「親父、たくさん遺してくれてありがとう」 アパート5棟を遺産相続し毎月約300万円の家賃収入のはずが一転、破滅へ [PARADISE★]

[1 PARADISE ★ 2024/09/23(月) 11:28:33.67 ID:eMNQXwag9]

　故人の意向を記す「遺言状」。親から子へ遺された場合、我が子を想って遺した財産の継ぎ先が書かれているでしょう。しかし、なかにはもらわなければよかったと後悔する相続財産もあって……。本記事では、鎌田さん（仮名）の事例とともに、相続における注意点についてFP相談ねっと・認定FPの小川洋平氏が解説します。

90歳父の死…思いがけない相続
鎌田遼平さん（仮名/67歳）は妻と2人で早期リタイア生活を送っています。長年勤務した会社を60歳で定年退職し、それまで積み上げた資産1,000万円に加え、退職金2,000万円を受け取り、当初は年金も繰り上げをして月額24万円を受け取りながら生活していました。

5年ほど前、鎌田さんが62歳になったころに遼平さんの父の貞夫さん（仮名/90歳）がこの世を去りました。高齢にも関わらず畑仕事をしたり、自分で食事の準備をしたりするなど亡くなる直前まで元気でいたものの、ある日の明け方に急性心筋梗塞を発症。苦しむ父親からの緊急連絡を受け、鎌田さんはすぐに救急車を呼びましたが、病院でそのまま息を引き取ったのです。

父が遺した遺言状

姉の博美さん（仮名）と父の葬儀を終えて一息ついたあと、父が遺言を遺していたことがわかります。父の財産は、現預金2,000万円ほどと、保有していたアパートの5棟でした。父は不動産の分割は難しいと考えたのか、姉の博美さんには現預金全額、アパート5棟は鎌田さんに相続させると遺言に記してあったのでした。

こうして父の不動産を引き継ぐことになった鎌田さん。不動産投資の知識はほとんどありませんでしたが、満室時で毎月300万円程度の家賃収入がある不動産を相続することになり、有頂天になります。

「親父は本当にいいものを遺してくれた。俺たちのために、こんなにたくさん遺してくれてありがとう」そう父に心から感謝します。

思わぬ収入源を手にしたことで鎌田さんの生活水準は上がり、外食の回数が増え、旅行にも頻繁に行けるようになり、お金の心配をせずに楽しく過ごせる老後を手にすることができました。

以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/75a6fa3923eba3b2948df87e392904ee0c73da89

[2 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:29:33.56]

ざまぁｗｗ

[3 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:29:56.74 ID:DZmGOA1E0]

作文臭

[4 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:30:13.23 ID:guQsl2ow0]

借金も財産だからなw

[5 お墨付き 2024/09/23(月) 11:31:19.36 ID:DeiEx1Hy0]

>>3
分かる

[6 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:31:20.09 ID:WxJ4p7f90]

作文

[7 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:32:14.11 ID:ZmITo/Uf0]

>>1
長い
結論だけ先に書けよ

読む気にならない

[8 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:32:44.33 ID:E9yDP53a0]

相続税が足りないってこと？
２、３棟売って残りの家賃で暮らせば良いだろ

[9 警備員[Lv.19] 2024/09/23(月) 11:32:57.74 ID:LbU7sX7g0]

駄文

[10 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/23(月) 11:33:21.86 ID:Baztumjq0]

FPや税理士の必要性を押し付ける創作文

[11 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:33:41.31 ID:NlrwJd940]

固定資産税とか維持費とか考えずに入ってきた家賃収入を使いまくっちゃいました！

1行で済む話だな

[12 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:33:45.68 ID:wbHvxyi70]

土地をでかい企業とか自治体に貸すのが一番安定だぞ

[13 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:33:47.46 ID:dEfAg3hv0]

>>1
作文にしても酷い売ればいい

[14 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:33:51.12 ID:fUsU8aMF0]

作文やな

[15 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:33:51.61 ID:hGTdd48m0]

現金無しの全部不動産は相続税払えなきゃ詰むだろ

[16 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:33:56.55 ID:BXDoKqwg0]

親ガチャ成功羨ましい

[17 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:33:57.27 ID:xn8Y7nIH0]

姉は遺産放棄するゆうてくれてる
築50年のボロ家に80坪の土地いらんて
だんな総合病院の理事長やから金はいぱいあるからって

[18 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:34:25.91 ID:oxq3jg4p0]

>>1
相続税は現金だかんな

現金も残してないと
現物持って行かれる

[19 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:34:54.19 ID:aRVjhWLl0]

都内のビルとかじゃない限り売る一択

[20 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:35:49.19 0]

リンク先読んでないけど、修繕費などの経費を考えないで使いまくったってことじゃないかな

[21 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:36:37.99 ID:4NtzWB0F0]

>>20
その通りだった
更には老朽化で入居者が減り、家賃下げたら低収入の人が入ってトラブル多発と

[22 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:36:41.53 ID:uiMalB3Z0]

税理士にも世話になってたろうし遺言を残すような人がそんなヘマするかね

[23 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:36:57.32 ID:VYy/TrdA0]

また作り話かよ

[24 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:37:13.60 ID:bbWGXsVa0]

作文ですね

[25 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:37:25.06 ID:9UfYnWlk0]

また幻冬舎の作文かよいい加減にしろ

[26 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:38:06.33 ID:gOCau7FW0]

さすがに嘘くさいな…
もしこんな立場になったらちょっとアパート経営の勉強始めたりするんじゃね？
夫婦揃って頭空っぽなのかな

[27 警備員[Lv.16] 2024/09/23(月) 11:38:16.63 ID:nL4je6ie0]

>>1
めでたしめでたし、さて他のに行くか

[28 ハンター[Lv.85][木] 2024/09/23(月) 11:38:34.52 ID:36GjqDQ+0]

>>12
だな
ウチは地方だし年300万円と微々たるものだけどさ

[29 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:38:34.73 ID:+G1LEONN0]

昔の野球選手がよくこんな感じで借金抱えるやつ多かった
いきなり大金が入るようになっても1年は散財せずに待機
税金払ってからだ
てか税金という頭さえ入っていればどんなバカでも半分は残しそうなものなのに何で使うんだろう

[30 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:38:40.78 ID:bIL+aFpn0]

>>22
だよな
90になってるのに子供に何の説明もしてないようだしw

[31 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:39:24.00 ID:u9V2XUDl0]

欲をかかず近所の不動産屋に任せとけばいい

[32 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:39:27.24 ID:alBhNv9C0]

日本むかし話のような語り口調

[33 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:39:36.77 ID:Ri94cWxU0]

なんだ
いつもの不安煽りのゴールドやん
ゲンダイ系ダイヤモンドゴールドは相手しなくていいぞ
この記事も突っ込みどころ満載だし

[34 警備員[Lv.17] 2024/09/23(月) 11:39:40.88 ID:f3nRPNr90]

>>3
ほんとそれ

[35 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:40:05.87 ID:YmBbQq9d0]

作文だな
負担が大きいなら売れよ…

[36 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:40:10.68 ID:vYJeyM8I0]

管理会社に任せるけどな
税金は税理士か

[37 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:40:24.20 ID:EBeu/jgn0]

調子に乗って金使いすぎただけだろ
そんだけ相続するなら普通は忠告してくれる人間の一人や二人居るはずだが人望も無かったんだろう

[38 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:41:17.21 ID:Bt8XHre50]

「300万！ありったけの金を使って旅行や趣味をやりたおした」
「修繕費やら税金やら、支払いが大変だお」

記事のエディターが実在することに驚いた
https://fpsdn.net/fp/yogawa/

[39 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:42:01.53 ID:E9yDP53a0]

>>38
令和のビートたけしかよ

[40 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:42:08.29 ID:sDxwldX+0]

>>21
サンキュー
リフォームの積み立てとか何もしなかったんだな

[41 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:42:22.21 ID:lvtWTfrq0]

事件でもなかなか名前が出ない時もあるのに
仮名まで使って最もらしくわざわざ名前を出してくるなんて

あれえ？おっかしいなあ？？？

[42 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:42:31.22 ID:BH+flLBg0]

作文かなんか知らんが、60過ぎて親が90で死ぬまで、親の資産状況を全然知らないと言うのがおかしい。

[43 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:42:52.95 ID:pssuCEXK0]

>>3
鎌田さんは実在しないからな
いかにも二流ライターの作文

[44 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:43:24.71 ID:2HZ9xPzD0]

なんか時間軸がわからないので何とも言えんが
管理会社に任せず勉強もせず不動産管理やったんか？
ちょっと話的にありえないと思うのだが
税理士だって雇ってただろうしアドバイスなしで放置されてたの？

[45 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:43:43.06 ID:M6k+do2O0]

死んだ親が不動産経営してたのに、息子にその知識が全く無いってありえるのか？

[46 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/23(月) 11:43:45.60 ID:CWF5f5Jt0]

>>21
親戚も年収高いうちにアパート建てて老後の計画立てたけど老朽化、家賃低下、滞納する悪質住人の入居とかトラブル増えて困ってるわ

[47 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:44:38.69 ID:L7AmU0qW0]

父の財産が毎月300万の家賃収入で預金が2000万...
まあ事実を記事にする必要はないけどさ

[48 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:44:47.61 ID:9UfYnWlk0]

>>38
相談費用が弁護士より高いじゃねーか

[49 ハンター[Lv.85][木] 2024/09/23(月) 11:44:48.43 ID:36GjqDQ+0]

>>42
俺(55)は全然知らなかったよ
んで弟と揉めて絶縁だわなw

[50 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:44:52.87 ID:lvtWTfrq0]

ヤフー劇場は大根役者揃い

[51 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:44:56.12 ID:2HZ9xPzD0]

今時AIでもこんなバカ文章書かんぞ

[52 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:45:03.76 ID:hmu8vXj20]

後払いの税金制度を知らないで先に使い切ってしまって破産するとか仮想通貨で儲けた人の記事でよく見たパターン。

[53 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:45:16.47 ID:+G1LEONN0]

>>42
俺も知らなかったよ
親死んでから家以外の資産あったんだとびっくりした
株やってたなんて意外だったし

[54 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:45:17.38 ID:C6XOnWXP0]

損害が出るなら土地を処分するしか無い

[55 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:45:17.57 ID:MGxzvbi80]

さすがにここまで馬鹿な奴はいないだろうなw

[56 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:45:24.77 ID:wqXcPZl+0]

ドシロウトは漫画『正直不動産』
でも読んで、不動産の裏側を学べばええ

[57 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:45:27.65 ID:kUbatjGS0]

60歳定年退職は早期リタイアという認識になるのか？

[58 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:45:38.98 ID:Hc5FIHGU0]

毎月◯◯万円の相続のはずがーからの一転はざまぁ案件だな

[59 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:46:32.91 ID:BOkpffoA0]

全部アパートで貰ったって相続税はどうしたのかと

[60 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:46:34.66 ID:WoOwLfyJ0]

ソース見てないけど相続税が払えないってやつ？

[61 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:46:57.12 ID:QG8WEcXO0]

誰にでも書けるとまでは言わないけど
今までにあった不動産投資の失敗談を参考にすれば
書けそうな例でした。

[62 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:47:07.11 ID:HerjKkwe0]

バカすぎる　アパートの収入なんて修繕費やら固定資産税とか維持に経費もかかるだろ
建て替えなんかも考えるとたくさんあっても自転車操業の危険

[63 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:47:39.36 ID:F7h8XtNQ0]

またクソ作文を考えやがったのか

[64 警備員[Lv.30] 2024/09/23(月) 11:47:57.91 ID:7cSxVLfL0]

※幻冬舎

[65 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:48:14.14 ID:wgL45fNk0]

こういう記事にもファクトチェックが付けばいいのにね

[66 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:48:35.76 ID:BOkpffoA0]

>>45
それは普通だろ

[67 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:49:04.29 ID:0RMqkfuh0]

>>3
俺達も目利き出来るようになってきたな

[68 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:49:14.94 ID:vwDNx68o0]

>>1の部分がまるまる不必要な作文

[69 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:49:28.58 ID:C6XOnWXP0]

俺の親は秘密主義だから資産関連は何も教えて貰って無い

[70 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:49:31.47 ID:PlsqHqi80]

>>7
アパート古くなって質の悪い住人が家賃滞納
破綻

[71 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:49:33.16 ID:qfUcJIip0]

作文

[72 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:49:33.94 ID:2dtNiD5h0]

父が年初に他界したが現金1000万円とすぐに売った土地2000万円
このくらいがちょうどいいんだよ

[73 警備員[Lv.20] 2024/09/23(月) 11:49:36.12 ID:Zx+XMcoN0]

６０歳定年退職を今では早期リタイアというの？

[74 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:49:50.04 ID:PAK1+tBr0]

借金無しでCf300あって破滅するほうが難しいんだが

[75 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:49:59.09 ID:1/5JCcoY0]

こたつ作文

[76 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:50:04.42 ID:qnHUIez30]

>>3
こういう事があるから気をつけようって記事であり新聞報道じゃないんだから
作文って言う奴が一番バカだな

[77 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:50:07.38 ID:Q47GSynI0]

管理会社に投げずに自分でメンテしてるよ

[78 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:50:41.50 ID:JClDoy1z0]

>>3
幻冬舎のThe Gold Onlineだから作文かな

[79 警備員[Lv.6][新芽] 2024/09/23(月) 11:50:48.57 ID:SRFCtX7/0]

67歳で早期リタイヤなのか
どうなってんのこの国

[80 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:51:00.95 ID:pwW6Kf500]

>>1
どう見ても作文です

[81 警備員[Lv.6][新芽] 2024/09/23(月) 11:51:19.05 ID:J68Nlfc50]

67歳で早期リタイヤなのか
どうなってんのこの国

[82 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:51:23.91 ID:KsAB0DaF0]

作文臭い上に読み終わっても何の感情も湧かない、目的の分からない謎文章だった

[83 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:51:30.90 ID:kOT12Bg30]

大盛り蕎麦を食べてくるわ

[84 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:51:56.17 ID:3kOxCYP30]

地価があるなら、どうにもならなくなってからでも不動産屋に分譲住宅させて黒字で始末できるけどね。

[85 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:51:58.89 ID:kWJ02NAA0]

>>81
なにいってんだこいつ

[86 警備員[Lv.32] 2024/09/23(月) 11:52:03.22 ID:L/Ujlput0]

アホや
うちも同じようなものだけど、家賃収入はノーカンにして生活費には入れずに修繕費などの積立と老後の貯金に回してるわ

[87 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:52:05.82 ID:qnHUIez30]

手品を見てタネがあるに決まってるんだ！
と得意気に言ってるバカだらけか

[88 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:52:20.03 ID:+G1LEONN0]

>>81
これからは定年80才の時代だ

[89 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:52:23.25 ID:KsAB0DaF0]

>>76
こういう事ねーよ
家賃収入そのまま使い込みましただぞあり得んて

[90 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:52:26.22 ID:Zt9kvUQ/0]

クソ作文ww

[91 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:52:27.16 ID:8qIG5U4A0]

これは事実ニダ

[92 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:52:35.89 ID:dA4LC1VO0]

>>3
続き読むと本当に作文だなこれw
これ読んで喜んでる境界れいわ信者が馬鹿みたいじゃん

[93 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:54:00.54 ID:8FxA9pGi0]

退職金2000万てすご

[94 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:54:10.59 ID:ifnK/ZEK0]

そもそも毎月300万も入るほどの不動産の相続税の現ナマどうしたんだよ

[95 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:54:14.27 ID:QAY22tSf0]

近隣に新築アパートが建つ立地なら土地ごと売れば良いだけじゃん
どこに破滅の要素が

[96 警備員[Lv.56] 2024/09/23(月) 11:54:23.46 ID:H+ZMQ86Z0]

このスレタイだけで作文ってわかる

[97 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:54:32.47 ID:JX8FuhKH0]

これがニュースなのですか

[98 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:54:37.24 ID:dA4LC1VO0]

作文の要旨
遼平さんは不動産収入に対して税金や管理コストがかかることを把握していませんでした

↑こんな馬鹿がいるわけねえだろw

[99 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:55:03.14 ID:/VrySK0m0]

>>1
こういう作り物の文章は何の意味があるの？
記事としてのターゲット層がよくわからんのだけど。

[100 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:55:14.82 ID:CN0Zb53i0]

この規模だと相続税は払ってるはずだから、その時に賃貸の書類や親父が払ってた税金の資料も見てるはずなんだけどな

[101 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:55:36.51 ID:ifnK/ZEK0]

物書きとは別の仕事もあると思うんだがなあ

[102 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:55:44.83 ID:EmKHy2Cn0]

>>95
それ普通は不動産会社との契約であっちの持ち物やで

[103 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:55:47.68 ID:d5EeiTXm0]

両親が年齢的に80近くなってきたから家の権利やらその他財産の確認と遺言作成したよ
把握出来てないと困るから全部出しみてくれって言っても
やっぱりちょっと渋って微妙に隠したりするんだよね

[104 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:55:50.01 ID:ZyWl29qq0]

THE GOLD ONLINEてタイトルで釣るクソ記事ばっかだよな。

[105 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:56:06.95 ID:TOFZ19YZ0]

>>76
どう見てもお前が一番だよ(´・ω・`)

[106 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:56:25.00 ID:zz3VU2gm0]

またいつもの作り話

[107 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:56:50.71 ID:t9hT+rxA0]

一話いくらなのよ

[108 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:57:14.79 ID:09F5wwo60]

>>2
作文に溜飲下げる貧乏人

[109 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:57:15.12 ID:QAY22tSf0]

>>102
親が税対策になりますよーって
既に騙されてたパターンという設定か
妙に現金資産が少ないのも整合性が取れてるな

[110 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:57:36.30 ID:ifnK/ZEK0]

>>76
仕事は好きだけじゃだめ向き不向きがあるってことでは

[111 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:57:43.14 ID:SoQfvmWa0]

力道山の遺族は大変だったらしいな。

[112 警備員[Lv.32] 2024/09/23(月) 11:57:44.96 ID:L/Ujlput0]

>>95
多分だけど、そんなに高く売れない。
立地はそんなに良くなくて土地は安いから、安い家賃の小さいアパートが周りに沢山できてる。
更地にして売ろうと思っても、取り壊し費用を考えたら売ってもトントンとか。
立地が良くて手っ取り早く金にする方法があったら、こんなに困らない。

[113 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:58:01.07 ID:DljVNPAN0]

まーたポエムかい🤔

[114 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:58:08.93 ID:TOFZ19YZ0]

>>42
株とか預貯金ならともかくアパート経営だからな
知らないなんて絶縁されていたとかまったく会話がない状況だけだよな(´・ω・`)

[115 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:23.32 ID:Ml3ZgC/h0]

入ってきた収入を全て外食や旅行に使っているのが失敗。税金や補修費ぐらいは商売の経験なくても想像出来るだろうからよくわからないのなら相談ぐらいしにいくだろ

[116 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:24.82 ID:bPeLTRxc0]

建物には修繕維持費がかかります
馬鹿でも知ってること

[117 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:27.68 ID:io/I9kHy0]

そんな下手くそ居ないだろ
アパート５棟もありゃ年１０００万は楽に稼げる
作文ですね

[118 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:33.38 ID:ZmGvM5z20]

滞納もそれなりにいて大変だそうだ

[119 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:40.60 ID:A6G2HpjH0]

つか、何も考えずに使ってりゃそうなるだろってか破滅も何も5棟持って満室なら300万って設定なら最悪そのうち何棟か売りゃリカバリー効くだろw

破滅って意味分からんw

[120 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:44.29 ID:OL/ehPdj0]

>>12
なーるほど

[121 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:46.31 ID:EmKHy2Cn0]

日本さん、現金以外は持つだけ損する国になる・・・・・

[122 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:46.51 ID:Mz3FJNEZ0]

>>1
作文乙

[123 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:47.25 ID:ZyWl29qq0]

シノケンとか大東建託でアパート投資するやつってどうなんだろうな？
結局こういう結末になるのでは？

[124 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:51.45 ID:BOkpffoA0]

>>99
「専門家に相談しよう」

[125 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 11:59:54.81 ID:CkXIJ1hA0]

おやじ、涅槃で待っとれ

[126 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:00:09.13 ID:s+opugMK0]

メンテナンスだろ。読んだらその通りだった。
ある程度は確定申告で控除できるがな。
何も考えずに収入をぱーぱー使うなんて、あり得ない。

[127 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:00:36.96 ID:6DHIA5L20]

そういえば一昔前はこういう妄想（親が賃貸不動産持ちで不労所得引き継ぐから余裕）
を書き込んでる上級ニート様が散見されたけど最近見なくなったね

[128 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:00:39.69 ID:QSkHxaOx0]

>>3
作文だな
こんな見事な展開の話なんてそうそうないはずなのに、なぜか雑誌メディアには毎週出てくるw

[129 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:00:42.76 ID:OQ+8sk3p0]

作り話やろこれ

[130 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:00:54.99 ID:Ml3ZgC/h0]

そもそも毎月300万も入るような一等地だから多少古くなった程度で入居者いなくなるとかは信じられないな

[131 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:00:55.08 ID:A6G2HpjH0]

>>123
評判悪いよね

[132 警備員[Lv.20] 2024/09/23(月) 12:00:58.75 ID:Zx+XMcoN0]

試しにチャットgptで
経済誌に執筆することを前提に親から複数のマンションを相続して高収入を手に入れたが、税金や経費を見落として破産してしまった事例を具体例を元に執筆してと入力したらほぼ同じ様な記事が出てきたw

[133 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:01:28.32 ID:5QWhljXd0]

1棟なら厳しいけど数棟あるなら順繰りして建て替えまで計画できるのに

[134 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:01:31.29 ID:2HZ9xPzD0]

>さらに、不動産経営の素人である鎌田さんから抜け落ちていたのは、経費と税金による支出です。
＞つまり、そういった経費や税金を考えず、収入を大幅に支出が超えてしまう水準の生活を送っていたということです。

素人ってレベルじゃねーだろう
経費掛かるの想像できないとかどんだけなんだろう
まさか固定資産税や火災保険が掛からないの知らなかったわけ？
本当ならどう考えても池沼レベル

＞「このままでは破滅だ。こんなことになるなら、もともとなければよかった……」鎌田さんは後悔しています。
ちょっと何言っているのか分らない


＞鎌田さんのように、相続がきっかけでかえって資産を失ってしまうような事例もあります。
また、相続する資産価値よりも負債のほうが大きく、相続するメリットがないようなケースも想定されます。

この鎌田さんは相続したから云々の話じゃないと思うが
負債どころか月300万のキャッシュフローがあるだろうが

これって原稿料出てるんだよね？
高校生が書いたのか？
危機感煽ってるつもりなんだろうがひどすぎるな
突っ込みどころが多すぎる

[135 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:01:40.25 ID:xH9fG4DU0]

じゅうぶん金あるのに使いすぎて破滅したっていうだけのアホ。

[136 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:01:44.27 ID:f0cuMNVC0]

人は記憶型と思考型に大別できる

５０部屋として家賃６万円
いい場所だ
坪５０万円以上
土地代だけで１億はいく

[137 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:01:48.34 ID:NQpDj7610]

>>112
土地、建物の価値が低いから、利回りはやたらといいはずなんだけどな。

[138 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:02:06.59 ID:KsAB0DaF0]

>>42
90の爺さんが管理会社に委託せず管理し続けていた濃厚ファンタジー

[139 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:02:15.31 ID:7Am3dxKH0]

スカッとジャパン！

[140 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/23(月) 12:02:17.45 ID:X3Rq5fX30]

妄想垂れ流すだけで記者気取りなんだもんなぁ
文系は楽で良いよな

[141 警備員[Lv.16] 2024/09/23(月) 12:02:41.27 ID:YU2oK3Gp0]

またFPの嘘松記事か

[142 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:02:52.59 ID:9VyAK7yX0]

創作すぎる
これでお金貰えるのか

[143 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:02:54.21 ID:SUsnRHUc0]

>>119
流石に作り話だよね
どうせ想像で記事書くのなら土地が高齢化や過疎化で負動産な場所になったという方がリアルだと思う

[144 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:03:05.40 ID:KsAB0DaF0]

そろそろ作文ニュース法律で罰せれるようにならんのか？
該当する法律ないんけ

[145 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:03:09.80 ID:JB6zRwUU0]

