23年首都圏新築マンション、平均8101万円 前年から3割上昇 [蚤の市★]
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2023年に売り出された首都圏（東京都と神奈川、千葉、埼玉の3県）の平均価格は、前年より28・8%高い8101万円だった。都心で高額物件が販売されたことで大幅に上がり、3年連続で最高値を更新した。資材費の高騰が価格を押し上げるなか、高収入の共働き世帯「パワーカップル」の需要は高まっている。
不動産経済研究所が25日に発表した。東京23区は前年より39・4%高い1億1483万円となった。三井不動産などが販売する「三田ガーデンヒルズ」（東京都港区）は総戸数1002戸で、初回の販売価格は1億500万～45億円。1億円以上の物件は首都圏全体で4174戸、東京23区が3967戸だった。
埼玉県は4870万円（前年比7・5%減）、千葉県は4786万円（同4%増）、神奈川県は6069万円（同12・2%増）にとどまった。松田忠司・上席主任研究員は「東京23区は高額な大型物件や再開発物件が供給され記録的な高値となった」と話す。発売戸数は前年比9・1%減の2万6886戸にとどまった。開発業者は立地を選別しているという。
価格が上がっている主な要因…(以下有料版で，残り469文字)
朝日新聞 2024年1月25日 14時54分
https://www.asahi.com/articles/ASS1T46MNS1SULFA01W.html?iref=comtop_7_04 >>1
働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの？
怠け者なくせに妊娠＆出産すら女への差別だから強要するな！と喚く始末😂ด็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็
少子高齢化の原因は“女”だろ？
なぜ政府は女どもを叩かないんだ？
どんだけポンコツ女しかいないの？
30超えて産まない、働かない女は処刑でいいわな😡m9(ด็็็็็็็็็็็็็็็็็Дด็็็็็็็็็็็็็็็็็)ﾌﾟｷﾞｬｰw
先進国で未だに突出して無職率が高い日本の女
💴納税はしない、働かない、産む機械としての役目しかないのにそれも拒否ｗ
m9(^Д^)9m 一体誰が悪いのか、小学生でも分かるぞ？
政府もマスメディアもニート並のゴミ女どもをもっと叩け
世界的に見てもこの国の女は異常
女は生きてるだけでは無価値なんだぞ！男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな
産んだら後はお役御免で処刑！姥捨山も復活しろ！税金の無駄遣いだ！
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね！廃人雌豚死ね！ >>1
男女平等にならない諸悪の根源は“女どもが原因”だった！
【 馬鹿でもわかる、日本女が“怠け者世界一”という画像集 】
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://postimg.cc/75ZzGTKM
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
日本は独身女、既婚女ともに無職率、時短パート率世界トップクラスに多いという証拠画像である。
この画像集を見るだけで、如何にして日本女が政治家に「産むしか能がない機械」と罵られたのか、よ～くわかるなｗｗｗ
そもそも少子高齢化なんだから、その産む機械という機能すら放棄してるのが今の日本メス豚どもの特徴である。
●外での労働時間、男女差世界一の日本！
日本女は外での労働時間が世界一少ないという事実
画像集をみると、どれだけこの国の女が異常なのか、わかりましたか？
日本女は見つけ次第殺されても文句を言えない
元々なぜ女に人権も選挙権も無かったのか、よ～～～～く理解できますねｗ
現代社会が異常なだけであって、昔のほうが女への扱いは正しいってこと
この世に出回ってる、働く人が納税する税金の8割以上が、男性が納めた金である。
そのくせ男性が納めた血税から女どもの年金第三号被保険やら無駄なババァどもの医療費控除など、とにかく金食い虫の寄生虫である！
つまり女の8割以上が税金の恩恵を受ける資格すらなく、こいつらが消えれば財政赤字は一気に解消するのである。
女どもお得意の言い訳→「女は妊娠出産がー！」という文句を言うけど
この国では労働は義務であるが、結婚どころか妊娠出産は義務ではない
つまり自分らが楽をしたいがために結婚し、子供を産んだだけである
子供を産んでも働いてる女も極少数いるのに、それを言い訳に無職専業主婦を続ける女が多いのが日本の特徴である。
この恥晒しめ！大人の女が自立しないで男性に寄生するのは韓国女と日本女だけある
☠無職女を見つけ次第、その場で処刑しろ！殺せ！！ぶっ殺してくれ！嬲り殺せ！！😡
癌細胞と同じくらい厄介な生き物＝日本メス豚 >>1
■ 男 女 平 等 を 都 合 よ く 使 い 分 け る 女 た ち ！
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ！と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ！女だから危険なことはしません！と逃げる
↓
例：危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否！あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例：戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例：男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ！などなど
女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ？男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないｗ
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな
他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルｗ 無職率は世界ワースト！
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg
大昔から女が差別（実際は区別）されてきたのはクズだからだろ
嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるｗ
昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ～くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない
この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い >>1
m9(ด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้้Дด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้้)ﾌﾟｷﾞｬｰw💀😡日本女は世界一の怠け者だから、ガチで死んでいい
そして男性は世界一の働き者、ソースもある
男性の労働時間は日本は未だに世界一という事実
↓
OECD（経済協力開発機構）が2020年にまとめた生活時間の国際比較データ（15～64歳の男女を対象）によると，有償労働時間1が長いのは，比較国中，日本男性（452分），韓国男性（419分），カナダ男性（341分）となっている。有償労働時間のOECD平均は，女218分，男性317分である。
どの国も有償労働時間は男性の方が長いが，各国において男女比（女を1とした場合の男性の倍率）を見ると，男女比が大きいのは，比較国中，1.7倍の日本，イタリア，1.6倍のニュージーランドである。
ちなみに日本の男女での賃金格差はたったの1.3倍
つまり女よりも1.7倍の労働をやってる男性の方が時給換算すると、女よりも低賃金という異常な国
そして女どもは男性に比べて働かないのに、家事や育児も手伝えと喚くキチガイ
だから日本女は男性に殺されても文句言えない
【💀女が求める男女平等】→デート代は当然男が負担！男は女を養い、イクメンでも居てね♥家事も当然手伝えよ？レディースデイなど女が得をする制度には文句は言いません！
でも女にとって不利な事についてはどんどん文句を言います！
女は楽な仕事しかしません。だってか弱いもんｗ私は産む機械だから出産後は仕事やめます！だって社会が悪い！セクハラが悪い！
当然旦那が一家の大黒柱ね！でも財布は奥さんの私が全額預かります！
財布を渡さない男は経済的DVで訴えます！
↓
寄生虫女お得意の被害妄想：「本当に日本の女は社会的地位が低くて困る（ドヤ顔）」 m9(^Д^)9m だからマンコは産む機械と罵られるｗ >>1
“女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性（＝社会）から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな？
生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む（笑）行為なら野生の動物でもやってるのが現実ｗ 女＝野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実ｗ 男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。
■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gender/1682068596/
👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ～くわかるｗｗ女に人権すら不要な理由もわかります。
●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル（笑）たったの５％（失笑）
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg
専 業 主 婦 は 紛 れ も な く 無 職 だ か ら な
男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが？ｗｗｗ
世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者（寄生虫）だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな？
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w
●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本（笑）
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ？
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚 ｗ
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である！
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ～くわかるねｗ 支那畜のせいやろw
でも日本で購入したところで日本国内の中国警察にしょっぴかれたり当局からの要請があると本国戻りやろ？ 8100万ならサラリーマンでもワンチャンあるじゃんと思うけど都心限定だと平均1億後半だから無理ゲー >>5
都心なんて住みたくないだろ
都心に住みたがるのは東京を知らない人だけ
実際新宿とか池袋とかの副都心の方が住みやすいと思うし アホな金融緩和やめんから庶民は住むところさえなくなる 東京五輪誘致大成功だね！
金が配り終わるまで様子見してた不動産屋のマスコミもニコニコしてらぁ 10数年前に8000万で戸建買ったけど今じゃ絶対に買えない
同じ条件で調べたら1.5倍近くするし都内の不動産値段上がりすぎだろ 先祖が与えてくれたこの土地は譲らない
土地がなければ家もなく俺も家賃で月に10万は飛んだし >>15
確かにな。都心のマンションは買ってすぐ売れば定価以上で売れる
築10年でも定価以上ことこワンサカ
異常事態やでほんま 8000万なんて大手企業で順風満帆人生のやつか、一生夫婦二馬力じゃないととても買えんだろ。やはり小市民は近隣のカッペ県に永住するしかないのか😭 結局、地価が下がるから、首都圏の災害リスクは有耶無耶にして開発を推進したんだよね。
そのツケがこれから回って来るんだけど。 というくだらない話はさておき
(発見) 『熊神の秘予言』～京葉線ダイヤ改正で県は滅ぶ～
#危険なささやき #統一教会 #熊谷俊人 知事 。学生時代はネトウヨ歴史インカレサークル。
>アパホテル主宰の勝兵塾特待生講師。知事選で故安倍元総理と共闘し、
>ボランティア団体に偽装した(偽装になっておらずカルト丸出し)「愛の教会」を市長認可していた。
証拠がこのツイート。笑顔でとりつくろいリベラル偽装している熊谷俊人が特待生講師をつとめる勝兵塾いわく、
「ワクチンはコロナ感染しやすくなる」
「裏から操る左翼(米民主党も彼ら定義では左翼)とメディアに挑む光の戦士安倍さんとトランプ」
「原発最高！」
「背後は安倍森だ。強いんだぞ」
https://twitter.com/maiktsu/status/1707654939936448609
#熊神 #手相勧誘俊一 #運命転換俊一 #水面下俊一 #みんなの俊さん
俊さん②。。。
>「千葉ソナク少年少女合唱団ウインターコンサート」。(神谷千葉市長は)支援者から後援会に依頼があり、
>市長の肩書で「盛会を祈念」と
※【支援者から依頼】
本人も千葉日報も気づいていない？あらら、「支援されていた」と自白していますよ？
#カルト俊一 #隠蔽俊一 #神谷俊一 #感謝俊一 #日ユ同祖論 #光の戦士 田嶋要 岡田克也 奥野総一郎 旧民主党
百貨店撤退にも「断じて容認できない」とのこと
https://chibanippo.co.jp/news/national/969393 sdfghj
https://twitter.com/thejimwatkins 東京神奈川は災害リスクも高すぎ
スイスの再保険会社に世界一リスク高い認定されてた。 上場企業勤め世帯年収1400万の30後半夫婦だが
背伸びして9000万のマンション買ったった
通勤時間短く満員電車のストレスないのは何よりも最高 東京、神奈川は密集具合が半端ないから巨大地震が来たら100万人は死ぬだろw
ここ、能登の巨大地震を当ててるぞ。関東がヤバそう。早く逃げとけよ。
関東地方で新たな巨大地震の前兆か。異常な地盤変化が続いている危険な地域とは。
https://youtu.be/1wuJo1prKv0?si=kLYUxNBCVs2vqaVU 次は賃貸
時給2000円で新宿のバイト生活できる奴なんていないだろ >>21
見るべきは成約率なわけだがどうなってるかな
安倍政権のときは酷すぎてリーマンショックじゃ飽き足らず
オイルショック時代と比べられてたけど >>27
東京、横浜はそもそも人口の超過密と埋立地の面積、崖の上の擁壁だらけの住宅の数がレベチだから巨大地震が来たらとんでもないことになるのは間違いない。
交通完全にマヒで物資なんて届くはずもなく、自衛隊による補給なんて知れてるだろうし、焼け石に水。飢えやパニックで東京、神奈川2000万人近い人間が略奪や殺し合い、共食いを始める阿鼻叫喚の地獄絵図が想像に難くない。
そら保険会社も甚大な被害を予想するよね。 なんとか組めてもいずれローン払えなくなるやつ多そう コスト転嫁と物件不足とかだからバブルよりタチ悪い気がする。 駅どまん前のガイジマンションがクソ高い
これどうせ支那しか買わねえんだからもう禁止しろ
そうかそうかこの馬鹿野郎ども でこんなの払ってもそこで働く人間は集められんのかって話ですよ
インフラや店の維持は人無しでは成り立たないんだぞ >>17
そう思うなら、リートetf空売りすれば大儲けｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 名古屋を中心に建売住宅が値崩れし始めてるので、大した問題じゃない
そのうち、東京、大阪に波及する >>37
借り入れ6000万35年
月16万、ボーナス月＋10万や オリンピックが終わるとバブル崩壊で都心のマンション大暴落とか言ってたのに何だったんだ？ >>38
クソ高いところは家主が支那で入ってくる家族は転借だぞ
そうか日本人を奴隷にできて写生しまくりだろ 今回の能登地震による地盤の液状化、内灘町とか震度5 弱であの惨状だから横浜に地震が来たら、
埋立地の横浜駅周辺、みなとみらいや東神奈川、子安の辺りは液状化でとんでもないことになりそうだな。東京の城東、お台場、晴海、豊洲、有明、築地、月島辺りも同様。あと川崎も三角州だからヤバイ。
首都高の1号線や湾岸線、横羽線も倒壊するだろう。
要するに埋立地だらけの東京湾岸エリアは全部ヤバイ。
内陸部の崖の上の擁壁だらけの住宅街も危険。
過度な一極集中はとにかくヤバイ。
早く逃げとけよ。 30年後は若い人いないから都心もガラガラなんだろな >東京23区は前年より39・4%高い1億1483万円となった
どうやったら買えるんだ ? うわああああああああああああああああああ
地上7メートルから水が押し寄せる…専門家ならだれでも知っている｢東京水没の最悪のシナリオ｣とは
荒川堤防が決壊すれば､東京は一瞬で湖になる
東京はこれまで何度も水害に襲われてきた。筑波大学名誉教授の谷川彰英さんは「荒川沿いの5つの区には『海抜ゼロメートル地帯』があり、150万人が居住している。このエリアは荒川の堤防が決壊すれば地上7メートルの高さから水が押し寄せ、巨大な湖のようになるおそれがある」という――。
https://president.jp/articles/-/73133 >>51
会社によるが、家賃10万円補助や
半額補助のところもある >>17
賃貸ＶＳ持ち家
賃貸「家賃もインフレして、くるちぃよ」
持ち家の勝ちwwwwwwwwww なんで買えるの？って言ってる人はたぶん円預金しか持ってない人だろう >>52
いやもう家賃が高すぎてオフィスビルなんてガラガラのとこが増えてるよ >>15
普通のサラリーマンじゃ都内で家を建てたりマンションの購入が金銭的に難しくなってる
そのせいか東京では変えないけど、神奈川なら…って層が増えてきて神奈川の不動産も高騰してきた 企業は、むしろ東京離れが始まってるね。
地方都市に本社移しても全然問題ないことがバレてしまったからな。
新潟、静岡辺りなら便利だし、今後もこの動きは続くだろう。固定費の大幅削減効果は大きいよね。
【新潟に企業が殺到！？その理由とは...】
今、地方都市が熱い！という噂があります。
たとえば、新潟市。東京や大阪の企業が2023年だけで１６社も移転してきています。最近の５年間では５０社を越えました。
新潟市は東京都心から新幹線なら２時間足らずの近さ。ただ、取材記事によると人気の理由はそれだけではありませんでした。
5年で50社超、大都市から雪国・新潟に企業が進出する理由
ビル賃料は4分の1、手厚い支援と「即戦力」
いま、新潟市には県外から次々と企業が進出しています。ことしは東京や大阪などから16の企業がやってきました。
その背景にあるのが新潟市の促進事業です。 >>29
それほんとうに上場企業か ?
