「リースバック」悪用、マイホームを買いたたく「押し買い」急増…クーリングオフの適用外 [ぐれ★]

[1 ぐれ ★ 2024/06/10(月) 14:59:33.62 ID:mj1VVL4Q9]

※2024/06/10 14:45
読売新聞

　高齢者がマイホームなどを安価で買いたたかれる「押し買い」の被害が増えている。契約後に解除を申し出ても、自宅の売却には一定期間内ならば契約を取り消せるクーリングオフが適用されないため、高額な違約金の支払いを余儀なくされるケースもある。売却後に賃借して住み続ける「リースバック」が悪用されるなど被害は深刻化し、法改正による対策強化を求める声も上がっている。

訴訟のケースも
　関東地方の８０歳代女性は３年ほど前、自宅マンションを訪れた不動産業者からリースバック契約を勧誘された。内容は、業者がマンションを１０００万円で買い取り、女性に月１３万円で賃貸するというもの。業者は「修繕費や固定資産税が不要になる」などとメリットを強調した。

　当初、女性は「一人で決められない」と断ったが、業者は長時間にわたって居座り、「物件が古いので早く決めないと売れなくなる」などとしつこく勧誘。女性は結局、「１０００万円がもらえるなら」と契約書に署名する羽目になった。その後、家賃負担が重いことに気づいて解約を申し出たが、応じてもらえなかったという。女性は地元の消費生活センターに押し買い被害に遭ったと相談した。

　東京都内の男性（８３）は２０２１年４月、老後資金のために所有していた投資用マンションを業者から「築３０年以上だと賃貸できない」などと言われ、強引な勧誘を受けた結果、格安の３８０万円で売却させられた。

　男性は警察に相談したが、「契約書があり詐欺での立件は難しい」と取り合ってもらえず、今年４月、業者に市場価格との差額分など６００万円超の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こした。男性は「詐欺的な手法で不動産を安く買いたたかれ、本当に許せない」と憤る。

国が注意喚起

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240610-OYT1T50125/

[2 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:00:45.63 ID:snSKIQRK0]

リースバックなんて馬鹿のやること

[3 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:01:45.27 ID:snSKIQRK0]

ジジイも詐欺の前に売るなよ

[4 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:02:26.91 ID:RW0i8A/E0]

これ系の被害者は、女性が多い
要するに世間知らず

[5 警備員[Lv.39] 2024/06/10(月) 15:02:56.27 ID:ellaQpkL0]

ラジオでCMしているから怪しいと思ってた

[6 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:03:02.57 ID:uPyn5kil0]

後で買い戻すこともできるとか言うが、無理だからな
家賃だって上がっていくだろうし
いいことないよ

[7 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:03:32.08 ID:di3/AGnt0]

CMでちょいちょい見たけど
売って賃貸で住むとか馬鹿じゃねって想ってたわ

[8 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:03:35.41 ID:hVtAoGj90]

家賃7年分も無いの草

[9 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:03:58.86 ID:DLLxkdPF0]

オーナーチェンジ物件とかいうお化け屋敷みたいな家
あれってこういう系統？

[10 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:05:31.85 ID:vAc6KQiT0]

ホント不動産関係者はクズが多いわ
死ねよ(´・ω・`)

[11 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:05:40.79 ID:EW0QNwZj0]

マジ？！新車に月1万円で乗れるって？！

[12 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:06:13.89 ID:/pDP8KsL0]

古田アウトー

[13 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:06:59.28 ID:JplHFpER0]

騙して契約させても契約したから立件は難しいっておかしいよな

[14 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:07:19.34 ID:VV6sAjwQ0]

押し売り放送局なんとかせーよ

[15 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:08:33.44 ID:xyAJHmZF0]

ドゥーする

[16 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:08:38.03 ID:GkyShCpW0]

これも自民党が野放しにしている悪徳ビジネスの一つ
全く対策しないから悪徳ビジネスが増える一方

[17 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:09:56.52 ID:nMmg/zNJ0]

不動産屋も特殊詐欺よるようになったか

[18 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:10:23.81 ID:FuwUYLay0]

元々が詐欺的商法だから気をつけて高く売って他を借りたほうが大得だ

[19 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:11:07.05 ID:eMjW6MLD0]

専業主婦で社会のことに疎いまま老人になったら言い方悪いけど悪人の食い物よな

[20 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/10(月) 15:11:12.52 ID:4TzubKrz0]

ビジネス形態がそもそもね

[21 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:11:39.29 ID:hbkhteri0]

警察呼ぶぞって追い返せばいいのに結局欲に目がくらんで契約してる

[22 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:11:48.24 ID:Sm7xdvg00]

>>1
ずる賢い手口で儲ける奴を極刑にしろ

真面目にやってるすべての産業が死ぬぞ

[23 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:12:54.24 ID:Rx2FEwYw0]

古田がCMに出てるやつかリースバック

[24 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:13:06.54 ID:u7FnDGGj0]

あと1年で死ぬとか余命がわかっていればリースバックもいいかも

[25 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:13:10.34 ID:AhF6WKeY0]

83歳ならもういいだろ
相手とその仲間刺してこいよ

[26 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:13:12.50 ID:nn/ZF+Pj0]

詐欺の刑罰が軽すぎるし警察も面倒臭いから動かないよな

[27 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:13:30.76 ID:/pDP8KsL0]

賢い人は様子見

ほいほい契約したのは馬鹿だよ
どうやって業者が利益出すか考えろよ

流行りだして間もないから
まともなルールがないのかグレーゾーンが多そう

[28 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:14:29.27 ID:YUjn8Xrp0]

年寄りってなんで契約書を軽視してるんやろな
そこは譲っちゃアカンやろに

[29 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:15:21.80 ID:ayIqN9x40]

BSでCM大杉

[30 警備員[Lv.11] 2024/06/10(月) 15:15:28.52 ID:oiNyGnZa0]

>>24
逆に住宅ローン組んで
団体信用使うのが一番得だぞ

[31 警備員[Lv.11][芽] 2024/06/10(月) 15:16:43.57 ID:YBYyqeMW0]

銀行も貸してくれなくて、いよいよ商売で行き詰まって自宅をリースバックしてまとまった資金を得てから盛大に飛ぶというのもよくあったな。
これはそういう使い道だと思っていたが。

[32 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:16:59.23 ID:AkXABOPf0]

リバースモーゲージとの違いって何？

[33 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:18:11.28 ID:G5h9vjkH0]

リバースモーゲージって

詐欺だからね

[34 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:18:34.61 ID:KHJshk/10]

M&Aとリースバックは騙す気満々だよな

[35 アニ‐ 2024/06/10(月) 15:18:36.43 ID:wy+7ThLT0]

基本わすれてる
自分の家に家賃払って住むことバカらしいと思わないのか
これ考えたやつは地獄いきだわ

[36 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:18:44.21 ID:y5RrRnnV0]

押し売りじゃなくて押し買い！
こんなのあるんだ
実家の母にも一応注意しとくか

[37 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:19:26.75 ID:zNn1Usca0]

やったモノ勝ちの美しい日本ジャパン
パー券買って貰えば無法地帯よ

[38 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:19:33.69 ID:q5EBLWQi0]

不動産会社はずっとこういうことやってる

[39 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:19:44.51 ID:zNn1Usca0]

>>16
パー券買ってもらった方が得だしな

[40 警備員[Lv.11][芽] 2024/06/10(月) 15:19:59.38 ID:YBYyqeMW0]

>>35
最初にまとまった金が手に入るだろ。
他に金策の選択肢が無くて、それ目当てにやるならアリだよ。

[41 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:20:03.27 ID:nJcA56yZ0]

自民党は何してんだ
こういうのこそすぐに立法して保護しなきゃいけないのに

[42 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:20:03.99 ID:F1seTXJD0]

リバースモーゲージは
住宅を担保に金を貸して
死んだ後に住宅を売却するやつ。
どっちも買い叩かれるのは同じ。

[43 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:20:11.81 ID:+7yrq7D20]

まぁ、別に詐欺ではないだろ

[44 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:20:27.48 ID:7SNRjLWS0]

買い叩きスゴイね

[45 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:21:04.51 ID:EW0QNwZj0]

正直不動産で説明を

[46 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:21:07.35 ID:mhpMHN/Q0]

知らん人が訪ねてきたら
木刀か棍棒ぐらいは用意しとかんとな
キチガイのフリして振り回せば逃げていくだろ

[47 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:21:19.30 ID:zzz7s8S30]

自宅の売却だとクーリングオフの対象にならんの？

[48 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:22:03.24 ID:7SNRjLWS0]

関東のマンションなら最低でも場所によって3000千万はいくでしょ

[49 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:22:11.12 ID:F1seTXJD0]

こういう金を貸し付けるサービスって銀行側に有利にできてる。

[50 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:22:33.43 ID:7SNRjLWS0]

>>48
3000万

[51 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:23:27.96 ID:1DucnQgm0]

古田大丈夫か

[52 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:23:45.74 ID:rFTzkntp0]

こんなのにハマる年寄りはそれなりの馬鹿だから同情できない

[53 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:24:14.21 ID:7SNRjLWS0]

儲けだすのがは そうだけど
いくらなんでも近いにから
御上から言われるだろ

[54 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:24:16.86 ID:xP3uUQmc0]

争点は居座って売らせたって所か？

[55 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:24:18.28 ID:EW0QNwZj0]

テレビとか見てるヤツまだいるんだな

[56 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:24:35.06 ID:+Zyh+OPb0]

なぜCMをガンガン出せるのか？
考えれば分かるだろうに

３０年家賃保証とか不動産は魑魅魍魎の集まりやで

[57 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:24:54.18 ID:7SNRjLWS0]

>>53
詐欺に近いから

[58 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:24:58.27 ID:zDPdr5wO0]

基本的に民事不介入だから詐欺罪なんて取り扱わないんだろ

[59 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:25:01.61 ID:tm7PZ3Kx0]

中村秀一
弘岡保史
石崎裕志
服部淳一
森野原直美
西野寛哉
安達宏美
船津智生
渚西中学校の生徒教員全員集団ストーカーです

創○学会員かも知れません


大阪府 枚方市 西牧野 石崎裕志

コイツは西牧野の集団ストーカーの一員。
消費者金融７社から、借金が限度額まであり。

そしてコイツは自分の妹を強姦したクズ
コイツの妹はその後、援助交際を始めるようになった。
教師や親は、児童相談所にも相談せずほったらかし。
そしてまたコイツの弟はガチのヤクザ。

見つけ次第、通報をお願いします。

[60 警備員[Lv.15] 2024/06/10(月) 15:25:03.10 ID:wE8jMO9x0]

不動産屋はマジでクズばかり
この業界異常やで(´・ω・｀)

[61 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:25:10.91 ID:zi4utqut0]

うちのかーちゃん、これ系のCM大嫌いだわ
トラブルの元だし年寄り騙す気マンマンだと...まあその通りだわな
家なり土地なり購入する労力を経験したら分かるはずなんだけどねえ

[62 アニ‐ 2024/06/10(月) 15:25:54.97 ID:wy+7ThLT0]

サブリースの次はこれな
マジでクソ

[63 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:26:37.47 ID:7SNRjLWS0]

> 訴訟のケースも
> 　関東地方の８０歳代女性は３年ほど前、自宅マンションを訪れた不動産業者からリースバック契約を勧誘された。内容は、業者がマンションを１０００万円で買い取り、女性に月１３万円で賃貸するというもの。業者は「修繕費や固定資産税が不要になる」などとメリットを強調した。

やっぱりね

[64 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:27:03.73 ID:kolgdFHS0]

老害から金を回収する義賊ではないですか

[65 警備員[Lv.4] 2024/06/10(月) 15:27:04.58 ID:fIIS+b0P0]

なぜ訪問販売に玄関ドア開くのか

カメラ付きインターホンで話すむだろ

[66 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:27:45.92 ID:4EF129WT0]

訪問販売なんてほぼ詐欺みたいなもんだから相手にしたらいけないのにな
自民党も、今こそ訪問販売と電話セールスを禁止する法律作れば、支持率UPするのに

[67 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:27:56.42 ID:7Xo4BidN0]

古田がＣＭやってるやつ？

[68 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:27:56.82 ID:7SNRjLWS0]

>>64
東急リバブルだろ

[69 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:28:17.68 ID:M3WAJ10y0]

こういうのがネトウヨの大好きな
「努力して成功した人たち」だろ
弱者をだまして何が悪い！くらい言ってみろよ国士様ｗ

[70 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:28:27.08 ID:ZDEVp3qZ0]

新聞に入ってるマンション一棟売り。
売る前に業者が満室にしておいて、売れた後解約するらしい。
そういうだまし込みで売りつけるんだと。

[71 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:29:09.12 ID:0M7Rv2TH0]

天涯孤独ならいいんじゃね

[72 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:29:23.71 ID:F1seTXJD0]

月１３万円だと年156万で
1000万はたった6.4年やん。
どう見ても売ったやつがバカ。
3000万ぐらいで買い取ってもらわなければやる価値がない。

[73 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:29:40.90 ID:p5s4RNjn0]

こういう話が出てくると好景気なんだなぁと実感するね

[74 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:29:45.95 ID:gpzWOo4r0]

不動産担保ローンの方がマシか

[75 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:30:36.97 ID:zYBh5x6D0]

甘い話に騙される方がアホ

[76 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:30:46.24 ID:TteIwY8N0]

頂きジャパン🗾

[77 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:30:54.17 ID:zzz7s8S30]

>>72
でも6年は80代だとギリギリいけそうな気もする絶妙なライン

[78 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:30:56.98 ID:8yrsmk6C0]

>>46
オレはバールのようなものを装備している。

[79 警備員[Lv.9] 2024/06/10(月) 15:31:07.38 ID:X6uaD8/P0]

リースバックよりリバースモーゲージの方がなんぼかマシ

[80 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:31:27.29 ID:EW0QNwZj0]

1000万を6年SP500にぶち込んでたら1600万にはなってるな
まぁリスク込みでアリ寄りのナシだな

[81 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:31:50.06 ID:qJJKLzZH0]

簡単に契約書にハンコを押すなとしか

[82 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:32:01.40 ID:9UXGuf9s0]

>>19
ほんこれ

[83 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:32:16.01 ID:RYz4Bkxw0]

>>1
一人暮らしのジジババが増えたから鴨にされてんだよ
また孤立した老人なんて騙すの簡単だからw

[84 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:32:18.21 ID:l1YLL1f70]

居座り強盗だろこんなもの
クーリングオフだの言う前に法で規制しろ
断られたら即帰れ
売れなきゃ困るのは客側という基本的スタンスを強奪しようとするな

[85 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:32:26.51 ID:lDvN+OaW0]

よくわからんがこの２例だけ見れば
資産持ってる老人のひとり暮らしは怖いな

[86 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/10(月) 15:32:38.11 ID:KUmMv+AO0]

リースバック詐欺に引っ掛かるアホ
安く買い叩かれて、賃貸料はバカ高い
儲からないなら誰もやらんw

[87 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:32:42.02 ID:rABB03wg0]

家に営業マンを呼ぶ時は帰ってくれと言って帰らなかったら110番しろ
後、必ず家族を同席させないとね

[88 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:33:11.18 ID:RaZchv320]

年寄り一人暮らしだと、対応きついよな。
カジュアルに包丁持って出てもいいぞ（料理中のていで）

[89 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:33:13.97 ID:Pm4DAqvl0]

殺人はどうなったの

[90 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:33:33.80 ID:7SNRjLWS0]

売れませんってと言って
その物件をほっとくの知ってる
地域相場の帳尻を合わせようとするのね
大企業ほどやってくる

これはリースバックだけど

[91 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:33:42.22 ID:EW0QNwZj0]

80代とかすぐコロッと死ぬから
そら回収も急ぐよね

[92 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:33:46.44 ID:T5V+6SAZ0]

リースバックって大手もやってるよな

やっぱよほど死期が迫ってるとかじゃない限り損する仕組みになってんだな

[93 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:34:03.55 ID:0CrGYK6o0]

これ引っ掛かる老人居るんだな
うちの親とかこんなん詐欺に決まってるとか言って滅茶苦茶馬鹿にしてるのに

[94 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:34:11.67 ID:G5h9vjkH0]

>>86
さらに一度でも賃貸料金が滞納したら、即追い出し

[95 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:35:21.17 ID:6DWOlraj0]

これに限らず「合法の範囲内の詐欺もどき」ってかなり多いんだよ
というかこれでカネ儲けている連中も一杯いる

知らずに高いカネ取られている
一つ一つの金額はそれほど高くないので、「被害者」は気付かない

[96 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:35:21.30 ID:ZDEVp3qZ0]

息を吐くようにうそを言う、某本という人物にまとわりつかれて困ってる客がいる。

[97 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:35:45.39 ID:EW0QNwZj0]

>>93
うちのかーちゃんは飯山あかりに洗脳されて
洗脳を解くのにかなりの手間を費やしたぞ
まだ残ってるしな

[98 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:35:47.80 ID:NpkainGu0]

リバースモーゲージもだめなのかな
FPで習った

[99 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:35:48.43 ID:V6wOc7HG0]

>>92
岡田准一の出てるCMでもやってるよね？
なんで営業マンを家に入れちゃうのか

[100 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:35:54.82 ID:T5V+6SAZ0]

>>77
食費とかは別だから結局売るメリットなんて無いに等しい

[101 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:36:22.25 ID:F1seTXJD0]

美辞麗句を言ってくる金融商品はだいたい詐欺。
本当にいい商品は宣伝なんてしないもの。

[102 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:36:33.77 ID:T5V+6SAZ0]

>>97
壺だからね
お大事に

[103 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:36:41.77 ID:0ohFXxsG0]

>>93 リバースモーゲージと勘違いしちゃうんだろうね
アッチもかなりダークだけど

[104 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:36:52.31 ID:fpHJ48CX0]

契約書あれば詐欺ならんのか？

[105 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:37:20.29 ID:9UXGuf9s0]

宗教やらマルチにころっとひっかかる高齢者とか、こういうのもひっかかりそう

[106 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:37:35.49 ID:ABPY86el0]

>>4
あとで泣けば助けてもらえると思ってるんだよ

[107 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:37:53.08 ID:7SNRjLWS0]

>>99
査定までと言ってるけど
契約させるまでが不動産屋

[108 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:37:58.00 ID:kolgdFHS0]

だいたい健常者ならアポない訪問者は無視するわな
完全にボケてるんだろ

[109 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:39:02.45 ID:F1seTXJD0]

>>104
マンション投資とかだって詐欺にならんはず。
あのカボチャの馬車だって。
ド素人がクソ物件を高く買ってしまったねっていう扱い。

[110 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:39:09.22 ID:KWLMKFxg0]

>>5
それな
売った上で住み続けられるってなんだよって思ってた
状況によってはメリットもあるんだろうけど

[111 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:39:16.44 ID:wP5awYXh0]

だいたいカタカナの名前のものは怪しい

[112 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:39:17.43 ID:2oRgzL240]

賃貸にしたってリースバックにしても業者が利益出すってことはどういうことかバカにはわからんのだろうな
いまだに賃貸信者とかいるしなｗ

[113 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:39:27.43 ID:1ldsBZeX0]

現金が無くなると足下を見られるな

[114 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:40:20.45 ID:ETqOAhqI0]

不動産のリースバックって
死にかけの会社がよくやるよね
老い先短い人がその場しのぎの現金が欲しいなら良い手かもね

[115 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:40:54.25 ID:EW0QNwZj0]

>>101
ガチのおいしい話は親戚すら信じてくれないな
俺がパチや株で食ってるのを目の前で見てたのにね

[116 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:41:19.27 ID:045UJF880]

軟禁状態にされたとか不法侵入、不退去罪とかで嫌がらせ告訴できないのかな

[117 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:41:31.01 ID:F1seTXJD0]

リバースモーゲージだって、ちょっとあれな銀行がやってるよな。

[118 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:41:31.62 ID:sRqUfF9m0]

豊田商事の時もそうだけど儲け話しにホイホイのって損すると分かった途端に被害者ぶるんだよな老害て

[119 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:41:32.13 ID:7SNRjLWS0]

>>114
これ
東急リバブル

[120 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:41:50.31 ID:zDPdr5wO0]

◯◯◯を売ってくれ系のチラシやDMも結局買い叩かれる。俺はバイクで懲りた

[121 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:42:14.27 ID:fdB2SLPw0]

老いては子に従え

[122 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:42:51.53 ID:STqDzgu60]

羽毛布団がかつてはそうだったな　居座るんだよな

[123 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:42:57.69 ID:0ohFXxsG0]

>>117 結局、何年生きるかという自分の寿命を金に換算する悪魔の商取引みたいな感じはあるしな

[124 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:42:58.00 ID:EW0QNwZj0]

>>120
俺は良心的な価格で買い取ってくれる個人バイク屋を知ってる

[125 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:43:03.36 ID:lRWU1Mws0]

この業者ってハウス◯ゥ？

[126 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:43:43.23 ID:7SNRjLWS0]

世間話から始まって契約までこぎつけるからね

[127 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:44:25.96 ID:unfP7FBz0]

まず業者を公表しろよ
被害拡大中なんじゃねーの？

[128 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:44:29.04 ID:rNZQKgWo0]

相鉄不動産とか電鉄系もこの手の詐欺まがい商法に熱心だよね

[129 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:44:38.90 ID:6H1+E19/0]

自分ち売って家賃払って生活ってアホらしいよね
それなら新築買わせて人に賃貸して利益得た方がいいですよって客に勧めたほうが家も売れて客にも利益があるもんね

[130 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:44:48.22 ID:A2DypKl60]

もう訪問販売なんて全て違法にすればいいのに

[131 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:46:25.46 ID:e7Llfv7s0]

使い方によっちゃ遺産整理で楽になると思うけど

[132 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:47:16.22 ID:7SNRjLWS0]

>>131
地方の僻地じゃこんなことできないでしょ

[133 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:47:45.29 ID:0M/5aXCM0]

不動産投資で、リースバックで売り希望の案件がちょくちょく見られるけど、少し物件価格を安くする代わりにむしろ法外に安い賃料設定の方がむしろ多い。
都内4LDKで6万円とか。年金生活者がある程度まとまった金が必要になったので、売却してその金を工面し、この程度の家賃なら後の生活は年金で賄えるという計算なんだろうが、

[134 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:47:47.12 ID:HPlpSU4M0]

セキュリティーしっかりしたマンションに住まないと営業マンが入り込んでくるんだろうな
で、寂しさから対応した老人が騙されると
まあ、そんなマンションなんか一千万の価値くらいしかないだろうけど
300万で買い叩いて毎月家賃まで徴収されると

[135 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:47:47.64 ID:zi4utqut0]

>>90
土地建物があっても「売れません」「借りる人いません」で
最終的に買い叩かれた金額で売るハメになるとか聞くね

[136 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:48:14.67 ID:EW0QNwZj0]

情弱は大手の看板やテレビCMが大好物だからねえ
俺が説明するガチウマ話は1mmも信じない

[137 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:48:25.21 ID:7SNRjLWS0]

