ついに「晴海フラッグ」購入者が補償を要求 全てが裏目に出た“東京五輪”マンション [首都圏の虎★]
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※AERA dot.
1月30日、東京五輪の選手村として使った後に分譲される東京・晴海のマンション群「晴海フラッグ」で、購入者が売り主に補償を求める調停を起こすと報じられた。東京五輪の開催延期に伴い、物件の引き渡しも1年ほど遅れる予定だった。しかし、それによって増える家賃分の補償などについて、売り主側が説明と補償を拒んでいるため、購入者約20人が東京地裁に賠償を求めて民事調停を申し立てるという。なぜここまで“いわくつき”のマンションになってしまったのか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が寄稿した。
＊ ＊ ＊
いまだ収まらない新型コロナ感染拡大で、東京五輪の開催が危ぶまれている。
それに伴い、マンション業界では、選手村の建物をマンションに改装して分譲される「晴海フラッグ」がどうなるかに注目が集まっている。
このマンションは分譲住戸が4145戸。東京都心近辺で開発された物件の中ではかなりの規模である。「中央区」というアドレスでは、過去最大クラスと言っていい。
販売開始は2019年。莫大な広告費をかけて募集が行われ、第1期1次600戸の登録が行われたのは同年の8月の上旬だった。登録抽選や、その後の契約などはお盆の期間をまたいでいた。
お盆期間は多くの人が休暇中であり、国内外への旅行で自宅から離れる人も多い。それゆえ、通常はこの期間には募集はもちろん、買い主側に多額の支払い義務が生じる契約業務などを行うことはほとんどない。つまり、マンション業界ではあり得ないスケジュール設定だったのだが、それには理由があったはずだ。
このマンションが広告デビューしたのは18年の秋。当初の販売開始予定は19年の5月だった。それがずれにずれて、業界ではタブーとされるお盆時期の契約。おそらく、当初のもくろみ通りに購入見込み客が集まらなかったのではないか。
こうした話題性のある大規模物件は、大量の広告費をかけてムードを盛り上げて「第1期●●●戸即日完売！」と謳い、超人気物件を装うのが業界のセオリーである。
ところが、晴海フラッグは盛り上げるには盛り上げたが、第1期600戸の販売を約3カ月も後ろ倒しした揚げ句に、「即日完売」すらできなかった。抽選倍率が70倍などの人寄せ「パンダ住戸」を作っても、なお即日完売と表示できなかったのだ。業界の常識としては「販売不振」と言う他ない。
もくろみ通りに「即日完売」できなかった理由は、やはり価格の高さにある。
売り主である大手10社のデベロッパーは、この土地を東京都から破格の値段で買っている。あまりにも安すぎて、17年8月に市民団体から「都民に損害を与えた」という訴訟を起こされているほどだ。裁判の結果はまだ出ていない。
だから、仮に今の販売価格よりも2割安かったとしても、売り主10社は十分に利益を確保できたはずだ。市場も一時的にそれを期待した。
ところが、販売が始まってみれば結構なお値段になっていた。
それでも、このマンションの最寄り駅である大江戸線「勝どき」駅近辺のタワマン中古価格に比べれば、いくぶん安い。少なくとも、そう見えてしまう。
しかし、それにも理由がある。晴海フラッグは駅からやたらと遠いのだ。不動産広告の表記で「駅徒歩16分」から「20分」。マンションの玄関を出て駅のホームに立つまでには、おそらくこの表示からプラス4～5分はかかるだろう。
毎日駅まで20分以上歩かなければならないマンションなんて、「選手村跡地」というフレーズが使えなければ、中古では買い手がつかないのは目に見えている。築10年の中古になった時には市場から見放されているはずだ。勝どき駅の徒歩10分以内には多くのタワマンがあり、それらは中古となった晴海フラッグともろに競合するはずだ。駅まで20分も歩かなければならない晴海フラッグが、中古となっても人気を維持できるとは思えない。
つまりこのマンション、冷静に眺めれば資産価値を評価できない。
全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/add393a97c84bdae57a2ce3937d634987b4f2ab6
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210201-00000007-sasahi-000-1-view.jpg パチンコで負けそうだから
突っ込んだ分返せってのと同じだな
アホか こんなクソマンション
購入する奴がいたコト自体が奇跡だなｗ ま、分かる主張だが契約書次第だよな
中止や延期の記載も当然あるだろ？ そもそも選手がウンコセックスしたマンションなんか既に中古やん
ぎゃははっは 二十三区で駅歩20分とか別の駅のが近くね？
そんな奇跡みたいな空白地帯存在すんの？ >>1
訴えてる人数を見ろよ
これ多分前の自宅売っちゃって賃貸入ってるあほやで マンションてか団地にしか見えないからな
駅遠い団地なんかに値段盛りすぎ 五輪抜きにしても南海トラフ控えているのにこんな埋立地売るほうが詐欺だ 欲ボケが儲けそこなっただけ
資本主義社会は厳しいんや。ほっとけ あらあら早く火消ししないとw
マスコミに注目され出したら
文春とか徹底的にウラ洗い出すから
ボロが更に出てくるなw ペナルティ無しで解約できるって提案なされたらしいんじゃ？ >>1
これからだよ。
今後の予定
・選手の隔離強化のため選手村として使われない
・選手村として使ったことでクラスター発生、世界的に有名に
・ワクチン有無の間で喧嘩から暴動が起こり死亡者発生、警察も米軍も介入、歴史に残る
・感染選手が母国から帰国拒否され、ずっと難民キャンプになる >>1
さすがにこれは意味がわからん
投資に失敗した、ならまだわかるが 業者「このたびは誠に申し訳ありません。ご不満のある方には全額保証でキャンセルを受け付けます」
客「そういうことじゃない！補償しろ！」
業者「そう申されましても、契約には受け渡しが遅れる可能性があることも記載されてますし」
客「そんなこと知らん！」
業者「それに物件受け渡しはまだですからローンの支払いも開始しておりませんし」
客「心理的ストレスを受けた！補償だ！補償しろ！」
こんな感じ？ 中止にせよ開催にせよ
五輪終わってから売ればいいのに
白紙だ白紙 投機目的な奴らはご愁傷様。としか
ご利用は計画的に 世界中の選手がパ小箱して壁にザーマンのしみついてるマンションより新築のまま浄土された方がうれしいと思うが? 都心の会社に勤めてるなら地下鉄なんか使わないで歩くか自転車で行けばいいじゃんｗ なんとかと煙は高いところに登りたがると言うけど、
なんで武蔵小杉水害を見た後でも、タワマンに住みたがるんだろう。
テレワークが増えてるいま、少し離れても、地面を持てばいいのに。
道も広いし、子どもの教育にもいい。見栄とか人生の達成感なのかね。 江戸時代までは海だった砂地を埋め立てたタワマンなんかよく買う気になれるな 選手たちが毎晩乱交して精液の飛び散りまくった選手村跡なんて改築しても気持ち悪くて嫌だ
こんなとこありがたがって買う神経がわからんわｗ >>31
それが嫌なんだろ
金払いたくないどころか金欲しいって
たぶん契約に遅れることも書いてあると思うしね
書いてあればまさに自己責任 >>39
引き渡しが遅れる場合は通常は債務不履行に該当するから
消費者保護の観点から買主からの契約解除の場合でも業者が手付金分を追加で払う必要があるのよ、宅建法上は
いわゆる手付倍返しのルール 販売開始は2019年。莫大な広告費をかけて募集が行われ、第1期1次600戸の登録が行われたのは同年の8月の上旬だった。 >>1
> 晴海フラッグは駅からやたらと遠いのだ。不動産広告の表記で「駅徒歩16分」から「20分」。
無茶苦茶遠いじゃねえか >>1
そんなんたてる最中からみんな言ってましたやんww >>1
投資者の責任だろ
民間の経済行為を
いちいち国民に補償させるな
国庫は政府の金じゃなく
国民の金だ！ いや悪いけど、こんなのに飛びつく方が悪いと思うわ
だいたいタワマンなんて、地元民は住まないよね 晴海フラッグは駅からやたらと遠いのだ。不動産広告の表記で「駅徒歩16分」から「20分」。マンションの玄関を出て駅のホームに立つまでには、おそらくこの表示からプラス4～5分はかかるだろう。
毎日駅まで20分以上歩かなければならないマンションなんて 埋立地で大地震時の液状化が心配で更に物件の評価額に一番影響する駅からの距離も遠いのとアクセスできる駅の数も少ないのではなんのために買うのかもわからん 最寄り駅まで徒歩20分だけど、バスで新橋や銀座まで20分だからな。あの辺に勤めるならいいわ。 地図見たらたしかにちょうど最寄り駅から一番離れたところに位置してる
駅まで20分とか遠いわｗ田舎生活かよ
郊外ならまだわかるけど、都心部でこれはないわ 選手村って期間中はコンドーム配られてフリーセックス状態になんでしょ
選手たちがパコパコしたあとの部屋に入るとか嫌じゃね？
なんかイカ臭そう 晴海は見本市会場でコミケやってた時が一番輝いてたな 住むつもりもなく投資目的で購入した奴は自業自得だよ いっそ国営のメガ老人ホームにすりゃいいんじゃない？
手持ちの土地建とのバーターも可能にすれば結構入居者あつまるかもよ >>64
タワマンじゃないよ団地だよ団地
廃墟になりそうだな >>69
ストレートの選手だけとは限らない
シャワーホースとか一式交換してくんないとちょっといやだな >>66
しかも津波の可能性あるからかさ上げしてるんだよ。液状化したら意味ないと思う。 >>71
転売、また貸し前提なら自業自得だろうね
リスクを含めてそれこそ自己責任って話になるし >>10
どこの国かもわからない無名選手のサイン入りだぞ、ありがたく住めよ。 世界一の都市・東京は進化する 幸福実現党が「オリンピック開催で第二の高度成長を」と声明
↓
不幸の科学のイタコ芸者がゼウスを崇拝して、天照大神、弥勒菩薩、国常立尊、天常立尊など日本の神々を見下す
https://blog-imgs-61-origin.fc2.com/s/p/i/spiruna/20130818183731f0c.jpg
↓
今、復活する全智全能の紙 ゼウス霊示集
https://pbs.twimg.com/media/Eszn26DUwAU8g67.jpg
古代オリンピックは全裸で行なわれた！
https://www.kk-bestsellers.com/articles/-/2791/
・娼婦たちが５日間で１年分を稼いだ祭り
・古代オリンピックが単なるスポーツの祭典ではなく宗教的な意味を持つ、主神ゼウスを称える祭典・奉献競技の一環だった
↓
日本の神々ガチギレ >>74
建屋の躯体と配管残して全部作り直すとのこと >>83
ないよ
無名なマイナースポーツ土人が暴れまわって汚した中古物件でしかない 周囲に病院とかスーパーは出来たのかな？まだローソンだけか。 >>30
コロナタワーのすぐそばにはウンコ混じりの海という現実 >>64
と思うじゃん
子ども孫とか世代が下がっていくとマンションに住みたいの
隣の芝生は青く見えるというのかなあ上手く表せないが
俺は田舎だからどこでもいいんだけど
妻は地主の娘で一時期いいところ住みたいと言っていたからなｗ つーか、ホントなんで終わってから売りに出さなかったのかと
終わってからの話だったら今頃とっくにコロナ軽症者に使えてただろうに コロナ禍のせいで、付加価値とかいう実態のないものが軒並み淘汰されてる印象だわ。 完成時期は武蔵小杉の後だし。地下に電源施設
やキュービック無いといいけど・・ 徒歩20分って玄関から駅入り口までだからなぁ
都心でこれはちょっと無いわ 新橋や丸の内に自転車で出られる距離だから
人によっては便利な場所だろ。
ただ、高層マンションの住みにくさとか、臨海埋立地の危険性とかは別
そういうのを気にしない人ならばって感じかな ここはコロナのせいじゃなくあんまり良い所じゃ無いなぁ
清掃工場の煙突があったり、駅から距離があるだけじゃ無く、オリンピック終わったらあの辺はゴーストタウンみたいになるんじゃ無いか？ トップアスリートの精子の染みつきじゃないと無価値やね 品川の八潮団地だって都バスしかない陸の孤島だけど人すんでるだろ
低所得者層にターゲットを変えればいい >>105
それだ
都営住宅として買い取れば良いかも 契約キャンセルはできるだろ
「キャンセルはしない、けど補償しろ」は酷 >>109
橋も渡らないといけないしけっこうきつい。 あんな駅から20分もある団地みたいな場所が全戸1億超えとか、バブルもいいところだった 天災に近いもので免責になってるんじゃないかと思うが 補償て…たしかキャンセルしても手付金返ってきたはずだろ？強欲だな 言い掛かりみたいなもんだろ
せめて中国に補償を求めるべき >>109
遠いと思うよ
都下最寄駅まで徒歩20分戸建てで2000万で買えるのに
あの値段とこの仕打ちで億のお金は払えんわ この人は逆神だけど、さすがにこの立地で資産価値見いだすのは厳しいよなあ 選手村跡地って要はヤリ部屋だろ
ありがたがるのが理解できない >>58
それも大江戸線勝どき駅ね
