【企業】レオパレス21、調査した物件の約80%が違法建築だったと発表
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◆ レオパレス21 不備確認の物件 先月時点で1万1000棟超に
賃貸不動産大手「レオパレス21」の建物に施工の不備が見つかった問題で、去年以降、何らかの不備が確認された物件は、先月の時点で1万1000棟を超えることが会社への取材で分かりました。
レオパレス21の建物では、去年、延焼防止と遮音用の壁が設置されていないなどの不備が明らかになり、会社は、全国の3万9000棟余りのすべての建物を対象に調査していて、今月には新たに天井の耐火構造が法律の基準を満たしていないなどの不備も明らかになりました。
その後の会社への取材で、調査は先月28日の時点でおよそ1万4000棟で行われ、このうち何らかの不備が確認された物件は1万1243棟に上ることが分かりました。
特に危険性の高い天井の耐火構造に不備がある641棟の入居者7711人には、来月中の退去を求めていて、会社が費用を負担するとしています。
国土交通省は、先月までに全国173の自治体の1895棟の建物で施工の不備を確認したと19日、公表しましたが、不備のある物件の数はさらに大幅に増えることになります。
レオパレス21は、残る2万5000棟余りの調査をことし6月までに、補修工事を10月までに終えたいとしています。
NHKニュース 2019年2月20日 4時07分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190220/k10011820691000.html
※リンク先に動画があります
【備考】11243/14000(約80%) もっと前に発覚していれば被害者も少なくて済んだだろうに 強制転居で空き室が埋まって新卒や学生がホームレスになるんだ 二割はレオパレスルール違反だな。
施工した人が勝手にルールを破り基準を満たした。 確認図面と施工図面が異なる時点で故意成立
頼むよ日本の司法 建築違反ていっても、行政のチェックをパスしなければ、
建てられないんじゃなかった。
国はどういう指導をしてるんだ。 もう20年以上前から住居者から壁紙薄いだのなんだの言われ続けてきたのに
発覚するの遅すぎだろ 2割も早めに出て行った方がいいんじゃない?
どうなるかわからんだろ >レオパレス21は、残る2万5000棟余りの調査をことし6月までに、補修工事を10月までに終えたいとしています。
うっそくせぇ話だなw「補修済」ってシール貼って終わりとかなのかな。 会社消滅 まじか
会社倒産 間近。
不良物件、 自然消滅 >>18
夢中で頑張る君に エルボー
ナンバーワン ナンバーワン ナンバーワン カジノ、売春、酒、麻薬は、セットなんだろう?( ´Д`)y━・~~
・
だから、橋下のような売春街の顧問弁護士が出てくる。w
http://kokusai.kir.jp/politics/?lang= レオパ「調査したらなんと!8割も違法物件でした!!驚きです!!」
お前ら最初から知ってたやろ〜w
さっさと会社潰して利益持ち逃げするつもりだったやろ〜w すげえな、これでも指示してない、業者がやったことって言ってんだろ? >>16
行政に訴えてもスルーされていた日本の闇は深い オーナーに同情はしないし、レオパレスと同罪だが、
国ももっと早く何とかしとけよ。
マスコミも断罪したいわ。 2割は、建物ごと買ってレオパレスにした物件だろ。
レオパレスが建ててないやつ。 行政も現実問題として住んじゃだめとか行ったら底辺は住むとこなくなるからな
大人の判断よ 年金溶けちゃったね
どうすんの安倍ちゃんとゆかいな官僚仲間たち >>1
モリカケ以上に、安倍政権に激震を与えることになるだろうな。
全国に渡って、これだけ大量の違法建築は、国交省の関与なくしては考えられないからな。 逆に何で20%もまともに建築したのか教えてほしい(´・ω・`) 株主の外資系投資会社は株が下がって喜んで買い占めてるらしいけど
八割も違法建築があれば倒産必至で株券もパァだろうに 8割も違反建築だったとは、手抜き工事して
安上りの施工だった証拠
安かろう悪かろうの見本
経営もヤバイんじゃないか
営業もブラックらしいから
会社もブラック認定じゃないか 公金投入するんやったら半値八掛三割引きで買い上げてナマポ専用アパートにせなしゃーないわな。 5chではレオパレス小話がいくつもあったが、まさかここまでひどい企業だったとはな… 人手不足で台風で屋根がやられた家もいまだに修理できないでいるのに、
いったいどうやってそんな沢山のアパートの修理やるんだよ
職人がいないのに、できっこないだろ
外壁と屋根裏と1階と2階の境目の床って、ほぼ立て直しみたいな感じじゃないか
壁紙とか全部はがしてやり直しだろ 引越し業者不足してんのに無理じゃね?時期ずらさんと まあ発表しただけマシだな。今更感が半端ないけどな! むしろ真面目に建てた2割の業者が
なぜ言う事を聞かなかったのかが気になる ただの立方体の上に屋根がついただけの構造なのか
壁ドンされたらテレビが落ちるんちゃうの 「違法で無い物件が『2割』もあること」に驚きを隠せない・・・ むしろそれが本当なら違反していない20%の方が設計書無視して造ったのか 昔住んでたレオパレスはセーフの方だったのかな
騒音とか無かったけど >>40
古い物件は真面目にやってたのかも
30年前にもレオパレスはあったが、こんな悪評は聞かなかった >>71
なんか外資が株買ってるみたいだけど
英国なん?
今のうちに売り抜けといた方が良いよな
流石に8割じゃ物理的に無理じゃね? >16
行政が動くのってこれくらいじゃない?
大抵の違反行為をTELや書面で送りつけて仕事した気になってる。
マスコミが嗅ぎつけると急に指導や命令出しだす。 古い物件から調査してるから8割なんだろ
新しいのは大丈夫じゃね、知らんけど >>66
ピンポンすると他の部屋の人が開けるのは住んでたらわかる もちろん経営者が悪いけどレオパレスの社員も相当に悪質。
犯罪に加担してる。
まとめて社会的な制裁を無慈悲に与えないと。 >>7
社内の標準よりコストがかかり、収益を圧迫したこと。 ガイアの夜明けすげえ
モリカケのような糞みたいなジャーナリズムが横行する中で
これこそ真のジャーナリズムだな! 20%と80%が分かれた理由が知りたい
施工時期の問題なのか施工会社の問題なのか、とか 結構消防の指導って五月蠅いんだけど
一般住宅だと大した事ないんか?
設備機器の建屋だけで面倒だけどな 俺氏大東建託勤務
数日に一度はニュース見たよ俺も出ていかないといけないのか謝罪はないのかとクレームくるの勘弁してほしい
会社が違うっつーの 8000人も引っ越しか
引っ越し業の人は大忙しだな 2割は現場が頑固だったと考える人もいるけど
現場に届けられたパネルの中身がグラスウールじゃなく発泡ウレタン
こんなの現場の手抜きじゃないだろ? 2万5000棟余りの調査をことし6月までに
補修工事を10月までに終えたいとしています。
嘘臭せ〜〜w
その頃には管財人の管理下かなwww 頭がいい奴はレオパレスで建ててる段階で個人で検査員雇って調べさせて違法な事をしていれば脅して補填させるんだよ 今日は株価上がってるぞw
1円まで崩落するんじゃないのか >>58
図面や仕様書見て法令に合致しているか確認するのが建築確認
図面を2種類用意しておけば余裕で回避出来る
一部の建築家(笑)もやってたりするしゼネコンの手抜きもこの方法 電気用品の場合、嘘ついてPSE付ける
と懲役有りの罰則があるのに。
不動産にも同じ表示キボンヌ。 違法な建物が完成してしまうことのほうが問題じゃね
検査とか監査の制度がおかしい >>80
写真しか見てない
https://mainichi.jp/articles/20190208/k00/00m/040/293000c
都府県別で新たに判明した施工不良物件が最多だった千葉県は、
同社が昨年公表した天井裏の界壁が未設置だったケースについて、
今も確認作業を続けている。担当者は「施工不良物件は、
いずれも天井裏や床下の点検口が設置されていない。目視できる
部分が限られており、写真で確認したとみられるが、写真に
問題がなければ、検査済証を交付せざるを得ない」と説明する。 俺は20年前の学生時代だけど、
レオパレスのRC造物件ていうレアなマンションに住んでたわ。
さすがにRCだったからまともだった。 これでレオパレス倒産なんてことになると、オーナーが修繕費支払って直しても
「ああ、あのレオか」で賃借人激減→建て物のローンが残ってたら、オーナーは地獄だね この会社これからもこの日本社会に存在し続けるとか
図々しくく続けるのかな 許されない社会に迷惑かけるだけの
悪徳会社だよね なあこの会社の社長 お前は社会の害悪だ 集団住宅でこれだから
個々で見たら
建築基準法も建築条例も、ただ法律があるだけで
チェックなんか誰もしていない 全棟検査と言いながら100棟ぐらいサンプリングして8割とか公表してるだけのような気がしないでもない 違法建築はリスクがあるので住みたくないけど、
道を歩いていると、あちこちに、建ぺい率や容積率をオーバーしているなーと思える建物があるよ
でもどこにも看板は立ってなかった >>110
そもそも家賃保証でレオパレスにしか貸してないようなもの
潰れた時点で一緒に逝く 残りの2割はレオパレスの予算内に収まったってことか?
