【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★8 [ぐれ★]

**ぐれ ★** · 2025/05/07(水) 00:59:30.02

※2025/05/04 11:00
読売新聞

　暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）

　 ――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。

　手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。

地域別、種類別の住宅購入価格
　 ――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。

　持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。

　 ――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。

　住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
※前スレ
【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★7 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746522198/

1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 01:01:49.48

解散でハイになり、アヘ顔ピースする大野君見るより
映画館でコナン見て洗脳されることのほうが
植民地では重要だからな

（トランプ大統領公認→自民党等はCIAから資金提供されて命令通り動くだけ）

2 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2025/05/01(木) 23:19:07.24 ID:qBmmRCxY0
CIAが特高警察を公安警察に変えて、やったことは完璧すぎるんだよね。
世界中に傀儡の政治家と、そいつらのための口封じの私設軍（警察の一部にして捜査させない）をCIAは設けるんだが。

日本では、安倍晋三国王と公安警察なんだけど。

その国で所謂、負け組を警察に集めつつ、そいつらを煽てることで、傀儡や米国への尊敬を買える。その一方。
安倍晋三の政敵などに対する国民監視をさせると、正当な評価はただの負け組なので、警察なんて～という評価をされていることを知ってしまい、監視対象には高確率で自発的な殺意を抱く。

国内メディアに、公安警察を美化する実態とかけ離れたというか、実態と無縁のデマ情報で映画を作らせるので、能力が無いから就職したのに、本人たちの勘違いは日本を3周する。

増長した無能が、自民党の兵器として、率先して殺人を繰り返す装置になる。

今年の名探偵コナンの映画も
CIAエージェント名ポダムこと読売提供の
洗脳アニメとして完璧すぎた！

そしてCIAの能力の高さも
見事に証明された美しい作品だった

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 01:04:13.08

家買うよりYouTubeで大宮公園のピース君見てた方が楽しいからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 01:08:22.75

人口が急激に減ってる
空き家だらけで10年後、100万円で一軒家が買える時代になるだろう
今持ち家買う人は馬鹿
現金で資産運用した方が良い
ローン地獄だと一生資産増えない

警備員[Lv.13] · 2025/05/07(水) 01:19:07.66

>>4
今でさえ建設費10年前と比べて2倍弱なのにそんなになるわけなかろう

ボロボロ掘立て小屋で良ければただで手に入るかもな
インフラも無くなってそうだが

年寄りは都市の方が住みやすい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 01:29:44.84

買う人は35年ローンがほとんどらしい。中小零細はそこまで会社残ってないだろうよ。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 01:36:40.75

35年でローン減税10年分享受して
直後に一括返済が基本スタイル(´・ω・`)

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 01:37:27.29

>>4
養分まっしぐらや

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 01:38:19.43

【悲報】東京の公務員（事務職ですら）、不人気すぎて筆記正答率「21%」で突破可能に [237216734]
↓　味わい深い　５択問題で、昔から、クソ低い合格点の警察コピペｗｗｗ

>警察という言葉には『天才』という意味がある。それでは、コピーペーストを、どうぞ！

信じられねぇ

警視庁なんて採用試験の難易度低くて
小学生レベルの頭脳でなれるから
他の公務員試験すべったゴミがいきつく
掃き溜めなのに

自民党の為にありとあらゆる悪事させるべく
学歴は低いが頭脳はキッレキレって自民党が褒めてるの本気にしてる馬鹿しかいねぇとか書かれてた

お前らを傷つけないように
数的処理とか、判断推理とかいう
試験名になってるだけで、小学生の国語と算数出題されてるのが公務員試験の教養試験だけど
警視庁なんて、それ解けないやつがなるんだよｗとか書かれてた

これ、嫉妬だよな？？？
みんな、どう思う？

俺らの中には官僚もいるじゃん
採用試験の問題が全然違うけど、、（白目）

一日署長とかで制服のイメージをアイドルと紐付けさせたり印象良くするの頑張ってるし

ドラマでも、あり得ない設定を沢山見せた

マスコミも警察発表通りに何でも書くから、俺らって天才じゃん？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 01:39:55.47

固定資産税も関係ないしね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 01:42:55.01

GW終わるのにまだ続けるの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 01:50:09.42

高齢者の持ち家率が8割超えてる時点で答えは出てるだろ

https://i.imgur.com/xrSh5au.png

https://i.imgur.com/WxBMg0U.jpeg

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 02:24:04.97

結論

富裕層、好きな方選べ
普通の人、持ち家の方が無難
貧乏人、賃貸しか選択肢ないんだから会話に入ってくるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 02:32:27.25