普通に考えればバスで東京駅か新橋か有楽町乗り換えね 誰もどうしようもない事に補償？
取り合えずゴネとけって入れ知恵されたか？ 4000戸に600も埋まらんようじゃ相当値下げしないとな、修繕費管理費が全戸分ないからそれも頭数で割らなきゃならんから、入らなきゃ廃墟だよな 天災だから無理です
この件だけ認めたら過去に天災で引き渡しが遅れた物件に対しても補償する事になるから無理 河っぺりとか海っぺりに住みたいと思ったことないな。
旅行で泊まる分には良いけど、よくあんな不安定なところに永住しようと思えるな。 >>125
廃墟になるか
低所得者層が集まるか
どっちかしかないよな 選手村跡地なんてついたら余計に買い手はつかないでしょ
ヤリ部屋跡地ってことなんだから気分悪いじゃん こんなクレーマー認めたら
「買った株が下がったから返金しろ！」
とか言ってた朝鮮人と同族になっちまう >>4
間抜け、マンションの購入はギャンブルではない。 >>12
港区には結構あるよ。
いずれも高級住宅街。 空いてるんだからコロナ感染者の隔離に最適だと思うのだが？ >>119
自転車で行けばいいｗ
昔会社の先輩で葛西から品川までスノボーで来た人いたから
コナンじゃないよ >>124
想定外の事が起これば誰かがババを引くことになる
どいつもこいつもババから逃れようと必死なんだろう >>130
足立区なら余裕である
竹ノ塚駅歩30分とか >>138
不動産は買主保護規定があってそこら辺がややこしさの原因 >>133
論の構造としては同じこと。
こんなん通るのか見てみたい。 むかーーしの、マンションとかない時代にさ、
かっこよさげなコンクリの建物立てて、そこに五輪の選手が寝泊まりしたんだよ
っていうのは、なんか「先進国への第1歩」みたいで、
価値もあったんだろうけど
実際に、朝鮮とかブラジルとかそうなんだろうけど
今の日本で、そんなものに価値を感じる人なんかいるのか？ >>125
あと賃貸も1000くらいあるから転貸も難しいという特殊用件もあるな
立地によっては大丈夫なんだけど >>9
そういえばそうだな。
無ければ原告の負け。
かわいそうだけどね。 選手村行ってみたことあるけど、勝どき駅までめっちゃ遠い。
橋渡るのしんどい、強風の日は最悪。
海に面してない棟は景色が悪い上に不便なだけ。
海風で老朽化が速い。 >>142
基本的には売主都合での契約解除は手付倍返しが原則なんだよ
今回の場合は売主が引き渡し日という重要な債務の不履行をしたのにもかかわらず
それは債務不履行でないと言い張っている状況 >>13
静岡県民からすると、徒歩５分以上は自家用車で移動する距離だ。 >>88
選手村として使うときは仮使用許可を東京都から取るらしいが
完全なる脱法行為ですw 確か海の上に建ってるから夏とかカビだらけになりそうだな >>8
死者が出たらどうすんの
新築なのに事故物件になっちゃう >>13
全くだ
俺は駅徒歩40分の駅近物件だってのに >>154
自治体がグルだとなんでもできるんだなあ
こわいこわい コロナ以外でも、地震大国なのだから、３．１１みたいのが来て中止になる可能性も
あったはず！それを踏まえて、ホテルやら、スポンサーやら！スケベ心丸出して儲けよう
とした訳だから、マルチ商法と同じ自業自得！１所詮商売なんて賭けなんだから手を
出したやつが悪い！１コロナ受注専用療養所として選手村同様栄えるからもう少し待て！ >>34
手付け返してだけだと契約者からすれば、その金を動かせない期間の機会ロスと自分達の機会ロスの補償がないからね。
手早くアナウンスしていれば、つけ入る隙がない話だが、このディベは結構は時間を空費したから、その分の補償は法的には可能性がある。 >>139
日暮里舎人ライナーとつくばエクスプレスが出来た今でも足立区は陸の孤島なの？
20数年前勤務先が入谷だったけど一度埼玉を経由してから
数時間に一本のバスで通ってた >>153
南麻布の一部とその周辺。
君知らないでしょ？そのあたりのこと。 ハロ延期とか契約できちんと記載してるだろ
絶対に負けない方法だけはしっかりしてるから 10年後2000万くらいだったらセカンドハウスで買おうかな。 情弱相手に商売は儲かるけど何が起きるとクソめんどくさい 行けばわかるが
不便なとこにあるな
なんであんなとこに
住みたがるのか
単なる見栄っ張りが
アホみただけだな >>171
必ずしもそうではない。
1のソースにあるような天災免責条項ではコロナを直接の原因とする話は免責できるが、コロナ→オリンピック中止→オリンピック選手村のプレミアム喪失→それについての連絡対応が適切な範囲で提供されていない。
の最後の方に近づいてくるにつれて免責条項のパワーは落ちる。 >>43日本語不自由すぎる
よくみなおしてかけ！焦る内容ではないだろ 購入者はそれを納得して買ったんでしょ？
何か不満でもあるのかな そもそもこの地域にこのレベルの物件借りたら家賃20万くらいするだろ
1年引き渡しが遅れたら購入者は240万の損じゃないか
訴訟沙汰にならない方がおかしい >>170
南麻布に近い駅はは広尾、麻布十番、高輪白金
徒歩1分＝80m、徒歩20分は1.6km
南麻布内に駅まで道のり1.6kmで行けないエリアは無いみたいだけど 投資目的で契約した人がケチつけてるのかな
まあ駅から徒歩20分の立地に投資するってのが意味分からんけど つーか、中止になったらどうするつもりだろ？
中止となっても絶対将来やるよね？だったらこの場所とっておかないといけないわけで入居なんてさせられないでしょ
金返してなかったことにするしかないでしょ ペナルティ無しのキャンセルは申請出来たけど、所持しておきたいから手放したくはない
というのはわかるんだが、家賃分の補填ってのは何ぞ？
自分が済まずに誰かに貸す予定で購入したものの賃貸開始がずれ込んで収入が宛に出来なくなったとかそんなの？ >>83
あるわけねーだろ
価値があるように見せて、頭弱い奴を騙して売るんだよw
1にも色々書いてあるだろ オリンピック中止になったら未使用で手に入る
素晴らしい物件に様変わりするやんけ 埋立地か
地震の影響なんかで調布みたいにポコンて穴が開く心配ないのかね >>193
当初の計画ではもう住めるはずで、延期された期間は賃貸借りて待ってるんだからその家賃払えということでは 勝どきでトリトン方面なら動く歩道あるし徒歩20分でも大したことないんじゃないか？ >>89
キミは今、人として絶対に言ってはいけない事を言ってしまったんだが、
その自覚ある？ 住所は都心なだけで駅まで20分とか無駄に大規模とかどう見てもリスクしかない物件だろ
おまけにオリンピックでケチまで付いて今なら解約できるみたいだしとっとと逃げた方がいい 住む為に買って無いから勝手な事言うヤツばかりじゃ無いの 当然売り主は補償も説明会も拒否
まあ当然だな
ただ選手の宿舎予定だったマンションを売っただけだし >>150
売主に帰責事由がなければ債務不履行責任は負わないのが大原則
五輪開催後に引き渡すという契約条件において、新型コロナによる五輪中止が売主の過失によるものとは到底言えないだろう 勝手な事情で予定通りに売却しないなら、その間は家賃を払うべきだね 銀座までタクシーで1000円なのに5000万円～だぞ
安いじゃないか >>211
選手村として使ってから引き渡すって契約なんだから勝手な事情じゃないだろ
買う方だって選手村ありきで買ってんだから 引渡し時期が予定通り行われなかった事で契約解除出来る？ あそこ不便だよな
建物って一年も無人だと傷むんじゃなかった？
買った人が気の毒 >>21
ほんとそれ
貧乏くさい団地で、都営住宅かと思った
なんか鬱蒼としたエリアだし、子供がいたらあそこで生活するのは無理
危ない >>216
塩害もあるから、猛スピードで劣化すると思う
売主的には一秒でも早く引き渡したいはず アクセス不便なマンションってなんの意味があるんだろうな >>210
それにより引き渡し前の転貸期間を伸ばすことはまた別の要素かと 投資目的で買ってるのに値下がりしたら駄々をこねるとかこいつら日本人ではないな 中古で買い手がつかないのがわかってるマンションに何の価値があるの？ >>1
駅から遠いって、金持ちは車使うんじゃなかったのw 同期の親が湾岸マンション買ったのに更に海側にマンション建ったり
欲深いと体外失敗するな またトンキンに騙されたのか
騙す側になるはずだったのに可哀想に >>5
目前に海があるのに船を使わないってもったいないよな。 >>223
>>1を読んでそういうレスをするおまえこそ日本人か？ｗ >>1
あそこは高級老人ホームにリフォームするのがいい
通勤通学と無関係ならあの場所でも問題無いし、元気な老人なら付き添いがいれば銀座や日本橋に買い物も行けるしニーズあるはず >>170
まーた、Googleマップで世界を知ったかのような気になってる島根県民が恥さらしてるよ >>221
どう違うのか話が全く見えないんだけど
売主の帰責事由がどこにある？？？ >>232 こういう場合の損害補償の保険ってのは
殆どないのでは？
例えば大規模イベントにかける保険というのがあったりするが、
天候要因は含まれても、疫病要因だと対象外なども多いそうだ 2032年に延期されるかもって話もありそうだし
そうなったら後12年待てば良いだけじゃないか ここって昔はなにがあったんだっけ？
「海」ってのはなしでw >>12
埋め立て地の端っこだからね
晴海ー勝どきー月島
勝どきと月島は大江戸線の駅があるし、北（東京駅方面）に橋もある
そこからはみ出した晴海は陸の孤島なのよ、
あそこから竹芝方面に橋ができるとか
竹芝の客船ターミナルに水上バスが走るとかすれば
交通の便もよくなるんだろうが これ、延期になったらどうするんだろな
選手村作り直すのか？
それか住民に一時避難してもらう？
コロナのせいで凄いことになっちゃったなー 「晴海フラッグ」の分譲4145戸の予定価格は90m2の3LDK で8000万円程度。坪単価は300万円前後。
東京都から三井不動産など開発業者11社への2016年末に都有地を売った際の価格は129億6000万円。面積13.4ヘクタール、東京ドーム3個分の土地が1m2あたりの単価は9万6784円に過ぎない。
近隣の晴海3丁目の16年の公示地価は.132万円ほどだから、近隣の地価の10分の1以下。
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/lifestyle/main/11494/
↑こんなことやってるから国民は支持しなんだよ。
一部の層が甘い汁を吸いやがって。 >>245
国際展示場
初期のモーターショーとかコミケとかやってた >>1
うわ、すっごくかわいそう
きのどく
ﾋﾋﾋ 20代限定の格安賃貸にでもして、ＩＴ系人材とかを集めりゃよかったのに。
そういう発想ができないのが、昭和のジジィ政治の限界。ｗ >>248
デべは売り逃げ
こういう人たちのためのオリンピックだった >>248
これよく読むと本来東京都が金を出すべき再開発事業を三井不動産に丸投げしたからその分値引きになってるだけじゃね？ >>46
一部のタワマンは本当に景色がいい
見晴らしがいい
湾岸は道が広くて子供の教育施設も整ってる
（塾や習い事） >>227
南と景観側の空き地は要注意という不動産の定番ですよね
現地近くは風強くて、台風時缶詰物件になりそうです >>237
某掲示板で「BRTの輸送力ではラッシュは捌けない」と書いたら「シェアサイクルがあるから問題ない」と返ってきたw
1万人がシェアサイクルで同じ方向に移動できるとか、ここを検討してる奴は頭がおかしい奴しかいない。 これ間取りが選手村仕様でオリンピック開催の可否が決まらない事には何も出来ないんだよね
事故物件認定していいでしょｗ >>266
壁を取り壊してコンクリート躯体むき出しにしてから再度壁を作るから平気だと思ってる 選手村はともかく駅から遠いのはオリンピックと関係ないでしょ 本命は築地市場跡地だったのに都が独自活用するみたいになってしまったからな
浜離宮の隣でロケーションも最高で都内最後の大型案件とか言われてたのに 売主ってデベロッパーだろ
普段あこぎにボロ儲けしてるんだからこんな時は補償してやればいいんじゃない？ >>261
埋立地で地盤がやばいのもあるし、
正直リアル防波堤がわりを期待されてるぽいけど地震など災害時大丈夫なんかなあと。
今まで開発されてなかったとこはやはり相応の理由があるので...。
でもたしかに見晴らしは抜群だろうな。 >>170
古川橋周辺ほ今でも水害あるよね
東麻布とかも
元麻布の宮村児童公園周辺はバラック小屋だし >>170
ああ、駅からの距離のことか
麻布十番の駅ができる前の話？ >>12
長いこと白金台住んでるけど、20年前に南北線出来るまでは目黒まで15分以上歩かにゃならんかったから大変だったんだぞ。 >>239
不動産の取引は消費者保護が原則なんですよ 日本人はまず買わないエリアだから中国人かもね
中国は海無しエリアが多いから湾岸好きみたいだし >>252
6歳から親父に連れられて何回も晴海のモーターショー行ったが、会場内で歩き回って疲れた体に帰りの駅までの徒歩が地獄みたいに辛かった記憶が残ってるわw 他人がちょっとだけ使って
性行為して排便して
それで買う前から中古になったマンション
一番割り損だろ
よく買うな？選手村なんて 国で買ってあげなよ
