【決算】レオパレスが債務超過を解消 3月期決算、純損益は黒字 [孤高の旅人★]
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レオパレスが債務超過を解消 3月期決算、純損益は黒字
5/16(月) 10:28配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/e49cf2e8d3e8610a5f5f0e11f086348d02ac61c3
賃貸アパート大手のレオパレス21は16日、2022年3月期連結決算を発表し、施工不良問題などの影響で陥っていた債務超過を解消したと明らかにした。純損益は118億円の黒字（前期は236億円の赤字）に転換した。人件費などコストを削減したほか、営業の強化により入居率が向上した。
入居率は損益分岐点とされる80％を上回って推移し、3月末には約85％に上昇した。物件のオーナーに支払う家賃を個別の交渉で減額したことも収益確保に寄与した。売上高は前期比2.6％減の3983億円だった。
レオパレスは、21年3月末時点で84億円の債務超過に陥っていた。 壁のない、隣の人とフレンドリーな暮らしができる、新しいスタイルのお部屋です！ オーナーへの家賃支払いを減らして黒字化
ヒドイ話だな くしゃみをすると端の部屋まで聞こえるという実話のレオパレスか アフィカスヤフチョンニュースだから
やっぱりここもチョンだったか イメージ最悪だけど
マンスリー需要に対応できる他社がないから
結局生き延びてしまうんだろ 外国人比率が上昇していそう
日本人個人契約を知りたいもんだ 爪切りの音やキーボードを叩く音や納豆をかき混ぜる音がうるさくて2軒先の隣から壁ドンされてアパート全体が振動する
あのレオパレスか また忘れた頃になにか出てくるだろう
もともとベニヤ仕切りをアパートとして売ってたんだし今さら体質変えれないだろう >>22
近所のレオパからもベトナムかタイかどっかあの辺の女の子が出てくるな 法人需要だろw
総務のやつが住むわけじゃないから適当だろwwww 人件費減らしたんだろうなって思ったらそのとおりだもんなぁ
会社の人柱をケチり始めたか レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 天井裏に仕切りがないと聞いて若い女性の部屋の上まで這って行ったら先客が２人いたとかいうコピペはレオパじゃなかったよな レオパは全国ネットで名前が有名なだけで木造アパートなんてみんな同じような騒音だよ。12ミリ2重石膏ボードとグラスウールじゃあね >>40
昭和40年以前の建物が最強ですよね 取り壊すのが大変なくらい頑丈 >>39
これは私が住んでた頃はリモコンに強制タイマが仕込んであったので汎用リモコンで回避できてた >>37
ここで実家暮らしをこどおじと口撃しまくってたからな >>42
そんな事無いだろ～。地震でグラグラゆれるやん。 歌舞伎役者の奥さんが毎年飛び入り参加する
グアム島の入社式が懐かしいな
毎年大量採用された新人が、９0％翌年の入社式には
会社に在籍してないと言う まーーーた詐欺って営業したオーナーを泣かせたのか！
さすが東京 鼻炎のやつのクシャミがめちゃ聞こえる隣は空室だからその向こうの部屋だと思うけどレオパレスクオリティ凄いわ >>13
Ｆラン私大の卒業生の就職先が
減るので、潰れると問題 >>39
今は解消されてないのか？
数年前東海地方のレオパでエアコン途中で切れて
熱中症で死亡した派遣社員がいて派遣会社が
ブチ切れて慌てて途中でエアコンが切れない
リモコン送ってきて笑ったがw まじかよ不正が見つかってもうダメだと思ってたけど
よく復活したなｗ 先走ってしまうとオナニーのクチョクチョ音は聞こえるの？ >>13
そうだけど、それ言い出したら東京企業が居なくなるな（大歓喜） 日本に大量のゴミ建築物をオーナーの金で作らせた国賊 >>33
携帯のポチポチというのが時代を感じさせる 外国人留学生を住まわせなくなったのと関係あるのかな？ 【抑うつ、不安障害、メンタル不調の改善・予防のために摂るべき栄養と食品】
☆ビタミンB6
気分と睡眠をつかさどる神経伝達物質セロトニンの生成に必要な材料。
ピスタチオ、ニンニク、サーモン、鶏肉、ホウレンソウ、キャベツ、バナナ、サツマイモ、アボカド、全粒穀物など
☆DHA
脳内のオメガ3脂肪酸の中心で、神経を保護し新たな脳細胞の誕生を助ける「脳由来神経栄養因子（BDNF）」の生成を促す。
天然のサケ、カキ、カタクチイワシ、サバ、ムール貝など
☆プレバイオティクス食品
腸内の善玉菌が生存するのに必要な食品。
タマネギ、アスパラガス、アーティチョーク、ニンニク、バナナ、オーツ麦など
☆プロバイオティクス食品