余ってるのは固定資産税が無駄に高い物だけでは？
それを分割して建てた狭小は手頃感もあって流通しやすいかと。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 02:36:20.02

>>12
だけどさ、今の会社って持ち家の奴が少なくね？
都内、グローバル製造業、売上7,500億でエンジニアやってるが、うちの都心の本社フロアのボンクラの中堅から若手まで、このグラフほど持ち家いないぞ

都内はGW終わったから来週にも持ち家には固定資産税納付書が郵送で届く
毎年だがこの話題「今年幾らだった？」イベントがあるんだが、賃貸の人間の影が薄いと言うか
シレっと休憩でいなくなるんだよな

普段はタバコ休憩する社員をバッシングしてる連中が、何故か行き先不明の休憩で戻って来る時は手にスタバのカップとか

賃貸ほどスタバとかLUUPとかAmazonリボ払い買いとか無駄な金使うよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 02:40:45.40

>>4
馬鹿だなあ
君の祖父母が亡くなるだろ？

空き家になった都内の狭小地に建った空き家をさ、100万や1,000万で売るかい？

安値で買い叩かれる位なら空き家にするだろ？
空き家税は施行はされたがまだロクに課税は始まっていないのだから

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:09:29.46

家のローン払うのに昼食カプメンとか大変だなと思う。
完済後もリフォーム代とかかかる。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:15:06.84

>>16
横やが君は本当に馬鹿だな
都内の再建築ができる場所が叩き売りされるわけなかろうに
何勝手に妄想してるんだい？
どうせ地方の何もない田舎の話だろ
それか固定資産税を払い続けて何も産まないものを
処分も出来ずに子孫が苦しむのを見るのかい？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:19:22.80

>>17
固定資産税やリフォーム代は毎月かからんからな
家賃だと毎月支払いあるけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:21:14.91

建設費が上がると言うことな持ち家の修繕費も上がると言うことだからなぁ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:21:42.27

例えば家賃だと月5万のぼろアパートに住んでも10年で600万円かかるが一般的な家のリフォーム代は10年で600万円もかからん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:24:34.59

>>13
持ち家でも銀行の差押えがない奴限定な

ほとんどの奴は借金まみれで会話にならないわなw
悲惨すぎるww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:24:56.93

ちなみにごく一般的な一軒家の固定資産税なんか建てたばかりで15万円ローン払い終わる頃には10万円切る
そんなもんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:26:59.85

マンションな、ネット環境が自由に選べない所が多いから買う前に調査しとけよｗ
選べても追加料金取られたりとか結構制限が多い
マンション丸ごとＮＡＴの下でゲーム遊べないところもある

まぁジジババになってもゲームするとか無いなら気にすることはない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:38:35.56

0円物件

福井県小浜市
https://zero.estate/zero/hokuriku/fukui/2228_obama/

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:42:32.95

>>23
3年前に2600万の建売住宅買ったけど固定資産税6万3千円だよ
長期優良住宅で何年か半額みたいだけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 03:54:24.84

賃貸かどうか聞かれて賃貸と答えた時嫌だったからマンション買った
その後値上がりして買えなくなっていたかもしれないから
聞いてくれた人に感謝してる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:08:52.02

読売、、こんなの記事にして
誰得か？あー察したわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:17:38.19

要は働けなくなった時に収入が無くなった時にどっちが金かからないかって言えば持ち家に決まってんだろと言う話
5万円のぼろアパートに住んでも家賃だと1年で60万円もかかるんだし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:22:07.62

あとリフォームに関してもボイラーがぶっ壊れたとかならどうしても新しくしなきゃ駄目だが雨漏りするだの屋根が錆びただの生きていく上では直さなくても大丈夫でしょ
だから持ち家は強いんだよ
家賃はどうやっても毎月支払いがあるけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:32:14.46

>>29
せやで
現代の隠れた最貧困層は持ち家
こいつらは賃貸より心が乏しい
何故なら借金で首が回らないからさ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:36:11.23

家賃は永久に終わらないローンみたいな物だからな
しかもレンタル…

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:37:58.96

いい年して賃貸住んでる奴なんて独居でもともと人生詰んでんだろ。無敵の人と所帯持ちがライフプラン論争して話が噛み合うわけがない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:42:05.50

>>15
スタバとか高くて行かない
賃貸の人は大きな買物してない分自由に使えるんだろうね
ファミレスの帰りとか子供にガチャとかさせてる親見るけど賃貸なのかな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:52:00.14