ある程度の地価 立地が見込めないと
こんな荒業できるわけないじゃん

[138 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:48:48.20 ID:GkyShCpW0]

>>118
豊田商事なんてワードが出てくるジジイが他人を老害呼ばわり
自分が何歳のつもりなんだこのジジイw

[139 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:49:14.64 ID:NgZ2Bhh10]

古田のせいで・・・

[140 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:49:31.93 ID:fyNkXguQ0]

新手の地上げ屋か
はよ潰せよ

[141 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:49:36.74 ID:G5h9vjkH0]

>>120
粗大ごみとして捨てるしかないものはそう言うところで引き取ってくれるとありがたい

[142 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/10(月) 15:49:37.95 ID:KUmMv+AO0]

リースバック
家を安く買い叩かれて高い家賃を払う

リバースモゲージ
家を担保に、高い金利で金を借りて、毎月利息を払って最後は家を売られる

どっちもどっちだな

[143 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:49:38.33 ID:F1seTXJD0]

NECが本社ビルを住友不動産に売って賃貸で本社ビルを借りてるのも
リースバックになるの？

[144 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:50:39.29 ID:X44735bz0]

正規で売却してどっか他の賃貸に住んでその後すぐ老人ホームでよくね？って高齢者のリースバック見るたびに思う

[145 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:51:05.59 ID:nQ0is+G70]

経済番組で好意的に取り上げられるのはだいたい悪質だと

[146 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:51:13.98 ID:zzz7s8S30]

>>144
高齢者だと賃貸借りれないんじゃね

[147 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:51:19.13 ID:hp5ElQMk0]

この手の詐欺師はキリが無いから即殺していい事にしようよ
行政もこの殺しに付いては見逃す決まりにすべき
詐欺師は即殺そう
クソ銭ゲバ野郎共に死んだらカネ使えない事を教えてやろう

[148 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:51:23.55 ID:EW0QNwZj0]

知名度あるのに
こんなクソビジネスの看板キャラなんかやっちゃって
でもね、情弱は「古田さんが詐欺なんかやるわけない」って思い込むんだよ

[149 警備員[Lv.8] 2024/06/10(月) 15:52:09.37 ID:6v7GYj3K0]

>>1
そして更地にしてゴミみたいなウサギ小屋を建てて上場企業がキレイキレイなイメージで売り出すと

[150 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:52:28.93 ID:/ol8yaLp0]

マイホームがどうこうより、慎重に契約しない老人の知能の問題では

[151 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:52:33.69 ID:Vd9z1ODZ0]

なんでそんな怪しい業者を家に入れるのかが分からん

[152 警備員[Lv.4] 2024/06/10(月) 15:52:52.70 ID:si5uAEcE0]

儲かるやるんですよ
つまり客は常に損

[153 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:53:01.40 ID:7SNRjLWS0]

>>137
進められたら
うちはある程度の価値はあるんだなと思っておけばいい
今度は売りたいときに不動産に吹っ掛けろ

[154 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:53:05.90 ID:1vl/RRYR0]

押し買いといえば、ちょっと前の貴金属の買取や
今のおしゃれ中古屋のなんでも買いますは
どういう仕組みで利益が出るんだ？

[155 警備員[Lv.5] 2024/06/10(月) 15:53:16.96 ID:WEnSbmfK0]

なんかCMでやっててホントかねとは見てたなw
千三つ屋にはホント用心

[156 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:53:39.76 ID:rdTbjytm0]

遺産にしても土地建物で貰ったほうが割安感あるし

[157 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:53:47.45 ID:rNZQKgWo0]

>>136
年寄りは身内の忠告には一切耳を貸さず
近所のうわさ話だのテレビだの営業マンの営業スマイルをすぐ信用するという習性がある
要するに前頭葉の衰えで判断力がなく、感情的になり
人から説教されるのは些細なことでも死んでも嫌だが
赤の他人のいう都合のいい話にはすぐ飛びつく、
自分で選んだ気になるし、調子いいことしか言わない人間を
「優しくて親切、いい人」
と安易に信用する
こうなるともうどうしようもない

[158 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/10(月) 15:53:58.52 ID:KUmMv+AO0]

>>154
安く買って、高く売ってるだけ

[159 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:54:16.44 ID:F1fPm4la0]

古田もあほな会社のCMに出てるな、ビッグモーターに出たやつと一緒

[160 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:54:32.48 ID:29GKjDKc0]

そもそもこんなんアホでしょ
持ち家なのに家賃払うとか

[161 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:55:34.87 ID:rNZQKgWo0]

>>160
年寄りは目先の現金にすぐ飛びつく
難しい損得計算はできない

[162 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:55:37.76 ID:ZDEVp3qZ0]

専任媒介はしないで、興味ある人は私に電話くださいでいいと思う。
専任ほどやばいと聞い。。

[163 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:55:52.14 ID:7SNRjLWS0]

>>153
相場以上に吹っ掛けて
専任媒介でやって
高値で売りさばいてこいと言ってやれ

[164 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:56:04.32 ID:IbFAcQVT0]

不動産系はほんとエグいクズが多いな

[165 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:56:06.66 ID:4IMpn4TN0]

新しいカタカナの不動産システムって
ほぼ売る側にマイナスだと思って違いない。

[166 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:56:21.67 ID:r6Ps9tat0]

空き家があるんだが、買い取ってくれるのかな

[167 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:56:49.70 ID:29GKjDKc0]

>>157
マジでこれだから本当に困る
知り合いの銀行員が、数千万の振り込みにきたババアに
振り込め詐欺ではないか、よく確認した方がいいと留めて
その間に警察も呼んで、息子さんにもまず連絡を取った方が
いいと話し合いをしたがまったく聞く耳持たず
息子にも連絡しようとせず(今忙しいから連絡したら迷惑になると)

「うちの息子が会社を首になってもいいのか!とにかく振り込め」と入金作業を
させて数日後
警察連れて「お前らのせいで振り込め詐欺にあった」と怒鳴りこんできた
どうしようもないよマジに

[168 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:57:02.81 ID:8/CYC8ZF0]

>>32
家を担保に借金するやつだろ？

[169 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/10(月) 15:57:19.39 ID:KUmMv+AO0]

>>160
ローン払えない
年金が少なくて生活苦しい

で、現金に目が眩んで売る
まぁ、どっちにしろすぐに詰むんだけどねw

[170 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:57:39.83 ID:7SNRjLWS0]

>>163
契約は1ヶ月だけ
伸ばしたがるけどな1ヶ月だ
本領発揮をしてもらう

[171 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:57:51.46 ID:HPlpSU4M0]

>>157
あー妻に暴力振るう認知症ジジイとかその典型だな
身内が文句言うとブチ切れる
昭和世代のプライドの高さも相まって手がつけられん

[172 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:58:10.55 ID:+Zyh+OPb0]

30年家賃保証のアパート経営
↓
土地無しサラリーマンでもアパート経営
↓
シェアハウス経営 かぼちゃの馬車 破綻
↓
リースバック ←今ここ

[173 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:58:12.18 ID:mod0zWJb0]

長時間粘るのは訪販の基本だったな、昔は

[174 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:58:21.50 ID:JowAw+Rp0]

>>164
もっと酷い買い叩きなんてどの業種でもあるけどな

[175 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:58:28.34 ID:G4ijAj6u0]

>>28
年取ったらわかると思うよ

[176 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:58:33.92 ID:McW+6JSL0]

オレオレ詐欺の詐欺業者と同じ名簿屋の名簿に載せられてんだろ
一人住まいの高齢者名簿
押し込み強盗とかも使ってる

[177 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:59:01.87 ID:b8g2gwEc0]

そういえば昔家のばあさんが押し買いに入られて貴金属を売ったんだが、
外国の露天で200円くらいで買ったものを1万円で買っていったと笑ってたな
当時円高で仰々しい箱に入っていたからか押し買いなんぞするやつだから選定眼がなかったからかわからんが

[178 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:59:09.41 ID:4IMpn4TN0]

>>157
いやほんとそれな
介護問題みたいなもんだわ
家族に迷惑かけて楽しんでるくらいある
はよ

[179 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 15:59:53.30 ID:8/CYC8ZF0]

>>157
うちの父がそれだったわ
送ってくるDMがえげつないからな
通販とかで宝くじにあなただけに当たったみたいなデザインのチケット送ってくるんだが
そういうのにすぐ引っかかる

[180 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:00:09.94 ID:CCkCiK/B0]

俺の負動産差し上げるわ

[181 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:00:25.53 ID:CtO07eHk0]

すばらしい富の再分配
シン・相続税
あの世まで金は持っていけませんよ

[182 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:00:35.00 ID:EW0QNwZj0]

>>177
即座に返品しにくるだけだろそれ

[183 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:00:47.07 ID:FzOetfw30]

リースバック覚えとこ
不動産屋は次から次に新しい詐欺商法考えるな

[184 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:00:48.60 ID:b8g2gwEc0]

>>157
これ標語にして各所に貼り出すべき
見事にまとまってる

[185 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:01:06.63 ID:CCkCiK/B0]

田舎の土地建物の負動産のゴミ持ってってくれ
頼むわ

[186 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:01:12.92 ID:EW0QNwZj0]

おまえらは呼吸をするようにウソをつくよな

[187 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:01:15.09 ID:rmAKhhKD0]

不動産には闇があるね。
私にも、区分マンション投資の電話があった。
当然、お断りした。

[188 警備員[Lv.42] 2024/06/10(月) 16:02:12.01 ID:UMlUFcXj0]

こういう「業者」は肥料にするか熊のうんこにしちまえよ
日本刀の試し切りでもいいぞ

[189 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:02:16.49 ID:rdTbjytm0]

>>185
どのくらい田舎なの?

[190 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:02:42.96 ID:LRxOv7JO0]

錯誤で契約を取り消せんのかね？

[191 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:02:43.29 ID:merk/BEQ0]

古田がCMしてるの見たときの段階で怪しさしか感じない内容だったけどな

[192 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:02:48.80 ID:b8g2gwEc0]

>>182
来なかったらしいよ
たぶんあちこちでやっていて覚えてないんだろうな

[193 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:02:57.29 ID:7SNRjLWS0]

東急リバブルは前と方向転換したよ
前は違ったのにね

[194 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:02:57.38 ID:29GKjDKc0]

>>179
うちの親父も「わしは勉強しとるからなんでもしっとる!」ってえらそうにネットも詳しいとか
言ってて、詐欺メールにひっかかりかけてたわ
母が止めても「お前は何も知らんくせにだまっとれ!」で言うこときかないから母が俺に
助け求めてきて実家に急いで戻って入金止めさせた

本物の国税庁からのメールだって騒ぐから何を根拠に信じたのかって聞いてみれば
メールの最後に国税庁の住所が記載されてるから、だと
アホかと
詐欺メールに騙される人はこんな感じなんだろうな
かなりきつく叱ってその手のメール届かない設定にしといたけど、こんなんでネットに詳しいとか
言うんじゃねーと

[195 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:03:17.31 ID:JowAw+Rp0]

宅建業法で守られてないのか
買う時は安心して買えるのにね

[196 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:03:19.42 ID:qsPvH4v60]

>>120
バイクは基本的に業者オークションに流して利益が出る買取り価格らしいよ
オークションに出して儲けて、それをオークションで買ったバイク屋が店頭販売して利益を出すから
最初の買取価格は最後の店頭販売価格の1/3くらいじゃない

[197 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:03:19.83 ID:eljmf9tM0]

不動産業者という名のヤクザ

[198 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:04:16.33 ID:zDPdr5wO0]

>>181
金利がゼロの世界じゃこうでもしないと社会が資本主義を維持できないしな

[199 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:04:54.63 ID:gNKcmItU0]

著名人使ってCMしてて、胡散臭さしかねえｗ

[200 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:04:55.20 ID:XVCm58700]

この手のCMは、前から見るけど、不動産屋にしろ、銀行にしろ、土地を奪う気まんまんの裏が透けてみえてたけどなw

[201 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:05:05.41 ID:+Zyh+OPb0]

>>185
試しにみんなの０円物件に登録してみたら？
欲しい人が見つかるかもよ

[202 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:05:06.82 ID:LUSUG/xn0]

>>157
死んだうちのオヤジが
正にこんな感じだったな
ちょっと肩書きあるヤツとか
インテリ風なヤツはすぐ信じる癖に
家族の言う事は一切聞かなかったわ

[203 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/10(月) 16:05:14.77 ID:KUmMv+AO0]

>>185
リースバックもリバースモゲージも、すぐに売れるとこしか相手にしない
引き取って欲しいなら０円とか１円負動産もたくさん有るよ

[204 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:05:33.27 ID:rmAKhhKD0]

少し前に400坪の農地を相続した。
畑でもやろうと軽い気持ちで相続したが、草取りだけですごく大変。
もう困ってる。

[205 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:05:35.74 ID:7SNRjLWS0]

そこに住めって・・そこの土地が空かないのだから
買い叩かれるに決まってる
都合ばかりの契約が増えたな

[206 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:05:44.38 ID:BG66jiOl0]

古田敦也がCMやってたやつ
ビッグモーターの佐藤隆太と同じでイメージが悪くなるぞ

[207 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:05:52.64 ID:jcfd88W90]

営業マンを玄関に入れちゃダメよ
基本は無視して対応するならモニター付きインターホンで対応、しつこいなら警察呼ぶ
今は対策してる家が多いから隙を見せたらやられるよ

[208 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:05:58.35 ID:NVJfQQy40]

>>7
不動産屋が払ったお金を、家賃で取り戻して、所有権が移っただけ、みたいに見えるがどうなんだろう？

[209 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:06:12.50 ID:sVH+zUoU0]

うちもやたら詐欺メール来るわ
クレカの支払いが引き落としできないとかなんとか
たまに電話までかかってきやがる
だれが引っかかるかよそんなもんに

[210 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:06:34.34 ID:/pDP8KsL0]

>>85
子供がいれば
子供に電話して助けてもらえるが

子なしだと助かりたいで契約しちゃうと思う
ずっと帰らないは恐怖でしょ

[211 名無しどんぶらこ ころころ 2024/06/10(月) 16:06:53.76 ID:JowAw+Rp0]

東京から電話かけて「売ってくれ」言ってくる不動産会社もこの類か

[212 警備員[Lv.11] 2024/06/10(月) 16:07:00.46 ID:Pma6Us0W0]

>>172
みんなで大家さんもいよいよ…

[213 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:07:09.20 ID:fEtJ3qYU0]

当初から危惧されてた
消費者庁が怠け者なのが悪い

[214 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:08:12.41 ID:29GKjDKc0]

>>213
消費者庁ってテレビ報道されたり、被害額が億単位に上ったり、それこそ大量の被害者(紅麹とか)が出ないと
動かないからなあ

[215 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:08:28.76 ID:Ytd8CwcL0]

>>209
まあ実際にそういう詐欺があるんだが、5ちゃんに書かれるとネタかな？って感じてしまう。

[216 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:08:37.45 ID:vTeuB1ZR0]

まともな頭ならろくでも無い商売だと思うが
自民党とシンパは上手い商売だと思う
だーかーらー日本の幸福度は最低レベル

[217 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:08:48.42 ID:A/6zT3a/0]

リースバックって、家を担保に死ぬまで定額支払いする借金してるのと同じなんだよね。年金みたいにもらうのとは逆に早死しない限りはどんどん損する

[218 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:08:52.96 ID:abRpJbgR0]

何千万とかいう取引に今すぐでないととかないから
急がないとこっちが損するみたいな言い方してくるやつは要注意
きっそっちが急いでいる

[219 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:09:26.49 ID:0r+Tplgw0]

余命宣告された独り者専用プラン

[220 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:09:52.57 ID:LxQGwUP20]

CMを見てたら変な話だと感じるでしょ
お金を借りて賃貸料を払うとかさ

[221 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:10:09.50 ID:FzOetfw30]

>>172
>30年家賃保証のアパート経営

実家がこれに手を出したんだが、これからどうしたらいいの？

[222 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:11:02.20 ID:3fcCh4pn0]

不動産業者はゴミしかいねーからな
賃貸もそう、常に上から
あいつらとまともな交渉なぞできるわけがない

[223 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/10(月) 16:11:15.71 ID:KUmMv+AO0]

>>217
それはリバースモゲージ

リースバック
家を安く買い叩かれて高い家賃を払う

リバースモゲージ
家を担保に、高い金利で金を借りて、毎月利息を払って最後は家を売られる

[224 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:11:38.88 ID:gNKcmItU0]

>>221
家賃がどんどん下げられていって、最悪アパート盗られるんやろな

[225 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:11:59.79 ID:4/OY8nbv0]

>>12
これな

[226 警備員[Lv.4] 2024/06/10(月) 16:12:11.54 ID:htfAxK2f0]

南北の軍事境界線地域に設置した拡
声機を使い、北朝鮮に対する宣伝放送を約6年ぶりに実施した。
北朝鮮が韓国に「ごみ風船」を飛ばしたこと
への対抗措置。放送では、各種のニュースのほか、韓国の楽曲なども流
した。
軍事境界線付近にいる北朝鮮兵士らに

[227 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:12:21.69 ID:XVCm58700]

なんか、詐欺臭を感じるCMが多いような気がする保険とかもw

[228 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/06/10(月) 16:12:38.41 ID:H0kuogCe0]

「古い家なんで〜、どうかな〜って思ってたんですけど〜…意外や意外、高く売れたんでね〜。
売ったあとも家に住めるってのがいいですよね〜！」

（； ﾟДﾟ）一時期散々CMやってたな
大手もCMやり始めた
最近CM見ないけど

[229 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:12:57.58 ID:tG8hOShq0]

でも居座られたら精神的に参っちゃてヤケな判断をしがちなんだよね… 確実な撃退法みたいなのがあれば良いのだけど

[230 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:13:12.72 ID:MB5a6pBF0]

そんな追い込まれたら刺すしかないよな

[231 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:13:38.47 ID:Y2fkeu6e0]

いつ死ぬか分からないのになぜ売るんだ

[232 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/10(月) 16:14:14.47 ID:KUmMv+AO0]

>>231
現金が欲しいから

[233 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:14:26.16 ID:86pJOaxH0]

>>4
うちの母親もばかだから、引っかかりそうだなあ。

[234 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:14:29.38 ID:y5RrRnnV0]

警察呼べばいいよ

[235 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:14:36.93 ID:HPlpSU4M0]

最近何かのネット記事で読んだな
両親がいつのまにかリースバックだかこの手の詐欺に引っかかり
金に困ってるならなんで相談してくれなかったと親に詰め寄ると
息子の世話にはなりたくなかったんだってさw

[236 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:14:49.96 ID:3fcCh4pn0]

不動産屋って半グレみたいのしかおらんしな
前に上野の某不動産屋行ったらヤンキーみたいな社員がたむろってたし
これが会社の社員か？って思ったもんだよ
クソみたいな営業するやつしかいねーし
こっちが持ってきた物件そっちのけで、わけのわからん余り物の話勝手に始めて
ないならいいや、って帰ろうとしたらやっぱあります！とか意味不明なことほざいたから
あんたは信用できないから結構ですって叩きつけて帰ったったわ

[237 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:15:19.79 ID:CtO07eHk0]

75歳過ぎで国が一律に後見人になるしかないんじゃないの？
とりあえず相続税として100%生前納付させて死亡後に清算

[238 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:15:32.34 ID:/pDP8KsL0]

>>221
もう遅いだろ
契約しちゃったんだから

妻の親も遺産対策でアパート2棟もっていたが利益は出ている
なお道路拡張で立ち退きになってめちゃ儲かったみたいだｗ

[239 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:16:14.00 ID:jcfd88W90]

>>229
それな
特に弱いお年寄り、お婆さんの一人暮らしだとガタイの良い営業マンが帰ってくれないとか
恐怖でしか無いと思う
警察呼ぶわよ！ってキレるくらい気が強いお婆さんなら問題ないだろうけど

[240 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:16:24.68 ID:NVJfQQy40]

>>201
田舎の物件だと昭和の時代にキッチリした相続手続きがされてない可能性があって、
いざ売ろうとすると大変な思いをするはめになるかもよ。

[241 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:16:44.47 ID:/pDP8KsL0]

>>228
よく覚えているな

最近もどこかで見たけどいつ見たか覚えてないわ

[242 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:16:50.35 ID:wAOugG9M0]

>>1
これのこと？
https://www.housedo.co.jp/leaseback/

[243 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:17:41.81 ID:CtO07eHk0]

NHKでリースバック賞賛洗脳すべき

[244 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:17:55.20 ID:WKnQnfG60]

古田さんが悪いｗ

[245 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:18:04.21 ID:iiu8CfO30]

どっかの金融で自宅を担保に金を借りられるサービスやってたな
これ絶対に最後は家も下手すりゃ土地も取られて終わりじゃんって思ったけど

[246 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:18:22.59 ID:JowAw+Rp0]

>業者がマンションを１０００万円で買い取り、女性に月１３万円で賃貸するというもの。

年156万円で借りたら表面利回りで収益率年15.6%
純利回りでも年12%は硬そうだし気付けよ

5年で元が取れたら20%
10年で元が取れたら10%
20年で元が取れたら5%

銀行にお金預けて10%もの高い利息が付くところが何処にあるのか
分からんようになるから老いては子に従えと昔から言われるのにね

[247 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:18:51.95 ID:/pDP8KsL0]

>>239
でも営業マンは優しい言葉もけけるんだぜ

普段か言わないからうれしい感情
帰らない恐怖
頭が混乱
そして契約

[248 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/06/10(月) 16:19:50.63 ID:H0kuogCe0]

>>241
（； ﾟДﾟ）わざとらしい演技のCMだったから記憶に残ってるw

[249 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:19:58.44 ID:2A4bpp300]

>>245
現金がすぐ必要ならありでしょ
金借りて何するかだよ

[250 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:20:02.98 ID:HGtKOjyf0]

不動産なら現物は消えないから
相手は交渉に応じるしかないからな　あぶり出して私刑にしよう

[251 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:20:37.27 ID:NVJfQQy40]

>>228
売ったお金を家賃として使い続けることで住める、って構図じゃないの？

[252 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:20:54.41 ID:7SNRjLWS0]

> 業者は長時間にわたって居座り、「物件が古いので早く決めないと売れなくなる」などとしつこく勧誘。

どこでもいそうだな

[253 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:21:02.54 ID:/pDP8KsL0]

>>245
企業でもある

本社や土地を売却してリースで入る
数年はいいんだよ
財務がよくなれば株主からたたかれんからな
数年後なんて知ったことではない

[254 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:21:10.61 ID:ZDEVp3qZ0]

建物残されたとき、古すぎると近隣がいきり出すからね。

[255 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:21:32.80 ID:CtO07eHk0]

平均余命まで数年間だろ、不動産無くなって身軽ならナマポで何とかなる
むしろ業者のおかげだぞ業者のおかげでナマポげっとと感謝せよ

[256 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:22:41.49 ID:29GKjDKc0]

