日本銀行が金融緩和で買う上場不動産投資信託（Ｊ―ＲＥＩＴ〈Ｊリート〉）について、全５９銘柄のうち２割で、日銀が５％超の「大株主」であることがわかった。日銀のリート買いは、不動産市場を活性化させ景気回復の「呼び水」にするのが狙いだが、日銀の資金が大量に不動産市場に流れ込んでおり、市況をゆがめかねない。
Ｊリートは、オフィスビルなどに投資する「不動産投資法人」が東京証券取引所に上場し、証券を発行して投資資金を集める。証券は株式のように売買される。朝日新聞が、投資法人で５％超の投資口比率（株主比率にあたる）の投資主（株主にあたる）を大量保有報告書などから調べた。日銀の比率は８月末時点で、三井不動産系の「日本ビルファンド投資法人」で６・２％、三菱地所系の「ジャパンリアルエステイト投資法人」で６・１％など、計１３銘柄で５％超だった。
日銀は２０１０年から、格付けなどの基準を満たしたＪリート銘柄を買っている。黒田東彦（はるひこ）総裁が１３年に異次元緩和を始め、１４年には従来の３倍の年９００億円に買い入れ額を拡大した。以前は銘柄あたりの持ち分が５％以内になるようにしていたが、１５年１２月に１０％以内とした。４年後には、日銀の持ち分が１０％に達する銘柄が出る可能性がある。市場では「日銀が保有しているから安全」と買いが集まる傾向があるという。
日銀は株式市場でも上場投資信託（ＥＴＦ）を年６兆円買い、株価を下支えしている。ＥＴＦでは、信託銀行などを通じた間接的な株式保有だが、多くの企業で実質的な大株主となっている。ニッセイ基礎研究所の井出真吾氏は「日銀によるＪリートの買い入れはＥＴＦと同様、市場での価格形成をゆがめている可能性が高い」と指摘する。（座小田英史、大隈悠）
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日銀が５％超の「大株主」となっているＪリート銘柄（投資法人名）
日本ビルファンド、アドバンス・レジデンス、ジャパンリアルエステイト、日本ロジスティクスファンド、東急リアル・エステート、日本プライムリアルティ、日本アコモデーションファンド、福岡リート、ジャパンエクセレント、野村不動産マスターファンド、フロンティア不動産、積水ハウス・レジデンシャル、阪急リート
配信2017年9月19日02時58分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK9H6VQ5K9HULFA03C.html 0045名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 10:47:05.35ID:xnspqcig0
年金９５歳支給になって
９４歳になると軍属として前線で働けという召集令状が来るのだ
0046名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 10:49:55.32ID:n17JzG1f0
>>43
日銀が保有しているから安全というよりも
日限が買い支えてくれるので大きく下がる
リスクが少ないからってことだろうね。 0047名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 10:49:56.58ID:xnspqcig0
全体から見ると短期だろ
ただし、円安操作があるから
為替はすぐ売る（即時に赤字が出る）か米国債に変えないといけない
どんどん日本国としては損失梅の負債が増えているよ
0048名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 10:50:51.70ID:xnspqcig0
バカ安倍の仕事を黒田がやってるから
あのアソウという人は何やってんだろうね？
0050名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 10:52:33.43ID:xnspqcig0
実際 建屋外装だけ作って 内装を意識的に遅らせてる 不動産業者が出てきたな
5%ルールは個人でも引っかかって、さらしもんになってる場合もあるが、ちょっと不覚だったんだろうな
まあ開き直る方向で良いんじゃないか？
Ｊ―ＲＥＩＴ 買って無いの？ 今時3％の利回りは無いが。
まぁ、リスクを取れば、ソーシャルレンディング（7％程度）もあるが。
0053名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 12:20:21.09ID:oUm/0E3j0
選挙近いし株価上げまくるぞ
>>31
まともな投資家は離れていくが、投機家をどんどん呼び込めるから価格は上がり続けるよ
いずれ弾けるけど 0055名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 17:21:34.03ID:UfLINJNx0
Ｒ リアル Ｅ エステート Ｉ インベストメント Ｔ トラスト
実不動産の投資だがなぁ >>54
破綻しても半分くらいは補償される。
これまで破綻は一件、ニューシティーレジデンスだけだろ。 0056名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 19:06:37.35ID:Wg6Sd0Sr0
いい方に歪むんならいいんじゃないの？
ずっと持ってれば
配当金が日銀通じて財務省に入るんだろ？
カネ刷ってどんどん買いな
0058名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 19:38:37.08ID:31uwguZ10
日本の社会主義化を目論む黒田
0059名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 20:05:10.18ID:0aOJda7U0
日銀が金刷ってなんでも買えるというなら
膨れ上がる社会保障費は日銀に金刷ってもらえば
いいんじゃないの
あと、オリンピック競技場の建設費も
ぶっちゃけ、日本の借金１０７０兆円も日銀が金刷って返済すればいいやん
0060名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 20:13:21.53ID:tMImcle2O
Ｊニート？
