【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★3 [ぐれ★]

[1 ぐれ ★ 2025/05/05(月) 07:52:13.09 ID:STgGOXMR9]

※2025/05/04 11:00
読売新聞

　暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）

　 ――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。

　手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。

地域別、種類別の住宅購入価格
　 ――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。


　持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。

　 ――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。

　住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
※前スレ
【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★2 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746358374/

1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25

[2 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:55:30.79 ID:K/oTSzCu0]

賃貸だと退去リスクと賃料上げリスクがあるから
築年50年以上の安い団地あたりを買った方がいい

[3 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:56:30.32 ID:BZx1mmZT0]

ps://i.imgur.com/QKaOSMe.gif

[4 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:56:40.47 ID:2lQE7kKr0]

市営住宅でええやん

[5 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:57:04.71 ID:gLxgM7Ie0]

退職後の高齢者が賃貸借りるの大変だろう。

[6 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:57:19.06 ID:ACn85y7z0]

退職金をプランに含めてローン組むバカ

[7 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:57:34.85 ID:NzB9j0hs0]

持ち家で認知症とかになったら家を売ったカネで介護施設に入る。

[8 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:59:37.58 ID:ETo7C/WW0]

>>4
それが一番賢い

[9 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:00:44.45 ID:k9qpfFXf0]

在職中は賃貸で退職したら買う
あまり早く買ったら後々修理する所が増えて面倒そうだから

[10 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:01:00.03 ID:VTLnIRJS0]

賃貸派ｗ
ただ金がねえ奴が大半だろｗ
自分で選択してるわけじゃなくて、
そうするしかない奴等が大半だろうに何が派だよｗ

[11 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:01:34.48 ID:rR9QhbLV0]

地方は中古物件安いから持ち家がいいよ

[12 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:01:57.75 ID:k9qpfFXf0]

在職中は賃貸で退職したら買う
あまり早く買ったら後々修理する所が増えて面倒そうだから

[13 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:02:05.62 ID:COG4pZ460]

持ち家でも税金と修繕費はかかるからな
収入のあるうちに外壁塗装はやっといた方がいい

[14 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:02:06.83 ID:rR9QhbLV0]

子どもいたら持ち家がいい

[15 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:03:02.25 ID:rR9QhbLV0]

３Dプリンター住宅はよ普及して

[16 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:03:22.80 ID:zxhamAzT0]

ハーゴン「俺っちも持ち家だーい」

[17 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:03:45.53 ID:0mGsNtKc0]

こどおじm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[18 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:03:54.53 ID:rZOzY8fJ0]

車は年収の半分
家賃は3分の1

[19 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:04:39.74 ID:ZxaQPLTU0]

車持たない、居住空間最小限でいいのなら賃貸も有りだが
還暦過ぎて転居という事態に直面したら賃貸は積む可能性はある。

持ち家持ちたい人は早め早めの行動を様子見しても碌な事はない。

[20 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:05:01.43 ID:lZizQ9Sz0]

持ち家でも固定資産税取られるやん

[21 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:06:03.65 ID:2FmYFhlS0]

さぁ精神を研ぎ澄ますんだそして

ちんピョロスポーン

[22 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:08:05.15 ID:BWai14mw0]

老後は公営住宅に入れたらいいなぁ
ついでに生活保護もお願いしますね

[23 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:08:13.75 ID:rZOzY8fJ0]

>>11
収益率年10%超えるのザラだしな
リフォームしなけりゃ年20%の５年で元取れるのもあるし
資本に働かせないと絶対に金持ちにはなれない

[24 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:08:18.13 ID:Apvy2tjP0]

>>10
自治会に入らなくていいのプライスレス

[25 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:08:54.91 ID:qjyX3vpp0]

職場から住宅補助があれば金額次第
それ以外は、バブル期以外、持ち家の方が得

[26 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:09:20.96 ID:rZOzY8fJ0]

>>20
当然すぎるが家賃には固定資産税が含まれてる

[27 警備員[Lv.8] 2025/05/05(月) 08:09:23.29 ID:c1TzFqS10]

3割はたけーとおもうんだが

[28 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:10:56.36 ID:JUabh1TI0]

手取５０万ほどだから家賃は１５万ｗｗ
払えないわｗ
いまのローンで６万くらいかな

[29 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:11:01.98 ID:Apvy2tjP0]

購入の人って金の話しかしないよね
賃貸はそれ以外の良さがあるからなのに

[30 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:11:04.68 ID:pBs6kvuZ0]

20年前75平米2800万で新築マンション買って来年にはローン完済だが、今この値段で新築マンション買うの絶対無理だしいい時に買ったわ

[31 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:11:22.92 ID:u5AxjdFb0]

賃貸は退職後は大家は追い出したいだろうし、入居の審査も厳しくなるからな…

[32 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:11:35.56 ID:3XW3syTb0]

>>18
アルベル乗りは年収1600万以上か
若い高年収が増えてるんだな

[33 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:12:07.67 ID:JUabh1TI0]

>>29
賃貸の人ってメリットしか話しないよね
デメリットがあるから持家選んでる人がいるのに

[34 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:12:35.81 ID:Apvy2tjP0]

>>33
賃貸はデメリット知った上で賃貸選んでるから

[35 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:13:07.50 ID:COG4pZ460]

>>31
追い出しはしないけど入居審査で定年無職は弾く

[36 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:13:30.13 ID:HRiOh8PG0]

持ち家は管理大変やでー
これから都内でも売却額きつくなるやろうからな

[37 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:13:43.30 ID:DmPMkgFP0]

老後を考えると、次はUR賃貸に引っ越してそのままでいいかな
関西在住だけど、西宮に築10年ちょいで複数空室が存在する物件があるようだし
やはり巨額のローンを背負うのは怖すぎる

[38 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:13:59.14 ID:aJlUSplu0]

物価高、家賃高になったら賃貸派はぐうの音も出なくなるな

[39 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:15:10.37 ID:ol72rJsv0]

人生において年代によって求めるものが変わるんだから持ち家固定するのはリスクでしかない。
現役世代ならば通勤圏内で1時間くらいを設定するだろうけど、その会社が定年まであるかどうかもわからないのに決め打ちするのはアホ。
転職しようとしても条件は通勤圏内に制限される。
子供がどこか特定の学校に通いたいと言っても家にアンカリングされていて子供の夢を諦めさせる親のエゴ。
子供の部屋を用意してやってる？
子供部屋が必要なのはせいぜい10-18歳の9年間やで？
自立したらどうするんその部屋？
コドオジコドオバにするんか？
退職したら一番必要なのは病院とスーパーが近くにある事。
車が無いと病院や買い物が出来ないのは80歳を超えて免許返納した後のことを考えてないのはただのアホ。
坂道の新興住宅地？アホの極み。

[40 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:15:43.54 ID:Z35/W93F0]

>>24
持ち家派でも都会なら自治会に入る人は少数だ

[41 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:15:50.80 ID:lZizQ9Sz0]

>>26
どうせ取られるなら変わらん

[42 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:15:53.76 ID:JUabh1TI0]

>>34
デメリットを知ったうえで賃貸選ぶ情弱ならしょうがない
金がないので賃貸しか選べないなら尚更しょうがない

[43 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:15:57.05 ID:LMfjt9Cz0]

>>2
賃上げも退去依頼も拒否出来るからリスクってほどじゃない
おれは持ち家派だけど

[44 警備員[Lv.8] 2025/05/05(月) 08:16:08.21 ID:c1TzFqS10]

>>33
まるで持ち家にはデメリットが無いような言い様

[45 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:16:12.76 ID:rZOzY8fJ0]

>>27
そうでもない
マンション平均価格は過去最高の6000万円超え
住宅の還元利回りである5%で計算すると年300万円までは家賃として使っていい事になる
6000万円の物件に住んでも良い身の丈は年収900万円以上の平均年収ぐらいと考えると妥当な目安かと

[46 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:16:28.06 ID:lZizQ9Sz0]

>>28
損辛いもらえてるなら家買ったほうが早いね

[47 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:16:30.05 ID:ZxaQPLTU0]

>>30
俺22年前に3000万で新築して去年払い終わったが今建てたら5000万じゃ全然建たないらしい。
早めに建てた分あれこれ金はかかったし金利も今ほど低くなかったけど結果オーライ。

[48 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:16:57.54 ID:rbwcMFRl0]

60過ぎたら賃貸契約の更新してもらえないぞ

[49 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:17:02.13 ID:lZizQ9Sz0]

>>29
わりと無いぞ
逃げられるからと思ったらカネがないから簡単には逃げられない

[50 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:17:55.09 ID:Apvy2tjP0]

>>38
それも金の話やん

[51 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:17:55.09 ID:OPKANuNB0]

>>2
要らねーｗ

[52 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:17:58.03 ID:cnbVNV4O0]

手取りの3割をトヨタの残クレに支払い続けるアホ多数のジャップ

[53 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:18:20.51 ID:Z0f70kB+0]

分譲マンションが最強じゃね？
うちの親が2000年に買った6000万のマンションが
25年もたってるのに１億5000万とかで売れるとか
親が70代だから亡くなったら速攻で売る

[54 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:18:37.48 ID:rbwcMFRl0]

>>47
俺も若い頃に建てて数年前にローン完済
金利も安いままだったし、正解だったよ
建てたときは先の見えない不況だったから不安だったけど

[55 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:18:54.27 ID:rZOzY8fJ0]

>>32
ガソリン廉価グレードの540万円なら年収1080万円で乗れる
お買い得

[56 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:19:11.87 ID:LMfjt9Cz0]

>>29
持ち家も金以外の良さを話してるけどあんたが見てない聞いてないだけじゃない？
例えば造作やリフォームを自由に出来るのは持ち家の大きなメリットだよな
賃貸だと押しピンや釘打つのも躊躇われる
また所用しているという満足感なんかもある

[57 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:19:15.59 ID:p3Y5EUo+0]

持ち家は修繕費とか固定資産税とかかかる言うけど
賃貸料はそういうの込みでさらに大家の利益上乗せされて設定されてますから

[58 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:19:30.64 ID:VEBFKkV50]

戸建てサイズが必用なら家賃がクソ高いのであっという間に元が取れる
狭いとこに住んでて十分なのに広い家を買うと高いーいとか言ってるのはアホ

[59 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:19:41.99 ID:Apvy2tjP0]

>>49
あなたは賃貸の良さを良いと思ってないからでは

[60 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:19:43.36 ID:+SFMScCW0]

親戚の年寄りは保証人で苦労してる
老後が見えてきたら買ったほうが良い

[61 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:19:43.72 ID:rZOzY8fJ0]

>>54
結局は資本が資本を生むから買った方が得になるんだわ

[62 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:19:45.41 ID:OPKANuNB0]

>>53
管理費や修繕費がなあ
戸建てなら自分の都合で出来る

[63 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:19:57.57 ID:4DUasq3q0]

老後に資金が枯渇しそうな人は持ち家買っとくべき

[64 警備員[Lv.4][新芽] 2025/05/05(月) 08:20:20.55 ID:rPbJS4iZ0]

>>1
稼げる内に稼げなくなる時の資産形成しとかないと金銭的に哀れな末期となる

[65 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:20:30.60 ID:Apvy2tjP0]

>>56
そう
そこに自分は興味ないから
好みの問題って言ってる
好きにリフォームしたい人はそりゃ持ち家がいいやろ

[66 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:20:53.19 ID:7WexGiGe0]

>>53
結果論　じゃ、今2億円の分譲マンションを買うのかって話　買えないだろ　だったら25年前の話をしても無意味

[67 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:21:17.23 ID:JUabh1TI0]

自分で賃貸選んでるならいいけど、
財力ないのに持家否定するやつは酸っぱい酸っぱい葡萄好き

[68 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:21:25.21 ID:Apvy2tjP0]

>>56
所有している満足感とかいうけど自分からしたら簡単に動けない拘束感しかないわ

[69 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:21:36.95 ID:MZoqKgXR0]

親から引き継いだ家を売って賃貸に入った

[70 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:21:43.59 ID:OPKANuNB0]

>>63
年金、個人年金もまあまあ出るようにしてるけど
定年になったら買うつもりだわ
超インフレで買えないかもしらんけど

[71 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:22:01.22 ID:Apvy2tjP0]

>>42
だから金あって賃貸選ぶのとそうじゃないのとは違う話だとずっと言ってる

[72 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:22:23.34 ID:MZoqKgXR0]

自宅は修繕費と固定資産税で金かかる

[73 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:22:48.10 ID:NoBFJAr60]

普通に家庭持ってたら持ち家一択

[74 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:22:57.30 ID:dHP5PcCz0]

>>70
田舎行けば買えるよ
都内はもうダメかもね

[75 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:23:36.09 ID:OGNoAkV50]

高齢者には貸してもらえない

金があってサ高住入れるか、子供と同居出来るなら賃貸
そうじゃないなら持ち家

これ以外の回答はない

[76 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:23:40.24 ID:ZxaQPLTU0]

>>54
自営業の俺は勢いで建てた、建てる前のほうが金銭的には（家賃と頭金の二重払いなので）きつかった、
払い終えたらなんてことないがリーマンショックの時は正直少し不安が頭をよぎったw

[77 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:23:40.74 ID:dHP5PcCz0]

>>72
借家は大家の持ち家

[78 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:23:43.16 ID:Z35/W93F0]

>>72
あなたの賃貸にかかる固定資産税は大家が善意で払ってくれているの？

[79 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:23:59.23 ID:1Y/h6bw40]

退職後に家がないなら一番良いのは人気のない別荘地の中古買うことだよ
１００万２００万でたくさんある
もちろん管理費とか無し、もしくは激安なところな
それから水道も要注意。公営のちゃんとしたところ

[80 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:24:14.32 ID:21FdqE0/0]

持ち家だよ。一部を月極駐車場で貸してて固定資産税年間50万以上を賄ってる。純粋に住居費ゼロ。

[81 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:24:48.87 ID:LOdTWRBA0]

年取ったら引っ越しが苦痛になりそう

[82 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:25:10.38 ID:JUabh1TI0]

>>79
車、病院、買い物で詰む

[83 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:25:10.69 ID:nMZ1734D0]

>>1
俺は賃貸だが市営住宅。
結局賃貸お一人様だとこれが最強になる、収入で家賃が変わるからな。

[84 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:25:50.38 ID:wbrE7FJb0]

地震来たら悲惨なのは持ち家
多額のローン残して不良債権化

[85 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:25:58.49 ID:MKL5RD7H0]

田舎だから借りれなくなったら買う物件とかいくらでもあるし
都会と田舎でも違うんだよな

[86 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:26:21.86 ID:dHP5PcCz0]

>>81
引っ越したとたん
何もやらなくなってボケる
ってよくある話だな

[87 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:26:22.39 ID:OPKANuNB0]

>>74
65才で田舎に住みたくない、、、

[88 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:26:30.21 ID:MKL5RD7H0]

>>84
それも賃貸の気楽さの1つやね

[89 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:26:40.31 ID:iL4Hwodj0]

死ぬまで独身で過ごすなら早めに家買ったほうがいい
高齢になってくると住まわせてもらえる場所なんてどんどんなくなる

[90 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:27:16.67 ID:MKL5RD7H0]

田舎って行っても本当の田舎じゃないなら普通に東京の外れくらいなもんよ

[91 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:27:26.59 ID:dHP5PcCz0]

>>87
最後のスーパがある
限界市がおすすめ

[92 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:27:44.62 ID:ZiMYV7r40]

インフレ前提だと持ち家の方が老後の支出が減るから有利なんだよな。

[93 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:28:02.89 ID:0bWZpBXZ0]

少子高齢化で住宅は余る
不動産屋は残念でしたｗ

[94 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:28:03.20 ID:OPKANuNB0]

>>91
それが無くなって騒いでる地域とかあるよねｗ

[95 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:28:23.22 ID:JUabh1TI0]

８年くらい賃貸に住んでたけど
６００万以上無駄金支払っていた
もったいないことしたわ

[96 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:28:27.92 ID:4yhXnS9X0]

持ち家は
今度は税金掛かるから
殆ど変わらねーよ

[97 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:28:32.81 ID:uk4F+ENa0]

持ち家はローンのほかに各種保険、固定資産税、さらには外壁、屋根などの修繕がかかってくる　ローンだけじゃないんだぜ

[98 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:28:51.83 ID:dHP5PcCz0]

本物の田舎知ってる人と
東京で田舎いう人と
イメージ違うんだな

[99 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:29:49.69 ID:dHP5PcCz0]

>>94
なかなかスリリングではある
西友無くなりそうだわ

[100 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:30:18.63 ID:OGNoAkV50]

>>74
高齢者の田舎移住は最悪手
元々住んでるなら良いけど、土地勘なしに医療不足地域に住むのは自殺行為

[101 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:30:19.57 ID:MKL5RD7H0]

高齢になったときに住みやすくなってる町は今とは違うかもしれんしな

[102 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:30:53.89 ID:SgnTnspw0]

そもそも金のないお前らには持ち家って選択肢はないだろ

[103 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:30:55.11 ID:84G7tK+M0]

>>10
一人暮らしだと買う理由が無いんだが

[104 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:30:56.31 ID:Z35/W93F0]

>>84
最近家は地震は持ちこたえる。
アカンのは津波とか洪水、火事やな

[105 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:30:56.72 ID:OPKANuNB0]

>>99
怖い怖い
買い物難民だけは嫌だわ
高齢になったら病院も行くだろうし

[106 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:31:47.19 ID:OGNoAkV50]

結婚してても、必ずどちらかが先に居なくなる
そうなった時賃貸は悲惨

[107 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:32:04.22 ID:BM7k/z0V0]

>>103
親の実家があるだろ？

[108 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:32:18.49 ID:dHP5PcCz0]

借家は大家の持ち家だって
どうしても理解できない人がいるんだな

[109 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:32:21.97 ID:JUabh1TI0]

>>103
むしろ一人暮らしの方が購入しやすいだろうに
家族都合で間取りや立地を考える必要もないし、
部屋の必要数も不変
老後の賃貸契約もリスクあるかもしれないし

[110 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:32:23.00 ID:MKL5RD7H0]

>>99
それなー
何十年後にどうなってるかは分からん
そのとき住心地の良さそうなとこに住みたい

[111 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:32:40.87 ID:YMwUALTe0]

顔も出さない不動産系ユーチューバーは
自分の利益誘導しかしていない

[112 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:32:44.41 ID:91Cqx1jO0]

愛媛県砥部町のインテリア濱田
（ヤミバイト斡旋業）付近
毎日０〜1時に　上記の関係者で
反社つながりの
そうか集団stalkerヤミバイターの
ぼっち暴走族　1台が出現w
真夜中にエンジンぶぉんぶぉん

某神●川県警と同じ感じで
ヤミバイト斡旋しても実践しても
警察には捕まらないそうですw
他人ちに許可なく知らん間に上がり込むわ
つきまとうわ　知り合いの珍走賃走呼び込むわ
冤罪なすりつけるわ　やりたい放題

ちな5ちゃん運営もグルなんで
必死でNGワード設定しまくり　怪しすぎ
るすたくにふほーしんにゅーdeNG
何を隠し、かばってるんですかねw
ヤミバイト斡旋業を
もはや隠そうともしてませんw
堂々とstalker

ここのひとらに目えつけられたら
組織ぐるみでつきまとわれて
嫌がらせされますｗ
嫌がらせ商売なんで　嫌がらせしやすそうな人を常に探しています　危険
嫌がらせのヤミバイトです　おバーちゃんも応募歓迎

おおさかで手広くやってたが　えひめに逃走
写真撮影を異様に嫌います（お察し）
最近時効でも過ぎたのかｗ
もはや隠そうともしてませんw

日本は移民が支配したから　
移民は何やっても無罪　と思い込んでます

あくじ嫌がらせの内容の詳細はこちら
いめぴくのchJJpn5B
すぐ削除されるんで、この投稿ごと
魚拓とって下さいw

ツーホーう、角散お願いします!!

[113 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:33:09.52 ID:2yHFAsL70]

賃貸が許されるのは20代までだろう？

[114 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:33:12.63 ID:pBs6kvuZ0]

近所のURで一番安くても家賃7万位する
退職後に月7万も払う余裕ないと思うが、どう工面してるんだろう

[115 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:33:46.61 ID:OGNoAkV50]

>>99
スーパーとかの買物施設で持ち家選ぶのは愚の骨頂だよね
数十年後にも存在してる今の商業施設なんかいくつあることか

[116 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:34:16.12 ID:1Y/h6bw40]

千葉のちょい田舎だけど
土地の固定資産税なんてゼロだよ。家に１万なんぼぐらい
修繕なんて自分でできるよ
おれんちは雨漏りしてたけど天井にガムテ貼ったし。
排水の沈殿槽がぶっこわれたので、排水パイプをぶった切って
そのまま未処理で側溝に垂れ流すようにした

[117 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:34:43.65 ID:rZOzY8fJ0]

>>70
まあ身の丈が大事
年収1000万円しかなければ3分の1の家賃に使って良いのは年間333万円まで
還元利回り5%なら6660万円以下の物件が身の丈となる
一括で買って年金で維持費も払えるなら好きなの買えば良い

[118 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:34:56.12 ID:z2uYNpkj0]

賃貸のデメリット

管理人が中国人になって家賃爆上げされケースが出始めてる

中国人でなくともこれからどんどん値上げされる

マトモなとこ住むならローンと大して変わらぬ家賃を払い続けることになる

安い賃貸は治安面で不安
治安悪化時は特にヤバい

断熱性が最悪
そこらリフォームもできない

音にかなり神経を使う

[119 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:35:23.66 ID:ZxaQPLTU0]

>>97
全部含めても返済時で持ち家＝賃貸（+月極駐車場代）だな
払い終えたら持ち家の圧勝（当然だけど）

[120 警備員[Lv.4][新芽] 2025/05/05(月) 08:35:46.91 ID:rPbJS4iZ0]

>>116
そのレベルの住環境でも良い人はごく少数

[121 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:35:50.55 ID:Z0f70kB+0]

賃貸か持ち家かよりも住む場所じゃなかな
例えば俺の場合
44歳　会社員　地方在住　独身　会社の激安社宅
親79歳　72歳　都内3LDKマンション保持
65歳で退職して都内で1人暮らし予定
貯金は１億と上記マンションを売った金
・賃貸マンション
・1LDKの平屋
・老人ホーム
どれがいいんだろうね

[122 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:36:16.69 ID:VEBFKkV50]

賃貸派が経済的に勝つには誰でもいいから住んでくれって負道産エリアに住む必要があり
その時点で負けている

[123 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:37:04.86 ID:OGNoAkV50]

>>97
全部賃貸も毎月払ってるんだぞ

[124 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:37:07.80 ID:yCPzcR3+0]

定年後の貯蓄が１億円あるなら別だけど
退職金には手を付けず、かつ定年までに90歳まで住めそうな中古マンションを買うか（定年までにローン完済、完済後も毎月の管理費2万円は必要）、
買えなくても年金15万円の３割、５万円の狭い賃貸マンションで貧乏に暮らすかの判断だよ。

[125 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:37:39.75 ID:84G7tK+M0]

>>109
資産は準富裕層に近いが持ち家買っても持て余すだけだから賃貸で良い。
家買う位なら投資に回すわ。

[126 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:37:44.22 ID:+dRcDJxR0]

地震台風災害国だから賃貸の利点もあるな

[127 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:38:21.03 ID:TXU9yNOx0]

年取ったら賃貸はURだな
外人だらけだけど

[128 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:38:21.50 ID:rZOzY8fJ0]

>>103
飲み屋街の駅近ワンルームマンションおすすめ
どうせ自炊なんてしないだろ

[129 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:38:39.04 ID:MKL5RD7H0]

>>121
一人暮らしで平屋って怖くねって自分は思うんだよな
マンションの方が安全そう
ただのイメージ

[130 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:39:05.94 ID:OGNoAkV50]

当たり前だけど、持ち家にかかる費用は大家が全部家賃に載せてるからな
じゃなきゃ大家が貸す意味無いだろ
それすら理解してない奴はかなりアレ

[131 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:39:14.15 ID:3jWDO+qV0]

この前UR賃貸借りたが金あればいつでも誰でも保証なしで借りられるのはよいな
隣で契約してた人どう考えても80オーバーのおばあちゃんだったわ
聞こえてきた限りでは一人で住むようだった

[132 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:39:16.15 ID:MKL5RD7H0]

平屋っていうか戸建てか

[133 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:39:23.25 ID:BM7k/z0V0]

>>97
売るつもりなければ、修繕なんて建更の適用範囲でしかやらない。

[134 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:40:18.58 ID:Z35/W93F0]

分譲マンションは大規模修繕が運命の分かれ道とはよく聞く話だな

[135 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:40:43.65 ID:eCAYjgUx0]

家賃10万円で35年住めば4,200万円以上かかるけど、持ち家なら同じくらいの総額でローン完済後は住居費がほぼゼロになる。固定資産税や修繕費を含めても、生涯の支出としては逆転する場合が多いね。

[136 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:41:36.50 ID:RS8pgiPN0]

持ち家で隣にキチガイ来たら絶望だろうな

[137 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:42:00.15 ID:z2uYNpkj0]