>>239
まずドアをあけないということが一番大事なんだよね
悪徳セールスマンとかが「ドアを開けさせたらもうこちらのもの
ほとんどの人間が買う」言うてたから

中にはインターホンにわざと聞き取りづらく「近所の×××…ということで
あの〇〇〇ということでちょっと玄関まで出てきてもらえませんか」って言うようなのいるし

[257 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:23:00.99 ID:HyuuRP//0]

>>252
江戸っ子なら塩撒く

[258 警備員[Lv.10] 2024/06/10(月) 16:24:16.75 ID:OPPSno+50]

>>159
出川とかもそうだけど、ヤベー会社に起用されがちなタレントっているよね

[259 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:24:27.37 ID:eN7tJdqb0]

他人に商品を勧められる電話と自宅訪問系の営業は全部詐欺だと思ってお断りしてる
光回線系はしつこいね。契約状況まで知ってるらしいから情報流してるNTTもうんこ

[260 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:25:11.50 ID:NVJfQQy40]

>>252
個人相手のセールスなんて、従業員が10人もいれば、かなり高確率で強引なのが何人か混じるかもな。

[261 警備員[Lv.6] 2024/06/10(月) 16:25:55.94 ID:B50q7QQQ0]

人を騙して金儲けの次は財産家も没収しようとするんな、こんなこと言ってるゴミ企業は全部営業停止にしてやったら良いんだわ

[262 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:26:02.28 ID:3/MTo0qf0]

で、業者名出さない記事って意味あるの？

[263 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:26:51.00 ID:Ea/PxGHk0]

今後円の価値が毀損するから不動産を換金して投資するならアリだと思うよ
ただし家賃は適正価格で

[264 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:27:00.29 ID:ZDEVp3qZ0]

タレントってわかりやすいグレード感あるよね。
マグネット広告に出る人、中古品買取広告に出る人、
見るとああそういう感じよねって思う。あれは芸能人業界で上下出来上がってると思う。

[265 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:27:02.81 ID:8ZIhC46T0]

訪問販売を禁止しろ

[266 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:27:44.86 ID:JowAw+Rp0]

>>252
テレアポならくる
電話番号検索すると悪徳不動産会社とか大量に書かれてる

[267 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:27:51.78 ID:Lp7ZkeDU0]

これはきっぱり断らんと駄目、今忙しいとか言うと広告置いてじゃあ今週の日曜日に来ますねとか言ってそこでまた断ると休日出勤で来たのにとか勝手に恨んでくるから喧嘩越しにもう来るなと言うべき

[268 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:28:16.66 ID:j/6zRqrL0]

不動産会社は怖いんだよ、目付きが違う
金融の人より怖いわ

[269 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:28:17.00 ID:Jq7K1pHr0]

東京も2030年過ぎた辺りから後期高齢者が頑固増えるから、このビジネスは益々盛況になるだろうなあ

[270 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:29:06.09 ID:NVJfQQy40]

>>256
まだオレオレ詐欺が知られる前に、セールスのセミナーに参加したら、
インターフォンに出た相手が主婦っぽいなら、「俺だけど」で開く確率は結構良い、みたいな話を講師がしてたな。

[271 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:30:20.19 ID:QHUmqDE10]

テレビでジャンジャン宣伝してる時点で買取側にメリットが多いんだと気づくよね
自宅を格安で売り払って日々の生活費に充てないといけない人達が飛びつくんだろうな

[272 警備員[Lv.6][新芽] 2024/06/10(月) 16:30:22.71 ID:8Z25Rd2m0]

>>246
解りやすいな

[273 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:30:40.04 ID:7hA8v/ys0]

まぁガンガンCM打って経費かけて
儲け取らない訳が無い

[274 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:31:37.32 ID:eN7tJdqb0]

>>263
適正価格の家賃でも現住不動産を売却して家賃支払って居住し続けて売却した金は海外投資ってリスク高すぎｗ
やるにしても現住不動産を担保にするだろ

[275 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:31:43.23 ID:WdPT7hEh0]

黒田東彦と安倍晋三のせいでなんか凄い詐欺増えたな

[276 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:31:45.57 ID:Lp7ZkeDU0]

セールスマンの怖さを描いた映画【DOOR】

夫や息子と3人で都会の高層マンションに暮らす靖子。いたずら電話やセールスマンの勧誘に神経質になっていた彼女は、ドアチェーンの間から強引にパンフレットを差し込もうとしたセールスマンの指を挟んでしまう。その翌日から、ドアに卑猥な文字を書かれるなど嫌がらせが続くようになり……

[277 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:31:51.21 ID:Oea+0lN20]

馬鹿達の家を買い叩く！買い叩く！

[278 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:32:58.34 ID:rSsGXXEi0]

うちの馬鹿親が住む負動産もリースバックできますか

[279 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:33:15.76 ID:RqsHfMH20]

今の年寄りがいかに人生イージーモードだったかってよく分かる話だよな
財産の価値やお金の価値についてその価値観が氷河期世代やゆとり世代と全然違う

[280 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:34:11.66 ID:npQ9B2ET0]

>>275
その分銀行強盗や身代金強盗が減ったので差し引きプラスです

[281 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/10(月) 16:36:23.77 ID:w0F5YRJr0]

電話と訪問販売は一発で違法にしたらいいのに

[282 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:37:15.12 ID:7hA8v/ys0]

まだこの業界
両手仲介とかやってるの？

[283 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:37:28.82 ID:Uir52WlA0]

現役不動産営業とリースバックが視野に入る年の老人では勝負にならない。

[284 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:37:37.69 ID:QGrRyGcV0]

宣伝増えてきたな。いったん売ってリース契約。
ホリエモンもなんか借金かかえるのバカとかいってたし。
なんかの詐欺国策でもはじめたのか？ｗ

[285 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:37:43.07 ID:IqfSCbBm0]

古田さんがCMやってるので安心して家を売ってしまいました
どうすればいいですか？

[286 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:37:47.98 ID:VPa4RcGD0]

不動産関連は何が正解なのかさっぱりわからん

[287 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:37:58.48 ID:Piw7w6+Q0]

1000万で売って手数料サービスしてくれたとして
譲渡所得税250万納めて
家賃13万づつ仮に管理費込みでも払ったら
5年足らずで赤字だなw

[288 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:38:05.68 ID:G2nUhZHF0]

> 自宅マンションを訪れた不動産業者から

若い人なら宅配便とUber以外は居留守使うけど
お年寄りはチャイムを鳴らされたら無条件にドアを開けるんだろうな
訪問販売は詐欺ばかりだから一律禁止でいいと思う

[289 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:38:53.68 ID:CtO07eHk0]

家族でよく話し合ってください
後見人をつけなかった貴方たちが被害者を責めないでください

自ら命を絶つオレオレ詐欺被害者のもう一つの悲劇　「なぜだまされた」家族から責められ自責、孤独、苦悩
https://www.sankei.com/article/20150413-73MYRGZFYBIETNM2MY5J4V33XQ/

[290 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:39:18.74 ID:luRkXGor0]

最近CMがなくなったと思ったらｗ

[291 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:39:25.55 ID:Pp+Lckg10]

>>278
戸建てマンションどちらにも言える事だが「駅近」だと可能だわな。誰も見向きもしない田舎の負動産じゃ無理かと。業者としては結局「転売出来るかどうか」が鍵だから。

[292 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:40:02.52 ID:EW0QNwZj0]

笑えよフルータ

[293 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:40:04.77 ID:+EjkeTbH0]

ボケてしまった老人狙って不動産を安く買い叩いて
家族が気付いて抗議しても買う方じゃなくて売る方だからクーリングオフは対象外ですとなるから
これ結構問題なんだよね

[294 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:40:17.26 ID:lDvN+OaW0]

>>286
ほんとにな
ルールを知らない素人が食いものにされるゲームなのに
強制的に参加させられる

[295 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:40:26.66 ID:0Hu+Rmc40]

>>2
ほんこれ。
車の残クレもあれだが、家のリースバックなんか悪でしかない。
引っかかるやつはボケ老人だろ。

[296 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:40:35.66 ID:8yrsmk6C0]

>>154
中古品は儲かるんよ、仕入れがゼロならなおさら w

[297 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:40:39.84 ID:QhQ+YelY0]

>>4
まともな社会人経験がない専業主婦に多いね。とにかく常識がない。
電話で銀行員が暗証番号聞いてくることなんかありえないのにそれを信じてしまう。判断ベースとしての常識が欠けているから。

[298 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:40:55.72 ID:eN7tJdqb0]

>>267
それね。
最初は丁寧に対応しつつ明確にお断りして、しつこいようなら態度急変する感じにしたらいい

[299 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:41:17.59 ID:w0F5YRJr0]

>>282
やってるよ
当たり前

[300 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:41:22.20 ID:fba0K9lw0]

CM見るたびになんでこんなモンが許されてるんだろう？とは思ってた

[301 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:41:42.85 ID:a9dkPXLT0]

>>291
中抜き中抜き！

[302 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:42:23.05 ID:5hoFD4P80]

あんなの真面な気はしないw

[303 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:42:25.25 ID:Pp+Lckg10]

>>286
はっきりしている事は、自分が購入側の時は
「誰も手を出さない様な不動産は避ける。いざという時に売れないから」
これさえ守れば損はしない。

[304 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:42:28.64 ID:w0F5YRJr0]

海外では両手仲介禁止なのにそれを許してる日本の法律がおかしい
どうせ私大の利権同様不動産屋やってる議員に忖度してんだろ

[305 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:42:51.66 ID:I57wmpsa0]

CMガンガンやってるよな

儲かるんだろうな

[306 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:42:56.46 ID:7dId7y8q0]

建前・空き家対策
本音・金金金（亡者）

[307 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:43:10.90 ID:NVJfQQy40]

>>266
買ったり売ったり考えてないとこに買ったり売ったりの話をするための電話が、
迷惑でないはずもない。
何年かセールスをやって季節商品で全店トップとかあったけど、
何年経っても騙してる感が拭えずにセールスでない職種に転職した。
営業マンの適性が無かったんだろうな。

[308 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:43:15.95 ID:kvwR/3DN0]

>>1
> 業者は長時間にわたって居座り、「物件が古いので早く決めないと売れなくなる」などとしつこく勧誘。

こんなの輩に決まってるんだから、とにかく玄関開けたらいかん、家に上げたらいかんよ

しかし身元も不確かな人間が来て、あんたの家売ってくださいとか常識じゃ考えられんな
帰れと言って帰らなければ不退去罪、売らないと言っても応じなければ強要罪、下手すりゃ強盗じゃないか？

[309 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:43:19.58 ID:5p2pSsYT0]

古田見損なったわ

[310 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:43:26.94 ID:qarnrXbF0]

奈良弁護士会が作った訪問販売お断りのステッカーを見たことあるけどあれいいな
我が県の弁護士会も作ってくれないかな

[311 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:43:44.30 ID:yOQAznaf0]

電話帳以外は繋がないモード
アポ無し訪問には留守番録画
でオケ

[312 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:44:09.71 ID:TLARPfsc0]

んー、リバースモーゲージの変化球みたいな奴やな
買取金額と家賃設定さえ適正であれば、身寄りの無い年寄りには良いサービスだと思うけど

[313 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:44:28.71 ID:tupnDHUd0]

所有権が移ったということの意味がわかってないw
最悪借地借家法の適用はないのではないかなあ

[314 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:44:50.73 ID:w0F5YRJr0]

>>288
たまに統計調査員のお仕事やるんだけど、会いたくないからみんな居留守使って、投函した書類でネット回答しといてくれ……！と願いながらインターホン押してるわ

[315 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:44:51.35 ID:G6C/7k/S0]

住んでる不動産はあるけど生活資金が足りない人は売食いするしかないわな

[316 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:45:18.73 ID:F6MPOJ8M0]

家賃払えなくなっても長年住んでるやつ強制的に追い出せないってほんと？

[317 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:46:12.25 ID:29GKjDKc0]

>>311
うちこれだわ
いや高齢者じゃないけど
家電あるけど普段留守電
必要ならメッセージ入れるだろうし家族ならスマホに連絡入れてくる
インターホン鳴っても出ない
宅配は置き配にしてもらってる

[318 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:46:29.97 ID:vs2OSM830]

>>313
それはねーだろw
と、思うけど特約とか定借とかあるかもな

[319 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:46:31.68 ID:JihDaRyR0]

◯◯される方が悪い

[320 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:46:38.65 ID:NVJfQQy40]

>>285
後悔するといいかもね。

[321 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:47:02.70 ID:yVt9tuZg0]

不動産業界ってまともなのいないの？

[322 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:47:38.21 ID:yOQAznaf0]

癌になって余命がわかったらお得になるかな

[323 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:48:06.54 ID:xpyimNSo0]

>>297
女性はキャリアを喪って家庭を支えてきて
また男性がそういう男社会を強いていてそんな言い方はダサいよ

[324 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:48:15.48 ID:CtO07eHk0]

いまじゃ金八センセー(75)が金融CMやってるからね、老人同士の潰し合いだよ

[325 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:48:39.88 ID:w0F5YRJr0]

>>321
扱う額がでかいから反社やフロント企業が多いし、働いてる人間もまともではない

[326 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:48:44.30 ID:uxHowj+H0]

BS11でCM見るたびに古田アホかよって思ってたし他の実況してる人間も同じように突っ込んでたわかりやすさ
どう考えても詐欺商法だし金に困ってる訳じゃないだろうになぜあんな仕事を受けるのか

[327 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:49:25.46 ID:JowAw+Rp0]

てか不動産価格が上がりすぎて任意売却でも利回り10%超えなくなってきたのが原因だわな

デフレ真っ只中の戸建てなんて純利回りで20%も当たり前なぐらい儲かってたのに

[328 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:49:48.75 ID:qfxb7T/h0]

>>1
＞自宅の売却には一定期間内ならば契約を取り消せるクーリングオフが適用されない

やばいよ適用してっ

[329 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:50:20.71 ID:Pp+Lckg10]

しかし不思議だねぇ、
いきなり来訪したり電話営業してくる奴の話を真面目に聞いてしまう爺婆がまだいるんだな。
今の70〜80代はバブル期に30〜40代だからいわゆる「セールスは断るモノ」という社会経験あるだろうに。

[330 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:50:42.79 ID:Jq7K1pHr0]

>>315
住居持ちが食うに困って市役所に生活保護の相談をしに行くと、この手の業者を紹介されるんじゃねーの

[331 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:50:44.66 ID:rcQIxllf0]

>>11
そんなんあるのか…
それ契約してくるわ

[332 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:50:53.29 ID:QGrRyGcV0]

荘園から現代まで権力者のための不動産。人もそう。
根本の発想が庶民とことなる。　まず熱弁ふるってるだけで詐欺師傾向ｗｗｗ

[333 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:51:06.06 ID:qfxb7T/h0]

>>326
中井美穂だって実家はJALで裕福でしょ　亡くなったのかな

[334 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:51:36.36 ID:b8g2gwEc0]

>>11
納車式必須

[335 警備員[Lv.37] 2024/06/10(月) 16:52:34.68 ID:I7fJUHj/0]

頼まれないのに持ちかけてくる知らない人からの儲け話に旨い話なし。

[336 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:52:39.88 ID:i/+zgpwd0]

>>295
その老人を狙い撃ちしてるから詐欺業者なんだよ

[337 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:52:58.79 ID:NVJfQQy40]

>>322
余命宣告って、だいたい短めに言うからね。
色々と理由はあるけど、乗り切れて良かったねっていうことで前向きにもなれるし。

[338 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:53:11.25 ID:w0F5YRJr0]

>>297
いまの年寄りは一度も働いたことないまま見合い結婚で家庭にはいった婆さんが多いから、この世代はすぐ騙される。
しかも幼稚で見栄っ張りで面倒くさい
でもセクハラパワハラカスハラ爺よりはまだ可愛げあるからまし

[339 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:53:14.59 ID:JowAw+Rp0]

>>303
きっちり数字で物事を考えないから高値掴みさせられる
収益還元法とかあるじゃない
近隣の家賃相場調べて利回りで数字を出せば良い

[340 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:53:20.82 ID:DgssFOWP0]

中古でも6000万程度はするだろう住宅が4000万で売りに出ていた
問い合わせたら居住者がいて月10万の賃貸中、リースバック案件とのこと
安すぎて不安しかないから手を出さなかったが、設定価格が売値も賃料もおかしいから、居住中の元オーナーがややこしい人なのかな

[341 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:54:05.45 ID:3fdZIgCz0]

行政は悪徳業者を手当り次第公表して被害防止しろよ

[342 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:54:08.71 ID:QGrRyGcV0]

俺が勘ぐってるのが、防災と称して連絡網整備してるジジババ世代家屋。
社会地域ケア精神も悪意が入り込むと地獄にかわる。
首都圏の不動産投資のTELも活性化してきたし。なにか連動してる。

[343 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:54:13.91 ID:qfxb7T/h0]

>>1
でもさ、リフォームの番組、ビフォーアフターかなんかでその会社をアピールしてたでしょ。

[344 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:54:23.45 ID:LzIUtNK20]

あんなもんトラブル起きるに決まってるのに
CMでてるあのアホ共と来たら

[345 警備員[Lv.8][新芽] 2024/06/10(月) 16:54:23.72 ID:KUmMv+AO0]

持ち家ローン完済
夫婦で年金30万
金融資産3000万

これがリースバックとか考えないで生活できる最低限です

[346 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:55:05.40 ID:Hm3ieGuV0]

>>340
それ買っても追い出せないパターンでしょ

[347 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:55:09.57 ID:i/+zgpwd0]

>>297
悪いのは善良な人を騙す詐欺師だ
詐欺の最高刑は死刑で良い

[348 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:55:48.62 ID:DgssFOWP0]

>>133
やっぱ物件価格も賃料も安くしてるのか
でも賃料安いからと追い出すわけにもいかんし、不動産オーナーはどうやって採算取るんだ

[349 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:56:05.84 ID:cAJc9aaT0]

年寄りをほっとくと財産巻き上げられるよー

[350 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:56:09.51 ID:ndKRYqQ10]

死んだら返済というけれど契約期限がありそれ以上長生きすると大変らしいね
そもそも金利は払い続けるというのが意味不明だ
逆にローン会社が契約者へ払えよ

[351 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:56:17.13 ID:qfxb7T/h0]

>>338
俺色に染まれ、家に入れと望む嫁取りとご主人は
そういう体制に組み入れたってことです。

[352 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:56:23.06 ID:i/eb6MOB0]

居座った時点で警察呼べばいいものを
不退去罪ってのがあるんだからさ

[353 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:56:25.45 ID:TLARPfsc0]

>>316
3ヶ月以上滞納したあとに十分催促しても支払いが無ければ、まずは契約の解除
その後話し合いで出て行かなければ強制執行手続きを踏んでやっと
って感じやわ
強制執行は金かかりまっせ

[354 警備員[Lv.2][新芽] 2024/06/10(月) 16:56:28.09 ID:tWnCbYMX0]

まともな不動産屋と銀行は無いのかよ

[355 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:56:42.64 ID:JowAw+Rp0]

>>340
賃貸中の物件なんて投資家なら誰も買わん

[356 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:56:56.81 ID:merk/BEQ0]

>>295
若いやつ用にはちゃんとワンルーム投資という別メニューが用意されてる

[357 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:57:29.32 ID:w0F5YRJr0]

>>329
頭の悪い年寄りはいまだに電話帳に番号載せてるからな
いいカモにされてる

[358 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:57:30.58 ID:guK7eEFX0]

>>347
嘘だよね
古田のcm老人が売ってよかったって言ってるぞ

[359 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:57:50.33 ID:DgssFOWP0]

>>346
だよね
周辺相場だと賃料25万～なのに賃料10万だからと値上げも追い出しもできなかったらどうすんの

[360 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/06/10(月) 16:57:52.17 ID:H0kuogCe0]

>>354
（； ﾟДﾟ）残念ながらまともな企業は存在しない

[361 警備員[Lv.6][新芽] 2024/06/10(月) 16:58:05.54 ID:8Z25Rd2m0]

高齢者の幸せを願わないヤバい時代になったね

[362 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:58:38.48 ID:CtO07eHk0]

後見開始審判しちゃえよ
ワンチャン親族でもなれるから自由にできるぞ

[363 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:59:02.39 ID:rRwQ+R+u0]

首都圏の分譲マンションなんてもう以前から売りませんかってチラシ入りまくってるんだよなｗ
分譲マンションの部屋を賃貸で借りたらはいはい乙乙と言いながらその多さに驚くかもしれない
こういうのもあるのか

[364 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:59:05.39 ID:qfxb7T/h0]

>>347
それだよ
善良さを叩くのは悪党の思う壺

[365 警備員[Lv.2][新芽] 2024/06/10(月) 16:59:09.88 ID:tWnCbYMX0]

>>347
詐欺罪はもっと罪を重くしていいと思うね。野放しにしていると社会の信用が摩滅していく

[366 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:59:18.00 ID:TLARPfsc0]

>>355
んなこたない
オーナーチェンジはよくある話

[367 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 16:59:31.91 ID:0mmPGVhb0]

検索したことも見たこともないのに、物件売却とかのバナー広告ばかり出るのも困るな
そういう類の中にも怪しい業者含まれてそう…

[368 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:00:05.69 ID:NqDg5f2I0]

>>340
存命中は出ていかなくて良い契約とか
賃料が安すぎるとか金払いが悪いとか

[369 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:00:07.03 ID:5HnTQU3/0]

>>329
老人は寂しくて話し相手になる人がいると親愛感情持ってコロッと騙されると言われるけど、年取るとそうなるのかね？知り合い以外でこっちは用のない人間と話すなんて煩わしいだけとしか思えんけど

[370 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:00:37.97 ID:Pp+Lckg10]

転売専門の不動産業界は登記簿調べて東京03から電話掛けて来るのが一般的。
が、今じゃ通話し放題プランなのか080で掛けて来るね。コスト削減として考えたもんだな。全部留守電対応w

[371 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:01:03.71 ID:xt9xQls50]

>>329
大体は名乗らないよね

[372 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:01:41.03 ID:/pDP8KsL0]

>>331
だいたい軽自動車の残価設定だぞｗ


N-BOXカスタム | 新車が月々1万円で乗れる 全てコミコミの

カーリースが月々1万円台で新車に乗れる理由
カーリースを利用すれば、月々の定額料金だけで新車に乗れます。
なぜカーリースでは諸費用コミコミで月額1万円台などと、カーローンより低価格で新車を利用できるのでしょうか。
その理由を見ていきましょう。
残価設定で車両本体価格が下がっているから
カーリースが安い理由のひとつに、残価設定が挙げられます。車両本体価格から残価が差し引かれることで、利用する期間分だけ支払うかたちになります。
そのため、車両本体価格すべてを支払う購入と比較して安くなり、諸費用を含めても月額1万円台に抑えることが可能になります。

[373 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:02:01.33 ID:XiCCRHy30]

車はどうなん？

[374 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:02:51.76 ID:QGrRyGcV0]

