【経済】ついに始まった！「高級マンション」投げ売りから暴落の悲劇、逃げ遅れれば、あなたのマンションも…
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都心の高級物件は即完売。転売されてもすぐに買い手がつく。それが常識だった。
だが、潮目が変わった。億ションが売れ残っている。そうなると、価格を下げるしかない。
不動産崩壊の序曲が聞こえる。
■買い手がつかない
東京屈指の高級住宅街・番町（千代田区）。江戸時代から続くお屋敷街で、
域内には名門小学校として名高い番町小学校や美智子妃も通った雙葉小学校がある文教地区でもある。
そのうえ、JRや地下鉄の駅も至近で、生活は便利なのに閑静。都内に住む人間にとって憧れの住宅地だ。
その高級住宅地で異変が起こっている。新築の超高級マンションで「投げ売り」が始まっているのだ――。
昨年8月に竣工したばかりの『プレミスト六番町』は、'16年に販売開始となり、昨年中に完売していたはずだった。
だが、入居開始からわずか半年で、本誌が確認しただけでも全46戸中4戸が売りに出されている。
そのすべてが「新築未入居」のまま（2018年5月現在）。
つまり、誰かが「転売目的」で購入したが、思うように買い手がつかず売れ残っている、というわけだ。
そんな億ションの話は庶民的なマンションを買った自分には関係がない――そう考えるのは早計だ。
都心の優良物件の価格が下がれば、郊外の物件も下がっていく。これについては後述する。
金融コンサルティング会社、マリブジャパン代表の高橋克英氏が言う。
「私は仕事柄、富裕層とお付き合いをするため、不動産の情報もチェックしていますが、
最近2億、3億円といった物件が新聞の折り込みチラシに入っていることが目につくようになりました。
特徴は竣工まもない億ションが『新築未入居』のまま、売りに出ているケースが増えていること。
売り出し価格を見ると、分譲時の価格と同等か、1～2割高い程度です。
この価格では税金などのコストを考えれば、儲けにならないか、損をする可能性があります。
というのも、購入後5年以内に売却すると、短期譲渡所得として売却益の約4割が税金として持っていかれる。
さらに登記費用や仲介手数料などもかかるため、短期転売狙いなら、
本来、2割程度は上乗せしないと割が合わないはずなのです」
本誌は'17年以降に都内で新築されたマンションのうち、1億円を超える高級物件を精査した（5月10日現在）。
高橋氏が言うように、分譲時の価格より1～2割程度上乗せされた金額が多い。
だが、その金額では売れない、というのが実情なのだ。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏が指摘する。
「超高級物件は、一般の人は買わないので、
販売する業者はまず自社での購入実績がある投資目的の富裕層にあたります。
これまではその段階で売れていたので、一般の人が広告を目にすることがなかった。
ところが今は富裕層に情報を流しても売れないため、不動産情報サイトなどにも掲載されています。
誰でも見られるネットサイトで公表されているものは、売れ残っている物件と考えて間違いないでしょう」
郊外の物件ならいざ知らず、千代田区や港区、中央区といった都心の一等地に建つ高級物件は、
価値が下がらないとされてきた。売り物が少ないため、今後も値上がりするとまで言われてきた。
■誰がババを引くか
だが、その物件に住むことなく転売で稼ぐ目的で値段を釣り上げることは所詮、マネーゲーム。
すでに誰が最後にババを引くか、押し付けあう段階に入っている。
「いま不動産業界は『崖っぷち』にあり、いつ暴落してもおかしくない状況です。
いまなら、まだ売り抜けられると考え、分譲価格よりも高値で売りに出しているのでしょうが、
今後、不動産価格が現在よりも高くなると考えている人は少ない。
そうなると、せめて分譲時の価格で売れればいいとあきらめる人が増え、さらに価格は下がっていく。
不動産価格が上がり始めた'13年の水準くらいにまで暴落するかもしれません」（榊氏）
事実、前出の『プレミスト六番町』の4億6000万円の部屋は分譲時と同額だし、
それとは別の分譲時2億9900万円だった部屋ははじめ3億200万円で売りに出されていたが、
買い手がつかず、つい先日、2億9300万円にディスカウントされた。
分譲時の価格より安い。売り主は1000万円単位の損を覚悟で、売りに出しているわけだ。
続きはソースで
現代ビジネス
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/55675 >>1
中国人が買うから日本人は必要ないが、不動産屋の言葉だろ。 スゲー、900万円も値下げされたのか。
買っちゃおうかな なんで人口減ってるのにマンションばかり異常なペースで増やすんだ。
移民が住むのか？ 人口が減るのにマンション建てるってどういう脳みそしてんだ？ なんだかんだでオリンピックまでは持つ
大暴落はこれからだろ 見栄はって上階の部屋買って老後に苦労するパターンか 今は建築材料、人件費、輸送費、全てが高騰してる。
物によっては10年前の中古のほうが出来が良い。 >>1
マンションのどこに価値があるのか理解できない。
人間に生まれたら一戸建てに住むのがあたりまえだろ。 戸建てでもマンションでも近隣にキチガイが居たら最悪 ★「人手不足」はすべてインチキ嘘ペテン★
人手不足で物価以上に賃金(実質賃金)が上昇しないことなんてあり得ない。
賃金を上げると赤字になる→賃金のために価格を上げると売り上げが落ちて赤字になる。
これは、すなわち、不景気(需要不足)以外の何ものでもない。
また、人口が減少し、就業者数が増えている中で人手不足というのもおかしい。これは年々生産性が悪化していることを意味する。機械化が進む中でそんなことはあり得ない。これが事実だとすると(→事実だった)安部自民党はこの上なく無能政権ということになる。
実はマスゴミ(アメリカ)の「人手不足」は「不景気」の修辞学的言い換え。敗戦→終戦と同じ。
マスゴミ(アメリカ)がこんなインチキペテンをしてまで好景気を装うのは、
①安倍自民の支持率を高め、憲法改正を達成させ、中国と核戦争できる国にする。
②移民を推進し、純粋な日本人は根絶させ、日本を南米のような国にする。アメリカ大陸は元々モンゴロイドの国、それがいまでは見る影もない。 自民がコーカソイドのとの混血ばかりを用いる(小野田や室伏など)のもその一環。
のため。
それに今のインチキ人手不足は財政破綻(ハイパーインフレ)が起こり社会保障が崩壊すれば、
すぐに解消する。なぜなら、社会保障は製造業並みの雇用を生み出しており、
これが崩壊すれば社会保障関係の雇用も無くなるから。
そして、そこで待っているのが国民皆兵(中国を占領するには自衛隊の人数が圧倒的に足りない、数百万の人員が必要、連合軍全体では1000万は必要)。すべてシナリオ通り。
雇用者数 製造業 宿泊観光 医療介護 教育支援 公務員 (万人)
2011 5459 998 314 647 267 222
2012 5461 981 311 677 267 224
2013 5514 991 321 706 273 229
2014 5560 990 324 727 274 235
2015 5610 988 325 753 278 231
2016 5696 999 334 778 282 231
増減 237 1 20 131 15 9
http://www.stat.go.jp/data/roudou/sokuhou/tsuki/ >>1
いやいやいや、都内は全然下がらねえぞ、オリンピックのせいか
賃貸だけど依然強気 もう売っちゃったからいいや
変な住人いたらやってられん ビジネス板のニュースがこっちにも立つのは珍しいな。 雙葉小学校って名門なの？
いとうあさこが通ってたアホ小学校だろ？ >>11
すみたい場所に集中してるからだろ
人気のない地域や田舎がさらに急速に過疎化してるってことだ こんなんタワマンブームが始まったときからわかりきってたことだろw
そもそもこんなもんは金持ちが使い捨てで買うものだろ 地方でも県庁所在地に分譲マンション建ちまくってるな うちのマンションなかなか隣と隣が入ってこないなーって思ってたら、
しっかり売却済みになってた。
これが転売目的の購入って奴なのか。
クソ地方のマンションなんだが 雑誌も去年辺りまでは不動産投資や民泊でボロ儲けしてる
連中の称賛記事ばかりだってから胡散臭いとは思ったわ >>7
私利私欲傲慢トンキンが移って来ませんように
（ー人ー；）ナムナム いくら立地が良くても謎間取りと近隣建物によってどうしても売れない部屋はある
いい物件はあまり値下がりしてないよ 賃貸でいいよ
部屋の補修費自分で出さなくていいし
買ったローンの金額と賃貸の家賃あんまり変わんないし ∧＿∧
O､（ ´∀｀）O 忍法ムササビの術で脱出だ！
ﾉ, ） ノ ヽ
ん､/ っ ヽ_､_,ゝ
（＿ノ ヽ＿） 郊外マンションまで連動して安くなるんだったら良いやん？
損するんは転売目的の金持ちだけなわけだし 経年劣化するマンションを転売とかバカじゃないのかな
保持すればするほど価値が下がるのに購入時以上の価格で売れると思ってんのか これな
3階らしいけどこの写真は3階からじゃなさそう
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&;bs=011&nc=90048198
固定資産税や管理費で大赤字やんけ 量的緩和で資金ジャブジャブ垂れ流して株や不動産に金が流れていたにすぎない
いわゆるバブルってやつだ
蛇口を締めるタイミングを逸してるからまた大型の不況になる
アホの安倍に経済は無理なんだよ 都心の億ションなんてどーでもいいが
八王子あたりまでいくと１０００万円程度でマトモなのがあるな
これだけ手ごろになると売買が活発になりそう 確かに日本でネット販売系で儲けた富裕中国人は売り始めてるな >>24
ロンドンオリンピックの直後からロンドンの地価が暴騰したのも中国人のせい。
東京でもそれをやるために中国人が裏で手を回してオリンピックを誘致した。
今回のオリンピックは日本人だけだったら誘致できなかった。 都心のマンション住みだけど売るつもりないから問題ないわ
寧ろ暴落したらもう一軒買うチャンスだからウェルカム／(^o^)＼ 人口は減ってるといわれるが世帯数は
増えてるんやで 重量鉄骨戸建リフォームでいいや
5本で済んだし、、、 震災でマンションが陸の孤島と化すことがわかったから日本人なら今どき高層マンション買う奴いねーわ
外国人なら資産運用で騙されて買うかも知れんが >>36
お前、頭が悪いな。今ごろになって何言ってるんだよ。
中国人の悪徳デベロッパーが東京に建て尽くしたから
大阪を食い荒らしているんだろうが。 マンションはこういうのがあるからな。
ホントに百害あって一利無しだと思うんだけど、マンション買う人は何に惹かれてるんだろう？
一等地に建つタワーマンションに住んだら住所が一等地になるとか？
う～ん、謎。 高層マンションで5階以上なんて
災害時は地獄だからな 名古屋なら最寄り駅まで歩いて10分、最寄り駅から名古屋駅まで電車で10分のところに3,700万(3階建て、30坪)で一軒家が持てる。 やったー暴落してるマンション教えて
半額くらいにはなってるんだろうな？ 噂で買って事実で売る。オリンピックで高騰するよーってかぷ 億ション買うような人間は値段が下がっても影響無いだろ 23 区西部の、かつては人気住宅街だが、ペンシルハウスとかマンションが売れ残っている。
7000 ～ 1 億円ちょっと。
毎日、駅前でティッシュ付きのチラシを配っている。
チラシを配っているのはバイトの子だろうが。
売れなくて必死という感じ。 最近建ててるマンションって人手不足と資材高騰で審査通らないと建築取り消しになる耐震部分だけは
ちゃんとやってるけど、見えない部分は安物や手抜きしてるから２０～３０年後には補修もままならないほど
劣化して建物としては価値もゼロ査定でだいたい終わりになる。
その辺の安い土地買ってプレハブ積んだのに住んだほうがマシかも。 買った時点から下げに転じるのは耐久消費財として考えれば当然の事
投機対象で扱ってる事が間違い >>65
億ションを半額で買っても管理費と税金で死ぬ >>46
クソ間取りにクソ設備、そこそこの広さなだけで、駅からも遠いとか、
何考えてんだ。 成田駅前ｔか岐阜駅前にも高層マンションあるからな。
誰があんなの買うんだって話だ。
開発業者はそりゃあマージン高いから、儲かるだろうな。
亀戸にも50階建ての2棟できるが、もう供給過多だろ。 投機でマンションなんかいつの時代なんだよw
そんなのバブルの一時しか儲からなかったの知らないのかよ
やっぱ土地なんだよな
マンションなんかは中古で立地だけいいのを買うべし 全然困らねぇじゃん
値段釣り上げてるのは中国人、転売用に買うのも中国人
そして売れなくて損するのも中国人
日本はただ粛々と税金ウマーするだけ
欲に目が眩んで参加した馬鹿はご愁傷様ｗ >>7
大阪はこの前ついに経済で名古屋に抜かれて、
一応長年守ってきた第2の都市が第3の都市に落ちぶれたじゃん
そんな落ちぶれる一方の都市にタワマンなんか似合わんだろw
観光で頼ってるお得意様シナチョンにタワマンまで買ってもらうつもりか？w >>1
この作文のどこがニュースですか？＞しじみ ★ >>32
建ちまくってるねえ。じじばばの入居ばかりだけど、売れてる。 50歳以上の高齢者には確かに駅前のマンションの方が便利。
30代の中年とかだと、徒歩10分でも大丈夫だろうけど
50過ぎるとそれさ無理。 買い手がつかないのは場所が悪いからじゃねぇの
新宿にもってるオヤジは毎日営業の電話くるよ 元々中国人不動産投資家のお陰で延命しとったんや。
それが儲からないことがばれて損切りフェーズに
なってしまった。
しかもタワマンは積立金が5万でも足りなくなる
ことがばれてしまった。
積立金が高かったら、賃貸の方がええやんか。 タワーなんて不便なだけ
夜景なんてたまに見るから綺麗なのに毎日高い場所に住む必要性がない >>85
まだ地方の方がいいマンションが建てられる余裕があると思うよ。
昔と違って戸建てにないマンションのメリット(設備)が増えて来たから、
田舎マンションもいいと思う。 >>54
いやいや、広さはそこそこあるじゃん。
見てるこっちが恥ずかしくなるからイキんなよw 千代田区、港区、中央区、には一生住めないや。
スーパーも少ないし住みたいとも思わないが、見栄は張れるだろうな。 相続税対策にはタワマンが一番いいから死にそうなジジババが買わされてる
土地の持分比率が低いから資産を圧縮できる、賃貸に出して相続対策してる人多いな 中国でマイニング規制が本格化した辺りから
中国人が日本にマイニングの拠点を造る動きが完全に途絶
仮想通貨市場からあっという間に人民元が消え去っちゃった 近々戸建て買おうと思うんだが、待ったほうがいいのか？ この間都心の土地建物マンションは高止まりからさらに上昇って見たのに
もうこれかよ
どっちなんだよ 都内の場合
駅から徒歩３分以上かかる場合、暴落対象
千葉埼玉神奈川など郊外の場合
駅から徒歩３分以上かかる
駅前にスーパーがない
近くに大きな病院がない
マンションは暴落対象 >>106
2～3年くらい様子見た方がいいんじゃね？ 老い先短くて引き篭もるなら高給マンションの方がラクだよ
転勤で会社所有のタワマンに一時期住んでたが買い物も掃除も全部やってくれるサービスあるからラクだったｗ >>7
大阪市内って大津波が来たときには大丈夫なの？ てか>>1が例示してるマンションは四谷の徒歩圏だけど、
まわりは雑居ビルや古いマンションに囲まれ景観や眺望は最悪の立地。
最上階はどうか知らないけど、中低層階は億ションとして売るには厳しい物件。
それなのに少なくとも「全46戸中4戸」以外つまり42戸は売れてる。
売りに出てるのも転売物件だろうから、
なぜこれで「投げ売りから暴落の悲劇」になるのか意味不明。
あいかわらずチョンダイはアホすぎ。 待望のアベバブル崩壊かあ
単なるバブルなのにアベが調子こきすぎてたからな 大田区住みだけど
マンションチラシがやたら入るようになったから
そろそろヤバいのかな？と感じている 郊外のマンションは値崩れが始まってるけど
都心のマンションはまだまだ高止まりしてるんだが
いつまで下がる下がる詐欺するんや・・・ >>106
オリンピックで建設資材も人件費もピークの今が買いだw 一戸建てで家が壊れても最後には土地が残るってやっぱり強いと思うの
キャンピングカーでもコンテナハウスでも住めるんだから
ちょっとした野菜だって土地で栽培できる 売れないマンションは立地が糞か、価格設定が高過ぎるか、
もしくはその両方かのどれかだよ
立地が良くて適正価格の物件はどこも完売だし 武蔵小杉のタワマン買って
通勤ラッシュ地獄味わってる人おりゅ？ 価格を下げられないから必死に売ってるよね。
暴落はないがピークアウトしたでしょ。
消費税駆け込みで来年10月からガタガタ落ちはじめるだろうね この記事よんだ
タワマンとか土地の価値がないやつを買うやつは、すっとこどっこい マンションに億ってすごいなと、資産倍以上あるんやろな、阪神大震災以降マンションは懲り懲り 株が崩れたら不動産も一緒に下がるよ
。バブル崩壊以来株と不動産は連動するから、数ヶ月のタイムラグあっても >>133
チキンレースだからな
下げられない握力勝負 マンションほど詐欺なものはない
