【追加燃料】違法建築レオパレスに新疑惑 コストダウンのため燃えやすい外壁を使用か！
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2019年2月12日 11時15分
J-CASTテレビウォッチ
アパート建設大手のレオパレス21が建てた延べ1324棟のアパートに建築基準法違反の疑いが出て、住民１万4000人以上が引っ越さなくてはならなくなった事件に新たな問題が浮上した。
不良施工物件の中に「図面より燃えやすいケースがあることがわかりました」と司会の羽鳥慎一が報告した。火に強いグラスウールを使うべき外壁に、実際には耐火性の良くない発泡ウレタンを使っていた。なぜそんな危険な部屋をつくったのか。
工期を早くするために耐火性の低い素材を
不動産コンサルタントの長嶋修さんは、グラスウールだと作業に時間がかかるのに対して、発泡ウレタンなら他のボードと一緒にすぐに取り付けられる点を指摘する。「それだけ工期を早くでき、人件費を削減できます」という。レオパレス21の経営陣は「作業効率を上げるため、現場の判断」と、知らなかったことを強調している。
青木理（ジャーナリスト）「上層部が知らないとは考えられない。仮にそうだとしても経営責任がある」
菅野朋子（弁護士)「初めから決めていたとしたら、詐欺の可能性もあります」
そうでなくても、入居者やオーナーに対する補償問題が起きる。レオパレス21などの賃貸アパート業者は、都市近郊を中心に土地の一括借り上げで単身者や小家族向けのアパートやマンションを建ててきたが、その実態が浮き彫りになった。
玉川徹（テレビ朝日社員）「立地の良くない場所にも、所有者に銀行からカネを借りさせて建てる。もともと建ててもやっていけない土地なのに。世の中、あまりうまい話はないということです」
全文
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16008259/ 現場が勝手に何棟も図面と違う事するわけないだろ
そもそも材料の発注はレオパレスがするだろ ん・・これ追加？
先週の発表資料にも載ってない？
ttp://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000765.html レオパレスがヤバイなんて、それこそ何年も前から言われてきたことだろ？
誰も、知った上でスルーしてきたくせに、なに今更騒いでんの？ ウレタンだからレオパレスが悪いというのはテレビ的な演出だな
適材適所があるしグラスウールよりウレタンのほうが高い >>203
先に外壁面に吹き付けて後からボードを張る工法もあるよね>>249 >>430
現場判断で全部が全部同じ仕様の違法建築になるわけないわな
絶対に設計変更した裏図面みたいなのがあるはず >>412
今のグラスウールの殆どかガラス繊維じゃなくてPET樹脂や羊毛等だから
燃えないなんて事は無いから
基本的に石膏ボードや外壁材で耐火や防火性能を担保する
断熱材で燃えにくいのはロックウールね レオパレスの株持っていたら大損する。早めに売った方が賢明かもしれん。 >>249
映像見た限りだとスタイロではなく発泡ウレタンみたいだよ 次は大東建託。ヒヤヒヤしてるんだろうなサブリース会社さん。
集団訴訟で終わりの始まり。 上には逆らえんのやろうけど社員もようこんな会社にずっとおるな
辞めた人間にはまだ良心があったのか会社の先行きを見切ったか >>438
違法工事が「常識」の業界の方ですか？
＞今のグラスウールの殆どかガラス繊維じゃなくてPET樹脂や羊毛等だから レオパレスは悪名高すぎて、いつかこんなことになると思ったけど、
それにしても、よくここまで持ちこたえたと思う。
オーナーは、なぜこんな会社と契約したのか？
住む住人が、なぜあとを絶たないのか、まったく理解できない・・・。 >>437
立証断定を別段とすれば、そういう見方になるのが自然だよなあ(´・ω・｀) >>441
大東建託の悪い噂流してるのはどこの関係者か判るよな？ｗ レオパレスじゃないけど俺のマンションも隣のスマホのバイブ音まで筒抜けだし、確実に欠陥だわ