マンションも知らずに外国オーナーになって税の不払いが
揉め事が賃貸者へ波及〜　みたいなのもかなり前からあるようだ。
こんな業界知らんからマジかよ？だわｗ

[375 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:02:53.27 ID:q1hpCgWW0]

どっちの方式も最終的に家と土地を第三者に業者の言い値で掠め取られる
システムだから関わらない方が吉。

[376 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:03:11.65 ID:GC4fvHVc0]

最近、家にくる勧誘が人相のいい若者で言葉使いのしっかりしたのが来てる感じ
昔と違って業者も考えてそういうの寄こしてるよ
近所のボランティア装って来るのもいる、まあ自分は全部無視だけど

[377 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:03:18.41 ID:jcfd88W90]

逆に地域の災害時連絡用にアポ無しで訪問して名前と勤め先聞いてくる地域の警察官
紛らわしいから訪問前に訪問日時書いたチラシくらい入れて欲しい

[378 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:03:34.92 ID:prmRkQ5v0]

なんつーか悪徳商人つーのは毎度毎度あこぎなやり方を考えるもんだな

[379 警備員[Lv.8][新芽] 2024/06/10(月) 17:04:07.06 ID:KUmMv+AO0]

>>376
昔から、詐欺師は魅力的な良い奴ばかり

[380 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:04:24.16 ID:FlwOJ4TK0]

今夜はリースバック

[381 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:04:55.90 ID:JowAw+Rp0]

>>366
面倒くさい入居者かもしれない
それなら高くても管理会社が入居審査して保証会社も付けられるから空き物件を買うわ

[382 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:04:56.50 ID:EiqmRYd40]

だからまず訪問営業やチラシ投函を法律で禁止にしろって言ってんだろ

[383 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:05:00.26 ID:/pDP8KsL0]

>>373
車　残価設定
クレカ　リボ払い

この辺も悪魔だが家よりましかな
だいたい金額が低いから

[384 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:05:06.25 ID:qfxb7T/h0]

>>69
資本主義だかrsーは喚くけど
民主主義というのは多数決の時だけのウヨね

[385 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:05:07.42 ID:Ex4iP7op0]

>>373
一括購入一択

[386 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:05:17.24 ID:eN7tJdqb0]

>>355
物件によるがそんな事無いよ。以前借りてた部屋は賃貸契約時は個人所有だったけど売却されて不動産屋所有になってから数年後に不動産管理会社所有に変わったわ
最初の契約が適用されるらしくて借り手有利なのか対応も慎重で丁寧だったわ

[387 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:05:37.87 ID:I57wmpsa0]

>>354
ここは日本だぞ
まともに営業するより手っ取り早く騙して儲ける方が賞賛される

[388 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:06:16.52 ID:w0F5YRJr0]

>>354
不動産屋、金融、先物このあたりは顧客を騙してなんぼですからね

[389 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:06:16.56 ID:BsdbTal80]

いやいや、そもそもしつこいからといっても売るなよ。
なかなか帰ってくれないなら110番しろ。

[390 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:06:24.96 ID:RAtwLfTF0]

どの辺の人にメリットあるのこれ

[391 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:06:42.80 ID:Pp+Lckg10]

>>369
なるほど、
もしかしたら老化すると「世界が狭く感じる」のかもね。この世には自分の家族と電話して来た人くらいしかいない漂着した無人島みたいな感覚w

[392 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:06:47.01 ID:6K489GRh0]

高齢者の家に居座るセールスマンは
ボコボコにしてやっても無罪とかの法律を作ってくれないものか
高齢化社会でさらに被害が増えそう

[393 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/10(月) 17:08:15.16 ID:n7czy9AN0]

https://i.imgur.com/zlNbXP6.jpeg
https://i.imgur.com/3NXQX53.jpeg

[394 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:08:28.86 ID:qfxb7T/h0]

>>1
親の家と自分の家を登記交換しちゃえばいいんだよ
賃貸しあって相殺してることにすれば守れる

[395 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:09:10.79 ID:w0F5YRJr0]

>>382
うちに訪問営業、チラシ投函した会社には片っ端からgooglemapに詐欺まがいのチラシを入れてくる悪徳業者、次来たら再勧誘の禁止に違反するので通報すると口コミしてたら投函されなくなってきたからオススメ

[396 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:09:14.05 ID:N9xKftmx0]

ちょっと考えればわかること
需要ないから安いのは当たり前

[397 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:09:45.65 ID:AsLtU4k10]

男性（83）は投資用のマンションなら価値くらい調べといたらどうやねん。

[398 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:09:46.28 ID:Pp+Lckg10]

>>390
安く手に入れ高く売る人、もしくは売買手数料を得る業者だな。

[399 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:10:00.46 ID:qfxb7T/h0]

>>387
それで商業組合のトップに担がれる信用は得ないよ

[400 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:10:07.13 ID:y14Tgmvm0]

マイホームという宝を持ってる人を騙して、賃貸化させようというだけの話

[401 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:10:07.15 ID:JYWJqWVP0]

若者には投資目的での利用は出来ないフラット35で糞みたいな投資用ワンルーム掴ませてサブリース契約
本当に人を騙してなんぼの腐りきった業界ですわ
投資目的と銀行にバレて一括請求されたら我被害者ゾとデモするカモもカモだけど

[402 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:10:08.93 ID:Z2zZe9kP0]

1000万円のマンションで家賃が13万は法外
不動産屋は6年半で1000万取り戻せてマンションが手に入る

[403 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:10:26.70 ID:fUlZh4HO0]

うちも押し買い来たわ
管理会社ぽいこと匂わせていたからついつい相手してしまった

[404 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:11:01.13 ID:/QLyPzoJ0]

そもそも税金の時点で損をする
1000万で売ったら300万くらい？

住み続けるなら実質700万じゃん
月13万なら5年住んだら以降損するだけｗ

[405 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:11:05.19 ID:w0F5YRJr0]

>>367
このスレをあけただけで不動産屋の広告ターゲットですわ

[406 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:11:20.21 ID:JowAw+Rp0]

>>386
不動産管理会社ならそりゃツマんでる入居者かどうか分かるから良い入居者で割が合えばそりゃ買う事もあるだろ

[407 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:11:20.83 ID:q1hpCgWW0]

>>390
多重債務で当面の資金作ったら夜逃げしたい人か、負動産化した家を手放したい人
くらいかな。ただそういうとこには当然業者は来ないけど。

[408 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:11:44.10 ID:CtO07eHk0]

老人は友達の連絡先聞けばホイホイ教えてくれるから名簿屋なんか要らないよね

[409 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:12:06.05 ID:QSnRlM9/0]

悪徳商法のネタは尽きないなあ

[410 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:12:21.49 ID:JowAw+Rp0]

>>404
自宅の控除3000万円までだっけ？

[411 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:12:22.62 ID:mfkzF+is0]

ただ無知なだけでは
手取り足取り全てを親切に教える世の中じゃない

[412 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:12:31.43 ID:Twz+DFCT0]

やっぱり詐欺だったのか

[413 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:12:35.47 ID:EiqmRYd40]

そもそも訪問者は住所知ってる状態で、家主は訪問者の住所を知らないって言う状態が異常なんだよ
まず最低でも身分証を見せてお互い居場所を知り合ってる状態にしないとフェアじゃない
まあとりあえず何度も言うけど訪問営業とチラシ投函は一律禁止にしろと言うこと

[414 警備員[Lv.8] 2024/06/10(月) 17:12:40.97 ID:SRoRycq90]

このCM見たときから怖っって思ってた

[415 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:13:05.73 ID:w0F5YRJr0]

>>392
なんでいきなり暴力？
警察呼べばいいよ

[416 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:13:17.93 ID:qfxb7T/h0]

>>41
ソーラー板もそうだけどさ
ほんっと土地売買業界の言いなりだよね

[417 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:13:32.31 ID:3qAtC/3f0]

>>402
益回りで15%くらいなら、そんなもんじゃね
築古戸建不動産投資の世界はドギツイぜ

[418 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:13:39.98 ID:httSDGZs0]

住宅関係ほんと消費者バカにしてる
賃貸もクーリングオフない住んで初めて品質がわかるギャンブル仕様だし

[419 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:13:40.77 ID:mfkzF+is0]

自分の意思で決めたことを後から損をするから詐欺だと言うのは違うだろう

[420 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:14:09.39 ID:za1beT8w0]

胡散臭いと思ってたよ
不動産て基本的に詐欺だよな

[421 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:14:13.07 ID:JowAw+Rp0]

>>405
ワイはカキコしてるうちにエロ広告が消えたわw

[422 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:14:15.07 ID:QGXNqEsa0]

>>390
まとまったお金が今すぐに欲しいけど退去するのは嫌というわがままを叶えてくれる。よくできた仕組みだよ

[423 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:14:27.38 ID:LfU8kDYT0]

このままだと家は空き家になっちゃうし今のうちに売っといて賃貸で住めば合理的と言う心理につけこむわけですね

[424 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:14:46.53 ID:FqiQF5MO0]

>>41
庶民がアテにしてはいけない連中だと思ってる

[425 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:14:55.42 ID:JowAw+Rp0]

>>417
しーっw

[426 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:15:09.53 ID:jcfd88W90]

>>270
そうなんだ？
普通は家間違えてるんだろうなー、もしくは頭おかしい人いるなーで終わりそうなのに意外だわ

[427 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:15:59.53 ID:/QLyPzoJ0]

>>410
あーマイホームなら控除あんのか

[428 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:16:00.80 ID:mfkzF+is0]

甘い言葉に乗り気でサインしたんだから自己責任だろう

[429 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:16:01.57 ID:Pp+Lckg10]

最近の高齢者でよく分からんのが、品の良さそうなお婆さんが「駅前開発が進んで良かったでしょ、地権者がポックリくたばってくれたからよ」って丁寧に乱暴な言葉を言うこと。
くたばるって普通に使って良いのかねw

[430 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:16:02.41 ID:LRxOv7JO0]

地主や不動産オーナーにリスク負わせて自分たちはローリスクであがりを掠めとるダニのような連中だよ

[431 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:16:24.10 ID:eN7tJdqb0]

>>406
不動産屋と管理会社は全然関係無い会社だったな。
最初に売った個人の息子は知り合いだが売却した当初は金目当ての色々な輩が蝿みたいに集ってきて酷く苦労したらしいｗ

[432 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:16:45.33 ID:1ColbuPs0]

これって豊田商事のマニュアルだよな
未だに生きているんだ

[433 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:16:48.12 ID:6oaC9s5D0]

この手のジジババ騙しの悪徳商法は、ボケ老人共に金を持たせておく政府が共犯だろ。
高齢になったら免許返納と合わせて強制的に相続させて、資産持たすなよ。

[434 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:17:15.41 ID:qBVYMUXg0]

ヤクルトは古田も怪しげなCMやってるけど危ない

[435 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:17:26.10 ID:+RlO3M9P0]

https://www.youtube.com/@groundestate3512

この不動産屋さんなら安心だよ
客を儲からせまくってる

[436 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:17:40.06 ID:6FIE5nDa0]

広告塔に使われたフルタどうすんのこれ

[437 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:18:15.92 ID:TLARPfsc0]

>>381
そりゃそうだろw

[438 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:18:59.45 ID:RAtwLfTF0]

範囲の狭い需要なのは分かった

[439 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:19:14.57 ID:gsjdn5Kt0]

リースバックやリバースモーゲージやるぐらいならさっさと売り払って家賃安いとこに引っ越せよ。
最低でもURなら借りられるだろ。

[440 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:19:25.36 ID:qfxb7T/h0]

>>429
デベロッパのお婆さんもおるやろ

[441 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:20:17.85 ID:1ColbuPs0]

居座る系は帰って欲しいから押しちゃうんだよな
後から気がつく

[442 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:20:44.50 ID:/pDP8KsL0]

>>390
ＮＳＸ売却してＮＲ売却して
サラ金に手を出そうとしている人

[443 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:20:54.77 ID:Pp+Lckg10]

不動産登記簿は閲覧するのは合法でコピー取るのは駄目なんだっけ？

[444 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:20:59.36 ID:1aoV/1Mt0]

そもそもリースパックなんて胡散臭いのに騙されてる時点でな

[445 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:21:14.40 ID:mfkzF+is0]

強欲だから損をする
金は欲しいが家には住みたい
都合良すぎだろう

[446 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:21:33.45 ID:AbJNJyRN0]

>>432
豊田商事の解体後、その残党が全国に散らばってありとあらゆる詐欺の源となったんだよな

[447 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:22:56.20 ID:hCcISgo/0]

>>1
リバースモーゲージを推すのは詐欺業者
これ豆な

[448 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:23:05.18 ID:TLARPfsc0]

まあ1000万で買って月13万ならそれだけでも利回り15.6パーw
優秀やな
それにプラスして2年ごとの更新料とか管理費とか取ってそう

[449 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:23:09.84 ID:zi4utqut0]

>>370
職場にクソ080の迷惑電話がかかってくるわw

[450 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:23:22.13 ID:y14Tgmvm0]

もう他人を家に入れたた負けの時代だよ
こいつらは詐欺だけど、ルフィー強盗団だと人生が終わるｗ

[451 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:23:46.43 ID:HjAsksdu0]

リースバックは悪魔の契約。
ただでさえ胡散臭い商売のそこらへんの不動産屋も、
こんなのをやってる大手不動産も犯罪者同然。

[452 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:23:51.60 ID:OVOfOaGB0]

前からある手口だね
こう言う事やってる輩は地獄に堕ちて欲しいな

[453 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:24:09.90 ID:/pDP8KsL0]

>>426
適用除外はあるけど


国税庁
No.3302?マイホームを売ったときの特例
マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。

適用除外
このマイホームを売ったときの特例は、次のような家屋には適用されません。
（1）この特例の適用を受けることだけを目的として入居したと認められる家屋
（2）居住用家屋を新築する期間中だけ仮住まいとして使った家屋、その他一時的な目的で入居したと認められる家屋
（3）別荘などのように主として趣味、娯楽または保養のために所有する家屋

[454 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:24:42.60 ID:G8wQrWHM0]

理解できないものを買うな契約するな
NHKは許さない

[455 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:25:18.62 ID:TLARPfsc0]

こういうのは確かにある程度は法で規制すべきかもしれないけど、あんまりやり過ぎると無敵老人大量排出に成りかねないからどうなんだろね

脅して奪うとかでも無いし
多少老人が損する契約くらいは世の為とも思えるが

[456 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:25:26.17 ID:/QLyPzoJ0]

つか～2000万くらいでしか売れない家なら持ち家でもナマポ通るだろ
特に高齢者なんて

[457 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:25:52.79 ID:I5mWc++30]

>>439
テレビコマーシャルをやめさせろ　都合いいことだけ宣伝しとるんやろ　買い戻せるとか

[458 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:26:10.29 ID:/QLyPzoJ0]

>>455
お前が老人になる頃にはそうなってるといいね

[459 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:26:13.24 ID:Z2zZe9kP0]

通常の売却価格より安いし家賃は高いしで両方で搾取されるビジネスモデル

[460 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:27:08.51 ID:mfkzF+is0]

自分が契約するものはよく調べてから判子を押す
これさえ出来ないから損をする

[461 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:27:42.82 ID:XiCCRHy30]

>>432
あー、言われてみると同じ匂いがするな

[462 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:28:03.59 ID:I5mWc++30]

>>459
一粒で2度美味しい

[463 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:28:07.01 ID:Fkr4ZPrX0]

当たり前だろ、金融機関が儲けるための枠組みだぞ

[464 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:28:11.05 ID:DT+UzcDu0]

>>455
お前の中では正解なんだろうな。お前の中ではな

[465 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:28:42.64 ID:Z2zZe9kP0]

>>417
そりゃ不動産屋からしたら投資だが投資面から見るのがおかしい
儲けようと法外だって話だ
ググったらこんなもんは大体一般的な売却価格の60～80％とかって出てくるぞ
手間減らして人に任せたら金抜かれまくる典型

[466 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:28:56.30 ID:TLARPfsc0]

>>460
まあ、あと何年か何十年か後にはAIが頭の車椅子代わりになるやろ
後見人制度はダメだねありゃ
人がやると大体腐る

[467 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:29:02.73 ID:4MZttiT/0]

不動産に関係する新しい儲け話は詐欺または詐欺まがいがデフォ

[468 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:29:30.38 ID:qfxb7T/h0]

>>1

国が注意喚起

　押し買いを巡っては、１３年２月施行の改正特定商取引法で貴金属や衣料品などについては契約書面を受け取ってから８日間はクーリングオフができるようになったが、不動産取引は改正議論の主要テーマにはならず、対象に含まれなかった。宅地建物取引業法にもクーリングオフはあるが、業者が売り主の場合が対象で、住民が売り手となる自宅売却には適用されない。

法改正求める

　一人暮らしの高齢者も増える中、注意喚起だけでなく、法規制などにより対策を強化すべきだとの声も強まっている。

　第二東京弁護士会は昨年７月、国土交通相と消費者庁長官に対し、法改正を求める意見書を提出。特定商取引法のクーリングオフ対象に不動産取引も加えるほか、宅建業法を見直し、買い取り業者に売買価格の根拠明示を義務づけることなどを求めた。今年４月には、消費者問題に詳しい在京の弁護士約２０人が不動産押し買い被害の対策弁護団を結成し、相談を受け付けている。

[469 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:29:36.93 ID:daXy5Dua0]

不動産関係者のクズっぷりは異常
法でガチガチに制限かけてやりたい放題防いでくれよ

[470 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:29:38.53 ID:/REa2kmL0]

正直不動産3まだまだ？

[471 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:30:10.37 ID:Z2zZe9kP0]

不動産屋からしたら安く買えてしかも借主もう入ってんだからかなり美味しい

[472 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:30:29.14 ID:zi4utqut0]

処分するか残すかのどっちかなのに都合よくどっち付かずでやるから大損する

[473 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:31:48.30 ID:sXjob+nB0]

訪問販売禁止にすれば解決
反対するやつは詐欺師くらいだろw

[474 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:31:56.12 ID:7SNRjLWS0]

銀行が法で雁字搦めだから
他の業者が暴れるんよ

[475 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:32:16.63 ID:/pDP8KsL0]

>>466
弁護士もやっちまうからな

弁護士だからやっちまうのか
ググったら多すぎだろ

成年後見人として管理 約2350万円を横領 元弁護士に実刑判決 ...
弁護士が「成年後見制度」を悪用して1450万円着服か 報酬が ...
成年後見人として管理しているのに弁護士が547万円着服… ...
着服容疑で元弁護士逮捕 1260万円、後見人立場利用
「委任、信任関係の破壊は重大」 被後見人から7200万円着服 ...
まだまだたくさん

[476 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:32:24.89 ID:4MZttiT/0]

ワイも不動産相続してから今までなかった怪しい電話やら不動産関連の郵便物が来るようになった

[477 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:32:39.55 ID:Q2kknEM50]

高齢者が見てそうな番組のCMでは何だか良さそうにやってるわな

[478 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:33:08.45 ID:b8g2gwEc0]

よくこういうので被害者が加害者に「良心が痛まない？」と問いかけるけど痛むのは極少数だよ
こういうのを平気でできるやつはほぼすべてが大なり小なり脳障害負ってる
こんな生ぬるい超イージーな日本ですらまともにやっていけない発達障害とかADHDとかサイコパスで痛む良心を持つ脳構造がない欠陥品だからな
健常者だと思って説得しようとしても無駄で現実的には犬猫のように超法規的な報復しかないんだけど、年寄りにはそのエネルギーはないんだろうな
とはいえ、そういう連中はいくら金稼いでも目先の憂さ晴らしで金を消耗するだけで人生幸せになることはないからどっちもどっちなんだけどなｗｗ

[479 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:34:25.73 ID:zi4utqut0]

こういうのは家族や親族まで巻き込まれるからな

[480 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:34:33.26 ID:TLARPfsc0]

>>475
そうそう
よくご存知で

犯罪まではいかないにしても
金だけ受け取って完全放置も本当に多い
つか、ほとんどと言ってもいいかもしれん

[481 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:34:41.24 ID:7SNRjLWS0]

合法的なグレーよな
ただし恨まれる
資産の吸い上げだから

[482 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:34:55.63 ID:3SCU75W60]

ジジババ騙すような手口、押し買い悪質な手口
市場価格より4割以上安く買いたたき相場の倍の家賃毟り取る
反社会的なものなのに古田がCMに出てるよな
古田はこういう問題のある企業の広告塔になってる自覚あるのか？

[483 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:36:12.27 ID:QEkL+1Q60]

>>467
ワイなら先ずはネラーのニキ達に相談するw
めちゃくちゃ詳しいガチ勢に大分教えて貰った

[484 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:36:46.95 ID:TLARPfsc0]

リースバック自体は悪いことじゃ無いのよ
モーゲージサービスもそう

ただ価格設定やわな
それさえある程度適正であればいんだよ

[485 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:37:29.75 ID:hCPuiDS50]

こどおじ叩きの主犯かな
不動産業界は
次に介護とか医療とかが続く
３番手はオレオレ詐欺とか金融か

[486 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:37:45.36 ID:1yW6Fjz30]

CMたれながしてるよね

[487 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:38:04.28 ID:1yW6Fjz30]

買いたたき

すごいよね

こいつら

[488 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:39:09.18 ID:IvvlJTLI0]

M&Aも格安で買い叩いて財産搾り取ったら倒産させるのが流行ってるんやろ？

[489 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:39:42.62 ID:4MZttiT/0]

>>483
基本的に向こうから来る話は無視だよ
子供の頃から色んな勧誘電話で学んだ

[490 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:40:08.54 ID:mWcqM16r0]

そういや最近よくCM見るわ

[491 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:40:47.63 ID:LfU8kDYT0]

>>485
今度はこどおじがカモになるよ
今の時点で頂き女子にカモにされてるし、ママが死んだあと病気になって保証人詐欺の絶好のカモ

[492 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:40:50.79 ID:1J3+CvZh0]

こういうのは認知症の人同様に裁判所の許可制にすればいいと思う

[493 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:40:59.60 ID:mfkzF+is0]

別に嘘は付いてないから詐欺でもない
欲を出して甘い話に乗ったら損をしたというだけ

[494 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:41:28.03 ID:cK1ynDjc0]

規制したれよ
ジジババなんて騙されやすいやん

[495 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:43:12.35 ID:z4+HQxtY0]

不動産関連はザル法。性悪説で作り直さないと。

[496 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:44:04.01 ID:dQSIYbHV0]

>>1
CMでやってるあれか
自宅を売却しても住み続け
死後は無条件で自宅を不動産に明け渡す奴

[497 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:44:37.65 ID:hCPuiDS50]

だいたい反社の手口ってネットみればわかるからな
ネットで煽られてるのは反社が儲かるものと思ってまず間違いないし
まあ、サブリースだの、フランチャイズだの、
カタカナ並ぶ契約には気を付けろっていうのは民法で習うけど

[498 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:45:04.13 ID:mWcqM16r0]

>>493
正直>>1の記事でなんの虚偽も話してないから笑ったｗ
これで「月たったの3万です！」とか言ってたならあれだけど本当の金額だしね
詐欺は成立せんわね
曖昧に時間過ごしててハッキリと「出ていけ」と言ってないならその方向でも罪は問えない可能性が高いし

