【住】マンション修繕金、75%が足りず 高齢化で増額難しく タワマンは増額に不安を抱える

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1ばーど ★2018/03/26(月) 19:47:07.98ID:CAP_USER9
 マンションの修繕工事に使う財源が不足する懸念が強まっている。所有者が払う修繕積立金の水準を日本経済新聞が調べたところ、全国の物件の75%が国の目安を下回っていた。適切な維持管理には引き上げが必要だが、住民合意は簡単ではない。特に大都市に集まる超高層住宅(タワーマンション)は増額に不安を抱える。管理不全予備軍の増加は周辺地域に悪影響を及ぼしかねない。

 マンションの劣化を防ぐには12〜15年ごとの大…

2018/3/26 18:00
日本経済新聞 全文は会員登録をしてお読みいただけます
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28577740W8A320C1SHA000/?nf=1

2名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:48:31.28ID:e4/LVYyO0
だからマンションなんか買うなと・・・

3名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:48:52.77ID:RBznIT0K0
時代は木造の建物

4名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:49:30.51ID:k9Fy0ssp0
最初から修繕積立費を月5万円位に設定しておけば解決。

5名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:50:00.66ID:Pb4KYV230
日本の狭い土地でも戸建て余裕になるくらいに人減らせばいい
みんな戸建てに住めば問題解決やで

6名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:50:18.80ID:ZstZgwY90
中国人が買いまくったタワーマンションなんか悲惨だろうな
ボロボロになる未来が見える

7名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:51:10.28ID:QMqdF/JY0
>>5
人口はほっとけば減るのは確定だが
問題は年齢構成比

8名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:53:10.75ID:flT83rUI0
修繕積立金が足りないから修繕できない 価値大幅下落
積立金を無理に増やすと払えない層が抜けてゴースト化
中古で安く売っても管理費・修繕費の高さで売れないが
固定資産税はかかり続ける 悲惨スパイラル
駅前の一等地以外は買うもんじゃない

9名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:54:15.95ID:7FsNtVm20
>>5
日本人が減ってもトンキン利権屋が集中させるので意味なし。
しかも今でも足りない!って、支那に買わせて地価高騰させてるからな。

10名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:55:35.36ID:Klf0AZg40
中国人は修繕金の積立とかしてるんだろうか

11名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:56:12.01ID:7FsNtVm20
>>6
それでも愚かなトンキンはヒエラルキーを持ち出して
マウンティングウホウホゴリラ

12名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:56:43.41ID:QMqdF/JY0
>>10
払わないとかニュースになってたよ
それで差し押さえ出来るように法改正するとか

13名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:56:50.83ID:aS+mPAl70
聞きたいんだけどマンションの修繕って平均13年くらいらしいんだけど早くね?
20年じゃダメなの?

14名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:56:55.03ID:W0rdb/Sc0
マンションって大きな家をみんなで支えあって買うシステムだもんな
見知らぬ他人と支えあうなんて信頼がすごいなと思っていたよ

15名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:58:07.52ID:u2PRuywF0
「週100時間働いても手当なし…韓国人の職場生活は災難水準」(2)
http://japanese.joins.com/article/466/238466.html?servcode=400&sectcode=400

16名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:58:22.71ID:0FbffAIc0
耐震化補助などの名目で民間マンションに公金投入し始めたら終わりだと思う。
金満政治家連中が言い始めそう。

17名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:58:39.56ID:LURWPApZ0
修繕積立金とは別に解体費がかかるからね。

なのでタワマンは将来必ず廃墟になる。

18名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:58:40.28ID:Bdjju8KV0
>>5
東京を筆頭に都市部に集中してるのを分散するだけで良いんだよ
とは言っても戸建ては戸建てで他にも問題は山積してるけどな
安い建て売りなんかローン終わるまで持つわけねえのにリフォームはリフォームで苦労するしな

19名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:58:58.08ID:3J7gCenv0
高いと削れたコンクリが加速して落ちるから周辺は怖いよね
エレベーターも修繕出来ずに高層階の住人は大変になる日も来るのかな

20名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:59:06.85ID:svmVaYC00
マンション立て替え問題では、
必ずといっていいほど、最低一人は「びた一文払わない!」と言い出すクズが出てくる訳よ。
それでも立て替えしなくてはならない時はやってくるので、
キチガイをどう説得するかで、管理組合メンバーは、自殺したくなる寸前まで
精神を病むわけ。

21名無しさん@1周年2018/03/26(月) 19:59:35.33ID:zxJUCQUg0
マンションはこれがあるんだよなぁ〜。
管理組合で「満場一致でサクッと可決」なんてことはまずない。
カネのからむことはモメる、モメる。

22名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:00:53.78ID:ZstZgwY90
>>11
タワマンなんか買っちゃう情弱馬鹿にマウンティングされても哀れみしかないわな

23名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:00:58.84ID:BsM08gOb0
75%が修繕費満足に払ってすらいねえのかよ
しかもさらに上げなきゃ保たないとか

マンションは負動産確定だな

24名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:01:56.97ID:9cKTXuXB0
>>4
そうなんだが、それだと物件が売れないから、初期の積立金はバカ安設定で入居させる
購入者は大概バカだから積立金の増額目安の表を渡されても理解しない
で、やがて組合総会でモメることにwww

25名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:02:07.38ID:S3F6fTth0
>>18
戸建ての場合、上屋は減価償却したら資産価値ゼロだが
土地は残るからな。
マンションは減価償却で資産価値ゼロどころか、維持費で負の資産になる

26名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:02:18.17ID:NmbvQ4hM0
こういうのあるからマンションはなぁ・・・
戸建てもメンテが必要だけど自分の意思ひとつでできるからな
いちいち住民と話し合いとか面倒すぎる
話が通じない中国人が混ざっていたら最悪だろうし

27名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:03:03.83ID:Y3aObiTN0
>>20
配管壊れたら終わりだから嫌でも寿命はくる

28名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:03:45.55ID:fk19UJPC0
全部納得した上でマンション買ったんだろ

売って賃貸に引っ越せば?

29名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:03:52.20ID:lc1FvWRC0
   
知り合いでもない数十世帯が同居して共同管理なんて、
上手くいくはずがないだろ。

30名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:03:58.23ID:S3F6fTth0
>>27
百年コンクリートとか詐欺だよね
設備系が15年ほどで先にイカレる

31名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:04:11.52ID:JSaY63Zr0
ニュータウンが老人村になるように
ウキウキで買ったタワマンも老人塔になるのか
諸行無常を感じるな

32名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:04:26.41ID:PT8FbO+E0
>>12
物件は残るからな

自治会がしっかりしてりゃ
滞納分上回る間に競売で売り飛ばす事ができる

33名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:04:37.33ID:Cth7CExb0
売るために最初の設定が低過ぎるんだよ

34名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:04:56.97ID:82fFwAoV0
そもそもタワマンを買う富裕層は複数の不動産を持ち、一戸建ても保有してるんだけど

半端な所得の馬鹿が、富裕層を真似て「ついの住みか」にしちゃってるのが誤り

35名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:05:11.14ID:19Eibmd20
全国のマンションは価値維持できないよ。

マンションはどんなテナントでも基本100室の修繕に年500万は維持費かかるの
公団はクソ安く維持できるシステムだから25室年100万で維持できて、中古でクソ安いから利用性はあるよ

けど国内のマンションはオリンピック終わったらもう価値維持できないだろうと

日本の公団の平均年齢は30才でテナントの70%埋まって維持費は出せる。底辺がかえる中古物件や。クソ安い。底辺に優しい

たいしてマンションは平均年齢20才の維持費が年間500万で利用率が30%くらいしかない。
これが維持費の高騰につながって、中古4LDK、駅前1000万の物件でも維持費が年40万/室もかかる
当然ていへんが維持できないわけだ。でこれが維持費高騰につながる。

将来的に日本のマンションは軒並み暴落して→大量撤去して道路や公共インフラに置き換わるんだろうな。
外観よくなるからおれは肯定するよ

36名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:05:44.74ID:9cKTXuXB0
>>13
10年程度で痛んでくるようにいろんな建材が作られてるから
新しい物件のほうがやらないとボロボロになる

37名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:06:54.71ID:fk19UJPC0
マンションに住みたいなら賃貸
自分で所有したいなら戸建て

38名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:07:23.54ID:82fFwAoV0
先祖伝来の土地、祖父、曾祖父の住んでいた土地家屋、両親の不動産、海外や国内の別荘

たかだか一代限りのサラリーマンが富裕層の真似をしちゃダメだよ

39名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:07:41.14ID:bIszjjqP0
戸建も屋根直したり壁面塗り直したりの修繕費はかかる
ただタワーマンションの修繕費は賃貸料みたいに高くなりやすいから恐ろしい

40名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:07:43.84ID:u2gBA61f0
積立金+管理費+駐車場で、月々のローンより高くなりそうだったからマンションやめて戸建てにした。

41名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:07:59.04ID:BsM08gOb0
武蔵小杉のタワマンあと5棟だっけ?これら完売してからこの情報だしてほしかった
混雑率250%の電車見たかったのに

42名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:08:13.38ID:oXaggK1Z0
武蔵小杉の30年後がたのしみw

43名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:09:08.64ID:GYVrMzMI0
ババ抜きなんだよ

44名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:09:35.99ID:fk19UJPC0
>>39
戸建てなら自分の都合で修繕時期先送りできるよ

45名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:09:43.18ID:4TJC6I820
マンション経営って、経年すればするほど赤字になりやすい収益モデルだからねえ。
新築当時はいいけれども、15年だったかな、損益分岐点が変わる時期は。
修繕費やらがかかり始めて赤字になりやすくなると。

修繕費をいかにして積み立てていくかがポイントになるのだろうが、
厳しいような気がする。
不動産会社の口車に乗せられた、退職公務員に被害者が多そう。

46名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:09:53.39ID:S3F6fTth0
>>39
戸建てはぶっちゃけ修繕も我慢できるからな
マンションのような共有資産はそれが無理

47名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:10:19.66ID:l1DdxEiV0
1億のタワマンを分譲で買ったとして
積み立てとか維持でどんくらいかかるんだ?

48名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:11:17.22ID:YOWZ4vTf0
これがあるから戸建て一択
特に中古マンションなんて買うもんじゃない

49名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:11:24.87ID:uNRxakWN0
マンションは建てたら終わり トンキンなら尚更

50名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:11:49.97ID:19Eibmd20
日本の郊外市は人口5-10万
駅利用客1万とかが相場よ。
たいして駅前マンションが徒歩5分以内に500室もある。つまり駅利用客の15-20%を超えるキャパがある

たいして駅10-15分の公団は利用率50%超えとるよ。ジジババでもガキでも利用する。
たいして駅前マンションは多すぎて、高い繁華街駅前はテナントが埋まらん

人気なのは賃料5-7万クラスで、賃料10万級はとっくに不人気なの
けど不人気物件は埋まらなくて大赤字

結果社会においてバブル崩壊でたくさんうまれた幽霊団地は人気だけど、駅前クソ高い物件はどこもクソ糞埋まらなくて
オリンピック終わったらもうクソ暴落ひっていだろうと

とくに都市圏はもうどうしようもないと。いまの足立区がいい例で、いまの人口は郊外ベットタウンに集中して
若いとアパートに行ってしまう

結果駅前高めのマンションは空き室だらけで、郊外で繁華街のないやすい駅前マンションしか埋まらん有様


将来的に駅前系の物件はなんらかのテナントになるか潰れるかで
東京なんか駅前のマンション潰れて相当きれいになるであろうと

51名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:12:16.70ID:ZcQ4Lmnv0
マンション買った連中も最初は返済額が低いわけよ、で上がるわけ
でロクに返済できないどころか、消費行動にも影響が出るわけよ
そういう地域を見れば明らかよ、スラム化するだけ

52名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:12:20.41ID:W0rdb/Sc0
>>46
そもそも2階建て程度の戸建と巨大なマンションでは修理する人も命がけになるだろうから、普通に考えて値段は上がるわな

53名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:12:35.51ID:82fFwAoV0
そもそも、マンションは固定資産税は高いし月々の共益費や駐車場代を考えてたら賃貸物件よりも住むのならコスパは悪い、少し前までは投資不動産扱いだし

54名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:13:05.89ID:4nc0NvUu0
タワマン維持費出せなくなるほど空っぽになったらどうなるん?

55名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:13:07.29ID:1/UIQBSp0
え? タワマン、修理できるの?

56名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:14:08.56ID:J7UogSY80
豊島区役所はどうなるんだろう

57名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:15:12.76ID:L4Sugg2j0
だから、外国人(特に中国人)の購入しそうな物件は買うなってことだ。

彼らが好みそうなマンションは派手なタワーマンションだろ?
地味目の大人しい、何の変哲もないマンションでいいのさ。
場所さえよければ。

そうすると、そういう物件を買う人の層は似通ってくるから
余り格差はない。意見もまとまりやすい。

年収600万〜1800万くらいの世帯が無理せず買いそうなマンションを買えって。

58名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:15:32.97ID:UXcM2DqS0
後悔した人は早く損切りした方がいいぞ
売るのが遅れるほど損失がかさむ
こういうのは妻より夫が決断すべきだ

59名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:15:56.59ID:GYVrMzMI0
もし理事会で修繕費無料って決めたらどうなるん?

60名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:16:02.55ID:19Eibmd20
またオフィスやテナントも
「クソ高い繁華街にテナント構えず、家賃糞やすくて人口多い郊外に移住したろ」で都内繁華街離れが置きつつある

またいまの日本はそういう事情で、郊外のインフラ発展度×賃料がクソクソやすい
だからオフィスだろうが家だろうが、郊外の賃料はクソ糞安くて、この点中国、アメリカより圧倒的に有利なのよ

日本は電気代たかいけど、物価×家賃×保険などの総コストは実はやすい。つまりその麺は労働力を確保する上で対中、対米より有利なの

アメリカでも、中国でも日本クラスのテナントはどこも倍くらい金かかる。
そしてこの傾向顕著であり、すでに広東なんかは都市圏全体で物価も賃料も給与も日本の都市超える可能性を秘めてる

でそういう時代になったら日本の工場かってオフィス立てたろってみんな思うだろうよ。


日本はデフレギャップ長かったけど、結果雇用×オフィスこさえるコストはクソ糞安くなってんの

61名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:16:05.02ID:FUmvK4pn0
マンションだけの問題じゃないよね
道路や橋といったインフラも
老朽化列島

62名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:16:53.31ID:3225Umtv0
建設現場をちょっとでも観察してみなさいよ。
まっとうに仕事してる職人なんて少ないよ
手抜き、いい加減、適当、
高さのあるでっかいタワマンの現場で、施工管理や品質管理を 数人の監督でできると思う?
ここ数年はマンション建設ラッシュが続いてるのに、職人の数は少ないのにさ 結果 どうなるか? わかるでしょ。
新築、落成後の手直しが入ってるのは、あまりオモテに出ない話だからな。

63名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:17:01.34ID:kWQ81CxG0
やはりこれから先空き家が増える一方な時代賃貸が正解だな

64名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:17:08.43ID:L4Sugg2j0
>>59
マンションの意思決定機関は、総会だ。
理事会は、企業に例えると取締役会。

理事会で決めても、総会に諮る必要がある。

65名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:18:11.90ID:fCyGi8aw0
マンションの修繕積立金とかきちんと管理してるところなんて
殆ど無いだろ、ほぼ全て不透明に使われてるだろう?

66名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:18:54.45ID:Ss6b9+r5O
都会でこれか
田舎のタワマンはどうなるんよ
食えるのか

67名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:18:59.29ID:L4Sugg2j0
>>65
最近は逆で、きちんとしているところの方が多いと思う。

68名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:20:10.66ID:TKdMNjPD0
ポンテタワー乱立か

69名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:20:29.42ID:vBD7TvwQ0
東京東京言ってるアホがいるけど、地方の県庁所在地にも大手デベがタワマン建ててるぞ
多分そっちの方が早く破綻が来るだろうな

70名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:21:54.28ID:HRCoy4hA0
>>1
5年目ぐらいで最低2倍に上げないとダメだろ

71名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:23:18.65ID:HRCoy4hA0
>>13
防水系がそこまで持たない

72名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:23:36.65ID:jO5+C+Az0
日本は分譲でも賃貸でも金がかかりすぎる 
もっと買いやすくした方が売る側も儲かるのではないか

73名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:24:09.98ID:C2zKUDK40
>>64
みんなやりたくないから理事長は毎年無投票でボスが選ばれる
ほんでボス提案の議案は委任状だけの名ばかり総会で可決される
積立金もボスの意向でどんどん些細な修理に大金が使われる
ほんで積立金の残高はかすかす
まあボスに任せた住民が悪いんだが

74名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:24:16.46ID:Ss6b9+r5O
>>69
人口減少してるのにタワマン建てまくっている神戸とかどうなるんだろうな

75名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:24:59.12ID:x0bXtEdq0
タワマンは結構転居とか多いからな
経済的理由以外では景観より不便さに気づいたのか?

76名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:25:15.58ID:Qu3olOd30
マンションは居住区画だけを売って土地はつけないようにすればいいんだよ

77名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:25:19.03ID:fk19UJPC0
分譲マンションなんて買った時点で判ってること
必ず一人はごねたり管理費払わないヤツがいる

78名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:25:29.84ID:7FsNtVm20
>>69
タワマン総数の半分が23区内な
東京全部じゃないぞ23区内だけでだ

79名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:25:36.46ID:53tpctR40
正直そびえ立つ墓標にしか見えない。

80名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:26:02.27ID:WBeoeYYo0
マンションの優位性なんて戸建と同じ購入価格ならRC造で耐久性が高いぐらいだろ
他人と資産管理を共有できる心とカネのゆとりがなければ買えないよ

81名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:26:31.63ID:x0bXtEdq0
>>72
買いにくい地域はほとんど人口多いからだぞ
一向に一極集中是正してない自民がクソ悪い

82名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:27:11.33ID:OofLf0iU0
>>4
決議をするには過半数必要
持ち主不明の部屋が多くなったら
金がいくらあっても手を加えられなくなる

83名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:27:19.19ID:Y4P4Ab/u0
>>40
大正解

84名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:28:02.74ID:fk19UJPC0
>>76
その場合、土地は誰の所有になるんだ?

85名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:28:13.84ID:y/pnvlXl0
余計な共用施設ない
人気エリア
中規模マンション
最低この条件でないと

86名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:28:26.24ID:/XSBd/vp0
そうなんだ
うちのマンションは豪華さはまったくなく庶民的だからか
購入時に説明された10年目の修繕積立金20万〜30万は不要って言われた
十分潤ってるんだってさ

87名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:28:28.24ID:mxEJPNgl0
クソ安いマンションでも買ってのんきに暮らそうかと思ったら
1000万もしないようなクソ物件の月の管理費修繕積立が3万ぐらいして舐め腐っとるわ
家賃も管理費も固定資産税も払いたくねえ

88名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:29:08.16ID:6bFN/jCQ0
>>65
入れのマンションの組合は理事長がしっかりしてるから明朗よ
修繕費も貯まってるし

それ以前に監査がいるし総会で収支出さないといけないから問題になるぞ

89名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:29:28.70ID:JSaY63Zr0
富裕層は新しい場所に移り住み
古いタワマンに取り残された高齢者同士でいがみ合うのか

90名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:29:36.12ID:qnHv1Qnu0
ほんとうにwwwいいwwwwカモだなwwwwwwwwww
そこまでしてwwwほしいのか
もう一度よく考えようよ
もう遅いか

91名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:29:54.17ID:yKP+0eBf0
賃貸派の人って、80・90歳になっても家賃10数万払うつもりなんだろうか?

92名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:30:24.88ID:y/pnvlXl0
戸建も今後人口減なんだから狭小木造とかもっと需要ないぞ
穴あきの活用できない土地になってくだけ
そこそこの広さの土地で使いやすい場所でないと意味がない

93名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:30:51.11ID:L4Sugg2j0
>>73
ボスの意向ではなくて
管理会社の提案に、何の疑いもなく乗ってしまうバカな理事のせいだろう?

うちは、結構疑問を提起する人がいるから、管理会社の提案には素直には乗らない。
たとえば、LED証明に変えようという提案。LEDにすれば年間〇〇円削減できますよ
みたいな・・・・・

で、証明時間を細かく計算したりして、ゴミ室は1日1時間も使わないのに
削減もくそもあるか、という疑問をつきつけたり。

94名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:31:39.35ID:C7EjbvDU0
>>1
マンションはババ抜き
タイミング良く買い換えて移り住むのが重要
間違っても終の棲家になどと考えてはいけない

95名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:31:55.75ID:7FsNtVm20
>>76
定期借地権のそれに似たマンションはある。
大家は物件それぞれにいて借地代を払うが、
マンション自体は格安

96名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:32:00.80ID:fk19UJPC0
>>91
年金で払える程度の物件に住めばいい

97名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:32:12.97ID:y/pnvlXl0
>>89
マジでこれ
戸建マンション関係ない
絶対に人に譲れないような超良物件を長く住むか、なんかあっても割とすぐ引っ越せる余力ある世帯が勝ち組

98名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:32:34.91ID:QM8JM/f30
老朽化 ⇒ スラム化。そんな風になってしまう気はする。

99名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:32:37.27ID:Q+TI5eu00
10年で転売の投資。足が出ても構わない。

100名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:33:09.62ID:7FsNtVm20
>>92
つまり、マンションだらけ、ペンシルハウスだらけの東京23区内は終わってるとw

101名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:33:18.21ID:STY+8Sla0
>>75
飽きたんじゃない?

102名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:33:56.40ID:yKP+0eBf0
>>96
年金なんて家賃だけで終わるぞ。
貯金だって食費だけで直ぐに底に至る。

103名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:34:28.25ID:ZstZgwY90
>>102
生保になれば全て解決

104名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:34:38.94ID:tQT3JOlU0
ほとんどのタワマンは管理組合がそもそも機能してない
高層階と低層階の住人はいつも揉めてるし、中国人は平気で闇民泊やってるし
不動産屋に騙されてアタマ抱えてるバカ家族だらけwww

105名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:34:40.37ID:zr+1Qb7i0
>>4
誰も買わねーわバーカ

106名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:34:45.08ID:L4Sugg2j0
>>86
今のマンション。地味なマンションでは
25年目くらいまでは、値上げも、一時金も不要だろう。

107名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:35:17.85ID:pwM5KM6o0
解体費用はどうするの?

108名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:35:29.10ID:fk19UJPC0
>>102
年金が3階建てで月30万とかのヤツもいるだろ

109名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:35:41.74ID:MGXKhKda0
安倍チョンのせいでタワマン地獄

110名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:36:12.69ID:vBD7TvwQ0
>>78
総数の半分が東京だから何?
取得は安くても建物に掛かるランニングコストや修繕費は変わらないのに回答になってないぞ
不動産価値の高い東京より所得も低い地方の方が相対的に厳しくなるのが客観的的観測として妥当だろ
東京憎さに素っ頓狂なレスしてんなよw

111名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:36:19.03ID:N1VtVxub0
>>78
地方都市とかにはないのか

112名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:37:02.62ID:yKP+0eBf0
>>108
何十年後にそれだけの年金が貰えるシステムが機能しているとは思えない

113名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:37:11.16ID:BsM08gOb0
都心部ももう駅徒歩3分以内の物件が不動産サイトに溢れまくってるもんな
駅徒歩3分以内の戸建物件はコネでもないとまず教えてもらえない

どちらがプレミアなのかは明らか

114名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:37:49.79ID:EBVpT5vk0
持ち家派マイホーム信仰がなきゃ日本経済がもたんよ。
家を買うことの関連消費がダントツなんだから。
だから買わないほうがいいとは他人に言わないで
黙って賃貸にしとけ

115名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:38:24.02ID:7FsNtVm20
>>110
半分も集中してたら、
特産扱いされて当たり前のことすらわからんカスに絡まれちゃったw

どーしよw

116名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:38:24.81ID:AJtOxBTz0
>>1
増額すれば良いだけなのにジャップは低能揃い

117名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:39:16.43ID:HYMgoxF10
マンションを買うとか計画性の無い奴だろ

118名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:40:17.93ID:fk19UJPC0
>>112
そんときゃそんときで安アパートで我慢すればいいだろ
だから年金に見合った物件に住めばいいと言ってる

119名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:40:29.28ID:q07MN8Bd0
とにかく老後の年金生活考えたらコストかからない住まいがいいな
賃貸を毎月払うか、固定資産税+リフォーム等の不確実コスト、マンションで老朽化した時の修繕金・・・
一長一短だけど持ち家がコスト計算しやすいのは確かか

120名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:40:51.79ID:DuN9sFq/0
家もギャンブルだからな
30年住むことに問題ないなら買ったほうが安上がり

ただ現実は子供ができたり、勤務先が異動したりで引っ越したほうが良い事が多い

121名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:40:52.13ID:qbbW/Xbd0
>>13
バルコニーなんかが持たない
15年もしたら防水のために修繕必要がある
内部への水漏れは致命的だからね

122名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:40:55.42ID:GxtGEeFZ0
分譲マンション、購入時の設定金額は低かったのに、
3年すれば、年々値上げが始まったわ。
現在、賃貸貸ししてるけど、さっさと売らないと、
売り難くなるだろうし、売り時を悩む。

123名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:41:26.06ID:BtTCakQj0
よく不動産屋の広告で今の賃料と住宅ローン比べてるのがあるけど全くナンセンス
賃貸なら固定資産税や修繕費かからないし減価償却も考えなくていい
そんなこともわからず共働き二馬力で見栄張ってギリギリでローン組んで買う馬鹿が多いから困る

124名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:41:35.89ID:CK+IiyVt0
タワマンの中古はやめたほうが良い
8割が不足な上に、修繕費用が毎年値上がりする
特にこれから人口減少で人手不足になるとさらに値上がりする

修繕も最初の15年目でやっていればいいがやってないマンションが大半

125名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:42:20.49ID:XL55Lv890
>>91
60歳ぐらいになったとき健康で長生きしそうなら一括で何か買うかもしれない
早死にしそうなら賃貸のまま

126名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:42:26.17ID:yKP+0eBf0
>>118
歳を取ったら賃貸はなかなか貸してくれなくなるよ。
直ぐにタ匕るし、働いてないから家賃保証もない。

127名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:42:37.76ID:ukGq72kY0
タワマンの修繕は未知の領域!いずれは廃墟に!
とか言ってビビらせてるけど
高層ビルなんて昔からあるだろ。
それと同じような修繕なんじゃないの?
ニューヨークの1930年代の高層マンションは今廃墟になってる?
立地の良いやつはビンテージとしてむしろ高い価値を維持してるよね。
地震国の日本でも耐震設計のしっかりしたタワマンを廃墟廃墟と煽るのは
タワマンに客取られたマンションの営業じゃないかと思ってる。

128新保守2018/03/26(月) 20:42:50.75ID:uiR6hhBP0
タワマンに住めない負け組の嫉妬かな?

