新宿駅前に異変…再開発が「足踏み状態」に　西南口の一等地が更地のまま [蚤の市★]

**蚤の市 ★** · 2025/04/28(月) 12:38:49.46

新宿駅周辺で進む再開発計画で、異変が起きている。
新宿駅西南口地区で、京王電鉄とJR東日本が地上37階建ての高層ビルの建設を計画しているが、施工業者が決まらない。
このため京王電鉄は「2028年度」としていた工期完了時期を、「未定」に変更した。着工はいつになるのか──。（鈴木里奈）
◆建物の解体は2023年度から始まっていた
京王電鉄によると、新宿駅西南口の再開発計画は、京王百貨店のある「北街区」と、甲州街道を挟んだ「南街区」に分けている。
南街区は京王電鉄とJR東日本が事業主体。約6300平方メートルの敷地に、商業施設やホテルなどが入る地上37階建ての複合ビルを建設予定だ。
2023年度から既存の建物の解体が始まった。施工する候補の建設会社とは協議が継続している状態という。
南街区の事業費だけで京王電鉄の負担分は920億円を予定している。
広報担当者は、事業費について「昨今の物価高騰などにより変動の可能性はあるが、現時点では見直していない」としている。
◆北街区・京王百貨店の再開発も進まず
北街区にある京王百貨店は通常通り営業が続いている。予定では南街区の開発後に、この百貨店を解体し、新たに地上19建てのビルを建設する予定。2040年代の工事完了を目指す。
広報担当者は「今のところ北街区の工期見直しはしない」と話す。
東京の再開発を巡っては、中野区の中野サンプラザでも総事業費が当初の倍近くの約3500億円に膨れ上がる見通しとなり、計画が白紙撤回された。
　　　◇　　　◇
◆契約を柔軟にしないと、建築を請け負うゼネコンが見つからない
東京都内各地で再開発に遅れが出ている。背景にはいったい何があるのか？
ライフルホームズ総研のチーフアナリスト、中山登志朗さん（61）は、資材費や人件費の上昇で「請負金額」をオーバーした分を施工業者が自己負担しなければならない商慣習により、手を上げる業者がいなくなっている現状を指摘した。
──建設業界を取り巻く現状は。
建設業界では商慣習的に、建設業者は契約金額より値上がりした分は自己負担することになっている。こうした負担は「請け負け」と呼ばれるが、これまではごくまれに発生する程度だった。
資材価格はずっと上昇を続けており、後から発注したものに関してはさらに値段が上がるイタチごっこ、完全な悪循環が起きている。

──業界では長く人手不足が続く。
かなり深刻で、現状でも年単位で工...(以下有料版で，残り 1002文字)

東京新聞　2025年4月28日 11時00分
https://www.tokyo-np.co.jp/article/400840

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:40:14.68

>>1
どこ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:40:16.99

ありがとう自民党！
円安政策の成果だね！

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:41:01.21

なんか京王っていつも小田急の後追いして上手く行かないよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:41:16.18

そのうちヤケになって新宿駅に新幹線を！リニアを！
経済効果XXX億円！みたいな
ド田舎みたいな運動始まりそうw

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:42:00.73

人手不足かな
ありがとう自民党
ありがとう働き方改革
ありがとう移民対策

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:42:28.85

>>4
元は一緒の会社なのに
京王に弱いのが集まったのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:42:38.58

公園にしてパンパンの集会場にしたれ
斜陽衰退国ジャップに相応しいだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:42:51.34

先月位にスレ立ってなかったっけ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:44:21.64

中国人に売ったらどうだろうか

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:44:33.74

せめてバスケットコートにしてゴールでも置いておけよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:44:51.63

新宿は衰退したな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:45:23.56

>>1
その土地を更地のまま二束三文で売ればそこからトントン拍子で捗るぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:45:42.55

既に完成している駅前を何でわざわざ建て替えるんかね
あの付近、まだそんな老朽化してないでしょ
東武浅草駅みたいに戦前のビルさえ残ってるのに

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:47:23.96

価格転嫁できるビジネス状況は良いことだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:47:26.26

ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
人手不足で地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:47:28.50

ミロードのところ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:47:46.84

新宿は武蔵野大地の上に乗っかってるから晩酌
大丸有銀座は埋め立て地だから地盤がゆるくて脆弱
リスク分散としては、新宿は正しいだろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:47:58.90

>>17
の向かいの吉野家があったところ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:48:46.15