スレ伸び過ぎやろw
大抵は買っちゃったほうが住居の質の割にトータルで安く上がる事のほうが多いが、金持ちと貧乏が逆転するほどの差ではないし、あまりに見る目がなかったり計画性がない人が安易に買うと大損したり詰む可能性もあるから、人様の選択に口出すもんでもないわな。
賃貸も計画性がないと老後大変だろうが、レバレッジ効かないからたかが知れてる。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:53:30.19

>>21
今は資材や人件費が高騰していて無茶苦茶高いぞ
第一、職人が不足していて探すだけでも大変
リフォームは新築と違って経験と技術がいるからな
高齢者は公営の団地に住むのが安全
今は高齢者用の公団とか色々あるし
自立できる間は、そちらの方が良い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:58:26.44

>>36
大手だ建てた家に住む無計画のひとならそうだろうが地元の大工に建てて貰った人がぼったくりにあうわけないじゃん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 04:59:09.56

ガチャ外れたら終わり
空き地に新築建ってやっべーやつらが引っ越してきた
朝6:30から絶叫プールやって12:00からバーベキュー、夕方から大人も参戦しくそうるせえ
夏に頻繁にやられて●意わいた

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:03:54.12

大体一軒家に住んでて大工の知り合いが一人もいないとかどうなってんだよw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:06:57.12

建売り買った場合はそういうこともあると思う

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:09:39.65

周り見てみ
年収が新卒程度な貧困世帯が目一杯の借金かかえて
家建ててる。生存本能なのか分からないが
家がないと詰むと分かってるからか

かたや公務員やエリート会社員は迷っていたり
どっちでもいい感じ

この差よな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:10:30.32

住宅はローン完済しても固定資産があるからなぁ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:13:02.34

>>41
そういうエリートの人って結局買い時が誤ってしまって
ちっちゃいマンションしか買えてなかったよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:16:05.47

>>41
答えは出てて
金銭的に余裕のある人は一長一短なのでどっちでもいい
自由と柔軟性重視なら賃貸でマイホームの響き重視なら持ち家
金銭的に余裕のない人は多少の不便を引き受けても買った方がいい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:17:39.18

>>37
その地元の大工が高齢になって、どんどん辞めていってるから
新規で探さないかんのよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:17:50.92

>>43
君はエリート全員と知り合いでしかも買ってる住宅まで把握してるのかｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:18:01.63

>>42
資産はあった方が良いが…？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:19:17.59

資産として考えるならどう考えても駅近マンションだと思う
戸建は田舎に建てるなら資産にはならない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:19:26.36

>>47
じゃあ借金してレバレッジかけて株買うかというと
しない人間もいるでしょｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:19:52.90

>>43
買えないんじゃなくて買わないんだよ
余裕で買えるが買わない
わかる？お前にはわからないだろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:23:22.74

既に家を買ってしまった人が
持ち家ポジトークするのは

ある銘柄の株を信用買いしてる人が
「これいいよ！」と言ってるのと同じで
参考にならないからねぇ

借金してまで買った選択が誤りだなんて
誰も思いたくないから自然だけど
他人にはなんの価値もない笑

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:25:02.24

>>46
そんなことはないけど
家は縁だから余裕でいると良い物件はすぐ流れていく

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:26:08.63

>>41
貧困世帯こそ団信でローン組んで家建てた方が良い
貧困世帯で賃貸だと働いてる奴が死んだら何も残らん
元々の収入がある奴は貯蓄もあるだろうから賃貸でも良い
独身でローン組んでるのはアホ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:26:15.71

全て個別のケースによるとしか言いようがない
時間経過でも変わるし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:28:59.44

>>50
そんなにここで悲鳴上げるなら買いなよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:29:54.82

固定資産税だけでウンザリ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:32:07.16

>>55
悲鳴なんてあげるわけないだろw
お前みたいにスタバ行けないほど切羽詰まってないww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:35:22.05

お前らまだやってんのか？
家買えなくてその間高騰してこのあと家賃の高騰が押し寄せてくるの火を見るより明らかなのに勝ち負けもないだろ
はよ会社行くしたくしれ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:38:22.67

お金が腐る程あるならお好きなように
普通の家庭は奥さん次第
貧乏なら買った方がいい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:40:59.93

コスパが良いのは賃貸
子育てするなら持ち家
未婚はコスパの良い賃貸を選ぶヒトが多い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:43:18.21

住居費は手取りの３割が目安

東京だと半分、残りは食費
年金制度破綻してるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:47:49.35

>>57
無駄使いが嫌いなだけ
堅実とよく言われる
水物にお金使ってると家なんて買えないよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:53:02.76

大家には儲けが有る
自分で住むってことは大家になって自分に貸すのと同じ
しかも空室率0%で最高よ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:54:23.20