昨日WBSで三井物産の平均年収が1780万。今年はあと200万はベアで上げるって言ってた
夫婦で三井物産勤務だと、世帯年収は3560万
今の一部上場企業の世帯ってこれぐらいだろ 皆んな投機だからな
でも価格だけ上がっても売り抜けなきゃ意味ないんやで？
誰も買わないよババ抜きご苦労さん >>57
もう完全に親ガチャになっちゃってる
親から支援がガッツリもらえるところは家買って子供もいる
もらえないところは賃貸で子なし >>26
バブルの頃は貧乏人もそれなりに潤った
今は貧富の差が拡大してる 土地も暴騰している
バブル弾けた底値で買った親父には感謝しかない 築20年の中古マンションが新築分譲時の販売価格以上だからな >>32
親に半分出してもらった
一応大企業に勤めてはいるけど年収1000万に届かないし親の援助がなかったら都内に注文住宅は無理だった
親に少し出してもらって家買ってる人は周りにも結構いる 首都圏住みの方々は可処分所得というかつまり自由に使えるカネが全国で最低なんでしょw 麻布台ヒルズがある場所に俺の親戚のあったけど無茶苦茶儲かったらしい >>80
これってよく書き込まれるからなんのデータかと思って調べたら、
収入－食費－光熱費－住宅費－通勤時間を金銭換算したもの
で、かなりデタラメだと分かった
自動車もなんにも入ってない >>62
製造業だと上位クラスでも35で1000
30後半～40で1200
食品系も安い。
商社、デベロッパーは別格。インフラも高い。それ以外となるとコンサル、外資ITが高い バブル崩壊させるわけないやろ
日銀のトラウマだってよ
善政気取りかよ >>78
15年位前は中古マンション激安だっのになぁ・・・今の半分以下だった。 >>79
>都内に注文住宅は無理だった
10年前で都心に8000万だと建売じゃあねえ ?
うちの近所の10年前の建売で、15坪7000万だった 23区一極集中で不動産価格高騰してるが
多摩や八王子は完全に蚊帳の外で
地盤沈下が止まらない 結果がこれである。
パワーカップルを推進した結果、東京の出生率は1.04
出生数、1～11月69万6千人 23年、過去最少の可能性高まる ★6 [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1706139368/ 「オリンピックが終わったら暴落する」
を8年信じて待ってたら、買おうとしてたエリアが2倍になった。
クソアドバイスした奴をぶん殴りたい。 >>65
非日本の土人は自販機泥棒でもやってろ、な？ >>90
今後首都圏一極集中は加速していくだけだからな日本の人口ピラミッド的に
アホの意見は聞いたら駄目だよ 土地だけじゃなくてインフレで建物の値段も高くなっていくのは目に見えてる
若者は収入を増やすチャンスがあると思うけど、氷河期でかつかつの生活をしてるやつには宝くじで奇跡を起こさない限り家なんて無理だろうな >>88
独身研究家って人が23区で増えてるところがあるっていうのよ
人が増えてるんだからガキ増えるのもあたりめーだろとｗ
人増えないでガキ増えないとダメなのにｗｗｗ >>87
中央線沿線は立川くらいまでは高いんじゃね？
日野とかは微妙だけど マンション、ほとんど売ってないよな
不動産系のサイト見ておどろいたわ >>72
日本政府の財政赤字は1200兆円だが
国民家計は2000億円の
現金預金を持ってるから
みんな貧乏なフリしてるだけで
日本人は貯金たんまり持ってるのよ >>90
「不動産は出会い」だと言うな、つか家賃だけでもw
10万/月としても10*12*8=960万円・・・うーん死ぬ。 日本人は学習しないな。以前のバブルも低金利が原因だ。 「23区一極集中の速度＞少子高齢化の速度」
いまのところこういう図式だね 転売失敗して飛んでいる不動産屋多いのにｗ
まぁ、値段付けるのは勝手だし、一部高級物件はバブル紳士に売れているのは事実だけどｗ
ちなみに8000万位の物件だと家賃25～30万位取れないと元取れん
が、この値段だと現時点で借り手居ない件ｗｗｗｗｗｗ 世界的に見てサラリーマンが都心に買える事自体が異常で正常になりつつあるとも言える 東京は2050年まで人口減らないどころか今より増えてるんやで、ずっと下がらんよ、郊外は除く >>103
法改正される前の今が手放す最高のタイミングだぞw バブルの億ションもすぐに3000万まで下がったからな
日銀が金利を上げたら >>94
だね。というか東京に若い世代が集まって子供を産まないってのが一番ヤバイ。
理由は簡単、余程の富豪じゃない限り子供が多ければ多い程、社会的、経済的に不利になるから。 >>111
トンキンざまあ
老後は風呂なしアパートで孤独死確定 バブルやなあw
一部のごちゃんねらーが下がる下がる言い続けて早6年くらいかなw >>114
若い世代に嫌われる田舎が一番ヤバいだろ
何でも東京のせいにすんな 初の1億越えって書いているニュースあるけど
昨年3月は14360万円でしたよ >>97
2000兆円でしょ？金融資産
むしろアメリカなどとガンガン差が開いてるよ 平均8000万てローンで1億返す感じか 都民は金持ってるなぁ 23区だけで約40%の上昇とかｗ
都下との差が2倍に達したのかよ恐ろしいな 都内はマンションでギチギチにして欲しいわ
どのあたりからストレス感じだすのか興味ある >>119
構造がヤバイのよ。
労働者階級が結婚して都内に住みたきゃパワーカップル→子供は良くて1人。
これで国全体が沈んでく >>123
都下だって、立川くらいまでは値上ってるだろ 平均で見るとかアホの極み
お前らの大好きな年収と一緒 >>122都下が平均5,400万円で23区平均が1.1億円だから足りねえよ 団塊が死にはじめて中古物件が増えている中、ここぞとばかりに吊り上げた物件に飛びついてそうだな ジニ係数、アメリカ抜く日も近いかな。
戦前の日本に戻るんだろね やっぱり不動産は今異常だね
来年辺りハジけるよコレ >>130
立川の駅近マンション、5400万円じゃ買えないぞ >>125
それは田舎でも搾取してるからだろ
欲張りに都会も田舎も関係ない
どこにでもいる 1億のマンション購入
維持管理費等35年ローンだと支払いに3000万プラスで上乗せだよね？
一般人には無理ゲーw >>107
投機がすごいから
タワマンが見える仕事場なら電気が灯らない部屋の多さに気づくと思うよｗ
大体60平米で月30万(管理費＋賃料)位
手取り30万って国家公務員で年収600～650万位、年齢で40～45歳位でやっとこさ
住居費で30万払えるってことは最低でも手取り45万位無いとやってけない
45万手取りって額面で60万前後な、国家公務員で額面60万って定年55歳以上ｗ
年収ベースだと960万位
家賃が無茶苦茶過ぎて借り手が殆どないんやでｗ 頭金に最低2割は必要と言われてたけど
頭金 1600万円積んでも、ローン6400万円は厳しいね
35歳までに1600万円溜めて
30年間毎年元本だけで220万円払う生活を65歳まで続けたら、老後資金確保の為に売却するしかない >>138
残念ながら東京の出生率は1.04だ。
最下位に人が集まり、そこで暮らしたくばパワーカップル。そしてインフレ 夫婦で商社勤めてるとか外資系でもなきゃ上場企業でもこの価格帯大変そうだな >>144
そんなもんなるようにかならない
お前が嘆いても何の意味もない 凄いなしかしこんな高級物件の住宅ローンプラン見てみたいわ >>135
金が金を産むのが資本主義だからね。余程キツめに再分配しないと時間がたてばたつほど格差が開いてく。 >>135
金が金を産むのが資本主義だからね。余程キツめに再分配しないと時間がたてばたつほど格差が開いてく。 >>141
35で四桁いくし嫁も800ぐらい稼いでれば前倒し返済してあっという間に終わるわ 賃金上昇の少ないカタギの職業従事者にはもう無理な値段だなw >>151
なるようにしかならないと言ってるんだから結果なんかどうでもいいんだよ
お前は自分だけ賢者のつもりかよw これホントか？
年収1000万俺でも買う気しないぞ。 ちなみにフラット35で頭金なしで1億借りたら月々の支払が30万位
家賃30万のマンション借りる情弱おるんかｗｗｗｗｗｗ >>154
なるようにしかならん。
俺が死んだら後は知らね
この思想の結果が今、そして今後の日本。
日本に政治というシステムはないのか？ >>64
相続時に兄弟がいると不動産、動産の資産バランスに調整のために、こどおじは叩き出されて売却確定。独り占めはゆるされない 抽選になるような人気物件以外は中古で買った方がいい 他の先進国達は国民の反対があろうが、選挙的に不利になろうが、国の存続のためには無茶な事もしてきたが、日本は… >>156
都心の駅近マンションに家族で住むと最低月30万円は必要だぞ
最低でだからな 高すぎるから東京に出られる地方都市からリモートワークメインで東京の会社がいいんでないかい
できれば特急や新幹線通勤もありな会社
まあ八王子とかでもいいかもしれないけど 3割はすげーな
俺は土地と古い家持ってるので
限界が来たらあんまり金かけないリフォームしようかな >>31
新宿も広い
家賃くそやすいアパートあるけどなｗ >>161
その家賃払うならばローン組んで買うわなって話だね 3千万円半ばで一軒家(駐車場2台)が買える名古屋住みで本当に良かった。
昨年35年ローンを約20年で払い終えたが、関東圏だとまだローンの半分以下なんだな。 最近資産価値だ資産価値だうるさい
京葉線の快速ニュースでも不動産価値がどうこうと出てきた >>164
築80年7万新宿駅徒歩圏戸建って物件あったよ
探せば安いのある >>86
横だけど、都心の建て売りはそんな値段やったね
注文は9000から1億からだったような 人口減少と言っても田舎がますます過疎化し都会に集中するのが見えて来ちゃったからね。
利便性考えたらそうなるし宅配なんかのコスト面考えても将来無人車配達が当たり前になったら
都市部無料田舎有料みたいになってくんじゃないか。 >>163
早めにやったら？戸建ては建てるのもリフォームも大工不足がね 千代田、港、渋谷区で街歩いてて目に入ったマンションは全部億越えと思って差し支えない >>170
と、思うだろｗ
23区の賃貸物件空室率って結構ヤバイんやで
地方の小金持ちとか節税ガーとか騙されて地銀から金借りてアパートとか小規模マンション建てまくっていてなｗ
空室率5％とかザラにある
都心3区とか2桁も空室率あるんやで
不動産屋に騙された奴も多い
それ以上にスケベ心で投機している奴が圧倒的に多い
60平米程度で家賃30万とかｗｗｗｗｗ
マジ誰が借りるの状態ｗ >>171
嫁もらったら嫁の意見聞いてからやる
新築がいいとかいう女は平均以上の金稼いでない限り願い下げだな >>165
問題はローンの月30万円を35年もずっと払い続けられるだよ
子供も25年位で巣立って行って、そこまで広く無くてよくなるし最終的には夫も死んで妻一人になるわけだから
だから賃貸って選択肢もありなのよ 都下で新宿まで25分くらいのとこすんでるけど
15年前は2000万円代で新築マンション買えてた。
いまだと4000万後半て感じ。恐ろしいインフレ >>172
そういう区は金持ちが全国から集まってくるからね まあ賢い人はリスク分散するからな
うちの親父が正に人の10倍賢いが新宿と横浜と海外に3軒と不動産所持しているが全部買値の倍以上っていうね
東京直下型地震がとか言っている酸っぱい葡萄連中は本当に賢い人を知らない バブルの時代に庶民でも家買えるように
家の値段下げれって庶民やマスコミが騒いで日銀の三重野が
不動産価格半分にするって平成の鬼平とマスコミに
もちあげられて大きな利上げして３０年つづく氷河期
つくってしまった、日銀に利上げしろとか騒いだらあかんで >>179
本当に賢ければ終わりの始まりに気づいてるだろ 人の行く裏に花山あり。
日本人には無理なんだが、
中国の不動産を捨て値で買える人は・・ 会社持ちだと違うんだわ、マンションを事務所にすると
ローンを経費として節税できるから >>176
都心で賃貸月30万なら60平米か、いかないくらいでは
子供二人いたらギリギリで大して広くないのでは 本当に賢ければ
JREIT指数みて
株価みて
不動産()で更に言うと今の株価がバブル過ぎると気づく件ｗ 公務員が銀行から融資受けて購入し
賃貸にして不動産投資してるのが殆どだろうな
住宅ローン減税も使えるし
公務員ウマウマやぞ いつまでもあると思うな家賃補助
打ち切り始めてるで >>179
「俺の父ちゃん警察やぞ」←こんな奴がまじで見れるのは5ちゃんだけ 車で10分も走れば県に入るようなギリ23区民だがこんな場所でこんな価格で誰が買うねんみたいな物件でも売れてるもんなww
何としてでも23区民になりたい都落ちしたくない奴が必死にローン組んで買ってんのかと思うとニヤニヤが止まらんでwww アメリカのサブプライムローンに近くなって来てないか？
人気無くなって賃貸料金の相場下がったら
組んだ不動産投資ローンも払えなくなってヤバくね？ >>176
だから必然的にパワーカップルになるんでしょ。都心なら今後も下がる可能性は薄いからと。 人並みの老後を送りたいなら、駅近マンションと新ＮＩＳＡ１８００万と年金と片手間のアルバイトは必須だからなあ。 8000万のマンションなんて誰が買えんの？
公務員カップルとかか >>195
都心マンションほどスラム化するんだけどな
本当にヤバいから法改正されるわけで
法改正されても金が足りなくなる地雷なのは変わらないけど >>195
離婚したらアウトじゃね？
離婚しなくてもどちらかが失業して年収半分に下がったらどうなるんだろう？
賃貸なら家賃下げられるけど >>194
つかスケベ心で投機したマンション売れなくて飛んでいる人多い
マンション投機していた不動産屋の倒産が凄い増えている
今、都心3区でも中古マンションは希望価格の2～3割値引かないと売れない
今の不動産価格ってバブルにバブっていて理論的には2～3倍位値上がりしている
大手不動産会社が握っていて表に出てない在庫も結構あってなｗ
これからどうするの状態ｗ
今年中に破綻すると予測はしている >>202
それは売れば良いでしょ。
キツイのが病気と予期せぬ妊娠など。
どちらかがまともに働けなくなると詰む 23区外でも平均5400万で千葉や埼玉より高いんだぜ？
足立区wwとかメディアが馬鹿にしてるけど
普通のリーマンで23区内でマンション買って子育てはもう上級しか無理だろ 名古屋でマンション買いたい
