【チャートは語る】住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク ★２ [ぐれ★]
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※2022年11月6日 2:00 [
【この記事のポイント】
・日本の住宅ローンの融資残高が220兆円を超えた
・0.1%の金利上昇で利息負担が1100億円増える試算も
・住宅の資産価値も伸び悩み、売却しても家計破綻の恐れ
日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆円を超えた。
続きは↓
日本経済新聞: 住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06AGM0W2A001C2000000/
※前スレ
【チャートは語る】住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1667723549/
★ 2022/11/06(日) 17:32:29.75 >>78
その人達は給料高いよ、人に言わないだけで。
世の中思ったより余裕ある人多いよ
鉄板の自民党支持層だね あと３年ローン減税期間あるけど
そこまで粘れるかな
もう一回ローン組みたかったけど厳しそうだ >>97
お前は有能キャラか一般国民キャラかはっきりさせろよ、ブレブレやんけ
有能なら資産を預貯金でなんてもってねーよ >>103
なんで？
マンション売れまくってるでしょ？ 生活に余裕をもたらす為の長期住宅ローンの筈が
その長期住宅ローンに追い詰められて苦しんでいる人を見ると滑稽でならない
その選択、失敗だよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>92
住居費が高くて生活苦しくなってるから
生活楽になるんじゃないの？
で、物買えるようになって物価も上がる >>96
いやいやいま苦しい奴はどの道御仕舞だからｗ
なら、黒田が金利あげたからと世の中も納得できる体裁できれば安心して廃業できるだろう ついに深センの不動産崩壊始まった
http://www.ようつべ.com/watch?v=ySIGj43jAY4 >>77
スーパー行けば同じようなのがもっと安い値段で売ってます 日本版サブプライムローン問題か
賃貸と同じ額でマンションが買えますとか煽って買わせた罰が来るな 変動金利ローンは短期金利連動。
今上がる可能性があるのは長期金利。
その違いも分からない奴ばかりで話にならない。
短期金利は永久に上がんねーよ。 変動8割
接種8割
えっと8割の人は思考停止ってやつ？笑 >>51
米国は金利が急上昇で住宅購入が激減してるらしいな
急上昇したら日本の市場も同じだな 短期金利と長期金利の違いも分からない奴は書き込むなって。
あ、そしたらスレが俺だけになるかw ローン完済まであと17M円
一括繰り上げ出来る資金もある
10年の免税期限が来たときに完済してやるぜ 国民負担率は激増するからね
返済してる余裕もなくなるのでは？
でもその土地でしか転職できないもんね
あーあw >>116
数年前に変更しちゃって変更不可もいそう >>122
短期金利永久に上げないのはまあムリだけどな
政治が許さんよ 金利が安ければ前倒し返済はしないつもりだったけどなぁ
まだ住宅ローン減税あるし
てか減税の期間終わったら完済して引っ越しの上おかわりしようと思ってたけど
金利があがっちゃうなら減税効果も目減りするし、だったら消費を控えて海外資産への長期投資と預金に回そうかなってなる
たまの贅沢は国内で温泉旅行
子供がたくさんいると世帯年収が2000とかあっても実際こんなもん そんな月の支払いギリまで借りてる人いるの？1〜2パーセント上がっても大した事ないでしょ >>113どう考えても買った方が悪いだろ。あいつらは売ったら後は知らんぷり >>128
老後どうなるか不明なのに繰り上げ返済する馬鹿今いないぞ？
年金よりよほど頼りになるんだから >>122
長短金利の逆転がまた起きてるみたいやな
これが起きると大不況が来るやつ >>116
後先考えずにお花畑脳というかそんな感じでしょ 日本でもマンションを購入する人の多くは住宅ローンを利用する。住宅ローン金利が上昇すれば、返済額が増える。購入者にとっては、マンションの価格が高くなるのと同じだ。だから、当然売れ行きは悪くなる。
売れなくなると、価格には下落圧力がかかる。自然に価格は下がっていく。だから、金利が上昇する局面ではマンションをはじめとした不動産価格が下がるというのが自然法則である。 >>127
公務員と言っても自衛隊だがなw
誰でも入れるから貴族なんてもんじゃないわ 国が滅んで債権リセットまでいければ
自分が所持してる物やら自分のスキルなりに
本当の創造価値が付加されるわけで
歪んだ経済信用創造の茶番をいまこそ終わらせるべき時
だからその序章にさっさと金利あげろ。 >>20
米国は金利上げちゃったけど大丈夫じゃないよね？ ＞＞1、いや、本当パー足りんやな( ・∀・)
中央は赤字国債乱発を給与にし中抜きで足りなくなったら増税と、
つまりは赤字国債の借金で借金して不動産購入してるんだから｡ﾟ(ﾟ＾∀＾ﾟ)ﾟ｡ >>95
サブプライムと混同している時点で人のこと言えない気が 後遺症で働けなくなったという声もかなり聞くよ最近
でも35年返済ちゃんと頑張ってよ？ >>2
