【チャートは語る】住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク [ぐれ★]
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※2022年11月6日 2:00 [
【この記事のポイント】
・日本の住宅ローンの融資残高が220兆円を超えた
・0.1%の金利上昇で利息負担が1100億円増える試算も
・住宅の資産価値も伸び悩み、売却しても家計破綻の恐れ
日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆円を超えた。
続きは↓
日本経済新聞: 住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06AGM0W2A001C2000000/ そうだろうね
俺はそろそろローン終わるよ
助かった
あとは子供に金をかける 空き家放置したりする奴をなんとかしろや
家買う層大事にしないと さっさと利上げしろよ
手始めに0.5くらいでいいからさ 今固定金利の住宅ローンなんて半額以下へたしたらタダ同然で家もらえたのと同じぐらいお得やん 黒田の緩和シャブ漬け戦略
ローン月7万
家賃より安い
マンション買っちゃいました
入社2年目の新人の言葉だ
日本はもう戻れない 日銀が金利上げたら、一気に住宅ローンが払えなくなる破産者
銀行に借金を返せない企業が倒産
日本惨状だわ。
だけどアメリカ金利がめっちゃ上がっているから、ますます円安になり貿易赤字が増え日本は金がなくなる 黒田さんも 赤坂に投資用物件抱えてるから金利上げられないよ 息子に続き
日本経済までも薬中にした黒田は
凄腕の売人やな 金利は安いけど本体価格はバブル超えなんだろ？
特にマンションは 金利上昇でローン破綻続出だな
月額の支払いが倍になるんだろ？ ２０〜３０年経ったら改築修繕費がいる
水まわり外壁屋根とか なんで20代で数千万のローンを背負って債務奴隷になりたがるの？ >>8
金利が固定されてる分1%近く高い金利で契約してるじゃん 知らんよ
長く払う予定の人は固定金利を選択するだろ >>32
おうちって、買うと高いんだよ
知らないのかもしれないけど >>8
こういう人が営業マンに騙されて安易にローン組むんだろうね 15年前の住宅ローン。
4年目から変動で安くなり、2年前固定で借り換えてもさらに安くなった。
金利負担分は当初の3分の1から4分の1になったんじゃねーかな？ >>32
会社から住宅補助あるから早めに買うのはありなんだよ
家賃補助は出なかったり少ないし そんなギリギリでローンを組む奴は
他の理由でパンクする >>7
建材 資材高騰で今はムリポイ
銀行もこれから企業倒産などで大変になるし 5年ルールガー
125％ルールガー
と言うアホがいるが
裏返せば5年以内に固定に借り換えるか、破産しない金額で売れなきゃあぼーんだぞｗ 家計金融資産は2000兆資産に400兆の債務、家計債務少ないんで、
政府や企業ほどのダメージは受けないよ >>44
当初はギリギリじゃなくても給与下がるとかあるからなぁ
特に日本は給与上がるどころか下がるし なんも考えずに何千万も金を産まないものに、見栄でローン組んだんだろ？これこそ氷河期以上に自己責任じゃね？ この記事がいいたいのは日本の中古不動産は資産価値がほとんどないから
金利が上がれば破綻しちゃう家計が増えちゃうよぉってこと？ 建売5000万ってよく変えるよなーって思ってたら
バブル弾けんのか 自己責任でしょ、さっさと金利あげろよ弊害が多すぎなんだよ 払えなければ手放せばいい
いい思いしてるんだから自業自得 今は物を持ったらいけない時代だな。
最悪手放そうとしても、買い手が無く税金だけ取られる。 >>49
その資産と債務を一つの家庭で持ってりゃなｗ >>7
地区何十年のボロ屋なんて買いたい奴がほとんどいない
それだけの話なんだが >>53
利上げできないと言ってる
円安に耐えろとも言える 円安に文句言ってる奴のせいで
日銀が利上げを行なって
住宅ローンも上がる 世界一の外貨建て再建や資産が暴騰してる事には触れないですねw ちょうどマイホームが必要な世代にはどうしようもない、ライフステージを10年ずらすとかできないから ローンを組まなきゃ家が買えない層は買わなきゃいいだけ。 >>1
金融資産が2000兆にも利息付くんだから多くの国民にプラスだろ。 無理して家買うからやろ
貧乏人は長屋にでも住んでろ >>55
トレンドが変われば数十年単位で続くぞ
むしろ、今の超低金利が異常だとわかってないバカ多すぎ それでなかなか金利を上げるわけにもいかないってことか？
なるほどね。 利上げってのはインフレ抑制にやるもんなのに
冷や水ぶっかけるセンスの無さ
また失われた何十年に突入 建てろ建てろ言うのに
金利上げるな上げるなと言う
つまりハイリスクってことじゃん 資産と債務を持ってるのが別々でも、全体としての影響は軽微という話だよ
家計部門は債務自体が小さいのだから >>75
まあならないんですがね
なったら晒してくれ これと国債利払いがあるから金利は上げられない
これにベットしようと思うんだけどどうかな？ 去年までに借りた人は変動の金利だとローン控除で利子以上に返ってくるからウマイ >>48
むしろ5年ルールと125%ルールについては
デメリットであると気づかない人はやばい
5年間変更してくれないんですよ
125%までしか挙げてくれないんですよ
足りない分どうするんですか？
銀行がサービスするわけないからな
ここまでわかって変動借りるのはあり
これｋがわからないなら変動は借りるなですよ リフォームも値上がりしてるらしいし賃貸がいいかもな 岸田自民と黒田のコンボで日本ボロボロすぎるやろ
いや、ほんと終わったな
これだけ好き放題中抜きされたり、利権に金を使われたらいくら金あっても足らんやろ 緩和はモルヒネ
最初は倒産や失業の痛みを取ってくれたが10年で完全な緩和中毒に
止めたときの禁断症状
その1、住宅ローン破産
その2、ゾンビ企業の倒産
その3、株安
それ以外にもたくさん >>32
賃貸だと老後借りるのが難しいから
家賃滞納や孤独死、火災、ゴミ屋敷、近隣トラブルなどのリスクがあるから大家が高齢者に貸したがらないのよ
特に身寄りのない独身高齢者は最悪で保証会社にも断られることが多いからボロアパートやシェアハウスですら借りられないことが多い 今都内のマンション爆上がりしてるからここまで買えてる奴と買えなかった奴の差は数千万円違うよな。これから買う奴倍払うのかわうそ 変動金利は金利が上がる事は当たり前なのに上がったら返せなくなるような人に審査を通したのか
日本版サブプライムショックが起きるかもな ざまぁw
今まで切り捨ててきた奴らにおまえらは何か行動したか？
次はお前らの番だ 現在45歳。25歳の時に結婚と同時に親が持ってた土地に家を建てたが、あと5年残ってる >>92
モルヒネ？何言ってんだ
デフレのときは金利下げるって定石やってるだけだぞw >>17
今は木材むちゃくちゃ高い数年前の2倍くらい
でも今のほうが安い未来が来る可能性もある
あとドカタがどんどん減っていく未来しかないのが確定してる 金利はあげられないから
このまま円安が定着して国内投資案件呼びこめて、また貿易黒字稼げるようになったら利上げかな >>93
まあナマポ相手がメインのアパートいけばよろしい >>88
下手すると金利のみの返済で一向に元本が減らない可能性があるね
返済期間過ぎて元本が残ってると一括返済求められるし 建ててから利上げするなよ～と怯える日々を過ごしたくないんたけど 日銀が政策金利を上げるのは「景気が良くなった時」だよ。
毎年、補正予算で60兆円くらい新規国債を発行しているけど
これをする必要がなくなるまでは政策金利も上がらない。
景気が良ければ所得も上がるから、住宅ローン金利なんて上がったって全く問題ない。 >>75
今までの超低金利がおかしいのは確かだが、それから離脱できるような政策取ってないからね
外的な影響で一時的に金利があがることはあってもそれが持続する可能性は限りなく低い >>93
借りれるけどな。
適当な情報流すのやめてね >>56
東京じゃもう建売5000万円じゃ買えない
マンションはもっと高い
ファミリー向けの3LDKなら1億は覚悟が必要 余力の無い人に住宅を買わせてリーマンショックという前例を忘れた日本 いやぁ本当にブランドマンソソ買っといて良かったわ。今じゃあのレベル作れないだろうな高級ホテルみたいなんよ 偶発的になってるじゃなくて全て自民党の計画的に日本人の破綻作ろうとしてる >>110
簡易宿泊所は生保で枠が埋まってて一般人は入れない 値上げや増税、また増税で家計は追い詰められる
ローン返済だけじゃないんだよなぁ アメリカなんて住宅ローンの金利は7％超えてるぞ
昔は日本もそんな時代もあったがな 所得がそれなりひ増えれば金利上がっても屁でもねぇよ
スタートラインに立つどころか大会当日にすらなってない
選考会すら開催されてない >>93
そもそも「本当の老後」は施設送りだから施設に入居する資金を貯めないといけない
持ち家とか賃貸とか言う次元じゃない
60歳70歳の体が動く年寄りとか今は年寄りじゃ無いよ 住宅ローン減税期間が過ぎたら全額繰り上げ返済するのが普通だろ >>88
繰り上げ返済するという選択肢があるだろ
アホじゃあるまいし >>124
経済成長していて、賃金上がってるからな
日本は逆 >>126
多摩の外れの方か23区だと城東のハザードマップドンピシャの駅遠物件くらいだろ
もしくは好立地だと借地物件 身丈に合わない家をフルローンで作って首が回らなくなってる奴って、ただの見栄っ張りの馬鹿だとしか思えない 変動金利で長期ローン組むような大量の情弱を国が政策で保護してきたのがジャパン
そりゃ成長しないっす 総額で見たらそうだけどさぁ、個々人で見たらたいしたことないよ
銀行負担もそんな無いんじゃない?
