【コロナ経済】コロナで家賃が払えない…「滞納するなら出て行け」　応じないとダメ？

**富豪立て子 ★** · 2020/04/19(日) 12:52:20.86

新型コロナウイルスによって収入が減ったり、失ったりした人たちは当面の生活費の確保にも困る状態だ。特に住む家の家賃支払いは最重要の課題となる。生活のまさに基盤を守るため、貸主に家賃の猶予を求めることはできるのだろうか。

不当な立ち退き要求の相談など、借家・借地問題に取り組んできた「ブラック地主・家主対策弁護団」の西田穣弁護士に聞いた。

●弁護士「契約解除は難しいのではないか」

ーー新型コロナで収入が減ったために、家賃を支払えないという相談は寄せられていますか

はい。来月（5月）に更新月を迎える方から、更新料を払うと、その後の家賃は払えないという相談が届いています。

家賃は前払いが通常ですから、4月分の家賃は3月末に支払い済みで、5月分もギリギリなんとか支払える。しかし、そこから先は全く余裕がないというお話でした。

家賃が支払えないという相談は5月に入ってから増えると考えていて、懸念しています。

ーー貸主から「家賃を払えないなら出て行け」と言われたとき、出ていかなければいけないのでしょうか。

判例上、契約解除する場合は、賃借人と賃貸人の間の信頼関係が破壊されたといえることが必要になります。通常、単に1カ月分の家賃を滞納しただけで、裁判では信頼関係が破壊されたとみなされません。

家賃の支払い猶予について、昨今の新型コロナウイルスの情勢を考えますと、コロナ情勢で仕事をできなくなったという事情がある程度考慮される可能性があるとみています。

「コロナの問題（緊急事態宣言）によって仕事ができなくて、なんとか払おうとしたけど全額払えなかった」などの事情がはっきりしている場合、一定期間の猶予を定めて賃料の支払いを催告して、それでも家賃を支払ってこなかったといった場合でないと、契約解除は難しいのではないかとみています。

●各国の事情

諸外国ではすでに法律で、賃料の延滞金請求や契約の解除を規制しています。ドイツでは、6カ月間の賃貸住宅の契約解除が禁止されていて、さらに賃料免除まで適用されています。

アメリカでは家賃の免除はありませんが、3カ月間の滞納について延滞利息請求が禁止され、4カ月目も契約解除禁止が指示されています。

契約解除はそのまま「住む場所を失う」ことになります。生活の根底と言える住宅を失えば、仕事を探すにも困るでしょう。米英独が規制を出しているので、日本も追従して、解除を制限する施策を出す可能性が高いと思っています。

ーー支払いが難しいと思ったら、あらかじめ貸主側に事情を伝えておくべきでしょうか

それが良いと思います。大家さんもこういう状況では、信頼できる人を見つけてすぐに入居してもらうのも大変だと思います。

今まで一度も滞納してなかった人を追い出してもメリットはありません。大家さんに相談してみて、良い回答が得られなければ、弁護士に相談するなど動いてみてください。

●素直に契約解除に応じる前に相談

今回の新型コロナウイルスは、家賃の問題について広範囲に多くのかたを悩ませる初めての情勢だと思います。国民全体が直面する問題であり、ひとりの弁護士でなんとかできるレベルではないかなとも思います。

心配しているのは、裁判にすらならないケースです。大家から「出て行け」と言われたことで、出ていかなければならないと素直に応じてしまうかたもいるでしょう。

契約解除して初めて退去させられるのです。信頼関係が破壊されたと言えなければ、契約解除はできません。そんな簡単にあきらめないでください。一度弁護士を頼ってほしいと言いたいです。

ーー今回は貸主側にも困る人が出ると思います

そうですね。私も基本的には賃借人側に立つ弁護士ですが、賃料を払えない人もかわいそうだし、零細の大家さんも切羽詰まっていると思います。

https://news.livedoor.com/article/detail/18142193/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/d/5/d530d_1322_e1ce8ac4_934c507c.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:52:47.51

前もあったなあ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:53:11.54

殺せば？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:53:54.84

退去させるのは難しいんじゃ無かったっけ？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:53:58.49

国がまず何らかの補償しないとどうにもならんよな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:54:12.32

