【日銀】不動産投信（Ｊリート）でも「大株主」 銘柄２割で５％超保有 市場の価格形成を歪める可能性 [無断転載禁止]©2ch.net
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日本銀行が金融緩和で買う上場不動産投資信託（Ｊ―ＲＥＩＴ〈Ｊリート〉）について、全５９銘柄のうち２割で、日銀が５％超の「大株主」であることがわかった。日銀のリート買いは、不動産市場を活性化させ景気回復の「呼び水」にするのが狙いだが、日銀の資金が大量に不動産市場に流れ込んでおり、市況をゆがめかねない。
Ｊリートは、オフィスビルなどに投資する「不動産投資法人」が東京証券取引所に上場し、証券を発行して投資資金を集める。証券は株式のように売買される。朝日新聞が、投資法人で５％超の投資口比率（株主比率にあたる）の投資主（株主にあたる）を大量保有報告書などから調べた。日銀の比率は８月末時点で、三井不動産系の「日本ビルファンド投資法人」で６・２％、三菱地所系の「ジャパンリアルエステイト投資法人」で６・１％など、計１３銘柄で５％超だった。
日銀は２０１０年から、格付けなどの基準を満たしたＪリート銘柄を買っている。黒田東彦（はるひこ）総裁が１３年に異次元緩和を始め、１４年には従来の３倍の年９００億円に買い入れ額を拡大した。以前は銘柄あたりの持ち分が５％以内になるようにしていたが、１５年１２月に１０％以内とした。４年後には、日銀の持ち分が１０％に達する銘柄が出る可能性がある。市場では「日銀が保有しているから安全」と買いが集まる傾向があるという。
日銀は株式市場でも上場投資信託（ＥＴＦ）を年６兆円買い、株価を下支えしている。ＥＴＦでは、信託銀行などを通じた間接的な株式保有だが、多くの企業で実質的な大株主となっている。ニッセイ基礎研究所の井出真吾氏は「日銀によるＪリートの買い入れはＥＴＦと同様、市場での価格形成をゆがめている可能性が高い」と指摘する。（座小田英史、大隈悠）
◇
日銀が５％超の「大株主」となっているＪリート銘柄（投資法人名）
日本ビルファンド、アドバンス・レジデンス、ジャパンリアルエステイト、日本ロジスティクスファンド、東急リアル・エステート、日本プライムリアルティ、日本アコモデーションファンド、福岡リート、ジャパンエクセレント、野村不動産マスターファンド、フロンティア不動産、積水ハウス・レジデンシャル、阪急リート
配信2017年9月19日02時58分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK9H6VQ5K9HULFA03C.html 今日の新聞カサカサ
https://i.imgur.com/5aBILHR.jpg
日本と北朝鮮、韓国、中国
アメリカとロシアの関係悪化は謀略丸出し
ここ数年日本は中国と韓国との関係が急激に悪化してきている。しかし悪化する前まで日本では中国や韓国への旅行者数が旅行先ランクの上位を占めてい て、逆に中韓からの旅行客も激増しマスコミも頻繁に取り上げていた。さらに日韓ワールドカップや韓流ブームも後押しして友好ムードがかなり高まっ ていた。
「世界の脅威の真実」で検索
それが尖閣諸島や竹島問題から一気に関係が悪化。
これと似たようなことが米露関係でも起きている。あの2010年に騒がれた女スパイ、アンナ・チャップマンで話題となったロシア人スパイ事件。あの事件は米露首脳会談で友好ムードが高まった直後に発覚している。
そして日朝で言えば拉致被害者の帰国で日朝関係は改善に向かうような兆しが見られたが、その後の警察による拉致事件の捜査によって北がまだ拉致を隠しているとしたため以前よりも関係が悪化してしまいした。
どれも有効ムードが高まっていた時期に起きた事件や出来事でこれらのことで日米韓と中朝露の関係は再び悪化した。
外交関係悪化は国同士が仲良くなると存在の必要がなくなる組織による謀略
米=FBI 韓=国家情報院 日=公安警察
下のサイトを読めばこれらの外交問題がインチキで塗りかためられてることが簡単にわかるぞ
↓
URLがNGワードにされたから
「世界の脅威の真実」で検索 サイトの中の「北朝鮮の真実」「ロシアの真実」「中国の真実」読んでみ
6 >>1
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'"´｣''"L
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)カラス おはよ！ それじゃ、上場不動産投資信託（Ｊ―ＲＥＩＴ〈Ｊリート〉）をコリアン系企業として認定
