0001はな ★2023/01/22(日) 17:05:23.52ID:lMgyf43V9
「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で
★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674365632/ 0952ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:21:48.98ID:m3hfxsy+0
借地借家法 その契約書をよく読んでみよう 答えはそこにるよ
無職だから家賃保証会社入っても連帯保証人もダブルでつけないとだめって言われるん
0955ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:22:22.62ID:Z9Y5N0r60
滞納すんなやボケ
保証会社に加入するために連帯保証人が必須とかもうわけ分からん 加えて利用料金も取られるわけだし
>>947
そういう奴に限ってスマホiPhone、月8000円とか支払ってそうだから困る 0958ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:23:37.25ID:CsJUz1Nq0
なんだよ礼金てw逆やろw住んでくれてありがとうで菓子折りもってこいやボケ
今じゃ大分減っただろうがまだあるよな
>>908
おれは出てく時に全部スマホで撮影しといたけどな
でも敷金返ってきたからまあ良しとした 0960ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:24:26.00ID:nGbQYvYJ0
うちの子どもが探した一人暮らしの物件は、収入のある親が地元にいて連帯やると言っても保証会社を入れないと契約出来なかった
まあきちんと払ってる限りはトラブルにもなりようがないみたいだけど、無駄なコストだよ
0961ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:24:30.59ID:UIYqVLrB0
まあ滞納する奴は無職かギャンブルに回すかホスト通いとか何かしらの依存症だろう
殺人やった奴は2年くらい滞納だっけか
何の仕事してたんだろ
>>954
実はその制度
うちの親族が1枚かんどるｗ
昔は保証会社だけでおｋだんんだけどねえ
理不尽な馬鹿な制度だよな 0963ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:24:52.23ID:5ulZQv1w0
>>940
法的手続きで退去を求めるなら有効なんだよ。規約のみで退去を求めることが違法。
それは消費者（借主）に一方的に不利な契約であるから。
一般的な規約でも消費者にとって不利益を被るような規約や規約変更は無効。 0964ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:25:03.97ID:VjhfeYNg0
住の保障は国がやるべきであって、家賃が払われないことによる不利益を貸主が負うべきじゃないよな
>>940
うるせえなぁ
だからちゃんと審査してから保証しろよ
ザル審査でカネだけとって
なんかなればチャチャっと追い出せばいいやなんて
通用させてたまるもんかよ 0966ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:25:32.82ID:nOZDh7OO0
保証人いなくてどうしようと思ったけど最初から求められず
その代わり保証会社に加入させられた
自分だけとかじゃなく全入居者そうらしい
逆に有り難かった
0967ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:26:20.74ID:L6ryyuP/0
>>939
知り合いの不動産屋から聞いた話だと保証会社と仲介不動産屋(または家主)との間ではキックバックが横行してるらしい
「契約時にうちの保証会社を指定してくれたら◯◯%キックバックしますよ」と
まあ普通に考えたらそうだろうな
じゃなきゃここまで一気に保証会社を挟む契約は増えない 0968ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:26:33.08ID:CsJUz1Nq0
でもよこうやって問題になるって事は後々動きそうではあるか
>>962
滞納しても追い出せないとなるとしゃーないんだろうな
家賃半年分を預けたらOKにしてほしい 0970ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:27:20.53ID:tZl3Pp0G0
人口減って空き家増えてるのに保証人とか保証会社とか
ジャップはどうしようもない
>>21
サイレント値上げとか底上げとか、
「人を騙す」ことは一流だよな、日本人て。 >>958
都内の良さげな所は礼金有りばっかよ
ウン十万の超金持ちが住む所じゃなくてもほぼ礼金有り
12～14万くらいで探してんだが礼金だけ腹立つw
敷金に20万とかは別にいいんだけど >>969
いや
滞納より
やっぱり孤独死が大きいらしいよ
保証人制度 賃貸住宅経営に資格と認可制度を設ければいい
バカが賃貸住宅経営に手を出すから他人を不幸にする
かなり昔賃貸時代面倒だから2年分一気に支払ってたけど前払い引きとかあっで良いのにな
0976ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:28:48.18ID:5SBhLxa70
>>950
分譲価格はいくらで、家賃いくらで貸そうとしてるの？ 保証会社で契約してたら東京は居座り実質無理
だから東京は保証会社経由の契約しかない
0978ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:29:20.14ID:UIYqVLrB0
