首都圏の分譲マンション賃料、過去最高　3月2.0%高 [蚤の市★]

**蚤の市 ★** · 2025/04/16(水) 16:05:47.83

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が16日発表した3月の分譲マンション賃料は、首都圏（1都3県）で前月比2.0%高の1平方メートルあたり3714円だった。2004年1月の調査開始以来で最高だった。上昇は4カ月連続。物件の修繕や清掃などのコストが上がっており、新規契約や更新を機に物件オーナーが家賃に転嫁している。

分譲マンション賃料は、住戸を持ち主が貸し出す際に設定する。東京カンテイが専有面積30平方メートル未満の住戸や事務所・店舗を除くファミリータイプを対象に、月額の平均賃料を集計した。最高値の更新は9カ月ぶりだ。
(略)
東京都は前月比2.1%高の4393円で最高値を2カ月連続で更新した。平均築年数は20.7年から19.9年に若返った。東京23区に絞ると2.3%高の4553円だった。神奈川県は1.5%高の2727円、千葉県は1.6%高の2106円、埼玉県は0.2%高の2202円だった。首都圏の全域で上昇するのは24年3月以来だ。

もっとも上昇ペースが続くかは不透明だ。トランプ米政権の関税政策で景気に影響が出れば、足元の賃上げ機運がしぼみかねない。高橋氏は「食費や生活費も上がるなかで賃上げが鈍れば、借り手は家賃の上昇を受け入れる余地が乏しくなる」とみる。

日本経済新聞　2025年4月16日 15:46
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1516T0V10C25A4000000/

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:06:24.37

マンション買うよりYouTubeで大宮公園のピース君見てた方が楽しいからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:07:04.75

地方サッシ屋のサッシなんて使わないから

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:07:30.52

江戸時代じゃあるまいし文句あるなら東京から出ていけばいい

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:07:52.36

分譲マンション賃料、過去最高か

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:08:07.82

インフレだから仕方ない

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:08:34.85

【埼玉vs.千葉】隣の埼玉は増えたのに…止まらぬ千葉の人口減　明暗分けたのは [837857943]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1744757095/

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:09:54.33

平方メートル賃貸統計なんてあったんだ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:10:38.67

沈滞マンソンの分譲料は？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:10:51.55

まあ、販売価格に比べたら抑えられてるな

警備員[Lv.9][芽] · 2025/04/16(水) 16:10:54.77

5年後は1.2倍にはなる
上がり続ける

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:10:59.12

ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
あらゆる物価が高騰することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:12:17.93

前年比2％ならまだしも前月比2％ってヤバすぎだろｗ
しかも4月ならまだしも3月

警備員[Lv.6][新芽] · 2025/04/16(水) 16:12:41.33

>>11
建築コスト考えればもっとあげなきゃ
再開発止まってバブル弾けるんだが

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:12:43.40

東京は
まだまだ賃料が安いとこあるからな

どんどん上げていい

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:13:05.40

本来なら購入する層が、物件不足で賃貸に流れてきているからな
しばらく高騰は続くんじゃないの

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:13:14.55

1平米4553円だと80平米はほしいファミリータイプは月35万円の家賃か

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:14:15.05

カナダは中国人が起こした不動産バブルが原因で物価高になり、経済不況になったんだよね
完全に日本もカナダの二の舞

ありがとう売国自民党

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:16:12.25

首都圏ねぇ
言うて神奈川と千葉は人減ってんでしょ
実需を伴わない投資カスどものバブルでしかない

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:16:15.32

デストピアトンキン

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:17:11.40

おいおい、5ch民の賃貸派の主張じゃこれから空き室が増えて家賃がどんどん下がって最終的には大家が金払うんで住んでくれってことになるって話じゃなかったのかよ!

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:18:00.30

↑
いなか

警備員[Lv.6][新芽] · 2025/04/16(水) 16:18:16.82

>>16
賃貸オーナーやデベロッパーがパンクし始めれば
そうも言ってられん

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:18:34.08

サンキュー

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:20:19.81

>>11
ないない。
賃上げが進まなければ郊外に移住する人が増えるだけ。
今の状況で賃上げが進むなんて思う奴はおらんやろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:20:36.84

マンション価格高騰してるし利回り考えたらまだまだ家賃上げないとコスパ悪い
ただ家賃上げたら入居者が入らない

警備員[Lv.9][芽] · 2025/04/16(水) 16:23:13.67

>>25
結婚しなきゃ今の賃貸でも余裕
未婚か子なしが増えるだけよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:23:38.28