気づいた時には手遅れよ 株は強気な予想屋でも今年までとしているから
来年秋には不動産値下がりが顕著になるんじゃないかな
マンションも戸建ても東京も地方も落ちるよ そもそもリフォームのこと何も考えてないだろっていう
20年後の数億単位の修繕費用考えたら金あるやつはそれまでにさっさと退散して
引っ越しできない貧乏人だけが残ってにっちもさっちもいかなくなることは
馬鹿でもわかることなのに 榊の記事じゃん
この人の過去の記事見てみ？
いつでも暴落暴落言ってるだけだから 株でいうと、売り板ばかり並んでるんだろうな
買いは入らない >>122
転勤のある会社でもなけりゃ
ローン組んで戸建や分譲マンションを購入しておいたほうがいい
賃貸は収入が途絶えた定年後も勿論家賃が死ぬまでかかるし
新しく探そうと思っても爺婆にはなかなか貸してくれないからね >>140
株が下がらない限り不動産も下がらないだろう
築20年以上経とうがリフォーム問題抱えてようが、
良物件はそんな理由だけでは値崩れしない >>1
＞つまり誰かが転売目的で
なら、どうでも良いだろ？
アホか？ しってた
麻布、三田のタワマンからみんな逃げ出してる
中国人も焦ってる >>147
株は下がるよ
前列では消費税増税の一年前から下がった。
今秋、遅くとも冬までやっと。 >>149
麻布も三田もタワーマンションの数は限られているが、どこが下がってる？ もう1年以上前から業界では、言われてたよね。何をいまさら。 都心はまだ価格は下がってないけど売りの勢いは鈍化してるよね。
2020年初めから本格的に下落じゃないの？ そもそも>>1はタワーマンションじゃないし
どこでタワーの話に入れ替わったんだ？ 勝手にマネーゲームやって神経すり減らしてろ
資産やカネに全く興味もない
今を楽しむだけ 保障された時間は今しかない 先なんかどうでもいい 投資家知ってるがどいつもこいつも自信家
早く泣き顔が見たい >>134
株価が３分の１になっても不動産は価格維持してたけどな。
その様をみて不動産なんて買うものじゃないと確信したよ。
価格維持したい勢力がとんでもない不正を行っている。
評価額１０億円の国有地が９割引きで安倍学校に売られたのも納得。 株もマンションも安い時に買って高い時に売るという単純な話だが
そろそろだなコリャ 消費税増税
これで株、不動産が上がったことないから
駆け込み需要の半年で息切れする。 藤和とかダイヤパレスとか骨董品みたいなアパートが
立地が良いだけで一千万以上するからな
東京の不動産価格は無敵だわ 転売がそんなに儲かるなら造ったデベロッパーが全戸少しづつ転売で売上ればいいのにやらないのはつまり自社物件でも価値がないと分かってるからなw >>170
ほんと立地がすべて
超古い収納もないライオンズマンションも今だに高いし >>154
一軒家は一軒家で家が売れないから、親が亡くなって住んでた家が
なかなか売れなくて困ってたりするな。
売れるようにとリフォームしたり値段を下げたり。
それでも不便な場所はなかなか売れずにいる。 やったね。
これで武蔵小杉朝のラッシュ解消されるな。 『オリンピック後に買う』需要がブタ積みされてるからすぐには下がらんだろうな
下がるの2030年くらいじゃね？ >>176
東京は2022年には下がるよ
大阪は万博、IRで上がるかもだけど。 またゲンダイのフェイクニュースかよ、スレタイに書いとけよ >>167
株は兎も角、自分が住んでるマンションはそうはいかんでしょ。
自分のマンションが高く売れる時は、他のマンションも高くて買えないから結局売れない。
マンション売って安アパートに引っ越すというなら別だが。 まだまだと思っていてもオランダの球根と一緒で「こんな高い値段っておかくしね」と
思うやつが増えると突然バブルが弾ける。 汐留の会社に勤めてるけど
まわりにタワマンたくさんあって、みんな売り切れらしいけど
帰宅時間になっても全然電気がついてない
中国当たりの投資家が買ったものの
転売できないんだろう たわまんはデベ儲かるらしい、儲かるということは原価がやすいということ。最近は元工場だの海の近くの安い土地に、同じような構造の建物つくるだけだから >>183
ああいうの、いくらなんでも電気ついてない率が以上だよな。
半分以上中国人が買っているとでもいうのだろうか… 先週成約した物件。築19年で当時3600万。2階の東角部屋、60平米、近くにスカイツリー。
400万増しで売れた。もともと下町で廉価過ぎたのかな。 その中国の投資家は支払済んでないんだろ？
バカな政府と詐欺不動産屋が、さらに国民の財産減らしてくれるわけだ。 >>1
美智子って田園調布双葉だろ？
どうでもいいけどさ 不動産価格は自民が必死になってバブルを支えてるからな。
いずれ無理が祟って反動が来る。 オリンピックまでは高値安定だろ。
そのあとはヤバイ。 マジ富裕層は買わない
成金富裕層が使い捨てで買う
一生住むつもりで買う高所得者はババを引かされる 中古でもとの値段より高いのに投げ売りとか言われてもｗ >>192
じゃあ富裕層はどこに住んでるの？ｗ
高級マンションじゃなくて？ 友人が港区に買ったけど子供が環境合わなくて買ったときより高く売って引っ越してたな
みんな本当にそこに住みたくて住んでるの？ うちの会社の周りも、竣工して居住してるのに販売サイトはいつまでも最終期売り出し中。 郊外で家族用の大きめの車と、カミさん用の小さめの車を１台ずつ持って、
でかい冷蔵庫を置いて、生活するほうが便利。 >>46
柱が部屋に入ってる時点で買う要素ないじゃんｗ
バカじゃねーの金持ちのくせに間取りも確認せんで買ったとか救われなくて当たり前 まあこれから不動産は酷いことになるｗ
中華移民入れて値崩れ防止に走るかもなｗｗｗ >>177
えええ、不便だし…せめて電車のある逗子鎌倉でないと
それに海沿いの戸建ては維持費3割増だよ 背伸びして生きていたら、何かあった時に転がり落ちるのが早くなるし、
それによるダメージも大きくなる
今は払える範囲の賃貸で、なるべく便利な所に住もうというのがセオリーだ
夫婦共稼ぎの残業続きで、総大理石のキッチンで冷えたパック総菜を
黙々と口に運ぶ生活なんて、魅力の欠片も無いだろうよ >>7
一番下、クレーン付いてる建設中のマンションは人間競馬やってそうだなｗ 住むなら子供の友達が家に自転車で遊びにこれるような所がいいね。。
都心は無理w 名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い そもそも住むために買ったマンションなら、
いくら下がろうが、関係ないじゃん >>199
分かる
どんな広いマンション買っても一歩外に出ると道や店は糞狭いし駅も電車も汚い空気は臭い 欲しい奴は遅くとも消費税が上がる前にマンションは買っとけ ,滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 売る気無いマンションなら
価格高くても税金上がるだけでいいことないよな >>46
駐車場の値段がうちの家賃より高いw
ちな都内2DKw 売る気無ければむしろ地価が下がってくれれば固定資産税が減って助かるんじゃね？ 商業地は観光客の中韓頼み、住宅地は移民が来てくれんかったらどうしようもないゴーストタウン、大企業は海外展開、若い子自民支持多いらしいから自己責任 >>209
転勤族の知人も名古屋に家を買ってた
週末は車で1時間走ると海にも山にも川にも行けるし、京都までものぞみで1時間
いいよね >>199
70歳超えたら、車の運転するなよな
あと、車がないと生活できないとか、文句は言うなよ >>62
昔、金持ちの人にどうしてだと思う？と質問されたことがあるわ。
始皇帝も宮殿の上層で生活したらしいし信長も安土城の天守で生活してた。高い所で生活すると人を見下している全能感が得られるからだと思いますが…と言ったら
金持ちは高い所の浮遊感を好む人が多いとのことだったよ。庶民にはわからん話だった。 団塊が鬼籍に入りだすんだからあと10年待てよ。
空き家やマンション選び放題だから。 値段が高すぎるだけだろ。せいぜい年収１０００万円までで設計しろよｗｗｗ 評価額が根拠もない高値で、それと同時に固定資産税も根拠なく高い。
こんなもの転売目的以外で買うバカはいない。
そして転売目的で買ってるのは支払う気なんて最初からない中国人。 >>222
今ですら何でも宅配やら在宅サービスあるじゃん
郊外レベルなら余裕余裕
環境良ければ子供も同居してくれるかも知れんし 3500万で３ＬＤＫ
2900万で２ＬＤＫ
どっちも駅から10分くらい
そして俺は一生独身のつもりでいる30歳
30年ローンで買おうと思うが
どっちにしようか迷ってる これはエリアによるよ
去年、港区のマンションが予想より2000万円ぐらい高く売れて
自分的には満足だったんだが
周辺の中古マンションはまだ値上がりしてて
売り急いだかなと少し後悔してる 管理費+修繕積立金で5万超えるんなら、ずっとアパート
暮らしの方が良くないか？ >>223
誤解してるけど
金持ちほど低層の小規模マンションを好むよ 都心といってもビルとビルの間にあるようなマンションを５億で買ってそれだけの価値がるとおもえんな
働いてる環境と一緒じゃん 都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf >>188
通常というか当たり前だけど
全額支払いが済まなければ所有権移転しない。
管理費とか払わない外国人はいるけどね >>230
田舎を舐め過ぎ
郊外は車ないとマジで生活出来んし、ちょっとの遠出も不可能
車なし生活なら大阪や名古屋みたいに大都市で
かつ市内に地下鉄が走ってるところでないときつい >>233
賃貸は爺婆にはなかなか貸してくれないんだよ
元々住んでても老朽化で立ち退きを迫られることもあるし 先週見てきた中古マンションが築4年、分譲時6400万だったものが今は7000万に。都心はまだマトモな中古物件は上がってるからしょうがないかな
見た感じ悪い物件ではなかった。
ただ、普通の家族で転勤でもなんでもないのに5年以内に売りに出すってどういうことかね。今住んでる一家はこれから移住先を見つけるそうだが…。 田舎でも地方都市レベルなら車無しで生活できるよ
友だちや彼女は作れないけどな行動範囲狭すぎてｗ >>240
>普通の家族で転勤でもなんでもないのに5年以内に売りに出すってどういうことかね。
会社が倒産したかリストラされたんだろ
このご時勢、大企業社員や公務員以外でローン組んで買うのは結構なリスクだな まあなんにせよ五輪までもたないな。五輪開会式会場周辺にホームレスが溢れる未来図。 >>236 沖縄が高いなやっぱり。あいつら貧乏なフリして
東京から補助金ガメてるだけだろ(´･ω･｀) 億ションなんて成金候じゃないか
金があるなら広い土地に平屋にしとけと >>240
価格が上がってるんじゃなくて、その価格で買ってもらえないと破産するんだよ。
そういう奴らが不動産価格を維持してるし、国もそれを支援して無駄な税金投入している。 南海トラフと首都直下型の巨大地震が起こってから
買う予定。
それまでひたすら貯めとく。 >>248
新築時はプレミア価格だから本来マイナス2割くらいが適正価格だとか
本当かな？ >>246
市内の中心地にしかマンションがないんだろ >>243
公営住宅が実質的な貧民街になってる
住人も貧乏人、ＤＱＮ、外人だらけだし よくマンションは防犯高いとか言うけどそれは浅はかであって集合住宅ならではのトラブルがあるんです >>243
上野とか既にホムレスちらほらいるがな
つかその手の人は西成や山谷のドヤに行くだろ タワマン買って自慢してたあいつのマンションの価値がなくなりますように！ 番町とか平河町に住んだら買い物に行くのも不便だろ
市谷はロクな店がないし四谷に出るか赤坂に出るか
周りに合わせて飲食店も土日休みのところも多いし >>242
なるほどな、しかし4割持ってかれるのも痛そうだw マンションはオートロックがあるだけでも助かる
ウザいセールスや宗教勧誘をシャットダウンできる >>249
首都直下ってそんな大きな地震じゃないから
前起きた台湾地震みたいに局地的で震源も隅田川沿いあたり ヤフオクでも明らかに中国人に買われなくなってる
前はゴミがポンポン売れたんだけど >>257
自民党が降参した時。
つまり国民の貯蓄を使い果たしたとき。
黒田の退任直後になると思われ。 ワザと下げてまた上げる 株の操作のようなモンさ 株は逮捕されるけど不動産は逮捕されない スーモ見たけど足立区なら家賃4万5万で住めるんだな
都内じゃ破格の価格設定じゃん 新婚が最初からマイホームかって離婚してすぐ売るってのはよくあるよ >>249
南海トラフ起きたらマンションよりも肩パッドとバギーが必要になるから 実際に転売失敗して売れ残ってるわけで、インサイダーまがいではないと思われ 郊外の戸建てより都心のマンションの方が便利で好きだけど
高額マンションはとにかく維持費が高い
固定資産税だってあるのに、老後、年金生活を脅かすほど高い維持費は困る
管理費や積立金で10万を超えたら考えてしまうね。駐車場代だってあるし
転売で利益を得られるなら別だけど。
震災の時の被害も身近でみてるし、ほどほどの物件じゃないとギャンブルはできないな >>196
海外じゃないの？
ビバリーとかチェルシーとか そんなはずは無い アベノミクスでまだまだマンションは高騰するはずだぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ!! 福岡移住したら田舎でも新築マンションは結構いい値するんだな >>77
名駅の周辺がどんどん再開発されて
ストロー現象で岐阜駅は・・・ >>271
泰山流の拳法ぐらい習っといた方が良いかな >>267
マイルドヤンキー層は賃貸に住んでるし
低収入だからローン審査も通らないかと >>152
タワマンというのか知らんがあのへんで目立つのは駅のちょい新橋よりに2つ3つ建ってるやつじゃね >>266
確かに安くて広い物件が多いけど、治安がよろしくないのよ。
以前、住んでたこちあるけど軽犯罪は日常だったw >>18
一戸建ての何が良いのかわからない。
飽きるし隣にキチガイが越してきたり個人的に不快な施設ができても簡単に引っ越しできないし。 >>270
売り主が組んでる殺人ローンの金利分高いんだよ。
買値で売ったら破産確定だからね。
つまり殺人ローンの馬鹿どもと銀行が死ぬまで放置してやれば、
５０年前の価格まで一気に下がる。 ゲンダイ
・2014マンション大暴落
・2015マンション大暴落
・2016マンション大暴落
・2017マンション大暴落
・2018マンション大暴落←今ここ >>279
田舎のマンションは老朽化と住人の高齢化と空き部屋の増加でスラム化が始まってるよ
売れてるのは大都市郊外の駅近マンションくらい >>46
東京駅や日本橋駅まで30分程度でいける駅が最寄り駅の地区に住んでるけど
これと同じくらいの間取りで、500万円程度で買える団地がたくさんあるなあ
よく広告がでてるが、誰も買わない
まあ、築50年近くてゴーストタウン化してるけどｗ
よく言えば、昔の間取りなので廊下もあって天井も高くてゆったりしてて
周辺は静か >>19
気になるなら日本から出ることだな
でも中国や朝鮮半島だと北京や上海の汚染された空気が流れてきて別の汚染にあうだけ >>10
中国人は中国の土地を持っても相続できないから日本で買う
だからマンション建設がら終わらない ５年したら転売ヤーの中国人が売りに出すって言ってたもんな。
まあ都心なら暴落したところでローンを払い終わってリバースモーゲージでトントンだろうけど。 >>24
買えない層が増えて賃貸の価格を下支えするから、賃貸価格は下がらないかもね。 この記事読んでマンション億ションを買う奴はある意味勇者だな >>286
戸建はマンションみたいにオートロックがないから丸腰状態で
泥棒も入りたい放題
あとＤＱＮが嫌なら家賃20万以上の賃貸マンションか
5000万以上の分譲マンションに住みなさい
ＤＱＮが気にならないならボロアパートや公営住宅に住めばいい >>249>>257
物件が下がると、人間は恐怖でもっと下がると思い買えない
1980年代バブル坪2000万越えして、200万まで下がり、今1000万越え。中央区民 >>85
ジジババだと車が必需品の郊外の一戸建てより駅近のマンションのほうが生活しやすい
一戸建てに住んでも補修とかできず、すぐにあばら家になってしまう >>114
50年ってw
子供の代までローンで苦しめるのかw >>297
宇都宮と武蔵小杉なら宇都宮の方がディズニーに行きやすいな >>279
田舎だったら豪邸が捨て値で売りに出てる。
田舎なんか相続するにも面倒だからな。 >>304
宇都宮ってマンションあるの？
田んぼのイメージ >>40
どうかな？
多摩ニュータウンは都心から遠かったから凋落したけど
ムサコは都心にも横浜にも近いし需要が落ちるとは考えにくいけど・・・ 買うのは、仮想通貨は値上がり続けると思ってる連中と
同じ頭の構造 人が住まない家はどんどん荒れて行くだけだからな、維持管理するのも大変 もし仮に宝くじで1億当たっても一生一人暮らしニート生活は厳しいかも
4000万のマンション買って
残り6000万を年200万消費に抑えても30年しか持たん・・・orz >>81
某通販会社みたく税金逃れすることなくちゃんと払ってくれるのなら、ありがたいもんだねほんとに。 マネーゲームだけで食ってる奴らがひどい目に遭うと痛快だ。 住宅も車も高いもの買えば維持費も高い