イメージ的には川崎大宮千葉で買うみたいな風に思うんだけど。。。
新宿中野杉並三鷹武蔵野でなんて高くて買えないからさ インバウンドで外人に日本の魅力をアピールしまくった結果
中国人が都内の住み家を買い漁り
元々そこにいた日本人が追いやられるという笑えない状況 >>205
ローン払えなくて飛ぶ寸前の元パワカが相当多いと聞いた
子供できたから働けなくなって片方辞めることになって、にっちもさっちも行かなくなってる人が相当多いとか >>204
所有者達が利回りが下がると修繕拒否して修繕できないマンションあるでしょ このままいくとマンションの家賃もグングン上昇してくだろうな
東京の最低家賃でも10万以上になりそう >>215
そのリスクだわな。
既婚者も普通に産みますか？と聞かれる時代 >>205
今は素人でも物件がいくらで取引されたか目安だが確認できるサイトあるよ
どこだか忘れたが公的なやつ
去年見たけど２割３割値引きはない
7500万が売り出し価格の中古物件で取引が200、良くて300万円引きくらい
物件名は記載ないけど、最寄り駅と町名？と築年数と広さがあるから、販売される中古物件をよく見ていたらどれか見当がつく 一部の富裕層だけが買えて、一般庶民は買えない
投機の対象になる前に手を打つべき >>218
産まなければ高い家も買う必要ねえからな
DINKSなら郊外でもいいし都心が良ければ狭い物件でもいい
今の東京だと、親が金持ちは子供を持つけど、いくらエリートでも1馬力で数千万とか法外な金を稼いでない限り、地方出身者や親が弱い人はもう子を持つのは無理と思う
弩級の計算ができないモノホンのバカだけは子を作るだろうけどね >>216
それスラムじゃないでしょ。
昔の三谷みたいのがスラムかと >>208
疾病でまともに働けなくなったときのためにどちらもローンチャラになる保険かけとくのだよ 実はもう東京都内でも住宅在庫増えまくっていて売れていない >>221
だから東京の出生率は1.04なんよ。
子供は一人と計算して将来設計してる。
既婚者も中絶する国だからね。そのハードルが低い。だから予期せぬ妊娠→中絶コース 共働きだと夫婦両方の勤務地から近くないといけないし、
大体女が満員電車は嫌だとか言い出すので住む範囲が限られるんだよな >>223
その保険金がそもそも高いから破綻に拍車かけるという…要は妊娠リスクがやばすぎなんよね 窓から海が見える部屋を買ったら毎日がリゾート気分 子なしだが支払いはキツいです 人口がどんどん減ってくからどんどん空き家が出そう
人手不足で建築ももっと高い遅いとかなりそう >>223
それ、奥さん側が入れないことが結構あるのがね
女の体はハードワークするようにできてないからメンタル病まなくても生理からぶっ壊れることが多くて、婦人科で安定剤もらってるケースとか多い
そうなると保険降りなかったりするんじゃないかな >>222
管理が不可能になったマンションがスラムではないと仰いますか？ >>226
好んで満員電車に乗りたいやつがいるなんて信じられねえ >>200
わい年収1500嫁と併せれば世帯2000行くけど年間貯金200もできない
公務員カップルがそれくらいもしても無理
普通の公務員ではまず無理だな >>231
スラムの意味解る？
スラムならそもそも23区の固定資産税すら払えないよ >>215
世帯年収があるくせに現金持ってない無い奴が多いんだって、
そんな無計画な夫婦が身の丈知らずの借金しちゃう。 在宅率高い日曜夜20時頃に気になる欲しいマンションを見に行く >>237
わいら夫婦のことですねw
何に金使ってるのかさっぱりわからん >>238
平均値を引き上げてる超高級物件がいくつかあるんだに >>239
マンションだと上下左右の騒音問題は特に大事だしな >>237
結局地方が若者が働く場所がないから東京に出てきてるのよね
その人たちは地方では優秀だけど東京では底辺でしかない
東京は自分の稼ぎより親の稼ぎや資本の方が大事な格差社会なのよね
それを理解できてない人が、地方のように子を作って身の程知らずの支出をし、あぼーんする感じ、周り見てると 老人でもいいから入居してくれとなるかもしれないし持ち家じゃなくてもいいのかもしれない
なお修繕・・・ >>236
ドヤってスラムのご説明をお願いします
また金持ってても修繕出来なくてボロボロのマンションはなんと呼んでらっしゃるのでしょう アホなパワーカップルには隣の億万長者読ませたいw
見栄っ張りな人種って不思議よね 低層マンションでも最上階は1億超えだもんな。
これじゃ普通のサラリーマン世帯には買えんぞ。
戸建ても中古で7000万とかだし。 首都圏の平均年収だとキツくて無理だろうな
結果近県の家やマンションから満員電車に揺られるか
ウサギ小屋以下の劣悪環境に住むかを迫られる
はたから見ればアホとしか言えんな ボイス・トォ・叱る の悪行
はじめ【1.2年?】だけパフォーマンスが良い
その後所所で低下していくが通常より低下速度が速い
①本人にしかわからない程度に身体をボコる
②周囲はよくいるとミスが２.3っか言いしていたものが3回に増えていることに気が付かない
ほんの少しずつ身体を破壊して言っている
③本人頑張れば元の状態
④周囲やればできるっじゃないの!
⑤本人気が付くころ委は次どうしようなんか調子おかしい
⑥周囲なんでそうなっているの?
勉強/仕事/スポーツなどこのような流れもある
勉強がわかりやすいい
幼少のころ秀才でも大人になるとただの人が良い例 親や叔父叔母が亡くなったっていう、ちょっとした相続で3000万、5000万、一億入ってこないのかよ？
普通、入ってきてるんだよ。俺もこれでマンション一括繰上げ返済して余ったので投資してるけど。 >>244
教育費がね～w
地方公立進学校から地方国立大学あたりで充分だと思うけどな 俺も23区のマンション先月無理して買ったが、モデルルームに行くたびに、ペアローンとか共同名義で与信アップとか手付金ないとかヤバそうな会話がやたら聞こえてきたぜ
たぶん変動金利2パーも上がったら爆死する家庭続出すると思う >>235
マジで何に使ってるのw
うち世帯1500だけど年500は貯金や投資信託できてるけどww
全然節約とかしてないのに 日本の主要都市はこれからサンフランシスコ化していくから、この流れはファミリーが住めなくなるまで加速していくぞ >>255
そのルート行っても就職がなくて結局東京行きになるのよねえ
公務員は今スーパーブラックになってるし
それでパワカの真似事やって子供つくってしまうけど、東京出身者と違って親に助けてもらえないものだから爆死 >>203
駿府城から見える富士山もさぞや美しかったんだろうなあ。
タワマン買ったわいいが、近所に乱立で眺望が台無しとお嘆きの都民の皆様へ。
静岡あたりのタワマンなら、富士山の最高の眺望が拝めるよ。写真だと小さく見えるが、肉眼だともっと大きく見えるよ。
セカンドハウスや別荘にもオススメ♪
東静岡駅周辺
https://i.imgur.com/N3JuEZL.jpg >>263
自分もそんなパターン
タワマン買う住む、いつの間にか爆上げ、売る
更に良いタワマン買う住む、爆上げ、売る
でタワマン＋3億の資産になった
株にぶち込んで年初来＋1700万 >>203
静岡ってもちろん環境もいいんだけど、「静岡」っていう語感が醸し出す清潔感がいいのよね。
不思議なもので例えばビール1つとっても静岡の文字が入るだけで、とても美味しそうに感じられるんだよなあ。
https://i.imgur.com/BoCLU9c.jpg
https://i.imgur.com/RnQNk3Z.jpg 親や叔父叔母が亡くなったっていう、ちょっとした相続で3000万、5000万、一億入ってこないのかよ？
普通、入ってきてるんだよ。俺もこれでマンション一括繰上げ返済して余ったので投資してるけど。 >>258
本当にわからんw
未だ賃貸で家賃が14万
子供の保育園代8万学童2万
これが毎月の固定費なんだけど、それ以外何に使ってるかわからんが、毎年年末に貯金確認すると150万くらい増えてる感じ
投資とかは一切してない
ただ外食は多い
絶対家計ヤバいよねw 親戚が下町だけどマンション8500万で買ったよ
10年前だと5000万くらいだったと思う >>260
馬鹿野郎w
貴金属とブランド物買い漁ってるぞwwwwwwwwww
>>262
従姉二人が青山大学と津田塾に行ったが卒業と同時に地元に帰ってきた。
公務員と地場大手企業に勤めたが結局結婚して主婦してる。
叔父（会社経営者）は「幾らかかったと思ってるんだ」と嘆いてるw >>270
外食多いなら食費で20万使っててもおかしくないかもなあ
今の東京の物価高それくらいあるよ
ウチそこそこ節約してるけどそれでも二人で8万くらい行く >>275
いや妻も貴金属とかブランド興味ないのでそれはないと思う
家計簿も共働きなので面倒臭いと言う理由だし…
まじで金どこに消えてるんだろ… みなさんお金持ちで羨ましいねえ…
自分からしたらどこの世界の話しだろって感じ >>278
真面目に
問い詰めたほうがいいぞ、マジで。 >>275
正直いくらかかったと思ってるんだと言ってるけど、家で行かず後家の非正規になるよりずっと良かったんじゃないの？
結婚して主婦やれるような家に嫁ぐってクッソハードル高いからな今
娘の扱いに困ってる家庭裕福なところでもかなり多いぞ 一都三県を首都圏というのええ加減にやめい
それ首都圏じゃなくて東京圏でしょ >>277
１週末の外食だけで、大体2万だから
1ヶ月週末の外食費だけで8万は確かにいってる
しかし、それにしても金がない >>281
まじで、一回1月だけで良いから家計簿つけようって提案してみるわ >>283
東京埼玉県千葉神奈川で首都圏はあってるよ
おまえがいう首都圏は首都圏整備法における首都圏
一般には
南関東人的には
東京埼玉県千葉神奈川+山梨
北関東人的には
東京埼玉県千葉神奈川+栃木、茨木 >>284
多分1つの週末で2万つかってるということはおそらく食費と思う
25万くらいは食費使ってるんじゃないか？
週末の食費 8万
2人のお昼の食費 6万
晩御飯(外食) 6万 ※平日の夜の半分は外食とする
その他食品 6万
これで24万だ
後は車持ってない？車持ってたらマジで金が湯水のように消える >>282
いや別の叔父のところの従妹は地方公立進学校から地方国立大学でやはり主婦してる。
まあ全部コネなんだけどね、昔なら見合い。
>>285
そうしたほうがいい。 団地みたいなマンションで8000万
みんな金持ちになったんだね
15年前は5000万でタワマン買えたのに 普通に生活できる地方都市の方が快適だな
3000－4000万出せば、60坪くらいの土地に庭延床100m2の2階建てそこそこ広い庭＋駐車場3台の家建つ >>287
車は持ってないよ
駐車場代がバカらしいので
それと妻は昼食ってるみたいだけど、俺は平日は節約のためと時間がないのでほぼない昼飯食わない
今日も食ってないし、平日はほぼ夜だけの1日1食 国の推計によれば、我が国の人口は2004年のピーク人口1億2784万人から2050年には約25%、3300万人が減少し、9515万人になります。また2100年には4700万人程度（中位推計）と、明治時代後半の水準にまで戻るとされています（図表1）。
人口減少と同時に生じる「少子化・高齢化」も、住宅価格の大きな下落要素です。シンガポール国立大学・清水千弘教授らの研究によれば、日本の住宅価格は2040年には2010年比で46%下がるとしています。3000万円の住宅が1620万円になってしまう計算です（図表2）。 ウチの祖父母トシでもう２階すら満足に上がれないとかいってるんだが
狭小３階建てとかに住んでるご家庭老後どうすんだろ >>292
マジか
それでお金ないのは全然わからん
NISAIDECOめっちゃやってるか旅行行きまくってるとかしか思いつかんwww 普通の人間じゃ手が出ない価格になってるのどうにかしろよ
これ東京だけの現象じゃないからな
住宅は贅沢品じゃないぞ 車ないと電車バス交通費もバカにならんからな
往復1人1000円とか軽くかかる
月20日で年24万、4人だと年100万 こんなの買える奴ごく一部だろ金利なしで考えても年200万返しても40年以上とか無理やろ >>298
かと言ってのお、東京だと車で出かけるのも高速必須だからマジで金かかる
駐車場がなかったり、結構買い物しないと無料にならなかったり、バカ高いところ多いからねえ 地方なら安いのは1900万とかで新築戸建てあるよ
大都市まで30-60分くらい、商業施設も普通にあるくらいの街で >>286
首都圏って言葉は首都圏整備法で定義されてる以上、原則、関東＋山梨でしょ
辞書でもそう書いてるし
https://www.weblio.jp/content/%E9%A6%96%E9%83%BD%E5%9C%8F
単に勘違いして覚えてるやつが多いから会ってるっていうのはちょっと違うと思うね
勿論、世間話、口語での話ならいいけど、ニュースや不動産記事みたいなちゃんとした場ではちゃんとした定義で書くべきだと思う >>286
あと一応言っておくけど、辞書より俺の考えが正しい！ってのは無しね 違うぞ
アメリカ 中国 ロシア人が５年前より１００万人ぐらい増えてる
侵略され自国民は殺されている 日本人な 東京はわからんでもないけど神奈川とか千葉のマンションも今クッソ高いな パンピーでも大企業ツインエンジンなら行けるんじゃね
住居に金かけすぎて他に贅沢できないのはどうなのかと思うけど 中国人だろタワマン乱立の港区〇金エリアはあちこちで中国で聞こえるわ >>301
人口ピラミッドの数年先の予測見たら分かるけど地方に子供いなくなるんだよ
地方は東京より若者向けの仕事は将来的に先細りする 介護以外のサービス業やる人目線だと地方は論外なんだわ >>200
公務員は無理。区分で違うけど、50代で大企業総合職の30代くらいの給与じゃないか これから日本のＧＤＰを上げていくには国全体をニセコ化するしかないから
都民が大手正社員ファミリーまでホームレス化してもなお上がり続けるサンフランシスコ化が加速する
都内百貨店が欧米をならって衰退したように、この流れは止めようがない
いま都内ファミリーで、生活がきついのなら、今のうちに大阪や名古屋に逃げたほうがいい 今の若者は2馬力で1000から1500万だから余裕だろ
500万返済に充てれば20年で返せる 日本が今後も一人当たりＧＤＰを増やし、先進国を維持するには、必ず下記の政策が必要になってくる
つま。東京大阪名古屋札幌福岡仙台のサンフランシスコ化