>>11
読むのだるいから助かるわありがとう

[146 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:03:13.37 ID:A6G2HpjH0]

>>132
ネタバレいくないw

[147 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:03:14.70 ID:Qsu8barR0]

相続したら不動産は即売却するのが正解なんだな

[148 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:03:25.64 ID:iGAeP59I0]

作文すぎるし
両極端な例じゃおもんないよ

[149 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:04:02.62 ID:c9dMuIrk0]

また作文

[150 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:04:11.01 ID:NRm3qHJj0]

売ればいいのに
解体費用込み上物そのままで

[151 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:04:23.08 ID:LwZS9khu0]

売れば金になるから恵まれてる

[152 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:04:32.49 ID:io/I9kHy0]

>>147
という不動産会社の戦略に思えてしまう
今中国人が買い漁ってるらしいからな不動産

[153 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:04:35.22 ID:CvwEOWRx0]

>>3
恐ろしい事にちょくちょく有る事例なんだなこれが

[154 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:04:36.47 ID:IHisr2Pt0]

90歳で死ぬまでアパート経営を誰にも任せずこなしてたとか妖怪かよ

[155 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:04:43.41 ID:A6G2HpjH0]

>>143
この記事設定にかなり無理があるよねーw

[156 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:04:47.65 ID:RfreA6xW0]

独身の俺も老後はアパート一棟買ってそこの空いてる部屋に自分で住んで
他の部屋を賃貸に出して家賃収入で生活しようかと思ってるんだけどどうかな？

[157 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:05:03.14 ID:qeXQpLVE0]

幾ら何でも現金が少なすぎるだろ?９０歳なら５億位現金有っても不思議じゃない

[158 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:05:05.18 ID:HNn9BOUn0]

>>3
貧困業務委託ライター「金持ちが転落するストーリーはスッキリするw」

[159 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:05:23.57 ID:v3ltbgwT0]

>>142
もらえるよ
一文字いくら、だから真面目に取材して書くより一度反響があったものの設定を変えながら書く方が簡単だし効率がいい
そういう俺もタイトルに釣られてやっぱり見てしまったしな。さすがだよ

[160 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:05:24.32 ID:ZyWl29qq0]

>>137
でもさ、日経の広告に出てる投資物件って3-4％やん、
不動産Gメンがアウトって言ってる利回りの物件広告がわんさかある。
定期預金が1％もないからすげー高利回りに思えてしまうんだろうな。、

[161 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:05:26.36 ID:KsAB0DaF0]

>>132
やっぱAIか
俺らが数分目を通して読んでやってるものはAIで数秒でポンとか腹立つ時代だわ

[162 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:05:29.97 ID:SUsnRHUc0]

>>134
家賃下げても300→200万とかの収入入るからリフォーム代やら税金払えなくなり破滅とか流石にないよね。本当なら豪遊しすぎ以外にないな

[163 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:05:53.01 ID:io/I9kHy0]

>>151
場所によるってのあるけどね
田舎の辺鄙な土地なら二束三文だろうけど
東京大阪なんかの主要都市近郊なら黙ってても儲かる

[164 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:06:02.79 ID:G9qGmdyN0]

知識ない人間に自動的に相続されるようなシステムが日本にあると？

[165 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:06:07.60 ID:DljVNPAN0]

お父さんが亡くなる
株はどうなるの？
売却相続それともそのまま売却しないで相続？
ショボいながらも配当金が毎年定期的に入ってきてるから売却したくないの🥺
増配でじわじわ増えとるし

[166 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:06:20.61 ID:/TraJDji0]

不動産経営で生活が豊かなら
亡くなった父親は90歳過ぎて畑仕事なんかしてないだろ

[167 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:06:24.18 ID:EmKHy2Cn0]

>>161
AIは実際に多いケースの記事から持ってきてる

[168 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:06:38.85 ID:NU4i0n/80]

>>132
今やったら
40代Aさんが親から複数のマンションもらった設定で以下同文パターンやったw

[169 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:06:47.17 ID:t/cis9tV0]

>>76
お前がナンバーワンだ

[170 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:06:59.22 ID:2HZ9xPzD0]

文章には明確にはないが5棟も所有してて法人化していないような感じの書き方だな
法人化してなかったもおかしいな

[171 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:07:09.88 ID:s+opugMK0]

毎月３００万、年で３６００万の収入なら、かなり税金持ってかれるよね。
これならば恒常的に改修とかした方が節税できるかも。

[172 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:07:10.17 ID:DljVNPAN0]

>>146
マジか😩

[173 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:07:29.44 ID:hKEiSxMT0]

>>132
ワロタ

[174 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:07:32.18 ID:XbT0HVZn0]

（仮名/67歳）は妻と2人で早期リタイア生活を送っています。
６７を早期リタイアとは言わないだろｗ
明らかにAIのバグｗ

[175 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:08:17.77 ID:io/I9kHy0]

>>171
年３６００万も稼いでるのに破滅するほうが難しいわね

[176 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:08:19.43 ID:KsAB0DaF0]

>>167
アホなん？
アナルにきゅうりを入れてしまったが抜こうとした途中で爆発した文書も作れるで

[177 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:08:39.56 ID:aLah7goc0]

固定資産は無理だけど預金は存命中に少しずつ子供に与えてれば問題ないよね

[178 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:08:40.18 ID:Er6sR1ep0]

相続って生前に資産管理会社の株贈与しておいて、個人名義の相続はなるべく少なくとかにしとくもんじゃないの？

[179 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:08:57.56 ID:t9hT+rxA0]

ここでも年収と手取りの違いがわからんのが
多いから案外こんなもんかもしれない

[180 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:09:05.71 ID:2HZ9xPzD0]

>>165
証券会社で自分の口座作って手続きして移せる
売却しなくて大丈夫よ
ネット証券でいいので

[181 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:09:21.21 ID:XqTOn/At0]

売れよ

[182 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:09:34.28 ID:io/I9kHy0]

>>178
数千万単位で稼いでるなら普通人雇って管理するし、今日明日で破滅するようなもんでもない
作文にもほどがある

[183 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:09:48.50 ID:ZspQWzHX0]

あー、ワシも作文ライターになりてえわ

[184 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:09:52.47 ID:kM3YdREI0]

普通に金持ちは子どもをニートにさせて、
生前贈与をいっぱいして相続税を節税している

[185 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:09:57.31 ID:NQpDj7610]

株の方も知らないし人はひっかかるな
特定口座に入っていると利益に対して20%の税金がかかる
一般口座でも利益は確定申告必要で所得税かかる

株を相続する時に取得原価と利益も考慮しないと税金高いよ
何十年も放置されて10倍以上になっている株とかあるから

[186 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:10:03.04 ID:d5EeiTXm0]

>>166
それは趣味みたいなものだろ
うちの父も78にして平日週5でバイトだよ
その分は年金の受け取りも減額されてるけど家でボーっとしてるより良いらしい

[187 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:10:07.79 ID:Hue+Qx8R0]

60歳で定年退職、資産1,000万円退職金2,000万円ある人が年金を繰り上げてもらったりはしない。
繰り上げたら一生減額した年金をもらう事になるのだから。
作文かな。

[188 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:10:20.09 ID:NRm3qHJj0]

>>178
資産管理会社って動産不動産合わせて資産何億から作るの？
1億でも作ろうと思えば作れる？

[189 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:10:21.18 ID:/fhryh1C0]

都合のいいようにはいかないよ
当時はAIないから気が付かなかったんだろな
Googleのジェミニ使ってるけど勉強に激しく役に立つな
電子辞書三台ほど使って勉強してたけどいらなくなったわ

[190 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:10:26.51 ID:NU4i0n/80]

>>175
しかも生活レベルが上がってしまって経費や税金払えなくなったとか無理ある設定w

[191 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:10:48.03 ID:SUsnRHUc0]

その仕事得るためのコネや実績作りが大変だね

[192 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:11:11.36 ID:VGephoLq0]

イタリア生活いいな

[193 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:11:12.03 ID:yLoaIfGQ0]

>>1
90歳のおじいさんが、管理会社に任さずに、自分が大家さんで管理までやってたなんでスゴいわ
達者だったにしても

[194 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:11:30.36 ID:1/5JCcoY0]

>>76
こいつがナバーバカ

[195 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:11:34.22 ID:gpRW/WSh0]

65過ぎて生活レベル上げるってなかなか難しいぞ

[196 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:11:38.95 ID:1KIxjAYP0]

これアレじゃん。きもとさーんのアイツw

[197 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:11:40.26 ID:kM3YdREI0]

そもそも普通に税理士ぐらいつけてるし、
最近はいろいろ信用できない人が多いので、自分が弁護士とか税理士になって節税する人が多い
法学部に金持ちの子どもが多いのはそういう理由

[198 警備員[Lv.40] 2024/09/23(月) 12:11:42.64 ID:Aqdn2jyt0]

>>3
ソース最後まで読んで損した

[199 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:11:51.29 ID:ZyWl29qq0]

>>185
でもよ、それでも株売って税金払えば残るだろ。
不動産の場合は売れない場合があるから厄介じゃね？

[200 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:11:53.07 ID:XbT0HVZn0]

>>176
アナルにきゅうりを入れてしまったが抜こうとした途中で爆発した文書を１４０文字以内で作ってください

ChatGPT:
ChatGPT
申し訳ありませんが、そのリクエストにはお応えできません。他に何かお手伝いできることがあれば教えてください。

できねーぞ！！

[201 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:12:01.76 ID:Eotv2MPh0]

60超えて税金かかるの知らないは流石に作文

[202 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:12:06.05 ID:NRm3qHJj0]

確定申告してればこんなことにならなくない？

[203 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:12:34.17 ID:jiUmAV2d0]

資産家でもない明日をもわからない俺だって
空気住まわしても金にならず大変、なんて話は聞くし
初年度から浮かれて散財とかバカなんじゃないか？
それか作文だろ

[204 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:12:40.54 ID:gJTYMH+e0]

不動産投資とか株の100倍難しいから素人は無理

[205 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:12:41.79 ID:/UvOekCB0]

相続して即売却するのが最善なんやろね
土地建物は修繕も必要やし災害も考えるとリスクでしか無い

[206 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:12:58.67 ID:kM3YdREI0]

金持ちの愛読書は、
金子先生の租税法（第24版）

[207 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:12:59.55 ID:SUsnRHUc0]

ツッコミどころ多い記事だけど読む人多い様子だからライターとしては成功なんだろうな

[208 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:13:10.82 ID:y0tx4mfc0]

月300万の収入で追いつかないなんてすげえ維持費掛かるんだな

[209 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:13:16.96 ID:oj3TNbmD0]

まあ５年もありゃ廻る皿に目が眩んで逝けるくらいだかんな～あ？

余裕で？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[210 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:13:20.25 ID:Wxebnled0]

>>150

アパートを立ててる地域なら土地評価もそれなりにあるんだろうからジリ貧状態をウダウダ考える位ならすっぱり売って現金化した方がスッキリするだろうに。
税金がどの位になるか知らんがw

[211 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:13:56.24 ID:6ISFmdg+0]

>>6
だな

[212 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:14:01.99 ID:Er6sR1ep0]

>>182
うちの親は税理士も事業会社の顧問と個人＆資産管理会社の顧問が別だったりするし、
母親70歳（父親他界してる）だけど、既に事業会社の株や資産管理会社の株は跡継いでる弟に継承されてる
母親亡くなったら個人の分の遺産は自分と弟で分ける感じ
普通不動産は資産管理会社名義にして、それを事業会社が借り上げて役員社宅だったり投資物件って形にしたりするもんじゃないの？

[213 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:14:09.63 ID:6ISFmdg+0]

>>7
同意

[214 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:14:14.91 ID:jVf2XGkS0]

>>3
不動産相続は
思ってるよりも楽じゃないんだよな

入ってくる金より出て行く金の方が多かったりする

[215 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:14:45.82 ID:Eotv2MPh0]

毎月300万円入ってくるのに
破産するわけがない

[216 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:14:49.53 ID:io/I9kHy0]

>>205
投資ならそうだけど土地持ちならむずかしくねぇよ
なんなら全部駐車場にしてしまっても儲かる
実際そういう人もいるし

[217 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:14:59.32 ID:ZyWl29qq0]

不動産投資で失敗するやつが多いというのは、
いくら家賃収入が入ってきても経費がかかりすぎるてのを物語ってる。

[218 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:15:01.01 ID:XZW48Ohm0]

ノウハウ知らんのに不動産相続されてもな
最近なんか外国人だらけだしリスク高そうだわ
うちのマンションも家賃滞納で鍵換えるぞとか張り紙貼ってあったし住人の質が悪いと悲惨よ

[219 警備員[Lv.28][SR武][SR防][木] 2024/09/23(月) 12:15:14.22 ID:9x5TR9At0]

>>8
家賃収入ぜんぶ自由に使って良いお金だと思ってしまうアホが世の中にはいると言う話

[220 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:15:18.69 ID:z8OsOrde0]

>毎月の収支がどうなるのかをまったく見ずに家賃収入を使ってしまっていたのです。
そんなやついるわけないだろ。

[221 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:15:42.95 ID:vo1PMMP50]

仮に90の爺さんがひとりで経営やりきってて遺産相続も身内でやりきって何の助言もなかったなら嫌がらせか試練かだな

[222 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:15:51.19 ID:9Fyf9sO60]

>>208
思わぬ収入源を手にしたことで鎌田さんの生活水準は上がり、外食の回数が増え、旅行にも頻繁に行けるようになり、お金の心配をせずに楽しく過ごせる老後を手にすることができました。

修繕積立せずに生活水準上げちゃったからだろ
古くなったら建て直しもあるのに

[223 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:15:55.65 ID:oEfjbNN90]

ひとつ良いことを教えてやる
日本という国はそういう不動産による不労収入を徹底的に搾取するからな
贅沢できると思ったら大間違いだから気をつけろよ

[224 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:16:06.34 ID:NRm3qHJj0]

駐車場経営が楽でいいな
いざとなれば売ればいいし

[225 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:16:17.29 ID:kM3YdREI0]

金持ちは相続税のことばかり考えてるわけで、
相続税（贈与税も相続税法に含まれる・贈与税法というのは存在しない）を廃止すれば、
日本の生産性はずいぶん上がるんだけどな

[226 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:16:37.83 ID:71AhxxXa0]

なんだか日本政府と似ているね
先人達が築き上げたものを団塊世代が全部食べちゃいました、みたいな
割と勘違いしてる人も多いからあえて言うけど
たとえば今の日本の老人ってリスペクトされてないじゃん？てのと
今日本の舵取りをしている層が政治経済含めて「老人」なんだよね
バカだから目の前のものしか見えてないの昔の人は先を常に考えてた
な？今の日本の現状と似てくるだろ？
結論→
おっとやめとくか、今やすーぐ開示くる時代だからな🤗

[227 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:17:02.20 ID:qWFx4orr0]

>>42
オレも父の資産は把握していない
親戚から◯◯市△町に200坪とか
別の場所に1,000坪あるとか聞くが
まったく興味無し
相続放棄するつもりでいる
駐車場になってるとかなら良いが
他人が住んでいる土地なんてのは
妹が相続すれば良いと思っている
妹も兄が相続すれば良いと思ってる様子で
妹の旦那だけが欲出してるみたい
（笑）

[228 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:17:03.62 ID:HuOawigD0]

株投資なら金減らないよ

[229 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:17:34.73 ID:SUsnRHUc0]

>>221
そういや固定資産税すら頭にないような人が財産分与の手続きとかよくできたね？

[230 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:17:42.51 ID:y0tx4mfc0]

>>222
確かに、この人の場合散財も一つの原因だよね

[231 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:17:45.21 ID:ZyWl29qq0]

>>220
いると思うぞ。
預金の利息て税金分引かれたのが振り込まれるから全部使っても問題ない。
たぶんそれだと思ってるよ。

[232 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:17:55.79 ID:DHC0sN8l0]

>>215
お前と同じようにその皮算用して豪遊しまくったんだろ

[233 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:18:08.10 ID:oufUS4Mj0]

一時的に金無くなっても十分取り返せるだろ

[234 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:18:09.81 ID:NRm3qHJj0]

>>220
だよね
税金納めてなかったとしか考えられない
まぁ作文なんだろうけど
だとしたら詰めが甘い

[235 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:18:20.78 ID:71AhxxXa0]

>>222
ぜーんぶ食べちゃったの🤗

[236 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:18:44.21 ID:jiUmAV2d0]

アパート経営が不労所得って事はないよな
配管詰まらせたり真夜中に鍵無くしましたとか
ふざけんなってキレそうだわ俺なら

[237 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:18:45.62 ID:de0yEmVr0]

経費と税金考えずに使うほうが悪い

それは当然の話なので置いておくとしても、
アパートメインと現金メインとかの分け方したら、アパートもらったほうが相続税払えなく可能性あるから

[238 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:18:51.75 ID:kM3YdREI0]

海外に資産管理会社を持つなどいろいろあるが、
最近はNPOなどの非営利団体などもある
政治団体、宗教法人が一番いいだろうが

[239 警備員[Lv.32] 2024/09/23(月) 12:18:54.53 ID:L/Ujlput0]

>>137
そう
ちゃんと修繕費や税金を考えて運営してけば、割といい。
うちのボロアパートは、取りっぱぐれないように生活保護受けてる人を専門に入れるようにしてる。

[240 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:19:16.99 ID:VSZdgrzF0]

税金か
ビートたけしも若いころ芸能界で売れてきて金がたくさん入ってきて
遊びまくってたら翌年税金払うことになって焦った話とかあったな

[241 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:19:20.16 ID:KsAB0DaF0]

>>200
つっかえ
AIのべりすとでやってみたがすごい喘いでたは

[242 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:19:55.58 ID:io/I9kHy0]

>>234
確定申告とかするから人いれるからな普通は
そもそも９０やら６０過ぎの爺さんが複数不動産を一人で経営するわけがない

[243 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:19:56.01 ID:SZBcg85d0]

うちは自分が1人っ子
相続してから売却するか、
そもそも相続放棄するか、すごく悩んでる

結婚してから20年、親とは疎遠で親戚も付き合いなくて電話番号も誰ひとり知らないし
相続放棄するなら、葬儀で初めて親戚にあった時に「放棄します」と宣言したい

売却益はそこそこ出るんだけど土地建物を残されても本当に本当に厄介だよ

[244 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:20:12.13 ID:YvDer+V60]

>>1
ワク？

[245 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:20:18.97 ID:oEfjbNN90]

>>208
法で定められた検査とか物凄く費用掛かるし
そんなもんで子々孫々末代まで食っていけないように仕組まれているからな

[246 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:20:28.14 ID:EaKbiZVr0]

相続見越して早期リタイアしてたんじゃなくて？
いや、意味が分からない…

[247 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:20:29.66 ID:XbT0HVZn0]

このおっさんは親に感謝してるだろうけど、このおっさんの子供は親を恨んでるだろうな

[248 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:20:40.15 ID:NQpDj7610]

>>160
親が駅前に古いマンションの一室持っている
価値は数百万しかないけど、家賃の延滞のない独身者が借りてくれていて、家賃だけだと利回り10%越え、経費差し引いても5%越えている
管理費、保険費用、管理組合への出席、確定申告くらいしか手間かからないよ

[249 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:20:43.22 ID:Er6sR1ep0]

>>238
うちの資産管理会社は国内に登記してる。別荘の一つが本社になってるｗ

[250 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:20:51.02 ID:8jDGZpAd0]

収入と支出に関する情報がゼロ

作文だろな

[251 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:21:09.84 ID:piNbyuI20]

舐めてるな、不動産収入って言ったって維持管理どんだけかかるかわかってんのか

[252 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:21:26.36 ID:sL9BJjVT0]

バカすぎる

[253 警備員[Lv.30] 2024/09/23(月) 12:21:27.61 ID:m4xzuvYJ0]

>>10
どちらも不要な職業だわな。

[254 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:21:27.78 ID:YiHzDz0D0]

>>76
お前が馬鹿な

[255 名無しどんぶらこ ころころ 2024/09/23(月) 12:21:29.94 ID:QPa8Yyhf0]

なーんじゃこの設定がドチャクソ甘い
嘘松はw

不動産会社が入ってるのになにしてた？ｗ
資産があるのに税理士なにしてた？ｗ

大家やってる人間が見たら違和感しかないわw
この嘘松書いたライターは仕事やめろw

[256 ころころ 2024/09/23(月) 12:21:34.69 ID:zkCWqcBK0]

俺もまったくの素人なんだけど6割180万/月ぐらい残してればなんとかなるんじゃないの？

詳しい人たのむ

[257 名無しどんぶらこ ころころ 2024/09/23(月) 12:21:47.38 ID:mM0ImoVS0]

経営ド素人が
突然後を継いでなにもせずに収入だけ永遠入ると思って
無駄遣いして食いつぶしただけでしょ？

[258 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:21:56.64 ID:7taGsCz70]

そりゃー何もせずに金だけ入ってはこんわな
土地貸してるだけならともかく

[259 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:22:05.20 ID:NRm3qHJj0]

ちゃんと税理士に依頼して相続税とか納めたんだろうか
納めてなくて国税から調査入って云々の方が信憑性あるよね
ま、作文なんだろうけど

[260 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:22:08.88 ID:ZyWl29qq0]

https://www.rakumachi.jp/news/column/105905
このマンガも不動産投資初めたけど税金が払えませんていう落ち。
たぶん不動産投資て無税だと思ってるやつは結構いる。

[261 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:22:30.24 ID:JRzFt+Mx0]

こういうのって兄弟で差がでるのかね

[262 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:22:31.93 ID:DljVNPAN0]

>>180
ありがトン

[263 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:22:37.20 ID:A6G2HpjH0]

>>236
それよりもやっぱり家賃滞納がキツい
修理は業務上しゃあない

[264 名無しどんぶらこ ころころ 2024/09/23(月) 12:22:47.86 ID:SUsnRHUc0]

>>243
売却益それなりに出るんなら親戚の誰かが引き継ぐかも知れないね。でも相続放棄するのにも結構な手続き必要そうな気がする

[265 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:22:59.67 ID:9JaXrxPj0]

毎月300万は売上だろそこから経費引いたのが実収入だろ

[266 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:23:06.09 ID:NIOcpKek0]

こういう稀な事例を
5chで扱うなよ
ターゲットが違いすぎるw

[267 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:23:21.51 ID:io/I9kHy0]

>>238
最近は中国人が名ばかりの使われなくなった法人名義買ってアコギに稼いでるらしいな
あいつらはほんとそういう悪知恵だけは回るんだわ

[268 警備員[Lv.34] 2024/09/23(月) 12:23:31.18 ID:Yl7k0P6q0]

>>12
うちの敷地の端っこに電柱建ててほしいわ

[269 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:23:37.42 ID:2HZ9xPzD0]

>>231
いやーこれがニートで一度もども会社に勤めたことなく
相続しましたとかならわかるが
退職金2,000万もでる会社に一応務めて無事退職してるんだから
それなりの知識はあると思うぞ
いくら何でも「税金掛からないと思って家賃収入全部使ってしまって破滅です」
ってどう考えてもガバガバ過ぎるだろう

[270 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:23:38.21 ID:4lhyzmGW0]

>>42
隠したがるのいるんだよ、秘密にしたがるのがさ
故意にそうしているわけだから把握がメチャ難しい
証券・金融機関等も気に入ら無いのかよく変えたりさ、履歴に残らないように現金で持ったりさ

[271 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:24:05.98 ID:/DmijssP0]

私も父と祖母からの相続で家賃収入自体は500万あるけど、
ちゃんと、修繕費と敷金返金のために置いてるし
月の生活費は家賃含めて20万におさえてる。
このひと、アホすぎ。

[272 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:24:11.46 ID:SUsnRHUc0]

>>251
月どれぐらいまでなら使っても問題なさそう？

[273 警備員[Lv.11][芽] 2024/09/23(月) 12:24:30.47 ID:8MmTpOZ80]

資本家はばくはつしる

[274 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:24:32.89 ID:QPa8Yyhf0]

こーいうしょーもない作文書くライターって生きてて恥ずかしくね？

分かる人間が見れば違和感しか出てこんぞ
しかも中途半端に整合性をもたせようとしてて見苦しいw

[275 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:24:38.16 ID:kM3YdREI0]