そこをコロナ感染者専用の病棟にすればいいんじゃ >>279
手付金返還で契約解除
これ以上の消費者保護はないよ 駅近云々は大して問題ないけど立地的に微妙
最初はいいんだ数年住むと寒いし窓はペタペタ潮風で汚くなるし夜なんか田舎みたいに人が消えるからなんか不気味だし結局長居はしない地域 10ヶ月前に感染者隔離村にしてれば、感染を抑え込んで、
オリンピックが中止になる事もなく、マンションも予定通り
販売出来たのに、大局が読めないアホども。 招致や競技場のゴタゴタ、エンブレム、コロナと呪われたオリンピックだな
東京は昔も中止になってるし史上初の2回中止でええやんけ >>286
全く損害が補填されていないじゃないですか
本来ならデベロッパーが組織委員会にその分の損失補填を請求してそれを分配するべきです >>289
少なくとも賃貸予定の1000室使えばそれができたんですよね >>287
晴海トリトンに通勤してたけど、高層建築が多く海に近いから、風も凄い
中央区内から通ってたが、バスにのる時は大嵐手前で
家に着いたら雨の形跡すら無いなんて事も >>291
損害ってなんの？
そもそも予定通りでもまだ引き渡し前だよ？ 元選手村の名前がなければ不便なだけの土地
住むにしても投資にしても騙されたやつがアホ >>161
マンション建てる前にお祓いをすればセーフ 駅徒歩20分って地方の人間にとってはそれほど遠くないイメージだが
東京の感覚だと遠いのね。
ただ選手村として人が入ったところを新築として買うのはやっぱり気が引けるなー。 晴海フラッグ
・徒歩圏に駅が無い。交通はバス便
・海っぷちの外れで周りは海でロケーションは最悪
・すぐ隣が都の清掃工場
・中央区アドレスのみが唯一の心の支え
・それゆえ価格も上乗せ、但し価値があるかは微妙
・5000戸近い大量在庫で希少価値はない >>210
そもそも契約書にオリンピックの事書いてあるのかな？単に引き渡し期限が書いてあるだけでは？
それを一方的に延長するなら五輪云々はこの際論点にならないと思うんだが 元は海だったから買えない、危険すぎる、って言ってる奴は、パンゲア大陸だった所以外に住むの禁止なw 一部で報道された32年開催で引渡しは11年後かもな・・・ これの一番の問題点は早く入居させないと
物件がものすごい勢いで劣化してくことでは
塩害もある
人が住まない住宅ではインフラ関係も全て
猛スピードで劣化し管理しきれなくなる >>301
オリンピックなんか知らんから予定通り引き渡せって購入者はたぶんいないと思う
最初からみんな選手村後に住む前提でしょ？
デカデカそういう宣伝してきてたわけだしここに齟齬は無いと思うよ そもそも豊洲近辺もタワマン建築頓挫して大量に売れ残ってる
その上に五輪という売り文句に乗せて大量5000戸の団地をさらに僻地を
体よく売り捌こうってハナシ
大阪が使い道の無い埋め立て地にカジノ誘致してゴミをダイヤモンドにとか
錬金術じゃあるまいし上手くいくわきゃないのと同じ 選手村自体に価値なんか無いでしょアホか
単にアスリートたちの天井まで飛んだクロスが交換、清掃されず
ザーメン臭くなって喜ぶバカは居ない
単なる五輪記念団地と名がつくだけの中古住宅 >>46
ムサコのタワマンはタワマンが悪いと言うより単に立地の問題では？
周りの戸建てもマンション1階も床上浸水してトイレ逆流とかエレベーター停止どころでは無い被害が出てたし 徒歩20分ってだけなら自転車で行けばいいだけだが駅が大混雑してるのが問題 ここが売り出し話題になったときは
5ちゃんにも
買った買った、絶対に価値は落ちない
投資としても素晴らしい
と書く人結構いたんだがな 全然オサレな建物じゃないし、よくこんなの買えるよね
金持ちの道楽なんだろうけど >>299
電車の駅が暮らしの中心ではないエリアなら駅からの徒歩時間なんてそんなに意味がないけど
毎日の通勤通学で使う上に田舎のように駅まで車送迎するシステムにもなってない都心では駅からのアクセスは大事よ
晴海フラッグの場合はオリンピックでバス路線が新設されてアクセスが改善する目論見もあったんだが、その計画もどうなるか… >>317
職場が大手町とかならそのままチャリ通勤でいいと思う。 今後おきるであろう大災害を考慮すると
都心沿海部のタワマンは買えないわ
せめて武蔵野台地上だわな >>299
滅茶苦茶遠いよ
公共交通機関利用だと毎日ウォーキングな距離
この辺って土地勘無い観光の場合、バスかタクシーなんだよねw
景色はいいけど、部屋によるだろうな 新築が売りなんでしょ？
見た目は近隣タワマンのほうがカッコいい雰囲気
ここは団地というか都営住宅に見える 70倍の抽選販売なのに完売しないって、意味がわからない >>252
うーん、小学生のころ父親と見本市に行ったかな
宇宙博のあとふらっと寄ってイラン館(まだパーレビ体制だった)の
一千万円もするペルシャ絨毯みて驚いた 手付金返すから損失なしで引き下がってねと言ってるのに
転売で儲け損ねた分を損失として考えてるのか 蒼井優や高畑充希でもギリギリのブス言われたのに、もう日本のエンタメは絶望的だな 月2万で光熱費込なら喜んで住むけど
海を一望できる最上階の一つ下のフロアで 最初はメトロが延線して近くに駅出来るからそれまでバスで繋ぎという話だった
普通に考えたら寂れた海っぷちに新駅なんか出来るハズない
大規模ならムサコの近くの新鶴見操車場跡地にゴクレが2000戸大規模の団地
作ってるからそっちの方が安いし全然マシ >>294
豊洲もだけど、
周りが海や川のタワマン街、
10月から3月はビル風＋浜風で地上を歩くのがツラい。 終ったあと分譲マンションにするっていうの
いい案だった筈なのにこの状態になったらものすごく足引っ張ってるなｗ
普通に解体するとかだったら、今コロナ療養者施設に使えただろうに >>315
新潟市など上手く行って無い感じだな。
やはり、都市部の交通は軌道系が必要か？ >>329
自分が引っ越す前提で予定が狂ったことに対する補償しろってことだろうけど
2023年4月に引き渡し予定が2024年に延びたところで
まだ損失が出る時期じゃないだろって気はする >>300
晴海ブラックと言われそう。
一つだけメリットは、都営バスの本数が多いかな？ >>161
あーそういう心配があったかｗ
新築なのに事故物件ってリアルｗ >>336
プレハブで作って解体して土地を都に返せばよかったのにね
土地を安く売りすぎで都が訴えられてるようだし
森友と一緒だから、これ都側の違法行為だな こういう時の対応・責任をとるために多額の報酬渡してる委員会とかあるでしょ
何とかしたら？ >>333
海ってもヘドロだからな
夏場はヘドロが腐った硫化水素の臭いが漂って来るし
俺は都の仕事で行くけど今も沖でゴミ埋め立てしてるから埋めた後に鉄パイプを
深くブッ刺して下に溜まった毒ガス抜いてる
そのゴミから湧いた毒ガスがパイプの先に紫や緑の火で自然発火して
夜なんか無数のヒトダマみたく非常に不気味 >>51
1ヶ月2ヶ月ならともかく1年遅れは書いてないだろな。 補償？
家が欲しくてかったんだろ？マンションに入れなかった期間のアパート代ってことか？
それなら理解はできるな 資産価値の増減は外的な要因だし資産を持ってることに変わりないのに無かったことにしたいの？ >>345
むしろ、合法的に税金盗むためにいろいろ画策して訴えられる側だなwオリンピック関係はどこも真っ黒で笑う
史跡の墓が出たのに潰して建てた競技場といい
コロナによるオリンピック中止といい、
醜い欲が招いた天罰としか思えん >>308
コロナ克服が条件だが、
2025万博→USJ第２ランドかな？
メトロの桜島延伸（またはJRの夢洲延伸）とセット。舞洲も開発出来るようになる。 >>351
今住んでる賃貸引き払って引っ越す予定だったら、1年延びれば1年分余計に払うことになる。
30年ローンで65歳で返済（退職金は使わない）の予定だったのが1年遅くなったりすると人生設計狂う。 家賃？
それなら固定資産税を払えよ
住んでいないから高いほうな >>355
まだ予定の引き渡しまで2年あるんだから他を探せばいいだけ、で終わりかと >>346
無数の人魂！(((;°Д°;)))ｶﾀｶﾀｶﾀ 「選手村跡地」なんてものに
何の価値があるのやら、麻原の残り湯かよ >>359
ハルミデザインは一時の恥
うん小杉は一生の恥 数年後津波に飲まれるマンションを良く買う気になるわｗ 半年くらいなら竣工遅れ補償対象もない
1年以上になるとどうなるか、普通は手付倍返し遅くなれば3倍返しで
キャンセルもあり得る。それまでの家賃保証もしないと元の家は処分したんだし
その為の重要事項で五輪が絡む特殊物件だからその辺詳しく明記されてるはず >>364
ここが津波に飲まれるなら東京湾全域全滅だから心配してもしょうがない >>364
現実に津波に飲まれたのは埋め立て地じゃなくて、ど田舎の沿岸部だが
日本各地、地震の確率はどこも同じだよ >>359
液状化で水没の心配はあるけど糞尿が逆流する事はない。 >>369
オリンピックのチケット転売屋ってどうなったんだろう？ 今住んでいる家は売却予約済みで立ち退きとこのマンション完成後の入居が同じタイミング。売却は確定で延期できないから仮住まいのその分の家賃を補償しろと この補償とは引渡しまでのツナギ融資で支払った金利の事だろ
それくらいデベロッパーは負担しろよとは思うがな 今年で震災から10年か
よくあんなところに住む気になるよな
震災後は湾岸ひどい扱いだったけどアベノミクスでうやむやになったな... キャンセル家賃保障をデベが突っぱねてるなら契約に明記してあるんだろうね
手付を打ったと言う事は重要事項を承認してサインしたと言う事だから >>374
注文住宅ならともかく分譲マンションでつなぎ融資受けてる人はかなりの少数派なんでは？ 実質的に足の便もない毛唐が汚しつくしたラブホを競争してまで二束三文の物件を高額で購入して見栄だけで悦に入る似非セレブ(ﾌﾟｯ >>381
世田谷、練馬、杉並、足立は
けっこうあるだろうなあ 駅まで1.5～2キロの徒歩とは微妙に腹立つな
自転車なら数分だけど、、 夜はきれいだろう 政府や提灯持ちが五輪開催を強調してるのはこういう部分が背景にあるから
五輪中止での損害は各会場、競技施設、用意が全てゴミと化して費用は国費持ち
だから政府も都もそれだけは避けたく必死になってる 昭和の団地みたいな見た目でダサいな
もしかして選手村って多摩ニュータウンで良かったのかもな 安い仕入れ値の土地だったのか
選手村を早く確保したかった都と銭ゲバデベロッパーに乗せられた購入者は悲劇
晴海ブラック もしこんな場所に住めたら荷物なんか置かん
スパイダーのフェラーリを一階の路上に止めて、わきのホルスターには45口径
夜はパーボンを片手に海を眺める >>12
>>383
葛飾、江戸川の方がアレじゃないかな？
水元とか鹿骨とか絶対20分以上かかるだろ このマンションをコロナ患者向けに解放しろ
ウィルス付着させまくってひきわたせばよき バッハ「3年後に延期。決まり。いいな」
森元「御意」
購入者「裁判だ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！」 これ買った人って選手村だから買ったの？
家としてみたらそんなに魅力的でもないような 全部終わってから売り出せばよかったのに
出勤前のバカ風俗嬢に先に客つける基地外店舗みたいだな >>299
20分だぜ？
電車に乗っているとすれば、池袋から東京まで移動してまだまだ余裕がある時間だ
これを駅までの徒歩にあてるなんて、中央区に住んでる意味はないね >>399
駅まで徒歩で行くことを前提にして買ってる奴はいないと思う
自転車ならそれこそ丸の内や銀座も圏内、タクシー移動でもそんなに高くない 駅の近くに住んでるけど田舎だから通勤通学時間以外は通過駅 >>400
まあ勝ったヤツがそれでいいならいいけれど
晴海通りや環2をチャリでチョロチョロされると迷惑だなぁ 5000戸もいっぺんに売れない。人口減少子化の昨今そんな需要あるわけない
年間500戸程度を10年以上かけて徐々に売りさばく計画
人気の東南部屋など最初に売り切れるから余計に不人気部屋で売れ残る 保健所の職員がツイッターに投稿した告発内容が話題になっています。
この職員の方は東京都のPCR検査が１月後半から大幅に減っていると言及し、東京都の感染者数が大幅に減っても、感染者そのものが減ったわけではないと主張。
現在の状況について、「都からの指示で濃厚接触者のPCR検査が減ったため仕事量は減りました」「市区町村をまたぐ濃厚接触者の調査や勤務先の濃厚接触者の調査をしなくてよいとした結果、検査数が減り無症状者がカウントされなくなり新規感染者数は868人に激減しました。無症状者の市中感染が広がれば高齢者に感染し重症化し死亡します、本当にこの対応でいいんですか？」とも述べ、国や東京都の対応に疑問を投げ掛けていました。
東京都は１月中旬頃に疫学調査の縮小を発表しており、それから検査数と感染者数の両方で数字が急低下しています。
保健所の職員が告発したように、東京都の検査数が縮小傾向となっているのは間違いがない情報で、国会やマスコミの追及がこの問題をあまり追及しないのは強い違和感を感じるところです。
https://johosokuhou.com/2021/01/31/43652/ >>400
購入者がみんなチャリ通勤とも思えないなあ...