タワマンはメンテナンス不要だよ

129名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:43:03.50ID:l0mgewFf0
マンションは他人の財布で自分の住まいの管理状況が左右される欠陥システムなんだよ

今さら遅いけど、日本も高層建築物はビジネス専用にした方がいい

130名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:43:16.48ID:lFnuzghE0
トンキン人は一軒家よりマンション好きなのよね、不思議だわ

131名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:44:21.05ID:C2zKUDK40
>>93
うちの管理会社はマンションを建設分譲した中規模ゼネコンの子会社
分譲以来15年間ずーと管理を独占している
親会社を儲けさせるためにのべつ修理提案をして工事している
おしゃる通り管理会社に任せきり
理事長もマンション価値を維持するためには修理が必要が口癖
まあ両者グルってことだわ

132名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:44:23.06ID:L4Sugg2j0
>>124
タワマンで、そんなに築年数が経ってる物件は少ないだろう?

リバーシティの分譲が走りだったと思うが、あそこで30年くらい〜20年くらい?

133名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:44:29.52ID:7FsNtVm20
>>130
好きなんじゃなくて、選択肢が無い。
ワンルームを積み重ねたようなペンシルハウスなんてとんでもないから。

134名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:44:30.23ID:Klf0AZg40
>>12
そうなのか
やっぱりなー
ありがとう

135名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:44:49.33ID:CK+IiyVt0
>>128
55階建てタワーマンションの大規模修繕工事が開始、その難しさとは

5階建て、高さ185m(屋上ヘリポートまで)、総戸数650戸の超大規模で超高層なマンションの大規模修繕工事が進んでいる。
1998年、埼玉県川口市に竣工した「エルザタワー55」だ。

工期2年、工事費用12億円のまさに大規模な修繕工事
http://suumo.jp/journal/2016/01/15/103918/

これは築18年目

136名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:44:49.60ID:yKP+0eBf0
>>130
都会は変な奴が多いから、一軒家で隣人が変だとそれだけで終わるぞ

137名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:44:54.64ID:l0mgewFf0
>>130
いわゆるタワマンに住むのはお上りさんだよ。

田舎では山の展望台以外に眺めのいい場所はないからね。

138名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:45:03.31ID:ZX9uC+LS0
マンション設置の機械式駐車場。
これもメンテ代で、後に悩まされる。

マンション販売業者にそれらを聞いても、トボけられるけどね。
売ったら後は知らないが基本だから。

139名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:46:00.63ID:Et3c4gcx0
>>127
アメリカと地震大国日本を同じ土俵で語るなよ

140名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:46:43.05ID:b/8cS2DO0
30坪の一戸建てが3000万ぐらいで買えるのに、5000万も出してマンション買う奴はなんだんだろう
中韓とかなら、一戸建てはなかなか手に入らないからわかるけど

141名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:46:46.89ID:XL55Lv890
URのタワマンに賃貸で住むのが最強と思っていたら、
民間に売り飛ばされることになってひどい

142名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:47:25.12ID:CK+IiyVt0
>>132
マンションの劣化を防ぐには12〜15年ごとの大規模修繕が必要だ。

143名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:47:33.71ID:mCX54zkV0
ガレージ付き戸建てで悠々と暮らしてる俺には縁の無い話だな。

144名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:47:50.95ID:N1VtVxub0
>>126
在特会チーム関西の動画見てたら、在日韓国人だと単身で保証人がいなくても金があれば借りられるってあった
これマジなの?
んで単身で保証人のいない韓国人の入居をきょひったら差別だといわれるとか

145名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:48:31.16ID:7FsNtVm20
>>141
金持ちだな
首都圏なら、大抵18万円以上はするだろうに。
社宅や補助ありなら、どこに売り出そうが関係なさげだけどさ。

146名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:48:44.58ID:oo6Htw6h0
■森友騒動は「財務省と新聞各社による自作自演」でした

消費増税で新聞を対象外にしてもらう代わりに、財務省の推進する消費増税を
賛美する記事を新聞各社は書いたのですが、国民の反発を買ってしまい
軽減税率で確保した利益以上に解約が続出して大赤字に。

新聞各社はかねてより記者クラブを通じて癒着している官僚機構、その親玉である
財務省に部数をアップするようなスクープを提供するよう求めたのです。
  
その結果、「ノーパンしゃぶしゃぶ事件」から暴力団と関わりのある財務省の
キャリア官僚が、ノンキャリの人を犠牲にすることで疑獄事件を捏造するに
至ったのです。
 
経営難でオウム化する新聞社と財務省による他に類を見ない人類史上最大の
報道犯罪に財務省の解体待ったなしの様相を呈してきました。

147名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:49:12.01ID:W0rdb/Sc0
個人的にはこれから高齢化進むし、都会駅近マンションより地方の駅から遠い土地がババ抜きなきがする

148名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:49:14.42ID:xn9zYl4F0
修繕って外壁再塗装だろ?
10年に1回もやる必要あんの?

149名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:49:14.84ID:3YKGT19t0
>>138
機械式なんて止める方がいいよね

150名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:49:16.81ID:eBGq39n20
>>144
そういう根拠がはっきりしない噂話よりも籠池と安倍夫妻の関係の方が
ずっと具体的で証拠がある

151名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:49:23.37ID:FbJoLFuA0
タワマン住人って垂直方向に逃げてるだけだわ
平面方向で勝負できないヘタレ

152名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:49:28.39ID:2CXgunga0
>>8
生活切り詰めて一杯イッパイで購入したわけではなかろうに..
集合住宅買う人て修繕費て言う部分は抜け落ちてるのか

153名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:50:22.48ID:b/8cS2DO0
固定資産税はマンションのほうがかかるからね
だから、行政はマンション推しっていうのもあるけど

154名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:50:55.08ID:qnHv1Qnu0
買う前に団体で永山ツアーとかやれよ

155名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:51:00.15ID:acsp3pJl0
戸建てだって修繕必要だから。
特に木造戸建てなんかタワマンより耐用年数短いでしょ。

156名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:51:01.92ID:W0rdb/Sc0
>>153
コンクリだから安くならないんだよね

157名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:51:05.65ID:deSSrEvg0
やはり建てっぱなしか
あとはしらねーってか

158名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:51:06.41ID:WurJfTgk0
>>109>>150

ひたすら「安倍憎し」のネトエラ(ネット工作の在日朝鮮人)がすごい勢いで暴れまくってるな。


日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら性犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。

在日朝鮮人はスパイそのもの。
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。


●●● ネトウヨ連呼厨(ネトエラ)の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm

.

159名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:51:19.01ID:CK+IiyVt0
タワマンの修繕は難易度が高い
高ければ高いほど高いしコストも莫大にかかる

修繕費用は、人手不足で更に値上がりするだろうから
タワマンに住んでる人は、ある程度覚悟しておかないと

一回目の大規模修繕は15年目前後

160名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:51:33.87ID:ZX9uC+LS0
>>127 日本のタワマンで、定期補修で初回から、
事前に言われていたよりもずっと高いという事で、モメてる例は多いよ。
当事者としてとても難儀な状態になるというのと、それらを結局は森越えて、
持ち主や利用者が替わっても、なんとか建築物は維持できてるというのは、また別問題なのである。

161名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:51:43.44ID:L4Sugg2j0
>>148
うちの近所では、分譲時の計画では10年めになっていたが、
12〜15年に1回目をやるマンションが多いみたいよ。
実際、うちは14年めにやった。

162名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:52:07.66ID:ffcff0CK0
困ったら売りに出せばええやん

163名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:52:39.44ID:BtTCakQj0
>>152
馬鹿は共働き二馬力でローン組んで買うから将来的な支出の余裕がなくなる
子供生まれてカツカツになることもよくある

164名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:52:53.17ID:NL3eD9CV0
>>12
払わないのかよ。ひぇーーーー

165名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:52:58.53ID:N1VtVxub0
>>159
んじゃあどうするんだよ

166名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:53:17.79ID:L4Sugg2j0
タワマンの修繕は、通常のマンション(10階建てくらいまで)に比して
高そうだよなあ。

167名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:53:38.19ID:7FsNtVm20
>>147
貧民でも家が得られるのはいいこと。
貧民にすら売れないとかは知らねーw

168名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:53:43.14ID:deSSrEvg0
高ければそれだけ物理の法則、自然の法則に逆らうことになる
バベルの塔だよ、人間は土から放れては生きられないってナウシカかラピュタで学ばなかったか

169名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:53:50.67ID:2CXgunga0
>>155
木造でも鉄骨でも一棟だけ自分の持ち物ならなんとかなるよ。

170名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:53:54.50ID:Rf2R7NcE0
震災のときにマンションが破壊された。
修繕とか嫌になって、工事完了後に売り払ったわ。ちなみに仙台市内のマンション。買った値段より高値で売れた。

171名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:54:12.43ID:b/8cS2DO0
>>163
フルタイム共働き正社員が、駅近のタワマン7000万を、ローンいっぱいで買うっていうのが、
最大の被害者であり、最大の経済の功労者だろうな
マスコミも罪深いのう

172名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:54:33.17ID:Cth7CExb0
解体費用なんてねーよ

173名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:54:39.88ID:eBGq39n20
>>158
だからそういうのってただの噂話じゃん。しかも安倍さんが中国人を入れまくってることからは目をそむけてる。

でも籠池の件で奥さんが名誉校長引き受けたり秘書がFAX送ったり
稲田事務所が顧問として立ち会ったり、文書を改ざんしたりっていうのは
具体的な事実なんだよね

174名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:54:58.00ID:EBVpT5vk0
もう団塊やそれ以上の超高齢が
大量に賃貸借りてるのに。笑えるわ
拒否られるのは一部の人気物件だけ。
嘘までついて家を買ったことを正当化するんだから怖い

175名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:55:08.36ID:N1VtVxub0
>>133
さっきタワマンの半分が23区内だって言ってたが大阪とかもタワマンは少ないの?

176名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:55:10.92ID:W0rdb/Sc0
>>167
少子化で働く人がいなくて、田舎からスーパーも病院も無くなっていくだろうし、住むのキツイと思うよ

177名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:56:32.88ID:deSSrEvg0
原発をトイレがないマンソンと叫んでたけど
お前らが住む高層マンソンこそ出口がないリアルマンソン

178名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:56:40.92ID:BtTCakQj0
>>171
短期的には経済の功労者かもしれないが長期的にはマイナスなんだよなあ

179名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:56:48.73ID:NL3eD9CV0
>>165
どうしようもないという説あるね。

業者に軒並み断られたという話もある。

180名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:56:53.66ID:y/pnvlXl0
>>100
23区でも駅遠くからそうなってくだろうな
狭い穴あきの土地をまとめて活用出来ない限り、狭い道路修繕も水道も電線もほったらかしになってく

181名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:57:16.87
クワマンの箸の使い方は猿以下

182名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:57:26.36ID:yKP+0eBf0
>>176
結構、孤島とかでもAmazonが出てきてからはコンビニすら要らなくなったという話は聞くよ

183名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:57:32.05ID:BsM08gOb0
タワマンは南海トラフの長周期振動に耐えられるか分からんからなあ

カタログスペックや理論値だけだろまだ

184名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:57:45.01ID:VRIyij0a0
治安が悪くなって、スラム化するんじゃねーの?
修繕できるマンションの多いところは、周りに壁を作ってゲーテッド・シティーになっていくか

185名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:58:30.96ID:/QTCmDOp0
クワマンではない。

186名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:58:53.11ID:7FsNtVm20
>>175
数が多いかどうかは人の感覚によるんじゃね?統計を見たのは率だから。
取り敢えず東京よりははるかに少なそうだけどな。
多分首都圏で見ると、もっとタワマン寡占してるだろうし。

187新保守2018/03/26(月) 20:59:22.76ID:uiR6hhBP0
>>135
たいしたことないな

650世帯で12億

1世帯50万じゃん
戸建てよりやすい

188名無しさん@1周年2018/03/26(月) 20:59:33.77ID:W0rdb/Sc0
>>182
アマゾンで生鮮食品買えないし、医者もいないから急病も間に合わない
それよりは都内でマンション修繕費にヒーヒー言ってる人達の方がまだ先進国の暮らしができると思う

189名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:00:11.36ID:bUIaK2hW0
結局、マンションって高い金払って買っても毎月カネ払うんじゃん。
戸建てならDIYも可能だろうけど。

190名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:00:24.30ID:V3jez+us0
いっぺんに全戸を売るからだよ
段階的に売れば、みんな老人になって慌てることもない

販売会社が売り切って去らずに、きちんと少しずつ売る会社もあるぞ

191名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:00:43.70ID:WYj3yJxT0
修繕積立金が上がったとしても
賃貸需要がある駅近タワマンなら
賃貸に出せば賃料収入で何とかなっちゃうよね。
うちの持ってるタワマン1LDKの例だけど
管理費修繕積立金合わせて月額1.9万円、
賃料月額19万円だから現状1割の負担でしかない。
これが2割になっても3割になっても全然余裕。

少子高齢化人口減少の時代、
むしろ怖いのは駅遠の戸建てだと思うけど。
賃貸がつかなけりゃ出費のみで収入0だもん。

192名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:00:49.08ID:CK+IiyVt0
積立不足8割を放置しておくと、本当に廃墟だらけになるぞ


再開発の5割にタワマン、住宅供給過剰に懸念
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27903530Z00C18A3EA8000/

193名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:00:55.45ID:fk19UJPC0
>>155
うちの実家は築30年だけど1回もリフォームしてない
壊れたらその部分だけ修理すりゃいいし他人に文句言われることもない

194名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:01:05.92ID:ZrW2RyLT0
>>190
流石に何十年もかけて売るのはちょっと

195名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:01:12.97ID:deSSrEvg0
高まる個人権利
超細分化した所有権
高層マンション

素敵なコラボ、無敵じゃねーかw

196名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:01:18.30ID:GVfdcGkI0
親父が建築業界だが、タワマンには住むなって言われてる
上に行けば上に行くほどコンクリに凝固剤が使われてて耐久性に難があるからと
簡単に引っ越しできるお金が無ければタワマンは買ってはいけないって習った

197名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:01:52.80ID:qvLwXT8a0
総世帯が多いとこはほんと怖いぞ

198名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:01:54.57ID:S/uo7Zp80
>1 >100-193
もうすぐ、
漫画映画アイアムアヒーロー前半みたいな、東京スタンピード巨大暴動

首都圏大震災、M8.7クラス

オウム真理教同時多発テロのハイパー巨大版な首都圏同時多発テロ

ここらが東京で起きて、何万人も殺傷されそうw

日経平均株価大暴落、>1不動産価格大暴落、
日本国債大暴落、金利ギガ上昇というテラ増税に、ハイパーインフレになり、
巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、デノミ、財産税になり、
日本政府も、自公アベノミクス政権も崩壊に。

自公アベノミクスの元ネタ、ショウワノミクス巨大バブル最末期。
湾岸危機での石油価格上昇傾向、総量規制。
1990年 西成警察汚職露見で、
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から新進党への政権交代。

自公コイズミノミクスいざなみ風味バブル最末期、
第一次自公安倍政権。
自公福田政権、ライブドアショック。
自公麻生政権で、リーマンショック。
石油価格上昇傾向。日経平均株価記録的な大暴落。
西成暴動再発、曰比谷大派遣村
自公麻生政権、2009年、衆院選で大敗、民主党政権へ。

今度は、想定外の朝鮮核戦争、
日韓首都圏多重核ミサイル攻撃から
アベノミクス テラショックでテラガラな、日本国債大幅引き下げ、日本国債金利ギガ上昇というテラ増税。
巨大預金封鎖、巨大取り付け騒ぎ、
テラインフレ、ハイパー円安へ。財産税、デノミ。アベ テラショックへw

199名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:02:08.82ID:GYVrMzMI0
タワマンは外壁修繕すげえ大変そう

200名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:02:15.66ID:ZrW2RyLT0
>>183
3.11であんだけ揺れたのに折れなかったし大丈夫じゃないの
仙台には何棟もタワマンあったろうし

201名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:02:18.32ID:W0rdb/Sc0
>>191
山切り崩して作ってるバス便の新興住宅とか、ヤバさしか感じられない

202名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:02:40.25ID:lxaiRBKM0
普通に考えて65歳を過ぎた住民からすれば、老い先短いのに修繕費の値上げとか承認したくないと思うわ。
やっぱり買うなら一戸建てだよなぁ…
俺の理想は60歳で田舎に小さな家買ってノンビリ過ごすこと。転勤族だしさ。
無理なら賃貸で良いと思うわ。

203名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:02:57.30ID:lgVQWpgD0
マンションは終の住処にしようとしたらダメ
一回目の大規模修繕終わったら引っ越すもの
二回目の時は、一時金が必要になる可能性がある
また、大規模修繕終わったばかりだとバカが買ってくれるw
車を車検毎に買い換えるのと同じ

204名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:02:57.47ID:deSSrEvg0
騙される消費者の責任だけど

金儲けのために建てまくる業者
それを放任する行政

責任あんだよなあ

205名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:03:08.11ID:bUIaK2hW0
平屋の戸建てが最強か。
見た目気にならなきゃユニットハウスでイインジャネ?最悪買い直すことも可能でしょう。

206名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:03:08.79ID:120em0Lb0
>>1
築22年だが、
まだ1回しか修繕費を値上げしてないよ。

大規模修繕で、徹底仕分けしたから。

207名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:03:53.67ID:TkuxbPQ50
修繕積立金の不足はもちろん問題だけど、
もうひとつ重大なのはマンションの管理組合の麻痺が起こり始めてて、
必要なことができなくなってるところがあるそうだ。
で、下水管が詰まっても対処できず、…

208名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:03:55.26ID:lM38G8bw0
マンションは高立地の新築を3年おきぐらいで転々と住むのが一番良いんじゃないか。

209名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:04:37.86ID:NNqZkLQz0
1回目の大規模修繕までは想定内でたいした問題じゃないけど、築40年とかなると危険だろうな。
そうなる前に転居。

210名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:04:47.59ID:120em0Lb0
>>202
俺の親はマイホーム手放して、
都心マンションに引っ越しした

老人になると、
2階に上がるのが苦痛になる。

211名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:04:59.08ID:W0rdb/Sc0
>>205
主要都市の駅近平屋の戸建がいいね
マイナスは防犯面だけかな

212名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:05:13.16ID:eBGq39n20
都心の駅近は最初にマンションが建ったから築40年以上になってる。
築40年だけど場所がいいんだよね。
駅3分の築40年で安いのを買うか、駅から10分の築浅で高いのを買うか
っていう選択だと前者も人気がある

213名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:05:15.65ID:yKP+0eBf0
>>196
マンションは上に行くほど壁が薄くなるから、眺めとステイタスくらいしかメリット無いですね

214名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:05:16.73ID:ZX9uC+LS0
>>200 建物が折れないのと、インフラ保証するのとは、大いに異なる次元だよ。
ぜんぜん別問題という話になってもおかしくない。

215名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:05:31.64ID:deSSrEvg0
なぜ地震国でマンション?
土地がない?それならもっと分散、分権社会作らなきゃいけないのに
アホの一つ覚えで都心に本社を構えたがる

216名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:05:44.38ID:CaBwhNqD0
うちの家、
建ててから10年経ってないのに
扉が開けにくくなったり、
壁にヒビが入ったり、
備え付けの給湯器やガスレンジが故障したりで
散々だった。

日本の家はこんなもんなのかね?

217名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:06:14.62ID:mmHnb0PF0
鹿児島は、今度500戸近いマンション
できるだが
30年後なりたってるんだろうか。
人工減が止まらない+時給780ぐらいの
県なのによ。

218名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:06:22.96ID:BtTCakQj0
賃貸に出して持ち出しが発生するとかありえないんだが
どこの不動産屋に丸めこまれたのか知らないが、そんな物件は将来的に値上がりが確実でない限り損切りするのが経営的に正しい判断だよ

219名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:06:36.01ID:120em0Lb0
>>215
欧米の都心マンションの値上がりが酷い。
みんな1億円以上する。

220名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:06:59.03ID:5j8o0s7Q0
こりゃ日本も来るね、”カタストロフ”が。

まあそう予言してましたが、いよいよ逃れられない軌道に乗りつつある。

まあ、どうせカタストロフなら内戦でいいと思いますね。

221名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:07:15.14ID:BtTCakQj0
>>218>>191へのレスね

222名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:07:33.18ID:8qB2rGP00
マンションを証券化して修繕費や解体費稼ぐしかないね
最後は資本家の手に落ちる運命

223名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:07:51.38ID:120em0Lb0
>>201
谷埋めは、高リスクだよな。
山は崩すだけじゃなく、谷埋めもある。

特に田園都市線

224名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:07:52.97ID:tgur247D0
>>216
日本は、20年で減価償却す

湿度 地震 火災、

225名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:08:02.75ID:J7DjTWZk0

226名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:08:40.43ID:NNqZkLQz0
>>216
地盤の問題じゃない?

227名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:08:51.21ID:fbzDhG0D0
タワーマンションって月々管理修繕費が4万位あるのね。
それが年毎に上昇15年で6万更に上がり続ける。
賃貸と同じに成るって意味がないね。
中古マンションは誰も買わなくなるね。

228名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:08:55.34ID:tgur247D0
>>225

50年は住めるからな

229名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:10:08.62ID:W0rdb/Sc0
意外と知らない人がいるけど、土地(不動産)って放棄できないんだよね
国に寄付もできない
皆の集まる場所に買っとかないと子孫に迷惑かかる

230名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:10:22.07ID:120em0Lb0
>>227
嘘だろ?管理費修繕費が月4万円とか。

俺の住宅ローンの返済額だよ。

231名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:10:27.29ID:deSSrEvg0
賃貸でタワマンはあり、十分あり
危険な資産だから分譲はありえない
相続税がらみの短期転売の駒としてはありかw

232名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:10:30.03ID:y/pnvlXl0
>>140
そりゃ同エリアじゃないからだろ
5000万のマンション売られてる周辺の戸建は7000万とか、8000万だ

233名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:10:40.71ID:Hd8w2LxA0
>>212
うちの近所も築年数30年超えで4千万はするな
新築だと7〜8千万
中古マンションのメリットは管理組合が機能しているか確認出来ること
新築だとどうなるか未知数だから

234名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:11:01.27ID:eDokQKcw0
>>218
ごめん191だけど意味不明
賃料19万、管理費修繕積立金1.9万で
差額17.1万の収入だよね?
持ち出してないよ?

235名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:11:37.76ID:CaBwhNqD0
>>205
残念ながら、
戸建でも色々と修繕費用がかかる。
屋根の修理と外壁塗装だけでも相場は100万。

業者曰く、10数年ごとの修繕が平均だとか。

236名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:12:15.48ID:120em0Lb0
>>233
これ。
中古マンション一番の利点は
修繕積立金の収納状況が分かること。
滞納者がいないのが絶対条件

237名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:12:22.94ID:EmtgmhRt0
築100年になったマンションは国が強制収用するふうにしません?

https://ameblo.jp/razyob/entry-12360164325.html

238名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:12:52.48ID:VXhRZj/b0
タワマンよりペンシルマンションの方が修繕費足りなくて大変なんだぜ
特に機械式駐車場

239名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:13:48.02ID:iPzIal4u0
昭和40年代で3階建てのマンションがビルディングと呼ばれてたからね
これからは2階で十分でしょ

240名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:14:04.47ID:y/pnvlXl0
>>205
人気駅周辺の戸建だと防火指定とか準防火指定されてて道路から何メートル空き地確保とか木造禁止とか防火素材でないとダメとかどこの富豪だよみたいな物件しか建てられなかったりする

241名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:14:05.67ID:R+BFw4N90
やはり引退したら都心から離れるのが正解だな。あまりにも田舎だと逆に困るけれど。

242名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:14:31.44ID:deSSrEvg0
タワマンの最後ってどうするつもりなの?
建て替えんの?w

243名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:15:16.82ID:R+BFw4N90
>>242
アメリカを見ると爆破解体

244名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:15:22.87ID:LZzmZLWb0
一軒家だって
壁や屋根の塗り直しやらボイラーや水回り機器の買い替えやら
真面目にやってたらもう一軒建つんじゃないかくらいのお金かかるけどね
まぁやらんでも住めないことはないからその点マンションよりいいのかもしれんけど

245名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:15:28.40ID:120em0Lb0
>>242
赤坂プリンスみたいに。

246名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:15:49.55ID:Po/SUtcU0
築40年の駅近古マンション持ってる
大規模修繕は全て当初計画通りやって、それでも修繕積立金が余ってるから定期預金にしてある
住民の質は大事だね

247名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:15:57.20ID:yKP+0eBf0
>>236
うちは新築マンションだったけど、2年目で半年分の共栄費未払いで、弁護士立てられて追い出されていった人がいたよ。
運営は厳しくなっているんじゃない?