勝てるけど
勝ったところで状況が改善するわけでも

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:54:36.64

居住権

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:54:50.87

大家にも生活があるわけよ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:54:55.26

コロナで家賃が払えないのは自己責任
政府が言っているのだから間違いない

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:55:04.45

出ていかないといけない
そもそも家賃半年分の貯金ない人間おらんやろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:55:32.99

逆に住んでやってんだからお前が払うニダって言い返せ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:55:33.95

家賃が払えないレベルって
コロナはきっかけで原因はそこじゃない

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:55:37.00

サラ金借りてでも払いなはれ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:55:47.61

当たり前

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:56:04.71

貯金はよ？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:56:11.82

この時期に故意にそう仕向ける事業者には国が何らかのペナルティを与えるべきだな。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:56:35.03

自民党は経団連だから無理

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:56:43.44

>>4
短期借地権だと居住権を主張するのは難しいだろう
大家は滞納した賃借人が仕事で外出中に
家財を外に運び出して
入り口の鍵を交換してしまうこともやる

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:56:46.36

ﾃｨﾝﾃｨﾝ出せばなんとかなるっしょ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:57:01.39

数ヶ月滞納してても裁判に訴えられないと追い出されないから安心しろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:57:27.86

出て行かせたところで今入居するやつそうそういねーだろうっていう大家側の苦悩
今まで律儀に払ってきてた人を追い出すことと天秤にかけたら泣き寝入りのほうになっちゃうだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:57:29.33

自民党は強い者の味方だから無理

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:57:41.23

光熱費と市県民税や固定資産税、テナント料や家賃、あ、ローン支払いの猶予も、か。
これを減免しないと社会を休眠状態として存続できない。

アメリカでも家賃ボイコットのデモとかやってるらしいな。
あっちも国は動いてないが。
なんらかの指針を国は示すべき問題ではあると思う。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:57:52.36

>>4
簡単には退去させられないよ
今は借りてる方が強いからね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:57:58.11

届いたら10万渡しますから！
って今なら言えるだろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:58:01.05

借りてるんだから勘違いすんな
お前の所有物件じゃない

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:58:15.95

これは10万円給付より深刻な問題だからいますぐ何とかしようよ
緊急対応として1年間の支払猶予期間くらい認めるべき

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:58:17.68

四角い仁鶴にまーるく納めてもらえ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:58:34.04

大家なんか殺しても構わない金の亡者の汚らしい外道むしろどんどん殺せ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:58:36.76

>>18
住宅侵入、器物損壊罪
それは大家の犯罪
警察に訴えでろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:58:37.51

債務の根元を潰さないと永久に続くよね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:58:39.21

家賃強制７割法案、はよ
５，６，７の三ヶ月は、提示価格の７割払いとする
違法すれば、大家を収容

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:58:49.55

求人してる所で働けばいいだけだけど？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:59:00.48

>>28
それ死んだ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:59:12.49

自転車操業の大家から買い叩くチャンス到来

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:59:22.62

家賃滞納→鍵交換されちゃうの？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:59:22.86

政府がしなきゃいけないのは、こういう分野のフォローだろうに

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:59:39.37

追い出したところで次の入居者がすぐ決まるとは思えないな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:59:40.47

>>16
この時期に故意に家賃滞納は許されないってことだぞ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:59:42.52

カード支払いが出来ないなら潔く破産したほうが良い。

破産したからと言って問題になるのはクレカが5年作れなくなる問題のみ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 12:59:45.72

信頼関係破綻の法理ですな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:00:06.00

コロナ特需に沸くネット証券勤務の俺様が2～3か月くらいなら払ってやるよ？
ただし、新生活を初めた可愛い18歳女子大生限定ね。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:00:18.61

>>37
それね
10万配るとかの優先順位は低い

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:00:20.11

>>18
1,2ヶ月程度の滞納では大家が負ける
あと段取り踏まず
勝手に荷物運び出すのは
唯の不法侵入でしかない

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:00:26.60

>>39
裁判が終わるまで資金が持つと良いな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:00:40.09

朝日新聞だっけ、不動産をいっぱいもってて、いまでも、冷酷に家賃を取り立てている連中。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:00:52.54