その2割を受け持った業者が自爆営業したんだろうな可哀想に
一回どういう見積もりで業者にやらせたか見てみたいわw 期限切って全件調査やります
やりましたってやってなかったのがばれたのが今でしょ
誰が信じるの? え。ちょっとまって。
女子大の近くのレオパレス借りると両サイドの女子大生の脱糞音が聞こえるってこと? >>33
なんでオーナーが同罪なの?
バカかお前は てめえんとこで指示したんだからすぐ分かるだろ
全棟違法だろ? てか2chで伝説化されたレオパ伝説のコピペって、本当は内部告発だったんじゃね?
知ってたヤツが遠回しに書いたんだとしか思えないわ、今となっては 4万棟の80%は3万2000
違法建築だから改修だろうけど、倒産? >>64
職人さんつかまらないよね
去年の台風で壊れた外壁、まだ直らないや >>105
こりゃあ界壁には点検口設けろって基準法改正されるな 10年経ってりゃリフォーム時期だし丁度良かったじゃん 壁とか前から言われていたのに・・・・
国の対応が遅かった感じがする
しかし業者もこの不況と格差社会で貧乏人が増えた
安い金額で作らないといけない、バブルと違って高い賃貸を払う人減ったから大変だ 海外で同じ事をしたら、莫大に罰金とられるか、潰れるだろう。
日本の大恥を晒したもんだ。 個人には滅法強く法人には滅法弱いお上さまだな
水戸黄門も笑えない時代w >>94
2割の現場がレオパレスの指示を守らず勝手に良施工をした。 物件全体の資産価値洗いなおすと
1000億は飛ぶんじゃないの
ここの物件は火災保険に入れるの? 少なくとも図面は出す訳で
8割が図面と違う?
こんなの世の中にあって良い企業じゃ無いよな
潰れるだろ 25年前にレオパレス住んでたけど、隣どころか廊下挟んだ向かいの部屋の話し声が聞こえてきたからな >>105
ちゃんと施工している「施工中写真」が提出されているはずだが、
そんな写真、どこが用意したんだろうね。
どこも取材しないのかな。 もう全棟取り壊しからの会社解散でいいよ。
もちろん全入居者への損害賠償、過去の居住者への慰謝料お願いします。 とはいっても木造のボロアパートよりは遮音も防音もいいわけで
新耐震基準に合ってないだけで住めないと言うことはないよ >>138
クルマで言うと違法改造と違法車検だから保険外だろう >>10
勝手に設計書無視して基準どうり建築って笑える 10月までに、1万棟以上を施行するって
無理くね? 今まさに現在 このレオパレスと家賃保証契約結んで建設に踏み切ろうという
奇特な奴いるのかなあ いやこれからもだけど レオパレスの住人のひとりが「スピードラーニング」を始めたら、
そのフロアの住人たち全員が英語を話すようになった
という話が好き とんでもねぇ話だな。
レオパレスがどんだけあるのか知らんけど 氷山の一角。
どこでもやってる。
日本人は裏に回れば、組織バックにしたら犯罪者。 イギリスのファンドマネージャーこれ知ってたのかな? >>146
火の用心してれば特に問題はないんでないの これ一気にやると世間の迷惑以外の何物でもない。
月100件程度で処置していけよ。 >>143
同じ構造で組み立てる仕様だと写真使いまわせるんじゃないかな 20%もちゃんとした物件が在ったって事は、ネットで言われているような酷い住居じゃなかったって事じゃん
やっぱりネットは嘘が多いし、事実を大きく見せて書かれるね
あやうく騙されるとこだったわ >>143
8割と2割の違いすらもわからないし、この事件についてはマスコミが全く詳細を報道しようとしないよね… 問題点の一つにレオパレスの調査が宛にならないというところなんだけどな >>146
面白いなw
逆にどうなるのか聞かせろw
調査来たみたい? 今工務店とかくっそ忙しそうだし、他にも安値で受けてるとこは欠陥ありそう 株価300円切ってたら倒産する確率が上がるよな
昔、ダイエーがそうだったわ
絶対潰れんと思ってたのに レオパレスより姉歯物件の方がちゃんとしてると思うw >>73
工務店が強固なんじゃない客が強固だからしかたなくだw
営業が契約取ってきてさあ建てるぞという打ち合わせ時に
若い衆を連れた仰々しい名刺を持った息子が出てきて
よろしくお願いしますと挨拶されたとかいうパターンだよw 嘘バレス物件入居者5割切るんでね それと家賃の減額交渉も増えるだろ クズパレス伝説をあくまで都市伝説だと片付けてきた
国や行政の責任だろ これレオパレスだけじゃないだろうな賃貸物件は結構やってそう 気になってうちの大東を検査したら手抜きだった
って話は意外と出ないもんだなぁ 壁の薄さ自体は違法とは関係なかったの?
住んだことはないけど、昔から隣の音が〜ってネタは有名だったよね
子供の進学でレオパレス21住み始めた子を持つ親御さんもレオパレス21の音ネタを笑い話として聞かせてくれたりも REITなどに金融証券化して、一般に販売しているから・・・・。 完成検査って役所の担当が現場に見に行くんじゃなかったっけ サブリース業界なんてこんなもんだろ
他の会社も調べてみろよw >>162
そだよね
もう10年近く住んでるし慣れた レオパが自分で自分とこのを調査してんのか?w
別の利害関係の無い機関に調査させろよw しかしレオパレスも下手打ったよな
一度ばれかけて「全件調査します」「やりました」で乗り切ったのに この調子だと最終的には3万棟前後で不備が見つかるだろうけど
この会社にそんな資金あるのか?
やはり会社畳んでオーナーがダメージ食らうパターンか >>170
特に連絡ないからうちは大丈夫な物件なのかな??
築20年くらいみたいだけど レオパレス21へ天下りした元官僚は、不法滞在者 朝鮮人として扱うこと
家系ごと強制送還しよう >>1
出張多いからレオパレスを使うんだが
5件に1件は普通のマンションとかアパートをレオパレスって看板付け替えてる所だよな 5chじゃ散々いわれてたよな
5chの噂もバカにできんよなぁ これでなんでお前、国交省だの検察だのは家宅捜索しねーんだよw
完全に政官財で繋がってんじゃねーか 違法建築をした建設業者を訴えればいいんじゃないの?
レオパレスが指示したならまだしも。 違法な建築はオーナーの物件だぞ
レオパレスはむしろ違法物件を取り締まっている側だ
というネトサポ理論w おいおいまじかよ 住人の俺どうなんだよ
おまえらなんとかしろや能無しが >>202
逆の事例もしばしば見かけるな。
昔レオパで看板だけ変えているところ 俺みたいなレオパレス難民はしっかり税金で保護してくれよ >>143
同じシリーズでも後々マズそうなオーナー用○○シリーズA2割と
一般オーナー用の○○シリーズB8割がある
BはAの施工写真の使い回しでどうにでもなる 時代とともに基準も変わるので、
そのたびにみんながみんな建て直したり、リフォームしているのかというと、そうでもなくて、
悪質なものでもない限り、そのままになっていたりする 残り二割もちゃんと調査すれば欠陥が見つかるか
データのねつ造してるかだろうな。
まあきっと秘書が勝手に指示しただけなんだろう。 >>97
通常の引越しだけで既にキャパオーバーしているので
4月下旬以降でないと引越しできないよ 貸倉庫として営業すればどーなの?
客が勝手に住んだってことで この際サブリースで建てられたアパート、マンションはレオパレスに限らず全部検査したほうがいいな >>10
ほんと悪徳施工業者だよな
うちもこういう業者に頼みたいわw これでもまだ調査してない物件の方が多いと言うwww
アホルダータヒぬな 例えば、レオパレス倒産(民事再生法申請)とかなったら
今がチャンスだ!続けー で大東建託、大建、MDIとかになるかな? 書類上は通ってるんだから
手抜きの指示がどこで出たのかだわ
どう考えてもレオパレスのやり方がそうなんだろ >>171
消費者アップ前の需要でかなり忙しいからね >>1
当然違法施工した施工業者に賠償請求するんだよな
連鎖倒産の予感 レオパレス伝説 レオパレスに合法という建築はほとんどない 調査する必要あったの?(´・ω・`)
鳥山明「私の調査の結果、ドラゴンボールはフィクションだとわかった」
調査するなよ。知ってただろ 2割のオーナーも他の瑕疵がないか
独自に調査するのがいそうである >>214
まあ現在の基準になる前の建物はほとんどが現在基準だと違法建築なんだよな
まあ建築時点では違法じゃないから厳しく指摘されないだけで レオパ「施工会社が勝手に不正した!我々は被害者だ。資料は無くした」
施工会社「従業員が勝手に不正した!我々は被害者だ。資料は無くした」
従業員「私1人がやりました」
この日本政府方式は通用しそう? 違法建築を市場価格の三割増しで売り付けるんだから儲かるはずだよなあ
これが上場廃止でなかったらおかしいよなあ 姉歯一級建築士が問題になってた時もバカだなーとか思ってたんだろうなw 違法を繰り返した反社会企業。
刑事責任を追及するべき。 全国の工務店からなめられてるなぁレオパレス
毅然とした態度で損害賠償請求すべきだよね
日本全国一律でバカにされてるってことは
相当のお人よしなのか最悪のどクズなのか >>213
使い回しならダメだよ。悪質な違反だ。
なんでどこも取材しないんだろうね。 >>199
残りの2割はレオパレスの指示通りに施工しなかった
悪徳業者www 1万1千件って、一件あたりの改修費用が500万としても550億。引っ越し費用も当座の家賃も負担するんでしょ?1000億超えかなこれは。 >>224
いやいや再建の目処が立たないと
そんな不良物件簡単につかむとは思えないぞ そんなこと
大昔からみんな分かってたことじゃね?