体内の善玉菌を補充する生きた細菌と酵母。
ヨーグルト、ザワークラウト、キムチなど
「うつ」との闘いに役立つ食品とは - WSJ
https://jp.wsj.com/articles/SB11866489112839433655404584142681506181524
【新型コロナウイルス】うつ病を防ぐ食事スタイル 糖尿病の食事はメンタル改善にも役立つ | ニュース | 糖尿病ネットワーク
https://dm-net.co.jp/calendar/2020/030062.php >>33
これを見に来た
携帯のぽちぽち音のところが時代を感じるコピペ 実際資産はオーナーに丸投げで運営手数料だけのピンハネ業だからな
しかも運営能力が無い事をいい事に値下げさせる悪質さ
まじで詐欺よりタチが悪い オーナーを泣かせて利益増大って、東京には信義則とか一切ないよな
一括借上げで安定収益とか営業してたんだろうに
嘘ペテンでの利益を喜ぶ東京ビジネスの日常 物件としては広さも一人暮らし用として特別狭くないし、ロフトやらベッド下収納あったりでそこそこ魅力的なんよな。 >>52
何百人と取って数十人しか残らないとか
新卒処女汚して、精神病んで再起不能もいるだろうし でもまだ補修工事終わってないんだろ？
実際のところ何%完了してるんだよ。
その辺はダンマリなのか？ > 物件のオーナーに支払う家賃を個別の交渉で減額したことも収益確保に寄与した。
オーナー騙して利益確保か。
３０年一括借り上げｗｗｗｗｗｗｗｗ ＞・将来的には壁がなくなる可能性も
ついにやったのか？！やってしまったのか？！ オーナーに倒産してローンだけ残るかローン払う分位の賃貸収入かどちらか選べって迫ったそうだからな 単身用の社宅が自社で買い取ってリノベーションした元レオパレスなんだけど住んで3年目
楽しいよ
テレワークが出社と同じ感覚
むしろよりリアルな悩みと生活状態を共有するので一層濃いしその分緊張感もある
昼休みの時間になって誰かがコンビニに向かうとぞろぞろと続いて皆外に出だす
みんなが起きる時間も寝る時間もわかったし、仕事のどの部分で詰まっているかもわかった
誰に彼氏彼女がいないのかもわかったし、ゲームなんてできないしそもそもテレビも点けられない
当然デリヘルも呼べない
レオパレスは社会生活だ
生理現象と寝言はもうしょうがない >>76
ロフトタイプのとこで、２階に一年住んでたんだけど
床下からイビキ聞こえてきたよｗｗｗ 施工不良で直さないと人を入れれないオーナーとの契約を一方的に解除
そこに行く家賃と補修金を戻し金に計上
１０００人のリストラ
３７７億の利子年５０億？
３月までに債務超過解消しないと上場廃止
上場廃止を乗り切ってもオーナーに大幅な家賃値下げ交渉に来て、拒否しても、提示した家賃の振り込み
フォートレスを買ったソフトバンク１兆の赤字
孫正義のバックボーンジャックマー中国当局に国家反逆罪で拘束
メンテナンス見直しでオーナーに高額請求が来る可能性
レオパレスでもう新たに新築でアパート契約難しいだろう、もともとアパート立て続けて設けを出してたのに、グアム行けるらしいが、
オーナー会の前田が悪い
もう恐いからレオパレスオーナー解約して大東にアパート建て替えて貰う２億恐いよ
俺が死んだあとはどうでもいいや? オーナーに潰れたら金回収できないって脅しかけたのか将来性ゼロだな 別に壁厚くしたとかではなくてレオパレスって名前を隠して貸してるんでしょ？ >>93
＞・将来的には壁がなくなる可能性も
遂に実行したかもしれんな 隣家の屁より上階からの屁のほうがきつそう
天井越しに屁をかけられてる気がしそう 施工に問題があって騒がれてたけどもう復活とか流石大手やな
トラブルがあったけどなんだかんだしっかりしてくれたからオーナーも安心してるやろ レオパレス 「もっとだ、もっと材料費を下げろ・・・」 >>97
2部屋以上借りたらなんでシェアハウス感覚なんだ・・・
まさか？！ このニュースで一番大切なことは、レオパレスが黒字化したということは、日本の不動産バブルがピークに達したということ
今から２～３年かけて緩やかに下落し、大型倒産を機に一気に崩壊する
大切なことだから、みんな記憶しておくように トラブルが起きないのがいいに決まってるけど何かあった時に最後まで見捨てないのいいよな
他の企業も見習って欲しい… ネットでボロ糞叩かれても儲かるんだね
株買っとけばよかった CM全然見ねえな最近
テレビ自体見なくなってるけど ぶん投げて逃げちゃうかと思ってたけど一応はやり切ったのね 人員削減とオーナーに家賃減額を
迫った結果の黒字か(笑)
根本的な解決になってねーじゃん >>109
普通にまともなやり方でどうなるかと予測する日本人が多数だしな