金利上げるかどうかは別として、これから給料も上がるし問題はない >>137
変動金利でガンガン前倒し返済するのが正解じゃないのか 右肩上がり始まったら残り1000万全額返済するかな マイホームも買えない男って情けないわねぇ、ヤダヤダ >>70
賃貸も好立地は高いし、そもそもファミリー向け物件があまり流通してない
社宅なんかも企業に余裕がなくなって廃止される傾向だし、持ち家がないと最悪老後ホームレスになりうる
今は借地借家法で賃借人の権利が守られてるけど、アメリカみたいに改悪されたら貧乏人は住む家がなくなる 金利上がると変額住宅ローンとかじゃなくて金融システムリスクに繋がる恐れがあるのが問題ということをわかってないやつが多すぎる
イギリスの事例に学べない人たち 明らかにバブルだからな
このローンを払える層が10年前と比較しても
減ってるのに
不動産だけ高くなってる
これからは家も余るしローンを払える層も減少するから
不動産も1970年頃まで下がる >>70
うんうん！
買えても貯蓄が0になるなら買わないな
なんだかんだ現金が1番安心 >>1
【前編】給与、退職金はどう変わる？公務員の定年延長、完全解説！
https://jichitai.works/article/details/950
定年延長後の給料は「給料表の額×70%」になります。つまり、延長前の7割水準になるということです。
例えば、5級93号で39万3,000円の給料をもらっていた場合、定年延長後の給料は、27万5,100円になる見込みです。 この程度の金利上昇で返済不能はただの甘え
３０年前はいくらだと思ってんだ >>8変動金利で借りちゃった情弱かい？お疲れっす！ もともと超安い金利だから
上がってもたいしたことない
ヘーキ 住宅ローンでこれなら中小企業も相当、潰れるんじゃね？
だから利上げは当分出来ないやろ 異次元緩和のツケを国民が払う時が来たのだ
黒田最高のタイミングで逃げる >>141
もう日本の銀行自体が大変だからな
整理や統合が始まるみたい
来年の春は一気に不動産も下落する
中古だらけだからね >>92
地方自治体も逝くんでない？
あと地銀や信金も この前世田谷でも4000万円台があったはずだが売れちゃったみたいだな
3階建てでめちゃ狭かったが
4月だから売れ残りかな
これでも狭いか都内なら十分だろ
5000万を超えるけど5
子育てのし易い閑静な住環境・二子玉川が生活圏
販売価格 5380万円
所在地 東京都世田谷区鎌田１
沿線・駅 東急田園都市線「二子玉川」バス4分停歩4分
土地面積 59.27m2（登記）
間取り 3LDK
建物面積 55.6m2（登記）
築年月 2022年4月 実家住みでそろそろ建て替えするか考えてるんだけど将来的な事考えると公営に入った方が楽な気がするんだよね
子育ても終わりそうでみんな出て行ってるからジジババだらけで新築とかアホくさいし
親だけ何とか終い済ませてしまえば不動産なんて邪魔なだけだろうな
金は孫にでも分与しときゃ税金かからんのだし好きなことやる分ありゃ事足りそうな余生がチラホラ見えてきた >>147
オフィス物件はな
居住物件は実需の方が影響大きい >>158
近くの地銀はもう逝ってる
信金も時間の問題だってさ 企業倒産で アメリカはまあ資産価値が上がっているからともかく、対して値上がりしない日本でなんでみんな
家買うんだろうな。都心タワマンとかはまだわかるんだけど。。。 その程度で破産や倒産する企業を
異次元緩和で延命させてきたから
ここが一気にいくと銀行もいく
毎年このギリギリラインにいるやつは
破産させて銀行のダメージ分散させないといけなかった
景気あがらないのに異次元続けすぎたツケ >>8
新規で借りる人の固定金利は上がるよ。
なので変動金利で借りてる人が慌てて借り換えで固定金利にしようとしても、先に固定金利から上がってるから厳しい。
ま、どっちにしても無茶苦茶な話になれば国がどうにかするから素人が右往左往しても仕方ないよ。
長期ローンでの住宅購入は国の施策だから、それに乗っかってるぶんには間違いはないんだ。 金利１％くらいになったら、変動金利でフルローンしてたバカどもが続々と物件手放すことになるんだろうなｗ
その時は底値で拾いたい、楽しみだわｗ そもそも金利は動くもの
上がる時はガンガン上がるもの 利上げで不動産ぶん投げまくられる世の中になんないかな
安くなったら、中古物件買うのを考えんこともない 早いもの勝ちとはよく言ったもんだなぁ
家を作る材料でさえ異常な高騰だぞ、こっから数十年は恐ろしいことになるねー >>166
国がどうにかする？(´・ω・｀)
注視マン岸田が何かやるかねぇ… >>8
固定金利は元々変動金利より利息が高い
変動金利はそういうリスク込みでの低い金利だから、一気に40%ぐらいにアップしても文句は言えない >>157
来年の春は一気に不動産も下落する？？
明確な根拠教えてよ >>4
賃貸でいいんよ。住宅ローン自体が固定費なんだから。 70歳とか80歳くらいまでローン組んでるやつって、自分が死ぬ前提で組んでるの？やばくね
最低でも定年前には終わるように組むよね、ローンなら >>164
上がってるからローンしてでも買うんだよ
一度下がったらまあ、悲惨な状況になる >>103
あとは好立地の土地はみんな明け渡さないから東京都心や近郊駅近は値段下がることないだろうな
不動産価格が上がり続ける都心と不動産価格がなくなる田舎に二極化するだけ
婚活と同じで不動産と結婚は早いもの勝ちの世界 >>142
繰り上げ返済できる世帯なんて10%もないから
収入減や予想外の支出増で苦しむ層の方が圧倒的に多い こういうのも親ガチャだよな
知り合いは親に土地貰って楽に家を建ててたわ >>167
普通は余裕資金置いといてローン組むから金利がいくら上がろうと大丈夫だろ これ富士山のマグマみたいにどんどん溜まってきてる状態じゃん 頭金なし変動金利の35年ローンとかリスクが高すぎる 地方の不動産角は下落するけど、東京の不動産価格は更に上る >>1
国内供給力が細っていて
労働人口が6000万人を割り込もうとしており
さらに裕福な高齢者は年金や医療費補助で消費しない
このアンバランスを解消しなければ何をしても無駄
まずは高齢者への年金医療費は廃止
これでタンス預金が回りだす
労働生産性を増やすには
労働人口を増やすか一人当たりの生産性を上げるしかない
即座に対応するのなら移民推奨
そうやって労働人口を増やすか
扶養世代を減らすか
どっちかにしろ >>91
草
主たる債務者も連帯保証人も破産して債権者も損したと思えばええやん
三方一両損やね >>136
日銀は緩和するしか方法無いからな
日銀は一応、仕事してる
政府や財務省がおかしいだけw 今はピークだからな
バブル崩壊後のノー天気な期間と一緒 とはいえどこも固定金利がだいぶ高いからなあ
そこを超えるようになったらいよいよ怖いと思うけど フラット35でローンを組む予定だけど
何かおすすめある？ >>171
基本は国がやりたい事を理解して、順張りしてればまず負けない。
逆に張ってもまず勝てないよ。
国が進めてる施策に沿って動いてれば素人の庶民が損することにはならない。 >>176
いや、記事をみるとそんな上がってないでしょ。アメリカよりも資産価値の伸びは低いのに
2020年くらいからの住宅ローン残高の伸びはほぼかわらないし 今月で住宅ローン終了
そして今度は建て替えかなぁ地震や災害来そう… ヤバいのはタワマンペアローン夫婦くらいだろ
自業自得 >>172
変動は短期金利参照
固定は長期金利参照
元が違う >>160
おいおいバス便で55.6m2ってなんだよw
狭いやろ ちなみにウチの近所なら億超えだな >>184
円安してるんで移民すら入らないw
労働者自体も高齢化でもう定年退職ですよ >>157
それコロナ禍やオリンピックの時も言われてなかった？
地方の辺鄙な物件はそうだろうけど、実需がある限り都市部は値下がりしないと思うよ
多少土地が値下がりしても建築資材や人件費の高騰が凄まじいから相殺されて値下がりしないと思う
少子化が進んでも東大や国立医学部の難易度が下がらないのと一緒 >>196
住宅ローンが終わる頃に住宅の寿命が来る日本の建築 >>102
ウチの実家がこれなんだわ
あと10～15年も早く親が決心してくれたら平屋建て替え協力したのに 俺のような貧乏人でも買えるぐらいだからな
そろそろローンを証券化して分散した方が安全だな >>153
変動金利で今は0.6
固定に1度無料で切り替えも出来るけど
もう11年払ってるから多少上がっても問題無い >>194
そんなこと言ってたらいつまでたっても借りられないよ >>205
サブプライムローンが何かをまず理解しようか >>19
質の悪い日本の賃貸物件で？
老人になって年金暮らしになったら更に低質な部屋にさえ引っ越し出来なくなるぜ？w 住宅価格2年くらいでめちゃくちゃ上がってるけど何で？ 謎の勢力「ニッポンの対外資産は世界一ダカラー！！！うおおおおおお！！ニッポンスゴい！！」
日本国民「可処分所得が減り続けて…貧乏加速してね？」 というか、欧米はあんま住宅の資産価値下がらないとかいうけど地震が多いイタリアとかみたいな
地域でもそんな感じなのかね。 つーかマイホームは国民の大半が欲しいと思う¨夢¨なわけで、
その夢が時勢によって金利差や相場の差によって
左右されるのってどうよ、と思ってしまうけどなあ。
平等じゃない。誰もが住みたい家に住むチャンスを平等に得られない。
こんな国に誰がした？ 毎日毎日オワタオワタ叫んで…ネトウヨの中国バルブ崩壊論より酷いな >>210
いいな。俺はこれからだよ。
アルヒってところがいいんだっけ？なんかよくわからん しかし、変動金利の「5年ルール」「125%ルール」って怖いよなあ。
金利が上がるにつれて次第に元本がほとんど減らなくなっていき、
35年の返済期間終了時に「はい、未払い元本と金利分2000万円、一括返済お願いします」と言われかねないんだぜ？
ああ、恐ろしい ほんとやってくれたな安倍
黒田責任とって退職金返上しろや >>214
原材料の高騰、輸送費の高騰、人件費はあんまり高騰してない アパート経営してるけど家建てて出て行く住人に聞くとみんな変動金利アホですわ >>223
？？？
125%が上限なんだから一括2000万円なんてないでしょ。つか払えるわけないし。
普通に銀行が被るんじゃないの。そうじゃなきゃ借りる側にリスクが有りすぎたし >>115
>>133
残念だな、資産無しの年金生活者が借りれる部屋なんてまともな物件じゃないぜ？w 今は材料が爆上げして新築建てるのクソ高くなってるみたいだし
金利もいずれは上がるだろうし >>207
変動で0.6は結構高いな。
うちはフラット35で当初10年は0.4なんだけど。
11年目から0.9に上がる。
そこから手持ち資金を確保しながら、繰り上げていくつもりだけど。 おいおい昨年戸建て新築で建てたばかりなのにやめてくれよ。
ローン組まなかったけど
バカノミクスのせいで高めの金額で家買うハメになったわ。異常金融緩和で値を釣り上げてギリギリローンで買った連中は滅んでしまえ >>215
あのさぁ民間金融試算は2000兆円あるんだけどw
なんだかんだで、みんな金持ってんだよ
くるくるくる パーマン
日本の対外債権や資産は爆上がりしてるぞ実際 >>214
だいたい総二階で住宅価格だけで600万ぐらい値上げしている
木材が仕入れ価格で5倍にっていることからするとと、まだ良心的
あと、意外と住宅設備機器、キッチン、トイレ、風呂 が一気に値上がりしている 財務省の犬、日経を始めとする日本のマスゴミの言うとおり、日銀の金融緩和止めたら、簡単に金利5％ぐらいになるぞw 変動上がっても絶対国で支援するとか言い出して固定が馬鹿を見るまで読める リーマンショックが比じゃないレベルのリセッションがやってくるのによくローン組めるな
来年の4月くらいから地獄が始まる ビットコインは必ず1000万円になるおじさんが今どうしてるかを見ればわかること 住宅ローンだとか年収500万だとか
そういう話題ばかりだな
お前らは日曜の夕方からどうしちまったんだい？ >>242
中古マンションのリフォーム勢終わりそうwww >>248
リフォーム費用も一気に値上がりしている >>8
なんか勘違いしてる人いるな
変動の金利を当時の固定金利の利率まで
上げないと不公平だと言ってるんだぞ まあ金利は上げんよ
上げたらニホンの中小企業倒産して
銀行もやばくなるから 住宅ローンによる貧困生活だけは陥りたくないわ
俺は家族持ちでも身分相応の賃貸ですよ、っと
田舎だから賃料安いし、会社から住宅補助出るし >>219
中国の競売物件何百倍になったんだ？
銀行の取り付け騒ぎもおきてるやん
とっくに中国はバブル崩壊してるんよ 手元流動性残して借りてる奴ばっかじゃろ
長期じゃなくて仮に短期が上がったとしても繰り上げ返済余裕じゃろ >>1
このグラフの縦軸の割合が日米で違う
日本のローンを大きく見せる手法
日経なんて所詮財務省の回し者 >>246
GFC以上はまずないねw
日本が金利大幅にあげたらそうなるかもしれんが 年収300万以下の貧困層にフルローンでマイホーム購入を勧めるって鬼だよね。
後は知ったこっちゃないって感じでしょ。 春の値上げラッシュ！！
夏の値上げラッシュ！！
秋の値上げラッシュ！！