248名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:16:24.43ID:rmF8gu200
築13年のタワマン住まいだけど、何年か前に修繕費が足りなくなると言って値上がりしたなぁ。
いま管理組合の理事やっているけど、色々面倒くさい…一戸建てにすればよかった

249名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:16:48.73ID:92l7937p0
そうだそうだ
マンションなんか買わないで二階建ての木造アパートに住んでくれ
空室率を下げてくれないと困るわ

250名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:17:06.26ID:N1VtVxub0
>>150
そうか

251名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:17:10.71ID:120em0Lb0
>>247
それはスラム化防止の当然の対応だよ。
うちも、2ヶ月滞納で弁護士名の内容証明郵便が届く。

252名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:17:39.54ID:BtTCakQj0
>>234
申し訳ない勘違いだ
そのケースだとローン支払い19万っていうパターンが多いから
キャッシュで買って賃貸出してるならいいと思う

253名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:18:16.88ID:120em0Lb0
>>248
もうすぐ大規模修繕?
1回目は壁と屋上防水だけにしよう。

254名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:18:21.67ID:wVXeaQe50
数千万出して部屋買って
共有費やら修繕費でさらに毎年何十万〜も出すとか相当マゾい

255名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:18:32.21ID:zxJUCQUg0
>>244
自分たちだけが我慢すればいいもの。
修繕する時期だって自由だ。
これがマンションとなると何十戸の同意をえなければならん…

256名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:19:11.98ID:ZuDFNdX60
タワマンって初めから、論理的に破綻してないか
無理だと思うよ

257名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:19:28.83ID:vqU7/uzI0
いま実家(茨城)の親には
実家だけは残してくれるなとしきりに言ってる。
過疎化でどんどん人口減ってるから
絶対に賃貸なんかつかないし
木造で冬クソ寒いし買い物するところもどんどん潰れてるから
自分で住むつもりも無し。
絶対出費にしかならないから。

258名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:19:32.19ID:ZX9uC+LS0
>>239 マンションかどうかは、エレベーターがあるかないかという見方もあったね。
ちょっと前の基準なら、5階建てでは階段のみというのも多い。
もっと古い場合は、6階建てでも階段のみというのがあったりするようだ。
最近のアパマン建設ブームでは4階建てまでにする例が多い。
エレベーターの維持費が結構かかるので、最近の基準での4階までならエレベーター要らないというのを狙って建ててるみたい。
 

259名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:19:33.53ID:R+BFw4N90
月給20万円交通費込正社員独身39歳の俺にとっては縁のない話だから(´・ω・`)

260名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:20:14.02ID:ioYMDwxt0
>>254
自動車・バイクに比べりゃ屁みたいなもんだけどね

261名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:20:15.98ID:cNnRwc3g0
月島あたりなんてぇところは
潮風がビシビシ当たって厳しいだろうなぁ。

262名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:20:32.53ID:aD70Q1yo0
マンションって
毎月ちょとしたアパートの家賃ぐらいの金がいるんだろ
どんだけ金持ちが住んでるんだよ

263名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:20:40.81ID:BzkLIbpW0
新築マンション買う奴、半分は先住民の建て増増し費用だからな

264名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:20:49.76ID:0IWzUzhP0
>1 >200-261
速やかに

漫画映画アイアムアヒーロー前半みたいな、東京スタンピード巨大暴動

首都圏大震災、M8.0クラス

オウム真理教同時多発テロの、
ハイパー巨大版な首都圏同時多発テロ

ここらが東京で起きて、何万人も殺傷されそうw

日経平均株価大暴落、不動産価格大暴落、日本国債大暴落、金利ギガ上昇というテラ増税に、ハイパーインフレになり、
巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、デノミ、財産税になり、
日本政府も、自公アベノミクス政権も崩壊に。

自公アベノミクスの元ネタ、ショウワノミクス巨大バブル最末期。
湾岸危機での石油価格上昇傾向、総量規制。
1990年 西成警察汚職露見で、
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から新進党への政権交代。

自公コイズミノミクスいざなみ風味バブル最末期、
第一次自公安倍政権。
自公福田政権、ライブドアショック。
自公麻生政権で、リーマンショック。
石油価格上昇傾向。日経平均株価記録的な大暴落。
西成暴動再発、曰比谷大派遣村デモ。
自公麻生政権、2009年、衆院選で大敗、民主党政権へ。

今度は、想定外の朝鮮核戦争、
日韓首都圏多重核ミサイル攻撃から
アベノミクス テラショックで
テラガラな、日本国債大幅引き下げ、日本国債金利ギガ上昇というテラ増税。
巨大預金封鎖、巨大取り付け騒ぎ、
テラインフレ、ハイパー円安へ。財産税、デノミ。アベ テラショックへw

265名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:20:55.46ID:ZDp/UapO0
ネットだけ見てると、まるでタワマンの大規模修繕が不可能であるかのように思えるかもしれないけど、
都市部を歩くとあちこちで大規模修繕はしてるぞ。普通に。

266名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:21:01.58ID:otInTleL0
最初からわかってたことだよね
カツカツでローンを組んだ家庭はどうするんだろうか

267名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:21:26.59ID:L4Sugg2j0
>>258
今度、「うちの近所に立つマンション」は、80戸程度しかないのに
なんとエレベータが3台。

気っと金食い虫のマンションだと思う。

268名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:21:36.95ID:iPzIal4u0
これから最終的にどうなるかなんて
超簡単 長屋になるに決まってる
15坪2階建て家賃2万8000円
これから20年で日本はここに向かう

269名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:21:48.47ID:BjbQWrNt0
管理費払えない奴がタワマン買うなw
金ないなら売ってしまえばいい

270名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:22:09.45ID:ZuDFNdX60
ほんと見栄のパワーって恐ろしい

271名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:22:10.38ID:fk19UJPC0
>>235
そりゃ業者は短く言うわな

272名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:22:23.24ID:120em0Lb0
>>267
20年後は
1台動かさなくなるよ。

273名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:22:24.06ID:fnmmSIOq0
>>3
シロアリに食われて気がついたときには終了

274名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:22:51.26ID:yKP+0eBf0
>>267
いいなぁ、うちは170戸なのに小さいエレベーターが2機

275名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:22:52.17ID:L4Sugg2j0
>>272
ふむ。

276名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:22:55.77ID:LXoNd6hW0
こんなの買う前からわかってるじゃんwww

277名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:22:57.26ID:R+BFw4N90
安月給は郊外に安い一軒家
これで中年から死ぬまで住み通す。
日本でのサバイバルセオリー

278名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:23:18.04ID:O4YawEPx0
そういえばこないだ都心の縄文時代の家(藁でできてるヤツ)見てきたけど
ああいうのでもよくね?

279名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:23:24.68ID:MVig3oid0
>>265
工期も長くなって高額だから難しいってはなしだろ

280名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:23:25.82ID:n0lewoiK0
>>105
ホント買うやつ馬鹿だわ、マンションはセカンドハウスで借りるもの

281名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:23:34.65ID:1To+xXkF0
再開発案件に該当するような立地にあれば大丈夫 それと>246の言う通り 住民の質が物言う住まいで無いとな

282名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:23:42.51ID:L4Sugg2j0
>>274
モノは考えようで、それだけ金がかからない
と思えば?

283名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:23:52.90ID:c9O8q+/q0
結局賃貸が一番トク

284名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:24:09.08ID:ZX9uC+LS0
>>252 家賃19マンとか言ってるようだが、丸まる月に20マン入って来ても、
年に240マンにしかならないんだよねえ。当然そこから納税もある。
最初に、タダで取得してるわけでもないだろうしね。
今後10年後にいくらの家賃かというのもあるし、それで本当に元が取れるのかと危ぶまれなくもないとも思うね。

285名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:24:15.14ID:mmHnb0PF0
>>229
子孫は、放棄できるから大丈夫。

286名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:24:41.67ID:R+BFw4N90
>>278
火災に弱い
防災の意味では耐火セラミックスかスチール製の外壁・瓦で囲った家が得です。

287名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:24:48.12ID:ZuDFNdX60
住居ってお金だけじゃなくて、知能もいるんだね

288名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:25:14.64ID:120em0Lb0
>>93
うちもLED化言われたが
断ってやったわ。

ドアホンも修理部品供給が無くなるまで交換しないし。

289名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:25:48.97ID:Za6ALT3A0
建築費が上がってる影響がデカくて
当初見積もってたより高くなってるだけで
おちつきゃ概ね計画通りだよ

290名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:26:44.06ID:R+BFw4N90
>>288
よく使う部屋の照明をLEDに変えてみたらどうでしょうか?
電気代が年間通して1割から2割落とせると思います。うちは2割落ちた。

291名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:26:45.72ID:BsM08gOb0
>>223
谷埋めで1番ヤバイのは千代田区
関東大震災で震度7だったのも九段の屋根が落ちて死者だしたのもここ

292名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:27:24.81ID:SURRtBvR0
>>280
本来は借りるものだと思うよ
でも節税考えると買う奴にも一定の合理性はある
ただし中古でも売れる都心のマンションに限る

293名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:27:38.87ID:Qkw4b9BZ0
トレーラーハウスみたいなのが身軽でいいのかもねぇ
普通の持家は近所ガチャが外れるとキツイし

294名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:28:16.03ID:ZuDFNdX60
住宅でもアメリカみたいに
一度建てたら資産になるようにはできないのか

295名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:28:50.15ID:R+BFw4N90
>>294
資産になるから固定資産税がかかるでしょう。

296名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:29:01.46ID:U+zOaAFE0
エレベーターはね。けちらずにきちんとしたやつをつけた方がいいよ

古いやつつけるとマジで壊れやすいからね

あとエレベーターはどこにつけてるかで耐久度も変わるのよ

最近のマンションは完全に建物の中についているのが多いから問題ないけど一昔前の奴や最近のでもたまーに雨風が入りやすいところにエレベーターがついているのがあるからね

最近はゲリラ豪雨とか湿気が多くなってるから雨水や湿気がエレベーターに入り込んでぶっ壊れることもあるからね注意ねー

297名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:29:08.58ID:ehjXyWJU0
お前らが言ってた通りやな

298名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:29:10.83ID:vqqYv0240
50戸以下のマンションなんて買うもんじゃないな

299名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:29:19.07ID:7PIOYp510
一戸建てのが気楽でいいなー。
集合住宅では何か1つするのにも他の住民の同意がいるからな。

300名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:29:43.80ID:ZX9uC+LS0
>>294 米国は住宅ローン組んでも、ノンリコースだからね。
そこらも大きく違うかもね。

301名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:29:49.51ID:zxJUCQUg0
>>266
なんとかローンを終えても、共益費と修繕積立はずーっと来るからな。
案外それで老後パンクしたりする。

302名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:29:56.81ID:120em0Lb0
>>290
寝室とリビングは
目へのリスクを考えて、あえて蛍光灯にしてる。
LEDは波長が短くて目が痛くなる。

303名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:30:15.26ID:Q8//kL7r0
>>20
友人がタワマンの管理組合の役員で
韓国人と中国人が管理費払ってくれず疲れきってる

304名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:31:02.20ID:ZuDFNdX60
>>295
というか
いつまでも価格が変わらなくて売買できるような

305名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:31:39.44ID:120em0Lb0
>>303
ん?内容証明郵便出して、
追い出せよ。
管理規約に書いてある通り。

スラム化まっしぐらだぞ

306名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:31:53.93ID:WDTk2yKu0
あと10年もすりゃ団塊の世代があらかた片付いて空き家増えるんだから今より確実に安くなる
それまで待てば良いのにと思うが今買わなきゃ駄目なんかな?

307名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:32:05.41ID:U+zOaAFE0
>>288
ドアホンとかは旧式だと結構壊れやすくなって来ているから変えた方が良いぞー

特にマンションの入口のエントランスから呼び出してオートドア開けれるタイプはエントランスの呼び出し機械とかとセットになってるから全居室で一斉に交換しないと行けないしねー

308名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:32:29.25ID:4srJFQgR0
誰がババ引くか楽しみだなぁw

309名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:32:50.95ID:uFyXP7rg0
>>299
戸建てもメンテナンスそれなりにかかるぞ。築20年も経てばあちこちボロボロだよ。
ちなみにうちはシロアリにやられたんでウワモノの価値無しだな。

310名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:33:36.23ID:ehjXyWJU0
見栄と性欲は人を動かす力

311名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:33:36.93ID:9CQcTXY80
>>17
解体費って建設費の1/4くらい?

312名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:33:43.61ID:cDQeBaZd0
>>302
おまえんちの専有部分になんか誰も興味ないんだよ

313名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:33:47.04ID:O0zsz/CP0
>>303
なんで韓国 中国住まわせるの?

賃貸?

裁判は多いよな

314名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:34:06.34ID:U+zOaAFE0
>>305
それが追い出せないんだなこれが。
そういう風に追い出せるのは家賃払えなくなった時ぐらいだよ

315名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:34:24.78ID:MRTjgSfc0
>>306
上物の価値なんてそもそも無いよ。あるのは土地の価値のみ。

316名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:34:29.31ID:120em0Lb0
>>307
部品供給が無くなって、
非常用のレンタルを借りて、
やっとドアホン交換した。
18年持ったから、まあ上等な部類。
今は業者が部品持たないからライフサイクルがさらに短くなってる。

317名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:34:58.29ID:QaLiPWp90
都心まで30分駅から徒歩7分で戸建てのワイ高みの見物

318名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:35:06.31ID:ZX9uC+LS0
>>302 フィルターだのも開発されてるが、やはり目に刺さる感じだよね。LED
暖色系LEDでも目にキツいから、安い白熱灯などの方が結局いいんじゃないのかな。

319名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:35:16.02ID:120em0Lb0
>>314
まさか、
財産差し押さえ出来ないマンション規約?

320名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:36:22.84ID:O0zsz/CP0
分譲mは、はじめに面接すべきだよな
組合にさ

321名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:36:24.71ID:ZDp/UapO0
管理費を滞納してたら、裁判を起こされて部屋を取り上げて終わるだけだよ
管理費払ってくれないらしいとかネットを見すぎ。

322名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:36:32.45ID:7PIOYp510
>>306
だいたい30-40歳の住宅購入を考えてる層は買っちゃうだろうな。
10年後になると40-45歳になって、ローンの返済金額とか期間を考えると今のうちに買いたくなるわな。
賃貸で家族向けだと都内は家賃15万くらいするからね。

それが正解かどうかは神のみぞ知るだけど

323名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:36:43.33ID:CJOg/xLA0
>>187
184.6万じゃない?

324名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:37:17.80ID:gYcm+D8C0
大規模修繕なんて月額でしっかり取っても直せるか不透明だから
もう大規模修繕諦めてちっとだけしか集めないスタイル。
結構あるあるパターン

325名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:37:29.05ID:I2yMTl7c0
マンションは修繕積立不足とはいえある程度の積立はある
戸建てで積立してる人は皆無だろう
賃貸はいずれ来るインフレで家賃が払えなくなる
どれも問題はあるがマンションが一番傷は浅くて済む

326名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:37:31.78ID:O0zsz/CP0
ローンなんで組んだらあかんと言われたよ

327名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:37:43.27ID:GGpZvsU60
>>293
セカンドハウス的なかんじで試してみたいと思ってる

328名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:37:56.96ID:U+zOaAFE0
>>321
中国人や韓国人は最後まで粘るかその前に夜逃げするかどちらかなんだよなぁ

329名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:38:28.55ID:ZuDFNdX60
2ランク落として住めば、楽になるのに

330名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:38:40.24ID:7PIOYp510
>>309
もちろん金はかかるんだろうけど、ある程度自分のペースで判断できるのは戸建ての良さだと思う。
地震が来たら弱いのは戸建だけどね。

331名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:39:03.27ID:uYZY+Awl0
マンションなんかに住むのが悪い。
大勢の意見が合致することなんか、ほぼないのに。

332名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:39:25.22ID:ZX9uC+LS0
>>313 普通に購入して、普通に住んでたりするのだが。
特に中国系については、日本永住資格がなくても、そのマンション購入について、
メガバン含む日本の銀行が、それに簡単に貸し出すようになったので、
それでタワマン含めたマンションでの、中華オーナーは多いという状態に既になっているよ。
現状を先に認識しましょう。

333名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:39:27.47ID:ukGq72kY0
マイホームを買って後悔したと言ってる人は本当に少ないよね。
実際は間違って買ってしまって気に入っていなくても
重箱の隅をつつくように自分の買った物件の良いところを探し出したり
人気の物件に難癖つけたりしながら何とかして満足しようとする。
価格が価格だから無理にでも満足しないと
生きる活力失ってしまうんじゃないかと思う。

で、何が言いたいかというと、

タワマンってこの難癖の対象になりやすいよねww
タワマンの話題が出ると否定したくて仕方ない奴が湧いてくるw

334名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:39:29.48ID:O0zsz/CP0
>>328
先に10年分払わせて、退去時清算がよいな

中国 韓国は日本人下にみてるからな

335名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:39:43.24ID:sfhDygE/0
>>317
都心から電車で30分、駅から徒歩13分の物件買ったわ
ボロの平屋だけど安く買えたし立地も良い所

引っ越しは4日後だわ
近隣にキチガイいないことだけ祈ろう

336名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:39:44.13ID:1ff9wR5O0
マンションなんて買う人はよほどの金持ちかよほどの馬鹿

337名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:40:07.94ID:r7IvYZCW0
都心のタワーマンションなんて賃貸で借りるもんだしな。

338名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:40:32.96ID:oSOq8eop0
知ってる
今中古に値段ついてるのが不思議

339名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:40:33.28ID:PpIZVkuJ0
マンションはコンクリなので50年で基本的建て替え
最初4000万だったものは、買った瞬間から3400万になり10年2800万なり
20年経つと2000万になる。
最低価格は3分の1のなる。
次に、タワマンは大規模修繕のいくらかかるか、その時にならないと分からないくらいかかる。従って修繕費の一時金が所有者の按分で負担がある。
そして最後の40年目以降はババ抜きのババをつかまされた状態になる。

340名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:40:44.94ID:O0zsz/CP0
>>335
都心てどこを指すの?
山手線内?
なら15分だわ

341名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:40:51.37ID:U+zOaAFE0
>>329
落としてもマトモなところがあれば良いけどね
ランク落として部屋見つけても実はレオ◯レス並みの壁だったとかオチもあるし

342名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:41:15.92ID:hhwWuED50
ほんとにマンションは修繕積立金とか管理組合とか頭が痛いよね
正直者がバカを見ることになるのがにんともかんとも納得いかぬ

343名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:41:33.06ID:6q4tD/GL0
たわ万の大規模修繕ってどんなことやるの?

344名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:42:18.90ID:sfhDygE/0
>>340
東京駅かな

345名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:42:33.30ID:U+zOaAFE0
>>343
普通のマンションとそんなに変わらないよ
基本は外壁とか内壁などの補修よ

346名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:42:50.38ID:WDTk2yKu0
戸建てもマンションも長く住んでると、隣近所の住民が入れ替わってキチガイがやって来たりすると地獄だよね
ローンあったら簡単に逃げれないし
将来どんな人が来るかわからないし、本当に博打だと思うわ

347名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:44:08.95ID:7PIOYp510
タワマンの大規模修繕はあんまり前例がないらしくて、これから手探りでやってくんだろうなー。
そう考えると今タワマンを買う人は、修繕の方法も価格も時間とともにある程度落ち着くだろうからアリといえばアリなのかもな。

348名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:44:25.02ID:XAe1hEv20
タワマンが数十年後廃墟になりディストピア化

349名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:44:31.79ID:O0zsz/CP0
>>344
丸の内線使い34分だったわ

350名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:45:01.93ID:G3O/T57L0
>>325
マンション全力で行ったら終わりだよ

351名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:45:02.20ID:p8xF5lko0
>>230
10万とかもあるよ

352名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:45:51.51ID:YvcwOAzj0
>>335
たぶん適当にネタで書いてんだろうが
もし本当ならそのボロの平屋とやらに夫婦2人で住むのか子供がいて家族で住むのか
はたまた独身でそこに骨を埋める覚悟で買ったのか気になる
まぁどの場合でも馬鹿かと思うけど

353名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:46:51.41ID:XAe1hEv20
>>322
空き家でても不便なとこが空くだけで
便利な駅近は空かないし高いままだよ

354名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:47:05.86ID:120em0Lb0
>>335
蘇我駅?

355名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:47:08.00ID:I2yMTl7c0
その前に地方都市の多くは人口減で壊滅するから都会のマンションを心配してる場合じゃないぞ
田舎者はアホとしか言いようがないわ

356名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:47:34.65ID:sfhDygE/0
>>352
独身で骨埋める気持ちで買ったわ
ローン組んだけど7年で返済できるからそんなに縛られることもない

357名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:48:21.11ID:sfhDygE/0
>>354
西川口駅

358名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:49:01.88ID:ZDp/UapO0
管理費月何十万のところもあるけど、
そこらへんは住民が好き好んで金かけたいんだからしょうがない。

修繕金も、やりすぎなところは将来建て替える費用も集めるらしい。
まあ払った額は中古で売るときにも反映されるから損するわけではない。

359名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:49:10.82ID:R+BFw4N90
>>355
マンションなんて東京都23区と周辺都市部だけでしょ。それも周辺都市部は駅近くだけ。
少し離れると一軒家ばかりだよな。

360名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:49:37.28ID:8Pibgfbr0
一人ごねただけで面倒な事になるんだな
皆で支え会うシステムだから住民の質って重要だと思う
戸建もその点では同じだけどね、近所に変人いたら最悪だ

361名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:49:45.66ID:6phQNEDh0
都心ヴィンテージの価格は維持されまくりというかむしろ上がってる

一等地じゃないけど近所の築40年マンションが3500万とか値段付いてて笑える、しかも売れてる
本当に無価値なのか

362名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:50:13.88ID:hpjYQUWG0
>>1
アフィカスばーどの糞スレ

363名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:50:15.24ID:p6t/KARq0
あちこち綺麗に修繕したくても、貧乏住人のせいで微妙な修繕しか出来ない。
質が悪いのがいると修繕積立の滞納やら踏み倒しやらで、組合が取り立てとかして雰囲気が最悪になる。
どうして共同住宅なんて購入するのか理解できん。

364名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:50:25.38ID:O+ebgEiW0
戸建ての修繕費に比べればマンションの方が安いわ。

365名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:50:33.99ID:7wV81bSz0
低層の高級マンションなら建て替えの見込みあるけど

タワマン長屋なんて戸数多すぎて話しまとまらんだろうし
縦に長く作ってしまってるから壊すのもアホみたいな解体費かかるで
一戸あたり解体費2千万とか、壊すだけで

366名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:50:39.52ID:U+zOaAFE0
大規模修繕とかさあれってやるのは外壁などの外側の修繕なんだよねー

年月経つと外側もヤバくなるけど実際にヤバイのはマンションの内側よ

マンションの内側というと水道配管や下水配管が代表的ね

この配管が年月経ってボロくなると至るところで水漏れ…漏水になって下の部屋に被害が及ぶんだよね

ただの水漏れと甘くみると天井が崩落する事だってあるし危険なんだよねー

あと配管以外にもマンションの内側には火災感知器の配線とかがあるけどこれも年月経ってボロくなり故障するといきなり誤差動起こしてベル鳴動とかあるからねー

そういうのは大抵感知器側に問題あるけどでかいマンションだと天井の裏側に火災感知器の信号を纏める機械があるからこれが故障すると天井はがして中の機械を交換しないと行けないからねー

しかも天井の裏側は大抵はお客様…専有部の区域だから費用がお客様持ちな場合が多いから大変なのよねー

367新保守2018/03/26(月) 21:51:22.30ID:uiR6hhBP0
>>323
それでも戸建てより安い

戸建ては10年でメンテナンスに1000万必要みたいだしね。

368名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:52:12.37ID:v5HmClGO0
>>367
しなければええのだ

369名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:52:59.68ID:ioYMDwxt0
管理費と修繕積立金は、別だから注意な
管理費が高いから修繕とか大丈夫なんて思っていたらやばいよ
管理費5万修繕積立費1万とかだと普通に詰む

370名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:53:47.01ID:sfhDygE/0
戸建てといっても様々だからなあ
修繕に1000万かかる戸建てってどんなんだろ?