見た目に騙された
建築士が調べたら8～9割欠陥住宅らしい >>88
去年にイギリスの高層マンションが発泡ウレタン使った外壁材を壁一面に使ってたけど、火災でそれこそあっという間に燃え尽きたよね。
動画もあったね。 >>1 グラスウールを使うべき外壁
え、使っていいの？ てかテレビで問題になるのが謎なぐらい遅すぎる
何で今になって急に騒いでるんだよｗ
今までずーっとネットでは中身スカスカって言われてたのにｗ
2000年頃の就職氷河期には既に言われてたことじゃん？
何があったん？ おいおい、これじゃ、オーナーが莫大な銀行借金を返済できないよ、破産だよ。
もう、アパートも家賃を安くしないと借り手が無くなるじゃないか。 もう何十年もレオパレスの欠陥住居が言われてきたのに、
なんでこんなところでアパートをつくっちゃうのか、本当疑問だわ 意味が分からんな。仕様書と違う事しろと指示が来たかそもそも仕様書から違ったのか。
仕様書と違う事しろと指示が出てたなら噂程度でもバレるから後者だとは思うが、どっかの業者が仕様書出せば一発だろ、こんなもん。 この間の工事現場で
溶接の火花引火したのも発砲ウレタン >>78
国家都市計画法違反が国家反逆になる根拠とつなげるのが難しいだろ 住んだ事のある人なら皆知ってが本当に上下左右の物音がモロに聞こえるから洒落にならない
他でも書いたがレオパレスは人が住むスペックに達していない犬小屋と同等スペック 2×4の壁内に発泡ウレタン充填は、グラスウールより断熱性能高いって
北海道東北では結構使われている。
レオパはどんなことで全面的なやり直しなんだ？
教えて偉い人 >>452
外壁材じゃなくて外壁の中の断熱材って事だろう？
ってマジレスしちゃダメなやつ？ 多分、いまスレにいる中で一番素人だと思うんですけど
「外壁」に「グラスウール」って、外壁って、外から見える部分じゃないんですか？
外側に面する壁の、中部分まで含むんですか？(´・ω・｀) 姉歯の時は大臣、販売会社、建設会社、企画会社
全員創価だったから国が面倒みたけどな。 >>438
PET樹脂や羊毛使った断熱材ってガラス繊維を使った断熱材よりも使われてる？ >>456
仕様書と図面が2種類ある
ゼネコンの手抜きはこのパターン >>6
だからこそ、いままでマスコミも騒げなかった、というのがあるんじゃね？ >>454
ああ、日銭狙いで叩き売り、節操なく店子入れて、他所で撥ねられるような店子ばかり。
スラム化が目に浮かぶようだわ。 違法や黒に近いグレーの民泊屋が
大挙しそうだ。 >>463
プレハブ小屋に失礼だぞ
プレハブ小屋は燃えないから安全だ 何も指示しなければ、図面の指示通りにできあがる
施行不良の責任とらされたら、施工業者が氏ぬからね
必要な壁が無いとかは、レオパレスの指示以外、考えられない >>470
うちのゼネコンはそんな事無かったし、それ噂程度は聞いた事あるけど本当にやってたってか。
言う程コストダウンにゃならんだろうに馬鹿な事を・・・。 >>475
仮にそうだとすると、施工業者は「指示の通りにやりました」を証明するための図面を持っていると？ レオパレス伝説
壁紙を替えようと剥がしたら隣の部屋と繋がった
家賃保証打ちきりになったオーナが自殺しようと梁にロープを掛けたら割り箸並の細さに自殺できなかった >>460
多分だけど住宅と集合住宅じゃ求められる耐火性能が違う。界壁が上まで延びてないといけないのもそれ。
ウレタンを使うのがマズいんじゃなくて耐火性能が変わってくる。
だと思う >>468
今は50㎜の断熱が新築では使えないし
断熱等級クリアするのに物凄く分厚くなるから
旭ファイバーならアクリアシリーズが主力
但し界壁は密度24k以上のグラスウールかロックウールじゃないと駄目 あのー素人なんで全然わからないんですけど、
そういうトラブルになった場合って、図面が向こうから出てきたものだと公証するのとかって
どういう仕組みでやってるんですか？
まさか、公証役場いって図面の公証してもらってるとかなわけじゃないんでしょう？(´・ω・｀) >>479