東朝鮮人でなければ東チョンの詐欺手法なんて予測に入れない 基準方が改正されて壁天井裏まで作る必要無くなったからなwww 会見見てるけど2019年って3年前か
3年で回復ってまじ凄すぎる >>1
ボランティアで行政に高齢者が住むところの
相談したらレオパレスよく紹介されたなぁ
今はそこをターゲットにしてんのかな あんな手抜き建築がバレて
それでも入居する馬鹿野郎どもがまだいるのか
アホだよな 馬鹿な入居者がいる限り
こういうクズ企業が生き延びる ここに書かれてる、施工不良は直さずオーナーとの契約切ったってマジ？ リストラと減給で人件費を切りに切り詰めるブラック企業名物の一時しのぎ黒字化だろどうせw 施工不良問題を国交省は抜き打ち検査してるの？？？
観光船問題とあまり構図は変わらんのかもね。 支払いを減額ってさぁ
家賃を減額しないならうちが肩代わりした建築費を全額払え！
って脅すのかな >>128
トリックなんて使ってないよ。
オーナーに契約借り上げ賃料平均24%減額を一方的に行ってる。それが答え。 数年前に単身赴任で住んだけど酷かったな
エアコンは故障してるし壁は汚れてて棚も埃だらけ
問い合わせにもハッキリとした回答してこないし
こんな会社長くないなって思ったわ >>139
レオパレスの壁なんか無いようなもんだろ
隣の可愛いあの子とも事実上同棲状態だな >>137
虚飾詐欺CMや広告を出すと、おまいみたいなのが次々と入ってきて、不満を募らせたところで当然詐欺企業にはなんのダメージも与えず出ていく（また広告に騙されたやつが入っていく循環な）だけなんで これだけやらかして持つんだから どんだけビジネスモデルが巧いかというなあ… ウチが潰れたらみんなパーでっせ、3割減っても入ってくるだけマシちゃいますか。
なんてオーナーと交渉したんだろな。 >>101
脅し含めて家賃減らされたオーナーが割食ってんだよボケカス 30年一括奴隷システムは強いね。
奴隷から絞ればすぐ利益出せる 隣の奴が、俺が聴いてるBOOWYがうるさいって電話相手に話してるのが
聞こえてきたなあ あれだけ問題起こしたのに、まだ入居する情弱がいるんだな
レオパレスは笑いが止まらないだろう 不動産に関わるときは正直不動産を見て関わった方が良い 今レオパレス名のついている賃貸マンションの住居者は法人契約が殆どでしょう
派遣会社や中小企業の出張転勤でまず最初に紹介される
なので住民は数か月でころころ変わる オーナーの家賃値下げ交渉
もし自分の親がこの会社の社員だったら親子の縁切るわ
もし自分が東電社員の息子だったら自殺するように 隣との壁を取り払うような大胆な策が上手く行ったのだろうか >>40
違う、レオパレスはそのグラスウールすら入れていなかった。
昔俺が実際に工事していたんだから間違いない。 結局家賃減額飲ませるとかひでえ事してるからだな
サブリースなんてやるもんじゃねえな、ただの詐欺よ >>176
サブリースのせいじゃない
東京土人の詐欺が悪いだけ
包丁で殺人しても包丁は悪くない こないだ隣にきたJDっぽい女の子が壁の薄さ知らないのかオナニーの声がけっこう漏れてて頭がオカシクなりそう
バイブの音はおろかヌププってネチャリ音も聞こえるからその度にシコってしまうわ
俺もう若くないのに もう物件の修繕済ませたのか？そんなの無理だってくらい大規模じゃなかったかな >>184
オーナーに費用を押し付けたんだろ
取材して欲しい >>170
わぉ、建てた本人が言うならホントだな。 悪の枢軸東京土人と巨額契約するやつ
騙す方が一方的に悪いが、無知も罪 >>155
隣人がBOOWYを大音量で聴いてたらまじ地獄w できたら、築５０年以上のボロや
でも良いから、平屋の一軒家で
首都圏の端っことかで、駅から徒歩２０分とかでも良いから、６万円以内で住みたい
でも、いい年のオッサンなのに塾アルバイトだのプロ家庭教師で保証人も無し こんな条件で↑の一軒家とか借りるのは、やっぱり無理なの？ 酒は全くレベルで飲んでないけど、タバコは吸います
英語の勉強したいから、ボロ屋でも
良いから一軒家が良いんだよね マンソンてうるさそうだし、人間関係が
面倒くさそうだし、どうせ女なんて
連れ込まないしｗ >>196
一都六県で良くて徒歩20分を諦めるならその金額で買えるところもあるぞ >>196
分かるなー。マンション嫌いだから
家なんて古くていいんだよ この会社って手抜き工事でほぼ全棟で
工事が必要になったんじゃなかったっけ
倒産だろうなと思ったら持ち直したの？
どんだけ儲けてんだよ
家賃下げろ 不法就労の外国人に部屋貸して昔の消費者金融なみの取り立てやってるとか？ 損切りしまくって規模縮小しただけで
別に質が上がった訳ではないよね
家賃削られたら大家もけち臭くなるし オーナー騙してど田舎の畑や田んぼのど真ん中に