法人税を３兆％で固定する >>1
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)ゲリノミクスは手段を選ばないってか
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)何をやるにしても犯罪しかやらないんだな、安倍晋三は リート買わずに直接田舎の土地買えよ！
疲弊がヒドいぞ。 黒田 「日本銀行は市場を歪めていません( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ」 >>12
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)もろに安倍晋三が日銀の方針に介入しているだろ 市場殺すんだよね国債に株式さらにこれでは投資効率が落ちるし
コントロールされると市場としての機能が意味なくなる金融秩序の崩壊 +++++++++++++++++++++++
悪の自民党に投票してはダメ。
売国安倍は憲法改正で国民主権と基本的人権
を奪うつもりだ。 ← 民主主義の崩壊
http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/
↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の怖さは21条など言論の自由を奪うこと
自民案が通ると 政府批判しただけで逮捕されるぞ！
http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/ec37220f64a8e1d6ed732dd0ab95cbf0
↑超危険な緊急事態条項で人権無視の内閣独裁に！
https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8
上のビデオで 自民党は 国民に基本的人権
は必要ないと怖いことを平気で言う。
http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687
↑ 都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。 民主主義が崩壊する
http://www.mdsweb.jp/doc/1488/1488_03f.html
↑”9条自衛隊明記”は 9条無効化だった！
http://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489
↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員はネットで国民を騙す。
http://buzzap.jp/news/20170830-predict-missile/
↑ 北朝鮮緊急時に解散 ? ← 安倍はミサイル騒動で北朝鮮と
グルで支持率アップ。臨時国会で不正追及逃れのためだけの解散
https://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3
http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674
↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定。
国民投票や選挙では自民党、維新、小池新党に絶対に入れるな。
+++++++++++++++++++++ 投資対象がなくなって、年金資金も運用できなくなるんじゃないのか？
すでに終身タイプの個人年金は募集停止してるし
老後は地獄だな 安倍下痢&下痢信者「安倍ノミクスで株価は上がった」→日銀が大量に購入していただけでしたw 指標いじって景気回復とかふざけてるというか実体経済よく見せてもしょうがない
中身無ければ将来につけ回されるだけ今までもそれの繰り返しで根本的に変わらないと言うか酷くなっていく 別にカネ刷って買っているだけで、上がろうが下がろうが元がタダなんだから
日銀は何の損もしないし、ほっとけ 社会主義化が着々と進行している。中国を追い抜くねｗ 日本に財政破綻してもらいたくてたまらない朝日新聞
できる妨害は何でもします。 キャピタルゲインを狙わないなら、分配金利回りがいい。 中央銀行が資産買ってマネーサプライをじゃぶじゃぶにする政策、
北米もヨーロッパも止めて正常化に向かおうとしてるけど