一番いいのは安いマンション買うことだね
固定資産税1年で10万以下のとこな
今こういうの人気出てるから
ちゃんと調べてゴースト化しないような人が埋まりやすいとこ住めば修繕費問題も起こらんよ

勿論安いとこは旧耐震になるから地震面では不安になるだろうが、震災来ても震度5くらいになる地域に住めばその問題はクリアできる

[138 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:42:20.65 ID:MKL5RD7H0]

>>130
賃貸も大家さんがローン返し終わってたらそんな上乗せばっかしなくていいし

[139 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:42:24.77 ID:BM7k/z0V0]

>>116
雨水マスならバレないけど、浄化槽なら通報されるぞ。

[140 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:42:25.90 ID:OGNoAkV50]

>>134
分譲は修繕費で詰むから、終の棲家に選んじゃ駄目だね
手放した時点でもう高齢でまとまった金になるならサ高住
そうじゃなきゃ売った金で一括で持ち家

[141 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:43:10.96 ID:JUabh1TI0]

>>135
持家って受験勉強みたいなものだな

数年がんばりゃいい大学いってまともな就職先見つけて、それなりの人生を送れる可能性がある
にも拘わらず、どの努力を怠って目の前の快楽と言い訳に走る

[142 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:43:13.25 ID:MKL5RD7H0]

賃貸だと駅近とかあるし
戸建てならもう駅近とか無理じゃね

[143 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:43:42.31 ID:OGNoAkV50]

>>138
ローン終わる頃には修繕や改築が入る
自分で使う持ち家ならスルーしても、賃貸なら絶対に必要だから

[144 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:44:01.64 ID:rZOzY8fJ0]

>>135
家賃月10万円のクオリティで良いなら2400万円の物件で済むじゃない

[145 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:44:18.05 ID:sK29mIXW0]

そこに永住するなら持ち家だな
若い頃はアパートに住んでたけど戸建てに数十年住むともうこの快適な生活からは離れられない

[146 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:44:25.43 ID:jwBmQs0e0]

マンション一棟建てて住むのがいい

[147 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:44:27.78 ID:sdLcM9/c0]

>>4
ワンコ飼えんやん

[148 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:44:47.68 ID:Z35/W93F0]

>>130
信じられないかもしれないが、そういうアホが意外と多いんだよ。
ホレ、レジ袋はちょっと前まで無料で貰えたのにって言ってるやつと同類。元々袋代は原価に入ってるってなぜ考えないｗ

[149 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:45:03.19 ID:WZdki60o0]

老後はURに入ったら良いよ
老人大歓迎でそれ用に整備した住宅があったりサービスもある

[150 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:45:07.21 ID:84G7tK+M0]

>>144
家程度に2400万出すなら投資に回した方が良い。

[151 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:45:24.40 ID:QNw34hEA0]

独身で1LDKの中古マンション買ったよ
ローン組むのが怖くて団地みたいな所でいいかな、と最初思ったが
不動産の人が、年収みてローン組めるんだから勿体ないと言われてまあそうかと
駅近くで何でも揃う立地が良いマンションをそこそこの値段で買った
最悪の場合は売れるし、老後すぐに田舎暮らしがしたけゃ貸すこともできるかな
体にガタがきたらまた都会に戻って暮らすよ

[152 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:45:54.70 ID:Pglqnj4e0]

マンションは新築か築浅で買って、2回目の大規模修繕の前に売り抜ける
築古のリノベマンションは新築よりも割高感があるね

[153 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:45:57.53 ID:aJlUSplu0]

賃貸派は資本主義の資本がないから

[154 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:46:05.48 ID:PxN0Mcxo0]

>>143
それ含めたところで日本だと家賃上げたいとかあんまり言わない儲け重視じゃない大家さんも多いし
そりゃ賃貸によるだろうけど
最近も壁と屋根の塗装工事あったし
大家さんありがとうと思うような値段で住んでるわ

[155 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:46:25.45 ID:z2uYNpkj0]

持ち家にしたってリフォームは別にそんな大掛かりにする必要ないからな
水回りと電気周り、あと屋根くらいだろ
それなりに金はかかるが一度やれば数十年は大丈夫
まあ売らずにずっと住み続けるというのなら安いマンションのがいいがな
さっき言ったようなとこなら電気、水回りはマンション側でやってくれるから楽ではある
いずれ水道管も大きな工事しなくても補強できるようなやり方も出てくるだろうしね

[156 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:47:08.54 ID:BM7k/z0V0]

>>150
親の実家相続すればタダみたいなもんだぞ。
クソ田舎だってデイトレ出来るしな。

[157 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:47:28.30 ID:NsL/2PBi0]

>>150
賃貸も同じだけどなw
賃貸に払うか、家を買うか、ホームレスになるのか？

[158 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:47:32.17 ID:zYWePcn10]

>>150
2400万って言っても、一括で出すわけじゃないし、
毎月住宅ローンで払う額ってのは結局、賃貸でもそれ以上に払うことになるんだけどな

[159 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:47:42.25 ID:z2uYNpkj0]

不思議なことにこの手のスレに現れる賃貸派は何故か家賃＝修繕費が含まれてないと勘違いしてる人が多い

[160 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:47:43.03 ID:WZdki60o0]

>>135
35年トータルで安く見積もっても修繕費600万はかかるな
あと見えない維持費がたくさんかかるよ

[161 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:48:24.16 ID:OGNoAkV50]

>>148
なぜ大家が商品を修繕して、それの費用を回収しないと思うのか
自腹切ってたら商売にならんだろにね
商売に掛かる費用は全て売上で回収するに決まってるのに

[162 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:48:33.50 ID:0wsSIdu20]

借りられなくなったら買えばいい

[163 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:48:36.65 ID:LasNVDJY0]

>>12
ローン審査通らないぞ

[164 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:48:39.79 ID:rZOzY8fJ0]

>>146
償却費を全て経費で落とした後の残りカスに住むのが富裕層
コップから溢れて垂れて来た水をペロペロと舐めるから富裕層なのだろw

[165 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:48:40.27 ID:WZdki60o0]

>>159
含まれてるけど家1個直す価格と部屋1個直す価格は全く違うでしょ

[166 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:48:50.81 ID:PxN0Mcxo0]

>>153
あるよ一括でも買えるけど買いたくないだけ
テスタとかも賃貸だよ

[167 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:49:10.29 ID:LasNVDJY0]

>>41
はぁ？

[168 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:49:11.66 ID:Z0f70kB+0]

>>136
会社の人に千葉に一軒家、建てた人がいるんだけど
隣に近所に金属加工の工場ができた。
最初は日本人が、きちんと説明にきて騒音たてません、重機の出入りも日中しません。
静かに早朝にします。迷惑かけません。

3年後
騒音がとにかく酷い、工場に文句いいにいくと
中国人しかいなくて怖い、一般道にも平気で
仮置きする、行政に文句いいにいっても50万
以下の罰金と言われたとこだけ改善

[169 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:49:14.33 ID:z2uYNpkj0]

都心部だと10年後なんて家賃10万超えが当たり前になるよ
今ある3万みたいな安い物件はなくなる
駐車場とかになるから

[170 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:49:19.40 ID:LLpOF9eb0]

老後よりもまずは現役時代なんよな
今の時代、大企業社員や公務員でもなきゃ倒産リストラの憂き目に遭うリスクもあるんで
持ち家だと下手すりゃローン破産なんて場合も・・・

[171 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:49:32.49 ID:JUabh1TI0]

住宅ローン減税使えば中古で２０００万かりても毎年２０万もらえるんだけっけ
んで金利５％程度なら１０万プラス
どーせ一括で支払わないんだし、投資は続けられるだろ？
結局酸っぱい葡萄なんだよな

[172 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:50:11.81 ID:ZiMYV7r40]

>>127
最近インドパキスタンネパールが増えてるな。

[173 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:50:24.82 ID:z2uYNpkj0]

>>165
だからそんな全部治す必要ないじゃんw
全部治すのは数百万くらいの安い家買った場合だろ

[174 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:50:33.65 ID:eCAYjgUx0]

>>160

賃貸だと月10万円で35年＝4,200万円、更新料や引っ越し、家具買い替えなども考えると4,400万円〜4,600万円くらいにはなる。

[175 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:50:36.97 ID:WZdki60o0]

>>155
10年に一度の塗装に100万はかかって風呂釜も10年くらいで壊れる10年に一度120万は絶対にかかる

[176 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:50:43.03 ID:zYWePcn10]

ファミリー向け物件の賃貸は高いから
・子供がいる
・終の棲家にする
この2つの条件があるなら買ったほうが安いわ

賃貸のほうが得ってのは、転勤族を除けば「一生1Rや1Kでも十分な独身おじさんおばさん」か
「子供が独立したら、直ぐに夫婦揃って1LDKか2DKあたりに引越でもいい夫婦」とか
そういうケースやろ

[177 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:50:59.39 ID:OGNoAkV50]

>>169
都内だともう10万は最低価格のレベルだね

[178 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:51:05.00 ID:+slF96qb0]

地方移住に成功出来るのは若い女性だけですよ
男の働き手は地元住民でないと信用されませんし

[179 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:51:08.35 ID:ExlS3YFa0]

定年後は身の回りの整理して
0円物件貰えばいいよ
住宅ローンなし賃貸でもない持ち家がタダで手に入る
不便な田舎だからどう折り合いをつけるか

[180 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:51:08.46 ID:WZdki60o0]

>>173
>>175

[181 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:51:55.23 ID:rZOzY8fJ0]

>>150
平均投資利回り年5%を確実に叩き出し続けられるならそうすればいい
自宅なら確実に叩き出せる

[182 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:52:00.76 ID:VfmN8Cap0]

家買うのは年取ってからはやめた方が良い
メンテナンスの仕方わからんのに行動力が衰えてるから余計な出費が増える

[183 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:52:38.81 ID:WZdki60o0]

>>174
固定資産税とか火災保険、地震保険計算に入れてます？
あと>>175は絶対にかかる費用だよ

[184 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:52:40.43 ID:OGNoAkV50]

>>175
なぜ賃貸でその費用を分割して払ってると思えないのか超不思議
何なら、お前が退去したあとにリフォームするために、
お前が次の人の分の費用を払い続けてるだけなのに

[185 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:52:40.89 ID:ZT7JqvJ50]

>>24
地元の集合住宅は分譲も治会が無いのが増えてるよ
全部管理会社に丸投げだから言い値になるけど

[186 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:52:50.38 ID:+slF96qb0]

地方でも新築の注文住宅は4000万が平均価格です
庭付きですけどね

[187 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:53:12.96 ID:Gj92P6Z00]

賃貸は金がかかる
住宅ローンで15万ぐらいの物件に住むために、賃貸だと20万以上かかるからな

[188 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:53:19.05 ID:0wsSIdu20]

高齢独身は借りられないから終の住処にリゾマンとか負動産を無料みたいな値段で買うんだよ
死んでイラネが出来るから

[189 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:53:22.55 ID:PxN0Mcxo0]

>>185
へーそれはいいね

[190 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:53:35.61 ID:XkinM/PP0]

2000万13年で払い終わった
あとは2人分の学費1000万貯める
老後資金は並行してニーサで増やす

[191 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:53:35.80 ID:WZdki60o0]

>>184
逆に言ったら分割して払ってないのが持ち家じゃん
大丈夫ですか？

[192 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:53:47.27 ID:eCAYjgUx0]

>>183

今は月10万円の家賃で住めていたとしても、今後10年、20年で家賃が10〜20%上がる可能性もある。

[193 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:53:58.37 ID:LasNVDJY0]

>>97
賃貸住宅の家賃にはそういう費用も含みたが？

[194 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:54:28.12 ID:BM7k/z0V0]

>>165
共用部の修繕費は共用費で払ってるだろ？
大規模修繕になったら別払いになるし。

[195 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:54:28.84 ID:OGNoAkV50]

>>191
持ち家でリフォームに必要な金を毎月貯金してないと思ってんの？
なんで？

[196 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:54:33.73 ID:rcRhqxKc0]

退職後はド田舎に移住して固定資産税のクッソ安いところに移り住むのが一番良いよ。
都会で住宅持ち続けるとか払い続ける無駄金は減るどころか増えるばかりよ。

[197 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:54:41.60 ID:PxN0Mcxo0]

次どこに住もうかなっていう楽しみプライスレス
何軒も家買えるほど金持ちなら全部買えばいいんだろうけど

[198 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:54:56.44 ID:WZdki60o0]

>>192
高いと思ったら適当な家でも買えば良いのでは？
なんで一生賃貸前提なんw
賃貸だと途中で家を買ってしまうことが出来るメリットもあることをお忘れなくw

[199 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:54:58.00 ID:Z35/W93F0]

AI様に聞いてみたよ

賃料10万円の内訳一例
税金:10000
修繕積立:10000
管理委託料:5000
空室補填:5000
設備更新:5000
大家利益:65000
(大家利益からローンを支払う)

[200 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:55:37.70 ID:WZdki60o0]

>>195
それって家賃と同義じゃんw

[201 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:55:48.70 ID:PxN0Mcxo0]

>>197
いや修繕とか自治会とか面倒そうだな
やっぱりお金あっても何軒も買うとかはかなり面倒そう

[202 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:55:48.71 ID:OGNoAkV50]

>>199
普通にそうなるよね

[203 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:56:13.11 ID:OGNoAkV50]

>>200
は？？？
他人のために使ってるのと、自分のために使ってるの
違いがわからんのか？？？

[204 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:56:16.60 ID:/2z6cXpA0]

賃貸のボロに住んでる癖に、持ち家になると急に10年で修繕100万だキッチリメンテする想定言い出す馬鹿笑えるなw
アンタの住んでる賃貸もそんなやってねーだろと

[205 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:56:32.35 ID:+slF96qb0]

集合住宅に住んでいる人、馬鹿です(たらこ唇で)

[206 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:56:38.04 ID:WZdki60o0]

>>203
住居費という括りでは意味は同じだがw

[207 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:56:47.26 ID:hFO7+qoQ0]

家買うと御近所リスクがあるからな
向かいが在日か帰化で隣が引っ越し挨拶もなしとか最悪

[208 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:56:55.10 ID:ZT7JqvJ50]

>>175
経年劣化や通常使用での損耗は家賃に含まれているよ
故意の損傷はその都度借り手払い
建物全体に渡る物や共有部分は大家負担

[209 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:56:59.11 ID:krHbjxMH0]

>>159
賃貸の場合、修繕費は経費になる

[210 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:57:16.18 ID:OGNoAkV50]

>>206
あー、なんかもう無理だな
理解できる頭がない人は

[211 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:57:18.93 ID:rKny9OPG0]

いま賃貸であと数年で定年したら団地に入りたいんだけど、俺もカミさんももらえる年金の額が多いんで賃貸のマンションとあまり変わらないよと言われたよ
公営団地の家賃算出計算に年金も収入とみなされるって知らんかったわ
家買っときゃ良かったのかな

[212 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:57:20.47 ID:eCAYjgUx0]

>>198

だからこそ、一生賃貸は危険って話なんよ。結局どこかで買うなら、早い方がコスパいい。

[213 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:57:39.07 ID:PxN0Mcxo0]

言えることは購入派って攻撃的だよね
賃貸が気楽だわって人でそんな攻撃的なレスあった？

[214 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:57:46.19 ID:0wsSIdu20]

賃貸のお金持ちも普通に不動産は所有してるのでは？

[215 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:57:58.08 ID:rcRhqxKc0]

>>193
賃貸の多くは今や家賃収入の儲け度外視でやってるところが多い。
多くは土地という資産を次の代に渡す為の延命行為でしかない。
その為にはガンになるのが固定資産税よ。
これを賃貸の家賃収入で補ってプラマイゼロかギリ赤にしてるだけのところが多い。

[216 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:58:06.07 ID:OGNoAkV50]

>>148
ほんとに居たわー

[217 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:58:18.10 ID:zYWePcn10]

>>165
屋根や外壁とか建物全体の修繕費は家賃に既に組み込まれてるか、共用費に組み込まれてるやろｗ

[218 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:58:24.31 ID:WZdki60o0]

>>212
それは違うね
持ち家を持つのが遅ければ遅いほど修繕費は安くなる
何故なら自分が死ぬからね

[219 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:58:40.59 ID:ZxaQPLTU0]

>>212
結局それ

[220 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:59:04.82 ID:TCqnBQGt0]

退職までは都心部で賃貸、退職後は郊外で中古住宅一括購入

これしかない

[221 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:59:08.86 ID:uW2+6fJ30]

賃貸って死んだあとにちゃんと振り込み止まるの？
孤独死のあとの口座の扱いがよく分らん

[222 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:59:24.70 ID:BM7k/z0V0]

>>207
限界集落はその手のリスクが少ないから助かる。

[223 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:59:29.71 ID:846PUgOb0]

独身実家暮らしだけど、親が亡くなった段階で相続予定の実家のわりと近くのマンションに引っ越すか、実家の周りでマンション買うかかなー
ただ、老後どういう風な生活スタイルになるか分からないから家どうするというかどこに住むか考えてない

[224 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:59:46.05 ID:eCAYjgUx0]

>>218

その理屈なら、死ぬ寸前に買えば最強だけど、それまでの家賃はどうすんの？って話になるよね。

[225 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:59:53.47 ID:/2z6cXpA0]

>>218
修繕費はかからなくても、修繕費以上の家賃払う羽目になってるぞ

[226 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:59:54.36 ID:ITzCRDDr0]

>>198
それなー
別に途中で買ってもいいしなくらいの気持ち
必死に金の算段してない

[227 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:00:00.09 ID:+slF96qb0]

ぶっちゃけ20代のうちにローン組んで持ち家を建てとけって事

[228 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:00:28.79 ID:ITzCRDDr0]

>>227
自分はそんな人生絶対やだわ

[229 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:00:39.82 ID:ITzCRDDr0]

息が詰まるー

[230 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:00:42.33 ID:o1I5432J0]

持ち家買ったら動けない
住んでみて気づく坂のキツさ学校や駅の遠さ
買ったらもう戻れない

[231 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:00:58.60 ID:L5+4M/sO0]

手取の3割は不動産屋都合で取り続けられる限界だろ
2割くらいだバランス良いのは

[232 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:01:04.53 ID:Z27cjqp70]

マンションオーナーと家族ぐるみで仲良くなるとすげー楽よいろいろと

[233 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:01:11.81 ID:cv2msJli0]

7年前に500万で中古住宅を一括で購入して住んでるけど
賃貸だった時は6万くらいの賃料だったのでそろそろ実質無料期間に突入だな
100万や200万程度の修繕費発生しても10年住めれば余裕でプラス

[234 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:01:17.32 ID:krHbjxMH0]

自分の場合は家を買う代わりに2階建て8室のアパート建てた。
そして今そのアパートの1室に住んでるw
>>221
大家は振り込みが止まると不動産に問い合わさるので、そこで孤独死が分かる。
自動振り込みの場合は孤独死が判明するまでは金が入る
後は処理費用を遺族に請求して契約解除

[235 警備員[Lv.8][新] 2025/05/05(月) 09:01:22.44 ID:lujYOk/w0]

家とか孕んでくれた嫁の為に仕方なく買うもの、もし離婚したら家は全部取られるからな

[236 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:01:29.09 ID:TCqnBQGt0]

>>227
今どきは転職も当たり前だし、大企業なら今でも転勤あるだろ。非効率だよ

[237 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:01:31.78 ID:rZOzY8fJ0]

>>190
大学2人分なら2000万円は最低でも貯めた方が良い
賃貸仲介に29万円
家具家電に38万円
入学金に25万円
文系前期学費に58万円
受験に30万円滑り止め入学金に25万円
入学前に既に205万円かかったからな
仕送り考えると1人1000万円でも少なすぎる

[238 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:01:44.40 ID:6VtirF9E0]

定期的に話題になるがどっちでもいいんでね
それぞれにメリット、デメリットがある
メリットばかり強調するのは日本の新築住宅件数が絶望的に右肩下がりなのがある

[239 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:01:47.89 ID:ExlS3YFa0]

日本全国0円物件だらけ
自分が妥協できる条件の物件をタダで貰えばいいよ
横浜の住宅でも斜面の上の公道に面してない物件なら0円物件ある

[240 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:02:09.38 ID:bYM+z6bw0]

>>1
新築は買うな
買うなら築20～30くらいの普通に住めるレベルの中古を安く買え
んで5～10年くらいで売却して家賃を相殺しつつ次の中古住宅へと回してけ
コレができないなら借家安定
新築はそもそもマトモに建ててくれるかという問題もあるので素人が手を出すな

[241 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:02:58.61 ID:krHbjxMH0]

>>232
逆にマンションオーナーとしては賃借人と仲良くすると損する事だらけw
こないだも網戸こっち持ちで修繕させられたわ
(契約上は賃借人負担のはず)

[242 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:03:21.66 ID:d1Gw9ATi0]

>>240
築40年になった家なんて売れるのかよw

[243 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:03:33.88 ID:IFpsKA/C0]

賃貸より持ち家だよ
60過ぎて独身で万が一無職になったら借りるの難しいよ

[244 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:04:25.70 ID:ITzCRDDr0]

>>243
借りれなくなったらそんとき買えばいいって考え

[245 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:04:30.42 ID:9pDOSq2i0]

テスト

[246 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:04:34.63 ID:ITzCRDDr0]

実家もあるしな

[247 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:04:41.73 ID:Ucfa3eLs0]

家を買え賃貸は若いときはいいが老後はキツイと思うよ
買うときは退職金を投入しないで現役中にローンを完済することだ

[248 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:04:56.73 ID:rcRhqxKc0]

20代でローン組んで家買うとかリスクでしかない。
勤務先が移動になったり左遷やどーすんのよ。
俺家買ったから無理ですとか職場でダダこねても決まったら大抵は覆せない。
奥さん子供おったら残して自分だけ行くのかと。
もうその時点で家庭崩壊の序曲鳴り始めるぞ。

[249 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:05:28.09 ID:rZOzY8fJ0]

>>240
収益性の観点から見ると郊外で築古年のボロ戸建てが一番コスパがいい
純利回りが高い＝自分で住むとお金が湧いてくる

[250 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:05:28.62 ID:L5+4M/sO0]

>>247
いや、
ファミリー向け賃貸が高過ぎるから買うしかないわ
それだけの話

[251 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:05:41.91 ID:WZdki60o0]

ガキが生まれた直後に家買ったとしてもその子は20年くらいしかその家に住まない
それなのに夫婦2人だけでは広すぎて無駄なそれに35年も金を支払い続けなければならない
これが無駄だと思わない人が買うものよ

[252 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:05:59.94 ID:cv2msJli0]

>>242
立地によるが普通に住める状態なら余裕で売れるよ
寧ろ程度が良い買い得物件は競争になる

[253 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:06:04.80 ID:+slF96qb0]

ちょっと良いですか？
今は地方の注文住宅でも庭付きで4000万するんです
これ仮に利子が付かなくても年間200万の支払いで20年かかります
理解できてますか？？？
遅ければ遅いほど完済までの年齢が高くなります
30で開始しても50歳
ちょうど子どもの学費問題にぶち当たります

ね？
端的に言っても地獄でしょ

[254 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:06:14.27 ID:0wsSIdu20]

大洋村に終の住処買えばいいじゃない

[255 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:06:43.05 ID:L5+4M/sO0]

>>248
リスクでしか無いって言ってそんな限定的な話しされても…

[256 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:06:54.10 ID:UNSBUevT0]

>>240
中古は担保価値が低いからそれなりに自己資金ないとローンが組みづらいよ
その点新築だと頭金無しフルローンもできたり自己資金なくてもローンが組みやすいからみんな安易に新築に手を出す

[257 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:06:58.89 ID:QNw34hEA0]

>>239
そんなの買ってもリフォームの機材搬入できないし
そこまで運ぶための追加費用がバカ高くなる
タダより高いもんはないよ

[258 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:07:39.32 ID:Z27cjqp70]

>>241
マンションオーナーが最上階に住んでる、とかだともうこっちのもんよ
いいように利用させていただいておる

[259 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:08:00.87 ID:Ju4eM4fO0]

賃貸の人は割高な修繕費とか払ってるんだから設備不良あったらすぐ大家に言うんだよ
まともな大家ならすぐ対応してくれる
以前住んでた賃貸でエアコンがかなり古くて上の階のから大量に水が垂れてきてて大家に言ったらすぐ新しいエアコンに上の階も俺の部屋も変えてくれた
こういうときのために修繕費貯めてある

[260 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:08:10.14 ID:846PUgOb0]

>>242
親が実家近くに所有してる賃貸用マンションは築45年2LDK約65平米だけど、不動産屋が7000万で買いたいとかがめつい事言ってきたらしい
当然売る訳ないけど、7000万で売ってとか言う不動産屋は頭がおかしいのかなとその話聞いて思った

[261 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:08:15.84 ID:ITzCRDDr0]

>>241
お金かかりますって言い出せなくなるのか

[262 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:08:26.01 ID:WZdki60o0]