業務スーパーより安いスーパーがあるから要らない じゃあ政策として住宅ローンの金利は上げないことにするわ >>20
上がってほしいな
預金に金利つくし円高で物価下がる
中小破綻しても銀行の負債なので国民負担はないし >>134
金利が上がっても所得が増えないことが見込まれる仕事してない限り、変動金利を選択するのが正しい判断だ。 >>138
失業率はあがってないし余裕だろ
いいから日本はさっさと金利上げろ >>95
変動金利で借りてる層は別に金利低いからってアホみたいに飛びついている訳ではないよ
固定で借りた気になって変動でローンを組んで、固定との差額は貯蓄か繰り上げ。これが最強。 マンションのローンは
どうなるにしても、もったいないかも >>26
一括払いなら関係ないやん
土地ぐらいあるんやろ？ 金も無いのに家なんて借金して買うからこうなる
議員とか公務員ら金あるやつはお前らの修めた税金で建てられた安い宿舎に入って悠々自適だぞ 実際のローンの返済期間って平均15年とか見た気がするけど、30年とかかかってる人なんて極少数なんだろ。 >>144
働けなくなったら基本チャラだぞ
コロナ関係は震災と同じ扱いしろと銀行に命令行ってるから
それで返済要求急かしたりしたら事案になる >>2
ここ数年サンディと業スーしか行ってないわ
冷凍ものは業スー
チルドはサンディがやすい >>135
金利は今までが安すぎただけで、昭和の頃なんて住宅金融公庫で7％とかでも家を建ててたんだがな >>143
は？バブル期は固定のが安かったはずだが 先月 都内の9000万の家を現金で買って
今は引越しの準備中。
これまで住んでた6000万の家も現金で
建てたよ。
ローンにすると、保証人だ抵当だが
とても面倒くさいのな。 ずっと金利低く融資してたらから住宅がバブって
投資でマンション買う人とかいて
無駄に住居費が高くなってみんなの生活が苦しくなって他の物価がデフレ状態なんじゃん
住宅ローン金利上げろって 今ローン返してる奴なんて物件そのものが安い時に買ってるから金利上がっても誤差だろ 中古住宅のリフォームってのも悪くないのに、やりたがらないよね
奥さんが嫌がるのかね >>145
そう思うやつが多いから下がらん
この現象はNYやロンドンでも起きてるからな
パンパンに膨れ上がってヤバいはずが
そこからまた膨らんでる 未だに、新築マンションが
どんどん建って、すぐ売れるから不思議 このスレ、家建てるイメージが平成どころか昭和脳くらいになってない？ >>135
普通はそうだけど資材関係が爆上がりしてるから新築は下げられない
まぁ中古は下げないと売れなくなるだろうけどね >>14
退職金で前倒し返済できる見込みがあるなら合理的な借り方だ。 オリンピックが終わったらマンション暴落する！
お前ら嘘ついたな >>95
サブプライム以降も金利下がり続けてますが何か？ あなたのお勤め先は一般消費者向けの商材を扱っていますか？
一般消費者にろくにカネを撒かなくても一般消費者とは関係無いあなたのお勤め先は成長出来る、
顧客でない一般消費者に撒くなどとんでもない、
そう実感なさった十年ではありませんでしたか？
ではもしかして、一般消費者から金利で取って上級消費者へと取ったものを撒いてもらえばいいのでは？
あなたのお勤め先の伸長に有利なことは何か、
お勤め先に収入を左右される一般労働者としてよくお考えになる機会かもしれませんね？ >>151
金利が一気に高騰しなければなそうだろうな >>174
むしろオリンピック前のほうが安かったよねw とはいえ東京に骨を埋めるつもりもないのでどっちでも良い 不動産で儲けようとは思わない
税金分になればと駐車場に貸してるだけ >>178
一気に上がっても住宅ローンは上げ幅に段階式の制限がある
賃貸はすぐ死ぬ >>155
まあそうだね、繰り上げ何回かやってる人がほとんど
なんだかんだいって最低限のお金は持ってるよ ローン減税しているからだろ。
そっちを止めたほうが、ダメージが大きいぞ。 >>161
住宅ローンで保証人って（笑）
今時聞かないですよ？
かなり低所得で限度額一杯借りなければ保証人なんていらない。
エア購入乙 >>183
それ125％ルールとかことか？問題先送りしてるだけだろ？ さっきも書いたが中古一軒家一括払い固定資産税安い(。・ω・。)
変動なんて今更固定に変えられるわけあらへんがな(。・ω・。)wwww >>176
良い物件は下がってないぞ
格落ちな物件や古すぎる物件は
金の無駄だから気をつけろよ >>155
俺はみずほで組んだときは20年くらいで返す人が多いって聞いた >>191
借り換えで手数料あんまり無いよ
だって借りて欲しいんだもの >>132
いや借り換えというか、引越し＋おかわりが前提だったからさ
完済しないと次が借りれないし
固定で組んじゃうって方法もあるけど、もうこういう世の中だから、節税だのジタバタせずにじっとしてる方がいいと思うわ 低金利だからとかで滅茶苦茶なローン組んでマンションやら持ち家を購入してるひと、ホンマ
多いんだよな。いやーでも流石に65とか70代でようやく完済なんて組み方ありえんよ。
手取りは減ってるし、子供いたら碌に貯蓄もできないからカツカツなところも多い。 >>164
その通り
住宅ローン減税のキャッシュバックが終わったら一括返済して終わりやね 貧乏人が無理してローン組んで小さな家建てるのは何故？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