増税はみんなが反対する
でも増税の法律を通さずに税金を増やす方法はある
つまりグレーゾーンを狭める、お目こぼしを許さなくするということだ
ここにいて公安と国税の存在を無視してるのはただのアホ

[276 警備員[Lv.30] 2024/09/23(月) 12:24:45.23 ID:m4xzuvYJ0]

>>255
過去の収支を確認すればすぐ分かるから完全に嘘だよな。

[277 ◆65537PNPSA 2024/09/23(月) 12:25:05.58 ID:i6MpCcjz0]

その規模だったら管理会社とか税理士とかいるやろうが

[278 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:25:06.69 ID:MINtS9SA0]

いやハッピーエンドで破滅なんかしてねえじゃん

[279 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:25:09.80 ID:y0tx4mfc0]

東京の郊外に土地やビルを何件か持ってる人と話したことあるけど相続で半分持ってかれるって言ってたわ

[280 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:25:41.17 ID:Cp4xorpL0]

巨大観音像を相続した人に比べればマシ

[281 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:25:43.77 ID:ZyWl29qq0]

>>274
作文で金稼げるんだから素晴らしいと思うぞ。

[282 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:03.71 ID:T2e7aE5D0]

作文だろｗ

[283 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:14.71 ID:io/I9kHy0]

>>279
そこで中国人はボロ寺の宗教法人を買って無税経営
あいつらほんと天才だわ、悪い意味での

[284 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:21.65 ID:4lhyzmGW0]

>>268
そんなの希望する奴いるんだ、死に地が増えるだけじゃん、売りにくくなるし
強く拒否したけどな

[285 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:23.28 ID:2HZ9xPzD0]

>>262
https://www.matsui.co.jp/support/inheritance/
松井証券だけど相談窓口もたいていあるので調べて移して

[286 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:24.64 ID:T2e7aE5D0]

あーまた幻冬舎ねｗ

[287 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:24.68 ID:eyiVrxl70]

>>10
これだな

[288 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:28.47 ID:fVNyHOsS0]

>>277
無しでやってたらめちゃくちゃ忙しいから
不動産もってるの気が付かなかったはあり得ない

[289 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:30.81 ID:A6G2HpjH0]

>>267
中国人のそういう不正とか悪知恵とか偽物作りみたいな面への情熱は異常w

その邪な情熱をプラスのベクトルに変えたら凄いのにって思うw

[290 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:34.22 ID:vc6RZBrq0]

貸家経営は甘くない
特に古くなった貸家は維持費が毎年結構かかる
家賃収入＝純利益ではないことを知らない素人の大失敗やな

[291 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:51.08 ID:CfqXpn8K0]

>>3
そりゃな
どこでこの登場人物探してきたんだってなるからな

[292 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:26:58.04 ID:cuhPpMVM0]

現在ユーチューブで広末涼子、阿部寛主演の映画『バブルへＧＯ！　タイムマシンはドラム式』の全編を観ることができます

不動産融資の総量規制をやってしまったがためにバブルがはじけ、失われた三十年が始まることになります
過去を変えるために、広末涼子がタイムマシンに乗ってバブル絶頂期の日本に行き、その通達の発出を阻止する、という筋書きです

「銀行を介した間接金融から、新株の発行による直接金融へ」という標語に、日本人はまんまと騙されてしまいました
確かに不動産バブルでは地面師が暗躍するなどの弊害はありますが、それでも
「不動産は固定資産税を負担するだけだから相続したくない、負け不動産が多すぎる！」
という現状よりは、はるかにマシだと思います

[293 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:27:56.10 ID:uwaP2Nku0]

>>239
生保の入居者って部屋の中大変な事になってないか？
最近某配信でそういう人達をよく見るんだが
散らかってるを超えてる人/超えつつある人がまぁまぁ出て来る

[294 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:27:58.02 ID:HOTuSsT80]

こんな事すら知らない人っていないでしょ
作文？

[295 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:27:58.20 ID:io/I9kHy0]

>>289
カネを稼ぐことだけに特化すれば、なんでもできるわな
しかもあいつら中国籍だからやばくなったら逃げればいいんだし
カネも持ってるからまさに無敵の人

[296 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:27:59.30 ID:ZA46imJE0]

>鎌田遼平さん（仮名/67歳）は妻と2人で早期リタイア生活を送っています

６７で早期リタイアとか言ってる時点で魂胆丸見えの記事

[297 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:28:02.18 ID:XjiKZtR00]

良い歳こいて何も調べないでみんな使っちゃうとかあるのだろうか

[298 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:28:08.32 ID:FBX5hczL0]

ソース読んだら経費と税金の知識が無かったって、そんな知的障害でよくサラリーマンなんか勤まってたもんだな
つまり作り話

[299 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:28:10.65 ID:SUsnRHUc0]

本間様には及びもせぬが、せめてなりたや殿様に

[300 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:28:23.85 ID:CfqXpn8K0]

冷静に考えるとそれなりに資産ある小金持ちがアパートたてたりハイリスクを選ぶ理由ないんだよな

[301 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:28:42.54 ID:4lhyzmGW0]

不動産で各種税金を考慮しないなんてバカだよ
相当な金額になるのに

[302 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:28:48.18 ID:ZyWl29qq0]

その点株はいいよな。
経年劣化しない。
このアマゾン株は20年前に買った株だから、ぜいぜい売れても市価の半額ぐらいですよなんて証券会社に言われることがない。

[303 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:28:52.24 ID:uC6rhEm90]

作文を疑わざるを得ない無知っぷり

[304 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:28:53.37 ID:m4xzuvYJ0]

>>88
定年なんて無くなるぞ
国策は死ぬまで働けだからな

[305 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:28:56.24 ID:arYqDPYP0]

修繕積立金は持ち家なら分からんかもしれんが、持ち家でも外壁修繕とか自費でするだろ
公園とかにでも住んでたのか

[306 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:29:00.49 ID:cArvL7Am0]

昔大家業やってた時は8万の家賃にたいして固定資産税が年7万、修繕費が大体年に20万かかったな。店子が出てくとリフォームしないと次が来ないし、トントンならいいと思ってやってた。

[307 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:29:33.49 ID:6mV7D7ZX0]

>>1
よく分かるわ、ワイもそんな状態やw

親が亡くなって、ワイは4件の不動産の家主になってしもた。
固定資産税がX 4軒分というのは庶民の年金生活者には重い。
簡単に売ることも出来ない。

一軒だけは賃貸にしているが、修繕費やら管理費などを考えては暗澹たる気持ちになる、、、

人間って生きている限り自由は無く苦労は絶えないw

[308 警備員[Lv.16] 2024/09/23(月) 12:29:52.27 ID:cw3AWZZB0]

8部屋のアパートしか持ってないけどこの記事は日本の話なの？？って感じだよ

[309 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:30:09.12 ID:efgbZ2EQ0]

>>255

確かに嘘臭いなw
5棟あって税理士も入れずに自分で申告から何から全てやっていたなんて、
余程のバカじゃなければ考えられないw

[310 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:30:19.94 ID:sBfdJQY40]

>>1
さっさと売り飛ばせば良かったって事？

[311 警備員[Lv.19] 2024/09/23(月) 12:30:20.35 ID:QwKx2Fxb0]

>>3
＞作文臭

明らかにそれ
そして作文じゃないなら単なるクソバカ紹介なだけで
何のための記事なのか理解不能でしかない

[312 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:30:26.42 ID:NGH1dPjB0]

小説家志望が諦めてライターやってるからな

[313 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:30:27.25 ID:zojYfgh40]

>>7
ぎゃー
奈倉

[314 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:30:31.77 ID:k+EENzoi0]

>>265
月６万、ワンルーム、１０室、５棟なんて雑設定だけど自主管理なのに、経費が分からないとか意味が分からんねぇ。

[315 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:30:35.87 ID:zPAS4p2I0]

>>1
小金持ちの退職者に、コンビニ、マンション、アパートの経営を執拗に勧めてくる連中がいるわけだが、それは安心安全間違いなく稼げるから。
不利益はすべてオーナーさまである退職者へ。

[316 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:30:45.48 ID:yRoLjsAp0]

60後半で300万もらっても使い道がない
20代で3万貰ったほうが嬉しい

[317 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:30:49.36 ID:7bHwdd8c0]

後先考えず思う存分贅沢を満喫できて良かったｗ　農地残されるよりいいね

[318 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:31:06.77 ID:NQpDj7610]

>>199
株だって会社が消滅したりで暴落はあるよ
不動産は個別すぎて条件による
売れる土地、利用できる土地にするには、専門家に頼んだりする必要があるけど、バカはできない

[319 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:31:21.00 ID:tfONbUQy0]

※創かの集団ストーカー不審車・不審者が毎日よくいるところ※　カルト儲ストーカー毎日定番走行コース　→　imepic.jp/O8e9v1mu

（1）一家総出で生活費稼ぎの創か嫌がらせ闇バイター　窓からぎょろ見
　（大阪府吹田市江坂町２丁目１２−２９− 一戸建）と真横の駐車場

（2）株式会社 エーセツ（大阪府吹田市江坂町2丁目8-6）前の道路

（3）大阪府吹田市立豊津第二小学校の50後半〜60代の男性学童擁護員

（4）ささき建築工房（大阪府吹田市豊津町5-25）白い乗用車
　　　道路に半分はみ出して路駐　朝からヘッドライト全開　チカチカ点滅

（5）豊津公園（大阪府吹田市豊津町7）喫煙所

(6) 豊津西中学校（大阪府吹田市豊津町6-1）の西側道路
　　 北向き路駐の朝っぱらから高輝度ハイビーム点灯不審車

(7) 梅田交通　江坂営業所（大阪府吹田市江坂町２丁目５２−１５）
　　　淀屋橋駅付近の大阪府大阪市中央区伏見町４丁目にも出没

（8）豊津変電所（大阪府吹田市豊津町4-12）付近　朝8時出没
　　「白のヴィッツ　わ●●ー●●」　→　imepic.jp/20240824/798540　　　
　　指示器なし「合図不履行違反」一方通行　堂々逆走「通行禁止違反」
　　　
(9) 吹田郵便局(大阪府吹田市穂波町４−１)　
　　圧着はがきをめくって中身を覗き　開封したはがきをしれっと配達員
　　
ストーカー不審車　よく出て来るとこ　この袋小路
大阪府吹田市江坂町２丁目１２付近　→　imepic.jp/20240907/827752
普通　こんな袋小路の狭いとこに　昼も夜もしょっちゅう不審車居たら
住んでる人わかるよなｗ　この通りに住んでる奴か？
郵便局ハガキ覗き魔はここらへん在住！？
カルト儲ストーカー毎日定番走行コースまとめ　→　imepic.jp/O8e9v1mu
白の軽バンカルトストーCAR　朝7：30うろうろ　是非、通報拡散してください

[320 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/23(月) 12:31:28.53 ID:CqhxZE920]

土地売って
マンション買って家賃収入

[321 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:31:29.00 ID:1VHvZIDU0]

それまで賃貸だけで不動産所有に縁が全く無い人には、知識無さすぎてキツイかもね

[322 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:31:51.29 ID:abrlHHMD0]

ソース見てきたけどバレバレの創作ストーリーだった

[323 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:31:55.80 ID:IlPf5PmN0]

また作り話かｗ
90の爺さんなら20年位前から息子にアパート経営任せてるだろｗ

[324 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:31:57.80 ID:XbT0HVZn0]

不動産経営なんてめんどくせーことばっかりじゃん
俺なら、ナマポ、高齢者、障害者、外国人は全部NGがマストだね

[325 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/23(月) 12:32:20.96 ID:CqhxZE920]

>>321
サラリーマンオーナーを
狙う投資詐欺

[326 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:32:26.23 ID:SUsnRHUc0]

>>315
その中じゃコンビニが一番やりたくないな

[327 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:32:29.76 ID:tfONbUQy0]

大阪府吹田市立豊津第二小学校の
学童擁護員をやってる
５０〜６０代のカルト儲のストーカー

創かによる　全国的に超有名な
集団嫌がらせ（集団ストーカー）
はんざい行為の実行犯＆闇バイト斡旋
家鍵窃盗　家宅無断侵入　盗聴盗撮
道路で待ち伏せ　車でつきまといストーカー行為

儲の子なのか　勧誘予定の子なのか
児童にベタベタ
カルト英才教育と称して
小中学生を使って嫌がらせをさせてる

豊津第二小学校は　今日は登校
けど　少ない髪をツインテールした
小学1年の女の子　かわいそうに
朝の8時から　低学年のカルトJSと一緒に
通学路の　梅田交通　江坂営業所
（大阪府吹田市江坂町２丁目５２−１５）の前で
創かのカルトタク運ちゃんに監視され
ターゲットを待ち伏せ　つきまとい
ぼくは　わたしは
創かの集団ストーカーちゃんず

同じ場所と時間帯に　
黒い軽37ー77 に乗って　女子供につきまとう
上記のカルト学童擁護員の
半パンストーカーもうろうろ

毎日こういうことを　宗教と無関係の
気に食わない人　勧誘を断った人に
平気でやって　報酬もらってる
カルトのストーカーに
学童擁護員やらしててええんか？
カルトにストーカーさせられてる
小学低学年男女を放っといてええんか？

是非、通報拡散してください

[328 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/23(月) 12:32:44.38 ID:CqhxZE920]

>>324
全ては立地

[329 警備員[Lv.10][新芽] 2024/09/23(月) 12:32:56.19 ID:TbFJzoKd0]

まぁ年齢を考え生前贈与をしなさいってことだな

[330 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:33:00.04 ID:uEtl+UxW0]

その家賃収入なら6億円相当の資産価値
売ることもできる
何が破滅だ
嘘つきのクソ駄文

[331 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:33:07.80 ID:RNvccCcB0]

作文はスレが伸びーる

[332 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/23(月) 12:33:09.42 ID:CqhxZE920]

>>315
蕎麦屋に走るやつもいるよな

[333 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:33:11.35 ID:jhJT/Bf60]

こんなひどい>>1久々だな

[334 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:33:13.59 ID:J40Xqfm40]

ただの世間知らずの老人なだけじゃないか

[335 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:33:31.17 ID:k+EENzoi0]

>>298
サラリーマンは知的障害なんだから税金の計算できないよ、ただ、真似して入力するだけだから不動産所得に税理士入れる必要ないよ

[336 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:33:44.01 ID:GPH/PobK0]

>>11
良いまとめ

[337 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:33:46.68 ID:qI2T8Gxj0]

豪遊とかアホなだけじゃねーかよｗｗｗ

[338 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:33:47.77 ID:E3B7MHAQ0]

20代の時、バブル期に貯めた2000万円の貯金と300万円を銀行から借りて
2,300万円の不動産(沖縄の軍用地)を所有しました。
その時の年間地代が約100万円。
銀行から借りた300万円は3年で返済完了しました。
これで毎年100万円の副収入を得る身となりましたが、
話はこれで終わらず、
この2,300万円相当の軍用地を担保に
沖縄の某銀行は2,000万円を貸し付けてくれることに。
私はまんまとその話に乗って2,000万円を銀行から12年返済で借りました。
これで年間の不動産収入が当時で約175万円くらい。
その後またまたその不動産を担保に銀行からお金を借りて
今では、銀行からの借入総額が2億円を超えちゃいました。
投資って儲かるけど借金も増えますよね。
まあ借金も財産のウチって死んだ爺さんが言ってたけど。。
今はその某沖縄の銀行借入残高がだいたい1,600万円くらい。
あと3年で完済しますが、
その時の不動産収入が年間約800万円です。
今は年間約460万円を銀行に返済していますが、
不動産収入から得る利益がだいたい340万円くらいあります。

軍用地に投資して良かったと思いますよ。
3年後60歳で定年退職しても不労所得が約800万円あれば
年金なくても生活出来ますしね。

[339 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:33:55.27 ID:Gp3ZWsGc0]

遺留分とか関係ないの？？

[340 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:33:57.32 ID:sqs98g4o0]

中学生が書いた作文ぽさある

[341 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:34:01.28 ID:ZyWl29qq0]

>>318
でもさ会社が存続してて株価も値がついてるなら、市場価格ですぐ売れるやん。
昔買った古株でも新品と同じ値段で売れるぞ。

[342 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:34:04.11 ID:wFTH65k90]

>>42
55歳の時にともに認知症の両親を施設に入れるまで
両親の資産なんて把握できてなかったよ
ゆうちょの普通口座に父200万母100万
こんなんで老後を乗り切れると思ってたのか
他に隠し財産があるのか

[343 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:34:16.08 ID:QAY22tSf0]

>>302
この東京電力株は20年前に買ったものだから売れても買値の3割くらいですよ

[344 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:34:23.09 ID:PDOvU4Fb0]

>>1
幻冬舎ゴールドオンライン
解散

[345 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/23(月) 12:34:29.71 ID:CqhxZE920]

>>335
国が個人で確定申告させようとするのはありだと思う
自分で出来ないやつは税理士に丸投げすればよいだけ

[346 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:34:46.18 ID:vXtTKBZl0]

アパート5棟を管理会社を通さずに自分でやってたの？

[347 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:34:51.99 ID:wFTH65k90]

>>47
貯まったら即不動産購入してたんじゃない？

[348 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:34:58.87 ID:5KUfl1W20]

>>3
な

[349 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:35:18.04 ID:k+EENzoi0]

>>342
年金って有利な金融商品があるからな。

[350 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:35:31.17 ID:de0yEmVr0]

>>324
地域によってはもう人口減は目に付くぐらいだろ
そういうとこでも新規建てる人はいるんだから
いずれ選り好みできなくなりそうだけどね

[351 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:35:38.19 ID:SUsnRHUc0]

>>312
小説家目指していたにしてはプロット甘すぎるような気がするが。叔父叔母や従兄弟もおらず祖父母と両親が一度に亡くなり突然後を継いだ学生ぐらいじゃないとこんなに考え甘くないと思うんだけど

[352 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:36:02.27 ID:t00S/bAy0]

>妻と2人で早期リタイア生活を送っています。長年勤務した会社を60歳で定年退職し、それまで積み上げた資産1,000万円に加え、退職金2,000万円を受け取り、当初は年金も繰り上げをして月額24万円を受け取りながら生活していました。

60で定年退職するのを早期リタイアっていうの？

[353 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:36:10.39 ID:RwxePrTY0]

>>302
株券相続で絶望した連中を知らんのか？

[354 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:36:41.97 ID:0FchbCvs0]

>>346
古い兼業は自主管理が多いねぇ。不動産屋が無い地域もあるからねぇ。

[355 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:36:48.60 ID:PDOvU4Fb0]

>>340
作文というか、ファイナンシャルプランナーの広告だろこれw
ここでパンフレットの売り文句にマジレスしてるやつらは毎日毎日騙されてるんだろうな

[356 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:37:01.99 ID:AGbx5/iU0]

家計が赤字になった理由

アパート経営には固定資産税や火災保険料、修繕費、管理費用などの経費が掛かります。
そのため、家賃収入から必要な経費を差し引いて得られた利益が不動産収入としての利益となります。
また、給湯機やエアコンなど、各部屋の設備が劣化すると、所有者である鎌田さんに修理をする義務があり、それらの修繕費も発生します。
それが5棟分も重なってくるため、高額な費用の支払いが段々と苦しくなってきます。

[357 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:37:03.43 ID:RDiETXQR0]

ゴールドオンラインだから創作

[358 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:37:08.31 ID:y0tx4mfc0]

>>351
ランサーズで発注したのかな

[359 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:37:26.03 ID:p2g8sgeU0]

どんだけ下駄履かせても
能力がないとお金を手にすることはできない
その能力は苦労しないと手に入らない

金持ちでわがままに育てられた子供が
どうなってしまうか
最近の出来事でもいくつかあるでしょ

[360 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/23(月) 12:37:45.38 ID:CqhxZE920]

>>357
書いてる奴が素人すぎる

[361 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:37:59.77 ID:SUsnRHUc0]

100日後に頭抱える相続者みたいな作品かな

[362 警備員[Lv.32] 2024/09/23(月) 12:38:16.43 ID:zkCWqcBK0]

>>306
トントンなのか
それはきついな

[363 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:38:20.70 ID:kUz67ZgP0]

土地あるなら駐車場にしちまったほうがいい

[364 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:38:32.29 ID:uEtl+UxW0]

家賃収入300万の不動産は価値が5億以上あるけど、妹は2000万の現金だけしか相続できなかったのも噴飯もの
一人は５億、一人は2000万

遺産の遺留分って言葉をこの作文を書いたやつは知らんのか？
こんな相続、待った無しで訴訟異議申し立てだわ

こういう低レベルな嘘記事がなんでこの国は許されるのか？言論の自由なら何でも許されるのか？？

[365 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:38:42.14 ID:k+EENzoi0]

>>356
全然ダメなんだよなぁ。カネが入ってれば回るから、結局は赤字は空室リスクなんだよなぁ。

[366 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/23(月) 12:38:44.22 ID:CqhxZE920]

>>359
ほんとの金持ちは
そういうとこ違うんだよねぇ

[367 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:39:01.52 ID:7+iEThqo0]

5ちゃんのおぢさんが憧れそうな人生w
自称大家おぢさん出てこいよ

[368 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:39:19.01 ID:Er6sR1ep0]

>>364
作者は遺留分で25％はもらえるって知らないんだろうなｗｗｗ

[369 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:39:52.05 ID:UyXH1TwX0]

おそらくゴールドオンラインの記事のみた
リンクは踏まない

[370 警備員[Lv.33] 2024/09/23(月) 12:39:59.72 ID:H3qtfmJt0]

創作乙
ローンが残ってないなら破綻するわけねーだろ

[371 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:40:07.72 ID:SUsnRHUc0]

>>362
雑な計算したら月数万ぐらいは入るけど労力に見合わなさそうでもある

[372 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:40:18.31 ID:RwxePrTY0]

ソース記事読んでないけど、どうせゴールドオンライン辺りの作文かな？w

[373 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:40:28.98 ID:0/KrPyeH0]

>>345
税理士パンクするわ
あと、税理士に丸投げできる頭あるだけ
ましなんだぞ？
大半のリーマンはワケわからずに
放置&脱税

[374 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:40:40.18 ID:TU0k8i2v0]

絵に書いたような作り話だけど、こんなのをさも事実かのように記事にして配信するのって何かの法律に引っかからないのかね

[375 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:40:49.62 ID:GbaSp8oK0]

ゴシップサイトでスレ立てするなっつーの>>1

５ちゃんでたまに出てくる相続した不動産で不労収入自慢してた人かな？

[376 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:40:56.02 ID:k+EENzoi0]

>>368
そんなのはどーでも良くなるから間違いでは無いよ？銭ゲバには信じられないかも知らんがなぁ。

[377 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:40:58.86 ID:kM3YdREI0]

本当の金持ちは長男（出来が悪かったら違う）に全相続させる
次男以下や娘には生前贈与をすることで遺留分減殺請求をさせないようにする
分家で次男以下の家を建てるとか、持続金を持たせるというのはそういうこと
私生児とかもそういうパターンはある

[378 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:40:59.67 ID:o4t+85nT0]

壺から手が抜けなくなった猿だな
握りしめた手を解けば手は抜けるが金平糖が手に入らない

[379 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:41:02.16 ID:ZyWl29qq0]

>>364
言論の自由だからぜんぜんOK。
本屋に並んでる1億稼ぎました本もだいたい内容はネットのヨタ記事と同じやん。
この手の記事はタイトル詐欺を楽しむものなのよ。

[380 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:41:14.23 ID:SUsnRHUc0]

>>366
教育に力入れるのがよくわかるねぇ

[381 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:41:40.27 ID:p3wzhIwR0]

不動産投資って転売目的意外だと長い年月かけないと
元とれないだろうし本人より子供や孫のほうが恩恵ありそうだけど
維持するのも大変なんだね

[382 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:41:53.95 ID:3yJZfIhe0]

>>1
理由がバカすぎて笑った
競馬で当たったカネ全部浪費したような理由ｗｗ
こんな薄らバカでも親ガチャで金持ちになれる不条理

[383 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:42:32.79 ID:Er6sR1ep0]

>>376
自分はお金に興味ない（最低限働かずに生きてけるだけ貰えればいいし、贅沢もそんなにしない）ので、最低限もらえればいいって程度だけど、遺留分が何かぐらいは知ってるよｗ

