【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★6 [ぐれ★]

**ぐれ ★** · 2025/05/06(火) 12:58:43.78

※2025/05/04 11:00
読売新聞

　暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）

　 ――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。

　手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。

地域別、種類別の住宅購入価格
　 ――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。

　持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。

　 ――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。

　住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
※前スレ
【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★5 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746487177/

1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 12:59:15.46

持ち家1択だわな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 12:59:54.38

集合住宅wwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:00:34.72

都市部以外で駅から離れた不動産は
ほぼほぼ負債である

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:01:28.03

地方の賃貸なら、安い分、まだ持ち家勢と戦える。

東京の賃貸は高いだけのウサギ小屋。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:02:09.84

>>3
集合住宅か一軒家かの対立軸は趣味の話

持ち家が財産か負債かの話

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:03:03.62

退職後ってのがポイント

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:03:38.87

>>5
どーでもいい話だな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:03:49.12

その賃貸料一生分で郊外なら庭付きの家が買える

中古の家なら車付きで買える

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:03:58.90

３割は大杉、車持ったり出来ない
精々２割までじゃないと貯金もできない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:04:22.21

>>9
郊外の家とか
それ財産でなくて負債では？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:05:04.52

賃貸は負け

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:05:09.12

子どもが小さいうちに家を買って家族の時間を刻むんやぞ
子供は高校や大学出たら家出て行くで

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:05:35.02

集合住宅ってダサいよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:06:37.35

>>11
それは「郊外」をどう定義するか次第だな。
生活インフラが充実した「郊外」もあれば、生きるためには畑で作物を育てねばならない「郊外」もあるわけで。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:06:45.21

>>11
連投するも誰にも相手されずwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:06:53.98

持ち家はローン払いきったら自分の資産になるが
賃貸は家主の金づるで終わるだけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:07:29.37

物価の上昇を考えたら持ち家なんだろうけど
地震災害のリスク、離婚率の高まりを考えると難しい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:07:38.69

DQNはすぐギャルと付き合って結婚して、子供つくって、家建てる。

ほんと女はカス

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:07:43.76

>>15
財産であるか負債であるか
それ以外の話はどーでも良い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:07:44.25

>>9
田舎なら生涯賃貸料で2軒買えるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:08:07.96

こういうスレ定期的にたつけど、賃貸の奴らは不安なんだろな
こうやって議論させて、自己肯定するしかないのだろな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:08:46.30

>>17
資産かな？

負債の間違いでは？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:09:00.41

70過ぎの老害になると持ち家も修繕や維持費で大変
何より身体もガタが来て思うように動けない、下手すりゃ家より病院のほうが長くなる
賃貸に住むのも貸し手が居なくて難しくなる、都営・市営・県営くらいか
余裕が有ればリッチな介護付き特養老人ホームで余生を満喫
余裕が無ければ医療費控除対象の特養老人ホームで余生を過ごす、好きなの選べ
若ければ大型キャンピングカーで全国横断車中泊も良いけどなあ、若い内だけだ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:09:46.27

>>22
民間賃貸なんてただのカモだからね
まして中国人オーナーだらけになってて日本に得な事が無い
済むなら公営住宅か分譲マンションだろうな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:09:50.60

最近は、インフラ整備が進んで、地方と東京のギャップが縮んできて、年寄りがセカンドライフに地方に移り住むようになってきた

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:10:19.83

賃貸はインフレだと、どんどん家賃上げられても文句言えない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:11:10.83

あんなクソみたいな集合住宅に高い金払う意味がわからん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:11:40.44

不動産談義は連休の定番だな
あげく結局結論が出ない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:11:58.14

手取りの3割でローン組めるなら
持ち家を考えてみるべき

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:11:59.09

あと通勤時間の問題がある
通勤時間が，片道１時間を超える奴
時間をドブに捨てている

また、遠距離通勤は体の劣化が酷い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:12:37.34

一軒家ならまだしもマンションだとローン終わっても修繕積立費と管理費取られるから賃貸の方がいい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:12:47.02

賃貸をどんなに賛美しても、
大家は戸建てに住んでるよwwwwwwwwwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:13:26.83

平日は賃貸ワンルームで通勤徒歩10分

週末は郊外の戸建てで過ごすのが理想

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:13:30.10

ホテル住まいが一番でしょ
朝食あるし掃除してくれるしその時の気分で場所変えれるし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:13:41.80