賃貸とかいつまでも住むところじゃない
早く家を建てた方がいいから
>>973
孤独死は年齢制限で設ければ良くね？
若者は安いとか色々審査簡単に行けるような？親の資産とか稼ぎでも 0981ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:29:39.02ID:RB3E5QeH0
>>972
それでも住みたいんだろ？ ( ☆∀☆) な？ 0982ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:31:17.97ID:RB3E5QeH0
家賃滞納するとか普段どういう生活してんだよ。
足し算引き算出来ないパチンカスだろどうせ
>>965
審査する時に公務員以外ダメとか言ったら差別だとか言われるんだろ？
間違いなく滞納する奴が1番クズなんですわ。 0985ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:32:35.18ID:s8agrHvj0
コロナに感染して死亡、重症化してるのはワクチンの効果がほぼない2回以下のやつと未接種者
3回のみは若者で軽症でも深呼吸がすると針で刺されたかのような痛みが走るからまともに息ができない→眠れない程度の後遺症が残る
4回打って無症状か普通の風邪程度の症状
ワクチン打たない人らは何考えてんだろうなと
ワクチン接種が4回未満の方へ
>>1
中国がばらまいた新型コロナウィルスで100万人以上亡くなったアメリカでワクチンは打った方が良いと結論が出ています。
コロナのワクチンはインフルエンザ同様毎年打つようになります。最低でも4回は打たないと既存のコロナに対応できません。2回以下は既に効果はなく、コロナにかかると深刻な後遺症や寿命を縮める原因になります。3回しか打っていない人も呼吸ができない、肺に激痛がはしるなどの症状や後遺症が若者含めて大勢出ています。
若者はワクチンを打たなくても死亡しないと言う話もありますが、後遺症で死ぬ方が大勢います。コロナ死にはカウントされず超過死亡者数として見えていますので、ご注意ください。
またコロナにかかって得た免疫が2ヶ月もせず失われます。まだ4回打っていない人は早急にワクチンを打ってください。
米のコロナ死者100万人に ワクチン未接種、死亡率高く
www.nikkei.com/article/DGXZQOGN22ELW0S2A420C2000000/
新型コロナ、感染回数が多いほど死亡率上昇 後遺症も
www.nikkei.com/article/DGXZQOUD08AOE0Y2A800C2000000/ 0986ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:32:42.99ID:mPwREToP0
>>19
保証会社が年間1万円取ってるから向こうからすると儲かるんじゃない？ちゃんと払う人のほうがはるかに多いから 滞納者が増えれば家賃も保証料もあがるな
滞納するような奴を擁護してならない
いずれは地方自治体が管理する公営型になり
マイナンバーカードを作れば入れる形になりそうw
>>978
え、そう？これに礼金入る感じでこんなもんじゃない？
>>981
うぜえw礼金は敷金の半分を上限にしろカス >>976
ちょっと少なくなってきたけど例えばこれ
プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー 0991ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:34:26.12ID:RB3E5QeH0
>>985
じゃかぁしい！ (*´∀｀*) 殺すぞキチガイ >>983
まあそういうのはろくでなしだけれども
ちゃんと審査くらいやれよと言いたいわ
部屋貸したら簡単には追い出せないようになってるのは既知の話だろうによ
そんな法律なんか無視して無理やり追い出してしまえとか、
いくらなんでも認められていい存在じゃねえよ 0993松田卓也2023/01/22(日) 20:34:36.93ID:hhCM8kdc0
本田イケメンサッカー香川
0994ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:35:07.56ID:a3gQ2bOA0
元々は連帯保証人つけられない借主のためにできた保証会社なのに、最近は保証会社＋連帯保証人要求する大家が増えてきた
大家調子に乗りすぎだろ
0995ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:35:12.42ID:CsJUz1Nq0
こうやって取り上げられてるから幸先良さげやな
追い出しダメ絶対
>>984
いや、ちゃんとそれなりの審査やってる業者もあるでしょ
実質追い出し業者として暗躍してる業者が
保証会社を名乗るから話がややこしくなるわけだよ 0997はな ★2023/01/22(日) 20:36:12.23ID:lMgyf43V9
保証されるのは貸主で
借主はお金を払うだけ
別に家賃無くなるわけでもない
消費者金融で借りて払うのと同じ
0999ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:36:50.18ID:RB3E5QeH0
>>989
はあ (*ﾟ∀ﾟ)=3
あっこションベン臭いぞ？
住む前に旅行で行け♪ 1000ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 20:44:05.26ID:TDdycRfR0
払えばいい
10011001Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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