最強は福利厚生のしっかりした会社に入って家賃補助を受けること
うちの会社とか15万の分譲賃貸に3.5万で入居してるぞ

[263 警備員[Lv.1][新芽] 2025/05/05(月) 09:08:32.24 ID:/TmuvJ3M0]

10年前に2500万で一括で建てたが金貯まるいっぽうだわ
固定資産税6万だし

[264 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:09:27.92 ID:ITzCRDDr0]

>>262
めっちゃええな

[265 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:09:44.19 ID:R805Xcbb0]

>>116
修繕なんか自分でできる！
とか言ってる馬鹿いるけど、シロアリに食われでもしたら素人じゃどうしようもねーからな？
そういったリスクも考えとけよ

[266 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:09:50.43 ID:O/Io9je60]

友人で就職してすぐにマンション購入したが転勤になってしまい、数年後転勤先で結婚したのでマンションは全く住むことなく売却してしまった奴がいる
これだけ聞くと駄目そうに見えるが親戚に賃貸して家賃収入を得て売却は買った以上の値段で売れたので結果オーライでかなり儲けたという
購入したものは金払って終わりではなく貸したり売ったり出来るというメリットがあるな

[267 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:09:56.86 ID:LhJOJIl00]

FPって最近徐々にマナー講師化してね？

なんで持ち家は35年ローン払い終わった後も未来永劫住める前提になっていたり
大規模修繕とか外壁などの塗装とか給湯器などの設備交換費とかも考慮しないで比較するの

バカなの？

[268 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:09:57.50 ID:L5+4M/sO0]

>>251
人生のうちその20年はとても重要なんじゃないのかな

[269 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:10:06.59 ID:WZdki60o0]

>>264
10年限定みたいだけどみんなめっちゃ蓄財してる

[270 警備員[Lv.1][新芽] 2025/05/05(月) 09:10:07.13 ID:/TmuvJ3M0]

賃貸って残クレみたいなもんだよな

[271 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:10:28.61 ID:ZiMYV7r40]

>>250
つーか結局運が左右するからな。
大体の人はローン期間を考えて30歳前後で買うわけだが
その時に住宅価格やローン金利がどうかで全然変わってくる。
聞こえていたら君の生まれの不幸を呪うがいい。

[272 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:11:00.62 ID:UNSBUevT0]

>>242
超例外だけど番町麹町辺りの築60年超えのマンションは未だに1億以上で取引されてる

[273 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:11:35.17 ID:+slF96qb0]

>>270
これな
問題を先送りにしてるだけ

[274 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:11:36.36 ID:Ju4eM4fO0]

>>230
そんなの買う前に充分検討するんだが何も考慮しないバカはどっちにしても失敗するだろうな

[275 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:11:38.18 ID:LhJOJIl00]

>>272
具体的に出してみ？
それ本当に上物に価値があると思う？

[276 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:11:40.46 ID:yggMmc8r0]

>>215
税金対策でやってるところもあるね

賃貸論争は結局結論が出ないね
人それぞれ生活スタイルが違うし、歳とともに変わってくるし、
金持ってるなら好きな所に住めるんだけどな
なんならホテル暮らしだってできる

[277 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:11:47.06 ID:WZdki60o0]

>>268
家族で暮らす家持って子供を育てるのが夢とかそういうのがあるなら買った方が良いとは思う
だけど損得で考えたら家を持つのは損
そんなとこ

[278 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:11:52.19 ID:ZT7JqvJ50]

>>189
災害の備蓄も備蓄庫に手配してくれる所も有るよ
何年かに一回入れ替え分が配られてるw
ただし自治代行料？＋積立金で結構な金額になるらしいのと戸々の事情は反映され難いのが難点かな？

[279 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:11:53.27 ID:L5+4M/sO0]

>>271
まぁ12年前に買った自分は運が良かったってのはある
近くに建つ新築の建売1.8倍くらいだから

[280 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:12:06.97 ID:LhJOJIl00]

>>276
インバウンコのせいでホテル住まいはもう無理

[281 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:12:22.66 ID:RoesVPLJ0]

マンションの管理積み立てすらきつい

[282 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:12:32.37 ID:L5+4M/sO0]

>>277
いや損は無いわ
ファミリー向け賃貸の家賃が高過ぎる

[283 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:12:50.87 ID:LhJOJIl00]

区分所有という情弱向けw

[284 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:12:54.93 ID:rcRhqxKc0]

俺は賃貸のオーナー側だが儲けは正直無いからな。
定期的な修繕費用や管理会社やポンプ等のメンテに監視カメラの警備会社の毎月の支払いなどマジでキリ無いからな。
ちょっと地震があればまたコーキング修繕費用よ。
まじで固定資産税も残らない年とか当たり前にある。
外装修繕に助成金とか有るが、そんなの半分も補ってくれはしない。
今の世代は家を買うリスクまで背負う必要ないと思うぞ。
オーナーレベルでこれなんだから退職後に地方のド田舎でやすい固定資産の土地付き家買うぐらいでちょうどいいのよ。

[285 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:13:05.84 ID:ITzCRDDr0]

>>273
そうしたくてしてるんだからいいだろ
住む場所固定したくない

[286 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:13:28.59 ID:WZdki60o0]

マンションはおすすめしないね
持ち家でさえ金の無駄なのに駐車場代とか修繕積立金とかかかる
ほとんど賃貸と同じ

[287 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:13:49.94 ID:H9qVRnH20]

定年まで安く買った今の中古分譲に住んで、その後は実家に戻る
もちろんローンなど初めからない

[288 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:13:53.86 ID:sK29mIXW0]

持ち家を購入するならやはり若いうちにするのがいい
20代ではまだ仕事がどうなるかわからず不安だけど30代になれば見通しも立つと思うから

[289 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:13:56.08 ID:WZdki60o0]

>>282
まあそう思うなら買えばええのでは

[290 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:14:03.41 ID:QWENJUcc0]

住宅ローン控除もあるから10年位固定資産税分位は相殺される。いつまで有るか知らんけど。

[291 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:14:14.10 ID:LhJOJIl00]

>>284
情弱向け不動産三兄弟


ワンルーム投資で老後の資産形成w
サブリース契約で安心な不動産投資w
リースバックで売った後も住み続けられるw

[292 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:14:14.23 ID:KUuvySbT0]

3割連呼するやつらは
脳の更新が止まった能無しだろ

手取16万円ボナ無しでも
手取60万円ボナ無しでも
3割って決めて出すとかどうしようもない

[293 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:14:36.27 ID:JohnJo4J0]

>>11
うちの田舎は中古物件でも3000万とかしてるよ

よほど古ければ1000万代もあるけど、昭和にタイムトリップすることになる

[294 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:15:02.79 ID:LhJOJIl00]

>>286
ぶっちゃけ一部の特例を除けば不動産価値は土地にこそあるだけで
区分所有とかいうのは情弱が自己満足しているだけの間抜けなのよね

[295 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:15:04.36 ID:WZdki60o0]

>>287
マンションは古くなったらよっぽど立地が良くないと売れなくなるで

[296 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:15:15.45 ID:24k7acff0]

>>286
賃貸と同じではないよ
分譲で10万くらいで住めるところは借りたら家賃60万から100万かかるからね

[297 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:15:28.13 ID:L5+4M/sO0]

>>286
今のマンション駐車場ほとんど無いよね
あっても世帯1/4抽選且つ2万とか
立体はメンテ費用高すぎて作るとこ無くなってるし
都心新築マンションの話

[298 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:15:34.73 ID:Z35/W93F0]

>>284
地震が来るたびに頭痛くなりそうやな。。
今どき理不尽な意味不明クレームもおおそうやしお察ししますわ

[299 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:15:47.29 ID:LLzUmAMZ0]

若い時にお金を貯めて老後に家を買うのが良い

[300 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:15:54.49 ID:LhJOJIl00]

>>296
まーた話盛るねぇ

[301 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:16:07.21 ID:WZdki60o0]

>>294
建物の部屋1個に何千万とか価値があるとは思えんのよねw

[302 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:16:23.15 ID:+slF96qb0]

ぶっちゃけ持ち家は資産なんで住宅ローンも資産形成として無駄にはならないが
賃貸の家賃は無駄金の浪費でしかない

[303 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:16:27.21 ID:LhJOJIl00]

>>298
最近は勝手に転貸するアフォも多いしなw
レンタルスペースとか民泊

[304 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:16:49.90 ID:L5+4M/sO0]

マジでファミリー向け賃貸が高過ぎる
これからも上がるだろうし
と言うことで

買うと損ってのは独身上京者に限った話

[305 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:17:16.24 ID:qXDHzI3m0]

>>297
そんなとこ絶対嫌だわ
都会は大変だ

[306 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:17:18.14 ID:d1Gw9ATi0]

>>303
その辺は規約で定められてるやろ

[307 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:17:33.22 ID:6VtirF9E0]

>>243
地方県庁所在都市だが前の一軒家借家は最近婆さんが３件入居でまだ空きあり
近所の医者未亡人は入院で空き家だったのがやっと売れた
コンビニ、スーパー、病院５０ｍ以内
俺は不動産も実家もあるが札幌に移住しようかと思ったこともあるし思案中
億ションも即金で買えるが首都圏は住みたくない
地震津波噴火は怖いし最近はやっぱり寒いのも嫌

[308 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:17:42.85 ID:+5uPLlDO0]

インフレになるとローンは圧縮される、家賃は上がる
うちも買った時は3500万だが今は8000万、結論出ているじゃん

[309 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:17:55.97 ID:Z0f70kB+0]

>>262
うちは誰でも知ってる大企業だか
都内で光熱費込みで3LDKが1万円以下だわ

[310 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:18:03.64 ID:O7DEqLJt0]

払う総費用は賃貸の方が安いって結果がもうでてるからな
単純にお金の問題で賃貸一択

[311 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:18:40.24 ID:d1Gw9ATi0]

>>308
本当に8000万円で買う人いるのかよw

[312 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:18:41.74 ID:24k7acff0]

>>299
若い時にマンション買っておくと高く売れるから実質何十年も賃貸料無料で住むことになるよ
それどころかお金貰いながら住んでいたという結果になってる人も多い

[313 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:18:43.27 ID:LhJOJIl00]

>>301
新築で比較的安価に買えて購入額よりも高く売り抜けできるような好立地ギャンブル物件を除けば基本的に区分所有ってのはただのババ抜きのババだからねぇ

自分で住むにしたって玄関ドアや窓サッシすら自分で好きにできないんだぜ？
1-2割でも不良区分所有者がいればマンション管理崩壊するような責任共有であることを
わかっていないバカや、マナー講師化してきたFPども

[314 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:18:44.85 ID:MDdlw24/0]

インフレしてる今なら持ち家だろうな
実質金利マイナスだし住宅ローンも借りた方が得だろう

[315 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:19:10.81 ID:VEBFKkV50]

>>136
安賃貸の隣家危険度リスクは直にくるし
下の住人は足音がーと更に危険

[316 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:19:21.54 ID:LhJOJIl00]

>>306
規約で決まってればやらないとかいうピュアピュアくんですか？
じゃあ刑法があるのになぜ刑法犯が出てくるんすかねぇ

ばかなん？

[317 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:19:26.11 ID:/2z6cXpA0]

賃貸持ち家論争は車いるいらない論争で、独身子持ちで全然必要性も違う構図と一緒
そりゃ相容れるわけないわな

[318 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:19:39.02 ID:KUuvySbT0]

>>304
単身独身も家賃の無駄は多いけど
買うには丁度いい物件少なめだし
生涯未婚貫く、同じ地に定住するって生き方する前提でもないしなあ

[319 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:20:03.98 ID:cBGdSzH40]

結婚してマンション住んでるけど実家も別荘も貰えるから減らさなきゃと心配してる

[320 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:20:05.04 ID:L5+4M/sO0]

>>314
マイナス金利って何かわかってるか？

[321 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:20:10.38 ID:zYWePcn10]

>>289
そう思う人が多いから、買うやつが多いんやで

[322 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:20:30.02 ID:KUuvySbT0]

>>317
煽ってるのも煽りメインの馬鹿だらけだから
条件合わせたがらないんだな

[323 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:20:37.76 ID:LhJOJIl00]

>>308
売れるといいですね

[324 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:21:04.33 ID:LhJOJIl00]

>>321
8000万円で売れるといいですね

[325 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:21:19.59 ID:QWENJUcc0]

田舎だと賃貸は子供にとって苛めやイジリの入り口になるぞ。持ち家の子供は足音を気にした事が無いのでドスドス歩く。初めて賃貸に住む時には親が教育しないとダメ。

[326 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:21:22.29 ID:84G7tK+M0]

>>181
平均配当利回りが7％以上だからクリアしてるわww

[327 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:21:30.87 ID:d1Gw9ATi0]

>>316
注意しても続けていたら普通に訴訟起こされるだろ？
こういうわけわからない頭幼稚園児がいるから区分所有は嫌われるんだろうな

[328 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:22:06.22 ID:KmQ3MHsB0]

持ち家に決まってる
家買うなら40代くらいがいいぞ

[329 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:22:08.29 ID:qXDHzI3m0]

>>284
やっぱりそんな感じなんだ
大家さんには感謝だよ

[330 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:22:08.62 ID:XAqn2kwb0]

手取りの3割は罠
そもそも手取額で変わるだろうし

[331 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:22:29.11 ID:LhJOJIl00]

>>327
エアプだねぇ
裁判して追い出すのにどれだけ大変かもわかっていない机上バカ

[332 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:22:43.44 ID:/DJqfGUd0]

>>313
君はわかってるな
返すレスがないくらいや🤗

[333 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:22:45.51 ID:yub4mHAm0]

>>299
老後じゃ超低金利でローン組めないし
団信も適用されない
一番収入が多い時期に住宅ローン控除活かせないとメリット無くね？
オマケに死ぬ間際になって自分や家族の理想の住居が得られても人生意味なくね？

[334 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:23:07.76 ID:LhJOJIl00]

情弱「規約があればしないはず！」

情弱「注意してもやめないなら裁判！」



wwwwwっw

[335 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:23:38.27 ID:qXDHzI3m0]

>>276
賃貸は税金対策でやってる大家さん多いってどういうことかと思ってたけど固定資産税払うためってこと？

[336 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:23:41.55 ID:jwjCEEyw0]

ローンを組むにしても、65歳超えて返済があるには考え物だよ
限界は60歳かな
ただ、人それぞれの生活に関する考え方があるから一概にはいえないけれどね

[337 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:23:51.73 ID:t2GeUK130]

>>313
>1-2割でも不良区分所有者がいればマンション管理崩壊するような責任共有

これなんだよなあ
マンションは管理人いて楽だと抜かすやつにこれ指摘したら黙り込んでたわ

[338 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:24:04.94 ID:zYWePcn10]

>>324
うちは戸建てだから、買った額と同じ或いはそれ以上で売るのは難しいな
上モノはゼロで、土地の価格が維持できれば御の字

[339 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:24:12.10 ID:KUuvySbT0]

>>330
時代遅れだったり
そもそも間違ってるテンプレが大好きな能無し集団だからな
3割の根拠すら怪しい

[340 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:24:18.10 ID:KmQ3MHsB0]

退職金で全部返済すりゃいい
働いてたなら厚生年金で暮らせるよ

[341 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:24:54.08 ID:WrBnyMsP0]

持ち家派がやたら攻撃的な時点で答えは見えてるよね

[342 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:24:57.84 ID:ZjvAj8ou0]

>>315
安い賃貸のとこは夜勤で働いてる人も結構いるようだが、そんなとこ当たったら最悪だな
ちょっとした音で苦情来るという

[343 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:24:59.85 ID:pMbMGWEO0]

>>1
年金暮らしになったら賃貸は市営とかしかないだろ
民間は金額高いしそもそも事故物件予備軍に貸してくれない

[344 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:25:05.77 ID:LLzUmAMZ0]

>>312
いつまでも高く売れる保証は無いわけで
将来日本の人口は減るから地方の安いマンションを買っても売れないし空き家だらけになる可能性もある
売れるのは都市部かベッドタウンだけ

[345 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:25:14.24 ID:d1Gw9ATi0]

>>334
くそ笑えるwww
ほんまもんのクズだな

[346 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:25:31.23 ID:KUuvySbT0]

>>335
賃貸にすれば
借り主側に権利があるから
相続税が大きく減る

[347 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:25:38.12 ID:846PUgOb0]

今は実家だから戸建て暮らしだけど、歳取ったらマンションだなとは思ってる
仕方ないけど実家近く買うとなった場合どれぐらい自分の意向がのんでもらえるか次第にはなるのだけが広くもなく狭くもなくがいいな

[348 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:25:41.31 ID:8g8oCact0]

東京23区内だったら絶対買った方がいい
買った値段以上に売れるから銀行もフルローン前提で非正規にも貸してくれるボーナスゲーム
今後も東京一極化は変わらないから下がることはまずないよ
むしろお手頃と呼ばれてた中古マンションの値上がりがキツい

[349 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:26:09.25 ID:88esrz6p0]

都内の持ち家を貸して郊外の賃貸に住めば良い

[350 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:26:47.79 ID:LhJOJIl00]

>>345
君が情弱なだけですよ
規約があるから大丈夫とか、注意しても止めないなら裁判すれば解決するとか思ってるエアプの君が

そんな簡単じゃないから世の中大変なのに
君川口いって、法律や条例があるから！注意してもやめないなら裁判すれば解決！とか言ってこいよ

[351 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:26:50.30 ID:d1Gw9ATi0]

>>347
逆じゃね？高齢化社会でマンションって維持修繕考えたらリスク高すぎやん

[352 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:27:07.53 ID:rcRhqxKc0]

>>335
全部が全部とは言わないが大抵はそうだと思いますよ。
子供に引き渡す延命行為の一環というのが割と多いです。
採算あってない賃貸やってるオーナーも多いです。

[353 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:27:10.19 ID:ZjvAj8ou0]

>>284
米の農家みたいだな
米みたく家賃倍にするしかないな

[354 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:27:24.46 ID:ZT7JqvJ50]

>>279
10年位前がちょうど良かったみたいだね
当時は震災復興で建材が値上がりして云々とか言われていたりもしたけどコロナ食らった後に比べれば

[355 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:27:36.16 ID:yub4mHAm0]

>>336
すぐにでも前倒しで返せる資産はあるが
余程金利上がらなきゃできるだけ返済伸ばした方が得じゃね？
団信あるしその間にガンになったり死ねば返済せずに済む
その分で投信や株で資産運用できて金利分より稼ぐのはハードル低いし

[356 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:27:50.57 ID:d1Gw9ATi0]

>>350
お前の人間性よくわかったよw
そんなことばかりしてきた人生なのかよ
ほんまもんのクズなんだな

[357 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:27:59.75 ID:qCc1OdcN0]

>>341
それな
なんでそんな攻撃的なのかな
なんか不満でもあるのかなと思ってしまう

[358 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:28:41.44 ID:LhJOJIl00]

>>356
？

[359 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:28:42.24 ID:RlV+LWyk0]

家は消耗品贅沢品投資品とそれぞれ扱いが違うからなあ
そりゃ相容れんよね

[360 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:29:23.62 ID:V4+dFHOG0]

それ以前に
空き家問題はどうすんの？

賃貸も持ち家も余るでしょ

[361 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:29:31.95 ID:LhJOJIl00]

>>357
イライラするような精神状態になるってことよなw
区分所有という情弱w

FPというマナー講師みたいな連中が
買うべきとかいうときは特にw

[362 警備員[Lv.14] 2025/05/05(月) 09:29:35.01 ID:sjz5DWzH0]

家賃補助がなくなる

[363 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:29:47.21 ID:d1Gw9ATi0]

>>358
俺の前の書き込みのパクりかよ
手癖も悪いんだなw

[364 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:30:07.77 ID:LhJOJIl00]

>>363
？

[365 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:30:15.30 ID:KUuvySbT0]

>>351
戸建ての維持費とバリアフリー化のほうがずっと高い
実家売り払ってマンション引っ越すなら
65歳から築年数新し目の綺麗なところに行けるだろう
維持管理を心配する前に死ぬだろう

既に30年とか経過しているマンションに40歳で入るとかは
生涯そこで暮らす計画としては不安視したほうがいいが

[366 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:30:23.11 ID:ZjvAj8ou0]

>>359
毎日のように自炊してると毎日のように外食してる人くらいに価値観が違うよな

[367 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:30:24.25 ID:qCc1OdcN0]

>>346
そういうのもあるんだ
>>352
そうなんですね
大家さんには感謝して住まわせて頂きます

[368 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:30:36.43 ID:LLzUmAMZ0]

>>333
ローンは組まずに老後に家を一括で買えるお金を貯めればいい
実家暮らしやシェアで住めば家賃は節約できるし貯金はかなり貯まる

[369 警備員[Lv.2][新芽] 2025/05/05(月) 09:30:40.96 ID:/TmuvJ3M0]

>>285
金ないんだろただ単に

[370 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:30:51.37 ID:Pglqnj4e0]

安全はお金で買うもの
賃貸でも持ち家でもローコストは地雷

[371 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:30:54.68 ID:QNw34hEA0]

>>336
ほとんどが60過ぎてからガンになるんだし
ガン団信組みながらその時を待つのもアリじゃね
まあ、残り数百万円程度なら退職金で払ってスッキリしたいのも分かる

[372 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:30:55.27 ID:pKLatsJY0]

都内で賃貸住まいのまま40代50代になった人は軒並み後悔してるからね。
まだデフレ時代、遅くとも物価上昇し始めるコロナ前までに無理してでも買っておけば良かったね

ここ数年の不動産高騰で5000万で買ったマンションが6000万とかで売れるんだから。
タダどころかお金もらって住んでるようなもんだからね

[373 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:31:28.03 ID:yggMmc8r0]

>>284
不労所得があって羨ましく見られるだろうけど、良くてトントンくらいだよね
管理会社に丸投げなところは持ち出しが多いんだろな

[374 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:31:58.72 ID:d1Gw9ATi0]

>>364
なんか惨めすぎね？
仕事でもそんな感じなの？まぁ、そうだろうな

[375 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:32:02.67 ID:cv2msJli0]

>>358
職業や年齢に住んでいる地域も色々だからな人それぞれ自分に合った方を選んでるだけなのよな
でも知り合いに居るけど地方都市で築50年以上のアパートに30年以上ずーっと借りて暮らしてる人は脳死してるのかなと思う

[376 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:32:46.79 ID:t2GeUK130]

>>372
売った後住む場所買うにしても借りるにしても高いから売れなくない？

[377 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:32:48.03 ID:ER498Po30]

行政に体力がある地方都市の中古住宅がベターだよ。

[378 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:33:06.58 ID:lsG0HEJD0]

←見極めてる間にローン審査通らん年齢なった奴wwwww😭

[379 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:33:31.88 ID:RlV+LWyk0]

家の考え方は独身と世帯持ちでも変わるからなあ

[380 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:33:51.07 ID:xCSNvMhh0]

持ち家以外有り得ない。
賃貸ってのは大家の養分

[381 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:34:05.81 ID:RoesVPLJ0]

家買うにしても30までにそこそこの見せ金が貯まるかどうかだよなあ
そこ超えると老後の返済計画が大変

[382 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:34:29.82 ID:jBundCS/0]

地方の四畳くらいしかない庭付きのちっちぇえ分譲ですら3000万4000万くらいするよなあ

[383 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:34:35.93 ID:S3xopMgD0]

>>378
何歳から通らないんだ？

[384 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:34:41.23 ID:qCc1OdcN0]

>>369
って購入派はそれしか言わないよね
何回も書いたけど一括でも買える金はあるよ
買いたくないだけ

[385 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:34:49.54 ID:84G7tK+M0]

一つ言えるのは持ち家派のやつらはなんで、こんなに必死なんだろうなw

別に人生それぞれなんだから賃貸だろうが持ち家だろうがどっちでも良いんだけどなw

[386 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:35:07.00 ID:LhJOJIl00]

>>380
へえ
そんなに儲かるのになんで手当たり次第投資勧誘電話してんの？w
不動産会社が自分で運営すればよくね？大家の養分w

[387 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:35:13.85 ID:RlV+LWyk0]

>>383
完済年齢80超えると大体ダメ

[388 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:35:14.08 ID:ZjvAj8ou0]

賃貸はクソ狭いとこ多いから俺には無理だわ
それなりに広いとこだと10万は超えるしそれなら家ならマンションなり買った方がいい
狭いってのはほんと体にも良くないというね
特に子持ちで狭い賃貸に住んでる人は子供が可哀想と思う
狭いと発育にも影響出るからな

[389 警備員[Lv.2][新芽] 2025/05/05(月) 09:35:18.99 ID:/TmuvJ3M0]

>>377
うちの近所も空き家だらけだわ
隣も老人ホームいきで600万で買ってくれと言ってくるし

[390 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:35:28.96 ID:846PUgOb0]

>>351
お金はあるから費用とかは正直どうでもよくて、階段の昇り降りないとかそういうの考えるとマンションかなと思ってる
実家の近くで築浅で1～1.5億ぐらいの間で買ってもらうのがいいかなーと思ってる

[391 <丶｀∀´> 2025/05/05(月) 09:35:43.32 ID:3Nn5WPZB0]