バスかなんか出るんだよね？ 収入分の補償ってことなのかな
ちょっとこういうのよくわかりませんね 地方政令指定都市なら、タワマンの価格で地下鉄徒歩数分に庭付き戸建てを買えるのに。
東京一極集中って、本当に害毒しかないね。 >>337
正確に列車が来ることが大事なのでBRTはよろしくないし、
速度もせめて6-70km/hくらいで走らないと遅くて役に立たない 中止になったら未使用で入居できるんだからむしろいいだろ 東京のマンションの値段、いっこうに下がらないな。
コロナでボロボロになるとか煽られても、今年は逆に上がったw >>399
20分あれば秋葉原から南流山に着いてしまうし
東京からなら市川に着ける
東京から勝どきに行くのに17分かかるから
津田沼駅徒歩5分くらいの利便性だな >>400
東京では今はチャリもその辺に置いとけないのよ >>404
それだとますます病院もスーパーも出来なくなるな >>65
途中の赤信号の待ち時間とか考慮されてないから、プラス10分だな >>415
思うに中国人が買い支えてるんじゃないかな？
実際の需要と合致してない気がする 仮にここままリモートワークが根付くならむしろ良い物件じゃん？ 週末に自動車や自転車、タクシーでの移動やアクティビティが基本で駅は普段使いしないなら。 買い物は文化堂だろうから駅前まで歩いていくんだろうな。 >>10
そこらじゅうに体液ついてるんだろ
精液、愛液とか、うんおとかきんもー ちゃんと契約書呼んで契約して建築に重大な瑕疵でもなければ補償なんてあり得んだろ
納得ずくで五輪後入居という条件の中古物件買ったはずだ 欲かいて投資して損失出したから補填しろとか舐めとんのか？
株やFXで投資失敗したから金くれってもんやで 普通に毎日タクシーだよ
丸の内まで1000円ちょっと 購入者側の先見の明がないだけ
地価落ちて保証とかどこの国もやらんわ ( ・ω・)
勝どき駅まで歩くなら、大江戸線築地駅まで行くかな。 そもそも関係者全員クズ案件だからどうでもいいわ
土地の激安販売は追及せなあかんが ここを魚市場にして豊洲を選手村にすれば良かったのに、と思ってた。 これもともとの予定では更に駅が出来て、認証受けないと入れないゲートウェイ都市になるはずじゃなかったっけ？
それがおじゃんになって上級ざまーとしか思えない >>364
つーか太平洋に面してる土地に住む奴なんかおるんか？なんで皇族が京都や日本海側に居を構えたかわからんアホは津波にのまれないとわからんやろな
ちなみに江戸以降はお飾りだから仕方なく東京に居を構えてるみたいだが スラムまっしぐらか…むかし晴海に住んでたから残念だよ。 武蔵小杉で懲りてないのかｗ
こういう不動産は、流行りとか話題性で買ってはダメだというのに…… そもそも、あの大震災を経験した人が晴海を選ぶ理由って何だろう？ >>12
陸のはずれだから
近隣には駅がない
どこの駅が最寄りになるの？
まさか既にパンクしてる勝どき？ 選ばれた人達だけが住める上級マンション！
五輪人気で駅もすぐできる！
投資効果も抜群！
で買った成金と、汚職三井小池石原の夢のコラボ >>166
うわあ
こんなとこ絶対住みたくない
災害あったら詰む タワーマンションって昭和時代の団地のようになって最期は低所得者どころか生保住宅になる >>432
その通り
築地から豊洲じゃあ遠過ぎるんだよ
晴海ならまだ行きやすかった 昭和の団地はなんだかんだで構造がしっかりしているから補修と費用高いがエレベーター設置工事さえすれば
十分に住居として成立する
タワマンは無理。補修もろくに出来ない >>428
大江戸線は築地市場駅
築地駅は日比谷線、あの辺なら便利 補償を要求ってどういうこと？
そもそも晴海はオリンピック関係なく銀座まで徒歩圏内の一等地だから問題なくね？ なまじ昭和に作られた住宅がしっかり出来ているから、コドオジは家を買わなくても受け継げばそのまま死ぬまで住める
コドオジ叩きはそういった所からも来ていそう >>429
鉄道通ってなければ新しい駅できないぞ？ なんだかんだ言って何週回って団地がいいという評価を受けられる日が来るとは 昭和中期に作られた公団が今から買っても数十年住める時点ですげーしっかり作ってるよ
タワマンじゃ絶対に無理 >>452
銀座まで5～6キロってのは徒歩圏内とは言わなくね？
てか、あんなとこに住む収入ベースで銀座に行って何すんの？ ここ住んだら楽しそうだな、東京で唯一面白そうな立地 「ムサコ⁈ウンコマンションwwwうちは、晴海フラッグだぜ～」
とか思いながらムサコを馬鹿にする書き込みしてた奴いるだろうな 考えるまでもなくわかることなのにな
しかも世界から集まった性欲モンスターがラブホのように使い倒した中古物件
何が良くてこんなもんに高い金を出す気になるのか理解できん >>464
相手がいないだけでお前だって性欲モンスターだろうにｗ ちょっとでかい揺れで新浦安液状化のウンコガナガレネーゼ
みたいなことが起こりそうだ ここで子供を育てたら将来的に、
競歩でオリンピック出られるかもね！ >>307
契約書どうなってるかだわな
ただ買主不利の条項は無効と判断されることはあるやな >>457
URであ～る♪という歌がきこえてきそう 解約 手付け返還のオプション提示しているんだからゴネだよ >>470
基本は手付倍返し
手付返しってデベは預かり金戻すだけだからw これは？ 森あやうし。 どうなってしまうのかぁーーー 徒歩20分に玄関から部屋までだと実質23分ぐらいか
勝どきまでチャリいるな >>472
倍返しはそうそう無いわ
普通は白紙解約。
重大な瑕疵があれば違約金だが、コロナ絡みはまず適応されない >>472
強制解約じゃないから手付倍返しとかないわアホ 契約書読んでないけど多分「2020東京オリンピック閉会後2カ月以内に引き渡す」
みたいな文言じゃないかな○○年○○月○○日日までに引き渡すとは書かないと思う
今年開かれる東京オリンピックの法的な正式名称は2021年だけど
2020東京オリンピックだと思うよ。 >>477
ディベ側から解約したら倍返しだよ
これは購入者が解約したら通常なら没収だけど
白紙解約扱いで返してあげるよって事 >>317
きっと駅に大量の自転車を置ける駐輪場がないんじゃね？
行ったことないから知らんけど >>161
裏を覗いてはいけない絵画一点プレゼント
お得意じゃん！ 【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春 ノーダメでキャンセルできるけど手放したくない、でも入居までの家賃を補償しろ
欲深すぎない？ >>488
主張はしてみてもいいんでない？
弁護士頼む金もあるようだし 晴海フラッグ入居延期、契約は白紙撤回も可能
【日経ビジネス電子版】東京五輪で選手村として利用し、改装して引き渡す分譲マンション「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の入居延期が決まった。
契約者は契約を白紙撤回することも可能だという。
同エリアにはほかにも大規模マンションの開発が進んでいる。
専門家は供給過剰に陥る懸念があるとみている。
https://nowtice.net/news/1022609/
白紙撤回はできるのか 都心に住んでいるけど、徒歩5分の最寄り駅使わずに、20分歩いて職場まで行ってるわ。
これでもかなり立地悪い方なのに、よくこんな物件に手を出したな。
周辺環境が良くなるのかな？ 老人向け介護マンションにすれば交通の不便さは問題なし
空き地に学校なんか作らないで総合病院を作ればいいだろ 三井って傾いたマンションも売ってたとこ？ なんか大変だね >>497
40年くらい経ったら軍艦島みたいになりそう 記事の中で一つだけ間違いかな。
新型コロナは天災だが、五輪延期は人災。
つまり「選手村に使われる予定」というプレミアムを得られないことは売主が補償することではないが、時期を遅らせずに引き渡しは可能だった。
国やIOCと事前に延長貸し出しの契約してたわけないんだから（想定もしてなかっただろう）
約束を守って引き渡さなくてはならなかった。 >>500
そのプレミアムを期待していた購入者はあまりいないみたいよ そりゃあ選手村の跡地なんだからさ
毎日往復４０分歩いてオリンピック選手みたいに強靱な足腰を作らないとねｗ 共同通信公式 @kyodo_official 7分
5月に東京で五輪ボート予選 － コロナ対策が課題
着々と準備が進んでいる件について あいつら男女入り乱れてやるから
くそ抜きした浴槽も完備 どうせ買った奴の大半は第２の豊洲狙いで値上がり期待してだろ
ざまあ 将来的に地下鉄できそうだね
まあ３０年後ぐらいだろうけどさｗ この記事の家賃補償ってのは契約内容次第では？
このマンションのこれからの価値は関係ないだろ
コロナでこのマンションの価値が180度変わったとも思えな
売り文句に駅近5分！とかあって、実際建ててみるとなんやかんや迂回することになって20分！とかだったらともかく、
不便で売るときに不利って知ってて買ったんでしょ？ 得体の知れない外人が暮らした駅から徒歩20分の中古マンションを高値で買うやついるのかな >>511
それが沢山いたんだよ
信じられないよね 選手に配る予定だったプレミアムコンドームをくれてやれば黙るのでは？ 徒歩20分っていうけど、新橋まで専用レーンのバスが走るんじゃなかったっけ？ >>36
何代も住まなくったって分かるよ
あんなとこの物件、価値なんかない もう電通ビルもエイベックスも売り逃げしてるっていうのに逃げ足遅すぎー >>500
売買契約・重説上、この物件は五輪運営に仮使用する前提で結んでいる他
2023/3の引き渡し予定が売主の責に帰さない要因または不可抗力により遅れる場合は売主が再延期スケジュールを伝え、買主は承諾することと売買契約10条にあるそうだ
でもコロナによる五輪延期で引き渡しの前提となる
五輪運営への仮使用ができない中（売主のせいじゃないし
2019年8月時点でコロナは予見不可能）
手付返すノーペナ解約も受け付けますよってことでしょ
そもそもの引き渡し予定日は何年も先なんだし >>201
当初の計画でも引き渡しは二年後って書いてあるぞ、五輪終わったら即引き渡しではない。なにをゴネているのか正直よくわからん。 コロナ 後遺症の小・中学生だらけの学校とか隣に病院とハゲ用かつら屋併設は必須だな。 >>516
BRTが電車を超える輸送力あるとは思えない >>201
当初の計画でも2023/3引き渡し予定だよ
選手村の間取りのままだとファミリーじゃ無理だろw
五輪の選手村として仮使用することを前提に土地を安く買って
基礎や躯体とスラブまでを立てる
五輪選手村ではぶっちゃけ戸境壁は
軽量鉄骨と石膏ボードとグラスウールの間仕切りだろ
五輪後にスケルトンにして住居向けに改築
で2023/3に新築扱いで引き渡しと聞いたよ
だから仮使用がされんと原状回復というか
改築部分ができねぇんだろ >>527の分、周りのマンションより各専有面積は広く安いんだって聞いたよ >>337
優先施策が中途半端で思い切れないただのバスだから >>299
集合住宅で徒歩20分はどんな都会でもありえないでしょう、しかも高いし 法律に詳しい人からするとこれは購入者の負けが確定？ >>91
肥しが効いているんだから豊穣の海というべき >>532
バス路線整備できればと思ったけど
こういうとこ買う層って自家用車で通勤かな スポーツ関連の跡地なんだから20分歩くくらいでヒーヒー言う奴に資格なし。 どうせ島だろ？
いま地図みたが、朝潮運河なんていらんから
勝どきの方に島ごとくっつけろ
そうすれば少しは駅が近くなるぞｗｗ >>534
購入者にはノーペナキャンセルがあったんで
ノーペナキャンセルで次探した人は損切り成功
延期に応じた人はその間の補償はないけど契約条項通りだから悔しいけど不戦敗
売主はノーペナキャンセルになればまた売却先探さないといけないし
売るにしてもキャンセルにして五輪やるまで延々と建物の維持管理もしないといけないから
正直勝ちのはなっていない
なので大勝利は民事調停の結果がどーなろうが弁護士料貰えるお互いの弁護士だろ 森元が給料で払えばええやん
五輪やりたいアスリートのカンパでもええやん >>540
さっさと手付金返してもらって他探せばいいのにこんな交通の便が悪いところにこだわる理由が分からんわ