定年後、大した年金も無いくせに
賃貸で家賃を死ぬまで払い続ける
とかヤバいすぎる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 05:58:24.62

40代、妻子あり、家ありという属性
40代、未婚、賃貸という属性

後者のロックな生き方、マジ憧れるっす（）

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:02:25.93

>>41
公務員や大企業は格安の社宅が有るから
社宅で金貯めてから家を買うんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:03:35.28

>>62
だろ？
こいつみたいに堅実を真に受けて
自分が貧乏人だと分かってない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:07:59.17

一生独身の奴が持ち家買っても仕方ないもんな
ワンルームの賃貸に一生住んどけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:08:27.23

>>60
賃貸と持ち家じゃ広さも質も違うから賃貸のコスパが良いなんて言えないよ
独身で持ち家なら趣味の物もたくさん置けるし賃貸よりは音も出せる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:08:53.78

お前ら（20代）「今じゃない」
お前ら（30代）「今じゃない」
お前ら（40代）「今じゃない」
お前ら（50代）「今じゃない」

金持ってないくせに「ローン組めなくなったら現金一括で買うから」なんて虚勢張ってきたけど人生を先伸ばしにした結果、買えなくなったとさ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:09:39.38

>>67
僻むなって
お察しだよ
おまえとかこいつとか賃貸の人間の品のなさは異常

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:10:27.80

不動産バブルが崩壊しつつあるんだから待てるやつは待った方がいいのは確か

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:11:15.44

>>68
逆に金残す意味無いんだから家を買う金が有ったら独身こそ家を買うべき

ワンルームで一生終えるって家畜かよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:11:57.09

>>69
賃貸にもいろいろあってな
高級分譲マンションが賃貸に出されているケースも珍しくない
建売戸建てよりパフォーマンスは高いよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:12:42.78

賃貸と持ち家って集合住宅と戸建てと勘違いしてる人がいるよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:13:45.42

>>74
それは知ってる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:13:57.33

>>74
うちの分譲マンションも賃貸に出てるけど家賃固定資産税修繕費他もろもろの月あたり諸経費10万ちょいぐらいの部屋が18-20万で出てるね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:14:11.31

>>74
そんな高級賃貸に住んでる人はここに殆ど居ないと思うよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:15:03.37

転勤族はどうしたらええねん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:15:33.18

つまり
買えば月10万の部屋を
賃貸は月20万で借りてる

将来のリスクを追いたくないとか気軽に引越したいのウォントは持ち家の2倍負担してるってこと

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:15:46.67

>>66
違うね。賃貸の方が手当でるだけで
家ほしいかほしくないかは
妻との関係のがデカい
嫁が無職や日雇いこそ家ほしがるまであるわな
答えは1人では生きていけないからの消極的理由
そして地方では資産価値はほぼない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:17:29.36

>>79
転勤多いような大企業は社宅が有るだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:18:04.07

一軒家買って退職したら売ってマンションを買い直す

コレが裁許

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:18:23.75

お前らが「壁の塗替えしなくていいから」とか「コスパがいいから」と言って満足してるつもりの8万の家賃の部屋は
大家は4,5万しか負担してないのよ（3,4万がリターン）

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:18:53.32

>>82
ここには大企業勤めなんてほぼいないから無駄

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:19:46.64

賃貸と分譲のどっちの市場も成り立ってるってことは微妙にニーズが違うってこと
比べても意味がないよ
車買うかレンタカーで済ますかタクシーにするかを比べるようなもん
もともと満たすニーズが違ってる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:20:08.37

40代50代の賃貸住みが
こんなスレ覗いてる理由って
誰かに「賃貸のままでも大丈夫だよ」
って言って欲しくて観てるとか？

いや、相当貯金ないと
大丈夫じゃないだろ、、、

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:20:24.70

>>81
へえ、大阪や名古屋の街中でも資産価値無いんだ

そもそも住む為に買うんだから資産価値は二の次だよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:20:30.46

>>77
だいたい売値1億3,000万円くらいの
庶民向け分譲マンションが賃貸に出ると
月額38から40万円の賃貸料だね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:20:35.53

お前ら「不動産なんか負動産。投資ならもっとコスパがよい投資がある」

大家「投資してるのはあたいだよ。あんたは投資の養分」

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:20:52.53

>>71
スタバも行けない貧乏人僻むも何もないだろ
雑魚すぎ。申し訳ないがお前呼ばわりするレベル

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:21:44.29

投資の養分（種銭）「投資するならさあ！」

絶対にリターンがない賃貸という投資に金突っ込んでるじゃんw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:22:19.74