「安い値段で買いたたかれた！」も築30年以上で賃貸が上手くいかないのは確かだしね

こう言っては何だけどぶっちゃげこれ詐欺か？って内容だよなｗ

[499 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:46:01.43 ID:hCPuiDS50]

問題は日本じたいがもうマフィアに牛耳られてる国になりつつあるとこだわなぁ

[500 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:46:01.52 ID:mfkzF+is0]

悪い話でもない
住み慣れた家には住みたいが老後に贅沢する金もほしい
どちらの望みも叶えてくれる
あとは金額に納得すれば判子を押し、納得出来なければ押さない
それだけ

[501 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:46:03.19 ID:AsLtU4k10]

まあしかし業者の立場になってみれば、先に大金を出して
多少割高な家賃をとっても、先行投資がいつ現金化できるかわからない。
それなら思い切り安く買わないと事業にならないというのはわかる。

[502 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:46:19.23 ID:dQSIYbHV0]

>>208
狙うのは老人が住んでる一戸建てだから
10年後、遅くても15年後には
その自宅が不動産の物になるし
そこに長く住めば住むほど
払う賃貸料が増えるから

損するのは売った方で
どうやっても得するのは不動産屋

[503 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:46:24.39 ID:TLARPfsc0]

>>495
まあザルと言うか、価格の設定をどこまで法で縛るかって非常に難しい問題なんだけどね

不動産価格って色んな見方があって幅も割と広いからね

[504 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:46:44.49 ID:Gpo/fN3n0]

>>484
悪いことしかしてこなかった連中の新しい手口だろうが
住み続けられますって住人が愛着持ってる太客状態で
他の賃貸物件と家賃競争提供しないでボッタ価格で貸して最終的に家も売るだけじゃん
損するのは子孫
負の相続になるようなボロ物件ならいいかもしれんが不動産側は絶対損したくねえから家賃で元取ってるよ
あちこちのハゲタカ金融が参入してるシステムなんかいいことあるわけねぇだろ

[505 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:47:45.70 ID:mL67+tzg0]

>>34
サブリースとリースバック、リバースモゲージは究極の他人フンドシだからな
錬金術だけど結局は他人の資産を合法的にネコババする為のスキーム
バブルの時に完成された手法だけど不動産価格高騰で名前を変えて再流行してるね

[506 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:48:00.95 ID:hCPuiDS50]

日本って不動産動かすのが経済だと思って節あるし、
離婚煽りまくったのも、離婚時が一番不動産が動きやすいかららしいな
常に地上げ屋みたいなことしてるのが日本

[507 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:48:03.62 ID:CtO07eHk0]

泣くのは相続人なんで、後見人つけなかった自分たちを呪いなさいw

[508 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:50:05.05 ID:bJPoj8RP0]

不動産業界と自動車販売業界は真っ黒

[509 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:50:54.80 ID:d6dgkQjS0]

法律的には何も悪い事ではない。日本は自己責任の国だから自業自得だよ。

[510 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:51:01.41 ID:x3miWL+b0]

あーなんか大手がせっせとCMしとるやつか

[511 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:51:10.21 ID:P/c4PW6e0]

わいの実感だと
東京スター銀行が始めたリバースモーゲージのCMがハシリくらいかな？

[512 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:51:41.27 ID:z5/4m+Gp0]

投資詐欺で騙されるのもそうだけど、資産運用の経験がろくにないのに、勧誘でいきなり大金をうごかそうとするんだよな。

[513 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:51:51.70 ID:+Fg6Ry0K0]

うまい話には裏がある
これに限らず心がけるべきだな
無意味に安かったりタダの商品はない

[514 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:52:05.40 ID:9GGFnz4Y0]

80代で6年ちょっとならギリお迎えくるかな

[515 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:52:52.03 ID:zi4utqut0]

>>476
家を建て直しやって名義を変えたら自宅の電話に
今まで掛かってこなかった変な不動産屋から着信あったな
電話番号をググったら迷惑千万なのとヤバイ会社みたいだったから直ぐに着信拒否

会社の土地や建物も名義を弄ると今まで届かなかったのに
即座に大手の不動産屋からDMとか来るようになった

[516 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:52:53.36 ID:TmFQq+m00]

>>49
あったりマンコの縮れっ毛

[517 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:52:55.95 ID:srsN6Iq90]

コロナ禍でローン払えない人にテレビでリースバックすすめてたよね

[518 ブサヨ 2024/06/10(月) 17:53:59.81 ID:m6AXyxE70]

>>501
その考え方は全ての不動産売買に通じます
今回の問題とは別の話ですね

[519 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 17:54:11.11 ID:hvaaRS+u0]

サブリースと同じで、宅建業法の適応外で儲けようとしてるのかw

まさに悪徳不動産会社w

[520 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:54:49.69 ID:Gpo/fN3n0]

勧誘勧誘って何でこいつらすぐ玄関開けたり話聞いたり警察呼ばなかったりするんだ
慢心か？
スーパーでの買い物、テレビの洗脳通販でさえ経済は戦争なんだから自分は愚かだと思って生きないと
誰が移動して知らない他人のために働く？わざわざ訪問して来るのは獲物を探してるからだぞ
ハンターだ
しつこくされようが衣食住の住でホイホイサインすんな

いいか？お前のために他人がわざわざ出向いていい思いさせてくれることなんか絶対に一生ないから肝に銘じろ老人ども

[521 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:54:59.95 ID:x33bpl660]

まぁ15年償却ぐらいをイメージして1000万なら家賃6万ぐらいだったらメリットはありそうだけどね

[522 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:55:01.20 ID:b8g2gwEc0]

まあでも老い先短くて身寄りのない人には良いシステムなんじゃね？
あの世に金持っていけないんだから目先大金ある方が良いだろうし
死んだ後の資産なんて知ったこっちゃないし

[523 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:56:43.10 ID:mWcqM16r0]

>>522
お年寄りと話してみると分かるけどみんな永遠に生きるつもりくらいの勢いだよｗ
89歳の人と話したけど「老後が心配」とか言ってたし
まぁ元気で素晴らしいことだとは思うけどｗ

[524 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:57:08.72 ID:7dId7y8q0]

>>329
うちの親父だわ、〆とこ

[525 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:57:31.46 ID:PYPfxGQP0]

古田見損なったぞ

[526 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:57:50.09 ID:4MZttiT/0]

>>515
気持ちの良いものではないよね
いらん郵便物のゴミが増えたw

[527 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:57:52.04 ID:w6tRnvbp0]

こんなんいかにも怪しさ満載やん
大丈夫か古田

[528 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:58:18.55 ID:Gpo/fN3n0]

>>522
そのくせ介護になったら子供の世話になろうとするから親らしいこともしないで子孫の財産や生命を削って延命しようとする吸血鬼、いやゴミ虫クソダニは即死してほしい

[529 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:58:46.65 ID:CtO07eHk0]

>>519
〇適用
×適応
宅建業法は買い付けも範囲内、非業売り主はクーリングオフ適用外というだけ

[530 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:59:00.72 ID:x3miWL+b0]

家賃払わないために血反吐はいて買ったのに本末転倒じゃん

[531 警備員[Lv.1][新芽] 2024/06/10(月) 17:59:02.03 ID:DyuZrQQJ0]

家にこの勧誘がきた。
名前はハウス○○

買い取り金額2250万円
家賃155000円
と言ってきた

目の前で電卓をたたき
12年でチャラか。
こんなので売る奴がいるか？
ちなみに、中古で売っても現在で3500万は超えるが？
お前は馬鹿か？

と追い返した。

[532 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:59:05.35 ID:XyfHU70T0]

まずインターホンに出たらダメ

[533 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 17:59:43.48 ID:YGY/cHYe0]

BSでやたらCM流れてるな

[534 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:00:02.21 ID:P/c4PW6e0]

>>531
目の前で相手する時点で

[535 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:00:55.89 ID:hhR7wW/b0]

契約書があろうと｢脅されて書いた｣って言えば良くね？

[536 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:00:57.11 ID:m3X3Ao2J0]

リースバックのCM見ていてなんとも言えない気持ちになっていたけど、やっぱりそういうのあるよな。

[537 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:01:05.36 ID:Gpo/fN3n0]

>>357
電話なんか向こうの都合でしかかかってこないのにな
要らないんだよ
アプリ使えば電話代も安く済むのに
怠惰で誰かが尻拭いしてくれる、自分は老人だから守られる、商売人でも自分に得させてくれると思ってるバカうんこ
うちのだよ
今日死ね今死ねゴミ虫が

[538 警備員[Lv.10] 2024/06/10(月) 18:01:53.27 ID:qfxb7T/h0]

＞
日本の不動産は中国人に買い占められつつあるんだけど彼らは本土に持ってる法人で購入していて、相続税は払わない（中国は相続税はゼロ）。

一方日本に住んでいる日本人は相続のたびに土地も家も細切れになり減っていって、どんな屋敷も３代で消えてなくなる。
一方中国人の大きな物件は残ります。

つまり不動産という資本は長期的には中国人に買い占められるということになります。
価格も高くなり、庶民が不動産を買うのは不可能な社会になると。

日本人は資本を持っている中国人に一生家賃を貢ぐことになり、中国人資本家は不労所得と値上がりで益々豊かになります。

資本主義とはこういうことです。

だから資本家からもっと 略奪しよう、 もっと 金持ちから税金を取ろうと考えるのが 日本の主流の思想ですが。。

そうではないでしょう？
どうやったら日本人全体が資本家として生きていけるのかを考えた方がいいんじゃないかと思うこの頃です。

そういう発想が全くないんです。
要するに ずっと 労働者のままの国ということになるわけです。

世界最高税率の相続税をかけているのは ずっと 労働者のままで 国民 はいましょう というメッセージ そのものです。
最終更新
午後8:20 · 2024年6月9日
533.2万
件の表示

[539 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 18:02:27.41 ID:hvaaRS+u0]

>>529

リースバックは売買で無いやろw

何言ってのw

[540 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:03:05.48 ID:1ZnIsW9w0]

こういう時こそ閣議決定で対策立法すべきなのにな
国会審議なしに閣議決定でスピーディにさ。
自民のアホどもは何もしない。

[541 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:03:05.82 ID:Gpo/fN3n0]

>>536
お孫さまくらいのお子さまの可愛いお声さま
◯～ウス～♪りぃすばっく❤(役者)

[542 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:03:20.06 ID:bYMiFclo0]

>>297
やっぱ共働きだよな
専業主婦を求める男と女を滅ぼさないといけない

[543 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:03:28.63 ID:0K+ZHgF90]

訪問販売は射ってもいいようにしろ

[544 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:04:44.23 ID:pByL948Q0]

東京都内83際なら金なくなっても最後は八丈島・小笠原あるだろうに…

[545 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:04:50.88 ID:Gpo/fN3n0]

おい見てるやついるか？
鬼畜泥棒が
てめえに心はあるのか？クソムシ

[546 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:05:04.35 ID:cZkwPM8D0]

詐欺は問答無用で極刑でいいよ

[547 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:05:06.97 ID:mWcqM16r0]

これ確かに買い手に利益あるかどうか微妙なんだよね
スレの１の話だと月１３万とすると年間１５３万
固定資産税とか利息考えると回収に２０年くらい掛かりそうなんだよね
投資会社って転がすのが目的だから単なるオーナーチェンジで確定した借主を確保するだけじゃ割に合わないと思うんだよね

[548 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:05:13.15 ID:3EDnSDHD0]

(･∀･;)これ試算価値下がったら賃料に反映されるの?

[549 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:05:31.48 ID:CtO07eHk0]

>>539
反復継続する業態の一環で買い付けてるので業法上の売買だよ、自ら賃貸はそもそも宅建業法外w

[550 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:05:35.59 ID:TLARPfsc0]

>>504
大丈夫か？
ってくらいえらい攻撃的な人格の様だけど
まあ、話の流れ上一回だけレス

特に身寄りの無い老人や
あっても経済的援助が受けられない人には
適正な価格であればすごくいいシステムなんだよ
お金はあの世に持っていけないからね

[551 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:05:39.60 ID:bYMiFclo0]

>>1>>17
不動産屋って本当にゴミしかいない
マシな部類でもチンピラ
真っ当な仕事じゃないよ

[552 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:05:59.51 ID:qarnrXbF0]

>>370
0800じゃない？

[553 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:06:12.01 ID:Oe1QCZJ30]

家に来る営業の相手してるのなんて高齢者だけだろ
普通話も聞かずにインターフォンガチャ切りだし
それでも色んな営業が来やがってガチャ切りすら面倒になり、「営業お断り。悪質な場合は通報します！」
ってステッカーを旦那が試しに買ってインターフォンの横に貼ったら、本当に営業が来なくなったわ
それでも来るのはエホバぐらいw

[554 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:06:17.65 ID:Gpo/fN3n0]

>>531
築年数浅い豪邸かよ

[555 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:06:42.46 ID:BUUMWmQw0]

意味わからん
しつこく勧誘されたら言いなりになっちゃうの？ꉂ🤣𐤔

[556 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:06:49.59 ID:ZAgmXO2R0]

築40年の木造でも強固なRC造でも建物評価額はゼロ。
土地評価額の半分が借り入れの上限なんだぜ（これは自治体のリバースでも同じや）。
ばかばかしくなって「とっとと帰りやがれ！」と言うたったよ。

[557 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:06:52.31 ID:OzUKYhh40]

嘘情報で騙しているじゃん

[558 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:07:10.29 ID:Gpo/fN3n0]

>>550
だからって金融ヤクザの肥やしになる必要はねえよハイエナ

[559 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:07:27.63 ID:jHgtXmFk0]

古田！

[560 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:07:55.67 ID:3EDnSDHD0]

(･∀･;)帰れと言って帰らない場合は警察に相談

[561 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:09:21.03 ID:1ZnIsW9w0]

>>538
そんなに相続税に対して怒っている所を見ると資産家なんだろうな
日本の相続税が世界最高になるのは11億円を越えた当たりで、それまでは低いんだけど。

[562 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:09:41.19 ID:e0lia2n30]

住宅ストック数(約6,240万戸)は、総世帯数(5,400万世帯)より多く、今後も売却できずに放置される家屋が続出する
空き家の総数はこの20年間で約1.5倍(576万戸→849万戸)に増加

[563 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:10:04.89 ID:AULALaAm0]

商売として成り立っているならマージンが発生している訳で
家を買い叩くほど業者の利益は増える
基本的に家主が得をするような話しはそうそうない

[564 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:10:11.27 ID:4BlhYJhq0]

>>1
リバースモーゲージ＝リースバックの古田敦也ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
　　〆⌒ヽ＿||i＿〆⌒ヽ
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[565 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:10:31.99 ID:3EDnSDHD0]

(･∀･;)リースバックの会社が飛んだらリース出来なくなるとかないよね

[566 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:10:48.21 ID:wvMBOK850]

>>323
君はいい奴だ

[567 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:11:20.18 ID:Gpo/fN3n0]

>>551
そうだよ
保険会社も人の助けになりたいボランティアじゃなくて自ら名乗る「金融業」だからね
外資まで参入してくるチョロい日本人
カルトと遊技場の規制もない壺アイランド
雨後の筍みたいにCMやってるもんは地雷と思っとかないと
FX、ビットコイン、リースバックw
やりました感の規約表示はサブリミナル並みに一瞬で読めるわけもない

[568 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:11:27.92 ID:bYMiFclo0]

>>443
登記簿は誰でも取れるよ

[569 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:12:01.68 ID:TLARPfsc0]

まあこれはソースにもある様にクーリングオフに含めなかった国の落ち度かなと思うわ

[570 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:12:06.50 ID:8hVGBmXW0]

法改正ワロタ

[571 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:12:15.76 ID:4BlhYJhq0]

>>117
東京スター銀行ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
　　〆⌒ヽ＿||i＿〆⌒ヽ
　 / iiii!!!!!!　　　!!!!iiii　　ヽ
。|　 ( ﾟ__)　　　　(__ﾟ )　　|　。
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[572 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:12:24.22 ID:kXrFu/ml0]

古い家なもんでダメかなと思ってたら意外や意外大丈夫でしたハハハ←この演技もヤバいw

[573 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 18:13:14.59 ID:hvaaRS+u0]

>>549

自ら賃貸は宅建業法は関係な無いなw

リースバックも宅建業法関係無いやろw

だが、お前は宅建落ちまくりの阿呆だろw

[574 警備員[Lv.10] 2024/06/10(月) 18:13:17.64 ID:hfSCrL6k0]

311のときに安くなってた芝浦のクワマン買ったけど同タイプの部屋の売値が億超えてるからな
築20年弱のマンションでこれだし笑いが止まらん

[575 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:13:20.40 ID:c032AcRI0]

古田の名前が散々出てるけど
センチュリー21のリースバックに出てるケインコスギはセーフなの？

[576 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:13:31.43 ID:TLARPfsc0]

>>565
破産管財人を通じて最終的にオーナーチェンジするだけ

破産手続き取らずに夜逃げしてくれたら…

ラッキー
家賃払わんでいい

[577 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:14:07.56 ID:3EDnSDHD0]

(･∀･;)試算価値が上がりそうな所しか狙われないような気がする。よって売らない方が良いと

[578 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:14:30.32 ID:CtO07eHk0]

>>560
狗「殴られたりケガさせられたわけでもないんでしょ？」

[579 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:14:58.76 ID:3EDnSDHD0]

>>576
(･∀･;)占有屋になれるなw

[580 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:15:49.70 ID:Gpo/fN3n0]

>>572
別件だけど俺あれが苦手
「昔五万円ほど借金を繰り返しただけなんですけどねw」
なにが「だけ」だよ
何千回繰り返しても五万の印象付け「だけ」かよ
どうアホ老人に刺さるよう作ってるのか知らんが聞くたびにゾッとすんだわ

[581 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:16:47.16 ID:1yW6Fjz30]

古田の
ハウスリースバック

セブンリースバック

ヤマダそうかのリースバック

今日からはじまった
リースバックCMどこだ

[582 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:17:28.60 ID:7LEdFvOn0]

東京スター銀行ってヤバいよなｗ

[583 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:17:34.48 ID:1yW6Fjz30]

>>580
それ
中央書士か
アディレじゃね？
むかつく　

あと葬式のCM違法だよね

[584 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:17:58.02 ID:CtO07eHk0]

>>573
適用と適応も使い分けられない貴殿は漢検2級未満ですね

[585 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:17:59.92 ID:oRllZmmg0]

リバースモーゲージとはまた違う？

[586 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:18:05.53 ID:gJrX/1l90]

>>80
1000万で家賃13万て年利15.6%だぞ、
それをリカバーできる投資なんてありえないだろ

[587 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 18:18:54.92 ID:hvaaRS+u0]

>>584

宅建持って無いんだ

悔しいのう〰

[588 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:19:57.12 ID:c032AcRI0]

リースバックってそういう商法だったのか
CMは散々見てるけど家を売却しても住み続けられるの意味がわからなかったがなるほどねぇ

まあ記事にあるような買い叩きではばくて、適正な価格で売れたならなんの問題もない気がするが

[589 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:20:03.16 ID:Z1QAzcRp0]

>>426
一人称が違うとアウトだけどな。
社名を言うより格段に開きやすい。
しかも、俺が俺だというのはウソではないし。
俺は掲示板とセールス以外では、子供の頃から「俺」を使ったことがほぼないので、親がオレオレ詐欺に引っかかる可能性は低い。
一人称「俺」で話しだしたら親は一発で違うとわかる。

[590 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:21:32.02 ID:CtO07eHk0]

>>587
匿名掲示板で立証機能がない以上、それは悪魔の証明を利用しているだけです

[591 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:21:45.43 ID:tvEaKz4h0]

今日の無職引きこもり
漢検2級未満　http://hissi.org/read.php/newsplus/20240610/Q3RPMDdlSGsw.html
宅建落ちまくりの阿呆　http://hissi.org/read.php/newsplus/20240610/aHZhYVJTK3Uw.html

[592 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:22:03.64 ID:04IqioxC0]

年寄りが相続する人がいなくて、将来考えた場合
普通に売ってURに住むってのが正解だよな

[593 警備員[Lv.13] 2024/06/10(月) 18:22:06.18 ID:N5wfg4kw0]

大手企業までゴミみたいなサプリのCMで年寄り引っ掛けてるしな
ほんと美しい国だわ

[594 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:22:06.16 ID:P/c4PW6e0]

>>588
「乗ったまま金が借りられる！」
っていう自動車のソレが先行してたね

[595 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 18:23:01.53 ID:hvaaRS+u0]

>>590

負け犬人生まっしぐらw

[596 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:23:43.44 ID:CtO07eHk0]

>>587
"リースバックは宅建業を持っている不動産会社ではないと取り扱いができません。"
https://ryoestate.com/realestate/bank/

[597 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:25:24.82 ID:CtO07eHk0]

"宅地建物取引業者がリースバックの媒介を行う場合・買主となる場合のいずれもが宅地建物
取引業法の対象となるものであり、宅地建物取引業法の遵守に留意するとともに、適正な事業の
運営に努める必要があります。"
https://www.gifu-takken.or.jp/common/file/koho/202207.pdf
公益社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岐阜本部

[598 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:25:30.07 ID:2za3FZyZ0]

買取価格が安いんだろうなとは思ってた。

[599 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:25:31.02 ID:04IqioxC0]

しかし　まあ絞り取る奴は色々考えるよね

[600 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:26:14.68 ID:gn0NBuie0]

リバースモーゲージもほぼ同じ
ぜったいにやったらダメ

[601 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:26:37.23 ID:vs2OSM830]

>>592
その引っ越しがおっくうで
住みなれた家に住みたい
って人向けのサービスなんだよ

だから何度も言うが価格さえ適正であればって事なんだが
その価格の査定が割と大変なんだよ
どこまで許容値とするかってのが

だからまあ、一般消費者を守る為のクーリングオフの制度を、買いだけじゃなくて売りにも☆適用☆出来る様にすればええんや
それでだいぶ被害減ると思う

[602 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 18:27:12.54 ID:hvaaRS+u0]

>>596

ここで言う、クーリングオフって宅建業法上ことだろw

[603 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:28:05.54 ID:P/c4PW6e0]

>>601
死亡までの居住権すら確保されてない時点でどうかと思うけど

[604 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:28:49.32 ID:7SNRjLWS0]

相場なんて環境と立地と広さとインフラ関係

[605 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:29:06.02 ID:CtO07eHk0]

>>602
"リースバックは売買で無いやろw

何言ってのw"

[606 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:29:09.34 ID:Gpo/fN3n0]

>>581
こっわ
ゴールドラッシュかよ
どんだけ旨いんだ

[607 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:29:38.37 ID:CtO07eHk0]

>>602
"リースバックも宅建業法関係無いやろw "

[608 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:29:41.93 ID:FuwUYLay0]

うちの親戚は学会に洗脳されて解くのに手間を要した

[609 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:29:46.53 ID:+EjkeTbH0]