購入者はあわよくば手付金倍返しとか補償に色付けてもらおうとでも思ってるのか 老人ホームとして出直せば飛ぶように売れるんじゃないかな
住むには場所的に不便すぎるし 放射能五輪は中止賛成。
放射能マンションは住めなくて正解。
選手が放射能に汚染されなくてよかった。
自民党は放射能汚染がひどいから政権交代を。 組織委員（笑）とやらのメンバーの私財で払ってやれよ。 >>496
そうそう
高齢者用のマンションにするか公営団地にすればよかったんだよ
何でこんな辺鄙な土地に高級マンション(しかも本来なら中古品)を買うのか >>1
軽症だけど独居で危なげな人のコロナ病床にすればいいのに。 そもそも選手村なんでプレハブで建ててオリンピック終わったら壊してたでしょ？
いつからマンションにするようになったの？ >>550
森がレガシーとか言い出したせいじゃねw この窓口になった弁は、訴訟できて勝てば自分ももうかる
訴訟まけても住民から依頼料でもうかる
将来もし住んだら、住民に顔売れてて何かあるごとにもうかる >>300
なお銀座方面に行くバスもラッシュ時は大概死ぬほど混んでます(´・ω・｀) >>486
ビジホに不自然な額があるとめくってみたい衝動に… >>550
オリンピックを名目に再開発やって金儲けという神宮外苑でも見られた手法。
元は都有地だったのを格安で払い下げて儲けさせるためにオリンピックを利用してるだけ。
と言うよりは、こういう金儲けをするためにオリンピックを誘致したんだろうが。 >>1
これは購入者が業突張りだ
嫌なら手付金がそのまま戻ってくる破格の契約なので、普通に契約破棄すればいい話
もしかして国とか都に補償させろとか
わしらの税金だろ なにからなにまである人達に都合がいいように進んでたんだね。インバウンドと言いどれだけ儲かる計算だったんだろ。
完成しかけた巨大ドミノが台無しになったみたいだ。 >>153
うち、広尾駅から不動産表示で徒歩15分
表参道から徒歩15分
港区南青山 オリンピックのステータスありがたがってマンション買うような奴が
徒歩20分を気にすんなよ
直接新橋まで歩け 30階40階と建物が高層化しているが足元(公開空地)は寒々しいな
中央区港区なんかはドラマの撮影でもしてそうな町並みだがガラガラ
なんて言うか神社とか手つかずの自然とか その土地から感じるものがない
あれは子供の教育上よくないよ
若い夫婦をそういうところで見るがよく考えた方がいい 駅から遠いのは致命的だな。いくら車に乗るといってもオンタイムの電車は重要 かわすの、めちゃくちゃ大変だろw
=͟͟͞͞(๑•̀=͟͟͞͞(๑•̀д•́=͟͟͞͞(๑•̀д•́๑)=͟͟͞͞(๑•̀д•́
常に揚げ足取り狙ってるからwwwww ローリスク・ハイリターンなんて無いんだよ愚か者ども そもそも選手村って二週間でコンドーム50万個消費されるんだぞ
そんな部屋に住みたい奴ってバカなのアホなのマヌケなの？ いやいや中止になれば、中古じゃなくなるから寧ろいいだろ。 どんな人が買ってるんだろ。周りじゃ全然聞かないなあ。金融やIT系？ >>562
静かでしょ
あのへん整然としてゴミも殆ど落ちてないね >>562
青山墓地にお住まいの方ですか？
成仏してください 通勤で駅行くのに勝どきや月島の駐輪場満杯だし買い物いくにしても車で豊洲のスーパーいくしかなさそう。
なんかイメージだけ先走りして今のところ実生活に向いてない。 >>10
自称女子校生の穿き古しのパソツを買う変態がいるんだから、
そういう中古のマンションを買う変態もいるだろ。 わざわざ補償を求める、ってことは通常の不動産売買の手続きとは異なる例外規定みたいなのを飲んでたんだろうな
だとしたら自業自得
例えば引き渡しが遅れても文句言えないとか、引き渡しの前に金払うとか
普通なら約束の期日守られなかったら着手金の2倍もらってキャンセル出来るでしょ 地盤の脆弱な埋立地で駅から20分なんて、誰だって二の足を踏む
311の時は震度5で液状化で孤立したマンションがあったが
そうなれば資産価値はダダ下がりで、手放そうにも売れなくなる
ここらへんは倉庫や商業施設向きで、人間が住む場所じゃないよ >>1
なんか ５輪のマークの騒動から始まり
結局コロナで延期になり
開催できるのか、無理なのか・・・
フェンシングなんかすごい技術で動きがわかるように
なってたんだろ
色んな人の色んな苦労考えると切ないな
https://i.imgur.com/hOoAx9t.jpg
https://i.imgur.com/C9gg6vG.jpg あそこ感染症の隔離施設にするにはピッタリの環境だよね
水に囲まれてるってのが素晴らしい 今でも「コミケは晴海で続けてほしかった」という人多いんだよな…。
開放的だったし参加した後余韻で仲間と銀座まで歩く時間がまた幸せ感だった。 多分だけどあそこのマンションを買って失敗したと思ってる人は
以外とまだ焦って損切りのつもりで安く売らない方がいいかもしれないぞ
なぜかと言うと、あの場所はいずれ東京都が高く買い取ってくれる様な気がするんだよね
これは分からんけど賭けだな >>581
都心は契約駐輪場いっぱいだよね
たとえ駐輪場問題がクリアできてもそもそも自転車通勤自体がNGな会社も多い
あのへんから隅田川を渡る橋はアーチがきつかったり歩道が狭かったりする橋も多く、そのへんの条件の良い橋は朝は激混み >>1
「つまりこのマンション、冷静に眺めれば資産価値を評価できない。」
エグいなこれw カボチャの馬車に投資した連中を想い出した
提訴して騒いでたが、どうなったかな
晴海フラッグも民泊で儲けようとして買った人が
案外いるかもしれないね 展示場の跡地かぁ
あの場所なら少しあこがれる、バス増やせば最高の場所。 埋立地なんかの豆腐地盤のタワマン買うバカまだいるのかw 毎回各国の選手村で山程コンドームを配布する事から何を意味するかは誰もが知っている話だろ。
何が悲しくてラブホ代わりの隔離施設を金出して買おうとするのか理解に苦しむ。 ヤフコメで投機目的の転売屋が訴えてるとか言ってるけど
こんだけ引き渡しで混乱すれば、振り回されて腹の虫が収まらない人ぐらいいるだろうよ >>582
いわれてみれば、あのあたりはドリフトに向いてるわ >>593
ウンチだけならまだしも
パコパコした部屋だぜ >>39
投資目的の連中にはザマァだが、自宅を売却してこちらに、という連中には気の毒に感じるわ。 >>219
塩害はすごいよ。
ベランダの金属類はどんどん錆びる。 もと晴海住人だけど錆はそんなでもなかった？むしろベタつきみたいのがある。
風が強かった翌朝は窓にねばっとした汚れがつく。 >>272
全ては法の基に決定するため、感情論、精神論は持ち込まないで頂きたい。
無理の根拠は何でしょうか？
あなたの主張をお聞かせください。 >>581
いや、さすがにスーパーくらい出来るでしょう。 >>608
水の傍には住むなって言われてるのにね
川とか海とか湖とか 契約上引渡期限が日付で切ってあるなら補償の内容を巡った争いになるでしょうから、「五輪終了後に引渡す」とでも書いてあるのかな？
購入者側がマスコミにアピールしてるみたいだけど報道で具体的条項が全く見られないのは、購入者側にあまり有利ではない書きぶりなのかと想像してしまう >>462
島根、宗像、天皇家ゆかりの地は太平洋側はないぞ、高千穂は宮崎で太平洋側に面してるが、津波警戒して高千穂自体は山の中だし 毎年毎年、１００年に一回が続いているからな
震災、天災、人災、気候変動
何が起こるか分からん世の中だから、リスクヘッジしないとな >>612
五輪終了後を謳ってるなら住民は勝てないかもしれない
謳ってなくて販売側が五輪の延期が不可抗力だと言うのなら別に五輪の選手村に提供しないで決まった引き渡し時期に引き渡してもいいわけだから不可抗力に当たらないかもしれない >>135
それがウリで金持ちが住んでるからな。十番なんか電車通ったせいで貧民来るようになって迷惑 >>616
違うだろ
地下鉄駅は地元の誘致で出来たんだろ
もともと日比谷線が十番に来るはずだったのに余所者は要らないと地元が猛反対し線路を曲げて駅は六本木交差点にできた
その後都心部有数の陸の孤島と化し地下鉄駅は地元の悲願とか言い出して何十年も遅れて南北線の駅ができた 住居にも流行りがあるからねー。急に人気が出た場所や新開発のエリアは一瞬魅力的に見えるけど、どうしても住みたいなら賃貸だけにして買わない方が良いよ。将来的に評価が変わることが多い。 >>575
投資目的が多いんじゃない？
「絶対に値上がりします」とか言われて
退職金ぶっこんだ人とか… 都区内の場合いい場所は既に人が住んでるからね
通勤圏にしたっていい場所から開発されてるわけだしめぼしい場所は昭和50年代に開発されてるよね
新しく出る場所はそんなにいい場所はないよ オリンピック前に路面電車作る話もあったけどBRTになってしまった
バスじゃバス停にしかならないからな 全部小池が悪いだろ(笑)
オリンピックにケチつけまくって、豊洲移転も文句言って、新コロナなんか知ったことじゃないって感じ。 >>370
埋立地は津波より液状化でインフラ崩壊だよな 東京都の要請にデベ側が応じたから不可避じゃないって滅茶苦茶な理屈だな
公判あっという間に終わりそう 晴海はそんな地盤は弱くないんじゃないの
震災のとき液状化したとか何も聞かなかった
豊洲のほうは新しい埋立地だから液状化やおおきく亀裂走ったりしたみたいだが >>627
そもそも売買契約でも重説でも
五輪運営に仮使用する前提で契約してんのにな
だから近隣マンションよりも広くて安いのにさ
なんでそこをすっ飛ばして
普通の売買契約ではー！とか言い出しているのかw 「晴海フラッグ」が「晴海ブラック」や「晴海部落」と呼ばれるようになるのも、時間の問題だろうね～ 駅は遠い、汚い海、どこの国の奴が使った後か判らない中古マンションをよくもまあ買う気になったなw 週に何度か目の前通るけど、埠頭の端っこだぞ、ここ
隣に倉庫とかあるし
目の前の橋渡ったら豊洲市場だけどさあ
市場で買い物しねーだろ 五輪で国民を騙して利権を得ようとした種族を一家心中に追い込めると良いけどね～ そりゃ、引き渡しが遅れるなら保証は必要だろ。
賃貸なら契約解除しちゃってる人もいるし、
引っ越しの予約をしちゃってる人もいるだろう。 地震大国なのに湾岸にブランド価値持たせてるおかしな国 まず晴海なんて超不便そうな場所に高い金出して住みたがるのがよく分からない
都心でありながら僻地って最悪じゃん オリンピック中止決定となれば、ここの価値暴落を契機として湾岸のマンション群は値崩れするのかね
資産価値の高い駅に近い物件はともかくとして >>634
五輪が予定通り去年開催していても
契約上の引き渡し予定日は2023/3
なんですでに現住居の解約してんだよw バ買主擁護しているやつは以下を理解してくれ
・五輪の延期がなかったとしても契約上の引渡予定日は2023/3
・売買契約はコロナ前の2019/8に締結
・売買契約及び重説でも、五輪運営に仮使用（賃貸）することが前提で契約
・売買契約10条に、不可抗力や売主の責に帰さない延期の場合は新しい引渡予定日を告知し、買主はこれを承諾すると明記 東京でマンション買ってるのって金持ちの中国人でしょ
余裕余裕 こんな高島平団地みたいなの、よく買うなぁ
貧乏人の老人街になるの確実なのにww こんな僻地の貧乏くさい団地なんて絶対住みたくないわww
ほんと周りなんにもねぇ
https://i.imgur.com/hhn7aB6.jpg 五輪便乗商法に騙された馬鹿には、同情する必要もないけどね～ >>637
眺望が良い事だけが取り柄みたいな場所だけど、それも>>644みたいな建て方してるから最悪なんだよな
眺望も悪いただの団地w >>644
確かに都営団地みたいなデザインとこの何ともいえない密集感による団地特有の陰気臭さがある >>640
去年五輪開催されてても、引き渡し予定2023/3なのか
個人的にはロケーションとかよりこっちの方がネックに思えるな やっぱ損切りのつもりでとっとと売っちまった方がいいかもね 晴海旅客ターミナルのとこだろ？
あそこ絶景だよ
昔デートでよく使ったわ こんな糞不便なところよく買うわ
子供が病気になっても医者にかかるのも大変そう うちなんか最寄り駅まで56分だ。バスは1時間に1本。