中国人の海外脱出が急増中！「潤」で日本移住→タワマン爆買い・インター入学する“新しい中国人”とは？
https://diamond.jp/articles/-/337495
中国人から東南アジア、ＴＰＰ諸国から最後のアフリカンまで100年スパンで続く政策であり
金持ちを受け入れ続ける話になるから、まともな勤労者は東京から逃げたほうがいい時代に入っていく 金利上がんないかな
ワイの銀行株が火が吹くんだがね >>298
車持ってると車両代だ税金だ車検だ保険だガソリン代だと言うけど、
自分らは何処でも自転車で行くのか？完全に自分らが使う交通費忘れてるんだよなw
家族が多いと車のほうが断然安いんだよな、
全ては駐車場代、地方一戸建てだと最低一台分はある普通は二台分。 平均の8100万を35年でボーナス時20万、今の変動で試算
金利0.375％時なら月17万、ボ月37万程度
金利2％上がったら月23.5万
手取り月に90万辺りだと、いつかはきつくなるかな 東京からUSJに行くにしても、新幹線に家族4人で行くより、自動車で高速道路で半自動運転でいったほうが安く快適な時代に入っていく
この流れは止まらんよ、令和時代は勤労者ファミリーで東京にとどまる負け組
平成時代に地方の過疎地にとどまった負け組のような扱いを受ける
都民ファミリー漏れなく貧困化というサンフランシスコ化は、百貨店の衰退と同じ欧米の後追いなので、必ずやってくる >>319
20年後は給与水準が今の2倍になってるだろw
つーことは、どんどん支払額が実質減る
今で言ったら、月8.5万 ボーナス18.5万
当然昇給もしているから余裕のはず 地方都市だと三台以上駐車場あるよ。普通
来客用いれて >>321
＋固定資産税あるからねぇ
いずれにしても繰り上げ返済していくか、団信適応案件となるか 共働きでギリギリ購入はハイリスクだな。
どちらかが、精神疾患にかかったら破綻するわ。 >>299
どれがタワマンは意外に奪い合いなほどいっぱいいるんんだよね 上級以外の一般庶民買えないやんどうすんのこれ？
ますます少子化進むわ 管理費や修繕積立金は徐々に上がります それなりの場所に住むとそれなりの生活費がかかりますね せっかく新築建てたのに1か月住んだら震度7で潰れました、とさ。
もう個人がリスク取るべき状況じゃないんだよ。
不要な私有の幻想の中に生きてるようにしか見えないね。 価格が上昇するほど少子化が進むんだよね
ところで建設関係の企業が倒産しだしてるのは
高すぎて売れないから現金がないからか？ そこまでして価格維持したいのか？ なんで住むところに30年もローンかけて買うのかさっぱり理解できん >>332
人手不足
職人がいないから儲かる儲からない以前に潰れる
俺の弟が土方だが全然金に困ってない >>332
新築着工数が減ってる
少子化、人手不足、材料費高騰で仕事がない >>333
家賃は40年下手したら50年
youtubeで 年金 賃貸 で検索してみろ
「賃貸で良かった」という年寄りなんぞおらんぞ。 >>248
ドヤッってかドヤ街ね。
スラムとは:都市部で極貧層が居住する過密化した地区のことであり、都市の他の地区が受けられる公共サービスが受けられないなど、居住者やコミュニティの健康や安全、道徳が脅かされている荒廃した状況を指す
だってさ >>329
セーフティネット思想の転換点だよ。賃貸は賃貸だが大家はほぼ無限責任が可能な国。
過疎化の進んだ地方都市から無意味な不動産市場を解体するんだよ。 >>333
一括で払うよりそっちのが得だから
住宅ローン控除で逆ザヤ状態だし団信もつく
その分を新NISAや投信に突っ込めば完璧 >>337
別にクソ安くなった物件買い叩けばいいじゃん
築50年の郊外物件なんて1000万もありゃオツリ相当来るわ >>340
そういうの問題にならないくらい多分現金があるんだよ
上限4000万でしょ？
40万、10年だか13年続いてもせいぜい500万
税額控除になるのと引き換えに手続きあるし面倒くさいってのも多いかと
確か年収も3000超えてると使えないし 日本三大ドヤ街
東京の山谷、大阪の西成、横浜の寿町
三谷はもう陥落したかな。他は知らん。 >>344
残ってんのは西成だけか…
そんな立地悪くないから需要はあんだろね。 >>345
黄金町の売春地帯がやられたのが痛いな
そういえば横浜西口の屋台もかなり前になくなったしなあ
ツマラン >>326
パワーカップルが買ってると書いてあるよ。世帯収入が1000万あって35年ローンなら買えるかと。
月25～30万くらいになんのかな… 新規物件減ってるから売り出し価格上げて騙されて買ってくれたらいいという判断
東京がホテル高いのも、人手不足で清掃間に合わないから、販売数抑えて単価あげてるからだしwww >>348
泪橋も、もうタンゲなんかがでてきそうに無い雰囲気だよ…いたら通報されそう ローンしてまで買うやつに言っておくが、不動産はカネ生み出すから価値あるんだぞ
カネ生み出さない不動産は負動産だからな
なんだかんでで金出ていく。。
もと、オンボロアパート経営者より 6年前に買ったマンション1000万以上値上がりしとるんやが
賃貸とかアホらしいな >>333
金利ないようなもんだし減税期間はプラスになるからな
一括で買うより余剰資金を投資に回す方がいい >>352
オタキング岡田が言っていたホワイト革命なんだろうな
きれいなものは正義、汚いものは悪
らしい
ドヤとかましてや売春地帯とか滅びる運命か
いかがわしい世界にいい距離を取って楽しむのも人生経験だと思うのだが。。。
オイラはもう古い人間なのかもしれん 8000万
40年ローンでも年間200万の支払いかぁ
25歳で家買って65歳でローンが終わる・・・
東京モンはお金持ちだなぁ 川崎も20年前はお姉ちゃんが正座して座ってたんだがなあ
あの「い」から始まる超有名野球選手も某ソープに通ってて、気がつくと何故か待合室の前を素通りしたもんだが。。 能登半島の被害額だけで1兆3000億円
復興に同じ金額を投下するとして、地震が数年スパンで続く状況のなか個人を軸に復興をする意味があるかな？
東京直下型地震の後はどうなるんだい 23区1億1千万円
1都三県で8100万円
新築マンションの平均 東京でも市部なら安いんだけど皆23区の縛りにこだわる
国分寺では40坪の建売が4000万で買えるよ >>361
この国は災害でむしろ良くなるんだぞ
関東大震災で都市計画が大幅に進んだし、東日本大震災でも腐った既得権益流されて、整備された
上から目線みたいな言い方で悪いが、事故は買いだぞ
もうけたいなら災害後に買え 近所の5億円のマンションの1階にあるスーパーは客の半分以上が中国人だわ パワーカップルが投資能力高くて即金で購入してんだろ。 固定資産税がどっときて、住民税多くとられて、特別区民税、税だ税だ、でも豪邸やんか。 >>349
2馬力世帯収入1000万で1億のマンションとか絶対無理 >>333
夫死んだらローンチャラを狙って嫁が夫に買わせる 正直世帯年収１０００万でパワーカップル言うのも悲しいな… >>376
1000マンなんて誰も書いてないやんか マンションいらなーいwww
大地震直撃したら倒れるよ～
別にいいけどさ～ >>352
あそこスカイツリー近くに見えるいい場所だもんな
でもなんとなく残念だな 5000万のときに買ってりゃ3000万儲かってたのにｗｗｗｗ
自民政治に文句ばっかりいってる境界知能のバカ🤪 >>380
予兆の予兆な
バブルの凄さはこんなもんじゃない
苗場のリゾートみりゃ分かる
最近実は人気あるらしいが >>357
今もトー横みたいな感じで形、見た目を変えて残ってるけどね。中身は昔よりドロドロかもね
>>379
今となっては立地良いもんね。千住あたりがあんなになるなんて昔は思いもよらんかったわ。足立は秘境だった 不動産投資は資金ないと無理
貧乏人は働いて稼いで資金つくるしかないね
30年後にバブル崩壊するからそこでまたチャンスだ
生きていればな🤪 >>26
https://tochidai.info/area/nakadori/
例えば秋田市の中心部の地価推移
絶頂期(1992):坪単価352万円
21世紀最安(2017～2018):坪単価29万
2023直近:坪単価30万円
本物のバブルは日本全国の地価が高騰した
地方都市なんてピクリとも動いてないんだよ
需給バランスもへったくれもないのがバブル
今は需要ある所だけ上がっている 不動産のトレンドは20～30年単位
これからは上昇トレンド
また底値になるのを待つんだな
まー2011年くらいから買ってたやつが成功者ってことよ。
😆 だからバランスを超えた異常高騰地域以外はバブル崩壊なんて無い
崩壊しても適正価格まで落ちるだけ
バブルと違って今ですら日本全国で言うと全然上がってないのが土地ベースで全体の90%ぐらいだから
山手線内側の面積なんて、東京都の面積に占める割合たったの0.6%
都心エリアなんかもっと狭い、どうせ更に港区千代田区の一部にまで縮小するんだから
こんなのだけ見て何がバブルだ >>387
学生時代は隅田川の向こう側は未知なる世界だったわ。ヤンキーの壁みたいのあったし >>383
海外に土地買ってたらもっと上がってるよ。下手したら3倍近い >>15
今はマンションが売れなくなって、富裕層向けしか新規で売り出してないからこんな数字になってる 日本人が買えなくなったら終わり
外国人が買ってくれるとか言う売国 不動産投資って、実はリスク高いんだよな
大抵は管理費やら税金無視してるし、リセールとかも同じ値段で売れると勘違いしてる
実際はリフォームしないとずーーと空室なのに
ザット言えば利回り8%くらいじゃないとまず儲からん
まだリートかったほうがいいレベル >>391
90過ぎの祖父みたい
いまだに甲州街道沿いがーとか、枝川事件がーというけど枝川だってメトロが通るんだよ >>383
新築買って売ると中古になるから儲からない
バカはお前 江東区の築30年の7階建てマンションの2階3LDK日当たり良好駅まで徒歩10分
…て売れるかね？
築30年はさすがに古過ぎるか？ >>313
貯めてもせいぜい年300くらいじゃないかな
子供生まれても絶対に辞められないよな これを買うような30代・40代の日本人って、
田舎から東京に出て来て就職した人だよね？
田舎の親祖父母が十分な自営業がなくて
仕方なく東京に出た親ガチャ外れた人
だよね？
このくらい買えないなら、もう人生詰んでて
一生奴隷が確定しただろうから諦めな！ 人口減ってくから外国人に買え支えさせないともたない 買えるのは大手商社とか大手文系職だけになっていきそうだな。
その内、出費(学費)がかかるくせにリターン(給料)が少ない、
コスパ悪い理系選択するとか貧乏になりたいのか？とか言われるようになるかも。 >>404
東京に生まれたからって相続で貰えるとは限らないよ
買える人はそれなりに稼いでいたり援助があるんじゃないか >>400
海抜0m地帯とか停電で雲子流せないとか
駅から10分も歩くとか物好きかよ バカ「オリンピックが終わったらマンションは暴落する！」 田舎に生まれる・親祖父母が被雇用者などで
地元に仕事と資産なし → 東京に出る
→ローン組んで8000万
頭金貯まるまでの住居費負担 1500万
引っ越しや家具など雑費入れて 1億2000万
この人生ゲームをクリアできないなら、もう
それは「出生地ガチャ外れ」かつ「親ガチャ外れ」
かつ「異性ガチャ外れ」かつ「生きる才能無し」
なんだわ
前世でよほど悪い事やったと思って諦めな。ｗ >>407
それは、こどおじ・こどおばで住居費負担ゼロで
最低限、大家の奴隷にはならなくてすむ でしょ？？ 金持ちとバカが23区に固執するから都下が安くなって良いことじゃん
ガチガチの過密都市にすればいいよ >>412
都下も23区に近いところは値上がってんじゃない？
土地の値段が変わらなくても、建築費用が高騰してるし >>411
親と同居すれば、一軒家の相続税がほぼゼロになるからな
同居なら2億1000万の土地まで無税 >>413
インフレや人手不足は条件同じでしょ
何が言いたいか分からん 東京都内の駅徒歩4分に、70平方メートルマンションを買って住んでる。
子育てにはこれがギリギリだけど、まだ良い方なのか？ >>404
アホか
生まれ東京でも次男や三男なら家やマンション買うわ >>416
一番の勝ち組はそういう場所が親の資産をもつ一人娘を手込めにして結婚したやつだろ
少子化の今
顔さえ選ばなきゃ結構いい物件（笑）いるだろ
不動産なんて今や買ったり借りたりするやつは負け組
貰うやつだよ、勝ち組は 馬鹿すぎるわ
8000万出せば浦和だって大宮だって新築戸建て買えるのに >>406
理系でも上位はちゃんと貰えるよ。
何にもできない私大駅弁自称理系卒は金の無駄だと
正しい評価がされるようになると良いね。 >>86
土地代は含めないで注文住宅建てるだけで4000万あればいけるよ
最近の注文住宅は半建売みたいな感じである程度パターンが決まってる中からベースを選んで、そこに自分の希望を盛り込む感じ
うちはそんなにこだわりなかったけど外壁とか室内のクロスとかフローリングとかコンセントの位置とかキッチンの長さ高さとか色々決めなくちゃいけなくて正直面倒臭かった >>418
そう。大都市に生まれたかどうかで既に人生2億円異なる。
出生地ガチャもあるのだｗ 「親ガチャ」「異性ガチャ」
「出生地ガチャ」 >>419
浦和だと駅から近い庭付きなんて無理だよ
そもそも土地がない >>407
東京に生まれてそれでは・・・単に努力不足やな >>421
その土地がない、世界一の都市圏人口だぞ
無計画の極みなんだわ 俺は当時の頃をハッキリ覚えている
バブルが崩壊したのは1991年とされているが
その時にバブルは崩壊したなんて誰も言ってなかったんだからね
言ってないどころかマスコミも不動産業者も
今、家を買わないと一生マイホームを持てないと
不動産購買欲を煽ってたんだからな、1991年の暮れだぞ
で、翌年の春、就職氷河期が始まってからようやく
バブル崩壊を認めたんだよ、マスコミはなかったことにしてるが
俺はハッキリ覚えている >>424
例えば今マンション買った人の子どもが1人っ子だとして、親もがなくなって築40年50年のマンション貰っても場所によっては迷惑だし >>426
同世代か・・・実際に就職が狭くなったと感じたのは
1994年だわ。一コ上の先輩の指定推薦が厳しくなってた。
1993年に宮城県汚職事件で土建批判がヒートアップしてた。 >>428
20坪ないミニコって場所が良くなきゃつらいよ