日本はまだなのかね アメリカもユーロも金融危機合っての金融政策での回復があるが
日本は違う金融危機でもないのに金融政策で回復などありえないそれだけのこと
この結果待ってるのはデメリットでのクラッシュでしか無い 仕組みを知っているの？
Ｊ―ＲＥＩＴ http://www.japan-reit.com/
個人でも投資できるし、価格変動リスクはあるが換金性もあり、利回りが高い。 >>25
マネーストック的にはまだまだ足りないらしい 市場は出来高や売買が減り投資に見合わなくなるし収益も上がらなくなりやがては投資家が離れていく >>11
いつも思うんだが「市場を歪める」と言うけど
その結果どんな不利益があるの
>>1でも具体的にどのような不利益があるか論証できてないんだよなぁ
ついでに言うと、将来的に日銀が売るから株価が下がるってのは不利益にならないからね
なぜなら日銀が売るということは、それだけ経済が好転しているからで
その状態では大した影響はない 昭和世代が死に絶えれば地価も銀行預金も減るに決まってんだろ
わかんないのは おまいが昭和爺だからだ
せっせとビステキ喰ってぼじょれぬうぼ飲んで\\\\\贅沢しろ\\\\\
サウジアラビアの若者なんて全然働かない
そんな社会になっていいのか？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 日銀がJリート買いまくっているのに金融庁が不動産融資を引き締めとか、もうこの国のやっていることは意味不明のグダグダ
頭の悪い安倍には元から期待できるわけもないが、誰も政策を統括していないからメチャクチャ 阿部君が年金に手を出したのは
次の世代に警告を与えて勤労意欲を奮い立たせるためである
実際年金支給額は大幅に減る 市場に生きた資金が入るのなら意味があるがそうではないからな
金融危機でこういうことをするのは危機を短期でしのぎ市場安定化のためにすることで合って
指標や数字をよく見せるためにやるものではないからリスクを増幅させるだけに終わる >>33
勉強していないバカですと宣言して何が楽しいのかわからんな
いちいちこんなところで教科書一冊分の解説するヤツなんているわけないだろうに 既にゆがんでいる。
一般的な会社員では都心に不動産は無理になってしまった。
安倍黒田のせい。 内容：
安倍君が\年金\に手を出したのは
次の世代に警告を与えて勤労意欲を奮い立たせるためである
実際年金支給額は大幅に減る
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↓
中国植民地 「日銀が保有しているから安全」なんて考えて買う奴が本当に存在するのかね
短期で先回りなら兎も角、保有となると利益を出す為に買ってる年金と違って日銀は政策変更とすると一気にやるで 安倍君が\年金\に手を出したのは
次の世代に警告を与えて勤労意欲を奮い立たせるためである
実際年金支給額は大幅に減る
おまいら感謝せなあかんぞ 年金９５歳支給になって
９４歳になると軍属として前線で働けという召集令状が来るのだ >>43
日銀が保有しているから安全というよりも
日限が買い支えてくれるので大きく下がる
リスクが少ないからってことだろうね。 全体から見ると短期だろ
ただし、円安操作があるから
為替はすぐ売る（即時に赤字が出る）か米国債に変えないといけない
どんどん日本国としては損失梅の負債が増えているよ バカ安倍の仕事を黒田がやってるから
あのアソウという人は何やってんだろうね？ 実際 建屋外装だけ作って 内装を意識的に遅らせてる 不動産業者が出てきたな 5%ルールは個人でも引っかかって、さらしもんになってる場合もあるが、ちょっと不覚だったんだろうな
まあ開き直る方向で良いんじゃないか？ Ｊ―ＲＥＩＴ 買って無いの？ 今時3％の利回りは無いが。
まぁ、リスクを取れば、ソーシャルレンディング（7％程度）もあるが。 >>31
まともな投資家は離れていくが、投機家をどんどん呼び込めるから価格は上がり続けるよ
いずれ弾けるけど Ｒ リアル Ｅ エステート Ｉ インベストメント Ｔ トラスト
実不動産の投資だがなぁ >>54
破綻しても半分くらいは補償される。
これまで破綻は一件、ニューシティーレジデンスだけだろ。 いい方に歪むんならいいんじゃないの？
ずっと持ってれば
配当金が日銀通じて財務省に入るんだろ？
カネ刷ってどんどん買いな 日銀が金刷ってなんでも買えるというなら
膨れ上がる社会保障費は日銀に金刷ってもらえば
いいんじゃないの
あと、オリンピック競技場の建設費も