アパート建てさせてたのってこの会社だっけ？ 父の兄が騒動前に祖母の家を潰してレオパ建てた
幸運な事に近くの会社が社員用に全室借り上げてくれてる
それなりに儲かってくれてると良いなぁ 気味悪い。
ホンマかよ。
何ぞ良からぬ手を使ったのか、と疑ってしまう。 レオパレスを契約すると紀香さんがセットされるリスク >>198
レスありがとう
八王子川崎船橋だのなら、６万以下のボロい一軒家もあった記憶ある
できたら、↑くらいが良いね
筑波大、横国大の工学部
より受験時は偏差値多少良い地方国公立大学は出てるけど、今も偏差値は大差ないみたい
いい年だけど安月給でショボいので良いなら、１０件くらい逝けば、塾教師で正社員もあるかもと妄想は
してるけど >>204
https://i.imgur.com/HsVdUPO.jpg
手抜きって言っても、小屋裏の壁作るだけだからたいしたことないよ
作業するのは大変だけどなw
筋交いが入ってなかったとか耐火構造になってないとかじゃないみたいだから
手抜きではなくて、設計ミスの部類じゃねーのかと >>1
家賃減額の個別交渉って、強迫したんじゃねーの？ あんだけ悪評散らかして本当か？
オーナーから相当ぼったくってるだけじゃないのか >>215
ガイヤの夜明けだったかなんか忘れたけど
専門家と一緒に検証してたけだ
屋根裏の壁がないのは
誰がどう見ても意図的な手抜きだよ
客が死のうがどうでもいいみたい >>201
マジでｗ
６万円で買える一軒家て山梨
とか茨城とかの不便な所で築１００年の壊れかけの古民家
とかならあるの？ でも自殺物件とかはイヤだなあｗ >>215
現場の手抜きじゃなくて
設計段階の手抜きって意味ね
あの設計がミスなんてさすがにありえないんじゃないの ガイアの夜明けのレオパレス特集は面白かったけど
もうやらんのかな 壁をとっぱらって
カーテンとか
カーボン用紙に
したのかな？
共同生活アパート。 レオパレスの代替になるようなサービスが存在しない独占に近い業態なので
盛り返す可能性は高かった
コロナで頓死するかと思ったけど予想以上に健闘してる >>202
タバコ吸うから、マンソンて色々
面倒くさそうだしね >>196
人伝てで最寄り駅まで14,800メートルの徒歩不明
一軒家の家賃2万円てのはあった。
安いのはほぼ情報誌に載らんと思う。 詐欺師東京土人しか喜ばない黒字
三方よしなんて一切存在しない商文化（自分さえ良ければいいのみ） 人件費などコストを削減したほか、営業の強化により入居率が向上した。
物件のオーナーに支払う家賃を個別の交渉で減額したことも収益確保に寄与した。
結局、涙の上に立っているのね。 都市部でのマンションも1万から普通にあるね
毎年引っ越ししようかなぁ 潰れたらオーナーに皺寄せどころじゃないし
海外に進出してでも建て続けるしかない
壁ネタも世界共通になるかもしれん >>240
下って誰だよ
不労所得を得てるオーナーか？ >>114
違うよ、補修工事は殆んどしてない。
なのに、何故か補修工事引当金が大量に崩されて特別利益にって会計操作してるだけ。 レオパレスのオーナーなんか
すべてレオパレスに仕事を丸投げして
カネが入ってくるのを待ってるだけなんだぞ
コンビニのオーナーみたいに自分もレジで働くとかしてるわけでもないし
どの辺をみて気の毒だとか思えるのかしらんがよ >>243
中の人来た？！
😳
やっぱりその手の話になるのか
さすヒガチョン 補修工事の引き当ては、
工事自体のコストを抑えれる様になったとか言ってた気がするがな
ホントかどうかはわらんがね >>244
丸投げではなくそういう契約なんだけど？ >>164
あのね、問題発覚後レオパレスは全棟無償補修工事約束して、引当金も計上してたのよ。
それがいつの間にか、なんの説明も無く崩されてどんどん資産に編入されてる訳。
これが意味してるのは、もう補修工事殆んどする気ないって事だね
更に、黒字なったから繰り延べ税金資産の計上もしてよいよねってやりやがった。
本業は普通に赤字なんですよ。 >>247
たぶん減額の可能性も契約に入ってるんだろうしオーナーも笑顔で納得だな こんだけやらかして
一気に100億余りか
不動産すげー >>251
いや持ってた資産も事業もほとんど全部手放して
とてつもない大損して、
半死半生でやっと生き延びたって感じよ >>244
コンビニオーナーが働く？
それ「オーナー」じゃねえだろｗ 他の会社は入居者の信用がどうたらで弾くからな レオパレスは金さえ払う者を差別しないから 世の中の金は払えるのに信用がない者の住居の受け皿がここしかない > 物件のオーナーに支払う家賃を個別の交渉で減額したことも収益確保に寄与した。
ｗｗｗｗｗ >>156
法人需要も案外多い