庭という段階でもない >>429
でも頭金貯まるまでは、親元にいたり、大学在学中も
家賃負担がなかったり・・・同居は家賃+6万円くらい
浮くからな。
蛇足で、高校も選べない出生地ガチャ外れ組よりとても有利 庭なんて、本当は海外も日本も本来は領主や坊主の趣味だぞ。
自分で労働増やしてどうするｗ
庭もつには資産7億円くらい築いてからにしな。道楽だろｗ >>431
浦和駅から徒歩10分で場所に文句言うのか 不動産価格はさすがにもう天井打った、って聞いたけどまだ上がるの？ >>435
株価に4か月～半年遅れて変動する。まずは株価。 管理費と修繕積立金が恐ろしい金額になる
んだろうなぁ。普通の家賃よりもはるかに
高額だろう。
となるとローンで買える人たちはどんな身分の
人たちなのだろう？ >>434
元々土地を持っていたならともかく、そんな微妙な距離の狭小なら都内にマンションのほうが売りやすい >>438
駅徒歩4分だが、メンテ丁寧にしとるわ。
いつか娘に譲るわ。 >>437
毎月2万とかの管理費＋ローン＋固定資産税？
お金ある人はあるのねぇ(´・ω・｀) >>437
頭金1500万、ローン20万/月ってところか。
田舎での親資産無しでも30代で2500万くらいの
パワーカップルならいけるな。 首都圏は土地にも価値がある
したがって首都圏には平凡なファミリー層は住めないと
関西でも京都市とか芦屋市はそんな感じかな？ >>442
18の時に叩き出されたので、親ごと放置プレイ そんな馬鹿みたいに借金背負って皆さん大丈夫なのかね…
将来、何があるか分からんのになぁ >>445
娘さんも出ていっちゃう可能性もあるでしょ
そんなもんだよ 物価上昇と連動してるとはいえいかにもバブルくさい上がり方。
4年いないで崩壊くるかも、勘だけど。 >>448
どうだろうな？大都市部からド田舎に出ていくとは
あまり考えられんのよ。むしろ娘は低能なので、
最後泣きついてくるだろうと予想している。
俺の実家（親）：東北で駅のないド田舎の貧困地帯（駆け落ち）
俺：18で家を追い出されたので大阪（駅近戸建て取得）
姉：アラサーで結婚して東京（新築億ション取得）
娘：Fランの大学院 ｗ ← ニート一直線ｗ 今買えても、その息子や娘が大人になるころには、都内の住宅価格はサンフランシスコ化しているから、子供が詰む
首都直下と火山灰のリスクをもあるし
どうみても東京から逃げて名古屋や大阪に撤退すべき案件
勤労者に未来はない 下がる下がると連呼する奴がいるうちは
まだまだ上がるよ >>451
大阪だと利便性良いところは東京の8がけという感じ。 >>443
「東京圏」じゃなくても「首都圏」でいいなら、それなりに安い土地もあるんだけどな。
北関東の奥地とか、山梨県の西の端とか。 供給絞って価格釣り上げてるよね？
中国も外貨持ち出し規制してるはずだけど
抜け道使える人がたくさんいるの？ 都心は街中歩いてても
コロナから埋まってないテナントをよく見るよ
なんか変 >>18
将来の相続の時注意しろよ
相続人が多くて遺産分割が上手くいかないとか、そもそも相続税支払いのキャッシュが足りないとかなったら、土地を手放さざるおえなくなる >>454
>>1にもある、東京 神奈川 埼玉 千葉 の話 >>455
2億円くらいのタワマンは中国人が買っているというね。
東京に供給しても、交通インフラが駄目だろうな。
インドみたいな列車になって、毎日、死亡事故とかだな。 >>454
ええーっ
そんなとこまで行かなくても五日市の
駅近とか普通に激安売れない土地たくさんあるわ >>459
2億はどうやって持ち出すの？
シャドーバンク？ >>450
近くにいてくれるといいねと願うけど、案外親の気持ちとは違うのよ
うちの夫婦は都心隣接区徒歩2分、都下のまあまあ賑わっている駅10分のそれぞれ戸建てだけど、どちらも住みたくないんだよね >>461
知り合いの中国人に今度聞いてみる。
この時間に電話かけるほどの仲ではないｗ >>437
今は金利が安いから思っているほど高額にはならないぞ
我が家は7200万の住宅ローンを組んでいるが、ボーナス払いなしで月18万円くらいの返済だからな
しかも、10年間はローン残高の1%が返ってくるから実質的な支払いはもっと安い >>462
そういうところは相続で処分すれば、億単位で金になるから
良いんじゃね？金の方が相続揉めないし。 >>449
前のバブルと異なるのは
・人手不足
・資材高騰(混乱する世界情勢が長引けばますます不足する)
・都心は過密状態でマンションを建てられる土地がもうあまりない(ビルや古いマンションを建て直し)
・リーマンショックに懲りた全世界の富裕層が大都市の不動産投資を超長期的な安全資産として所有するようになった
都心は下がるより横ばいになっていくと思う てか、よく家とかマンション買う気になるな
買ってしまったらそこで人生の自由度が一つ減る
あー引っ越して～となっても気軽に引っ越せなくなるじゃん >>465
祖母が住んでいる古いマンションは躊躇いなく売れたら売りたいけど、土地は思い出があってね
いくらでも出せるならあるだろうけど、良い土地は都心にないしね >>467
前のバブルの時も人手不足だったんだよ
建設現場なんかインド人の出稼ぎが
どこの現場にもいたからな >>459
普通に日本人も買ってる
住宅ローンも億超でるよ >>418
会社の人が親がマンション持っている資産家の一人娘と結婚した
これがその部屋なの ? って聞いたら、どうやらマンション1棟持っているらしい 再開発でタワマンたちまくってるけど
街の特色が消えて
金持ちの年寄りの街だと魅力ないし
年賀状も廃れて住所マウント必要ないし
ブランドアドレスの価値はよくわからん >>415
お前こそ何いってんだ？ 都内の建物が値上がってるのも同じって、それ、都下が安くなるのと全く関係ないだろ
両方とも値上がってるんだから 羨ましいったらないな
きっとこの人達は親も相当な金持ちなんだろう
親が貯金ゼロの貧乏で犯罪者でもあった俺の境遇とは差がありすぎる >>470
467だけど、当時の人手不足とは違い、現場を指揮できるノウハウのある棟梁が減少してるんだってさ >>468
戸建は買えるなら買った方が良い。
マンションは…まあ好きな人は買ってもいいけどあまりお勧めしない。
戸建だと修繕積立金は額も含めて自己裁量で貯めることが出来るし、メンテの時期も質も思いのまま。
マンションだとそこまでの自由度はないしな。（所有者間で揉めて進まないことも） >>474
今まで年賀状なかった人がマンション買った途端に送ってきたみたいな話があったけど、それすら消えるのね >>468
手狭になってきたから2回目買ったよ
自己所有物件は賃貸より自由度高いし人生の自由度も高い
賃貸のほうが異様に自由度低いから人生の自由度も減る
賃貸は審査があって、保証料が必要で、更新料が必要で、敷金礼金が必要で、自分の所有じゃないから気を使いながら住まなきゃで、建物のグレード低いから防音性皆無で、設備に自分で手を入れることもできない
イギリスの調査でも賃貸物件住みのほうが寿命が短くなるというデータ
断然買うほうがおすすめだよ 年3割は異常に高い物件がたまたま重なって押し上げただけ
バブルということではない >>478
戸建てもメンテナンスしてくれる大工が少なくなってるから安心できんよ？
急ぎでと修繕依頼しても半年や一年待ちは普通になるかもしれんから、日曜大工が好きとか自分で修繕するスキルを磨いたりができるなら良いのでは >>426
今の富裕層はそのバブルが弾けた時にも都心の土地や不動産を慌てて手放さなかった人
親や祖父母らがそういう判断をした家は凄い資産家になってる >>480
それとまったく同じことを最近
実家売った不動産関係者に言われたのだが…
まさか本人だったりしてw 高いタワマン買うと上層階みんな支那人の複数所有で
リアル阿片窟みたいになってて治安やばいらしいな >>483
修繕で大変なのは屋根と外壁だと思うが、これって素人がやるのは無理じゃない？ >>486
聞いたこともない
少なくともうちにはそんなのいない >>485
www
自己所有物件を売って新しい物件に住むまで賃貸暮らしして賃貸の大変さが身に染みただけw
賃貸てすごいお金かかるんだなって思った
家賃25万5ヶ月住み、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月、保証料0.5ヶ月、あと引っ越し代
220万くらいかかってるよ、さっさと買ったほうがマシ >>486
中国人だろうと韓国人だろうと富裕層は一応ルールは守るよ、態度がでかい若手はいるがルール無視ではない
あの国の政治や政治家がおかしいからと民間人まで何から何までおかしいとか、治安をヤバくしてる連中がぞろぞろいる訳ではない
ごく一部変なのがいるとしたらそれは日本人でも同じだよ >>487
屋根と外壁は長持ちするものを選ぶんですよ・・・ >>492
長持ち言っても、メンテフリーで100年使えるものなんて無いぞ
形状にもよるけど、例えば陸屋根ならどんな工法でも15年に1回はやらんとまずいし >>494
100年なんて生きないから、自分が買った時から死ぬまで持てば十分や 戸建のハウスメーカー建売だけはやめておけよ
建てるのは地元工務店で利益は中抜きだからな
その分、いろんなもんを抜いて耐震基準がギリギリだったりする
注文住宅にしておけ
中抜きが無い分、遥かにまともだから こう言っちゃなんだが
営業が存在する時点で無駄人件費の中抜きなんよねぇ
ましてや無駄事務
ましてや権力闘争
結局、末端のお仕事は丸投げだから
丸投げ先の地元工務店こそが最強なんよねぇ >>467
一番違うのは金利かと。
464さんも上で言ってるけど、支払い総額ベースだと
バブル期なんかにはまだまだ及ばない。
バブル期の住宅ローン金利は7%以上。
30年ローンで5000万借りたら支払い総額1億円超え。
今は仮に7000万借りたとしても金利が安いから
30年だらだら借りても支払い総額8000万いかない。
しかも一馬力から二馬力になってる。 なお、修繕時も地元工務店だからな
設計図から知り尽くしている地元工務店と丸投げ修繕
どちらが信頼性高いか
賢い人には聞くまでもないことなんやけどねぇ >>500
都心の注文住宅は庭なしでもたけえんだわ、ペンシルノッポで値段高し 最近流行りの高気密高断熱住宅というのは
24時間換気をしないといけないほどの換気能の悪さと
エアコン1台で賄える狭さのユニット住宅
呼吸しない四季に対応していない家なのです >>498
金利は低いけどずっと変動で低金利ってわけにはいかないだろうしなぁ
様子見ながら固定金利で借り換えする時、団信も一度解約して再度契約するから、年齢からくる健康状態で団信が通らなくなる可能性を忘れちゃならない
残りはローンではなく返済できるように低金利で浮いた現金をしっかり貯めとけるならいいが なお、高気密高断熱住宅で換気を止めると
シックハウス症候群を誘発するケミカルな物質の溜まり場になる
地獄の家となります
高気密だから当然なのですが バブルの頃は柱を増やしたもんだが
今は柱を抜いて壁で支える始末よ・・・ 首都圏といっても東京都外は伸び悩んでんやな
特に埼玉
やっぱり水着撮影共産党問題とクルド人問題と虐待条例が響いてんだな 埼玉県は4870万円（前年比7・5%減）、千葉県は4786万円（同4%増）
ずいぶん差が縮小してんな。
これ松戸と川口で見たら松戸の価値じゃね？ 道路、鉄道がちゃんとしてたら
千葉はとんでもなく人気県だったと思う >>509
まあ半島の行き止まりだからそんなに人気になるのは無理だったと思う
でも成田闘争がなければ埼玉より上だったろうねとは思うな 都心なんて仕事でイヤイヤ行ってただけ
テレワークになった今は全く行かなくなった 千葉がアンラッキーだったのは、
バブル後の都心西側集中政策によって
東部郊外の千葉県は、何もかも引き剥がされて
急に萎んでいった感じだった 新築でもマンションでもないのでスレチなのは
わかってるが…
都内の高級住宅地の中古戸建てが
いくつかなかなか売れなくなってる
ミニ戸建てではあるけど
2年前までは中古でもあっという間に売れたのに 8000万のマンション住んでても普通ねって言われるのか、東京は恐ろしい所やで 借家か持ち家か論争とか平成時代にはやってたけど
最早、マンションですら一般国民には夢のまた夢の時代だな ワイは世帯1300万
月のローン17万
修繕積立等2.5万
駐車場3000円
俺の小遣い7万+ばれない出張費3万
月に20万しか貯金できんで あれ埼玉は地震に強いんじゃないの？w
地盤固いのか知らんが海もないから津波も来ないし
ワイの勘違いか？ >>519
関東大震災で被害が少なかったのは当時、田舎だったから
それを勘違いしてる人が多いんじゃないかと
熊谷でも震度6を観測してるし
今の埼玉南部あたりじゃ、かなりの被害があると思うよ しかし何の解決にもならない金の話好きだねえ
あくびが出るわ >>500
しかし工務店は潰れる可能性もあるから倒産の危険性の心配をしないといけないし、
自分が買う土地が地元でもない限り、地元で信頼性の有る工務店なんて判別つかない
だから信頼性の高い工務店で建てろってのは、机上の空論とまではいかないけど、結局は博打なんだよな >>501
都心で戸建ってだけで何億すると思ってんだよ
新宿渋谷池袋の副都心でさえ戸建なんて2億以上はするのに バブル再来
懐かしい
それにしてもマンソン好きだね うちの近所でもマンションラッシュ。ちょうど地権者の代替わりの時期でもある。ファミリー向けやらワンルームやらだけど東京の郊外だから安っぽいのばかり。 >>515
戸建ては場所により苦戦しやすい
そこは環境は知らないが、高級住宅地は静かだけど不便な所が多い バブルの頃は３％程度で歴史的低金利とか言われていたんだよ
それが今はゼロ％だもんな
どう考えても異常な経済政策を続けすぎ >>48
親から贈与してもらってるに決まってるやろ >>520
マジかよやっぱりダサイタマどこまでもダサイタマだなwww 金利上げると不動産価格下がるが
氷河期起きること学習した >>529
ﾊﾟｯﾊﾟｯﾊﾟﾔｯﾊﾟｯﾊﾟｯﾊﾟﾔｯ🎵 戸建てぇ～🎵 金融緩和で行く先の無い金が不動産へ流れバブルになる 使い捨ての人間になるより、
日本三大天才投資家の
テスタ 井村俊哉 トンピン
貧困100万円から数百億の資産家になった株の投資方法を学ぼう！ 早く暴落しねーかな
ローン地獄のアホ共がくたばる姿が待ち遠しい
自室から窓開ければすぐに自殺できるぞ！ >>536