首都の中心地でぶっ壊してからこんな事やってる衰退国になっちゃった日本

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:48:54.36

国策で人材物企業集めてんのに情けなトンキン

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:49:46.17

公明党と国交省のせいやな

警備員[Lv.15] · 2025/04/28(月) 12:50:01.94

新宿駅は永遠に工事してるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:50:46.64

> 資材費や人件費の上昇で「請負金額」をオーバーした分を施工業者が自己負担しなければならない商慣習により、手を上げる業者がいなくなっている
本当にインフレ知ってるのが35～40年前だもんな。当時の30歳すら引退
更に少子化で人手不足と

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:51:14.25

これから伊勢丹の建て替えも控えている
当分着工はできないだろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:51:36.90

新宿でって異常だと思うわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:51:40.52

カラの一坪

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:53:59.17

都「もったいないので中国に売ることに大決定しちゃいました～」

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:54:50.05

>>6
ワンパターンのコピペクズ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:55:45.89

東京でこれだから終わってる

警備員[Lv.9][新] · 2025/04/28(月) 12:55:47.21

更地になってる内はまだマシやろ
空いたまま潰すことすら出来ないより

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:56:11.16

中華に買われたの？

警備員[Lv.8][新] · 2025/04/28(月) 12:56:14.80

これ見るとインフレ前に再開発した渋谷は勝ち組だな
行きたいと思わないけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:56:18.81

>>1
どこかと思ったらJR本社の横か

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:56:42.60

再開発と銘打っても要はビルの建て替えでしかない
しがらみが大きくなるばかりで人の流れを効率化出来るでもないし昭和が東京の終着点だったってことだ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:57:56.19

コメが倍価格にもなるんだから上がり続く資材費とか不安定な世界情勢を考えると自己負担ならやりたくないわな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 12:58:49.81

カラの一坪か

**名無し** · 2025/04/28(月) 12:59:28.68

サンプラザ中野もツルッパゲで放置してそのままだもんな
受難だよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:00:00.99

ヒロヒトの犯罪は無限にあるが、
その中で看過されてるのがこれ。

戦争末期に圧政を実施して（特高）、
「敗戦」＝「開放」と思わせ、
ジャップを占領するアメリカを救世主のように思わせた、こと。

ただのレイプ魔にして泥棒にすぎないアメリカを救世主のように思わせた。

敗戦で政治状況がよくなるはずないだろ。

その悪影響は今も続いてる。

今もジャップは、吸血鬼のアメリカを
サンタクロースと勘違いしてる

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:01:25.03

去年数年ぶりに新宿行って、あれなんか改札とその周辺の位置がまた変わってね？となりつつ
夜になって帰る前に京王ある西口の方歩いてたら駅が消えてて吃驚

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:01:49.68

若い頃は学校も通ったし皆とよく遊んだ新宿…ももう変わっちゃったね…

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:02:08.02

年数が経てば古くなるのは当たり前だし
こんなことはわかってた

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:02:10.50

新宿の一等地だからすぐに決まるだろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:02:45.62

とりあえず通路狭くなってて糞不便だから早く終わらせろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:03:36.48

末端の職人にすら払わないで飛ぶからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:05:07.89

代々木まで繋がっちゃう感じか

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:05:21.49

何も作んなよ。一極集中甚だしいし地震があっても逃げる広場すらロクに無いクセに

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:05:36.53

道幅とかも広げて綺麗になってたしな
謎のデカい煙突切り取ったみたいな建造物とその周辺のバスターミナルが重機が置かれて鉄骨で段差ある道路でも作るのか？みたいな状態になってた

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:05:40.72

万博やらリニアやらで大規模な事業が増えてる上
建築は人手不足っていう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:05:49.10

日本全国似たような状態

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:06:05.33

京王電鉄とJR東日本はグループに建設会社あるだろ・・・

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:06:16.14

円安衰退国の末路

警備員[Lv.36][苗] · 2025/04/28(月) 13:08:30.65

あちこちで病院の建て替えも頓挫してるし、都内の新築マンションの数も減ってきた
どうすんだよこれ
手抜き工事とか平気でやりかねない

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:08:31.15

京王はそろそろ京王プラザホテル建て直したらどうか。築50年たったし

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:09:34.06

臨時駐車場にでもすればいいのに

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:09:45.21

西口は伊勢丹の建て替え控えてなかった？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:09:47.36

