名古屋初、容積率2000%超ビルの衝撃　栄復権の切り札 [蚤の市★]

**蚤の市 ★** · 2025/02/05(水) 08:19:24.10

シン・ナゴヤ

名古屋初となる容積率2000%超えの超高層ビルが2026年夏に開業する。三菱地所などが繁華街の栄で建設中の「ザ・ランドマーク名古屋栄」だ。容積率は周辺エリアへの公共貢献に応じて上限を緩和する仕組みがあり、2000%超えは同ビルが栄に不足する機能を多く備える証左ともいえる。地盤沈下が懸念される栄復権の切り札となる。

ザ・ランドマーク名古屋栄は地上41階建て、高さ211メートルと栄で最も高いビルとな...(以下有料版で，残り1251文字）

日本経済新聞　2025年2月5日 5:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD227W10S5A120C2000000/?n_cid=SNSTW005

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:19:47.21

ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
少子化によって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:20:43.74

空き部屋だらけならないようにな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:21:22.08

陽当たりが悪くなって栄が暗くなった

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:22:04.41

>>1
なんか建ててるのはこれか

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:23:01.02

>>4
空が広いのが名古屋のいいとこだったのにな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:23:59.29

名古屋は鬼門だから二度と行かんと思う

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:25:19.37

2027にリニア開業に合わせるはずだったのかな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:25:30.44

41階建ての超高層ビル建設の話題に地盤沈下を使う言葉選びのセンスよ…

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:26:27.06

せっかく木造建築で耐火耐震つよつよな高層ビル化する技術が生まれたんだから、南海トラフに耐えうる木造ビル建ててドヤァすればいいのにな
そしたら容積率よりインパクトあるで

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:27:42.48

建てすぎでビジネス系テナントの空室が増えてますよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:29:25.32

東山線がさらに混むからやめて

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:30:11.37

景気いいなぁ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:32:46.67

ビル立てても中に何入れるのよ

警備員[Lv.37] · 2025/02/05(水) 08:34:06.49

名古屋やるねぇ
福岡ごときが敵う相手ではないな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:36:09.98

都市部は容積率の下限を設けて欲しいわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:39:21.12

容積率高くても空室が多ければ意味がないんやで

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:40:09.79

栄を盛り上げてイオンばっかり行かないようにしないとな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:40:11.39

またビル建てて都会ごっこかよ
意味ね～んだよそんなの
そんな金あるなら大正の雅な街並み再現しろよ
万倍集客するわ無能ども

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:41:45.96

>>7
鬼門（きもん）の方角は北東です。陰陽道や神道などで不吉な方角とされており、鬼や邪気が出入りする方角と考えられています。

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:42:15.31

>>15
おまえ名古屋人じゃないだろ
名古屋人は勝ち負け興味ないぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:44:45.00

ずっと負け続けて悟ったのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:45:40.60

>>19
本当に万倍集客する？？？
本当？？？

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:46:10.10

>>20
大阪人なんだろ、大阪は不景気でパナも空中分解しそうなのに名古屋は景気良さそうで悔しいってｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:46:46.97

デカいビル建てればなんかよく分からんがスゲー事になるやろの精神

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:47:43.42

ナゴヤ何もなさすぎ何とかしろ
港水族館しかねー

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:49:41.23

>>26
なに言うんですか
レゴランドどうぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:50:17.60

名古屋といえばド派手な結納式で有名だったし
目立ってナンボやろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:56:24.23

福岡市「それでも日本三大都会は福岡だけん...」

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:57:47.42

中日ビルとロープウェイ結んで

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:57:49.74

福岡市「これが天神ビッグバンたい！すごかやろ！経済効果5000億たい」

名古屋市「17階建てのビル4つか5つ建てただけw」
熊本「うちの半導体経済効果は30兆」

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:59:24.69

カメラ屋と並んでるエンピツビルが再開発の邪魔してるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 08:59:35.59

名古屋は若者がやばい
ホームレスいじめるDQN野放し

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:00:50.93

名古屋駅の名鉄がなくなり、ロフトも無印もニトリもなくなり暗黒時代に入る

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:01:18.62

>>33
東京はキッチリトドメ刺して捕まるから潔いよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:01:29.43

>>9
東南海地震でビル毎沈むという暗示だろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:04:10.03

>>33
いじめられていた女ホームレスは事件直後も周辺のバス停にいたな
保護拒否したっぽい

最近は知らない

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:04:47.03

＞周辺エリアへの公共貢献に応じて
具体的には何だろ

>>36
栄は地盤が強固だから沈まん
沈むのは名駅界隈

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:06:34.27

>>37
名古屋市は薄情やな
>>35
おもんな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:08:44.72