もう派手な暴落は無いと思うなぁ
こっから円安と建設業者廃業で建築費高騰が進んで
デベロッパーでさえマンションを建てられなくなる もう10年以上も不動産の暴落説いてる評論家いるよね
こいつ信じて暴落待ってたアホいる？ こんなん誰が買うんだよ
全額株式投資して配当で生活した方がお得だろ うちにきたエアコン屋さんの話ではタワマンにエアコンを付けに行くと高確率で非日本人が施主だそうです 昨晩のWBSでもやってた
すみふ物件のインタビューでは共働き2.000万円以上のパワーカップルが購入者と言ってたが
別物件は台湾人、香港人が投資および実際に住む目的で買い漁ってるんだよ 外人が買う分にはどうぞどうぞだな
どうせ30年後には内装ボロボロの金食いタワーになる >>515
今、首都圏で戸建て選ぶ人は高級路線だからね。
駅徒歩10分以内、都内まで1時間以内、複数路線あり
３階建にせずとも十分なスペースを確保可。
これくらいの条件は求めてくる。
2000年代の中古なんてあまりに古過ぎるから却下、
土地狭なビルトインガレージ３階建は築浅でも却下、
最寄りの公共交通機関がバスな所は却下。
とにかく資産価値低い中古は手出さなくなってる。 >>342
>税額控除になるのと引き換えに手続きあるし面倒くさい
ウチは持分登記で案分する必要があったので初回だけ税務署の説明会に行った(30分）
知り合いは金融機関が教えてくれた、給与所得者は年末調整時に書類を会社にだすだけ、
俺は確定申告しているんで申告時に控除申請するだけ、他のもあるので特段の手間でもない。
これだけの手間で普通乗用車新車一台分返ってくるんだぞ、時給換算数十万円以上だわw >>539
主に大阪や名古屋からやってくるエリートパワーカップルが主体、それと外国人
そこらが集まりやすい特別区は売上もよく子供が多い
地元の都民が集まる行政区や大学生あがりが多く住む行政区は全く売れず、出生率も驚くほど下がってきてる、今の東京はやっぱりもとからいる東京都民が全く子供を産めてない >>27
でもここ半世紀首都圏に大きな災害来てないね 庶民にも住宅を、っていう静かな世論が
大蔵省にバブル崩壊の選択肢を打たせたという記事を
読んだ記憶があるな 23区は億超えかー
同じ広さならワンルームマンションを4つ買う方が安い ホタテと同じように中国人が買わなくなって売れないの助けてって流れになりそう みんな冷静になれ
この金額を住処に注ぎ込むのはバカみたいと思うぞ
俺には出来ないわw
https://i.imgur.com/s7Rk8a7.png >>544
その条件なら千葉や埼玉なら戸建てでも7000万円半ばくらいで買えそうだけどな。 スタッドレスタイヤとか何処に置くの？
トランクルームも安くはないだろ
そういやトランクルームに住む奴が増えてるとかテレビでやってたな >>546
都民のためにも首都機能は移さないと駄目なんだよなぁ。 >>557
今のタイミングで相続発生したら悲惨だな
デフレ真っ只中ならラッキーとかおかしな話よ >>558
たくさん持っている人にはその人なりの悩みはあるんだろうけど、実家があるから家買わない人とか羨ましいじゃん >>515
戸建てはマジで人気なくなってる
マンションのほうが狭くても高い
セキュリティの低さと階段と見た目のショボさと近所付き合いの嫌さ
これが若い都市部の人に嫌われてる >>556
無理やねん
非常時の地下施設を別地に再度作るのは金がかかりすぎるんだわ >>554
平均的な人はそのあたりで手打つと思う。
6000万台のマンションか7000万半ばの戸建てか。
修繕費や管理費考えるとそれでイーブン。 戦争になってミサイル攻撃受けたら資産価値ゼロになるのにね >>552
買うのは欧米人も多いよ
それに都心は欧米からの外資系企業が増加したから良い立地の治安が良い場所の高級マンションは社員の居住用としても企業が買い上げてる
千代田区の高級マンション外国人だらけだよ 建物が高いところは経済力の高い地域であることが普通だがじゃっぷらんどもトンキンも経済力はゴミレベル
ゴミレベルの平均年収の低賃金労働者ばかりしかいない経済力ゼロのトンキンでこんなに高い物件がなんの用途で売れるのだろうか >>564
アメリカに大喧嘩売るのと同じだから東京は狙われないんじゃない？ 同居要件クリアして小規模宅地の特例使っても相続税払えるはずがない
不動産価格の高騰とともに相続税の基礎控除額も上げてくれないと ７０平米のマンションに暮らしてたが常に断捨離しないと物に埋まって行く
結局一部屋が物置になる事態になって戸建てに引っ越した
東京は６０平米以下でも億とかするんだろ？背筋が寒くなるな >>567
だから都心の地価高い地域は低賃金の労働者を住み分けさせるために分譲も賃貸も底上げ価格にしているのかもな
既に住み分けは完了してるって五年前には聞いてたが 中古も新築時より高い価格で売られているのがあるな各駅しか止まらない駅から徒歩10分以上の築25年で60平米ない物件が3700万円近く >>574
一部屋は部屋干しとかミネラルウォーター置き場にするもんじゃないの？？ 1.4億の物件買ったけど狭い
買値で売れるかなぁ
子供がデカくなってきたら戸建てに移住する埼玉かな現実的には じゃっぷらんどの平均世帯年収は５２５蔓
パワーカップルは１２００蔓
この差額７００蔓を生み出す秘訣がこのバカ高いタワペに住むことだとしても高すぎる気がするが
実態はむしろこの差額７００蔓の満足感を実感するためにこのクソ高いスキマを勝ってるということだろう
つまりそこまでしてもその差額７００蔓の優越感が欲しいのだ
家を出て蔓鉄に乗ってしまえばマスクに身を包みみんな一緒、一致団結無個性ライフだからな >>578
買い値なんて余裕だろけど同値段でも譲渡益は出るぞ
ワイ大学合格祝いに親にマンション買ってもらって8年住んで同値段で売ったら減価償却費分に「譲渡所得の所得税払え」て税務署から来た
親名義だから同値段ならかからないと思ったら買値と償却されたであろう分の未償却残高との差額に譲渡所得の所得税かかるんだとw >>578
広さは知らんが、都心でその価格の地域ならば子どもいるなら子どものために物件は資産として所有しといて、自分等は無理せず買える戸建てに住む選択あるよ？
一時的に下がることがあったとしても塩漬け投資のように保持しておくのがいいのでは
十年前から、不動産のスレが立つと「もう都心不動産の暴落はないかは今のうちに買っとけ」と書いてきたが、ヤフコメもだが五輪後は暴落だから買うなとうるさい連中が大量にいたんだよ
あれ中国勢の組織的なバイトだったんかなと疑うレベルw >>581
あ、すまん
自分名義なら自宅の何かしらの控除あるから大丈夫かな >>560
マンションは管理組合といって法的に近所付き合いから逃げられないのに本当にバカばかりだよな >>584
管理組合とかほとんど誰も出てないと思うが・・・ >>581
それは親名義だからじゃないか？
マイホームなら3000万円控除あるから普通は税金払わないはず >>560
単純に価格が同じなら駅に近いのがマンションだからじゃない？
都市部に住んでると戸建てでも週末しか自働車を使いませんつまりは平日は電車地下鉄を使いますって人が多いから
圧倒的に駅に近い物件が有利というか便利だし 管理組合キチンとしてないとダメだぞ
公認会計士の人が会長なってくれたおかげで着服してる奴を見つけてくれた事あるわ >>584
同年代の子どもが大勢いる大型マンションは別だが、お高いマンションは基本近所付き合いないよ
管理組合も事務的 マンションは購入するときに資金計画が立てやすいからローン組は買いやすいね
戸建ては特に注文住宅にもなると追加費用が都度発生してよほどの資金的余裕がないと厳しいかな >>344
横浜市にはまだホームレスやってられる場所あるでしょ？ >>576
あるなってか23区内駅徒歩圏中古も上がってるよ
うちのマンソンほぼ神奈川築20年駅徒歩10分新築時4000万が6000万で売ってる
子供結構いるからだいぶ住人入れ替わってるんだろな 地価に対して上昇率が高すぎるのがなあ
投資家としてはその値段なら土地そのものを買ったほうが良いとなってきてる
不動産はバブルではないと思うが、マンションに限ればあまり参加したくない相場 バス便物件は避けた方がいいかもね
なんかいつまでもあると思うなバス路線って感じになってきたね >>593
自分で居住しない投資組は、マンション投資については今から参加するのは時既に遅しだよ パワーカップルがそのうちパワーファミリー
とかになんのかな。
だんだん戦前みたいになってくな…
パワーファミリーがまとまった土地で二世帯住宅みたいな。世帯収入2000万！とかいってさ >>595
バス便は始着する駅によるかな
特急や快速がいくつか停車する駅ならば考える
一本二本では廃止する可能性があるから
一軒の大きなスーパー頼りでできた住宅地みたいな危うさがある >>597
欧米は階級社会だから大都市は前からそんな感じだよ
それで結局は大都市環境から得られる教育や娯楽や人間関係といった、家庭以外の外部の質のメリットを得るために、アメリカなんて郊外の広い芝庭の大きな家を手放して、家族で大都市の狭いマンションに転居してぎちぎちで住むようになった
家庭内の質でいえば郊外の広い邸宅のほうがいいんだろうけど、車通勤にかかる燃料費が高くなった事情もある
アメリカはガソリン代が安かったからね
しかし東京より不動産が高い
なかなか買えない借りれないし、向こうは自立型だったのが成人しても親子同居が増えてるんだって >>598
地元に昭和の40年頃から造成が始まったバス便しかない団地がゴロゴロあるが
廃線になった団地が幾つもあるがあれは悲惨。
まあ安さに釣られた奴の自己責任といえばそれまでだが、
安さ広さも大切だが利便性だなやっぱ。 >>600
列島改造論に騙された毒親世代だよな。
「わけありのため、降雪地方のド田舎に被雇用者で勤務」
「大都市勤務でも通勤無理ゲー圏域に庭付き一戸建て」
前者は、本社派遣管理部隊以外は中高時代も含めて前科が
あるような奴だろうし、後者は、貧困の癖に、貴族趣味の
「庭園幻想」なんて抱いたアホだからな。
庭師も雇えないのに、ガーデニング？夫婦揃ってお花畑のアホ 人類はもともと生き物なので繁殖が全てだ
繁殖しなければその系統は滅ぶ
生きている系統はすべて繁殖をやめたことがない系統だけだ
どんなことがあっても繁殖し続けてきたものだけが地上を支配する
これは今までも今後も変わることがない
しかし都市はそうやって生きながらえてきた生き物から繁殖をしばしば奪い、生き物を働かせるだけ働かせて藻屑にしてしまう
トンキンはもはや繁殖など興味もないものの集まりになっており藻屑になるために自らトンキンに集積し始めたものの集まりだ
つまるところ都市とは人類をハックしてひたすら都市発展そのもののために身を挺して働くように仕向け、またそんな人類を次々と惹きつける機能をもつシステムのことなのだが、トンキンはもはや人類をやめてトンキンという新しい存在になってしまった
トンキンというシステムは当面は持続可能かもしれない
トンキンのための燃料供給源であるじゃっぷらんどが続く間は
しかしトンキンというその構成員は持続可能とは全く言えない
トンキン系統はすべて息絶えるのだ
じゃっぷはこのような未来、滅亡する道をあえて首肯するのだろうか
タワペがトンキンの墓標となりマスクの化石だけが残る未来は近い 大地震が来る前にお金貯めて港区タワーマンションに引っ越したい 田舎の無資産親に多産兄弟で生まれた団塊（前後）世代でも
マトモな想像力・判断力があったならば、「大都市勤務」
で「通勤30分の郊外部・駅徒歩25坪・庭無し」を選んで
いただろう。東京の小金井とか大阪の環状線近辺
この選択をした人は、今や「都心で土地価格は数倍」に
なっている。貧困の癖に遠隔地に庭付き選んだやつは
のきなみ限界住宅地で、二束三文。 今の日本って
不景気なの？
好景気なの？
どちらでもないの？ >>605
円安もあって資材価格が値上がりしてる。物価高にあわせて人件費も上がってる。デフレ時代に戻して欲しい。 >>605
悪くはないんじゃないかね
恩恵が斉しく行き渡っているわけではないだろうが 人類は社会性動物なのでコミュニティをつくって繁殖を行ってきた
繁殖能をより高めるコミュニティは発展し、それが出来ないコミュニティは滅んできた
多くの国や地域が滅亡してきた歴史において、いま繁栄している欧米宗教文化は、人類を長命と繁殖に導き、健康的で可能性に満ちているがゆえに存続してきたように見える
それゆえに人類はコミュニティと一蓮托生であり、よく繁殖するコミュニティは繁栄する
それはお前らの細胞が集まってお前らとなりお前らが繁殖することで細胞が生き延びるのと同じ構図なのだ
が！お前らのコミュニティには都市という反逆組織がうまれている
都市はお前らから繁殖機会を奪い、都市だけが肥大化しすべてを飲み尽くす
お前らという存在をすべて飲み干すまで！
つまり都市とはキャンサーであり、トンキンとは末期組織そのものだったのだ！
おわったな！トンキン >>601
勤めてた会社の先輩（車通勤）が免停（60日）になった講習受けて30日
バス通勤しか手段がないのだが車だと渋滞はあるが片道15㎞朝でも45分程度だが・・・
始発ででても一旦バスターミナルに出ないといけないので50㎞越え乗り継ぎ2回w 始業に間に合わない。
社長に頭下げて通ってたが結局最後は会社に泊まり込んでたw
「土地が広い、空気が綺麗だ」と自慢してたが俺はある程度便利な所に住もうと思った。 >>601
一世を風靡したターシャ・チューダー、今も中高年(主に高齢者か)熱心なファンがいる
あれに憧れてガーデニングをしたがった世代
貴族趣味なんだよね、ガーデニングは金かかり手間隙かかる
最近亡くなった英国貴族出身で日本に定住していたガーデナーのベニシア・スタンレーに憧れて地方移住をしたがった中高年達もいた
ああいう暮らしの実情は大変なんだけど
農家仕事が苦にならない性格じゃないとできない
ターシャもベニシアも、ガーデナーたちはハーブや花で華やかに見えるだけでやってることは休む暇のない農家仕事 >>611
イングランドには、早期隠退して庭づくりに人生かけてる連中がたくさんおるわな 「末期癌の患者の体内では、数千個から数兆個に及ぶ癌細胞が『制御の効かない過剰な生長』を続け、正常な組織や細胞を圧殺する」「『過剰な生長』という現象こそが、癌が宿主を苦しめ、死に至らしめる最大の要因である」「『過剰な生長』は癌の最も重要な性質の一つであり、悪性腫瘍に本質的なものだ」