>>78
安普請の家は
賃貸だろうと建売だろうと
パフォーマンスは低い
コスパとはパフォーマンスを伴って評価されるもの
コストだけではダメ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:22:48.54

>>7
金利によるな
1%超えてたら初年度から繰上返済した方が多分結果安くなる
変動一本で優遇適用されまくって0.5%ぐらいならローン控除後に一括返済が良いかも

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:24:16.14

コンシェルジュ、ラウンジ、キッズルーム、ミニジム
各階ゴミ置き場、内廊下のマンションは高級感があっていいよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:24:59.82

>>93
だからそんな高級賃貸に住んでる人なら家なんて楽勝で買えるからここには居ないよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:25:18.96

持ち家には税金がかかるって
事も忘れてるマヌケ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:26:28.56

>>95
内廊下は料理の匂いが漏れたり部屋の中の話し声も漏れるから
内廊下のタワマンの友達の家に遊びに行って「すごいねオシャレだね」って言ってるぐらいがちょうどいいよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:26:37.12

テンプレ

賃貸派が住んでる賃貸マンション
https://www.ur-net.go.jp/chintai/college/img/item/000746/000746_3_2_640_440.jpg

その家賃を払えば買える分譲マンション
https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/wp/wp-content/uploads/2023/12/plan_c4_img03-1.png

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:28:11.24

>>99
なお実際にお前らが住んでる賃貸
imgur.com/8MZqVVs.jpeg

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:28:17.37

>>89
やっぱりそうなのか
俺が借りている賃貸は分譲タワマンの高層階の一室1億4000万以上を月に管理費込みで25万で借りている
どうも相場よりは安いなと思ってた

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:28:59.45

>>99
この賃貸の間取り東京23区なら世田谷あたりの郊外でも30万する

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:30:07.29

>>99
なお、ウチはこの上にある方に近い
狭くて50m2しかない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:30:41.59

んー。
単純計算で言えば、退職後なら家買った方がいいとは思うけど。
東京に限れば通勤を考えて都内近隣にこだわる必要もないし、低コストで買えるだろ。
家賃補助や借り上げ社宅とかも無くなるし。
普通に働いてりゃ買えるだけの資産はあるやろ。
ま、人それぞれだろうけど。

つか、だいたいこういう比較はなぜかカネがない前提なんだよな。
連帯保証人に限って言えばカネがあれば信販会社通すだろ。
カネないなら持ち家だろうとなんだろうと詰む。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:32:22.01

>>91
そもそも賃貸家庭で育ってないから
そういう無駄が親も嫌いだったから躾みたいなもの
散財して財産残せない家庭で育ったわけではないんだよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:32:24.74

>>104
その保証会社も緊急連絡先と言って収入のある親族しか認めなかったりするから実質の保証人よ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:32:41.30

>>102
こんな間取りでそんな家賃なら練馬のペンシルハウス買うよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:32:42.91

>>1
リースバックってどうなん？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:33:23.51

>>101
実際は>>100 こういう部屋から書き込んでるから計算が出来ないんだよね
軽度の知障かもよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:33:45.72

>>107
だからみんな買ってるんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:35:59.89

>>96
ニュース速報プラスの独身は
基本的に全員無職だものな

警備員[Lv.20] · 2025/05/07(水) 06:36:24.75

>>101
それは異常
事故物件とかじゃないの？
普通はそんな安い賃料はありえない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:36:28.50

>>102-103
ええええええぇぇぇぇぇ東京ﾔﾊﾞｲ、感覚的に三倍か・・・

画像も前々ｽﾚにあったんだけど俺んち周辺↓略こんな感じ、政令指定都市の周辺部

上段家賃8万駐車場1万、
下段2500万駐車場付35年ローン月々65000円位管理費修繕費込で9万弱
まあ今下段は4000万軽く超えちゃってるけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:36:50.32

>>104
退職時の年齢はこれから65や70でしょ
買わなくてもよくない？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:38:19.69

>>101
半額に近いな
賃貸借契約書に不備があると
最悪は譲渡税が発生するよ
利益を供与したとして
市場価格との差異を贈与とみなされる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:38:45.23

>>105
お前無職だろ旦那のために働いてやれよ
散々も何もカフェくらい入るだろ
そんなとこケチってたら人間関係そもそも無理

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:39:33.36

>>87
独身と既婚者で違うからな
独身なら賃貸で充分だよ
死んでも何も残す必要無いんだから

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:40:53.49

>>117
逆
独身ほど年取ると保証人問題で詰むから買うべき
保証会社使うからって言うけど収入のある親族しか緊急連絡先に認めないこと多いから親が無職になったら兄弟が協力してくれないと詰む