単身赴任でレオパ組多かった ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
コロナ対策で入居したが
隣の部屋の携帯のバイブ
隣の部屋からのいびき
隣の隣からの壁ドン
は体験したよ
いい思い出になる 黒字化しただとぉぉぉ？
今度はどんな悪事を働いてんだ、言ってみろ >>230
レスありがとう そんな安い一軒家で
情報誌に載らないてことは、不動産屋さんを根気よく回れば、運が良ければ、そういうのもあって貸してもらえるて感じですかね? まあ、不安定な職でいい年の保証人無しで良い条件のは、俺なんて相手してくれないと予想するけどｗ
れ 地主も馬鹿だな
サブリースを盛んにやっている会社と付き合うほうが悪い
とにかく門前払い >>257
関係者ほとんどみんな泣いてただろ
オーナーも社員もホルダーも常用してたお客や、レオパレスの下請けやってた業者もな >>248
なるほどその操作自体はタダチニ違法性はないのかもしれんけど
株主たちはCSR的にどうみてんの？
よっしゃよっしゃならもう日本も終わりですなぁ >>265
債務超過で上場廃止の崖っぷちなんだから
ホルダーからすりゃ是が非でもそこだけはなんとかしろだよ >>72
ここに限らず今の日本はそんな会社ばっかりだよ これはでもホント良くしのぎきったと思うよ
コロナのダメージはハンパなかったはずだもん
それなりの割合で外国人入居者がいたはずだからね
それがほぼすべてストップ状況で良く入居率上げたもんだよ >>267
そうなのね
まあ身から出た鯖ですなぁ
ホルダーとはそういうもんだし
合掌 >>272
自分で勝手に選択肢を狭めるヤツがバカだよ >物件のオーナーに支払う家賃を個別の交渉で減額したこと
これはひどいだろ >>262
最後に決めるのは大家さんだからなんとかなる場合もある
今は保証人よりも保証会社使うことが多いし、無職でも職が不安定でも家は借りれるよ
そういう人を専門にしてる不動産屋があるし
ただ余り良い条件つけすぎると物件がないし、不動産屋が面倒がってフェイドアウトしてきたりするから根気よく探したらあるかも
あんま安すぎる物件は、家のメンテに関わることで大家さんや管理会社とトラブルになる事があるので気をつけて（費用は入居者持ちにするとか、修理業者の手配を遅らせるとか） >>262
日本は家借りるのに保証会社入れても更に連帯保証人が必要なおかしな社会だからな･･･ >>12
世の中自分さえよかったらいい奴ばっかだな >>74
家の中で野球の素振りするキチガイが居るって通報されるわw >>280
それって減額の受け入れを渋ってたオーナーの事ではないよな？ >>33
右隣から壁ドンされたら左隣からも壁ドンされて
また右隣から壁ドンされて左隣からまた壁ドン
どんどん壁叩く強さが強くなってきてからのピンポーン
右隣が「夜中にうるせえんだよ」と怒鳴りこんできて
「壁叩いたの誰だ？」って言ってきた
左隣も「てめら壁叩いてきただろ」って言ってきた
壁叩いてたのはおめえらだよっていう
こんな経験してレオパレスやべえってマジで思った >>276 277
レスありがとう
なるほど 保証会社か >>196
こんなのか？
母子家庭ナマポはおろか外人でも刑務所から出所したての人にでも
誰にでも貸すって書いてあんぞ
https://jmty.jp/nara/est-hou/article-lw1px オーナーに支払う家賃を減らしても、オーナーは銀行とのローン契約や利率を
下げて貰った訳じゃないんでしょ？
土地建物の額も割高で、家賃も割高で、十年間は賃料保証でその後はどうすんだ？
都市部の土地持ちで、そもそもレオパレスだろうがなんだろうが人が入るとかじゃなければ
オーナーはローンの完済計画まともに進まんだろ >>286
じゃあどうすんの？
レオパレスが潰れた方がオーナーにとって良かったとでも？ まぁやらかした事は酷いしオーナーは気の毒やがそれがリスクやったって事で諦めなあかんな
リスクなしで金は貰えん 来月からガイジン入ってくるし安泰やな、おまえ等も明日仕込んどけ >>1
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったがさらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万 >>287
何とも言えんよ
ただ、レオパの負の部分を被ってるのはレオパレスの中の人間じゃなく
オーナーなのは間違いないからな
創業者一族がオーナーに全て負担を押し付けて別の会社起こしてのうのうとしてる現状は
間違ってるだろ 隣の奴の咳まで聞こえるのに思いっきりデカい喘ぎ声の女やってすまんかった >>298
レオパレスなら
生セックスでなくテレビの音と区別つく