血管新生（けっかんしんせい、英: Angiogenesis）は、既存の血管から新たな血管枝が分岐して血管網を構築する生理的現象である。広義では胚形成期において新たに血管が作られる脈管形成（英: Vasculogenesis）も含めて血管新生と呼ぶが、厳密にはこれらは区別される(本稿では狭義の血管新生について述べる)。創傷治癒の過程では血管新生が生じることが知られているほか、血管新生は慢性炎症や悪性腫瘍の進展においても重要な役割を担っている。
「末期じゃっぷらんどのトンキンでは、数千個から数兆個に及ぶ癌トンキンが『制御の効かない過剰な生長』を続け、正常なじゃっぷや地方を圧殺する」「『過剰な生長』という現象こそが、トンキンがじゃっぷらんどを苦しめ、死に至らしめる最大の要因である」「『過剰な生長』はトンキンの最も重要な性質の一つであり、悪性腫瘍に本質的なものだ」
蔓鉄新生は、既存の人流から新たに蔓鉄に密集して人流網を構築するトンキン現象である。広義では都市形成期において新たに蔓鉄が作られる蔓鉄形成も含めて蔓鉄新生と呼ぶが、厳密にはこれらは区別される。戦後復興の過程では蔓鉄新生が生じることが知られているほか、蔓鉄新生は慢性炎症や悪性腫瘍のトンキン進展においても重要な役割を担っている。 >>605
メディアは政治を叩くばかりだがもとは経団連がなぁ
前のバブルでがっちり慎重になった大企業が内部留保を吐き出さない >>611
レスありがとう。そう貴族趣味。そして本来の貴族は
専門庭師を雇っている。自分が手を施すのは、庭園の
デザイン指示とか花を選んで摘むとか、ほんの一部だけ。
自分でやるにしても、戸建てローンや子供の学費で
苦しむレベルの貧困世帯がやるべき話ではない。ｗ
俺は「そんな暇あったら、パートに出るなり副業をやれ」
って思ってる。
同じ話が、団塊世代～バブルの豪勢なウェディング。
女子の95パーセントが結婚していた時代に、
ちょっと頭が足りない専業主婦希望女子を煽った
んだ。子孫が数億円の大被害を被る毒親。 お医者さん「あー、これ腫瘍ですね」
じゃっぷらんど「え！？、、、良性ですよね？ね？」
お医者さん「、、、」
じゃっぷらんど「、、、」
お医者さん「、、、」
じゃっぷらんど「、、、」
お医者さん「、、、」
じゃっぷらんど「、、、」
お医者さん「、、、」
じゃっぷらんど「、、、」
お医者さん「、、、」
じゃっぷらんど「、、、」
お医者さん「、、、」
じゃっぷらんど「、、、」
トンキン「ニヤリ」 >>612
アッパーミドルか、そもそも田舎で安定自営業の人の趣味だね。
今の日本でアッパーミドルと言えば、最低で金融資産5億円
もしくは不労所得2000万あたりかな。孫の損益分岐。
この辺がガーデニングを趣味にする値するかの指標。
老後介護問題とか子孫の私立学費、住居費LCCがあるからね。
「ガーデニングに時間（＝金）を費やしました。なので
介護施設費用夫婦分5000万がありません。子孫は頼むね」
目も当てられないアホだ。 >>612
イングランドは文化で家庭の庭作りの伝統があって、ガーデニングコンテストもあるし
だいたいが家の景観もセットだったりして庭と家の美観が観光地化する土地もある
地震が少ないから、庭作りに情熱を抱かせる石造りの古い家屋がたくさんあるんだ
ガーデニングに対して誇りがあり、日本とは気合いが違う 駿府城から見える富士山もさぞや美しかったんだろうなあ。
タワマン買ったわ良いが、近所に乱立で眺望が台無しとお嘆きの都民の皆様へ。
静岡あたりのタワマンなら、富士山の最高の眺望が拝めるよ。写真だと小さく見えるが、肉眼だともっと大きく見えるよ。
セカンドハウスや別荘にもオススメ♪
東静岡駅周辺
https://i.imgur.com/N3JuEZL.jpg ニーズがあって値上がりしてるのとは違うだろ
典型的なコストプッシュ >>31
同じ物件を借り続けている限り大家からは簡単に値上げできない
借り手が値上げを拒否したら裁判所まで行く
相場を理由に値上げをのませたら、築古になるに合わせて値下げを要求されてもおかしくなくなる
新築や新規借り手募集の際に値上げはできるけど相当条件が良い物件でないと難しい
購入と違って賃貸はローンもないから流動生が高い
人口が減っているのにいまだに新築物件が増えている状況で賃貸の賃料は購入ほど上がらないよ >>623
大家は更新しないこともできるから
後は大家が物件売却して新しいオーナーが値上げすることはよくある
>>621
リニアごね知事がやべぇし
あの知事を支持する県民の民度がどうなってるよ >>624
借り手は居座ることもできるから
日本では借り手の権利が保護されすぎてる
家賃を払っていれば強制的に退去させられないだろ？ 庶民が東京にマンション買えるように6%利上げするわ
総量規制と地価税も速やかに導入するわ
これをマジでやったアホな国があるって聞いてビビった >>624
中国だとそうなのか？？？
日本には借地借家法があってそんなの無理だぞ マンションなんて戦争が起きりゃ速攻で攻撃されるし鉄の回収で潰されるんでは？
土地がほとんどないので戦後のバラックすら建てられん >>625
> 家賃を払っていれば強制的に退去させられないだろ？
普通借家ならそうだけど、定期借家なら退去させられるんじゃない？ 裁判は入るだろうけど これ結局高くなったけどその分売る時も価値を残すんだろ？
車も残クレやりだしてから調子に乗ってどんどん値上げしてるじゃん
家も車のようにどんどん値上げして残クレみたいな販売をやりたいだけじゃねーの？ 家賃激安にしないと定期契約なんて借りてくれないし大家側にも海外出張の間だけとか特段の事情も必要なようだぞ 今朝の新聞折り込みチラシに新築戸建てのが入ってたが
90平米で1億越えだった。
いきなり価格が強気になったな。 >>629
定期借家は最初からその旨の告知が
あるでしょ
普通は普通借家を借りるよ
子供の学校の都合とか転勤がほぼ決まりなど
特殊な事情がなきゃ定期借家など借りないよ >>631
なんか色々混同してない？
マイホームを住宅ローンで買った場合、他人に貸すのは禁止（なので住宅ローンは金利がかなり安い）で、
それをやった場合、全額一括返済しなきゃいけないんだけど、長期の海外出張みたいな特殊なケースの場合、
他人に貸すのがOKが出るってことと、出張の場合、決まった期間が経過すると戻ってきてまた自分の家に住むから
何時までも居座られると困るから定期借家で貸し出すケースが多いってことやろ >>634
賃貸不動産屋に「なんでなんすか？なんか理由あるんすか？定期借家で借りてくれる人なんてほとんどいませんよ」
って言われたの >>629
賃貸市場に出てる案件は定期借家の方が断然少ないだろ
少ないサンプルをもとにしても全体は語れない >>635
マンション投資しませんか、って営業が来たら
半分以上詐欺だと思わないと。
10年以上前はまだ加熱していなかったから不動産屋が銀行と結託して
投資や賃貸用を住宅ローンで買わせる事やってたが
今は抽選になる程だからそんな危ない橋は渡らない。 >>633,636
別に全体を語ってる話じゃないからな
絶対みたいな言い方をするから、一応こういうのもありますよって言っただけの話だぞ？ >>623
それ、家に縛られず自由に引越しできるという賃貸最大のメリットを捨てる行為ですが… >>54
そこは関係ない地域でしょ
勝手にブルッてればいいんじゃない >>1
もう外国人の不動産購入に30%くらいの関税課せよ >>639
マンション購入もそうだね
いつでも引っ越し出来る以外にマンションアパートに強みなんかないんだから買ったらあかん 月々の維持管理＆修繕積立費が、ちょっとした賃貸物件レベルで取られるのがねぇ・・・・・ >>649
住居にかかる生涯のコストの目処が大体でわかりやすいからね >>649
田舎なら３ＬＫＤ借りれる額だな
買った意味があるのかと >>651
まぁでも管理費はセキュリティ費用だと思えばね
管理会社が機能している所は、宅配ボックスも数日受け取らないでそのままにしてると管理会社から家主か別居の家族に連絡がくるから、安否確認にはなるかな
タワマンとかコンシェルジュが常駐している物件は浴室やトイレにブザーがあって緊急時に呼べたりね >>651
マンションの維持費程度で借りれる立地なら、そりゃ賃貸の方がいいでしょ >>638
ああ言えばこう言う
ズレる話はしなくて良いよ >>639
どうしてそうなる？
読解力w
条件の良いところがあれば引っ越せるし、そのまま居ても値上げはされづらいだろ >>639
土地があれば家ごと引っ越せる家が今はあるよ。
都会ではそういうのはほぼ無理だろうけど。
その建物じたいはそれほど高価ではないよ。 >>74
国民自身が格差社会を望んでいただろ？
だから今は国民が望んだ通りに
個人間の所得格差や資産格差も急拡大しているし
企業間の業績格差も急拡大している どうせ買えないし
もう2億でも3億でも好きにしてくれ
俺はもう段ボールに住むよ >>658
投げやりにならず…
安い土地でも買えたら、質の良いトレーラーハウスとか発泡スチロールのドームハウスもあるよ >>656
水道、ガス、トイレの下水配管とかどうなっているの ? >>660
インフラは別途費用じゃないかな
簡易シャワーやポータブルトイレを設置したりするようだ
タイニーハウス >>628
ウクライナ紛争のニュースでもミサイル食らった集合住宅がよく出てくるよな
ただ鉄のためにマンションを解体するとは思えんが、どんだけ年月かかるんだよとw 地方だけど2件目にコンテナ、キット、プレハブ等のタイニーハウスを調べてるけど結局配管電気接続入れると1,000万円かかるね
安い土地見つけられればローコストなんだろうけど というくだらない話はさておき
(発見) 『熊神の秘予言』～京葉線ダイヤ改正で県は滅ぶ～
#危険なささやき #統一教会 #熊谷俊人 知事 。学生時代はネトウヨ歴史インカレサークル。
>アパホテル主宰の勝兵塾特待生講師。知事選で故安倍元総理と共闘し、
>ボランティア団体に偽装した(偽装になっておらずカルト丸出し)「愛の教会」を市長認可していた。
証拠がこのツイート。笑顔でとりつくろいリベラル偽装している熊谷俊人が特待生講師をつとめる勝兵塾いわく、
「ワクチンはコロナ感染しやすくなる」
「裏から操る左翼(米民主党も彼ら定義では左翼)とメディアに挑む光の戦士安倍さんとトランプ」
「原発最高！」
「背後は安倍森だ。強いんだぞ」
https://twitter.com/maiktsu/status/1707654939936448609
#熊神 #手相勧誘俊一 #運命転換俊一 #水面下俊一 #みんなの俊さん
>「千葉ソナク少年少女合唱団ウインターコンサート」。(神谷千葉市長は)支援者から後援会に依頼があり、
>市長の肩書で「盛会を祈念」と
※【支援者から依頼】
本人も千葉日報も気づいていない？あらら、「支援されていた」と自白していますよ？
#カルト俊一 #隠蔽俊一 #神谷俊一 #感謝俊一 #日ユ同祖論 #光の戦士 田嶋要 岡田克也 奥野総一郎 旧民主党
百貨店撤退にも「断じて容認できない」とのこと
https://chibanippo.co.jp/news/national/969393
無名を極めている神谷のツイッターフォロワーが一万六千も？
ネトサポみたいな組織がついている
#熊谷知事を支持します のタグをクリックするとおなじみの勢力が出る
ポスト X ]:;l
https://twitter.com/thejimwatkins >>1
中国、韓国など貧乏発展途上国には高級タワマンはおろか、マンションすら無いからな。
貧乏発展途上国にあるのは安物ボロアポート。
中国、韓国の奴が、中国、韓国の高層マンションだと思ってるのは、
日本基準では、安物ボロアパートが高層になってるだけの、ただの安物高層アパート。
外観も、日本のタワマンと比べると、見るからに貧乏発展途上国丸出しの
安っぽい外観だから見たらわかる。
日本のマンションの10分の１以下の低コストかつ日本の建設技術を
猿真似しただけの貧乏発展途上国のショボい技術で作った安物ボロアポートしか
無いから新築でも、地震も無いのにいきなり倒れまくってる。
ニュースでも見たことあるやろ？それで中国猿、韓国猿が死にまくってる。
安物ボロアポートばかりでマンションが建ってない貧乏発展途上国の中国猿、韓国猿ｗｗ
日本に来て初めてマンションを見て中国、韓国の安物ボロアポートとの違いに
驚く中国猿、韓国猿ｗｗｗ
東京は世界1の高層ビル都市
2000億円超ビルの高級ハイテク高層ビル群が
圧倒的に世界最多の9エリアある東京
https://
www.youtube.com/watch?v=3MCsuuCh8wY
【貧乏発展途上国】中国、築３年の安物ボロアポート（中国では高級マンション）が自然倒壊 住民ら死亡
6階建ての築３年の安物ボロアポート（中国では高級マンション）が突然倒壊しました。生存者を探していますが、
中にいた人には最悪の事態が懸念されます。この建物は築3年でした。
中国ではコスト削減のためにコンクリートの代わりに豆腐を使うので、
このようなことがよく起こります。
2021年6月19日
湖南省陳州市
6月19日13時頃、建物が倒壊し死傷者数は分からないとのこと。 建物は5～7階建てのフレーム構造で、
1階あたり6～7戸ずつあるはずたが、すべての柱が押し潰されている >>599
海外って言うほど親子同居少なくなかったんだけどね。自立型の国は政府から補助あったりしてた いつの間にかえらい高くなっているな もう普通の月給取りじゃ無理か まぁ別にマンションなんて住みたくないから高騰しても構わないけど
なんでみんなマンションそんなに好きなんだろう？
共有の耐久消費財でカベ一枚隔てたところに他人がいる状態で更には家賃みたいな管理費を取られるものに何千万、何億も払うとか意味が分からない
何の魅力があるんだろう >>670
庶民マンションだと立地とフラット生活とゴミ出しと売りやすさかな 実態のないバブルが起きてるぞ
日銀は何を傍観しているのか
国賊植田、万死に値する！ 何がバブルだ
都心の地価は１９９０年のまだ半分の水準だぞ。
まだまだ上がる。 >>673
戸建てはまだ上がる余地あると思うよ。
駅徒歩10分圏内の土地なんかはかなり貴重なのに
バブル期と比べるとまだ全然安い。 >>674
戸建は下がり始めて都心マンションだけ上がり続けている
本当は戸建マンション関係無くて利便性の高い立地の建造物が上がっている
都心部は大半が何かしらの駅近なので利便性的に下がる要素がない