土地買い叩いた上に相手の物件で賃料取るというダブルパンチだから酷いよな
家賃無料または不動産会社持ちの全面リフォームがあってようやくありかなといえるサービスになると思う

[610 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:31:07.62 ID:+ZGe+vB90]

詐欺として立件できないのなら法で禁止しろ
立法府は仕事しろ

[611 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 18:31:08.73 ID:hvaaRS+u0]

>>605

だから始めから、宅建業法上の売買で無いって言ってるやろw

[612 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:31:41.47 ID:ZKAdStHm0]

「家を売ってもそのまま住み続ける事ができます！」
なにそれ怖いって思わない人は危ない

[613 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:31:45.98 ID:yKvrXvYu0]

>>255
いや無理だろ。
安い家を持っているならともかくとして、
現金資産がナマポ受給条件に引っ掛かる上に
家賃が家賃補助の倍以上も高いとなれば。
何だ月13万円て。

[614 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:31:48.66 ID:TLARPfsc0]

>>603
それは定借付いてる場合な

でも確かに素人の年寄りには分かりにくい話やな

なので押し切られて契約してしまっても一定期間解除できる仕組みが必要

[615 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:32:04.32 ID:CtO07eHk0]

>>611
>>597
ﾒﾝﾄﾞｸｾｰ

[616 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:32:31.27 ID:1VNxynph0]

>>536
>>541
「古い家なもんで、大丈夫かなぁと思ってましたが、意外や意外、大丈夫でした！」
結構ベテランの役者

中央事務所の「わかいころ５まんえんほどキャッシングをくりかえしただけなんだけどねー」は対極

[617 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:32:52.65 ID:P/c4PW6e0]

>>614
定借関係ないよ
金の話

[618 警備員[Lv.10][新芽] 2024/06/10(月) 18:32:54.70 ID:0ysl01Ms0]

面倒見てくれてかつ相続する人がいればいいんだけどね

[619 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 18:34:16.52 ID:hvaaRS+u0]

>>615

もう試験まで５ヶ月しか無いんだから、こんなところで油売ってないで、必死に勉強しろよw

[620 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:34:34.92 ID:Zwbgh13W0]

>>2
古田が↓

[621 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:35:01.38 ID:TLARPfsc0]

>>617
そりゃ売って借りてるならそうだろ
家賃払えなければ最終的には追い出される

その辺まで理解出来ないってのなら
もう何も出来ないと思う

てか、だからこそ契約した後に誰かに相談して解除できる救済措置が必要やわ

[622 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:35:01.53 ID:P/c4PW6e0]

宅建くらい出るトコあたり2周もまわせば1週間で合格だろ

[623 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:36:07.24 ID:CtO07eHk0]

>>619
もう持ってるので必要ないです

[624 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:37:07.03 ID:4BlhYJhq0]

>>581
全部同じ
ブリ＝ワラサ＝メジロ＝ハマチ＝イナダ＝ワカシ＝ツバス
これと全く同じ
地域 生態 形態 サイズが違うだけで入ってくる金は一か所に集まる
CMやってる最中にトンズラ 広告はしれっと消滅
騙されたバカだけが残る
ベリーベスト アディーレ ミネルヴァ法律事務所みたいなもん

[625 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 18:37:52.08 ID:hvaaRS+u0]

>>623

お前の知識、めちゃくちゃ怪しいよなw

[626 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:38:25.91 ID:VJHQ2IEp0]

あのどう見ても老人から持ち家を騙し取る気しかないCMでも騙されるやつおるんやな

[627 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:39:03.89 ID:7SNRjLWS0]

> 東京都内の男性（８３）は２０２１年４月、老後資金のために所有していた投資用マンションを業者から「築３０年以上だと賃貸できない」などと言われ、強引な勧誘を受けた結果、格安の３８０万円で売却させられた。

行政事案だろ

[628 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:39:16.11 ID:4BlhYJhq0]

>>620-621
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[629 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:39:20.57 ID:CtO07eHk0]

>>625
サブリースを宅建業法上の売買でないと主張する貴殿の言説は有害です

[630 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 18:40:58.85 ID:hvaaRS+u0]

>>629

サブリースって転貸やろw

[631 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:41:01.65 ID:CtO07eHk0]

>>625
>>597
ｸｲｱﾗﾀﾒﾖ
ｼｭﾖｺﾉﾓﾉﾆｼｭｸﾌｸｦ

[632 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:41:29.77 ID:7SNRjLWS0]

>>627
憲法の基本的人権の尊重がされてない

[633 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:41:35.77 ID:jQgDNsXQ0]

合法ならまったく問題ナシ

[634 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:42:12.74 ID:Gpo/fN3n0]

>>621
バカ親が借金こさえてお布施して家族が焼身自殺してもカルト2世すら救わないサイコ議員官僚行政が…？
契約書読まない老後の計画しない軽率アホに…？

[635 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:42:19.32 ID:P/c4PW6e0]

要するに
自民党がサボってるから規制が足りてないって話だよね

[636 警備員[Lv.38] 2024/06/10(月) 18:42:51.04 ID:hvaaRS+u0]

>>631

お前間違いなく、宅建士で無いな

[637 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:43:11.43 ID:HU1LP5i+0]

リースバックするならリバースモーゲージの方がマシじゃネ？
銀行以外に市町村で独自にそれっぽい仕組みしてるとこあるし。

[638 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:43:36.74 ID:7SNRjLWS0]

企業が強欲すぎだな
こういうのは必ずシッペ返しされる

[639 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:44:13.70 ID:yKvrXvYu0]

マンション380万て…寂れた観光地のマンションならともかく。

[640 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:44:41.91 ID:LCbXm//s0]

まずアポのない訪問販売と電話営業を全面禁止にしろや
NHKも含めてな

[641 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:45:19.55 ID:bUPzyBbD0]

押し買いってやつだね
貴金属買い取りから不動産まで
すごいな

[642 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:46:24.27 ID:LnMVktLp0]

>>13
バッグに警察OBが付いてるんだろう。

[643 警備員[Lv.4][新芽] 2024/06/10(月) 18:46:36.69 ID:bS2CK/zB0]

>>35
背に腹は変えられないなんて時は一時凌ぎにはなるさ
切羽詰まってない時にやるのはバカだけど

[644 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:46:39.05 ID:7SNRjLWS0]

>>627
>>252
生存権を保障がされないでしょ

[645 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:47:03.58 ID:yKvrXvYu0]

>>635
そうなる、まあ彼奴等所詮国民の声の代表だから
小さな声は聞こえんのだろうが…

[646 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:48:33.73 ID:pFxGKUcV0]

不動産取引は双方が納得してプロ同士が契約むすんだとみなされるから法的に消費者保護が弱いんだよな

[647 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:49:11.42 ID:29GKjDKc0]

>>646
そうそう

[648 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:49:28.57 ID:CtO07eHk0]

>>636
宅建主任者のころからライセンス持ちだよ

[649 警備員[Lv.3][新芽] 2024/06/10(月) 18:49:34.88 ID:DyuZrQQJ0]

>>534
暇だったんでな。

>>554
都内のマンション。
豪邸でも築年数が若い訳ではない。

[650 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:50:21.71 ID:yKvrXvYu0]

>>256
そんなもんかね、うちは警告して帰らんならその場で警察を呼ぶが。

[651 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:50:22.91 ID:3agmsaNc0]

正直不動産でやってなかったか

[652 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:50:40.75 ID:6sex0f8E0]

これやってる東急リバブルのCMがすごく不快

[653 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:51:29.37 ID:bYMiFclo0]

>>515
一応名簿業者やゴミ不動産屋は合法で集めてるからな…
全部断るで正解

[654 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:51:32.43 ID:29GKjDKc0]

>>650
それくらい強気ならいいんだけどね
高齢者はなかなか難しいんよ

[655 警備員[Lv.7] 2024/06/10(月) 18:51:32.94 ID:/F/maxWi0]

殆ど強盗が盗んだ金目のもの質に入れるようなものやね

[656 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:52:01.04 ID:0utsTAj80]

古田が笑顔で↓

[657 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:52:26.90 ID:tyJ7A8y40]

フランスだったかで似たような制度あるが、企業仲介せず個人間の契約で
家の所有者は亡くなるまで契約した人から月々の生活費貰い、亡くなったらその家の所有権は契約者の物になる
早く亡くなれば安く家が手に入るが、長生きされると家の価値より高い支払い額になったりする

[658 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:53:26.11 ID:CtO07eHk0]

>>657
最近の民事改定はフランス法多いからこれも有り得るんじゃないかな

[659 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:53:52.76 ID:yKvrXvYu0]

>>654
確かに。

[660 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:54:25.86 ID:bUPzyBbD0]

>>657
博打みたいだね
早く亡くなったら当たり🎯

[661 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:56:54.79]

やってるの創価学会員か在日中韓土人だろ

[662 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:57:08.90 ID:KoUVHvbX0]

こういう奴らって本当にしつこいからなその場で殺してしまおうか思ってるよ

[663 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:57:23.57 ID:Gpo/fN3n0]

>>640
資源と燃料の無駄だから紙のDMも禁止にしてほしい
刷った瞬間ゴミになる運命の大量の資源にバカみたいな手間かけて胆管ガンになるのに印刷して
何万トンもの重量物をガソリンを使って家庭のポストにゴミ入れて家主はいちいち取ってゴミだしに行く
ガソリン補助金じゃねーよゴミ生産して運ぶからたけぇんだよバカ
迷惑チラシ配りを禁止しろ
家庭でもゴミを入れられないように税金の封筒が入る小さい郵便受け以外を置くな

[664 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:58:20.56 ID:4aK+Xpz00]

おまえら頭スルガ銀行かよ

[665 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:58:21.51 ID:TLARPfsc0]

>>646
双方がプロ同士って初めて聞いたわw

問題はそうじゃ無くて、売り方にクーリングオフが出来ないってとこやわ

住宅リフォームでも建売購入でも
買い方が個人で売り方が業者なら
クーリングオフ出来る
中古住宅も勿論そう

だけど売る場合にはそれが適用されない
まあ、法の盲点っちゃ盲点

[666 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 18:59:48.35 ID:Gpo/fN3n0]

>>660
おっと外資までしゃぶりに来る生命保険の話はそこまでだ

保険会社が金融業だってわかってない人は多そう
なんか困ったら助けてくれるサブスクみたいに思ってそう

[667 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:00:07.12 ID:EqO+p3X10]

千三つ屋とか言われるしな

[668 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:00:22.67 ID:2/HBvLzV0]

CMやたらやってるがどう考えて怪しいよなw

[669 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:00:34.57 ID:x3miWL+b0]

>>661
プロファイリングのベテランかよ

[670 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:01:20.03 ID:6lBccCiG0]

餓鬼なしなので家残してもしょうがないんだが
リースバックもリバモーもぼったくり過ぎなんだよな
普通に売れば6000万だがどうするのがいいかな

[671 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:03:05.27 ID:TLARPfsc0]

>>670
リースバックってーか、
要は業者買取か市場で販売かって違いやわ
3割くらい違うで
でもとっとと金になるから買取選ぶ人も少なく無い

時間に余裕あるなら市場
無いなら業者に

[672 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:03:27.81 ID:CPinFpH10]

調べたり専門知識なくても普通に考えたらわかるようなことで騙されるような案件は守りようないから無理だよ

[673 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:04:09.03 ID:RSne0FsO0]

本当に良いモノは家まで売りに来ない
基本、勧誘セールスは全部詐欺だと思うくらいでちょうどいい

[674 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:05:21.69 ID:z5/4m+Gp0]

終活にぴったりですよ、と言って騙されるのかね、こういうのって。

[675 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:06:18.08 ID:juabWKwn0]

不動産を見知らぬ訪問業者に売ってしまうのか高齢者は
認知弱ってるんだから70歳以上はクーリングオフ制度必要だろ

[676 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:06:59.82 ID:TLARPfsc0]

>>672
今回の問題はその調べたり人に聞いたりする時間的猶予を与えずに長時間粘って押し切った事やな

それはなかなか防ぎようが無いので
後からちゃぶ台返し出来るクーリングオフを適用出来る様にするのが手っ取り早い

[677 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:07:34.85 ID:6lBccCiG0]

>>671
そのとおりなんだけど90になって6000万手に入れても使いようがない
最後は資産0で死にたい

[678 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:08:19.48 ID:G4ijAj6u0]

悪質だな

[679 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:08:34.17 ID:ZDvQQvRh0]

正直不動産でリバースモーゲージは見たな
リースバックも似たようなもんか

[680 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:10:24.52 ID:Gpo/fN3n0]

>>676
パーティーの常連ばかりでわ？
日本はカルトが蔓延って大学すらボコボコたててる国だから
パチンコもスーパーくらいあるし

[681 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:12:04.09]

>>669
悪そうなやつは大体創価って昔から決まってる
火のない所に創価学会員が火をつける
人を見たら創価学会員と思え
渡る世間に創価学会員あり
壁に創価学会員あり障子に創価学会員あり


まだまだ枚挙に暇はないけどこんなに有名なことわざがある

[682 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:12:37.39 ID:irn4w4nN0]

>>1
古田は腹を切れ

[683 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:12:55.19 ID:ABG995iG0]

不動産、リフォーム、保険、自動車販売、
胡散臭いのが多すぎる
業界がでかいだけに自民党に守られてるのか

[684 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:14:38.97 ID:JnVRtabW0]

悪い奴だなどこの業者だ？

[685 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:15:27.11 ID:EjF2WORd0]

企業が考えついたものだろ　企業側に都合が良いに決まってるだろ
メリットを見せつけて、デメリットだらけ

[686 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:16:44.58 ID:Gpo/fN3n0]

>>679
あんまり長いとおじいちゃんが覚えられないから
そのうち「おうちずっとスム」とかになるよ

[687 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:17:10.13 ID:phZWyH720]

これ結構前から言われてんやん
なんで今頃

[688 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:17:23.57 ID:aPQVZdIE0]

>>2
メル・ギブソン「ペイバック」

[689 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:17:47.71 ID:QFWXnw0y0]

>>347
これに尽きるわ。

[690 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:19:09.85 ID:ZE9VIO4z0]

リースバックは悪徳商法みたいな風潮にしないといかんね

[691 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:20:49.34 ID:CtO07eHk0]

>>687
大新聞の本業は不動産屋なのでちゃぶ台返しを減らすために後見人キャンペーン

[692 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:21:31.46 ID:hCRiGMMq0]

不動産はガチで詐欺だらけだから、気をつけろよ。一撃で家庭崩壊までいく経済的ダメージ食らうからな。

[693 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:21:52.25 ID:Gpo/fN3n0]

>>690
どんどんFireスティック与えてテレビ見せない方がいいと思う
テレビ「ネットは情報が片寄ってる😠」

[694 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:22:31.85 ID:6lBccCiG0]

そういや新築そっくりさんとかいうのも価格が新築とそっくりだよな
工務店に頼めば半額

[695 警備員[Lv.21] 2024/06/10(月) 19:22:41.06 ID:TGY2dON00]

>>687
新たな不動産詐欺商売が見つかったんじゃない？
で、古い手法は犯罪扱いにして善人ヅラをする

[696 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:24:52.62 ID:Gpo/fN3n0]

>>694
水回りに必要以上の高いユニットはめてるだけだもんな

[697 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:25:23.13 ID:yKvrXvYu0]

>>694
正直、俺等建設屋が工務店に頼む時は更に安い。
つか簡単な事は自分で材料買ってきてやっちまうのが一番コスパ良い。

[698 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:26:35.69 ID:Gpo/fN3n0]

>>696
このレスは業界全体の事な
新築そっくりさんの事は知らん

[699 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:26:53.42 ID:aPQVZdIE0]

>>5
確かに
テレビでは見かけないのにラジオCMしてるとこは危険信号だな

[700 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:28:11.46 ID:aPQVZdIE0]

>>141
そういう所は無料で引き取ると言って回収してから金を請求してくるんだよ
キミは速攻で騙されそうだな

[701 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:28:25.25 ID:kB9ryIz+0]

>>1
1千万円を13万円で割ると77ヶ月
つまり6年半であとはマイナス
あと何年生きるかだな

[702 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:29:08.80 ID:HjAsksdu0]

>>663
ＤＭは受取拒絶、郵便受けにはチラシお断りのステッカー。
効果覿面。

[703 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:29:27.85 ID:6zSoCcvv0]

訪問販売は家に入れたらいかんよ

[704 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:31:37.88 ID:aPQVZdIE0]

>>121
老いてなくてもまず老子に従えよって思うわ

足るを知れば辱められず、止まるを知ればあやうからず。
正しい言葉は聞こえがよくなく、聞こえがよい言葉は正しくない。

老子

[705 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:32:00.47 ID:OlsAHU8H0]

岡田准一がCMやてるやつ？

[706 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:33:09.90 ID:GTBrEbC70]

>>323
それとこれは別やろ
自分の身を守ることのできない間抜けは狙われ放題

[707 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:33:23.43 ID:Gpo/fN3n0]

>>700
送り付け詐欺もだけど相手がどうクレームだしたら知らないとか日常に忙殺されて疲弊して放置とか
そういうのをあてにしてちゃんと対応されたら困るような無茶をやるんだよな
対応されて返品処理やクーリングオフで多少損しても十分成功して儲かる確率の方が高いんだろう

[708 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:34:26.55 ID:aPQVZdIE0]

>>354
トヨタですらあれなんだからアキラメロンw

[709 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:36:30.84 ID:aPQVZdIE0]

>>390
安く買い叩いて転売する業者には大人気だE

[710 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:40:31.58 ID:0EuL8tiR0]

リースバックは、売値が安い、家賃が高いのボッタ確定で
まともな不動産屋なら止める案件っていうね
それを押し売りで無理やり契約させるから、そりゃ問題になる

[711 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:45:37.74 ID:0EuL8tiR0]

>>708
まあ、そうは言っても普通なら無理の連中が夢見て高級車乗れるし
支払総額はちゃんと出してから契約するしな、あれだと判断した方が責任持つしかないわ
全部お任せ等で楽ってのは確かだから、需要はあるんだろう
俺はだいたい自分でやるから必要ないので現金一括だがｗ

[712 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:46:40.72 ID:XLx30Jsx0]

たまにほんとにやばいばあちゃんおるな
頭弱くても結婚して普通に生きてこられたんだろうけど
爺さんが弱ると一気に露呈する

[713 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:47:09.44 ID:E+1LDrex0]

三大バカが釣られる金融商品

リボ払い、残クレ、リースバック

[714 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:48:18.09 ID:FCVx2xaD0]

最初cm見た時からこうなると感じてたわ。何故引っかかる

[715 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:48:40.41 ID:aPQVZdIE0]

>>713
不動産スレなんだからサブリースも入れとけw

[716 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:51:41.71 ID:aNq2eBOO0]

大前提
儲かる話を足で運んで来るやつは100%いない

[717 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:51:45.75 ID:VL0PNf0W0]

中国人の不動産屋めちゃくちゃ増えてんだけどどうにかせえよ

[718 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:52:43.84 ID:MVwZ/2e20]

そんなん分かるやろ
古田に騙されたか？

[719 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:53:10.07 ID:fARl3fRH0]

正直不動産でやってた奴やな

１年以上前だが、まだドラマ化はされてない話
知らない人も多いかもしれない

リースバックは売る側だから詐欺られてもクーリングオフにならない、と
主人公に語らせたが、今頃になって問題化か・・・ｗ

[720 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:53:44.22 ID:NRFggtaB0]

帰って下さいと三回言って帰らなかったら
警察呼んでいいって昔聞いたけど今どうなの？
不退去とか

[721 (東京都) 2024/06/10(月) 19:54:20.83 ID:4YwbleRd0]

>>372
話がうますぎてなんか信じられない
絶対デメリットあるだろ

[722 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:54:33.96 ID:vVMvBPRE0]

こんなの絶対に罠だろ？

[723 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:55:05.42 ID:aPQVZdIE0]

>>719
多分その話はドラマ化止められたな
民法でリースバックのCM流す予定だったから(笑)

[724 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:55:06.84 ID:Wa4E+OcJ0]

ﾘﾉｼｰってcmしつこいよね

[725 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:56:28.82 ID:vVMvBPRE0]

足元みられてめっちゃ安く買い叩かれるんやろなあ

[726 (東京都) 2024/06/10(月) 19:56:42.30 ID:4YwbleRd0]

リースバックで得する人ってどんな人だろう？
特養老人ホーム入居決まってる人がつなぎで使うとか？

[727 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:58:33.03 ID:vVMvBPRE0]

>>30
それ犯罪ですよね

[728 警備員[Lv.48] 2024/06/10(月) 19:58:40.96 ID:h8rgPaXR0]

>>2
まじかよ
ラジオのCMで死ぬまで住みながら現金手にできるとメリット強調しててデメリットなさそうだったけど

[729 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:58:49.98 ID:XnTTsJof0]

馬鹿とか認知症から財産を奪うフェーズに入ったよね

[730 警備員[Lv.48] 2024/06/10(月) 19:59:56.14 ID:h8rgPaXR0]

>>5
まじかよ
ラジオのCMって怪しいのかよ
なんとなくニッポン放送のCM枠は軒並み怪しい気してたが

[731 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 19:59:56.46 ID:vVMvBPRE0]

>>726
現金が少しでも早く欲しい人かな
そりゃあ足元見られるよな

[732 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:00:04.57 ID:qpEagUu50]

正直不動産だな
不動産屋は安く買い叩くために何でもやるからな
10年前位に都内マンション売ったけどひどい目にあった

[733 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:00:29.95 ID:pHfkWVJg0]

セ◯◯のリースバックなどチンピラの商売だろ

[734 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:00:37.82 ID:yFVlWpkl0]

正直不動産でやってたような
古田のCM見るたびに大丈夫かなって思ってた

[735 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:02:04.42 ID:4KledKiD0]

HOUSE DO～

[736 警備員[Lv.6][新芽] 2024/06/10(月) 20:03:15.72 ID:/q5oQCbm0]

リバースモーゲージとリースパックは違うよ
リバースモーゲージはまだマシ

[737 警備員[Lv.10] 2024/06/10(月) 20:05:02.17 ID:b2FjG8AL0]

>>699
フリーザ「私はWBCのメインスポンサーですよ」

[738 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:05:26.53 ID:VncLZn6R0]

しつこいセールスは「お帰り下さい」と言って帰らなければ「不退去罪ですね、警察に連絡します」で本当に110番して警察呼べばいいよ

[739 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:05:42.20 ID:W0Vk+XiX0]

買い叩くのわかってるやろ
ヤクザまがいやな

[740 警備員[Lv.16] 2024/06/10(月) 20:07:18.02 ID:fYAaF4kf0]

最近はワンルームサブリース投資の話聞かなくなったと思ったらこんな商売してたのか

[741 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:11:40.40 ID:EsqvLEY60]

>>19
こういう電話は専業主婦の方が対応慣れていそう
年取って頭が回らなくなったらこわい

[742 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:11:41.46 ID:OLwyipbJ0]