ぶっちゃけ、日本の借金１０７０兆円も日銀が金刷って返済すればいいやん オリンピックまでは下がらないと思ってたけど
ガンガン下がってる。 >>64
なぜオリンピックまで下がらないと思った？ >>1
不動産バブルは来なかったな、一時上がってたが最近はどんどん落ちてる。
国家主導のサブプライムローンとかやめてくれよ？ >>25
日本人は「このままでは少子高齢化で、国の借金も増えるばかりで返せなくなり破綻する！」
「だからいっぱい貯金しよう」という頭の悪い人が多い国だからね
仕方ないよ
破綻破綻言ってる奴が外貨預金（もちろん日本国内の銀行なんか使わず）してるなんて聞いたことがないし >>52
20年の数年前から落ちる落ちると言われて未だに落ちない。
案外日本も堅調なのか？ こういう形で私有財産の公有化が進むとは思わなかったな こうやって企業が全部国に買収されて共産主義に転じるの？ >>72
何もわかっていないという告白に聞こえる(´・ω・｀) >>1
アベノミクス失敗の尻拭いで、日銀が買い支えてるだけだからなｗ
【経済・株式】【経済・日銀】ＥＴＦ爆買いの果て、日銀が日経平均企業９割で実質大株主−試算★2©2ch.net
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【経済】日銀、日経平均５５社で筆頭株主に [無断転載禁止]©2ch.net
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大株主「日銀」、17年末に日経平均４分の１で筆頭−ＥＴＦ増功罪
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-08-14/OBMQHN6KLVRU01
【異次元緩和】日銀、ＥＴＦ保有額16兆円 1年で1.8倍 2年後には30兆円に [無断転載禁止]©2ch.net
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1496622449/
【経済】日銀の日本株（ETF）買いが止まらない…株買い一辺倒 ４社に1社で「超安定大株主」に ★5 [無断転載禁止]©2ch.net
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【金融緩和】日銀内でＥＴＦ買い入れの持続可能性に懸念の声広がる−関係者 ファストリなど浮動株比率低く需給歪む [無断転載禁止]©2ch.net
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1500351137/ リート指数の10年間のチャート診れば、どんな感じかよくわかるｗｗ 日銀が大規模な金融緩和政策を続ける中で、国債残高に占める日銀の保有比率が初めて４割を突破した。 今まで少し後悔があったんだが、昨年すべて手仕舞ったのは間違いではなかったようだな 不動産投資なんて最初から歪んでるのに
何言ってるんだこの記事は。
ただ悪口言いたいだけだな。 >>1
残念だがそれも
トランプの介入で
まもなく朝鮮人パヨク資産は凍結される。
戦後のパヨクの清算となる。 >>87
アホやな、そんな事なるはずない
だいたい日本の在日コリアンの大部分は韓国の方で北朝鮮は少数派やぞ 在日朝鮮人に北も南も無いと思うんだよな
南北分裂後に来日して定着した朝鮮人なんて居るのか？
分裂前から日本に居た朝鮮人が親族を呼び寄せた例は有るかも知れないけどさ >>90
戦後移住のケースとしては
・朝鮮戦争を逃れるために密航
・韓国との国交樹立後親族の呼び寄せ
というのが主だな
後、いったん帰国したけど韓国で喰えなくて舞い戻ってきたのも多い >>91
それらのケースだと韓国人という事になるね
北から徴兵逃れで密航してきた奴は居ないだろ
在日で北朝鮮人と見なせるのは、総連関係者だけだろうね
連中は分裂前から日本居て、分裂後に北とパイプを持った連中だ
総連が北から招いた奴も居るかも知れん
しかし数は多くないだろう Ｊ―ＲＥＩＴ
実際に投資している人は居ないのかな？ 通？>>57 >>1
しかし基準地価は全国で0.3パーセントのマイナスで
資産デフレは続いているのであったwww
これで出口戦略してんだから日銀は無条件降伏だなww 本当にクソバカな国家だよな
「景気が良くなると株価が上がる」
だから
「株価を上げれば景気が良くなる」
と、考えてやがる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
