【話題】タワーマンションの上層階は夏は暑くて冬は風が強くて洗濯物も干せないは本当か？
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タワーマンション（タワマン）の上層階では、夏は日差しがあって暑く、冬は風が強くて洗濯物も干せないなどと言われる。
だが、本当にそうだろうか？ 今回は、実際にタワマン高層階に住んでいる筆者が、タワマンのベランダについて解説しよう。
■ 必ずしも「タワマン＝強風」ではない！
タワーマンション（タワマン）の高層階は、毎日強風が吹き付け洗濯物を干すことなどできないと思っている人は多いだろう。
確かに海辺は内陸部より風が強めだし、北向きの部屋は冬に北風が強い日もある。
しかし、タワマン高層階でも、内陸部の南向きなら、天気のいい日は風もなく非常に穏やかだ。
つまり、タワマン高層階で洗濯物が干せないというのは間違いである。
もちろん、突風が吹く日もあるので、しっかりハンガーを洗濯ばさみなどで固定しないとダメ。
実際に筆者も過去7年で1度だけ洗濯物が飛んで行った経験がある。
また、マンションによっては「管理規約」で洗濯物を干すのがNGとなっていることがある。
もちろん、布団をベランダの手すりにかけて干すのは非常に危険だし景観上の問題もあるため、ほとんどのタワマンで禁止されている。
布団はベランダの内側に干すようにしよう。
ちなみに、関東地域では横浜みなとみらい21は地区全体で洗濯物が干せないルールになっている。
この場合は、今では当たり前の装備になっているお風呂の浴室暖房乾燥機などを使って、洗濯物を干すしかないだろう。
■ 建物の構造によっては南向きでも暑くない
タワマン高層階の南向きは暑くて冷房も効かないと思っている人は多いだろう。
確かに、南向きの部屋は一日中日光が当たっている。
とくにベランダのない「ダイレクトスカイビュー」タイプは、夏になると日光が直接部屋の奥まで入ってくるので、一般的なマンション以上に暑くなるのだ。
だが、南向きであっても条件しだいでは、さほど暑くならない部屋もある。
それはベランダ幅が広く（1.7ｍ以上）とってある「順梁」タイプ。
このタイプのタワマンなら、夏には太陽の位置が高いこともあり、部屋の奥まで日光は入ってこない。
逆に冬は太陽の位置が低く部屋に日光が入ってくるため、意外と温かいのだ。
このように南向きといっても、建物の構造で夏に部屋が暑くなる場合もあれば、そうではない場合もある。
なお、タワマンでいちばん暑いのは西向きの部屋だ。
午後にならないと日光が入ってこないので洗濯物が乾きにくいし、午後からは太陽の位置が低くなるので、西日が部屋の奥まで入ってきて眩しい。
西向きの部屋が安く設定されるのは、それなりの理由があるのだ。
https://otona-life.com/wp/wp-content/uploads/2020/02/photo001-13.jpg
https://otona-life.com/2020/02/10/28102/ タワーマンションの高層階に住んでる人で毎日洗濯物欲してる人なんか見たことないんだが。
電話一本でコンシュルジュがきてクリーニングに持ってくよ。 >>400
ディスポーザーあるから生ゴミはそのままシンクで処理できるよ
ゴミの日も玄関に置いておけば管理人が回収して持って行ってくれるから
自分で持って行ったり当番でゴミ置き場掃除しなきゃいけない戸建てより便利だと思ってる >>677
下着なども？
大きなお世話ながら、ちょっと無駄すぎるなあ >>679
下着は自分で洗うだろw 乾燥機いれておしまい。 今はゴミ置き場ではなく、自宅前にゴミ出すと回収される街が多くなった。
昔とは違って町内会も消滅の危機にある。 布団やスーツのクリーニングはコンシュルジュに頼んでおけば取り来るな
通常は下着やジャージまで出さないけどね
ちなみに自分とこは料金は自分で出しに行くより安い。出来上がり持ってきてくれるし 洗濯物を屋外に干すなんてPM2.5で汚染されると思ってるから、乾燥機とクリーニング屋使ってる マンションの会合とか面倒だろうが、戸建ては町内会が壊滅で入らない家庭が増えた。
ゴミ置き場の掃除が入らなくなったからな。
そういう面では戸建てのほうが気楽。
改築なんて自分できめられる。 この腐れ長屋ってどのくらい保つのかね？
前例が無いから分からないんだろ？ >>680
それなら「外に干したい」の解決になっとらん だからタワマンのメリットは景観のみで、要は金かけたら解決することをタワマンのメリットとしてるだけ。
集合住宅のデメリットはあるし、自慢することはない。
人それぞれの価値観でしかない。 タワマンって基本的にバルコニーでも洗濯干しNGじゃね？
サンルームに干すんだろ？ 30Fに住んでるけど、穏やかな日は穏やか