>>1
カッペはカッペに帰りましょう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:23:57.80

さいたま市民だが、
10年前はJR土呂駅徒歩５分のアパートなんか２万円台で借りられたのに、
今は最低４万円くらいが相場になってる。

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:31:07.81

>>27
トンキンの狭小モンキーハウスで子育てなど到底ムリ
トンキン一極集中を解消しないと少子化は進むばかりだわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:31:11.35

呆れるほど高くなったよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:31:48.72

4月は契約後だから上げられないので3月のうちに上げとけって感じじゃないの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:33:15.11

安い頃にマンション買っておいて正解だった

警備員[Lv.6][新芽] · 2025/04/16(水) 16:34:44.16

>>31
米なんてもんじゃないレベルで建築コスト上がって
都内ですら再開発計画が見直しだからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:35:03.28

行き過ぎた拝金主義の資本主義に毒されるのは様々な問題を引き起こすから、寧ろ世界的に何も生み出さない資本家の〇共をどうにかしないとならぬ。
暴走してしまった資本主義を未だに是としている思想教育から改める必要がある。まずは拝金主義にブレーキをかけ、労働と実体経済に価値を巻き戻さねばならない。

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:36:51.40

>>33
氷河期世代は住宅購入の勝ち逃げだな
ゆとり世代やZ世代は
もう銀行の住宅ローンでは買えない
1億円の銀行ローンなんて無理だし

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:37:03.50

上げても入れば良いけど、そう簡単には行かないだろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:37:37.12

英国のナイトが不動産買い煽りしてるからね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:39:17.73

>>18
バブルの夢よもう一度とばかりに突き進んだアベンキノミクスが花開いたのはいいがバブルが崩壊した後始末の事まで考えていたのかねえ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:39:40.08

家賃とか下げることは無いのにひどいな
負担は皆借りてる人へ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:40:55.38

地方のボロ家を現金で買うんや

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:41:04.04

4月になったらうちのマンションの空室値段下げて募集してた

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:42:38.00

デヴィ夫人、書類送検 [
]ホロライブ所属VTuber登録者数が世界一位の「がうる・ぐら」さん、卒業 [323057825]アーミテージ元国務副長官死去 [476729448]今更だが山本太郎が国会で指摘した「アーミテージ・ナイレポート」ってすげえな！マジで安倍ってアメリカの要望通動いてるだけなんだな [
ひろゆきの管理権限がハックされ
無事4chan版○も流出したらしい
x.com/lumpythecook/status/1911979558259065275?s=46&t=4TDcfu367kP27Lolo4e2jA

【悲報】大阪万博の「大屋根リング(木造の歪んだアレ)」屋根じゃなくて床だった模様😲 [616817505]
4chan のほぼすべての投稿は、米国を装ったイスラエルの請負業者によるものでした。
x.com/lapaix1776/status/1912199539282321409?s=46&t=4TDcfu367kP27Lolo4e2jA

今回の4ch事件の概要
ある板が閉鎖された事件があった
住人と4chは対立状態で運営に不信を募らせており４ch運営をハッキングした
結果【正論】韓国次期大統領・李在明氏「ウクライナ戦争はロシアを刺激したゼレンスキーが原因😤」 [878970802]
管理者のメールアドレスやSNSのアカウントID等が漏れた

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漏れた情報
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🤖これは最悪レベル
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4chanがハッキングされる
↓
開示したら運営がほぼ全員連邦捜査官
↓
やべぇよやべぇよ・・・
↓
ひろゆき「」
↓
4chan民「お前CIAか？」
↓
ひろゆき、X更新停止←イマココ

imgur.com/KvNKWXW.jpeg
4chan、閉鎖 [891148327]運営にFBI捜査官がいたのはおもしろいな、答え合わせできたじゃんジミン党「叩かれたから給付金減税バラマキ辞めるわ」補正予算案提出見送りｗｗ [

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:44:02.94

>>40
周辺の賃料相場と比較して下げることもあるよ
あくまで大家と入居者の交渉次第

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:44:20.37

空室率が上がったら
家賃は下がる

しょせん需要と供給

不動産需要は増えない日本

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:46:20.39

>>40
20年間近くあった買いの絶好機に「持ち家より賃貸のほうが得ｗ」とか言ってたやつらは自業自得と思うんだ
もう便利な場所の持ち家なんて夢物語だし、今後も便利な場所の賃料はどんどん上がっていく一方
まあ不便な場所や田舎の需要はどんどん無くなっていくし、便利な場所の賃料払えない人はそういう場所に住めばよかろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:46:26.70