一ヵ月二ヵ月ぐらいなら相談すれば待ってくれるだろ…
まさかそのマンション全室が滞納するわけじゃあるまい

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:00:58.48

コロナ対応で家賃支払い猶予する管理会社もいるね。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:01:00.66

今追い出したら感染源になるだろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:01:19.18

>>34
まだ生きてるんじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:01:21.11

>>47
いっせいに滞納してストライキも面白そう

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:01:27.39

部屋貸してるだけで失ってるものなんか何もないのに
こんな非常事態でも容赦なく催促する銭ゲバ大家が悪い
警察はこの手の守銭奴をどんどん捕まえるべきだ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:01:28.24

いや普段から貯金ぐらいしとけよ
貯金もできないような家賃の場所に住んでるなら分不相応なだけだろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:01:38.44

>>30
居住権が無いと
不法侵入不法占拠に負けるよ？

お前が勝手に他人の家に侵入し私物を置いて
権利を主張しても通らない

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:01:45.34

はいもちろん

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:01:53.67

大家も固定資産税払わないないといけない
家賃払えないなら出て行くべき

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:02:13.05

>>51
何にストライキなんだよ
普段お世話になってるのに

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:02:14.95

駐車場代5日くらい滞納しただけで契約解除言ってくる

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:02:25.13

>>54
他人の家ってそこは借りてる人の家

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:02:26.64

>>10
国の全世帯の半分近くは貯蓄零やで。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:02:29.99

家賃滞納で借主不在時に、勝手に中の荷物を外に放り出したり、鍵を交換したり
ケースが続発して、自力救済の禁止という法律がある事を知ったんだが。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:02:44.67

>>8
うん
この時期出ていかれても次来てくれるあては全然ない

これは苦しいわ
高齢化でやられる前にコロナでやられるとはね‥

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:02:45.31

賃借権は思った以上に強いからな
不良物件にはヤクザがチンピラ住まわせる

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:02:47.49

三か月はいける
まあ払う意思を見せて後は大家次第

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:02.70

賃貸物件のオーナー様だって銀行から融資受けて毎月返済あんだからさ
ダメに決まってんだろ
貧乏店子はさっさと自殺しろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:07.50

>>1
大家さんの本業は家賃収入
お前の本業は給与収入

お前が収入がないからと払わなかったら大家さんは収入がないんだぞ
お前が給与からまず家賃を払ってきて、その上で余った金で暮らせよ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:09.54

>>56
固定資産税を免除できたら？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:10.25

この状況下で実際に追い出された人が居るの？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:11.08

タワマン買ったバカ

おりゅ？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:12.84

>>30
窃盗だぞ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:17.24

>>18
やってた賃貸屋あったな前。
しかし荷物出すとかは完全違法だしな。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:20.33

＞＞1
むｊしろ出て行って
田舎で３年くらい暮らすほうがいいぞ

大家は次が入らないから
自分で首絞めるだけだ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:29.19

１０万じゃ足りない。
月１０万円にしてくれないと。
日本政府は分かってない、

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:34.64

殆ど保証会社入ってるよね？
保証会社は取り立て厳しいよ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:35.07

>>57
家賃にお世話になってる大家さん

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:47.25

>>51
故意の滞納なら信頼関係の破綻に該当するから全員強制退去やな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:03:54.97

まず公営とURがみんなで国難を切りぬけよう！と手本を示して、
6ヶ月半額はよ！

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:00.68

>>27
その間の大家の収入はどーすんのさ？
公営住宅ばかりじゃないぞ
大家に収入補填を一部でもしてやらんとダメだろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:01.96

>>18
昭和の大昔なら知らんが今はとても無理
やったほうが負ける

苦しい‥

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:12.23

結局も賃貸暮らしって有事で不利なんだよね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:12.54

というか維持費管理費も
払えなくなってオワコンじゃねw

ローン地獄のアホは
早々に売った方がいい

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:13.77

5chに限って言えばこういうスレで普段から貯金しとけとか偉そうにいう奴ってこどおじな気がする

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:20.47

払えないなら安い所に引っ越せばいいよ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:22.50

日本はどうだろうなあ
緊急事態宣言が出ているし、滞納者は追い出して医療関係者の臨時寮にするよう要請されたらそれまでだ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:27.04