[384 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:43:01.32 ID:RwxePrTY0]

どうやらゴールド作文でビンゴの様だなw

[385 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:43:01.80 ID:H3qtfmJt0]

>>364
妹家族が遺留分を知らないという無理がある設定w

[386 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:43:26.55 ID:Cp4xorpL0]

>>306
収入　96万
支出　7万+20万 = 27万

利益　69万

[387 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:43:32.85 ID:y0tx4mfc0]

>>367
親にアパート2棟渡されて高校出てから一回も働いたことない奴を知ってるｗ

[388 警備員[Lv.32] 2024/09/23(月) 12:43:42.94 ID:u8I/ASi20]

作文やめろよな

[389 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:43:48.38 ID:kM3YdREI0]

本当の金持ち（真の富裕層ともいう）の跡目である長男は働かない
「家」を守り、家の財産を守るだけで日が暮れるからだ
墓の世話や家督目録を作るだけで毎日が終わる
あとは町内会やPTAのちょっとした仕事ぐらいだな

[390 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:43:52.72 ID:0FchbCvs0]

>>385
遺留分請求しない場合が多いのにアホだなぁ。

[391 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:43:55.95 ID:GDpK/grb0]

作文読んだ、認定FPってこんなに数字に弱いんだって印象

年金繰り上げで月額24万円！？そのクラスで退職金が2000万円？
5棟300万円(資産価値5億以上)で、姉は現金2000万円？
90歳で個人管理？引き継ぐ家族に話が一切なし？
5年もあって金が尽きるくらいずっと散財？
今時ライバル物件がポンポン建つ？

[392 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:43:56.88 ID:Er6sR1ep0]

>>377
うちは俺が無能だったから跡は弟が継いで相続は母親の個人名義以外は自分はしないし、自分は遺留分の25％だけ
それでも一生困らない程度にはもらえるから不満は何もないｗむしろ跡継いでくれて家を繁栄させてくれてる弟には感謝してるし

[393 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:43:58.93 ID:de0yEmVr0]

>>353
知らんな、詳しく

非上場株の話ではなくて？

[394 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:44:12.46 ID:SUsnRHUc0]

>>373
あれってなんで会社が代理で税金関係の計算とかやるのダメなの？ 各個人が計算するより間違いや不正も少ないだろうから労力まで考えると国や個人は損するところ少ないと思うんだけど。会社はコストダウンになるかも知れないけど

[395 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:44:20.30 ID:HFkVtkZT0]

作文つーかポエムだな、妄想で書いてて楽しそう

[396 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:44:27.52 ID:CuNt474N0]

>>3
このゴールドオンラインって所
うさん臭い

[397 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:44:34.32 ID:7Fa+fWRB0]

俺は親が死んだら不動産どうしよう？
小さい土地だし必要ないから相続放棄でもいいけど先祖代々の土地だから放棄したり売ったりするのも気が引けるし

[398 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:44:38.26 ID:RYoj4ohn0]

満室の時に売ればよいものを
アパート運営は全く知識ないと失敗するで

[399 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:44:41.70 ID:RFGDHKjm0]

>>70
これを1に書いとけよスレ建てた奴

[400 警備員[Lv.10][新芽] 2024/09/23(月) 12:44:46.75 ID:GQQuyGf+0]

>>1
税理士も相続してもらっとけよwww
つかw個人事業主の概念すら無い馬鹿息子かよw

[401 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:45:17.46 ID:ThfLP/A70]

今の世の中署名記事以外信用ならんな

[402 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:45:23.97 ID:SUsnRHUc0]

>>386
所得の方の税金、火災保険、リフォーム代の積立などを忘れているような気がしる

[403 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:45:26.72 ID:kM3YdREI0]

孫の教育費を出すのが東京の金持ちの節税術ってだけ
金持ちがお受験や中学受験をするのは相続税対策なのに、
それを知らないバカが多い

[404 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:45:40.55 ID:/9cHOfBJ0]

>>1
要約すると不動産経営を全く知らない素人の馬鹿が、相続した不動産の維持に必要な金まで散財して自滅しただけの話。

[405 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:45:47.89 ID:/hUIQ9Mt0]

シミュレーションゲームかよ
5年でゲームオーバーかよ

[406 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:45:54.29 ID:TcImC2pS0]

これ読む前にオチがわかるよな
作文やけど元ネタ自体はあるんやろ
みんな気をつけようねっていう話

[407 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:46:37.72 ID:zCtr387Z0]

創作だったとしてもよくお前らざまぁとか言えるな
お前らも仮に相続して大金入ってきたら調子に乗らず色々と調べながら節約出来る自信あるのか

[408 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:46:40.07 ID:UyXH1TwX0]

やはりゴールドオンラインだったか
書いた幻冬舎よりこんな作文拡散してるヤフーが一番害悪だなｗ

[409 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:46:49.26 ID:Er6sR1ep0]

>>403
うちは甥っ子と姪っ子大学までエスカレーターの私立の小学校通ってるけど学校の学費や習い事の学費はうちの母親が出してる

[410 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:46:51.03 ID:H3qtfmJt0]

>>406
ローンの返済で困ってる話かと思ったら違ったわ

[411 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:47:08.66 ID:DKUj2Un20]

適当な作文だから相続税については無視されてるかな

[412 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:47:08.79 ID:yN4arnyW0]

>>406
宣伝に作文を使うと逆効果という忠告？

[413 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:47:11.18 ID:ufLqnBH30]

遺留分とか言ってる奴いるけど、相続するのが不動産の場合請求しないのは全然あり得る
「不動産経営なんてよくわからんし売れるかもわからん、面倒だから現預金だけでいいわ」ってパターン

[414 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:47:12.43 ID:k+EENzoi0]

>>394
河野太郎はデマ太郎なんだろうなぁ。

[415 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:47:28.16 ID:/sUdn4Mw0]

超ジジイからジジイへの相続w

[416 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:47:29.34 ID:ZyWl29qq0]

ある意味小説だよな。
絶対不幸な結末になるような無理くり感が半端ない。
前も退職金もらって年金のウハウハ生活が始まるはずが、
なぜかFX投資初めて全部溶かしましたっていう記事だったよな。

[417 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:47:39.84 ID:RYoj4ohn0]

>>403
それはそれで失敗するケースも
教育資金は使い切らないといけないからな
余ったら贈与税を払わないといけないのに
知らない人が多い

[418 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:47:42.34 ID:yJkte8Sx0]

日本国に住むことに対する家賃収入（税金）ありがとうって思ったんだけど
社会福祉とか高齢者問題とか考えたら、国の収支はマイナスで大変だった
たくさん入ってくると思って、年金基金を使い込んで困ったみたいなやつ

[419 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:47:52.22 ID:RwxePrTY0]

5chがリンクに誘導ていよいよ末期やな

[420 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:47:55.45 ID:Cp4xorpL0]

>>402
税金が7万、リフォーム代が20万って書いてある

[421 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:48:01.63 ID:de0yEmVr0]

>>377
そうなんだ

[422 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:48:01.97 ID:ImYrRZVD0]

The Gold Onlineって基本作文しかないよね
全部創作文の東京カレンダーの経済版
Yahooニュースで取り上げるのやめてほしい

[423 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:48:09.15 ID:SUsnRHUc0]

>>389
そんな家は地元の名士だろうから人付き合いだけでも大変そうだな。1人あたりの年収800万円ぐらいの夫婦で子供はいないサラリーマンが1番楽しく過ごせると思うわ

[424 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:48:28.94 ID:TcImC2pS0]

>>410
アパート経営は大体老朽化で詰むパターンが多すぎやな

[425 警備員[Lv.5] 2024/09/23(月) 12:48:29.02 ID:mZEhmlQ70]

ボロアパートなんか相続即売却でしょ
店子がいればすぐ売れるよ

[426 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:48:33.64 ID:zM2wKEPK0]

アクセス稼ぎの作り話かな

[427 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:48:35.07 ID:k+EENzoi0]

>>413
ボロアパートみて、金貰って逃げよーだよなぁ。

[428 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:48:43.74 ID:11OKm/tI0]

>>411
準確定申告や、相続後5年間の確定申告はどうやってたのだろう。

[429 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:48:45.36 ID:b6oTKfjL0]

実話なのかも知れんがなんでこんな嘘松風な文章にしちゃうの？

[430 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:48:59.13 ID:SUsnRHUc0]

>>414
自分はほとんどわからないからそんな暴言吐けないよ

[431 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:49:14.77 ID:9Q3zn9iM0]

>>1
アパートなんて築20年超えたら負動産やｗ

[432 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:49:27.28 ID:SUsnRHUc0]

>>420
そうなんだ
でも安すぎるような気がするんだけど

[433 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:49:34.11 ID:ZyWl29qq0]

Gold Onlineのネタをずんだもんの末路動画にするのはどうだろうね。

[434 警備員[Lv.40] 2024/09/23(月) 12:49:37.51 ID:zCyORnNk0]

60過ぎでコレはマヌケ過ぎだろ、いい加減に汁

[435 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:50:28.38 ID:gdSo71q90]

知識がないって怖いね
賃貸経営にかかる費用を知らずに遊び呆けてた結果か

[436 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:50:37.60 ID:p3wzhIwR0]

更地にして土地売ればどうよｗ

[437 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:50:43.05 ID:0FchbCvs0]

>>421
また、いい加減な話に騙されとるなぁ。農家は土地が資本だから長男が総取りってのは良くあるんだよ。

[438 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:50:44.92 ID:Cp4xorpL0]

>>423
年収800万のサラリーマンだと、上と下との付き合いも多いし会社での気苦労が一番大変な層
大体、サラリーマンは年収が増えるに従ってストレスも高くなる

[439 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:51:03.06 ID:JB6zRwUU0]

うちは親が亡くなったら古い実家（良くて2000万位）と預貯金（多くて2000万位）を兄弟3人で分けるんだがどうしたらいいんだろう？

[440 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:51:35.06 ID:g8CCz6Xs0]

>>158
まあこれ

[441 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:51:37.85 ID:kM3YdREI0]

1500万円までの教育資金の一括贈与は非課税という制度があるが、
あーいうのは本当の金持ちはスルーする
というか、まずは贈与というものを勉強しなさい
生活費や教育費として必要な都度直接これらに充てるためのものには贈与税はかからない

[442 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:51:38.71 ID:Er6sR1ep0]

>>389
うちは分家だけど、本家も含めて優秀な方が跡継ぐって感じだよ
自分は長男だけど跡継いだの弟だし、うちの父親は4男だったし
本家も当代は長男さんだけど先代は次男さんだし！
長男が継ぐとか都市伝説だろｗ

[443 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:51:38.72 ID:QPa8Yyhf0]

才能がなく中途半端な知識しかないライターが
結論から逆算して書いたんだろうなぁ

[444 警備員[Lv.16] 2024/09/23(月) 12:51:52.11 ID:i+cQpEeV0]

ソースはアパート経営に失敗した作文
その前の相続税をどうしたのよ

[445 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:51:56.00 ID:ZBdSeZvx0]

まったくの素人に継がせるとどうなるかという悪い見本か
本当に何もやらず不労所得ってそんなに甘くないよな

[446 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:52:33.79 ID:SUsnRHUc0]

>>438
あの辺がちょうど中間になるのか
下層のギリギリ1番上ってどの辺だろう

[447 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:52:44.13 ID:CA99FlpJ0]

かわいそうに
こんな人を今後出さないために義務教育で不動産教育もやるべき

[448 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:52:46.52 ID:zWN/ECGy0]

>>439
長男総取り

[449 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:52:46.97 ID:KKVmKQci0]

経費と税金を忘れるとか普通じゃない

[450 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:53:01.03 ID:0FchbCvs0]

>>439
不動産などの分割しにくい財産が残されると「代償分割」という方法で遺産分割を行うケースがあります。１人の相続人が財産を取得して他の相続人にお金を払って清算する分け方です。今回は代償分割の特徴やメリットとデメリット、代償金の決め方や相続税の計算方法などを解説します。
souzoku.asahi.com/article/13080635

[451 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:53:07.10 ID:Cp4xorpL0]

>>439
死んだ後に預貯金から葬式代を引いて、家を売って現金化して、それを3等分にする
ただし、親の墓を守る兄妹には多少増やしておけ

寺との付き合いは毎年永続的に金がかかる

[452 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:53:22.98 ID:/JZdEVC80]

FPの創作ドラマ定期ｗｗ

[453 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:53:27.86 ID:QPa8Yyhf0]

こんな特級嘘松を信じちゃう奴がいるから面白いw

[454 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:53:27.85 ID:GEMe8JWw0]

アパートも古くなると修繕でかなり費用かかる

[455 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:53:28.86 ID:ckvtsTN+0]

>>439
住む人が買い取ってそれを加えて現金を3分割だな

[456 警備員[Lv.17] 2024/09/23(月) 12:53:38.11 ID:qn9FNFPR0]

こんなアホに不動産を残した親がアホなんだよ
90くらいならもう不動産資産は売却で現金残してやるほうが親切
それか安定してる高配当株とかさ
株も暴落あるけど握力さえあれば数年で戻るし分散しておけば良い
自分の子供の知能くらい考えろよ

[457 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:53:47.01 ID:kM3YdREI0]

本当の金持ちが３世代同居・近居するのは税金対策でもあるのだよ
まあ国家の教育（メディア含む）というものはできるだけ税金払うようにする洗脳ですので

[458 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:54:00.17 ID:I/mckuk30]

ま、ちょっと考えれば嘘だということは分かる
何のための税理士だと思ってるんだ？ｗ

[459 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:54:28.87 ID:a2FUG5yy0]

手数料と税金とられるけど、売ればすっきりするのでは？
経営できる才覚ないなら、すっぱり諦める

[460 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:54:31.60 ID:NRm3qHJj0]

>>389
近所にいる
結構美人で10年ぐらい前に両親死んで結婚しないで一人で家と墓を守ってるよ
毎月命日に花持って菩提寺に出掛けてて
まるで未亡人w
土地持ち資産家だから働かないでいいのはうらやましい

[461 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:54:35.84 ID:H3qtfmJt0]

>>445
不動産投資があんまり流行らない理由って素人じゃ無理って事なんだよなー

[462 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:54:46.73 ID:1BLPhGJL0]

調べない息子がドアホだっただけだな

[463 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:54:47.87 ID:EKPR8+Mn0]

親父死んだ時現金は3000万くらい
2億超えの土地相続するのに相続権持ってる親族への支払いだ何だかんだで借金5000万

[464 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:55:05.20 ID:q94ZhPg50]

始めは不動産相続してラッキーだと思って使いまくってたんだろうけど
今は預貯金を全額貰った姉と揉めてそうだな

[465 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:55:05.85 ID:RYoj4ohn0]

>>456
不動産もった方が相続評価さがって
相続税が安く済みとか
不動産屋に言われたんじゃない？

[466 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:55:15.15 ID:Er6sR1ep0]

>>457
うちも同じ敷地内に自分と母親の家と弟家族の家って感じだよ。そこそこ都心だけどほぼ2世帯みたいな感じ

[467 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:55:20.68 ID:zoK6vBhY0]

あのな。ネットの記事は結論から書くのが基本だぞ。
典型的な駄文。

[468 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:55:24.07 ID:BayJdwmG0]

家は祖父の相続の時に同居も介護もしてない叔母のババア2匹に大分取られたわ

[469 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:55:32.55 ID:ivCVbw5V0]

>>396
幻冬舎の代表の言動見てれば分かることだろｗ

[470 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:55:34.21 ID:QPa8Yyhf0]

設定の甘い文章書いた
ライターがアホだったという話だろw

[471 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:55:36.80 ID:kM3YdREI0]

もちろん本当の金持ちというのは、
反社・カルト・アカに常に狙われる存在なので気を付けてくださいね

[472 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:55:50.14 ID:0FchbCvs0]

>>465
金持ちじゃないとそこら辺知らないからね。

[473 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:55:51.86 ID:g8CCz6Xs0]

>>255
それな！w

[474 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:56:07.68 ID:Cp4xorpL0]

>>463
2億 - 5000万 = 1億5000万

土地を売れば大儲けだろ

[475 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:56:09.39 ID:wXYM79e/0]

>>1
しかし、空室にアシアや中東の外国人かを入居する様になり、状況は一転。住民同士のトラブル、部屋や家電類の破壊、無断居住など様々な問題が発生しました。それに加えて、建物のメンテナンスなど維持費用も。自分の手に負えない状況になり、不動産会社にSOS。かなり足元を見られ、心が晴れない毎日だそうです。「これなら（相続）放棄しておけば、良かった」と、肩を落として呟く姿が印象的でした。（了）

[476 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:56:18.55 ID:/Q/s4urf0]

作文でも前提となる知識はあってる
オチが雑だけど
農家をターゲットにしたハウスメーカーの安モンアパート商法は地域のJA等も加わり積極的にやってる
子会社の管理会社が請け負う維持管理費は高くオーナー側の儲けは微々たるもの
安モンアパートの特徴として街の隆盛がある
新しく○○地や学校が出来た、バイパスが通った等で新規需要が変化する
後から出来る新築には勝てないから
いち早くローンを終える事が重要
例外は都会の駅チカなど土地が持つ本来のポテンシャルが高いケース

[477 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:56:35.07 ID:1wOqv9dm0]

創作文載せて専門家への依頼を煽るだけのサイト

[478 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:56:49.88 ID:RwxePrTY0]

もはや幻冬舎も露骨なアレになってきたな

[479 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:56:50.46 ID:v2Zg6G410]

結論書いてないけどいきなり贅沢するからだろ

[480 警備員[Lv.6][新芽] 2024/09/23(月) 12:57:01.24 ID:SOopej0c0]

この手の記事は、事例を挙げて説明するのが目的だから、
例が実話である必要はない。

[481 ハンター[Lv.502][UR武+38][UR防+29][木] 2024/09/23(月) 12:57:22.34 ID:0D7ULBFN0]

うちの場合は

親父が創業した会社の株（時価1億円弱）を俺が相続して
預金、自宅を姉と妹が相続した

税金払うの大変だったわ

[482 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:57:31.11 ID:s5+iOZQl0]

そもそも親の金で楽しようというのが間違い
平等に相続税は100%にしとけw

[483 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:57:41.69 ID:jp0GNukf0]

>>399
ほんこれ

[484 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:58:30.55 ID:SUsnRHUc0]

>>468
生前の交流状態から加味すべきだよね
まあ第三者にはわからないだろうから財産多い人は生前から少しずつでも贈与するか遺言書でも作るしかないのか

[485 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:58:33.65 ID:IaqwpCVa0]

ここにいる人達は遺言書いてる？
妻と子1人いる40代だがまだ書いてないんだけど

[486 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:58:43.39 ID:kM3YdREI0]

経済というのは不動産を回すことだと考えてるし、
すべての商売が地上げ屋に通じるというのも考えといたほうが良い
頭が悪い金持ちの子どもは恰好のターゲットになる

[487 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:58:50.50 ID:JB6zRwUU0]

>>448
最悪やw

>>450.451 .455
実家はまだ残すつもりらしいから実家に残ってる兄弟に相続してもらって現金を分配かな。ちゃんと分けてくれるかなぁ

[488 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/23(月) 12:58:53.38 ID:wd474oMD0]

うちのクソジジイとクソ叔母早くまとめて死なないかな
崖から転落して死んでほしい

[489 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:59:09.30 ID:J15fWP8+0]

大した話ではないな。

こうだろ。実話だが、
株式で2021のコロナ相場一段落からの下げで、4500万→500万にしたが、父が3000万遺してくれたおかげで再起。
まだ-4000万は挽回できてないが、もう無理はしない。

レーザーテックとエーザイは許さない。

[490 警備員[Lv.13] 2024/09/23(月) 12:59:14.89 ID:EAoRQV2V0]

>>1
続きは何なんだよ

[491 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:59:32.85 ID:Rg5Y19xq0]

ＡＩで要約
はよ

[492 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:59:36.16 ID:hQTUpmFI0]

息子がとんでもないアホだっただけだなw

[493 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:59:41.26 ID:0FchbCvs0]

>>485
破り捨てるの流行ってるから無駄なこと止めよう。大した財産も無から貧乏くさいしなぁ。

[494 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 12:59:41.36 ID:NRm3qHJj0]

>>474
譲渡所得税もかかるし仲介手数料3%も取られる

[495 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:00:57.23 ID:ZYFaYkQh0]

水場稼業救いもないw

[496 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:00:59.72 ID:FbFs5UcE0]

ChatGPT


以下は、親から複数のマンションを相続し、一時的に高収入を得たものの、税金や経費を見落とした結果破産してしまった事例について、経済誌向けに執筆した内容です。

親からの資産相続による「不労所得」の罠：税金と経費に追いつかれた末路

最近、ある実業家が破産を宣言したというニュースが業界で話題となっています。彼は数年前、親から複数のマンションを相続し、その賃貸収入で一時的に裕福な生活を送っていたはずでした。しかし、結果的に彼は税金や維持費といった経費を軽視し、ついに経済的な破綻に追い込まれました。今回は、この事例を基に、資産相続によるリスクと、不動産経営における適切な財務管理の重要性について考察してみます。

相続当初の状況：順風満帆のスタート
この事例の主人公であるA氏は、地方都市で親が所有していた10棟以上のマンションを相続しました。それらは中心部に位置しており、賃貸収入だけで月々100万円を超える収益が見込まれていました。当初、A氏は「不労所得」を手に入れたことで、リタイア後の生活にも余裕ができると考えていました。さらに、彼は自分の主事業に対しても不動産の収益を資金源として投資することで、さらなる事業拡大を図ろうと考えました。

しかし、この華やかなスタートの裏には、見落とされていた多くのリスクが潜んでいました。

税金と経費の落とし穴
まず、相続税です。親が亡くなった後、A氏は相続税の支払い義務が生じました。日本の相続税は、不動産価値に基づいて課税されるため、相続資産が大きいほどその額も大きくなります。A氏はこの額を見積もっていたものの、正確な納税計画を立てることなく相続税を後回しにしてしまいました。

さらに、マンション経営には固定資産税や都市計画税が毎年かかります。A氏はこれらを軽視し、経費管理を疎かにしていたのです。加えて、マンションの修繕費用や維持管理費も予想以上にかさみました。年数が経過するごとに、古い建物のメンテナンスコストは増加し、空室リスクも高まりました。賃貸収入は当初の期待を下回り、最終的には赤字経営に転落しました。
以下略

[497 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:01:10.91 ID:kM3YdREI0]

こどおじ・こどおばは常に地上げ屋から土地を狙われる存在
もちろんその地上げ屋は表からみると介護業者などを装ってるかも

[498 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:02:22.40 ID:+QZE4qD60]

他人の幸福が気に入らない奴に需要ありそうな作文だな

[499 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:02:44.32 ID:RYoj4ohn0]

>>485
遺言書（ゆいごんしょ）はそれなりに居てるんちゃう？
メモも遺言書として認められる事あるし

遺言書（いごんしょ）はほとんど居ないでしょうね
たぶん、いごんしょって何やねん！ゆいごんしょやろ
ってツッコまれそうなほど知名度ないし

ちなみに、いごんしょって
法的根拠がある遺言書のこと
士業さんはこっちを使う

[500 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:02:47.01 ID:/JZdEVC80]

どこで調べたのか知らんけど世の中は何故かこういう記者モドキのFPにわざわざ相談してくるみたいだねｗ
不思議だなぁｗｗｗ

[501 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:02:59.79 ID:u1v2/ynv0]

たくさん潰してくれてありがとう
に見えたわ

[502 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:03:00.72 ID:AlTPNYWe0]

>>3
わかる
谷本がリアルなだけに

[503 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:03:06.46 ID:18DVzBh70]

家賃収入で生活しようってのが間違い
うちは田舎だから固定資産税が賄える程度で貸してる
商売したいから貸してくれという奴らは自分の想定の3倍くらいで借りてくれて助かる

[504 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:03:07.50 ID:wq/58Fyv0]

作文にしても何が言いたいかよく分からん
それにしても経費と税金に5年気づかない設定はひどいだろ

[505 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:03:31.46 ID:KmQ2W2xp0]