371名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:54:18.25ID:qmqhoEE00
大規模修繕や建て替えは
普通のマンションでも始まってるからなあ
確かにタワマンは戸数が多いから
合意形成が大変かもしれんけど
取り立てて騒ぐほどの事かね
大体、管理費と修繕積立金の増額が
されて管理会社を安いトコ探してって
パターンだと思うけど

372名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:54:27.11ID:LHRaBJAB0
タワマンて補修費用やっぱ通常のマンションの倍以上かかるのかな
イギリスじゃタワマンは貧乏人用住宅だろ

373名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:54:29.93ID:0IWzUzhP0
ID:5j8o0s7Q0 >1-100
>200-368

元祖アベノミクスな、
高度経済成長最末期
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動、
オイルショックで狂乱物価にw

自公アベノミクスの元ネタ、
ショウワノミクス巨大バブル最末期。
湾岸危機での石油価格上昇傾向、総量規制。
1990年 西成警察汚職露見で、
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から新進党への政権交代。

自公コイズミノミクスいざなみ風味バブル最末期、
第一次自公安倍政権。

自公福田政権、ライブドアショック。
自公麻生政権で、リーマンショック。

石油価格上昇傾向。
日経平均株価記録的な大暴落。
西成暴動再発、曰比谷大派遣村
自公麻生政権、2009年、衆院選で大敗、民主党政権へ。

https://www.youtube.com/watch?v=0y1DcAGHmgw
https://www.youtube.com/watch?v=z2Qa885iBVg#t=00m19s
https://www.youtube.com/watch?v=fltC0rdtCQ8#t=00m43s
https://www.youtube.com/watch?v=2PUNyYl1fnY#t=2m15s
https://www.youtube.com/watch?v=VBp7zW9hxZY#t=00m16s
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
https://www.youtube.com/watch?v=lUp3rQXuYZA#t=44m26s
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s
https://youtu.be/2auSoB5gRTw#t=00m55s
https://youtu.be/4llGHCqa4JQ#t=00m45s
ID:S/uo7Zp80

今度は、
速やかに、想定外の朝鮮核戦争、
日韓首都圏多重核ミサイル攻撃か、
あるいは、平成首都圏大震災から
ID:S/uo7Zp80アベノミクス テラショックで
テラガラな、日本国債大幅引き下げ、
日本国債金利ギガ上昇というテラ増税。

巨大預金封鎖、巨大取り付け騒ぎ、
テラインフレ、ハイパー円安へ。財産税、デノミ。
アベ テラショックへw

374新保守2018/03/26(月) 21:54:37.25ID:uiR6hhBP0
>>368
住めないよ

新築戸建て

10年で結露によるカビや外壁の劣化による断熱欠損、屋根の雨漏りが発生する。

毎月10万はメンテナンス費用ためないと住めないのが戸建て。

マンションは鉄筋で丈夫だから、外壁塗り直しで済む。

375名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:54:49.54ID:QGSP+bHn0
>>370
修繕費など
かけだしたらキリナイゼ

376名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:55:12.52ID:BtTCakQj0
>>284
それはそうだけど>>191はキャッシュで買ってるっぽいからダメージは最低限ですむだろ
ローン組んで持ち出しなんて言ってたら最悪だが

377名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:55:17.53ID:XJ4z46H20
都内駅近で実家暮らし独身リーマンの俺は高みの見物♪

378名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:55:48.38ID:+QwCMac60
よく考えたらわかることやん。
建て直しって簡単にできるもんじゃないのに。
一戸建ての方が資産価値高いし安く済む。

379新保守2018/03/26(月) 21:55:48.62ID:uiR6hhBP0
戸建てはメンテナンス費用がマンションの5倍はする。

だからお勧めできないな

380名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:55:56.54ID:hFTD7nkZ0
こう言い現実問題はオリンピック終了後に
大きく記事にすべきw
その方が威力あるからなw

381名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:56:21.37ID:dRfJLrwI0
>>82
高齢者増えて相続なんてあって権利者が限りなく増えたら
廃墟にするしかなくなるのか

将来の空き家問題のネタだね

382名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:56:31.66ID:QGSP+bHn0
>>374
オレはもってるけど
大規模修繕などやってないぞ
築40年くらい

383名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:56:43.26ID:569WjFdT0
賃貸マンション・アパートだと年取ったら貸してくれなくなるから
転勤のある会社でもなけりゃ終の棲家として分譲マンションを確保しておいた方が良い気もする
それに賃貸だといくら家賃を払っても自分の物にはならないから金ドブ感もある

あと郊外のマンションは既に値崩れが始まってるけど
都心のマンションは未だに高いままだし
下がる下がる言われてても一向に下がらないんだが、いつになったら下がるんだろうな

384新保守2018/03/26(月) 21:56:50.58ID:uiR6hhBP0
あと、戸建ては災害に弱い。
マンションは倒壊しない。

385名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:57:06.36ID:LHRaBJAB0
 海沿いのタワマンとか劣化早そうだな ということは補修費もどえらくそれだけかかるか
ボロボロで生活するか

386名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:57:17.75ID:W0rdb/Sc0
>>285
不動産だけ選択放棄はできないぞ
形見から金目のものまで一緒に全て放棄ならできるが

387名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:57:30.53ID:sfhDygE/0
>>382
たぶん不良物件掴まされたんじゃないか?
結露なんてそうそう起こらんよな

388新保守2018/03/26(月) 21:57:35.26ID:uiR6hhBP0
>>382
すんでるだけで
快適じゃないよね?その戸建て

389名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:57:47.85ID:VPFl5CwH0
>>18
安い建売だってローン期間持たないなんてことはないよ

390名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:57:49.91ID:569WjFdT0
>>8
郊外のマンションとか老朽化と住人の高齢化と空き住戸の増加で
近年スラム化してるぜ
都心のマンションはまだ高いままだが、郊外のマンションは値崩れが始まってる

391名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:58:16.58ID:Lea8TLGd0
結局、賃貸が一番って事だろ

392名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:58:19.70ID:ZDp/UapO0
戸建ては、見た目がボロでも、手すりとかサビサビになっても放置して、
いつかは地震か何かがきっかけて「建て替えるしかないですね」で終わりでもいい
木造がどれだけ持つかは運しだい

393新保守2018/03/26(月) 21:58:40.90ID:uiR6hhBP0
戸建てはバカ

メンテナンス費用が毎月分5万じゃ足りない

394名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:58:43.81ID:120em0Lb0
>>372
イギリス馬鹿だよな。
外壁にわざわざ燃える建材を使うとか

395名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:58:50.11ID:LHRaBJAB0
 今時戸建てで結露とか
相当安普請じゃねえのか
 サッシがアルミとかね

396名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:58:53.41ID:569WjFdT0
>>384
マンション暮らしに慣れるとオートロックの無い生活とか耐えられんわ
戸建とか丸裸で泥棒入りたい放題じゃん

397新保守2018/03/26(月) 21:59:45.79ID:uiR6hhBP0
>>396
安全性ではマンション最強だよね。
戸建ては頻繁に簡単に泥棒にはいられるし。

398名無しさん@1周年2018/03/26(月) 21:59:55.19ID:uFyXP7rg0
>>367
どんだけ豪邸だよオイw

399名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:00:05.74ID:QGSP+bHn0
>>396
またまた
金目のものなんか
ないんでしょ?

400☆かじ☆ごろ☆ ◆Yz9QIyoH3k 2018/03/26(月) 22:00:05.95ID:XTUFgZjp0
>>30
そもそも圧送で打たれるシャブシャブの
コンクリートが100年持つ訳が無い。
配管等設備自体は幾らでも更新が可能な
設計には出来る筈だけどねw

401名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:00:10.88ID:569WjFdT0
>>391
・金ドブ
・老朽化で追い出される → 爺婆には貸してくれない → ネカフェ難民・ホームレス

402名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:00:21.25ID:YREcNUEG0
>>374
住めるか住めないかは個人の価値観の問題だよ
ボロボロの家でも住んでる戸建てあるだろ
でも、マンションの場合は定期修繕と大規模修繕は義務みたいなもんだ

403名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:00:22.37ID:sfhDygE/0
>>391
賃貸は残らんのがな
まあ人それぞれの考え方とやり方次第で決めれば良いな

404名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:00:35.29ID:120em0Lb0
>>396
宅配ボックスが無い、
2階へのエレベーターが無いとか

絶対耐えられない

405名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:00:47.84ID:R+BFw4N90
さて寝るか。おやすみ。

406新保守2018/03/26(月) 22:01:16.62ID:uiR6hhBP0
戸建ては金持ちは住まない。

407名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:02:04.40ID:q07MN8Bd0
>>397-388
加えてどんな高級住宅地なんだろうw

408名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:02:34.55ID:8/tfemU40
ヤフー不動産とかで、大阪市内でも1万とか2万とかのまあまあ綺麗な格安物件がチラホラある

なんでああいう物件が出るのか不思議なんだが、やっぱマンションは売れないのだろうか?

409名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:02:52.97ID:sfhDygE/0
>>406
家たてるのは金持ちじゃねーか?

410名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:03:04.77ID:BsM08gOb0
>>406
証拠ださないならただのホラ吹きだぞ

411名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:03:47.51ID:YREcNUEG0
>>406
渋谷の松濤は、戸建てばっかだろ

412名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:03:53.52ID:h2XLxrFq0
>>409
自分はケチだから中古にしたが、家立てるのもマンション買うのもそんなに費用は変わらんよ

413名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:04:51.46ID:qnHv1Qnu0
まあなんだ身の丈にあった買い物をしないとね
買わないのが一番だが

414名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:04:58.30ID:+ZeQmuoj0
タワマンとかって潰す時どうするん?

415名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:05:12.90ID:LHRaBJAB0
 10年でリフォーム1000万バカ出現
欠陥戸建てつかまされたんだろうなカワイソウす

416名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:05:52.87ID:ZuDFNdX60
賃貸で我慢しつつ
資金が用意できた時点で一戸建て
これが正解

417名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:06:01.73ID:jjR7K1ky0
タワマンの躯体は1m幅くらいの高張鉄筋RC柱で組んであるんで
比べたら戸建ての柱なんてマッチ棒程度でトリ小屋も同じ
それを杭で支持層の岩盤に1m以上打ち込んであるので表層土が液状化
して戸建てがペシャンコのミンチになってもダメージ一つ受けない
また支持層に杭でなく直接コンクリで固定してある直接基礎なら安心度は100倍に跳ね上がる

418名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:06:11.42ID:dXPDlgjJ0
馬鹿だなぁ

419名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:06:25.30ID:BtTCakQj0
>>406
成金の小金持ちは住まないが地主の大金持ちなら間違いなく戸建住みだぞ

420名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:06:26.28ID:IH1pDAMs0
>>401
まあ、そうも言えるが
@少子高齢化で、借りやすくなってる
孤独死しないように警備会社と契約前提で割高になるかもな
A隣とかに、基地の外の人やトラブルあったら直ぐ引っ越せる
これが、メリット大きい❗

421名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:06:48.02ID:+QwCMac60
築15年くらいの一戸建てやけど、雨漏りもカビも水廻りもとくに問題なし。
泥棒なんて入られたことないよ。
まあ建て方とか、土地柄とか次第かもやけど。
でもオートロックでも中に住んでる人がどんな人いるかわからんし、人数めっちゃいるし、安心とかしてたらそっちの方がやばいやん。

422新保守2018/03/26(月) 22:06:53.17ID:uiR6hhBP0
>>410
は?勝ち組はムサコとかのタワマン住まいだが?

423名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:07:18.59ID:LC64Jj860
マンション名義人が死亡して複数の相続人がもめて
だれが住むかや積立金を払うかでもめたら大変だね

424名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:07:47.22ID:UqR9pHuO0
日本は次々に後進国化が進んでるな 世界4位ももうすぐだ

425名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:08:04.64ID:h2XLxrFq0
>>421
実家がタワーマンションだけどやっぱ客層っていうか住民の質はいいよ

426名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:08:11.48ID:JxTt3sK70
結局賃貸が最強だな!

427名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:08:14.05ID:ZstZgwY90
>>422
ムサコなんて言ってる時点で情弱の負け組www

428名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:08:30.46ID:W0rdb/Sc0
>>423
実際相続した奴が修繕費踏み倒してるパターン多いみたいよ

429名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:08:46.63ID:8Eduy9be0
この前新築買おうとしたら
修繕積立金と管理費合計五万に
駐車場三万
おまけに固定資産税も月割りで1.5万かかると言われてアホらしくなって駐車場付き戸建てに
したわ

430新保守2018/03/26(月) 22:08:52.50ID:uiR6hhBP0
>>421
戸建ては負けだよ

土地という負債を持つからね

431名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:09:06.34ID:IiuYnBYq0
これは、予想してたんでMはやめた(´・ω・`)

432名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:09:14.07ID:AmmgBP830
まあ、今の躯体は最低50年はもつから(いいのは100年?)、
ほどほどのところで売り逃げやな。

433名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:09:30.57ID:ac4/BOVI0
低金利で増えないからな

434新保守2018/03/26(月) 22:09:45.83ID:uiR6hhBP0
>>429
庭があるのは負け組だろ

草むしりや庭管理が負け組

435名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:10:22.04ID:569WjFdT0
>>416
それならローン組んで最初から戸建や分譲マンション買った方が良くね?
貯金している間の家賃が勿体ない

436名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:10:29.25ID:IiuYnBYq0
>>429
5万+3万 でおれんちのローン支払い額だわw

437新保守2018/03/26(月) 22:10:56.03ID:uiR6hhBP0
地上45階までエレベーターであがる優越感

戸建てには無理やな

438名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:11:16.61ID:8/tfemU40
>>416
最近はガンになっただけで一日手術でもローンチャラとかあるから、必ずしもそうではないと思う

439名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:11:20.65ID:sxf87X4k0
>>417
でも力学的負荷が高そうだし、修繕するのも金かかるでしょうよ。

440名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:11:31.21ID:TXL9xYFH0
>>1
タワマンはスラム候補
買うヤツあほ

441名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:11:43.90ID:JIlJs66k0
こんなの昔から言われてただろ

442名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:12:01.34ID:LHRaBJAB0
>>437 上京した田舎者の憧れみたいな価値観だなあ

443名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:12:18.70ID:W0rdb/Sc0
>>437
エレベーターって怖くない?
乗ってる時45階下まで吹き抜けになってるの想像するとすごい怖い

444名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:12:21.60ID:28J1DZez0
>>437
地上45階までのエレベーター

修繕費やら取り替え費用。  戸建てには想像できんわ・・・

445名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:12:35.28ID:roApCQjH0
分譲マンションは区分所有法の関係もあり管理組合に強制加入だから色々と大変だわな。単なる街の自治会なら任意団体だから加入も脱退も好き好きだけど。

446名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:12:51.14ID:qQkQ9vIi0
いずれ中古マンションはゴミっていう認識が定着しそうだな

447名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:13:23.23ID:w7MUQQZU0
>>377
実家はリフォームしないのかい?

448名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:13:31.73ID:GM6GNcpx0
マンションって買うと高確率で老人だらけになってる危険性
いいのは最初の10年くらいだろ。管理組合とか一部の人の言いなり

449名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:13:37.25ID:VPFl5CwH0
庭付き戸建てに住んでガーデニングを趣味にしてる身としては集合住宅に住むとか考えただけで息が詰まる

450名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:13:45.07ID:auhKfSrc0
>>6
チャンコロは、追加請求しても絶対払わないからな。

451名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:13:49.53ID:sUcr/4oY0
投機目的で買ってる奴が払うかよ

452名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:14:07.90ID:BsM08gOb0
>>417
液状化したら杭が浮き上がる問題が指摘されてるけど?

453名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:14:19.21ID:QfX5p6vO0
そりゃそうだろ。
管理費とか修繕積立金をローンの他に毎月何万も払わなきゃいけないなんて、やってられんわ。しかも、滞納する奴の面倒まで見なきゃいけない上に、賃貸に出したり、長期不在な奴まで出たら、管理組合運営もままならない。
マンション買うやつは、売り抜ける自信がある奴だけにしとけ。終の住処にする気なら、早めに賃貸に行った方がマシ。

454名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:14:26.89ID:+R1kmjdG0
>>273
チョンに蝕まれる日本…

455名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:14:29.34ID:TXL9xYFH0
>>4
デベは販売時から修繕積立てを低めに、管理費を高めに設定してる。
管理費は子会社の管理会社の収益、つまり、連結ベースでは自社の利益に繋がるから

456名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:14:48.74ID:ZuDFNdX60
>>435
ローンは金利が高い
賃貸は貯めたお金を投資に回せるから

457名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:14:53.89ID:28J1DZez0
>>449
広大な庭あり戸建てを相続した自分からすると、

植木屋費用や、雑草むしりを考えると、マンションがいいと思う・・・

458名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:15:13.00ID:nA35Qi7X0
東京震災で一番怖いのは
・交通網寸断 (下水管由来の崩落含め)による物資不足
・地下施設などは停電・鉄道停止により酸欠・換気上の問題から封鎖
・タワマンなどの大型収容住居建築が崩落せずとも ヒビが入って住人皆生きたまま立ち退き
結果 人口密度が急上昇し 被災者村さえ建設できず
寝るスペースさえ満足に確保が難しくなり
飢えとストレス由来の暴動により 倒壊・火災がなくとも死者数が跳ね上がる事態
何が怖いって 倒壊や火災で多数死亡という最悪の事態は想定されていても
生き残りすぎている場合に対しては 想定が甘すぎること

459名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:15:14.31ID:jjR7K1ky0
>>421
中古戸建ての常識知らず。アホかい
タワマンは3重ロックにフロントでコンシェルジュが監視
防災センターでも24hカメラを見張っている
EV呼ぶのも部屋ごとのセキュリティカードキーが必要で
マンション内全ての足取りが記録される
一度なれたら戸建てなんて恐ろしくて住めないよ

460名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:15:33.78ID:7FsNtVm20
>>377
本人の人生の好みなんでどうでもいいけど、
マウンティングしたいなら、家族や配偶者がいた方がいいよ

461名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:15:39.42ID:RDWYfu8R0
不動産会社の営業マンが言ってたな
管理組合に加入が必要な物件は、管理組合が金を持ってるかで選べと

うちは新興住宅地の戸建て中古だが、管理組合は超リッチでかなり溜め込んでる
街並みのメンテとかは、住人がこまめに自主的にやってるし金がかからんのだろう

462名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:16:11.73ID:ZstZgwY90
>>437
さすが
何とかと煙は高いところに昇りたがるって言うのは本当なんだなw

463名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:16:12.18ID:NNA6oA400
クルマ降りてすぐ玄関じゃないとか笑笑
毎日芝生で愛犬と戯れないとか笑笑

464名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:16:17.40ID:yDIcZCaC0
ちんこシコリ杉のタワマン群を見ておもう
将来どーすんだよと
維持できねーだろw

465名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:16:25.38ID:HmCwH7Xj0
>>1
>タワマンは増額に不安を抱える
売れば?
貧乏人が背伸びしてどうする。

466名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:16:37.95ID:yWyi5QqL0
>>232
戸建て派は駅近より住環境でしょ。
将来隣にビルやマンション建つような土地の戸建てなんて買わないよ。
商業地や中高層地域の狭小戸建て買ってるのも不動産屋に騙された人たち。

467名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:16:38.71ID:7jX4niWv0
将来的に独居になるだろうし、セキュリティのいい低層マンションが理想だなあ

468名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:16:46.51ID:BATbgCy60
マンションなんぞ、買うもんじゃねぇ




by 元某デベ開発担当・元マン管&業務管理主任

469名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:16:50.80ID:TXL9xYFH0
マンションは立地を買え。
立地が良いマンションを買う層はリッチな人も多い。
山手線内側高台、駅徒歩7分内が目安。



江東区のゴミ埋め立て地のタワマン買う情弱層は論外

470名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:16:57.78ID:w7MUQQZU0
>>445
管理組合って
外の照明の交換とか掃除もやってくれる
まあ住人で掃除や照明の交換すりゃ無料になるだろうな

471名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:17:22.95ID:BuI6J8GY0
みんなギリギリの予算で買って・・・・10年もたったら没落階級が全体の30%超え

そりゃあ修繕費を積み立て出来ない人も30%は出るさ

タワーマンションなんてもっとミジメになりそうだ

472名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:17:30.94ID:fKZqNVLP0
マンショて結局、管理費とか終戦積立金とか固定資産で
大阪市内でも3万チョイかかる。超バカバカしい。

東南アジアなら日に2千ほどでソコソコのホテルに泊まれる。
電気代とか入れたらあんまり変わんないんで売って実家に戻ったわ。

で、冬と夏に2〜4月、東南アジアで暮らしてる。メチャ楽しい。

473名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:17:34.77ID:W0rdb/Sc0
>>459
狙われたり恨まれたりしてる人はタワマンがいいのか

474名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:17:36.63ID:O0zsz/CP0
>>374
戸建も鉄筋あるし
大成建設だとコンクリ

475名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:17:59.27ID:28J1DZez0
>>470
おいおい、管理組合って、住民の集まりだよ・・・・・

476名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:18:03.14ID:TXL9xYFH0
>>445
最初から分かって買うんだから問題ないかと

477名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:18:48.64ID:QUdCHafm0
ババ抜き

478名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:18:56.73ID:k7/Rze7S0
>>171
ただのアホだよ
1馬力の1000万前後だと手取り少ないから割と危機感あるけど
共働きのそれくらいって節税にもなるから謎の強気がある
2人分目一杯ローンとか共働きのメリット捨ててるようなもんなのに

479名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:19:30.48ID:ZDp/UapO0
実際は、滞納していれば裁判で持ち分を失うだけだぞ
滞納に困るらしいという想像はたぶん、伊豆とかの幽霊マンションの例をみて勘違いしてると思う

ああいう、売っても100万以下くらいのレベルになってくると、裁判して他人に売ると住人マイナスがありえる

480名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:19:41.00ID:PlAPbnoz0
タワーマンションインフェルノ

481名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:19:47.20ID:7jX4niWv0
立地だよな、買い物、役所、それに歳取ると病院へのアクセスとか

482名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:19:58.63ID:VPFl5CwH0
>>457
広大にも限度があるけど庭いじりできないマンションはないなぁ

好きなもん好きな配置で植えて芝生の庭で子供遊ばせたりもできないし

483名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:20:00.99ID:uaYm18mL0
会社のような組織に居ればすぐわかるが
まともなやつが強い権限を持って最悪の場合メンバーを追放しながら管理していかないと
組織はまともに機能しないし幸せなことは起こらない
分譲マンションはこれがないから手を出せない

484名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:20:03.01ID:5Kj8E5A/0
同じ金で郊外に一軒家が買えるだろうに

485名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:20:13.12ID:QUdCHafm0
委託管理も自主管理も信用出来ない

486名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:20:32.28ID:jmEo0rG40
修繕が必要になるのはマンションも戸建も同じだが、マンションは修繕時期が自分の思い通りにならない
自分が不要と思ってるのに修繕するのも嫌なものだが、自分が必要と思った時に修繕出来ないっていうのは最悪だ

487名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:20:48.96ID:BuI6J8GY0
仕方がないじゃん

戸建てを買えない貧乏人がマンションを買うんだから

488名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:20:52.34ID:q07MN8Bd0
>>452
あと地震でインフラ傷んだら「ウンコナガレネーゼ」みたいな
一時的な生活状況もあったような・・・何処とは言わんけど
日本には地震リスクがあって戸建てでも保険入ったりコスト嵩むから断言出来ねえが

489名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:21:07.32ID:ImthyXmq0
タワマンは防災センターとかコンシェルジュとか全館空調システムとか固定費凄すぎて、管理費とんでもない金額かかってるよなあ

490名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:21:09.32ID:ZuDFNdX60
太った体はしんどい
スリムな体は快適
見栄を張らずに身の丈に合った住居
これにつきる

491名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:21:19.06ID:sfhDygE/0
>>434
家庭菜園できるで

492名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:21:41.53ID:Wz3PSNPs0
これがあるからマンションより持ち家の方がいいんだよ

493名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:21:41.60ID:w7MUQQZU0
>>463
脱走する犬だっているらしいじゃないかw

494名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:21:45.42ID:U22Nbd0IO
毎年、何十年に一回の大雨やら台風やら大雪やらの連発で劣化の速度が増してるうえに人口減に自殺率39歳以下G7でトップとかで人がどこも足りない。
タワーリング・イン・フェルノ観てる世代が馬鹿だよな

495名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:22:08.34ID:QUdCHafm0
暴力団が性風俗店始めて最悪

496名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:22:12.10ID:BuI6J8GY0
>>459 大震災で階段で上り下り…ザマアww

497名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:22:14.78ID:NNA6oA400
俺1200万自営
嫁公務員600万

これでもローン3000万くらいが適正
自己資金2000万貯めたけど
ローンは年収の5倍以内にしとけ

498名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:22:37.36ID:w7MUQQZU0
>>487
親から出してもらって貧乏人呼ばわりはないだろ

499名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:22:40.43ID:qQkQ9vIi0
売ったら往復で手数料取られて大赤字なんだろうな

500名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:22:53.46ID:00NRpD290
オンボロマンション相続して偉い目に遭ってる奴たくさんいるからな
売れないのに住んでないマンションの管理費修繕費払わなきゃならないとか

501名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:23:04.19ID:bASk7ekr0
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502名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:23:50.79ID:w7MUQQZU0
>>496
一軒家はペシャンコになったり流されたり燃えたりしやすいんじゃないか

503名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:23:54.76ID:LQAck0fC0
50年で潰すことにすればいい

504名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:24:12.12ID:NNA6oA400
庭に自分で芝生植えて子供と戯れて、バーベキューするのは何事にも変えがたい
菜園でピーマン、トマト、イチゴ育てて
バーベキューに使うとか楽しいぞ

505名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:24:36.41ID:w7MUQQZU0
>>500
あきらめて安く売れw

506名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:24:36.53ID:GwkSVQ7z0
>>500
ユーチューブでプレゼント企画すると
再生回数が稼げる

507新保守2018/03/26(月) 22:24:50.53ID:uiR6hhBP0
戸建ては金持ちは住まない。

金持ちや勝ち組はマンションだよ。

508名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:24:55.36ID:yWyi5QqL0
>>461
自治会も同じ。
うちは新興住宅地だが、地元は昔からの村の自治会を拡張してるから組織大きくて預貯金多いし町内会費も激安、役もめったに回ってこない。
新規で自治会や管理組合立ち上げるとこは金なくてマンションの組合みたいにギスギスするらしい。

509名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:24:58.59ID:GM6GNcpx0
管理費、修繕積立金とか1年くらい滞納しても議事録に書かれるくらいでなあなあだからな
アホな住人が多いからしかたない

510名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:25:09.21ID:7jX4niWv0
今は不動産じゃなくて負動産が多いよな
親戚の立地の悪い戸建が全然売れなくて大変だったよ

511名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:25:13.72ID:+QwCMac60
日当たりも良く静かなとこやから厳重にしなくても大丈夫やねん。

512名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:25:15.62ID:G6UVGuXs0
修繕積立金の必要額なんて、マンション建設前から試算できるでしょ?
トンデモ馬鹿話にしか思えない。

販売する不動産会社とかデベロッパーって、超低脳!
管理組合で、「こんなはずじゃなかった」と公式に訴えればいい。
これは住民の責任ではない、販売者に騙されたのだ。

513名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:25:43.62ID:28J1DZez0
てか、高層ビルって、立て替えたのって赤坂プリンスホテルくらいだろ?