大家の固定資産税免除してやればいいのに

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:32.51

>>60
底辺の話はしていない

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:33.99

>>75
ストライキってどういう意味か知ってる？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:42.69

賃貸で払えないなら田舎に帰れ。まだ長くなるぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:48.37

>>66
大家が出稼ぎすれば良いんじゃね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:53.18

何その人ゴ口シ家主・・・
ビックリなんだけど。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:53.83

>>3
家主を殺しても、相続人が出てくるから同じことですよ。(^^;;

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:04:54.83

持ち家は負けなんだろ？じゃあ家賃払うべきだよね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:05:02.10

部屋にいても感染するレオパ
損害賠償まったなし

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:05:03.20

今の若い世代ってほとんど賃貸でしょうw
とんでもない

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:05:10.44

もっと大家強いと思っていたが。
しかし、滞納なんて普通するんかね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:05:28.08

>>12
いや、原因はコロナだろw

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:05:33.50

>>8
大丈夫、家賃が少し遅れても生きていけるから。
銀行とも相談するし。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:05:45.85

どっかの自治体が家賃負けたら大家に8割補償するって言ってるけど
住民と共謀されるのがオチな気がする

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:09.34

経済そのものを冬眠させるってことって無理なのかな
家賃とか、支払いとか収入とか全てストップ、1ヶ月～2ヶ月止めて、その間の最低限の生活できないやつにだけカネ渡す

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:14.11

>>76
コロナ騒ぎは数年続くだろうし
次の入居者が見つかるか心配だよ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:16.59

特別募集住宅にでも住めば？
首都圏でも破格値で住める所あるよ
家賃ってのはその人の経済レベル
払えないなら払えるところへどうぞってこと

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:20.51

つまり家賃滞納
ローン支払い凍結

まさにリーマンショックだな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:21.77

昔レオパレスは不動産業ではなくてホテルとして部屋貸してたから1日でも支払い遅れたら追い出されてた。
これからサブリースのとこはどうするんだろね。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:28.43

貯金も無いのに部屋借りてるのかよ
親と住め

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:29.65

政府「ほーんとりあえず10万振り込むからとりあえずそれで何とかしてや」

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:34.08

>>86
まさかと思って見てみたらこんな有様なのな
こんだけ底辺増えて、もう国際社会でも負け組だなこりゃ

https://i.imgur.com/G5Ubr0N.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:38.16

ニューヨークじゃ、住人が集団で家賃不払いストライキ起こして、家に居座ってるらしい
まあそのうち日本でも起きるかもね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:41.18

原因はコロナというより、何も備えてない軽い頭だろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:42.56

滞納が敷金以上になったらでろよ
金持ち大家でもなければ迷惑だろよw

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:46.07

>>82
というかこの状況は
こどおじの完全勝利なのでは？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:55.53

>>65
大島てる
「最近また忙しくなってもうたわ」

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:06:56.21

生活保護あるから安いとこ住んでる人は世ユウナはず
よほど見栄張って高いところに住んでるんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:07:02.22

コロナで部屋で死なれると
諸経費がバカにならない。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:07:02.88

>>23
米は二ヶ月くらい国民全員に一週間毎に600＄出してるはずだろ。
今払えないのは自己責任だろwww

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:07:18.86

家賃滞納してる部屋で食うメシはうまいか？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:07:32.01

家賃保証ビジネスのオーナーが多いから、大家と相談しても無駄だろうて。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:07:41.46

>>65
そこの元から止められないのかな、必要最低限の活動以外全てストップの代わりに支払い不要

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:07:55.42

>>95
今は大家の方が弱いんです
昭和は大家の方が強かったけど

借りてる人を住所不定にしたら、仕事も出来なくなる

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:08:02.66

>>99
長期化するのなら思い切った一部冬眠は必要かもしれない
そんな議論を国会でして欲しいね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:08:12.98