パチンコと一緒で違法だけど見逃してることじゃなかったのか? >>188
この程度の規模だし構造計算は問題ないでしょ
どうせ型式の認定でも取ってるんじゃないかな?
施工が心配だけどな >>1
で
100%防音が効いてなくて
とてもじゃないけど住めないんだろ これはもうこれ以上追い詰めたら潰れるぞという開き直りやな >>157
行政の 直ちに影響無い と言うなあなあ主義も有ると思う 最終的には工務店がすべてかぶるから工務店が潰れまくるよな >>16
カリオストロの城の偽札工場同様に公然の秘密だったけど、
テレビで暴露されて隠しきれなくなった感じだな >>51
あの人の設計って震災に耐えたからな 圧力のある指示を受けても良心の呵責に苦しんだんだろうな ここで確認だが図面から違法だったから違法建築が建ってしまったのか
図面は合法だったが、作ったらあら不思議図面と乖離して別の建物になって違法だったのか
それが8割とは平成最後の不動産大型詐欺事件 >>214
出来た時には適法だったが、法規が変わって適法でなくなったものは、
「既存不適格建築」という。それ自体は違法ではない。 確信犯のくせに調査の結果とかw
80%てのも明らかに嘘だろ
設計図見ずに作るのか大工は 実はホワイト企業になってたらしい
3年間で離職率が劇的に改善! レオパレス21はなぜ変われたか?
https://next.rikunabi.com/journal/20160407/
一般的に離職率が高いといわれる不動産業界ですが、昨年10月に
厚生労働省が発表した「不動産業、物品賃貸業」の新規大卒者の
離職率は約15%。しかし、リーマンショック後にこれを超える
離職率を記録しながら、現在では9%弱まで改善できている企業があります。
結果、時間外労働はここ数年で一人当たり月6時間減りました。
有休取得率も去年は34%だったのが、リフレッシュ休暇制度や
計画年休制を始めたことで70%が見えてきました。 >>254
まあ殺すだろうな。
億単位で突っ込んでいるアホなオーナー多いからな >>226
消費税ガーって相場以上の高値で掴まされてる人多いよね この手の業者次々と破綻したら、今回のいわゆる実感なき好況は
終焉するだろうな 銀行も巻き込まれるべ うおっ、後2万5千件も残ってるのか。こりゃ飛んだな お金がいくらあっても足りませんね
ここまであるとレオパレスが主導してやったと思われても仕方ないな まあ、普通に考えれば「安く作れ」って注文出すから引き受けた工務店は
その分手を抜く。そうしないと利益が出ない。
そう考えるとあらゆる部分で手を抜いている可能性が高いよね。w >>260
図面上で使うはずだった外壁が違うものになってた
メニューではとんかつだったのに出てきたらチキンカツだった奴 加藤智大「派遣が人でないのなら法を守る必要もない」
レオパレスに住む人は大体単身赴任者か派遣社員
つまり人間が住んでるわけじゃないから
安普請の違法建築でもよかったんだろ >>16
行政機関って人が死ぬとか何かが起きない限り動かないよ。
ストーカー殺人にしても児童虐待にしても 株系のニュースで、レオパレスの件の話が止まないwwwwww >>263
書類の上ではそうなってるってだけやろうなあ。
どんなカラクリ使ってるのかは分からんけど >>10
「勝手なことすんな!カネは出さねーぞ!」
と脅されながらも法律を守った、真面目な業者がいたんだろうな こんなところにもパレートの法則
正規分布並に使える法則やな これ本当にレオパレスだけなのかな?
レオパレス関係ないアパートでも音筒漏れの所住んだ事あるし 安倍と同じだよなw
指示はしてない
役人が工務店が勝手にやった >>263
納期に間に合わせるためには
ブラックやるか、手抜き工事の二択ってことだな なんでこれ刑事罰ないの
おいだしの戦術的に使えるならメリットしかないじゃん >>260
図面は合法で手抜きした
だから
レオパレス21「全国の現場で業者が一斉に手抜きした」
とか意味不明な事を言っている レオパレスは業者に随分毟られたなw
とこでも手抜きですか オーナーは銀行から借金させられてるのか
ご先祖様の土地でだまされてるんじゃなあ >>280
嫁さん自殺したしもうやる気ないだろうな メインバンクは三井住友 りそな みずほ 三菱U どれかな 引当金積んでんの? MAZDAの工場がある町に住んでるけど2008年のリーマンショックの時は酷かった
派遣が契約解除されるからアパートがみんな空き室になって
家賃保証があるはずなのにレオパレス21にアパートそのものを差し押さえられて
土地自体を取り上げられる老夫婦が続出
地主より建物の持ち主のが権利強いの初めて知ったわ >>260
行政に出す図面が違法ってことはない
現場で使っていた図面は知らん 佐世保出身で福岡大学と言うバカ大学出ても前身のMDIで幹部になった奴は自社株を売り抜けて億万長者になってるんだよ
世の中は美味しい思いしてるやつはどこにでもいる
代表訴訟されたら良いのに >>1
> 補修工事を10月までに終えたいとしています。
中国じゃあるまいし無理だろがw でピークの80%も下落したのが今の株価か
まだ下がるかもしれんが 合格判定を受けた2割の物件に、我々『ガイアの夜明け』取材班が独自調査を実施しました 図面2枚用意してたって見たが
しかし遥か昔から皆知ってたろうに
何で今になって急に え、80%?
思ったより少ないな
100%かと思ってたのに もう、この会社、存続しといちゃダメだろ
こういうとこは何度も同じ事やるよ? 実家の真ん前が例の物件だけど誰も住んでない
オーナー以外 >>280
姉歯さんは鉄筋コンクリートの魔術師だから
木造にはお呼びでない。 どうやって今年中に1万棟以上工事するつもりなんだよ
無理に決まってんだろ 姉歯の時みたく、後日の法改正で行政の建築確認が今以上に厳しくなっていく感じがするな。
施工主が行政に支払う金も増えそうだわ どっかの外資が買い入れてるって話もあったけど見せ金だったかな 1万1000棟とか
一棟1000万円でも
1000億円かかるだろ
無論それ以外でも補償費やらなんやらで
内部留保じゃたりないだろ >>262
いや80%は本当
上ではふざけた書き方をしたがその地区の管轄自治体の最初の物件は
>>213で書いた適法なAバージョンで様子見、大丈夫となればBバージョンを建てまくるというやり方
他に後々ヤバそうなオーナーもA、その他既存アパートの買い取り物を合わせて2割 ふー土人すぎて見ていられない
我々ジャップに法律を守る事など困難なのだ 前々から音だだ漏れで悪評高かったもんな。知人はすげー気を使って生活してたよ 調査していない物件の80%が違法である可能性も高そうだw これから来る集団訴訟の波状攻撃に耐えられるだけの資本ないでしょ
会社更生法の適用でバックレてお終い >>324
現行法でも違法だから。
ミルシートみたいに出荷証明書の添付が義務付けられるとかそのレベルじゃな。 >>328
もう目はついてるとおもうよ 逃がさないように 違法じゃないのが20%もあるとかおかしいだろ・・・ 何で今まで行政処分が無かったんだよ。
みんな知ってた事じゃん。
友人なんか壁が薄いって知っててわざとかわいい女子大生っぽい子が住んでる部屋の隣に引っ越した。 レオパレスが悪いが、施工業者も悪いのばっかりだな(´・ω・`)
全部営業停止処分に出来ないのか? 会社丸ごと従業員含めてが大型詐欺グループということだった 3分の1程度を調べたらそのうち80%が違法状態でしたという
自前の調査結果。 >>19
調査にはけっこう時間を使うのに補習は+4ヶ月って時点でね
まともにやる気ねーなって感じするよな 偶然だったんだよね〜w
もうこれ世界の統計学が変わるかも♪www 残りの2割って地元の下請け工務店の善意なんだろうか
いくらなんでもこれは…みたいな感じで >>324
自治体も手が回らないだろう
人手不足になるんじゃない? >>336
それはないやろ
それを図面見ながら確認しだしたら膨大な時間だぞ >>341
だいたいネットの言うことは正しいからな >>345
当時はすげえ悪人扱いされたけどな、どうにかこうにか気を使った設計をして震災にも耐えた 計画倒産して親族やダミー会社に資産うつして
幹部逃げ切りだろう
オーナーや株主は不良資産つかまされて泣き寝入り
中世ジャップランドは不正してお金儲けした方が賢い
自称先進国家だからな >>350
上手く予算内に収まっただけやろ
100万以上は社長決済さだぞwwww >>250
姉歯事件の時に姉歯には委託してないってコメント出してたからさ レオパレス四万棟近くもあるんかよ驚いたわ
儲かってたんだろうな >>40
・近所に住んでる大家が頻繁に現場を見に来る
・大家がそれなりに建築詳しくて下手なことできない >>327
もう最初から違法前提にしてるって
犯罪組織かよ >>1
レオパはよほど全国の工務店に恨まれているんだろうな
まともな物件が20%しかないなんて普通はあり得ん >>359
会社側が検査のときに偽ってたらその範囲ではない。 >>357
レオパレスから渡された図面無視したって事じゃないの? レオパレスが委託していた工務店のコメントってないの? 会社ぐるみしか考えられない
管理会社を作って、本体は廃業しかないね >>342
やくざな業界だから会社潰して逃げるでしょ >>360
ホリエモンの時は久留米大学を国立で附設は格安と信じてたぞ本州はw >>350
ユニット式で工場からパーツ運んできて組み立てるだけだから
善意があろうがなかろうがそんなもん入り込む余地ないよ
表面上適法に見せかけるため2割の適法物件が必要だったってだけの話 >>96
気をつけろ
調査報道でマスコミが壁や天井をチェックに来るぞ
違法案件あるなら自分からタレこんどけ >>1
チャックポイントが複数あって、どれか一つでも不備があると違法建築となるわけね?