>>52
在日💩

臭いぱらさいと💩💩

汚物自己紹害児💩💩💩

[392 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:35:52.40 ID:LhJOJIl00]

>>385
ほんとそれなw
どうみtrも犠牲者増やしたいとしか見えないけどw

[393 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:36:10.11 ID:qCc1OdcN0]

なんで購入派って金ないんだろって言いたがるのかな
一生懸命買ったからマウント取りたいの？
不思議

[394 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:36:14.60 ID:yub4mHAm0]

>>347
叔父夫婦も息子の大学通学用に買ったマンションで卒業後にちょい過ごしてみた結果
買物医療外食と徒歩圏内で選択肢に溢れてて近所付き合いや掃除も楽とか言い出して郊外の家売ってたw
今は老後こそ駅近マンションってのが持論らしくウチの親とかにも勧めまくってる

[395 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:36:26.49 ID:Pglqnj4e0]

サブリースなんかだと、大家も店子も悪徳業者の養分になってる

[396 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:37:12.13 ID:RoesVPLJ0]

「購入派はこんなこと言ってる！」というわけのわからないマウントが横行している

[397 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:37:14.91 ID:S3xopMgD0]

>>387
そうなんだね
俺75完済だから借りれたのか

[398 警備員[Lv.2][新芽] 2025/05/05(月) 09:37:15.64 ID:/TmuvJ3M0]

>>384
まあ家賃が倍になってから後悔するんだな
俺も建てた後金貯まり続けてるから後4件建てられるんだわ

[399 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:37:37.22 ID:qCc1OdcN0]

>>385
それなー
なぜ押し付けてくるのか謎
こういうデメリットあるから気をつけてとかなら分かるけど

[400 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:37:53.40 ID:RlV+LWyk0]

持ち家と賃貸もだけど
そもそもこの話は独身と世帯持ちで認識が全然違う

[401 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:38:16.21 ID:iLiABd3I0]

首都圏だとマトモな戸建てや分譲マンションに賃貸で住もうとしたら平気で家賃20万超えるから買うしか無いんだよ
買えば住宅ローン返済額に税や修繕積立費など諸々込みでも月15万で住む

[402 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:38:17.16 ID:zUgrYZYg0]

大家が高齢者嫌うから、まぁ審査通らんよ

賃貸の人は、外国人移民と郊外の県民住宅の抽選奪い合うか
早めに中古マンション買うしかない

死ぬまで家には住むのだから
速めにローンを組むのだ

[403 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:38:28.75 ID:c9B6R5Ic0]

都内実家暮らしで人生イージーモードの俺
住宅ローンって何ですかw

[404 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:38:30.75 ID:qCc1OdcN0]

>>398
別に後悔しないよ
買う方がお得と思ったら買うし
今の賃貸場所も環境もいいし不満全くないんだよね

[405 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:38:50.85 ID:d1Gw9ATi0]

>>390
賃貸なんか認知症気味の人がいたら夜中廊下で騒ぎまくってるよ
空室が増えていったら修繕積立金が貯まらないから大規模修繕もできなくなるし、年寄りが来ても歓迎されないよな

[406 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:39:01.95 ID:qCc1OdcN0]

>>404
お得ってのはお金だけじゃなくて所々含めて考えてのことね

[407 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:39:15.00 ID:846PUgOb0]

>>394
今住んでる実家もそれなりに都心（渋谷までは最寄り駅までの徒歩合わせても10分かからないし、新宿も15分ぐらい）
ただ、自分が年取ったら階段の昇り降りとかキツイだろうし、独身なのでセキュリティ考えたらマンションかなーと思ってる

[408 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:39:27.91 ID:yub4mHAm0]

>>368
その間に賃貸で我慢して過ごす人生って無駄じゃね？
結婚や子育てみたいに一番楽しい時期を賃貸じゃ寂しすぎるし
もうずっと金利＜住宅ローン控除なんだからむしろ借りなきゃ損で全くメリットを感じないけど？

[409 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:39:42.91 ID:ZjvAj8ou0]

>>391
その絵文字最後に見たの10年前くらいなんだけど、こんな絵文字使ってる今でも人いるんだな
あ
なんか砂漠の中で針を見つけたような気分だ

[410 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:39:47.34 ID:d1Gw9ATi0]

>>405
賃貸じゃない区分所有だ

[411 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:39:48.27 ID:qCc1OdcN0]

>>398
金あっても4件も管理したくねーw

[412 警備員[Lv.2][新芽] 2025/05/05(月) 09:39:55.12 ID:/TmuvJ3M0]

賃貸派（生涯独り身）

家族四人とは全く価値観が違うわなｗｗ

[413 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:40:25.04 ID:S3xopMgD0]

>>385
マウント取ってるだけです
俺新築買うまでひたすら周りからマウント取られてたわ
嫁子供新築は無いと永遠にマウント取られるよ

[414 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:40:26.78 ID:jBundCS/0]

これから外人や貧乏人のお陰で治安は悪化の一途をたどるからオートロック付きのマンションがいいよ

[415 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:40:32.64 ID:4HIyNCTy0]

賃貸は老人お断りがほとんど
特に独居老人に貸してくれるところは殆どない
孤独死されると事故物件になって大変だし、特殊清掃費用がすごいことになるからね

賃貸は否定しないけど、老後は公営住宅以外選択肢なくなるよ
それだけは覚悟しておいた方がいい

[416 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:40:33.23 ID:GS0M1qT60]

いざとなったら親から相続する実家に住むか改築するわ
兄弟とは相談だけども

[417 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:40:33.56 ID:0/itW0Re0]

郊外のポツンと一軒家の持ち家だよ

（メリット）
土地代や固定資産税が格安
孤独死しても家族や他人に迷惑が掛からない

（デメリット）
自家用車必須
通勤通学に不便
買い物が不便
プロパンガスの可能性
通信環境が未整備の可能性
ポツンと一軒家狙いの強盗に遭う可能性
クマや野生動物に襲われる可能性大
不要になっても換金が難しいか格安で買い叩かれる
緊急通報してもパトカー救急車消防車等が間に合わない可能性大

[418 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:40:34.07 ID:KjaSfZBC0]

独身だったら賃貸家族持ちなら持ち家じゃね？
１人用だと格安な物件多いけど家族用ってそもそも数少ないしあっても割高
あんな家賃払うなら買ってローンの方がいいわってなったわ
まじファミリー用賃貸って高くね？

[419 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:40:37.44 ID:eCAYjgUx0]

賃貸だと月10万円で35年＝4,200万円、更新料や引っ越し、家具買い替えなども考えると4,400万円〜4,600万円くらいにはなる。

35年で4,500万円近く払って、何も残らないのはやっぱりもったいないよね。
最後にゼロになるお金って、冷静に考えると怖い。

[420 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:40:51.12 ID:8g8oCact0]

>>376
平均相場より少し下げればあっという間に売れる
金利ガーで結構焦ってる人多い

最近はリフォーム会社が買い取ってリフォームして再販するケースも増えてるからな

[421 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:41:13.76 ID:zYWePcn10]

>>368
一生独身ならそれでいいが…
結婚したり子供を持つなら、実家を継ぐにしても実家が二世帯対応レベルで広くないときついから万人には無理だし、
既婚子持ちでシェアハウスとかも無理でしょ

[422 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:41:25.19 ID:kXuWllZ/0]

いつまで平行線な持ち家、賃貸

論争

[423 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:41:32.05 ID:sK29mIXW0]

>>387
後継者がいる場合は通る
ただ80歳過ぎて亡くなった場合子供が残り返済するという話が家族間でついてるならいいけど

[424 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:41:34.74 ID:EPt8sbfo0]

都市と他方でも違うからな～
何とも言えんわ

[425 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:41:37.73 ID:24k7acff0]

>>418
独身でも賃貸はお得でないよ
1年でも住むなら買った方がいい
会社経費になる以外賃貸では1円でも払うのは損だよ

[426 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:41:39.48 ID:5Il8FYHC0]

「持ち家」か「賃貸」かって？
多くの「賃貸」の人は、お金が無いわけで、どうしようもない。

[427 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:41:56.66 ID:qCc1OdcN0]

>>412
夫婦2人な

[428 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:41:58.89 ID:LhJOJIl00]

>>415
そして外国人入居者だけになるんですねw

[429 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:42:05.02 ID:cv2msJli0]

>>403
勝ち組だけど相続税が怖いな

[430 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:42:14.25 ID:rP60I9fM0]

>>385
賃貸にはメリットが無いからだよ
貸主の養分になるだけ
貸してる側からすれば「どうぞどうぞ賃貸住んでください！」って思うけど
でも老人とかには貸せないよって話

[431 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:42:16.97 ID:84G7tK+M0]

>>399
独身だし家程度に金かけたくないんだよなぁ。家ほど人間の不毛な見栄の象徴は無い

[432 警備員[Lv.2][新芽] 2025/05/05(月) 09:42:25.15 ID:/TmuvJ3M0]

>>419
残クレアルベル一緒よｗ

[433 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:42:40.84 ID:qCc1OdcN0]

>>412
そう人によって条件違うってずっと言ってるのにそこ考えずにわめいて来るのが購入派

[434 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:42:59.99 ID:LhJOJIl00]

>>419
それで4500で買える物件はどんな内容なの？
修繕費も入れたらどうなる？

[435 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:43:07.40 ID:19AkyHou0]

処分に困らない売れる家なら、買って住んだほうが格段に安い
同じエリアの同じスペックなら

[436 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:43:18.21 ID:EPt8sbfo0]

タワマンはソロソロ感あるけどな
国債利回りとタワマンの利回りが逆転したら一気に情勢が変わる

[437 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:43:24.20 ID:LhJOJIl00]

>>430
>>386

[438 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:43:31.41 ID:/61vBUgv0]

持ち家は都会なら財産だが周囲にポツポツと空き家があるような田舎では負債でしかない
土地は放棄することができない、行政に寄付もできない、誰かが入手してくれるまでずっと固定資産税を払う必要がある

[439 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:43:33.97 ID:qCc1OdcN0]

>>389
空き家だらけなんじゃん
買おうと思ったらいつでも買えるやん

[440 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:43:34.92 ID:E8s5piTF0]

車に乗るし集合住宅は嫌だから戸建てがいい
戸建賃貸って少ないから俺のライフスタイルだと必然的に持ち家になる

[441 警備員[Lv.3][新芽] 2025/05/05(月) 09:43:37.62 ID:/TmuvJ3M0]

>>427
DINKSなー
ペットにでも癒してもらえば？

[442 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:43:39.52 ID:EsolRhXp0]

戸建てになれてると集合住宅無理だわ

[443 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:44:03.04 ID:RlV+LWyk0]

>>422
そりゃ消耗品贅沢品投資品とみんな用途が違うからね
世帯持ちと独身でも違うし

[444 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:44:06.54 ID:yub4mHAm0]

>>423
ほとんどの人は団信入れるから住宅ローンは本人死ねば返済無くなるよ
だから団信入れる内に買うメリットが大きい

[445 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:44:18.07 ID:EPt8sbfo0]

>>430
持ち家はビルダーとローン会社の養分じゃね？

[446 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:44:29.33 ID:0SAztf5q0]

庶民はこんなどうでもいいことで盛り上がれていいな
無職こどおじ資産2億弱の俺に死角はない

[447 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:44:46.34 ID:84G7tK+M0]

>>426
資産は準富裕層に近いけど賃貸だよ。

[448 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:44:53.90 ID:qCc1OdcN0]

>>441
共働きじゃないし
子供欲しくないしペットもいらんし
夫婦で毎日楽しいから

[449 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:44:54.31 ID:jBundCS/0]

>>438
よほどの田舎か欲張ったり袋地でもなければ売れる

[450 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:44:57.08 ID:zYWePcn10]

>>433
> そう人によって条件違うってずっと言ってるのにそこ考えずにわめいて来るのが購入派
購入派も多くは独身も買えなんて言ってないやつが多いだろ
ファミリー向け物件が高いから既婚子持ちなら買ったほうが安いとか
買わざるえないと言ってるやつが多数で

寧ろ賃貸派を煽るケースは
「独身なら賃貸でいいんじゃないの？（底辺ﾌﾟｹﾞﾗ」
みたいな感じのが多いように見えるけどなあ

[451 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:45:06.35 ID:Ju4eM4fO0]

金持ってる奴がなんでこのスレきて文句言ってんだ
それこそどっちでも良いだろ
金に余裕がない俺みたいなのがどっちがいいのか悩むという話やろ

[452 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:45:25.65 ID:LLzUmAMZ0]

>>408
若いうちに家買ってもいざという時、引っ越ししづらいし
長く住んでれば修繕費用も色々かかる
災害もある日本で今住んでる土地が老後も安泰とは限らないわけで

[453 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:45:26.95 ID:Z35/W93F0]

>>417
プロパンガスは都市ガスより火力が強いからいいじゃん

[454 警備員[Lv.3][新芽] 2025/05/05(月) 09:45:26.96 ID:/TmuvJ3M0]

>>439
築50年買うか？

俺はほごして建てたけどな
これ50.60なってからできる？ｗ

[455 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:45:29.73 ID:EPt8sbfo0]

>>426
都市だと金ある人が賃貸じゃね？

[456 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:45:42.17 ID:wFcXSnfo0]

老後は中古物件を買って自分で弄りながらのんびり暮らせ

[457 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:45:42.85 ID:d1Gw9ATi0]

>>449
それ金額次第だろ

[458 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:45:46.21 ID:iLiABd3I0]

独身って子持ちが贅沢で家買うと思ってるんだろうけどむしろ逆
子持ちでも賃貸に住み続けられる家庭のが裕福だよ
マトモなファミリー向け賃貸の家賃って独身が思ってる3倍くらい家賃エグいからな

[459 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:45:51.89 ID:qCc1OdcN0]

噛み付いてくる購入派の人って昔ながらの固定観念でずっと生きてる人なんだろうね

[460 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:46:08.45 ID:eCAYjgUx0]

>>434

たとえば首都圏なら、郊外で築15〜20年の戸建て3LDK・駐車場付きが3,000万台で買える。
修繕費や固定資産税含めて35年で＋1,000万円かかっても、総額4,500万円〜5,000万円以内に収まるよ。

[461 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:46:13.03 ID:sK29mIXW0]

>>444
団信のローン返済がなくなるのは80歳未満で亡くなった時

[462 警備員[Lv.3][新芽] 2025/05/05(月) 09:46:17.54 ID:/TmuvJ3M0]

>>448
ただのATMか
浮気してるぞ

[463 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:46:20.10 ID:ZjvAj8ou0]

>>402
人口減りゃ当然大家になる人も減る
介護施設とか今でも順番待ちだらけで簡単に入れないが賃貸もそんな感じになるんだろうな
仮設住宅業者が儲かりまくるな

[464 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:46:23.52 ID:zYWePcn10]

>>453
中華料理店でもやらん限り、その恩恵無いやろｗ

[465 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:46:34.56 ID:rP60I9fM0]

>>437
誰だって利益取りたいからだよ
現在2件ほど賃貸に出してるが
これがもし4件なや6件ならその利益は2ばい3倍になる
でもその分手間もかかる
不動産屋がその仲介手数料取ってやってくれてるだけ
商売なんてみんなそんなもんだ
まだ社会出た事ない中高生か？

[466 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:46:44.20 ID:EPt8sbfo0]

>>440
損得では無く
そういう観点での論争が本来なんだよな

[467 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:46:46.78 ID:LhJOJIl00]

>>433
購入派が語るメリット本当なら、なんで彼らはあんなにイライラしてて攻撃的で余裕ないのか謎よなwww

[468 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:46:50.00 ID:24k7acff0]

>>455
金ある人が住んでる賃貸は経費だよ
税引き前の経費で住んでるんだよ

[469 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:46:59.59 ID:qCc1OdcN0]

>>450
言葉足らずだった
そういう人たちをわめいてる購入派とは思ってない

[470 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:47:05.82 ID:d1Gw9ATi0]

>>460
駅までバスとかだろ、それ

[471 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:47:07.39 ID:6LgG2Q9p0]

テレワーク無くなってきて地方に買うプラン立ててたやつも諦めてるな
マスクのせいやろ

[472 警備員[Lv.11] 2025/05/05(月) 09:47:29.65 ID:9o+dIZfb0]

親戚中で家が余ってるからわざわざ家新しく建てようとは思わんな

[473 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:47:38.55 ID:LhJOJIl00]

>>460
首都圏なのに郊外w

[474 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:47:45.46 ID:qCc1OdcN0]

むしろ賃貸や購入のメリットデメリットは知っときたいからそういう話を普通にしたいよね

[475 <丶｀∀´> 2025/05/05(月) 09:47:58.88 ID:3Nn5WPZB0]

>>409
在日💩

臭いぱらさいと💩💩

汚物自己紹害児💩💩💩

臭い玉の張り付き💩大発狂wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[476 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:48:08.44 ID:LhJOJIl00]

>>460
お前が言う郊外って埼玉とかだろwwwっw

[477 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:48:32.64 ID:qCc1OdcN0]

>>462
いや自分も働いてないよ

[478 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:48:35.59 ID:/D9+PizQ0]

10年後どうなってるか分からないのに持ち家はないわw
首都圏中心部はともかく地方は凄いことになってそう
土地家屋の資産価値なんてほぼないだろし
更地にするにしても金かかるし修繕するにしても資材人件費高騰だし
賃貸にして変化に備えれるようにしておくのが賢いと思うが

[479 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:48:36.55 ID:rP60I9fM0]

>>445
単純に毎月20万払うとしたら
35年で8000万になる
それを月30で貸せば1億超える
2000万は利益だ
シンプルに買った方が得なんだよ

[480 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:48:44.48 ID:ZiMYV7r40]

取り敢えずアメリカのセレブは豪邸に賃貸で住んだりはして無いな。

[481 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:48:51.96 ID:EPt8sbfo0]

>>468
あと、売りに出てない場所に住むには賃貸しか無いからな。
最近の金持ちは郊外のデカい家を有り難がらない

[482 警備員[Lv.11] 2025/05/05(月) 09:48:53.90 ID:9o+dIZfb0]

最近は平屋増えてるな

[483 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:49:05.90 ID:JGRkYkBy0]

親が死んで実家借家にしたら3年でボロボロにされた　若い子持ち夫婦で近所からの苦情も凄かったわ

[484 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:49:10.06 ID:yub4mHAm0]

>>452
マンションなら売った方が高く売れることが多いから災害やいざって時じゃなくても引っ越せるよ
あと住宅の修繕費用は家賃折り込まれてるから賃貸のが得なわけじゃ無いw

[485 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:49:15.17 ID:LhJOJIl00]

>>465
？


だからさw
君の理屈なら不動産会社はなんで勧誘電話必死なのよw
業者なんだから
自分で投資物件運営すりゃいいじゃんwっwwっww

だって賃貸は大家の養分なんだろ？w
おかしいなぁ

[486 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:49:25.05 ID:zYWePcn10]

>>460
ただ、首都圏って範囲広すぎ

一言で首都圏と言っても、
・法的には関東＋山梨
・不動産ニュース記事だと、一都三県（東京、埼玉、神奈川、千葉）を指すケースも多い
・稀に更に限定した、一都三県のうち、東京湾沿いの都市部つまりは東京圏をイメージする人も
だから、読み手によってバラバラだからなあ…

[487 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:49:49.81 ID:eCAYjgUx0]

>>470

そりゃ駅チカ新築タワマンはムリだけど、家って生活の拠点だから、通勤だけで価値を測る時代でもないでしょ？

[488 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:49:55.95 ID:d1Gw9ATi0]

>>478
いつだって10年後なんてわからないだろ
10年前に現状を予測できてたのかよw

[489 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:50:01.23 ID:LhJOJIl00]

>>479
ならなぜ不動産投資勧誘はあんなに必死なんすかw
君の理屈通りなら勧誘電話なんかにリソースを割くより自分でそれやれよwwwっw

[490 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:50:03.53 ID:LLzUmAMZ0]

>>421
結婚したり子ども持つなら賃貸は一軒家系の家を借りたらいいよ
実家が可能なら拡大家族も十分あり
ワンオペ育児の負担もなくなる

[491 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:50:07.94 ID:846PUgOb0]

自分は決定権何もないから要望だけ出してあとは決められた事に従う感じだな・・・・
まあお金出さないから仕方ないけどｗ

[492 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:50:09.82 ID:VrmRWE200]

UR賃貸のマンモス団地になると大島てるの地図に何件か物件が載る

[493 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:50:30.67 ID:EPt8sbfo0]

>>479
計算甘すぎやなw
借りにその利益を取れたとしても利回り低すぎやろ

[494 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:50:57.83 ID:Tf+kCkxU0]

首都圏ネットワーク

[495 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:50:59.80 ID:rP60I9fM0]

>>485
競争だからしゃーないんじゃね？
不動産屋じゃないから知らんけど
携帯会社だってコンビニだって広告バンバンうってるし
営業バンバンかけてるし
それと変わらんだろ
ただ待ってて金入るそんな甘いもんじゃないだろ
仕事したことないのか？

[496 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:51:06.94 ID:MDdlw24/0]

>>320
すっげえ頓珍漢なレスが返ってきたなｗ
"実質金利"って何かわかってるか？

[497 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:51:09.41 ID:d1Gw9ATi0]

>>487
資産価値無いから売るときに買い手がいなくなるやん

[498 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:51:09.81 ID:84G7tK+M0]

>>413
新築買ってる様な連中の大多数も結局は金がないのに無理してローン組んで見栄張ってるだけだからな。
家は人間の見栄の象徴。
実態は借金だらけ。

[499 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:51:17.20 ID:DvMWPBFF0]

>>454
それは大変そう
リフォーム済みのマンションでいいや

[500 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:51:23.14 ID:LhJOJIl00]

不動産会社が自分で運営せずに
投資勧誘している時点で
答え出てんじゃねwww

[501 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:51:35.95 ID:zYWePcn10]

>>490
だから、ファミリー向け物件は高いんだって
一軒家でも普通に高い

あと、実家に住めばいいって、二世帯じゃない限り狭いだろってレスしてんだから
それで返すのはおかしいだろ

[502 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:51:38.69 ID:RoesVPLJ0]

逆に持ち家のほうがお得な気がするんだよね
同じくらいの広さでも払う金が全然違う
賃貸だと1Kにしか住めんわ

[503 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:51:40.27 ID:sAGCOZ7i0]

庭に畑作れるような広々としたど田舎が好きなので
賃貸が選べない
いろんな間取りの家に住んでみたい気持ちはあるんだけどね
間取り図見るの楽しいよね

[504 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:51:41.58 ID:ZjvAj8ou0]

>>475
お前、哀れな人生だなぁ

[505 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:52:05.89 ID:EyiT07Fg0]

ローンを払い終わった頃には家もボロボロになってて、リフォームでまた金が消える・・

[506 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:52:07.64 ID:S7+qkPNJ0]

人によるとしか言いようがないだろ

[507 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:52:13.38 ID:LhJOJIl00]

>>495
はい？
なに論点ずらして逃げてんの

購入は儲かるなら
いちいち勧誘電話なんかせずに
不動産会社が自分で買って運営すればいいじゃないですかw

賃貸は大家の養分なんでしょw

[508 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:52:22.36 ID:rP60I9fM0]

>>493
現実はこんなもんよ
修繕とか諸経費かかるからな
お宅こそ甘く考えてない？

[509 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:52:24.38 ID:xCSNvMhh0]

基本、家を持てない人が賃貸だからね

[510 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:52:38.59 ID:RoesVPLJ0]

>>503
わかる
馬鹿じゃねえのって間取りがあまりにも多すぎてびびる

[511 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:53:12.89 ID:GmKhVv+80]

持ち家でもインフラに見捨てられたら厳しい老後になるから変なとこには建てないほうがいい

[512 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:53:16.16 ID:eCAYjgUx0]

>>486

もちろん首都圏の定義は広いけど、だからこそ広い選択肢の中から、自分の予算や価値観に合った現実的な物件を選べるってことでもあると思うよ。
結局、家を買うかどうかって理想の立地にこだわるか、現実的な生活設計を優先するかの違いだと思う。

[513 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:53:23.43 ID:uoEQoCbN0]

>>4
これやな

[514 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:53:39.67 ID:RlV+LWyk0]

>>474
各人の属性によるからなあ
独身男性は住めりゃ良いし
世帯持ちは子育て環境にそれなりの所必要だよね
って話でアドバイスが異なるんよ

[515 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:53:47.83 ID:Z35/W93F0]

喧嘩すんなって！
他人の持ち家を喧嘩するほど心配してやる優しさは賞賛に値するがあんまり怒ってばっかだと
持ち家は血圧上がって団信使う羽目になるぞ！
賃貸派は孤独死してまうぞ！

[516 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:53:57.69 ID:pY55z94e0]

持ち家はメリットデメリットだけじゃなくロマン

[517 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:54:18.20 ID:nVeL/XMX0]

俺は面倒くさいからマンション買って住んでるけどな
相続で碑文谷の86坪(家はめっちゃ古い)が転がり込んで来るけど住みたいとは思わんな
バブルの頃環七の内側だけあって2億で売ってくれって言われたらしいが売らなかったらしい(ばーちゃん談)
目黒駅からバスは終点だし最寄り駅は都立大学で歩くと30分近くかかるし！
まぁサレジオ教会とかスズメのお宿とかダイエー(今はイオンだけど)で遊んだ思い出はあるけどさ