冬の値上げラッシュ！！
どーすんのこれ？ >>259
いや
あんたに何かあったら、家族どうなるん？
路頭に迷わないか？ このスレ賃貸派が多いけど、おまえらがもし既婚子持ちだとしても戸建やマンション買わずに賃貸でずっと暮らす？ 団信の存在を知らなくて一括で買ったのが会社中にバレた >>267
そりゃ契約取れなきゃクビにになるんだし
必死だろ そもそも変動金利とかいう借り手不利な制度やめたらいいのでは？
トータルで見りゃ貸し手が儲かるからやってるんだろ？ >>265
根源的な対策はしないのかw
日本ぽくていい 金利が上がると不動産価格は下がるんだけど
高く売れるうちにさっさと売らないとね
え？戸建て？ 1%上がっただけでも銀行儲かりまくりだな
220兆は凄えぞ >>250
おまえがその顔面と免許証アップしたらなw
俺の書き込み遡って見ろよwwwww >>271
無くならないよ
別の銀行がその債権を手に入れる >>272
広さを考えたら戸建てだろうな
賃貸は狭いからな >>271
んなわけねぇ
生きてる銀行が引き受ける
ローンからは逃げられないぜ 最近は電車に乗るとカードローンのレイクとか
そういう消費者金融の広告が多くなってきてないか？ >>275
それは変動固定とも同じ
ボランティアでやってるんじゃない
営利なんだから、貸し手が儲かるに決まってる
あんた、無償で働くのか？って話 アメリカ南東部に去年8億の新築建てた知り合い
住宅金利が上がって金利だけで年間5千6百万円で無事死亡w >>276
いや次期総裁に対しての見せしめだよ
自殺でもしてくれたら上出来だけど、厚かましそうだからそれは無理でしょ。次期総裁もプレッシャーで舐めた仕事できないでしょ。合理的だろ。未来への投資だよ >>271
潰れた銀行が保有してる債権はその銀行に対して債権を持ってる銀行だとかが貰って引き継ぐよ >>279
金無いのバレたからっていきなり火病ってて草 >>281
よく言われるんだけど金利が0って事はないんだから金があったら払えばいんじゃないの？ じゃあさ〜1%位増やせよ。
俺は終わってるから、いいよ。 変動の安金利長かったので結構元本減らしたから今更上がられても痛くない
逃げ切りのやつが大半 赤信号みんなで渡れば怖くない
金利なんか上がるわけ無いじゃん
だいたい分かるだろう 20年前に変動フルローンで都内のマンション買ったやつが勝ち組 バブル時代って3%とかだったんでしょ？
なら少し金利上がっても大丈夫だよね？ いつまでもサラリーマン、マイカー、マイホーム、子供２人なんてのが当たり前と思ってたらいかん。 >>283
団信入ってて命を失ったらローンも消滅やで >>270
別に嫁も働いててそれなりの収入あるし、貯金双方にあるし、俺が死んでも子は無理なく大学行けるだろう
無理して団信ローン組む家なんて、あまり必要は感じない >>291
一括で払って手元に潤沢な資金があるなら
それでいいが、ローン払いながらキャッシュも
増やすのが王道でしょうな 地獄をみるぞ！！！！！
俺はどうなっても知らないからな！！！！！ >>115
そんな甘くないけどな
公営住宅は倍率高いし、URは家賃高いから年金生活者にはキツい
それにURは保証人不要の代わりに家賃をまとめて前納させられる
実際に借りられる家がなくて住み込みで働いてる老人って多いんだよ >>17
去年竣工した
最後らへん材料部品なくて大変だったw >>294
住宅ローンを組む時に生命保険に入らなきゃならん事は知ってた
それを団信って言うのは知らんかった >>93
定年退職金で築40年の鉄筋コンクリートワンルーム購入するから心配しなくても良いよ
それまでは賃貸でお気楽に生活する まだ3400くらい残ってるわ
将来的に上がるにせよ、黒田さんにはできる限り粘って欲しい >>161
でも持ち家だと公営に入れない…
家賃安いし建て替えでも他に案内されるし公営が一番の勝ち組 >>67
最高だな
預金にまともな金利つくから消費に回る
しかも円安是正で輸入品も安く買える
変動で借りてるやつは基本余力あるから繰り上げ返済したら余裕だろ
ギリギリで変動のバカは逝ってよし バカ「ニッポンの対外資産は世界一ダカラー！！！うおおおおおお！！ニッポンスゴい！！」
↓
国民「でもお前貯金ゼロ円じゃん…通帳見せて？」
↓
バカ「ギャオオオオオン！免許と実名晒せクソがあああああ！！」 >>297
20年前恵比寿4丁目の新築ワンルーム25平米が
2000万円くらいだったな 投資用で一括で買ったわ 今は築20年中古で3500万ってアタマオカシイわ 田舎で老後に2000万くらいの家買って優雅に暮らすのが正解 >>302
なら、いいんでない
老後、どこに住むかだけは考えてるのなら >>310
ローンを返せなくなったファミリー物件は
格安で手に入るからね
うちの親戚は独身だけど一人でデカい家に住んでる 建材も高いし、ローンは不安、そこで量産可能な60万円の3Dプリンター住宅とかきたらちょうど時代の流れにマッチしそうになってきたな。
60万円住宅 3Dプリンターハウスなら24時間で出来上がり 自然災害大国の日本にこそ必要だ！
https://news.yahoo.co.jp/byline/kandatoshiaki/20190523-00126910 ワイ無借金やから金利上げはよ
はよ18%くらいで
はよ 金利上がるなら国債と銀行株買っておけば良いのか
お前ら良かったな、UFJなら700円で買えるぞwwww 住宅ローンの金利とかどうでもいいから預金利息上げろ早く上げろや >>1
物価対策に失敗してクレジット破産させるアメリカ
貸付が大きすぎて金利を上げられない日本 金利上げてすぐ死ぬか緩和続けて緩やかに死ぬかの違いでしかないんだから
金利上げて破壊と再生さっさと始めようや >>304
投資の枠には手を出してないよ
全部ファンド任せだから元金が減らなきゃどうでもいい >>285
変動って後出しじゃん
フェアじゃねーだろ >>313
公営とかスラムみたいなとこじゃないの？
明らかに雰囲気違うよね？
外人多いし子供もやさぐれてて バブル時代の金利に比べたらまじ鼻糞だよ
悲観するほどの事でもないだろ 建材上がるの知らなかったけど、建て売り見に行ってそのまま仮契約したわ
ローンも固定で間に合った
完全に運だったけど500万は浮いた >>288
全く対策になってなくてワロタ
それをその場凌ぎって言う 払えなくなって自宅を手放すって人の気持ちってどんななの？子供居たら子供が可哀想 金持ちしか家なんか買えないから固定資産税も上げてほしい >>147
アメリカは家賃も凄いことになってるね
ニューヨークで1R借りるのに50万とか
向こうは借地借家法もないから大家の言い値だし、払えなきゃ強制退去させるだけだからね >>317
年いけばいくほど田舎なんて無理やぞ
不便やからな
遠距離の医者やスーパー、
車の運転とか必須とか
年いったら無理
年寄りこそ、都会に住むのが良い ちょっと前、「住宅ローンの繰り上げ返済をするのは損」なんてトンでもをYouTubeで公開していた人がいたが
その論拠って、その時点の低金利がずっと続くことを前提にしていたから、こりゃ話にならんと思った。
俺はさっさと住宅ローンを返済して、今年の夏に払い終えていたが正解だったようだ。 通信分野もスマホでスターリンクと通信できるようになってきてるし、
(iphone14は緊急通信だけスターリンと通信可能)
住宅、通信、電力、全部アメリカに握られるのかも。 >>336
アメリカの中でも特に異質な所を引き合いに出されてもな 日本でいう銀座みたいな所だろ >>333
なってるだろ
総裁の地位に安住して舐めた事やった結果の今なんだから、次の総裁に舐めた仕事させないためにも黒田は苦しんで制裁受けてほしいわ >>334
身の丈に合わぬ買い物をしたらこうなるという現実を見せる教育にはなるな >>93
支払いは子世帯で申し込みあったけど断ったことある
綺麗なマンションで早々に事故物件にしたくない >>335
安い物件や、売り出しされてる賃貸物件に若い衆は積極投資して資産増やしてるのに、お前らと来たらwww >>315
今は郊外の5LDKの家から書き込んでんねん
海から数キロの
はよアップしろよ
（国民）※日本国民とは言ってないwwwww >>339
言うてもまだまだ金利安いからなー
繰り上げするなら投資したほうが結局効率いい >>321
イギリスのニュースくらい知ってろよ
金利上げると社会全体にとって大変 なんか前にテレビだったか忘れたが、安い土地買って自分で小さい掘っ立て小屋造って住んでる若者が居たな、あれ土地と材料費だけで500万いかないくらいだったはず >>323
新型コロナワクチン打てばターボ癌でさっくり そんなこと言ってもどこがで利上げしないとキャピタルフライトが歯止め効かなくなって本当に円が紙切れになるよ
なんで持ってても損にしかならないのにみんな今後も後生大事に円を抱え続けてる前提で議論が進んでるのか意味分からないけど 米国の住宅ローンは返済出来なくなっても家の鍵渡して退去すれば終わりだが、
日本は死ぬまで払い続けなければならんのよw >>326
まあ向こうはノンリコースだから貸し手が死んで終了でしょw >>329
フェアだろ
銀行ってボランティアでやってると思ってるのか？
未来の金利は保証しない
だから今の金利が安いのが変動
未来の金利を保証する
だから、変動より金利が高いのが固定
なんもおかしくない
どっち選ぶかは、借り主しだい >>343
返済比率次第だろ
手取り25％超えてて貯金ないなら詰み >>237
だから国がローン減税で得してくれって言ってるのに何で逆らうの？
マジで国の施策に逆らってもいい事ないのに。
国が長期ローン組んで家を買えって言ってるのに、
何故か逆らって動く奴が一定数いるんだよな。 >>323
ひとり名義は今後配偶者の食事に気をつけないといけなくなりそうな話題ですな 億単位で借りてる奴はきついだろうな
2000万くらいなら年率2まで暴騰しても年間40だからそこまで痛くない >>273
団信だけじゃなく住宅ローン減税とかもあるしかなり損してるだろ 貧乏で家建てれないのはいいんだけど、賃貸すら借りれなくなるのマジきつい
引っ越したいのに引っ越せない フルローンで家なんか買うからだ
意味不明なのがローンにして手元の金を増やして返済
なんで増える前提なんだ？そんな才能あるならそもそもローンとか必要ないだろ 実家あるやつは実家を引き継いでリフォームしたら安いでしょ >>358
今なら固定の最低金利だろうね
新築おめでとう🎁 やっぱ金利は上がるわけないと思ってる人多いよな。
国の債務残高もヤバい、企業もヤバくなって銀行もヤバくなる。
これで金利を上げるって相当な覚悟が必要やろ。 空き家ばかりなのに
家や土地が不自然に高すぎなんだよ >>347
逆じゃね？
金利上がると融資の利ザヤ拡大するから銀行業は儲かるぞ。 家賃考えたら35年ローンとか
考えての決断なんでしょ。
マンションの管理費払えないから
一軒家ローンはアリかもな。 五輪終わったら不動産バブルはじけるとか言ってた人見事に消えたなｗ
まぁいろいろ状況が変わってるのかもしれないけど とりあえず上げてみてヤバくなったら下げればいいじゃん >>356
知ってるよ。まああれは金利や年金だけじゃなくてクーデターの要素も大きいからね >>160
建物面積55.6m2って…
多分容積率、高さ規制の厳しい1種低層住居地域なんだろうけど、そりゃその延床面積なら建築費も対して掛からないから安く見えるだけやろ
土地15坪程度の狭小ミニ戸建てだって延床面積は25坪くらいあるのが普通だし、そんな戸建て買うならマンションのがマシ >>93
この超高齢化社会で高齢者お断りなんて言ってたら空き部屋になるだけなんだよな 住宅ローン変動金利選択したバカ
息してますか～？ｗｗｗ バブル崩壊再び
抵当に取った不動産価格がゴミクズに >>2
レス見ると結構人気やねぇ (´･ω･｀) フラッと35 >>388
うちの近所40m2位で億近くやぞ
誰が買うねん もう日本は、どこを切って、どこを生かすかの段階だからな
金利上がるのはもう仕方ないだろ
最悪、家手放して裸一貫で出直せばいいじゃないか >>350
投資で買うならいいよ、自分が住むために価値の下がる家を買うのはやめた方がいいよ >>390
最悪固定に借り換えできるし何の問題もないやろ
黒田は緩和続けてるし
頭悪そうやな >>380
それは好景気下で金利高いときね
今の日本の金融機関の保有債券のデュレーション知らんけど下手したらイギリスの年金みたいになる可能性も 上がるぞ上がるぞと言って固定に誘導して銀行が儲かる仕組み >>377
ありがとう
会社に来る担当銀行員と仲良くしといて良かった
前任者も口添えしてくれてかなり優遇してもらった >>386
それ年金で何が起きたか理解してないだろ、、、 >>355
これもまた明確に国は長期ローン組んで、手持ち資金はNISAか積立NISAで運用しなさいって言ってるのになぜか逆張りで動くんだよな。
その通りにやってればまぁ間違いないのに。
短期的な値動きで右往左往するからバカを見るだけで。 35年ローンとか長すぎて脱糞するw
今の年齢に35年足したらもう死んでるwww >>389
年寄りに五万で貸すより若いやつに四万で貸すんじゃないか >>161