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:41:06.69

>>88
政令指定都市の駅近マンションなら資産価値はあるよ
あと住むために買うは分かるけど必ず5年先のその物件の価値を考えて買うべき
そうすればうまくいけば勝手に準富裕層くらいならいけるよ
現に私はそれで資産を増やせた

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:41:24.46

>>117
結婚してれば嫁（または旦那）が保証人になれる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:42:48.95

>>116
賃貸育ちで賃貸継続中の貧乏人と話しててもつまらないからお暇するわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:42:51.96

>>116
賃貸育ちで賃貸継続中の貧乏人と話しててもつまらないからお暇するわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:43:51.73

保証人やらめんどくさいからギリギリまで社宅でお金貯めて家買ったよ
引っ越しも何度もするのめんどくさいからな
おかげさまで自分で家を借りたことがないｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:44:18.44

>>118
そんな奴でも借りられる生保向けのアパートみたいな物件なんて腐る程あるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:45:18.07

不動産屋の店長が新築買え買えモードに入ってる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:45:40.77

>>124
そこに住むか持ち家かってなるとなあ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:47:16.49

>>123
現金一括はローン手数料等が無くていいね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:48:39.18

>>115
ちゃんとした高級タワマンなんだ
勝どき駅直結で勝どきビュータワーという
オーナーは老人ホームに入るからもう住まないんだってさ
息子さんも60超えてそうだし裕福なんだよと思う
先日もまだ壊れていない天井埋め込みのエアコン交換してくれたし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:48:56.32

>>126
自由に選べる人は好きにしたら良いのよ
金無い奴は既婚者なら減税も団信もあるから若いうちに住宅ローン一択、独身なら気軽に引越し出来る賃貸

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:49:41.39

>>121
この捨て台詞よ
このスタバも行けない無職貧乏人がえらそーに
旦那名義の持ち家だけが資産なんだろうな

警備員[Lv.20] · 2025/05/07(水) 06:50:06.83

>>128
異常な安値だ

そんな安値で貸すメリットが思い浮かばない
普通に家賃40万円は取れるぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:50:09.21

>>106
まぁこれから先どうなるかだな。
そもそも移民の増加次第ではあるが人口オーナスで賃貸市場も激化だし、社会問題化すればルールも変わる。
昔なんて自宅電話なきゃダメとか連帯保証人必須だったけど信販会社が入ったのは大きな変化。
つか、借りれなきゃ身の丈合うところで買えばいいだけだろう。
借りるしかないという選択肢の狭さで言えば、持ち家でも修繕できない維持できない、もしくはボロ屋にしがみついてるだけだろし。
定年後に一定の資産を作らないのは、子持ちだろうと独身だろうと辛いのは一緒。
子供に迷惑かけるとか論外。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:51:03.36

>>129
気軽に引っ越しなんていう感覚が嘘なんだよ
退職後なんてお金が払えないからランク落とす
しかもナマポ向けのところにね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:51:10.29

中間層以下なら公営団地という選択肢もあるよ
一番安心なんじゃないかな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:52:29.50

独身はどうせ早死にするから整理が簡単なマンションに押し込めとけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:53:06.92

収入に応じて家賃下げてくれるし収入が無くなればそのままナマポもらえるし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:53:11.44

>>126
老後に
DQNの巣窟アパートに行き着いて住むのと
長年周辺と信頼関係を築いてきた持ち家でなら
もう結果が見えてるわなw

賃貸の自由に移動出来るメリットは50代までだし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:54:03.89

>>133
それで良いんだよ
むしろ残された兄弟、親戚からするとそっちの方が整理しやすいし
行政も楽なんじゃないかな
孤独死で大変なのは大家だけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:55:02.33

確かに自分で家買った事が無い人って無責任でどこかだらしない人しか
見たことないな
維持していく責任感が違うんだろな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:55:37.29

>>138
前提を翻されちゃ話がループするだけよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:55:38.14

>>130
貧乏人は想像することも貧乏だから
合わせるのに疲れるわ
そう思いたければそう思えば良いでしょ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:56:06.29

>>131
やっぱそうだよなあ
しかも高層階で40階付近なんだよね
眺望もいいしセキュリティも抜群
他の部屋は34万+管理費2万とかなのに
ウチだけ23万+管理費2万で借りてる
何の縁故もないのになあ
更新月にドカンと跳ね上がりそうだな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:56:26.16

>>137
と思うじゃん？
そしたら隣人が家売って変なヤツが
引っ越してきて逃げられないじゃん
賃貸ならどうとでもなる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:56:57.96

