タワマン富裕層は大増税を覚悟せよ…2023年中にも実施が検討されている「タワマン増税」の中身 [はな★]
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タワマン富裕層は大増税を覚悟せよ…2023年中にも実施が検討されている「タワマン増税」の中身
2/7(火) 14:17 PRESIDENT Online
https://news.yahoo.co.jp/articles/8ee61e29271ceecaf4bd0843dcd4ec1e0a96c070
行き過ぎた「タワマン節税」はもうできなくなりそうだ。不動産コンサルタントの長嶋修さんは「現在はタワマン購入で相続税と固定資産税を大幅に圧縮できるが、早ければ23年中にもこうしたスキームが禁止されそうだ。これ以上、税の抜け穴を放置するべきではないだろう」という――。
■防衛増税、消費増税の次は「タワマン大増税」？
消費者物価指数が4.0％上昇する中、「防衛増税」の検討、「異次元少子化対策」のための消費増税など、岸田政権の増税姿勢が話題になっています。
そんな中、昨年12月、国税庁がタワマン節税の見直しに着手すると報道されています。
高層階ほど評価額を高くするなど、税負担の公平化を今後議論していくということで、実現すれば「タワマン大増税」となるかもしれません。
いまのところ内容、実現可能性ともに未知数ではありますが、2023年の税制改正で導入される可能性も否定できない情勢です。
富裕層をはじめとするタワーマンション保有者が、大幅な節税を享受できている点に、税務当局が高い関心を持っているのは間違いありません。
■富裕層が活用する「タワマン節税」
タワマン節税とは、簡単に言えば、不動産の購入金額と、税金を払う上での評価額が違うことを利用した節税スキームです。
タワマン節税には「相続税対策」の側面と、「固定資産税対策」の側面があります。
相続税を支払う際、預金や株式については時価で計算されますが、不動産の相続については「相続税評価額」を計算します。
■面積あたりの戸数が多いほど税金が減る
ただ、この「相続税評価額」は、路線価などを基に計算されますので、実際の不動産取引の価格より安くなります。後で触れますが、これは固定資産税の評価額についても同様です。
そのため、現金・株式を相続するより、不動産で相続するほうが、支払う相続税額はお得になるというわけです。
※全文はリンク先で 高層エレベータ税も導入しよう
無駄に電気使いやがって 俺タワマンの一家に住みたいんだけど。
高層階はめんどくさい。 いい大学行っていい会社に就職しなさい。そうすれば年功序列で一生安泰だから。 タワマンからは固定資産税税率5割ぐらい取っていいと思う
もっとあるだろ田園調布とか、高級住宅街、超金持ちは5割位とっても問題なしだろ タワマンって富裕層が住んでるの？
年収1000万ぐらいが少しきつめのローン組んで住んでるイメージ 昔は軍事費を企業からとったんだから法人税あげて防衛費にまわせばいいじゃん タワマン節税ってあったんだ。
今まであっても、景気悪いからなくなってもしょうがないね。 >>20
評価額上げて固定資産税と相続税アップさせる >>4
値崩れしたら建設した意味ないからな
慈善事業じゃなくて投資なんだから不動産マンション経営は >>20 タワマン投げ売り。ババつかんだやつに高額の税金。 よくネットで、
「タワマンの低層階がいいよ。設備が充実している割に安い」と聞くが、
どーでもいいよね～ >>20
大して変わらない
マンションの場合、自分の部屋である建物部分と敷地権というマンション建設地の共有持分に課税するんだけど建物の高層階評価を上げるってだけ
固定資産税も相続税も建物は路線価よりも安い固定資産税評価額が課税基準
よくあ煽り記事 年間20万ぐらい固定資産税がかかるんだが
それより高くなると結構きついな 富裕者に増税は無理だよあきらめろ
やろうとしても最悪たいして裕福でもないボーダーラインの中間層から下位層に落ちるだけ
それで本当の富裕層がごにょごにょ節税したり海外移住して終わり 富裕層に課税しろとは言わんが怪しげな節税をしてる奴らは締め付けろよな 高層階の部屋持ってるメリット無くなるから、
支那人など外国人の所有にかわって、
固定資産税収入がゼロになるのがオチなんだろ。 28階住みだけどウーバーが部屋番の行き方分からずうろうろするの止めて欲しい >「タワマン節税」が見直されたとしても、それによってタワマンが急に売れなくなるとか、
>すでにタワマンを購入した方が一斉に手放す、といった状況は考えにくいです。