タクシーは基本営業圏外なので夜間になると呼んでも来ない。
ま、日中でも見たことたい。 >>653
その景色が良いところに>>644こんな建て方してるから景色は全く見えないぞw
これ買うのただの馬鹿だろ
しかも4145戸ってwww
1万～一万5000人が駅もないところから朝一斉に徒歩とかバスに乗って移動するんだぜ？ww
どんな罰ゲームだよw糞笑えるんだがw >>1
乞食の群れが訴訟起こしたのかよｗｗｗ
手付け返金か1年延長で話ついてるのに蒸し返して
金よこせとか乞食じゃないかｗ
裁判しても負けるのに馬鹿な乞食共だな。 インバウンド
外国人労働者受け入れ拡大
五輪
おまけに扶養照会
裏目の欲張りセット 建物だけでも貧乏くさいけど、入居者も貧乏人だらけだから、入居が始まるとさらに貧乏臭が放たれるぞ？
ガキが奇声発しながら団地の周りで朝から日暮れまで鬼ごっこなんかを延々とする。
布団がベランダに干されて、その姿は完全に高島平団地ww >>651
選手村の間取りのままクリーニングして引き渡すんじゃないからねぇ
ようは土地確保、基礎と躯体を五輪選手村として賃貸することで安く建てる
五輪後にスケルトンにして各フロアを改築して引き渡しって話だから >>654
ここ買うような人はクルマ持ってるだろ
クルマなら銀座まで5分くらい
歩いてでも30分くらいで着くんじゃない？ >>666
車の所有率なんて低いだろ、せいぜい10%くらいじゃないの駐車場率知らんけど
本物の金持ちはこんなところ買わねえよｗ まあ、一年引き渡し遅れは、家賃保証必要だろ。
完全に売主都合だし。 >>666
物件概要を見ると駐車場は戸数×0.5で自転車の駐輪場が戸数×1.2くらいしかないぞ >>666
ここ買うような貧乏人が車なんて持ってないだろww
どんだけ感覚ずれてんだよw 競技場やらエンブレムからそうだしな
もっと前の裏金&ウソ招致から全部裏目だわな >>663
岸壁から釣りをすれば晩のおかずが取れるよ（汚染されてるかもしれないが
中国人は鳩の代わりにカモメを取れば晩のおかずになるよ >>644
売れないから、テナントも入ってこないしね 選手村ってもうどこかのホテル借りるとかでいいんじゃねかな
後々販売するなんてことやろうとするとこういうめんどくさいことが起こりかねない 地価よりも地盤のほうが早く沈没するかも知れないけどね～ 車持ってて駐車場を確保できたとしても、（デベの目論見通りほぼ完売すれば）
朝はゴミトラックと保冷車と連結バスと呼び出しタクシーに挟まれてノロノロ運転だろ
それはそうとフラッグ住民ぶんの💩は確実に増えるけど下水処理能力は追い付くのかにゃｗ >>637
一応中央区ってだけの場所だしな
隅田川より外、もっと言うなら新大橋通りの外側に住宅は買っちゃダメ 湾岸はゴミ地盤だからメタンガス臭いんだな
あんな環境に住める奴は尊敬するわ 豊海も再開発で一気に更地かしてるから
20年もしたら住みやすくはなると思う
けど有明の開発具合みてると30年はかかるかもね >>640
なんだ、まだ引き渡し日前なのに騒いでるのか 晴海ブラック
入居はまだ先だけど
ここ買う人はかなりプランを綿密に立てた人だから
かえって変更はつらい こういう契約書は確実に売り主有利になってるけど、裁判すると無効になる、、という無駄なやり取りが発生するので、時間かかるね 記事を書く人も業者のために誘導しないといけないので大変だ この程度のリスク予想できないとか購入者は馬鹿だなw相当知能指数低い あんまり売れてないところを見ると、東京五輪に浮かれるようなバカは
小金持ちでもそうそういないってことだな
良識人が結構多くて安心したわ >>53
遅延に正当な理由がない限り、だと思うぞ
コロナがそれに当たるかは知らんけど 一方的な条件はたとえ契約行為であっても無効になりうるからね
もちろん裁判は必要だけど
記事の主も裁判をさせないように書いてるし
業者からお金も貰って書いてるのでしょう 板状団地なのは建築費高騰し過ぎてCP最優先だから
そうでもしないと更に値上がってしまう 投機目的にこんな僻地買う奴はセンス無さ過ぎでしょ
豊洲のシナ畜投機用のタワマンはゴージャスな外観が売りになってる 工場隣接のただのマンモス団地だしなあ
ドバイみたいなリゾート感や高級感のある町づくりすればよかったのに 晴海なんて今以上に人口増えて駅大丈夫なのかな？
あそこキャパオーバーしてないか？ コロナでリストラにあったり減給でローンの本審査に通らなくなった人が一番悲惨
手付金どうなるのかな？ 選手村なんて仮設でいいんじゃねえの
その後新築したほうが難癖も付けられにくい >>670
チャリで良いじゃん、フラットみたいだし あ、船走らせたら良いんじゃね？
日本橋口ー茅場町ー晴海フラッグ >>693
一方的な条件なんか１個もないというのがポイント
この物件が五輪開催後の引き渡しであることに何らの齟齬も無いし五輪延期に売主の帰責事由があるなどとは到底言えないし >>679
まーたGoogleマップで世界を知ったつもりの島根県民が恥ずかしいことかいてるよ 中の方にもごちゃごちゃ建ててるみたいだけど日光ちゃんと入るのか？ 投資目的で買った政治家も結構いそう
デンツーの人間とか
五輪に関わる人間あらってみたら面白いかも
頑なに強行実施を叫んでる奴らとか >1 >2-900
自公維右派連合与党で、ギガ多数なのに、
森羅万象を司る閣議決定で、やれェ、できるのにw
空気感染エボラ 空気感染エイズ 空気感染肺がん、
武漢コロナ熱パンデミック危機での、
安保法制 有事法制 公共交通機関全停止可能 ロックダウンな、ジェイアラート
スパイ厳罰法の特定秘密保護法、
日本各地で相次ぐ、
空気感染エボラ 空気感染エイズ 空気感染肺がん、
武漢コロナ熱隔離施設から脱走する、
武漢コロナ熱ゾンビの制圧、拘束に適用できる対テロ準備罪
>1-10
ここらがあるのに、株価 地価 粉飾 吊り上げ 改ざんダイシュキマニアック
縁故資本主義、利益誘導 モリカケ忖度 桜を見る会で、
インフレ政策、低金利政策ダイシュキで、有権者メガ買収ww
自公維右派連合与党で、ギガ多数なのに、ワイドショーガー ヤトーガーｗｗｗ
これ、ただの、無能 怠惰 愚鈍 愚図だなｗ
空気感染エボラ 空気感染エイズ 空気感染肺がん、
武漢コロナ熱パンデミックで、日本は、ギガ重税 インフレ激化
スタグフレーション慢性的構造テラ不況で、滅亡しそうｗ >1
ID:FA7f5URR0
【武漢コロナ熱ウィルス EU アフリカ株 高感染型 自公菅首相 麻生財務省と二階幹事長へ届け！】
自民党議員 石原伸晃＋1。
武漢コロナ熱感染で、無症状なのに、バチーンと、即日、PCR検査、即入院ｗ
自民・石原元幹事長が感染 坂本担当相らと昼食も 2021年1月22日17:31
【俺ら選ばれしエリートは、全頭検査、おまえらジャップ猿国民は、
自宅隔離や、ホテル隔離されて、武漢コロナ熱で、ばちーんと死ね！】
自民党、全職員に一斉PCR検査 党本部対象、武漢コロナ熱抑止で 2021/1/29 11:24 (JST) 共同通信
【 ID:FA7f5URR0 ＜武漢コロナの冬＞】
※東京都 埼玉県 千葉県 茨城県 山梨県など首都圏で、
連日、感染者数 1800人～3000人以上確認、過去最悪最多 更新 2020年12月31日以降
＜いわゆる、鬼滅の刃 ハロウィン Ｇｏ Ｔｏ 年始年末 カルテット ギガ クラスター ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!＞
ラノベ リセットワールド 時空のクロスロード 故 打海 文三 小説 ハルビン カフェ 応化戦争記
(ハルビン カフェでは、福島原発事故後の、アジア大乱後) 石田衣良 小説 ブルータワー
映画漫画 アイアムアヒーロー 学園黙示録 HOTD アニメ 攻殻機動隊 ＡＫＩＲＡ
水木 楊 2055年までの人類史 森達也 東京スタンピード
高島 哲夫 小説 首都感染 深町秋生 東京デッドクルージング
故 半村 良 小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区2030)
TRPG トーキョーノヴァ ガンドッグ ゲーム 対魔忍アサギ 特務捜査官レイ＆風子 龍が如くオブザエンド 凍京ネクロ
「ワールド ウォー ジー」原作小説 映画 コンデイジョン
ここらの、いわゆる近未来予測フイクションモノで、近未来に起きるのが、
「予測」されてただろｗ
グローバルノミクスインフレ激化 グローバル超重税スタグフレーション慢性構造不況激化。
自公アベスタンノミクス幕府マニアック 大本営安全楽観デマ大ムーブ ジャップ猿国では、
シナの武漢、ニューデリー ニューヨーク ローマ リオデジャネイロ
ここらをはるかに超える、ギガサイズの、＜死の丘＞、テラ死体の山が、>1数か月以内にできるなｗ
ID:FA7f5URR0 >>707
またギガが出たな
好きやねえ訳のわからんことを >>691
だってここ、駅からけっこう遠いしけっこう不便よ。 >>166
東京ガスの跡地に見えるな
あれは豊洲か >>697
目の前が汚水まみれの海でリゾート感は無理だろ >>691
「五輪会場徒歩圏内」ってのをウリにした物件はいくつかあって即日完売したりしてた
五輪期間だけ外国人に又貸し出来るんじゃないかと算盤勘定する、そういう浮かれ方をした人はいたっぽい >>166
水上バスで浜松町～晴海をピストン輸送すればいいのに 勝どき寄りならともかく見本市会場があった辺りは生活する場所じゃないよ。
行き止まりみたいなところだからなんか災害があった時悲惨になると思う。よく買ったなあ。 >>704
は？
旧日本橋民だけどバカじゃねお前
不動産屋の手先かなんかか？ >>720
なんで、そんな恥ずかしい嘘つくんだよ！
島根だって良い所だと思うぞ(笑) 23区内だと駅から遠いのは致命的だし五輪選手村だったなんて借りる奴にとってはなんの意味もないからな
ようは新築ワンルーム詐欺に遭うような不動産の知識が全くないバカ共が宣伝文句を鵜呑みにしてボッタクリ物件を買わされただけのこと
こんなゴミ物件買う金があるならデベロッパーの株を買った方がよほど儲かるのに笑 >>607
晴海トリトンもスーパー何度か出来たけど赤札堂とかは潰れてマルエツプチと成城石井がぽつぽつやってる感じ。
よっぽど客足の回転早くないと成り立たないみたいだよ。
晴海フラッグだかにそんなに儲けは期待出来ないから出店しないんじゃないかな。
大体働いてる人は帰りに駅前の文化堂で買い物して帰るし。 マンション買うってのも博打だな
余裕がある人達だろうから諦めろ 晴海って、たしか防潮堤の外だったよね
埋め立てだし、土地って言うより
でっかい埠頭だわな、住む場所じゃない
買う奴が馬鹿 オリンピックが華々しく盛り上がって「あの金メダルの○○がいた部屋だ！」とか評価されて
高くなるとか思ってたのかもね。時化た花火が倒れて火事になったようなやりきれなさ。 ギャンブル脳は問題ないがこうなるとタチ悪いのが頭の悪い真面目人間。
順を追って解説しても理解できない。 郊外に住んでる人は駅徒歩20分に反応するけど都心に住む人は駅からの距離なんて興味無いよ
都心からの物理的距離の短さは何よりも強み
歩行者自転車専用橋で月島側に渡れば店も色々あるし築地銀座までぶらぶら歩くも良し
豊洲有明台場には大型ショッピングモールも充実 >>729
少し落ち着いてレスしなよ
突っ込みどころ多いぞ >>729
通勤時間帯はその橋を通る住民と通勤民とで歩道は溢れ返るけどね
歩道に歩行者の左右指定があるのは珍しい
勝どき・銀座方面 (帰宅する住民)→ ←(帰宅する通勤民) 晴海 >>733
気にしなくていいですよ
別に自分はココが売れようが売れまいがどうでもいいんだけどあまりに否定的なレスが多いんでスレを盛り上げようと肯定的なレスをしてみました 「ブリリア武蔵小杉」に続いて、「ブラック晴海」と呼ばれて、知名度がアップしちゃうもんね～ >>166
こういう出島なら確かに隔離施設向きって言われるよなぁ
隣の出島が豊洲市場みたいだけど、ここはベンゼンとかは大丈夫な場所なのかな？
海に面して強風や塩害が凄そうだけど、海側なら海の景色を眺めたり、竹芝から出る遊覧船でも見てたら楽しいかもしれない ここは手付金を全額返してのキャンセルを受け付けてるのか
一見良心的に思ったけど、デベ側の事情で引き渡せないときは倍返しの契約のはずだから、何とも言えんな