建替費用って、どれくらいだったんだろう。
それが、タワーマンションのキモだな・・・

514名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:25:46.96ID:ZuDFNdX60
>>498
親からだしてもらった家は
親のいいなり、親の下僕

515名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:26:13.52ID:UiorTK+A0
高島平を見たらわかるやん

516名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:26:14.30ID:w7MUQQZU0
>>504
年に数回レベルならバーベキュー場やイチゴ狩りにいけばおk

517名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:26:44.04ID:7FsNtVm20
>>472
いいなあ
日本語が通じないのがストレスにならないって

518名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:26:48.36ID:00NRpD290
修繕費高くすると購入の障害になるから
できるだけ低めに設定しようとする

519名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:27:12.74ID:AfcBA+WK0
もう、旧耐震のワンルームマンションや、2DKくらいのは海外投資家が買い漁っている。
しかも、中国人ばかり

520名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:27:25.55ID:yWyi5QqL0
>>374
10年でそんなことになる戸建てって
どんな建て方だよw
今は建売でも10年は保証しないといけないんだよ。

521名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:27:36.23ID:5Ug1SETD0
>>507
金持ちがマンションwwww

522名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:27:36.74ID:BuI6J8GY0
>>479 無知!

   首都圏の浅築10年の50戸以上のマンションでも修繕費払えないのが10戸は有るぞ

   20年過ぎたら間違いなく20戸以上になる

523名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:28:15.19ID:7jX4niWv0
今までのマンションとはまったく規模の違うタワマンだから今後の事が想像つかないわ

524新保守2018/03/26(月) 22:28:29.02ID:uiR6hhBP0
>>521
富裕層はマンションだよ。

戸建て好きな富裕層はいない。

525名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:28:31.20ID:G2GeQNrm0
老人のせいで立て替えもできない

526名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:28:33.65ID:28J1DZez0
>>519
中国人オーナーが多いマンションの場合、
本当に、大規模修繕や建替のとき、どうにもこうにもならないくなるのが、
素人の私でもわかる。

だめだこりゃあ

527名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:28:39.45ID:i5HwfiGS0
最近マジで日本人って全員バカなんじゃねーかと思えてきた。

我々の消費支出のうち、
70%の財やサービスに日本政府に
毎日毎日毎日8%の関税をかけられてんのに、
アメリカのちょろっとした関税のせいで、
アメリカ人に売れなくなるぅーとか言ってるのはさすがに笑ってしまうぞw

とっとと消費税減税を求めろよw
我々の代表にさ?

我々にもっと消費させろよとw
輸出(外人が消費)するほど余ってんだろと?
デフレになるほど余ってんだろと?
我が国の生産力は。

消費税というくそみたいな関税を下げて、
日本人の消費のために
日本人にもっと生産させてやれと。

528名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:29:17.94ID:7wV81bSz0
タワマン解体費用は数百億円かかるだろ?どーすんのこれ

てか、スラム化一直線で廊下にウンコが落ちてたりするようになっても

解体の合意なんて無理だから、杞憂という

529名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:29:18.06ID:W/fmi6+C0
自分は金を持ってても解決できないってのが問題なんじゃねーの?
そこが一戸建てと違うところだろ?

共同で積み立てるのは共用部分の補修費用だけ
積み立てた金は共用部分を中心に使う
後は自己費用でやれよってのはどう?

530名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:29:27.70ID:w7MUQQZU0
>>522
それで住めるならいいじゃん
てか修繕費って本当はいらないんだろうな
せいぜい配管とヒビ割れぐらいか

531名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:30:19.38ID:jjR7K1ky0
米国のセレブタワマンはアサルトライフルで武装したガードマンが入口固めてる
ひとたびエントランスを出れば銃持ったならず者がウヨウヨしてるからね
警告無視して勝手にタワマン内に侵入するとガチで撃ち殺されるよ
もちろん周辺の戸建てじゃ銃殺や強盗が日常茶飯事に発生してる
命が惜しいトランプもビルゲイツも全員タワマン住まいだよ

532名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:30:43.27ID:BuI6J8GY0
マンションって将来は没落階級の人たちが住むところになるぞ

多摩ニュ−タウンで勉強しなかったのかなあw

533名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:30:55.08ID:DU49k1xk0
欲しい奴が買い終わったら、タワマンがダサい
戸建が最高って言い始めるんだろ?

534名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:31:05.23ID:I2yMTl7c0
郊外の戸建てで子育てした
子供が独立したので今は都心のマンション住まい
歳とったらマンションがいい
大手デベ案件築浅駅近だから相続のときには転売できる
上手くいった理由は最初に立地のいい戸建てを買ったことかな

535名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:32:18.46ID:6JT4sgaK0
>>504
絶頂BBQ事件があった事を考えると戸建ての庭ではやらないな。
そういう施設に手ぶらで行く。

536名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:32:36.91ID:FgfAGULD0
一軒家と違いマンションは買えば終わりだと思って買った阿呆も多いんだろうな

537名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:33:07.11ID:k1dJwX+v0
雨漏り直しようないんだろ

538名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:34:02.31ID:BuI6J8GY0
戸建ては50坪程度の庭でも手入れが大変だよ

その点マンションは狭くていいね
  手を伸ばせばすべて必要なものが手に取れて   (* ´艸`)クスクス 狭〜っ

539名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:34:45.45ID:ZDp/UapO0
まあ普通に考えれば一戸建てより割安なのは事実だぞ
たとえば、屋根が十何年とか外壁が何年とか修繕の相場が決まってるわけだけど、一戸建ても普通は修繕はやったほうがいいわけで、コンクリじゃないならもっと必要だ。
やったら屋根や外壁の面積も、業者のコスト的にも一戸建ては高くつくから
排気口とかも、マンションはバルコニーか廊下から変えられるのが多い、一戸建てだと高所作業になるだろうけど、必要だと思う人は金かけて交換やると思う。

540名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:34:51.59ID:uYzriGnV0
分譲マンションって資産価値も相続税も全て家族にとってマイナスの詐欺
大林
大成
竹中
長谷工
とかに騙されて分譲マンション買うバカな親じゃなくて
良かった
共益費、修繕費、30年で価値ゼロ
今の時代馬鹿しか買わないからな

541名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:35:19.35ID:FuX3EkMD0
親が1500万で買ってた100平米のマンションが3000万円になってた@福岡市

542名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:35:38.51ID:qSTE5yFd0
今、マンション探してるけど都心だと6000万前後出さないと3LDKのマンション買えないよ。マジたけぇ…

543名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:35:54.92ID:gb/Zme2F0
老後に夫婦二人なら戸建てを子供に譲って都市部のマンション暮らしが楽でいいかもな。

544名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:36:01.04ID:T0fNzJuj0
地方で我が広島みたいに中心地が過疎なのにやたらマンションが建ってるエリア。
そもそも新規でマンションが建って何割かずっと空室で元請け預かりだと修繕費なんて
貯まるわけがない。

545名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:36:08.68ID:R0ujIPSp0
うちのボロマンションは寿命が来たら
建て替えナシで更地にする方針
たぶん解体費用数百万しかかからないし
そんなに心配してない

546名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:36:18.14ID:FuX3EkMD0
>>542
江東区で3DKで1800万円のマンションあったよ

547名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:36:22.64ID:Po/SUtcU0
駅近マンションから郊外の戸建てに移った
子育てなら断然戸建だわ
とにかく狭いのが嫌だった
自宅がストレス源になってた
部屋も庭も維持管理できる範囲でできるだけ広い方がいい

548名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:36:24.08ID:BuI6J8GY0
タワ−は良いわ

地震が来たら遊園地に居る気分w

毎日TDLに行く期待感があって (* ´艸`)クスクス

549名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:36:35.66ID:VHVu1lxGO
子供たちに資産をと分譲マンション買うのが分からない。
自分たちがすぐ亡くなるならともかく、
高齢になるまで住んでたら資産価値ないよね?

550名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:36:39.14ID:BB0Zvr9T0
賃貸の俺高みの見物
これから死ぬまで賃貸や!

551名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:36:39.84ID:UcCiAakp0
マンション10階迄で良くないか
風景がどんどん悪くなるし、そんなに作ってどうするのよ。京都みたいに高さの制限するとか、厳しい審査クリアしないと建てれないとかすればいいのに。

552名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:37:35.54ID:TUfPR9Sl0
>>531
バフェットは戸建てだね

553名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:38:00.20ID:6GQt28GS0
この10年でなんだかんだ高度成長期の建物が建て変わってきた。
オフィスビルや賃貸アパートは築40〜50年で建て変わるのが多い。
公営の団地も1970年代の物件がどんどん解体されている。

ところが、民間の分譲マンションはそうなっていない。
築50年近いのがそのまま一角に残っていたりする。
所有者が多いからどうにもまとまらないんだろうな。

1970年代から民間の分譲マンションが増え始めたのだけど、これから問題になるよ。

554名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:38:05.56ID:qSTE5yFd0
>>546

いや新築の話ね。築20年以上の中古ならそりゃあるよね

555名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:38:28.71ID:5Ug1SETD0
>>524
それは成金の方なんかでしょう?
車降りてからすぐに家に入れないなんて
一部の高級なところは別として
戸建て買えない層が買うものでしょ

556名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:38:40.04ID:FuX3EkMD0
23区都心で駅地下の中古マンション買っておけば
いらなくなれば賃貸に出せば必ず埋まるし
売ればすぐ売れるから安全だな

地方はマンションはやめたほうがいい
かといって一戸買うのも意味がないけど

557名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:38:44.81ID:63GgK/PE0
マンションなんて頭弱い馬鹿しか買わないしな
馬鹿が馬鹿晒して馬鹿をみただけの馬鹿話

558名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:38:45.31ID:qQkQ9vIi0
買った瞬間4割引きだからな。車同様乗りつぶししかない

559名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:38:51.04ID:6bWP3r0u0
原状回復費用の減価償却まとめ(国土交通省のガイドライン)
フローリング …全面張り替えは建物の耐用年数で残存価値1円。部分補修は経過年数は考慮しない
建具・柱 …建物の耐用年数で残存価値1円
畳表 …消耗品
畳床 …6年で残存価値1円
カーペット …6年で残存価値1円
クッションフロア …6年で残存価値1円
壁紙(クロス) …6年で残存価値1円
襖紙・障子紙 …消耗品
流し台 …5年で残存価値1円
ガスレンジ …6年で残存価値1円
便器、洗面台 …15年で残存価値1円
ユニットバス …建物の耐用年数で残存価値1円
エアコン …6年で残存価値1円
たんす・戸棚 …8年で残存価値1円
鍵の紛失 …経過年数は考慮しない
ハウスクリーニング …経過年数は考慮しない。通常の清掃分のみ

要するに賃貸住宅は
・6年住めば修繕費はほとんどタダ
・15年住めばフローリング、建具、柱、ユニットバス、鍵、クリーニング費用のみ査定対象
・20〜47年住めばどれだけぶっ壊しても修繕費はほぼゼロ
(建物の耐用年数は鉄骨や鉄筋なら47年で残存価値1円)
(木造は20年で残存価値1円)



<賃貸住まいの人へアドバイス>
転居するとき、不動産屋や大家に言われるまま修繕費払ったら大損です
不当請求されたらガイドラインの話すること
聞かなければ弁護士事務所に相談して民事裁判(略式1日…70〜80%が店子勝訴)
店子(借り主)が民事で負ける場合は1つだけ
「家賃を払ってないか家賃を滞納してる場合」
毎月家賃を払ってて支払い遅れたりしてなければ確実に修繕費は下げることができる
不動産屋「契約書では払うと書いてあるから」「印鑑押してるじゃない」と脅迫されても払わなくてOK
耐用年数の過ぎたものまで店子に原状回復しろという悪質な業者を取り締まるため国交省の指導が入った
不正請求する大家や不動産業者あまりに多かったんで国のガイドラインが改正された

560新保守2018/03/26(月) 22:39:05.11ID:uiR6hhBP0
>>552
マンションももってるみたいだけど?

世界のセレブはセキュリティ面や資産価値を考え、マンション派が圧倒的

561名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:39:08.06ID:28J1DZez0
>>554
おいおい、マンション買うなら中古だろ。  常識だと思うけど・・・

562名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:39:30.08ID:qnHv1Qnu0
ひとよんで3代不良債権
汚嫁 餓鬼 マン損

563名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:39:32.93ID:FuX3EkMD0
>>554
新築マンションとか辞めた方がいいと思うよ
その値段なら中古の戸建を買った方がいいよ

564名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:40:07.76ID:HbLrYRa20
小藪千豊よく言った!ネット時代に左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない

【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News(動画)
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html

前川喜平のTwitterを見ると前川は淫行役人の上に政府転覆を狙っている極左テロリストだとよく分かる。
中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、この件って売国左翼マスコミのめちゃくちゃさがよく表れている
https://twi55.com/maekawa20180317/

売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由

【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言[03/16]★3
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/

売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも

【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/

政治家の関与がなかったのは確定しています、売国左翼マスコミのイメージ操作に騙されないように気をつけましょう

「政治家の指示確認できず」と財務省
https://this.kiji.is/345830182231786593?c=39550187727945729
>財務省の富山一成理財局次長は「理財局の一部職員の判断で書き換えた」と説明し、政治家の指示は確認できていないとした。

売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由

https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ!新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される

【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道!
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
エビデンス? ねーよそんなもん:日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
偏向報道にうんざり!マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html

http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"

民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ

https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。

元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。

http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)

565名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:40:15.33ID:ZuDFNdX60
住居は質素に
持つべきは現金

566名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:40:19.13ID:28J1DZez0
>>560
それ、ニューヨーク限定の話じゃね・・・

567名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:40:24.17ID:yzrKHvFq0
>>29
知り合いでも親戚でもうまくいかないよ

568名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:40:25.33ID:X7f80RH20
先住民の子に性的虐待NZの施設「白人職員の個室で」
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1522054161/l50

569名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:40:33.73ID:BqkL8un10
マンションに限らず高層は壊して更地にするときって大変そうだな

570新保守2018/03/26(月) 22:41:01.53ID:uiR6hhBP0
>>566
戸建ては少数派だよ
戸建ては負け組

571名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:41:08.95ID:HbLrYRa20
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国サヨクマスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ!企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ!

百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
【青山繁晴】NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw
【直言極言】どこまで続く?NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk

安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう!中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務!
広告宣伝費が多い=売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か?

広告宣伝費が多い=売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン

この中で一番悪質なのはトヨタです。「日本死ね!」の史上最低のクズ売国奴の山尾志桜里を当選させたのはトヨタ労組の力です
そして反日売国新聞の中日新聞に対してもトヨタは影響力を持っています。山尾を支援した売国企業のトヨタを倒産に追い込みましょう
愛国者が1人、売国トヨタの内部告発すれば売国トヨタを倒産に追い込めます。山尾を支援した事を売国トヨタに後悔させましょう

一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある! 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか?
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
【小川榮太郎×上念司×ケントギルバート】偏向報道マスコミに激怒!TBSを放送法違反抵触で公開処刑!報道ステーションにも異議あり!サヨク系論客との公開討論は?
https://www.youtube.com/watch?v=5steatrZuCc
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も100回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「1月20日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論!「日本のマスコミは終わっている!加戸さんを報道しないのはありえない!両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道!」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク(ニュース)」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の25倍超だった!加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がBPOへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)

572名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:41:22.59ID:FuX3EkMD0
>>565
そうなんだけど田舎に住むと都心に出るのに時間と交通費がもったいない

573名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:41:27.93ID:6Jrajgyn0
ソロソロ初期の駅前似非タワマンが15年20年の修繕時期にかかるところ増えるね

574名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:41:37.86ID:a4GiG1BE0
管理費みたいなのとってんじゃないのか?

575名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:41:45.30ID:s3fGlTJt0
買い物とかいちいち面倒だわタワマン

576名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:41:53.87ID:28J1DZez0
>>570
そうなんw

577名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:42:03.95ID:jjR7K1ky0
>>541
うむ
建築費が高騰してるから人口増加が見込める地域じゃ古くなるほど値上がりする
NY、パリ、ロンドンじゃ50年前のタワマンが毎年1000万づつ値上がりしてる
希少な立地は半恒久的に価値を維持するからね

578名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:42:17.85ID:FuX3EkMD0
俺は池袋の駅の近くなんかに住みたいから戸建は無理かなあ

579名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:42:18.57ID:p3e+ctDi0
うちのところは一年ぐらい経って修繕費1.5倍ぐらいに値上げたが反対者はいなかったな。早めに手を打ったからまだ良かったけど時期が遅れると一気に値上げないと間に合わなくなるから反対者や引っ越ししていく人達が増えそうだね

580名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:42:44.74ID:a7Uckk4h0
郊外に安い木造の平屋を建てればいいのに。

581名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:43:17.30ID:FuX3EkMD0
>>577
立地がすべてっていうのは全世界共通だね

都心に戸建買えるならいいけど
それは無理だから
都心にマンション買うしかない

582名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:43:28.97ID:28J1DZez0
>>578
池袋の西なら、住宅街だし。 1億あれば戸建てはあるんじゃね・・・

583名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:43:40.48ID:5Ug1SETD0
>>570
少数派なのはなぜかっていうと土地が無いからだわ
土地買えない人がマンションに住んでるの

584名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:44:13.51ID:w7MUQQZU0
>>566
まあでも一軒家は自転車盗まれたり、玄関先のもの盗まれたり
隣の家とその隣のは空き巣に入られたりしてたよ
マンションはそれはないな
防犯カメラもついてるし

585名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:44:20.33ID:FuX3EkMD0
>>580
郊外になんでわざわざ立てるの?
郊外なら中古が二束三文なんだから建てなくていいよ

586名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:44:31.32ID:LZK0xe5f0
居住世帯が多くなるに比例して合意形成が難しくなるんだよな。
10年スパンで見れば人生の浮き沈みは必ずある。
裕福だった世帯が、10数年後には貧乏のどん底に陥る事だって間々ある。
そう考えるとタワマンほど地雷を抱えた危険な物件は無いな。

587名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:44:52.62ID:28J1DZez0
>>584
てか、そんな地域に住むなよ・・・

588名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:44:55.34ID:Gno+Gm8g0
アメリカ合衆国の99%を巻き込むなっての!

テレビ局の最も若い社長だってwww
ニューヨーク?
これこそがニューヨーク舞台の映画だ!
https://www.youtube.com/watch?v=bKCmS6PxXhc
アメリカを壊したのはオマエラ日本だ。
アメリカでは大企業を批判する映画がバリバリ作られていましたが。

589名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:44:58.69ID:5Ug1SETD0
>>578
大塚まで行ったら買えそう

590名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:45:13.28ID:FuX3EkMD0
>>582
1億もねーよw
もし、1億あったとしてもたかが家に1億もかけないよ
1億あったら2千万ぐらいの家で、8千万は投資に使うよw

591名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:45:37.50ID:5Ug1SETD0
>>587
足立区だと思われ

592名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:45:42.08ID:+15n1Yck0
好立地のマンションて築20年で新築時の8割とかでもすぐ売れるんだな

593名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:45:44.67ID:Gno+Gm8g0
アメリカでは大企業を批判する映画がバリバリ作られていましたが。
テレビ局の最も若い社長だってwww
https://youtu.be/ktQRZ9gslxk?t=19
アメリカ合衆国の99%を巻き込むなよ。

594名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:46:12.52ID:Gno+Gm8g0
イギリスの味方をする気は毛頭無いけれど。俺はアメリカ合衆国の99%の味方をする。

そもそも君達日本人が日本のオリジナルだか伝統だか文化と称している
「苦労して立身出世」物語
だって、イギリスのパクリだろ。しかも日本の都合よく改ざんしている。アメリカは地方分権だから「出世のオチ部分」が日本とは異なる。

ピューリタン文学だか、ヴィクトリア朝文学というらしいぞ。オマエラ高校で習うんだろ?www

日本の伝統は、紫式部だったり、貴族文化を伏し拝んでありがたがる文化だろwww
あるいは儒教思想だろww w

チャールズ・ディケンズ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%82%BA%E3%83%BB%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%B1%E3%83%B3%E3%82%BA
1812年2月7日 - 1870年6月9日)は、ヴィクトリア朝時代を代表するイギリスの小説家である。
主に下層階級を主人公とし弱者の視点で社会を諷刺した作品を発表した。
英国の国民作家とも評されていて、1992年から2003年まで用いられた10UKポンド紙幣に肖像画が描かれている。
『オリバー・ツイスト』『クリスマス・キャロル』『デイヴィッド・コパフィールド』『二都物語』『大いなる遺産』などは、
忘れ去られることなく現在でも度々映画化されており、英語圏外でもその作品が支持され続けていることを反映している。


[New York Times]DEC. 23, 2010 Paul Krugman
The Humbug Express
http://www.nytimes.com/2010/12/24/opinion/24krugman.html
Hey, has anyone noticed that “A Christmas Carol” is a dangerous leftist tract?
I mean, consider the scene, early in the book, where Ebenezer Scrooge rightly refuses to contribute to a poverty relief fund.
“I’m opposed to giving people money for doing nothing,” he declares.

595名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:46:18.28ID:FuX3EkMD0
>>589
そもそも独身だからさー
平屋で安い家とかないでしょ

一人暮らしで戸建住んでもなあ

596名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:46:32.78ID:5PDh7fWv0
>>556
地方なら電動シャッター付きビルトインガレージの一戸建てにすればすごく便利よ
都市部によくある1階がほぼガレージしかなくて2階リビングみたいなのは意味がないけど

597名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:46:32.99ID:28J1DZez0
>>590
東京の都心の場合、土地購入は投資だよ。
値段下がらないし、上がる一方だし。

598名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:46:43.27ID:Gno+Gm8g0
テレビ見てないとネトウヨなんだろ?ww w 何のテレビを見てるんだお前ら日本人は?www

チャールズ・ディケンズ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%82%BA%E3%83%BB%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%B1%E3%83%B3%E3%82%BA
主要作品[編集]
クリスマス・キャロル(A Christmas Carol、1843年)

クリスマス・キャロル (小説)
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%83%BB%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%AD%E3%83%AB_(%E5%B0%8F%E8%AA%AC)
関連項目
3人のゴースト(現代風のアレンジ版映画)

3人のゴースト
https://ja.wikipedia.org/wiki/3%E4%BA%BA%E3%81%AE%E3%82%B4%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%88
『3人のゴースト』(Scrooged)は、1988年に製作されたビル・マーレイ主演のクリスマス・ファンタジー。

ビル・マーレイ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%93%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%82%A4
主な作品
サタデー・ナイト・ライブ』
『ゴーストバスターズ』
『3人のゴースト』

599名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:47:25.25ID:oPDg8fOj0
マンションでも欠陥住宅があったから何も信用できんわ。

600名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:47:36.69ID:qnHv1Qnu0
ふと我に帰った時
何やってんだろうって思った時
身軽である事が強みだよな

601名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:47:38.34ID:Gno+Gm8g0
これがアメリカ。
https://youtu.be/o1uf5O1miIE?t=1
これを壊したのがオマエラ日本。

602名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:47:42.70ID:sQqteuSP0
こうして考えると

少し昔に建築されたマンションなどは作りがしっかりしているよな。
築50年近いうちのマンションで大がかりな修繕したの2回だけだぞ。

603名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:47:43.21ID:FuX3EkMD0
>>596
もし高齢になって病院が近くにあるマンションに引っ越したら

そんな戸建はだれも借り手がいないし
売っても誰も買わないよ

604名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:47:55.61ID:w7MUQQZU0
>>587
もともと治安はいいと思ってたけど
悪くなっちゃったな。一軒家の実家の話
都内なんかはもっと治安が悪いんじゃないのかい?