定期的に立つスレだけど住む世界が違い過ぎるので絶対に交わることはない
生涯ボロ賃貸住みで過ごして他を知らない奴に広い庭がある大手ハウスメーカーで建てた家はいいよと言っても響くわけがないな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:14:07.22

持ち家とか賃貸というよりも、一人暮らしの老後を見据えた住まいのサービスを今後20年くらいの間に今以上に整えてくれ
金はある

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:14:14.58

現役だと賃貸でいいけど
年金暮らしの賃貸て悲惨やろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:15:17.58

賃貸は若い時はいいけど
高齢化した時に
追い出されてしまうリスクと家賃高騰リスクがある
安い高齢者でも入れる公営住宅は
僻地になってしまうリスクもある

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:15:58.25

>>38
老齢年金の額が家賃払うこと想定してない金額だもんな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:16:06.53

>>3
>集合住宅wwww

田舎の人だね？

1.1億、中古マンション、駅近8分、大手デベ、3LDK
0.9億、新築戸建、駅近8分、3LDK

https://imgur.com/8upSvf2

https://imgur.com/SZ6sQ1p

都内マンション、新築は2億超え当たり前
中古は1.4億位のがゴロゴロしてる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:16:15.58

ローン払い終えた後の抵当権の抹消の手続きは自分で行った？
うちは仕事で忙しいから知り合いの法律事務所にやってもらったけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:16:19.87

>>33

マンション経営してる知人、「自分もマンションに住んでる」というから、マンション経営でもそんなものかと思ったら、

別でマンション1棟丸々自宅にしてたww

あるあるらしいw

やっぱり大家は、カタチは違えど戸建てに済むw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:16:24.38

ちょっと無理してでもマンションか戸建てか自宅を購入すべき。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:17:15.56

都心に住みたい場合そもそも賃貸以外の選択肢がないだろ
新築マンションは1LDKでも最低1億からで、熾烈な抽選を勝ち抜かないと購入する権利すらない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:18:00.61

>>1

ホントの金持ちは都内に自分だけの家を建てる

'

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:18:15.11

50超えると賃貸借りにくくなる事を賃貸派はガン無視なんだよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:18:25.32

都心はもう住めないですよ賃貸でも
世界的バブルで大都市はどこも高騰してる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:19:00.14

>>45
搾取されるために喜んで東京に行くからなぁ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:19:25.89

持ち家でも税金払うんじゃないんか

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:20:10.82

ホンダの創業者は、家が丸々ビル

もちろん身バレ防止の為、ビルの看板は個人宅と思えないように適当な表札にしてる。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:20:20.13

資産とか言ってて頭わるそーｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:20:26.97

宅建取ってヘッジするしかないね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:20:45.25

>>50
税金も賃貸は家賃に含まれる

警備員[Lv.2][新芽] · 2025/05/06(火) 13:20:49.24

>>47
お前がUR知らないだけだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:21:14.50

>>50
賃貸だって家賃の中に組み込まれているだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:21:24.78

インフレ加速でローンで家を買った人達はウハウハなんだなぁ…
これだけインフレ加速しているのに低金利で金を借りて現物が買えるってすごいことよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:22:01.26

>>32
賃貸はその修繕積立費と管理費も家賃に含まれてるのに？
一軒家も修繕しないと住めなくなるよ
マンションとの違いは管理組合ではなく個人の判断で修繕費を削れることくらい
ただし削った分だけ当然ボロくなる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:22:32.79

このネタが伸びてるのって結局
買っとけば／買わなければ
が裏返ってのぶつかり合い？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:23:14.02

南海トラフどっかーん
首都直下どっかーん
いやあ、今から楽しみ
泣け叫ぶゴキ楽しみだぁー

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:23:30.10

>>58
後、持ち家は自分の好きなタイミングで修繕出来るってことかな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:23:45.63

>>58
緊急時を除いて修繕は借主が出ていったあとに実施するけどな
次の人のために金払い続けているようなものか

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:23:46.10

>>59
擬似金持ちが湧くのが面白い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:23:54.98

>>57
デフレが長すぎて、本来は負債抱える人が得するって資本主義経済の基本を忘れてしまったのが日本人

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:24:21.91

>>56
ほとんどの人は、コミコミの家賃と
コミコミじゃない住宅ローンを比較して支払いが同じだと馬鹿言って買うんだよなぁ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:24:24.07