[518 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:54:24.30 ID:xCSNvMhh0]

>>514
独身の賃貸の時点で負けてる

[519 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:54:24.75 ID:rP60I9fM0]

>>507
不動産屋も自分でやってるだろ
その一番わかりやすいのがフジテレビ
あそこもうテレビ局じゃなく不動産屋
まあそれはテレ朝もTBSも同じだが
他業種ですら不動産事業で儲けてるよ
そんなことも知らないのか

[520 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:54:42.56 ID:eCAYjgUx0]

>>497
そもそも住むために買うんだから、売れなくても家賃ゼロで住み続けられる時点で意味あるよ。
賃貸だと、その選択肢すらないでしょ？

[521 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:54:47.48 ID:846PUgOb0]

>>514
独身男性だけど、ある程度慣れた所でそこそこは広い方がいいな。広すぎるのは嫌だけど

[522 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:54:49.05 ID:d1Gw9ATi0]

>>516
ペンシルハウスな建売が？

[523 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:54:52.46 ID:Pglqnj4e0]

賃貸はオーナーチェンジで大家が中国人になるケースも
空き部屋が民泊に変わると住環境が最悪に…

[524 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:55:03.52 ID:lsG0HEJD0]

結局これが絶対正しいなんてないから自分が納得すればそれでいいんよな
ただローン組むのは間違いなく早いほうがいいから迷ってるなら納得行くまでよく調べて自分で判断しましょう

[525 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:55:05.02 ID:84G7tK+M0]

>>516
見栄だよ見栄。

[526 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:55:06.43 ID:Mq//ngQW0]

住宅のおもな修繕工事は屋根。20年で屋根補修工事しないといけない。その点で、日本瓦の場合、耐用年数は５０年から１００年なので工事しなくてよく家の修繕は不要。



無知だねー

[527 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:55:07.76 ID:sAGCOZ7i0]

>>510
えっこのドアこっち開きなの階段危なくね？とか
お風呂入る時どこで服脱ぐの？とか
想像すると楽しい

[528 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:55:12.36 ID:XRGChkrZ0]

カナダとかオーストラリアとかは
不動産が高騰して大変なんだっけ？
外国人が不動産を買い占めないようにしないと
安定した収入があってもホームレスになるかも

[529 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:55:20.20 ID:WU+6Ki6T0]

>>518
マジレスするのもなんだが、底辺職と違って大手企業だと転勤が普通だから、家を買うのは悪手やで
せめて売りやすいマンションにする
当たり前の話だけど

[530 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:55:41.64 ID:DvMWPBFF0]

>>518
他にマウント取れることないからそこに異常にこだわるの？

[531 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:55:53.02 ID:S7+qkPNJ0]

>>523
お隣さんが中国人にかわって民泊始めるリスクもあるから一緒一緒

[532 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:55:57.50 ID:OELFTktd0]

戦後80年一貫として
都内に借金しまくって
不動産買った人間が勝ち組

[533 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:56:19.86 ID:1ATLg/Dl0]

無理してローン組まなければどっちでもいいんじゃね？

[534 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:56:24.93 ID:DvMWPBFF0]

>>523
そしたら引っ越せばいいやん

[535 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:56:28.73 ID:Ju4eM4fO0]

>>522
建売は売る時に良いってな
変な癖もなく

[536 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:56:29.86 ID:S3xopMgD0]

>>498
まあそれはそうだな
俺はこだわりないし学校が近いお得な建売りを値切りまくって買ったw
月の支払い4万だからイイかなって

[537 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:56:30.27 ID:EsolRhXp0]

>>515
だって居住者や世代で好条件なんて幾らでも変わって答えのない話だから
きのこたけのこ論争みたいに揉めて楽しんでるんだよ

[538 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:56:40.02 ID:xCSNvMhh0]

>>529
大手だが何だか知らんが転勤族なんてデメリットそのもの。子供が可哀想。子供がいないなら終わってるけど

[539 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:57:11.07 ID:DvMWPBFF0]

>>523
マンション買って隣がそうだったら
賃貸より面倒くさそう

[540 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:57:22.78 ID:LhJOJIl00]

>>519
？

[541 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:57:24.89 ID:d1Gw9ATi0]

>>535
素人がインパクトで組み立てているイメージしかないけど

[542 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:57:26.35 ID:sPgLa/ZC0]

絶対に正しいのは圭陛下
母子家庭から皇居の主まで上り詰める

[543 !dongur 2025/05/05(月) 09:57:31.65 ID:Vj7kJ9BV0]

嫁に経済力がないなら旦那死んだらローンチャラで購入一択
他はどっちでもいいよ
購入する場合は出口を考えておかないと恐ろしく面倒なことになる
特にマンションなら10年ごとに買い替えた方がいい

[544 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:57:44.78 ID:RlV+LWyk0]

>>529
大手だと持ち家で転勤すると
会社が借り上げたり自宅維持の補助がつくよ

[545 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:57:50.51 ID:RoesVPLJ0]

>>536
控除期間終わったらさくっと払えちゃいそうやな

[546 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:57:53.54 ID:WU+6Ki6T0]

>>538
お前が>>518で｢独身の賃貸は｣とか語ったからレスしたんだが　　
底辺おじさんって痴呆症と変わらんからすぐ忘れるよね

[547 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:58:30.37 ID:xCSNvMhh0]

>>530
異常にこだわるって事実を述べただけ。
独身の汚い賃貸で孤独に過ごすより、妻子と持ち家で過ごした方がより良い人生送れるのは当たり前

[548 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:58:37.15 ID:sPZU2eBF0]

戸建の1階2部屋を賃貸して2階に住んでいる
これから年金には期待できない

[549 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:58:52.83 ID:8GMCGKGV0]

家賃補助ない中小企業なので家買いました

[550 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:58:53.76 ID:Mq//ngQW0]

住宅は屋根がすべてだし。
屋根材別の寿命

化粧スレート「約15〜25年」
ガルバリウム鋼板「約20〜30年」
セメント瓦「約30年〜40年」
日本瓦「約50〜100年」

[551 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:59:01.24 ID:uoEQoCbN0]

>>38
家賃高騰でホームレス急増中

[552 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:59:10.90 ID:vBj4CUn00]

アリエッティおじさんをバカにすな！
地震のリスクに備えてあえて賃貸なんや！

[553 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:59:17.52 ID:Ju4eM4fO0]

>>541
大きいプラモデルだよ

[554 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:59:24.02 ID:rP60I9fM0]

>>540
別に不動産屋だけに限らず
君がよく知ってる企業も不動産事業はやってるの
街の中華屋とか割と成功してる中小企業のオーナーだって不動産屋みたいなことしてる
不動産事業として部門がある
まともな会社で働いたこともないから知らんのかな？

[555 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:59:48.36 ID:DvMWPBFF0]

>>547
固定観念w

[556 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 09:59:59.88 ID:Z35/W93F0]

>>552
その日暮らしのアリエンティだっけ？懐かしいな

[557 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:00:13.15 ID:WU+6Ki6T0]

>>547
別に既婚者だろうと、独身者だろうと人生の選択であって優劣はないだろ
お互いに出来る出来ないことあるし

ただ稼ぎと休みの少ない底辺職ならどちらも不幸
それだけ

[558 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:00:15.49 ID:84G7tK+M0]

>>547
妻子が居て持ち家持ってれば幸せという発想が幻想なんだよなぁww

[559 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:00:36.89 ID:pKLatsJY0]

>>542
ネンダワ邸宅

[560 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:00:43.93 ID:/D9+PizQ0]

こどおじって多いんだなってこのスレ見てると思う
持ち家賃貸に関わらず底辺はオワコン
ちゃんとまじめに働け

[561 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:00:49.52 ID:dVvozu990]

“イリヤ神”がまたやった　動画生成AI「FramePack」が革命的なワケ
2025年05月05日 07時00分更新
https://ascii.jp/elem/000/004/267/4267160/
◇
之の原理は
1 １枚の画像を１っ回で処理すている場合はハイスペックな機会が必要で１枚の画像としてみるので画像に違和感がない
2 １枚の画像を10文化酢して１か所ずつ処理をお香なうので事情期に比べて１枚の画像を終わらせるのに10倍の時間がかかるけれど同じ画像が出来上がる
※こちらの場合分割しているので継ぎ目の部分に違和感が出る可能性がある
3 1と2共通するのは２枚目以降の画像は画像が切り替わるので前の画像との差分をどう補完しながら像を制作していくかが問題になるので違和感のない画像を作成するのが難しい
4 2で行った場合分割する箇所が多いいので画像の全体像を把握しにくい点がある問題がある
※1 人間から見てではなくAIが画像を読み込んでみている状態を想像してください
※2 メモリーから以前の画像が消去されているのでAIには前の画像等差分が不明になっているので前との画像をパラパラ漫画のようにいたり来たりをする必要が出る

[562 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:01:02.92 ID:J12qGhHP0]

賃貸でもいいが、年取ると借りられなくなるので、ある程度の年齢で終の棲家にできる
相応の耐用年数のある物件を選ぶ必要がある。
持ち家は早く作ってしまうと老いてからメンテに金がかかるので注意が必要。
中年期に、将来子どもが受け継げるような頑丈でメンテが最小になるような建物を作っ
ておければ最強かも。

[563 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:01:16.08 ID:uoEQoCbN0]

>>550
お勉強になった

[564 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:01:31.59 ID:ah9ONxK00]

いくら金持ちになっても無駄に動線長いタワマンには住まない

[565 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:01:32.30 ID:LLzUmAMZ0]

>>484
高く売れるとして買い手がつかなければ意味ないし
マンションを売ったとして、次にどこへ住むの？
買った時より高く売れたとして、周りの物件も買う値段もは上がってるわけだし

[566 警備員[Lv.1][新芽] 2025/05/05(月) 10:01:32.98 ID:lujYOk/w0]

家とか孕んでくれた嫁の為に仕方なく買うもの、もし離婚したら家は全部取られるからな、つまり妻からすれば買いだし、男からすれば買わないが正解、離婚して家を取られたらローンだけが残るからな

[567 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:01:33.89 ID:846PUgOb0]

>>560
無職独身実家暮らしだし、家にお金いれてないから友達にはニートって言われてるよｗｗｗ

[568 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:02:18.87 ID:S3xopMgD0]

>>545
退職金で完済する予定だけど、将来を言い出したら会社の先行きも分からんし支払いが少ないのはメリットかな
固定資産も今は10とちょっと高いけど下がるしね

[569 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:02:42.56 ID:oy+Bc4I40]

諸々込みで300万で中古の家買った

[570 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:03:01.65 ID:QBPmDWUI0]

>>4
ギリギリ規定収入上回ってんのよ
一番損してる層

[571 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:03:03.96 ID:xCSNvMhh0]

>>557
実際あるだろ。独身子無しの賃貸暮らしなんてろくでもないよ。これで車も無しなら終わりよ

[572 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:03:17.23 ID:Z35/W93F0]

>>542
ほう。興味深い。
あいつがどうやって皇居の主になるのかもっと詳しく説明しては貰えないだろうか。

[573 !dongur 2025/05/05(月) 10:03:20.54 ID:Vj7kJ9BV0]

>>566
完全に同意

[574 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:03:36.41 ID:OH+oR03s0]

建設業が終わりを迎える日本で都市の再開発事業やマンション建設などよっぽど利益が見込めるわずかなエリアに集約されるからそれ以外は土地やメンテがかかるウワモノは価値が下がるよな。地方の第2第3都市でもヤバそう

[575 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:03:51.93 ID:d1Gw9ATi0]

>>554
その人にまともなレスするのは勿体ないな
良い返ししているのに全く理解できていないと思うよ

[576 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:04:06.50 ID:DvMWPBFF0]

>>571
持ち家でマウントとる人の典型っぽいw

[577 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:04:23.56 ID:Mq//ngQW0]

賃貸アパートの１００年住んでも取得時効できず自分のものにならないし。ばかじゃね

[578 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:04:36.95 ID:TAzHpMUj0]

近い将来、人口減りすぎで年寄りには貸さないとか言ってられなくなる事を見込んで賃貸でいい
引越しが辛いのは認める

[579 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:05:16.93 ID:EPt8sbfo0]

>>508
？
仮に取れたとして35年かけて20%しか取れないって意味やで。
35年かけて14%とかだとリスクとってまでやる意味ある？

[580 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:05:42.83 ID:WU+6Ki6T0]

>>571
もう一度同じ話するね

独身でも金があるならいろいろ遊べる、楽しめる
自由だからね　　

でも底辺のアホだとそのお前が言う車のない、持てても中古の軽自動車とか情けない話になる

[581 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:05:46.21 ID:RlV+LWyk0]

>>578
住みやすいところは老人お断りで
住みにくいところが老人可になるんじゃないかなあ

[582 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:05:54.84 ID:846PUgOb0]

>>554
うちの親の会社（既に跡は弟が継いでるから厳密には弟の会社）は事業会社の方は多少は不動産あるけど、不動産業はしてない
資産管理会社の方は不動産業してる。

[583 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:06:04.11 ID:Mq//ngQW0]

アパートが余ってもアパート・マンションは年寄りには貸さないよ。だって、保証会社が許可しないし、テレビなどを大音量で鳴らすトラブルメーカーだし

[584 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:06:08.11 ID:DvMWPBFF0]

>>577
自分のものにしたいとか無いからな
いろいろ管理会社に全部やってもらいたい

[585 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:06:09.49 ID:sAGCOZ7i0]

賃貸けっこういいと思う
転職とか進学とかに合わせて引っ越したり
Gが出たりハズレ隣人引いても引っ越せばいいし
お金かかるけどずっと新築や築浅に住み続けることもできるよね

[586 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:06:18.52 ID:xCSNvMhh0]

>>576
所詮賃貸ってのは借り物だからね。設備もショボいし。
壁や天井がしっかりしてないと上下両隣の生活音まで聞こえる。あなたのとこは聞こえないかい？

[587 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:06:30.72 ID:rP60I9fM0]

>>579
やらないことがリスク

[588 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:06:40.20 ID:DP2pNNxI0]

これからは一軒家の空き家増えるんだろうな
近所にも誰も住んでないジャングルと化した家あるよ…

[589 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:06:47.78 ID:nVeL/XMX0]

>>526
何気に今の家は外壁補修も必要な事が多々ある
それはデザイン重視で軒が極端に短いまたは全く無い家が増えている事
あれは外壁を守るためにある物なので何も考えず見た目で短く建てると雨や日差しにやられてかなり補修までの期間が短くなる

[590 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:06:51.08 ID:RoesVPLJ0]

>>583
保証人とか保証会社がめんどくさいよな賃貸
実際めんどくさいからやめた

[591 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:07:35.76 ID:sAGCOZ7i0]

>>550
ガルバリウムってカッコいいよねぇ

[592 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:07:36.72 ID:Mq//ngQW0]

今は賃貸アパートに住むとき、家賃保証会社に加入が必要だけど、４０代からの年寄りに難色を示す

[593 !dongur 2025/05/05(月) 10:07:37.75 ID:Vj7kJ9BV0]

>>571
それ自分だw
都心に住んでる独身で車持つなんて高級な趣味だよ
自分は運転下手だから、みんなよく都内で平気で運転できるものだと尊敬している

[594 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:07:48.06 ID:g2hm+Sv10]

賃貸は大家の固定資産税、修繕費に加えて、大家の生活費も祓ってることに気がついてない奴が多すぎw

[595 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:07:58.41 ID:DvMWPBFF0]

>>585
そう
何年か経ったら引っ越して綺麗なとこに住めるのいい

[596 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:08:09.98 ID:xCSNvMhh0]

>>580
基本的に独身ってのは貧乏。収入と未婚率はリンクしてるわけで。金が無くて家買えずに賃貸なんだよ

[597 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:08:17.01 ID:d1Gw9ATi0]

>>588
生死は知らんけど、まだ中にいると思うよ
だから厳密には空き家ではないかもな

[598 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:08:18.59 ID:Q8rmDmJ+0]

こういうスレは持家賃貸の対立になりがちだけど
定年後だと賃貸は選択肢少なくてきつそう

[599 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:08:35.16 ID:krHbjxMH0]

収入が途絶えてもメンテナンスを最小限にして持久戦が出来る戸建ては分かる
収入は投資に回してフレキシブルに住居を変えられる賃貸も分かる
資産性のある駅近分譲マンションも分かる

そこらの町外れにある分譲マンションの価値は分からない

[600 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:08:48.76 ID:DvMWPBFF0]

>>586
全く聞こえないよ
角部屋だし日当たりもいいし快適

[601 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:09:30.70 ID:x+qtmE410]

持ち家も賃貸も変わらないよ
誰しもが最期は老人ホームって賃貸に入るんだし

[602 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:09:45.26 ID:d1Gw9ATi0]

>>598
ナマポだと取りっぱぐれがないから安ワンルームでは歓迎されるやん

[603 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:10:08.11 ID:xCSNvMhh0]

>>593
都心に住んでも賃貸ウサギ小屋暮らしなら意味ないと思わないのかな

[604 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:10:08.42 ID:sPZU2eBF0]

>>588
これから田舎はとんでもない過疎地になる
2020から2050で人口4割減少の県もある
空き家問題は既に深刻な事態になりつつある

[605 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:10:10.29 ID:RlV+LWyk0]

>>595
世帯の引越しってかなり大変よ
家族全員ミニマリストなら別だけど

[606 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:10:30.87 ID:f7Gd3CU80]

平屋が欲しい

[607 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:10:37.13 ID:EqUSsmi50]

もう買っていい時期は終わった
駆け込みするだけ損をする

[608 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:10:44.45 ID:xCSNvMhh0]

>>600
それは良かったね

[609 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:10:44.92 ID:DvMWPBFF0]

>>605
夫婦2人

[610 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:10:44.94 ID:Mq//ngQW0]

賃貸アパートに住むとき、家賃、敷金、礼金、家賃保証会社に加入、駐車場代いるしペットの家賃もいるし、ペット不可もあるし、２人までしか居住できないとかルールもあるし

[611 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:10:55.65 ID:rP60I9fM0]

>>595
賃貸なんて最悪だぞ
ほんと資材とかコスト削りまくって
普通のたてうりの最低レベルのさらに下のものばかり使ってる
キッチンや水回りも賃貸グレードのものは分譲のものより質素で安い
当然ながらそんなコスト削りまくった空間で生活環境は悪化する
そんなとこ住み続けてたらQOLが下がるだけw

[612 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:11:24.28 ID:LhJOJIl00]

>>554
？
だからさ
君が反論しているのは完全に商業施設とかオフィステナントなどの不動産じゃん
スレチな話で論点ずらして何がしたいの？


君の主張は持ち家の話と何の関係があるの？
フジテレビは住居用賃貸マンション経営しているわけ？

>>575
君もそう
バカでしょ

[613 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:11:27.23 ID:g2hm+Sv10]

>>601
老人ホームもただじゃない
持ち家なら自宅を売却して入ることも可能だが、賃貸は貯金無いと無理だぞ

[614 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:11:30.08 ID:krHbjxMH0]

>>601
老人ホームに入るのをなるべく送らせるなら庭付き戸建ての2階建てが良いよ

[615 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:11:47.51 ID:RoesVPLJ0]

新築賃貸とか富豪の話か？
それこそマウントやろ

[616 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:12:01.68 ID:TAzHpMUj0]

独居老人が部屋で死ぬのなんて当たり前だから死んだら特別視せずどんどん次に貸して事故物件なんて概念は無くせばいい
死人を早く発見する工夫は必要だが

[617 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:12:11.62 ID:24k7acff0]

>>611
分譲のいいマンションに住んだこともない人たちは賃貸の安い部材の部屋しか知らないんだと思うよ

[618 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:12:31.82 ID:RlV+LWyk0]

>>609
うちと同じだけど
うちは嫁さんの荷物多すぎるわ

[619 !dongur 2025/05/05(月) 10:12:47.24 ID:Vj7kJ9BV0]

>>603
思わないw
通勤楽だし富士山見えるささやかな幸せ

[620 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:12:58.55 ID:Mq//ngQW0]

家賃保証会社の加入が必要で、入居者の職業や所得などいろいろ調べ審査するし。しかも、審査料まで金とるし

[621 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:12:59.15 ID:a+TB78Sn0]

rP60I9fM0
分譲住宅の営業か親の養分ないと生きられない無職こどおじのどっち？

[622 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:13:10.09 ID:rP60I9fM0]

>>612
賃貸マンションを経営してるところなんていっぱいあるけど？
てか賃貸に住んでるやつはその養分だぞって話なんだけど
そこまでして養分になりたい？

[623 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:13:15.37 ID:LhJOJIl00]

持ち家か賃貸かの話で
賃貸は大家の養分というから
じゃあなんで不動産会社はワンルーム投資勧誘に必死なん？
大家の養分なんだから勧誘なんかせずに自分でやればいいじゃん

と言ったら
なぜかフジテレビなどの商業施設とかオフィステナントとかの不動産運営の話をしてきて
バカがころころID擁護までして論点ずらし

持ち家の話どこいったんw
バカすぎでしょ

[624 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:13:25.98 ID:xCSNvMhh0]

>>611
そりゃそう。嫁の母親が大家してるが蛇口1つでも賃貸部屋と自分のとこは同じグレードは嫌がるからね。

[625 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:13:46.29 ID:E9GNqhi20]

ジジババになったら賃貸なんて借りれないぞ

[626 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:13:49.78 ID:/D9+PizQ0]

>>604
いま実家に帰省してるけど酷いな地方は
まだマシな部類なとこだけど空き家が少しずつ増えてる
自宅は首都圏なので賃貸だけど定年まではこのままだな
老後はどうするかな資産はあるから投資に励むか

[627 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:13:54.46 ID:LhJOJIl00]

>>622
はあ？
いくらでもあるなら


その賃貸経営の話してくださいよw
フジテレビとか言い出したのおめえだろw

[628 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:14:02.45 ID:24k7acff0]

>>585
新築を購入して渡り歩いている人いるよ
気に入らないとすぐ売るし
新築で購入して大して住まないで売るとすごい利益になるよ

[629 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:14:07.18 ID:RlV+LWyk0]

>>617
賃貸の人は安い賃貸用ばっかりで
分譲マンションとか借りないんだよなあ
まあ家賃がローン組んだ方がいいんじゃないかくらい取られるからなあ

[630 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:14:51.58 ID:LhJOJIl00]

>>629
そもそも分譲マンションは貸すためのマンションじゃないんだから
募集自体が圧倒的に少ないからだろw

[631 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:14:53.17 ID:x+qtmE410]

>>613
>>614
だったら家買わずにNISAでええやん
それと日本は人口激減時代
人はどんどん減るから買い手もいないので不動産価値って上がりようがないよ

都内だけは別な

[632 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:15:06.47 ID:zYWePcn10]

>>512
いやいや そういう話じゃなくて、3000万で買えるって言っても
栃木や群馬、山梨のつもりで言ってるのか、23区内の話をしてるのかで全然違うだろってことだよ

[633 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:15:17.34 ID:Pglqnj4e0]

>>628
ヤドカリ投資だね

[634 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:15:22.56 ID:sAGCOZ7i0]

>>628
絶対お金持ちじゃん、真似はできないなwww
でも面白い住まい方だね

[635 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:15:24.73 ID:rP60I9fM0]

>>617
ほんとこれ
賃貸物件はドア一枚壁一枚からしてほんとビビるほどコスト削ってるからな
普通のコストかけた家に住んだことない人は
そういう細かい違いがわからんだろうな
でも日々の生活ってそういう細かいところで大きく違ってくるからね

[636 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:15:25.05 ID:gWUH+Kep0]

生活保護を狙うなら賃貸だろうな

[637 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:15:33.36 ID:WU+6Ki6T0]

>>596
おじいちゃん、昭和からタイムスリップしてきたの？
今の大手企業勤務者は独身多いよ

独身でも楽しめるものが多いし自由だから
いまだって10～11連休でしょ

[638 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:15:38.67 ID:RoesVPLJ0]

リフォームマンションも見たけど
賃貸とは装備がぜんぜん違ったな

[639 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:15:46.96 ID:AQ0K7y8s0]

>>558
幸せとは状態のことではない
経験だよ

[640 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:15:49.57 ID:LhJOJIl00]

>>632
23区で3000万円の予算じゃ買えるのは築年数40-50年の狭小ワンルームとかだけどなw

[641 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:16:04.83 ID:DvMWPBFF0]

>>611
分譲賃貸でもいいけどな
でも分譲マンション見て回った時に間取りが昔の間取りの方が好きだと思ったから昔ながらのアパートやマンションの方がいいなと思った
リビングとキッチンに仕切りがちゃんとあるタイプ

[642 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:16:05.48 ID:x+qtmE410]

しかも住宅ローンの平均完済年齢は79歳
70代まで住宅ローンを払い続けてやっと支払いが終わったと思ったら老人ホームだしｗ

これでは賃貸と全く一緒じゃん

[643 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:16:19.84 ID:u6PIQjEp0]