公営って都営住宅だと好立地は倍率200倍とかだぞ
それに下手に収入や貯蓄があると家賃高くなるし、治安や民度、建物のレベルなども考えると余りメリットがない 金利が上がると不動産業界はかなり苦しい事になる
自民党としてはなかなか決断にふみきれないだろうな >>378
壊滅的な影響がでて経済メチャクチャになるのは間違いないけどそれでもキャピタルフライトが加速してどうしても利上げせざるを得なくなる局面が遠からず来ると思う 20年ほど前までは、東京近郊の3000万円後半から4000万円程度のマンションを購入できるのは、
目安として年収500万円以上の層でした。
年収300万円前後の層は、販売者側も、お客として想定していませんでした。
ところが現在では、年収300万円前後であっても、東京近郊のマンションをローンで購入することが可能です。
なぜなら、金利が下がったため、計算上は支払いが可能になったからです。
ただ、30〜35年という長期ローンを払い続けることを前提としたとき、果たして現実的に支払いが可能なのかどうか、
長期にわたって収入が保証されている職業なのでしょうか。
あるデベロッパーの役員は、こう危惧していました。
「近年はかつてはマンションを買うことができなかった層にも、販売するようになっている。
これが将来、日本版・サブプライムローン問題を引き起こす可能性がある」と。 ある銀行に勤める友人が、「最近、住宅ローンが払えなくなる顧客が多くなってきた」と忠告してくれました。
これほど金利が低いのにどうしてなのかと尋ねると、「子どもの塾代や、私立の学費など、
当初より支出がかさんでくると、とたんにローンの支払いが滞るようになる。要するに、返済率が高いんだよ」と。
私が、「どれくらいの返済率ならリスクが無いと思う？」と聞いたら、
「銀行はそれ以上の融資を認めているけれども、やはり20パーセントだろうな」と答えてくれました。
さらに、「焦げついたローン債権はどうするのか？」と聞くと、
「やはり支払いが6か月以上滞ったら、法的な手段で粛々と対応するしかない」とのことでした。
必ずしも「借りることのできる金額が、長期にわたって返せる金額ではない」という事実を覚えておいてください。 >>367
ローン減税な
きちんと計算すると一括の方が数百万支払いが少なかったんだよ
ローン減税は所得で減税分が決まるから、一定以上ないとマイナスにはならんのよ 年収1000万以上は必要 がんと診断されたらチャラになるで買わせようと必死だな不動産屋 >>17
建売の看板よく見てるけど1000万以上上がってるよなｗｗｗ そもそも賃料も上がると思うんだけど
そのうち長屋みたいなとこにしか住めなくなるかもな 緩和やめたら金借りてる中小企業がバタバタと倒れて日本終わるぞ
そもそもアメリカのように収入が高くないからね日本は >>410
人口集中地域への流入は続くから当面は平気じゃね
流出元は壊滅するけど >>397
めんどくさい借り換え手続きがんばれよ！ｗｗｗ >>399
日本の金融機関はとっくの昔に保有してる債券の量(特に長期債)を減らしてるだろ。 共働き・頭金かき集めてきて10年で完済できる物件御指定、みたいなお客さんは素直に尊敬する
自分の人生を担保にしてるのに半分くらいの人は何にも考えずにフルローン
営業はこいつらげっ歯類並みのバカだなあ…って思いながら売ってます >>395
はよ金利18%
はよ！！
間に合わなくなるぞ！！！！！ >>389
都市部なら高齢者に貸さなくても借り手はいくらでもいるし、逆に田舎なら高齢者が喜んで借りてくれる訳でも無かろう
高齢者こそ不便な田舎じゃ生活出来ないから老後に都市部のマンション買ったり、老人ホームに入所するのが普通なのに >>394
おっしゃる事は分かるが金利上げをやって生かされる業界って日本に少なくない？
事ここに及んで八方塞がりだけど 黒田は断罪されるべき
批判少なすぎてヒクは
あいつそうとう酷いぞ >>410
日本人の半分は金融で
新築誘導されてローン組めない現実があるからぼろやスラムができるわけ >>393
都心6区や城南の駅近だとそんなもんかもね
でも豊洲の2LDKのマンションだって1億するからね 繰り上げなんてするなら投資しとけ
円の価値の既存はもう止められないし
ジリ貧になるだけ 強制インフレで1-2％程度の金利上昇なら余裕で織り込める気がする >>410
家を買う奴らはそんなこと考えない欲しいから買う、そして70過ぎまで住宅ローンを払い続ける。 ※日経新聞
住宅ローンの返済に窮する人が増えている。
金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は5万人を超え、東日本大震災の際の5倍に達した。
新型コロナウイルスの影響で収入減が広がっているためだ。
一方、新規ローンの融資額は伸び続け、一部の住宅価格はバブル期以来の水準に。
返済困窮者の増加と新規ローンの膨張が同時に進む構図に陥っている。
「住宅ローンの借り換えもできない」。大阪府在住で旅行会社に勤める50代男性は「...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH30CHW0Q1A330C2000000/ 家や建物高騰してるのに家賃って全然上がらないよな。ガンガンみんな上げてる？？ 変動0.4％とか採算割れの撒き餌なのにバカばっかりだな
ずっと続くわけないのに、後で利上げで一気に回収されるに決まってる
固定は先に上がってるので逃げ道なし
住宅ローンは担保あるから容赦なく取り上げる ハイパーインフレになるなら滅茶苦茶な高額ローンを組んででも家を買ってやるわ >>95
全ベットしなくていいようにドルに全力投資済みで、変動で家買うのが最強。 >>432
非正規の氷河期世代の老後問題はかなり深刻
非正規貯蓄なしでは賃貸だろうし、人口減だからって老後も大家が快く貸してくれるかは分からない >>433
最近の建売は、耐震等級3級のものも良く売ってて、品質もえらく高い分もあるぞ
売ってるハウスメーカー次第 サブプライム問題って結局どうなったの？
自己破産したの？ まぁ死んだら借金チャラになるんだし保険に入ってる様なもんだろインフレなら家の価値も上がってくし 変動で組んでも返済を重ねて元金が減ればそれだけ利息も少なくなるぞ
急激な金利上昇はまずないし、あっても現在の固定の水準まで金利が上がるのはまだまだ先の話し
変動一択ですわ >>67
身の丈に合わせて生きてる者からするとなんで借金でいい暮らしてる奴の都合で我慢せにゃならんのかとしか思わんし 個人的にはローンが払えなくて売られた中古のおうちが安く買えると嬉しい
今築50年の家に住んでるけど
築30年位の中古戸建が安く買えるなら住み替えたい
支払いは現金一括払いだ >>442
上がってるのは投資目的にもなる物件だけ >>430
国税も商社も車屋も
売国円安バブルだろ
自由貿易に参加した結果
労働力市場で中国に負けて空洞化からの自国生産転換
買ってくれる人がいれば良いけど
農業国家転落は必死 金利上げて円安是正するべきだよね
住宅ローン？知らんわそんな貧乏くさい商品 >>160
こんなところで子供育てちゃアカン
( ´・∀・｀) >>405
年寄りに五万円で貸して事故物件になるよりは誰にも貸さないほうがマシ。 「変動金利は短プラに連動してるので上がらないよ」論者へ。
変動金利は短プラ+リスクプレミアムなので、長期金利が上がったらリスクプレミアムが上乗せされて上がるで。 いつ？
日銀がイードルコントロールやめた？
まだコントロールしてるはずや
誰や？こんな憶測記事流してるのは？
日銀が、イードルコントロール緩和を
言ってから言えや >>422
メガあたりは考えてると思うが地銀、信金あたりがデュレーション短くしてんのか？
利回り取りに長期化してるかと思ってたわ 給料上がって需要アップして景気よくならんと金利上げられないから。 あと1年で終わる、繰り上げしないのは特典を享受してたいから
2軒目の計画してるけど今度は6割ぐらい最初に払った方がいいかな？ >>442
現存してる家賃あげる意味ないやろ
修理や改装は渋られるだろうけど 日本人の貯蓄が2000兆円だっけ？
金利上がったり日本人が受け取る利息も上がるんとちゃうん？
今1000万貯金あっても年1円くらいしか利息入らんしさ
利率爆上げしたほうが景気良くなるよ 俺なんか10年固定を３回借り換えて今じゃ0.5%。
最初は4%だったが。
何で変動から借り替えしないんだ？ まあ、これも金利を上げられない理由だけど、もっと大きな理由あるから金融緩和は解除不能。金利差あるからどんどんドルに金が流れるわけ。 現実問題、国債に依存した予算捻出を10年続けてるのに今更金利上げて予算組めるんか？ 新築建てて3年だけど、変動金利って契約しちゃえば自由に上げられないんじゃないの？俺はそう説明受けたぞ？ >>451家の価値なんて上がらねーよw都心くらいのもんだろ >>184
20年前ならともかく円安で英語も通じない衰退国家に移民なんて来てくれないだろ 景気が減速してるのに金利を締め付けたら高齢者大国の日本は詰みだぞ
緩和して老人たちのお金を薄めなきゃ先はない
つまり緩和してインフレを起こさないと高齢者に食い物にされるだけなのよ 彼氏が派遣社員だけど結婚して都内に家建てて大型犬飼いたいの無理？ 老後でも普通に賃貸貸してもらえると思い込んでるお花畑が多すぎて笑えない
※ 大金持ちは除く 今は控除あるからローン組むよね
金利上がったら前倒しで返済したらいいよ 利上げしろ
日銀が持ってる国債を銀行に引き取らせるか日銀の当座預金の利率を弄れば問題はないだろ >>93
毎度これ書くやついるけど情報の更新ぐらいしろよ
どうせ業者か馬鹿な場所に分譲買ったアホのどっちかだろうけど >>443
そう思うだろ？
ローン金利あげるとどれだけの家が抵当実行されると思ってるんだよ
じゅうせん再びだろ そりゃ固定金利ありだし金利上がるかもと煽られればみんな駆け込むんだから
そういう現象が既に起こってるんだよな
今までの10年全然上がらなくて悔しい思いしてたの多そうだがｗ >>442
金利見直しの際の振れ幅上限が設定されているはず でもあれだろお注車売ってる人は月収数千万なんやろ？何ちゃら検索やってる企業も
全部税金でさwwwww
そりゃ都心にゲレンデやファントム走りまくりやろー >>8
お前持ち家ないだろ
固定金利のフラットは変動金利より凄い金利高いぞ。
収入が安定していない、仕事内容、過去の返済とかで変動金利を断られた人が泣く泣く締結するローンだよ
変動金利より1パー以上高い 中古物件すら爆値上がりしてるんだから
資産価値が上がってるじゃん
狙ってた家が今じゃ一千万値上がりしてる >>442
自分が所有してる恵比寿の賃貸ワンルームだと
2002年あたりで135000円
2010年あたりで120000円で1割落ちた
2020年あたりで125000円って感じ
場所によりけりだとは思うけど大体横ね >>486
家を売れば解決
無理なローンを組んだ奴の事なんか気にする必要なし >>465
正確なデータは無いけど、日銀の保有する債券は昔と比べて長期化してるから、市中銀行の保有債券は短期化してると思ってる。
てゆーかこのYCCを維持してる状況で長期債を好んで買う銀行の方が珍しいやろ。 >>475
契約よく読み返してみ？
急激な変動があった場合は上昇する可能性がありますって書いてあるから。
いわゆるリスクプレミアム。 220兆円って全然たいしたことないよ
だって日本人の貯蓄が2000兆円あるんだから
金利2〜3%上がるだけで住宅ローン払えないようなアホな計画のやつはどうせリストラかなんかで破綻する運命だよ >>470
住信SBIのハイブリッド預金なら800円くらいはもらえる >>453
いい方変えれば大家の養分なんだよな。
自分の社会的信用の範囲でローン組んで、限られた人生早めに家持つのは、国も減税してるんだし、メリットはあると思う。 あなたのお勤め先が扱ってる商品ですがどなたを消費者と見込んでいるのですか？
オーイエス、中国の富裕層ですね？
ではもっと買ってもらうのには円安がよろしいですね
1元220兆円になるまでにはいくらなんでも品は国外相手に捌けるものと思います
えっ、現物でなく債権ですか？
ですと、国外の方は最終的に回収手段を持つ現地の方に買ってもらいたいと考えるのではと思います
えっと、現物の話ですよね？
円安をご希望とのことでよろしかったですか？ >>221
数億借金してる訳でもなきゃ大した話じゃないのにね
むしろ円安このままだと電気ガス日用品の値上げで
来年の一般家庭は年間数十万単位で負担増えちゃう
上場企業でも来期は超円安で赤字転落見込み先多数
円安による生活費増と減給に備えた方がいい
>>378
金利を上げると国や地方自治体、銀行がヤバい
このままの円安だと企業や社会人、高齢者がヤバい
…さて、政府日銀はどっちを取るかだね >>32
金利が安いから頭金貯めるよりさっさと買っちゃった方が得
(どうせ買うなら) 今更利上げしても円高には戻れないよ
お花畑のやつが多いな >>470
みんな金を使わずに貯金するようになるんだから、景気が良くなるわけないんじゃね？
素人考えだが >>405
30年後は日本の人口は8000万人位
その内の半分位が高齢者