605名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:48:20.42ID:EqYoJ+Sw0
きのうテレビでやってた東京建物の屋上に露天風呂あるタワマンとかヤバそう
価格が5千万からだったから全員が金持ちじゃないだろうし

606名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:48:31.73ID:28J1DZez0
>>600
世界を支配してるユダヤ人を見たとき、

身軽で商売上手なのが一番だよなあ。

607名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:48:48.09ID:XmsT0Ejb0
モーマンタイ(無問題)
ホンコンの九龍城砦なんて大昔から最近まであったアルヨ

608名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:48:54.92ID:GM6GNcpx0
>>541
100平米で1500万ってどんなボロマンションだよ
マンションとか古くなったら価値ないよ
3000万で買った人は悲惨

609名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:49:27.13ID:9SN1Bl+A0
(-_-;)y-~
団塊アホ世代が工事に賛成して工事やり出したけど、
派手にコンクリ削ってやがる。
まだ、下から頑丈やけど…
阪神大震災食らってるのに。
上のほうの工事で、トイレの床が抜けて作業員死んでくれ。

610名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:49:33.35ID:FuX3EkMD0
>>587
今、足立区の物件はすごく上昇中
都心に近い割に安いから

結局は、千代田区・中央区に何分で出られるかが価値

611名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:49:38.02ID:GvShpYNB0

612名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:49:38.13ID:b/fg7tox0
一家惨殺

613名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:50:57.85ID:yYzDe+AS0
さんざん出てるだろうけど、一戸建てもまあ修繕費はかかるからな。放置しとくわけにもいかんし。

614名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:51:01.56ID:FuX3EkMD0
>>608
かなり築年数が古いんだよ
だから100平米で1500万で買えた

しかし、立地が天神に徒歩10分以内で、地下鉄まで徒歩3分で、
福岡市の土地の価格上昇で化けた

立地がものすごく良かったんだ

615名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:51:15.48ID:ZuDFNdX60
>>600
ローンのない生活
束縛のない日常
それこそがかけがえのない時間

616名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:51:37.87ID:c8tR3A6V0
>>25
マンションの底地の区分所有権は残るけどなw

617名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:51:48.05ID:R0ujIPSp0
>>602
うちも大規模修繕は窓交換とドア交換くらいだわ
同じく築50年近い

618名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:52:01.00ID:Vzdt16zm0
タワマンは足場代金が高いんだよね。

619名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:52:31.94ID:FuX3EkMD0
>>613
自分の判断で工事を遅らせられるのはでかいよ

620名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:52:59.12ID:TX0ot1vA0
うちのマンション、先日15年目で大規模修繕終わったけど、
やっぱ修繕直前には、ベランダでの上層部からの水漏れが
あったりしたよ。

うちは200戸強で修繕積み立て費は6000円台だったが、
管理費がかなり余ってて、かなりの費用を総会承認の元
修繕費に転用してるからね。

常に満室で管理費滞納もほぼ無しだから出来てるらしいね

621名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:53:03.67ID:5Ug1SETD0
>>603
病院が近くにある戸建てで良いと思うんだけど
まぁ病院とかだけでなく駅から遠いのは需要ないよね

622名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:53:34.04ID:dhJOgpwd0
修繕費足りないとこはそもそも入居者が少ないんだろう
余ってるとこもあって着服する奴もいるからな

623名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:53:46.91ID:160+wWOw0
武蔵小杉のイメージは北斗の拳の廃墟化した高層ビル群

624名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:53:51.14ID:4m8nvuGN0
30年後はスラム化するよ、郊外の団地が老人しかいなくなってるのと同じになる

それどころか高層ビルの修繕が出来ないと非常に危険

625名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:54:06.15ID:9SN1Bl+A0
コンクリ割れて、床抜けて
o(^o^)o
作業員死ねえええええええええ!

626名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:54:54.69ID:5Ug1SETD0
>>614
阪神大震災よりも前の物件はやばいよ

627名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:55:16.28ID:FuX3EkMD0
>>624
スラム化するかどうかは立地次第だと思う

あの位置ではスラムになりようがない

628名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:55:32.10ID:jjR7K1ky0
戸建ての治安が悪くなった原因は全てが移民のせい
デトロイトの郊外住宅地なんて住人が全員引っ越して完全に廃墟になった

629名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:55:32.96ID:ZDp/UapO0
戸建てかマンションかは仕事によって変わる
仕事が都心なのに、通勤何十分さらに徒歩十分の住宅街とか今の時代は無駄。
一方、地域で働いてるとか国道沿い職場に車通勤の人なら駅前マンションとか無駄。

630名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:55:55.56ID:9SN1Bl+A0
(-_-;)y-~
ずっと反対してるねんけどな。
団塊はアホなんで、コンクリの強度なんか調べてない。

631名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:56:30.21ID:zY+9/Ic+0
>>1
老害であっても金はあるだろう
いまさら云々言われても
そのための調査しているだろ

632名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:56:51.94ID:FuX3EkMD0
>>626
福岡市はほとんど地震が無いから
ま、震災の心配はいらないと思う
凄く前に一度大きな地震はあったけど

そのマンションの近くに法務局と裁判所と検察があるから
司法書士の事務所がいっぱい入ってるような立地

633名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:57:26.66ID:160+wWOw0
15階、200戸以下のマンションぐらいがいいよ
戸数少なすぎるとゴミ捨て場の管理がしょぼくなる

634名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:57:38.34ID:WZ5BMdPb0
中野ブロードウェイの部屋持ってるけど、ボロくても修繕しっかりしてるから賃貸に出してもすぐ埋まる

635名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:57:56.13ID:9SN1Bl+A0
(-_-;)y-~
だいたい、阪神大震災被害を無しにしとるからな、
団塊アホ世代管理組合は。
めっちゃ傾いとるがな、俺の部屋・・・

636名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:58:39.07ID:FuX3EkMD0
>>634
あそこ売ってるのをほとんど見ないからすぐ売れるんだろうな

地下の店舗が10平米ぐらいで1億近い値段で売ってたw

637名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:59:07.18ID:82tUwmEI0
20,30年前から管理費と修繕積立金は最低5万は必要だと
言われてたのに、マンション業者が売りやすくするため
てか、アホなコンサルが管理費と修繕積立金を見て買いなさい
と広めたがゆえに、わざと下げたわけよ
どっちみち追加負担が必要だから安ければ安い方がいいってね

638名無しさん@1周年2018/03/26(月) 22:59:08.69ID:6PnFdG4K0
去年、二回目の大規模修繕終わった
三回目が来る前に売る

639名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:00:08.99ID:YNQCOFzw0
うちも先月最初の大規模修繕が終わった
うちは100戸余りの中層マンションで常に満室だから修繕費も問題なし
外に足場を組んでネットで覆われた3ヶ月というのも結構ストレス感じるもんだわ

640名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:00:31.73ID:FuX3EkMD0
>>638
いくらぐらい払ったの?
築40年でも 修繕費管理費が合計1万円ぐらいの物件あるけど
大規模修繕の値段は解らないんだよなあ

641名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:00:40.16ID:nxtf5bct0
バッタバッタとドミノ倒しで面白そうだけ( ´ ▽ ` )ノ

642名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:02:16.95ID:FuX3EkMD0
>>641
先にサンシャイン60が倒れないと無理だろw

643名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:02:28.41ID:hclV4r7X0
門真の市営団地は中国人だらけ

644名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:02:31.41ID:w7MUQQZU0
>>637
そもそも管理費なんて掃除代と、照明の付け替え代だろう
照明なんか自分で付け替えられるし
掃除だって毎日じゃなくてもいい
月2.5万ってぼったくりすぎじゃねw

645名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:02:46.78ID:eA7IWg8E0
マンション購入時に今後30年の修繕積立金の増額予定表見せてもらったけどな

646名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:02:51.00ID:wNTom53x0
総供給戸数 武蔵小杉の1.5倍

博多湾人工島
https://www.fastpic.jp/images.php?file=8519817946.jpg

647名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:03:30.29ID:mMCfm4tu0
タワマンとかはそこまで技師が登っていくのに1万危険手当で1万検査に1万
見るだけ見て機材をそこまで上げれないから修理不可とかもあるかもよ

648名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:03:57.47ID:w7MUQQZU0
>>640
それ安い
うちはボッタクリだ・・・

649名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:04:53.73ID:FuX3EkMD0
>>646
人工島はアクセス悪すぎだからだめでしょw

東京も晴海ふ頭のあたりを埋めればまだまだマンション建てられるだろうなあ

650名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:05:10.00ID:zY+9/Ic+0
>>643
留学生

651名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:05:18.53ID:6GQt28GS0
人口減が起きると都市はどうなるか。
× 市街地がコンパクト化。中心部ほど地価高騰&高級化、郊外が下落。
○ 市街地が全体的に低密度化。中心部や高級エリアほど地価下落。郊外もやや下落。

結論、身軽が一番。
東京は現状不動産バブルが起きていて、駅近くの不動産は絶対下がらない前提で、
ギリギリのローン組んでる人が多いが、これは非常に危険。
人口減の地方に住んでる人なら実感できると思う。

652名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:05:26.33ID:60VgbW/e0
賃貸だと毎月金を払い続けても何も残らんと言うが、
分譲マンションだと修繕費の足りない建物が残るってわけだな。

653名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:05:35.26ID:FuX3EkMD0
>>648
その安いのが曲者なんじゃね?

結局大規模修繕でがっぽり持っていかれるなら意味ないし

654名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:06:13.81ID:w7MUQQZU0
>>649
埋め立て地はさすがに・・・

655名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:06:22.83ID:RL0Oe8uW0
少し前に100年マンションって流行ったような気するけどどうなるんだろう

656名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:06:23.31ID:IUHoQ99h0
これは武蔵小杉のセレブの涙目なの?

657名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:06:31.80ID:9SN1Bl+A0
(-_-;)y-~
資産価値がー!団塊バカ世代、
お前らが大量に住んでるから資産価値はない!
少しでも異を唱えたら、田舎者扱い、村八分、ご近所様いやがらせ攻撃。
誰が住みたいと思うねんな、阪神大震災で傾いとるのに。

658名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:06:35.40ID:ZDp/UapO0
修繕費は少し不足するものというのが暗黙だからいい
管理費は年月が経てば一般的に下がる。サービス内容を決めてるのは住民だから。
そりゃ、Jリーガーが共用部のグラウンドに教えに来るようなところは将来も管理費は高い

659名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:06:53.17ID:EZEl4Keh0
>>639
うち今まさに修繕中
日が当たらないの辛いね〜、音や匂いは我慢出来るんだけどな

660名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:06:54.16ID:c8tR3A6V0
>>624
たまプラーザ団地は築50年でも満室だぞ
立地次第だ

661名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:07:17.55ID:FuX3EkMD0
>>651
俺独身だから、65歳超えれば都営住宅に申し込めるようになるから

都心の便利なところに住めるなら、家買わずに
賃貸で凌ごうかと思ってる

ただ、都営団地に当選できるかどうかは知らない

662名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:07:18.70ID:w7MUQQZU0
>>652
賃貸は修繕費も混みと聞いたが

663名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:08:20.03ID:+ELSY5si0
うちのマンソンは会計が積立金持ち逃げした(´・ω・`)

664名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:08:46.02ID:c8tR3A6V0
>>661
町田の武蔵岡アパート(相原駅からバス15分w)
くらいしか当たらない

665名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:09:06.70ID:FuX3EkMD0
>>660
たまプラーザあたりは30年後は、八王子ニュータウン化してるんじゃないの?

昔は、吉祥寺が住みたい町1位だったけど、恵比寿か荻窪に抜かれてたから、
どんどん立地フィルターが、狭くなってる

666名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:09:11.99ID:gSZVsmvQ0
賃貸しか住んだことないんだけとマンションの修繕費の積み立て金って毎月どのくらいが普通なの?

667名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:09:19.58ID:160+wWOw0
老人になったら賃貸ってどうなるん?

668名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:09:40.18ID:6PnFdG4K0
>>640
管理費積立金合わせて3万
4階建て40戸くらいの低層で、滞納がないのでまあ何とかなったという感じ

669名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:09:58.79ID:Yq1Eh2mN0
>>605
何より有明という立地がゴミ
交通ゆりかもめ()バスと同じ扱い
周りに普段使い出来る店も少ない
豊洲の方が何倍もマシよ

五輪でどれくらい化けるかだけど公共交通は特に作られないからな

670名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:10:05.09ID:FuX3EkMD0
>>664
その立地なら、今でもJKKかURの先着順がいっぱい空いてますw

671名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:10:14.54ID:I2yMTl7c0
>>663
通帳と印鑑を管理する人を一緒にしちゃダメ

672名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:10:18.03ID:X/Qvztlb0
>>667
npoのシェルターに行きます

673名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:11:47.24ID:LZyj8ujz0
タワマンに親を殺されニキが大量発生してる
徒歩圏ギリギリのマンションよかはましに思えるんだけど
数十年先なんてしらん

674名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:11:54.18ID:+ELSY5si0
>>671
ハンコは理事長が持ってたんだけど上手く言いくるめられて渡しちゃったお(´・ω・`)

675名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:11:56.68ID:+pjdmhXt0
将来、修繕できなかったタワマンが一つでもでてきたら社会問題みたいになりそうだな

676名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:11:58.40ID:JoQpn87CO
立派な棺桶だな
不良債権とも言うが

677名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:12:05.34ID:9SN1Bl+A0
(-_-;)y-~
人口減少社会になったんやから、住み替えでええねんけどな。
ボロは放置して。

678名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:12:10.43ID:FuX3EkMD0
>>669
豊洲、東雲、武蔵小杉

タワマンは立派で、モールみたいなのはあるけど
それ以外の昔からある店舗は
小汚い商店ばかり

QOLは低いと思う

679名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:12:32.74ID:N1VtVxub0
高層ビル思考って結構少ないんだなみんな

680名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:12:56.56ID:w7MUQQZU0
>>666
このスレの管理費修繕費込月6000円が最安値だね
ただ、突然跳ね上がるマンションもあるらしい

681名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:12:58.86ID:Yq1Eh2mN0
>>665
あそこは俺が一番おかしいと思ってる立地
たまプラなら武蔵小杉や豊洲の方がマシ
東急マジック切れたら終わり
あんな殺人混雑1路線しか無くて都心に不便な癖に高杉

682名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:13:06.94ID:5Ug1SETD0
>>669
どっちもやだよね
在日しかいない街

683名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:13:47.03ID:c8tR3A6V0
>>665
八王子ニュータウンってみなみ野のことだぞw

立地ってブランドイメージってことじゃなく
急行停車駅から徒歩10分以内で
八王子よりもずっと都心に近いから
古い団地でもスラム化しないということ

684名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:13:59.60ID:i1JvU8cQ0
修繕費増額してもメリットがない人もいるから難しい

685名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:14:24.12ID:FYOyK5AP0
>>653 積み立て金額足りなくて、強制的にまとめて再徴収というのは結構あるね。
それで最初の定期補修からして、もうそういういきなり高額再徴収と言うのが、タワマンにはよくある例。
高層階のメンテ費用について、最初の説明で甘いことを言い過ぎなんだよね。

686名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:14:51.72ID:IUHoQ99h0
東急はたまプラやらの青葉区で坂の上で歩くのが大変な戸建て老人夫婦の為に
駅前マンション建ててそこに引っ越してもらい空いた戸建てには若者夫婦に
住んでもらいたいみたいだがうまくいくとは思えない。

687名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:15:03.41ID:Yq1Eh2mN0
>>678
小汚い商店って凄い貴重やん

なーんもない有明より全然いいだろ

688名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:15:17.08ID:5Ug1SETD0
>>679
職場がそんなところなんで家は戸建てがいいわ
落ち着くことこのうえない

689名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:15:24.02ID:YNQCOFzw0
>>659
足場は下から組んで当然解体が終わるのも低層が最後
高層マンションは低層に住む人って半年以上ネットで覆われるんじゃ無いかね

690名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:16:48.54ID:FuX3EkMD0
>>683
都心に住めるならわざわざたまプラーザに住む理由がない
私鉄沿線だと、都心で、メトロやJRに乗り換えると交通費も割高

人口減少で、山の手周辺以外は立地フィルターから外れると思うわ

691名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:17:59.87ID:FuX3EkMD0
>>687
タワマンに住むような富裕層が入れないような小汚い商店は無いのと同じだよ

久しぶりに武蔵小杉行ったら、糞小汚い商店街がそのままだった

692名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:18:02.95ID:9SN1Bl+A0
(-_-;)y-~
工事、今下の方。うるさかった。
おい!コンクリ削りすぎや!と思った。9時ー17時。
上の方は、割れるで。ベランダとかコンクリ落ちたことあるし、4F。
阪神大震災では、上の方が揺れはでかいもんな。
下は重みでコンクリ割と丈夫やけど、それでもいがんどるで。

693名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:18:35.48ID:6x2wB0CS0
武蔵小杉のタワマンなんか投資目的が多数で、実際に住んでいる人はスカスカだからかなりヤバそう

694名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:19:43.45ID:IUHoQ99h0
戸建てとか丸裸で怖い
特に親父単身赴任、娘がいる家庭はマンション一択

695名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:20:22.64ID:FuX3EkMD0
>>693
日経平均株価も2万割るだろうし
来年は消費税10%と、残業規制が来て、
一気に不況になるから

投資用タワマンは大暴落すると思うよ
株で儲けてるから投資で買おうって奴がいるわけで

トランプとの貿易戦争で中国人の投資も減ると思う

696名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:20:48.64ID:Yq1Eh2mN0
>>679
限られた土地に限界まで積み込む命題の一つの理想形がタワマンなだけで元々は高級でも何でもない
無理やり共用とかセキュリティで豪華にはしているが
コスパ的に言うと中層中大規模で余計な設備無しのマンションが一番いい

>>691
武蔵小杉タワマンは2馬力カツカツも多い、だから深刻な保育園不足に陥る
そういう層には有り難いんだけど都内で済ませて地元にあんまり落とさんからな…

697名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:21:22.19ID:k1dJwX+v0
賃貸の管理費は3000円位だから
通路照明電気代、エレベータ保守点検費と掃除人だけで消えちゃう金額だよな。

修繕費と管理費で6000円なんて、修繕費にはぜんぜん足りないんじゃねーの。
足場組む費用にもならないのでは?

698名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:21:51.59ID:GM6GNcpx0
>>663
前の長年やった管理組合理事長が似たようなことやって訴えるとかいう話になってたな
結構ある話なのか

699名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:21:56.66ID:9SN1Bl+A0
(-_-;)y-~
住めんようなったら引っ越すつもりなんで、俺んとこは工事させない。
コンクリ削らんほうがええと思うで。

700名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:22:07.96ID:IUHoQ99h0
チャイナは小杉のタワマンまで押さえてんのか
東京都心しか眼中ないイメージだけど

701名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:22:33.76ID:TX0ot1vA0
>>679

駅近の中層マンションで良いよ

702名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:22:42.56ID:FYOyK5AP0
>>689 タワマンの高層階は下から足場組んではメンテ出来ないそうで、
上からつるすゴンドラ方式などでやるんだって。
設備としてゴンドラ設置をしてても、それは保守工事用には足りないスペックだとかで
ゴンドラを特殊設計して壁面補修などするらしくて、高額のメンテ費用が請求されるというのが後を絶たない。
本当にそれが必要かという疑念もあるが、とりあえず談合的にそれら業者に補修費用を盛られてしまってるというのが現状のようだ。

703名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:22:46.05ID:FuX3EkMD0
>>691
武蔵小杉がなんで人気なのか解らん

品川しか近くなくて、新宿や大手町に出るにはかなり時間がかかる

豊洲や東雲か有明から、自転車通勤した方がエレガントだと思う
銀座も自転車で行ける距離だし

704名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:22:56.73ID:9SN1Bl+A0
(-_-;)y-~
ビットコ漁に出よー

705名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:23:01.84ID:gHQEUaPy0
13億人の中国人に住んでもらえよ
絶対払わないから!
NHK受信料・・・なにそれ?

706名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:23:02.99ID:l2Dl5L+p0
俺も修繕に関わる仕事したことあるけど、直せないものなんで作んの?

707名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:23:50.51ID:WZ5BMdPb0
>>636
築年数の関係で値段も落ちきってるから、よほどのことがないと価値ももう落ちないしな
賃料もあのぼろさで管理費等込み20万で出せるし、
それでも入りたい人が順番待ちなんだから、変なタワマン買うより全然良かったよ

708名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:23:57.50ID:I2yMTl7c0
駐車場が半分しか埋まらなくて問題になってる
管理組合の赤字になるから管理費で埋めるしかないみたい(・ω・`)

709名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:24:13.71ID:pvuxEffZ0
共同住宅だからな。
マンションに夢を詰め込みすぎ。
法律や他の奴がどうにかしてくれる精神だとムリゲーすぎ。だけど周りは誰も助けてくれない

710名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:24:16.22ID:nDL1itym0
日本のインフラにも言えるけど、維持管理費や撤去費用まで考えていないんだよね。

711名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:24:17.62ID:N1VtVxub0
高層ビル住宅の50%が23区内にあるっていうくらいだから、多くの人は戸建てにすみたいんだな

712名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:24:29.66ID:5Ug1SETD0
>>701
低層の方が高級だっていうのを知らない人が多すぎる

713名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:24:50.79ID:c8tR3A6V0
>>690
たまプラはタワマン嫌いが住むべきところ

714名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:24:50.98ID:kF2KkUdQ0
>>686
核家族化に共働きが普通になった今、
坂道で車必須、庭の手入れにゴミ出しも面倒な戸建てに若者夫婦は魅力を感じないよな

715名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:24:51.84ID:7XP2eMrm0
>>680
6000円では後からとんでもなく跳ね上がる。

716名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:25:16.38ID:FuX3EkMD0
>>710
それすべてに共通する話

空港、新幹線、高速道路、

717名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:25:24.20ID:TX0ot1vA0
>>712

知ってるけど管理費高いじゃん
たかが家ごときでマントとってどうすんの

718名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:25:38.29ID:w7MUQQZU0
>>708
そういうところは外部の人に駐車場貸し出せばいいじゃないか
レンタカーとかも置いてさ

719名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:26:01.84ID:n22B0iBv0
>>32
前の所有者の残した未収金は、次の所有者(特定承継人)に請求すりゃ良いしね。

720名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:26:30.79ID:5Ug1SETD0
>>703
住民に丸の内に通勤するような人がいないんだろ

721名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:26:53.18ID:I2yMTl7c0
>>718
敷地内に部外者が出入りするのはセキュリティの問題があってムリ

722名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:27:00.42ID:PwwauVBO0
>>710
自主的に決めさせたら、安全とか環境のためのコストは大抵後回しになるからな

723名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:27:59.47ID:IUHoQ99h0
>>703
高級タワマンと言っても湾岸アレルギーはかなり多いからね、海も汚いし。
小杉は川崎市だけど東横線だし山の手地区に近いし
そっちの方が好きな女性の方が多い気がする

724名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:28:13.88ID:FYOyK5AP0
>>708 駐車場が機械式だと、もっとコスト高くて、住民負担が増えるよ。
それで駐車場埋まってないなら、外部に有料で貸し出して、コスト改善なんて提案をしても、
それは外部者の侵入になるので、マンション治安的に危ういとされて、住民投票的に反対されて実現しないんだって。

725名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:28:19.42ID:c8tR3A6V0
>>714
共働きが多いからこそ
三世代同居が見直されてる
共働きで核家族じゃ社会不適応者が育つw

726名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:28:42.54ID:w7MUQQZU0
>>721
そうなのか
ものすごい厳重なマンションだな
うちは駐車場なら誰でも通れるからな

727名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:29:04.71ID:5Ug1SETD0
>>717
マントって何かわからないんだけど
自分は戸建てだからマンションは嫌いです
でもたかが家ごときではないと思う
素敵な家にお呼ばれしたら羨ましいと思うよ

728名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:29:15.44ID:28J1DZez0
まあ、低層マンションなら、どうにかなるけど。

タワーマンションはなあ。
修繕費用、大規模修繕、最後の立て替え費用。 


どうみても、ババヒキだろw

729名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:29:48.60ID:n22B0iBv0
>>718
またそれが面倒くさいんだ。
外部の人に貸すと、その収益に対して納税しなきゃいけない。
税理士に報酬払って、税金払って、ってやってると、
どちらにしろ赤字になる。

730名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:30:11.74ID:JAr4L3oS0
>>273
シロアリww どんな田舎やねん!
今の木造住宅知らんのか素人ww
ベタ基礎でシロアリ害虫対策当たり前やろ!
ほんまに知らんのか?書き込むなや素人情弱

731名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:30:39.44ID:BsM08gOb0
>>690
その山の手よりも将来人口減らずに優秀だと言われてるのが田園都市線
2位が山の手で3位が京王線
小田急が9位だけど町田から先勘定入れないならおそらく最強

田園都市線の周りは都心並に安泰

732名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:31:03.43ID:28J1DZez0
>>729
てか、そんな機械式駐車場は、さっさと処分してないと、あとで困るぞ・・・

733名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:31:08.15ID:Fe26z2Qh0
賢い奴が毎回、言ってるけど......
マンソンなんて買うものじゃないな!
始めはそりゃ、綺麗だけどね。
必ず老朽化して、あっちこっちボロボロになるんだよね。

これからより一層、深刻化するんだろうな。
大手ディベロッパーは売ることだけ!
金儲けしか考えてないし。

40年後、50年後なんて、どこ吹く風って感じ!」ま、」逃げるだけwwww

734名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:31:59.62ID:n22B0iBv0
>>724
最近は、機械式駐車場を撤去しちゃうマンションもあるよね。
維持費高いからね。保守に修理に。

735名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:32:00.99ID:HU5xBUvN0
不動産屋が絶対買わないタワマン(w

736名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:32:24.91ID:FuX3EkMD0
>>723
渋谷まで急行で15分だから かなり離れてるけどねえ
立地がいいとは思えない
乗り換えも大変だし

新宿から15分だったら吉祥寺レべル

737名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:32:51.51ID:c8tR3A6V0
>>731
西武や東武は乗客減ってるけど
東急は増えてるからな

738名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:33:09.77ID:qSTE5yFd0
>>561
>>563

中古でも築浅だと5000万前後するから新築6000のほうがいいかな…

739名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:34:03.63ID:opbf8OXw0
警察と創価、在日マフィアによる集団ストーカーの模様
. (車両ナンバー付き)
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

怖ろしくておもらししそう´・ω・`

740名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:34:33.95ID:Yq1Eh2mN0
>>703
新宿も大手町(東京駅)も近いし品川、新橋、目黒、麻布六本木再開発エリア、溜池山王、永田町、三田など全部直通
川崎横浜も新横浜も直通(予定)
こんな便利な所そうそう無いし混雑でクローズアップされてるのは横須賀線ぐらい

741名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:34:52.30ID:K/vVZBmt0
日本は地震含めた天災で家が壊れたりするんだから、ヨーロッパみたいに土地・家・車は半永久資産にはならないんだよ
そこん所を理解しないで欧米の経済学を丸々コピペして実行してるのが悪い

742名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:35:03.30ID:wbPf/v6t0
都心江東区免震タワーマンション31階に住んでる
俺は勝ち組

743名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:35:29.42ID:c8tR3A6V0
>>736
南武線沿線がブルーカラーだけでなく
ホワイトカラーが激増してるの知らないの?