>>114
俺試算だけどね。
自由度とコストって感じだとは思うけど。
賃貸の安いのは民度が悪化するし、今住んでるとこ継続と、都心から離れて買える物件を単純計算で見ればって話だけどね。
いまは転勤族だし、会社からの補助でかいから賃貸一択だけど。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:57:12.28

>>140
ごめん、俺が間違えてるわ
これ元記事退職後の話か
俺若い時の話をしていた

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:58:01.47

>>145
ええんじゃよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:58:06.39

予期せぬ病気ってことがあるからね
家賃払えないと民間の賃貸だと追い出されるけど公営団地なら住み続けられる
保険みたいなもん

持ち家は選択肢に入る人と入らない人がいるからね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 06:58:12.82

>>113
静岡が大体そんな感じ

警備員[Lv.7][新芽] · 2025/05/07(水) 06:58:39.33

え？
分譲マンションも持家に入るの？
強制的に管理費や修繕費取られるのに？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:00:16.45

>>141
ちなみに貧乏人でもないし
お前みたいに底辺でもない
なんならランドマーク賃貸に住んでるしな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:00:16.67

>>145
>>146
ここには珍しい優しい世界

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:00:40.80

>>129
子持ちなら団信はでかいからな。
今が買い時かと言われるとなんとも言えんが、年齢ってのは大きなアドバンテージ。
大手に居るうちに買うというのも与信の面ではあり。
まぁカマキリ並みの最上級ATMなわけだが、結婚とはそもそもそういうもんだし。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:00:56.50

>>119
資産価値とかそういうのいいから
普通の人は家買ったら20年以上は住むよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:02:28.87

>>119
ヤドカリ投資ですね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:02:34.56

>>149
家政婦雇ってるようなもんだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:02:58.97

>>124
まあそんな人生で良いなら別にいいけど

警備員[Lv.22] · 2025/05/07(水) 07:03:03.13

某地方政令指定都市に住んでるが
歩いて一分の所の戸建が
俺が10年前に買った値段のほぼ倍だった
暴落なんてしないわ
住みたくない所はタダだろうけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:03:08.86

>>127
今は住宅ローン減税が有るから現金有ってもローンだよ
利息が上がったら即座に繰り上げ返済すればいいし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:03:21.04

>>124
いいけど買うか賃貸か、のレベルじゃないからスレチだと思うよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:03:33.73

隣に変なやつ引っ越してきたらどうするの
今後は外国人集団も引っ越してくる可能性あるし
嫌だ…何も考えたくない
身動き取れなくなるの怖い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:03:37.04

>>150
賃貸は所詮人の物だから
人の物を自慢して虚しくならないのかね
底辺ではないとか口ではなんとでもいえるし謙虚さが足りないだけ
賃貸だし向上心とかなさそう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:04:20.84

>>142
良い物件に住んでるねー
賃貸でも分譲マンションは別格よー

賃貸前提で建てた物件と建売住宅はレオ◯レス品質が本当に多いからね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:05:12.42

>>157
戸建が買った時の2倍で売れるのは無いと思うぞ
あくまで近隣の場所の新築戸建の売値が10年前の2倍になっているだけでしょ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:05:28.43

俺はさお前らみたいな引っ越し大好き人間じゃねえから
気軽に自由に引っ越しなんて感覚なんてわかんねえのよ
ウンザリの一言しかない

警備員[Lv.7][新芽] · 2025/05/07(水) 07:05:52.64

>>155
解雇できない家政婦なんて聞いたことないが？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:06:12.23

>>161
その持ち家はあなた名義の家なの？夫名義なのでは？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:06:30.20

>>158
持病があってローンが組めない人もいるんですよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:06:30.23

>>165
する必要ある？貧乏人かな？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:06:53.22

東京駅まで電車で40分以内で行けないところはもはや負債だよな？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:06:54.48

>>165
自治会でゼロにしたらいい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:07:00.39

>>143
そりゃ足立や川崎八王子に住んでたら確変入るやろ(´･ω･`)

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:07:36.26

>>162
レオパレス舐めるな、次元が違うわ
間取り図で1フロア全体の間取りが載ってるんだぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:07:51.69

>>161
お前日本語不自由だしスタバ行けないほど貧乏で
底辺ならスタバで働きゃいいだろ完

警備員[Lv.8][新芽] · 2025/05/07(水) 07:08:26.63

>>168
金あるならホテル暮らしでもええんやで

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:09:04.79

>>169
負債と思うなら無料でくれって言ってみるといいよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:09:44.54