これがあまりにも馬鹿らしくて憧れも無くなったなあ
たけー車買った奴は頻繁に給油してて悲しいよなあ 空き家がたくさん余ってて
タダみたいな価格で借りれるのに
何で土地の無いマンションなんて買うんだよ
地震で傾いたら価値ゼロになるし 実家の戸建てが既にあるから
駅近のマンション買ってる若い夫婦が多いみたいだけどな 仮想通貨はまだしも、不動産価格が上がるなんて絶対にない。
今の価格も異常だ。
都心に近いって、都心に行って何やるの？
商売やって儲けるつもりか？ｗｗｗ >>290
例えば横浜出身の人は台東区とかも都落ちと感じるようで買わない
世田谷か目黒で悩む
下町がどんだけ安かろうと関係ないww >>263
その割にはいまだに開店前のデパートに並ぶ中国人がいるのが不思議なんだぜ。 >>81
それを担保に日本の銀行でとんでもないローン組んでるんだぞ。
売れなきゃ中国に帰って反日運動すればいいだけ。
それを知ってても、買ってもらって価格維持したいアホな日本政府。 そう言って見る目がないから乗り遅れてるんじゃない？ 浅草の賃料は勘弁してあげてちょ
店がなくなったら一気に廃れるのは必然だから タワーマンなんて修繕費クソ高いのによくまあポコポコ建てるよな まあ俺みたいな庶民には億ションどちらにしろ縁のない話だな この国の衰退は自己責任だからな。世界でもここまで日本人がバカだとは思わなかったってのが共通の認識になりつつある。 大丈夫！
オリンピック終了の数か月前までに売り抜ければ良いから
まだまだ猶予がある。 >>319
大都市は仕事するにも遊ぶにも便利だからな
もし関東に住むなら都内か横浜がいいわ 人口減少してるし
まあ、買うなら数少ない人口増加してる都市の超立地の良い場所じゃないと >売り出し価格を見ると、分譲時の価格と同等か、1～2割高い程度です。
>この価格では税金などのコストを考えれば、儲けにならないか、損をする可能性があります。
損切りなら分譲価格以下だろw
投資目的なんて糞すぎ >>288
いつもの落ちる落ちる詐欺
次は消費税増税、その次はオリンピック
いつになったら落ちるんだか・・・ >>311
１億を３％で運用すればそれだけで２４０万円になるじゃん。
その金でユーチューバーでもやっとけよ。 投資組が寒くなると下の方のマンションも売れ行き悪くなって
またマンション勧誘の電話がしつこくなるのかな
最近静かだったのになあ 絶対嘘
この前初めてマンション売りませんかっていう営業の電話がかかってきた 番長なんて不人気だろ
六本木とか赤坂の方が成金が飛びつくから
しくじったなぁ >>340
マンションの資料請求したらしょっちゅう電話かかってくるぞ 高級マンションの価格がなんぼになろうが
普通の国民には一ミリも関係ない話
ロールスロイスの値引きみたいなｗ アホウヨがairbnbに反対するから
利用価値無くなったので中国人の買い手も
居なくなり、それどころか
手放し始めてるからな
もうタワマンも買った瞬間から
価値が下落する普通の負債型住宅になった
オワコン 億マンションかー
宝くじで10億当たったら買いたいな 新幹線無差別殺傷＝小島の母親の自己弁護と「今そっとしておいてください」について。
暴れる小島の日頃の言動を見かねた伯父が保健所に出した文章と、母親の文章に相違があるのが気になる。
育児放棄をして祖母が面倒を見ていたとありましたが、、 実父は、母親は好きなことばかりをしていたとも。
同じ発達障害の子を持つ親として、母親を責めたい訳ではないですが、
彼女の文章はまともなようで違和感を感じます。
特に最後のそっとしておいて下さいは…結局これを言いたかっただけなのでは？
自己中心的過ぎる気がする。 いろんな事を考えると、結局賃貸が気楽と言う結論に行きつく >>327
坪１億円だとどんな商売でも成り立たないからな。
明らかなバブル。 >>350
ただいくら家賃を払っても自分のものにならないから金ドブ感もあるがな
あと収入が途絶えた定年後も相変わらず家賃の負担があるのが痛い >>308
暴落するとまでは思わんが
駅のキャパ的に供給過剰だし、通勤時の混雑解消に目途が立たない限りある程度の落ち込みはあると思う バブル後期5,000万
で約15年後1,000万です 湯河原駅近くに150万で温泉付き築25年ぐらいのワンルームマンション買おうか迷ってたら売れちゃった
さすがにこの値ごろ感では誰かが買っちゃうか 都心も１０年前ほどの勢いはないんじゃないか
人口増加数見ても２分の一くらいにまで落ち込んでる
いま勢いがあるのは世田谷と川崎 土地、マンションで儲けようとしてはいけない。その人、家族が必要であるか否か
家は商売で土地が必要だったので、バブル時も崩壊時も手放さなかった
超有名商業地の隣だから貸しビルで賃貸できる、運もあった こんな記事で動くような人は
投資に向いていないでしょう 実際に住む奴はほんの一部だったんじゃないの?
値上がり期待して一時賃貸して、いざ売ろうという思惑が一斉にあがって
売れないっていうことじゃないのか マンション管理費や修繕積立金はバカみたいに使いホーダイ管理会社はボロ儲け >>358
駅徒歩5分のバブル末期に建ったマンション
3ldkで1000万切ったか
管理費修繕費が馬鹿にならんけど
毎日ラーメン飯田に食いに行けるのがメリット >>354
でもローンを組んじゃうとリスクヘッジが出来ないからな。
ミニ戸建みたいな地面が付いてればまだ資産価値も有るけど
３０年経った中古マンションに資産価値が有るのかどうだよな。
トータルで考えたら賃貸も分譲もどっちもどっちだろうな。 マンションは余程の事がない限り値下げせんだろ。地方都市のこっちでもそうなのに
値下げしたら負け(ｷﾘｯ がリアルな業界 不動産はバブルがあるからな
転売の最後のババを引いたら終わりだな マンションは管理に使われない管理費と修繕に使われない修繕積立金を一生払うのが嫌 『ザ・パークハウス西新宿タワー60』（全954戸）
↑
先日ある不動産会社のネット広告で誘導されてみていたら延々ここの売りが続いてた
一体何戸売りに出てるの？って感心した 都心のマンションなんて、いい立地だと
数年前の1.5倍くらいの価格で転売できるじゃん。
投げ売りなんてとんでもない。 高級マンションって、
オレにとって仮想通貨みたいなもんだ。 >>372
西新宿のタワマンなら価格次第では考えちゃうなー
一生住むのでないならアリか このあいだ政府が南海トラフ地震の発生確率を発表したろ
３０年以内に80％じゃ中国人も怖くて手が出せない
マンションなんて海水に浸かったら資産価値ゼロだし アベノミクス失敗、オリンピック後不況、少子高齢化の増悪で
５年後には半額、１０年後には買い手無しだろう >>367
賃貸とマンションとミニ戸建てなら圧倒的にミニでしょ
ただし周辺環境の悪化から逃げれるのは賃貸
地方の戸建てとか20年後街がどうなってるか想像つかない >>224
うちの団塊ママンはもう六年も前に逝っちゃった(´・ω・｀) >>379
ミニ戸建ては微妙…
だったらマンションのが良かったり >>16
上層階をホテルして下層階を売るって手もあるんだよね
一階をカフェとかコンビニとかにしてさ 新築にこだわることないよな、こんなに新築信仰があるのは日本だけだろ
アメリカじゃ中古をリフォームするのが普通だし
つーか新築件数は明らかに多すぎる
まだ年間100万件だぞ
不動産価格は『新築信仰』って宗教だけで保っている状態だろ
昔の人口増大期、土地価格上昇期が未だにトラウマになってるだけで、合理性はもうどこにもない >>367
新築以外のミニ戸建に価値はないよ
マンションなら立地次第で築30年以上でもそこそこ高く売れる 民泊が増えたので早く値下がりするから、今までよりも損切りが早くなった。 価値があるのは土地だけです…
建造物は激しく減価します… >>46
キッチンとリビングが壁で仕切られてるけど
さすがに記載ミスだよね？ 2年前くらいからタワマン値落ち気配ガーーって言ってるけど…ウソつき 東京の人口増加は鈍ってきてるし
そのかなりの部分は外国人、浮浪者のような外国人ってことだから
人口増加の質が悪すぎるってこと
数だけが独り歩きして増えてるからまだまだ大丈夫とか思ってる奥さんｗウンコ付いてますよｗｗ >>46
貧乏人の俺には良くわからんのだが、これはキッチンで飯を食うのか？それともカウンター見たいになってるのか？ お前ら安倍を呪えｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
オリンピック後は安倍大恐慌だぞ。 >>389
世界貿易センタービルの崩れ方凄かったよな
あれが、耐震設計を省いたビルの壊れ方だってよ >>397
通常オリンピックまでもたないから
2019あたりから恐慌 >>116
ほとんど売れてるってことなんだよなこれ…
印象操作が酷い もともと金持ちの金の投資先がないから売れてるだけ
だからこれからも売れ続ける
住む人間なんてどうでもいいのさ >>400
売れてるって表記でも、実際観ると
入居してない部屋多くてビビることある
カーテンつけてないから外からすぐにわかる >>1の記事は金持ち同士のババ抜きが終わってるってことだろ
売れてる物件でも実際に住んでないなら投資目的なわけで >>297
5000万以上も高層階も成金DQNがいる >>362
えっ？
震災直後はバーゲンセールだったけどｗ >>402
そりゃバブル時代のドムスとかは特殊だから
有栖川ヒルズとかも伝説級の下落だけど
あくまでもバブルの話 土地を買うっていうけどさ
結局のところ、国から借りてるだけっていうね >>242
俺の友人もそうだが、株や為替で稼げたので
今のマンション売ってもっと高い億ションに買い換え。
手放す理由はそれぞれだが5年前に買ったなら、都心なら大儲けだ >>409
勝ち負けでは括れないけど
まあ微妙だよね
でも戸建てはいいじゃん
何かあっても最悪土地は残るから、上物乗せれば住めるし >>412
そうだね
固定資産税と相続税で
結局なくなるしね まあ家の値段なんか砂上の楼閣で、いつ突然半値になっても構わない、ってつもりで買うんならいいだろうけど
資産になる、というつもりでは買わない方がいい 売れ残りのマンションは
悪徳不動産屋の手に渡って
独身賃貸住まいに押し売りされるのだ。
帰れと言って帰らない場合は警察を呼んでいいのだ。
「不退去罪」で逮捕できる。
警察がくるまで２０分かかったりするから
写真・録画・録音は有効な証拠になるのだ。
スマホ向けただけで逃げる可能性が高いけど
なんとか証拠をつかんで逮捕して欲しいのだ。 世界中の人々は戸建てが好きだし、日本人ももともとそう。戸建て好きは人の本質。
マンションの方が人気ないまの状態は歪んでいるので長くは続かない。
まぁ、日本がこのまま貧乏国に落ちぶれれば別だがね。 東南海トラフが来たあとで区画整理されてから空き地だらけの時に買います…
それまで待つ… だから五輪の１～２年前から暴落の可能性が高いってあれほど言ってたのに
まあいちゃもんつけてたのは不動産や建築関係者って分かってたけど 分譲はどこも高すぎ
賃貸も条件厳しすぎてお金あっても借りれなかったり
無職とかでもお金持ってる人には貸せばいいのに 上下左右に人がいると思ったら生きた心地しない
蜂の巣じゃあるまいしいくら億ションでも嫌だわ >>419
ニューヨークだってことパリだってロンドンだって都市部はアパートメント文化じゃん 暴落とまではいかないけど、売れないから必然的に値下げしてるのは肌で感じる ウソ記事おつ
都心の高級物件は値下がりなんかしないぞw バカだなお前らオリンピック終わるまでは売れるよ
終わってから買え、その前に南海トラフが悪さしそうだけど ここは前者だと思うけど、
アパの代官山(恵比寿西)みたく立地は良いけど、
ブランドが弱い上に価格設定を間違ってるか
港南や芝浦、有明みたいに立地的に厳しいか
23区内新築物件ですぐに売れないのは理由がある
そりゃ23区内もいつか一旦下がるだろけど、
優良物件は現時点では下がってないよ https://www.athome.co.jp/kodate/6958513122/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
高台にある洋館
黒澤先生の天国と地獄に出てくる洋館も、横浜の浅間台らしい つかマンションで2億3億とか買う人間そんなにいないから
需要と供給のバランスが取れてないだけ
一般的な1億位までとかは相変わらずそれなりだろ >>431
品川区のりんかい線沿いとか３LDKで４０００万とかだしな
２３区郊外より安い >>419
なんとなくそうかもしれないが、クソ田舎のアホみたいに広い家で育った俺は戸建が嫌。
そんな俺もマンション買ったが、ほんとに家の管理が楽。庭や池ないから草抜きや掃き掃除、鯉の餌やりもしなくていいし、 一戸建てもだけどタワマンは大規模改修の積立金が問題だよね自分は払ってても他が払ってないとか みんな詳しいねぇ。。。
ただ、データの数が小さすぎないか？
確かに、値上がりの勢いは止まった気がする。 マンションなんてそもそも資産でもなんでもないからな
共有で持ち分が猫の額みたいな土地なんて何の価値も無いし建物は経年劣化する
劣化の程度は築浅なら賃料よりもはるかに高いんだが、ローンは均等割りだから麻痺している
買っても賃貸でもなんら変わらんのよ、今の価格なら買ったら損なだけ オイラには縁の無い話しだな
こんな贅沢している人がどうなろうと知った事じゃねーな(´･ω･`) ただ、億ションにもなると月10万とか別に掛かるんだけど
あいつらにとっちゃ1000円みたいなもんだからな 東京の不動産バブルが解消されるのは、いい兆候
東京一極集中是正に進んでいけばいい 修繕したら価値は維持されるなんて神話で
30年経ったマンションが購入時より
高く売れるケースは
は超好立地、民泊などに転用できる
収益性が通常の数倍の物件など
限られているからな
購入時より高く売れるのはそれなりの
理由が必ずある。
そんな理由が無い場合は必ず下がるのが
古くなる一方の建造物という耐久消費財だ 始まったか？アベノミクスバブル崩壊が。不動産バブルとは日銀が不動産を
買い漁ることによって価格上昇が起きていた。それを止めれば下がるは当然だわな。
まあ出口戦略として、手始めに不動産を手仕舞いしたということだわな。 >>397
今の世論の流れからすると、審議拒否や安倍総理に協力しない野党のせいになる
野党恐慌で落ち着くはず 戸建信仰もたいがいだけどな
都心のマンションが値上がりしたのは、正社員共働きの夫婦に郊外戸建の選択肢がないからだよ
通勤に利便がない郊外の戸建とか今の時代は無価値だからね お金ない人間の戯言に説得力なし
やっかみや嫉妬が多過ぎ >>432
大きすぎてなんか怖い。
トイレが２カ所しか無いってのもなんか怖い。 意味わかんないんだが
価値が下がる！と言われて自宅を売り飛ばすやつおる？
投資目的のゲスなんかどうなってもいいじゃん
どうせ労働奴隷の派遣とかから奪った汚い金余らせてんだろ どうかなあ
土地はこの先下がる一方だろうけど
人件費や材料費その他建築費用はどんどん上がっているからなあ
住宅の性能も良くはなっているんだろうけど >>444
いや、地下鉄下水道すべて地上に出して、
空中にチューブを作ってそこを通そう
大地をきれいにしよう >>452
山形に周り田んぼ?で突然現れる高層マンション見たことあるな >>286
それはマンションだって同じだよ
隣どころか同じマンションに基地外が引っ越して来たらエレベーターとかで一緒になったりしてしまうし >>453
トイレ7つもあるやんｗ
風呂がひとつのほうがこわい 中国バブル崩壊と東京崩壊は＋民の悲願
氷河期世代を非正規雇用で酷使して溜め込んだ金なんて消えろ だいたい手のつけられないような型で
配管がダメになっていくのに何故高く売れる
とか価値が維持できると思うのか。
価値が変わらないなら
上物に対する固定資産税も変わらないはずだが
下がっていくのにはちゃんと理由がある。 >>288
アベノミクス景気の間
ずっと日本経済崩壊の本出してた浜バアを思い出すわ 億ションがバンバン売れてたのは投資目的だったのかなる程と納得。
で今目論見外れて借金で手放しか！ >>46
なにこれ…
こんな狭いのが3億？？？
オレだったらほどほど都会で、ほどほど土地が安めなとこに
予算3億で一戸屋建てるわ
一部屋20畳のスペースを設ける、予算3億なら余裕だろう >>453
ベルサイユ宮殿がそうであるように、洋館はトイレがないのが、本式
フランス貴族は、みな庭でしたんだから
太宰の「斜陽」でも、貴婦人が立ちションするシーンが出てくる
トイレだの風呂だのがついてる邸は、本物じゃないね 一寸前にまだまだ高騰は続く！みたいなスレ建ってたのは仕込み？ >>449
戸建てでも、数億出すんだったら、山手線近辺でもないことはない。
番町とかそんな良いとこじゃないけど。 >>469
越後湯沢とか苗場とかにゴロゴロあるで
あと古いが山中湖周辺にも少しある >>470
10万台出ること有るけど、管理修繕費高いし、滞納してること有る。 >>465
アホやねえ、建物なんて年重ねる毎に
仕様が時代遅れの遺物になっていくのにね
投機に向いてない代物やのにな
10年前の高級マンションと
本年度新築高級マンションだったら、
本年度のを買うわな普通 投資目的というのもあるけどそれ以上に節税目的だったんだよな
タワマンの価格はほとんど建物だから減価償却費が大きい
減価償却費以上に値下がりしなければ勝ちという感覚