資材はなんとかなっても
この先職人や人手の確保が難しくなるし
やっぱり移民を入れるしかないよ

警備員[Lv.36][苗] · 2025/04/28(月) 13:09:51.87

>>33
この前平日昼間に渋谷行ったら外国人とおっかない日本人しかいなかった
もう渋谷怖すぎて無理

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:10:09.26

>>46
ニトリらへんだと新宿に戻るよりも代々木から山手線乗ったほうが近い

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:10:19.81

>>1
中華企業
「ウリが受け負うﾆﾀﾞｰ！w」

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:10:26.73

アベノミクスがいかにゴミなのかがわかる

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:10:28.77

南口周辺やっと落ち着いたと思ったら
西口終わったら次東だろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:10:55.68

石破「氷河期にドカタをやらせりゃいいじゃない」

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:11:41.45

>>58
深夜の渋谷に行ったら若い子がみんな方言しゃべってる田舎者しかいなくなっててビックリした

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:11:58.86

東京は、次の成長戦略が無いからなぁ
勝手に人が集まってくるって思ってそう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:14:10.54

トランプ関税不況まもなく

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:15:03.68

別に新宿なんてそこら中に店あるんだしいらんだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:15:12.39

>>65
次は中国人に支配されて栄えるらしい

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:15:47.06

>>4
京王電鉄「非鉄道」で稼ぐ　売上高、34年ぶりに小田急を逆転へ [七波羅探題★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1745543247/

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:15:48.31

>1
ソッカーピンフ快感「いただきまーす」

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:16:22.17

草っぱらにして土管3本置いとけよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:17:33.62

>>69
そらいま小田急百貨店やってないからね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:19:32.66

>>72
上手く行ってなかったらその逆転すら起きてないんだが

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:19:59.91

公園にすりゃいい
名前はセントラルパークとかでいいやん

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:20:21.30

どうしても地権者が特定できないヒト坪の土地があって陰謀渦巻く展開に巻き込まれていくのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:22:06.65

人手不足と物価高で業者も資金繰りが厳しいからな
中国富裕層に援助してもらえよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:23:21.16

>>73
そういうの屁理屈って言うからやめたほうがいいよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:24:41.90

京王はどうでもいい
小田急側の工事を早く終わらせてほしい
あの辺の工事の壁が邪魔で西口が通りにくいんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:24:47.51

>>51
実は小田急にもあった
某D社に身売りしたが

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:26:08.99

小田急は工事してるのに、京王は業者も決まらないのか。事前に話し合って共同事業にしたらよかったのに。

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:27:17.10

>>77
これはダサいw

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:28:31.01

>>81
急に自己紹介はじめてどうしたん？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:28:43.62

NGに入れとこ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:29:37.96

あのヨドバシカメラのあたりか

警備員[Lv.9][新] · 2025/04/28(月) 13:29:44.88

>>68
ロンドンもアラブマネーに支配されてるから似たようなもんだ
まあ投資額はロンドンの1/6だけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:30:04.04

>>56
このスレに書き込むならスマホで一度ぐらい地図みないのかな？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:30:20.43

>>84
違う
甲州街道はさんだ反対側

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:30:37.68

自民党の円安政策、帳簿上だけの実態を伴わない経済成長・インフレ政策の結果がこれ
そんな自民党を支持した国民の自業自得
ダマされたほうが悪いんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:30:41.34

>>82
>>83
ダッサイ逃げ方だなw
で京王が後追いして上手く行ってないって具体的には？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:30:44.54

>>56
伊勢丹が西口ってどこかの田舎者？

警備員[Lv.9][新] · 2025/04/28(月) 13:32:58.08

人手不足とか言ってモタモタしてると、どんどん建設予算が増えるのにこいつら何考えてんだろ？
円高でワンチャンあると思ってんのかな？www

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:34:17.50

過疎ってる嫌儲からマイルドにシナチョン湧いてきてるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:34:51.46

高卒貧困京王民イライラでワロタww

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:35:02.56

施工業者は大阪の方の無駄万博に
取られてたからで
これからは普通に回る？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:35:40.12

>>87
鳥茂があったところか
ウェンディーズファーストキッチンの対角線側

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:38:39.45

久々に新宿行ったら京王が地下駅になっていてびっくりした

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:43:17.46

もう予定してた額で建てるのは不可能だからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:45:16.58