五輪延期のときの手付金の扱いについては契約に記載なかったわけ？ >>726
それで思い出したけど、昭和の頃、イラストレーターの南伸坊が晴海のマンションを買って、全体の説明会に出た時の話。
誰かが「台風が来ても大丈夫ですよね」って念のため確認したら、売主は「防潮堤があるから大丈夫です」と自信満々に答えたので、みんな安心したが、実際に住んでみるとマンションは防潮堤の外側にあった。 >>737
少なくとも東京ガス跡地みたいなケタ違いの汚染地ではないでしょ
下掘ったら何かしら基準値以上は出るかもしれんけどそんな所都内どこでも多いと思うし 陸の孤島のような場所だからアクセスが悪い。しかも都営地下鉄。 同じ晴海でも晴海中とかの方なら結構便利だな
大江戸線と有楽町線ある月島駅すぐだし 駅徒歩20分の海沿い埋立地マンションなんぞ誰が買うんだよ
頭沸いてるんじゃねーか？
いくらだよこれ この近所のタワマンに住んでる友人を尋ねたことがある
駅を出てケーキでも買おうと考えてたんだが
ケーキ屋どころかコンビニ、スーパーもナシ
こんなところによく住んでるなと呆れた 渡し船でチャリごと行けよ。
水の都大阪なら50円とか100円とかだぞ。 >>123
まぁバス必須だけど
どう考えてもキャパが足りてないな 実際に住む目的で買ったのはどのくらい？
投資目的が大多数じゃないの？ >>742
あそこらへんなら便利だなぁ
トリトンもあるし月島にもすぐ渡れるし >>644
タワマンじゃなかったんだな
まあタワマンが良いと言う事もないが 海側の景色は芝浦方面か
芝浦の人工的かつ寂れた感じは物悲しいよな
でもレインボーブリッジもあるし、羽田の離着陸も見れるなら結構楽しめるかも そもそも銀座まで歩いて行けるような場所で駅近とか関係ないと思うが
バスの方が便利だろ 東京オリンピック後にマンション価格は下がるとか、それより早く2019年後半から下がるとか言われてたけど、その根拠の正体はこのマンションが一気に5000戸も売りに出されるからだよね？
でもこの感じだと他のマンションとは全然競合しなさそうだな
他のマンションの価格はまだまだ維持されそう 引き渡ししてないからローンも始まってない
今の家が持ち家なら新居の引き渡しの前に売却することはないから住む場所は失わなってない
賃貸に住んでいても引き渡しされてないから家賃とローンの二重の支払いになってない
よって何も問題ない
ただ金が欲しいだけの民事訴訟 >>644
完成前のイラストで見たのとかなり違うよな
記事にも中古では売れないとあったけど、それなら若い人が入ってこなくて入居者が一斉に歳をとっていくパターンか
30年後には老人の街になるのが目に見えているな >>656
予定販売価格
4,900万円台～22,900万円台
一番高い物件は2億もするそうだｗ
4LDKで専有面積 116.58㎡ のやつだろうが、2億なら確実にもっといい場所に住める >>759
30年後には高島平団地みたいな悲惨な現場に・・・ >>738
デベロッパーに帰責事由が無い限り手付倍返しの対象にはならないよ
デベロッパー側が解約を迫ってるわけでもないしね 補償はともかく、今どき説明しないってのはダメだろ。 偉そうに自己責任とかほざいてたくせに泣きつくのかよ １年かけて間取りも変更してリニューアルするんだし
それはいいけどさ
姉歯物件と一緒
飛びつくのは馬鹿だよ こういうのって勝手に期待して買っただけじゃないの
保障とか出るわけない… >>1
買ったのはお前の責任だろ
こんな連中ばっかりが訴訟する もと晴海住人。勝どきとか佃に通る清澄通り沿いならいいと思う。でも見本市会場跡はちょっと住めない。
銀座から歩いて帰れるというが勝鬨橋と黎明橋の長い坂を越えてまして荷物抱えて歩くとか慣れてないうちは
かなり鬱になるよ。自転車で、という人もいるけどすでにチャリが多くて事故がよくあった。マナー悪いんだよあの辺。 投資目的に買ったやつらが、赤になる事がわかったから騒いでいるだけだろ >>1
有史最大の
呪いのマンション
いわくつき物件だよなw
こんなにケチがついた建物に住むのかよw >>761
法律詳しくないんだけど、デベに帰責事由がなくても今回みたいに買い手からのキャンセル要求が認められるようになったのは2020年4月の改正民法かららしいね
なんだかこの晴海フラッグに合わせてきたような改正ｗ >>773
手付倍返しのことではなく、違約金なし（手付の全額返し？）の契約解除のことだけどね >>1
大勢で場所を共有しちゃいけないのがコロナの教訓なのに
エントランスや通路やエレベーターを大勢で共有する
巨大なマンションを買うやつなんて相当の馬鹿だよなあw
金がある奴は絶対に所有しちゃいけない負の財産になったよ いわゆるハッテン場と化したくそまみれ物件wwwww 正直タワマンなんて不便で仕方ないと思うんだが何がいいの？ >>779
順番にお伺いしまーす！って言ってなかなか来ない宅配便をイライラしながら待つマゾプレイ 歩いて20分ならたったの1.3kmじゃないか！
健康志向者ならお買い得かも >>781
不動産の歩行速度は分速80mやで
15分なら1.2kmだな
当然単純に距離から割り出しているので信号等は含まれない >>779
巨大地震が起きると流動化現象を目の当たりに出来るのです埋め立て地は。 >>781 いや、あそこからだとタバコ屋の角を左に曲がって、、、だから20分ならと (｡-ω-)ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ >>562
高樹町か
港区で最寄り駅徒歩15分はこことプラチナ通りの入口くらいかな
港区で20分のところあるっていってる>>135 みたいなのいるけど
昭和時代ならあったけど光林寺でも15分はない
山手線の外は知らん >>776
展示場は知らないけどトリトンスクエアのそばだよ。五輪絡みで家賃が高くなったから今は引っ越して神奈川県民w >>787
家賃上がったのか酷い！
こんなことになってザマァだな >>752
歩いていけるっていっても過程が…
ひとつ目の橋渡るまでかなり交通量の多い道の歩道で裏道も何もない
強い海風を受けて吹きさらし >>770
銀座四丁目からトリトンまで徒歩30分弱だもんね
フラッグまではトリトンを横目に更に15分店内はあわせて約45分
晴海フラッグから銀座は徒歩圏とは言えない ゴミで埋め立てた島で、ウンコだらけの海に囲まれて住むなんて、
「ブリリア武蔵小杉」にも匹敵するほどのセレブな生活だよね～ >>790
多分大江戸線メインに使うことになるんだろうけど今の時点でもトリトンにくる
通勤者って？万人だよ。見本市会場跡からテクテク歩いて花火大会後みたいな
人通りの橋を渡って都営地下鉄にたどり着くって、我慢比べみたいだよなあ。 JOCか東京都が1年延長して借りるのであれば1年分の借料を支払わないのか？
1年間タダで貸せなんて事あるのかな マンション壊して跡地に原発でも作れば補償できるんじゃない？ >>692
コロナは直接の原因じゃない
要するにオリンピックで選手村として稼いだ後に選手村のネームバリューを利用して割高で売りつけて大儲けの計画だったのが
オリンピックが延期になったので、売る側の都合でオリンピックで稼いでから売り飛ばして二重に儲けるために明け渡しを延期した
×天災のために売れません！
○天災でおいしい商売ができなくなったけど、どうしてもやりたいので延期します！ >>1
売り主は補償するのは当たり前
延期も考慮してたんだろうからな 選手村って夜のオリンピック大会に使われるんでしょ？ >>1
ハナからリサイクル建築なんで、
中古と割り切ってないのもバカだし、
延期になって結果的に引き渡しが遅れる可能性考えてないのもバカ
てかなんでこれ欲しい？
原価償却するのに20年後にはゴミなんだけど >>53
原則論としては売り手都合だからそれが妥当なんだけど、
引き渡し遅れた分を棒引きすればいいんだよな
要するに一旦売って借りる形で選手村収入を家主に払えばいい
そこがバカ 典型的な手付倍返しじゃん
手付入れた人大儲けじゃん つーかあの辺の金持ちタワマンは住民用無料バス運行したりしてるからな
たぶんそういうのあるだろ >>802
東京の都心のマンションで２０年で価値ゼロってことはないでしょ
うちなんか築５０年だけどまだ普通に取引されてるし ただでさえ性欲強いアスリートたちがドーピングしてやりまくるらしいからな
天井まで飛び散ったザーメン、マン汁が臭くて住めたもんじゃないから
壁紙張り替えるけど天井は手抜きするからイカ臭い五輪メモリアルが染着いてそうｗ >>804
選手村から一般入居に切り替える段階で改修とかする予定なんじゃなかったっけ
だから、その内容によってはそうできないのかも知れない 設計には100年を想定する
適宜メンテナンスが前提であるわけだが
だから修繕金積んであれば
住宅としての価値はちゃんとつく デベ連合の総力で
お高い分だけいろいろ設備にやたら金掛けて作ってある
人口２万のひとつの街を想定して整備してあるから
人が集まらないとコストが上がって困る ハコモノからパコモノへ進化できるか否かが問題になるとは・・・ 銀座、丸の内までほど近い中央区アドレスという立地じゃ
たとえバス便で清掃工場裏の埋め立て地だろうと安けりゃ絶対に掃ける
だから無理にインフラ整備したり外観には金使わず板状団地にしたんじゃない
つまりは中古なら値が適正まで下がって、格安で夢の丸の内、大手町、銀座の
立ち並ぶあの中央区に住める。が売りになる 沖の人工島だからな
インフラをいちいち自分達で整備しなくてはならないが
金持ちの注文住宅感覚で
俺らの自由にやれるからそのほうがええわってな感じで
実は自前の金がかなり掛かる事になっているのだ
しかも最新のエコだなんだと余計な事をするわけで
人がたくさん住まないとコストが高止まってしまう 1年分延長で借りてる費用が支払われてるんだよね？
その金は誰の懐に入るんだ？
普通に考えればもっとも迷惑こうむるのは購入者なんだから
購入者が貰うのが筋な気もするけどな
最終的に購入者の受け取りが伸びるなら結局購入者から借りてるようなもんじゃないんかねｗ
まあビンボー人の俺には関係のない話ではあるがｗ 戸数が多いからね
土地が広いんで高級タワマンではなく
高級団地みたいなコンセプトと思っていい
だから入居率は問題だ こればかりは予測不可能だから無理だろ
家はギャンブルだっていい加減気づけよ >>815
38億円
それだけ住友ふどうさんがもらっといて買い主にはゼロでただ待てってのはひどいだろ >>819
デベはこれで売り時を逃すんだから損を被ってるだろ
それに対して手付丸々戻ってくる買主の損なんて印紙代くらいなものだ >>820
もともと東京都が法外に安い値段で売り渡して今訴訟にまでなってる闇案件だしな
少なくとも追加で38億円もらっといて、買い主にはゼロってのは通るまい
金もらうってことは、不可抗力ではなく、住友不動産が了解・承認して引き渡しを拒んでるんだから
まあおそらく訴訟になるだろうし、オリンピックも中止、こんな曰く付きマンション売れねえわww 重説ではどうなってるんだろ？
売り主はその辺ちゃんと書いてそうだけど。 タワー棟とか確か選手村にならないとこも延期になってるのかな？ 地形を見ると晴海に駅を持つ新鉄道路線が出来ても不思議は無いよね
まあ最低30年はかかりそうだけど 契約書にあらゆるリスクは織り込み済みではないのか？ 晴海フラッグ→晴海ブラック
あんなに道路交通事情が悪いところ二束三文でしょ。 もう購入者に引き渡して、選手には近くにプレハブ建てればええやろ >>824 住友家はこういうところで居直るつよさがあるな。 >>824
本来、東京都が金を出すべき再開発を業者に丸投げしてその分値下げされてるだけだろ
法外でも何でもない
いくら値下げされててもこんなことになってるんだから大損だろうし 駅から徒歩20分とか言うけどこれだけの規模なら都バスが路線再編して東京駅あたりまではバス一本でいけるようにするんじゃないの？ 今なら違約金無しで解約できるはず
面倒な訴訟なんかせず他を買え
中古マンション暴落中で買い時だぞ なお、負債責任の最終的な行き先は東京都という契約です