>タワマンは大抵良い立地に立っていますし、税制優遇が多少なくなっても資産としての価値が変わるわけではありません。
まあ煽り記事ってことだな こんな税金対策があったのか
日本社会は親ガチャでしかないと言われるのも当然だし貧富の固定化が進行するわな 上京カッペしかおらんだろうしガンガン上京税としてぶんどってくれw
都内育ちはまず選ばない >>2
核家族と親と同居の子育て負担に似た感じだな
マンションにすると建物を共同購入するのでより良い建物をより安く作れる
普段の管理も同じ
戸建てだとマンション並みの品質と強度を建てると木造の数倍は軽くかかるからね 人口減ってるのにタワマンバンバン建てるとか将来の負の遺産まっしぐらやろ 政治家の政治団体を経由した政治資金の子供への移管も相続税取れよ。世襲議員が有利過ぎるだろ。 これはいい
タワマン買える金あるくせに、独身税とか言う悪魔どもに鉄槌
ドンドンかけろ ただでさえ年数たったら不良債権化しそうなタワマンなのに… 何階建てからタワマンなの？
国内最古のタワマンはどこにあるんだ？
老朽化したらどうするんだろ >>2
今回のバイト強盗殺人で、周りよりも多少豪華な戸建てともちょっとなとなりそう
高級住宅街なら良いけど 税は全国民収入に関係なく同一額を徴収する公平な人頭税に一本化するべき
努力した者、才能がある者がバカを見て怠け者や無能を養わせられるような社会は発展しない だから金があるなら都会の低層マンションだろうが成金どもめ >>12
過疎地の一軒家の方が社会保障費を食い潰してそうだけど？ >>18
浮遊層は低層マンションらしいね、安倍ちゃんとか海老蔵とか。 タワマンは強制で解体積立やらせろよ
あんなの老朽化で放置されたら大惨事だぞ >>1
うち、基本3階建てのマンションなので面積あたりの戸数が少なく低みの見物
なお平面駐車場もあるため80戸近いのに一戸辺り70㎡程度はある模様で元から固定資産税は安くない 増税というより、
いままでやって来た節税ができなくなるだけで、増税では無い 空き家多い現状で下手に増税するのは危険な感じがする タワマンは安い低層階に住み共用設備を存分に使うのがベスト >>2
単に駅近じゃないのかな
駅近に一軒家とか無理だから仕方なしにでもマンションに住む >>2
同じ立地条件で、マンションと一軒家の値段を比較してくれよ・・・ 金持ちはそれだけ有能で社会に貢献してるから金持ちなんだよ
金持ちは免税にして社会の足を引っ張ってるだけの怠け者で無能な貧乏人から税金を沢山搾り取ってやればいい マンションの１階住みだけど
使わないエレベーターの負担があるのが
なんか納得いかない >>85
日本から出ていくけどいいの？
おまえら無能だけしか残らなかったら日本畢るぞ 金持ちから取る分にはいいよ
嫌なら一軒家にでも住めばいいし >>69
安倍は低層マンションの大家でしょ、賃貸併用住宅の大規模版 >>86
二度と帰って来なくていいよｗ
ばいばーいｗはよ出ていけｗほら出ていけｗ >>83
まあ結局そういうふうになるよ
ほんの一握りの富裕層を増税しても大して税収増えないし
ここで金持ちざまあとか言ってるような連中が搾り取られる側なのは未来永劫変わらないルール
政治は茹でガエルの温度の上げ加減調整しかしてない >>83
稼いでるくせに税金逃れようとしてる時点で社会に貢献どころかおいしいとこどりしたいだけの寄生虫だろｗ タワマンは正直下がるどころか上がる見通ししかない。
むしろまだ激安と言える。 金持ちだけ儲かっても内需は伸びないからな
全体的に豊かにならないと景気は停滞 組合はウザいわ規約は厳しいわ修繕積立金は高いわ地上まで降りるの面倒だわ
デメリット多いくせに高すぎるんよ >>102
最後の一つ以外は全てのマンションに該当するな
まあ戸建に住むのが答えになる 取れそうな所から手当たり次第になってきたなぁ... >>9
高齢者になっても､車が無いと生活できない環境は､勘弁してほしい。ブレーキとアクセル踏み間違えたり逆走したり､しかも本人に全く自覚が無い。田舎暮らしは大変です。 タワマンで節税してるのは医者とかパワーカップルみたいな高給取りにすぎんと思う… タワマン信者ほとむかつく人種いないからな、ざまあみろww 人気は無くなるのは間違いないとして湯沢マンションレベルまで行くかは興味ある 日本の建築業界や不動産業界を知る者で
タワマンを節税目的以外で購入する人間はいない
あれ、上層階はプレハブなんだぜ 都会の路線価詐欺はほんと酷い
ガッツリ上げたらええんや >>86
言葉も通じない治安も悪い医療もない知り合いもいない国で生きられる奴がどれほどいるやらw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