作文だなって言いたい気持ちは分かるが
警戒し過ぎだろ
他のなんじゃこれはの作文に比べれば
そこそこ実話だとは思うけどな

[506 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:03:47.67 ID:4tqmcQl30]

馬鹿だねえ
政治家なら三店方式使って相続税キャンセルだよ
そうじゃなくても相続する気なら生前から少しづつ名義変更するべきだよ

[507 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:03:49.51 ID:NRm3qHJj0]

>>496
10棟以上のマンション所有てもう法人だろ
1棟何部屋あるんだよw

[508 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:03:58.99 ID:7hF51lKK0]

落とし穴っていうか、ただの世間知らずの馬鹿じゃん

[509 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:04:26.74 ID:21FwCa9W0]

不動産はちょっとなあ
扱いきれないなら早く手放すしかないのかな

[510 ! 警備員[Lv.4][新芽] 2024/09/23(月) 13:04:29.99 ID:L9BLp3hy0]

>>78
あぁ
なるほど
ソースは大事だよね
SPAとかも同類

[511 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:04:41.80 ID:EBVK5i3Q0]

騙してアパート作らせるクソ業者

[512 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:05:07.46 ID:En5f5iR20]

>>76
＞つまり、そういった経費や税金を考えず、収入を大幅に支出が超えてしまう水準の生活を送っていたということです。

水準がアホ過ぎて気をつけようが無いわ
経費や税金を考えずに入ってくる家賃だけで有頂天になるとか

[513 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:05:41.53 ID:UaU70NQS0]

月300万の家賃収入が永遠に続くと思うのって知識じゃなく頭悪いだけでしょ
入った金バンバン使っちゃっただけの話しでしかないな昔話の劣化版だな

[514 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:05:45.45 ID:+jGthwd40]

遺言書通りに現金相続で納得した姉が一番賢いな
よく知らんけどアパートとか自由に入居者を追い出して更地にして土地売却出来んでしょ？
めんどくせー

土地の売却価格が一億円でも現金2000万円の方がええわ

[515 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:06:04.17 ID:121r+8Nu0]

>>1
お得意の作り話？

[516 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:06:19.70 ID:uXGMYZy/0]

自分で築いた財産じゃないと維持する方法分からないものな

[517 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:06:25.90 ID:JEiGUfbk0]

アパートの設備って大家に請求してよかったんか

[518 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:06:44.18 ID:xy7enPoZ0]

5棟持ってたら法人化するやろ

[519 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:07:05.52 ID:/iqxj+g00]

>>12
梅田の一等地に土地持ってる遠い親戚
土地収入だけで一生余裕っぽい

[520 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:07:11.93 ID:121r+8Nu0]

>>38
マジ？

[521 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:07:11.97 ID:Qi0eqeWz0]

素人がいきなり直経営しないだろ

[522 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:07:24.88 ID:FKnXQA350]

バカなだけ維持が大変だよ物件多いと
程々で駐車場とか混ぜないと
敷地に合わせてやらないと

[523 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:07:41.41 ID:BOkpffoA0]

「老後に備えてアパート建てた」って人が知り合いに実際にいるが、2050年には人口半分になると予想されてる田舎町で維持できるんだろうかと心配になる

[524 警備員[Lv.13] 2024/09/23(月) 13:08:31.68 ID:EAoRQV2V0]

>>517
経年劣化なら家主が負担

[525 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:09:01.33 ID:BOkpffoA0]

>>514
まだまだ人生長いってならともかく60超えれば2000万の現金収入で十分だわな

[526 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/23(月) 13:09:17.28 ID:SOopej0c0]

>>517
家賃に含まれてるいるものは良いんじゃない

[527 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:09:32.10 ID:uXGMYZy/0]

意外と知られてないんですが固定資産税というのがあって

[528 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:09:58.04 ID:5dV9FdU+0]

ウソ記事な、まず相続すると借金の名義の書き換えがあるから、その時に返済計画の説明とかが有るし
下手すりゃ一括返済になるから、被相続人が借金の共同名義でサインしているし
返済を知らないのは有り得ないから
そして口座から自動引き落としだから、放置出来ない、口座の書き換えもある
ましてや遺産相続の手続きで資産と借金は調べまくるし
壮大なウソ記事でしたw

[529 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:10:16.24 ID:kf56m9y40]

＞父の財産は、現預金2,000万円ほどと、保有していたアパートの5棟でした。

預金少ない

[530 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:10:44.07 ID:+jGthwd40]

>>523
2050年どころか2025年問題とか言われてるがな
老人がバタバタ死んで土地余りになるから土地価格が暴落する
首都圏の一等地なんかは関係ないけど、地方に行くほどヤバい

[531 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:11:12.87 ID:J15fWP8+0]

別の話になるが、父が倒れて色々チェックしたら
訳わからないサブスク的な支払いが結構あったな。

保険、カード払いの買い物全般、ダスキン。

カード払いがヤバい。
コープ、化粧品、その他その場で現金決済しないものが恐ろしく使われてた。本人自覚なし。

年金切り崩して化粧品？口に食べカス付けて出歩くボケ老人が？

[532 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:11:30.46 ID:JEiGUfbk0]

エアコン取り替えとか排水口の詰まり直しとか床の修繕とか全部自分でやっちまったぜ

[533 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:11:32.00 ID:QPa8Yyhf0]

こんなツッコミどころしかない嘘松でも
pv数稼げるんだから
嘘松ライターだらけになるわな

[534 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:11:34.66 ID:En5f5iR20]

>>517
設備ならな
電球とかの消耗品扱いになる奴は住民負担
クーラーとか給湯器とかは家主負担

[535 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:11:57.99 ID:ftRwcfdV0]

作文だよなぁ

[536 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:12:10.89 ID:2Y75QgJZ0]

また作り話

[537 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:12:12.93 ID:H+wQ3ods0]

>>1
即刻売り払って、株に変えるのが正解

[538 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:12:54.58 ID:SUsnRHUc0]

>>531
悪徳訪問販売に契約書でも書かされたんかな

[539 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:13:00.84 ID:rikmMK6q0]

童話かな

[540 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:13:19.35 ID:7PjKwL2X0]

>>7
という夢でした…
夢オチです

[541 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:14:13.93 ID:5dV9FdU+0]

>>18
> >>1
> 相続税は現金だかんな
>
> 現金も残してないと
> 現物持って行かれる

物納が有る、物納したら余ったお金が帰って来た…とかな話もあるし
その前に相続税を払う為に土地を売ると相続税分を控除して貰える、、税務署は鬼じゃないよ

[542 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:14:18.90 ID:I/mckuk30]

>>517
入居のときの契約次第だよ
ついてるエアコンあげるから、あとはなんとかしてくれっていうのでもアリ

[543 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:14:20.34 ID:uXGMYZy/0]

古いアパートなんか
独居老人を孤独死で回していくしかないよな
早期発見早期清掃で

[544 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:14:28.93 ID:18DVzBh70]

毎月300万円の家賃収入があるのに預貯金2000万円ってのがね
実話だとしてもこの時点で預貯金少なすぎね？って疑問をもつべき

[545 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:15:11.14 ID:RytVdaRB0]

>>13
売れればいいけどな
まあアパートなら売れるけどさ

[546 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:15:19.69 ID:En5f5iR20]

>>532
設備のエアコン勝手に変えたというケースだったら退去時にトラブルになることあるぞ
床の修繕も許可が必要
排水溝の詰まりは程度問題かな。住民がやることが多い気はする

[547 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:15:24.07 ID:E3B7MHAQ0]

>>530
老人がバタバタ死んでいるのは
もう数十年続いていますが
土地が暴落したのはバブル崩壊した時だけで
不動産価格は上がる一方
いつになったら首都圏2等地の不動産価格が下がるのでしょうか？
首都圏2等地の具体的として
京浜急行の上大岡駅から徒歩25分の急傾斜地の住宅地です

[548 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:15:49.44 ID:SUsnRHUc0]

>>530
空き家放置は税金あげる政策になったから最近取り壊しも増えてきた。ガチの田舎は雑草まみれの荒れ果てた土地になるんだろうね

[549 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:15:55.58 ID:RytVdaRB0]

>>99
まずはファイナンシャルプランナーに相談してね
ハート

[550 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:16:09.82 ID:M6k+do2O0]

仮にド素人でも、親が保管してるはずの帳簿や取引証書を見れば、大まかなキャッシュフローは把握できると思うんだよね
普通の頭があれば

[551 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:16:22.83 ID:1vmIBC4a0]

文字数稼げるからこういうネタってほんと書きやすいよね

[552 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:16:32.18 ID:SUsnRHUc0]

>>544
株とかもかなりあるんかな

[553 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:17:00.35 ID:mQ+pZV7R0]

相続税払えず差し押さえとかどうせそんなんだろ

[554 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:17:10.12 ID:J15fWP8+0]

>>538
老人サークルで知り合ったのが友人面した保険のセールスだった。

互助会やらクソみたいな商売多いね。
家族葬にしたから使わないので返金申請したら、全額戻らないとか。

こっちは金利上乗せして返せと言いたいぐらいなのに、チンケな商売しやがって…

[555 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:17:13.88 ID:NRm3qHJj0]

>>518
アパートならしないと思う
でもした方がいいよね

[556 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:17:36.05 ID:uzYIZMXA0]

元記事読んでアホかと思ったｗ
いくら相続前は不動産経営の知識なかったからって、それだけ相続したら
普通調べるだろｗ

入ってくる分使いまくった挙句金が無いってｗ

[557 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:17:39.59 ID:RytVdaRB0]

>>517
法律では基本そうなってるけど、契約でダメと縛ってるのがほとんどだと思う

[558 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:18:30.57 ID:RytVdaRB0]

>>528
何で借金ある前提なんだよ
借金なんてとっくに返してたかもしれんだろ

[559 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:19:03.28 ID:u9H0CesP0]

>>1
そんなやつおらへんで

[560 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:19:37.88 ID:SUsnRHUc0]

>>554
やっぱそういう孤独や無知につけ込んだ商売増えてきたね
犯罪よりはマシだけど悪徳だよね

[561 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:19:46.57 ID:ZyWl29qq0]

じゃあお前らさー、アパート相続してメンテもやって税金も払って順風満帆ですっていう記事をかけばよかったのかい？
そんな記事誰が見る？
犬が子犬産んでも誰もなんとも思わんが、
犬が子猫を産んだら記事になる。

[562 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:20:23.10 ID:PfhqCpgy0]

幻冬舎のここのネット記事って大体こんな
金まわりネタばっかだね
よっぽどアクセス多いんだなあ

[563 警備員[Lv.6] 2024/09/23(月) 13:20:43.57 ID:clwsbfgU0]

いくら行くかなんて分かってるよｗ
創作文書くならもっと上手に書けよ

[564 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:20:55.17 ID:RytVdaRB0]

>>496
全然概要になってないやん
元記事と長さが対して変わらん

[565 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:20:56.61 ID:IaqwpCVa0]

古いアパートって書いてあるから借金はないはず
資金繰りは固定資産税とかリフォーム代のことじゃないかね

[566 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:21:07.94 ID:/JZdEVC80]

テス

[567 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:21:14.48 ID:SUsnRHUc0]

>>561
ファンタジーにもある程度はリアリティ欲しいね

[568 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:21:20.28 ID:QPa8Yyhf0]

コレさ
100人の大家が読んだら
100人とも嘘くさいと思う記事だわな

不動産会社や税理士なにしてた？と真っ先に思うし
ジジイが死にかけてる時の空白期間も不自然すぎる

[569 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:21:28.12 ID:0YXeUpSC0]

俺も親がアパート貸家ガレージを持ってて年取ってきて手伝ってるからわかるが、管理会社や税理士とやりとりはあるはずだろ

[570 ㌧🌰 2024/09/23(月) 13:21:54.10 ID:VnQ0IEO90]

古い不動産は国が買取って、公務員用の住宅にしたらいい

[571 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:21:57.95 ID:H3qtfmJt0]

>>413
投資用の不動産なんか売ればいいんだから請求しないなんてありえない
請求しないのは売れない場合の時くらいだろ

[572 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:22:00.95 ID:RytVdaRB0]

>>485
子供一人ならいらんやろ
財産の在り処だけ残しとけ
口座がどこにあるとか、
株やら債権やら何があるのかとか

[573 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:22:03.97 ID:uG+XaCsY0]

>>544
相続税圧縮するために資産をアパート経営に全振りした結果だろうね
準確定申告の時に過去の申告状況も調べれば、状況はわかっただろうに

[574 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:22:46.56 ID:SUsnRHUc0]

>>570
国がはりきると実際実行されるのは資産価値高めの所だけ限定になりそう

[575 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:23:06.07 ID:DK21hy+v0]

お姉様は遺留分計算はしない、主張しないってこと？だとしたら1番の資産は御トートを可愛く思ってじぶんは譲ってくれるデキてるお姉ちゃんだね

兄弟とか母子でも地獄の争いとかあるわけだし

[576 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:23:47.47 ID:IaqwpCVa0]

>>561
もうすぐ1年経とうした頃、姉の弁護士から封書が届きました、とか

[577 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:24:22.54 ID:KsAB0DaF0]

>>496
8割くらい似るな

[578 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:24:23.81 ID:QPa8Yyhf0]

こんなしょーもない嘘松記事に
騙されない大人になろうぜー🙄

[579 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:24:58.60 ID:Q/8hjaCP0]

>>541
相続した土地を処分するなら相続時にやった方が良いんだよね
たしか相続3年経過だと所得税扱いになってがっつり税金が取られるはず

[580 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:24:59.17 ID:KkZWEjIm0]

面白く読ませる記事を書けないなら
最初に結論から書けと

[581 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:25:03.22 ID:SUsnRHUc0]

>>485
遺言状よりは利用しているサブスクやら定期購読みたいな毎月引き落とされるようなサービスをノートにまとめといた方がいいような気がする

パスワードとかわからないと結構解約面倒だよ

[582 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:25:04.68 ID:GnQibAgC0]

オラの嫁さんのお義父さんが賃貸マンション、
アパート数棟と駐車場を所有してて、昨年秋に
亡くなったのだけど、概算4億数千万、相続人6人
で相続税が1人4500万て本家から説明があった。

うちは嫁に出た立場だからと、現金1000万だけ
もらって、あとは本家に任せけど、夏頃になんとか
相続手続き終わった連絡が来た。

節税対策として、マンションやアパートに
数億円分の太陽光発電載せて、わざと借金
こさえておいて相殺した模様。

不動産を継承するために、色々対策しないと
ダメなのな。

[583 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:25:19.76 ID:GPx0UaI30]

人生は親ガチャで決まるからな
親が金持ちだと何の心配もない人生を過ごせる

[584 ハンター[Lv.66][苗] 2024/09/23(月) 13:25:26.35 ID:d/Rg/jAg0]

作文作文

[585 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:25:53.01 ID:RytVdaRB0]

>>238
石原伸晃が政治家を辞めても政治団体は継続するって、あれ税金対策なのバレバレで露骨だなあと思った
本当にあいつは金にこずるい小物だったわ

[586 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:26:14.80 ID:8hmFJZU+0]

アパート経営は内手の小槌みたいに
金が入ってくると思っている人が多いが
まず初期費用（建物を建てる費用など）を
回収するのに、相当な年月がかかる。
部屋が満室だとしても最低10年くらいは
かかるんじゃないか。あと税金を
かなり持っていかれる。条件にもよるが
さら地にして駐車場にでもした方が
リスク少ないんじゃないか。

[587 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:26:58.10 ID:SUsnRHUc0]

>>582
相続税がすげーな
資産家は大変だな

[588 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:27:05.98 ID:Er6sR1ep0]

>>583
無能でも働かず生きてけるから運って大事だよ！

[589 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:27:49.71 ID:/JZdEVC80]

叔父が亡くなった祖父の住んでたオンボロ
木造アパート物置き代わりにして
人は入れてないなもう
立地は良くても古すぎて使い道ないんよ

[590 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:27:49.71 ID:RytVdaRB0]

>>391
ライバル物件がポンポンあとから建つようなところは人気ってことだからな
数年後は分からんが今の時点で入居者ガーは無いわ

[591 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:27:57.98 ID:QPa8Yyhf0]

>>583
ソース元のライターみたいに嘘松書いて稼げばいいんじゃね？w

[592 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:28:27.77 ID:Pm5/Gm+o0]

あからさまに作文で読む気失せた
本気で書いてるのかこのバカは
5棟もアパート持ってて90過ぎまで運営の話しを長男に一切せずに生きてきたって事だからな
永遠に生きるつもりだったのか
そんなアホが5棟の管理は無理だし
息子もアホだから退職金が2000万くれるような会社に勤められるわけない

[593 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:28:29.15 ID:PQB3jHcS0]

60にもなって定年まで働いたような人間が経費ド素人なわけあるかね

[594 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:28:31.18 ID:NRm3qHJj0]

>>561
〇〇さんは古いアパート5棟を相続しましたが、
これからのことを考え全て取り壊し
シニア向けのマンションに建て替えました

一部屋はオーナーである〇〇さんご夫婦が住み、
管理はシニア向けマンションを提案し設計建築した△△ハウスの関連会社に任せ
悠々自適な生活をおくられています

さぁ、次はあなたの番です
資料請求はこちらから

みたいなのはどう？

[595 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:28:31.23 ID:uG+XaCsY0]

>>1
退職金2000万、繰り上げの年金で月24万出るのに、資産が1000万しかないリタイアの時点で、リテラシーない人だというのがよくわかる
現役時代に収入あっただろうから、数千万の資産作れただろうに

[596 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:28:44.49 ID:Er6sR1ep0]

>>582
非上場の資産管理会社や事業会社でも株を親から子供に譲渡する時は色々やって株価を合法的に極限まで下げてから譲渡させる

[597 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:29:31.76 ID:RytVdaRB0]

>>442
長男にこだわってるところは詰むし
優秀なのにこだわってるところは争いで疲弊する
どっちがいいのかなんてケースバイケースだな

[598 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:29:38.56 ID:SUsnRHUc0]

>>583
残してくれた財産を維持できる頭とまともな交友関係は必要そう。知人の億の遺産貰った人は毎週のように飲み歩いて結局全部使い切ったよ

[599 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:29:54.38 ID:+jGthwd40]

>>582
節税対策じゃなくて脱税対策では？w
その数億円分の太陽光発電が義父が死んだあとに行われたものなら

[600 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:30:30.89 ID:NRm3qHJj0]

>>598
それも人生だよなあ
金持ってても使わなきゃ無いのと同じだし

[601 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:30:32.17 ID:hyl+LkSW0]

直接の原因はこれやん
＞毎月の収支がどうなるのかをまったく見ずに家賃収入を使ってしまっていたのです。
＞経費や税金を考えず、収入を大幅に支出が超えてしまう水準の生活を送っていたということです。

アパート5棟のオーナーになって
今までにない贅沢三昧の生活を送ってたら修繕費が払えなくなって破綻

単なるアホ

[602 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:30:38.77 ID:ypEzcnlu0]

経営ノウハウを持たない息子にアパート5棟を
相続？運営資金は妹に全額？そんな馬鹿な親が
本当にいるのか？

[603 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:31:01.74 ID:QPa8Yyhf0]

あれ？
もしかして嘘松ライター本人が降臨して
言い訳してるとかもあるのか？w

[604 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:31:03.26 ID:S3O8wHyr0]

作文？って言いたいけど、ずっとサラリーマンだと確定申告とか良く分かってない可能性はあるわな
なんか毎年ニュースで言ってるけど、確定申告って芸能人とかだけがやるものなんでしょ？みたいな

[605 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:31:46.17 ID:p3wzhIwR0]

>>544
作文じゃなかったら維持費がきついのかな
それにしても現金少ない気もするがアパート建てた時の
借金とかも返済してたらそんな金残ってなかったのかな

[606 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:31:46.33 ID:+Z0obXaI0]

>>45
親子で仕事の話なんてわざわざしないわ
孫の話ばかり

[607 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:31:48.96 ID:RytVdaRB0]

>>364
表面利回り1%も無いの？？
せいぜい一億だと思った

[608 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:31:54.92 ID:SUsnRHUc0]

>>600
それはそうだけど自分の代で稼いだ訳でもない財産全部数年で使い切って借金までこさえるなんてちょっと悲しいなと思った

[609 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:32:08.12 ID:uMKISUco0]

67にもなって親の相続とか言ってんなよこちとら40代で決着つけたわあとは死ぬのを待つのみ

[610 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:32:50.36 ID:RytVdaRB0]

>>364
そうかな？
不動産経営めんどくさいし、
相続税を対等に払うならこういう分割もアリだと思うよ

[611 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:32:53.56 ID:lBmdScJa0]

>>1
そもそもアパート5棟は相続税で詰むんじゃないのか

[612 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:32:58.36 ID:3qkfixiH0]

67歳にしてはアホ過ぎない？コタツ記事じゃないの？

[613 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:33:15.44 ID:TUnIHv/y0]

甘すぎるプロット
経験になさと知識に浅さが推し量れる内容

頭悪い記者の作文　マスゴミ

[614 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:33:15.90 ID:QPa8Yyhf0]

とりあえずさ
この作文書いたライターの名前教えて

[615 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:33:23.41 ID:IaqwpCVa0]

>>572
まだ未成年だから遺言書ないと代理人立てなきゃならないみたいじゃない
だから妻に全財産あげるって書いた遺言書があれば手続き楽そうかと思った

[616 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:33:56.09 ID:18DVzBh70]

>>604
まともな企業なら定年退職後の手引き的な冊子貰えるぞ
退職後の手続きを1月単位で書いてある

[617 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:34:06.44 ID:g0Wk9U150]

>>3
はやい　たのしみたいのに

[618 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:34:44.02 ID:xvrhAm490]

REITにしとけば

[619 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:35:13.15 ID:g2sXOagJ0]

そろそろこういう作文を厳重に処罰する法律作ってもいいと思うんだが

[620 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:36:24.11 ID:ptc3bgr60]

とっとと不動産売れよ

[621 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:36:33.95 ID:jTKXCKQP0]

ていうか、90さんの父親は畑仕事していたんだから
アパートの維持管理は不動産業者がやってたんじゃないのか？
だとしたら月に300万円も入ってこないだろ

[622 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:37:30.70 ID:sY9GRMsd0]

>>1
退職金2000万で年金24万って公務員じゃないのかこいつ
そら脳死でだらだら職場に居るだけで定年まで飼ってもらえるんだから無能なのも納得

[623 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:37:34.74 ID:4gdAQjvS0]

鎌田さんの生活水準は上がり、外食の回数が増え、旅行にも頻繁に行けるようになり
お金の心配をせずに楽しく過ごせる老後を手にすることができました。おわり・・
じゃなくて

[624 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:37:36.81 ID:McZHd8ju0]

不動産コンサルが書かせた提灯記事かな?