744名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:36:10.53ID:c8tR3A6V0
>>743
勿論通勤先としてね

745名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:36:11.04ID:FuX3EkMD0
>>737
横浜が人口減だからいづれ減り始めるよ

結局は、皇居からの距離で立地条件は決まるよ

746名無しさん@1周年 2018/03/26(月) 23:37:01.93ID:9+Rb9ylZ0
2080年頃にはタワマンが次々と老朽化倒壊
タワマンの崩壊は9.11の悪夢そのもの
タワマンの近くには住まない方がいいと思うわ

747名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:37:04.99ID:BkeyLtST0
>>644
エレベーターや避難器具やガス報知器の点検
排水口の高圧洗浄などいろいろあるけど

748名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:38:09.17ID:c8tR3A6V0
>>745
横浜で人口減ってるのは京急と相鉄沿線
東急沿線は増えてる

749名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:38:17.42ID:FuX3EkMD0
>>742
今のうちに売った方がいいと思うw

750名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:38:30.99ID:FYOyK5AP0
テレワーク(在宅勤務)が実現すれば、都心から離れていても、通勤時間問題はなくなる。
完全自動運転となってカーシェアが進めば、自家用車というものがなくなるので、駐車場問題は解決。

まあこれが理想の未来なのだが、
すぐに実現しそうで、なかなか実現はしないという苦しい現状でもあるね。
空室や空き家が増えるのは確かであって、基本的には国内では不動産は右肩下がり。これはまあ確かだろうと思っている。

751名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:39:04.20ID:d1qxu4P50
住人と一緒にダイナマイト爆破でもいいだろ

752名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:39:30.01ID:FuX3EkMD0
>>748
横浜自体が減ってるから無理だよ

皇居から遠い程、これから没落する

遠い場所で高い家賃なんか誰も払いたくないからね

753名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:40:04.69ID:BsM08gOb0
>>745
山の手より優秀な田園都市線という厚生労働省の見解より、
君1人の意見のほうが価値があるとでも?

754名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:40:23.25ID:Yq1Eh2mN0
>>736
渋谷15分かつ品川11分、吉祥寺じゃ品川にこんな時間でアクセス不可
条件満たすのは山手線沿線や内側のエリアしかなくて相場は更に跳ね上がる立地
2馬力で山手線東側と西側にそれぞれ職場がある人などが多い

まあこの場合は山手線沿線北側が狙い目だと思うけど

755名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:40:41.11ID:FuX3EkMD0
>>750
テレワークは一時もてはやされたがやめる企業が多いよ
けっきょく、働いてるか管理するために監視しないといけないし
上司にごますって出世する日本社会では無理ぽ

756名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:41:46.58ID:FuX3EkMD0
>>753
未来予想なんだから
誰の予想も確定ではない
俺はそう思うと言ってるだけだよ

同様に、君が公文書書き換えの官僚の意見を持ってきても
それは予想でしかない

757名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:42:05.28ID:RgyN5lBF0
>>750
そんな均等に分散して住んでるわけじゃないからそんなことにならない

高騰する土地と下がる土地の二極化だよ

758名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:42:25.24ID:7FsNtVm20
>>738
都区内で新築6000万とか、今なら駅15分?
駅近なら8000万はするよね、高々60平米(狭い)で

759名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:42:32.02ID:I2yMTl7c0
買い物や飲食は新宿が最強
新宿へのアクセスの良さは外せないと思う

760名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:42:57.18ID:Wm9gWzO50
タワマンの修繕費とか半端ないだろうなあw

761名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:43:47.70ID:BsM08gOb0
>>756
勝手な妄想OKとか世も末だな
まあそういう掲示板だけど批判するなら権威のあるデータはいると思うがね

762名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:43:53.60ID:FuX3EkMD0
>>754
品川に通うのに吉祥寺に住まないだろ

武蔵小杉は品川に通うには便利だけど、新宿、渋谷、池袋、丸の内には
向いてないってだけだよ

同じ金額なら、豊洲や東雲の方がいいと思うんだ
武蔵小杉の方が安いのかな?

763名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:44:12.02ID:RA8MHBa70
マンソン買うなら低層がいいよね

764名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:44:49.19ID:L4Sugg2j0
>>758
都心に近い地味な場所でも、そのくらいはする。

765名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:45:02.84ID:FuX3EkMD0
>>757
そうだから横浜は下がってる

766名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:46:05.37ID:3AjAXtBt0
>>121
バルコニーは修繕費でなくて、各家庭でのお直しになるんじゃないの?

767名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:46:17.42ID:KeZ9j3+d0
東京駅まで15分JR駅徒歩4分狭小建売住みのわい高みの見物

768名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:46:45.91ID:J5r7kIYD0
>>62
ゼネコンが糞
引き渡し、安全が先であとは建な

769名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:46:50.49ID:wNTom53x0

770名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:47:38.95ID:sOajN2mO0
いいんじゃね 放置しておけば

771名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:47:42.90ID:FuX3EkMD0
>>761
〇が言ってましたじゃなくて
自分の言葉で理論立てて説明してみなよ

772名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:48:03.29ID:CEzM9jUm0
何かをきっかけにタワーマンションも大暴落しそうだなぁ。

773名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:48:07.59ID:AmuCda3Z0
>>759
えー新宿?くすくす

774名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:48:30.13ID:CIwbdptn0
>>766
バルコニーは共用部分だよ

775名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:48:39.63ID:Lwh4ZegZ0
修繕管理費で括られているけど、管理費って高くね?

776名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:48:59.48ID:n22B0iBv0
>>766
バルコニーは共用部分だから、管理組合の修繕積立金でお直し。

777名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:49:09.17ID:SGzuWGl30
なーに核爆発させたって積立金なんざしないんだぜ?
マンションくらいなーんてこたぁねぇよw

778名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:50:19.15ID:tXaW30oI0
>>13
外壁の目地に使うシーリングの耐久年数は8年程度
それを騙し騙し使っても15年くらいが限度
それを越えるといつ雨漏れしても不思議ではなくなる

779名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:51:02.23ID:FuX3EkMD0
>>772
キャピタルゲインが目当てで買ってる人もおおいだろうから
不況になれば暴落するだろう

震災の後も湾岸タワマン暴落してたし
メンタルの面が大きいと思う

780名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:51:09.94ID:VrATfeVg0
こうなる事は最初から分かってた事 業者もマスメディアも口を噤んでただけ

781名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:51:41.18ID:Lwh4ZegZ0
>>731
けど、通勤は地獄だぜ

782名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:52:00.97ID:BsM08gOb0
>>779
新宿わらえるところなんてないぞ
渋谷、池袋、横浜とかどれも新宿に比べたら規模は半分もない

783名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:53:05.91ID:HkJtAGVy0
駅まで自転車禁止にすれば電車すくのに東京の駅から徒歩10分以上は農地にで地方創生になるのに
東京で車なんていらない運転してるのは40歳以上がほとんどだろ高齢者事故に巻き込まれるのはご免だ
機械式駐車場とかまだある所とか1階や地下駐車場とかもいらない
東京では歩くか電車で十分、高齢者と薬物と病気もちが車が飛んできて被害受けても泣き寝入りばかり
50歳で免許取り上げろよ神奈川とか千葉埼玉他の日本では車自由でいいよ
東京と地方で同一免許でなくていいし地方独自の規制でいい

784名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:53:44.53ID:I2yMTl7c0
長期修繕計画にインフレ率は加味してあるのでしょうかね?

785名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:53:49.40ID:mJJo4Q3S0
>>758
城東城南ならそれぐらい
世田谷の駅遠70平米で6000万とかたっけー

不人気区の駅遠でも3000万切るのは困難(あるにはある)
足立区でも新田エリアは悪くないと思うけど陸の孤島なんだよね、バスは多いから何とかなるか

786名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:53:51.31ID:vqV1AqNI0
>>455
こういうバカがそれらしく語ってるからマンションは終わってる
どんだけ世間知らずに生きてるんだよ恥ずかしくないのか

787名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:54:23.01ID:Fe26z2Qh0
>空室や空き家が増えるのは確かであって、基本的には国内では不動産は右肩下がり。
>これはまあ確かだろうと思っている。

オリンピックまでは必死あげを狙っていたアホノミクス。
しかし、既に値下がりはじまってるわ!少子化、地震…問題山積み。。。どーすんの????

788名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:54:34.74ID:9SN1Bl+A0
(-_-;)y-~
アホの藤田が消防から注意されたから工事って言うとるねんけど、
老人の妄想やろ。
シマノ火災、ワロタ。

789名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:54:38.36ID:VrATfeVg0
浮浪者や不良外国人の溜まり場になると何十年も前から言われていた

790名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:55:36.53ID:FuX3EkMD0
>>786
君不動産屋?

791名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:55:47.95ID:iHeuZyoA0
>>766
非常時に下の階に降りられるハッチがあったり、それ目当てに隣のバルコニーから壁ぶち破って逃げ込めるようになってたりするためにも共用部にしとかないと

792名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:56:15.21ID:nerBtE7j0
購入時に長期修繕計画を見れば
最初は修繕積立金が低く設定されていて段々値上げする仕様なのにな
最近だと建設費の高騰で値上げ額も変わってきてるし

793名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:57:36.78ID:FuX3EkMD0
賃貸でしのげる間は金は手元に残すのが吉か

794名無しさん@1周年2018/03/26(月) 23:58:42.45ID:FYOyK5AP0
>>757 それは現在でもそうだろう。
ただしもしも仮にテレワークなどが実現すれば、駅近条件などが緩和されて、
もっと不動産価格下がると思うけどね。
もしも仮に程度にしか、それが実現するとは思ってないけどね。

795名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:00:23.44ID:GOduDVXu0
>>389
最近は安めの戸建てでもクオリティ良くなってるよね
やっぱり戸建てがいいよ
戸建てなら古くなっても自分が我慢しさえすれば最低限のメンテで
なんとか暮らせる

796名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:00:48.92ID:ZWAqH1j80
漁師の8割がマンション住まい

福岡市中央区の長浜漁港
https://www.fastpic.jp/images.php?file=9521455053.jpg
東京でいえば渋谷に漁港があるある感じ

797名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:02:12.38ID:mS41OS/D0
埼玉県川口駅と神奈川県武蔵小杉駅周辺にはタワーマンション乱立してる。

798名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:03:51.58ID:9DODYcSX0
>>769
福岡市は面白いよw

   海
  漁港
赤坂門 天神 博多駅 福岡空港

799名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:04:14.00ID:HTm30H3m0
日本て狭いけどタワマンひしめく場所がある一方で
信じられないくらい人がいない過疎の土地もあるやん
そこに家つくってコンビニとイオンとか公務員の職場とかなんか会社つくって
安く住める土地に人を移住させればいいやん。
不便なとこと便利なとこの格差ありすぎやし家も買えない人多いヤン

800名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:04:36.30ID:9NQP96+F0
新築時の修繕積立金は詐欺設定
そのままじゃ大規模修繕には全然足りないのがわかっていて低く設定されている
入居したら毎年の様に上がっていく

801名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:05:12.43ID:dn6lPPQd0
修繕積立金って、とりあえず、月6万円くらい必要なんじゃないか?
これからは、住宅ローン+修繕積立金 月6万円を合言葉にした方がいい。

802名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:05:48.12ID:u2D1nEAn0
一戸建てにずっと住んでる自分からいうと
トイレとか風呂1つとかがまず無理
今日たまたま見た汐留の2億弱でもトイレ1つだし
洗面台も1つとかそんなところに住んだことないから無理

803名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:05:53.21ID:swtJSG950
戸建だろうがマンションだろうが
建物も古くなりゃ住んでる人間も古くなるんだよ。

40年後50年後のことなんか知ったこっちゃないだろw
なるようになるよ。

804名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:06:17.22ID:2VyCjEZ60
一番怖いのは首都直下地震来て
倒れはしなかったが傾いたり歪んだりして実質住めなくなった場合

この場合って解体費用も住人負担なんだよね?

805名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:06:36.72ID:aue8TncN0
>>802
ワンルーム2コ買え

806名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:06:37.01ID:3VPQ1bzL0
不動産屋は売ったら関係ない

807名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:07:02.92ID:9DODYcSX0
>>799
角川書店が所沢に移転するみたいだけど、

せめて東京以外の埼玉や千葉に大企業が拡散すればいいんだけどなあ

結局、霞が関が全部都心にあるから、マスコミも全部都心にあるし
大企業も都心に無いと ハブられて不利になるような
根回し社会だからなんだろうなあ

808名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:08:05.04ID:swtJSG950
>>802
マンション住人は緊急時はラウンジのトイレに駆け込むw

809名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:09:05.31ID:lum6n6cN0
30年後にはスラムマンションだらけになるんだろうな。
建て替えもできない、修繕もできない、権利関係が複雑とか。

810名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:09:27.87ID:WIfv3SIr0
売却ありきで話してるよなぁ
実際はそうでもないんだろけど
買ったら終の住処にらするつもりの人が多いんじゃない?一部除いで

811名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:09:52.03ID:mC2M8VE+0
不動産屋とか騙して売り買いするのが仕事
良心のかけらもない

812名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:09:52.47ID:DCAdTy9I0
>>809
戸建てもスラム街になるだろw

813名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:09:59.86ID:+Bm6jMuH0
一戸建ての方がこういう問題なくていいな

814名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:10:14.99ID:9DODYcSX0
>>806
投資用は売った後も管理費とかで生き血を吸い続ける

815名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:10:22.80ID:FmTRXZqp0
>>800 それは言わない約束。
タワマンの場合は、業者がボッタくってくるので、やたら高くなる。
実際に高所作業となるので、まあ高くても仕方ない面もあるのだが。
それにしても、結局は談合的な業者間での闇の提携があって、更に高価格維持になってるんだよね。
それはタワマンではない、中層程度のマンションでも顕著なのだとか。
 

816名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:11:09.41ID:YB6MhYrl0
>>802
マンションによってはバストイレ2箇所のもあるから後1億かなあ

817名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:11:13.52ID:9DODYcSX0
>>812
JRの駅に行く途中に空き家があって、自転車駐輪場になってる

818名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:11:42.97ID:4n/OcZRG0
分譲タワーマンションの将来

老朽化

管理費が滞って、エレベーター停止

修繕費もなくなり、ボロボロ

解体費用なんてないから野ざらし

819名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:11:46.59ID:lsnvFg0m0
>>5
もっと山を切り開けばよい。
日本は居住可能区域をもっと広げられるよ。

820名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:11:53.19ID:KRvSWgTb0
クワマンw

821名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:11:55.53ID:swtJSG950
>>813
空き家問題が社会問題化してますが?
どれもこれも老朽化した戸建ですよ。

822名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:12:25.78ID:FmTRXZqp0
>>802 サウナは必要ではないのかな?

823名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:12:35.40ID:sh4eX9/e0
俺の所は立体駐車場で揉めてる
乗らない人は全額乗る人達で払えと自分勝手な意見だもんな

824名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:12:58.04ID:9DODYcSX0
>>821
たしかに空き家問題は戸建ばかり

825名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:13:21.29ID:aVk5h/JD0
>>809
全て立地次第
都心城南の築40〜50年物でスラムなんて無い
物件によっては1億以上の値段が付く

826名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:14:18.32ID:bwFuqVwC0
>>821
潰すと固定資産税上がるから持ち主そのままにしてるんじゃないの?

827名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:14:31.85ID:xWFVUKJy0
空き家より更地のほうが固定資産税高い

828名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:14:44.31ID:4n/OcZRG0
>>823
マンション営業マンやってる友人が言ってた。
機械式駐車場があるマンションには手を出すなって。

829名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:15:06.31ID:KRvSWgTb0
>>804
東京湾の本船が津波で流されてぶち当たるんで、
余分な心配は要らんでしょw

830名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:15:33.99ID:GOduDVXu0
23区内でも低層居住専用地域に戸建てがいいよ
世田谷杉並練馬あたりがベスト
土地があれば上物ダメになっても何とかなる

831名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:16:13.11ID:+Bm6jMuH0
>>824
一戸建ては土地が残るからボロい家はどんどん取り壊されて新しい家が建つ
家の近所がまさにそんな感じ

832名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:17:04.39ID:bwFuqVwC0
多摩ニュー、高蔵寺、保見団地、千葉ニュータウンの再来か

833名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:17:29.69ID:amuRGyc4O
タワマンなんか金ある奴が住むんじゃないのか

834名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:17:56.40ID:DCAdTy9I0
>>823
駐車場使用料を大幅に値上げすることで赤字を補填することになるだろうね
それで利用者が更に減れば一台当たり10万とか

835名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:18:10.63ID:4n/OcZRG0
>>833
賃貸なら良いけど、
買うのは、金持ちのババヒキ

836名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:19:00.63ID:FdNDH4P60
デトロイトの閑静な郊外住宅地が高々数年で荒廃する過程
グーグルストリートビューは見た…

http://labaq.com/archives/51840138.html

837名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:19:04.35ID:FmTRXZqp0
>>825 築50年問題は生じてくるよ。
現在の基準でだが、そのくらいの年数の旧式建築だと
配管などが簡単には整備し直せない構造設計になってるはず。
立地的には有利ではあるだろうが、そこらの綻びが実際に出てきて、
住居には不適切となる可能性は高いかもしれないね。
実際に、立地に関わらず築50年問題が、数年内に多数の老朽マンションで生じるだろうという記事も出てるね。
50年を乗り越えても、後10年前後の勝負となりそうだが。

838名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:19:45.03ID:8U04bVnj0
ペンシルハウスでも戸建てがいいよ
売ったり貸したり建て替えたり子に譲ったり普通にできるし
住み続けるにしても足腰やばくなったら階段昇降機つければいい
できればワンフロアに六畳2部屋くらいは欲しいけどな

839名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:20:23.86ID:bwFuqVwC0
老後のため名古屋の新栄あたりに中古ワンルーム買いたい

840名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:20:24.94ID:swtJSG950
>>832
ニュータウンの凋落からの
都心のタワマン、
そしてまた郊外への回帰。

庶民は大変だよ。
踊らされてばっかり。
俺は40超えてるから、今のマンションで死ぬまで過ごせるからいいけどね。
40年後50年後のマンションの行く末なんて正直興味ない。
子供も相続放棄するんじゃねーの?

841名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:20:28.87ID:ed9yzMT+0
管理費と修繕積立金と固定資産税めっちゃ高い
バカだな 

842名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:21:21.80ID:krpJ5qCr0
>>807
小田急も海老名にオフィスビルを一棟建てる
成功するかは分からんが、東京の大学定員数抑えられるしいい流れになりつつあると思う
>>830
そこらへんは川沿い以外は海抜40mあって地盤もよく都心部よりも坂は少ないからね

843名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:21:51.49ID:xjw7WTXk0
家電の寿命は10年
部品は5年でダメになることもある
車も同じ、ゆえに車検と言うシステムが導入されている。
マンションの中や底を支えている部品もいずれは脆くなる。
そして大地震がきてドーン

844名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:22:46.45ID:4n/OcZRG0
>>841
戸建ても同じようなものだよ。古くなるのは避けられん

マンションと戸建ての違いは、決定権。
戸建てだと、金が無ければボロボロでもそのままで良いし、金があればリフォーム
マンションだと、反対する奴いるから、もう無茶苦茶。
管理費・修繕費を滞納する奴らがいたら、もうどうにもならん・・・

845名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:23:35.78ID:8yDYhuQr0
(-_-;)y-~
海軍ジジイ生きてるときに、さっさと売って引っ越そうて言うたんやけどな、
なんか、引っ越すとプライドが傷つくのかして、マンション死守。
残されて世帯主に昇格してもうた俺、
マンションなんか金食い虫のどえらい迷惑な遺産やわ・・・

846名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:23:42.03ID:ZWAqH1j80
>>820
呼んだ?


           ,. -‐……‐-- 、
          /:::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ、
        ,ノ::::;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:::::::::ヽ
       /:::/´          `、::::::::`,
      {::::::l ,、、,_    _,,、、 l::::::::::}
      ヾノ ,二二_`、___,´二二、 ヾ;;::::::!
         {「{ ,ィ‐o_、 }‐{ ィ-o‐、 }‐+;;:j
        {ハ、 ̄ ,ノ ヽ   ̄ 丿  Y }
        {   ` ̄´ j  :. ` ̄´   l l
        ‘{     ( ,、_,、 )、   / リ
         ',   r. ,nj:i:l;!l;!:!i:tn、 i    }
           ヽ ` ` ̄‐ ̄ ̄´   /
           \ヽ、_____,ノ  ノ
           _〕      ..:.:.:/ノ\
    __,. -‐ "´//\    .: .;/ /.:.:.:.l`` ー- 、__
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!.:.:l.:.:.:.:.:.:.:./.:.::∧ / ソー〈  V.:.:.:.:.:._」:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:./:.:.:.:.:.:..l

847名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:23:52.37ID:4Sh4yaJI0
マンションの修繕費で怖いのは高いことより修繕の業者に足元見られることでしょ
どの業者選ぶとか自分でできないから業者に有利な条件でされる

848名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:23:59.55ID:jy/J9abW0
戸建ては戸建てのメリットがあるし
賃貸は賃貸のメリットがあるからどっちが良いかは決められないけど
分譲マンションは絶対買うべきじゃないでしょ

賃貸ほど身軽じゃないのに戸建て程自由にカスタマイズ出来ないし
デメリットしか思いつかない

849名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:25:37.49ID:bwFuqVwC0
民泊とか外人とか投資目的の所有ある中でマンション理事会って成り立つの?