>>601
ホームって入る時最低限の物しか持ち込めないから入る前の断捨離が結構大変なのよな
持ち家だと後回しに出来るけど賃貸だとホーム入った後に業者頼んで処分しないといけなくなるうえ二重家賃みたいな事になるから費用負担が大きくなりがちだから注意な

[644 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:16:19.96 ID:Mq//ngQW0]

そもそも、賃貸アパートに１０年すんだら総額の家賃で中古住宅を買える金額になるしな

[645 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:16:37.43 ID:BZX8Gn8b0]

一人暮らしの老人になると賃貸は借りられないし、
公営住宅の住民はマナーが悪いのが多いらしいし、
ということで中古マンション購入した。

[646 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:16:43.19 ID:sAGCOZ7i0]

>>633
そんな名前がついてるのか、可愛い

[647 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:16:43.42 ID:WU+6Ki6T0]

>>639
それ言い出したらやっぱり底辺職の方々は大した経験もしてないし、大した所有もないと思うが

[648 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:16:53.55 ID:LhJOJIl00]

>>635
でもなんで持ち家の人は普通にコストかけたいい家に住んでゆとりがあるはずなのに
こうもイライラしていて攻撃的なんすかねwwww

[649 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:17:06.15 ID:eCAYjgUx0]

>>632

23区なら無理だけど、千葉や埼玉の実用エリアなら普通に3000万円台あるよ。
家の広さと生活コスト考えたら、むしろ都心の方が割高に感じることもある。

[650 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:17:06.53 ID:24k7acff0]

>>642
そんなわけない
支払い終わった人は売ればそこで何千万から何億入る
ずっと賃貸だった人はそこ出る時いくら入るの？

[651 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:17:10.93 ID:nVeL/XMX0]

>>622
それ言ったらローンで家買ったら不動産屋とローン会社の養分だぞ

[652 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:17:20.13 ID:mJF0O5F80]

賃貸物件と同じ条件の中古買えば、500万ぐらい。10年ローンでも家賃より安いぐらい。
別に戸建てやタワマン買わずとも、ワンルームを買えば得できるだろ。1000万以下のローンなんてクレヒスに事故歴でも無ければ通るからワンルーム借り続けるなら買った方が得なのは間違い無い。

[653 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:17:26.38 ID:d1Gw9ATi0]

>>642
殆どが退職金で繰上げ完済じゃないの？

[654 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:17:31.15 ID:krHbjxMH0]

>>631
次の関東震災から立ち直るほどの国力が日本にあるとは思えないし
関東が放棄される可能性はあるのではないかとも思う
いずれにせよ過信は禁物だ

[655 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:17:53.90 ID:DvMWPBFF0]

>>611
あとグレードとか気にならない
グレードのいい洗面台でも賃貸の洗面台でも特に気にならんわ
日当たりと場所と間取りは重視したいね

[656 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:18:09.20 ID:LhJOJIl00]

>>641
分譲マンションの賃貸は何かあっても住む人は弱いよ
区分所有者がなんとかしてくれない限り、マンション管理組合にも、共用部管理委託先にしろ
分譲賃貸の借主には意見を言う権利すらない

[657 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:18:27.75 ID:LhJOJIl00]

>>650
売れるといいですね

[658 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:18:39.89 ID:aeYxv+Fq0]

築40で耐震倒壊レベルだよ
昔の基準で建ててたらトラフ耐えられん負動産や
住めるけど傾きで不満とかでて
結局リフォームする羽目になる

[659 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:18:40.03 ID:uoEQoCbN0]

>>636
これやな

[660 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:18:43.35 ID:7WlbcgTh0]

ローン組んで家なんて買ったら数千万の借金とその土地に縛られるのがデメリット過ぎる。何が起きるか分からないのに
ましてや持ち家だとゴミ捨ても指定場所に朝8時まで捨てなきゃいけないし

[661 「」 警備員[Lv.3][新芽] 2025/05/05(月) 10:19:07.56 ID:eHt8NM5l0]

持ち家だな

[662 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:19:13.38 ID:Mq//ngQW0]

賃貸アパートはいちいち理由つけて金とるしな。鍵交換費だの審査料だの仲介手数料だの。金をどんどんむしられる

[663 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:19:15.16 ID:AQ0K7y8s0]

>>591
住友林業の家の営業には雨の音がうるさいって言われた
俺は普段一階にいるから気にならないけど
雨降ると雨音より二階にいる嫁が煩い

[664 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:19:29.89 ID:d1Gw9ATi0]

>>650
築20年以上の都心駅近でない区分所有なんか売れるの？

[665 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:19:34.87 ID:LhJOJIl00]

>>653
そんなの大手企業でも一部だけだよ
うちの会社経団連系の大手と言われるとこだけど
もう部長ですら退職金なんて2000万もない惨状よ

[666 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:19:39.66 ID:dHP5PcCz0]

消費税がどうなるかで決まるな
用意は良いか？

[667 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:19:41.77 ID:pLxaPDxe0]

賃貸派は高齢者賃貸拒否から目を背けて現実逃避するけど、あれ何？

[668 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:19:48.44 ID:FDRU3PoA0]

とりあえず定年時に住みたいとこに家買える程度の資産ないと悲惨な老後になりそう

[669 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:20:00.93 ID:aeYxv+Fq0]

お一人様は土地とコンテナハウスでええやろ
処分も楽

[670 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:20:15.00 ID:sPZU2eBF0]

一度ニートに部屋貸した事あるけど
昼夜逆転の人みたいで夜中の騒音が酷かった
でも日本は借地借家法が酷すぎて
騒音クレームだけでは契約解除できない
ラッキーな事に家賃を3ヵ月滞納してくれたから
裁判所の許可もらってサブリース会社員と踏み込んだら
すでに夜逃げした後で
部屋にはパチスロの機械だけが残されてた
サブリース会社には文句言ったけど
やっぱり経年して賃料が下がると住民の質も下がる
定期的にリノベして賃料維持することは必要

[671 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:20:15.16 ID:rP60I9fM0]

>>648
イライラしてない
そこまでして養分になりたがるのはアホだなあと思ってみてるだけ
買えば楽なのに

[672 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:20:16.29 ID:24k7acff0]

>>657
既に何回か売ってる

[673 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:20:22.42 ID:dHP5PcCz0]

>>664
査定したら500万円でしたわ

[674 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:20:48.67 ID:LhJOJIl00]

>>671
え、君はそれで楽できているはずなんだからそれだけでいいじゃんw
なんで人におしつけてんのwwww

[675 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:20:50.48 ID:g2hm+Sv10]

>>631
賃貸代10万円払いながら金を貯めるのも大変だぞ

[676 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:20:56.45 ID:EPt8sbfo0]

>>587
他の投資先でもいいのでは？

[677 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:21:03.99 ID:DvMWPBFF0]

>>656
そっかー
壊れたもの修繕してくれるだけでええけどな

[678 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:21:07.44 ID:UX7gxF5O0]

>>641
同志！！

食品扱うところと日常過ごすところを同一スペースにするなんて頭おかしいよね
衛生管理がまさにクソミソだよ
リビングにトイレをむき出しに設置してるのと同じじゃんな

[679 <丶｀∀´> 2025/05/05(月) 10:21:12.15 ID:FzVTfDHC0]

>>504
在日💩

臭いぱらさいと💩💩

汚物自己紹害児💩💩💩

臭い玉の張り付き💩大発狂wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[680 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:21:24.88 ID:dHP5PcCz0]

>>667
大家だって死ぬんだよね
そこで終わり

[681 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:21:38.14 ID:sAGCOZ7i0]

>>644
そうなんだけど、どうも中古で状態のいいところってあんまりないんよね
駆体まで傷んでそうな湿っぽい家とか見ちゃったら
簡素でも新築がいいなぁって

[682 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:21:41.08 ID:k/CMF4+i0]

退職金にも税金が発生するからほとんど残らないよ

[683 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:22:02.81 ID:OH+oR03s0]

超高齢社会で少子化社会での都内の賃貸住宅ビジネスがまずはどう変化するのか注目だわ

[684 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:22:03.12 ID:x+qtmE410]

>>650
どこに家買った値段よりも高く売れる保証があるんだよｗ
20、30年後の日本って人口8000万人だし　家も土地も余りまくるのに誰を相手に高値で売るのよｗ

[685 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:22:07.98 ID:DvMWPBFF0]

>>618
最近の電子書籍とサブスクとクラウド化でめちゃくちゃ荷物減った

[686 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:22:24.68 ID:RoesVPLJ0]

>>675
寮とか社宅にしがみついてどれだけ貯めるかにかかってるな

[687 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:22:48.01 ID:x+qtmE410]

>>675
安い賃貸でええやん
Cisや桐谷さんなんて安い賃貸に住んで資産築いた人だぞ

[688 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:22:49.49 ID:/D9+PizQ0]

>>667
首都圏だとそこまで拒否されないけどな
新築物件くらいじゃないのうるさいのって
つか賃貸物件増えすぎて将来どうするんだろうって思う
不動産営業頑張ってるんだろうけど

[689 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:22:53.15 ID:pQ8lgXtb0]

賃貸は高所得者か低所得者向けだよ
賃貸は設備を自由に変えられないし、更新料だ、壊したら修理だとうっとうしい
高所得者なら金の力で自由にできるし、逆に低所得者はあきらめている
中間層は、持ち家（できれば戸建て）で自由にいじれる家を持つべき

[690 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:22:59.39 ID:xCSNvMhh0]

安い賃貸暮らしは周りも同レベルだから住人の質が悪い。トラブルとか多い。特に団地とかね

[691 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:23:13.53 ID:Mq//ngQW0]

古い家は取り壊し、駐車場にするから住める中古住宅はどんどん減っていくよ

[692 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:23:35.16 ID:sAGCOZ7i0]

>>663
ごめん、ガンダリウム合金に似ててカッコいいって思ってるだけなんだ…
確かに音はうるさいね

[693 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:23:43.43 ID:mJF0O5F80]

>>682
40年勤務2000万円まで無税だろ。非正規やジョブホッパーが普通の氷河期で貰える奴は少ない。

[694 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:23:43.98 ID:pnUd7U1M0]

>>640,649
> 23区で3000万円の予算じゃ買えるのは築年数40-50年の狭小ワンルームとかだけどなw
あるいは戸建ても3000万なら練馬の駅までバスみたいなところでも
土地だけだけで終わるよな

だからこそ
> 23区なら無理だけど、千葉や埼玉の実用エリアなら普通に3000万円台あるよ。
なら、首都圏ってか書かずに、もっと具体的に範囲を絞らなきゃ駄目だろって話

なんで「首都圏」ってかなり広い範囲にした上で、3000万って具体的な金額を書いたのか理解に苦しむ
ましてや、突っ込まれたら東京は除外とか

[695 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:23:46.60 ID:xCSNvMhh0]

>>637
独身の転勤族てwご愁傷様です

[696 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:23:53.86 ID:e1eZ/cot0]

>>667
政府がそのへん改善するって言ってるのに期待するのと借りれなくなったら買うっていう選択肢があるから

[697 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:23:57.47 ID:mJ4szHAm0]

60歳までに支払いは終わってて定年後は管理費修繕積立費だけなのは良いんだけど、俺は預貯金が無いから完済する55歳からどれだけ貯められるかだな
退職金システムのない中小なので定年後はとにかく金がない
マンションは売れないし年金受給だけで暮らさねばならない
一番キツいのは年1の固定資産税か

[698 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:23:58.28 ID:RlV+LWyk0]

>>685
ええね
うちは嫁さんが絵を描くの趣味(電子と実物両方)と服が多いわ
まあ俺の趣味のカヤックもあるからおあいこだけど

[699 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:24:00.34 ID:d1Gw9ATi0]

>>690
どこにだって変な人はいるよ

[700 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:24:16.07 ID:g2hm+Sv10]

>>687
どこに住んでるのか知らんが、都内の家賃知ってるか

[701 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:24:20.71 ID:dHP5PcCz0]

>>669
コンテナハウスは中古市場が立ち上がれば良いんだけどね

[702 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:24:22.42 ID:846PUgOb0]

>>682
うちの母親3年ぐらい前に事業会社の本体から退職金取ってたけど、退職金3億取ったけど税金支払った手取りは2億3千万だか4千万だったって言ってたな
本体の会社は既に会長になってるけど、子会社1社の社長と資産管理会社の社長はまだしてるからあと2回は退職金ある模様ｗ

[703 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:24:28.67 ID:e1eZ/cot0]

>>698
カヤックw大物やん

[704 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:24:55.73 ID:x+qtmE410]

住宅ローンで家を買い
30年後に高値でそれを売り抜けるなら、大手企業が投資家たちが日本の土地や家を買いまくってるわなｗ

そんな現象が起きていない時点で「ローン完済後に高値で売る」なんて夢物語じゃんかｗ

[705 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:25:00.72 ID:xCSNvMhh0]

>>699
割合が全然違う。賃貸は安ければ安いほど住人のレベル落ちる

[706 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:25:02.73 ID:rP60I9fM0]

>>655
あと賃貸は環境も良くない
結局同レベルの人が集まるからね
賃貸にはやっぱりそんなとこにしか住めないような人が集まる
よく賃貸派が「持ち家は隣がキチガイなら引っ越せない！」とか言うけど
賃貸こそ隣がそうなる確率が非常に高い
逆にそういうケースに頻繁に当たって引っ越ししてるからこそ
そういうのが気になるんだろう

それなりに持ち家の住宅街に住んでたら
まわりもそれなりに常識備えた
それなりの人ばかりだからトラブルは少ないんだよ

[707 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:25:40.98 ID:x+qtmE410]

>>700
だから何で都内って言う特殊事情のみで語るのよ

日本の99%は地方だろ
タコ

[708 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:25:47.04 ID:84G7tK+M0]

>>650
何千万から何億入るww
家は消耗品で減価前提だよww
世間を知らないんだなw

[709 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:26:06.14 ID:u6PIQjEp0]

>>681
状態のいい中古住宅はすぐ売れるからなのんびり探していては出会う機会が少ないんよ

[710 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:26:07.43 ID:BQ+tiPNb0]

どっちでもええやん
自分のお財布事情と相談せーよ

[711 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:26:14.88 ID:mJF0O5F80]

今買うなら、2500万円ぐらいで築30年前後だけど、10年以内に新築そっくりさんやった家が欲しいわ。

[712 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:26:19.34 ID:LLzUmAMZ0]

>>501
結婚して子どもを産む予定で、二世帯住宅もファミリー賃貸も無理なら諦めるしかないねー
そもそもそれも難しい年収なら子どもを作るのは考えた方がいいな今の日本では
ローン組んで保険かけて家を買ってもいいけど、それも老後まで安泰かというと未知数だしなー

[713 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:26:22.17 ID:d1Gw9ATi0]

>>705
そういう人たちばかりの嫌儲に好んで来ているくせにw

[714 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:26:22.41 ID:WU+6Ki6T0]

>>689
俺は独身で地方の賃貸8万くらいだけど、2LDKで駐車場2台、スポーツカーと通勤のSUV 停めてる
バイク用にレンタルガレージも借りてるわ

[715 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:26:24.23 ID:dHP5PcCz0]

>>704
その夢物語が
戦後の高金利時代は現実だった
これからどうなるかはわからんね

[716 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:26:26.17 ID:KUfGvsKd0]

田舎で持ち家が最強
仕事？田舎でも稼げるよ～

[717 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:26:34.04 ID:pnUd7U1M0]

>>701
コンテナハウスに夢見がち
あれ、木造建築よりずっと高いぞ
あくまで、重量鉄骨の中では安いってだけ

建築用に使えるコンテナは実際のコンテナとは違うからなあ…

[718 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:27:27.95 ID:WU+6Ki6T0]

>>695
転勤族ってのは転勤を繰り返す人のことだよね

大手企業は経験値を増やすために何度か転勤するだけだよ
そのときに持ち家だと処分しにくい
人に貸す人もいる

だから独身なら賃貸が良いねって話

[719 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:27:31.06 ID:xCSNvMhh0]

>>714
独身、地方、賃貸w

[720 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:27:35.93 ID:RlV+LWyk0]

>>703
フォールディングだから
分譲マンションのトランクルームでナントカ収まってる
フォールディングやインフレータブルじゃないのは庭持ちじゃないときつい

[721 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:28:04.83 ID:ogAK0cQ40]

未婚独身だけど賃貸は22歳から48歳まで
もう引越はいいわw

[722 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:28:06.46 ID:WU+6Ki6T0]

>>719
？

大手企業って地方にないと思ってたの？

[723 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:28:08.03 ID:rP60I9fM0]

>>676
色々やればいい
不動産もそのひとつ

[724 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:28:08.73 ID:pnUd7U1M0]

>>712
だから多くの既婚者は購入してんのよ

[725 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:28:11.62 ID:dHP5PcCz0]

>>717
そう高いんだよ
再販できるというけどどうなんかわからん

[726 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:28:22.85 ID:sscGxNDq0]

一生賃貸でいいんだが一度平屋に住みたい

[727 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:29:02.21 ID:H3Fbsqh40]

都会だと隣との距離が近くて戸建てでも騒音問題あると聞いて怖い
買うなら田舎の庭付きしかない

[728 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:29:12.48 ID:aFjNCITb0]

賃貸は人数に応じてかえれるが強み。
下手にでかい家は維持の労力と金が半端ない。

[729 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:29:34.52 ID:pnUd7U1M0]

>>725
建築物として認めるには基礎に固定しなきゃいけないから、
他の建物と違って一応外せて移動できるとは言っても、
事実上無理だわな…

[730 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:29:46.47 ID:24k7acff0]

>>708
そう？
自分は売買繰り返して今高額な所に住んでるよ
一番初めは5000万のタワマンからスタートした

[731 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:29:52.50 ID:d1Gw9ATi0]

大手企業連呼している人、くそ笑えるw
いるよなーこういう奴w

[732 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:30:03.13 ID:X6d+bijL0]

>>719
5chの底辺おじさんって地方ってだけでバカにするけど、高所得の大手企業勤務者がみんな都会に住んでると思ってるのかね

ひたちなかやら、豊田やら、地方に根付く大企業ばかりだけど

[733 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:30:04.98 ID:e1eZ/cot0]

>>706
そういうのはあるかもね
うち隣は会社の借り上げみたいで今は何の問題もなく環境いいんだよね
あと正直ゴミ出しの服装にも気を使うようなとこよりジャージで行けるような庶民的なとこの方が自分は気楽でいい
柄が悪いのも嫌だけど住民がハイソなとこも自分は居心地悪そう
庶民的なとこがいい

[734 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:30:17.99 ID:x+qtmE410]

>>715
戦後は人口ボーナスがあったからだ
家や土地を欲しい！買いたい！って人が増え続けてたから不動産価値って上がってたの

今の人口激減時代にそんな現象が起きるわけないでしょｗ　ちょっと考えたらありえないって解るじゃんか

[735 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:30:20.90 ID:ds5lgoQA0]

東京なら持ち家
地方なら賃貸でいいんじゃね
東京で家族持って賃貸住んでせっせと家賃払ってるのが最悪

[736 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:30:42.14 ID:xCSNvMhh0]

>>722
大手企業か何か知らんが独身で地方の賃貸の時点で。
まあ無理しなさんな

[737 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:31:03.73 ID:e1eZ/cot0]

>>720
住むとこ選ぶなw

[738 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:31:08.48 ID:LAD16uL10]

>>727
二重サッシで解決

[739 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:31:15.58 ID:mJF0O5F80]

>>732
ユニクロも山口県だしな。
行った事ないから山口県ってどんだけ田舎なのか想像もつかないわ。

[740 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:31:32.86 ID:sAGCOZ7i0]

>>726
流行ってるみたいね平屋
賃貸も持ち家もよく見かけるようになった
ただ川沿いの洪水で流された土地に住宅街ができて平屋が建ったのには驚いてるわ…

[741 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:31:52.07 ID:dHP5PcCz0]

>>734
移民で人口ボーナス再び
ってのが自民のシナリオらしいよ
さて

[742 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:31:53.61 ID:d1Gw9ATi0]

>>736
若いか知らんけど、独身で田舎暮らしもいいんじゃね
結婚できないのはなんとなくわかるとして

[743 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:31:55.82 ID:t/LyLw3Z0]

2004年から、都内駅近駐車場つき戸建を住宅ローンで二軒買って住んで、返済終わって今貸してるよ
合わせて年400万近く稼いでくれる
賃貸だったらこんな美味しい思いはできなかっただろうな

[744 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:31:58.12 ID:TOKkiivn0]

>>736
えーと、話聞いてない？というか理解力が足りないのかね

バカにされる要素がわからん
大手企業勤務者はみんな都会に住んでて、一軒家ゆマンションなの？

[745 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:31:58.13 ID:xCSNvMhh0]

>>732
地方を馬鹿にはしてないけど刺さりすぎ。
結婚もできず借り物に住んでる事の方が情けない

[746 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:32:00.74 ID:LhJOJIl00]

>>677
分譲賃貸の場合はその壊れたものを直してもらうだけだけでも揉めることが多いよ
特に管理会社（ここでいう管理は専有部だけを管理委託するやつ）挟まず区分所有者が自己管理だと最悪
管理会社挟んでも区分所有者がOKしないと交換は基本できないんですぐに直してもらえないことが多い

エアコン、給湯器とか最悪だよ分譲賃貸は
自分で勝手に交換もできないし

[747 !dongur 2025/05/05(月) 10:32:12.51 ID:Vj7kJ9BV0]

>>726
わかるそれ
子供の頃、父の社宅が庭付き平屋の戸建てだった
廊下が長くて縁側も長かった
もう建て替えでマンションになってしまったが、いい時代だった

[748 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:32:21.83 ID:rP60I9fM0]

>>727
これは不思議と郊外の方が騒音問題は多い
なぜなら田舎だと思って気が緩んで騒ぐから
子供を道路で遊ばせたり庭でバーベキューしたり自由にしがち
窓も開けっぱなしでピアノ弾いたり
しかし田舎の宅地開発された土地だと
一軒家といえども隣とは距離が近い

逆に都市部の一軒家の方がわきまえてて近隣住人もおとなしい
窓も基本的に閉め切ってるし
都市部なら洗濯機でさえ夜は気を使うからね

[749 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:32:26.77 ID:pnUd7U1M0]

>>732
しらんけどさ、そういう大企業がある周辺は栄えてるから、
地方と言っても田舎じゃなかったりするんじゃないの？ｗ

[750 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:32:37.91 ID:xCSNvMhh0]

>>739
秋芳洞とかあるよ

[751 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:32:47.36 ID:pmv9TiX30]

都内だけど最近8000万で家買った
賃貸で20万毎月払うのが耐えられなかった
田舎は安いし売るのも大変そうだし賃貸でいいと思う

[752 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:32:47.79 ID:RlV+LWyk0]

>>740
流行ってるけど
建築費が2階建てより高いからなあ

[753 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:32:51.67 ID:TOKkiivn0]

>>745
だから昭和からタイムスリップしてきたの？w
結婚は絶対という時代じゃないよ

どんな価値観持ってるの？

[754 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:32:53.25 ID:e1eZ/cot0]

>>740
賃貸の平屋なんてあるんだ？
いいね

[755 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:33:29.16 ID:RlV+LWyk0]

>>743
住宅ローンって2件通せるんだ

[756 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:33:34.02 ID:TPDggPmg0]

>>39
お前、田舎者で零細企業勤めの貧乏人だろ

都内なら１時間圏内で幾らでも選択肢ある
もっとも都内で持ち家など世帯年収３千万円でも厳しいから
お前には無縁だなＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

[757 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:33:37.99 ID:AQ0K7y8s0]

>>647
底辺はボリュームゾーンではない
持ち出す意味がわからない

[758 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:33:39.08 ID:LhJOJIl00]

>>694
不動産勧誘がよくやる手口じゃんw
首都圏と言いながら千葉や埼玉とかw
それも駅徒歩10分以上のなw

[759 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:33:50.51 ID:d1Gw9ATi0]

>>749
工場じゃないの？だから、ど田舎

[760 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:33:57.25 ID:TOKkiivn0]

>>749
ひたちなかにしても、豊田にしても、俺が住んでるとこにしても多少は栄えてるね

さすがに都会と同じまでとはいえないけど

[761 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:33:58.96 ID:x+qtmE410]

上念司
「持ち家を資産って思って買う人はバカの極みです。人口が激減する時代に土地や家に資産価値なんて付くわけないんですよ。買い手がいなくなるんだから。

だから持ち家は夢を買う行為って呼ばれてるんですよ。持ち家は資産でなく、アットホームな家庭を築く為の家族の夢でしかないんです。」

[762 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:34:12.37 ID:ug9Kq8x40]

①持家
②賃貸だけど家買える
③賃貸で家買えない

確認しとくけどこのスレに③のやつはまさかいないよな

[763 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:34:29.31 ID:ds5lgoQA0]

移民って短期的にはいいけど長期で見ると最悪の打ち手だよな
まあ今だけ金だけ利権だけ　集めて配るしか能がない自民党はやれるならやると思うが

[764 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:34:33.11 ID:g2hm+Sv10]