しかしそれも通用しないぐらい理不尽な高値になって崩壊する一歩手前という気がする クワマンは上層ほど固定資産税あがる
地震大国だから揺れに揺れてこの世のものとは思えない恐怖を味わう
崩れない保証なし
出不精になる 湯沢とかの10万円マンションは、今の管理費が高いとか言う事よりも一生手放せないどころか、相続放棄しなきゃ子々孫々永久に手放せない可能性があると言う点
今の売り手も誰も買い手が居ないからリフォーム費用少し負担しますとかババ押し付けるのに必死やで >>419
戦前の都心部は借家文化だったらしいぞ。戸建て所有信仰が増大したのは
高度成長期に田舎の感覚を持ち込んだお上りさんの影響が大きいらしい。 平成27年度 地価公示ランキング
1位 東京都千代田区六番町6番1外 ←←←←←←←←←このへん？
2位 東京都港区赤坂1丁目1424番1「赤坂1-14-11」
3位 東京都千代田区三番町6番25
4位 千代田区九段北2丁目6番26「九段北2-3-25」
5位 東京都港区南麻布4丁目19番1外「南麻布4-9-6」
6位 東京都千代田区平河町2丁目2番23「平河町2-4-13」
7位 東京都港区元麻布2丁目138番9外「元麻布2-3-24」
8位 東京都港区南青山4丁目342番外「南青山4-20-4」
9位 東京都港区赤坂6丁目1911番「赤坂6-19-23」
10位 東京都港区六本木5丁目367番1「六本木5-13-1」 マンションの価格が下がって困るのは
転売ヤー だけ 売り物件が増えてるみたいだね
中国人オーナーたちらしいけど逃げ始めてるのか？ タワマンとかどうなんだろうね？
汐留とか品川、お台場(実際は有明)、豊洲、武蔵小杉・・・
この全てが、元は工場や倉庫しか無かった地域で、夜中は人がいない地域だった。
まあ、そんな場所だから再開発はやりやすいんだろうが、そんなのを続けていたら、
最終的には売れ残るし、巨大なタワマンに引っ越してくるという事は、どっかの地域で大量に住民が流出しているという事。
最終的に行き着く先はゴーストタウン、ゴーストマンションの大量発生。
そうなると、50年くらいの建て替え時期にいったいどうなるんだろう？
建て替えるにしても住民がいなければ金は集まらないし、部屋を小分けにして新規で販売しようにも買い手はいない・・・最終的にはゴーストマンションの住民に建物の解体、廃棄費用が請求される時代になるんじゃないのかね？ >>437
広いのが嬉しいのなんて若いうちだけだと思う
田舎の実家に行く度に疲れる
狭いのは駄目だが田舎の実家のような広さは無理 >>489
日本のタワマンの殆どは都内にしかないという事実 基本的に、
東京に震度８の地震が来ると、基本的に崩壊する。
そうすると、23区内でも高さ３０ｍまでという法律が出来る。
60階立てのタワーマンションの土地は、10階立てが限度の土地になる。
タワーマンションの土地は8割下落して、2割の価格になる。 クワマンでよけいに首都に人口集中するからなぁ
地方分権再生なんて寝言だよ 人手不足は政府の無計画性が原因だった、ここから土建屋の人余り阿鼻驚嘆 >>459
でも、基本セキュリティはマンションの方がしっかりしてるよね
エレベーターだけでなくあちこちに防犯カメラあるし、SECOMとかと契約してるし、管理人さんもいるし >>489
豊洲とかは街が良くも悪くも異様だよね。
はいここが住むところ、ここがショッピングモール、ここで普段の買い物をしてね。っていう 人口都市部に集中するがふるさと納税で金は外に行くという わいは、売ろうか迷っていたマンション自分で住もうと思っている。
億の1/4～1/5くらいだが。 >>497
それな
俺も窓破られて窃盗団に空き巣に入られて嫁が怖がったんで
戸建て売ってマン損に住み替えたわ
帰ったら家荒らされてたくらいならいいけど
嫁と子どもが外人にぶっ殺されてたら目も当てられないしな 騙されちゃいけないよ
分譲時の価格は売り出し価格の定価であって、売れ残ってた場合、新築売り出し元と交渉すれば安くなる事多数。
売れ残った部屋は分譲売り出し価格の1割、2割引は当たり前。
それを転売して売り出し価格で売れば儲かる。 馬鹿馬鹿しい。
一等地でも、数年前は一時、100平米1～1.5億程度だったから、今の価格は倍以上。下手したら3倍以上。
そりゃババ抜きだわ。
もちろん、ハワイみたいに、10倍とか、上がっていく場所もあるのだろうけど、そんなのは本当に一部。
武蔵小杉とか、豊洲なんて本当にババ抜き。
住んでみたらクソだからな。
賃貸も高値では貸出せない。
中華馬鹿達は、惜しんでなかなか投げ売りしないから、意外と高額物件の不動産不況は引っ張るよ。
1億以下は、それなりに流通するよ。
必要かつ市場もあるから。 >>472
つい最近だけど鶯谷だか日暮里だかきら徒歩15分3LDK新築で5000万台っての見たよ
土地は狭くてペンシル系の3階建だったけど >>506
その手の長屋モドキは戸建てと言ってはいけないと思う セキュリティのしっかりとした賃貸マンションがベスト。いつでも逃げられるし。 >>286
一軒家・・・窓をいじれる
マンション・・・窓はリフォームできない、せいぜい内窓付けれるだけ。
マンションは購入しても、住民に窓を変更する権利がない >>509
リスク回避だとそうなるよな
低リスクであることで安心するし >>484
今、ゴミ物件は二束三文どころか、無料でお譲りしますって
具合な物件も出現するようになってきたが、もう遠からず「引き取り料を
お支払いしますので貰ってください」
になるはずだ。
そこでゴミ不動産引き取りビジネスを考案した。もちろん金貰っても抱え込んで
いたんでは赤字なので名義は会社と契約した”引き取り人”にする。
引き取り人には、今後増大するであろう「金なし、家族なし、余命なし」の
三無しさんが最適だな。
いくばくかの臨時収入になるなら名義ぐらいいくらでも貸してくれるだろう。
そしてお陀仏さんになれば、国に引きとってもらうって算段。
あまり倫理的にいかがなものかなビジネスモデルだけど、人口減になるんだから、
遅かれ早かれ国が不動産を抱え込むことになると思う。
国の方も固定資産税減るから、国民に押し付けとけって考えじゃダメだと思うわ。
修繕不可能な幽霊マンションの撤去ないし住人の退去促進、農村での住宅地を
農地に復元するための法的整備などだな。零細農家と住宅化で虫食い状態と
なり効率的耕作を妨害しているが、これを農地に戻すことで効率耕作を実現する
よう取り組むべきだな。
俺って政治家目指した方が良いかな？ｗ >>1
頭の弱い記事だなぁ
＞だが、入居開始からわずか半年で、本誌が確認しただけでも全46戸中4戸が売りに出されている。
＞そのすべてが「新築未入居」のまま（2018年5月現在）。
＞つまり、誰かが「転売目的」で購入したが、思うように買い手がつかず売れ残っている、というわけだ。
46戸のうち4戸だから、たったの8.7%じゃねーかよ
全体のうち8.7%程度で投げ売りが始まった？アホか 中国の戸建てみたいに窓に鉄格子はめるとかして要塞みたいにしないと到底住む気がしない
今の治安は一昔前と違ってめちゃくちゃ悪いぞ
戸建てに住むならそれなりのコストをかける必要があるしそれでも襲われることを覚悟しとけよ >>286
一軒家・・・隣が火事になっても延焼しにくい。せいぜい両隣の火事の危険性
マンション・・・1棟のどの部屋で火事が起きても、1棟まるごとダメになる。
自分が60階に住んでいても、1階で火事が発生すれば、躯体がもろくなって住めなくなる。 https://www.athome.co.jp/mansion/1005809622/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
八王子なら4000万台で高台の２００平米弱が手に入る
私は、高台というシチュエーションに弱いのだ ちなみにうちに空き巣に入ったのは南米の大人数の窃盗団で
何日か張り込んで行動パターンを観察して、空いている時間帯に大人数で押しかけて
窓を強引に破って短時間で金目のものをあらかた奪って逃げる手口
俺は都内だが横浜のほうで一部捕まってゲロして俺もそいつらにやられたとわかった
一瞬で強奪していくからセコムなんか全く役に立たないよ、戸建てはやめておけ 理想は隣家と100m以上離れてる一軒家だよな
理想は 個人的には東電管内には住みたくない
大停電の危険あり >>521
あっあなた！
もしかして育児版に来てました？
4億なんてすごすぎるから覚えてた 都内近郊駅近住まいだけど、マンションバブルのピークは一昨年。
近隣の中古マンションの販売状況を見ていると
2016 築15〜20年 4000万前後
2017 同 3000万半ば
2018 同 リフォーム済み3000万後半ー書いてが付かない。
大手不動産会社の知人も、昨年の時点で販売が非常に厳しいと言っていた。
既に、バブルのピークを過ぎて降っていて、消費増税がとどめをさす。
別の大手不動産会社の知人も、売却するなら昨年中と言っていた。 うちの近所も大通り沿いはマンションの建設がすごい。
あんなに建ててたらいつか破綻すると思うわw >>521
終わったなw民泊に使えないタワマンは
もう投資用にはならんから値上がりは
絶対に見込めんぞw
こっからは下げ相場だw 別に恐慌なんざ来ないよ。
過多になれば安くなる、買いやすくなるだけり 早く暴落してくれ
そしてそれに引っ張られて家賃も下がってくれ ビットコインと同じで高値で掴まされるのは中途半端に金持っている情弱 >>530
不動産価格は上がってるのに家賃は上がってないんだよな
この時点で実需を伴わないインチキなバブルだと思う >>534
どうせ困るのは値上がり目当てに買ってたアホな転売ヤーだからほっとけばいい >>534
いや、家賃も上がってた
近隣の相場が上がってるのをすごく感じた
でも最近は空室ばっかりで不動産屋の暖簾 アホかもう不動産バブルなどとっくに弾けとるわ
最早どこがインパール作戦やるか楽しみでたまらん もう少ししたらバブルの時みたいに被害者面した奴が大量発生するんだな。
儲かってる時は遊びまくってるくせに、損したら人のせいにするもんな 番町付近って今どんどん新しいマンションが建てられてるけど
ああいうのも同じ運命をたどるのか >>536
そりゃ局所的なものだろう
家賃は全然上がってないよ、都内は横ばいで全国的には下がっている
日本の物価指数が上がらないのも家賃と、家賃から推計される持ち家の帰属家賃の割合がデカくて
全体をマイナス方向に修正してしまうからだからな 頭金ゼロからアパート経営できるシノケンの広告を見て俺は何度もおしっこを漏らしそうになった これから地主騙す商売はアパートじゃなくてトランクルームではないか？ >>116
まで読んできて、一番、自分に考えが近いと思った。
もともと、こんなマンションは買わないだろう？
１６階建てなのに、４６戸なんだぜ。
ペンシルマンションだろ。 >>13
意外とその前に売り抜けたい人の渦でもたなかったりして アパートより建築費安く尽くし、建築にとしとけば空き地での固定資産税より
抑えられるから、需要あるかもと。安いから踏ん切り付きやすい。騙しやすいｗ >>123
価格設定が高すぎると、もともと言われてたね。
平均は高いと。 野村のプラウドはなぜあんな高いの？
結構しっかりしてるから？ >>551
居住スペースより共用スペースのが広いくらいの設計だから
あと低層 マンション住むことになったらオサレな低層マンションが良いな。改修積立高いけど。 共用スペースの広いマンションに、中国人が1世帯でも入ってくると、
共用スペース全て、彼らに乗っ取られる >>1
ゲンダイとフジと産経と高橋洋一はスレタイに入れろいってるだろｗ マンションの下落を止めるためにも大量移民が加速するとｗ >>555
こんな奴が多いから
ほとんどのタワマンは一気に需要が減り
これからは新築価格が
天井という普通の不動産に戻る
タワマン神話は終了 野〇って値下げしないんだよね
豊洲でも10年以上経ってもまだ売ってるのが沢山あるよ
賃貸で回してる分も有るんだろうに、まだ売ってるってある意味すごいわ
在庫抱えても、値下げしないで踏ん張っているんだろうけど、いつまで耐えられるのかね 人口の需給じゃないの
人口減少だから同じだけ移民入れないと当然下がるよ >>555
うちのマンションがそうです
中国人平気でエントランスにツバ吐くし
まじ無理
あとうるさすぎ
マンションこれから購入する時は中国人オーナーいるか聞いたほうがいい >>550
今は条件いいとこの上とか普通に億だからね
景気がいいとはいえさすがに高すぎる 人口減＆東南海地震リスク
今、マンション買う奴なんてアホやろｗ マンション分譲会社って、それしか出来ないから
作って売ることしかできない。止まった瞬間に倒産。
くるくる回るネズミと同じ。 >>551
余談だが、以前、友人の住んでるプラウドに遊びに行ったとき、各階にゴミ捨て場を作ったお陰で内廊下の匂いが酷いと漏らしてた。あと害虫もw
作りも値段も高級志向なのに住んでみないとわからんものだ、、、 >>558
これからは民泊問題で一気に中国人が増える
短期投資物件でも中国人なら白タク同様に抜け道で民泊転用出来ちゃうからな
だから連中にとっては損害が全然ない
一方日本人は… 景気ってのはオリンピック前の1－2年がピークなの？ でも戸建てだとセキュリティがなぁ
今マンションだと部屋入るまで３つセキュリティがあるとこあるし
エレベーターも自分の部屋しかいけない
あと東京だと都心に戸建ての土地は高すぎて無理やろ >>567
共用部分のゴミ捨て場の運用と灰皿の有無はチェックポイントだよ
ゴミ捨て場は言うまでもなく、灰皿がそこら中にある=ベランダ喫煙問題抱える可能性 都心のマンションはまだ全然値下がりしてねーよ。
むしろ実感としては昨年ちょっと落ち着いてたのに今年になってまた上がり始めてるんだけど。。 中国人以外に誰が買ってんだろ
ゾゾタウンの社長以外に思いつかないな >>559
野村はめっちゃするよ。竣工前完売目指して一番値下げするデベ。
住友はほぼ100パー値下げしない。
三井三菱はあんま値下げしないけど時々ある。 もはや東京都心に住むこと自体が間違っている
そのうち神の罰がくだるぞ
いやマジでｗ >>575
武蔵小杉でも都心だからな
もう横浜に住むしかない >>575
何言ってんだお前
オカルト板から出てくんなよ 高層タワマンで狭小ワンルームを作れば
ヤリ部屋としての需要が。
大きなソファーとバスルームだけでOK 今までは民泊需要があったから
中国人もタワマンを買ったが
耐久消費財の価値が維持できると勘違いした
住人が騒ぐせいで、民泊需要が無くなり
市場に出しても回転率が激減し
価値を維持したがった住人自身が価値を下げる
という結果を以って
タワマン神話は終わり
営業マンに必ず上がるなんて言われて
高値掴みした奴ご愁傷様w 南アフリカみたいに高層スラムになったりしてな
入り手がなければ管理費地獄に陥るし、マンションを安くすれば住民の質は一気に悪化する ３億円のマンションが２億円に大暴落しても
どうせ買えないんだから関係ない >>574
野村の五反田？だっけ？
部屋に階段がついてて
クローゼットの部屋がある物件知らない？
今から１２年ぐらい前 悪質な煽動サイトゲンダイを速やかにアクセス遮断しる 都内ですら300万の中古マンションあるしな(´・ω・`)
もっと安いのもありそう >>18
921名前書くのももったいない2018/05/27(日) 13:00:45.64ID:lKuN8eDI>>925
家のマンソンの前の一軒家（子供２人の４人家族）でインターホン越しに言い争いしてたｗ
結構強気の主婦で「ＴＶ見ないしｗ主人が留守なんで」の一点張り
さすがに子供が居て「ＴＶ無い」は言ってなかったポイ。
ポストに振り込み用紙？みたいなの入れて退散してた。
インターホンが結構近所に響いてたけど
偶々近所の一軒家nhk払ってんの半分位だけど全て払ってたら
「ドケチ家族ｗ」とか言われて子供が虐められたりすんのかな？
nhk加入したくない折れはマンソンの方が良い。 マンションはババ抜きなんだよな
最後に掴まされた馬鹿が管理費と修繕で死ぬ運命 >>592
最近のは老朽化したらほぼ無価値だからね >>1
変な記事だな
転売利益を上げにくくなっただけで、投げ売りからは程遠いような >>594
なんやかんや言ってもエレベーターが金食い虫
10年以内にエレベーターが止まったままの高層老朽マンションが出てくる >>10
日銀の低金利政策のせい
これから金利上昇局面に入ったらみんな氏ぬ
ざまあ >>596
高齢化や住民の劣化で管理すらできなくなるからね 京都市内なんだけど、ここ数年ジリジリと不動産の値段が上昇してる
物件自体は大して変わらないのに
オリンピック終わるまで待ったほうがいいんかな >>595
投資用マンションがどれくらいの割合かが問題だな。
利益が出なくなって、投資家がサッとひいたときにどうなるか。
前は完売完売だったのに、今はそんなこともないのかな。
東京自体も、そう遠くないうちに人口減少が始まるし。 >>39
だよなー 月満れば則ち虧くってな感じ どこか哀れさも感じるよ (*´Д｀) >>600
京都の古い戸建ては民泊に使いやすい型だから
民泊に反対して需要を無くすタワマンと違い
まだまだ価値が上がるだろう 不動産価値というのは同じタワマンで
一つでも売りに出て、それが売れず
じりじり下がるだけで、それが
ベンチマークされた価格となり
タワマン全体の市場価格が下がるからな