家なんか駄々余りでタダで貰ってくれみたいになる 実際は日本国債の金利もじわじわ上がってるから政策金利上げてなくても市場の金利は上がって行く >>475
変動金利は変動するから変動なんだぞ
永遠に低金利だと思ってる奴が馬鹿なんだよ 俺が借りた時なんかフラット35で金利3.3%だったからそれと比べれば安いモンだろ
繰り上げ返済したけどさ >>479
派遣だろうが正社員だろうが収入次第
あと都内でも駅徒歩20分30分とかなら結構安いと思うよ なんだかんだいっても不動産投資は王様だよ
ちっぽけな持ち家だって、都心なら全く心配する必要がない 安倍バブルだな
マンション投資で財産にとか、値上がりすますーとか言われてつられたバカだらけ
これがすべて不良債権化するとか本当に日本終わるんじゃねえの？ 自分が契約した銀行は急激に上がっても何年かに分けて段階的に上げるっていう契約だな >>223
だから金利が上がったら一時繰り上げ返済して元本減らせる人じゃなきゃ変動はダメ
もしくは元本均等返済にするか そもそも変動ってパワーカップルとかが短期間で一気に返すためのプランで10年とかで終わらせられないなら固定だろ >>486
そしたらさらに金利上げるだけだろう
取れるやつから取る >>508
イールドカーブコントロールもちょっとずつ買値を上げて取り払えよ 今年から日本株買い始めて大和ハウスとか積水ハウス気になってたけど完全に危険牌だよな
先行指標のアメリカ住宅がかなり終わってるし 今更してない日本が金利上げるとすればアメリカの金利上昇が終わってからだから
そこまでは最低でも持たせるんではないだろうかという 世界的に利上げしてるから日本も〜という議論は思考停止すぎでしょw 今の政治家に大鉈を振るう覚悟があるかなｗ
小物だらけの議員だらけ
みんなに良い顔してきた結果だよ 元本減らすなら投資しとけって
十年後には簡単に倍になる >>486
そんなにいないぞ
変動のやつは大半は預金あるし、審査金利３％くらいは耐えられる
ギリギリのバカはレアなんだよ 離婚だらけのこのご時世に家なんかもってどうすんだよ
いつか処分してローン残るだけやん 家なんて買ってからどんどん価値が下がるのは三十年前から同じだろ
それ、承知で買ってるんじゃないの？ ローン組めなくなって賃貸に流れていってら家賃も高騰しそうだけどな >2022年6月末は220兆円を超えた。
日本版サブプライムローン？ 首都圏や京阪神に1時間以内で行ける場所に家買わないと売れないよ
ワイは大阪駅まで1時間最寄り駅まで徒歩2分の実家を売りに出したら1ヶ月もしない内に売れた 利上げしたところでアメリカの状況から見て円安は当分収まらないしアメリカの景気が後退するのは確実だからそうなれば円高に振れるし物価高の1番の原因は需給バランスの崩壊だしで利上げして自分から進んで不景気にする意味はあまり無いな
不景気になったら止まらない物価高と給料ダウンでスタグフレーションだ >>491
長期の固定は変動と比べて1％近く高い
銀行側が客からぼったくってリスクを背負ってるだけのことなんだよね >>518
永遠に低金利だと思ってちょっとでも上がったら返せないような馬鹿からは家を取り上げればいい >>493
ありがとです！
やっぱりおかしいですよね。不動産取得金額は
1.5倍になってるのに家賃は横もしくは下落してるって。都心部だと利回りめちゃ低いですよね >>499
800円てすごいねと感じてしまうのが悲しい、でもすごい、でもしょぼいw
>>506
でも昭和の時代の金利良い時にみんな貯金して景気も良かったよね
うちの自営業の親も地元の商工会かなんかで退職金積立みたいなのしてて1500万が倍の3000万になってもどってきてホクホクだって
金利が上がれば溜め込む性質の日本人はみんなホクホク、景気も上がる 賃貸マンは60超えたら安い中古を買うみたいな設計なのか >>232
今は地獄だね
物件価格高騰、金利上昇、住宅ローン控除は改悪、円安による物価高（引越代や家具家電も高騰） 安倍と黒田を持ち上げてた奴らの正体がバレた
利権関係者とツボと後先考えずに投資したクズ
こいつが日本に巣食ってる限り日本は良くならない >>494
金利が上がると円高に触れて資源輸入コストが落ちるから、物価が落ちるので住宅ローンを組んでない人は全員金利が上がって欲しいと思うんじゃないかな？ 家をローンで買う層は今のうちに買え
最低金利ではなくなったけど6年前の水準とまだ変わらんし15年前に比べりゃまだ半分の金利だ
この先10年以内に金利は絶対下がらん フラット35って、固定金利だから金利高いのではなく、審査甘々で銀行の住宅ローンの審査通らない奴らが借りるのよw 黒田さん、変動金利で返済中だから金融緩和継続です。
ちょうど退任時に返済完了するんで、あとの日本経済のことはしらんらしい。 >>539
ちょっと金利上がったら返せない奴なんてほとんどいないんだわ >>537
固定も払えないなら最初から買うなって事だね
投資して失敗したような物
家を売るのは仕方ない 日本人が豊かになれないのは買ったとたんに価格が下がる安っぽい新興住宅を量産してるのが原因 >>93
そうやって騙されて買った人が多いとは思うわ
金があって買うのはいいけと無理してなんとなくで買う人が多すぎる 都心で家族3人で暮らすとしても賃貸だと月15万は掛かるよな？
毎月そんな金額を払うのはほんと馬鹿らしい。
何年経っても消費されるだけで何も残らないんだぞ？
賃貸厨反論してみろよ。 なんか貧乏人どもが傾斜や浸水エリアのゴミ建売を3000万出して買ってるけど地獄だね >>551
居ないなら気にする必要ないね
利上げしろ >>547
今は資源が高いので住宅が高いからやめたほうがいいと思うけどな
格安ハウスメーカーですら五年前より20%くらい上がってるだろ >>544
まだ安い方だよ
外国人が飛びついて買うくらいには
これで地獄とか言ってたら諸外国に笑われるレベル >>536
がっつり利上げすれば円高もってけるよ
アメリカより高金利にすれば 経済的に恵まれず最早身体が言うことをきかない御老人も、地方では築年数行ってるけど中はリフォームされた
きれいな部屋に生保で住んでいるのである
老人には貸してくれないというが、こちらでは最低辺老人でもホームレスはみたことない
金がなくても、最低限生活出来る風呂トイレエアコン付き住居には住んでいる
日本って良い国ねえ、ほんと
だがいつまで続けられるかな？ >>542
景気が良かったから金利も良くできたわけで…
当然、今より金利を高くすると今より景気が悪くなるよ
多分これは経済の常識かと マンション完売の正体がこれね
税金逃れと売却益目的で借金しまくったゴミどものために日本は超低金利やり続けてるわけ
寝たきり老人みたいな国ですわ >>541
新築2000万円が築20年中古で3500万だから異常やね 竹中平蔵がコリアン系のギリギリ有利なローン会社とか始めると思うよ。売国コリアン自民煎餅と結託して。 物件転がししてる連中を狙い撃ちすりゃ良い話だろ
持ち家一軒だけの奴は低金利を続けさせて家複数買ってる奴には利上げしろ >>558
ただ利払いに支払うお金が増す分、消費が減るから他の企業は困るけどね >>535
良い場所はみんな譲らないからね
どんなに不動産価値が下がろうが公園や便利な駅立地はなくならないから。加えて百貨店とか昔からある商店街はなくなる率低いから
わざわざ話題の店行かなくてもお店が出店するから超便利 結局どう言おうが借金には変わりない訳だから、公務員とか余程安定している職種じゃないと
住宅ローンなんて無理して組む必要なし。 >>559
逆打ちして住宅単価780万円を売りにしてる建築屋も有るな。 >>531
建屋は価値無くなるが土地は上がるかも知れないだろ？
実際東京大阪京都辺りは庶民は買えない 普通に考えたら家賃が上がるのは避けられないと思うんだけど賃貸の人は織り込んでるのか >>511
本当だ。
大手銀行は低下してるけど地銀はめっちゃ伸びてるなw
債券頼りの経営しか出来ない地銀は再編したらいい。 >>571
銀行が取った分が他に還元されるから総量は変わらん >>526
いいや程度の問題で欧米の利上げ基調が想定されていたより長く続けばいずれ利上げしないと徐々にキャピタルフライトが歯止め効かなくなって円が紙くずになる
極端な話だが金利差20%とかあったら誰もバカらしくて円なんか持ち続けないからな
日銀はその前に米国は景気後退して利上げストップすることに賭けてるんだろうけどさてどうなることやら >>537
ぼったくというか採算ラインって1％くらいじゃなかったか？赤字で撒き餌してるんじゃないのか >>556あと2.3年で劇的な変化が起こると思ってる。時代の転換点それを見届けてから住宅は考える >>302
老後実家を相続出来なければリスク高いけどな
トレーラーハウスで全国の道の駅を行脚みたいな生活でもよければな 少し金利が上がっただけで返せなくなって言えうるような人が
ローン組んで家建てるのおかしくない？
俺なら怖すぎてできない。 >>450
家を取り上げられて、今後一切金が借りられなくなる。
つまり詰み。
アメリカでクレカが持てないとマジで生活できないらしいから。
クレカが持てないイコール信用力がないイコールまともな職に就けない。 銀行にとっては住宅ローンなんて儲からないビジネスだからな。ほんとは辞めたい。 >>582
政策金利が上がるってことはそうではないで >>583
早期に終わったらその時に下げれば良いだけでその間だけ高金利にして米国に追従した方が賢いよな >>511
YCC中の国債なんて超絶割高になるんだから、そんな時に長期債を好んで買う地銀は金利上昇に苦しんでも自己責任や。 >>504
売るかも
業者に相談したら、もう購入希望者見つけてきた。1年先って言ってるのにそれでも良いとのこと、見学させてって言ってるそうだけど値段言ってないのに… >>560
そうだね
中国人どころか東南アジア人が日本の不動産は安いって別荘代わりにキャッシュで1億のタワマン買う時代だもんな >>568
買ってるか買えなかったで大きくわかれますよね
キャピタルゲインで1500万＋家賃収入20年おめでとうです！ >>491
変動金利断るとかある？(´・ω・｀)
オレ、5年前に全固定で借りたけど、1.01%だよ そろそろ金利少しでも上げないとやばいよ
今まではドル高ばかり言われてたけど、ここ１週間でドルは下がったがその分他の国の通貨が上がる気配があるからな
まさに円の弱さがはっきり出てきてる、ドルは１４０円代でもユーロ１６０円、ポンド１８０円超えていってもおかしくない >>591
円を持ってる奴に薄く広く還元される
つまり円高だな 日本が金利上げたら大不況来るぞｗ
絶対金利上げたり出来ないｗ
日本は詰んでるｗ >>586
おいおい悠長だな。
年180万だとして3年で540万だぞ。
540万をドブに捨てることになる。
戸建てだと資産価値は半分になるとしても
同じ金額払うとしても270万は残るからな。 今後は絶望的なインフラ壊滅と社会保障破綻で老人たちがバタバタ野垂れ死ぬか放置されるし
都市部でも治安悪化でまともな値段がつかなくなるだろうなあ
1980のニューヨークだわ >>594
今年は歪になったけど
低金利で順イールドでYCC維持するって言ってるから長期や超長期買うのが自然 >>575
まぁその通りなんだけど、昭和の人がなんだかんだで金持ちなのは
無意識に不動産投資してたからって事に尽きるでしょ 戸建て買う時、中古住宅見たら、新築と同じか、より高いやつばっかりで、馬鹿らしくて新築買ったな
建材とか年々品質が上がってるから、新築の方がいいな マスコミは新築神話とかアホなこと言ってるけどw 戦争が終われば資源は安くなるから坪単価も下がる
家買うのはそれまでまで 正しくインフレするなら給料も上がって
実質借金は減るはずなんだけどな
現実は国の借金返済以外影響がないので
負担増になってる まあ今資材高だし、金利上昇局面だし、買うやつは情弱としか思えんな
虎視眈々と待ってれば中古不動産市場は崩壊する >>607
いや大手銀行は減らしてるから、君のその判断は自然じゃないで。 >>571
内部留保積み上げってるから預金あるとこは利息も増える、もちろん2000兆とも言われる個人預金にも金利がつく >>601
最初に戻るけど少々上げたくらいじゃ大して円高にも動かんよ
消費への影響も小さいだろうけど、今まで金利上がらない前提に動いてた日本にとってはやや影響大きいだろうね 金利2%まで上げて、変動金利ローンでマイホーム買った中流家庭を不幸のずんどこに突き落とそうぜ! >>612
金利が少し上がっても払えるらしいから気にする必要ない 職業選択の自由が認められてるのに生涯定住はちょっと思考停止すぎる
だから騙されるわけだ >>236
団信別で、表面の金利だけで話すやつが多いこと。 物価上がりきる前に家買っちゃったほうがいいよな。
金利も建築費用も上がって家買える人が少ない時代になりそう。 >>294
住宅ローンは不動産担保ローンじゃなくて与信に対するローンみたいなもんだからな
逆に言えば歳取ると団信に入れなくなる可能性があるからキャッシュで買うしかなくなる 利上げして経済引き締めたら老人の逃げ切りを許すことになるんやで
負担は全て若者に向かう >>614
木材は10年くらい寝かせてから使うらしいから、急に需要増えても対応できないしな 一体何がリスクなのかわからん