生セックスなら振動まで上下左右の部屋に伝播する 入居率85パーはすごいね
うちの両隣もフィリピン人入ったし ネカフェの個室ブース以下だもんな
家の向かいのレオパは半分以上
空室やけどな >>262
んー、探した事が無いから分からんけども
現地の人と仲良くなってアンタなら2万円で貸すから住まないか？
みたいに言われてね。
結局は家の持ち主との信頼関係ではないかな？ 災害時の仮設住宅の方が何倍もましらしいな
建設現場のプレハブより低コストで建てれる
と不動産屋も言ってた。 >>312
仮設住宅こそレオパレスに作らせるべきなのにな >>317
× 立て直した
○ オーナーに借金なすりつけた まぁオーナーはしばらくローンだけ返す機械やろ
当然2年ぐらいで見直しの要項ぐらいつけてるやろうしそれまでの我慢 倒産すると思って慌てて株売った人は失敗したって事か 近隣に迷惑まき散らすような輩を入居させているだけでしょ？
勘弁してくれよ。 九州創業企業
NTT（福岡）真藤恒
KDDI（鹿児島）稲盛和夫
SBG、ZHD（佐賀）孫正義
キヤノン（大分）御手洗毅
東芝（福岡）田中久重
NEC（福岡）岩垂邦彦
リコー（佐賀）市村清
京セラ（鹿児島）稲盛和夫
オムロン（熊本）立石一真
オリンパス（鹿児島）山下長
テルモ（熊本）北里柴三郎
東京エレクトロン（大分）久保徳雄
安川電機（福岡）安川敬一郎
黒崎播磨（福岡）安川敬一郎
シキボウ（福岡）安川敬一郎
ジェイデバイス（大分）仲谷善文
不二越（長崎）井村荒喜
古野電気（長崎）古野清之
出光興産（福岡）出光佐三
ブリヂストン（福岡）石橋正二郎
JSR（福岡）石橋正二郎
栗田工業（福岡）栗田春生
西華産業（福岡）中林恒治
SBSホールディングス（宮崎）鎌田正彦
レオパレス21（長崎）深山祐助
タマホーム（福岡）玉木康裕
日本工営（熊本）久保田豊
小野建（大分）小野建
シノケングループ（福岡）篠原英明
若築建設（福岡）石野寛平
松尾建設（佐賀）松尾安兵衛
三井ハイテック（福岡）三井孝昭
ゼンリン（大分）大迫正冨
山九（福岡）中村精七郎
日本製鉄（佐賀）山崎久太郎
JFEスチール（鹿児島）川崎正蔵
川崎重工（鹿児島）川崎正蔵
川崎汽船（鹿児島）川崎正蔵
ヤマエ久野（福岡）児玉静夫
ヤクルト（長崎）松園尚巳
江崎グリコ（佐賀）江崎利一
森永製菓（佐賀）森永太一郎
サッポロビール（鹿児島）村橋久成
アリアケジャパン（長崎）岡田甲子男
日本精工（鹿児島）山口武彦
日本酸素（鹿児島）山口武彦
アズビル（鹿児島）山口武彦
中外製薬（鹿児島）上野十蔵
大日本住友製薬（長崎）長與專齋
久光製薬（佐賀）久光仁平
日本新薬（大分）市野瀬潜 日産 北九州市
TOTO 北九州市
旭化成 延岡市
住友化学（宮崎）鈴木馬左也
住友電工（宮崎）鈴木馬左也
日本板硝子（宮崎）鈴木馬左也
日野自動車（熊本）星子勇
日本特殊陶業（佐賀）江副孫右衛門
オークマ（佐賀）大隈栄一
日本航空（佐賀）松尾静磨
小田急電鉄（大分）利光鶴松
JR西日本（福岡）村井勉
読売新聞（佐賀）本野盛亨
学研ホールディングス（福岡）古岡秀人
主婦の友社（大分）石川武美
電通G（熊本）光永星郎
JPX（熊本）斉藤惇
GMOペパボ（福岡）家入一真
ジャパネットたかた（長崎）高田明
プレナス（長崎）塩井末幸
ロイヤルホールディングス（福岡）江頭匡一
ナフコ（福岡）深町勝義
コスモス薬品（宮崎）宇野正晃
ヤマダ電機（宮崎）山田昇
サイゲームス（佐賀）渡邊耕一 グラブル、ウマ娘
ガンホー（佐賀）孫泰蔵 ラグナロクオンライン
システムソフト（長崎）吉尾春樹 大戦略、天下統一
アカツキ（福岡）香田哲朗
レベルファイブ（福岡）日野晃博 ダーククロニクル、妖怪ウォッチ、レイトン教授、イナズマイレブン
テクモ（福岡）柿原彬人 デッドオアアライブシリーズ、モンスターファームシリーズ、零シリーズ
グルーヴノーツ（福岡）佐々木久美子
テクノソフト（長崎）松岡和江 サンダーフォース
リバーヒルソフト（福岡）太田和夫 BURAI、プリンセスミネルバ、ワールドネバーランド
アクワイア（福岡）遠藤琢磨 天誅、忍道、侍道、勇者のくせになまいきだ。、剣と魔法と学園モノ。
サイバーコネクトツー（福岡）松山洋 テイルコンチェルト、サイレントボマー、.hack
アルファ・システム（熊本）渡邉幸二 リンダキューブ、ガンパレードマーチ、絢爛舞踏祭、俺の屍を越えてゆけ
ガンバリオン（福岡）山倉千賀子
グランディング（福岡）岡村峰子
グッドラックスリー（福岡）井上和久
ピー・ビーシステムズ（福岡）冨田和久
D-ウェーブ（福岡）秀島国孝
あかべぇそふとつぅ（福岡）三舛啓 魂響～たまゆら～、車輪の国、向日葵の少女、G線上の魔王 残念だなあ
こんなとこは潰れてしまえば良かったのに レオパレスのエアコン切れる問題はリモコン変えると解消できるとかなんとか >>325-326