0061名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 20:14:35.74ID:UfKe/NS00
ジャパン・ニート
0062名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 20:15:20.85ID:V3SniH+10
悪いけれど
儲からん国に用はない件
0063名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 20:16:14.89ID:EdCS1uZU0
FRBみたいに資産縮小しようとしたら大暴落。
0064名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 20:17:02.49ID:2wdRYa5YO
オリンピックまでは下がらないと思ってたけど
ガンガン下がってる。
0065名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 20:24:10.05ID:sQmqufGu0
>>64
なぜオリンピックまで下がらないと思った？ 0066名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 20:29:30.16ID:zi66RjqP0
>>1
不動産バブルは来なかったな、一時上がってたが最近はどんどん落ちてる。
国家主導のサブプライムローンとかやめてくれよ？ 0067名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 20:32:17.32ID:dNxjmg9O0
>>25
日本人は「このままでは少子高齢化で、国の借金も増えるばかりで返せなくなり破綻する！」
「だからいっぱい貯金しよう」という頭の悪い人が多い国だからね
仕方ないよ
破綻破綻言ってる奴が外貨預金（もちろん日本国内の銀行なんか使わず）してるなんて聞いたことがないし >>52
20年の数年前から落ちる落ちると言われて未だに落ちない。
案外日本も堅調なのか？ 0069名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 23:55:59.77ID:+XfI2wh00
0070名無しさん＠１周年2017/09/19(火) 23:57:03.53ID:+XfI2wh00
こういう形で私有財産の公有化が進むとは思わなかったな
0072名無しさん＠１周年2017/09/20(水) 04:18:19.81ID:OeGZyLkt0
こうやって企業が全部国に買収されて共産主義に転じるの？
0074名無しさん＠１周年2017/09/20(水) 05:06:47.86ID:LrQZqPnt0
新光 US−REIT オープンも頼むー
>>72
何もわかっていないという告白に聞こえる(´・ω・｀) 0076名無しさん＠１周年2017/09/20(水) 10:41:10.51ID:t6hExTFx0
0077名無しさん＠１周年2017/09/20(水) 10:47:51.06ID:+mJy3DJz0
0078名無しさん＠１周年2017/09/20(水) 10:49:55.13ID:J5I2QNCz0
リート指数の10年間のチャート診れば、どんな感じかよくわかるｗｗ
0079名無しさん＠１周年2017/09/20(水) 11:04:39.46ID:t6hExTFx0
0080名無しさん＠１周年2017/09/20(水) 11:17:08.66ID:t6hExTFx0
日銀が大規模な金融緩和政策を続ける中で、国債残高に占める日銀の保有比率が初めて４割を突破した。
今まで少し後悔があったんだが、昨年すべて手仕舞ったのは間違いではなかったようだな
0083名無しさん＠１周年2017/09/21(木) 00:36:44.67ID:rm9OMwEb0
アベノミクスを誇ってたネトサポそっ閉じかよ
0084名無しさん＠１周年2017/09/21(木) 00:40:21.06ID:JWaCt2+40
不動産投資なんて最初から歪んでるのに
何言ってるんだこの記事は。
ただ悪口言いたいだけだな。
0086名無しさん＠１周年2017/09/21(木) 02:19:43.62ID:EUcdVjolO
ふざけんなクソ安倍
>>1
残念だがそれも
トランプの介入で
まもなく朝鮮人パヨク資産は凍結される。
戦後のパヨクの清算となる。 0088名無しさん＠１周年2017/09/21(木) 03:05:36.96ID:EUcdVjolO
0089名無しさん＠１周年2017/09/21(木) 03:06:59.52ID:EUcdVjolO
>>87
アホやな、そんな事なるはずない
だいたい日本の在日コリアンの大部分は韓国の方で北朝鮮は少数派やぞ 在日朝鮮人に北も南も無いと思うんだよな
南北分裂後に来日して定着した朝鮮人なんて居るのか？
分裂前から日本に居た朝鮮人が親族を呼び寄せた例は有るかも知れないけどさ
>>90
戦後移住のケースとしては
・朝鮮戦争を逃れるために密航
・韓国との国交樹立後親族の呼び寄せ
というのが主だな
後、いったん帰国したけど韓国で喰えなくて舞い戻ってきたのも多い >>91
それらのケースだと韓国人という事になるね
北から徴兵逃れで密航してきた奴は居ないだろ
在日で北朝鮮人と見なせるのは、総連関係者だけだろうね
連中は分裂前から日本居て、分裂後に北とパイプを持った連中だ
総連が北から招いた奴も居るかも知れん
しかし数は多くないだろう 0093名無しさん＠１周年2017/09/22(金) 05:44:22.88ID:Z2WlzKKS0
Ｊ―ＲＥＩＴ
実際に投資している人は居ないのかな？ 通？>>57 0094名無しさん＠１周年2017/09/22(金) 07:14:59.89ID:An2X95Cj0
>>1
しかし基準地価は全国で0.3パーセントのマイナスで
資産デフレは続いているのであったwww
これで出口戦略してんだから日銀は無条件降伏だなww 0095名無しさん＠１周年2017/09/22(金) 07:16:22.46ID:Xmb9lH390
本当にクソバカな国家だよな
「景気が良くなると株価が上がる」
だから
「株価を上げれば景気が良くなる」
と、考えてやがる