>>707
地方なら持ち家買っても負動産にしかならん
３万の賃貸で良いだろw

[765 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:34:36.84 ID:t/LyLw3Z0]

>>755
借りる→完済→次を買う→前の家は賃貸
今三軒目チャレンジ中

[766 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:34:39.36 ID:+JrsnAs/0]

もうほとんどの日本人は賃貸一択だろ
家を買えるだけの財力を持ってる人は少数派

[767 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:34:42.86 ID:sAGCOZ7i0]

>>752
ね
お金持ちなんだなーって思う

[768 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:35:02.81 ID:EPt8sbfo0]

>>752
建築費は平屋のが安いぞ
土地が広くなるから高いんやわ
建物の価格って割と知れてる

[769 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:35:18.02 ID:lCXKt3JA0]

>>741
オーバーツーリズムで観光地や駅近の戸建ては中国人がどんどん民泊にしていくから、少子化で値下がりはあんま期待できないかも。まあ何十年も先の事予想して憂いてもしょうがない。
今欲しい家が買えるなら買う。それだけでいい。

[770 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:35:31.85 ID:x+qtmE410]

>>741
移民は基本的に母国に仕送りだよｗ
最終的には国帰る人達なのに
家を買うわけないでしょーがｗ

[771 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:35:37.32 ID:RlV+LWyk0]

>>765
ローン組む必要なくね？

[772 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:35:43.65 ID:e1eZ/cot0]

>>678
同志よ
今のマンション全部LDKつながってるんよな
まじこれが嫌すぎる
昔の間取りが最高
襖開けたら二間続きになるみたいなのも好きなのにそんなのは最近無い

[773 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:35:58.33 ID:ghxEN5er0]

実家があるなら実家に戻る

[774 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:36:00.90 0]

持ち家は修繕費と解体費用がかかる
地震で倒壊したときのためにもう一軒建てられる金額を貯金

[775 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:36:04.56 ID:RlV+LWyk0]

>>768
基礎と屋根が高いんよ

[776 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:36:06.73 ID:d1Gw9ATi0]

>>768
すげー狭い平屋に住んでそうw

[777 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:36:27.24 ID:ogAK0cQ40]

>>732
我が栃木県もそうだよ
俺の自治会仲間にも大手メーカー正社員多いしw

[778 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:36:36.61 ID:OH+oR03s0]

超高齢社会になったら産業構造の変化が絶対にあるから今までの東京一極とその周囲のベッドタウン構造や首都圏戸建て信仰に変化があるかもね?産業構造の変化が嫌なら必要数移民を入れるしかないと思うよ。もちろん都内集中でね

[779 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:36:39.79 ID:846PUgOb0]

老後新たに実家近くにマンション買うとなったら賃貸扱いにはなるｗ
資産管理会社で購入して役員社宅って形になる訳だから
うちは大体の家や別荘はある意味賃貸って形だよｗｗｗ

[780 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:36:41.18 ID:LhJOJIl00]

首都圏で3000万円！

突っ込むと、千葉や埼玉w
さらにはひたちなか市wwwwwwっwwっwwwww

[781 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:36:49.10 ID:sAGCOZ7i0]

>>754
逆に昭和の頃ならたくさんあったと思うよ
一周回ったのか最近また建てられてるのを見る

[782 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:36:55.99 ID:rP60I9fM0]

>>752
それは無いよ
基本的に2階建の方がコストかかる
いま建築費高騰してるからコスト下げられる平家が若い夫婦や
老後のコンパクトな家に建て替える老夫婦に流行ってるのはあるが

[783 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:37:04.98 ID:LhJOJIl00]

>>776
でも歳取れば階段きついよ

[784 !dongur 2025/05/05(月) 10:37:24.71 ID:Vj7kJ9BV0]

>>746
自分も色々賃貸住んだけど、基本的にものすごくケチだよな、当たり前だが
本当に壊れるまで対応してくれない

今住んでいるところはそこの対応がすごいよ
エアコン11年で交換してくれたし、洗面台とかシャワーとかも途中で交換
照明も順次LEDに交換してくれた
もう引っ越す理由がない

[785 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:37:28.29 ID:EPt8sbfo0]

>>762
ワイ③やな
某大都市の市内住みたけど
買える値段じゃないな
かと言って郊外は不便

[786 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:37:30.18 ID:TOKkiivn0]

>>777
本田技研工業なー
でも、ID:xCSNvMhh0はそういうの知らないから

底辺って都会に住んだら勝ち組、地方に住んだら負け組と思ってるよね

[787 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:37:37.35 ID:t/LyLw3Z0]

>>771
即金はさすがに無理なのと
ローン控除と生保がわりの団信が美味しい

[788 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:37:39.24 ID:+JrsnAs/0]

ローン終わるのが７５歳とかキ〇ガイ沙汰だわ

[789 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:37:42.61 ID:pnUd7U1M0]

>>759
本社のこと言ってんじゃないの？
企業があるって普通、本社のことを指すし、大企業のエリートが勤務する場所みたいに言ってるし

まあ 誰もが知ってる 大企業の本社でも、山芳製菓なんか
昔は板橋に本社があったんだけど、え？こるが本社 みたいなケースもあるけどさ

[790 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:37:42.88 ID:e1eZ/cot0]

>>617
実家の設備はグレードいいから使い勝手は知ってるよ

[791 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:37:44.75 ID:LhJOJIl00]

>>782
もしくは建て直すときにアパートとかにして一部を貸すパターンはたまに見る

[792 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:37:58.04 ID:a+TB78Sn0]

>>762
①だけど親の持ち家でてめえはびた一文家にお金入れてないこどおじだらけだろ

[793 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:38:06.49 ID:g2hm+Sv10]

>>774
賃貸物件の固定資産税と修繕費は大家が祓ってると思ってるのか
家賃に含まれてるよ、さらに大家の生活費も上乗せされて

[794 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:38:14.23 ID:LLzUmAMZ0]

>>724
買うのはいいよ別にその時はね
50年後どうなってるかのリスクも考えるとなー
家を失い生活保護になるリスクはどの道あるわけで

[795 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:38:16.38 ID:ogAK0cQ40]

>>786
スバル日産もあるでよw

[796 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:38:27.51 ID:0+Ul0nHB0]

修繕費は10〜20年前建てた時より1.5から2倍コスト増えてる。
建築費人件費は当面下がらない。なので管理費等の負担は増えていくんだけど、地域によって
払いたくない住居者（特に老人）が出てくるんだよね。都内のマンション物件が人気なのは
経年によって住民の質（収入）がそこそこ担保されてる面がある。

[797 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:38:56.15 ID:19AkyHou0]

>>736
会社借り上げか住宅手当が厚いんじゃないの
賃貸じゃないと手当出ない所も多いし
持ち家にも同等の支援する会社もあって、そういう所だと若いうちから家買うけど少ないよね

[798 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:06.45 ID:e1eZ/cot0]

>>762
そういうのも含めての雑談だから
いろんな条件があるってことね
決めつけて押し付けするのが良くない

[799 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:07.43 ID:eCAYjgUx0]

>>694

なるほど、それは確かにもっと具体的に書くべきだったね。
首都圏＝3000万は確かにざっくりしすぎたし、誤解を生む表現だったかも。

ただ言いたかったのは、郊外や東京近郊まで視野を広げれば、現実的な価格で持ち家という選択肢が取れるってこと。
都心で同じことやろうとしたら当然倍はするし、それはまた別の次元の話だね。

[800 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:14.64 ID:TOKkiivn0]

>>795
あー、栃木の日産はいま閑散としてるからね
今は形見狭い思いしてるらしいよ
俺の大学仲間が日産で栃木に住んでるけど、転職考えてる

[801 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:16.75 ID:dHP5PcCz0]

>>774
災害時の倒壊は
さすがに賃貸のメリットでるね

[802 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:19.62 ID:d1Gw9ATi0]

>>789
そんなお菓子屋、誰もが知ってるの？

[803 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:25.56 ID:MhoCl+EC0]

>>30
修繕費大変でしょ
躯体自体が劣化

[804 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:37.90 ID:vNIE7CHD0]

>>1

記事サムネイルにごみごみした東京の庭無しや駐車場無し兎小屋狭まめ住宅と
緑地や公園も少ない札漠とした環境のその中にぽつねんと立ってる東京スカイツリーが映ってるけど、地震火山活動
大型台風その他自然災害が活発な災害の世紀21世紀にもうテンパリ出してる
首都圏直下やその700倍規模エナジーの相模トラフ系巨大地震、富士山箱根火山活動
などがおき、火災旋風の元灰になったり全半壊したらづおするのかな

燃えたり壊れた家に老後も長くローンを払いながらまたローンを組み（無理だ
家を建てたり出来るだろうか。高課税物価高騰官民格差で賃金年金が目減りな環境で
生活が大変で東京で貯蓄すらままならない人が多いのに、そんな環境で掛け金も多い
地震火災家屋再建の民間保険の高いのに入れてる人はどれくらいいいるだろうか、、

現在の環境は東京で学歴など大卒以上、それも難関トップの大学を出て大企業に入社
しても都民として新たに土地を買って家屋をローンで新築する事など都内要部都心部の数区
など既に無理筋となっている。マンションを買うにもフィラデルフィアゾンビ格差社会米国
程ではないが都心部の狭いＩＤＫタワマンが莫迦のような値段になってるよ

土地不動産を都心部で気軽に買うのは国内や海外の金持ち投目的のやつばかり
今や災害時や新規購入のリスク課題を考えたら、リユースで多少使用感もある
もののその点安心で管理維持費もお得な賃貸が現実的ではないか。ソレでも東京では
市民が楽に買える🐸賃貸は東京周辺区や都外となり、長い電車バス通勤通学で通うのが日課となる。

[805 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:49.11 ID:xCSNvMhh0]

安い賃貸は騒音問題もあるからね。天井の上にコンクリートスラブ無いところなんて悲惨

[806 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:51.60 ID:EPt8sbfo0]

>>775
それでも平屋のが安いよ。建物だけならな。
あと、ビルダーの建物ってのは売値であって建築費じゃ無いからな。

>>776
狭い平屋ってのが都市部では最強かもな。

[807 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:53.62 ID:ds5lgoQA0]

大体の都内の企業の拠点がある、東京駅品川駅新宿駅に40-50分で着ける住宅だと　戸建てマンション問わず埼玉神奈川千葉でも最低5000万以上するでしょ今
バグってるわw

[808 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:39:54.20 ID:BGQhPWjV0]

こどおじ「賃貸は負け組！持ち家こそステータス！！」
母親「あの子また働きもせずネットにかじりついて…」
父親「業者を呼んで家から追い出すしかないな」

[809 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:40:07.90 ID:pnUd7U1M0]

>>782
> 基本的に2階建の方がコストかかる
おいおい、家で一番金がかかるのは基礎と屋根なんだから
同じ 延床 なら2階建てが一番コストが安く、平屋は割高だぞ

部屋の方が安いっていうのは、単に 延べ床が狭い ケース でしょ

[810 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:40:10.62 ID:LhJOJIl00]

>>784
賃貸のメリットでもありデメリットでもあるのが設備故障だね
ここはほんと大家次第
ただ持ち家の場合は全部自分でやるしかないので、給湯器やエアコンなんかも15年くらいすれば買い替えないといけないし
配管の掃除とか定期メンテナンスも自分で負担するか自分でやるしかない

持ち家ならともかくこれが区分所有になると配管は勝手にできないことも多いから管理組合が運営不善だとほんとツム

[811 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:40:11.29 ID:rP60I9fM0]

>>801
持ち家は保険がある
賃貸は保険もなくただ追い出されるだけ
どっちがメリットある？

[812 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:40:32.86 ID:sAGCOZ7i0]

>>772
3DKから広々2LDKにリフォームしました！みたいなアパートはよく見かけるね
そっちが人気なのかねぇ…

[813 警備員[Lv.7][新芽] 2025/05/05(月) 10:40:34.50 ID:FGG5WJX00]

持ち家は固都税と修繕積立金がなぁ……
買って終わりじゃねーんだよなぁ

賃貸よりも設備が良いのは分かるんだけどねー

[814 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:40:41.07 ID:TOKkiivn0]

>>808
つーか、こどおじって家の負担を親にさせてるだけなのにな

歳を無駄にとっただけで子供だから、自分のことしか考えてないけど

[815 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:40:45.97 ID:RS+scUed0]

>>811
お前さん災害時の保険て全額出ると
思ってないかい？

[816 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:40:49.71 ID:dHP5PcCz0]

>>811
なるほど
全額出ると良いね

[817 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:40:58.10 ID:e1eZ/cot0]

>>784
壊れてないのに交換してくれたの？
めっちゃいいじゃん
それ大家さんがいいのか
管理会社がいいのか
管理会社はどこ？

[818 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:41:22.75 ID:bKs+iiMt0]

賃貸しか選択しない人がココには大勢いる悲しい現実

[819 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:41:29.81 ID:BGQhPWjV0]

今は賃貸年取って平屋か中古マンションに最低限のリノベが最強だろ

[820 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:41:32.59 ID:LhJOJIl00]

>>799
あのー
東京近郊で3000万円で土地も上物も建つってどこすかね
まーたひたちなかですか？

[821 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:41:39.92 ID:wDwVya990]

都心3区や6区でないと地価がすごい上がるはない、そしてそこには住まない（住めない）
ローン金利は先が読めない
よって周辺区に住むなら賃貸でインデックス投資で正解
反論なさそう

[822 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:42:04.56 ID:ds5lgoQA0]

>>801
大体倒壊して困るのは安物の築古アパートとかマンションだよ

[823 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:42:18.61 ID:EPt8sbfo0]

>>789
デカい会社の工場運営ってそれなりのエリートやけどね。
工場長とかになると本社だと部長とか、場合によっちゃ取締役の時もある。

[824 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:42:18.83 ID:RlV+LWyk0]

>>806
やっぱり平屋は割高みたいよ

https://www.homes.co.jp/cont/iezukuri/iezukuri_00849/

[825 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:42:32.68 ID:rP60I9fM0]

>>809
どういう家を言ってるのか知らんが
基本的に2階建の方がコスト高
平家はコスト低
今建築費高騰で2階建は建てられないって人が増えてる
そこで住宅メーカーもコスト下げられる平家を一つのプランとして積極的に提案してるんだよ
間取りは限られるがミニマリストなんかも流行ってて割と売れてる

[826 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:42:34.70 ID:RlV+LWyk0]

>>787
お金持ちは違うねえ

[827 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:42:39.70 ID:LhJOJIl00]

>>799
言っとくけど常磐線やTX沿線でも通勤1時間圏内では3000万円で一戸建てはかなり厳しいですよ
具体的にどこで買えるんですかね東京近郊で3000万円の一戸建て

[828 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:42:50.52 ID:d1Gw9ATi0]

>>822
大家以外誰も困らないな、それ

[829 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:42:55.51 ID:Sn6ja+2k0]

>>820
大網白里町や茂原あたり安いよ

[830 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:43:07.21 ID:56t8KHI/0]

老後に東京に住もうと思ったら買うしかないよ
借りるのは無理やろなぁ

[831 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:43:14.20 ID:xCSNvMhh0]

>>813
それも家賃に含めてる。どれだけグレード低いとこに賃貸は住んでるのかって話よ

[832 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:43:18.94 ID:/D9+PizQ0]

>>814
持ち家っていろいろコストかかるんだけどあいつら分かってない
自分は払ってないから

[833 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:43:24.18 ID:e1eZ/cot0]

>>746
そんな感じじゃないかなとは思ってたけどやっぱりそうなのね
普通に賃貸が気楽で良さそうだな

[834 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:43:25.77 ID:RS+scUed0]

郊外で子育終わったら戸建ては売って
駅近に住むのが楽でいいと思うよ
実際そういう人はいっぱいいるし

[835 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:43:37.39 ID:ogAK0cQ40]

>>800
日産はな…
ウチの自治会のヒエラルキーとしてはホンダと日立がトップだわなw

[836 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:43:54.91 ID:LhJOJIl00]

>>805
騒音は建物がどれだけ屈強であっても
チンパンジーが生息すれば無力ですよ
防音マンションと言われるものも
基本的に空気を伝わる音は軽減するけど
振動を伴うチンパンジーの騒音は防げない

[837 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:44:00.58 ID:56t8KHI/0]

賃貸のが安いってそれ安いところ借りてるだけやろ

[838 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:44:06.54 ID:e1eZ/cot0]

>>812
それやめてほしい
3DKのままリフォームして！って思う

[839 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:44:13.76 ID:d1Gw9ATi0]

>>825
敷地面積が一緒の場合の話じゃないってw
こんな人にレスしている人可哀想

[840 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:44:17.52 ID:inP16YuE0]

子供部屋おじさんの俺最強すぎる

そもそも１日の大半は外出してるし、帰っても寝るだけなのに、家に大金使うのアホらしいだろw

[841 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:44:45.80 ID:rP60I9fM0]

>>815
むしろ焼け太り…いやまあ
自分の経験上保険で損になる事はないかな
賃貸だったら住むところ失うだけだもんね
それ考えたら恐ろしい

[842 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:45:25.70 ID:RS+scUed0]

賃貸のいいところは
それこそライフスタイルにあわせて
何でもあることだな
隣人ガチャ外れても引っ越せるし

[843 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:45:26.06 ID:EPt8sbfo0]

>>824
割高やけど、結果は大概安いんだよ。
平屋の建つ地域とか平屋で建てる事情とか色んな要因があるんやけどね。
豪邸の平屋は高いぞ。そういう場合はあえて高いから平屋なんやわ。

[844 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:45:27.18 ID:eVzZyyh00]

毎回不動産屋のステマなのか自分の選択を誤りと思いたくない願望なのか戸建て派の声が無駄に大きい

[845 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:45:48.11 ID:pnUd7U1M0]

>>825
> どういう家を言ってるのか知らんが
> 基本的に2階建の方がコスト高
> 平家はコスト低
んなわけねーだろ…（呆れ）
平屋は同じ延床なら土地も必要、基礎も必要、屋根も広いなんだから
2階建てよりずっと高いよ

どんな建物であっても、土地の広さ、基礎の広さ、屋根の広さは変わらんからな

> 間取りは限られるがミニマリストなんかも流行ってて割と売れてる
それは単に、2人暮らしなら50平米*2階建てで100平米の家を作るより、
60平米の平屋にしましょうって言ってるケースだろ

そういうのでない限り、平屋のほうが安くなるケースはない

[846 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:45:48.76 ID:7D4+ENWD0]

日本も路上テント暮らし流行りそう…

[847 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:45:49.61 ID:rP60I9fM0]

>>839
いや敷地面積は一緒として考えるだろ？
土地に制限なんかつけずに家考えるとかアホなの？w

[848 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:45:50.89 ID:BGQhPWjV0]

>>840
親死んだら役所から通知来て泡吹かないようにな
相続税すら考えてなさそう

[849 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:45:58.64 ID:sPZU2eBF0]

>>667
親から築30年の別荘を相続して持て余してたんだけど
地元の不動産屋経由で一人暮らしの爺さんに貸してる
税金と若干の修繕費を引いたら小遣い程度は残るし
こういうWIN WINは今後増えると思う

[850 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:46:01.97 ID:LhJOJIl00]

>>813
それでも一戸建て買えるならまだいいよ
土地を所有するのは大きいから
もちろん田舎とか駅徒歩じゃなくバスとかいうのはあれだが



ただし区分所有だけはまじで地雷だと俺は思ってる
玄関ドアやサッシすら自由にできない上に
まじで1-2割程度でも不良区分所有者がいると崩壊する
責任をみんなで共有するということにあまりにも無頓着なアフォが多い

[851 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:46:09.69 ID:RS+scUed0]

>>841
ええ？そんなに火災や災害に遭って来たのか（笑）
凄いね

[852 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:46:18.19 ID:LhJOJIl00]

>>829
草

[853 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:46:21.52 ID:OH+oR03s0]

これからの日本の産業を支える移民は首都圏を目指す。仕事が集中してあるからね。都内の高級住宅街への移民コミュニティ(不法移民も合わせて)形成は難しいけど川口市程度の自治体規模なら隣に移民コミュニティ出来るかもね

[854 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:46:35.32 ID:56t8KHI/0]

>>844
持ち家の方が多いから数でまず負けてる

[855 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:46:53.02 ID:ogAK0cQ40]

>>840
親の葬式ぐらいはキチンと出せよ
俺は終わったからw

[856 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:02.94 ID:RlV+LWyk0]

>>837
分譲マンション借りようとしたら
家賃がローン(35年払い)＋管理費＋修繕費超えるからなあ

[857 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:11.75 ID:TOKkiivn0]

>>832
でもネットでは｢俺たちは勝ち組なんだ｣とか言い出すよな
パパのおうちに住んで、ママに世話してもらってどや顔w


>>835
俺も似たような企業に勤めてるけど、別にヒエラルキーを作るつもりはないんだけどな

[858 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:12.58 ID:dHP5PcCz0]

家ってポジショントークだから尽きないねえ
都民の言う田舎を信用してはダメ
はわかった

[859 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:16.01 ID:sAGCOZ7i0]

>>838
君にはこだわりぬいた間取りの10DKみたいな家を建ててみて欲しいわ
間取り図見せてね！

[860 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:18.51 ID:BGQhPWjV0]

>>844
後者とこどおじだらけだぞ

[861 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:20.07 ID:/D9+PizQ0]

>>844
まあ古い世代にとっちゃロマンあるよね持ち家は
昭和の価値観だな

[862 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:22.24 ID:56t8KHI/0]

賃貸がいいって言うやつも不動産屋のステマやで

[863 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:31.08 ID:ds5lgoQA0]

>>827

tx沿線でも3000万戸建てはないな〜
2年前に探しまくったけど六町徒歩13分、築二十年　隣工場　目の前交通量多い道路みたいな糞立地でも占有面積85平米で4500万とかだったわ

[864 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:32.54 ID:x+qtmE410]

投資家　朝倉慶
「間違いなく賃貸派の圧勝ですよ。
これからの日本は家と土地って余りまくる時代ですよ？
賃貸物件なんてオーナーが泣きながら安値で良いから借りてくれって時代になるんですよ。」

[865 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:36.99 ID:rP60I9fM0]

>>851
日本は大きな災害多いからね
地震、台風、水害
保険は必須よ
まあその前に自分で住むなら災害に強い土地選びが大事だけどね
命あってのものだし

[866 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:47:53.13 ID:LhJOJIl00]

>>851
地震も災害すよ

[867 警備員[Lv.88][苗] 2025/05/05(月) 10:48:00.24 ID:5SBskYHy0]

持ち家は、もし将来そこが埼玉県川口市化したら終わる
逃げられない
政府は外国人移民をどんどん入れているから危険

[868 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:48:09.60 ID:xp/O2YCA0]

賃貸でも大丈夫な人は貯金できるかどうかだな
出ていく金はどちらもあまり変わらない

[869 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:48:15.75 ID:e1eZ/cot0]

>>844
ほんとそれ
自分の選択を誤りだと思いたくないんだろうな
誤りだなんて言ってないんだけど
自分はこういうとこがいいって話をしてるだけで

[870 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:48:18.11 ID:L4FxyKEZ0]

>>831
相場が下がればそんなの関係ない

[871 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:48:18.29 ID:d1Gw9ATi0]

>>847
延床面積が小さかったら安いの当たり前じゃん
そんな幼稚園児でもわかる会話をわざわざしてたの？

[872 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:48:18.98 ID:pnUd7U1M0]

>>843
> 割高やけど、結果は大概安いんだよ。
それは単に、平屋を建てれるような場所は土地代が高く、
二階建てにせざるえないような場所は土地代が高いから
合計すると二階建てのほうが高くなるケースなだけ

同じ延床で同じグレードの家なら平屋のほうが高くなるよ

[873 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:48:29.82 ID:56t8KHI/0]

老後に大家に人生左右されるの嫌やろ

[874 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:48:44.17 ID:LhJOJIl00]

>>863
ですよね
なので首都圏で3000万円で一戸建てとかいうエアプw

[875 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:48:44.55 ID:RS+scUed0]

地方郊外の実家は負債だからな
親が死んだ時に実家どうすんべって
なった結果、放置されて
空き家だらけなんだよな

[876 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:49:02.11 ID:e1eZ/cot0]

>>859
そんなに部屋入らない
家じゃなくて2階以上のマンションに住みたいの

[877 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:49:20.39 ID:ogAK0cQ40]

>>857
とはいえ
自治会を回すのは俺ら安定した東証プライム上場企業正社員と公務員だわなw

[878 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:49:31.62 ID:rP60I9fM0]

>>871
限られた土地しかないのに何を夢見たいなことを言ってるのかと…

[879 !dongur 2025/05/05(月) 10:49:35.01 ID:Vj7kJ9BV0]

>>817
洗面台は給湯トラブルでミラーと収納含めた洗面台フル交換になった
その時ついでにバスルームのシャワーが古いから交換しましょうとなった
その際エアコンが夏に一時的に異音がしたのと効きが以前より悪いと話したら、
修理対応と言われたが季節が冬だったこともあるのか結局交換してくれた
管理会社がすごく良心的
個人の大家ではない