数パーセント売りに出て、長く売れ残るだけで
大ダメージ 不動産価格というのは同じタワマンで
一つでも売りに出て、それが売れず
じりじり下がるだけで、それが
ベンチマークされた価格となり
同じ一つのタワマン全体の市場価格が
下がるからな
数パーセント売りに出て、長く売れ残るだけで
大ダメージ
親切にちょい訂正しとく 後々、社会問題になりそう
維持・管理・解体に税金投入とかマジで止めてくれ どうせ金持ちになって住むなら日本家屋や古民家に住みたい 家あまりの状態で人口減
高給物件といっても富裕層に限りもあるのに
バンバン高額物件建ててたからな
容易に想像がつく事態だろ?w
バブルの痛い経験が全く効いてないのに呆れきってたが
まあ、それがこういう連中が次のバブルを起こす原因でもあるんだけどね
経済新理論 甘い見通し バブル 崩壊 死屍累々 反省
それがほんの少したつと
経済新理論 今度は本物！ 以後繰り返しw
もうさあww 煽って煽って、暴落させて、最安値になったとことで買いあさる。
五輪に向けての準備だ廊下ね。 え？いま都内に自社ビル建ててる会社はバカって事？
ウチの会社ヤバイかも･･･ 都心の億ションは普通に売れているけどな
むしろ郊外の5000万円台のマンションが売れない
来年には10億超のマンションも100戸ぐらい出る 郊外はこれからますます過疎化が進む
都心まで１時間どころか40分ぐらいでもヤバい 中国人の動き次第だろ
気軽に建ててるとイキナリ習主席が怒って投資禁止とかないですかね？ 転売で利益が出たりした時代は「タダで住んでたと同じ」だが
住居は必然コストであり、投機品なんかではない マンションを買うってのは理解できないな
わざわざ人口密度がクソ高くて煩わしいとこに住むとかそんなに他人がスキか？と訪ねたい
マンションが建てられてる土地の所有権はどうなってんのかわからんし共益費、修繕積立金も馬鹿にならんし、所有区分が壁の中心とかね曖昧すぎる、カプセルホテルみたい
さらに組合の集会でルール作り
謎の風紀委員登場とかマナーや自分ルールの押し付け合い
想像しただけでもろくなことがない
戸建てはまだましだ、少なくとも上下に他人はいないし
所有区分もはっきりしてて拡張性もある境界線に柵でも作りゃぱっと見でここまでが俺の自由空間なんだと認識できる
例え家が壊れても土地があればまた家を建てれる
近隣トラブルも解決しやすい監視カメラを設置しやすいしね
人口密度はマンションに比べたら圧倒的に低いから自分ルール押し付けマンも対処しやすい うーん
中国人が買うだろうけど
買うのは買いたたかれた後だね 人口少ない田舎の土地なんかは固定資産税なくしてくれりゃいいのにな
ただでさえ土地が安いからホームレスも合法的に居座れるし 固定資産税なくなったら土地の値段あがるかな？ 東京は首都直下で死ぬからなぁ
外人多すぎだし暴動不可避
大阪か福岡に引っ越すか～ 人口が減少してるんだから、供給過剰になるのは時間の問題だった。
不動産バブルの崩壊だよ。
下手すりゃ、日本発リーマンショック。 >>620
事故物件狙いならかなり安い
つまり事故を起こさせる >>631
人口減少より
一極集中が一番の問題だよ
ほんとに人口減少しているかって感じ
中国人が東京に集まってるからわけわからない状態に 来年の後半あたりから崩壊し始めると思ったけど案外早くきたね
本格的に酷くなるのはオリンピック後だよ 政府が助けてくれるだろってあてにしてるんじゃないかな？
こういうやつらって政府をあてにしまくるからな
一部の会社とか大学とか不動産関係とか胡散臭い法人とか年寄りとか一部の外国人とか銀行とか
政府がテコ入れしてくれるだろって考えて行動してるから腹立つ
実際大変になったら大げさに騒いで政府に泣きつく
税金が流される タワーマンション買って喜んでいるのは
宣伝に騙される馬鹿な小金持ちといった印象 >>637
そうね
これからは駅に直結したマンションみたいなものでもないと売れないかもな
ブリリアタワー池袋みたいな >>638
武蔵小杉みたいに、駅直結だけど入場制限がかかって
駅に入るのも行列みたいな例もあるんだよな >>575
神の罰って日本人は頑張っているでしょう
世界で１，２を争うほどしっかりしていますし
ひどい事件を起こしているのは在日韓国人ですよね
神も在日韓国人には手を出しずらいのは想像つきますが
そこを棚に上げて日本人に神の罰といえるほどの災害などを
起こすことはさすがにないのではないでしょうかね
起こすとしたら人間をおとしいれるほうに回っている
神とは呼べない肩書だけ神とかのかたですかね
実際いるようですから >>640
川崎人センスなさすぎだよ
武蔵小杉はひどすぎる 武蔵小杉は便利過ぎる立地だからね
他の南武線ならガラ空きですお 築年古くても人気があって価格安定
コープブロードウェイ
コープオリンプア
広尾ガーデンヒルズ 一戸建てにしたわ
管理費が二十数万とか馬鹿らしいから まぁ駅直結の工法も確立しているだろうし
あまりに便利な場所は地獄になるが
ローカル駅でも駅直結にすればまず売れ残ることはないだろう
もちろん地下鉄の駅とかな
広尾ガーデンヒルズ 駅４分か そりゃ高いだろうな 富山県だけどこっちは駅周辺のマンション建設凄いぞ。いうても10階建てくらいのもんだが。
毎年3棟位建ってる。何故かというと6ヶ月かからずに完売御礼だからマンデベが確実に売れるエリアと見込んで建ててる。高くても3500万くらいだから東京とは比較にならんけども。 >>3
それが民泊規制法でアカンようになったらしいでｗ >>650
シナチョン系がっちり押さえてるよちょうど売りゴロだな タワマンじゃないけど、子どものころは大規模マンションに住んでた。
あれは、ダメだ。ということはタワマンはもっと不便。
駅から徒歩3分の立地マンションだったのに、
朝はエレベーター渋滞でマンションの敷地を出るまでに5分はかかる。
駐車場は抽選で場所は選べず入り口から遠い場所が当たったら一生其の場所。
たくさん買い物してタクシーに乗って帰ってきても、入り口から家まで遠い遠い。
タワマンなんてもっと大変だろう。
大規模はとにかくだめだ。隣の家まで徒歩5分かかる超ど田舎に住んでるのと、ほとんど変わらない。 2022年に生産緑地地区が一斉に手放されるから、そっからが本当の地獄だろうな
今の都内マンションは本当に最高値だと思う。ずっと住むつもりで納得出来る人は買えば良いけど タワマンはやめといた方が良い。利便性や子供の学区的にタワマン選ばざるを得ないなら何かあった時のフットワークが軽い低層階だな
高層階と低層階のエレベーターが別れてるから問題ありません！って説明受けたマンションとか平気で5分待ちとかあるし ソフトバンクの失敗はこういう財務内容の悪化よりも異常に左翼的なヤフーアプリのせいで、日本人の信頼を失ってしまった所。もう日本人は「日本の敵」孫正義を許さない
反日ヤフーに代わる検索サイトを官民で作っていく必要がありますね
ソフトバンク、深刻な経営危機的状況…巨額現金流出超過、大型買収が失敗
http://biz-journal.jp/2016/07/post_15965.html
ヤフーとソフトバンクの経営者は在日韓国人の孫社長ですが、最近のヤフーニュースのソース選択の異常な左翼偏向ぶりをご存知ですか？(特にヤフーアプリの左翼偏向ぶりが異常なレベル)
結局、在日韓国人がトップの企業は信用できないという事。在日韓国人がトップの企業がここまで反日行動とったら、それはもう起業家として致命的じゃん。
日本人はもう誰もソフトバンクもヤフーも孫社長も信用しないし。あとはそれらを叩き潰すしかない。孫正義という男はどこまで思い上がっているんだ？孫正義のやっている行為は反日テロと一緒
在日が勝つか、日本人が勝つか、在日の方はすでに日本に戦争を仕掛けている状況だと日本人は肝に銘じないと
https://twitter.com/TetsuNitta/status/887879453572976640
まさにヤフーニュースさんの偏向は気掛かりで、去年も蓮舫シンパの元朝日、野島記者による本人インタビュー記事で大々的に疑惑否定を垂れ流し、
そのあと本人が二重国籍を認めても訂正していません。編集部には東京新聞や毎日新聞出身もいるだけに気掛かりです。
↓ヤフーとソフトバンクの経営者の孫社長が安倍政権を倒そうとする理由
https://dot.asahi.com/aera/2014042300068.html
「まるで出来レース」孫正義が電通法見直しに激しく反論
↑
安倍政権を倒す為に売国朝日と手を組んだ反日の孫正義を日本人は絶対に許さない！(ヤフーアプリも朝日系ソースが多い)
あと民主党政権の時に孫社長が築いた民主党人脈のことも忘れてはならない
↓
戦犯は菅直人と孫正義――太陽光発電2年で破綻
http://okigogo.ti-da.net/e7074950.html
↓反日企業の上に巨額脱税のソフトバンク
朝鮮企業ソフトバンク巨額脱税ばれて慌てて株式上場
https://blog.goo.ne.jp/warabidaniyuukoku/e/d62182308291c5a5bd4f93ab6d2d9dec
売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、左翼の鳥越自身が言ってる
↓
鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html
鳥越：毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。
↓放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田さんの意見だからこそ説得力がある
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
前川のTwitter内容、殆ど左翼テロリスト。中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミ
↓
https://twi55.com/maekawa20180317/
前川喜平のTwitter裏アカウントが見つかって反日発言が続々発掘中
http://netgeek.biz/archives/114818
前川喜平さん 「天皇制は廃止し退位を」「制服向上委員会が好き」等とツイートしたと報じられてしまう
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1521467709/
.NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
↓立憲民主党がいかに狂った売国政党かよく分かる
蓮舫終了のお知らせ「日本人でいるのは都合がいいから、意味はない、台湾籍に戻す」台湾での写真も公開
http://ksl-live.com/blog15575
【立憲民主党】副代表兼参院幹事長に蓮舫氏
.立憲民主党・蓮舫さん、国会サボってGW休暇18連休で豪遊を中国SNSで自慢「税金返せ」と国民の声
https://matomame.jp/user/yonepo665/a9ffca834a27cdb6c1f4
↑
そんな事を中国のSNSで報告してどうすんの？「日本人でいるのは都合がいいから」発言にしても、
アイデンティティの拠り所が日本じゃなくて中国にあるのは明らかであって、そういう輩は国民の代表たる国会議員になるべきじゃない 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) これから日本は徐々に比較的都市部でも
兎小屋卒業して広くて安い家が手に入る時代になる
生きているうちに35年もローンに縛られないで
他に使える可処分所得が増えてもっと豊かな暮らしになる
というのに
何やってんだろなw
世田谷みたいなとこでも空き家が散見されるのに
それの処理して安いていい家建てるとか世の中の役に立つことしようよ
バブル引き起こして迷惑かけるんじゃなくてさ 前回のバブル崩壊の時は3億くらいの物件が9～8000万くらいまで下がってた
3000万くらいの物件は900万以下になった 本当の金持ちはケチでボロ屋に住んでいるからな。
買うのは見栄っ張りの小金持ちか中国 安倍総理と加計理事長の面会、やっぱり無かった！
情報の裏取りもしないで安倍首相を貶めていた、野党と左翼マスコミと中村知事は早く安倍首相に謝罪しろよ。特に愛媛県の中村知事の悪質さは辞任レベル
愛媛県の中村知事の『レッグ産廃業者癒着疑惑』では死者も出ている。この際にも中村知事は捏造メモ騒動を起こしている。レッグ事件でケツに火がついた中村知事がレッグ事件から話を逸らす為に発狂しだしたというのが真相
中村知事のレッグ事件の詳細が明るみに出れば中村知事は逮捕されてもおかしくない。ここまで悪質な犯罪者知事を掲げている愛媛って・・・・ 高橋洋一も中村知事を批判
https://jijinewspress.com/archives/7687
【マスコミの飛ばし報道でした】安倍総理と加計理事長の面会、やっぱり無かった！裏取りもしないで騒いだ特定野党＆マスゴミは安倍に土下座確定へｗ
https://jijinewspress.com/archives/7706
【パヨク悲報】謎のメモに職員不審死…愛媛中村知事が松山市長時代に起こした『レッグ産廃業者癒着疑惑』の詳細がヤバすぎると話題にｗｗｗｗｗｗ
https://ameblo.jp/docomo1923/entry-12378676324.html
捏造の疑惑をはらそうとしない中村愛媛県知事の疑惑は深まるばかりだ
https://www.youtube.com/watch?v=XNtUWMqffvQ
【愛媛県新文書】中村知事の愛媛文書が捏造だと完全に確定する。首相との面会「実際はなかった」、悪いのは愛媛県知事です。
https://twitter.com/YoichiTakahashi/status/1000609969266278400
高橋洋一（嘉悦大）@YoichiTakahashi
この知事は身勝手で非常識な人だ。文書を出すときにそこに書かれている関係者（加計）に確認したのかね。
自分はやらないで相手は求めるタイプ。その確認をしておけばこんな無様なことにならないのに
小藪千豊よく言った！ネット時代に売国左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない。むしろ売国左翼マスコミに対する嫌悪感が高まるだけ
↓
【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News（動画）
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html
前川のTwitter見ると前川ってもう政府転覆を狙っている左翼テロリスト
中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常
https://twi55.com/maekawa20180317/
売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由
↓
【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/
売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由
↓
https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ！新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される
↓売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも
【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) >>659
タワマンて老朽化した時の立て直しってどうやるんだろうな？
よく、建設は設計図があるが解体は無いと言われるが、まさか解体できないとか言わないよね NHK解体モノの大スクープが飛び込んできました！
NHKの報道ディレクター今理織がしばき隊の大物である事が発覚したのです。国民から金を徴収して反日報道するとはNHKというのはなんという悪質な組織なのか・・・
↓
#NHK の捏造報道ディレクター今理織、しばき隊の大物であることが発覚
しばき隊の集団通報でこのまとめ、閲覧できなくなったので魚拓です→ https://archive.is/yBn3b
魚拓その２ https://archive.is/3ewHj
今理織が、しばき隊である決定的な証拠二つ目。追加情報有り
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/999085778025107456
↓売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日
https://entert.jyuusya-yoshiko.com/demo-nari/
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
【直言極言】どこまで続く？NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk
安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
韓国また“愚行”…日本の『反安倍デモ』を応援 連日批判報道、ネットでは「安倍を監獄に」 松木國俊氏が現地ルポ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180412/soc1804120005-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 障害者を不当に入場拒否して返金も謝罪もしない、障害者スペースに駐車する安室は人間の屑。安室は運営＝ステラ88の取締役でもあるんだから言い逃れできない
↓
https://twitter.com/htmk73/status/993320802270375937
【胸糞】安室奈美恵さんのライブに身分証を持参した障害者の方が入場拒否されて返金も無し → 「障害者差別では？」など運営に批判殺到
https://koji.tech/?p=17117
安室奈美恵が引退ライブに来た障がい者を入場拒否して大炎上！
https://toki.5ch.net/test/read.cgi/musicnews/1304718603/
安室奈美恵ルール違反！ 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車（東京スポーツ）
安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた！↓
安室奈美恵の引退に新事実!? 天才プロモーター男性との“近すぎる関係”
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html
ふかわりょうが安室奈美恵のMVを痛烈批判「安室さんはアーティストではない」
https://awabi.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1372808938/
>> 「（“弾き語り初披露”をうたうのなら）発表する音は自分で奏でた音じゃないとアウトだと思っている」とした上で
特別扱いで免許とった安室最低。安室ってズルばっか
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所（大田区大森南５、田中忠治社長）が、タレントの安室奈美恵さん（20）に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 （9月29日・毎日新聞夕刊より）
安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
↓NHK安室引退特番9.1%って低っ。国民は安室なんかに全く関心ないと証明された
https://news.nifty.com/article/entame/showbizd/12156-37261/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) まあ、二億も三億も出すなら戸建買っとくにこしたことないな >>657
タワマンも大規模も住んだがそんなひどい目にあったことがないな
確かに駐車場は厳しい時も有ったが
それ以外は普通だよ >>5
ゲンダイは大手各新聞社、週刊誌、テレビ局のボツ原稿が持ち込まれて成り立っているので、へたなマスゴミより信憑性高いし早いよ >>677
金利ゼロで借りても、時価は三割は下がるでしょ 前から言われてたこと
オリンピック終わったらもっと下がるよ 何年も前から同じ事を言ってる
ゲンダイはアーカイブも無いのか？ >>82
無知馬鹿情弱丸出しだなwww
今日本で一番土地の値段上がってるの大阪だぞ
名古屋や東京なんて比にならない位の
不動産バブル状態
これにカジノ出来て万博来てみな
えげつない位にはね上がるぞwww 元売値１億の物件が2000万円台になったら買うかw ここで喜んでる人達には申し訳ないけど、
まだ下がらない >>684
地方なら分かるが東京でそれは絶対にないと思う。 >>689
チバリーヒルズとかじゃないんだから
5分の1になんかならないw
何十年掛けて上がって下がってを繰り返して
今の価格になっているんだから >>684
実際オススメ
新築って広告、モデルルーム、販売員人件費代入ってるから
一回、人住んで半額になった辺りでやっと適正価格
築１０年くらいの買うのが一番お得だったりする
さすがに元１億クラスで、中古２０００万だと
新築３０００万より、中古リノベのが良かったり >>689
事故物件ってのがありまして
絶対とは言い切れない >>389
いやいや、西海岸は普通に地震多いぞ
日本並み 全体としては全く下がってないよ
暴落と書いてる割には、記事の部屋で600万しか下げてない、下げて売却したんでなくて下げてからまだ確定してない
むしろ3億からたった600万だけ
始値だからね
ただ都心であってもタワマンや高級マンションを頑張って購入するのはあまりよくない選択
いずれ記事の願望が叶う時があるかも知れない ＦＰの記事読んでくと、マンションは２０２０年以降
価格下がるから、中古買うならその辺狙い目って書いてるの多いね 消費の為の洗脳社会
一部の階層の人間がその他すべて階層の人間を搾取横領する構造は、過去も現在も変わりません。
搾取する階層が自らを「勝ち組」と称し、他を「負け組」とさげすむ真の理由は、
「負け組」が生産しなければ「勝ち組」のための現在の体制を維持できなくなるところにあります。
「勝ち組」が提供する価値観は「勝ち組」の利益のため「負け組」に押し付けたものです。
電通の戦略十訓
１．もっと使わせろ
２．捨てさせろ
３．無駄使いさせろ
４．季節を忘れさせろ
５．贈り物をさせろ
６．組み合わせで買わせろ
７．きっかけを投じろ
８．流行遅れにさせろ
９．気安く買わせろ
１０．混乱をつくり出せ ←
ジョン・レノンのインタビュー―世界は狂人によって支配されている
https://www.youtube.com/watch?v=8t5awfxTbmM
国際金融資本の詐欺手口
https://www.youtube.com/watch?v=5cC5yHAJAq0
「腐敗した銀行制度」カナダ12歳の少女による講演 ※日本も同じ仕組みです
https://www.youtube.com/watch?v=dCIVgxCc6IY
「ロックフェラーの友は、９１１を事前に予告した」 故 映画監督アーロン・ルッソが語る支配者層の心理
https://www.youtube.com/watch?v=EeWqlJHzcSo https://www.youtube.com/watch?v=f0PDhMZf6Yc
FBI捜査官が語るエリートによる民衆支配の為の25箇条
https://www.youtube.com/watch?v=2quEVXYOrDc
貴方の人生の土台が腐ってる！
https://www.youtube.com/watch?v=_FqmtzjmuBA
https://www.youtube.com/watch?v=WKWSpZNyu1M より詳しいバージョン
家畜思想の真実
https://www.youtube.com/watch?v=qeRJ0et-BQk
日本人が知らねばならない真実
https://www.youtube.com/watch?v=NQVvS2mbdPQ
シオン賢者の議定書
http://www7.plala.or.jp/nsjap/zion/
http://kabukachan.exblog.jp/23828950/
我々は精神病質者らによって、精神病質者らのために統治された世界に生きており、普通の人々は
あまりの悪行に耐えられない。この世界では、あなたが考え得るほぼ全ての場所において、専制的な
全体主義に急激に陥っている。もしあなたが自分はそれを免れているとか、例外だと思っているなら、
今一度再考していただきたい。
仮にあなたがエリートの一員なら、フランス革命のことを、そして多くのエリートの指導者らが、
マダム・ギロチンの足場に上がったことを思い出すとよい。
企業の利害への完全で無慈悲な服従という形での、全体主義に向かわせる圧力は、世界的であり、深刻だ。
オーウェルが述べたように、「彼らは意識を持つようにならない限り、決して反逆しないであろうし、
また、反逆した後でなければ意識は持てないのである」
集団での真の自由の探求と共に、知識こそが、この世界的なパトクラシア（エリートの精神病質者による圧政）
の解毒剤となる。
＜ジョン・レノン イマジンより＞
想像してみよう、財産なんてないって 君にできるだろうか どん欲も空腹も一切必要がない
人間の兄弟愛に満ちた社会を 想像してみよう、僕らみんなで 世界のすべてを分かち合っていることを
世界で最も貧乏な大統領の世界一素晴らしいスピーチ
https://www.youtube.com/watch?v=heXus7A7Q_Y 心配しなくても土地の値段は下がらない。
国が意地でも維持するよ。
問題は、人口減で貴賎が明瞭になるだけで。 民泊目的で取得した中国オーナーが今後、どんどんマンション売りに出すで。
マンションは、まだまだ下がるやろな。 日本人はもとより金ない移民が億ションとか買うわけないしね
日本の物件あちこちで買い占めてた中国人とかどうしてるんだろ >>683
地価公示ランキングってサイトで対前年上昇率を見てみると名古屋市が圧倒的に多い。 >>703
発想が中国人みたいだな
国が支える？どうやって 都心は高齢化からのスラム化がすでに始まっててこちら神奈川では
避難した富裕層や教育意識の高い層が続々と避難して来てるよ
東京は田舎がある人は地元に帰るし予想以上の速さで高齢化と
スラム化は始まってるな >>703
それ一番最悪な展開だな、特に都民にとってはそのせいで
本来価値が下がるべき土地が高止まりすれば景気が悪いのに
固定資産税や相続税は下がらないからね どちらにせよ、都内はオリンピック関連で人材も材料費も高騰してるから余程の理由がないと購入に踏み切りにくい >>668
解体は出来るさ。採算が合えばね。
採算が合いそうもなければ放置され廃墟になる。 >>701
エリートの変質的なっていう部分は惜しいね、変質的な支配者は
エリートではなくむしろ賎民がエリートを差し置いて成り上がったんだよ
いまのグローバルエリートは本来エリートになんてなれない
賎民がフランス革命や明治維新などを経て成り上がってしまった帰結だから >>711
都内はこれから全国でもトップクラスで高齢化となり財政破綻する
防ぐ方法はない、地方からの移民も海外からの移民もどちらも対処療法にしかならない
都民は東京の時代の終わりを覚悟するべき オリンピック終わったら怖いな
作ってる建物の雇用無くなるし、ホテルの需要も減る
都心に集まった雇用者どうなるんだ？ >>714
ふるさと納税のせいで都の財政状況は悪化しているから、さらに悲惨なことになるだろうな >>196
海外のペントハウスに決まってんじゃん
国内居住者は全員貧乏人 毎日家帰るたびに耳抜きするとかアホくさwww
健康に問題出るわな 記事にするの少し早いよね
もっと引っ張って損切り全力の時に記事にすべきｗ 中国人は商売上手とかいうイメージ持ってるかもしれないけど
あいつら手を出したものも結局全部普通に暴落してるからね 都心の物件価格が下がれば当然、それと比較して郊外の物件の価格も下がるよな。武蔵小杉はよく頑張っていると思うね。 うわあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ 生涯年収が2億円3億円じゃタワマンや億ションなんて買えないよ 知らない人は六番町ってすごいお屋敷街風を妄想してそう >>734
ピラミッド建設作業に向かう奴隷の様な光景だな。 今慌てて買う必要ないよね
再び値上がりする要因が見当たらないんだからじっくり様子を見るのが吉 もう冗談抜きでこの国終了だな！もうどうにもならない所まで来た！移民受け入れ国
世界第三位,特別会計年間約330兆円と言う我々の血税をブラックボックス化して何に使っているのか
分からなくしてその殆どを海外にプレゼント後は官僚の天下りに垂れ流し生活保護受給者の４０％外国人！
その内家族 皆呼んで医療費タダ生活保護で家族全員笑顔！その分の負担をこの国の国民大増税され
税金を払えずに自殺！ 今の日本人の自殺者数は年間１１万人以上！ ←3万人と騙されるな！
世界中が日本の金（我々の血税）を当てにしている！戦後からずっと！その為の
特別会計！年間約330兆円！我々に洗脳して来た日本の年間税収＝一般会計年間60～90兆円
この何倍もの我々の血税を何に使っているか分からなくしているのが特別会計！YouTubeでも6
良いから調べてご覧！ ※この国は奴隷国家だと知るのは怖いんだろう？だが 真実を知るのも大切だろう
https://www.youtube.com/watch?v=7t_SKeQ6qjU
https://www.youtube.com/watch?v=RUZCJ9olciw
http://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM >>740
川崎のタワマンなんて実際奴隷なみに無知な人間しか買わないだろ
お似合い 地方は投げ売りどころか買い手もつかない
爺婆が死んだ後は行政が強制収容するしか無い状態
行政も当然不良資産掴まされて公園にも出来ない
都市部はもはや中国人さえ投げ売りの不良資産しかなく、馬鹿高いが
国際的には無価値な猫の額など国際資本は買うわけが無く、実際は
暴落状態
都市部への人口の集中政策が生んだ当然の結果だが、この暴落も受け入れず
国が高止まりを維持し続ける限り、日本はどんどん沈没するしか無いん
だよ
所得は上がらない、税金はあらゆるところから取りまくる、資産価値は
暴落、これで経済が収縮しない方がおかしい
「人」を粗末にしたつけがとうとう回ってきたんだよ バブル崩壊っつうか、ぼったくりすぎだろ。
中古のパークマンションとか買う方が吉。 >>89
そんな所の自治会役員やったらノイローゼになりそう >>744
どうだっていいよ、在日が日本から出て行ってくれさえすれば >>1
いや転売とかしないで住む目的で買えよ
転売前提ってマンションなんだと思ってるんだよ
住むんなら引っ越すつもりないんら暴落しようが関係ないだろ 円安でかつ物価上がらないから海外から見たら毎年価値が下がるわけで完全に投資不適格。
貧乏になってるのに日本人間抜けすぎるわ >>753
元いたアホ住民が暴落後に買った賢明な住民を妬み排除にかかり結果とんでもない事になったりするがな。 地方都市だが、未だに入居者いないのに大東、レオ、東健等
立てまくっている地主が多い。
私も500坪ほど畑あるので、よくセールスくるけど畑したいから
断っている。 20～30年で大規模修繕失敗したゴーストタワー続出の可能性が…… >>754
借り手がいない。時代はオフィースだよ。 >>29
番町皿屋敷は実話
牛込御門内五番町にかつて火付盗賊改・青山播磨守主膳の屋敷がありました。
ここに菊という下女が奉公していましたが、承応二年（1653年）の正月に、菊は主膳が大事にしていた皿十枚のうち一枚を誤って割ってしまいます。
怒った奥方は菊を責めますが、主膳はそれでも生ぬるいと、皿一枚の代わりにと菊の中指を切り落とし、手打ちにするといって一室に監禁してしまいました。
菊は縄付きのまま部屋を抜け出して裏の古井戸に身を投げます。
まもなく夜ごとに井戸の底から「一 枚……二枚……三枚……」と皿を数える女の声が屋敷中に響き渡ることに。 俺みたいな貧乏人には、分譲型賃貸マンションの意味がわからない 俺も投機目的でマンション売買してるけど
>>1は何もわかってない
都内だと7000万円～1億の間の物件が一番
多く売買されてる そういや、山形の田んぼのなかに
いきなり建ってるタワマン、
あれ人は住んでんの？
まわりに店もない、駅からも遠い
なぞの物件なんだけど アホくさ、そんな狭いとこでせせこましく暮らすなら御殿場あたりに広い家にして特急通勤にするな。 >>1
デマで社会不安を煽って、日本人が手放したところに
在日外国人投資家が安く買うと
やっぱりゲンダイ >>757
太陽光やれよ。20年満室利回り15%なのに。 断言するが、都心はたいして下がらない。
下がったら、一瞬で埋まるよ。それが都心。 >>769
20年の前に水素あたりのエネルギーが台頭するだろ 暴落しても別のシナ人が買うだけだろ
じわじわ占領される日本
あべちゃんありがとうな マンションは壁床天井を共有するから騒音トラブルは必須
防音マンションなんて音大向けのアパート以外ほとんどないから
誰が高いカネ払って買うかボケ氏ね >>747
日本は、住宅の総量規制もしてない発展途上国並の政策なんだから、空き家問題や、住宅の無資産化を招く。
国は早く住宅の総量規制しろよ！ オリンピック開催の前年には毎度不動産下落なんて知れてる事だろｗｗｗｗ
なんでまだ買ってる奴いるんだよ狂ってるなｗｗｗｗ
今年中に売り逃げろやｗｗｗ まあ、少子化なのに 新しいマンションがどんどん建てば
普通に考えて値段は下がるな。 都心は下がらないと言う都市伝説が生まれた瞬間である 実のところ人口動態から言って
団塊ベビーの不動産購入がほぼ終わったので
今後は新規の大幅な需要は見込めないと言われてる
これからは外需に頼るしかないと言われてたが
それも民泊規制で逆行してしまった