>>49
万博の工事はもう終わったぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:46:13.49

ヨドバシ西口本店の建て替えまだかよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:46:55.35

>>96
60年ぶりぐらいにいらしたんですね
ほんとひさびさ

釣られちゃったw

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:47:29.99

>>98
未完成パビリオンなかったっけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:47:39.01

>>96
３０年は今の状態だからどんだけ久しぶりだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:48:00.37

チャイナマネー頼りかな？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:53:22.10

>>93
NG入れる宣言までしといてIDコロコロかよこれは流石にど底辺仕草でダサいw

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:53:36.93

甲州街道の南側なんか人来ないから賃貸マンションでも建てとけよ
分譲タワマンはロクなことにならないからおすすめしない

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:54:18.13

渋谷のサクラテラスだかが崩壊したから需要がないとわかった
渋谷は3割しかテナント入らず超赤字
ネット時代に実店舗が意味ない
ビジネスも安いとこに広い事務所でサテライト受付として各地にレンタルオフィスって確立されたから都心にデカイテナント意味なくなった

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 13:55:22.54

京王百貨店跡かとおもたら、ファーストキッチンの斜め向かいか。たいしたことないやろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:00:50.39

新宿西口のビックカメラ前のデッキに上がって東口方向をみるとアルタが見えたり、解体されまくっとるよな。　経済成長期のビルが法定耐用年数を迎えてる

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:01:46.56

>>1
スレタイにはない話題が内容にあったけど、中野のサンプラザって生き残ることになったの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:05:12.97

これからもばんばん建てるよ😊

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:10:12.38

円安だよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:13:37.62

>>109
再開発計画見直しで止まったままだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:15:04.78

西口はもうオワコン

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:19:42.39

むしろ台場のエンタメ施設を移すべき

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:23:08.12

しばらくオートキャンプ場でエエやろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:23:53.08

>>87
場所的に何かするにしても微妙そうな気はするよね
思い浮かばないわ…

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:27:07.18

最近よく事故発生しているし、夏は暑くて死にそうだし、職人さんは中高年以上ばかりだし無理なんだよ、もう。

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:32:22.13

>>12
都内で勢いある所どっかあるか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:32:48.84

>>118
今は丸の内～日本橋の都心

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:34:53.54

>>119
だよな
俺しょっちゅう東京駅周辺に遊びに行ってるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:36:00.72

新宿は衰退しました、のんびりした開発

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:38:34.39

>>119
なるほど、三井？
銀座ももう随分銀座っぽくないね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:39:20.56

バブルだからな

オフィスビル＝供給過剰
ホテル＝インバウンド目当てで大手どころか中小まで参入して供給過剰
貸店舗系ビル＝お前等貧乏になりすぎて採算割れ
マンション＝バブル大特価で買い手不在

どうにもならん状態になっている
サクラステージ渋谷も無茶苦茶だったし
23区の不動産終わってんやで

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:40:26.18

西口はもう長いこと70年代位の空気のままだしそれでいいんじゃないかな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:43:14.63

>>106
駅からは近いんだがあっちは渋谷に来た人がわざわざ行かない
まだ微妙に行くまでの間が工事中で行きにくいというのもあるだろうが

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:43:28.88

20年以上前、西口で私の志集を手売りしていた女性がいたんだけど、もういないかな？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:44:39.18

>>125
桜丘自体が昔っから飲み屋街だし東横の人は改札近いから行ってたけどよそから渋谷に来た人がわざわさ行く街ではなかったからね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:45:34.84

新宿は早く小田急の工事終わらせて欲しい
地下通っての西口移動がめちゃくちゃめんどくさい

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:47:33.01

安倍・黒田の円安インフレ誘導のせいで

建築費（人件費や建築資材）は３倍から５倍に高騰
日本全国で予定していた再開発計画が建築費の高騰で頓挫して白紙撤回状態
万博の建設費が膨れ上がってる事をなぜか馬鹿アンチ馬鹿議員が叩いていたが
別に万博の元計画が悪いわけでもなく単純に建設費の高騰が原因だったわけ
最初からそんな事はわかっているのに無視して万博だけ叩いてたキチガイたち

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:54:32.93

ビル建て過ぎだわ。歌舞伎町タワーだって閑古鳥なんだろ
これで小田急がビルになって、さらに二つの超高層ビルとかもうゲンナリ
だいたいあの手のビルはどこも似たりよったりで面白くもないし
今は円安で外国人観光客が来るからなんとか保っているけどさ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:55:32.87