[625 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:38:17.04 ID:I/mckuk30]

まぁラノベ小説の異世界不動産ものだからな
真面目に議論されるようなもんじゃないさｗ

[626 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:38:43.59 ID:rf2Q7XTE0]

島田洋七がこんな感じだったな
漫才ブームで入った収入を散財したら後の税金が払えず苦労した話

[627 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:38:46.89 ID:q3lIXOCd0]

>>3
ワロタ
はやい

[628 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:39:43.88 ID:rZxIMSxf0]

元サイト見たら普通に広告やん
>>1広告でスレ立てるなクソキャップ

[629 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:39:52.13 ID:wQul+qvK0]

こたつでAIに書かせたような記事だな

[630 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:39:55.80 ID:f5pw0EAS0]

個人事業主で所得税や住民税を数百万払った者にしかこの苦しさは分からないよ
稼いだ分の半分以上全部国に持って行かれるんだから
本物の金持ちからは国は獲らないんだよ

[631 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:40:07.02 ID:q3lIXOCd0]

>>602
単純に遺産分けで
現金はこの子
不動産はこの子
というストーリーだね

[632 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:40:18.83 ID:ZyWl29qq0]

いきなり1億口座に振り込まれて速攻フェラーリ買いに行ったって話だっけ？

[633 警備員[Lv.41] 2024/09/23(月) 13:40:32.11 ID:dw6fy/OC0]

>>3
やはり作文だよな

[634 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:42:21.46 ID:18DVzBh70]

最近この手の記事を良く読むようになったらGoogle開くとこんな記事ばかりだ

[635 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:42:37.70 ID:VrVbYevd0]

>>1
>ゴールドオンライン
作文コンクールの入選作か
ここのは本当にレベルが低いからその気になれば誰でも採用されるぞ

[636 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:42:45.03 ID:tPx6m3AZ0]

>>7
入った収入分だけ散財した

[637 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:43:27.46 ID:ja0gmUmI0]

>>12
祖母の生家がコレで、スーパーに土地貸して億を超える資産があるな
当時は長男が全部継ぐみたいな価値観で、祖母はろくに遺産を相続してないんだよなあ

[638 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:43:35.76 ID:q3lIXOCd0]

>>630
ワイはフリーランスだがオワコン仕事してるんで
実家売却の税金、普通なら数十万払うところ
本業が赤字だったり、ふるさと納税していたりで
数万で済みました(；ω；)
ビックリしたw

[639 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:43:55.18 ID:9HVlTJpd0]

90歳の父ちゃんが経費管理とか死ぬまで続けてたの？
息子に継がせると決めてたのなら早めにやらせておけば出ていく金も多いとわかってよかったのに

[640 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:43:57.04 ID:hSiDT0E60]

>>630
うちも個人だが
請求書を取引先の事務所のババアに持って行くと
良いねえこんなに稼いで
なんて嫌味言われる
こっからどんだけ国に持って行かれるかわからないんよな勤め人の人は

[641 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:43:59.62 ID:+rWCwheG0]

>>1
不動産で家賃収入なんてほとんど働かずに収入入ってくる感覚だけど
出来ない人ってホントにできないんだよな

[642 警備員[Lv.11][新芽] 2024/09/23(月) 13:44:07.09 ID:m2+RCbIa0]

いい年したおっさんが翌年の税金気にせず金使うとかありえないだろ

[643 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:44:29.79 ID:f5pw0EAS0]

>>1がもし作文だったとしても、このパターンは無数にいると思うよ
だから作文かどうかは大した問題じゃない

[644 警備員[Lv.7][新] 2024/09/23(月) 13:45:01.29 ID:I5bgTDkn0]

まさかここまで無能とは親も想像してなかったろ

[645 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:45:26.11 ID:lIGsq9L/0]

作文としては始まりはいいんだけど
ヤマとオチが拙い
ライター名乗るならもっと考えを練らないと

[646 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:46:37.09 ID:S3O8wHyr0]

>>630
明石家さんまが、1年の内半分は税金払う為に仕事してるって言ってたな

[647 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:46:57.22 ID:sPo6RvYd0]

結論｢その前にFPに相談しましょう｣

[648 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:47:06.04 ID:NWsO3veA0]

やばい大家はガチで修繕費ケチるからな
業者来た時にちゃんと「老朽化による故障」って言質とったほうがいい
「変な使い方したんじゃないか？」とか言われるくらいならまだマシ
なおさないヤツとかいるからw

[649 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:47:15.81 ID:q3lIXOCd0]

>>637
なるほどなぁ

いま、世田谷の住宅地にマンション数棟もってる友人一族のゆくえを興味深く見てるんだ
オーナー自体が高齢者で認知症になってきた
管理会社や金融機関がバッチリ入ってるからなんとかなるだろう
相続税どーなるだろ

[650 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:48:40.23 ID:f5pw0EAS0]

>>640
住民税とかたまに滞納すると市役所へ直接行かなきゃいけないんだけど
金額見たとたん市役所職員の雰囲気が変わることがある

[651 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:49:17.42 ID:Er6sR1ep0]

>>649
ある程度資産ある家なら事業会社にはもちろん個人でも別の税理士つけてるからちゃんんと対策してると思うよ

[652 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:49:24.24 ID:rPDz7LED0]

もうチャットさんと話してたほうが間違いのない時代なんだね笑

[653 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:49:26.74 ID:h9QZBJ4m0]

AIで記事を書いて持ち込むと、一本いくらでも買ってもらえるんやろ
10万円？

[654 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:49:50.01 ID:/OR3pA+P0]

普通はまず税金のこと考えるけどね
まず相続税アパート5棟土地にもよるが総額1億はあるだろうさらに姉の2000万これだけでも大変
さらに月収300万とかなると所得税
大変なことくらい67歳ならわかると思うが

[655 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:50:15.64 ID:+rWCwheG0]

とはいえ、親にはちゃんと遺言状書いてもらっていた方がいい

[656 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:50:17.11 ID:uMMZrN0H0]

>>1
>THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）

お前らのバイブルｗ

[657 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:50:20.42 ID:4XyFaSIK0]

なんで90越えたおじいちゃんが自己管理してた設定なんだよ

[658 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:51:07.81 ID:/Pr5jSaE0]

アパートも家賃収入が入ってくるだけでなく管理ほか出費がある経営と
わかっていなかったという話だけど
土地が自分のものなら立て直してまじめに賃貸を経営するという目も
あるし銀行も喜んで金かしてくれると思うが・・・

まあギャンブルには変わりないからな

[659 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:51:49.61 ID:KmQ2W2xp0]

それはそうと
3000万と月24万とアパート5棟でグハァって
どんな豪遊をしたんだよ

>外食の回数が増え
>旅行にも頻繁に行けるようになり

あれか毎昼3000円のフレンチ
クイーンエリザベス号で中東からアフリカの旅
みたいな

[660 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:51:54.81 ID:kf56m9y40]

やっぱり現金とか株がいいね

[661 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:51:57.80 ID:mmiFmCia0]

死んだ爺さんは90で全部自分でやってたの？
管理会社入れてるだろ、流石に

それに5年で家賃そこまで流動しないし
一斉に修繕工事するわけないのに

[662 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:52:06.88 ID:Opqf3nRM0]

うちも相続でアパート一棟承継取得したわ
けど、この作文の爺さんとは違い、たしかに税金やら維持費みたいな支出は増えたけど、単純に可処分所得が増えて貯蓄も積み上がったがな
この爺さん、生活レベルを変えたからあかんかったんやないか
てか管理会社に管理を委託してないところが怪しいけど

[663 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:52:18.19 ID:6Nv498pP0]

>>641
うちの親父が別で仕事しながらアパート２つ持ってたが
ホント大変だったみたい
記事にもあるけどモグラ叩きのようにあっちの給湯器ガーこっちのエアコンガーで出費もバカにならない
面倒だからと不動産屋に管理を丸投げにすると奴ら家主を食い物にし始めるし
結局親父はアパート手放しちゃった

[664 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:52:20.20 ID:Dd9t5+uM0]

>>3
5年間納税しんかったってかwしかもアパートのアバウトな立地情報もなし
ハイ作文28点やり直せ

[665 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:52:35.01 ID:/Pr5jSaE0]

んで普通は一年目に想定外の支出があってもなんとかなるぐらいの預貯金はあって
それで学習して備えるもんだけどな
銀行も土地あれば貸してくれるし

[666 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:52:55.67 ID:gvy4o+Nn0]

>>650
「こんなに多くの額をお支払い頂きありがとうございます」のお客様扱いなのか
「こんなに支払えるくらい収入あるのに滞納するなんてふてえ野郎だ」な人間のナントカ扱いなのか

どっちなのかちょっと気になる
まあ役所のことだから後者だろうなあ

[667 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:52:55.99 ID:tPx6m3AZ0]

子供がいれば子や孫のために投資できたろうけど
90の遺産が60過ぎた子無しに渡ってもなぁ
もっと若いやつに金が流れるようにしてやれ

[668 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:53:07.55 ID:3kOxCYP30]

修繕をケチるとどうにも手の付けようがなくなるね。
特に雨漏りや排水なんかの水関係とカビ。周って拡がってからじゃ大変で、修繕しても再発したりする。

[669 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:53:32.85 ID:/OR3pA+P0]

退職金2000万年金24万もある人が貯金1000万しかないてどんな生活してたんだよ

[670 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:53:48.93 ID:M6k+do2O0]

親が老後にクソみたいな投資コンサルに騙されて、どう頑張っても黒字化しないクソ物件を掴まされたパターンかもしれない

[671 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:55:02.80 ID:+rWCwheG0]

>>663
マジか
自分はそういう物件買い取ってほとんど無職気分で生活してる
基本不動産管理会社に丸投げして、こちらには管理の連絡だけ来るようにしておくのお勧め

[672 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:55:12.74 ID:bFd5xEns0]

毎年確定申告しないとダメだから、収入と支出が分かるはずなんだけどな
よっぽど贅沢したのかな

[673 警備員[Lv.27] 2024/09/23(月) 13:55:24.43 ID:GbM2t+/y0]

>>669
子育てして家のローン払い終わったとかくらいでは？

[674 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:55:27.09 ID:apB3DH/x0]

古いアパートをどうするかで悩んでいる人は多いのは事実

[675 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:56:09.09 ID:q2SGqI7r0]

>>1
絶対作文だよななあと思って流し読みしたけど、やっぱり作文だった
流し読みに使った20秒を返せ

[676 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:56:13.64 ID:/Pr5jSaE0]

最終的に金でけりがつくなら安いもんだよ
人間関係トラブルになったら目も当てられない

[677 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:56:18.00 ID:zjQGTzRx0]

>>669
しかも繰り上げで

[678 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:56:50.40 ID:tPx6m3AZ0]

>>669
ローンなら現役時代は現金もってなくて
1000万以下はザラでしょ
そっからプラスで退職金年金だから散財しなければ

[679 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:57:16.03 ID:iMd4XQCz0]

なんで破滅したの？

[680 警備員[Lv.27] 2024/09/23(月) 13:57:21.32 ID:GbM2t+/y0]

>>671
ぬるい家主が持て余したボロ物件狙いかw

原資はどう調達したの？

[681 警備員[Lv.44] 2024/09/23(月) 13:57:25.64 ID:cVy3xOE00]

土地代だけでも御の字、即売れと思う

[682 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:58:03.64 ID:apB3DH/x0]

>>668
まさかの地震と台風が想定外でした　保険だけではどうにもならなかった
今は古家として放置

[683 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:58:25.29 ID:v/RPIjz20]

久しぶリの出来の悪い作文

[684 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 13:59:57.18 ID:NOgrNcQ00]

こういう作文って無名の一般人の
自分が見てきたかのような詳細な記録を都合よくホイホイ出してくるけど
書いてておかしいと思わないほどバカなのかな
全員死んだのになぜか伝わってる怪談レベルのアホらしさ

[685 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:00:29.60 ID:iMd4XQCz0]

アパート経営って自分で何でもかんでもやってたら手間かかって年行くとやってられんのだろ
不動産屋に管理丸投げしたらいろいろ取られて収入なくなるんじゃないの

[686 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:00:38.77 ID:SYh8WJ3o0]

木造アパートとか作る時は安いけど年数経つと敬遠される
鉄筋コンクリじゃなきゃ

[687 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:00:43.06 ID:Zc8Yo6oy0]

還暦息子が境界知能ってこと？

[688 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:00:44.63 ID:rPDz7LED0]

中古物件の修繕ですでに500万円ほど使っているね。持ち家に関わる出費は何かと高額になりがちでで、10万円を最低単位としてどんどん消えていきました笑。あと100万くらいは出費したい笑。

[689 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:00:45.11 ID:Z6GswU9A0]

うちは父親が死んだら慶應の女学生専用アパート建てる予定
失敗はしないと思うがこんなの見ると怖いな

[690 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:01:15.01 ID:3qPx2V8P0]

リベシティのノウハウ図書館にでも投稿されそうなネタだな

[691 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:01:47.40 ID:fqXVHmdZ0]

>>3
スレ終わらすなwww

[692 警備員[Lv.64] 2024/09/23(月) 14:01:56.67 ID:8G025nuz0]

税金払わなくて良いのは売春やパパ活女だけの特権よ

[693 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:02:05.64 ID:lh5bT8kv0]

一気に収入が増えると陥る罠だな
死ぬまで遊んで暮らせると勘違いしてしまったのだろう

[694 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:02:17.68 ID:NPv0SDH40]

管理会社に丸投げか、相続即売却が一番だな

[695 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:02:57.81 ID:apB3DH/x0]

>>689
>>686が良いこと書いてくれている　　防音が全然違う

[696 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:03:04.47 ID:cuWbfwh60]

作文
柵分
差区分
策分
左口分
佐公文

[697 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:04:16.96 ID:qf6gzUdo0]

>>1
完全に作文。
毎月300万円の家賃が入ってくるなら年間3600万。
それなのに姉が相続したのは預金2000万円だけで、揉めなかったのか。
それに5年間も税金納めてなくて税務署が黙っちゃいないだろ。

[698 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:04:22.59 ID:RyuKPDlF0]

>>692
棚ぼた相続人に比べたら
リスク負って自分の体使って稼いでる女の方が上に思えるわ

[699 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:04:35.33 ID:uMMZrN0H0]

不動産投資家「やめた方がええで」
バカ「・・・ってことは儲かるんだな？買う！」
不動産投資家「やった、売れた！」

[700 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:05:00.86 ID:EaIfN/V10]

>>3
そもそも現金2000万とアパート5棟って全然釣り合わないしな

[701 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:05:23.11 ID://S+ytdD0]

余計なこと考えずに全部管理会社に頼めばうまいことやってくれるよ
素人が経営するよりずっといい

[702 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:05:45.29 ID:caSNUwR10]

嘘松

[703 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:06:20.12 ID:KlBDtb/B0]

アパート五棟の設定まではいいとして
あとがダメだなぁ
あと、新規物件を探しているフリだけでもしておかないと不動産屋や工事屋にエサにされてしまう

[704 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:06:31.84 ID:v/RPIjz20]

そもそも毎月300万も家賃収入のある不動産なら相続税も相当支払う必要があったはずだが　一切触れてないので作文を通り越した妄想

[705 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:06:43.21 ID:uMMZrN0H0]

>>700
生前に援助されてたら相続で差をつけることある
子が大卒と高卒なら学費の分だけ差をつけるとか、孫の有無

[706 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:07:06.31 ID:CDukzCtH0]

何がいいってピンピンコロリがだよ
うらやましい

[707 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:07:35.50 ID:ObXgKDoN0]

マンション持ってるけど相続人がおらん
死んだ後の事なぞどうでもいいけどな

[708 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:07:36.54 ID:9HVlTJpd0]

相続時に築12〜3年くらいだとわりとリアリティあるかも
1〜2年は通常の経費と税金で済むけどそのあと一気に外壁や設備にガタが来る時期

[709 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:08:53.66 ID:zjQGTzRx0]

月300万だぞ年間では3600万だよ
5年なら1億8千万の所得隠しで逮捕だよ
薬屋のひとり言どころじゃねーよ

[710 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:09:07.01 ID:rPDz7LED0]

500万円の出費が痛いという以上に、失業状態にあるのが厳しい。母が亡くなった時でさえ、辞めなかったSPでしたが、その後のジャイアンリサイタルによる二転三転頓珍漢な対応によって無理が重なり、その勢いでSPを辞めてしまいました。しかし、辞めなければよかったとは思っていません。超ブラックな環境で薄給だったし、日曜日の勤務は心底辛かったので。ただ、低いながらも4年間は安定した収入があったことを考えると、つくづくSPのおかげで助かっていたんだなと、今ぼんやり感謝しております。

[711 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:09:35.80 ID:fkOoon120]

下手な作文だな
高齢の父親が経営していたアパートの経営状態を全く知らない60歳の息子がいたとしたら相当な呑気者だし、いずれ自分が相続するんだから売上や経費、税金を凡そ把握してるはずで何も知らないで使ってしまったなんてありえない創作

[712 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:09:58.95 ID:qf6gzUdo0]

アパートのオーナーが死んで相続人が相続放棄した場合
他に相続人がいなければ、そのアパートはどうなるの
オーナーが死んでも入居者は住み続けられる？
相続放棄されたらもう家賃支払う必要はない？

[713 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:10:34.98 ID:f5pw0EAS0]

>>666
公務員ってのは絶対潰れないし一生安泰な金を貰える
それとは真逆なのがフリーランスだから自分とは真逆の人間を見るような感覚なんじゃないのかな

[714 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:10:52.70 ID:mqqlK2Xj0]

>>697
手元に残った現金の額でまず不審に思う
実在するかはともかく姉は父親のアパート経営を冷静に見ていたか手伝っていたかも
女が諌めても聞かない60代男性の辺りはリアルだな揉めてないと思ってるのは本人だけ

[715 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:11:16.98 ID:KmQ2W2xp0]

>>709
段々と苦しくなったと書かれてるから
段々と苦しくなったのでは？

[716 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:12:14.88 ID:SYh8WJ3o0]

儲けてるというかチマチマ不動産で利益出してる人は
自分で各アパート回って掃除や草刈りや外壁塗装までやって
退出時の掃除や畳があれば交換や蛇口や鏡の水垢取りまで自分でやってる人
エアコンも一括してまとめて安く交換したり
なんなら交換器具を自前で揃えて交換まで自分でやる人までいる
余程立地がよく常に満員で高い家賃取れるとこならまだしも
そこら辺にあるありふれたアパートなんか全部不動産屋に管理費払って任せたら利益なんかゴミみたいなもんなんだろう

[717 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:12:19.66 ID:U0114riA0]

現金2000万円とアパート5棟の釣り合い考えれば
家賃収入あっても出費も多いだろって思いつかないもんか

[718 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:12:46.02 ID:VeeP6QTS0]

そんだけの不動産収入ありゃ、知り合いの税理士もいるだろうし嘘だろうな
たいがい15～20年もあれば借金は返済できていて、維持費のみ

なんならその土地も売れば3億とかその位価値はあるだろう

不動産収入ザマァ記事の為の嘘だと思う

[719 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:12:51.63 ID:5ulJkbou0]

修繕とか面倒くさいことは後回しにして、面倒くさいことは子供に押し付けるという常套手段だなあ
自分が死んだあとのことは気にする必要はないし

親が田畑をソーラーパネルに変えた人も同じ目に合うんじゃないかな

[720 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:12:53.87 ID:Krr8qb630]

売ればいいんじゃ？

[721 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:14:04.33 ID:f5pw0EAS0]

俺の経験上、大家とかロクな人間はいない
全部ではないよ。ごく一部にすごくいい人もいる。
でもだいたいはロクな人間はいない

[722 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:14:16.47 ID:v/RPIjz20]

>>718
3億のアパートを相続税無しで相続できるわけがない　これまでの蓄えがぶっ飛ぶレベル

[723 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:14:38.98 ID:/oUH6K010]

>>720
全くその通り
だって周りに新しいアパート建つ立地だもんね

[724 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:14:58.67 ID:aXYQLPgL0]

妻が住宅メーカーにいたから、アパート管理はかなり厳しいぞって言ってた
BSアンテナだのネット回線だの常に設備を新しくしないといけなくて
20〜30年もすれば建物自体を建て替えていかないと入居者が来なくなると

[725 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:15:23.85 ID:NpOiYEYU0]

>>1
あほだな
金があればあるほど質素にそして人生を楽しめば良い
金を使わないと人生を楽しめないとか思ってるやつは破産一直線

[726 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:15:23.88 ID:uMMZrN0H0]

なぜバカが相続対策でアパート建てるか知らんの？

[727 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:15:41.40 ID:3/stM+m70]

５棟で月300万の物件だと年率5％として7億ぐらいの価値かな？
てか知り合いの都内の物件だいたいこれぐらいの収入だけど時価だと10億超えてたような

[728 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:15:55.16 ID:DiCwXHaz0]

今後は大〇建託で借金してアパート建てた人の問題も出てきそう

[729 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:16:04.45 ID:qf6gzUdo0]

THE GOLD ONLINE
いつもタチの悪い創作垂れ流してるところだね。

月300万の家賃収入なら年3600万。5年で1億8000万。
5年間税金払ってなかったとか、脱税で一発アウトの金額でしょ。

[730 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:16:11.86 ID:uMMZrN0H0]

>>724
生活保護専用アパート儲かるで
満室の物件あるで
買うか？

[731 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:16:12.25 ID:SIiO25yn0]

>>719
発電会社が倒産してややこしい事になってる相続人はいる

[732 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:16:13.53 ID:vLGBvIjH0]

上級と関わりのない一般人が莫大な不労所得を得るとあの党に目を付けられて潰されるで
だから株による収益にも税金かけようとしてる

[733 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:16:20.60 ID:NFI2zn230]

蟹になりたいね

[734 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:17:27.53 ID:pZ3Hs0Sr0]

>>474
2億の不動産が売るときにその金額で売れると思うなよ

[735 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:18:22.24 ID:fTR84e820]

幻冬舎ゴールドオンライン、作り話多すぎだろ

[736 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:19:41.00 ID:rPDz7LED0]

金はない、住宅設備しかない笑。

[737 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:19:46.33 ID:pi+5D4rD0]

>>722
返済期間長め設定のアパートローンにして負債も多く引き受けてんのならわかるんだけど
その辺が雑なストーリーになってるね

[738 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:20:22.12 ID:FMMrtIcD0]

嘘つき作り話

[739 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:20:41.37 ID:v/RPIjz20]

>>734
売れるかどうかは置いといて相続の時の評価額2億の不動産は実売なら3億くらいで売れるよ

[740 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:21:17.48 ID:H4fq508O0]

>>653
記事を買い取ってるメディアなんてないだろｗ
メディア側から在宅ワークとかに投げて採用するんだぞ
1記事書いても100円にもならんよ
主婦が小遣い稼ぎにやるもんだからな

[741 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:21:40.76 ID:wn22ijVn0]

また失敗例で釣る作り話かよ
いい加減すぐわかる用になった

[742 警備員[Lv.29] 2024/09/23(月) 14:22:13.50 ID:uVNoqr7A0]

作
文
乙

[743 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:22:13.58 ID:600hxRsR0]

不動産は最初の物件選択で全てが決まるからね・・・
低所得狙いで多数物件もアリはアリだけど管理が大変だし
資産だけ増えれば良いってもんじゃない。

一軒家をファミリー向けに貸すとか
管理出来る物件数を減らして入居者属性を厳選するとかの方が後々が楽。

[744 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:22:32.51 ID:pgYrps9p0]

そもそも税金で言えば基礎控除額が兄弟2人なら4200万だからね
アパート5棟現金2000万なら余裕で超える
アパート5棟現金2000万総額1億2000万として相続税けっこうな額だからそれだけでも散財するのは慎重になるはずだがな
この人は現金そんなにない設定なんだから相続税とられたら大変でしょ

[745 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:22:33.27 ID:rPDz7LED0]

室内に不快害虫がいないことには感動。外にはいろんな虫がいるのに笑。

[746 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:23:15.30 ID:5ulJkbou0]

>>731
だよねぇ
ソーラーパネル撤去しないと売ろうにも売れないしね

[747 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:24:07.23 ID:qKsynXnh0]

散在しまくっただけじゃん

[748 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:24:36.97 ID:GTU9RXoH0]

幻冬舎もどんどん作文が雑になってきてるな
父親に付いてた税理士が何も言わないわけないだろ

[749 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:25:00.94 ID:i6e9ZyV00]

>>725
飽きるほど言われてるだろうがコップからあふれる水を飲む、の状態を作りたいよね
株であっても5000万の配当3%なら150万×0,2で120万を年金の足しにできる
そこまで貯蓄できたらいいが難しい

[750 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:25:16.40 ID:DRO1j2ZQ0]

凄い良い話で終わってるやないか！なんの記事やねん

[751 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:25:43.06 ID:+rWCwheG0]

>>680
株式投資

[752 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:25:47.98 ID:wn22ijVn0]

>>721
賃貸に入ってくる人間がろくでもないからな
契約した時点で借地借家法で守られるからその前にはじく作業がしないと変なのが居着いて大赤字だよ
労働基準法と一緒でそろそろまともな法律に改善したほうがいいね

[753 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:25:59.18 ID:rPDz7LED0]

もうちょっと涼しくなったら周辺宅の目に触れない辺りの庭の防草対策を自分でしたいね。庭有りすぎ笑。

[754 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:26:00.55 ID:medym67F0]

まさに負動産だな

[755 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:27:16.61 ID:ueA2eg+g0]

>>749
「金を貯めようと思ったらね。使わないことだよ。100万あったって、使えば残らない。10万しかなくても、使わなけりゃ、まるまる10万残るんだからね。あんた、今、ポタポタ落ちてくる水の下にコップを置いて水ためているとするわね。あんたのどが渇いたからといって、半分しかないのに飲んじゃうだろ。これ最低だね。なみなみいっぱいになるのを待って、それでも飲んじゃだめだよ。いっぱいになって、溢れて、ふちから垂れてくるやつ。これを舐めて我慢するの。」