でも確かに強風の時は凄い音がするなー タワマンの耐用年数＝コンクリート柱の耐用年数
コンクリート柱の中には鉄筋という補強材が入っていてこれが強度の元になってる
この鉄筋が錆びないで強度を保つのはコンクリートがアルカリ性を保ってるから
で、外からの酸性雨にコンクリートは年間０,５～１cm程度侵食されていってアルカリ性を失う
１０年で５ｃｍ～１０㎝程度侵食され大体５０年～１００年で中の鉄筋が錆びてブクブクに膨れ
本来の強度を失う
ただ超高層規格のタワマンは過剰な構造計算で強度を出してるのでそんな簡単に倒れない
多分１００年～３００年くらいは一般的な強度を保つ 普段は平屋に住んで時々タワマンの高層階から外界をのぞく
どこでもドアがあればこういう生活が理想 >>697
コンクリートの寿命は40～50年。
コンクリートは水を吸うから寿命で亀裂が入ると空気に鉄筋か触れて水分と酸化してサビる。
定期的に亀裂がないか点検しないとならない。
それは戸建ての基礎も同じ。 タワマンって外に洗濯物を干すのって禁止じゃなかったっけ？ ちなみにコンクリートはアンモニアを放出する。コンクリートはションベン臭い。
この臭気は空気中のアンモニアを分解する消臭機で解決する。 >>37
分かる
ただで住めると言われても怖くて住めないw コンクリートが水を吸わないようにし、中の水分は空気中に放出するようにすればコンクリートの耐久性は上がる。
そのためには、水ガラスを浸透させれば解決する。
水ガラスは木材の保護にも使われる浸透するガラス。重要文化財に使われるが、コンクリートにも使える。
水ガラスを浸透させると、中の水分は蒸発するが水は吸収しなくなる。
特に寒冷地域だと吸収した水が凍りついて膨張して亀裂を生むから水ガラスはお勧め。 なんで上へ上へといく
これからは地下に住むのが流行る
今は法の問題があるが 結構メリットあると思うんだ ５階くらいの賃貸がいちばん。
階段は運動になるし、住み替えも楽だし、いつでも逃げ出せるw 地下は湿気がどうしても避けられない。地中の温度は13-18度くらい。
その温度にコンクリートがなり、そこに空気が触れると結露する。
人の快適な温度ではコンクリートの温度が低く結露する。
カビだらけになる。
そうしないためには空気の温度を一旦地中の温度まで下げわざと結露させ、水分を排出した空気を人の最適な温度まで上げるしかない。
そうすると、コンクリートに触れても水分が少なく結露しないが、
今度は温度が上昇して乾燥しすぎる。カサカサになる。 部屋の給気口のフィルターの汚れ見て外に干す気になるヤツいないだろ 少し頭の良い中学生が背伸びして書いたような文章で驚いた。
この悪文でお金を貰うのか。 んなことより、今年の台風シーズンには、武蔵小杉がどのような惨事を見せてくれるのか
そっちの方が心配。 >>3
そんなん木造二階建ての火事の方が発生率と死亡率を合わせたら危険だとおもうが。
そんなことより地震多発地域なんだからエレベーター停止の方がタワマンのマイナス要因。
老人は外出禁止みたいなもんだからな。 夏暑いのはタワマンじゃなくても鉄筋コンクリートのマンションはみんなそう
風強いかどうか知らないけどタワマンならだいたい浴室乾燥ついてるからベランダには干さない 30年後、なんなら早くて10年後にはほとんどタワマンは県営団地と同じになるよ >>41
いいなあ
うちなんて一軒家なのにベランダが狭すぎて洗濯物が外壁や手すりにつきまくるから外に干せない…
気にしない人はそれでも干すだろうけど タワマンって何階建て以上のこと？
バルコニーすらないかと思ってたわ マトモなマンションなら事故防止もあり屋外干し禁止だ。
タワー知らない無知がほざくな マンションの高層階に住むと健康に悪いって研究がある。
その認識をもっと持った方がいい。 上層階ってバルコニーあるん？
ガラス張りで窓も開けれんとこ多いと思ってた 海外のタワマンはビルみたいなベランダ無い間取りが多い
日本はなぜかバルコニー重視でタワマンの場合あった方が夏場の直射日光も
制限出来て何かと好都合。実際に使わないとしてもウッドひいて面一に仕上げると部屋が広く感じる
自分はガーデニング厨なので植物で覆われてる。特にプルメリアとか香り良い南国系が多い
夏なんかはテーブルでお茶飲んだり風呂上がりに花火見ながらビールと活用
大き目の子ども用プールも置けるから大人でも水着着て涼しめる
最近の物件は室内の専有面積優先でベランダはお飾り程度の場合が多いのでつまらん ホテルなんかは滑り出し窓っての？
レバーで開け閉めする少し回転させて換気くらいしか出来ないアレが多いわな 戸建ての完全風呂トイレ別の二世帯住宅だからどうでもいーわ ４階や５階でも風が吹くと結構強くてドアがバタンと大きな音を立てて閉まるから五月蝿い。 地震によってはタワマンでも倒れない保証なんてないし、俺は怖くて絶対無理だわ 何階からを高層階って言うんだろ