ということで不動産プチバブルの終息予想が増えてきてる コインチェクが下手打たなければもう少し仮想長者居たかもしれないのにな なんかアフォみたいにマンション建ててたよな・・・・
こうなる事は予想できたろうに。。 >>778
都心部タワマンは資産価値が下がらない、という
タワマン神話が崩れた瞬間である 下がるのは高値になってる物件で築15年くらい経過していて総戸数が100戸以上で立地のいいものは下がりにくいよ。
つまり利便性がよく維持費も高くなく支払いが賃貸の近隣相場くらいなら問題なし。
新築なんて２割が利益だから、勝った瞬間から下がるのが当たり前なのに中国人が高値で買い上げしてるから異常な価格になってる。
その中国人が売り始めたので、関東近県築年数の比較的新しい物件が売りにでてる。
豊洲あたりはドンドン安くなってきてる。 >>766
御殿場には岸信介の隠居邸が残っているな。
実際は隠居後もそこからよく東京に通っていたらしいが。 ここの記事に載ってた白金エリア
（ガチ高級山手の白金台じゃなく下町の白金）
巨大再開発を２箇所始めてタワマン建築しだしたぞ
白金高輪駅から歩いて３分くらいだから立地は悪くないし
値段も強気の価格で７千万～数億いくんじゃないか・・・
って予想したけど、この記事読んで怪しくなってきたわ
売れないと値崩れして白金のブランド価値下がりそうだし
ただ、いまだ白金ってブランドに目がくらむ湾岸・ムサコタワマン住人が
自分とこの住環境を警戒して、こっちに移住してくればまた話は別だけど
自分は通りすがりで目にしただけなので
興味のある方は自ら足を運んでご確認ください 株価が天井うってんだから上がるわけない
長期でも人口減社会、マンソンなんて妥協の産物のコンクリートハチの巣
誰がすみたいんだよ
刑務所や老人ホームとしてなら管理する都合上いいと思うが 都内にマンション買ったわ
駅近だしオリンピック終わってもたいして値段変わらんだろ >>786
港区、駅近、大規模は超貴重だから高くても売れるよ そういえば生産緑地解除による土地の大量供給問題ってどうなった 都心のマンションでもこんなものか
それじゃ将来、負動産になる事が確実の
埋立地、川っぺり、田舎町など微妙な場所の
タワマンなんてどうしようもないだろう >>784
＞新築なんて２割が利益だから、勝った瞬間から下がるのが当たり前なのに中国人が高値で買い上げしてるから異常な価格になってる。
デベロッパーの利益は1割じゃなかったか？
中国人の話は根拠のない与太話
＞その中国人が売り始めたので、関東近県築年数の比較的新しい物件が売りにでてる。
＞豊洲あたりはドンドン安くなってきてる。
中国人の話は与太話
豊洲は全然安くなってないよ 会社の補助もらいながら借家の一軒家住みのわいは低見の見物 新しいタワマン出来たり、目の前にタワマン建ったら
おもいっきり資産価値下がりそうだよな 隣も上も下も中国人
すぐにでも売りたい
買って得なことは無い タワマンはペーパーカンパニーつくってそこで買え
建て替え・修繕で価値以上の負債が出た場合、
負の財産になる。会社にしておけば、そんなときでも
会社を解散（特別清算）してしまえばバックれられる。
個人なら破産しないといけなくなる。 田舎にすんで孤独死してミイラになるというのが理想的 若い女で高層は吐き気するっての二人くらいあったな欲しくないひとはまったく興味ない >>46
最寄りが市ヶ谷と四谷で3億か
固定資産税はどの位になるの？ いよいよタワマンの崩壊だな
売られ始めたら、終わりが見えない
売りが売りを呼ぶ、日本経済も崩壊
終わった、アベの責任だ、アベが日本をめちゃくちゃにした 都心マンソン下がんねーかなw
近所にセカンドハウス用にワンルーム用に
500万ほどでｗ 空き物件には移民が大勢住むようになって、あっという間にスラム化だろうな。
管理する人もいなくなり、高級マンションの見る影もなくなるよ。 >>805
品田駅？
再開発の計画に入ってないの？ 日本の総人口は減ってるが
首都東京は人口増加してんだろ？
あ～、増えてるのは下々の皆さんで
そんな物件買えないからダメか
って事は裕福層が減ってる
もしくは裕福層の中でも貧富の差が生まれつつあるって事なんかいな >>798
３５年ローン組んでそれだったら最悪だな 土地や山林は国が引き取る法案が提出されそうだけど、マンションは放棄できんだろ
団塊Jr世代で親から遺産相続する奴はどうするんだよ・・・
売れなかったら、共益費だけ払い続ける事になるぞ 本来なら購入するタイミングであった世代が氷河期の金無し世代なんで需要は無い 実際は中国人は中国人に貸さないから
オーナーが中国人で借りてるのが日本人てのが多いよ。
なんだかな 1割から2割上乗せして損が出るのか？
あり得なくない？ 田舎の一戸建て住民にはわからないだろうけど
都市の不動産が高いのは世界的傾向
まあ日本の根拠も曖昧なオリンピックバブルは
ピークアウトしてるのは間違いないとは思う >>707
今現在がそうじゃないかw
未だに東京一極集中を続けている｡ >>820
エレベーターで5分並んで
改札で5分並んで
コンビニで5分並んで
帰りのエレベーターで5分並ぶ生活ｗｗｗ 中国のバブル崩壊が本格的になってきたという事。
海外投資に廻っていた資金に、急激な逆巻きが始まっていると見るしかない 中国人が買って民泊とかやっていたのが批判殺到でマンション自体や自治体で出来ないようになったらしいな 都心の物件が下がらない神話なんか、30年前のバブル崩壊の時にデマだとわかったろ。
歴史からちゃんと学べよ。 >>810
マジレスすると富裕層は一戸建て買うので都心に億出して後々面倒な分譲マンション買わん 湾岸タワマンも早く売ったほうがいい。
潮風による老朽化の早さと地震による液状化リスクが大きい。 貧乏人が都心周辺の集合住宅に住むのは、古今東西変わらない。
富裕層は郊外か都心の広々戸建て、あるいは、都心の高級マンションに住む。
これって、世界中一緒。 マンションって言えば聞こえはいいが、所詮は集合住宅にすぎない。
一戸建てには逆立ちしても勝てない。 >>81
残念だが今都心の景気を支えてるのはそいつらだから
いなくなれば一気に景気後退
今地方はボロボロだし都心がダメなら全て倒れる バカ売れ→暴落→お手頃価格→最初へ
この順番でニュースにしての繰り返しだろう？
不安を煽ったり、逆に購入を煽ったり またまたイカサマ情報
安く買い叩きたいイカサマ人間が
大勢いるってことw アベノミクソに騙されてきたアフォーな若者世代が
ようやくそのインチキさと自分らの将来が潰れるような作用に気がつく審判の日が来た
と聞いて 高くなりすぎたマンションが適正価格に戻るだけだから
庶民にとってはありがたいこと
損するのは転売目的で新築マンションを買うような欲の突っ張った奴だけだから無問題 田舎から逃げてくる人が多いから、思うにまだ大丈夫。 東京都市部集中で、
核家族化と不動産価格高騰で
少子化が加速してるんだから、
下がった方が長期的には
日本のためだよ。 マンション作り過ぎ、もう何年も前から完全に供給過多になってるし余るのが当たり前だし
今時、マンション買う人って田舎の人か外国人じゃないの？ >>842
その発想は逆。
田舎はもう復活しないので、1カ所に人を集めた方が良い。 定義上は港区は都心部だけど
湾岸タワマンを都心部タワマンと呼ぶのかな？
売る方はそういうキャッチコピーだろうけど、実際に湾岸タワマンに住んでるやつで
都心のタワマンに住んでますって言う人いるのかな。 これは確かに感じてた。結構良さそうな物権の折り込み広告が
バンバン入ってきて不思議に思ってた。 >1 >800-846
関東大震災には、元禄型巨大地震 大正型巨大地震、ここらが有名。
また、周期は不明だが、
1677年 延宝三陸北部沖大地震
1677年 延宝 関東南部地方沿岸巨大地震
1605年 慶長 関東地方南部沿岸 巨大地震
1611年 慶長三陸地震 東日本大震災クラス
ここらもある。
元禄地震（げんろくじしん）は、
元禄16年11月23日（1703年12月31日）
午前2時ごろ、関東地方を襲った巨大地震。
震源は相模トラフの房総半島南端
にあたる千葉県の野島崎と推定され、
東経139.8度、北緯34.7度の地点にあたる。
マグニチュード（M）はM7.9-8.5
１９２３ 大正関東大震災
１９２４ ハワイキラウエア大噴火
２０１８ ハワイキラウエア大噴火
２０１９ー２０２０ 関東大震災
元禄型関東大震災の周期はよくわかっておらず
最短３００年前後で発生する恐れがあり。
今、正にその周期にある可能性がある。
ハワイ キラウエアが、大噴火したことで、
巨大地震クラスの関東大震災の危機は嫌が上でも、
非常にたかまっているのだｗｗｗ
おいおい、
東日本大震災に、速やかに、誘発される、
房総半島沖ー伊豆小笠原海溝 超巨大地震
東アジア同時多発動乱での、
関東地方南部、首都圏全域での、
Ｊアラート 弾道ミサイル警報フル稼働
Ｊアラート
航空攻撃情報、大規模テロ情報、ゲリラ、特殊部隊襲撃情報
ここらの、フル稼働。
(サウンドは、Ｊアラート 弾道ミサイル警報と同じ。)
ここらが起きたら、
ベトナム戦末期で、高度経済成長期末期、タナカ カクエイノミクス末期
オイルショック、狂乱物価の直前である、1973年に起きた
>1上尾駅暴動事件 首都圏国電同時多発暴動事件。
ここらが、ギガサイズで、速やかに、
関東スタンピード巨大暴動でおきるなw マンションに住んでる人って、買い物したら荷物車から下ろして駐車場から部屋まで普通に運ぶんでしょ
高階層は特に大変だよね
歳とったらどうするんだろ
高級マンションになるとそこら辺のサービスあるのかな？誰かが運んでくれるとか
ずっと一軒家暮らしだから謎に包まれすぎてるわ
自分なら買い物すら面倒になりそう ３５０万までなら出せるから、そのぐらいで売ってくれ うちのマンション、築15年だけど中古で売りに出してと新築の頃ほぼ同価格。
これって近辺のマンションの中でも珍しいくらいだし、すぐに買い手も見つかるし、売りに出してと近隣の不動産屋が頻繁にチラシを入れるのがゴミになるから大迷惑。
土地が販売した会社と系列だったのと、広さのわりに販売価格が高すぎなかったのが要因でお買い得だった物件だかららしいけど。 やや郊外の実家、親が死んでしまい
空いてる。
今のまま都内のマンション住まいが
気楽なんだが、庭のある実家に
戻っても良いかなと思う。五輪後に
建て替えが良いのかな工事人の人出不足も
解消するんだろうか。 >>833
経済は政府が無理やり維持
不動産は中国人が無理やり維持
貧乏日本人は指くわえて見てるだけ
まあ両方抜けたらただの貧乏日本人が残るだけ 良い傾向じゃん、新築を買って即転売で儲かる、なんて方がおかしいよ 高級長屋を買ったところで
行動時間帯がほぼ同じだから
エレベーターは乗れないし、車出すのも一苦労
朝っぱらからめんどくさいだけでしょ 法人契約の高額賃貸物件の需要が減ってんじゃないのかな。
賃貸用で買ったけど思うように借り手がつかないから売りに出してるだろ。 ＞「いま不動産業界は『崖っぷち』にあり、いつ暴落してもおかしくない状況です
10年前から同じことを言ってるなｗ . / /ア⌒ ｰ'´::.::.::.::.::.::.::.::.::｛ ＼
/ l/.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.: `、 ヽ
| |.:.:.:.:.:.: /.:.:.:.:./.:.:.:.:.:.:.ヽ:.:.: ヽ |
| |/::::::::::{、:::::/:::::::::::/_,斗::ナ| |
| |:::::/:::∧＼{:::::::::::イ::::: ﾚ'＼| |
l {::::,':: ﾒ､＿厶::::: / |∠厶-‐ﾍ、 /
ヽ､_＿_＿__人::{:::::{ ゝ::::ノ ＼| ゝ::::::::ノjﾍ ,.ｲ
}人:::ﾊ ￣ ￣ /:`ー─''´:::| で、発生した不良債権ど～すんの？
V:::::::::ヽ /ﾞ)／） _, /::::j :::::::::::::::::|
/::{:::::::: / /' / つ_-一'´ﾉ {{:::/{:::::::::::::::::ﾉ
｛::人:::::∧ '´ r-'￣￣_, イV／￣￣￣＼
. ｀ /ヽﾉハ 人{丁￣ ,/／ 〉 >>854
うちも地方都市だけど徒歩圏内にイオンできて7年前に買ったのより若干高い値段で最近売りに出てた >>861
まぁ不動産はともかくとしてもタワマンはガチに終了なんは事実やん 中国政府の海外資金流失阻止だな。
もう既に中華圏経済なんだろうね。 >>866
地方でもなければ1次購入は盛況だろ
転売目的が成立しなくなっただけ
今後超高級路線は頭打ちになるだろうけど >>10
今や高級住宅・高級リゾートは海外富裕層しか買えず使えず
実質乗っ取られているんだよこの国は
後は貧民国となってお終い アホの利権は最後まで残るが最後は共倒れでお終い >>62
そもそも番町なんてなんもいいことない 逆スラムだし >>872
>>1はタワーマンションじゃないのに
高級マンション=タワーマンションに勝手にすり替わって話が進んでるけどw >>877
だからわかんないならスルーでおｋ言うとるやん？ 広さや部屋数で判断というのがなんともｗ
まあそれにしても１００㎡程度で３億はゴミだな この記事投げ売りじゃなくて
目利きできないアホが投機物件でババ引いたってだけじゃねえか
転売目的で買って確実に儲かるとかもう最初の値付けも失敗してるし業者アホだろってのもでもあるかもな 中国人はオリンピック前に売り逃げしたい
日本人はオリンピック後に買いたい
この蒟蒻状態 転売目的で買ったものにしても
建築時の最初のオーナーがつけた値段じゃなくて
転売屋を数回かましたうえでつり上がったものを買ってそうでもあるよね
一番高いときに買ったとか当然下がるしかねえわ >>436
東雲とか新木場とか終電11時半くらいだろｗ まぁババ抜きみたいなもんだからな
最後に掴んでた奴が全部かぶる事になる >>832
都内の一戸建てって、ウサギ小屋みたいなのばっかりだし、窓を開けると隣の
家から丸見えだし、泥棒には簡単に入られるしで、こういう理由で一戸建てを
避けてマンション買ってる人もたくさん居る。
一戸建てだと、近所の人がワンワン鳴きまくる犬を飼い始めたら、五月蝿くて
騒音地獄の毎日になるし、犬を飼うなと要求することもできないし。 アネハネハ～アネハネハ～アネハネアネハネハ～♪
姉歯は今頃何してるんだろうか？ ＞だが、入居開始からわずか半年で、本誌が確認しただけでも全46戸中4戸が売りに出されている。
＞そのすべてが「新築未入居」のまま（2018年5月現在）。
＞つまり、誰かが「転売目的」で購入したが、思うように買い手がつかず売れ残っている、というわけだ。
「新築未入居」のまま全46戸中4戸が売りに出されている。ってさ
オーナーや建築会社サイドじゃなくて
誰か赤の他人が持ってるものも同じ土俵で売られるのか？
しかも最初の抽選公募価格よりも明らかに割高ってわかる形で
赤の他人、転売屋が自分のツテじゃなくマンション管理会社通すような形式で売りに出すの？
もう勝ち目ない出来損ないの投機 オリンピック前に崩壊するのはわかってただろ土地バブルｗ 豪華なエントランスやジムって本当に欲しい人いるの？
その分安いほうがいい どんなマンションでも本来の経済的価値というものがある。それが幾らなのかを冷静に判断できる目を持つことが大事。
あとは欠陥マンションを見極める目を持つことだな。
特に前者は周りの勢いに飲まれて判断を間違いがちなので冷静さが大事。 >>892
管理費共益費アホみたいにかかるし
逃げ場のないマンション組合上位の連中の社交場だから
金や社会的地位あるのはもちろん他も大変そうだよな
コンシェルジュとジムやプールの管理の人件費だけでいくらするんだか マンションの場合買った後の維持費がバカにならない。
ちょっと広いマンション買ったりすると、普通にアパート一軒借れるくらいの維持費が掛かる。
貧乏性の俺なんか金があってもマンションなんか買えない。
ましてやそれが欠陥マンションだったりしたら泣くに泣けない。 購入時には必要だとしてもその後どうなるかわからんからな
普通のジムなら不要になったら会員辞めればいいけど抱き合わせマンションだと
住んでる限り一生維持費と使用料払い続ける事になる マンション転売とかアホが騙されてやる事
まぁ脱税しまくるシナチクは旨みがあるけど、まともな日本人なら税金計算したら右から左では儲からない事くらいすぐわかる >>46
管理費68300円
積み立て修繕費19000円
駐車場45000円
あほかよ >>888
ちょっとあれ見な 姉歯のマンション
崩れそうだと マスコミ騒ぐ
鉄筋3本(鉄筋3本) 強度は3割(強度は3割)
姉歯の噂で ヒューザーもバレる オリンピックへの関心と連動してるのかな。
もうワンチャンありそうだな。 ２億３億のマンションが投げ売りされてたって庶民には何の関係もないんだけどなあ。
こういうのは維持費高いから庶民が貯金と親からの相続遺産とローンで買うことが可能でも
手が出ないんだよ。
固定資産税いくらぐらいなんだろう。 >>174
あそこは実際に住んでる情弱田舎者の集合体 分譲から5年過ぎるとやばさが本格化だわな、
少子高齢化で需要はない >>868
中国は海外への投資どころか外貨への両替すら規制されてるから
中華マネーはあまりあてにしない方が良い 💀詐欺師の安倍自民は日本人を癌で殺している!!!!!!!!