変動金利なら変動するのが当たり前
これをリスクとは言わない >>616
YCC維持する前提なら自然という意味ね
政策変更あると多少思ってりゃ無闇矢鱈に長期化もしないだろうな
そもそもメガは国内債券での運用益で稼ごうと思ってないし >>619
金利を上げても返せないローンを組んでる奴が困るだけだし
利上げしないと円安も進むからな 都内のマンション10年前に買って、物件価格値上がりしてたり残債もかなり減ってるし、変動だけど今から上がってもたいした事ないから割ともうどうでもいいや 今の自民党に投票した奴らが地獄の苦しみを負うのはこれからね
人口減し続ける日本でなんでこんなに投資が活性化してたかといえば単に年金税金ぶち込んでただけ
お陰で国内の経済が無茶苦茶になりました
緩和8年分の返済は何年規模かなあw >>618
今の欧州やイギリス、アメリカなんかを見るのが早い
金利上げるデメリットの方がデカい 流石に東京も下がると思うけどな
このままだとファミリー層が減りまくるし実需と釣り合ってない値段だと思う >>589
住宅ローン破産したらカード持てなくなるよね？
与信情報は信販会社やサラ金にも流れるから >>1
この手の話が出始めた頃に
銀行株を買えるチャレンジャーが
おくりびと
まぁここ数年に変動ローン組んだ
不動産購入組は間違いなく大損 >>619
上げるのが少々だと決めつけるなよ
崩れたら一気に逝くから
国債売り浴びせ食らうしな 一度上がった値段は下がらないよな
家は今後安くなることは無いだろ 日銀が金利コントロールしてるぞ
安心しろ
あと4ヶ月はもつ
たぶん・・・🥺 >>634
この辺がわかりやすい記事かな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCB014510R01C22A1000000/
> こうしたリスクシナリオでは、日本の機関投資家が多額の損失やマージンコール（追加担保の差し入れ要求）の圧力に耐えきれず、資産をやみくもに処分する可能性もある。国債の持ち合いの程度を考えると、その動揺は市場や国境を越えて飛び火し、欧米の投資適格級の社債や高利回り債、低格付け企業向け融資「レバレッジド・ローン」、新興市場の債券などに顕著な影響を及ぼすだろう。
金利上げるリスクはローン組んでる人だけじゃない >>632
大手行「YCCは限界が来る筈だから、長期債は避けよう」
地銀「YCCは継続するはずだから、長期債を増やそう」
俺「大手行の判断が正しい」
君「地銀の判断が正しい」
さて、どっちが正しかったでしょう？ >>299
車は都心か都心近郊駅近なら不要だけど、持ち家ないと老後どうするの？ 若いやつが安倍支持してたって言うけど中身これじゃね？
バカや底辺でもカネ貸してくれて家が持てたもんな
でも何年返済のつもりなんだろうなw60や70で現役世代並みの給与もらえると？w 金利を上げないのでなく上げられないんだよ
ぜんぶ安倍麻生黒田のせい 節約して生き残ろう
全国的には
業務スーパーが格安スーパーで有名
関東なら
OKストア
関西なら
ラムー、サンディが
安い 出生率が日本より低い韓国や香港が日本より不動産価格更に上がってるんだよな
アメリカはもちろん台湾でも >>604数年後ローンが払えなくなるリスクが激増すると見てるけどね >>637
金利を上げるのは正常な経済活動で
住宅の価格を抑えるのにも必要 >>636
自民党はアレだけど、民主党や他の政党よりは害が相対的に低いって悲しい現実も直視せんとな >>641
元が>>539の「ちょっとでもあがったら」だから いろいろ終わってる日本 アベノミクスがトドメだったかな >>637
は？金利５％にしたら毎年100兆の利息が市場に出るんだが？岸田のショボい経済対策より遥かに多額の金が回る、しかも毎年な 関西ローカル番組の
せやねんで
激安スーパーのラムー特集をやってたけど
うどん１玉１８円
納豆３パックが４２円
ヤクルトもどきが１本１０円
たこ焼き６個で１００円
とかも放送してたわ
ラムーって
関西だけじゃなく
西日本や中部地方にも店があるんやな >>599
それはかなり条件いいね
普通35固定だともう少し高いね >>566
経済の常識って言うけどさ
ソレって欧米経済の常識なんじゃねーの？
欧米と文化が違えば常識も違うという考えを持つべきと思うがね
企業は欧米に合わせるしかないけど
個人消費で考えると金利が高い方が景気が良くなると思うがなぁ…
借金させて消費を促す手法は日本では永遠に定着しないだろうよ
リボ払いとかアホな事に必死な企業も多いけどさｗ 関西のテレビ番組
せやねんで特集された
関西や西日本、中部地方にある
激安スーパーの
ラムーの総菜
アメリカンドッグ７３円
ウズラ串フライ４７円
白身魚フライ４７円
アジフライ４７円
ラムー名物の１９８円弁当も紹介されてたで >>652
今実需関係ないもんな
世界の成長が悪いからなんでもいいから価値上がりそうなものに逃避させるみたいになってる >>645
いやそれ日本には関係ないよね
既に欧米は上げてるんだから影響は限定的だよ いよいよカネ余りバブルも終わりか
結構長持ちしたな こんなん絶対救済するな
わかってて組んでるんだから100万パーセント自己責任 >>3
ほんまそれ
日経新聞もこんなアホみたいな記事いい加減ヤメロと
世界は金利５％突入しているというのに
0.1%で発狂とか頭大丈夫？ってレベルだから日本の衰退止まらない >>16
超低金利が続くと思って家買ったボケカスの多いこと多いこと
最後は高く売れますとかいう虚言信じてるのも多い
こいつらはかぼちゃの馬車やアパート投資するタイプのb層、それが安倍黒支持層 >>647
俺は地銀の判断が正しいなんて書いてないよ？
YCC維持すると思ったら長期化する判断が自然って書いただけよ
そして業績へのインパクトとしてメガより地銀や信金信組の方が債券運用益のインパクトがデカいしメガの担当者より知識もないから安易に長期化しがちって話で
だから金利上げると日本は危ないって話をしたかっただけで 要は金持ちのために利上げしたくありませんって事だからな
そんなもん通るか
利上げしろ >>630
そうだよ。変動だろうが固定だろうが
本質は関係ない。
本質は将来も稼げない低所得サラリーマン貧困層がローン組んで返済後回し
自転車操業で破綻する >>361
最初の1年だけは無効のはず
でも生保でも自殺による死亡でも保険金は出るからな >>667
いや別に焦げ付いとるとかそういう話じゃないだろww >>669
ところがあのクソみたいなかぼちゃの馬車でさえ
なんだかんだで住人入るんだぜｗ日本人とは限らないが
とんでもない時代になったよ >>661
そんなもんじゃないか？
俺も35年固定で1%(フラットではない)
変動の提示は0.45だったけど固定にした
ずっと低金利なわけないし、減税考えたら固定でも充分安い >>655
害とは何？お前みたいにアホが家を持つかわりに国内経済むちゃくちゃにするのが害がないのか？
マジで死なねえかな？日本を壊してる自覚ねえだろう >>642
俺もそう思う。
安くなるなんてありえないし、仮にあったとしてもどれだけ待つんだって話だよね。
待てば待つだけ賃貸に金払って持ち家に住める期間も短くなる。 住宅バブルを弾けさせるのもゾンビ企業を退場させるのも正常な新陳代謝には必要
金利は上げるべき >>363
だからオーバーローンにならないよう資産価値の高い物件買うべきだな >>654
大きく上げると今の英欧のように終わるよ
>>658
負債の金利も増えるよ
さらに負債自体が減る
金利増えたところで負債自体が減ったらトータルのマネーサプライはマイナス 日経「0.1%でー(｀Δ´)ヽ(♯｀Д´)ﾉｺﾘｬｰｯ」
世界「毎月金利0.75%上げてます」 アメリカやイギリスと違って日本は家賃が全く上がっていないからCPIの上昇も緩やかなのに
なんで金利上げると思うの？
自殺願望でもあるの？ 全く干渉をしなくなってるけどどうせ無力で何をすることもどうなることもないんだからこれでいい
気にするだけ気力の無駄どうせ一切なんにもならないんだから
まるで見通しはないけど治ってから色々考えるかっつうかだから治らないとどうせなんにもならない気力の無駄自分のことに全振りで全くいい考えなくていい 絶対にこうなるから金融緩和してるうちに景気対策しないといけなかったのに政府が無策過ぎてもうどうにもならないところにきてしまったよ
安倍さんが消費税上げたのは本当に馬鹿だったあれでアベノミクスはゴミ同然になったよ >>662
経済学の本を読んで見ればわかるんじゃね？
たぶん一番基本的な本でも書いてることかと >>371
既に住んでる人の家賃上げるのは難しいけど、新たに借りる人は何処も家賃上がってるから厳しいだろうな >>665
ん？
欧米金利上がって日本の投資家の保有する外債が大きな評価損抱えてさらに国内債も金利上がったらさらに評価損増えてやばくなる可能性があるって話なんだけど君には理解できないか？ その内の３件に１軒は離婚して
抵当権設定が１：１なもんだから
骨肉の裁判争いになるんだぜ？ >>670
まぁ、とりあえずインフレ→金利上昇を読めずに長期債を買い漁った地銀の判断ミスであり自己責任って事で。
そういう地銀は経営悪化するなら合併&リストラしたらいいだけや。 金利が上がっても休みの日はダブルワークすれば楽勝だよ、働く時間はまだまだある。 3%あげれば20兆円くらい増えて返ってくるわけだぞ
経済拡大するメリットしかない
いますぐやるべき >>692
君の主張の金利上昇シナリオを教えてくれw
利上げだけじゃわかるわけないw 遅かれ早かれ金利は上げざるを得ないんだから
覚悟しとこうね >>694
損するのは投資家だろ
投資に失敗しただけだ気にするな これマンション一棟買いとかの中国人のデータは入っているのか？ >>320
使い捨てだろうから経年劣化は気にしなくていいと思うが自然災害に弱そう >>696
経営悪化したものが合併したところでよくはならんのやで
というかほとんどの地銀や信金信組がやばいと思うから この手のスレ、買った人vs買ってない人になるよな
買ってないけど、上物はもう安くならないと思ってる
ただ大都市近郊の土地は結構落ちるかなと思ってるわ 令和の一律500万徳政令 よろぴくヨロピク!!(・ω<)-☆ 雇用倍率は1.3倍くらいあるんだろ
返済金足りなかったらいくらでも副業バイトで穴埋めすればよかろう
なんたって日本は景気回復してるing型だからな 家賃払うのが嫌だから今の低金利のうちに家を買いませんかー？
こんな売り文句が通用してるバカ日本
バブルで学ばないばかりか、更に加速させやがった
身の丈に合わない投資させて弾けたのがアメリカでもあったのw日本は10年遅れで再現かw >>705
欧米は経済成長してる
それが答え
永遠のバブルは存在しない
破裂を恐れて低金利のままでは成長しない >>686
借金返せよ
返せんとこは潰せばいいよ
ゾンビ潰した方が活性化する
そんなギリギリのとこはどうせ経済に貢献してないそれより預金金利100兆の効果のが高いから 結局さぁ
無理なローン組むなと言うが、同じ条件の賃貸借りたらローンより高いんだわ
仮に金利が上がったとしても賃貸より安いし、破産したとしても賃貸の賃料は発生するし、いずれ賃貸も上がるぞ >>710
とはいえリーマンショック辺りに買ってたらそもそも安かったやろ
ここ二年で都市部に買ったやつが負け組になるリスクがあるだけで
とはいえ下がらない可能性もあるし 住宅不動産業界のことを考えるだけでも、なかなか利上げは難しいな
不動産価格、不動産屋さんの業績、すべての家賃相場に関連するからローン持ちだろうがローン無しだろうが国民生活に大影響だ こう書くことが既にもったいないそれくらいなにもしないでいいこれ見ててくれないかな見ててくれてれば俺がどうしてこうするか伝わって納得するかどうかしらんがしてもらえるんだがな >>381
マンションは管理を買えって言われるけど築年数が古くなると修繕積立金がショートするケースも多いからね
特に円安でのリフォーム代や設備更新費用の高騰、人件費や光熱費の高騰までは計算に入れてないマンションの方が多いからね
戸建てもリフォームは必要だけど自分の裁量で出来るからな
管理費修繕積立金強制徴収のマンションは年金生活だとキツいと思う
結局専有部分のリフォームは自分持ちだし >>704
これは収益構造の問題だから、金利上昇してやっていけない地銀は合併してリストラしまくったら利益率あがって改善するよ。
そもそも、地銀の再編は昔から必要だよねと言われ続けてたから、その時が来ただけの話かと。 新築住宅やマンションの間取り見てあれこれ考えるだけで満足
中古リフォームも結構金かかるんだろうな こんなのいつまでもゼロ金利なんて続くわけないから
政府が住宅購入者や銀行に言うべき問題だろ >>709
欧米の金利上昇が終わるまで1ヶ月か2ヶ月ごとに上げ続ける >>711
人手不足で仕事なんていくらでもある、知り合いは本業を終えてから週4で5時間以上アルバイトしてるぞ >>717
同意見だわ
子育てとかも入ると賃貸はキツいしな～ はやくあげろよ
資本主義は金利で経済拡大する成長モデルこれ絶対だ
いつまで自由市場を国が抑制してんだよ。
社会主義かよてめーは
金利あげたら日本が滅ぶだぁぁ?