創業じゃなくて社長の出身地でしょ？
しかも後半オタク情報入ってるが 俺も住んでたけど、隣の人の気配は感じることはできたw ＞施工不良物件の修繕を外注から社員による作業に切り替えたり、
物件のオーナーに支払う家賃を減らすなどして、経費削減を進めたことが主な理由だ。
とんでもない会社だなｗ 隣の部屋の壁にリモコンを近付けてテレビのボリュームや
エアコンの温度設定を変えてやると面白いよ
バレて仕返しが怖いがなw 外人はレオパの悪評なんか知らずに借りるからこんなもんだろ 耐火工事全部やったのか
やっていない建物は入居者退去させたのか
オーナーに改修費用を渡して、改修しないまま入居させていたりしてはいないだろうか
是非念入りな再調査を願う 家具家電ネット付きに3ヶ月いたけど
快適だったよ
隣室の音は全く気にならなかった
ネットも速かったし 普通の木造アパートと同じでしょ
ただ少し狭いね
どっちにしろマンスリーアパートとかほぼレオパレスしかないんだから
利用客に選択肢なんかないわな ここの求人って何故か消えないんだよな
あと●●●●とかも >>343
友達と一部屋ずつ二部屋借りたら、なぜかシェアハウス気分が味わえるって、公式がキャンペーンしてる ドアがほとんど間隔開けずに並んでるアパートって中どうなってるのか気になる >物件のオーナーに支払う家賃を個別の交渉で減額したことも収益確保に寄与した
どういう交渉なのか非常に興味ある >>360
借金踏み倒すような
相手にここで手を打たんと
さらに大損しますよ～みたいな 自殺者が出ても次の人には告知しない
大島てるのサイトでうちの市内にある所にはそう表示されている >>363
自殺者が出ても毎回告知義務はなくて次に入る人だけって知り合いに聞いた
三回目以降に貸したらいいんだよって言ってたな レオパレスの扉開けると紀香さんが三つ指ついて出迎える恐怖 元社員たけど、金ねーもんだから入居者から修繕の問い合わせあっても我慢するよう伝えろと指示あったときは呆れた >>368
内部告発きたー
金ないからー
って黒字転換してるわけでwww 一階に住んでたら隣や二階のセックスの喘ぎ声が聞こえて最高だったな
でも考えてみたら俺がセックスして出してた声も普通に聞かれてたんだろうなあ
聞かれてるって意識はなかったからな
隣の住人も上の住人もコロコロ変わってたな いまさらにも程があるんだけど
俺はフィニッシュでけっこう大きな声を出しちゃうんだけどまさかそのせいでみんな引っ越して行ったんかなあ
女も連れ込んでしょっちゅうしてたし
男も連れこんでた 改修工事を外注やめて社員にやらせて需要低い物件は解体
だいたいこれがすべてです >>1
売上減ってるのに黒字化とか、オーナーを締め上げて管理費を上乗せしたって話じゃねーか
ひでーなあんな安普請で家賃糞高いし
住んで見れば分かる家賃の高さ
断熱糞だし防音糞だし防火糞だし >>306
レスありがとう
つうか遅れてごめんねm(_ _)m
もうレスはないだろうと思ったから
親が月１万円で風呂無し、で
倉庫みたいにしてる隣の家の１階を
大昔お年寄りに貸してたよ 親は家２軒持ってたんだよね 商売してたから、在庫品を置けたから多少便利だったんだろうけど でも、2軒とも借地でね
土地餅で普通の一軒家の家を
一つ方が利口だよね 借地で2軒自宅
持ってても、親が死んだら、更地にして返さないと基本はいけないんだろうし 更地にするのも大変だよね
家２軒更地にしようと思ったら
多分３００万円以上かかるんだろうし レオネクストと昔でいうヴィラアルタというタイプに、累積12年くらい済んだ後、
ゴールドレジデンスタイプに移ったが確かに07以前の物件は壁うっすいな。
過去12年の物件は、そこまで隣や外の音は聞こえなかったし、一番は外気の影響をガチで受けるｗ
冬は激冷えて、少し気温が上がるとクッソ暑い。 最近、名前を変えた元レオパレス物件を見るけど
悪質だよね、ある意味事故物件と同じに思う。 >>382
法人の契約を増やしたという事だよ
主に界壁事件で離れた法人客への営業だろうな
で新築の営業はほぼ0だろう
そもそもレオパレスの新築とか
オーナーが建てようとしても銀行がカネを貸さんからな レオパレスの商売には競合がいないからな
懸念はコロナだけだったけど、そこで入居率上げてきたのはかなりスゴいよ ＞物件のオーナーに支払う家賃を個別の交渉で減額したことも
そういうえげつない減額したんだろな．．．．．
ここ30年家賃保障とかやってるけど、額については定額にしなきゃならない法的な根拠、縛りは一切ないので数年後の契約更新の度に
どんどん値下げしてたからなぁ。多分減額80％とかオーナー首つりレベルのことしたんでわ。 >>33