>>172
あれ意味わからんよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:10:36.08

>>167
持病の有る人向けにワイド団信が有るよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:10:45.35

>>148
賃貸も分譲も15年前そんなもんだっただろう

俺健混した時下段画像より少し狭い賃貸に12万と車庫で2万払ってた
勿体ないし嫁が一人娘なんで嫁実家の余ってる土地に新築建てたが
税金と自主的修繕積立と返済で約14万で払いは略一緒で面積は1.5倍になった

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:12:11.99

>>177
条件が悪いし、先着順物件は不利

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:12:14.66

>>175
実際に郊外の不動産、特にマンションはタダで譲ってくれる物件も結構あるよ

不動産って需給バランスで値段が決まるから
物件が唸るほど余っていて買い手が少ないところはどこまででも値段が下がるし、
一方で供給が限られているのに買いたい人が沢山いるとどこまでも値段が上がる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:12:31.18

賃貸20年分の家賃で同等の物件買えちゃうという悲しい現実

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:13:00.31

>>176
社宅が取り壊される代わりにレオパレスを社宅にしてやると言われて間取り図を見て恐怖のあまり建売住宅買ったわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:13:04.22

>>157
俺んち周辺は15年前のだいたい倍だな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:13:12.89

>>163
まぁこれからどうなるかだな。
インフレ懸念もあるが人口減でもある。
不動産リートの金利上昇みてると、ブーム的にはババ抜き来てるきがするけど、諸外国から見れば日本は治安もいいからな。
資産としてはウワモノはゼロ、土地がどの程度か？かな。
まぁ、解体費用でチャラくらいで売れたらいいと思っとけば無難か。
マンションはまぁ築浅ならだろうけど数十年となると持ち主入れ替わって修繕が不安かな。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:14:15.62

>>172
あれ、扱う仲介不動産屋もコスト掛けたくないからやw

そーいや賃貸の場合は仲介の不動産屋もキチンと選ばないと何かあった時に苦労しそう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:14:27.34

>>180
東京駅まで電車で40分ちょっとの物件をただでくれるの?

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:14:30.22

>>184
結局、戸建の価値って土地だからな
土地の価値が高いところの戸建は価値がある

築100年のオンボロ戸建が建っていても、それが都心一等地なら10億円とかで売れちゃう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:14:55.94

お前ら言うておくけどな
賃貸で設備古くなったり内部めっさ汚くなっても大家工事最低限度嫌々しかしてくれんから
人の家を自分の金でやるならいいだろと思うだろうがそんな簡単じゃない
古くなったら引っ越せばいいっていうがな、それこそ清算や新居の敷金礼金、引っ越し代で100万じゃすまんぞ
まさに無駄金だろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:15:40.50

>>163
土地が2倍になれば可能性はある

警備員[Lv.8][新芽] · 2025/05/07(水) 07:16:05.93

>>184
タワマンは30年後には月18万円取られるらしい
ソースはAI予測

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:16:19.28

>>180
あとただ同然のマンションは管理費が高くて実質的に賃貸と変わらない場合が多いよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:17:14.43

>>186
最寄り駅が東京駅まで最短66分なら、タダで貰える物件はあるよ
越後湯沢周辺ね

最近はインバウンド需要が高まっていてタダ物件はだいぶ減ったが、それでもまだ存在はする

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:18:44.03

これまでのスレの書き込みを見ていても

持家派 → 理路整然と論理的で、自律的、能動的な家購入
賃貸派 → 感情的攻撃的で、他律的、受動的な賃貸選択

なことはもう整理がついてる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:19:39.43

>>192
越後湯沢のリゾマンは最近値上がりしてるよ
10年前はそれこそ10万とかで投げ売りだったけど今は50万ぐらいする

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:19:47.54

>>174
それだ！
隣に変な奴が来ても1日経てば勝手に消えるしw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:20:02.52

>>192
新幹線じゃん
不動産の広告で電車で66分(実は新幹線だけど無記入)って詐欺で訴えられるぞ

警備員[Lv.8][新芽] · 2025/05/07(水) 07:20:18.41

持家最強だとは思うけど
ミニ戸建で一階がほぼ駐車スペースのみの物件は老人になったらどうすんだろ？

昔見た建売広告でトイレ一階、寝室三階てのがあってワロタ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:20:32.68

分譲グレードを賃貸で借りたらいいい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:21:19.27

>>193
逆に言えば賃貸のもろもろの条件が無理なんで家を買った次第で・・・

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/07(水) 07:22:16.66

賃貸と持ち家じゃ社会的信用が違うからな

理不尽と思うかもしれんが世の中そんなもんやで