結局管理費必要になるからマンションは賃貸と変わらんよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:24:25.20

>>59
買った方がお得だよと
買いたくても買えねーよ
実際には殆どこれだろうけどね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:24:30.43

>>55
住みたい場所に住む利点を破棄して賃貸の意味があるのかよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:24:31.46

>>55
URって結構収入or貯蓄の条件厳しくない？

警備員[Lv.2][新芽] · 2025/05/06(火) 13:24:59.86

>>58
とりあえず一軒家に相当する賃貸に普通住まないから
勿論一軒家の賃貸もあるの知ってるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:25:12.55

実際、家の修繕なんて、あんましないけどなww

どんな欠陥住宅や旧世代型の家掴まされたんだw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:25:36.24

自分の城も持てないような男にはなりたくない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:25:38.63

>>65
最終的には土地は売れるからその分返ってくるじゃん

警備員[Lv.2][新芽] · 2025/05/06(火) 13:25:55.72

>>68
後から条件追加してきたー

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:26:08.05

老人になると賃貸は借りにくくなるーとかのたまうアホがいるじゃん
でも現実にはそんな頃にはみんな老人施設か病院なんだよね
下手に資産持ってると介護費用３割取られて結局資産は無くなるっていうね
しかも特養は生活保護や家がない人が優先という現実
残るのは昔家を買ったという優越感のみ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:26:09.97

賃貸みたいに追い出される心配もない
老後も借りられなくなることもない
持ち家の方が安心して住めるからね
別に賃貸になろうと思えばいつでもなれる
そんな意味ない事はしないけど
逆に賃貸が持ち家になろうとしてもそう簡単になれない
この時点でハッキリしてるよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:26:18.15

>>71
0.数%の確率が当たるような世界で生きてるんだろう

警備員[Lv.2][新芽] · 2025/05/06(火) 13:26:46.85

>>69
それ昔の話
1年分の家賃前払いで住めるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:27:49.43

一生公営住宅か
一戸建ての持ち家
コストと自由度考えたらどっちか

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:27:52.11

現役時代なら諸々の事由で賃貸は理解出来るけど、退職後も賃貸って事はローン完済した持家組より
相応の貯えないとかなり悲惨な老後になると思うけどな
老後2千万円問題は持家での試算だし昨今の物価高も考慮すると持家ですら2千万円じゃ足らんだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:28:17.66

タワマンと3階建のやつは論外だわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:28:47.50

>>55
URって都会にしかないじゃん…

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:28:49.16

>>57
こんな時代はもう無いだろうな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:29:10.22

>>80
老後は自宅より施設暮らしのほうが長くなる可能性大

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:29:18.62

賃貸派は負け犬の遠吠えにしか聞こえない
自由主義経済は基本的に資産持ってるほうが勝ちに決まってるから

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:29:23.26

賃貸を押す奴の大半は大家業をやってる奴だよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:29:28.99

結論、賃貸も戸建てもマンションも新築も中古も生きてるうちはお金がかかる。
駅前でホームレス以外は皆同じ。
すなわち生とは金。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:29:46.88

賃貸も戸建もメリットデメリットあるけど
もし一軒家を買うなら庭付きが良い
上の子が生まれた時にモミの苗木を植えて
家族で毎年Xマスにツリーを飾って楽しんだのは
なにものにも代え難いプライスレスな価値がある

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:29:50.53

高層アパートメントって、
都内に家建てられない奴が住むイメージ

億ションとか言ってても、倍率の高さだけで値段が高いだけの、所詮、集合住宅なんだよなw

金持ちは、都内に戸建て（ビル丸々自宅含む）で済む

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:30:12.33

老後賃貸って、契約更新時に追い出されないのか？ホームレスになりそう。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:30:42.02

持ち家も10年20年毎に改修しないとまともに住めないからコストはかかるぞ
災害時の復旧も自腹だし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:30:44.26

>>87
金は賃貸の方がはるかにかかるよ（同レベルの物件に住むなら）

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:31:10.26

災害のリスクとか考えたら賃貸なんだよなあ

警備員[Lv.2][新芽] · 2025/05/06(火) 13:31:16.34

そもそも住居の心配してる時点で国政ミスだからwww
当然不動産バブルもミスwww
あれは実質経済との乖離を煽るだけで何も良くないんですねー
不動産投資とか一丁前にビジネスぶってるけど価格均衡を壊すだけの転売と同じですwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:31:40.09