>>44
でも長年東京圏だけど賃料下がったことは無いな
今年初めて上げられた

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 16:51:58.46

中国人が釣り上げてます

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:09:14.18

貧乏人は田舎帰りんしゃい

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:11:18.47

買っといて良かったなw

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:11:44.92

田舎に住もうぜ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:13:16.09

売りたい

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:22:09.99

氷河期世代って給料も安かったけど、超円高で物価も安かったよな。
家も安くで買えた。

今のZ世代は家を買うのめっちゃ高いんじゃね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:24:15.09

外国人の流入が首都圏に集中しているから
住宅に関しては首都圏の空室率はこのままだと下がらんよ
外国人の流入が鈍ったり減ったりしたらわからんが

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:25:12.28

>>53
氷河期世代って普通に晩婚も多いし、家って結婚した時に買うってより、
子供が生まれる或いは子供がある程度成長した時に買うケースが多いだろうからなあ…

50代はともかく、40代ならここ数年で物件を買ったってやつも多いからどうだろう？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:26:53.48

単身用のクソ住宅はまだしもファミリー向けの賃貸は都内ではキツい
買うしかないんだわ
西の方か横浜か浦和、船橋くらいまでで

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:27:39.55

>>45
都内は下がらんよ
人が集まり続ける

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:31:14.01

たった2％！

200％になって騒ぎなさい！

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:31:51.94

地方の人はわからんだろうけど都内だと
1LDK家賃25万で普通レベル

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:32:37.79

>>53
氷河期だけど都内に家買った人周りに多いよ
海外旅行も

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:35:09.90

>>59
嫁さんの大学時代の友人夫婦の都内での住まいが家賃25万って聞いてたまげたな。
それが20年まえ。
もっと驚いたのが家賃手当が20万出るってこと。

うちは公務員夫婦だったから月2万7000円が上限だった。
まぁ家賃も6万なんだがw

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:36:14.59

海外投資次第だろうな。
このままいけばしばらく冬が来そうだが。
まぁ、概ね良い記事が出る時は末期か下り坂。

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:39:35.65

新築物件は確かに高いなあと感じるが
それ以外は上がらないんじゃないの
分譲賃貸は別か

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:40:53.62

>>55
遅くても30代で買うでしょ普通

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:45:57.10

中国人に賃料釣り上げられてるトンキンジャップ糞ダサ過ぎw

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:51:15.86

周りがあげまくってるけどうちは面倒くさいからそのままよ。
うちの貸してる部屋より遥かに階下がうちより高くなってて強気ねと思ったわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:55:01.79

うちは古い物件ばかりだから据え置きだなあ
出て行かれるよりは今のまま住んでてくれるほうがありがたいし、空くと原状回復やらで金かかるしね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 17:58:16.32

家賃上げない代わりに直しは最小限しか出来ないが

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:03:34.65

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**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:04:08.19

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**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:10:01.23

賃貸マンションに長期間住むメリットって何？
短期間なら分かるが

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:10:21.83

これから下落する
バブルの再来

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:11:50.64

もっと上げなきゃ、制度で守られすぎて内需GDPを兆単位で阻害してるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:13:53.00

>>70
川縁どころかマンションの敷地の中に川が流れてるのか？
洪水になったらえらいことになりそうだなw

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:20:28.00

>>71
金ある奴はその方が楽なんじゃない？
金無いやつが賃貸で居続けるのはアホ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:32:00.34

実質賃金下げが続いたんだしちょっとキツイなって人は増えてると思う
かと言って下手に引っ越すと上がった賃料で契約

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:39:07.58

>>1
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去

>>2-10

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:42:31.99

金がないから子供ガーってのが
部屋が狭いからに微妙に変わってきてるよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:53:15.02

管理任してる不動産屋が東京は区内から多摩地区に引っ越す人多くて
URやらは長年空いてた巨大団地が満室だらけって言ってたわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:56:16.04

富裕層だけ儲けて貧困層には給付金すら配らない腐りきった国だよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 18:56:52.62