[756 名無しどんぶらこ ころころ 2024/09/23(月) 14:28:27.21 ID:hyl+LkSW0]

>>754
全員退去させて
アパートごと転売するか更地にして駐車場にすれば良かった

[757 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:28:52.26 ID:h9svirDW0]

親に遺産とか相続の話はしにくいからなあ
親も親で、まだまだでいいだろう、聞かれないしで結局面倒くさいことになる

[758 名無しどんぶらこ ころころ 2024/09/23(月) 14:29:24.91 ID:1tmJpgdW0]

要するに必要経費と税金の話やろ
遺産残されて悠々自適かと思ったら
それが丸々抜けてましたって話や
世の中そんな甘ないで

[759 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:31:06.20 ID:SUsnRHUc0]

金額とか詳細は分からなくても宵越しの金は持たねぇみたいな性格だと67までまともに勤められないから創作なんだおなぁ

[760 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:31:18.57 ID:EQcOWPM20]

単に積み立てせずに散財してたからアカンようになって話だったわ無駄な文章読んでしまった

[761 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:31:34.01 ID:Y6kB0nXd0]

原田の置土産的な何かだろうな

[762 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:32:42.39 ID:83EOnR4G0]

>>512
そういうバカってわりと多いんだよ現代社会には

[763 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:33:36.95 ID:B3oS3mD10]

全部読んだけど
いくら知識のない素人と言っても社会人やってたなら
税理士に相談するくらいの知識はなかったんだろうか？
これくらいまとまった収益があるなら会社形式にしろと言われるはず

[764 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:33:49.23 ID:wHRjhqss0]

アパート5棟　満室時で毎月300万円程度の家賃収入がある不動産を相続することになり

　62歳で相続税を知らないとかありえるの？　毎年課税もあるのにね？　作文？

[765 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:34:00.66 ID:gvy4o+Nn0]

>>749
FIRE勢が変にドヤった悪影響で今後は配当金の源泉分離課税が封じられて国保負担が跳ね上がるリスクがある
勤め人でそっちの健康保険に入れる間は影響ないからいいけどね

[766 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:34:15.71 ID:R7wIQHkV0]

嘘くさい
管理費も火災保険入居人負担だから、大家が負担しなくていい。

[767 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:34:17.75 ID:oO1XSeJY0]

その後サッカー選手で成功を収めるんですけどねってオチがないのかよ

[768 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:34:31.61 ID:SUsnRHUc0]

>>755
我慢が足りないとかじゃなく生きていく為にガラスコップに溜まる前に飲まないと生きていけない人が大半だから...
ある程度お金ないとそういうのは無理だ......。金持ちもグラスから溢れそうになるともう一つグラス用意するし、それの繰り返し

[769 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:35:31.54 ID:f5pw0EAS0]

>>752
そういうのはただの新自由主義って言うんだよ

[770 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:36:02.86 ID:gKpKEsnW0]

あふれ出る創作臭

[771 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:37:03.55 ID:Du22BPsl0]

相続税対策のため大東建託がアパート建てろとうるさく言ってくる
でも片田舎なのに家賃１ＬＤＫで８万設定してて人入るのかな
30年は修繕他見てもらえるらしいけど
素人には難しい

[772 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:38:01.16 ID:rPDz7LED0]

まもなく、雨よりも風よりも恐ろしい自然災害、落ち葉ストームの季節がやってきます。今年の春先に飛来した植物片が既に雨どいに溜まっており、雨水が正常に流れず、雨の日はビシャビシャ雨どいからあふれ出して大変なことになっています。修繕費用はまだまだかかりそうです笑。

[773 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:38:19.93 ID:qbHxBp+G0]

>>3
67歳にもなって経費とか税金とか知らなくてそのまんま使うなんてなぁw
そんなヤツ絶対いないと言い切ることは出来ないかもしれんけど、まぁ…いないわな。

[774 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:38:23.83 ID:9JNPEdYP0]

いや月300万の見込みはあるんだろ
わからないじゃねーよ
w

[775 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:38:49.58 ID:SUsnRHUc0]

ずっとこども部屋で引きこもっていたおじさんが突然相続した話ならどうなのかな。そういう人なら親が死んで全額自分の口座に振り込まれると調子乗ってつかいきる可能性もあるかも。部屋に積まれた未開封の段ボールの山をみながら頭抱えるシーンで終わる

[776 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:39:24.97 ID:Rog056ti0]

>>768
マルサの女の権藤のセリフだよ。
金持ちはこうやって金を貯めるんだ。という例え。
貧乏人に向けた言葉じゃない。

[777 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:39:38.99 ID:jQe3q2Dp0]

今回の作文何点？

[778 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:40:28.87 ID:gvy4o+Nn0]

>>752
だからといって連帯保証人を要求しさらに家賃保証会社の補償まで賃借人に義務付けるのはやり過ぎな感がある
本人に帰すべき原因とは限らない滞納リスクを一方だけに押し付けすぎで

[779 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:40:55.97 ID:5ulJkbou0]

>>756
退去させるのも大変そうだね
立ち退き拒否できるからね

[780 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:41:20.39 ID:31zG3Ec30]

どのくらい価値のある物件かわからんけど
現金3000万しかないのにアパート5棟の相続税なんて払えるもんなのか

[781 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:42:02.65 ID:pHOW6N5P0]

ただの阿呆かと。
真実かどうか疑わしいレベルの与太記事だ。

[782 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:42:15.60 ID:l5d7MVYT0]

>>757
うちの親は家にどんな資産があるか・その一方で年々どれだけのカネが出ていくか、
また相続についておおよそどのようにしようと決めているか、といった話は成人した時点で聞かされたよ
「いよいよ近いな」なんて年になってから始めるのはやりにくすぎて悪手やねw

[783 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:42:21.77 ID:B4I748d/0]

>>777
内容はスカスカでもいいんだよ突っ込みどころが多い方がソース元のビューは増える
ランキングにどこまで食い込むかな？結果次第だね

[784 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:43:00.53 ID:SUsnRHUc0]

>>776
そうなんだ

[785 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:44:26.64 ID:rPDz7LED0]

向かいの雑木林から吹き付けてくる落ち葉が家の敷地全体に覆いかぶさるのは避けられないこと。これがこの家の最たる欠点と言えます。それと比べたら敷地内の雑草対策など容易いことでしょう。それにしてもサザンカ多すぎ笑。

[786 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:44:53.09 ID:SUsnRHUc0]

>>780
諸経費や税金払う前の家賃収入が月300万あるから、収入をアパート経営に全振りしていれば少なくとも赤字はないと思うんだけど

[787 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:45:47.82 ID:qf6gzUdo0]

賃貸の不動産だけで評価額5億円ぐらいはくだらないだろうし
相続税どうしたんだよって
これまでの蓄えと退職金で3000万しか貯金がないやつが、何億もの相続をして相続税はどうしたんだって

相続税を払ってるなら、当然その時に税理士に相談してるだろうし
税理士に相談してれば当然今後のことについてもアドバイスがあるはず

[788 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:46:51.79 ID:Er6sR1ep0]

>>775
自分は7年ぐらい前から引きこもってるけど、会社経営の経験あるし相続は基本弟で既に遺言書もあるから問題ない
従兄弟がガチの引きこもり（ニート歴40年ぐらいｗ）で多分伯父の資産少なく見積もっても数十億はあるだろうけど、お姉さんの方の従姉妹の旦那さんが会社経営してるから流石に平気だと思う

[789 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:46:58.18 ID:BOkpffoA0]

>>780
この文章作った人はそこのとこ何も考えてないよね
「税金の事を全く考えず豪遊したら金がなくなった」じゃなく「相続税を払ったら現金は無くなったが家賃収入があると見込んでいたら…」ならまだリアリティ少しは出るのに

[790 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:47:12.69 ID:4CAth1QE0]

ながえスタイル的な展開じゃないと売れないよ

[791 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:47:44.13 ID:P/15FmPT0]

で？

[792 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:48:53.56 ID:qf6gzUdo0]

これ作文したのがFPねっと
ファイナンシャルプランナーが小銭目的で内地へ 絞って 作文 した結果がこんなアホみたいな作文になったってこと

[793 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:49:29.91 ID:SUsnRHUc0]

>>788
やっぱリアルのガチ金持ちなら本人か親族がしっかりしているか。いきなりの金持ちはよほどの人じゃないと無理なんだろうな

[794 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:49:59.25 ID:tBF8EuQb0]

>>778
人間ってね、たった一万でも踏み倒したり、持ち逃げする奴が多いんだよ。

君は逃げないかも知れないが、しかし、、
君とＡ君、Ｂ君が居たときに、誰が逃げない奴の区別がつかない。

世の中の全員が正直者なら、保証なんか必要ないのにな。

[795 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:50:08.45 ID:3p8i9AKl0]

>>29
上原浩治は日米で不動産投資でも成功してる。
うなぎ犬みたいな顔してるくせに遣手だな！

[796 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:50:43.11 ID:UFPiQSqa0]

>>7
ほんとこれ
しかもオチ書いてなくてムカつく

[797 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:50:45.70 ID:uSNIItuF0]

金がない芸能人と同じだね
あれだけ稼いでたのになんでって
そりゃ生活水準が一般ピーポーと桁違いだからね
一般ピーポーと同じ生活してれば金有り余ってるだろうけど

[798 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:51:27.66 ID:Hp+JKb9z0]

年末は雷とオヤジしか残ってないじゃん

[799 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:52:16.32 ID:4U5+HZHm0]

アパート経営が面倒になったのならその不動産を売ればいいだろうに
なんでそこで相続しなければよかったって話が飛ぶんだよ、どうみてもおかしいだろ

[800 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:52:28.15 ID:vGigbZSN0]

>>721
おまえの安い人生の経験なんて、どうでもいい

[801 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:52:46.48 ID:rPDz7LED0]

実際に住んでみないとわからない問題は少なくないので、修繕はまだまだ続くのでしょう笑。

[802 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:53:14.98 ID:1g/qY57p0]

何か休日のスレは深くて勉強になるな

[803 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:53:23.23 ID:YHjkBBPi0]

家屋とか売り払うな
特にボロアパートとか

[804 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:54:10.06 ID:kTUvXHx30]

うちの母親がアパート数室持ってたけど維持管理が大変だし、部屋が空いたら新しい入居者を募集しないといけないとか大変。
結局、売ってゆっくり老後送ることになった。

[805 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:54:31.74 ID:Er6sR1ep0]

>>793
たぶん資産が数十億～数百億ある旧家だったら親族はもちろん差があれど貧乏とかいないと思う
うちの親戚でもどんだけ少なく見積もっても5億以下しかもってない家とかいないし・・・・
ニートの従兄弟がいる伯父の家とか家だけで30億ぐらいするから最低それはあるだろうし、ニュースにもなってたM&Aを伯父の奥さんの実家がしてて伯母は2人兄弟だからその売却益の半分ってだけで家と別で数十億は少なくても入ってるだろうなーとか予測は簡単

[806 警備員[Lv.25] 2024/09/23(月) 14:54:54.81 ID:GeDJpBz20]

年間3600万の収入があるなら
普通に不動産経営はできるだろうに

[807 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:55:10.49 ID:h5vudhAF0]

またキモい作文かよ

[808 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:55:42.21 ID:B3oS3mD10]

>>799
だから作文って言われるんだろうね
更地ならすぐ売れるけど上物があると難しいのかな

[809 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:56:13.65 ID:uTUqNQBE0]

アパート相続したけど速攻売ったわ
毎月の家賃収入から管理費と毎年確定申告が面倒すぎた
株は持ち続けてプラス放置でオッケー
ぶっちゃけ株が1番いいわ

それよりも相続税がエグすぎるんだが文句でないのって老人が長生きしすぎててあんまその場面に出くわしてないからだろうなこれから多分荒れる

[810 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:57:00.88 ID:v/RPIjz20]

>>766
入居者が入る火災保険は家財と、
過失があった場合の賠償関係だけだから
大家は別途火災保険に入る必要があるよ

[811 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:57:23.70 ID:5J6sjQtt0]

>>805
毎日パチンコしてるLEXUSのニートっぽい兄ちゃんもそんな感じの金持ちのご子息なんだろうな
2年ごとに新型のLEXUSに買い替えているし
毎日パチンコ三昧

[812 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:57:25.69 ID:+2xjQq+60]

作文だろう、本当にスッとろい60代が高額不動産相続したら半年もしないうちに不動産屋に騙されて身ぐるみ剥がされてる

[813 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:57:45.04 ID:PTwn6IJb0]

>>809
もうすでに会社に遺産を移しまくってるよみんな

[814 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:58:54.90 ID:Yiz9wuOY0]

>>70
ありがとう

[815 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 14:59:36.60 ID:Er6sR1ep0]

>>811
ニートしてる従兄弟は趣味はネトゲーと自転車みたいだけど、ゲームは多分重課金の廃人な気がするｗ

[816 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:00:21.16 ID:x6j96ItU0]

不動産の知識がないなら即売れよ
アパートがあるだけで毎月金が入ってくると勘違いして豪遊してただけのアホじゃん

[817 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:00:34.32 ID:rPDz7LED0]

昨年、処分に困った落ち葉を土に埋め込んだせいか、その一帯の植物がある時期から育たなくなりました。圧倒的窒素不足か？コガネムシは以前から存在していた可能性が高いですが、埋め込んだ落ち葉が土中の幼虫へのいいプレゼントになっただけかもしれません。今年は漉き込みません。

[818 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:00:38.92 ID:yxmeD9ja0]

資産1000万て

[819 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:00:44.52 ID:q3lIXOCd0]

>>782
全く無かった
無料相続相談の予約入れたところで父急死
親の口座の暗証番号は聞かされていたから入院費〜葬儀費などはそこから
両親たて続け、しかもコロナ禍で見舞いも行けず大変だったよ

いい感じに相続税かからない程度の相続でしたwww
いま、運用して増やしていまふ

[820 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:00:46.32 ID:4U5+HZHm0]

>>813
ビッグモーターの親子もそれだったな、管理会社作って土地家屋をそこの持ち物にして
自分は管理会社の株をもっているってやつ
金のあるやつはみんなそうしているよな

[821 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:01:35.76 ID:dOikHeI/0]

>>10
税理士からしたら実労働エアプのFPの妄想分はクソ迷惑やわ

[822 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:01:54.19 ID:0I/tuYzV0]

相続税相続税言うけどアパートだと諸々でかなり圧縮できるやろ

[823 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:02:32.32 ID:Vn8cSMi40]

あれこれつっこみたくなるのは分かるけど
逆におまいら賃貸の管理会社に期待しすぎだぞ
集金や入居者の苦情は窓口になるけど、豪遊しすぎて金無くなる
のとかしったこっちゃないがな
マンションの管理会社みたいに修繕計画まで手取り足取りやって
くれるともかぎらねーし。別にこの作文から「おとうさん管理会社
つけてなかったの？」なんて思わないわ

[824 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:02:32.87 ID:kTUvXHx30]

相続税って4500万ぐらいは控除されるんだろ？
一般人なら十分だね

[825 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:02:50.82 ID:LcCcQWmz0]

確定申告知らない、必要経費を考えない、収入が増えると浮かれて散財する、とか、色々アホすぎて、もはや池沼を疑うレベル
作文するにしても少しは考えろよ

[826 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:02:52.72 ID:Er6sR1ep0]

>>820
っうか普通は自宅にしても別荘にしても資産管理会社の物でそれを事業会社に貸して役員社宅って形にしてるんじゃないかな？
もちろん資産管理会社や事業会社の株主は家族だけみたいな感じだと思うよ

[827 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:03:10.36 ID:h9svirDW0]

>>782
いいご両親で羨ましい
うちのは反面教師にしかならんかった

[828 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:03:10.87 ID:v/RPIjz20]

>>822
借金相殺は常套手段だけど
負債の相続には一切触れてないじゃん

[829 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:03:43.83 ID:rPDz7LED0]

この物件の元持ち主も法人所有にしていたようですね。笑いが出てしまいますね。

[830 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:04:04.71 ID:1g/qY57p0]

やっぱり自分が住む予定ないなら早く売却したほうがいいんだな

[831 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:04:26.13 ID:q3lIXOCd0]

>>824
そうなんよ！

[832 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:04:52.70 ID:AQaRqfpd0]

素人なら不動産会社が管理してるだろ。
アパート維持費用の申告もできないだろうに

[833 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:06:25.52 ID:9y4IL23s0]

さすがに作文だろ

[834 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:06:26.08 ID:gvy4o+Nn0]

>>815
同じゲームでも趣味と実益を兼ねてマネーゲームやればいいのにな

[835 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:06:27.68 ID:5J6sjQtt0]

>>815
ドラマの0.5の男みたいだね
あれは廃課金者ではなかったろうけど
あのドラマ面白かったな

[836 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:06:31.92 ID:q3lIXOCd0]

>>830
そう！
知人は兄弟の希望で13回忌までは…とか無駄にキープしてて
草むしりに帰省してる
可哀想だよ

[837 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:07:28.74 ID:RGSQUa+40]

>>823
突っ込みたくなるのは相続税どうしたよ？ってとこだけだぞｗ
そこで話が終わるのでその先の創作に突っ込んでも仕方ないだろｗ

[838 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:09:09.36 ID:d96HlTWT0]

>>180
つーか親父のもののままでは売れない、親父のものだから
相続して自分のもの自分の名義になってはじめて売れる

[839 警備員[Lv.86] 2024/09/23(月) 15:09:09.36 ID:mJTMywO10]

家の親は70代で兄貴が借りてあげているアパートに一人年金暮らしで最近俺に金貸せ言うようになったわ

[840 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:09:28.72 ID:4U5+HZHm0]

>>782
いよいよ近くなってから決めようとすると親の死を願っているのかとなるからな、まさにうちがそう

[841 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:09:44.01 ID:/F+GUzE80]

アパート５棟貰って、破産する訳ないだろ？

[842 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:10:11.05 ID:Er6sR1ep0]

>>834
ニートしてる従兄弟は祖父の葬式の時に会って以来会ってないから伯父からの話でしか知らないんだよね。うちの父親亡くなった時も葬儀に来てなかったはずだし
当時でも暗い感じで世間話しようにも空返事みたいな感じだったし
>>835
そのドラマ知らないけど、ニートの話なのかな？

[843 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:10:59.24 ID:0FchbCvs0]

>>832
維持費用の申告ってなんなん、単なる修繕費って経費だろー。

[844 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:11:11.01 ID:v/RPIjz20]

一本数百円で作文記事を書いてる貧乏ライターに資産家のリアルが分かるわけないわな

[845 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:11:24.82 ID:yXUrxZzu0]

これもYahooニュース

[846 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:11:39.15 ID:dragDwkg0]

ゴールドオンラインって何よ？

[847 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:12:33.01 ID:pcxtTwdX0]

>>356
毎月300万円エアコン壊れるのか

[848 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:14:14.17 ID:d96HlTWT0]

67まで生きてりゃ不動産がどういうものが知ってそうなもんだが
本人は賃貸住みなのかよ

[849 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:14:53.77 ID:/F+GUzE80]

どんなオチで破滅するのかと思ったら、何のオチもない。
もう少しドラマチックな展開が必要。

[850 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:15:53.65 ID:4U5+HZHm0]

アパートのそれもどう見ても控除額を大幅に超える相続をするときに、アパート経営の大変さは
わかるかと思うが。
特にアパートを５練も持っていたらまず確実に会社か税理士などが入っているはずだしね
こんな何年もたってからじゃないとわからないなんてことはないはずだろ

[851 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:16:01.64 ID:rPDz7LED0]

自宅を法人所有にするのは、税制や資産管理の観点からメリットがあります。

[852 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:16:15.41 ID:S37rp4V/0]

ワンルーム一部屋とかなら赤字なりやすいけど
毎月300万円分あれば流石に安定する

[853 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:16:18.14 ID:io+/qBaL0]

俺なら1番新しいひと棟だけ残して後は更地にして駐車場かな

[854 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:16:21.65 ID:ME+UuZO/0]

こいつら作文ばっかりだな

[855 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:17:54.92 ID:q3lIXOCd0]

親がフツーのサラリーマンで良かった
下手に事業とかやっていたら面倒

[856 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:18:29.32 ID:DRjJF8E30]

元から親のスネカジリで毎月数十万の浪費が親が死んで箍が外れて数百万使い込むようになった
という話だろ　作文だけど

[857 警備員[Lv.1][新芽] 2024/09/23(月) 15:18:45.74 ID:wIzV1aJ60]

現金2000万と
アパート後藤（家賃月３００万　年3600万）
がイコールなのか

[858 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:19:01.64 ID:SIiO25yn0]

令和5年司法統計年報3家事編によると、
相続放棄の受理件数は28万2,785件にもなり、過去最高の件数となっています。

3. 相続放棄の前後にやってはいけない具体例

被相続人の預貯金の引き出し、解約、名義変更
実家の解体や売却
賃貸アパートの解約
家具や家電などの遺品整理（ただし価値次第）
車の処分（ただし価値次第）
被相続人の資産からの債務（借金や税金）の支払い
入院費の支払い
携帯電話の解約

[859 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:19:04.33 ID:eigaIPp50]

報道だと面倒な取材とか政治的公平さとか煩いので
創作という事にしてプロパガンダする手法
NHKもよくやるよね

[860 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:20:09.35 ID:MwKEGgL10]

固定の経費すら考えずに収入を全て豪遊に使う還暦の人間なんて存在するのだろうか

[861 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:20:33.89 ID:3U8Jyrw80]

売ればいいじゃん

[862 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:21:21.90 ID:l8/O0AJ20]

なんちゅうわかりやすいこたつ作文記事

[863 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:22:16.00 ID:lBQ6jjn00]

メシウマ

[864 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:26:19.63 ID:iRftm1830]

やけに不動産経営の素人を強調してる作文だな
更地しろよ

[865 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:27:35.02 ID:S37rp4V/0]

なんで5年間気が付かないかも謎だよな
300万円分部屋あったら大忙しだろ

[866 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:28:46.41 ID:/DC0y1jt0]

相続の問題じゃないじゃん
日本メディアは糞だね

[867 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:29:32.43 ID:GAP48ni30]

こんな奴おらんし
いても売れば結局勝ち組だからな

[868 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:29:39.10 ID:RytVdaRB0]

>>615
は？
普通に妻と子供半々で分ければそれで終わりだろ
子供の財産は親が管理できるし

[869 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:29:54.32 ID:gFJO7qxF0]

相続から数年後、リリちゃんと言う女に貢いで破綻しました、くらいの作文にしろよ(´・ω・｀)

[870 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:30:10.11 ID:rPDz7LED0]

法人にして自宅を社宅にしよう笑。

[871 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:30:15.69 ID:iH975XZQ0]

>>599
脱税はお金を隠して使わない
節税は経費を増やして節税
どちらも納税を減らす行為だけど
節税は世の中にお金を回すので積極的にやるべし

[872 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:32:53.16 ID:NFQtE9XV0]

宝くじ当てたらアパート経営しよっかなとかほざいてる奴たまに見かけるけど人口減ってくだけのこれからの時代儲からんだろ

[873 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:36:07.27 ID:OeiPcdvj0]

不動産経営ってこれからは一番やってはいけないビジネスだよ

人口激減で全国で2千800万戸から家が余る時代　借り手がいないんだよ

[874 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:36:25.86 ID:SRFCtX7/0]

最近このゴールドオンラインってサイトの記事が増えてるけどなんか胡散臭い
複数の事実を適当に混ぜて教訓的な記事創作してる感が強い

[875 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:36:52.75 ID:xH9fG4DU0]

>>860
世の中には一定の割合でバカがいるからなあ。

[876 警備員[Lv.14] 2024/09/23(月) 15:36:58.91 ID:VamzpCTT0]

>>28
月なら良いけど年に300万はしょっぺえな〜

[877 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/09/23(月) 15:37:59.58 ID:R7kPD/9d0]

（； ﾟДﾟ）嘘くさ
これだけの相続だと計算面倒だから相続税は税理士に入ってもらうだろうし、そういうときに助言くらいはしてもうらえるでしょ
経営大変だから一度専門の人に聞いたほうがいいって