んなのやってもなくちゃわからねーだろ
やる前から滅ぶこと考える馬鹿いるか 地方の不動産ディベロッパーに内定をもらってる僕はどうすればいいですか？ >>699
YCC解除で売り浴びせ食らって一気に逝く
５％で済めばラッキーだろ >>728
投資家と住宅ローン組んでるのは別物だろ
金利の影響をどちらも受けるだけで >>715
英欧は来年ほぼ全アナリストがリセッション予想だわw
>>716
金利上げるとこれから借金する人が減るって言ってるんだぞ？
返す返せないの話じゃないんだが >>730
キツイ話だけどローン払えなさそうなら子供作らない方がいいって話だろ >>688
ローン抱えてるバカと投資キチガイ以外にはインフレの方がキツイから決まってるからだろ？
コアコアなんてクソ指標使ってごまかすなよ
鉄も木材もコンクリも飼料も肥料も2倍に上がってて、このままだと何も作れんぞ >>541
間違いなく不動産バブルだからね
利回り的に株と変わらないのに不動産投資するような
変わった人たちがいるから高騰が続いてるんだけど
いよいよ危険かもと投資家が利確し始めた時から
徐々に価格が修正されていくんだろうなと思う
賃料が急上昇する未来が想像できないのもあるけど
不動産投資家って介護手前の金持ち高齢者が多いから
彼らが死ぬまで持ち切るとは到底思えないのよね 先月、注文住宅に引っ越した
住宅ローン完済は75才
いけるよな？俺 アベノミクス初動で都内マンションとか株買ってたから、地方移住すれば今すぐFIREできるくらいになってるわ
こんな俺でも就職氷河期で新卒時は糞みたいな会社にしこ入れなかったので、タイミングよく転職して良かったわ
どっちに転んでもおかしくはなかったかな あれも援助これも援助で税金投入で増税とか、こんな政策がいつまでも成り立つわけねーじゃん 35年支払いをせずに受け継いじゃう
こどおじ最強やな >>724
地銀の再編は100%賛成だけど現実にはハードル高いというか結局中途半端なものに終わってきたからなあ
>>727
欧米に従うべきで日本の主権なくせってことか？
そんなクソ金融政策誰が支持するんだよw マジでいままでの予算で建たないからこれからの人は気絶するよ
家建てたいなんて嫁貰ったら死ぬ >>734
ああやっぱ君、金利の話するスレに毎回いる日本を崩壊させたい人か >>743
75歳はアカンやろ
60歳以降どうするんだ？ 若いうちから先を見越してローン組める奴は偉いなーと思うわ
おっさんになったら実感としてそっちのほうが得って解って来るけどさ うち糞田舎なんだけど最近やたらと若夫婦がマイホーム建ててるのね
もう日本の経済何年先織り込んで安泰の世の中人生設計してるのか
小一時間問い詰めたいね
パパ頑張ってマイホームたてちゃうぞー♪ってかｗ >>749
基本は60だろ
引っ張っても65が限界 >>747
欧米との金利差が問題だから日本の主権で上げるだけ >>743
余裕
あと10年くらいで70まで雇用義務発生するから 建てる価格は同じものでも数年前より数倍になってるのに売る値段は投げ売りという地獄 そもそもローン金利より建築材料も輸入だから値上がりで無理じゃね
東京は更に太陽光パネルの義務付け >>740
なんのためにリセッションを求めるんだよw 固定金利じゃない奴はリスク分かった上でそうしてるんだよな？ 家高くなってるって言われて調べたら数年前どころか数ヶ月前位より総体的になんか上がってないか？
売れないとこはずっと変わらないけど。 >>754
離婚して売りに出てる家もたくさんあるぞ >>758
義務はあっても６０から再雇用で給料半減とかじゃね >>763
インフレ抑制だよ
インフレしたら金利を上げて増税するのが経済学 >>749
変動金利で夫婦でペアローン75才まで
子供は小学生3人
70歳に繰り上げ返済できるかも分からないわ
ちょっと怖くなってきてる >>754
まだまだ多いよ、結婚して子どもが出来たら戸建持ち家志向になる人は >>417
不動産買わせるために政府が借地借家法改悪してくるかもな
家賃は値上げ、滞納したらアメリカみたいに即強制退去
https://m.youtube.com/watch?v=TdfFItVcazs なので最近ずっとそうしてるけどメンタルヘルス板は開かないよちょっとそれ痛いんだけども
仕方がない同じことの繰り返しにいい加減気付いた俺がある程度よくならないと同じことの繰り返しでなんにもならないことに
こういうことをもうしないほうがいい同じことの繰り返し >>84
インフレにしちゃえば国債の利払いも楽になるんじゃないの？ >>757
じゃあ真面目に聞くけど
欧米は25bpずつの金利上昇じゃないし
日本がその利上げをやることで何にどういう効果があるんでしょうか？ 今金利を上げれば任意売却ラッシュと担保没収ラッシュで日本版リーマンショックになる
それはもう分かりきっていること
だから日銀は賃金上昇が伴わないスタグフレーション下での利上げはしないと言っている
だがその結果急速な円安を招いた
金利を上げれば死ぬが金利を上げなくても死ぬ
そういう状況になっているのが問題だが手立てなんかないもんな >>717
自民党の糞ボケ老害集団が公営住宅増やさないのが悪い
日本だけ無理に世帯に家持たせようとしてるからな
で馬鹿な女が家持ちたがるのもな
身の丈にあった生活しろってだけだわ ローンは賃金が安定的な終身雇用だったり賃金が伸びる時代だったら
リスク取ってもいいけど今の時代自身を担保に借金して家建てるのも
団体信用保険があると言えども組みたく無いよね、円安や資材高騰もある 困るのは金持ちだけで大勢の国民は貯金に利息増えて最高だろ。 >>776
日本の利上げが続けば円を売ろうとは思わない >>100
頑張ったねえ。子供さんの学費とかもあるだろうけど、あともう少し頑張ってね。 欧米は確実にリセッションだから来年の今頃はあの円安はなんだだった？で再来年は円高で厳しいになってる可能性もあるよ >>765
キッチン洗面風呂場に窓ドア壁とか
輸入資材が円安で激上がりだからねぇ >>784
リセッションってただGDPの伸びが連続で下がるだけの話だろ
そんなん不況でもなんでもないし円高に行くってのが楽観論すぎるわ >>783
道路族も隣人ガチャも怖すぎて家なんて買えない >>769
日本が今利上げ必要なほど過熱してると思ってる？
>>773
利上げ必要だとは思うけど今じゃないと思ってるだけだね
相当慎重にやらないとデメリットが大きすぎるからね 欧米の金利上がると欧米国債売れて日本国債売れにくくなる、債権価格下がって金利上がる
結果的にローンの金利がじわじわ上がってる >>781
海外が75bpや50bp利上げしてるから利上げ差縮まらないぞw >>775
金利が上がるとインフレが抑制されるよ
0金利政策やってもインフレ率最低クラスの日本がやるとどうなるかわかるよね >>789
インフレになってるね
貿易赤字も凄いし円安が過剰なんだよ ローン組んだ時より収入が倍になった俺に死角なし。5%くらい上がったら破綻するやつ多いだろうな。 政府が増税、増税と言ってるのは金利を上げる準備だろ >>789
円安のデメリットのが深刻
むしろここまで来てしまって遅すぎるくらい >>763
なんとなく気持ちいいだろ
少なくとも、こどおじの俺は世間の不幸せを願う
マイホーム建てちゃってリストラからの一家解散見せてくれｗ
つか最近の若いやつらは家建ててもご近所挨拶回りもしねーのな 今どき金利1％超えたら借りてくれる人激減だろうな
金利上げて回収したいけど債務者が破綻したら本末転倒だし
どちらにせよ住宅ローンの金利はいきなり上がらないよ
10年20年単位でじわじわ上がるならわかるが >>778
女は家を買わせたがる、離婚すれば家が手に入るからな、バツイチで一軒家をもらった女を2人知ってる。 >>792
海外と経済状況が同じじゃないから当たり前
利上げ円安は防げる >>717
こういう自由を捨てて会社にぶら下がる
後ろ向きの奴が今の日本の典型なんだろうな。
そりゃ失われた30年とかなるわけよ。
で最後は業績不振や解雇されて詰むわけだ。 >>777
そうならないために経済対策が必要だったのに政治家は株価上がって満足しちゃったから
本当に日本の政治家はマヌケしかいないよ 金利上がったら家を手放した組とか買えない組が賃貸に殺到するから
需要と供給のバランスで家賃上がるだろうね
今借りてる人も2年ごとに更新だろうから上がらない保証はないよ >>794
利上げしてインフレを抑えようって結局それ為替の話じゃないの？
どの程度の為替レートが適正と思ってるかわからんけど過去の金利差とドル円の相関から言えば今100bp利上げしても140円割るかどうかだぞ >>785
やっぱし世間の値上げの流れか。ウクライナ前と後で違う気がする。
でも買う人減るだろうし。
どこにしわ寄せが行くのか、購入希望者か不動産業界か。 意図的に利上げしなくても日本国債の価格が下がって市場では金利が上がってる
頑張って日銀が抑えてるけどじわじわ上がってる >>793
そっか、アメリカが金利上げたのはそれが理由だもんねぇ。じゃあ手詰まりじゃん。どうしたらいいの？ >>741
なんてラッキーなんだ❕？
良かったなぁ >>17
平屋25坪3000万とかになってるぞ
10年前は1000万前後だったろ いくら低金利でも7000万円とかの物件買うのはローンじゃ危険。
普通のサラリーマンなら5000万台がリミット。 >>738
家賃上がってないインフレなんて一時的なもんだから上げる必要なんてないが >>737
ああすまんそういうことでなくて
賃貸もいずれ払えなくなるから一緒という意味だ
みんな払えそうだからローン選んでる
でも金利が上がってそれも無理になる
それは賃貸もいっしょ
今賃料払えてても金利が上がり始めた日本は悪くなることがわかりきってる未知の世界に突入する >>797
>>803
810でも書いたけどこの1年のドル円と金利差の相関考えたら今100bp利上げしてドル円140円割る程度だぞ
どこまで利上げすりゃいいと？ これって何かあったら国がなんとかしてくれるんだよな？ 不動産価格が下落する前に金利正常化すべきだな
物件売却してもたち行かなくなる人がでないように >>743今40歳？60歳くらいで完済しないと詰むような気がするけど
いつまでも健康とは限らんからね ローン馬鹿のせいで金利あげれず円安なわけだ
貧乏人はダンボールに住んでろよ >>817
140円になれば満足だったのかw
それなら早くそう言ってくれw 東京は安くて７０００万もするのに、過疎地方は建築費用だけとか
格差がありすぎだろ >>822
過度な円安の是正が目的だから最大200で130円くらいまでだな 金利上昇
個人破産
法人破産
銀行負債爆発
住専の流れきたーーーーー >>823
膨大な不動産不良債権化と
アジア通貨危機
ならびに米国リーマンショックが
を同時に相手してるときにそんな余裕はない >>787
なんでこんなに必死こいてインフレ抑制するかというと急激なインフレの後に待ってるのは大不況だから
今のところ退治できる見通しはない >>813
それは長期金利の話
住宅ローンの変動金利は短期金利連動だから日銀が上げないと上がらない >>754若いなら全然余裕だわな。低収入なのに40歳とかで35年組むやつがヤバい まじでこんな狭い家建てるのに数千マンかかるのかって驚くよ今 >>835
強制加入の年金と保険があるこの国が自助の国っていうのはどうにも違和感がある。 >>822
今はドルが強いからドルしか見てないけど、ドルが下がれば他のユーロやポンドがガンガン上がっていくぞ
金利は少しでも上げておいて日本もある程度のコントロールの余裕を持っとかないとどうにもならんぞ 今は都内の一等地を売却してホームに入って老後生活に移行する人が多いはず。この歴史的高値は売り時であるが、買い手もすぐつくらさしいな。短期転売で失敗しはじめたらバブル崩壊。 賃貸だから関係無い言うてる奴情弱が過ぎる 大家はローンしてるからじわじわ家賃も上がる 更新時期に家賃値上げ交渉はいるかもだが断っても周りの家賃上がってる可能性あるから引っ越してもそれなりの負担増は当然ある >>831
200bp上げるとなるとだいぶ影響大きいけど
日本でさっき>>645で書いたようなリスクが顕在化しない根拠が欲しいね >>752
75にしておいて退職前に一括返済という人が多いかと 分不相応な変動ローンを組んでいる寄生虫が駆除されるだけだから、何の問題もない
これまでが異常すぎただけ >>830
それは運だ。
俺が買った頃は都心の駅まで7分とかでも4000万台だった。
その代わり金利は高かったがな。
金利が1%以上下がる度に借り替えた。 >>840
大型ジャンク債は無いので、きっちり返納させるけどな。 変動にして良かったw
金利上げるとしても救済措置ありそうでラッキーw >>819
魚釣りすれば食料に困らないからいいよな。 >>852
顕在化したからってそれは投資家が投資失敗しただけで正常な経済活動だよ >>822
国債乱発できんのも個人の預金で銀行や保険会社が買い支えられる間だけ
利上げできない理由なんてそれが一番だろ 韓国人や台湾人のほうが庶民レベルでも日本人より金持ってる 利上げ一択
ローン返せない奴らはどんどん家を売れ！
そんで今から購入を考えてる俺が安く買う 銀行も住宅ローン世帯からお金取れてボロ儲け
放置で利息がガッポリ取れる >>864
一人当たりGDPは韓国イタリアに抜かれたからな今年 >>852
このままにしてもそのリスクはドンドン増えていく一方だよ ちなみに金利を上げないと建材高騰で住宅価格が爆上げされる
これは修繕費、家賃にまで大きく影響するだろう
全ての段階で円安で暴騰する建材価格の影響の方が圧倒的に大きいのだから
すでに去年の3倍以上の価格だわ >>851
これ個人が分譲住宅をローンで買うのは助けなくていいけど
国が率先して低金利の金貸し政策してアパート経営とかしてる人はなんか救済あるよな 変動金利でローンを組むってことは、そういうことだ。
将来の金利上昇リスクがあるから、現在低いだけのこと。 いつでも全額繰り上げ返済できるから本当に金利上がるまで様子見 >>864
日本は金持ちに配りすぎて格差が開いてるからね