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
ｗｗｗｗｗｗｗｗ >>390
これな
せめて黒字になったんなら戻せよな >>394
黒字と言っても債務超過で上場廃止寸前まで追い込まれてたのに
そんな余裕まったくないだろ >>395
んなもん単なる自業自得だろ
赤字のうちはオーナーに泣いてもらっても、値切り倒したままの黒字ならそりゃおかしいだろうよ >>399
文句有るならレオパレスから離脱すりゃいいよ
別に物件まで取り上げられるわけでもないんだしよ 株価倍になってプラス80万
儲かった分でレオパのマンスリーチケット買うわw >>400
レオパレスから離脱したら、その物件終了で首吊るしかなくなるよ >>1
「物件のオーナーに支払う家賃を個別の交渉で減額したことも収益確保に寄与した。」
これヤバいよな、減額したら戻さないだろ
レオパレスのことだから人の財産を奪って返しませんってことよね
これから先も無理な減額を迫っていくだろうね なんやかんやでレオパレスをあてにしてる客も多いんだって
実際使いやすいだろ
普通の賃貸アパートは先の予約して借りたり出来んからな
今空いてる部屋を早い物勝ちで借りてくしかないんだ >>218
担当も変わっているだろうからベテラン社員が余裕でやりそうだな
生活が苦しくなったオーナーはかなり多いと思うね
物件で収入で人1人分多くの収入を得ているんだから減額したって大したことないでしょ
みたいな感じでレオパレス社員は迫るだろうけど
物件を持つことによるオーナー側の出費を全然理解してないだろうね
オーナーが赤字になってもそんなことは知りませんｗｗｗと絞り取れるだけ絞り取るだろう コミュニケーションは取りたくないけど人恋しい人にはレオパレス物件はオススメ。 近所のレオパレス跡地に建売の戸建てがぎっしり建てられてて驚いたな >>12
レオパレスに頼らないと入居者募集できない物件なんだろ >>19
新築は減ってるだろうけど修理代に上乗せ
過剰なリフォームで一儲け
レオパレスに頼らざるを得ない家主 レオパレスの物件は
他の不動産じゃ借り手が探せないからな >>225
界壁を天井まで貫通させるのは建築基準法で決まってる
設計図も天井まで界壁が貫通していないと建築確認が下りない
設計ミスはあり得ない さっき放屁したら リアル壁ドンされたわ 隣人に嫌われてるんだろうか >>122
エルボー、エルボー、エルボー、ローリングエルボーからのタイガードライバーぐらいが現実？ なんで競合他社が出てこないんだろ
こういうマンスリー型のお手頃アパート チャイムが鳴ったからドア開けたら隣の隣の部屋だった。
テレビ無くても隣のテレビでニュースがわかる >>415
天井ちゃうｗ
壁勝ち天井負けでそのまま小屋裏までじゃ 何このウルトラＣは
破綻してぶっつぶれると思ったけど、域吹き返したな
ゾンビか 売上落ちたのに黒字転換とか相当無理やってんな
オーナーとの家賃交渉で減額成功とかオーナー可哀想すぎるwｗ 欠陥アパートは全部修繕できたの？
出来なかったら大家涙目だな 結局オーナーがアホってことなんだろ
アパート経営に疎い奴を騙くらかして
金出させて他人の褌ですもうをとり、
いざ負けそうになったらオーナーに皺寄せいかせて
会社本体は生き延びれる仕組み
所詮オーナーになるような奴が馬鹿だからってことなんだろ 会社をリタイアしたあたりのアホな輩の退職金を食い物にするだけの会社なわけだな ぶ厚い貧困層が増えてるから
レオパレスは儲け時だろうな 騙していたのにまだここのアパート使うの？
需要があるってことか。 室外機スペースがちょこんとあるだけでベランダすらない物件はちょっと。 >>432
期間工の社宅や
外国人労働者には需要がある。
企業がますます自社管理の社宅減らしてることもあるし。 >>411
レオパレスに頼らないとではなく
レオパレスが管理している物件だから他に委託できないんだよ
さらにレオパレスが潰れたらレオパレス物件であることから
入居者募集を扱ってくれる場所はないから首を吊るしかなくなる 手抜き工事と搾取がえげつなくなって出費をごまかしてるだけやん >>442
住み替えはしているけど、レオパ歴14年になるわ。 地域のアパートの最安値を根拠にして2～3割以上の減額をオーナーに強要してるみたいね。 ビレッジハウスと合併して底辺御用達賃貸業界の最大手になるんだっけ >>441
その表現が一番現実に近いかな。
補修工事の引当金の引き戻しが119億円
繰り延べ税金資産を44億円も計上って酷い事してます
本業は相変わらず赤字なのにね
で利益は会計上の物だから、キャシュフローは92億円ものマイナス ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
