都市というのはバランス的に面積が広ければ良いってものではない。広いとインフラ整備だ何だと金が掛かる。北海道と大阪府なら都市の整備10倍ぐらい違うんじゃないか？
そうなると、行政は予算に余裕が無くなり、選択と集中で街作りができなくなる。
この街を、この駅前を整備して大規模な繁華街するぞ！と決めても、大した額の予算が注ぎ込めないから整備が中途半端になってしまい街が育たなくなる。