だから日本政府・東京都側から中止の責任が発生しそうな見解は絶対発表できないんです 完成してからこれだけ放置されていると、劣化してくるんじゃないか？ 地震で液状化言うけどお台場の砲台だってまだ健在だ。晴海だって100年経ったら五山一海と呼ばれる高級住宅地になるかもしれんぞ >>46
元凶は、上級の東京一極集中利権だからね。
首都移転も分散も全くすすまないのは、この利権に
集る上級が権力を握り続けているからだ。 >>846
十台連接バスに1000人くらい乗せて、ピストン輸送すればなんとかなるかな。
・・・・・・電車の方がよくね？ >>833
購入者に住んでもらって、選手はそこにホームステイにすれば、
喜ぶ人もいるかもね。世界の一流選手が自宅に滞在するんだぞ。 新橋とか丸の内に勤めてるエリートなら歩いて30分で行けるだろｗ 電車なんか使うなよｗ >>851
ウオーターフロントへの通勤なら、クルーザーでいけるかもね。
東京湾の混雑では難しいか。 >>851 と言うか勝どきの駅がパンクしてるんだな。電車通勤は諦めたほうがいい >>851
晴海フラッグから丸の内なんて１時間じゃつかんぞ？
同じ晴海でもトリトンから15分も奥にある
銀座だってトリトンからなら30分でも、晴海フラッグからは45分 >>771
こう言う所に投資するのは
電話勧誘に退職金つぎ込んじゃうアホが多いんじゃ？ 晴海のモーターショーやってた所なら銀座抜けて歌舞伎座の前通って橋渡ってすぐみたいな気がしたが電車利用だと不便なのか 有楽町まで徒歩45分とか、毎朝それくらい走って通勤してる変なジジイ、職場に1人は居るよねw >>857
まっすぐ向かう電車(地下鉄)がないんだよ >>830
昔、客船ターミナルの周辺に仕事の途中よく営業車で昼寝サボりに行ってたけど道も広くて都心に5分で戻れて道路環境は最高だったよ 5000戸も作って五輪やったとしても半分も売れるかよと思ったけど
どーすんだこの不良債権 このクラスは車持ってるとかアホな言い分だわな
自分が所持とか関係ないんだわ、問題は都内の行った先にろくな駐車スペースがないんですわ
職場なんか中途半端な上級程度じゃ当然のようにないからな
田舎感覚で適当なこと言うなよ ここ4方のうち3方が海だからクルマとかもっての外だよ
朝ラッシュでいっぺんに1本の道路に出たら唯一の生命線であるBRTが動けなくなる このクラスは有閑階級だろ？
通勤なんかしないしたまに都心行くときゃタクシーだ 多分そんなことは無いから勝どき駅の混雑が笑えないことなってるのかと
そこに新しく数千人加わるんだろうし
他人事だけに楽しみだな マンションの掲示板で購入者を装った人が、訴訟なんて恥ずかしい、素直にキャンセルした方が早いとか書いてるのが笑える
業者側の書き込みだよねｗ >>868
そんな階級の人はこんな場所選ばないよｗ 売れ残ったらバブル後のマンションとかの二の舞に成りかねんから必死ではあるだろうね ここは立地や土地の仕入れを考慮すれば3000万円台が適正な物件だろ。 「選手村跡地」というのがなぜ付加価値になるのか
全く理解できないんだけど？ あんな所にマンション買うバカの気がしれない
あそこはせいぜい東京湾花火大会の会場止まり 実際土地が二束三文なら上物の価格は何処で建てても大して変わらんのだから3000万代でも不思議ではないよな
ピンハネしてる連中が居るだけでさ 「中央区」に付加価値を見出したのかもよ。あとちゃんと最寄り駅の場所を調べず
地図上で東京駅・銀座・日本橋etcとの直線距離だけ見たとか。 >>1
家賃分の補償とか言ってるけどこの人たちはまだ買うつもりなの？
せいぜい手付倍返しの解約じゃないの？ 車といえば仮に持っててもトリトンのマンションは駐車場代は月¥35000だよ。今は更に値上がりしてるはず。
フラッグだかの駐車場代がどのくらいなのか興味はある。 >>881
住む価値ないな
本郷とか成城とか松濤とかのほうがよさげ >>864
Googleマップで世界を知ったつもりの島根県民にはそこまでわからないんだよ。 >>881
マンションがどれだけ駐車スペースを用意するかによるけど、今、マンションのパーキングって余り気味だよ。 >>885
駐車場使用量は修繕積立金の一部として当てにされてる計画のことがほとんどだから早々値下げできない >>824
なんかもう色々と呪われすぎだよねw
なんか凄いよこの東京五輪のドタバタ劇はw
伝説として後世に語り継がれるだろう 仮定の話になってしまうが延期して選手村を確保出来る限界は何年くらいかな？
もう一年延期した2022年、パリ移行をスライドした2024年、後ろに並び直す2032年
2032年なら流石に確保を続けるのは無理なので選手村を新しく別の場所に作る。
2024年だと確保するには長すぎるし別の場所に作るには短すぎる。
2022年だと確保は出来るだろうけど購入者が待てるかどうか。2年もコンクリが老朽化した建物だけに値引きは必要。 自己責任だろ
そう言うリスクも込みで格安でかったんだから デベは売り抜けるまでが仕事だからな
販売中なら丁寧に対応するんだろうがな わかってねえなあ
あんなとこに住んでて電車使うわけねえだろ
タクシー通勤だよ 未来は誰にも分からないとはいえ、
五輪さえ誘致していなければな
日本が大損害を被る事はなかった >>881
他所はしらないけど中央区は駐車場代は昔より下がった気がする
90年代00年代あたりは5万くらい普通にしてたと思う >>896
晴海団地って付けるのがが相応しい感じじゃない？
立地も悪いしよく手をだしたとしか
海風で総てがどんどん傷んでいく 台風の後がヤバいんだよな
塩水かぶっちゃって車もエアコンもすぐ駄目になる 木部なんか乾燥湿気、手つかずで反ったりひび割れしてるだろうな >>902
銀座側に駐輪場が無いし晴海通りは歩道走る自転車で今でも事故多発。今より増えたら大変だ。 >>869
大江戸線は小型車両で輸送力いまいちだしな >>873
八潮の駅前がそんくらいだけど、八潮の方が利便性はいい気がする オーシャンビューのオシャレなマンションでワングレード上のラグジュアリーな暮らし
・・・とかってコピーだったのかねぇ
海沿いの別荘地なんて手入れが行き届いてないと、あっと言う間にボロボロってのが一般的な常識だと思うんだが >>770
勝鬨橋の歩道は自転車無法地帯だよな。
スピードを出して歩行者をかすめる奴だらけ。 契約書はどうなってんだろうな
五輪の延期や中止について記述はあるやろ
天変地異だってありえるんだから >>878
世界の港湾都市には大抵、通勤に使える船があるよな。 >>907
もしそれがコピーだったら思いっきり詐欺確定。ベイ（湾）であってオーシャン（大海）じゃないから。 >>887
値上がりとかおかしなこと行ってるやつがいたから。 子供には楽しそうな街だけど、小中学校を卒業してからいきなり通学地獄だね？完全に孤島じゃん？ みなさん1年後の北京オリンピックをどのような気持ちで観覧するのでしょうかね
「勇気と感動をありがとう!」って言えるかな? >>906
八潮とか流山おおたかの森とか、そういう場所で良いと思うのなら良いんじゃないの？ >>917
子供には楽しそう？？どこが？
毎日清掃工場を見るのが楽しい？ >>909
あれなんで黙認されてんだか。築地にいる奴が自転車で行き来するのが当たり前みたいな雰囲気に
なってたんだよな。それを真似した新参者も勝鬨橋の下り坂をすっとばしてくる。
歩道を歩いてたら正面から走ってきた野郎に「チッ」と舌打ちされたことあるよ。 >>922
都も警察も全くの無能なんだよ。
自転車も何も考えないボケだらけ。 調停ってことは契約上は保証しないで良いことが明らかってことだろうね。 >>892
売った後の対応は酷いよな
どんな不具合があっても知らん顔
ちゃんとアフター対応してくれるデベとかあるのかな？ 選手村として使った「お古」をリフォームして新築偽装して売るんでしょ？
なんでそんなものが人気物件になったんだ？ >>917
夏には臭くて湿った潮風がもわ～っと
髪の毛はベトベト >>928
いやいやテイクアウトする店も無いんやで >>927 施工主と話する事になるんだな。まあ前田建設ならちゃんと応対してくれるんじゃない？ ゴミ処理場の熱を利用した温水プールがあるほっとプラザはるみが唯一の娯楽施設かな。
でも改装休業で2023年まで閉鎖。ほんとなんもないよ。 >>935
そんなとこにいきなり人口集中する場所ができるならUberEatsｎたまり場になりそう 工事中の事故で死んだ人もいたからな…。新聞にも出たよ。 >>922
>>924
月島署は、ノルマこなせばあと放置の文化だからな。 なんか不吉な物件
延長保証分の金にこだわるよりさっさと手放した方が良さそう 見本市会場ぶっ壊してこんなものを作りたかったんだなあ。虚しい。
平成の夢の跡か。 >>945
有明も東京テレポートとか国際展示場とかマンションだらけになったし
日本のベイエリアはみんな何とかニュータウンみたいな殺風景な街になった
日本人の民族としての限界を感じる >>937
プールっていっても大人がガチで泳げるプールじゃないからなぁ >>1 >>100
公務員の信用を悪用して 不動産投資やってる男がいるよ。
東京都庁の４０代職員。
タレコミしてやろうかな。
副業禁止の公務員法違反で懲戒処分 こりゃ無理筋だろ、大手はしっかり契約書作ってるはずだから。住人は消費者保護法辺りを突くのかな？でも、疫病だからなぁ。施工不良とかならまだ。 風水的にはどうなんだろうな。ジオパシックストレスとか。埋立地というのもあるがあの辺に
良い気をあんまり感じない。悪いというのでもなく「何にもない」感じ。
倉庫や展示場にしておくのが一番良かったと思うけど建設会社と癒着した行政にはいい飯の種だったんだろうなあ。 風水どうのこうのの前に立地インフラ酷いしアホみたいに土地にたいして建物ぶっこみすぎだし、晴海客船ターミナル潰して海の交通手段無くしているし最悪てだよ。風景なんて飽きるしよ。 BRTで移するって方、現状でも汐留付近で渋滞してるのに、ノロマなバスが今の3倍程度走ると、終わりの様な。
途中一車線制限40キロなのがガン。 船の交通手段無くすとかアホの極み。浜松町竹芝桟橋へのフェリー通勤やらさせろやアホかと。 >>947
都内は慢性的な展示場不足でオリンピック期間中の
展示会がピンチとか言ってたけどコロナ禍でもうどうでも良くなったみたいだな >>898
そういえば晴海高層アパートっていうのが清掃工場の東側にあったと思うけど今は建て替えたんだっけ 晴海の見本市会場のところか
懐かしいなコミケデビューが晴海だったわ
どうやって会場まで行ったんだっけ
バスや水上バスが出てなかったかな >>957 環二通りとか言うの出来たら良くなるんとちゃうんか？ どん詰まり的な地形がなあ。通勤や普段使いにたえる水上バス路線があればいいが。 >>967
あるけど浜松町とかにつくんじゃなかったかな 投機目的で買ったやつが大部分だろ
これで補償を求めるやつはただの乞食
本当の金持ちしか買ってはいけなかった物件 >>969
ナビタイムにも載らない上に本数が少ないんじゃ。 どうせ中国人が住みつくんだろうと思ってた。もぐり民泊始めてアジア無法地帯になるような気がした。 全額返金で解約できるんだろ?
何を補償する必要があるのか 「第二ブリリア晴海ブラック」と呼ばれちゃうかもね～ 購入者は金が有り余ってんだから税金で補償するのは絶対に止めてもらいたい
捨て置けばよい おそらく資産価値としてはかなり低くなっていくだろうから
やっぱり外国人街になっていくのかなぁって感じ
ベトナム、中国、朝鮮あたりが覇権争いとかしそうだよね >>786
海老蔵のあのビルのあったあたりか
まともな人間の住む場所じゃないよ >>7
極まったアホが20人だからな
人口を考えたらそれくらいはいるやろ >>161
選手村だって乱交パーティ会場だし事故物件みたいなもんやろ × 全てが裏目に出た“東京五輪”マンション
〇 全てが裏目に出た東京五輪 >>9
コロナで引き渡し延期が決まったときに解約頭金できるようになった、その時点で解約しなかった奴の要求は聞くわけ無いだろうな。
解約が多いとバスとかショッピングモールの計画とかも白紙になりそうだから自ずと解約せざる得ないハズだったんだけども。学校だけは計画通り作られるだろうけどね。
ただ、何年後になるかわからんけど破格で売りだされるときは殺到しそう。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