>>721
【悲報】残価設定型ローンの闇～本当にあった悲しい話～
これでググればいい

[743 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:11:53.46 ID:aPQVZdIE0]

>>737
クりんりんハウスのことかーーっ！！

[744 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:12:59.91 ID:JgVrzKnm0]

古田降板したってもう遅いぞ色々覚悟しとけ
団塊ジュニアの天敵

[745 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:16:45.87 ID:/Zsw/OXO0]

>>515
うちは貸してたマンションの部屋が空いたら売却しませんかの連絡が複数来た
もちろん名義なんて変わってないのにどこから情報流れてんのかな

[746 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:17:26.44 ID:dyoagwYg0]

リクリクリクリぬ（クエ実子猫脂に愛鷹マナ

[747 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:18:00.99 ID:04IqioxC0]

これさ家賃相場高めでも買い取り価格が相場通りなら
住み慣れた家で死にたい老人にはいいかもって思うが
買い取りも酷いし、短い期間で安く手に入れる酷いシステムだよな

[748 警備員[Lv.1][新芽] 2024/06/10(月) 20:18:08.85 ID:844xvAZ30]

昔から、原野商法とか、ワンルームマンション投資とか
合法的な詐欺を考えて、不動産業界は素人を食い物にするねん

[749 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:18:38.53 ID:axgVJIwW0]

>>334
実はメガネかけてないんですよあの人

[750 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:22:54.90 ID:6lBccCiG0]

>>720
0回でいいよ

[751 警備員[Lv.4][新芽] 2024/06/10(月) 20:23:47.86 ID:cKiUOlEg0]

テレビやラジオのマスコミもリースバックのCMをバンバン流してるから同罪だろ

[752 警備員[Lv.13] 2024/06/10(月) 20:24:26.21 ID:nrMLh6LI0]

おじぃおばぁ虐めるなよ
可哀想だろう

[753 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:24:27.13 ID:jxZzYEJv0]

酷いなぁこれは
死刑でいいよ普通に

[754 !dongri 2024/06/10(月) 20:26:40.77 ID:S6JIrmGU0]

>>372
ボーナス２０万とかじゃね？

[755 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:27:14.82 ID:9TXRYUbD0]

訪問販売全面禁止にしろよ無能消費者庁

[756 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:27:15.01 ID:qjV6DlE10]

俺の身内以外の年寄りが騙されるのは全く問題ない。どんどん経済を回せ。

[757 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:27:56.22 ID:/FnM29nz0]

スマホの２年返却プラン割引も、違法だろあれ

[758 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:29:16.29 ID:phD32Stt0]

BSで複数の企業が続々と出てきてCM流しまくってるけどいつかこんな問題が出て来ると思ってたわ
年寄り食い物にしたグレーゾーンな胡散臭いCM多すぎる

[759 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:29:35.63 ID:bYMiFclo0]

>>745
仲介業者か引越し屋か流れてそうだな

[760 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:35:01.34 ID:0utsTAj80]

ビッ○モーターのCMに出ていた某俳優もこれにはあきれて↓

[761 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:35:11.93 ID:dZD/G8Vo0]

CMみてどう考えても怪しいって思ってたわ

[762 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:37:23.04 ID:CtO07eHk0]

引っ越し情報を網羅してるのはガス屋、水道局。
高齢層について特化して早いのは新聞屋。

[763 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:39:20.21 ID:2/HBvLzV0]

あんな怪しいCMを流してるテレビ局にも問題あるわ
テレビ局が詐欺の片棒担いでるようなもの

[764 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:40:40.07 ID:t6dS73fS0]

俺どうせ生涯独身だし親が死んで実家相続したらこれ利用しようかと思ってたのに

[765 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:41:01.33 ID:Iuo4qMSx0]

古田とか奈美悦子は詐欺幇助ってことか？

[766 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:43:30.86 ID:njb90kXA0]

高齢者が簡単に部屋かりられると思うのが間違いなので業者も強気なのでしょう
そもそも家を売らないと生活できない時点で詰んでいるので、お金が無くなったら生活保護受け取りながら生活保護者向けの劣悪物件で生きる覚悟が必要でしょう　

[767 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:46:40.23 ID:njb90kXA0]

孤独死の問題があります　そのリスクをかぶるのはオーナーですよ　ぼったくりでも納得してほしいですねって言われてもしょうがないだろ

[768 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:47:18.25 ID:3+FRpE3j0]

65歳以上の高齢者は不動産の売買に立会人が必要みたいにしたら？

[769 警備員[Lv.5][新芽] 2024/06/10(月) 20:47:26.08 ID:4vx139Qr0]

>>764
実はそういう人向け

[770 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:47:52.77 ID:YnySjlkx0]

何かあったら豊田商事よ
命はカネでは買えない

[771 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:48:19.85 ID:xn3BcMfe0]

NHKみたいだな

[772 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:48:39.20 ID:C+u7vGly0]

まあ、裁判では
一方的に業者が負けるな！

長時間勧誘や誰がみても買い叩いているからな
笑笑

[773 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:49:05.39 ID:KunhjYAe0]

リースバック　市場価格より安いはした金で家を売った挙句、毎月家賃を支払って住み続けること
リバースモーゲージ　家を担保に借金し、死後はその物件を売り飛ばされて支払いすること

カタカナで老人を騙そうしてるけど関わったら駄目な奴

[774 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:54:07.86 ID:7Ms4Tr9I0]

>>1
家賃が重いなんて最初から説明されてるじゃん
ばかりなの？

[775 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:58:05.55 ID:RvWdJXyD0]

団塊世代は会話のキャッチボールは
しなきゃいけない強迫観念持ちが多いからな

[776 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:58:55.96 ID:VaJDLRf70]

>>1
不動産屋ってほんとうイメージ通りだな🤣

[777 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 20:59:57.59 ID:CtO07eHk0]

>>768
銀行は70代の引き出しに家族立ち合い求めてるからね

[778 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:02:32.47 ID:d458BT7C0]

以外や以外♪

[779 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:02:33.24 ID:GvJVzmLX0]

>>774
長時間居座ったり強引なやり方しているのが問題だろ
法律でクリーニングオフ制度作れば悪質なやり方は控えるかな

[780 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:02:41.17 ID:xZagZYmk0]

リースバックなんて悪質な詐欺だから騙されるなよ！
こんなもん庶民からなけなしの資産を巻き上げ、更に賃貸で毎月カネを吸い上げると言う悪魔の契約だから

[781 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:03:32.16 ID:GTYXWJFU0]

>>329
不動産、リフォーム、水道白蟻関係飛び込みは一切受けない

[782 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:05:51.26 ID:1ngAvgu50]

いつも思うんだが
訪問販売とか訪問勧誘なんて
実質押しかけ強盗だろ
早く法律や条例で禁止しろよな

[783 警備員[Lv.19] 2024/06/10(月) 21:06:03.25 ID:WKdkK9kE0]

CMガンガン流してるもんな

[784 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:06:21.86 ID:dmC6rr8i0]

いくら専門知識あっても素人相手にゴリ押し商売しようとは思わんな
それで稼いでもストレスと後ろめたさで自尊心保てなくなるぞ

[785 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:07:27.70 ID:GTYXWJFU0]

>>745
新聞や、電話や、ガスや、郵便とか名簿売ってそうだよ

[786 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:07:48.10 ID:0PCsVfes0]

>>1
問題が出てきてるんならさっさと法改正しろや立法府。

[787 警備員[Lv.15] 2024/06/10(月) 21:10:26.81 ID:9QmPMHhX0]

投資用マンションて毎月ローン払わせて払い終わったら借り手がつかないとか騙して二束三文で買い上げるとかえげつない商売だよな

[788 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:13:22.29 ID:rpUM4PJe0]

自業自得
判らないなら決断しないのが一番

[789 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:13:52.95 ID:G0q2otDp0]

リボ払いなんかもよく禁止にならないよな
開発しても良心が許さないと思うが

[790 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:13:58.49 ID:0PCsVfes0]

不動産屋ってほぼ反社なの？

[791 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:14:22.42 ID:AVpo8qTW0]

正直不動産でやってたのに
高齢者ならNHK見てるやろ

[792 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:14:32.11 ID:7Ms4Tr9I0]

>>779
帰れ、帰らなきゃ警察呼ぶぞ
と言えば良いし、そもそもインターホンで断れば済む

[793 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:18:05.12 ID:x3nGfoCF0]

リースバックって基本的に詐欺だろ？

[794 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:21:31.32 ID:NkHSJAPi0]

家を担保にした借金なのよね
で死んだら売ってもらえるようで
長生きしたら追い出される可能性も

[795 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:23:02.71 ID:CtO07eHk0]

魚心あれば水心で起きてるだけ
退去させたければ110で発信操作すれば済む話

[796 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:24:14.58 ID:dUjRMkOn0]

えっ１０００万でマンション売っちゃって
毎月１３万も取られるの？ｗ
それだとたったの６年半で借金生活やんけｗｗ
ガンで余命３年もない人ならいいかもしれんが
まだまだしねない人からしたらアホみてぇｗ

[797 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:25:23.47 ID:auKH8BIH0]

>>769
負動産にしかならない物件を売りつけてさっさと引っ越せばお互いwinwinなのに
そういう物件には話来なさそう

[798 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:26:14.89 ID:fAPAr2So0]

>>796
だよねぇ七年経ったらどうするんだろう？

[799 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:29:27.91 ID:b1MZPDye0]

不動産業界なんとかならんのか？犯罪者しかおらん

[800 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:30:32.17 ID:z5/4m+Gp0]

>>796
最初から借家だったと仮定したら、その家に13万も払って住みたいと思うんだろうかな。

[801 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:31:50.37 ID:7Ms4Tr9I0]

>>796
安楽死法が有れば収支マイナスになる前に死ねるのになー

[802 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:34:19.35 ID:BVAFRcsu0]

テレビで宣伝してるような連中に関わっちゃダメ

[803 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:35:22.89 ID:XE4Aq/GV0]

CMしてるやつ？
胡散臭いと思ってたわ

[804 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:36:24.19 ID:rxoIa7oN0]

1000万で売却して税金払った残りで月13万の家賃なんてアホみたいなシステムだな

[805 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:37:42.60 ID:7Ms4Tr9I0]

>>804
税金なんて頭に無いんだろう

[806 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:40:26.95 ID:9iS5NZyq0]

引っかかるほうがちょっと…あれなんじゃ…

[807 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 21:47:03.12 ID:BpiT65u80]

昨日だか古民家買ったって外人の奴がそれか？

[808 警備員[Lv.39] 2024/06/10(月) 21:48:09.84 ID:co/3NnrP0]

リースバックは不動産屋がやりたい放題w

やるならリバースモーゲージだろ
抵当権設定するから最後は競売されて適正価格で処理される

[809 警備員[Lv.13] 2024/06/10(月) 21:48:42.98 ID:25k36JzC0]

業者が何時間も居座る


え？マジそんなことあるん？うちならすぐバイバイで終わりなんだけど？

[810 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:00:45.98 ID:0EuL8tiR0]

>>808
長生きするとヤバいのは変わらんが
どっちかっていうとリバースモーゲージだろな
でもほんと最終手段だわ、金が無くても同じ場所に住みたいとかじゃければ
家売って、家の売買の税金は特別控除枠3000万で減らして
その金で安い賃貸行く等別に移った方がいいね

[811 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:01:46.33 ID:0EuL8tiR0]

>>809
中途半端に興味持って話聞いたんじゃない？
途中で断ろうかと思ったけど、長く説明されたから断りにくくなった感じとか

[812 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:04:49.91 ID:xxHPddTV0]

コイツラが来るって事は価値があるって事
所有者は普通に売った方がいい
逆にコイツラが来ない家は価値がないから将来処分に困る

[813 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:05:50.95 ID:6lBccCiG0]

リバモーも金利とんでもなくぼるからな

[814 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:06:37.22 ID:fKpvFdYM0]

>>323
専業主婦希望の人はどうなの？

[815 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:06:44.70 ID:xxHPddTV0]

そりゃ向こうは儲かるから来るわけで

[816 警備員[Lv.14] 2024/06/10(月) 22:06:55.35 ID:25k36JzC0]

>>811
すげーな、居座るのも営業の話術なんだろうね

[817 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:08:40.06 ID:TLARPfsc0]

>>809
それはウサインボルトが
え？なんでそんな時間掛かるの？
俺なら10秒掛からないのに

と言ってるのと本質的には一緒

[818 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:16:15.95 ID:7Lr+wY6S0]

マジで腐ってるよね
そのうち逮捕されるだろうな

[819 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:16:45.61 ID:GTYXWJFU0]

>>816
電話で某モールに出展しないかという飛び込みが来たけど、断っても平然と自分語り続けてた。ああいう研修うけてる。やめないなら一方的に、お断りします、と大声で言ってガチャ切りするだけ。バカどもだから翌日も同じ名簿でまたかけてくるよ。

[820 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:17:58.02 ID:gN1jGR6O0]

てかリバースモーゲージとリースバックの違いがわかる老人は居ないと思う

[821 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:18:14.18 ID:JFVz4Fzb0]

古田のところか

[822 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:19:27.10 ID:GTYXWJFU0]

>>812
そういうときは隣とか調べてもし一緒に売ろうかとか言ってたらあわせて広い面積で売った方が、狭い面積より坪単価高くうれるってよ。

[823 警備員[Lv.39] 2024/06/10(月) 22:21:12.36 ID:co/3NnrP0]

>>820

基本リバースモーゲージは銀行、リバースバックは不動産屋

[824 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:26:42.81 ID:MqrgI5Af0]

個人宅に訪問営業してくるのにロクなの居ない
一切取り合わずに帰すに限る
それでも居座るなら110番通報

[825 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:27:14.37 ID:rtYK9/XA0]

>>688
いい映画だた

[826 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:28:41.56 ID:PDSG1Vju0]

価値のない家に住んでて良かった w でも近所に大東建託のアパートが建って迷惑してるから引っ越したい。

[827 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:31:39.33 ID:TLARPfsc0]

>>824
これも問題なんだけど
警察は何だかんだ言ってなかなか動かないんだよな
そもそも民事不介入ってのがあるんだけど
例えば不退去罪や住宅等侵入罪だと訴えても微妙とかなんだとか言って動かない

[828 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:31:40.14 ID:GTYXWJFU0]

>>823
野党はこういうトラブルをしっかりほりあげて立法府で国土交通相と消費者庁ホーム相に叩きつけろよ。票田だぞ。全国で掘り起こせ。これを公約にかかげろ。全国区比例区かなりとれるぞ

[829 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:31:42.52 ID:CM/SCMPJ0]

>>826
貧乏人がゴキブリみたいに集まってくるぞ

[830 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:34:42.72 ID:NZlLruW80]

>>820
どっちも同じだよ。
うな丼かうな重くらいの違い

[831 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:36:05.08 ID:NZlLruW80]

>>808
リバースモーゲージも同じだよ。

まさに50歩100歩

[832 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:37:29.23 ID:GTYXWJFU0]

>>826
サブリースアパートって入り口が普通の戸口の半分の幅だね。アメリカ人の肥満な人住めない

[833 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:44:03.47 ID:6m9x1c3I0]

>>824
怪しい訪問販売増えてない？
「海外に支援しますので、なんでもいいから不用品を売ってください」とエコなんとかって会社からよく電話がかかってくる。
番号が＋184で始まるアメリカやカナダのフリーダイアル番号使ってる怪しい会社。
ろくに話聞かずに切るんだけど、電話切るとそれから１〜2時間後に決まって変な訪問販売がやってくる。
電話かけてくる会社とは違う会社名なんだけど、不審電話と不審訪問が決まって同じ日。

[834 警備員[Lv.39] 2024/06/10(月) 22:48:36.25 ID:lsmCoug+0]

>>831

そうだね

都市部に持ち家有るなら、それ売って田舎に家を買う方が健全だわな

[835 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:52:38.85 ID:7dId7y8q0]

本物の警察でも追い返すのであった

[836 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:55:38.68 ID:E9bDrHPH0]

>>822
最近他人の契約書見る機会があったが広い土地だと買い手がどうのこうのとうだうだ書いてあってだから坪単価を安くで〆てたわ
やはり不動産屋はカス
本当に反社まがいの奴しかいない

[837 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:57:31.62 ID:E9bDrHPH0]

ゴミ不動産屋の口車に乗っちゃダメだぞ
たとえ地元の不動産屋でもな
どうしてもなら有力者をバックにつけて交渉汁

[838 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 22:59:52.65 ID:ID4HvKAb0]

>>745
その賃貸の仲介じゃね

[839 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:00:24.90 ID:/2723KPv0]

>>4
高齢者やで
判断力下がるやろ誰だって

[840 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:01:35.13 ID:ID4HvKAb0]

>>764
高い家賃がはらえなくなったころにはもうどこの賃貸も貸してくれなくてホームレスだよ

[841 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:11:19.74 ID:wIBS4WaB0]

>>4
セールスマンが帰らなかったら気軽に110番してくださいってTVで流せばいい

[842 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:15:57.52 ID:58LWEhRl0]

いちいち相手にすんなよ

[843 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:22:05.16 ID:BOxeNUo60]

老人相手に長時間て、豊田商事の手口かよ

[844 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:29:56.31 ID:IqZVYPme0]

地上げ立ち退きの世相なんだな1980年代なんだな

[845 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:32:24.04 ID:Z9VqgvRk0]

>>735
社名変えてるぞ

[846 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:38:23.45 ID:SaCjDRVc0]

詐欺まがいを堂々と商品にしてるのだから規制しろ。

[847 警備員[Lv.5] 2024/06/10(月) 23:40:22.65 ID:MTLYr+BI0]

ほんとこれ意味わからんよな
なんで契約してしまうのか..？

[848 警備員[Lv.5] 2024/06/10(月) 23:41:47.42 ID:MTLYr+BI0]

あと小規模アパート建てて家賃収入得ませんかとか
あんなの建たせるの決まった時点でもう業者の勝ちなのに

[849 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:42:38.47 ID:L5Rgqnes0]

家にこれ関係と思われる背広着た男がしつこく訪問してくるんだけどどうすればいい？
おちょくってやろうかな

[850 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:43:55.63 ID:HqyvVGgk0]

壺かよ

旧統一教会に献金返すよう求める裁判 初めて最高裁で弁論
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240610-OYT1T50159/

[851 警備員[Lv.13][新芽] 2024/06/10(月) 23:44:41.89 ID:u0hycxsO0]

>>845
ググったら普通にHP出て来たけどなんて名前に変えたん？

[852 警備員[Lv.13][新芽] 2024/06/10(月) 23:46:22.19 ID:u0hycxsO0]

>>848
近所にそんなんが次々とできて来て、入居者どうやって確保すんだろうと要らぬ心配をしてしまうw

大して便利な駅でもないのに

[853 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:51:03.28 ID:Fk/1NwL50]

お宅の土地を売ってくれといきなり言っても相手にされないから「そのまま住み続けられます」と付け足してるだけで
業者は賃貸で金が入るし死んだら土地が手に入ってウハウハ

[854 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:51:06.85 ID:JP7amd2F0]

リースバックなんてアホがやるやつやろ
人生詰んでる

[855 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:54:17.66 ID:IIkV6Hkw0]

今住んでいる家を買い取って
でもそのまま住めますよってやつねw
こうなるのは目に見えている

[856 名無しどんぶらこ 2024/06/10(月) 23:58:51.40 ID:CtO07eHk0]

>>636
>>597

[857 警備員[Lv.28] 2024/06/11(火) 00:00:14.90 ID:1rK0ulwQ0]

リバースモーモーとかいうやつか

[858 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 00:04:30.18 ID:lJ6AAG3i0]

リボ払いを定額払いとかリバースモゲージをリースバックとか名前変えるのは後ろ暗いからだろ

[859 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 00:06:27.68 ID:wG/PmNkN0]

常識で考えたら自宅って借りるなんて可笑しいよ

[860 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 00:07:37.32 ID:EPbBy7b20]

押し買いは強盗なんだから警察はもっと重犯罪扱いで対処しろよ
高額被害なんだから一度で死刑にしろ

立ち退かない業者はリンチなり好きに拷問してして殺す無制限の正当防衛を認めろ

[861 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 00:08:06.07 ID:ccRGICXz0]

変な銀行がやってるイメージ

[862 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 00:09:31.44 ID:wyYCwB4P0]

セゾンのCMは良い感じだから売っちゃった人多いかもね

[863 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 00:13:34.48 ID:DmLCnFen0]

この手の会社に見込まれたら逃げられそうもないな

[864 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 00:17:02.62 ID:R+uETtox0]

不動産屋は信用したらだめ
売れたらいいけど急いでないから、と言って専属専任は断れ

[865 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 00:27:55.82 ID:EWLvZJgE0]

これ質悪い運用できるんだなリバースモーゲージ
契約してしまったら業者が「賃料」支払うのもいやになって時間進めたくなるな
元住民はやくいけって方向になるんだな、売り手としたら関わったらだめだな

[866 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 00:31:03.36 ID:EWLvZJgE0]

「賃料」も逆か

[867 donnguri! 2024/06/11(火) 00:43:43.59 ID:pFxE0anU0]

>>688
チョロいぜ

[868 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 00:51:34.71 ID:34J4MVPZ0]

リースバックは大家が変わる可能性があるから家賃が上る可能性がある
バックやるぐらいならモーゲージの方がいくらかマシだな買い叩かれるけど

[869 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 01:05:01.25 ID:tbeBPS9F0]

リバースモーゲージするくらいなら売って賃貸行く方がマシ

[870 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/11(火) 01:09:15.79 ID:NZzI5PVP0]

住み慣れたそれなりに広い家と、地域を離れて賃貸探して家具から衣類から何もかも移動させて引っ越しして、とか負荷が半端ないのよ

[871 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 01:13:41.20 ID:RuMT6nxK0]

なんで自分ち売るんだよ
住んでんのに

[872 警備員[Lv.4] 2024/06/11(火) 01:20:44.87 ID:ky3I76RX0]

金に困ってた

[873 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/11(火) 01:23:06.66 ID:noTf6kKs0]

それぞれ色々な事情があるけど
例えば、自分が倒れた後に土地や家の処分や管理をするのは難しい課題だった
財産として揉めたり、逆に処分費用でマイナスになったりして揉める
だから元気なうちに、それらをクリアにしておきたいというニーズもまたある
高齢でペットを飼ってしまって、自分に何かあった時に誰がペットの世話をするのか契約で決めておくようなもの

[874 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 01:31:55.06 ID:XQCS2taw0]

佐藤琢磨がインディ500で優勝した時に
チームが付けたスポンサーがアメリカのリバースモーゲージ会社
あっちでは割とよくある業種だがこれを期に日本でも広まった

[875 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 01:39:48.43 ID:OpgripLd0]

>>871
身内無しの独居老人なら？
持ってても死んだら国に接収されるだけだぞ？
家賃が年金で払える額なら売った金で豪遊できる
そして滞納が始まったら(死んだ)とわかる(笑)

[876 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 01:42:49.37 ID:oJwrbUlq0]