こんな国は核攻撃で皆殺しにされればいいのに

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 19:00:01.27

>>57
東京都も日本人の数は既に減ってる
さらに若者はさらに減り高齢化が進んでる

維持できてるのはグエンやクルド

警備員[Lv.16] · 2025/04/16(水) 19:23:20.34

都民は金持ちだなぁ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 19:27:11.35

今からの人は大変だけど
ずっと住宅ローン減税にタダみたいな低金利だったのに買わなかった連中は理解出来ないよね
賃貸派とかいう賃貸仲介会社のステマに騙されちまったのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 19:32:30.08

安い時に買ってても、日本人は相続税がくそ高いから結局は自分が死んだら子供には残せずに国に持っていかれるんだよね
外国人は持ち続けられるけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 19:39:00.18

>>85
身の程にあったもの買ってれば持っていかれるようなことはない
少なくとも自宅ならね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 20:34:22.91

全然スレ伸びないな
いつも不動産系のスレは買う奴は馬鹿って書く奴で賑わうのに

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/16(水) 21:41:52.34

>>64
マイホームの平均購入年齢は41歳だとさ
40代で買う人は決して遅いってわけじゃないよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/17(木) 04:53:43.53

給付金よりも、減税よりも、駅前に乱立してるタワマンを国が接収して国民の住居として現物支給すれば景気回復するし少子化も解消するぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/17(木) 06:22:30.51

>>84
生涯家賃払ってたほうが得だと信じて疑わないからなあ
大家が慈善事業で損しながら貸してくれ続けていると
頑なに思いこんでる人に何言っても聞く耳持たない。

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/17(木) 09:31:51.99

>>89
そうゆうアホな能書きいらんから、
選挙いけよ。

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/17(木) 09:42:10.87

>>87
それ大家が言っているんだよ。
延々と借りてほしい養分ほしいから

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/17(木) 10:42:48.78

>>84
買うのが厳しい経済状態で「持ち家を買うのは馬鹿！」「賃貸のほうが得！」みたいな自分を肯定してくれる言葉を囁かれたら物知らん人間は簡単に騙される
無理してでも購入した人はただ同然の金利で住宅ローン控除を数百万円受け、しかも購入時の価格より今売ったほうが高い住宅多数
買わなかった人はひたすら家賃を払い続けて持ち家無し、そして上がり続ける家賃、建築費・借入利率が上がった今更買う事も不可能

ガチの人生の岐路だった模様

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/17(木) 15:28:03.79

>>89
まともに買った人から資産取り上げて自分が無料で欲しいか
まさに貧乏日本人の発想だ
しかも粘着して叩いてるタワマンが本当は欲しくてしかたないという

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/17(木) 15:29:46.19

東京のワンルーム7万くらいのが名古屋とか大阪だと3万円台ぐらいだったりするからな
アホらしいわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/17(木) 16:24:43.65

土地価格考えたら当然

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/17(木) 18:26:45.13

>>89
タワマン貰ったところで一般人には継続して修繕積立費などを払うことができないよ
固定資産税だって高いしね
10年くらいで備品もいろいろ壊れるし一流品が多いから割高だよライト一つとっても特注品だったりする
ミーレとかドイツ製だし出張費や備品だけでも一般人からしたらいちいち高額なわけよ
URみたいな安いそのへんによくある設備ではないのだからね
だからタワマン貰うだけではだめでタワマンに住んでる人の給与を月々貰えないとダメってこと
タワマンに今住んでる人追いだしてさらにその人から定期的に給与を奪いとれれば憧れのタワマンライフも可能だけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/18(金) 00:07:41.64

>>93
マンション買っちゃった奴はこれから修繕費用の高騰の負担から逃げられない点をどう考えてるんだろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/18(金) 19:26:22.43

生まれてから一度も一戸建てに住まずに死ぬ人生。
俺には想像出来ん。

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/18(金) 19:28:43.95

東京に拘って、「庭」に無縁な人生を送りたいのか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/18(金) 19:37:55.88

長期間賃貸に住むメリットって何？
短期間ならまだしも

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/18(金) 19:59:39.66

賃貸派もひーひー言うのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/19(土) 21:52:12.51

>>98
人のことはどーでもええやん…

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/19(土) 21:52:44.16

>>101
気にすんな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/19(土) 21:53:41.68

これからも、もっともっと上がる気がする
米と同じくらいのペースで上がるんじゃね？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/20(日) 12:28:41.57

いやいやどうかな、動きが早いところはもう売り逃げているようだ。
円高トレンドは変わらないし、景気は減速しそうだ。

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