>>94
万博大成功で大阪の成長率上がっちゃったからね
IRの工事も始まったしその他再開発も目白押しよ
完全に東京は後回しにされてるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:57:28.28

歌舞伎町のラブホを持ってきてしまえば

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:57:51.87

甲州街道の南側は渋谷じゃね？って思ったらビル1個分だけ新宿だった

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 14:58:01.81

>>127
東横線(副都心線)の渋谷駅からわかりやすく早く直結すればいいのにそれもまだだしほんとわざわざ行くという気にならないと誰も近寄らない場所だ
魅力的なテナントも特にないし
だからテナント入らないという悪循環
未完全のままオープンを急ぎすぎた

警備員[Lv.10][新] · 2025/04/28(月) 14:59:55.56

>>91
建築予算が増える事自体は問題ないんだよ
市場の縮小で回収、維持の見込みが無い事が問題なだけ

2025/04/28(月) 15:00:34.94

いまのミャクミャクみてると、
まことちゃんハウスが前衛的ってことになるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 15:06:23.78

中国様に差し出して有効活用してもらえよ無能ジャップ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 15:14:27.74

中野サンプラザも再開発が頓挫したんだっけ？
あのまま使い続けた方が良かったんじゃね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 15:26:04.39

>>138
そう思う

低層のオフィスビルの稼働率がｗｗｗｗｗｗｗ
なのに馬鹿みたいにオフィスビル建てまくる馬鹿ｗ
これから労働人口アホみたいに減るのに
よくやるわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 15:32:28.95

過疎ってる嫌儲からマイルドにシナチョン湧いてきてるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 15:37:33.34

工事辞める口実ができて良かったじゃないか
今の不動産ブームは中国の不動産バブルが波及してただけだし
中国本土の不動産バブルが崩壊しても周辺地域への波及にはタイムラグがあるからな
いい機会だから工事中止して駐車場にでもしておいた方がいいよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 15:39:39.61

>>138
建物はまだまだ使えるが水回りとか中身がボロくなってきたから改修するよか建て直して高層階をタワマンにしてトータルプラスの皮算用が失敗しただけ。
改修費用さえ出せば済む話

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 15:43:08.64

西南口ってどこだ？
ソフマップのあたり？
サザンテラスに向かう方？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 15:44:32.06

>>141
10分500円ぐらい取られそう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:02:43.48

ビルいらないよ
解体して緑地にしよう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:10:03.58

京王百貨店倒壊するから怖くて誰も近づかない
既に東京都から何度も耐震性の点で指摘されている

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:23:36.73

>>1
渋谷にしてもデベロッパの高層ビル乱立で最悪やん

誰が主導してんのこのクソ以下の流れ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:23:58.75

>>1
誰だよこの馬鹿以下の再開発主導してんのは

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:24:34.92

>>20
渋谷とかまじ終わったろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:26:54.13

>>138
個性の欠片もない無機質な高層ビル群

何がしたいんだ？
と阿呆クズ自公維都ファの利権チューチュー集団は？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:27:20.36

いくらでも払うとなるとダラダラ引き延ばされそうだし仕方ないのかもしれんが　

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:34:33.50

微妙に坂大きな道路超えたくない心理

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:37:48.25

ちょ、バスタとサザンテラス壊す気か

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:39:13.49

都内は外国人観光客が多くて歩き難くなってしまった

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:40:29.69

>>153
ちなみにバスタは
1位の熊本の桜町バスターミナル、2位の福岡の天神バスターミナルに次いで3位

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:44:19.01

>>107 >>143
ファーストキッチンの斜めって角に回転すし屋があった一角だな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:49:14.84

>>150
ちゅーうちゅーうちゅーちゅちゅ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 16:50:57.67

>>23
横浜「いつまでやってんだよ」

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 17:13:56.22

小田急もしょっちゅう人身事故とか信号ガーで足踏みしてる

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 17:14:35.89

需要を全て食い尽くした感じか
これから都市としての本来の実力が顕になるな
栄え続けるか衰退するか
どうなるんやろね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 17:18:32.62

新宿は早くしょんべん横丁あたりのゴミ溜めを再開発しろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 17:21:42.61

>>161
前に火災で消失して再開発したのか今のションベン横丁なんですが

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 17:29:13.76

ノラネコと同じでちょっと薄汚れたところの方が人間も居着きやすい

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 17:52:06.03

つーか新宿渋谷の工事なんとかしろよ
動線悪すぎなさすぎで
移動に時間かかりすぎるわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:04:44.23