[880 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:49:49.47 ID:EsolRhXp0]

>>867
日本全体がそうなるなら遅いか早いかだけの違いでは

[881 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:49:53.28 ID:eCAYjgUx0]

>>820
ひたちなかはさすがに通勤きついね（笑）
でも柏・川口あたりの中古なら、土地付きで3000万台まだあるよ。駅近も狙える範囲。

[882 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:49:56.06 ID:RS+scUed0]

>>865
だよね、地震保険の加入率は高いから
3割くらいだけど（笑）

[883 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:50:05.91 ID:pnUd7U1M0]

>>871
> そんな幼稚園児でもわかる会話をわざわざしてたの？
ネットはそういうやつ多いぞ
文字は読めるけど、文章が読めない、会話ができないってやつ

いくら説明しても、話の趣旨とか要点が全く伝わらず、会話が成立しないやつってニュー速でも多いやろ？ｗ

[884 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:50:15.45 ID:LhJOJIl00]

一戸建て→町内会とか近所付き合いという地雷

区分所有→責任共有モデルという地雷

賃貸→自由、金があるなら別に高齢でも借りる先はそこまで不自由しない

[885 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:50:23.05 ID:TOKkiivn0]

>>875
普通に処分すれば良いのに
うちの課の50代はこの11連休使って実家を処分するって言ってた
隣の家に二束三文で売り渡して、家の中のものは業者に引き取ってもらったって

[886 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:50:44.56 ID:xCSNvMhh0]

おじいちゃんになったら家は借りれないよ

[887 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:50:48.73 ID:mJF0O5F80]

こんなんどう？
横浜市　築35年　100平米
リフォーム済み？1400万（ローンなら月4万円）　駐車場あり
一見駅遠に見えるけど、駐車場付きなので車通勤。車移動なら実は主要駅の横浜駅まで20分前後で行ける感じ。

https://www.homes.co.jp/kodate/b-1454620000188/?referral_content=list_search_result&srr=1

[888 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:50:52.89 ID:RlV+LWyk0]

>>857
パパやママは息子に勝ち組じゃなくて
盆暮れ正月に嫁と孫を見せにくる普通の人になって欲しかったかもね

[889 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:50:56.02 ID:x+qtmE410]

厚切ジェイソン
「日本の不動産屋の売り文句である「家は資産」は嘘です。
不動産投資って投資の中でももっとも難しいんですよ。

住宅ローン組むだけで将来的にプラスの資産が築けるのなら、今頃はバフェット爺さんが買い抑えしてるってｗ」

[890 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:51:00.69 ID:ds5lgoQA0]

戸建ては売却時相当安くなるから離婚で詰むんだよな
嫁は郊外庭付き戸建てを欲しがったが都内駅近マンションにしたわ

[891 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:51:08.94 ID:LhJOJIl00]

>>881
柏で3000万円の一戸建てってバスとかですか？
そもそも柏駅の駅周辺だと一戸建てって国道6号を超えた先か旧水戸街道越えた先ですよね

[892 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:51:12.68 ID:TOKkiivn0]

>>877
まぁ、そうなるんだけどね
でも、底辺職の方々は｢あいつら偉そうにしやがって｣とか言い出すんだよなぁ

そのアホどもの分まで税金負担してるのに

[893 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:51:18.89 ID:rP60I9fM0]

>>872
まず土地からだから
土地を選んで、そこにどういう建物を建てるか考える
最初から建物を建てる奴はいない

[894 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:51:27.73 ID:pnUd7U1M0]

>>802
わさビーフはみんな知ってるんじゃない？

[895 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:51:33.51 ID:L4FxyKEZ0]

>>862
このスレは分譲営業と賃貸営業しかいない

[896 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:51:37.50 ID:RS+scUed0]

>>885
極端に安く売ろうとしても
親族間で揉めるんだろうね

[897 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:51:44.77 ID:eCAYjgUx0]

>>827

駅徒歩10分・築浅・新築じゃなければ柏や草加あたりで出てくるよ。
通勤圏かつ3000万円台は、理想を少し下げれば全然現実的な話。

[898 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:52:02.96 ID:vNIE7CHD0]

災害時やその後の再建リスクや維持費を懸念して都下で賃貸タワマンや
耐震設計も出来て以降のお得な普通マンション賃貸になだれ込むおまいら

だがそこを未知で想定外な長周期地震振動と共振の脅威の世界が待ち受ける
それは計算したと言うが実際は起きてみないと分からない脅威の世界な側面も
あるのです。ざっくり簡単に言うとに平日日中に新宿のオフィス高層ビルが
8割くらい倒れ瓦礫になるとそれだけで10万人くらいはお釈迦になる計算だ
勿論住居タワマンや移動途中、木造戸建てで倒れたり燃えたりして火葬される
人間は別口です。その後の便所電気夜露をしのぎ暑さ寒さを防ぐ屋根壁、食料
などの長期不便や帰宅通学遮断者は勿論のこと

[899 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:52:14.10 ID:846PUgOb0]

うちは跡継いだ弟が家族に対して無口な上になんでも決めるから家族としては不安すぎる
たまにちゃんと老後に自分の要望通るのかなーと不安になる
去年も家族で食事してる最中に急に母親に近所に競売で70坪で5億ちょっとぐらいの土地出たけど買うかもしれないとか言いだしたし・・・
その後も小学生の甥っ子とその土地見に行ったってのを甥っ子から聞いた。結局買ったのかどうかはいまだに謎ｗ

[900 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:52:16.82 ID:LhJOJIl00]

>>893
首都圏で一戸建て3000万マンは中古のことを言ってるみたいですけどねw

住んだ後かかる修繕費も無視した計算でw

[901 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:52:32.29 ID:TOKkiivn0]

>>888
それならそもそもこどおじは独身だから無理だねw

[902 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:52:35.87 ID:WCgd/EFC0]

高齢夫婦が過不足無く平穏に暮らそうとする歳に2DK以上は要らない

[903 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:52:43.78 ID:t/LyLw3Z0]

>>810
戸建はだいたい10年すぎくらいからところどころ問題でてくるね
エアコンは15年で1台逝って交換、1台は新築前の家からの奴で古すぎるから交換してくれって入居者に頼まれて交換したw
あとは給湯器は1回修理してから19年で交換、風呂の折れ戸も19年で交換、窓もヒビが入ってガラス交換。
これからは30年たって入居者がいないタイミングで、手放すか屋根と外壁の塗装するか選択だな。

[904 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:52:46.24 ID:LhJOJIl00]

>>897
だから出してみなよ
具体的にw

柏駅徒歩10分の3000万円の一戸建てとやらを

[905 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:52:52.46 ID:fpzFMmWB0]

老後は海外に住みたい。
どこがいい？

[906 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:52:52.62 ID:sAGCOZ7i0]

>>876
そっかー
マンションで自由設計ってのはないのかね

[907 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:53:06.49 ID:d1Gw9ATi0]

>>878
幼稚園児レベルの会話してたのかよ
ここに同じ建築面積で平屋と２階建て建てたらどちらか安いかみたいなw

[908 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:53:11.06 ID:hn/o1HiQ0]

・一生独身、生涯独身
・配偶者有りでも子無し
・配偶者なしでも子有り

上記3点の違いぐらいでしか無いぞ？ぶっちゃけ一人なら1Rで充分だぜ

[909 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:53:23.01 ID:eCAYjgUx0]

>>891

確かに柏駅周辺の一戸建ては中心部だと厳しいけど、徒歩圏でギリ出てくる物件もゼロじゃないよ。
6号越えた先や旧水戸街道の外側も駅徒歩15～20分圏内で出ることあるし、
バス便限定って決めつけるのはちょっと極端じゃない？

[910 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:53:23.79 ID:ogAK0cQ40]

>>892
言いたい奴には言わせておくよ
俺の場合リアル極道にも顔が売れてるからw

[911 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:53:33.46 ID:e1eZ/cot0]

>>879
古いから交換しましょうとかめっちゃいいじゃん
管理会社の名前教えて欲しいな
そこの管理物件住みたいわ
うちの管理会社はミサワホームなんだけどミサワさんもけっこういい
壊れたのはすぐ交換してくれる

[912 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:53:42.34 ID:L4FxyKEZ0]

>>885
２足三文で売り渡すことができるなら秋や問題なんてない

[913 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:53:43.66 ID:pnUd7U1M0]

>>893
> 土地を選んで、そこにどういう建物を建てるか考える
> 最初から建物を建てる奴はいない
いやそれは俺に言うなよｗ
平屋のほうが2階建てより安いって言ってるやつに対して、それはこういうケースだろって言ってるレスなんだから

あと、土地を選ぶのに建物も影響してると思うわ
建物には建蔽率と容積率があるから、建物の延床はこれくらい必要ってのを
満たせる土地を選んで買うだろうからな

どっちも考慮した上で、土地を買うでしょ

[914 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:54:11.20 ID:fqgk3woM0]

3分の一は多い
多少広くなったり綺麗になるだけで
そこ見直すだけで貯蓄できるやろ
自分は6分の1くらいだな

[915 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:54:21.81 ID:+i5v2Ruc0]

>>121
老後のプランは考えると
買い物行く近くにスーパーと総合病院が近くにあるとい良い。
老後は必ず病院に行く事もあるだろうと想定している。
介護施設に入る事も検討中している

[916 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:54:38.10 ID:rP60I9fM0]

>>907
二階建ての平均建築費は2600万
平家は1500万
これだけ見てもよくわかると思う

[917 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:54:40.38 ID:e1eZ/cot0]

>>885
隣んちラッキーだな

[918 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:54:49.83 ID:LhJOJIl00]

なおスーモで

柏駅
3000万円
一戸建て

でざっくり検索すると出てくるのは
バスで10分以上とか徒歩だと40分とかのエリアですね

[919 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:54:57.99 ID:iLiABd3I0]

同じような立地とグレードの物件に住むなら賃貸より持ち家のが割安

[920 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:55:00.40 ID:UqsidzAt0]

5年前に戸建て購入した自分を褒めたい
物価上がった今だと当時の価格では到底買えない

[921 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:55:16.42 ID:9HLyrgTM0]

固定資産税もリフォーム、修繕費もかかりまっせ

[922 警備員[Lv.5][新芽] 2025/05/05(月) 10:55:16.49 ID:90HeDjw90]

>>855
300万かかったわ
借金もあったし

[923 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:55:22.67 ID:LhJOJIl00]

>>909
スーモで調べても柏駅徒歩10分の一戸建てで3000万は出てきませんが

[924 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:55:31.95 ID:eCAYjgUx0]

>>904

https://house.goo.ne.jp/buy/uh/special/3002/ensen/102/2102070.html?utm_source=chatgpt.com

1. 柏市あけぼの2丁目（中古）
• 価格：3,980万円
• 間取り：3LDK
• 土地面積：82.49㎡
• 建物面積：84.45㎡
• 築年数：2013年11月（築11年6ヶ月）
• アクセス：JR常磐線「柏」駅 徒歩10分
• 備考：南道路に面し、陽当たり良好な2階建て住宅です。

[925 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:55:32.81 ID:TOKkiivn0]

>>910
俺はヤクザなんて知り合いにはいないが、底辺のアホってなわであんなに高所得者を敵意むき出しなのかね

こっちは道のウンコやゲロくらいと思ってるのにな

[926 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:55:51.76 ID:8I+8LKwo0]

下層が考えることはバカすぎる
だから下層
苦しんで終わるww

[927 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:55:53.06 ID:OH+oR03s0]

収入が中庸の大部分の日本人の住居エリアの隣に出来るのが移民コミュニティだわな。特に都内や首都圏はその傾向が顕著になると思うよ。利用する駅や商業施設も同じになるんだよ

[928 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:56:17.81 ID:XcROtPrZ0]

>>916
お前は馬鹿か？

[929 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:56:21.21 ID:LhJOJIl00]

>>924
4000万に見えますが
眼科へどうぞ

[930 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:56:23.36 ID:d1Gw9ATi0]

>>916
そりゃそうだろ同じ建築面積なら
幼稚園児でもわかるって、そんなの会話にするまでもないだろ
普通は延床面積同じで考えないか？

[931 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:56:28.47 ID:EPt8sbfo0]

>>872
あー。そうそう。
だから結果は平屋安なんよ。
あと、平屋の人は面積を要しない傾向もあって面積が少ない。
2階建ては面積効率は悪くなるからな。

[932 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:56:35.49 ID:eCAYjgUx0]

>>923

>>924で書いた。

[933 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:56:47.53 ID:TOKkiivn0]

>>912
できますよ
隣じゃなくて近所に売ってもいい
もったいないと思うから処分できない

転職前の話だが、俺は離島の畑を同僚から貰ったw
毎年税金払うけどw

[934 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:56:49.04 ID:LhJOJIl00]

>>932
>>929

[935 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:56:51.57 ID:pnUd7U1M0]

>>916
延床を考慮に入れた坪単価で比較しないと全く意味ねえぞ

お前、家買ったことないだろ

[936 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:57:24.52 ID:rP60I9fM0]

>>930
平家は2階建より基本的に建築費は安い
コレがわからんのかな？

[937 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:57:25.24 ID:LhJOJIl00]

柏駅徒歩10分の3000万の一戸建てがあると言う話が
3980万円の中古の話になっている件

[938 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:57:45.01 ID:sK29mIXW0]

>>865
地震、水災も付けてるわ
以前は20年ぐらい保険期間があったのに今は5年間しかないのがな

[939 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:57:45.69 ID:+i5v2Ruc0]

若い時はマンションもいいなと思っていたけど、色々と気を使うからな
1番良いのが平屋戸建て住宅が良い

[940 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:58:15.93 ID:e1eZ/cot0]

>>903
風呂の折れ戸はどうなって交換したの？
なんかもうドアの下についてた毛みたいなのとか全部なくなってるからうちも出来たら変えて欲しいんだけど

[941 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:58:37.64 ID:xCSNvMhh0]

>>908
一生独身とか人生終わってるがな。それで賃貸って？

[942 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:58:38.63 ID:si5PaEQv0]

>>918
都心1hからわずかに外れるが
お隣の我孫子は穏やかで住みよくて
おすすめ

[943 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:58:38.62 ID:8I+8LKwo0]

下層が下層と戦うスレ書いてるやつは貧乏
ライターの人が爆笑してネタにして飯のタネにしてる
これが資本主義

[944 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:58:47.69 ID:L4FxyKEZ0]

>>925
と言いつつウンコやゲロを気にしてるじゃん

[945 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:58:48.95 ID:eCAYjgUx0]

>>929

たしかに、その物件は3,980万円だったね。
ちょっと3000万円台を都合よく解釈したかもしれん、眼科よりメガネ買い替えた方が早いかも（笑）

でも、言いたかったのは徒歩圏で探せば現実的な価格帯の戸建てもあるってこと。
柏でもエリア・築年数・徒歩分数を少し緩めれば、3000万前後の物件もちゃんと出てくるよ。

[946 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:59:01.63 ID:UqsidzAt0]

若いうちは2階の戸建て
定年退職して足腰不安になったら売却して地方都市の平屋に引っ越し
これがベストだと思ってる

[947 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:59:13.24 ID:XcROtPrZ0]

>>926
平屋の方が建築費は高いぜバーカ
馬鹿な素人が困る

[948 警備員[Lv.5][新芽] 2025/05/05(月) 10:59:26.49 ID:90HeDjw90]

>>925
浮浪者が意味不明なこと叫んでるだろ。あれといっしよ

[949 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:59:30.33 ID:rP60I9fM0]

>>935
いやいや平均を見るのが一番だよ
コスト下げられるから平家が増えてる
建築費高騰して2階建は敬遠されがち
さらに高齢化した段階が建て替えで2階を省くケースも増えてる
平家が増えてるのはそういう事情があるという話
お前の個人的な夢の話は知らんが

[950 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:59:37.55 ID:TOKkiivn0]

>>944
汚くて近寄りたくないから注意はするよ

道はよくみて歩かないとね

[951 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:59:45.87 ID:ds5lgoQA0]

>>887
職場が横浜ならなあ
ただ相当直さないと行けなさそうだからリフォームで2000万はかかるんじゃないの　あと隣の家と隙間がなさそうだから外壁塗装が大変　接道も書いてないけどおそらく私道　プロパンガス
相場なりな気がする

[952 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:59:49.58 ID:19AkyHou0]

>>936
平屋は割高でもう結論出てるだろ
「割」の意味が分かってないのかね

[953 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 10:59:56.21 ID:xCSNvMhh0]

>>925
君みたいなウンコが地方の賃貸アパートにウヨウヨいるんだろ。そりゃトラブルも多いわ。

[954 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:00:12.50 ID:t/LyLw3Z0]

>>940
業者に丸投げだからわからないな
ユニットバスだから交換できるようにはなってるはず

[955 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:00:12.51 ID:8I+8LKwo0]

東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[956 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:00:38.13 ID:8I+8LKwo0]

>>955
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[957 警備員[Lv.5][新芽] 2025/05/05(月) 11:00:43.21 ID:90HeDjw90]

>>939
俺はこれ
年寄は絶対階段登らなくなる

[958 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:00:49.35 ID:8I+8LKwo0]

>>956
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[959 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:00:56.21 ID:XcROtPrZ0]

平屋の建築費が安ければみんな平屋で建てるわ
同じ床面積でも基礎も屋根も倍の面積があるんだぜ
壁も総二階の1.4倍ある

[960 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:01:02.05 ID:8I+8LKwo0]

>>950
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[961 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:01:03.95 ID:TOKkiivn0]

>>948
一昨年にブリュッセル中央駅付近でホームレスに絡まれたんだが、そのときも意味不明（ベルギーの言語すらわからんが）なこと言われて、どこのホームレスも一緒なんだなと感じたわ

[962 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:01:18.44 ID:Mbi4y12q0]

物価の上昇を考えたら買っておいてもいい気がするが、地震大国だからなあ
離婚して売れない一軒家(おまけにローン付き)を抱えるのも悲惨だし

[963 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:01:23.23 ID:8I+8LKwo0]

>>947
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[964 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:01:32.79 ID:d1Gw9ATi0]

>>949
だから坪当たりのコスト高いって言われているじゃん

[965 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:01:37.61 ID:8I+8LKwo0]

>>962
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[966 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:01:41.50 ID:rP60I9fM0]

>>952
割高なら誰も選ばない
割安だから選ばれてる
メーカーも積極的にプランをアピールしてる
それが建築費高騰してる現状な

[967 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:01:55.36 ID:8I+8LKwo0]

>>964
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[968 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:02:09.71 ID:8I+8LKwo0]

>>951
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[969 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:02:11.71 ID:TOKkiivn0]

>>953
ID:xCSNvMhh0みたいなウンコやゲロに叩かれるって自分が正常と思えるからなんか嬉しい

[970 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:02:22.08 ID:t6GDespr0]

手取り59で家賃半額負担の3.8万田舎暮らしだわ

[971 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:02:42.41 ID:8I+8LKwo0]

>>966
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[972 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:02:51.05 ID:UKjk6v2x0]

まだやってたのか
東京とか資産性のあるエリアでは持ち家一択でファイナルアンサーでええやろ

[973 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:02:54.43 ID:Pf5uwU9o0]

15年前に買った戸建てが当時の購入価格の1.5倍以上で不動産屋に売れてる…
うちはもっと好条件なので売ろうかと考え中…
子育ても終わってるから、極小マンションでも買おうと思ってるけど、築年数古いと建て替え問題出てくる事が懸念

[974 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:03:04.35 ID:8I+8LKwo0]

>>972
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[975 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:03:15.15 ID:UqsidzAt0]

首都圏で土地安くないから平屋の選択肢は無かったな
限られた予算で広々と生活するためには2階建てが必須
地方で土地代安いなら平屋も有りだった

[976 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:03:18.52 ID:8I+8LKwo0]

>>973
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[977 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:03:20.84 ID:sPZU2eBF0]

>>946
交通事情を考えたら
老人ほど都市圏に住むべきだろうと思う
田舎で1日3本のバスを待つか
それともボケ始めても運転を続けるか
あと病院事情も田舎は厳しい

[978 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:03:24.00 ID:e1eZ/cot0]

>>954
管理会社に交換しましょうって言われた感じ？
壊れてはないから変えて欲しいっていいにくいんだよね

[979 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:03:41.65 ID:8I+8LKwo0]

>>975
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[980 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:03:47.42 ID:ogAK0cQ40]

>>922
ウチは400万円
金額よりも死亡確認→葬儀屋手配→遺体搬送を妹に任せて仕事はホントしんどかったw

[981 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:04:22.86 ID:QNw34hEA0]

マンションがいいよ老後は
平屋はセキュリティの問題があるからね移民増えるし
駅近のマンションにしときゃ徒歩3分以内に病院スーパー何でも揃う
賃貸だと高齢者にはそんな良い条件の物件貸してくれない

[982 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:04:32.61 ID:HRiOh8PG0]

大田区ええな
ただ川崎が近いんがなー

[983 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:04:44.34 ID:8I+8LKwo0]

>>981
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[984 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:04:53.12 ID:19AkyHou0]

>>966
何を言ってるんだ？
割高だけど選ばれてる、だよ
これに関しては地域差ないだろ
どこの地域でも平屋は割高

[985 警備員[Lv.6][新芽] 2025/05/05(月) 11:04:59.11 ID:iN6IX3Ju0]

>>72
賃貸の修繕費と固定資産税は、あなたの家賃や管理費に乗っかってるんだけど。

[986 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:05:01.29 ID:UqsidzAt0]

>>977
田舎じゃなくて地方都市ね
地方の中でも栄えている地域
ガチの田舎はさすがに厳しい

[987 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:05:17.16 ID:rP60I9fM0]

>>984
建築費高騰、人件費高騰で今普通の2階建が「割高」に感じられてる現状だから
家を売りたい住宅メーカーは平屋プランを
コスト下げられるアピールして売ってるのが現状なのにな
割高と言ってるアホは平屋に何を夢見てるのか…

[988 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:05:24.47 ID:Pf5uwU9o0]

>>976
足立区＞品川区ってw

[989 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:05:41.08 ID:8I+8LKwo0]

>>988
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[990 警備員[Lv.5][新芽] 2025/05/05(月) 11:05:44.30 ID:90HeDjw90]

>>980
喪主二度とやりたくないわ
次は弟にまかせる

[991 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:05:47.34 ID:t/LyLw3Z0]

>>978
退去したときに管理会社に修理しようって言われた
確かに入居者は我慢して使ってたな

[992 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:05:51.43 ID:TOKkiivn0]

というか、>>953のレスみて思い出したんだが、いまの賃貸住みはじめて1ヶ月で下の階から意味不明なクレームつけられたんだわ

で、管理会社にその事伝えたら｢あなたの勤めてる企業（借り上げで提携してる）からうちの管理の悪い噂が立つと困るのでその方には退去を相談してみますね｣って言われて、下の階の人は退去させられてた

[993 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:05:54.77 ID:8I+8LKwo0]

>>988
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[994 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:05:56.77 ID:d1Gw9ATi0]

>>981
先の無い年寄りって目先のことしか考えないから大規模修繕とかめちゃくちゃ反対しそう

[995 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:06:11.41 ID:8I+8LKwo0]

>>992
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[996 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:06:24.65 ID:8I+8LKwo0]

>>995
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[997 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:06:39.35 ID:i63egLkn0]

転勤がない前提であれば、絶対に持ち家が良い
実家は3000万で購入→25年住んで4000万で売却（関西）
もし2000万で売れたとしてもたった1000万でそこそこ大きな一軒家に住めた
それがインフレ＆駅が近くにできたことで大幅値上がりしプラスで売れた
物価は必ず上がっていくのだから、20年以上そこに住む予定が立っていれば絶対に買った方がいい

[998 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:06:39.40 ID:8I+8LKwo0]

>>994
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。

[999 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:06:41.98 ID:rP60I9fM0]

ローコスト住宅＝平屋として今注目集めてる
ググった方が早い

[1000 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 11:06:50.36 ID:8I+8LKwo0]

>>997
東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいる

居住地から見ると、超富裕層・富裕層が一番多いのは東京都で、神奈川県、千葉県、埼玉県などの首都圏、大阪府、愛知県などが続きます。東京都には富裕層の約2割、超富裕層の約3割が住んでいます。

市区町村に焦点をあてると、超富裕層が最も多いのが東京都世田谷区で、大田区、杉並区、練馬区、渋谷区、目黒区、港区、新宿区、足立区、文京区と東京23区が続き、その次に、ようやく兵庫県西宮市が顔を出します。ちなみに、西宮市の次は東京都板橋区で、中野区、江戸川区、品川区と続きます（※）。意外なのは駒込、目白などの高級住宅街を持つ東京都豊島区がベスト10にランクインしていないことです。いずれにせよ、超富裕層は東京に集中しており、富裕層も、ほぼ同様の傾向を示しています。

ゆえに地域的な属性を考慮して、私たちは富裕層向けのセミナーを主に東京で実施しています。東京で実施すれば地方のお金持ちを呼び込むことも可能です。特に北海道・東北地方の居住者は東京へ出る心理的なハードルが低く、ことあるたびに上京しています。