ということは、それなりに、真っ当な建物だとなるような、、、、、、、?
そりゃまあ、重要、重篤はものは即アウトだろうが、軽微なものはどこでもやってるんだろう?
悪徳業者叩きを面白がるマスコミに安易に乗っかると、あれれ〜ってことがあるかも。 レオパレス伝説は10年前どこじゃないよね
普通関わろうと思わないのに。凄くいい鴨 >>374
レオパって軽鉄じゃないの?
界壁はユニット化出来ない筈なんだけどそれもユニット化してたの? >>374
今までオーナーに見つかって渋々直した案件とかでは?
手強いオーナーも中にはいるだろ
弁護士の知り合い持ちとかさ >>380
じゃあなぜホリエモンが貧乏だってみんな信じたのよw
交通費だけで月二万よ八女市から附設まではw 2割はまだ調査に着手していないか、こうなる前に建物が破綻して
すでに改修を済ませた後だったりしてな >>378
あの人、基本、悪い人じゃないからな
すげえ圧力かけられてああなった
しかし良心の呵責に苦しみ気のきいた設計をして震災をも耐える設計にした >>374
今の大手の建築ってだいたいは工場製造の組み立てだもんね。
だからこそレオパレスから悪者にされてる工務店のコメントみたいw レオパレスで火事が起きて隣室へ延焼した事例は無いのか?
死亡事故でもあれば賠償金はヤバイことになるな となりの部屋のいびきが聞こえてくるからな〜
耳栓しないと眠れないレベル >>398
当時、連行されるときズラも外していてすげえかわいそうだった ここまで大規模に酷いと
計画倒産しかないと思う。
違法物件はオーナーが自腹対応。
せめてレオパレス幹部を刑事告訴
するしかない。 >>404
市場価格の三割増し、家賃保証なしまでは同じだね。 広瀬すず(レオパレス、ソフトバンク)のCM逆神ぶりは神がかってる。
次は何所がやらかすの? >>388
だから界壁として機能しない界壁まがいの8割の物件と界壁が存在する適法物件があるんでしょ まだ出るだろ
本来廃棄するような古いアスベストボードとかも
バンバン使ってるんじゃないの? 80という数字を出してくるところは
ろくに調べていないの法則なんだよなあ >>388
界壁の認定工法はいくらでもある
石膏ボードのカタログ見ればLGSものってる >>417
忍者屋敷:壁が回転する
レオパレス:壁が崩落する 総合建設業
↓
総合ピンパネ業
↓
資金到達は手抜き
かもしれない
ことを祈る 2割は地元業者とかが建てて看板だけレオパレスにしたやつとか >>6
ここで貼られてたネタコピペは10年前から見てた気がするな >>419
チェックするような厳しいオーナーの場合はちゃんと建てたってだけじゃねえの。 >>429
朝鮮企業だけあって母国の鏡だなwwww 借り主は家賃の返還と慰謝料の請求裁判起こすべきだよ 不備=違法建築とは限らなくないか?
風説にならんように気をつけろよ 立ち退き料目当てでレオパレス住んでた奴は見込みあるだろ 株価が200切らないのは一体誰が頑張ってるんだろう >>425
最初みたときすげえ笑ったけど、都市伝説じゃなかったんだな >>370
朝鮮会社だからそこまでツッコまないだろねー 多少内情を知ってるが洒落にならなさそうだから何も言えんなコリャ プロ野球投手が投げる球をぶつけて建物の端から端まで貫通するかを実験してもらいたい >>436
さっきからうざいぞ
お前はいつまで姉歯言ってんだ
もう20年前だろ レオパレス21のアパートで雨戸付いてない物件見て驚いたわ道路沿いガラス1枚だったわ 検査どうなってんだ
これ全く調べないで許可だしてたとしか考えられん数だろ >>418
ユニット化って大和ハウスや積水やトヨタがやっている方式よ
界壁はユニット化出来ないからグラスウール(ロックウール)とボードは別途現場施工している レオパレスだけじゃなくて賃貸物件全般の建築基準をもっと厳しくしろよ >>396
だからそんなこと最初から信じてない。
あの時代にパーソナルパソコンを親に買ってもらえる家庭が
貧乏なはずがない。そもそも新聞配達も趣味でやってたとおもってた。 >補修工事を10月までに終えたい
つまり修理費用は余裕で出せるってことだな
やはり焦って売った奴は哀れ負け組か まあ好意的に見れば消火器が無かったとか
誘導灯が切れてたなんてのも何らかの不備に含まれるから
構造的欠陥を抱えてるのはもう少し少ないのかもしれないな
78%くらい? いっそプライベートが守られ気味なシェアハウスとして扱ってみたらどうだ >>408
計画倒産なんかここまできたら許されない。 残りの20パーセントは会社の指示にしたがわなかったってことか >>438
不備があれば違法建築やろ
それが簡単に解消可能なものか、そーでないのかは
別として >>12
提出図面は適法で出してるからね。
いざ施工の段階で違法図面に差し替えられてる。
建築確認なんて完全にザルですよ。 レオレオ詐欺
絶対儲かります。
家賃30年保証します
寝てる間に金が増えます。 >>455
最近はタバコ吸う人も減ったし
レオパレスの人間はストーブじゃないだろうしコンロ(ガスコンロついてるのか知らんが)もそんなに使わんだろうし とんでもない瑕疵やん
今まで騙くらかしてよく商売できてたな 80%が違法建築とまでは言ってないだろ、「何らかの問題」だよ。
違法建築はその中の一部だろ。 違法建築は銀行の担保にならないから貸し剥がし来るんじゃないの >>1
あのレオパレスが20%も合法の建物建ててるなんてすごいじゃん >>462
シェアハウスって共用リビングとかあるだろ >>65
赤字出してでも違法な物作りたくないって業者が2割いたって事だろ >>459
そんなこと口から出まかせに決まってる。
西日本ではいまだに災害復旧で大工も内装業者もなかなか見つからないのに。 2ちゃんですら大昔からコピペでネタにされていたようなことなのにね。 レオパレスの新キャッチ・フレーズ
「不備の無い物件は2割しかありませんが
レオパレスは立派な会社です」 >>454
そもそも界壁内に構造体なければ工場で界壁作って持ってこれるんじゃね?
いや構造体ごと仕上げて持ってこれるやろ 件数が多いから日本全国ほとんどの職人が1回は関わってるんじゃないの
欠陥や違法を承知でやって数十年間一人も告発もしなかったとか日本人のモラル終わってるな >>470
今のところ挙がってるので、構造部分に関わるのってあったっけ? なんでこんな、もろバレするようなアパートなんか堂々と立てられるんだろう ほんと、住む人の事は一切考えないで建てられた物件って多いよなぁ… >>462
民泊に転用だろ、しかし民泊のほうが消防法など
クリアしなければならない条件が厳しそうだw
もしかして強制的に民泊に転用させて東京オリンピックの
宿に提供させる気?w これがアベが黒幕だな
レオパレスの責任をアベが辞任要求するよ >特に危険性の高い天井の耐火構造に不備がある641棟の入居者7711人
こんなに多いのに5ちゃんに書き込む奴いないんだな じゃ全部で3万棟越えるやんかwww
どーすんのw
無理でしょw 自分の住んでるレオパレス、外壁リフォーム中だから大丈夫なんだろうな
でなかったら途中で工事中止するはずだし >>456
まずくないけど
前見て生きろよw
過去ばっか見てないでw >>10
残る2万5000棟余りの調査はこれからなので
全部違法ならルール違反も無しだ! 倒産不可避か
再建スポンサーが付くほど優良立地の物件も無いだろうし レオパレス住みなんだけどさ311でトイレのドアに亀裂入ってて閉まらないんだよね
これずっと放置してるんだけど金取られるのかな >>494
ビンゴなんじゃない?