最大9カ月分の家賃を支給、「住居確保給付金」はこう使う
大家に直接振り込みの代理納付制度、コロナで対象者が拡大

https://www.rakumachi.jp/news/column/258923

はい

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:08:30.59

金ないのに部屋借りる時点で頭悪いんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:08:29.91

そりゃ借りてるだけだから、大家の言うこと聞けよ
滞納分を身体で払うとか個人契約するか、闇金で金借りるかなんとかしない限りは不法滞在だよ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:08:31.56

普段からカードローン入会とかして
セーフティネットを自分で築いとかないと
大家にとって家賃だけが全てだから
払えないなら出て行くしかない
出て行く先が無い？そんなの知らんがなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:08:33.30

>>74
保証会社、経営悪化中。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:08:35.99

同情するなら金をくれ！

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:08:53.56

余裕で追い出すだろ
他人の命より自分の金

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:08:54.07

>>110
家族に感染者出なければな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:09:18.11

貯金くらいしとれ　ｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:09:20.30

だからネットカフェは開けておけと

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:09:22.33

これ家賃払わないでも住めるとかおかしいだろう。
ふざけ過ぎだわ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:09:24.18

>>106
それ質問項目変えたら1％～3％まで落ちたんやで

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:09:25.42

今東京で新規に借りる奴なんて殆んどおらんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:09:35.48

今まで賃貸至上主義みたいな馬鹿が居たけど
やっぱり持ち家に限るわ。
さっさと退去して実家帰れや。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:09:41.27

>>123
どんな零細大家なんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:09:44.94

貯金できないやつって一定数いるからな
銀行口座０ぎりぎりどころか
カード契約でマイナス10万までいけるから
マイナスまで逝っちゃう人多い

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:09:46.22

店舗つぶれると納税者減って税収減るぞ。
休業している店舗の期間中の家賃を免除する家主には、
固定資産減額等の処置をしたほうがお得だと思う。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:09:49.17

何とも甘えた話だな。
自分が怪我とかして働けなくなったとしても同じことになるかも知れ
ないが、その場合も払えないけど出て行かないと言うのだろうか。

そういうことも考えて蓄えを持っておくのが普通だろうに。
普通のことをやっていない者が普通のことをやっている者より優遇さ
れるようにしてしまうのは世の中の為にならないだろう。
蓄えをしていない者が蓄えをいている者より優遇されたら、蓄えをし
ようとする者が減るからな。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:01.15

>>5
無利子で借り入れができるから借りて
追加措置で金が入ったら返せばいい
補償がなければ猶予期間後に地道に返せばいい

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:04.95

オーナーは借金して物件を買ってる、利回り4とか5パーの中で返済にカネまわしてるからカツカツ、オーナー会社の平均的な自己資本比率も低い
どのみち最近は定借デフォだから更新時に有無を言わさず強制退去

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:05.71

大家も追い出したところでこの時期に新しく住む奴そんなすぐ見つかるのかな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:07.10

>>124
保証会社も怪しくなってるよね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:09.12

>>95
大家だけど、普通にあるよ
15日過ぎても払わないと書面で催告してる
ただ、未納で退去ってのはないね
連保人である親に滞納がバレるのは嫌みたい

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:12.64

>>68
まだそれほど延滞が起きてないだろ
今月末頃から発生しないかマスゴミヨダレ垂らしてネタ探しをしてる
安倍攻撃のネタにしたいからな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:12.99

何で家賃が払えなくなるの？？
正直よく分からない。
結婚してて子どもいるとかなら仕方ないけど。
独り身か夫婦なら1年ぐらい働かなくても何とかなるだろ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:13.33

>>80
どんなに資産価値が下落しても
事故所有に勝るものは無いんだわ

賃貸物件の人は高額預金ある人のみ
高笑いできる。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:16.75

家賃を国で建て替えとかしないと大家が破産するぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:26.88

そら次のそれなりに稼げる仕事が見つかるなら大家だって待つけどさ
無いなら出ていけというより出て行ったほうが良いだろうよ
歌舞伎町や六本木の住民はしばらく田舎の実家に帰ったほうがいいじゃない？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:33.56

ブラック大家がコロナに掛かってくたばればいい

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:45.46

何で役所に助成受けたりできないか相談しにいかないの？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:50.18