850名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:25:44.70ID:0gN2/sEs0
適正価格ではなく大半は業者のボッタくり
相見積もり取ればわかる

851名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:26:22.07ID:tVS9jz9u0
>>833
江東区には40階建の都営アパートがある

852名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:26:40.22ID:0gN2/sEs0
>>848
身軽さ考えれば戸建ては詰むぞ

853名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:26:43.80ID:2oI3zUud0
仕事場として所有してるところも、金なくてヤバいわw

854名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:26:46.76ID:HQ8HiqXW0
マンションって金持ちが住む所だと思ってる
ローンの他に何万も維持費を払ってさ

余裕があるんだろうな

855名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:26:52.91ID:+2/W1Jiu0
>>4
国交省は2万を想定しているのに販売元は1万を切ってだしてくるからな
そうやって所有権が移転するとマンションの自治は購入者に移るから今度は多数決が必要になりまとまらない
安かろう悪かろうの典型例

856名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:27:01.91ID:k4EDnA5mO
>>828
都内のファミリーマンションのほとんどじゃん

857名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:27:21.36ID:2oI3zUud0
>>852
別に詰まないだろう、普通

858名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:27:21.41ID:4n/OcZRG0
>>851
イギリスで火事になってた超高層マンションも、低所得者用公営だったなあ

859名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:27:31.96ID:gKIOh3cl0
縦に伸びた集落みたいなもんだ

860名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:27:37.73ID:FdNDH4P60
これから相鉄が都心に相互乗り入れして直通するから沿線は人口増える
神奈川の海老名、藤沢が人気上昇してるのも始発で乗り入れてるから
ナンボ近くてもダサイタマやチバラギはメンタル的に限界超えてるって奴が多い

861名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:28:01.82ID:LOs6xEoe0
>>848
内部はほぼ弄れるし賃貸だと設備が悪く分譲賃貸は高過ぎ戸建でも高過ぎるエリアに住めるメリットがある
中古リノベ業者が流行るわけだ
メリットが思いつかないのは駅遠マンションだな

862名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:28:05.13ID:swtJSG950
>>848
マンションは自治会役員の面倒くささから逃げられる。
ゴミ捨てをしなくていい。
金さえ払っていれば勝手に修繕される。

40過ぎてから買うのメリットだらけ。
築50年くらいは余裕でいけるから、自分が死ぬまでは快適。

若い奴は買うべきじゃないな。
死ぬまでに建て替えなどの問題が出てくる。

863名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:28:16.71ID:yM1Zl3JV0
>>854
1おくの戸建てかえる人は
マンションだと8000万の物件になる

864名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:28:19.22ID:0gN2/sEs0
>>856
マンションに比べ値下がり率が高いんだよ

865名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:28:47.53ID:bwFuqVwC0
>>854
マンションに憧れる娘にそう説明してる

866名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:29:10.46ID:aPgqE9bl0
 正常で合理的な思考が出来る人間が長期に住むところじゃない

867名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:29:14.25ID:4n/OcZRG0
>>856
機械式駐車場って、老朽化すると修繕・解体・その後の対応(駐車数の確保が出来ない)ってのが大変らしい。

ようするに、金がかかるらしい。それは住民負担

868名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:29:16.34ID:mC2M8VE+0
>>837
50年も経ったらどうなっちゃうんだよ
20年位でも洗面所からドブみたいな臭いするわ建付け悪いわベランダにヒビ出てくる
配管ダメになったらとか想像したくない。老人だらけだから建て替えも無理

869名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:30:18.11ID:3eDQK4wn0
>>823
自分勝手ではないだろ
別に正論じゃん

870名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:30:19.88ID:NjO55xlR0
>>854
本当に金持ちなら平屋だろ
そこまでしなくても戸建て
マンションは投資でしょ

871名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:30:21.54ID:q6A+sC280
タワマンの不幸は蜜の味 ってことだね。

872名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:30:23.48ID:gpC7fGFc0
分譲マンションを買う人は利便性を買ってる
資産価値があるなんて思ってない
しかし駅から遠いマンションを買っている人は理解できん。遠くていいなら戸建てでいいだろ

873名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:30:33.41ID:+2/W1Jiu0
>>849
管理組合は多数決で決めるから欠席者に発言権はないで
1戸1議決権として100戸のマンションの多くは事柄50人出席で26議決で可決する

874名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:30:59.04ID:LOs6xEoe0
>>862
年取ってミニ戸なんて絶対やばいもんな
階段事故の多さ、物件によっては寝室とトイレが別フロア
エレベーターなんか付いてる建売なんて見た事ないし
年寄りはマンション一択、金あればサ高住

875名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:32:00.05ID:8yDYhuQr0
(-_-;)y-~
アホの藤田が来年度予算を使ってまで廊下清掃業者入れて、
掃除させたけど、汚いまま。
灯油で自主的に掃除した俺の部屋の前の廊下が一番綺麗。
団塊は金遣いが荒いんで、管理組合に団塊が多いマンションには住まないほうがええで。

876名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:32:04.17ID:FmTRXZqp0
>>858 消防のハシゴ車届くのが、一般的には9階くらいまでだったかな。
もっと高性能ハシゴ車はあるのだが、全地域に配備されてるわけでもない。
その特殊車両が駆けつけるのが遅れたら、それでお終い。

877名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:32:22.87ID:yM1Zl3JV0
>>874
土地うってホームか
病院近い小さめマンションはいるんだろう

878名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:32:27.36ID:3VBypDMK0
>>273
こういうおじいちゃんが悪質な駆除業者に騙されるんだろうなあ

879名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:32:28.59ID:rIonu4j70
集合住宅なんて底辺用だからな

880名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:32:34.97ID:2B6e04Ou0
クワマン最近見ないな

881名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:32:56.83ID:FdNDH4P60
タワマンは大規模ってのも好材料
それも富裕層がほとんどで将来的な見通しは明るい
武蔵小杉は人口爆増してるがタワマン購買した富裕層が流入してるので
近隣公立の学力が高くなる。底辺DQNが居ないので治安も良い

882名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:33:07.66ID:ed9yzMT+0
>>844
まあ、マンションと戸建の決定的な違いは建て替えができるかだな。
戸建なんかぼろくなったらローコスト住宅で建て替えりゃいい。
マンションは絶対に建て替え反対でもめるというか無理だろ。5分の4以上だっけな

883名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:33:21.54ID:HZks2Eli0
用語辞典

【タワマン】 縦長式長屋のこと

884名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:33:55.29ID:2oI3zUud0
>>881
タワマンといえば中国人だけど…

885名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:34:29.81ID:LEfOD+GR0
>>861
分譲マンションがほぼ内部をカスタマイズできるって完全に嘘だろ

886名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:35:19.69ID:gmqGSOlT0
港、千代田、渋谷区とかの都心一等地の古いマンション、
それこそ前の東京オリンピックの頃建った物件なんて、
いまだに健在で結構な値段で取引されてるよね。

立地、もともとの建築、管理会社や住民の質で
中古マンションの価値なんて千差万別だよ。
同じ立地で隣り合う二つの物件だって
ぜんぜん評価は違うじゃん

887名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:35:34.38ID:srxFK7Kb0
戸建なら、見栄さえ捨てりゃ、
水回りとか玄関のチマチマした
修繕で60年ぐらいもつよ。
そこがマンションとの違い。

888名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:35:42.02ID:LOs6xEoe0
>>882
ローコストでも2度の引越しと建てる間の費用で2000万は飛ぶだろ
平成マンションなら配管問題もクリアしてるし建て替える必要がそもそも無い
内部が古くなれば自由にリフォーム可能

889名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:35:59.62ID:4n/OcZRG0
>>870
本当に金持ちなら
平屋でもいいし、戸建てでもいいし、賃貸でも良いし、タワマンでもよい。

やつらは自由だよ

890名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:36:47.61ID:LAMtHSPx0
会社の事業所を関東一円に分散するだけで
高層ビルなんか必要なくなるのに
国土の使い方がヘタな日本人❕

891名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:37:06.28ID:bwFuqVwC0
>>873
そっか、最低限の議案は通るのか
もし管理費払わないやつがいたら残りの人で按分するの?

892名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:37:54.47ID:LAMtHSPx0
>>886
そういうのは建て替え目当てで年数の割に高値がついてるってのも多い

893名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:38:06.74ID:zqSWwVPt0
だから高級ハリボテされた実体は集積型○箱なんだからこんなん買うなとあれほど・・・

894名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:38:08.96ID:AtWec1G00
定年後にマンション買う人は、あと数十年住めればいいのに
大規模修繕や建て替えで大出費なんかしたくない、となるんだろうな

895名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:38:16.37ID:aue8TncN0
>>891
請求するだろ

896名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:38:30.00ID:swtJSG950
>>882
出来るからって実際にするかは別問題。
簡単にできてりゃ空き家問題でもめてないよ。

建て替えに関してはマンションも戸建も一緒。
クソ利便性高く人気の土地の物件は建て替えられ、そうでない土地の建物は放置される。

897名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:38:33.15ID:LOs6xEoe0
>>885
リノベ業者の例見たら十分な自由度だと思う
あれ以上何をどうするのか、土地の無い都内ミニ戸も変わらんというかツーバイより自由なんじゃね

898名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:38:36.99ID:U64lMIg00
マンション買った!これで家賃を払わなくて良くなる!
と思ってたら固定資産税だ管理費だ修繕費とかで
結局毎月賃貸の家賃並みに金がかかると言う・・・
それにローンの分が余計にかかるワケで・・・
賃貸の方が良いのじゃね?

899名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:38:41.51ID:0gN2/sEs0
>>891
しっかりした組合なら競売にかけて売却してそこから管理費を徴収する
出ていけって感じだ

900名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:39:10.58ID:srxFK7Kb0
>>881
武蔵小杉に底辺いないとか…
どんだけ夢を持ってんだww

901名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:39:14.53ID:2oI3zUud0
>>898
契約更新が鬱陶しい

902名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:39:19.25ID:6oRRO7zA0
マンションは基本使い捨てだから

903名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:39:30.60ID:4n/OcZRG0
>>892
低層マンションは、そうだよな。
ある意味、全戸買い取ることができれば、高層マンション建ててボロ儲けできる。

高層マンションの場合は、そうはいかない・・・

904名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:39:33.34ID:+2/W1Jiu0
>>891
取立てができなければ住民達で負担するしかないね
そういうところもマンション自治の面倒なところ

905名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:40:45.54ID:0gN2/sEs0
>>898
管理修繕固定資産全て含めて家賃と天秤にかけるだろ
物件価格のローン額だけで考えるアフォはかなり減ったと思うけどな

906名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:40:54.06ID:LOs6xEoe0
>>898
内装が最低限&自由に弄れない
内装がいい賃貸は賃料に跳ね返って来るし自分好みには出来ない

907名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:40:57.73ID:aue8TncN0
>>903
解体費と建築費は?

908名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:41:06.00ID:qb4Osq3+0
どうしてもタワマンに住みたいならば、賃貸にしろってことだな

909名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:41:18.69ID:FdNDH4P60
>>890
大手は丸の内に固執しがちだけど外資ITは神奈川に拠点置いてるね
アップルは綱島に研究拠点、溝の口にアマゾンあるし

910名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:41:32.61ID:eHS9TWu60
業者と組んでバックマージンで豪遊してるケースが多い

911名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:41:41.49ID:bwFuqVwC0
>>900
おのぼりさんなんだよ、察しろ

912名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:41:42.22ID:krpJ5qCr0
>>886
タワマン税導入と相続税に関しては市場価格をもとに算出されるようになるって言われてる

こうなると暴落は必須

913名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:42:11.85ID:4n/OcZRG0
>>907
5階建てを解体して、10階建てマンションを建てて分譲すれば、ペイできる。

それが現状の低層マンションの強み。

914名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:42:15.10ID:MBKmBv8w0
20年後ポンテタワーみたいになる所もあるかもな。

915名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:42:18.15ID:yM1Zl3JV0
>>908
実はこれが正しい
と金持ちの先輩がいってた

修繕?俺はしらんわw賃貸だし
いやになったらバイバーイですむし

916名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:42:23.89ID:+2/W1Jiu0
>>898
賃貸というのは所有者が部屋を貸しているだけだから当然に所有者が負担する管理費も家賃に転嫁されている
レオパレスだってレオパレスが全戸所有して賃貸しているに過ぎない

917名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:43:07.58ID:aue8TncN0
>>913
だから種銭は?

918名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:43:25.83ID:mC2M8VE+0
>>898
大規模修繕費とか給湯器壊れたときの金も貯めとくんだぞ
管理費とかの積立金持ち逃げとかも要注意

919名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:43:46.00ID:4n/OcZRG0
>>917
底地があるから、銀行が融資するよ。 

920名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:43:57.63ID:ebEUZCiL0
>>917
ペイできる立替計画なら銀行が貸してくれるよ

921名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:44:21.80ID:q6A+sC280
リノベっていったって、実際に見たら
古い部分がそこかしこに・・・。
ま、気にしなかったらいいけどさ。

922名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:44:24.68ID:aue8TncN0
>>919
そううまくいかんぞ
やってみるがいい

923名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:44:32.54ID:+2/W1Jiu0
低層マンションは高さ規制があるから低層なわけで将来的に撤廃される可能性はゼロだろ
昭和30年ごろのマンションにワンチャンがあっただけ

924名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:44:36.00ID:yM1Zl3JV0
>>917
5階が10階になって
2倍に増えた分部屋うって
お金にし地区40年のおんぼろが
持ち出し0で新築に

925名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:45:07.50ID:aue8TncN0
>>920
きみ事業資金借りたことある?

オレはある

926名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:45:17.13ID:gmqGSOlT0
>>898
楽器用に防音施工したい、なんて人は
賃貸じゃ絶対無理。
結局、その人の生活スタイルによって
違ってくる。

927名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:45:23.15ID:4n/OcZRG0
>>922
てか、どうじゃんかい のマンションはそれで建替やった。

928名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:45:26.63ID:rL3WskIQ0
>>924
あまーい、あますぎーる
一階にコンビニでも入れるかい?

929名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:45:56.66ID:srxFK7Kb0
>>34
初期の頃ならともかく、今時、
タワマンが富裕層とか憧れとか
ないよ…。
武蔵小杉や南千住、北千住あたりに
ワラワラできてんだよ?

930名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:45:56.92ID:ebEUZCiL0
>>925
貸して貰えなかったの?

931名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:46:11.09ID:LOs6xEoe0
>>914
タワーは当面無いね
現在進行形でなりつつあるのは一部の団地
ゴミ出しの注意書きが多国籍になってたり

932名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:46:22.15ID:aue8TncN0
>>927
お前はムリだよ

933名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:47:17.45ID:4n/OcZRG0
>>928
いやてか、低層マンションの建て替えって、ほぼ全てそれでやってる。
高層にして分譲した分で、既存住民の負担なしとかでやってるよ。

まあ、調べてみ

934名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:47:21.11ID:aue8TncN0
>>930
2回目書類提出で
審査とおった

がームズイゾ

935名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:48:12.48ID:ebEUZCiL0
>>934
じゃあ借りられるんじゃん。
なにを否定したいのかわからんわw

936名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:48:36.88ID:9i0XnFcv0
解体費もいっしょに徴収すべきだろう
マンション買うヤツの気が知れない

937名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:48:44.79ID:4n/OcZRG0
>>925
考えてみろ。都心にウン百坪のまとまった土地だぞ。
担保価値がどれくらいあると思う・・・・

938名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:48:47.30ID:8yDYhuQr0
(-_-;)y-~
20代30代の奴って、どうなん?か知りたいねんけど、
管理組合の団塊老害とかに、はっきりとモノ言えるもんなん?
俺は言うし、罵倒するし、アホ呼ばわりしてるんやが、
はっきり言うだけ俺の世代(45歳)はましやと思ってるねんな。
どうせ、死ぬまでここに住み気がないから、ご近所様付き合いもする気がないねんけどな。

939名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:48:48.86ID:aue8TncN0
>>935
お前はムリ

940名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:48:55.60ID:sagGA8Vk0
マンションは筐体自体は姉歯とかじゃなければ長持ちするらしいけど
配管の類い、それに漏水がなあー
保守が悪くトイレが流れないとかになると住めないことに……
最近のタワマンとかは管類とか取っ替え前提で可能にはなっているらしいけど

941名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:49:13.33ID:+2/W1Jiu0
建て替えするには最初に買い取らなきゃならんから個人レベルじゃ無理だな
故に日本で建て替えられたマンションは500に満たない

942名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:49:20.19ID:aue8TncN0
>>937
だから妄想でなくヤッテミロ

943名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:49:49.89ID:ebEUZCiL0
>>939
へー。そりゃーよかったね。

944名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:50:08.54ID:ed9yzMT+0
古いマンションの給水はやばいってまじで
ネズミ、カラスの死骸は当たり前
たまに人間の死体だって入ってる時があったわ
そんな水飲めるかよ

945名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:50:28.07ID:4n/OcZRG0
>>942
残念だったね。出来なかったのね

946名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:50:28.79ID:aue8TncN0
>>943
なんだそりゃ
勉強になったか?

947名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:50:30.49ID:KMIkJ77j0
ダメなら廃棄しなきゃ。

948名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:50:49.33ID:u2D1nEAn0
>>822
サウナは後付けでつけたよ

949名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:51:10.69ID:bwFuqVwC0
>>933
担保価値ある中古物件ってその分高いんやろ?
古参の爺さん達を説得できるかか鍵?

950名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:51:11.43ID:aue8TncN0
>>945
オマエモヤ!

そんなかんたんにいかんぞ

951名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:51:23.04ID:AtWec1G00
>>927
どうじゅんかいは賃貸ではないの

952名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:51:42.62ID:ebEUZCiL0
>>946
ボクは賢いし頑張ったから、むずかしいむずかしい事業資金の調達に成功しタンだ!えっへん!

ってことが言いたかっただけ?

953名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:52:07.24ID:+2/W1Jiu0
>>937
マンションの敷地は部屋とくっついてるものとして処理されているからまとまっていないよ
部屋の権利は=土地の共有持分にもなる

954名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:52:21.16ID:FmTRXZqp0
>>916 マンション・オーナーが、一棟買いも含めて、転々としてる現状を分かってるのかな?
それら移り変わったオーナー全員が、損切りしてるなんて物件も、昨今は多いのだか。
中古マンション市場を見てみるといいよ。
またそれら激安になってきてる一棟売り含む多数のマンション物件について、
これは賃貸で家賃に全部上乗せすればいいのだから。と本気で思うのなら、
それらの中古物件でも買って、大家でウハウハを目指してみたら?
どうなっても知らないけどね。

955名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:52:30.40ID:rL3WskIQ0
>>933
んで30年後は?管理会社の言いなりの値段で補修させて建て替え拒否ると管理会社から契約切られるよね

956名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:52:42.20ID:aue8TncN0
>>952
オレは本当のコトいってるだけだよ
お前は何がいいたいの?

957名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:52:43.87ID:tVS9jz9u0
>>909
アマゾンの溝の口は倉庫だからちょっと違う
二子玉川の楽天本社を挙げるべき
都区内と言っても神奈川同然

958名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:53:12.23ID:ed9yzMT+0
マンションなんか所詮は集合住宅
隣の部屋の生活音とか聞こえるし絶対嫌だな
リノベしたって新築の戸建の快適感にはまずかなわんな
所詮リノベだから

959名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:53:36.93ID:ebEUZCiL0
>>956
ボクはみたこともないけどお前の事業計画では銀行融資を受けられないと予言できるんだ!えっへん!!

こうですよね? キチガイですねww

960名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:54:16.44ID:aue8TncN0
>>959
やってみるのがいいよ

961名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:54:25.48ID:rL3WskIQ0
住むなら絶対に賃貸
あと30年もしてらガラガラで安く借りられるから家は買うな
必ず変な奴が近所にいるから

962名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:54:39.89ID:svFFmuNJ0
高所ゴンドラ作業のできる大規模修繕業者なんて限られる
事実上言い値で修繕してもらうしかない
ただでさえ建設業界は人手不足で将来の人件費高騰が確実視されているのに
これは大いに不利だな

963名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:56:38.86ID:77AQi9Ko0
あんまり大規模なマンションは合意が大変そうだよな

964名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:56:46.08ID:e1CHaH+80
川口のあそこも大変なんだろうか

965名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:57:13.99ID:Xsvti0dO0
>>24
マンション買う時はこういうのよく考えておかないといかんよな。

966名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:57:18.78ID:8yDYhuQr0
(-_-;)y-~
ネット対応どころか、昭和40年代築マンションって、
エアコンにすら対応してないからな。
大規模修繕しても無駄。

967名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:57:44.98ID:Khyi3huL0
戦後建てられた古いマンションってもう50年くらいか?
そんなのもう住めないよね

968名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:58:12.23ID:bwFuqVwC0
>>957
hpは昭島と大島だな
神奈川県の人は輪番停電忘れたのかな
有事は環八、環七でバリケード張られて入れなくなるんぞ

969名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:58:24.06ID:HNk3xkNv0
>>374オマエが持家じゃないのはわかったわ

970名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:58:47.73ID:kveo6QpSO
限界マンション誕生

971名無しさん@1周年2018/03/27(火) 00:59:15.17ID:sO9bbErF0
タワマンなんて修理に莫大な金かかるんだろ
外壁修理だって10階建てびrうとかみたいにいかないしさ
結局いま投げ売りされてるリゾートマンションみたいに廃墟化するんだろうな

972名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:01:25.84ID:8yDYhuQr0
(-_-;)y-~
管理組合費安くして、余りは住民に返却。
アホの藤田が消防に言われたとか言う妄想に付き合わず、
自治体に固定資産税減額を懇願。
だいたい、なんで、新築時のままの固定資産税やねんな、
しかも藤田妄想では消防が工事しろと言うてくるらしいし。

973名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:01:35.31ID:ed9yzMT+0
タワマンの外壁補修ってどうやるの?
足場組めないからゴンドラ?
固定、管理修繕で年間100万は飛ぶだろ?
すげーな

974名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:02:09.83ID:FmTRXZqp0
>>962 タワマンでも、低層階の住人は当然いるわけだよ。
それで低層階の定期壁面補修などは、普通に足場組んでの工事で、普通程度の工賃。
しかし高層階部分は、わざわざ特注した外壁メンテ用ゴンドラなども使って、高額費用を請求される。
そしてそれら費用負担は、均等割りとなるそうで、低層民は反発しやすいそうだ。
そんな特殊ゴンドラなんて高級品は関係ねーもん! と言いたくなるのだろうね。

975名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:03:53.64ID:MH1kXGWB0
日本はやる必要もないことせっせとやってるからな

976名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:04:36.73ID:8yDYhuQr0
(-_-;)y-~
俺んとこ、1F庭付きやから、2F住み藤田にエラソーにしてるねん。
1Fは高いねん。

977名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:04:50.64ID:GOduDVXu0
東京なんて23区内ですらちょっと端っこ行けば畑も空き地もあるんだからマンションみたいな集合住宅なんて貧乏くさいもの作らなくて戸建て中心でいいよ
所詮は集合住宅
長屋の延長

978名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:05:49.49ID:rIonu4j70
東京の商売は馬鹿を騙すのが基本

979名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:06:37.15ID:nhTABTRk0
芦屋の山側にある高級マンションは逆に修繕費が数億にまで達してて(低層の少数規模なのに)
どこを補修しようか話し合いをしているというのに
やっぱ都心のタワマンはだいぶ無理してローン購入してるサラリーマンが多いんだな

980名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:07:50.25ID:sWDZZkcr0
不動産屋の俺が絶対教えない事

「老後は駅近の賃貸 一択」

981名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:08:32.22ID:cEolZiuO0
タワマンは
財産にならない上に
老後は高額な管理費がヤバいだろうね

982名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:08:36.20ID:8yDYhuQr0
(-_-;)y-~
昨日、京都に贈り物送った。

983名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:10:01.93ID:jhihinqf0
10階立てくらいで住民50世帯くらいの規模のマンションの方が
いろいろのちのちの面倒が起こらなさそうで良さげ

984名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:11:02.48ID:WT98wKrw0
やはり賃貸に限る
問題は年取ったときに借りられなくなることだが

985名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:11:53.32ID:bwFuqVwC0
勝どきのザトウキョウタワーズが中古7000万弱で出たリーマンショック後マジ買おうかと夫婦で話し合った

986名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:12:37.84ID:MH1kXGWB0
ヨーロッパなんて築100年とかごろごろしてるけど
外壁なんて頻繁にやらない

987名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:13:26.38ID:rIonu4j70
年食ったら職場の近くに住む必要はない
ローカル駅の持ち家でいい

988名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:13:35.40ID:CEl5/aiF0
水周りが壊れる
戸建てに住んでるけどマンションも同じだろ
パイプがいかれる
水漏れ
トイレに洗面所に台所に風呂
パッキンなのかパイプなのか分からんけど
とにかくいかれてしまう

989名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:13:57.08ID:hVOOHQcp0
 マンションの怖さは同じ建物にいる住人に基地外がいると振り回されるんだよな
一連托生になる訳でさ 自分は損得計算に強いから得を知ってるとか基地外に対応できるのか

990名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:14:56.99ID:2PvMCzuq0
(๑˃̵ᴗ˂̵)w
4'i'i'gw

991名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:15:14.69ID:CEl5/aiF0
マンションに住みたいなら賃貸に
数年住んで売り抜け出来るなら買ってもいいけど
売り抜け失敗したらどうすんの?

992名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:15:57.25ID:dN+E5sIx0
消費者の欲求が高すぎるんじゃない
戸建もマンションもまだまだ使えるのにすぐ更地にする

993名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:16:15.35ID:ed9yzMT+0
子供がいるなら庭付き戸建てだな
芝生で遊ばせられるぞ

994名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:16:32.00ID:qdtnk7na0
中古で買ったやつ乙
普通は主膳前の13年目とか大規模修繕前の24年目とかに売りに出る

995名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:16:47.08ID:7wa4Ez+/0
修繕積立金は三万くらいは徴収しないとならんよな

996名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:16:52.75ID:ed9yzMT+0
ウッドデッキでコーヒーうまいよ

997名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:17:01.43ID:ebEUZCiL0
>>960
それ、おまえがバカだっただけじゃね??

998名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:17:30.04ID:xJXqIqLt0
>>929
今は都心一等地の低層プレミアムマンションだな

999名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:17:44.48ID:CEl5/aiF0
昔は65歳で死んでたので
実家は一戸建てだけど古い田舎の家で
バリアフリーになってない段差だらけの使いにくい家
バリアフリーが言われるようになったのは
90歳100歳の人が増えたからだろう
とにかく段差があると大変なことになる

1000名無しさん@1周年2018/03/27(火) 01:17:51.26ID:C5pNsi+I0
最近のちゃんとしたハウスメーカーの戸建てなら補修費の心配はしなくていいだろ。
完全自由設計の家は維持するのに手間も金もかかるが、それはそういう趣味の家だから。

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