それ外に出しちゃうとレオパレスから切られちゃうからいままで出さなかっただけで
実は持ってるみたいなのあるんじゃないの >>6
犯罪やって刑務所で生きればいい 首括る必要はない >>487
基本的に向こうからしか図面来ないから大丈夫w レオパレスサブリースが破綻して倒産するのは目に見えている
問題はその後の地銀不正融資が明るみになって地銀が不良債権を抱えてバタバタと連鎖倒産し大不況に突入 レオパ伝説 新章
入居したと思ったら、いきなり、自分で何とかして引っ越せ。と手紙が来た。 こりゃ他の大手サブリーサーにもどんどん延焼するなｗ 耐火性能偽装なだけにｗ 就職氷河期世代の常連企業だったよな
明治法政立教中央以下私立文系男は
不動産、商品先物取引、消費者金融、コピー機、求人広告の営業の中から選べみたいだったしｗ
それでも受からない奴がゴロゴロいたｗ
行かなかった奴がニートになって現在に至る（お前ら） >>491
かぼちゃ案件の拡大パワーアップ版で来そうだね。 >>476
有名なのは千葉県市川市の複合マンション(鉄筋の図面が複数存在した)や
大阪の長年裁判になっている例のマンション(不動産屋に渡した図面と施工図面が別物) >>490
「受け取ったほうがかえたんじゃないのぉ？(鼻ボジ)」はどうするんですか＞＜ 界壁なんて素人には分からんだろ。集合住宅の隣との間の壁のことな >>493
見えない大火事
耐火偽装してきた連中にはお似合いだわ 刑務所も人生の一部分に加える覚悟をすれば自殺する必要なんてないんだよ？ でもさ、レオパレスはほとんど短所ばかりでロクなアパートじゃないけど
唯一の長所として断熱性だけはやたら良くて冷暖房がよく効くし
意外と夏涼しくて冬暖かいよね、
なんて話は全く聞いたことない
発泡ウレタンをふんだんに使っていたなら断熱性だけは良さそうなもんだけど
実際のところ断熱性だけは良かったのか？ >>502
エヴァのタイトルみたい 「見えない大火事」 断熱材が、グラスウールから、発泡ウレタンになってるのは
別にいいんじゃねって思うが、この記事、何が問題かよく分からない
普通の一戸建てだと、発泡ウレタンの方が断熱性が高くて
高級品だけどなぁ・・・ >>487
建築確認申請時の図面の話なら申請書類として正副作って役所と施主で持つことになってる
それ以外の図面は信用しない
施工図とか竣工図の話はまぁめんどくさいが現地と照合するしかない ( ´・ω・`) 危うく焼きイモにされるところだったな このAに充填するべきグラスウールを、工期を短縮するために発泡ウレタンに変えたんだろう
外
外壁材
A
壁ボード12.5ｍｍ
室内 発泡ウレタンよく建材として運ぶけどな
ダメなのあれ？ 今日の大田区の火災なんかは知らんけど
こないだの多摩境の方の火事なんかも、(違法なのかどうかはしらんけど)ウレタンだったわなあ…
使っちゃいけないとこにウレタンとか使ってたとこに済まされたとかだったら、
それだけでも、慰謝料認められて然るべきくらいに感じるな。 カボチャ破綻の比では無い経済的影響が確実視される
レオパレスサブリースが破綻して倒産するのは目に見えているが
問題はその後の地銀不正融資が明るみになって地銀が不良債権を抱えてバタバタと連鎖倒産し大不況に突入すること
カボチャと違いスルガ銀行一行で済まない
全国規模で地銀破綻が止まらなくなる
今のうちに預金引きだして置いたほうがいいよ >>505
ウレタン単体の断熱性能を聞かれれば良いものだよ
ただし断熱計画って床壁天井すべて含んで設計しなくちゃいけないから壁だけ性能良いものを使ったとしても意味ないものではある レオパレスってかなり前から評判悪くて胡散臭い会社だと思ってたぞ
うちにも来てレオパレスで建てないかとか言ったけど断ったさ
入居者もオーナーもなんだってこんな会社信用するんだろうね
理解できない サブプライム問題並みの経済危機になるか
消費税が10%になるのが先か ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