名駅が充実しだしてから栄行ってないけど今も人多いんか。

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:09:17.40

特例に特例で容積率高くして安全性は大丈夫なのか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:16:51.54

あとは三越が入るオリエンタルビルの建替計画が凍結されなければマジで栄の再開発は完璧だったんだけどな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:18:41.83

>>17
空きは人民解放軍が借りるんじゃね？

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:19:22.76

尾張名古屋はビルで持つ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:21:17.70

>>23
すいません完全調子乗りました
２倍ぐらいに訂正させてください

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:24:11.06

>>26
メルサがあるがね

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:25:41.68

また大阪は名古屋に抜かれたな
最後の希望のグラングリーン大阪も200m越えのビルはない
名古屋は駅周辺の高層ビル群（200m越えは2棟）だけではなく栄も再開発で発展している
このランドマーク名古屋（211m）の近くには中日ビルも出来たばかりだし凄いわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:34:59.09

もう殆ど出来てるけど、東京大阪の超高層ビル群を見慣れてる人達には、ごく普通の高いビル
ホテルのコンラッドは珍しいけど、商業施設は実質松坂屋だし

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:36:03.40

そんなところに力入れるのは民間に任せて
道路の高規格化整備をもっと早くやってくれ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:42:07.58

>>1
名古屋駅の超高層ビルの最上階のラウンジから
名古屋を眺めたら栄の方は拓けてるけど反対側は
直ぐ近くが広大な田んぼなのな！
名古屋の魔界度に驚いた！

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:47:42.00

名古屋というか愛知は駅が街の中心じゃないから田舎臭い

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:49:31.89

名古屋から伏見、栄の移動が一番混むから
もう名駅でいいかなって

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:51:42.16

人口減少して経済も縮小傾向なのに超高層ビルはバンバン建つ謎
まあビルはそれなりに栄えるのかもしれんけど、そのかわりに閑古鳥になる場所ができるわけで

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:51:42.59

中日ビルも新しくなって若い子が集まるようになったな
屋上広場からランドマークビルがよく見える

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:54:47.30

>>50
名駅から西側はそんなもんよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 09:55:45.22

約200m越えの高層ビル数（建設中含む）
東京 52棟
大阪 10棟
愛知 6棟

警備員[Lv.27] · 2025/02/05(水) 09:58:32.84

>>45
かわいい

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:00:41.93

>>47
間違えたわ
名古屋駅周辺の約200m（195m以上）は2棟どころか5棟だったわ

**acorn!point** · 2025/02/05(水) 10:01:06.61

>>1
耐震大丈夫なの？w

**acorn!point** · 2025/02/05(水) 10:01:41.71

>>1
リンク読もうとしても有料だから読めないじゃないか

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:06:53.19

このビルだけで天神ビッグバン（笑）の数倍ありそう

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:11:06.07

耐震大丈夫なのとか言ってる人は全く分かってない
寧ろ逆で再開発で新しい耐震性バッチリの高層ビルを建てるのは防災目的にもなってる
古い建物の方が余程危険なのよ
古い小規模の雑居ビルとかヤバいからね

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:11:57.72

ロサンゼルス広場を代表とした素敵な公園を潰して
クソダサダサレストラン街を作った名古屋か

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:16:18.86

>>62
最近の高層ビルは一部壊して衝撃を吸収する前提だけどな
耐震基準など最低基準であって、何の保証もない
大地震が起こる度に想定外と言って責任逃れが行われるが、次は高層建築の番やね

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:16:55.40

巨大なシャチホコは載せるの？
電飾すればインバウンドにバカ受けするよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:26:16.78

とよだの本社か　どけちのとよだが、そんな銭出すかいな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:26:37.80

2000％とか許されるのか？
周りがめちゃでかい道路とか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:29:02.15

>>65
そう思う
名所は作るものだ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:32:10.56

名駅と栄のラインを作った方が良いんじゃね
金山栄ラインみたいに

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:33:32.41

結局テナント入らずにトヨタ様に土下座するんやろ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:34:39.59

街を賑やかにしたかったら
自転車やバイクでも行けるようにしろよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:34:41.36