住宅ローンを払えなくなる人もも出てきそうだな

住まいを長期ローン組んで買うもんじゃないな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:50.59

無職のホームレスが増えて無敵の人が大量に生まれそう
強盗とか強姦して捕まっても雨風しのげて飯にはありつけるしな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:52.28

コロナで家賃が払えない人って
次いつ家賃払えるか見通し立たない人じゃん
すぐ出ていけとかはないけど
２ヶ月位滞納したら、退去させるしかなくね？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:10:57.68

>>143
起きてから騒げば良いのにね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:01.25

というか収束まで
３年はかかる

その間の超超少子化は
想像を絶するレベルになる

つまり年金破綻を確実にする
本当の地獄はまさにこれから！

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:03.78

立法不作為なんだよね。金貸しのグレーゾーン撤廃は司法判断だから立法府の先生方は何をやってたんですか？サラ金から献金もらってたんでしょ？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:06.81

長期化するみたいだし、ずっと体内に残って体力が弱ってる時に殺しにかかってくるって説もあるし、もう感染から避けられる自信ないわ。
職失ってのたれ死ぬか感染して死ぬか、どちらになっても身辺整理する人の負担を少しでも減らす様に自らコツコツ身辺整理しておく事にした。

おまえらもせめてPC内のフォルダくらいは整理しとけよ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:10.40

不動産コスト（賃貸や住宅ローン）

これさえ肩代わりしてもらえば「とにかく今苦しいんだよ！！」な人の大部分は救われるという事実

延滞が何ヶ月とつづくよくだとオーナーが倒れ始める
投資用マンション商法を提供してる金融屋が困る

てなわけで金融資本×政府が何かしら動いてくると思われ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:11.47

社会保障は
国の責任だわな。
民間人に押し付けてるだけで。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:15.05

>>74
平時ならいいよ
だがいっぺんに来られたらどうにもならん
みんなが思うほどボロい商売でもねぇわ。。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:17.18

今は家主側も物件に人を置きたくねぇしな…

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:19.00

でもこんなに問題が山積なのに総理は家でくつろいでるんでしょう？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:20.63

家賃免除しろ。大家にもコロナ負担させるべき。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:29.05

ショートした大家から一棟買いしよう

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:37.15

>>126
ここでの問題は追い出したところで
今の情勢では次の入居者はまず見つからんというあたり

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:38.13

中国で人気になっているエロい漫画がある
近所に引っ越してきた無防備・無抵抗巨乳美少女すみれちゃんにヤリたい放題な夏2
http://doudoujin.blog.jp/archives/1076782472.html
この作品はネット上で中国語に翻訳したものが出回っている
しかし…実はコレ中国人が勝手に翻訳し勝手にアップロードしているのだ

中国人にはモラルというものがない事がわかるいい例だ

そんなわけなので他国へ旅行へ行きウイルスを拡散することなど
悪いことだとは彼らは少しも思っていないのである

やつらのせいで困っている日本人が増えている
一刻も早く政府は中国共産党に対し賠償請求すべきだろう

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:49.47

>>99
冬眠までは無理でしょ
エンゲル係数＋α、いいとこで半減くらい
外出控えろ、もおそらくこのくらいが維持の最低ラインかと

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:52.57

目安として3ヶ月滞納でおっぽり出せる(強制執行)

とは言え今回のようなケースではかなり緩和されると思う
もちろん大家側にもローン金利や固定資産税の優遇もあるだろう

ちなみに家賃払わないと言うのは、飯屋で会計の時「カネ無いんで」で言ってるのと同じ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:11:54.03

>>132
何ヶ月も前から事業計画を作って事業は始めるから、ほとんどの新規開業は4月に始めてるのが現状

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:00.22

ネット検索したら滞納して居座る住民に困る大家の話いくらでも出てくるだろう
この情勢で手間のかかる追い出し手続きをする大家の家なんてろくな貸し主じゃないしさっさと縁切った方がいいぞ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:00.53

持ち家もローン払いの奴はもれなく没収されるけどな
購入して一年過ぎた物件は、購入費の半額以下から競売スタートです

良い物件だったら買ってもらえるから安心しな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:02.91

困った事があったら一度共産党かなんかに駆け込んでみろ！意外となんとかなるかもよ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:15.38