投資家が損したらどうするんだって奴までいるし金持ちに損をさせる方が良い社会だよ 結局は、
利上げかインフレかどっちか選べ
ということ。 アベノミスクは若者雇用が恩恵をうけたから支持してたアホどもｗ
おまえらも二十年後はリストラ予備軍でローン返済10年と子供の大学授業料の一番金がかかるとき路頭に迷うのは
コロナ禍前から逆算できたろうにｗ
それがいろんなからみで20年前倒してきちゃったけどねｗ >>814
法人税上げて消費税下げるだけで投資と消費が呼び込めてインフレ方向に傾くのに、なぜか財務省はそれをやらない ここのスレで家買ってるやつなんていないだろw妄想だけで毎日子供部屋から議論交わしてお疲れさんだね～ 絶対に賃貸が安全、かもしれないけど、同じクラスの住居を借りようとすると倍くらいの額の支払いになる 維持修繕を考えても割高 >>814
こうならないように0金利始めてから全力で根本的な景気対策するべきだったね
消費税値上げとか馬鹿のやることだけど株価あがれば良しということで国民も納得しちゃったからさ
まあ日本から打つ手はほぼ無いのでアメリカが不況になれば円高に戻るので待つしかない
ただアメリカが不況になれば漏れなく日本も不況になるのでどちらにしても数年辛い思いをするね おまえら全員間違えてよ
まあ、素人が一生懸命考えたってムダなんだよなあ
金利はそんな簡単じゃないんだよ？ >>22
勝ち組もなにも、今後のインフレで給与上がれば、家の資産価値も上がる。大儲け >>820
物が生産できなくなるってんだろ？
家賃は本来公営がカバーすればいい話なんだけど、糞自民党が社会保障おざなりにしたからな
どうしてもってんなら家賃補助させればいい話
目の前のインフレを抑えるの先だろ、一部のローンバカのために国民が苦しむってアホか >>770
すごい 頑張れ٩( 'ω' )و
いくら定年延長されても75はないわ 1～2人なら賃貸でいいけど仕事あるような都心だとファミリー向けは買った方が安かったんだよ
3LDK4LDKや一軒家は高くてタマがないから
少なくとも去年くらいまでは
今の新築はアホみたいに高い 株価も日銀が無理やり上げて支え金利も上昇を無理やり押さえつけてる状況
なんでも抑え込んだらいつか爆発するもんだ
日銀がやってることは単に爆発の威力を大きくしてるだけ >>829
最低100円迄必要
どこ迄金利上げる必要あるかはわからん
もっと早く利上げしてれば低めの金利でいけぢらうけど、このレベルまでくると相当高金利にしないと 住宅価格の変動は物価に最大級の影響を与えるからな
なお、金利を上げて死ぬのは変動組んだバカだけ 今の時代は家を建てるのはリスクしかない
終身雇用でもないし定年まで勤めても転勤もあるし
退職後は第二の人生で他に移り住むかもしれない >>882
これも国債を銀行に返せば済む話
それが嫌なら日銀の当座預金の利率を法律で弄れば問題なくなる >>881
ストレスフリーだよ。嫌なら引っ越せるという強みがあるから。転勤あるから家邪魔だし。 >>871
逆だろ
衣食住で使ってる住居はまだしも
投資になんで助け舟をだなきゃならんのか 黒田東彦はとんでもないことをしてくれたでえ
これで失敗を認めねえんだから経済学が発展せず同じ事を繰り返すわけだぜ
アベノミクスは大成功
よし続けからの大失敗を繰り返すわけバカだな経済学 >>93
ほんと、息を吐くように嘘をつけるやつっているんだな 金利を上げないと固定の人も賃貸の人も集合住宅全員が死ぬ
死ぬのは変動で組んだクズだけで十分だ 利上げして欲しいわ
破産するバカの中古の家でいいから安く買いたい >>893
7割は変動だからね
何の手当もなく上げることは無理だろう >>236
10年目で繰り上げとか昭和こどおじかな
そんな発想最近借りるやつは、そんな選択肢頭にないぞ？ 変動でローン組んだ人はローン組み換えれるでしょ？
まだ間に合うだろ >>743
ローン減税目当てに現金持ってるけどあえて頭金入れなかったんだよな？そうだと言ってくれ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡ >>903
既に住宅ローン減税をして貰ってんだから必要ない 東アジア板のネトウヨによると
韓国のがやばいらしいよ >>17
いちど高騰した建築費はもう戻らないらしいよ
あと今後省エネも義務化されるので一昔前みたいな激安建売みたいのはもう無理っぽい >>770
住宅購入価格の目安は手取り年収の5倍なんだけど
6倍台までは健康＆出世前提なら何とかなるよ 銀行負債爆発で、住宅ローン売却、買取り先との、再交渉で個人破産のパターンもあるな >>905
それで時間稼ぎしてもらうほかあるまい。それこそ自己責任だわな >>880
別に直接家購入以外でも不動産投資は出来るんだぜ？
東京での賃貸表面利回りは低いから、REITとかと大差ないし >>887
ありがとう
世知辛い世の中になりそうだけど
子供3人大学まで行かせることができれば本望だわ 少しくらい上がって払えなくなるような住宅ローン組んでる方がおかしい
それよりも利率が上がった時の企業の方が問題じゃないのかな とゆうか建材だけじゃなく それに使う部品も高騰してるから
たぶん工場で物が動いてない
金はあっても手に入らないかも
そうゆう状態 日経はバカだね
そんなもんリスクでもなんでもない
キチガイ朝鮮人とは違うよ >>898
いや個人が家を買うのは個人の判断だとしても
国の政策だから安心してっていってアパート経営してんのも結構いるだろ 住宅ローンは上げ幅に余裕あるけど賃貸は直撃することお忘れ？ >>22
フラット35は債権が債券化してるから完全固定金利
銀行みたいに規約次第で変動するなんちゃって固定金利ではない
安心を買えるという意味では勝ってるな >>623
団信とは別に保険入ったほうが補償範囲が広がるから団信は入らなかったわ。
特に連帯債務なんかだと損しかしない。 賃貸組:ローン組む奴は馬鹿。賃貸マンセー。
持家組:賃貸は貧乏人。一生人の家で暮らしてろ。
どっちの言い分が正しいの？ 最悪住宅ローン市場にだけ低金利供給すりゃいいと思っけどな。
これで政策金利縛られるのは仕方ないけどきつすぎ。
現実的には訴求して住宅ローン控除拡充しかないけど反発すごそう。
かといって住宅暴落と着工激減は景気に悪影響すぎる。
賃貸の過剰な借主保護やめれば適正化に向かいそうではあるが ほんと住宅ローンなんて奴隷の鎖にどうぞつながせてくださいと
土下座しにいくようなもんだからな。おそろしい社会だよ >>911
怖いんだよねー
月に10万返済だけど変動金利ってのもあるし
子供の教育資金もあるし
親の介護もあるし 日本は金利は上げれないし、上げたとしても倒産増えまくってすぐに戻すからw どっちが得かは払い切ってみないとわからない。だからローンは得だと思う方に賭けるギャンブル。
ギャンブルのリスクというのは結果が変動する事なわけだから、
変動金利は安い分、【借りる方】がリスクを負う
固定金利は"変動より"高い分、【貸す方】がリスクを負う
35年という超長期のギャンブルなわけだから、
貸す方にリスクを負ってもらった方が賢明。
高いといっても"変動より"高いだけで実際の利息がいくらかよく見て、利息とリスク(とそれを負う期間)を天秤にかければ、どちらが賢明か明らか。 >924
正しいのは、自分の生き方はこれと決めている人。他人のことをぐちぐち言っている人は全員負け組 金利上げない→外国人が日本を買い漁る→日本国滅亡
金利上げる→ローン組滅亡→貯蓄勤勉組残る→日本国生存 持ち家ドヤサしといて金利上がるとなったら国がなんとかなんて
バブル時代にローン組んだ人がぶちギレるんじゃないの 土地420㎡中古一軒家一括払いで買ったから勝ち組(。・ω・。)
埼玉県深谷(。・ω・。) >>867
自民党みたいな三流政党を
さも大層な政党と勘違いした３０代以下の
消去法自民と老人ガーのガス抜きセットがある限り
暴動まで落ち続けるだろう >>841
チャート見たら短期金利も上がってるんじゃね？ >>638
それが世帯年収2000万くらいあるパワーカップルが1億くらいのタワマン買い漁ってるんだよ 若い夫婦が家を買って、デカいミニバンに乗って週末は家族で出かける
なんか今の若い夫婦は裕福な感じするよね。 ローンがいやなら現金で払えばいいのに。
おれは現金一括払いしたよ。 死にそうになったらチャラの保険に入ってるのに何でそんなに早く返そうとするのか >>937
賃貸民が先に死ぬぞ
大家の犬なんだから 自民党と財務省が経済殺した結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>939
深谷はアウトレットできたから便利になるんじゃね？ 黒田東彦が提供する絶望の二択やな
あいつさえいなければ
立てよ国民
黒田は安倍しちゃおうかな 大丈夫。ハイパーインフレが解決する。
過去の負債額がハナクソレベルになるほど。
同じ船に国債が乗っている。
新札導入時にチャラになる。 >>900
どこが嘘なんだ？
老人はボロアパートですら借りられないってとこか？
親類が不動産やってるが老人お断り物件が多いのは事実 >>937
ローン組が滅亡しても、今まで買えなかった人が安く家を買えるようになるから
それはそれで経済は回ると思う。 上がるの住宅ローンだけじゃないから
クレカ支払いも上がるし賃貸の家賃も上がる 住宅ローンの金利なんて鼻くそみたいな話でこの程度で破綻するのはいずれ何かで破綻する
問題は全く景気回復していないのに資金を絞って不景気になる事だよ
国民漏れなく不況に苦しむことになる
これはチャンス今こそ給料アップの為に国が全力で対応すべき時 >>589
ローンやクレジットカードもだめだけど
保証会社必須の賃貸住宅の契約もできなくなる
3親等以内の有職者の連帯保証人2名印鑑証明書付きでなんとか借りれる程度
つまりホームレスもありえる 借りるだけ借りといて金利上がったら返せばいい
そういうやりくちにするべきなんよな
俺は固定にしちゃったからいつでも返せるけど返さない
悲しい >>943
東京のパワーカップル最低値、世帯年収1200万くらいだったのが1500万くらいになってるからね >>920
賃貸は安いとこに引っ越せばいい
オートロックだゴミ捨て場だなんの贅沢言わなきゃいいだけ
そこでまたまともなとこに済めるよう頑張ればいい
そういう柔軟さが賃貸のメリットだしな 住宅ローンは恐ろしい上級システムやで
一生下級を縛りつけるようなもんだしな 利上げするまともな理由がないんよ
ドル円の円安を理由に挙げるやつは経済の基本が分かってない ローンは賭けの面があるけど、
自分が死ぬまで借地借家法が改正されずにずっと追い出されないだろう、
と言うのも相当な賭けだけどな 値上がりすれば、大家も家賃交渉で値上げ要求されるのに
なんかローン上がるの期待してるやつ何人なの？ >>942
都心の港区とかはそういうやつがいるから下がらないと思うけど、郊外とかはかなり下がるんじゃないかな >>903
その殆んどは余力あるから耐えられるんだよな
ギリギリのやつなんて1割もおらんだろ >>952
事情変更の法理
ハイーパーインフレなら
債務もハイパーインフレするかも 貧乏人のちっちぇー奴とアホと馬鹿が
金利の上げ下げで議論してるとこ
すまんがどーーーでもいいんだよ。
結局財政ファイナンスなんて
焼石に水。次世代産業が育つ環境と
日本人のベンチャー魂をつけないと
なんの意味もない。それには
既得権保護の政治構造を変えることしかない。結局もう手遅れだが
一億総貧困時代になるよ。断言するわ >>960
その気楽に引っ越しって何？
引っ越しとか金かかる上に大イベントだけど >>963
高齢者は賃貸更新を拒否されてる事案があるらしいね。
なんでも孤独死リスクが相当あるみたい。 住宅ローン組んで家買うの人たちはデメリット把握した上で買ってんだよ
家の価値がどうとかで買ってないよ
まずそこが違うんで 金利0.1%上げると幾ら円高になるか検証してみろよ。
悪い円安は一気に止まるからよ。
日銀が6兆円の為替介入するより効果ありそう。 >>962
利上げして通貨防衛するのがグローバルスタンダード 社会保障ばかり言われてるが国債発行して仕事作ってる
持たないよ 長期金利でマンションを建てたオーナも変動金利なら家賃値上げ 30年前は8%だったんだから2%3%上がったところで余裕だろ >>954
そういうことよ
つまり身の丈に合った勤勉が残るシステム >>743
医師や弁護士みたいな定年過ぎても働ける専門職か自営業じゃないと苦しいだろ
自分は65過ぎても働ける（専門職）けど、65歳を返済完了になるように住宅ローン組んだ
だから年収の割に狭小中古ミニ戸建てしか買えなかったけど >>952
事情変更の法理
ハイパーインフレでも債務はゼロにならない
銀行貯金は
ハイパーインフレでゼロになって
住宅ローンは
ハイパーインフレしたぶん利息に加算されるかもね >>971
何も気軽だなんて言ってないが
アートみたいなぼったくりじゃなく
暮らしのマーケットとかで自分もできる限り手伝えば安く済む >>973
家族いるけど、社宅もあるし海外転勤もあるから、家邪魔なんだよ 引っ越しすると100万くらいとんで利子一部返却できちゃうけど >>949
土日は混んでるけど平日がらがら(。・ω・。)
地元民なんて誰も行かねーよ(。・ω・。)ww 事情変更の法理があるから
借金の踏み倒しはできないぞ
物価が１００万倍になったら
借金も１００万倍になる 異次元緩和は激薬ぞ
どうなる日本
黒田は来年バックレ
最高のバックラー誕生 >>770
子供3人が何気にキツそう
オール公立でも高校受験や大学受験に失敗して私立に行く可能性も考慮しないと >>942
そういう勘違いが破産するのは楽しみだわ 金持ち = 一生賃貸でも家を買っても楽勝
貧乏人 = 一生賃貸でも家を買っても地獄 バブルの頃に家を建てたが
払っても払っても金利ばかりで
なかなか元金が減らなかったな w >>979
それは実質輸出入が輸入超過な国の施策であって、輸出超過の日本は当てはまらない。基本やぞ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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