🔥日本の放射能の安全基準値は、真の安全基準値の100～1000倍だった!!!!!!!!
放射能汚染の日本の安全基準値は出鱈目だ。
チェルノブイリではセシウムしか算定してない酷い基準値だったが、安倍自民は更に無茶苦茶だ。
福島原発事故の本当の原因は自民が危険な原発を増産してきたことと、
第一次安倍内閣でバカ安倍が原発事故はあり得ないからと、対策を全く取らなかったことだ。
これでベントも遅れ大惨事になった。
安倍自民は菅のせいにして誤魔化してる。
海水注入を止めようとしたのは菅ではなく武黒フェロー。
官房機密費で安倍自民に買収されてる読売やそこまで委員会は大嘘だらけだ。
東電の撤退を止めたのは菅だ。菅民主のお陰で、更なる大惨事を食い止めた。
あれが安倍自民だったら更なる大惨事に拡大してた。
チェルノブイリ事故のソ連の基準値と詐欺師の安倍の基準値
農産物
ソ連の安全基準・・・40ベクレル以下
詐欺師安倍の安全基準・・・500ベクレル以下
水
ソ連・・・2ベクレル以下
詐欺師の安倍の安全基準・・・200ベクレル以下
チェルノブイリの安全基準値では関東と東北は避難区域だ。
放射能の一部しか計測していない不完全なホールボディーカウンター検査でも、
日本人の内部被爆量は事故前の10倍に跳ね上がってる。
土壌汚染された関東と東北の農産物が日本全国に流通し、日本人が食べて内部被爆しているからだ。
詐欺師の安倍と出鱈目な日本の行政は、内部被爆の基準値に外部被爆の基準値を適用している。
内部被爆は外部被爆の100～1000倍の放射能を被爆させる。
日本が設定している基準値は、本当の安全基準値の100～1000倍である。
詐欺師の安倍自民は本当の安全基準値の100～1000倍の無茶苦茶な基準値を設定して、日本人を放射能被爆させてる。
出鱈目だったソ連＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ソ連よりも更に凄まじすぎる出鱈目・無茶苦茶なことをしてる安倍自民日本
無茶苦茶で無能な安倍自民のせいで将来日本人の多くは癌で死ぬだろう。
それ以前に、事故前から先進国では日本だけが、癌での死亡率が上昇している。
放射能漏れ事故が報道されるのは氷山の一角だ。
取るべき対策
関東と東北から避難させる。
避難が無理でも、最低でも関東と東北は農産物栽培や牧畜の全面禁止を徹底する。 >>46
数億円払ってもトイレが１つかよ。ひどいな。 >>792
実際には現在の生産緑地所有者は、資産としての土地を安い固定資産税で維持したいのがほとんど
従って大量供給は見込めないよ >>46
家賃15万で賃貸借りた方がいいじゃん、管理費高過ぎだし修繕費だって上がるかもしれないし目に見える地雷 一方その頃中国では不動産高騰を抑える為、アパマンローン10兆円市場に、無担保低金利採算割れでも30兆円もの資金を投下するよう国営銀行に命じていた
中国の不動産暴落を前に、日本でもそろそろ現金化の動きが加速するかも >>892
豪華なエントランスはなくてもいいが
ジムとプールあれば最高だろ
通う時間短縮されるし
ジムは夜中やってないし
２４時間あるとこは遠いし そもそもプレミスト六番町ははじめから完売してないぞ
その時点できちんと調べてないクズ記事
値段高すぎ＆間取り悪いで竣工して入居開始しても長い間売り出し中だったよ
はじめから不人気物件だった 20年後に高級マンションに住むのはみんな中国人で地べたには日本人、の図が >>910
サヨクってなんでいつも長文コピペ？
関係ないスレにも貼ってくるし
うざ >>922
そっちの方が良いだろ
中国人に土地買われて日本人が空中にしか住む場所無くなるほうがよっぽどヤバいわｗ >>187
今がピークの地区もあるね。
地を這うように相場が移動するからね 8000万が5000万になって飛び付くとちっさく未納の固定資産や目玉飛び出る修繕積み立て金額かいてそう うち、梅田まで15分。
駅まで6分。坂道無し。信号は一箇所だけ。
第一種低層住居専用地域。
駅前にスーパー2件、
反対側の駅前にソコソコ頑張っている商店街。
市役所、警察署、保健所、図書館まで全部徒歩圏内。
中学校が遠いのが玉に瑕だが、地域2番校。
これくらいの地の利が無いと、価格は維持できない。 都心は終わって今は郊外に建て始めてるからな
千葉だと津田沼とかに高層マンション建ててる
マジでヤバいｗ >>920
情弱の見本やな
いいお客さんになりそうｗ >>1
美智子様は妃じゃなくて后
無礼というか常識がないというか
それだけで記事を読む気がなくなる >>931
それと改装の際もめる
使っていない住民が反対し、
最終的には誰も使わない寂れた施設になる 新築の高層ビルが誰も入らないまま破壊してる上海とかと同じレベル ﾄﾝｷﾝの不動産なんて誰がどう考えても終了だろ…
タワマンなんて中国人だらけだし。
そもそもﾄﾝｷﾝは犯罪も日本でダントツに多く治安も悪い。
特に性犯罪は絶望的に多い。
住環境も最悪レベルだし、ﾄﾝｷﾝﾏｽｺﾞﾐが良いことばっかり言って隠すのもそろそろ限界だろ…。 美智子妃が四谷フタバに通ったのは、戦時中で疎開する前の１年位だったと聞いた
とうてい母校などと呼べるものではない >>922
知り合いの不動産屋が話してたけど
もう今その状態だよ
都心の超高級マンションのペントハウスや高い部屋はほぼ中国人
全額即金で購入
高級賃貸も外資系が借りてるそうだ >>930
業者が儲ければいいっていう発想だからな
近隣がどうなるかなんて考えていないし
まあ、これがバブル否定のツケだよ
資本主義で一番やってはいけないバブル防止
負債そのものを否定し、
資産価値が上がらなければこうなる 帰省で広島を経由するけど年々タワマン増えてて驚くわ。 >>935
嗜好性のある施設というのは総じてその傾向があるからな
準ずるものとしてはラウンジ（パーティールーム）・シアタールームあたりか
しかし最近の傾向としてタワマンを始め妙に共用施設に力を入れてる所が多いな
ある種の爆弾を抱えてるってのはちょっと考えたら分かりそうなものだが・・・ >>33
ちょっと小金のある独身リーマンが買わされまくってるヤツだな >>928
ただ置いてるだけや
>>932
よ！貧乏人ｗ 中国人問題だけどうにかしてほしいわな
まぁ経済を潤わさせてくれてるから感謝しないといけないのか・・ 最初の売り主は痛くもかゆくもないんだな
転売目的で買った人が割高つかまされただけ >>950
超即レスしてるけど効いたん？
まぁアパートで頑張れ >>949
ジムがないマンションって、自室に小型ながらマシンを置くってことだよね？
騒音の原因になるし、街の２４時間ジムったって、近所にあったとしても
５分圏内にあるとは限らない
それほど大したスペースが必要になるわけでもないし、やっぱり建物内に
あるのが普通じゃね？って思うわ
プールはいらんけど >>946
共用施設に全く興味がない人間としても無駄に金がかかるだけだもんね。
ジムだのプールなんて好きな人はたいしていないからなあ。
共同風呂とかもなんか隣の住人と入るのは気が引ける。
盗撮などの問題もあるからしっかりマメに見回りするスタッフがいないのは不安だろうし。 これならまだホテル住まいのほうが便利で安上がりじゃないか プレミストってダイワハウスだろ
ぼりすぎじゃないのか
買うならプラウドかブリリアにする >>956
> ジムだのプールなんて好きな人はたいしていないからなあ。
えぇ、、、
プールはいらんけど、ジム無くして都会でどうやって体型を維持すんだよ
必須だろ
好き嫌いの問題じゃないわ >>954
プール物件は少ないが
虎ノ門ヒルズみたいな住民はホテルのプール使用できるのは魅力ある
プール使いたくない人はプール費用払わなくていいし
ジムはマンション内にあったほうが助かる
時間＝金みたいなもんだからな マンションに資産価値があると思ってる奴はアホすぎやろｗ >>961
戸建自宅にマシン他機器が一通り揃ってるからね
邪魔だわ
筋肉ヲタとかじゃ全然ないけど、マシン抜きで
どうやって体型維持すんだよってカンジ
女が夜中に走れってか 六番町は番町の中でも一番高いからね
むしろここは高すぎる疑惑のほうが大きいな。 >>960
確かに好き嫌いの問題じゃないよな
ジム利用以外の体型維持の方法がわからないのはオツムの問題ｗ >>967
懐はあんま関係無いな
やっぱ頭悪いのが原因だと思うよｗ >>962
プールだったらまだ専用の大浴場のほうが使い勝手が良さそう 資源もなし地震大国
ジジババだらけ
底辺移民だらけで治安も悪化
人もついには出なくなり
ますます経済が悪化
衰退が約束されている国日本
持ってるだけで今後は負債
廃棄物、うんこ
ぶっちゃけイラネ(笑) >>968
悔しかったのか？ｗ
涙拭けよｗ
ってか 民間のジムは常に最新のマシンに入れ替えたり、エクササイズのプログラムを変えて
客を飽きさせないように資本投下してるからな
マンション付属のジムなんて良いのは最初だけだよ >>944
成功したら俺の手柄、失敗したら銀行のせい >>971
悔しいとか意味がわからんのだが？
特に悔しがるような書き込みしてたのか・・・
気づかなくてごめんなｗ
やっぱ君、頭悪いやん
証明できちゃったねｗ >>964
それ邪魔だろなｗ
２つあるだけでも見栄えが悪いというか
存在感ありまくりだわ >>46
こんな家で3億か
去年3500万(土地別)で建てた俺ん家なら、同じ場所なら10億超えるな >>972
海外の都市型マンションほぼほぼすべてにジムが付いているのに
日本だけその潮流を無視するほうがどうかしていると思うけど >>978
日本と海外では事情が違うからな
それわからずに海外にはあるから～じゃ単なるアホよｗ >>91
あきるよ
買った時は感激したけど今じゃなんとも思わない、花火はさすがに綺麗に見える >>965
うーむ、ここはなにもないしなあ
他の番町も…例えば三番町などかなり高いが住むにはどうかな まぁ、マジレスすると、番町とかの超高級マンションを買っていた層が
そろそろリタイアする時期なんだと思うわ
仕事が絡まなければ、別にあそこまで都心に住まなくても、２３区の
住宅地や近郊の駅近で便利なところで十分なわけだし
いま職場に近いマンションを買っている層、リタイアしたらそこに一生住むわけじゃ
ないだろうし、また職近マンションを買える層も縮小しているんじゃないの？ 高級ってついてるものには縁がないから、どうでもいいかなｗ
あってもなくても、高級には興味ないんだけれど。 >>962
いや、管理費に含まれてるだろ
温泉付きのリゾートマンションでさえ別料金じゃないんだし >>987
それなりにやっぱり素晴らしいよ
しかし心地よければ何でもいいよね >>988
情弱君はお金取られてないと思ってるんだからそっとしといてあげようぜ
ホント、いいお客さんだよねｗ またミニバブルの崩壊か
人間は馬鹿なのか
世界に対して日本人の相対的な生産性が圧倒的に落ちた
政治の無策・無能が原因なのだろう
借金作って売れない商品作るのなんて諦めて農業にでも回帰した方がいい
輸入が途絶えても食っていける >>964
マシンなんてなくても体型くらい維持出来るだろ 「公明党、創価学会よどこへ行く」( 週刊東洋経済 eビジネス新書 )
与党協議に関わった横山氏は
「自民党の北海道連の意見が
まとまっていなかったこともあるが、
札幌延伸をﾘｰﾄﾞしたのは明らかに公明党。
函館に新幹線を上陸させれば、後はなんとかなると、
『青函(青森と函館)同時開業』を公明党が言い出したときが
(事態が動き出した)転換点だった。」と振り返る。
http://56285.blog.jp/archives/49650766.html ;
-----------------
国土交通省で「天下り」が完全復活した。
その中心的人物が、石井啓一国交相だという。
要するに「バリバリの元国交省キャリア」が、
かつて自分が勤務していた省で大臣となり、
天下りを復活させたことになる。
http://www.yellow-journal.jp/politics/yj-00000295/ ;
-----------------
当時、内田氏は
都議会自民党幹事長として売り出し中だったが、
今ほどの権力はなく、公共工事の仕切り役は、
都議会公明党のドン・藤井富雄氏だった。
藤井氏は、05年に政界を引退し
仕切り役、調整役の座を内田氏に禅譲。
(中略)
老朽化した築地市場の移転は、
石原氏の前任の
青島幸男知事の時代に持ち上がったが、
その構想を推進したのは、
東京都港湾局長時代の石川雅已・現千代田区長で、
臨海副都心開発部長として石川氏を支えたのは、
前川あきお・現練馬区長だった。
山田氏は、後述するように
両氏をOBとなっても物心ともに支えた。
つまり豊洲移転は、
石原都政の前に都の官僚が
議会や市場関係者に対する根回しを行い、
推進してきたのだ。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50989 ;
-----------------
公共事業絡みで口利き
公明・藤井都議が都幹部などに
コンサルタント会社を紹介 長男が「顧問料」もらう
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik2/2004-01-08/01_02.html ;
-----------------
創価大学生のおもな就職先
http://56285.blog.jp/archives/49851484.html >>989
高層階住み？
やっぱりエレベータで耳がプチンとなる？
将来的にマンションに住み替えを考えてるけど
仕事で耳を使うので、タワーの高層階だと
気圧差で耳がやられないかとそれだけが心配だわ >>988
料金別
スパは別
虎ノ門ヒルズレジデンスHP見てこい
ホテルの使うんだぞ >>989
人にとってどこが都かは考え方によるからね。住めば都というしね。
無理しないのが一番。 >>844
そうだな､君の言う通りにしようや｡
地方は全部捨てて関東周辺に国民を集めよう｡
ついては税金を上げたいんだか…文句はないよな？
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