【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★2 [記憶たどり。★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599880229/
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 日本はどう転んでも優雅な暮らしはできないよ
住み分けができてないからな
タワマンに住んでも地上に降りてきて汚い買い物かご持って
貧乏人と肩を並べて食料品を買う暮らし 不動屋さんにお勤めの方ご自身は
お買い求めにならないというのは本当なの？ 購入価格だけで考える人たちは高層マンション買わないでしょ
修繕積立金や管理費を含めて利便性料のうちと考えられる人が買うって感じ
ホテルや旅館でも簡単なサービスでいい人もいれば至れり尽くせりがいい人もいて、至れり尽くせりならサービス料込みで高い金出すじゃない
富裕層はすごく忙しいからの家を空けてる時間が多くてセキュリティ考えて高層マンションにしてたりもするでしょう >>842
その土地の元所有者がなんで手放したか考えたら
分割所有する意味もわかるんじゃないかな エレベータ不安
大規模修繕高い
無駄な豪華共用施設
3行で済むわ >>1
ほとんどのタマワンには各階にゴミ出す場所あるしタワマン住み奴が新聞なんてとってないだろ
これ書いてる奴の妄想丸出し タワマンで非常階段ばっかり使ってれば1か月でかなり健康になりそう >>868
エレベーターが止まったらコンシェルジュがおんぶして階段登ってくれるの？ >>897
武蔵小杉は元々笑われているところに建てたというか 築15年こえて修繕費が高くなってきたから売却して新築タワマンに引っ越すわ タワマンって、
怪獣にいちばん最初にこわされるよね
ウルトラマンにもこわされちゃうよね、きっと >>867
小学校の同級生で水商売やってる子がガラス張りにしてた
周囲でまともな人は家庭持ってるしガラス張りなんか不便で危険でしかない 土がある一軒家がいいな
家庭菜園したい。車で降りてすぐ玄関
イイね！ 田舎暮らしって、車に乗れなくなったとたん人生が最後なのよね。 若い時だけだね高層マンションは
年取ると気圧の関係で色々おかしくなる >>1
とりあえずさ。下層に住む住人の気持ち考えて記事書いてやれよw >>862
最終的にラピュタみたいな天空マンションまで突き抜けたらちょっと住んでみてもいいかもw
面白そうwインドラの矢うちまくりw
飽きたらバルスしてさっと解体w マンションでもアパートでも3DKで80平米くらいあれば十分かな。
できればフランスのように天井高くしてくれたら最高。 ヒカキンの家みたいなとこならタワマンも価値あるんだろうけどな
大半は微妙な広さの割に値段がバカ高いんだから、そりゃ叩かれるやろ
7000万円で50平米の家とか、金が有り余っていてもな…… 郊外に平屋の家
自分で直せるぐらいの単純設計
これが最適 >>868
全てがそうじゃない
だいたいあれだけの世帯数に対してエレベーター少な過ぎるのが致命的だよ
タワマンでなくワンフロア８世帯にエレベーター２機は快適 都心に職場がないやつには必要ないんだよ
電車で会社に行くやつの選択肢
教員とか公務員に向いてる
転勤があるとはいっても圧倒的に人のたくさんいる都会に仕事があるからな タワマンはなんか問題あったらすぐ逃げ出せる余裕な金持ちしか買っちゃいかんだろ 金がうなるほどあるという家庭じゃない限り
さすがに子育て世代経済面カツカツでタワマン上層階に住む
後先何も考えてないバカはいないだろ・・・
えっっっ？？？いるの？？？？？ タワマンは最初からアホしか買わないんだろうなって思ってた。 >>1
その手の問題は札束で解決出来るからタワマンに住むし、高層階の住人はステータスを感じるんじゃないの？
＞ゴミ出しや新聞を取りに行く
六本木ヒルズの住人でこんな事、自分でやってるやつ居るの？ >>889
俺が土地所有してて、下に分譲マンション作るならそうする
最上階は全て俺のものw タワマンは空気を高く買わされているだけ。
不動産屋のぼろ儲けシステムだ。
土地の持ち分が殆どないから資産価値ゼロ。 >>907
朝のゴミ出しすら億劫なほど荒んだ生活してる人多いよねｗ >>888
そのとおりたけど、武蔵小杉はこの間のウンコ騒ぎが売るのにマイナスに働いてる
その上、アフターコロナで住宅需要がどうなってくかだね 酸っぱい葡萄論を振りかざしてる奴は何なの？
ムサコ人たちが、人柱になって実態を教えてくれた
じゃん。
カネあったら郊外に庭付き一戸建て建てるわ うちは小さいマンションだから部屋の前に出しとくだけで持っていってくれる 俺今、賃貸タワマンの中層階に住んでるけど
前住んでた12階建マンションより1階に着くの早い
ゴミ捨て場が全ての階にあって楽
内廊下でホテルみたい
窓ガラスが分厚すぎて台風余裕
降りたら駅改札
今んとこ不満はねーな、家賃高いけど利便性がはるかに上回ってる
マイホーム買うまでのつなぎだけどね 前4chanで話題になってたけど
匿名でタワマン叩きで盛り上がるの日本と韓国ぐらいらしいなw 一戸建ては近所付き合いがしんどそうなイメージ
都会のマンションは隣が誰なのかわからないイメージ・・・ 外に出るのに時間がかかる
誰かが騙したわけじゃないだろ
自分への怒り？ とにかく区分所有法を読んで、それでもいいなら買うべし。法を理解したら、終の住処にはしようと思わないはず。分かった上で買う奴はマゾ。 >>901