>>67
どえりゃー広いぎゃー

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:35:13.02

>>70
トヨタ関連会社のオフィス兼社宅としてなw

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:39:57.79

名古屋は神に守られてる

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:40:21.00

>>1
地盤沈下の原因だべさ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:41:06.00

>>46
銀座にもあるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 10:42:01.83

名古屋は地盤が弱い事はあまり知られていない

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:02:05.19

容積率2000%超の意味がわからない

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:16:07.15

【愛知・岐阜・三重１２年連続「転出超過」】

愛知　７２９２人減少
岐阜　５２３８人減少
三重　６３２６人減少
https://www3.nhk.or.jp/lnews/tsu/20250202/3070014469.html

名古屋もダメっぽい

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:16:32.29

（人口減少 2024年）
1位広島　－1万711人
2位愛知　－7279人
3位兵庫　－7287人
4位静岡　－7271人

（人口増加 2024年）
東京　　＋7万9285人
神奈川　＋2万6963人
埼玉　　＋2万1736人
大阪　　＋1万6848人
千葉　　＋7859人
福岡　　＋4160人
山梨　　＋82人

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250131/k10014708581000.html

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250131/K10014708581_2501311619_0131162035_02_05.jpg

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:20:47.99

>>77
栄なら熱田台地だから良い
名駅はダメ
名古屋はとにかく人がいない
まぁいい事でもあるがな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:20:55.01

>>70
三河の猿ｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:25:13.50

あの周辺て公共交通いっぱいいっぱいじゃね？
地下鉄の路線も本数も少なすぎ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:27:47.17

栄ウルトラビッグバン

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:28:06.23

>>80
山梨ってベトナム人分じゃね

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:35:30.66

昭和の頃は名駅より栄のほうが栄えてたけど
ここ20年くらいは名駅が抜いた
今また栄が盛り返すのかな？

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:36:11.47

>>78
1ヘクタールのまとまった土地があったらその敷地に建築面積20ヘクタールの建物を建てられるのが容積率2000％

要は20倍だから面積フルに使って20階建ての建物を建てられるてこと

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:40:28.07

名駅と栄じゃ比べ物にならないよ
名駅なんて10時過ぎたらメシ食うとこ探すのも大変だから

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:41:31.94

建築面積でなくて延床面積か

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:42:30.46

三菱地所という時点でとりあえず箱を作って儲けました感じしか無いな
栄の街の歴史を知り本気で栄の為に設計したとは思えない
全国各地の東京デベロッパーが作る再開発はどれも建物は立派だが中身が不調だしな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:44:49.66

なんか栄って行きたくないんだよな

名駅の桜通側で完結したい

警備員[Lv.76][苗] · 2025/02/05(水) 11:44:52.17

地盤沈下(物理)

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:46:49.96

「終わり名古屋」の、予兆かもしれないね。

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:47:33.80

ここで人口密度の比較

埼玉県蕨市　　　１４，６８０人／ｋｍ２
愛知県名古屋市　７，１４１人／ｋｍ２

ワラビスタンの半分のドドド田舎のくせに背伸びすんなよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:51:23.66

栄が衰退することはないが、
もっと発展させるのに最高の手が、セントラルパークに天然芝の屋外球場作ることだよ
球場は都心部であればあるほどいいってのがメジャーの格言にある
相乗効果で日本一の球場、都市になると思う

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 11:59:26.41

https://imgur.com/m64Me9b .

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 12:01:04.29

>>50
庄内川の河川敷は田んぼじゃなくて畑な

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 12:08:14.37

埼玉の陥没の件、愛知、名古屋、岐阜南部も他人事ではないぞ。液状化危険度日本一の軟弱地盤。高層ビルやリニアなんて言ってる場合ではない。

「愛知が国内最大の被害想定　地震による液状化現象」

この液状化現象、愛知県が全国一危険度が高いといわれています。国の想定によりますと、濃尾平野と名古屋の西側のエリアで、わが国最大の液状化被害が発生するとされています。全壊家屋が最大で23,000棟に達するという想定です。名古屋駅を含む名古屋市西部は、かつて海だった場所に、川の土砂が堆積した柔らかい地盤が多いといいます。
www.nhk.or.jp/nagoya/lreport/article/004/89/

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 12:11:19.71

東山線が混みすぎてて名古屋駅で完結してる人多いよな、自分は名城線だが大須は人多いが、栄は人減ってる、中日ビルもそのうちテナント撤収するだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/05(水) 12:11:43.67

栄復権って一体どんな権利なのかって悩んでしまった。
栄の復権ってことか。

名古屋初、容積率2000%超ビルの衝撃 栄復権の切り札 [蚤の市★]

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