70オーバーならリバースモーゲージでもリースバックでも好きなようにすれば？
老い先長くないし即施設とかそんなのでもなければね

一番アフォなのは70オーバーでローン払ってるような奴

[877 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 01:44:18.02 ID:fRxj0R9v0]

>>8
6年半経ったら以降はひたすら死ぬまで13万払い続けさせられるのは酷いな
固定資産税が年50万とかならアリだけど

[878 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 01:44:46.92 ID:oJwrbUlq0]

>>869
70過ぎて新規に貸してくれるオーナーはふつういない

[879 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 01:46:42.46 ID:OpgripLd0]

>>878
それも有るな
年金暮らしなら県営、市営に申し込むしかないな

[880 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 01:48:48.45 ID:xcl68clK0]

ツベのCMでも見たこともない女がタレント装って不動産売却煽ってるのあるな

[881 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 01:55:43.45 ID:3LtGqJEa0]

それだけ老後資金の枯渇に困ってる人が増えてるということだろ円安物価高だし
リバースモーゲージも価値のない家なら無理だろうし

[882 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 02:10:32.21 ID:St9SEOuH0]

だから不動産Ｇメン滝島見ろと

[883 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 02:11:47.41 ID:R8PCRVA/0]

>>882
不動産滝島を老人が見ると思うのか？
それにあの人はあの人で怪しいぞ

[884 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 02:15:25.23 ID:St9SEOuH0]

>>883
話聞いてみて各自判断すればいいよ

[885 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 02:20:23.56 ID:j00hZegN0]

横文字にすると警戒感薄れるからな
ただの不動産担保ローンだろ

[886 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 02:38:43.69 ID:QqftOUaX0]

契約解除の権利じゃなくて
違法契約一発で廃業死刑の法律に改正しろよ

[887 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 02:39:55.67 ID:vQSnGeev0]

リースバック7年でタダ取りか、うらやま

[888 警備員[Lv.67][SR武][SSR防] 2024/06/11(火) 02:40:35.32 ID:3MEGlaj70]

ID:3LtGqJEa0

[889 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 02:47:06.17 ID:vQSnGeev0]

間違って長生きしたら金が尽きて強制退去なのにな
自殺者増えそう

[890 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 03:02:02.21 ID:Iq93H4/90]

年寄を騙す奴は地獄に落ちてほしい

[891 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 03:16:14.77 ID:oR3RgVgC0]

反社会性パーソナリティ障害「騙されるほうが悪い」

[892 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 03:22:47.79 ID:+uh2Y+rb0]

業者名公開しろよ

[893 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 03:27:51.35 ID:nugUB/sl0]

さっさと法規制しばくぞ

[894 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 03:44:21.83 ID:PMG6s2hT0]

地元に会社構えてなくて
土地家屋・販売修繕　営業に来る奴なんて
いつでもドロン出来る、道端の糞以下の人間だぞ？

玄関に入れる必要は無い、インターホンで回れ右
しつこく退去しない場合は、警察に電話だ！

[895 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 03:49:08.19 ID:RhDnpBl00]

>>889
20年後くらいの社会とか
お爺ちゃんお婆ちゃんとその家族に自家製の武器売る商売の需要ありそう

[896 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 04:26:20.92 ID:zK86UM7G0]

古田もアレなのか？

[897 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 04:55:12.97 ID:wwyo077W0]

>>851
ハウスドゥは社名変更したのですか？
弊社は2022年1月1日に事業持株会社体制に移行し、株式会社 And Doホールディングスに社名変更いたしました。

[898 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 05:04:25.35 ID:NvfA0rUv0]

バブルの頃にだったかやってた手口だよな
何でこれが合法なのか不思議だわ

[899 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 06:08:05.31 ID:mjdtFRRZ0]

リバースモーゲージがでたときから胡散臭さはあったな
金融屋の不動産漁りしか見えなかったた

[900 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 07:09:57.34 ID:H/plt9We0]

やたらラジオでCMしまくってビッグモーター臭がするなと思ったらやっぱりね

[901 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 07:10:42.52 ID:dmAd8Hjm0]

年金もらってるような年寄と契約するときは
親族の同意必要なように法整備しろよ
あいつら子供以下の判断能力しかねえんだから

[902 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 07:11:48.05 ID:mF7fb1zW0]

古田がフルボッコで可哀想
あそこは善良かもしれんのに

[903 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 07:15:16.10 ID:MHXjlOMQ0]

>>175
老眼で細かい字が読めなくなってるってか

[904 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 07:22:30.94 ID:fu7zYTuN0]

利用客にメリットがなにも無い糞商品、最初から騙すことが前提だろう

[905 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 07:28:30.66 ID:ebSR+4kn0]

>>879
買い叩くのは土地余ってる田舎でなく東京近郊とかだろう
そんなところは高齢向け公営住宅も空いてない
住民対象なので他所移住でいきなり借りられない

[906 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 07:29:56.83 ID:SDm3hJyT0]

利回り良すぎで草

[907 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/11(火) 07:39:35.52 ID:jlJUjqME0]

どんな脳みそ持ってたらこんなあからさまな詐欺に引っ掛かるんだ？

[908 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 07:42:06.61 ID:YiM4rDGZ0]

>女性は結局、「１０００万円がもらえるなら」

いやいやいやいやｗｗｗｗ
自分が差し出すものも考慮しろよ

自分の家の資産価値ぐらい調べろよ
そして、家賃13万が高いか安いかぐらい調べろよ

ビジネス経験のない専業主婦世代オソロシス

[909 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 07:42:24.42 ID:mw1PyHUO0]

>>907
理由がわからないとかお前もかなり足りてないけどな

[910 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:06:47.02 ID:IXOTP+dg0]

リフォーム営業と称して勝手におれんとこの敷地内の奥に入ってくるやついたし
この界隈は年季の入ったキチガイも多いな

[911 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:14:40.61 ID:QoJQpNel0]

早く死ねば損しないで済むんだよ仕組み的に
長生きするほどリスク

[912 警備員[Lv.1][新芽] 2024/06/11(火) 08:18:26.20 ID:WZ5GAzkZ0]

そういうCM流れてるなー
何故家売って家賃払わなけりゃならんのか意味不明

[913 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:18:46.36 ID:QoJQpNel0]

>>30
自分で使えないんだが

[914 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:20:44.11 ID:MJohTw9Q0]

マンションでやった人の話だと細かい数値忘れたけど
まさにこの1000万女性みたいな感じで
あと何年生きて住み続けるか考えるとマイナスになるよなと思ったけど
それは1000万を元手に運用できる人なら悪くない制度なのかな

[915 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:23:07.46 ID:qnU0X8sV0]

なんだよ広告塔のあの野球解説者への風評被害だろやめろよ

[916 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:28:38.53 ID:4pHLNuYh0]

>>914
そんな運用できる人ならこんな詐欺に引っかからんよ
こんなのに引っかかる人が投資なんてやったら投資詐欺にあって一瞬で解けるよ

[917 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:30:46.94 ID:/aOB8iXY0]

自宅売却
（購入では無い）

クーリングオフ
（購入契約無効）

合ってます？

[918 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:37:59.82 ID:rjF7/qVV0]

1千万で買ってくれるなら家賃は三万で貸して欲しい。
いや、あと50年残ってるから２万以下かな。
プラスにならないなら売らない。

[919 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:44:03.67 ID:hRXQ+YF/0]

賃料が割高なら売るだけ売って退去すればいいんじゃないかな

[920 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:55:27.57 ID:53jxRM4q0]

リバースモーゲージならメガバンもやってるから気をつけましょう
詐欺業者とは違っても落とし穴があるから

[921 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 08:58:43.46 ID:MamzAfdZ0]

正直不動産がチラホラ書いてあって草
啓蒙活動に役立ってるのね

[922 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:14:43.22 ID:3OEDga2/0]

>>157
全部うちの母親でワロタ

[923 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:23:17.86 ID:I6Z35vii0]

リバースとかいう

CMながしてる

[924 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:24:34.40 ID:I6Z35vii0]

>>157
老害だから
脳の、衰えで
すぐに怒りだす

[925 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:25:27.90 ID:vPiM3kVr0]

>>347
その通り悪いのは騙す詐欺師
詐欺の被害者を叩く人の方が世間知らず

[926 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:26:29.25 ID:/aOB8iXY0]

理解してるし（実際そうだったしｗ）

>>157
コピペして
使わせて貰うわｗ

[927 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:35:27.78 ID:VtzDzmbh0]

最近契約した老人ですが、
なんか理屈付けて、追い出そうとしています。
当初から、家を売り飛ばす魂胆が分かり、
現在、ノイローゼみたいになっています、「死」を待たれていて、・・・・・
あちゃ・・・・ぱぁー

[928 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:37:18.33 ID:y5HVDYqv0]

ヤクザトンキン会社のいつもの東京ローカル問題だろ
まあ被害者は関東圏と広くなるだろうけど、ちゃんと東朝鮮国の問題と警告しろ

[929 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:39:21.43 ID:y5HVDYqv0]

>>891
詐欺の街トンキン「騙される方が悪い」

[930 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:42:31.99 ID:Vtiryjob0]

相続だけ登記義務化したのは、布石なのかも知れないけど、片手落ちだよな(´・ω・｀)
売買とかも義務化してくれないと、「登記に公信力なし」何だから、所有権が相続に移転しちゃってるかどうか、調べようがないじゃん
未登記の場合に一定の責任をおわせるべきと思う(´・ω・｀)
被相続人宛の郵便物を、相続人の身分で転送受けてリ受け取ったり出来ないのも問題がないのかとも。

[931 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:43:12.02 ID:Vtiryjob0]

>>930
「相続に」→「相続前に」な

[932 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:48:22.07 ID:eYxxCCr60]

じじばばどもの騙されやすさは異常
パソコンもない時代に20代、30代とかだったからコロッと騙されやすいのか？

[933 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:55:24.23 ID:PEmd/MnT0]

買い取りを相場通り、貸すときも相場通り
シンプルにこれだけ守れば、相続する人がいない老人には
ありなんだよな　コイツラはとにかく毟り取ろうとしている

[934 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 09:57:08.08 ID:Q/ly7Mcp0]

もともと不動産屋なんて
「お客に損をさせた分だけが儲け」のカスリ商売だし
信用したら負け

[935 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 10:04:18.63 ID:dI6OXmW+0]

>>14
NHKへようこそ

[936 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 10:20:44.77 ID:1FCKz5KJ0]

認知症なので契約能力がない、ってことで契約不履行で突き通す、
返金はしません、って突っぱねたらどうだろう

[937 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 10:23:50.17 ID:AqjT5Ffo0]

>>936
ちゃんと診断書出せるならね

[938 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 10:33:20.26 ID:y8k/YrAR0]

>>910
不法侵入かw

リフォーム系は海千山千だから飛び込みは相手にしたらダメだわな
最悪の場合は自宅の設備とか弄られたり壊されるから要注意

[939 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 10:59:20.93 ID:0PILzanb0]

>>917
単純に対象か否か、販売か購入かは業者視点で言う
当初は訪問販売など販売(客の購入)だけだったが
家に押しかけて貴金属買い叩くのあって訪問購入も対象になった
https://www.kokusen.go.jp/soudan_now/data/coolingoff.html

[940 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 11:05:39.42 ID:TFn9p5Wh0]

リースバックはＢＳでしょっちゅうCM流しているよなＢＳのCMはほったらかし投資とか聞いただけでヤバイ代物多いよな

[941 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 11:16:22.04 ID:TFn9p5Wh0]

空き家も古屋も買い取ると謳っているカチタスも怪しいよなリフォームだけさせて後は売れるかどうか知りませんとか言い出しそう

[942 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 11:31:15.25 ID:MvEQRmO00]

>>930
対抗要件といって未登記の買主が泣くだけ

[943 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 11:41:02.99 ID:lnp5IUFY0]

玄関の見えやすいとこにドラレコおいて常時録画してる

[944 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 11:46:24.37 ID:HODhVjH+0]

明らかに怪しいのにさ

[945 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 11:49:10.64 ID:uM88eGaX0]

>>942
1.所有者Ａが買主Ｂに不動産甲を売却しました。しかし登記は義務でなかったので登記していませんでした。
2.その後Ａが死亡し、Ｃがそれを相続し、相続登記が義務だったので、甲の相続を登記しました。
3.ＣがＡの関係をある程度調査しましたが、売却されたようには見受けなかったがしかし登記済証は見当たらなかったので
　　所有権が移転しているものとは思わず、甲を買主Ｄに売却し、Ｄは登記を備えました。
4.その後、Ｂが甲は、Ｂが買い受けたものだと主張しても、Ｄは対抗できるとは思いますが、ＢがＣに対して責任を追及したら、Ｃはどうなるでしょうか？

[946 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 11:58:56.67 ID:PEmd/MnT0]

>>945
これって買主Bが登記しないって事あるの？
今は義務化されたから、こんな問題になる前に気がつく事に
なるんだろけど　それに土地の権利書とかないのにCが売るんだろうか
固定資産税誰か払っているのか調べたら売却されたの判るし

[947 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:00:00.52 ID:Ohz13lan0]

>>946
ありえないとは言い切れないのでは？
「ふつー」は購入したもの登記しないというのは考えにくいとは思うけど。

[948 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:01:15.65 ID:Ohz13lan0]

>>946
あと、売却ではなくてではなくて贈与とかだったりね
贈与だと、贈与受けたほうが贈与税とかの話があるはずなんで、とかはちょっと思うけど。

[949 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:02:31.86 ID:Ohz13lan0]

そらには、どっからかひょっこりと、遺贈した遺言書が出てきちゃうとかは？

[950 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:04:42.44 ID:Ohz13lan0]

>>946
逆に　固定資産税払いたくなかったから登記しなかった」もありえるのかなあ…

[951 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:06:03.40 ID:Ohz13lan0]

>>946
義務化になったのは相続登記だけじゃないの？

[952 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:08:13.50 ID:0GGfahKG0]

>>933
何年生きて、何年そこに住むのか
誰にも分からない
そいつを博打のタネにしてる

[953 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:08:28.76 ID:PEmd/MnT0]

義務化は相続登記関係ないよ　

[954 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:09:07.44 ID:MvEQRmO00]

>>945
単純承認ならCは被相続人Aから一切の権利義務を承継する当事者だから登記欠缺の正当な利益を有する第三者にはあたらない。

[955 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:11:18.80 ID:2chRYIkW0]

>>954
んで、CがBに甲を引き渡せないんなら損害を賠償しろと請求されたら？

[956 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:15:06.18 ID:MvEQRmO00]

>>955
条件不足

[957 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:15:24.12 ID:LuzBv0fs0]

被害が大きくなるまで法整備されない商法だよね

[958 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:15:53.79 ID:Nkk8QF8b0]

>>956
どのへんの条件について聞きたいかとか、場合分けで提示するとか出来ませんか？

[959 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:20:42.09 ID:38/qoJks0]

そこに住み続けるなら売ったら損だわな

[960 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:22:50.36 ID:RlYczpGQ0]

>>950
自治体が別で調査してるから逃れるのは難しい
毎年空から撮ってるからな
まぁ隠れて建ててしまってる所はあるかもしれないがw

[961 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:24:20.41 ID:PEmd/MnT0]

>>959
そもそもあいつらは儲かるって思う物件だからハイエナのように
くるわけだから、その時点で話する必要なし

[962 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:24:43.77 ID:MvEQRmO00]

>>958
Dの背信的悪意の当否
Bが現地に杭打ち名札をしていたかどうか

[963 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:29:44.93 ID:RlYczpGQ0]

つまりは未登記でも課税はされてる

[964 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:31:07.48 ID:HeldYkyv0]

古田敦也どうすんだよ…

[965 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:31:08.66 ID:yTdjMBR+0]

リースバックは市場価格の６割程度で買い取る
事故物件、空室、オーナーチェンジなどどっちに転んでも損はしないように．．．
八百屋だって買値は安いだろ

[966 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:31:16.51 ID:2Nzi3dV50]

即金で買うってのは安く買い叩く悪徳業者
ウシジマくん読んでダメな判断しないようにしよう

[967 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:31:45.43 ID:h7Uc0QwB0]

>>964
古田「へい！バックホーム！」

[968 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:32:21.96 ID:TFn9p5Wh0]

実家相続したら未登記だったな数年後に解体した時に滅失登記しなくてよかったぐらいしかメリット思いつかない

[969 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:32:27.54 ID:MvEQRmO00]

真の所有者問題は沼
以前までは公租公課負担者が所有者認定された判例もあったが破棄され、行間からは「登記義務化してない国会に言えよ」的空気

[970 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:32:48.44 ID:/aOB8iXY0]

>>964
知恵遅れ
偏差値３０

だったっけ？
古田

[971 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:34:01.68 ID:oias/4OP0]

>>960
登記かわってないから、売った人がそのまま払ってたら？
でも、固定資産税を払っていなかったからって売買向こうとか実体権としては移動してなかった証拠にはならないでしょう？
第一売却との条件と物権の引き渡しとかでなにか首長とかできそう？

[972 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:35:35.12 ID:U0iamjB90]

>>962
ＤＢ通牒はないか、立証できないとすれば、ＣにしてみればＤへの売却自体は、おかしなものじゃないと思ってるよね？
残る問題はやっぱりＢＣ間じゃないかなあ？

[973 警備員[Lv.28] 2024/06/11(火) 12:36:27.40 ID:9YCjR2B40]

古田のCMしてるやつ
時価の七割で買い取り
家賃は買取価格の一割
要するに税金なんかのこと考えると8年ぐらいでお金なくなった上に土地も無くなる

[974 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:37:00.41 ID:MvEQRmO00]

不動産業界の因習で支払い済み固定資産税の日割り額譲渡があるけど税務当局は所得認定してくるからな

[975 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:37:05.49 ID:r8Ks/Jc+0]

>>347
ホストは？😭

[976 警備員[Lv.28] 2024/06/11(火) 12:39:16.89 ID:9YCjR2B40]

>>934
わし土地買ったとき何もごねてないのに勝手に200万値引きしよった

[977 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:43:18.59 ID:+WdFyfYy0]

何年か後に大問題になると思うわ
実家じまいでえらい目に遭うやろなぁ

[978 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:47:07.69 ID:pxaFtu2M0]

>>962
不動産甲は土地家屋で、なくなるまで本人が居住していたことに間違いはなさそうで
本籍住民票登記もある

[979 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:47:33.91 ID:pxaFtu2M0]

>>978
固定資産税も直近までおさめていた

[980 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:56:58.04 ID:+zHHK7UX0]

狙いが、建前はあるが使いにくい複雑な手続きがある上に所得扱いで課税されちゃう限定承認、
単純承認という制度が家業をまるごと相続したのならまだしも、今どきの相続で相続人の固有財産にまでかかっていける単純承認にそもそも道理がないのでは？

[981 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 12:57:33.12 ID:MvEQRmO00]

>>972
>>978
Bが現地に杭打ち名札(所有の意思表示)をしていれば、売買だろうが相続だろうが現地調査を怠った側の過失になる。
B側代理人なら
「遺産調査は基本3か月あるんだから地球の裏側住んでたって誰かに頼んで一回くらい行けますよね？難しそうなら家裁で期間の伸長もできますよね」くらいは言ってくる。

[982 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:00:09.30 ID:+zHHK7UX0]

>>981
売買の特約とか引渡し時期によります？　本人の没後引き渡し、みたいな条件とか
なんにも無かったばあいの引き渡し義務は？とか？

[983 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:02:53.61 ID:MvEQRmO00]

>>982
？が多くて読みづらい

[984 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:05:12.41 ID:Kaxjg5S00]

訪問販売は高齢の親とかが引っかかるからな
マジで禁止にしてほしい
とりあえず防犯カメラつけて詐欺師がきたらいつでもネットに晒せるようにしてる

[985 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:11:47.00 ID:FQYWsm590]

相続人が、相続して処分する場合にはすごくネックになるんじゃないかと(´・ω・｀)いうのは考え過ぎですか？
あとはイヤなら放棄一択しかないということでしょうか？　
そうなるとね政策としてそういう法律にしてるんだから、さっさと放棄してねしかないのよってことなんかな？

[986 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:15:35.12 ID:sXEPWdRf0]

>>10
朝鮮人の商売だからな

[987 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:17:27.47 ID:CZ4Szm6i0]

>>981
今回は、Ｃの調査で売却した様子は見受けられないということなんで、立て札に当たるものはないと
甲をＣが相当程度調査して、売却した契約書や関連する郵便物などは見当たらないこと、しかし登記済証は見つかっていない
印鑑証明の発行状況については不明。

[988 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:23:28.39 ID:MvEQRmO00]

>>987
そもそも登記済証誰が持ってるの？

[989 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:25:53.89 ID:KZUYLDUm0]

>>988
どこ行ったんでしょう？Ｃにはわからないということで。

[990 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:33:54.13 ID:MvEQRmO00]

教科書的には買主Bが相続人Cに損害賠償請求
しかし被相続人Aが成年被後見人登記済みなら大逆転ホームランでCの勝ち

[991 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:38:06.74 ID:YeFBBV8w0]

>>990
意思能力を否定できる事情がなければ、おしまいでしょうかね。
実際に売却が存在した場合、本当に被相続人の意志だったかも知れませんしね

まだ話ししたいけど、スレ終わっちゃいそうだし　答えてくれた人たちありがとうね。
まだ考えるポイントとかはあると思うけど、ありがたかったわ

[992 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:39:28.30 ID:hnOACAyK0]

死後処分を依頼して遺書を残した方が安上がりで安心だと思うけど

[993 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 13:46:00.39 ID:h+3swWjM0]

リースバックそのもは悪くないよ。不良債権処理でよく使われていた。

[994 警備員[Lv.8][新芽] 2024/06/11(火) 14:10:21.72 ID:oGoavBeb0]

リースバック＝悪質質入れ

だからな。横文字にしてるのは大体悪質だと思え

[995 警備員[Lv.8][新芽] 2024/06/11(火) 14:11:26.35 ID:oGoavBeb0]

>>993
不良債権処理で使われる買い叩きの手法だな

[996 警備員[Lv.6][新芽] 2024/06/11(火) 14:17:08.96 ID:epNxsgtO0]

>>157
これガチ真実だから若者に伝えておくべき

[997 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 14:19:25.65 ID:GG+Qv0ve0]

悪用ってかこの手の業者で優良企業てあんの？　全部ケツの毛毟る業者だと認識してた

[998 警備員[Lv.9][新芽] 2024/06/11(火) 14:27:43.73 ID:oGoavBeb0]

>>997
こんなのやる所に優良企業なんてないよ
情弱を騙して金を巻き上げる悪質会社

[999 名無しどんぶらこ 2024/06/11(火) 14:28:42.43 ID:1FCKz5KJ0]

なんか与党政治もコレだな
御用学者とかｹｹ中もこうやって入り込んだのか

[1000 警備員[Lv.9][新芽] 2024/06/11(火) 14:28:54.37 ID:oGoavBeb0]

ちなみにサブリース＝又貸し

横文字商品って日本語だと怪しく見えるから誤魔化すんだよね