>>84
実際は自宅から施設に移るとポックリ行ってしまうパターンがほとんど
やはり住む場所が変わるのは心身共にストレスなんだよ
若いうちは引っ越しなんて平気だけど
年老いてからはキツい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:31:48.95

>>93
保険に入らない馬鹿はいないし
保険料は賃貸者も当然負担してる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:32:13.26

お前達法律が変わったの知らんの
相続って親族がいれば関係持つから親子兄弟までの話じゃない人もこれから増えるだろうし
更地にしても面倒くさいのに田舎の空き家とかいらんから　それでも相続人が居ないと管理しろと言われるし
下手に田舎の持ち家なんか持っても死んだあと恨まれるだけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:32:16.85

独身は早死するらしいから杞憂で終わるだろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:32:36.29

>>93
大地震の心配をしてるのに自身の老後の心配はしてない頭のおかしい人たちが賃貸派

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:32:46.57

>>95
自宅で限界ギリギリまで家族が面倒見てる場合はそりゃそうたろｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:32:50.24

47歳で賃貸18年だが、今さらだが安い独身者用マンション買っておけばよかったと後悔してる。
毎月の家賃が8万かかってるから、合計1700万以上払ってる、さらに2年に1度の更新料も払ってるし。

警備員[Lv.2][新芽] · 2025/05/06(火) 13:32:51.07

>>92
このスレのバカどもは同一レベルで比較するからバカなんですねー
バカは遺伝でほぼ決まるから責めたら可哀想なんですがwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:32:51.26

賃貸は、大家が金を儲ける為のもの。
この前提が理解できてないから、搾取され続ける賃貸住みの一生なんだろうな。

警備員[Lv.21] · 2025/05/06(火) 13:33:26.69

>>93
災害リスクをもっと考えてテントにしよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:33:45.58

>>100
いや違う
元気に見えても住む場所を突然変えるというのはストレスがでかい
動物実験でもそれは立証されてる

警備員[Lv.2][新芽] · 2025/05/06(火) 13:33:59.47

>>103
だからお前は自給自足の生活してるんだね
偉いねー賢いねー

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:34:15.34

>>102
貧困はもう遺伝子で決まってるからな

可哀想なことだが

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:34:30.92

賃貸の語源は忍耐

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:34:30.93

だからここで退職後の老後をどうするかと無駄に怯えてる人の正解は
賃貸で金を貯めて老後の施設をいかに充実させるかなんだよね
賃貸で金を貯められなくても生活保護で優先して特養に入れる
この設定なら結論は賃貸なんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:34:41.48

賃貸って、あんだけ毎月金払ってても、「自分の物」じゃないんでしょ？

ただのカモじゃん。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:35:23.12

>>90
賃貸の数が少なくて若者の応募が多い地域なら断れるだろうね
学生街とかターミナル駅の近くとか
郊外で大家業してるのに限ってイキッてるけどその辺の人たちは解体して大家閉じるか老人入れるかの2択しか残ってないけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:36:02.76

犯罪者のほとんどが賃貸

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:36:34.64

>>70
アンカあってる？
どの辺への指摘か分からんけど
仮に家族4人で賃貸に20万払うなら7000万のローン組んで買った方がグレードも良いしローン払い終われば資産になるよね
あるいは賃貸と同レベルの物件をローンで買えば月の支払いは抑えられる
購入はリスクもあるんで損することもあるだろうからそれぞれの価値観で判断すれば良くて結果的に直近十数年は買った方がかなり得した

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:36:56.50

政府が積極的に低資産高齢者の住居対策をやるなら賃貸もアリかもな
そうでなかったら危ない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:36:56.81

分譲マンション買いたいななんて夢見たこともあったけど15年ローンしか組めない高齢賃貸アパート暮らし独身おじさん「持ち家とか無駄すぎるw賃貸が最強だから！」

哀しいよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:37:09.71

>>110
いいんだよ大家とビルダー、管理会社と銀行にお金回して経済回してるんだから

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:37:10.33

>>99
大地震は来るかも知れないけど老後は絶対にくるからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:37:41.33

>>110
流石に釣り針がデカすぎる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:37:41.82

自分ちの庭で、ゲーム友達とBBQ最高^^

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:37:43.84

>>111
そういうのは売るんだよ
手放すの
中国人とかに

最近オーナー変わった知らせがくる
↓
中国人オーナーだった
なんてケースが今増えてる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:37:56.09

貧乏人は賃貸に住むしかないってだけの話

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:38:06.51

>>97
(･∀･;)田舎の家を相続するのよ...定年後に住むにはリフォームも馬鹿にならんし更地にして他に住むとしても売れない土地どうするか...