高すぎると不便だけど、程々の高さは虫がいなくなるからいいよ
10階くらいが理想 >>1
タワマンは別宅であって
住むとこじゃねぇだろ タワマンの高層階は投資で買ってバカに貸したり売りつける物
マジで不便やから
タワマンに住むのなら低階層に限るぞ タワマン上層階の最大の利点はゴキブリ遭遇率が減ること 海外ではタワマンで一番高いのはいわゆる中層階と呼ばれる２０階から４０階あたりまでの部屋
これは緊急時の脱出に階段で１０分以内に降りられることをひとつの基準としている
次に高いのが２０階以下の低層階
で、４０階以上の高層階の部屋は比較的安く設定されてる
そもそも多くの高層物件で高層階はオフィスが入るテナントとして設定されがちで
また物件の共有施設なども基本的に高層階に置かれる
日本人はなぜかお上りさん的な発想で高層階に住みたがるし価格も高いけど
それは国際基準からすると完全にガラパゴス化した現象 日本ではどうもタワマンってゲートコミュニティの代替品になってる気がする
日本人は金持ちがどうしても都心に住みたがる
でも都心には物理的にゲーテッドコミュニティを建設することが出来ない
そこで六本木ヒルズのような縦に居住空間を伸ばすかたちでのゲーテッドコミュニティができた
日本のタワマンのありかたが日本独特なのは成り立ちの問題なんだと思う >>732
それって本当なんだ
10階以上くらいになると、蚊はいないって聞いた事がある タワーマンションの上層階に住んでいる人達が
洗濯なんてする訳ないでしょ。 18階も上層階になりますか？
夏特段別に下階に比べて暑いと思わないし冬も洗濯物干してますけど >>744
でも本物のステータスある層ってタワマンとか避ける気がする
その手は戸建てかマンションなら小規模低層
エセセレブには惹き付ける魅力あるだろうけど だから不思議なのは郊外にあるタワマンという存在
都心におけるゲーテッドコミュニティとしてのタワマンには存在理由がある
でも郊外に住むのになぜタワマンなのかがまったく意味不明で
たぶん郊外のタワマンに住んでる連中も自分がどうしてタワマンに住んでるのか理解してないと思う
これは湾岸地帯にあるタワマンなんかも同じ
都心のど真ん中にあるからこそゲーテッドコミュニティの代替案としてのタワマンに意味が出る
そうじゃなければ普通に家建てろよアホかって話 超都心のタワマンなんかは海外の富裕層が投資用に買うだろうけども
郊外にディベロッパーがイメージ先行で作るようなタワマンはもう誰も買わないと思うな >>747
まあ、セレブはウンコなんて下品な物はしないしな 夏の夜は涼しそうだけどな
アスファルトからも離れてるしトゥーン現象だかの影響も無さそう >>1 そう言うことは、うんこ流せるようになってから言おうな タワマンに一時期居たが洗濯物なんて外に干さないだろ、あぶねえよ。北側は日が入ること無いから良くないよ、タワマンなんて全然ダメよ駐車場から車出すのも時間かかるし。 そうか、ドライルームのないタワマンもあるのか
安いなんちゃってタワマンだと色々大変なんだな うちのマンションは川に近いから風が凄い。ベランダの内側にタオルを干したら風が巻き込んで飛んだ事がある。 タワマン集中地域は後から建った塔が景色日照をさえぎって行くから
下手な立地だとトンンデモない眺めになる 正に地獄の タワマンの資産価値暴落してて焦ってんなwwww
洗濯物を干せないのは間違いと言いながらやっぱ干せないじゃねーかってなるのが
文章書いてる奴のレベルがわかるわ。 洗濯物干せない地域とかあるんだw
そんなの個人の自由やん >>761
まあ何とかと何とかとは何とかとが何とかとって言いますし 武蔵小杉のウンコ逆流事件があってから低地のタワマンはありえないと思っている。 タワマンに住んでる奴は洗濯物を室内干しにしてるの？ タワマンの4階に住んでたけど、基本的に建物がでかいからエントランスから階段なりエレベーターに自分家に着くのがたるかった。田舎育ちでドア開けてすぐにチャリなり車なりに乗って動いてたから余計に 秋葉原の昭和口マクドナルド閉店かー。
2軒隣のバーガーキングからのコメントも一緒に→感動と思いきや、ド畜生すぎる隠しメッセージ。
http://vbgy.rileytree.org/pm7ve3cy/rd6k8arrjlpx3t.html 近いうちに大地震が来るとわかってるのに、こういうところに住んでる奴の気がしれない >>19
上の人が毎日新聞取りに行くのも億劫で地震がくればすぐエレベーター止まるし不便なことしか
なくて後悔してると嘆いてた ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