やり過ぎなんだよ。ざまあ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:08:08.50

最近の東京　再開発失敗してるイメージしかないよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:29:46.82

>>166
利権が絡んだデベロッパーが自己の利益だけ考えて再開発してるからね
うまくいく訳ない

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:30:04.88

新宿でさえそんなことになっているのか
困ったものだ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:31:16.44

産業革命から始まった
化石エネルギー依存の現代文明が
転換点を迎えてるっちゅーこっちゃな

新エネルギー開拓しないと（あればだが）もう続かん

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:33:58.64

その商習慣を禁止すればいいだけだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:34:28.13

商慣習だった

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:41:29.22

>>3

安倍壺の負の遺産ですな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:43:27.67

>>119

やはり東海道・山陽新幹線が来るだけのことはある
今後はリニアの品川かな

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:44:20.55

とりあえずプレハブでいいだろ
ゴールデン街やションベン横丁が人気だし

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:45:26.54

あそこのせいで道は狭いしずっと邪魔なんだよな
あんなでかいの潰しておいて放置とか無能すぎる

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:47:18.97

渋谷も新宿も池袋もあと数年で駅前からデパートが絶滅してしまうってのが信じられない

日本ってもうここまで堕ちたんだな……

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:51:09.93

デパートが消えて新宿駅西口は火が消えたようだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:53:54.13

無能ジャップ役人にやらせるとアキバみたいに文化が死ぬから中国様に任せたほうがいいと思うわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:54:04.10

>>166
昔はスタバとビームスとユナイテッドアローズ入れてれば良かったけど今はどこの田舎のショッピングモールにもスタバとビームスとユナイテッドアローズ入ってるから
「東京ならではの何か違うもの」で差別化しようとして無駄に高級な聞いたことないイタリアブランドがどうのこうのフレンチレストランがどうのこうの言い出してから失敗し始めたね特に森ビル

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 18:55:29.05

今は麻布台ヒルズとか日比谷ミッドタウンとか行っても結婚式に着るドレスですか？みたいな服しか売ってないから買うものがないのよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:00:35.43

>>180
お前が安っぽくて小汚い服でスタバ啜っているDQNだということはわかった

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:08:15.44

>>10
1000キロ離れた場所で起きた地震であえなく崩壊。

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:11:23.82

>>173
リニアが開通する可能性ゼロだけどな
1％の可能性すらない、0％

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:13:01.56

>>183
いずれ開通するよ
まあ早くて30年後とかだろうから俺は足腰立たなくて乗れないだろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:15:54.40

悲しいなあ
労働人口という何よりも根源的な国力が低下したせいで
首都の一等地に対してすらまともに建設投資出来なくなっちゃったね

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:19:13.88

>>5
上越新幹線の始発駅にしようとしてたらしい(´･ω･`)

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:21:11.19

新宿まで新幹線をもってこよう

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:22:00.97

>>181
でもお前の年収120万もないじゃん

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:22:55.16

>>188
その30倍ほどの資産ならあるけど？

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:24:25.61

ビックヨドバシでええやん

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:24:26.32

>>189
w

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:30:24.12

>>38
意味わからない

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:32:16.49

東南口はわかるけど西南口まであるのかよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:32:37.60

完成しても家賃高過ぎてラーメン4000円とかになるんだろ
ホームレスシェルターや闇市にすれば体験型施設にもなって盛り上がるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:34:10.94

>>192
サンプラザ中野は爆風スランプ
中野サンプラザは中野駅前の建物

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:36:12.35

新宿なんて衰退するだけ。よく大阪の梅田と比較されるけど、梅田のほうがはるかに洗練されてて綺麗。新宿はきたねーし、昭和感しかないわ。

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:36:30.84

新宿は東西南北の往来の利便性を高めた方がいい
雨に濡れないで往き来出来るように

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:37:19.17

渋谷は大丈夫なん？
空中デッキ早く全部作ってしまってほしい

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:37:27.84

>>189
収入が無いのは認めるのか…

**名無しどんぶらこ** · 2025/04/28(月) 19:38:36.31

上野のアブアブも閉館して
再開発されることもなく放置
上野の一等地なのに

新宿駅前に異変…再開発が「足踏み状態」に 西南口の一等地が更地のまま [蚤の市★]

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