そうだよ
あんなもの絶対に買わないって言ってた不動産屋がｗ タワマンに台風直撃したら中層辺りでもぎ取られそうだな
見ててそう思ってしまう 不動産屋の従業員は分譲マンションを買わない。
これが真実。 新築だとだいたい同じくらいの年代層が集まるんだよ それがみんな揃って爺ババになって行くの 災害リスク考えると
一戸建て>>>タワマン>小・中規模マンション
って感じする あの窒息しそうな閉塞感と
高所のめまいはヒドイ
吐き気がする 合理的な部分は確かにあるけど
見方変えると効率よく収監されているみたい >>923
平家は雨音や航空機の音がうるさい。
標準的な2階建てで1Fの北側に寝るのが個人的には好きだな。 >>771
汲み取り式2階建てアパートの1階に住んだことがあるけど
つらかったわー >>900
イギリスのタワマンはムスリムの貧民窟で
火災で燃え落ちて憐れなイギリス人は焼け死んだなｗ
棲み分けとか無理 2階と8階と11階に住んだことあるが
マンションは2階がちょうどいいと思うわ
火事になったとしても飛び降りれる高さが安心するぜ
避難はしごあるけど >>933
ゴミの日まで家の中にゴミを溜め込む方が荒んだ生活だよ >>923
アメリカだとそれが金持ちの特権なんだけど
日本って不思議だね 子育て世帯なら、郊外で緑に囲まれてというほうが贅沢だわ 一軒家がいいな
好きな時にキャッチボールやゴルフの練習もできるし自分で車の手洗いが出来るのがいい >>939
日本が地震国なの考え無いと
外人はバカ そこまで金持ちでもないだろ住人
youtuberだって席の奪い合いだしなあ >>72
タワマンじゃないけど、それ六本木ヒルズじゃね？ >>939
そもそもアメリカってタワマンあるのかなw
皆広い庭付きプール付き一軒家に住んでるイメージだわ >>913
ゴジラは、武蔵小杉のマンションを壊さなかったな。 タワマンとか絶対に不便だし住みにくいに決まってるじゃん
15階以上に住みたがるようなのは利便性より見栄重視だろ >>415
そう言われると、築５０年とかの市営住宅が近所にあるけど
地震でビクともしてない、ヒビもそう入ってない
昔の方が頑丈にできてるのかも >>842
別に誰が何を嫌って叩こうがそいつの勝手というものじゃないかね？w
ほっといてももちろんいいが、叩くのが悪いわけでもない。
オレは叩く派だが、別に住んでる人間を実際に追い出したいとかそんなことは考えちゃいない。
単純に「気に食わない」だけだw
5chに集まる人間の同機なんて99%はそんな感じなんじゃねーの？w >>926
地方だと教員・公務員でも高層マンション買えるけど都内は共働きじゃないと無理
旦那一馬力家庭の公務員は都心にアクセスしやすい郊外だよ、管理職級でも。 地震予知やってるファンタジスタはさておき
地質学やってる人は都内に土地買わないってマジ？ｗ
家康がんばったのにねｗ >>4
九龍城みたいになったら面白いな
絶対近づかないけど タワマン住民内でマウント合戦なんて
まるで蠱毒じゃん
絶対住みたく無いわ >>867
昔彼女と外国でホテルに泊まったんだけど、彼女が下痢してて
俺が風呂中に隣でウンコされた
別に構やしないけど、特にいい経験でも悪い経験でもないな
ただね、風呂場にウンコしに行かなきゃならないって、ありゃ
欠陥構造だぜ
風呂場全面ガラス張りとかカーテンも設置できないほどの
吹き抜けリビングとかも想定がおかしいよね 金持ちの特権っていうか、考える暇がないだけだろ
考える暇と知能があったら、どうみても日本人の勝ち組は勝ち組じゃない
自分なら４０過ぎたら、郊外の平屋に住んで、ゴルフして過ごす >>898
土地売ったり建屋作ってる業者も良心とかないんだろうかとは思う
年取れば3階建ての狭小住宅なんて住めないし >>916
全部タクシー移動できる金持ちならいいけど >>957
家の中に溜め込むってベランダやバルコニーすら無いの？
悲惨だな >>901
建築関係もね
賃貸ならいる、URの20階住みの人 欧米から見るとタワーマンション=団地=ロシア東欧の風景なんだよね。 ヤリ部屋にしたいな
タワマン高層階とか言えば頭悪そう女は簡単に釣れそうｗ >>625
大川端リバーシティは昔、元巨人の松井が住んでたね >>982
ベランダやバルコニーに置きっ放しって精神的にやだなぁ コストコで大きいプールとか売っているじゃん
ああいうのとか置いて、庭で遊ばせられるのが良いよね 災害とか見ると２階がないと命が危ない
川の側だけは、住みたくない >>964
トランプがまさにタワマン居住だろ
あいつの場合は、自分で丸ごと所有してるビルだけど 玉川の向こうに聳える武蔵小杉タワマンが
巨大なウンコタワー群にしか見えない
大田区
見ると笑っちゃうからみんな下を向いて歩く
知り合いに会ってもみんな笑いこらえてる
位置エネルギー、とか、落下、とか、噴出といった言葉を使ってはいけない >>466
タワマンじゃないマンションの理事長やってた人も同じこと言ってた >>1
最近建ててる都営のアパートと
高いマンションって基礎的な構造が全然変わらないw
アパートは壁の表面が塗装でマンションは貼り付けのタイルだったり、
マンションは共用部分が広くてベランダや通路の塀を分厚くしてるけど
マンションを高値で買おうとしてるやつは一度新築の都営アパートを見てみるといい
高いかねを出す気がなくなるから レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