まるで何も知らんかったって感じ
ないわー

[878 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:39:06.27 ID:U0114riA0]

結局は散財し過ぎ

[879 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:40:14.19 ID:xH9fG4DU0]

>>877
コロ猫復活したのかwww

[880 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:42:03.97 ID:RGuFVCDA0]

要するに売上が月に300万だろ？大したことない

[881 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:42:40.27 ID:RGuFVCDA0]

経費を考えてないってことか

[882 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:43:33.39 ID:jCATkZC80]

>>10
税理士は必要だろ
自分自身が税理士試験に合格できるほどの知識とスキルがあれば話は別だが

[883 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/09/23(月) 15:45:00.98 ID:R7kPD/9d0]

>>879
（； ﾟДﾟ）こんにちはw
総裁選のスレだらけのときはどんぐりLVで追い出されて、試しに覗いてみましたw

[884 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:45:09.10 ID:eniQt8Rl0]

９０歳の爺さんなら、どこかの不動産屋かビル管に管理投げてたろ。
どうやってもこんなことにはなるわけはないんだよなあ。

月300万円なら、５万円の部屋６０室か10万円の部屋３０室。

こんな量を自主管理してたとしたらとんでもない爺さんだ。

[885 警備員[Lv.9][芽] 2024/09/23(月) 15:45:41.31 ID:llpcY4d90]

バカが資産持つとこうなる

[886 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:46:08.10 ID:buOsb9HT0]

>>3
めでたしめでたし

[887 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:46:49.58 ID:hyl+LkSW0]

>>779
家賃を上げる
エアコンが故障したり雨漏りしても修理しない
方法はいくらでもある

[888 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:47:54.14 ID:em2PTtXw0]

ここへきて妙な相続税叩きは上級の相続が一気に始まってるからだろうなw

[889 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:48:30.87 ID:DTHca+lD0]

要は相続する資産については勉強しろと言う事やな(´･ω･`)

[890 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:49:15.56 ID:0//m7RoN0]

そんなやつおらんやろ〜

[891 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:49:25.20 ID:umVQsF6W0]

ただの作文
読むだけアホなのに読んじゃったよ
金返せ

[892 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:49:46.89 ID:27V2jmTm0]

内容を読ませるための記事ではなく広告をみせるための長文なんだから嘘でもいいのよ
ネットで全文読める記事なんて、これか出稿者が広告宣伝費払ってるパターンのどちらかしかない

[893 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:49:56.24 ID:U5jHb2ZJ0]

東京の超一等地で築何十年のボロ家のまま相続して住んでる人
どうやって相続税と固定資産税払ってるのか不思議

[894 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:50:33.62 ID:IaqwpCVa0]

>>868
妻と子で法定代理人だとしても利益相反になると思ってたけど違うのか

[895 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:51:19.04 ID:S9xCZ3+N0]

ただの夏休みの作文でスレ立てかよ

・死んだ親からアパートを相続
・月収300万円の豪遊生活
・維持費で破綻

[896 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:51:48.72 ID:Si8oVZMl0]

>>895
そんな奴いないから創作だと思う

[897 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:52:57.77 ID:jppkphmh0]

アパート5棟で月300万
1部屋6万だとして50部屋か
普通は管理会社に任せるし、個人でやってたとしても年寄りが一人で対応出来る訳ないから普通は家族経営
経費の事を知らなかった訳ないでしょ、設定ガバガバすぎる

[898 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:53:12.19 ID:pTXOkHs40]

>>76
見事なレス乞食w

[899 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:53:42.67 ID:Ts5uBuhu0]

ネットの記事見てると老後の生活が大変だってのが多いな

[900 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:53:48.12 ID:wIpQSVl/0]

土地持ちて最強だよな。友人も駅周辺の土地を親からもらって遊び呆けてる。ほんと羨ましい

[901 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:55:49.58 ID:MATnXgxr0]

いくらでも思いつきそうな駄文

[902 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/09/23(月) 15:57:50.69 ID:R7kPD/9d0]

>>900
（； ﾟДﾟ）なんか虚しいけどな～
遊び呆けてるって

[903 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:59:30.36 ID:4vfPgEEE0]

退職金2000万出るようなまっとうな会社に勤めていたのに不動産で得た収入の税金やらが頭にない低能なの？
もうちょっと現実的な作文しろよ

[904 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 15:59:44.53 ID:sugX430c0]

仮名話の99%は作文

[905 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:00:52.11 ID:WDmLA1xK0]

90で亡くなる直前まで税理士も雇わず1人で申告までやってたってストーリーか

[906 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:02:01.03 ID:agX7Ez8I0]

まーけど不動産は今後負動産になるのはほぼ確実やろ
資産問題で住民登録廃止はすぐないやろうが、いずれ住民登録の必要ない時代が来る
そーなったら不動産の価値は無くなる

[907 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:05:33.09 ID:8ndJGVTm0]

>>906
そんな時代は来ないから安心しろ

[908 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:05:44.86 ID:l2lM490T0]

アホの破滅なんてどうでも良い
何の役にも立たんわ

[909 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:06:36.42 ID:qjyWNm+T0]

不動産やとその周囲業者に仕事作ってやるのが大家の仕事

[910 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:08:06.25 ID:1NLItdzD0]

こういうストーリーって考える奴が馬鹿だと登場人物も馬鹿だから面白くないんだよな
物語ってのは作者より頭が良いと読者は楽しめないんだよ

[911 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:08:28.97 ID:uMMZrN0H0]

>>906
買って貸してくれるやつがいるから俺ら賃貸派は安泰なんだよｗ

[912 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:08:48.85 ID:0FchbCvs0]

>>902
土地持ちはカネ使えるけど、青年実業家遊びするとスグに破産するからねー。虚しさをカネ使って埋め合わせしてるんだよー。

[913 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/09/23(月) 16:08:52.98 ID:R7kPD/9d0]

（； ﾟДﾟ）この前は親の年金使い込んで破滅みたいなスレ立ってたな
ヤフーは破滅作文コンテストでも開催中なのか？

[914 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:09:00.87 ID:F1e6Hk/+0]

不労所得発生する不動産は固定資産税アホほど取られるからな

[915 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:09:01.49 ID:uMMZrN0H0]

>>910
バカ向け記事を真面目に読んでるのはバカだけだよｗ

[916 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:09:22.13 ID:zim7x9O60]

>>1
まだまだ上はいる
何も問題ない

245：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/09/19(木) 05:25:47.21 ID:GANST+UK0
397：名無しどんぶらこ：2024/09/19(木) 05:24:16.45 ID:68uQHgJm0
FXのリアル

647：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/06/13(木) 10:09:00.32 ID:drvdKNGK0
昨日一瞬で8800万円が溶けてそのあと泥酔してさっき起きた
会社は当然休んだと言うかしばらく休む
親からもらった遺産は昨夜全て無くなった
取り敢えずもし起きれるようになったら
お墓に行って土下座するつもりだ
そのあと己の人生を終えるかもしれない
もう生きる気力なんて無いし
正直まだ現実だとは思えない
またいま酒飲んでるがハッキリ言ってこのままアルコール中毒で逝きたいまである
全て終わった
全てだ
もちろんもうロープは買ってある
年末までにはやるつもりだ

[917 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:09:24.76 ID:uMMZrN0H0]

>>914
それは家賃で回収ｗ

[918 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:09:37.45 ID:RIchPXB90]

>>689
慶應の女子学生なら家賃滞納もないだろうし、学生は卒業していくから
普通の住居よりは気を遣わなくていいんじゃないだろうか

[919 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:10:52.54 ID:6WT2lrnk0]

なろう小説のざまぁが受けるからって無茶な展開でざまぁやってるけどこの作文も似たようなもんだな

[920 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:10:53.95 ID:zim7x9O60]

※整理整頓

FXのリアル

647：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/06/13(木) 10:09:00.32 ID:drvdKNGK0
昨日一瞬で8800万円が溶けてそのあと泥酔してさっき起きた
会社は当然休んだと言うかしばらく休む
親からもらった遺産は昨夜全て無くなった
取り敢えずもし起きれるようになったら
お墓に行って土下座するつもりだ
そのあと己の人生を終えるかもしれない
もう生きる気力なんて無いし
正直まだ現実だとは思えない
またいま酒飲んでるがハッキリ言ってこのままアルコール中毒で逝きたいまである
全て終わった
全てだ
もちろんもうロープは既に買ってある
年末までにはやるつもりだ

[921 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:11:51.25 ID:uMMZrN0H0]

>>918
慶應の女子なんて自宅がほどんとだろｗ

[922 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/09/23(月) 16:12:13.49 ID:R7kPD/9d0]

>>912
（； ﾟДﾟ）なるほどね～
そうなったことないからわからないけど…
自分を律するって難しいんだな

[923 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:12:16.32 ID:E5RtBEKv0]

>>920
そんだけ負けたら死ぬのは当たり前だろ
いちいち報告する意味が分からん

[924 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:12:17.00 ID:Lqkoks8h0]

相続するなら現金のみが一番いいかな

[925 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:13:12.92 ID:uvpYDNW40]

税計算は実勢価格じゃないから現金より不動産の相続税の方が得だし
固定資産税が高額のところは不動産本体価値もスゲー高いから売れば金になるんだが？

作文かな

[926 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:13:23.28 ID:jSE3k8/K0]

>>1
不動産経営の経験がなく、利益がどの程度出るのか、毎月の収支がどうなるのかをまったく見ずに家賃収入を使ってしまっていたのです。つまり、そういった経費や税金を考えず、収入を大幅に支出が超えてしまう水準の生活を送っていたということです

ただのアホやんwwwwww

[927 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:15:13.52 ID:zNumbR/y0]

なさせうや港湾利権にメスで潰された」は誤り　監査に斎藤知事の関与なし平気で嘘吐き維新クオリティ
【自民党総裁選】「キングメーカー争い」で崖っぷちの麻生太郎氏がついに動いた…水面下で「高市早苗に入れろ」指令★3 [PARADISE★]
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[928 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:15:17.51 ID:Pws7o+A90]

大地主さんに借りてたけど亡くなった後ボロアパートから屋敷はぶっ壊して速攻ピカピカ一大住宅街になったぞ
こんなド素人でも相続税とか大変だったろうなと分かるのに作文が過ぎるよ

[929 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:18:15.65 ID:3MvwzRX80]

みんな、マジレスしてどうしたの？
こんなのブルワーカーで彼女が出来た並の記事じゃん

[930 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:18:43.37 ID:7S+wp8WX0]

遺言状残すような人で5棟も持ってたら知り合いの税理士に自分が死んだあとのことを考えて息子を頼むぐらい言ってるだろ

[931 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:18:58.20 ID:uMMZrN0H0]

>>924
これから上がりそうな株
がベスト

[932 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:19:24.59 ID:f5pw0EAS0]

>>800
↑
俺の言ったとおりだろ
こういうのが典型的な大家の人間だよ
特に若くして大家になったやつは100パー碌なのがいない

[933 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:21:24.53 ID:g6hL+5jF0]

程度の低い作文だなこれ(笑)

[934 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:21:36.65 ID:zb3IBY7P0]

年金月24万円・退職金2,000万円があるんだからアパートは売り払ってもよし、5棟を圧縮して建て替えてもよし、
やりたい放題だろう。　アパート経営はマメじゃないとできない。不動産屋に任せ放題だとカモにされて大損する
立地がわからないけど、今までやってこれたんだから需要はあるんだろ。

[935 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:22:34.41 ID:wH3t9ztR0]

作文というか不動産相続の時は色々注意すべきことがあるってことでしょ
家賃丸々使える訳じゃないって常識だが、高齢で相続すると使っちゃう人はいそう

[936 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:24:44.69 ID:j0KefcXw0]

>>920
FXなんて博打だぞ
アホすぎる

[937 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:24:46.32 ID:dxgNxS9h0]

アパートとか関係ないだろこれ
収入より支出が多ければダレでも赤字

全盛期小室哲哉が収入１００億あっても１２０億使って赤字と言ってるようなもん

そりゃそうだというだけ

[938 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:25:07.97 ID:/bWLJFWr0]

中学生の書いた作文かよ
AIでも書ける駄文読んでねえけど

[939 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:26:47.31 ID:XaOWHeK00]

>>1
法人にしとけよ
個人だから国保とかキツくなる

[940 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:27:10.43 ID:KY6Bj5q10]

まあでもここまでの素人って居るか？
50歳になって確定申告知らなかったとか信じられん

[941 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:28:15.38 ID:zF5+GgAi0]

まぁこの話の真偽は別としてオレの周りで億り人になった奴は基本的に親の相続によるもの

[942 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:29:06.31 ID:k+EENzoi0]

>>940
サラリーマンなんて悲惨だぞー。エリートって言いながら、社会保障費理解できてないからなぁ。

[943 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:30:33.70 ID:ckozJaRD0]

相続放棄増えてるのか
そりゃそうだよなありがとう自民党

[944 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:30:35.14 ID:dxgNxS9h0]

>>939
年金受給者だからたいしたことないでしょ

[945 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:31:22.15 ID:LeOQBWEA0]

結局優雅な老後を二人で送りました。めでたしめでたしって言うオチ？

[946 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:32:02.75 ID:otui1r5H0]

>>3
これでFPなんだぜ？

[947 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:32:21.01 ID:dxgNxS9h0]

年金月に２４万　預貯金３０００万
アパート収入月３００万

これで破産なら全国民破産するわ

[948 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:32:59.70 ID:uvpYDNW40]

国税庁の路線価と実際の取引額は3倍くらい開きがあるから相続税は現金より不動産貰う方が3倍得なんよ

[949 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:33:08.14 ID:Ua/Ncl590]

>>936
資産運用なんて結局博打だろうが

[950 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:33:22.07 ID:0FchbCvs0]

>>945
そりゃぁ、ファイナンシャルプランナーって強い味方が助けてくれて幸せになりましたとさ。って話にしないと困るだろ。

[951 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:33:52.09 ID:dxgNxS9h0]

年金月に２４万　預貯金３０００万
アパート収入月３００万

でも破産しました！！

おいおいこの条件でも破産するなら
全国民　破産するわ
作文ももう少し考えようよ

[952 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:34:08.85 ID:uMMZrN0H0]

>>946
FPはだいだい無能

[953 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:35:01.90 ID:uMMZrN0H0]

>>951
収入と所得は別物

[954 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:35:21.67 ID:Qkd80J090]

ネトウヨが作ったツベのスカッと動画レヴェルｗ

[955 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:35:36.58 ID:k+EENzoi0]

>>952
そりゃあ、貧乏人が資産運用をアドバイスするって、最初から設定ミスだよなぁ。

[956 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:35:48.20 ID:Y6Y9epDs0]

サクセスストーリーか？

[957 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:36:38.58 ID:6WuCOldv0]

>>364
ライターがよく調べも知識も無く作文を書いてるから。日本の国力学力教育レベルの低下

[958 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:36:39.51 ID:uvpYDNW40]

フィナンシャルプランナーいなくてもネット資料で土地評価額計算できるやろ

[959 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:36:42.21 ID:g5ngOvQA0]

妄想を記事にすんなよw

[960 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:36:44.15 ID:dxgNxS9h0]

>>953
アパート５棟がまだローンあるならあれだが
ローンもない、固定資産税と修繕費だけで破産するかよ
最悪売っぱらえばいい

[961 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:37:08.94 ID:Ua/Ncl590]

60で早期退職とかいいな

[962 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:37:13.70 ID:AHblaEyL0]

ソース読んだけど作文だね

[963 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:38:23.91 ID:cO0RkUk/0]

入った金を右から左へ全て使うのは豪気でいいな

[964 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:39:22.07 ID:CuiWFsgd0]

めでたしめでたし（完）

[965 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:39:30.54 ID:SIiO25yn0]

父は都内でアパートを4棟経営していたが「これからは個人が維持できる時代じゃない」と言って
生前にすべて売却した。
相続時、預金は億を超えていたな。我々相続人としては今でも父に感謝しかない。

[966 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:40:59.98 ID:KlBDtb/B0]

>>808
入居者で一杯の物件ならすぐ売れる
ガラガラでも死にかけの年寄りが銀行から金借りて買う
売り手と買い手の税理士が知り合いならなお話しが早い
問題は消費税な負担をどう下げるか
ＦＰに聞いても無駄か

[967 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:41:13.53 ID:gWYyK9ZE0]

>>268
年間5000円ぐらいだぞ

[968 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/09/23(月) 16:41:36.36 ID:R7kPD/9d0]

>>965
（； ﾟДﾟ）相続税めっちゃ取られそう

[969 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:42:58.05 ID:uMMZrN0H0]

>>968
※脳内相続は非課税です

[970 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:43:45.35 ID:gWYyK9ZE0]

>>900
土地は立地が全てだからなぁ

[971 警備員[Lv.14][芽] 2024/09/23(月) 16:45:07.10 ID:lc+gCYHp0]

相続の勉強しないと、
85親父はなんも考えて無い。遺言書もなんも無い
面倒だからお前なんとかしろ言われてる
資産は多くはないがある
うん、俺はなにからやればいいのかさっぱりやで

[972 警備員[Lv.1][新芽] 2024/09/23(月) 16:45:35.83 ID:+mQ6/Ulw0]

読んだら税金の事を知らなかったとかあり得るか？
60歳までまでどうやって生きてきたんだよ

[973 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:46:47.96 ID:k+EENzoi0]

>>971
相続財産調査、準確定申告あるから、通帳で１年分の資金移動を調べるんだよ。

[974 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:47:19.51 ID:dxgNxS9h0]

>>968
たいしたことないしか全部現金ならなおさら
３０００万＋相続人一人につき６００万が控除される

例えば１億を一人で相続するとやく１２００万
二人なら７７０万だから一人３８０万くらい

[975 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:48:16.11 ID:dxgNxS9h0]

>>971
4000万程度ならそもそも相続税かからんよ

[976 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/09/23(月) 16:48:25.90 ID:R7kPD/9d0]

>>969
（； ﾟДﾟ）羨ましいの～！
脳内相続、俺もやろう！

[977 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:48:53.12 ID:BZ5ku1es0]

作文だろうけど
単に金の使い方が悪かっただけ

[978 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:49:30.13 ID:dxgNxS9h0]

３０００万＋相続人一人につき６００万は控除されるから

そもそも３６００万しか遺産がなかったら相続税はゼロ

[979 警備員[Lv.14][芽] 2024/09/23(月) 16:49:53.24 ID:lc+gCYHp0]

>>973
何言ってるのかさっぱりやで笑

>>975
あーそんぐらい
あと問題はギャンブルで破産して家でて何年も音信不通の弟とか連絡とらないとなぁ

[980 警備員[Lv.14][芽] 2024/09/23(月) 16:51:27.37 ID:lc+gCYHp0]

>>978
参考なるよ
なんにしても喪主は俺以外いないからそのへんも勉強しとかないととは思うよ

[981 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/09/23(月) 16:53:45.12 ID:R7kPD/9d0]

>>974
（； ﾟДﾟ）いや～…1200万って
結構ガッツリ持っていかれるね
1億1000万とか1億2000万だと更に持っていかれそうw

[982 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:53:55.47 ID:0FchbCvs0]

>>979
通帳集めて、数年分を調べるんだよ。そうすると、何処にどれだけの財産があるか見えてくるからね。固定資産税払ってれば土地があるなぁ、保険支払ってれば保険加入かーとか、チマチマ調べるんだよ。

[983 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:56:41.77 ID:9KS+VVL/0]

不動産経営の落とし穴って経営したら経費を一切考えないって頭小学生レベルか

[984 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:57:18.61 ID:dxgNxS9h0]

>>981
３億くらいを一人で相続すると１億くらい取られる

そして１億の預金があればいいけど全部土地
とかだと１億の現金作るのが大変

だから遺産が５０００～１億ぐらいならぜんぜんいいけど
３億ぐらいあってしかも全部土地とかだと相続税が大変

[985 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:57:47.50 ID:0FchbCvs0]

>>980
本人の記憶ほど曖昧なもんはないからなぁ。

財産調査を全て終わらせないと、後の相続手続きが全く進みません。相続放棄の判断や遺産分割、相続税申告などを正しく行うためにも、財産調査は漏れなく徹底して行う必要があるのです。

財産調査は一つ一つ財産を調べて価額を確定させていくという、極めて地道な作業です。思った以上に大変な作業となるでしょう。

しかし、その中でも漏れなく効率よく進めていくためのコツがいくつかあります。
www.ht-tax.or.jp/sozoku-guide/inheritance-investigation

[986 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 16:59:27.51 ID:dxgNxS9h0]

だからよく相続税が大変というのは
２～３億を相続するけど全部土地で
預金が全然ない　というパターンが一番相続が大変

逆に預金でもってれば問題ない

[987 ¡donguri 2024/09/23(月) 17:00:06.57 ID:DZGxLytD0]

>>7
天国の卑弥呼さまに届け!

2grt!

[988 警備員[Lv.15][芽] 2024/09/23(月) 17:01:36.78 ID:lc+gCYHp0]

>>985
やべぇついていけない、マズイ笑
これは金払ってプロに頼むしかなさそ

金には困ってないから気楽にいくさ

[989 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/09/23(月) 17:01:57.56 ID:R7kPD/9d0]

>>984
（； ﾟДﾟ）預金なくて土地だけだと相続税用意するのにお金作らないといけないもんな～
土地を切り売りして現金用意しなきゃいけないね

[990 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 17:02:35.21 ID:CfvV7/lR0]

だから子には儲かるホームページを遺せとあれほど

[991 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 17:04:11.04 ID:0qJg+qLl0]

うちの親も相続税の心配してるけどそんな金あるとは思えんわ

[992 警備員[Lv.15][芽] 2024/09/23(月) 17:06:11.15 ID:lc+gCYHp0]

>>991
ある意味無ければ揉めたりもしないし平和だと思うよ、俺

[993 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 17:06:30.57 ID:CfvV7/lR0]

株で遺してくれるのが一番だよな

[994 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 17:07:16.73 ID:B3oS3mD10]

>>987
卑弥呼さまってキリスト教徒？
天国はキリスト教だよね？

[995 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 17:08:47.04 ID:gzsJjw470]

5棟も持っていてお抱えの税理士がいない訳がない

[996 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 17:10:03.54 ID:dxgNxS9h0]

相続人一人の場合
３６００万の遺産・・・相続税ゼロ
１億の遺産・・・・・相続税1200万
３億の遺産・・・・・相続税9180万

だから1億ぐらいがコスパがいいのよね
逆に3億とか持ってると相続税がすごい
しかも全部土地建物だと悲惨

[997 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 17:10:03.72 ID:uMMZrN0H0]

>>991
家しかないってことか
相続してすぐ売る人には税制優遇

[998 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 17:10:44.68 ID:uMMZrN0H0]

>>993
会社だよｗ

[999 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 17:11:30.74 ID:rPDz7LED0]

ジャイアンリサイタルの対応がことごとく狂っていたことから、事態は悪化し、決裂しました。しかし、他の家族となら誤解なく話が通じたかと言われると、実際には他の家族もジャイアンリサイタルと変わらないため、問題解決の道筋はもうないでしょう。今後できることと言ったら、これ以上の無駄な会話を避けることで平穏を保つことしかできません。サルはサルなりに台本を与えられているサルも、それを望んでいるのでしょう。誰それが来ると、兄嫁や孫たちが家に近づかなくなるということを経験的に理解し、誰それは来なくていいと思っているようです。

母が亡くなった直後のサルとの電話で、サルが「誰それ」にさくら荘の家賃収入を渡すことを母と一緒に決めたと言っている音声が残っています。しかし、ジャイアンリサイタルはその「母の遺言（さくら荘家賃収入の件）」について言及することなく、さくら荘は自分がサルから相続を受けたと繰り返すばかりです。後々、そのサルの音声を証拠にしようと思っています。

[1000 名無しどんぶらこ 2024/09/23(月) 17:11:37.35 ID:CfvV7/lR0]

>>975
ほとんどがマイホームなんだよな相続って
そしてマイホームなら実勢価格ではなく安く見積もる固定資産税評価額のうえ小規模宅地の特例で土地の価格をさらに8割引で評価してくれる
相続税なんて掛かるのはよっぽどの富裕層だけ