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:38:19.94

>>121
まあそれは間違いない

警備員[Lv.3][新芽] · 2025/05/06(火) 13:38:45.78

>>113
だからモデルケース一つで話すから知能がアレなんじゃないかなー

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:39:28.32

>>109
それは年金もない設定なのかな
そんな人なら住宅ローン通らないので賃貸を選択しているのではなく賃貸にしか住めない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:39:35.60

この議論終わらせていい？
独り身は好きにしてください
所帯持ちは家買ってください

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:39:35.66

>>112
俺の親戚に反社の傷付いてる奴がいて家買えないローン通らないで嘆いてる
金と信用があれば不動産なんて自分の物にできるしな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:39:43.67

ローン払えるかどうか分からないのに
家買う奴らは馬鹿だろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:39:59.09

特定の奴が、必死にID真っ赤にしてるのウケるw
時間の使い方がこれだから賃貸なんだろうな。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:40:03.45

>>121
金あるのに、あえて賃貸を選んでる人は、のちに親の不動産を受け継ぐこと決まってるような人だもんな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:40:07.35

>>101
これから1ルーム単身用は余って値崩れすると言われてる
狭くて良い人はまあまあの中古が安値で出るだろうから買えば
所有しても管理費とか固定資産税とか結構出ていくよ
マンションのエレベーターが壊れたら1千万とか普通だし建て替えの時の話し合いは面倒くさいし
そういうのを厭わない人ならどうぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:40:22.21

>>89
郊外戸建1億円の人が都内タワマン2億円を馬鹿にしてたら間抜けな話だよね
都内に戸建て持てるような人は少数だしなんならホテル暮らししてる金持ちもいるだろう
>>89が金持ちだとしてもちょっと視野が狭いんじゃないか

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:43:17.91

>>122
今度から2階建て以上の大規模リフォームは昔の設計図が必要になるかもしれんと言われてる
構造計算が必要だから
それが出来ないとリフォームは不可で詰む可能性はある
古屋は一度壊すしかないかも

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:43:26.99

>>125
まだ現実見えてないね
今の世代でも年金で老人施設生活できるほどもらってる人はそんなにいないよ
下の世代も７０、７５からとか言ってるのに甘々すぎ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:44:11.88

>>124
モデルケース1つ？
偏らないように2つ書いたつもりだけど
主張がよく分からんし他のレス見てもいちいち煽り入れないとレスできない人みたいね
知能が高いと自負するなら周りを納得させてみては
煽りをするのは知能ではなく知性の問題か

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:44:44.93

どうせ、その賃貸も中古。

中古を賃貸がほとんど。

どうせ中古なら、中古の戸建て買えばいいのに。

家改造し放題で面白いぞ。
自分の基地だね。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:45:40.18

>>133
(･∀･;)いっそ更地にして放置、他に家買うかなと...

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:45:44.23

昔から人気のテーマだね
老後問題を考えたら、買えるなら買った方がいいと思うけどね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:46:17.42

>>137
固定6倍じゃん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:46:33.24

(´・ω・`)ヒャッハアアアアアアアアアアアアアアアアアアｗｗｗ
去年の実質物価上昇率が３.６％・・・10年続くと1.47倍
今の感覚だと10万円が6万8千円の価値感覚
今の家賃が8万くらいだったら11万9千円くらい

もう年金だけじゃ無理じゃんｗ
それが自民政治のなれのはて

財務省にしてきたら1000兆の借金が
680兆感覚に棒引きやで・・・ウハウハなんやで
賃貸はもう無理やで

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:46:43.02

手取りの3割家賃だと大変そう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:46:44.84

>>120
頭の弱そうな中国人に売れればな
オーナーが中国人でも日本の法律が変わる訳じゃねーし
店子も情弱だと騙されて立ち退きとか言ってるけどな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:47:28.78

>>137
8年前ぐらい前までなら太陽光でよかったのにね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:47:39.73

退職後に完済済みの持ち家がある人と無い人…　簡単な結果ですね
売ってもいいわけだし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:47:51.26