とりあえず外から改修しているだけでw 下請けの施工者は何処まで違法性を把握してたかは知らないが
図面通り(申請図は施工者は知らない)や設計の指示通り施工したと
言い逃れしますよ
絶対に逃げれないのは監理した建築士 >>461
そんなものはこの程度の共同住宅に必要ないぞ >>110
安易にアパート経営なんてものに手を出すもんじゃないよな
「レオパレス21、調査した物件の約80%が違法建築だった」と発表 って
とんでもない不良債権をつかまされたもんじゃんw
まあ、投資は自己責任だから自業自得だけどな >>503
取られない。
住居者の責によるものでないから。 日本全国の役所も建築確認で見て見ぬふりしてきたんだよな
業者から金もらってるのかな >>16
火事で生命財産を失った人や家族は訴訟起こさないと。
本来なら失わずに済んだものだ。 >>595
住んでる状態でリフォームしてんの?泥棒とか大丈夫なのか レオパレスは借家住人の民度もお察しだった
アパート専用のゴミ出しのボックスが通りに面してたんだが
そのカゴいっぱいのゴミがルール違反で回収拒否されてた
カゴいっぱい溜まる違反って相当だぞ
レオパレスが店子の管理まともにやってないの丸わかり >>493
構造に関わってないから、別に建て替える必要はないかな
外壁のやりなおしは、えらく大変そうだけど
まあ構造部分も、信用できるかっていえば・・・なあw レオパレス側に問題はなく工事業者側の問題なら
レオパレス以外でも80%の違反が出ているよね
レオパレスだけが以上に高いという事はレポパレスが
違反するようにやらせたという事に他ならない >>511
役所に見せるところはちゃんとしてたんじゃないの?
それが謎の2割とかw >>494
目視で確認できる部分の話だけで
これだけやるところが見えない部分は正しく施工してるなんて思えるか?ww
基礎や地盤はもっと酷いだろうな 全国の工務店が一斉にレオパレスの物件に限って不正を行ったんですね >>505
工事そのものは騒動前の1月から始まってる
去年のうちに建物の調査するって紙も投函されてたし
大丈夫でしょ ウリパレス21がその程度で済むわけがない。耐震偽装もしているはず。
まあ、最悪、建て替えだが、ウリパレスは補償できるのか?w
しかも、入居者はどうする。生活基盤が一変する上に、移り住む場合の物件やら
家賃はどうする?
移転住民への補償金やら引っ越し費用、移転先の保証金など、どうするの?
893事務所に賃貸契約をしていたと言うブラック企業がマトモに補償するか? レオパレス「2割も不備の無い物件があります
凄いでしょ」 ウチもレオパレスじゃないけど違法建築だと思うから他も調べろ >>511
検査の時にその部分の不備があっても再検査なんてしないからな
建築士がその資格の責任において虚偽の報告してるだけだから 住人が退去したら、発表してない違法をこっそり修繕しそう。 こんだけあるってのは現場のモラルもあるだろう
下請けなんだから他所でもやってるが常態化してるはず >>473
専務がりそなから来てるけど融資も紐付いてるのかな? >>493
金融庁が銀行に命令してレオパに最低3000億円くらい低利融資したらしのげるかも 国交省の最終審査がザルなんだから、他の会社も調べないとダメだろ。 大昔から壁薄いっって言われてたやん。いまさらやな。 2割はレオパレス住んだことある大工が不憫に思って
ちょっと丈夫に作っちゃったんだろ独断で スレタイ直しとけよ
今後増えるかもしれないが現時点で8割が違法建築というのはデマになるぞ >>483
だからレオパレスの場合はそこまでして界壁をつくる意思そのものが無かったってのが今回の結果
ごく一部の見せるよう適法建築物件だけ別途施工のほうが安くつくでしょw >>511
この件は建築確認じゃなくて、完了検査の問題だ。
行政や民間機関がやる完了検査が、なぜ通ったのか。
その際「施工中写真」の提出は必須だが、それはどうしたのか。
取材すればすぐ分かるこのなのに、なんでどこもやらないのか。 嘘つけ100%だろうがwww
この期に及んでまだ嘘つくのか?
もう潰れる会社なのにw 住人が住んでる状態で、どうやって検査するんだろう? レオパレス従業員数調べたら8000人
倒産したら悲惨だが悪質すぎて会社再生法適用にはならなそう >>541
会社が倒産する前に自分で建築士をやとって調査して
訴えるほうがよくない? レオパレスなのに20%も、ちゃんとした物件があったのか
ビックリ >>516
2階に住んでるから普段は窓の鍵閉めてなかったが
工事が始まってから鍵掛けてる
足場組んでるから24時間中誰でも登れるからね >>245
引っ越し代って結構かかるよ
20〜40万くらい
場合によってはもっとかかるかな 補修工事を10月までに、とか絶対ムリだろ
また適当にやるんじゃないの
というか、レオパレスの発注工事なんてもう怖くて請けてくれるとこねえだろ これからオーナーによる被害者会とかできてくるだろ そこがどう突いていくかで色々と決まる部分もあるわな >>560
退去した部屋の天井やら壁に穴あけて調べてるんだよ 100%だろ。
これだけ違法で20%だけ合法だとは考え難い。 >>545
どう見ても上からの指示だよ
レオパレスの担当が施工チェックする約束だろ
オーナーのほとんどはレオパレスに全部お任せ契約なんだから
8割同じってことはレオパレスがやらせてたと考えるのが自然 被害者ぶってるけど21が付くんだしチョソ系丸出しの確信犯だよ。
モノが建設現場の仮設プレハブに毛がはえたくらい。
現場で施工してる職人も余所の工事と違い過ぎるから、おかしいのは承知でやってる。
図面どおりなら職人に非はないけどな
あくまで監督監修はレオなんだから、レオ全部持ちで当然だよ >>557
桜田と同じでハンコ押すだけの仕事だから基本的に知識ゼロなんじゃね
写真提出されたところでそれが何かも判らないんじゃね >>557
完了検査の施工中写真に、耐火性能やら防音性能やらが
判るような写真必要だっけ? >>557
建築士が虚偽の報告してるしか無い
検査機関や行政が見逃すメリットはなにもない
不動産と建築と設計が一体のこの業界がクソ 今はCADだからソフトで図面を共有してるんじゃいない?
裏図面とかPCに残ってるはず。
時間稼ぎして処分してるかも 調査した物件じゃねえよ
全部の物件調べろよ、そこで8割でも驚かんぞw 普通なら潰れてるけど、一番被害にあってんのはオーナーたちなんだよな。 一箇所でも不備があれば1棟丸ごと計算だから
世の中の90%も違法物件だぞ 我が国は住宅の耐火にお金をかけることすら出来なくなってんのか。 >>574
いつから2019年の10月と錯覚してた? 受注した建築業者も大変だなー中にはちゃんとやりたかった職人もいるだろうに >>569
図面と施工内容をチェックするオーナーがいて
渋々直した物件じゃないの
あるいは国会議員みたいな有力者の物件で
最初から特別扱いの物件 アベが土下座して許せないな
民主党なら起こらなかったよ
枝野総理大臣が要求するよ 取り壊し予定のゼロゼロ物件でしばらく賃貸続けるだろう。 >>586
無資格監督が有資格者の判子勝手についたと推測
管理建築士の大量処分まったなしw >>1
違法建築でなかった20%はなぜ違法で建てられなかったのか知りたい。 うちも壁が薄いレオパレスだけど何も音沙汰ないから無視されてるのか? 違法を一部のみ発表し、検査すれば何割かは合法建築になる。
別の違法が発覚すれば、合法だった20%も違法になる可能性がある。
何しろ、悪徳企業の自主的な検査なんだから。 >>592
オーナーも共犯なんだから
投資とはそういう物 >>604
20%も違法でない建築物があることが? 80%が違法建築と判明しても
株価200円横這いってどういうこと?
さっさとナイアガラれ >>10
ソニータイマーが発動しない不良みたいだな(笑) 2万5千が移民の拠点になるかもな
タイミングいいしね 法人契約で会社から寮として住ませられてるから
会社が契約解除したら会社から強制的に引っ越し迫られるのかな
次はグレードの高いところじゃなきゃやだな 去年の4月に株価が984円の時もあったんだな
今は210円。。。
株主はどれだけ損してるんだ、これw 違法建築って周りにも迷惑かけるからね
これだけの規模の社会不安を撒き散らした責任は大きい >>616
流石にそうは思わないけど。
でも所詮、投資なんだからこういうリスクも有るわな。 >>486
なんで朝鮮人ってもろバレするような嘘つくんだろうねー >>607
何書いてるのかサッパリわからない
施工管理と監理と
監理と管理
ごちゃごちゃだな いずれにしろ、日本の住宅ってお粗末過ぎ
たいていの賃貸物件は音もれひどいし >>621
英国のファンドが11%まで買い増してるからな。
一般投資家が買い始めて株価が持ち直したら売り抜けるだろうけど。 そもそもちゃんと作っても高い見積もりで手抜きしてる訳で
手直し程度では痛くも痒くもないだろ >>554
知らんがな
俺につっかかってくんなよw
俺はLGSで出来るって言っただけ
それに意味不明にレスされただけだし 株価は下げ止まってるな
もうオモチャなんだろうけど >>617
これ一つの建物をこれだけ長くつなげて作っていいんだろうか?