居座れ
生存する権利がある

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:21.03

>>96
だな
>>12はこどおじ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:23.15

カードの支払いできないから待ってくれと同じだし、
家賃のモラトリアムなんかやったらめちゃくちゃになる。
また金をバラまくべき

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:29.26

この機に今の徴税制度全部破壊したほうがいい
徴税のために個人に土地なんて所有させたのが間違いの元

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:31.51

借地借家法の基本を勉強しろ。怠け者！

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:31.73

>>140
今は動きはほとんどないって不動産屋が言ってたよ
都内に居住目的で入ってくる人はいないだろうね
事業目的はなぜかチラホラ問い合わせがある

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:36.76

保証会社のせいでコロナ感染したら
裁判に持ち込むのは容易

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:39.00

>>163
間違いなく狙ってる人はいるよね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:41.47

>>147
東京から出てくんなよww
頑張ってしがみついててくれww

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:41.73

>>1
何で日本だけ自己責任なの？ドイツやアメリカと同等の先進国だろ？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:42.32

>>57
馬鹿そう

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:12:51.54

>>1
まあこういう現実的な問題次から次と出てくるだろな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:01.41

更新時期だと更新拒否されることもあるの？

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:02.91

何らかの支援があるはずだが住宅じゃない賃貸のリスクだな
大型ショッピングセンターの撤退でテナントが追い出され敷金も返してもらえないというのが過去にあったよね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:11.07

>>8
そのとおりではあるが店子も大家もカツカツかよ。
追い出しても次が入らないから結局無能な大家は不渡りを出す。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:11.27

10万は無しにして、半年間家主に家賃保証して借り手は免除してやれば良かった、住宅ローンもその期間分は免除。既に払い終わった人は和牛券でも配れば良い

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:17.82

すぐに出ていくべきでしょ、家賃払えないのは自己責任でしょ、日本は自己責任国家だよ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:26.65

>>126
追い出しても次が入らない＼(^o^)／
追い出したあとメンテなりリフォームなりに金がかかる＼(^o^)／
次入るまで無収入＼(^o^)／

これなら少しでも払ってもらえる可能性にかける
というよりそれしかできない、、

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:28.25

当分の家賃払えないほど貯金ない奴なんてほぼいない
いたとしたらコロナ関係なしに終わってるから人生諦めろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:31.55

この国では一般的に2ヶ月分の家賃は滞納しても問題ない
だからまっとうに家賃を支払ってきた人らは
いくらコロナの騒ぎがあったとしても
向こう2ヶ月は問題ないはず
その間に国からの給付や自治体に相談すればとりあえずは大丈夫だろう

問題はコロナの影響がまだ日本に蔓延する前の段階
つまり現時点でギリギリの人
もともと家賃支払い2ヶ月遅れでズルズルときてしまっている人

賃貸保証会社に相談しても
コロナが騒がれる前からの分があるのでこれ以上は待てません
事務的な対応(強制解約→応じなければ裁判出頭命令)になりますとなるんじゃないのかね

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:35.94

身の程知らずの記事ばっかりで嫌になるわ
田舎から出てきた苦学生、家賃未払い、明日の食うものに困るって
半年分の蓄えもないくせに一丁前ぶるから痛い目にあうんだわ
さっさと親族に土下座して引き払ってコツコツ働けバカ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:38.06

借金して建てた大家は銀行から取り立てられるんだから別人に貸したいのが普通だろ

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:38.69

相手に借金を負わせる者が勝者！

契約書に遅延損害金項目あるよね。

10万支給も巻き上げられて　　おわり。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:49.51

三ヶ月先が見えないな

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:50.62

やっぱり、住宅は公営にすべきだね。

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:53.28

>>187
最大9か月政府が代わりに家賃払ってくれる制度はあるんだけれども・・・

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:13:58.16

麻生太郎

「今ですら年金はマトモに出せん
お前ら老後を生きるつもりなら2,000万円ドーンと
貯めとけよマヌケども！w」

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:14:05.06

銀行のカードローンは？
サラ金じゃ利息高いし

**名無しさん＠１周年** · 2020/04/19(日) 13:14:08.10

UR賃貸住まいで地方公務員の俺、大勝利