>>1

「賃貸は、一生払い続ける他人の物」

うん、史上最高の負債だわ

🤣🤣🤣

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:47:52.74

>>142
自分以外の住人殆ど中国人になるからなぁ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:48:12.82

>>136
しかし修繕費考えたら、少し無理してでも新築買ったほうがいいとなっちまう
日本はほんと家に厳しい自然環境
日本の中古市場が盛り上がらない理由

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:49:15.22

>>142
基本的に中国人は商売上手で価値のない所買わないからどうかね
将来値上がりするようなところを世界的に買ってる傾向

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:49:20.97

>>138
不動産を持つのか株で持つのかだな
不動産おすすめするやつは信用しちゃいけない
特に今後10年で潮目が大きく変わる
老後問題を考えるならむしろ何も資産がない方が有利でさえある
日本国憲法25条が変わらない限りな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:49:22.79

>>137
更地にしちゃうと固定資産税が6倍になるからなぁ…
うちもそれで頭悩ませてる
隣の市だから毎週末行って掃除とかはしてるけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:49:30.15

>>139
(･∀･;)そうなんだけどほっとくわけにもいかんし、年間2万弱が6倍の年間12万円、月1万円か...

警備員[Lv.3][新芽] · 2025/05/06(火) 13:49:53.87

>>135
知能に隔たりあると納得は難しいよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:50:28.38

「退職後も家賃」は不動産高騰とかになると住めなくなる可能性もあるわけだからな
自分の運命をそういう自分がどうにもできない外部要因にこの期に及んでまだ預けてるって感じはどうしても残っちゃうよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:50:57.29

>>140
そりゃ移民入れて地価が維持できればな
人も減るし家は余るから不動産価格は23区以外は低下する
東京だけは上がるかどうかすら読めん　多分上がると思うが
田舎はオフグリッドが主流になるから何にせよ建て替えだろうし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:51:26.55

ローンを完済する自信がないって
家賃を払い続ける自信も無いってことか？

警備員[Lv.3][新] · 2025/05/06(火) 13:51:32.80

>>136
DIYの心得が有る無しで変わってくるんだよそんなのは
俺は職業遍歴的に心得があるからたいていは自分で金かけずにやれるけどな

警備員[Lv.3][新芽] · 2025/05/06(火) 13:51:35.07

>>148
別に上手くないよ
やり方が地主的なだけ
だからどこの世界でも嫌われる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:51:48.81

>>153
アメリカはインフレが酷すぎてそれで終わってるな
医療費とかもあるけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:51:57.44

(´・ω・`)ヒャッハアアアアアアアアアアアアアアアアアアｗｗｗ
ちなみに食料品に関しては昨年がインフレ率6.8％
10年後は約二倍・・・生活できませしぇんｗ

まあ、どこまで円が急降下するかの話になるけど
今の日本のチンピラ技術じゃぁあり得ないとは言い難いのが怖い所

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:51:58.39

>>149
自宅と株を比べるなよｗ

賃貸はいわば永久負債た

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:52:59.32

>>160
ちなみに自宅は永久負債の前払い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:53:22.94

>>153
その時は田舎に引っ込めば良い
価値なんかゼロかマイナスで自分で管理して金払うくらいなら誰か住んでくれれば御の字という家が地方には今やゴロゴロしてる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:53:43.09

賃貸借りられなくなっても施設に入ればいいって人は施設の利用料の高さや心身ともにまともなのに認知症の老人と共同生活をする事を
考えてるんだろうか?

しかもそれを10年以上だぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:53:52.66

東京でも空き家だらなんだから
知り合い関係辿ればただみたいに借りられる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:53:55.59

>>90
可能性あるよ、更新不可

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:53:57.89

マンション一億円時代　買うも借りるも悲惨やね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:53:58.07

>>150
(･∀･;)継ぐ人間はいないし、自分の代でなんとかせねば...