建築基準法的に。
軽量鉄骨だから問題ないの? 移民の居住にする予定なんやろ。国が出てくるはずや。 2割は検査機関に書類の提出じゃなく再検査を言われたんだろな 高卒ばかりの田舎工務店に丸投げしてたらそうなるわな >>26
そうなんですよ。
こちらとしても困っているんですよね。
ネトウヨ >>639
サンバイオもそうだったけど、破産申請されない限りさげどまるんだよな
株はまじめにおもちゃだわ >>100
頭の良いオーナーはレオパレス選ばないだろ
ここは素人地主に代わって建設から管理まで全ての業務請け負うシステムの所だろ 修理業者も今大変でほとんど捕まらないし引越し業者も今が稼ぎどきなのに人がいなくてヤバイ。
これレオパに住んでいるやつ詰んでるな 8割は法律を守らないクソ業者で残りの2割は契約を守らないクソ業者 調査する物件はレオパレスが選んだんでしょう?
なら今後どんどん違法率が高くなるはず。 32000/39000とて事か?
レオパレスの工務店は8割犯罪行為してるで逃げ切れるのか? 被害が広がっているので会社に調査させるんじゃなく国交省が検査すべきじゃないのか >>607
大量じゃないかもね
昔、大手の仕事やった時ある決まった建築士だけだったなw >>653
違法でない2割を施工した工務店をレオパレスが契約違反で訴える斜め上とか見たいわ。 調査した建物の2割が基準通り建物となればその建物を施工したレオパレスの担当者によって異なるという事だろう 逆に、二割は正当建築なのに「あそこレオで可哀想w
とか陰口を言われて風評被害ニダ >>634
設計事務所を統括する責任者が管理建築士
現場を直接統括するのが監理者
だいたいの手の会社は支店に管理建築士が各いるが
統括できる物件数じゃない、(部下に)勝手に印鑑突かれて
責任だけとらされるのがオチ。 >>649
基準法を守る知識があれば勝手な変更しないだろ レオパレスは3万9000棟あるんでしょ。8割りに不備があったら
3万棟は不備があるってことだね。
大問題だよな。 もうワケあり物件として一部屋5千円くらいの家賃設定にせなアカンやろ? >>649
工事管理も非はあるやろ
技術者必要だからな まだ未調査分がどうなるか次第でもあるがまぁ破産まではいくわな >>655
ほぼほぼ、全てだな
安いタイプのレオパは違反か
引っ越し難民3万人
ホームレスも出そうだな? これってオーナーにはどう説明してるの?
安い費用で建物立てさせたのか?
それとも普通の費用で立てさせて手抜きしてレオパレス側が抜いてたのか? >>659
そしてその2割の工務店の中に姉歯さんがいたというもっと斜めをみたい いよいよ都市伝説がリアルになるののか
平成最後の大型詐欺事件だな >>506
施工については言い逃れっていうよりそれが事実じゃないかな
そもそも建築の合法違法なんて建築士の領分だし なんだろう
時間停止モノの9割はニセモノみたいな
言い回しに聞こえる >>661
偉い性善説やな
どう考えても検査機関にバレて是正させられたか
書類の報告ではなく再検査を言われて
渋々正しく施工しただけやろ >>665
三万世帯が退去しないといけないんだろ?
引っ越しが多忙な時なのに無理じゃん
国は違法建築に国民を住まわせるのか? この時期に1万件以上の代替引越し物件ってあるのか?ww 北海道は断熱材入れないと中の人間死ぬから
割とマシに作ってるらしい。
ただし、クーラーは付けない 建設時期によるのと
検査は自治体ごとだから手抜きできない自治体があったってことだろ 21がつく企業が全部で三企業あるけどどういう意味?(とぼけがお 今回の事件をへて
@レオパレス物件への入居者は減るだろう
Aレオパレスと契約してアパート建てるアホは激減するだろう
ビジネスモデルもう無理だろ >>1
レオパレス〜伝説から現実へ・・〜
ソシャゲのタイトルみたいだなw >>10
「しょーがねーなー」とか言いながら適法に直す真面目で優秀な下請け君が思い浮かんだw >>617
マジだ
ブロイラーとか
家畜が沢山入ってるよね >>668
設計者の指示どおりや図面通りなら非はない 昔の人間はいいよな。
単価も良かったし、こんな適当な仕事して金もらえたんだから レオパレスと聞くと、工事業者が無意識下で手を抜いてしまう不思議な現象。 >>684
おそらく今一番喜んでるのはアパマンだなw
批判の目が逸れるのと、引っ越し難民が嫌でも選ばざるを得なくなるから レオパレスオーナーとかレオパレス住人が困るのは自業自得的なとこもあるだろうなあ
でもこの規模だと他への影響がでかそうだなあ 8割も不良物件だったらほぼ確実に倒産するだろ
レオパレスオーナーが家賃収入を受け取らないことで決着かな? >>656
これだけの量を公機関がやるとなると、税金の無駄使いになる。 >>697
ある種の詐欺だったんだなあ・・・
プレハブ以下の小屋にトイレと風呂つけてアパートとか言ってたんだよね?
そういうレベルだよね? >>515
カラオケやらエロビデオ鑑賞屋とかレオパレス21案件だったりする? これ請ける業者いるのかな
居ても前払いじゃないと怖くて出来ないだろ これでレオパレス住んでるヤツに年賀状出さなくて済むわ 二割は最近壁薄いでネットに叩かれまくったから作り出したレオネクストじゃねーの >>641
そして待遇の改善を求めて行動を起こそうとした途端
どこかの部屋で火の不始末が… なんでこんな企業生命終わらせるうえに委託オーナーまで路頭に迷わせるような致命的な工事しちゃったんだろ >>663
俺にアンカつけても意味ないやろ
用語使い分けれてないやつにアンカつけろ >>640
耐火要求さえなければ2階建てだしええんとちゃうか >>712
二割は高級レオパだよ
防音性のある壁を使用してるんだ レオパレス以外の賃貸業者も飛び火してこないか冷や冷やしてそう
俺が借りてるアパートは三階建てで鉄筋コンクリートって書いてたから入居したけど隣の笑い声とかくしゃみが筒抜けて辛いわ
俺のいびきも迷惑かなって思って口を絆創膏で止めて寝てる
賃貸だからまだいいけど分譲でこれやられたら絶望する レオパレスって宮沢りえとか池脇千鶴が白鳥麗子のとこだっけ? >>706
オーナに責任はあるが住人は完全な被害者だろ。
情弱なのは否めないが。 >>682
3万棟不備でなんで3万世帯になるんだ?
1棟は部屋1個じゃないぞ >>711
今回は建築士は話題にならんね。どして? >>708
八割ってほぼ全部の客じゃん
終わったわ
レオパレス終わり >>716
前金で相場以上の金積めば受けるとこあんじゃね?
レオパ独自相場じゃ倍積んでもいねーだろうけどww 多分2割は
職人「おい! 部材が違うぞ! これじゃ違法建築になっちまう。正しい材料持ってこないなら仕事しねえぞ! 犯罪の片棒かつげるかボケ!」
「仕方ねえ。割高だが今回は材料交換すんべ」
だと思う。 https://blogos.com/article/356232/
>レオパレス21を相手取り集団訴訟を起こしているLPオーナー会の前田和彦さんは、同社から送られてきた調査・補修工事の進捗状況を示して、
>「調査が完全に終わったのは1棟もない」(1月23日時点)と明かす。ところが、同社サイトが示す調査進捗率は、なんと「98.47%」と公表されていた。
>前田さんは、「発表された進捗状況と全く違う」と憤る。
調査結果を把握してたのになんでこんな嘘ついたんですかねぇ >>724
高級レオパてあるんや
一応グレードがあるんだな その内150%とかいきそうだなw
ヨハネスブルグ伝説みたいに >>676
工務店には事務所登録してたり個人的に建築士持ってる人も多いのでね
でもそういう人も裁判になると全員僕は無知なアホですって言い始めるけど >>701
あるって
業法見ろや
基準法は守らんとあかんし
そもそも請負金額で主任技術者いらんか? 姉歯の様な鉄筋コンクリートじゃ無くて
プレハブ同然のスッカスカ建築だもんな、誤魔化しようがないw 住民もいきなりは困るだろうが出るきっかけになって良かったって人も多いんでは >>56
というよりその2割は違法建築に手を染める前のまともな時代に建築したものってことかも >>96
この書き込みが本当に大東建託のものかどうか問い合わせてみるわ >>709
姉歯は業者からの依頼受けてやってたんだよ
問題がでない程度の手抜きで設計できる売れっ子建築士だった
だから今も仕事貰えてる >>729
いずれ出てくるんじゃない?
