0952名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:34:50.31ID:4MJp20KC0
一生賃貸ではなく、引退&子育て後築30年のボロ物件買うつもり。35年ローンで場所、間取り、支払い額fixしちゃうと無駄が多いわ。自宅って、レバレッジ3-5倍の入居率100%の不動産投資だからな。
賃貸だと最終的に利回り6%くらいとして、一生だと家賃で物件の価値の3倍くらい払うことになるから、それはそれでもったいないし。
家賃+貯蓄で、貯蓄分をJREITなりに早晩分配金で家賃程度は出せるようになる、ことを願ってる。うちの例だと家賃年61万、今のところJREIT450万ほどあってリターン17-18万ほど。今度の給付金20万でまた上乗せできるからｳﾏｳﾏだな。
0953名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:34:51.49ID:z666og7s0
>>766
月八万の便利なところって、
50㎡がいいところだろ
設備もボロボロ
そんなんで十分なら、
そもそも分譲自体がオーバースペックなんだよ
比較することが愚か
賃貸派って、設備とかを考えてないアホばかり
もちろん交換の時期の負担もあるけどね
グレードが違うのよ、そもそも 0954名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:34:56.07ID:bqA6HCRP0
>>884
731は世の中を知らないんだよ
暴落以前からだよ
買ったら下がるは世の道理 これ安い、値崩れ始まった、待っていればもっと良いのが出るカモとか思っていると売れてるんだよな
0956名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:35:04.48ID:ClLW/I430
このスレで反論や不動産価格が下がらない派が多いということは
住宅ローン破産や不動産暴落くるわ確実に
0957名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:35:04.63ID:u0oBMxD80
0958名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:35:05.17ID:gmNlCqNL0
>>910
郊外でも駅近なら何とかなるし
自動運転とかになってるかもしれん 0959名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:35:06.25ID:4uB4h55q0
不動産屋だが最近決まった販売2件とも中国人
つまりそういうこと
>>18
なんで一時帰休させて雇用調整助成金を取ろうと思わないんだろ？
人件費負担が9割減るだけで社長もだいぶ気が楽になるだろうに 0962名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:35:21.37ID:P2Z9e0Jh0
>>493
とっくに始めてる。
マスゴミが報じないだけ たかだか数ヶ月収入が途絶えた程度で破綻するようなローンを組むのが阿呆なだけだろ。
身の程を弁えろや
築15年折り返し地点だけど外壁や設備のメンテにも金が要るようになってきた
減収辛い
0967名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:35:45.89ID:DF3BFRb30
>>936
甘い
不景気でも売り手が価格を下げなきゃ不動産は下がらんよ
今の中古がいい例
不動産に需要と供給は関係ない 0969名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:35:57.76ID:qFdje/Iq0
>>939
新参者が一切入り込めないんじゃ幾ら最強と言われても。 0970名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:01.38ID:rMFx9a6O0
最近築浅物件が増えてるのはこれが理由なの
0971名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:02.42ID:8xttzin20
>>951
ドイツ銀行とアメリカのCLOが連鎖して
資本主義というシステムそのものが完全に崩壊する可能性が出てきてるみたいだよ
もう資本主義システムやグローバリズムは終わる 0973名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:04.17ID:GlM5Bz6J0
今日の新聞チラシ
住宅販売
スーパー
オカルト系詐欺
葬儀屋
以上、4枚🐊
0974名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:11.05ID:z666og7s0
>>31
今すぐ申請してる連中は
もともと自転車操業か
水物商売の連中だよ
半年後のがマジでヤバイ 安倍のミクス前に買った家は
買った金額で売れたぞ?
勿論、払った返済、頭金は損したが
残債ゼロだったわｗ
駅チカにこだわった一軒家だったから
価値は下がらんかったよ
こういうのあるから一生賃貸でいいよ
自己破産する勇気なんかないしね
メンタル鍛えるのに家買うのはいいかも
0977名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:15.56ID:i6A6txNB0
お前らが捨てた家買うわ
売りたくなったら言ってくれ
0978名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:16.22ID:hcPtuP0n0
今は返済猶予に応じてくれるよ
0979名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:19.52ID:E867XjAQ0
今までの収入がいつまでも続くと思ってるのがそもそもの誤りだわ
0980名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:20.36ID:uNsVeAZt0
>>936
昔からそう言われてるが下がらない、
なぜなら供給過多にならないよう物件が減るから 0981名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:25.74ID:bqA6HCRP0
>>953
見栄っ張りだなぁ
新築も10年経つと劣化するのよ
最新じゃなくなる
二回マンション買ったらわかるよ 0983名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:39.59ID:tM59JNZ70
こんな時期に新築でマンションや戸建てのローン持ってる人、
人生オワタな 公務員以外は
0984名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:41.59ID:rzlyeftN0
ANAのように住宅ローンも政府保証にしてほしい
返さなくても住んでいられる
大企業はいいよな
「みんな、ぱらいそさ行ぐだ！おらといっしょにぱらいそさ行ぐだ！」
>>930
家老の先祖は頑張った結果だしその位置でもえらいだろ
むしろお前が問題だ 0989名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:36:55.51ID:r7AjFwfs0
自己破産が認められば自己破産できるが
その後の職業の選択はせまくなるわなｗ
ナマポになっても自分の住んでいる家って売る必要はなし
ただしローンがない事
>>965
そもそも自営だと35年もローン組めないだろw
借りれたとしても高金利 0992名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:37:09.98ID:L2CA6DtT0
0993名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:37:13.65ID:bqA6HCRP0
>>980
まぁでも、空きはたくさんあるんだよ、都心 0994名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:37:17.52ID:ClLW/I430
>>967
まぁ、夏には結果出るから余裕ぶっこいてろ 0995名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:37:26.75ID:rzlyeftN0
0996名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:37:27.15ID:lO++qbfo0
自民党を支持した日本人を恨め
0997名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:37:30.98ID:zX9Q8t9x0
>>920
裁判所が裁判延期してるよ。
流石に刑事事件はやってる様だが
それでもモノによっては先送り中
差押がそもそも出来るのかq 0999名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:37:34.74ID:qFdje/Iq0
>>967
そう。ただそれは不動産屋が儲かり続けるって意味じゃない。
売買件数ガタ落ちで不動産屋はサヨウナラ。 1000名無しさん＠１周年2020/04/19(日) 23:37:38.96ID:M/0uajIu0
めっちゃメシがうめええええええええええええええええ
ギリギリの収入の奴が、ギリギリの設計でローン計画なんて練るからだよｗ
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