ｑ · 2025/05/06(火) 13:54:12.72

>>103
そこから離れられないやん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:54:14.63

>>157
トランプアメリカと縁切って
中国と組もうなんかのおバカな書き込み増えたけど
あいつら現実わかっていないというか頭弱いよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:54:48.06

>>160
自宅という先入観固定観念を持つと判断を間違う
いずれ処分する資産か負債になるものだよ
特にマンションはまじで気をつけろよ負債になる率高いから
都心だから駅近だからと言っていると自動運転でガラッと変わる可能性がある

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:54:54.15

>>93
賃貸なら災害に会わないとでも？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:55:00.69

>>162
それらも築古が殆どだから結局リフォームが必要になってローコストハウスメーカーで建てるのと変わらなくなるんだよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:55:28.52

セキュリティ考えたら戸建てないわ

警備員[Lv.8][芽] · 2025/05/06(火) 13:55:50.07

定年退職後、海外逃亡を企ててる人は、賃貸一択。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:55:53.42

賃貸はそれが商売になるくらい借り手からの搾取がある
それを上回る利便が何なのか、実感しにくいね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:56:00.98

>>155
収入が減って払えなくなった時に賃貸なら安いとこに引っ越す選択肢もある
今払ってる居住費を払い続ける自信がない人なら賃貸はありかもね
それなら最初から無理のないローン組めばとも思うけどネガティブ思考なのかもね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:56:20.30

田舎なら安く不動産が手に入るだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:56:22.93

>>101
だよ、今までの低金利時代を活用すべきだったんだよ。
47歳ならもう遅いがな。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:56:51.53

>>170
賃貸ならなぜか株を持てるとか思ってね？

て話

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:56:59.50

地方で比較的出来ることが出来ない給料貰いに都会出てマジウケる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:57:10.95

>>167
うちもそうだよ
俺未婚だし結婚できる気がしない
姉がいるけど結婚して別居してる(今は事情があって同居してるけど)
頭痛いわ…

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:57:20.46

>>35
コロナ禍だったらホテル暮らしえりだったけど
今のホテルの高騰ぶりには唖然とする

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:57:37.20

>>176
なんで持ち家だと引っ越す選択肢がないの？
俺今まで家3回買って2回売ってるけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:57:47.40

>>109
賃貸で金貯めるの理屈が不明
実家住みで金貯めるなら分かるが、家賃払ってるんだぞ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:58:06.97

>>1

オレ、不動産管理業（大家）

ぶっちゃけ賃貸民見下してます笑

金ズルだから、面と向かって言わないけどw

毎月毎月一生懸命、賃貸料ありがとうとは思ってる。

笑

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:58:26.90

>>184
それな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:59:27.13

>>122
そのボロい実家住む覚悟ならそれでいいだろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:59:30.77

(´・ω・`)ヒャッハアアアアアアアアアアアアアアアアアアｗｗｗ
クソ馬鹿世襲自民にやらせ続けたツケがコレ
選挙行かないんだからしょうがねえわな

過疎地方自治体を消滅させる政治が大事
今の政治は自民党痴呆議員の失業対策政治な
国民は眼中にない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:59:31.99

>>89
高層マンションは利回りやリセールバリュー考えて買う人じゃない？

金持ちならビル建てて下貸したりする。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 13:59:56.11

賃貸で老後資金貯めるって？出来ないだろ？
大家が貯めてるんだわw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 14:01:00.13

子供いたら、普通は住宅ローン組んで持ち家買うでしょ
低金利で減税もありますし

5chは50代くらいの賃貸暮らしの独身おじさんが多いから、賃貸派の声がデカくて笑える

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 14:01:08.62

手取り3割ってめちゃくちゃ高くない?
貯蓄出来ないじゃん
カツカツだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 14:01:18.08

>>190
定年までボロアパートに住んで貯めるという方法はある

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 14:01:25.96

>>136
良質な中古住宅が少ないからな、あっても新築とさほど変わらない強気の価格がほとんどよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 14:01:29.67

>>150
売れないの？
更地にしたほうが売れるけどね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 14:01:51.36

>>179
株普通に持てるけど・・
資産持ちたいなら不動産より換金性の高いものを持っておけ
逆に流動性低い不動産になぜ拘る
て話

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 14:02:03.81

>>172
いや場所による
知ってる範囲で住める家が捨て値はある
古民家以外の戦後の家は再建築不可以外は大規模リフォームするくらいなら建て替えが良いと思うけど
調べないで買うとアスベスト使用の地雷があったり中古はピンキリ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 14:02:46.22

(´・ω・`)
売れない田舎の家？
相続放棄すりゃええねん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 14:02:52.59

>>196
だから俺（自宅あり）も株持ててるよ

で？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 14:02:53.88

>>195
田舎って書いてあるやん
田舎の更地なんか誰が買うかよ？お前が買えよ