一人じゃないだろうし、設計チームがあるよたぶん 大東建託とTATERUがウォーミングアップしてるよな >>737
自分が施工管理と監理と管理建築士をごちゃごちゃに
書いててよく恥ずかしげもなく安価つけれるな >>736
高級レオパの存在はレオパのブログを書いてたやつが教えてくれた
一般のレオパレス物件、
住めないことはないって意見だったが、違法のニュースを受けて
言語道断!と手のひらを返してたよ
あれ程の手のひら返しをおれは知らない >>749
プレハブ建築みたいなものだから
部材の時点で手抜きがシステム化されてないとおかしいからな >>727
むしろ住民は壁が薄いとか隣の音が聞こえるとかの状況を受け入れて契約したんだろって気もする
嫌なら出ていくだろうし >>732
横だけど、建築確認の申請図面は合法図面、施工現場の施工図面は違法図面だったかも知れない ウチもアパート経営してるがレオパに入るような底辺受け入れたくねーw >>748
免許取り消されてるのに何言ってんだお前 100パーセントでなかったことに驚いたw
レオパレス伝説でたまにそんなことないぞ?と擁護の書き込み社員かなんかかと思ってたが本当だったのかもなw レオパレスの家賃が全体的に下がるだろうね。
もうオーナーは自腹やな。
実際三十年保証しないのに保証するって詐欺だよな。 >>749
横
会社は今
施工業者(下請け)が監理者の知らないとことで勝手にやった
という無理な筋書きで動いてます 高級レオパすごいな!レオパなのに法律違反が無いだなんて! 隣の部屋のエアコンのリモコンの音がピッピッって聞こえるくらい壁薄かった
ベニヤ1枚しかないんじゃないかと思ったわ
引っ越した今はゆっくり眠れて幸せ こんだけ大胆な手抜きを長年バレず、しかも万単位でドカドカ建てられるつーのは
翻って言やぁ、世の建物も偽装なんてゴロゴロあるんだろな
それこそ何割とかの次元で 数字が商売の汚さ表しているな
2割ってモデル建築だよ
その地域のアクセス良い場所にオーナーに見せるモデル作るので
各県に2〜3棟、大体2割だ これは厳しいかな
これまでやったことの賠償が必要な上に
これからは「ズル」をせずに商売しないといけなくなる >>755
高級レオパっていうのは一般レオパに比べてどれくらい家賃が高いのかね >>759
とっくじゃないか?
5年くらいだったはずだし >>771
やばいぜ?
多分、高級レオパってよその会社の普通のアパートなんじゃね・・・? お金溜め込んだ良かったと思う瞬間だね
賃上げより損害
銀行は充てにならないって教訓が成しえた匠の技 >>1
俺は100%だと思う
今は土地の上の可視出来る部分の違反が発覚してるだけで
土地の下の基礎とか割ったらコンクリと一緒に産業廃棄物とか混じっていそう >>734
図面外の材料持ち出ししてまで、やるわけねえよ
人件費よりはるかに高いんだぞ >>757
事故物件そのものだしな。改修したってパーフェクトな状態になるわけじゃなくて煩かったりするんだろうし。 申請図と違う界壁のない施工図なんて表沙汰になったら
今の施工者が勝手にやったなんて会社の言い分通らなくなる >>770
株価を確実にもう一段下げる要因があるんだよな。
いずれ会社ぐるみでしたという証拠が出るわ。
社長の顔が悪そうで笑った。はよ殺されろ。 >>762
だろうけど
今の法律じゃ確認申請の図面も現場に常備しないといけないからね
何時建てた建物かも問題だろうね 違法な物件に住まわされたor違法な物件と知りながら契約・住まわされたって事で
住人は訴えられないのかね?レオパレスを。
通常は大家だろうが、大家も知らなかったってなら、元締めをってならんか。 >>786
レオパレスの2階建てなんてベタ基礎だしそんな金のかかる無駄な事しないだろ >補修工事を10月までに
しれっと言ってるけど住民全員追い出してからやるんやで
どんだけ金かかると思ってルンだ どうせ防火対策してても燃えるときは一気だろうし、むしろ今まで火事がなかったところを買いたい。
買わないがw 土木 建築 ゼネコン
さすが自民党支持基盤はモラルも見事に崩壊してなさるw
こいつ等が「民主は悪夢」とか言ってんだろうかと思うと腹立たしいね
こうやって社会に悪夢をバラ撒いてるのはお前らだよ?クソバカ共 対象物件の入居者の募集ちゃんと停止してんのかね?www 誰が「調査した物件の約80%が違法建築だった」って信じるよ。
「社員の80%が違法行為に加担」だったらともかく。 姉歯の構造計算偽装問題並みの問題なんだが
国土交通省を管轄する大作マンセー公明党の大臣は
朝鮮同胞と思われる企業には忖度してるのニダ? >>808
100%だろ?としか思わないわ
外から見ても安っぽいのに >>770
だったらレオパは施工会社訴えるはずだよね? 住人『地震があったらどうしてくれるんだ!危ないだろ!』
レオパレス21役員『大丈夫です!社員一同、誰もレオパレスには住んでいません!』 全部でしょ うちの会社の独身者向け社宅がレオパレスだった
隣の音は筒抜け
新入社員の子が、両脇の部屋が自分と同じテレビ番組を見ていたら、
ステレオ多重放送で聞こえたとか言ってたぞ >>803
ロンドンのマンション火災覚えてるか?
下手すりゃあんな感じになる 土地持ちオーナーからは、手抜きはしない前提での予算を分捕ってるんだろ? >>812
マスコミも全然続報もやらなければ繰り返し報道しない
これかなり重大な問題なのに 施工会社にレオパレスからの手抜きの指示書があるっしょ。 歴代国交大臣
2001〜保守
2003〜自民
2007〜公明
2008〜自民
2009〜民主
2012〜公明
2014〜公明
2015〜公明
2017〜公明 >>781
ワンルームで
8.45 万円 / 管理費 \5,000
とかだね
駐車場代は別
駐車場入れると月十万近くになるだろ
まあ、これは東京だから レオパレスに住むと藤原紀香がついてくるキャンペーンやってたから
何万軒分も藤原紀香を用意するのにコストがかかったんだろうな >>762
施工図面は工務店側が描いてるからね
その図面を設計監理が承認したのかしてないのかはわからんけど 違法建築ではなかった2割りの住民
「くっ!この壁の薄さでまさかそんなっ!」 >>734
工務店が赤字で請け負うわけ無いから、レオパにごねたんじゃないの。
ごねたところだけ騒ぎにならないようにまともな施工をした。 ここまであるなら工務店等が独断でやったの言い訳は無理があるんじゃね? レオパ全社員に箝口令引けるけど施工会社全ては無理だろ
来月あたりにゲロするところ出来たら、レオパは全オーナーから訴えられて終わる 遊んでいる土地があったら
×アパートを建ててオーナー
△駐車場経営
△他人に貸す
○売却して全額を不動産投信 >>829
4部屋に1人しかいないらしいぞ
声は聞こえるみたいだが 千から万とか絶対金足りんだろ
国に泣きつきしかないな 爆買いしている英ファンドがいるらしいな
レオパ伝説のコピペを英訳して差し上げた方が良いかもしれない。 >>788
無理でしょ
さすがにそういう人は使えんで
どこを手伝えるんよw かぼちゃの馬車よろしくゴミ物件と巨額借金だけ残るわけで、ご愁傷様です レオパレスって安いの?安くないうえに欠陥というイメージなんだが? 昔、大学のツレがレオパレス住んでたけどすぐに引っ越してたなw 設計図と建材まで違うの確定してんだから、全国の施工業者もグルだよなこれ
現場の監督者が建材の基準知らない訳ないんだからさ
https://i.imgur.com/tIjwqJb.jpg レオパレスが違法建築なんて素人でも知っていそうなことだけどマスゴミにとっては
大口スポンサーだけにこうなるまで報道しない自由が発動してたんだろうな。 行政に提出する書類には不備がない。
だが現場でどういう状況で建築していたかは定かではない。
その後の行政のチェックで見抜けないのは当然とも言える。
最初から騙す気マンマンのレオパ側、そして業者の人間がいるわけですよ。
市や区の行政の担当が見抜けないのはある意味当然とも言えるよなこれ。
だって騙す気満々としか思えない件数ですよこれは。絶対にチェック
外さないような箇所だけ押さえていたんだよ。
2割はその最終チェックで指摘され直した可能性も捨てきれないわなぁ。
国の行政ミスというような趣旨の発言がレオパ側にチラホラ見受けられるのが
腹立つわぁ。
最初から組立建築の設計図に抜いても組めるような箇所を作っていたのでは
ないかと指摘されても文句言えんでしょ。
あまりに件数が組織的なんだよ。
手抜き工事も見て見ぬふりしていたとしか思えない。 >>742
建前上はそうだけど
民事上は逃れられないが刑事上は逃げ切れるってこと
勝手にやったら別だが元請けもいる、監理者もいて
下請け工務店が刑事責任まで問われることは聞いたこと無い >>842
タカタみたいに外資に落ちる訳だな。
たぶん、国が救済すると思ってるんだろ。 >>851
東建や大東はどうなんだ?って肥はチラホラ出てきてる 退去するときに法外なカネ要求してくるんだよなここ。 そんなに建てた工務店が一斉にみな手抜してたのけ すごい偶然 >>851
世の中の面白い所で、見せしめでレオパが
炙られたらそれで済ますんだろ
全国でやったら数十万の日本人の難民がでる レオパレスはアパマンに暴露されたんだと思っている
レオパレスも他を道連れにしなさいな >>854
タカタなら技術あるけどレオパレスに現金以外に何の資産があるんだよ
土地も建物もオーナーのものだぞ >>857
1円になるの待ってるのに200円割らないな > レオパレス21、調査した物件の約80%が違法建築だったと発表
( −人-) < 南無… 違法建築に対して罰則がなさすぎじゃね?
完成したら勝ちだし >>830
この規模で施工者(下請け)が施工図書いてることなんて無いでしょ 不動産関係いろいろあやしくなってるな
かぼちゃの馬車があって
スルガ銀行があって
北海道の不動産屋の爆発があって
今度はレオパレス >>821
ネトウヨはクソ喰えよ
アベが黒幕だから忖度してんだぞwww >>850
豊田商事にだって。日栄にだって、安愚楽牧場にだって、NOVAにだって
必至にチンドン屋やってた奴等に期待してもなぁw 消臭剤で詐欺ってたのはどこだったっけ?
爆発したやつ
どうせあそこも似たことやってそうだからすぐに調査した方がいいんじゃないか?
1つやってたら2つも3つも同じだぞw しオパレスw 修理代は立替で最終的にはオーナーと店子で按分だな
お前ら、家賃が月3万値上げだぞ 破産とかする前に参加費千円でレオパレスの壁にエルボー出来る権とか売ったらどう?
インスタ映えもするしwin-winだろ >>852
小規模建築の建築確認は行政が民間委託してるからね
レオパが袖の下回してたかもしれんね 会社の不正指示書が発覚して
下げたところで10万円くらい遊びで買ってもいいかな。
爆弾があるうちはまだまだ危ない。 逆に言うと、これまで金をバラまいて行政&マスゴミを黙らせてきたのに。
このタイミングで暴露されたのは何でだろう? >>10
多分半分以上の業者は設計どうりに建築する
ただしレオパレス基準違反なので二度とレオパレスから仕事はもらえない 建前的なことを言うと違法建築の責任て工務店になるのかね?
たぶん工務店に責任をとうと、レオパがこの部材使えと言われたとか、
レオパは工務店が勝手に違法建築したて言うだろうけど。
オレはレオパや工務店は形式的な罰が与えられて、オーナーが泣き寝入ると見てるんだけど。
どういう結末になりそう? これは嘘だな
違法じゃない物件が20%もあるわけない >>890
もう、利益出せる体質に戻れないだろ〜w 施工管理士とか建築士って一体何の為にいるんだろうな・・・ これ大家は違法建築だから解体しかないよ
違法建築承知で店子入居させてたら大家が
刑事罰受けるからね 出て貰って建て替えしかない
詐欺だよな >>898
大丈夫そうと思った物件で調査したウチのパーセントやで 日本はチンピラ不動産屋がのさばってるので
大概の住宅やアパート、マンションは発展途上国以下 >>896
江戸時代から厳しかったからな。
江戸は家に風呂をつけるのも禁止だった。 これ、火災保険の支払い保険屋が断るんじゃない?
すんでる人やべーぞ 費用負担じゃなくて業者の手配や手続きもやってやれよ
時期的に利用者がやるのは困難だろ >>901
いくらレオパのオーナーでも建築に詳しいやつがいて、レオパが騙しきれなかったんじゃないか? 入居者出さないと改修も取り壊しも出来ないけど、引っ越しシーズンで物件もなけりゃ引っ越し業者も足りないっていうね
まさに悪夢だわ 耐震偽装2005年 森友問題2016年 レオパレス…NEW もしこれが全部本当に違法建築なら、
建築確認やってる役所側にも何らかの責任を問われるだろう
余波は大きいでぇ >>853
今回は施工上の話だぞ
チェックする側は確かに逃げられんけど施工した側も問われる
法律は建築士だけ知ってればいい問題じゃない
詐欺や脱税は知らなくてやっても逮捕される まあなあ、役人の検査がザルだったんだろ?
ありえないけどなあ・・・・ なんでみんなレオパレスを叩いてるの?
全国の工務店が一斉に不正をしたんでしょ?
ならレオパレスは被害者じゃん >>775
それ、見本用の物件だけ適正に作ってたんだな。
検査通すための写真もモデル物件の使い回しかもな。
100%より悪質、ハナから詐欺じゃないか。 壁が薄いから隣りの人の生活音が
するって聞いていたが、
界壁と呼ばれる天井まで無ければならない
壁がそもそも設置されてなかったんだなw >>915
友人から子供の引越しするんでトラック運転手やってとオーダーきてる、めんどくさい。2トンなんか自分でやれと、、、 >>878
アパマンのことならあそこは建築会社じゃないぞw
レオパは建築を完全になめきってエセ建築物を作りまくって売りまくった建築史に残る会社w >>917
自動車の運転許可を出しても事故に対する責任は行政に一切かからない >>896
消防検査すらない建物でしょ
消防設備なんてないやん オーナーさん
楽して稼ごうとするからこうなる
体使って働け
建築の知識もないのに不労所得なんて考えるな >>871
かぼちゃの馬車の社長は元レオパレス社員
だからサブリースのスキームは一緒 屁をこくと隣に聞こえると言うレオパ伝説は本当だったんだな レオパレスに住んでる奴がいたが真面目に隣の部屋の住人の寝息が丸聞こえだった
アレにはまじで驚いたわ >>926
炎上商法!
燃えたらグラスウールないからやばい >>925
どんな物件に引っ越すの?
まさかレオパから別のレオパかい? >>917
検査するやつて手順に従って検査すれば、不正を見逃しても、責任を問われないよ。
日本の検査て通過儀礼みたいなものだから。 >>922
なお未検査物件が全部セーフでも
違法率は30%前後の模様 もう欠陥を承知してもらった上でで月1万とかで貸せばいいんでない? もうすでに改修を終えて賃貸を再開している物件もあるとの事
かなり軽微な案件も相当数含まれてる模様 前からネット上にあったレオパレス倒産説が本当に出てきたな >>897
会社は刑事的責任を下請け工務店に押し付けようとしてるが無理だろう
建築士(多分社員)は虚偽の報告をしてルノは間違いない
建築士も工務店から虚偽の報告を受けたと逃げようとしてるが無理だろう
社員建築士に刑事罰があると設計事務所としてのレオパレス
建築の元請けとしてのレオパレスもアウトで
それと一体の不動産もアウトだけど
そこまで波及すると倒産が先だろう
下請け工務店もオーナーから連名で訴訟起こされるだろうけど
直接の契約関係に無いから工務店側がいくらか民事的負担を申し出たらそれ以上は無理だろう
結局刑事罰下るのは虚偽報告した建築士だけ 大東建託や東建 シノケンなんかを見習えよ
商売はあれでも違法建築はしてないぞ >>924
4軒隣のチャイムとかそれのせいだろうな 他のアパートも検査しろよ
屋根裏に防火壁何て見たこと無いぞ >>940
決めてたレオパキャンセルしてふつーの空いてたアパートに妥協したのいいけど引越し屋が都合つかないんだってさ。 >>902
監査法人が何のためにいるかを考えればわかる >>944
法令上、違法建築物は存在しちゃいけない事になってるんだわ。
特例法でも作らん限り無理だよ。 >>933
アパート建てようと思うんだけどって相談されて
楽しようとしないでちゃんと不動産について勉強しなさい
って言ったら無視されてレオパレスで建てた知人がいるw ところで最近おきた大地震でレオパレス物件はどうだったんだ?
壁が薄くて火事に弱いだけで地震には強いのか? >>918
先にも書いたけどこういう時
無知でアホアピールしてそれで逃げ切れちゃうのよ >>870
レオパが施工管理してるのならそうなるね 耐火仕様の部材をつかってないてのも凄いな
ペラペラの鉄板壁の工事現場のプレハブが、まだマシなんじゃね〜の >>956
なるほど。たしかに今時期の
引っ越し業者はね。 もちろん建築主には責任がある。
設計者、工事監理者、施工者にも応分の責任がある。
設計者、工事監理者は「レオパレス21一級建築士事務所」になっている
と思われるが、報道ではいまだに確認できない。
役所で計画概要書を閲覧すれば(誰でも見られる)分かることなのに。 よっしゃ似たようなアパート全部抜き打ち検査するんだ
近所から安アパートが一掃されるぜwww
家賃上げられるなwww >>964
許可とる為に、表向き、規定通りの書面を作って後で操作、ってのは結構ある話。
修繕とかで図面を見ると、現実と図面が全然違う、なんてのは良くある話よ。 遂に四天王のセリフが書かれるのか…
最弱のレオパレス >>947
建築士が責任問われるとしても、レオパの社員建築士がそれをやったてことは、
責任を問われても事実上微罪なんだろ? 日本人が数多くホームレスにされそうな勢いだな
こりゃヤバイ・・・ >>978
屋根裏部屋作って壁で蓋して監査後にまたくり抜くなんてあるな 役所は何やっとったんだね今までよー?
ワイロ?忖度? でもこれって絶対に施工業者にも負担を負わすよな
安く上げろとは言ったが手抜きしろとは言っていない!みたいな論調で責任転嫁 >>983
個人で責任だから微罪じゃないでしょ
免許なくなるだろうし
本当に悪質なら書類上の管理建築士も監理建築士も老人になってるw >>10
2割はオーナーの知り合いの業者だったんだろ このスレッドは1000を超えました。
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