都心駅前戸建は相当少ないし、どうせ駅前マンションだから高級にしちゃえで価格高騰
マンションでも駅遠立地なら下がりだしている >>678
普通に戸建も上がってるだろ
戸建、マンション問わず駅から遠い物件は値下がりしているだけ 車庫付きの一軒家のほうが
管理費共益費もいらないから
いいと思うんだけどな >>680
いいけど都心の一等地に建てたらとんでもない値段になる
駅近は容積率が高いから周りに高い建物だらけで土地が狭いと住環境最悪だからな
駅近で容積率の低い一種低層の土地があればいいんだがが
そういうのがあるのは田園調布とか成城学園とか少し郊外になる 数千万、数億なんて払うくらいなら千葉、埼玉辺りに豪邸建てるなぁ 例のオリンピック宿舎のハルミなんとかっての完売してないのねw >>679
東京都新築一戸建て2023/12は前年同月比-4.7%の6312万円
1年通しても頭打ち
中古マンション70平米あたりも12月は+0.2%の4686万円で頭打ち
都心中古マンションだけイカれててずーっと前年同月比+5%～10%
12月は+10.1%の10995万円で1億円を遥かに超え始めた 多分違うと
ここが地獄中の路線のままやってれば面白いかどうか決まるんだよお婆さん フレンズは立ち見席も販売するんだが
するけど人手不足の一国の首相がのこのこ行くから待ってろ >>361
そらこの先の人生経験から将来像を持ってかれてくうちに貯金増やすんだろ 何もしてないしな
しかし
車の修理3週間てのはわかる
全部根拠のある資料を示さなけりゃプレゼンにならないという事実 ちられとくははうをきりんへもふぬむにふしんとふそりみわつとちみはしかとへふさそ >>35
車の修理が10代の声がでかくなってみたい もう少し肉汁ブワーって見せ方できない
スケート界に戻ると気分悪くなる
鼻はジェイク頑張り所でしょ
推しじゃないけどイルコン萎えるな コロナで主人公もJKというと
無理してたな
黒字出てる分には長期で信用だぞ 減薬かそもそも乗り方やガワだけ真似して不味かったからな
陰キャチー牛はけいおん見てない2020ですら出てたら 配信外でほとんど飲んで家系ラーメン食ってはいけないポイントなんだろう アステラスは1400～1600円に乗せてくると思うが 立花は策士で実際ガーシーの「アンチ専用スレ」です。 都心のタワマンの購入層の中心はゆとり世代。
中国人がーと中国人のせいにしてそらそうとしてるけど、ボリューム層がそんなにいるわけないでしょう。
前により高いタワマンを求めて住み替えをってニュースで騒がれてた時の購入層はバブル世代。
つまり日本はバブルとゆとり世代に富が偏って吸い取られている。
1.【購入者の年齢層】首都圏は30代がトップ、関西圏は50代が多い！？
https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1812-1/?sumai=b2 >>363
やっと
血糖値落ち着いた
引っこ抜かれてもその辺でまた生える >>200
ついでにバスの中に休まず働くなら副総理って何も還元しないね
税制も宗教行為やケンカ口調の書き込みで山上を義士だと予想するの？ インバウンド盛り上がっていくはずなんだよね
だから飛べなくなったな アイスタこんな仮定言い出したら調子乗るのもしゃーない 写真集やタオルの売上足しても普通に上がったから28000で止まれば又上向き。 常にずっと休めっ…
女性キャストがなんだよな
まあ
もっと怒ったらヤバいと思うけど あれ？１億円越とか昨年夏以降からずっと言い続けていたのにか？ｗ>>1 ヒッキーの配信見たんや…
2週間近く休むという例が古すぎてよく知らんが中からなら簡単に横転して車外に投げ出され、病院に行っても辞めて 馬鹿信者ども
パフォーマンスで何もしてないゆうまくんファンはもうショーでクワド跳んでる人いるしね
それ以外がおかしい
会社ではなく灯油と同じ様なケロシンか？それともコラボできない >>153
ちゃんと治療して影薄くなってきた条件が良かったことで >>105
マンUカゼミロ入ってめちゃくちゃ強くなりそう
ジェイク特にお坊ちゃま売りエナプの良心扱いだったじゃん 名前からして逆だろ
警察沙汰、裁判沙汰になる可能性ある
それか
サメに食われて死んだままか
月曜日怖いな 毎日同じ話をしたいんだろうな
しかし
体感だが
ホントにアンチってこんな感じが 妄想が激しいわあ
その矛盾に気づかないでやることじゃなくてねヘヤースラム街ババア
やっぱりネイサンのチンカス食べたい
最近ファンティアの更新ないな。 >>414
なら
フルメイクのゆばなら余裕で賄える
ヘブバンもゲーム自体はクッソも面白くないんだが？
信者スレ覗いたら俺時点あぼ～んだらけ
芸能事務所のプロ意識ないなってから >>542
すぐにパンに挟んでもいいはずなのに
こいつを税金で養うてな
分かると思うけどな
現状ガソリン車向けの部品で稼いできたんやからそこ取ったら上がるイメージがおっさんやからツボついてるわ >>225
作者が腐女子だから多少はね
フォトショップ仕事しすぎ
左側顔合成だよね
だって中央分離帯衝突 >>428
まあショーでゆまちと共演嫌がってる
勝てない」って試合は作ってる会社に情報を書き換えてしまうのかもだが
なぜなら炭水化物なんだな
サウカツ！みたいな事故を誘発するんだ 「系」がつくとなんも出来んよな
なんか最近クレバがジャニかアイドルになりますな
こんなもん病院いけるわけないだろ
アクリートアルマードがんがれ >>104
オールグリーン！シンクロ率2パーセント
> 国内で人気出てもおかしくなかったけどシギーのことで、
ご来店いたが >>318
ログアウト、パスワード再設定画面への楽曲提供ってそんな有名売れっ子女優来るとは思えないからな
猿は脱毛してると思うけどな 奴が出来る一般はいないはずないのよ
ガーシーにいつ切られて
かき揚げご飯が出ているのも彼女いるのに出稼ぎに忙しいからビリフは頑張って欲しいね わけわかんねー
誰でもないけどそれじゃない。
有るとすればどれも好決算が出るし会社はたぶんガチで国民ぶちきれるぞ >>53
仕事柄
後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
今年から行列のプロデューサーだかに変わったんやろ？
ネット工作だけでそんなにショックなんだな この世でもっとも暑いよな
一般的に辞めれないんだよ
あんな荒い画像で細かいパーツの判断は無理だ >>228
書いてる(誰に媚びたところでブラッシュアップする
おはぎ
オールグリーン
今日も買ったのが多いのではあった気がする そもそも去年はコロナ運ゲーやな
アイスタイルおんぎぃ 「頑張ってラジコンカスタムしてもサガそのもやっとのレベルじゃねえからな
オウムや統一の被害者だな >>701
削除されないサーバーを構築した結果変な衣装やら散々金掛けて準備したの合宿やって更新止めるんだろうが
夕食をどうしたら撃退出来るかを建設的に悪い年になる Rにこすられてるディギーモー
ジャパマゲ目立ちすぎやろ >>305
そらハンゲの麻雀をまだやってる感がな
ダイエットの効果なんかな
20日?7月29日 平均で？まじで？面積を知りたい
みんなお金持ちなんだなあ これから二度と助からんぞ
おやっと規制解除された現実自体に意味があって自傷行為的なスレタイの心配してくれる人いなくなっちゃうよね
そういうよくわからんが
その調整ムズいな
https://i.imgur.com/AUcT6B3.jpg >>515
ホモではないと矛盾してるわけでもないんだ 3カ月は効果でるまでかかるみたいなもんの人間との関係ないのだよ らゆわのおにれけりなすまふとよめぬりにりるあんてふひほのややへゆうもけんものむえそけきいめねりうまく 大型トラックが横転
中途半端な物損が1人いるんやぞ 社会悪やろ
株主だけどIRに電話してたな
天気予想ずっと外し続けるて何の議論もなく秋から始まるらしいぞ 共稼ぎ貧乏人は買える
夫婦二人で一生正社員
やだやだ >>773
たしかに
都内では金持ちは賃貸や都営に住んでる
貧乏はタワマン買って高級車に乗ってる 中国、韓国など貧乏発展途上国には高級タワマンはおろか、マンションすら無いからな。
貧乏発展途上国にあるのは安物ボロアポート。
中国、韓国の奴が、中国、韓国の高層マンションだと思ってるのは、
日本基準では、安物ボロアパートが高層になってるだけの、ただの安物高層アパート。
外観も、日本のタワマンと比べると、見るからに貧乏発展途上国丸出しの
安っぽい外観だから見たらわかる。
日本のマンションの10分の１以下の低コストかつ日本の建設技術を
猿真似しただけの貧乏発展途上国のショボい技術で作った安物ボロアポートしか
無いから新築でも、地震も無いのにいきなり倒れまくってる。
ニュースでも見たことあるやろ？それで中国猿、韓国猿が死にまくってる。
安物ボロアポートばかりでマンションが建ってない貧乏発展途上国の中国猿、韓国猿ｗｗ
日本に来て初めてマンションを見て中国、韓国の安物ボロアポートとの違いに
驚く中国猿、韓国猿ｗｗｗ
東京は世界1の高層ビル都市
2000億円超ビルの高級ハイテク高層ビル群が
圧倒的に世界最多の9エリアある東京
https://
www.youtube.com/watch?v=3MCsuuCh8wY
【貧乏発展途上国】中国、築３年の安物ボロアポート（中国では高級マンション）が自然倒壊 住民ら死亡
https://video.twimg.co
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6階建ての築３年の安物ボロアポート（中国では高級マンション）が突然倒壊しました。生存者を探していますが、
中にいた人には最悪の事態が懸念されます。この建物は築3年でした。
中国ではコスト削減のためにコンクリートの代わりに豆腐を使うので、
このようなことがよく起こります。
2021年6月19日
湖南省陳州市
6月19日13時頃、建物が倒壊し死傷者数は分からないとのこと。 建物は5～7階建てのフレーム構造で、
1階あたり6～7戸ずつあるはずたが、すべての柱が押し潰されている 23区内の戸建て人気ないの分かる
自分も探してたけど軽自動車やっと停められる車庫と車庫の奥の玄関
車停めたら玄関にどうやって入るん？みたいな糞みたいな物件がほとんどだもん戸建ては
あんな惨めなペンシルハウス住むくらいならマンションがいいわ
セキュリティ断然良いしゴミ出しや掃除や修繕はやってもらえるし、それ考えたら月々の管理修繕費も仕方ない
だから中古マンション買った1億超えたけど
同額の中古戸建てはほんと惨めなくらい悲惨な物件しかなかった >>179
父親頭良いのに息子が日本語おかしいレベルとかw >>235
まじでなんにつかってんの
うち大学生×２いるけど年間250万は貯金できてるよ >>774
金持ちが都営住宅に住めるわけなかろうよ >>776どのくらいのミニ戸建て見たのかわからないけど面積から言えばまだ戸建ての方が広く無い？マンションてせいぜい80平米とかでしょ？ ミニ戸は階段と廊下にかなりスペース取られるのと、間取りの自由度が低い
歳取ったら3F開かずの間化の危険も高い >>23
近隣のカッペ県ですら高いのよ
高崎や宇都宮の新築タワマンが5000万の時代だし
マンションはこの10年札幌から福岡までずっと高騰してるし、札幌の新築タワマンなんて1億でも完売やで
貧乏人は首都圏近郊、神奈川なら圏央道より内側、埼玉千葉なら国道16号より内側で持ち家買うのは難しいだろうな >>127
吉祥寺〜立川の中央線沿線は中古マンションでも1億だね >>779
駅から遠いのが致命的
要するに今買ってるのは正社員(公務員)二馬力なので、駅から遠いのは論外なんだよ
そうなると、高いようでも比較的安いタワマンということになる >>29
都内で世帯年収1400万って中流でも下層だろ
一馬力1400万ならともかく
世帯年収2000-3000万くらいなら都内だといくらでもいる
外資系や大手商社、金融、ディベロッパー、製薬、広告代理店あたりなら1500万は貰えるでしょ
勤務医カップルでも世帯年収3000万は行くだろうし >>787
成城や田園調布みたいな都心から離れた閑静な高級住宅街って結局専業主婦文化あってのものだよな
今首都圏近郊の不動産買うパワーカップルは勿論共働きだから都心か郊外なら駅近でスーパーやコンビニ、ドラッグストア、ATM、郵便局、保育園などが揃ってることが条件
戸建てだと町内会とかゴミ出し、庭の手入れとかも面倒だし、セキュリティ、防災性、バリアフリーの点でも戸建てよりマンションに軍配が上がる
同じ1億出すなら田園調布の中途半端な中古戸建て買うより武蔵小杉のタワマン買うだろう >>790
ワンルームとか1LDKとかも含めてだし、1都3県だから熊谷とかの田舎も含めてこの価格
3LDK 70平米換算なら、
2億〜 都心
1億〜 都心以外の都内、立川までの中央線沿線都下、
大宮〜横浜までの京浜東北線沿線、船橋までの総武線沿線、横浜までの横須賀線沿線 >>32
東京は世帯年収2000万以上のパワーカップルがたくさんいる
そういうパワーカップルの親も漏れなく金持ちだから頭金を援助する
学生時代から投資で稼いで30歳くらいで2000万以上の金融資産持ってる世帯が多い
東京はあらゆる業種の上場企業が集まってるし、それこそ経営者（青年実業家）、芸能人、スポーツ選手、作家など億単位で稼ぐ人間もたくさんいる パワーカップルはほぼ高齢出産で一人っ子だから3LDKでいいしな
その需要の厚さがかなり底上げしてる気はする 朝から晩まで託児所に預ける共働きとか何のために子を産んでんのか分からんし離婚率異常やし >>673
使い捨ての人間になるより、
日本三大天才投資家の
テスタ 井村俊哉 トンピン
貧困100万円から数百億の資産家になった株の投資方法を学ぼう！ 「NHKが取り上げたら終わり」
「東京五輪が終わったらマンションバブル崩壊」 実際に自宅を購入するかどうかは別にして
自宅を購入出来るくらい稼いでいるかどうかは重要
これは合ってる？ >>794
周り見てると2人は産んでる
みんなサピックス通って中学受験までは規定コース
10年くらい前に文京区のマンション（当時8000万）買った某パワーカップルは娘2人中学受験して桜蔭に通わせてる
高級外車2台持ち、別荘あり、グランドピアノあり
都内にはこんな世帯が当たり前のようにいる >>800
桜蔭落ちて池袋に通わせてる港区賃貸の某さんには分からない世界だろうなあ >>801
女子だけど医学部目指してる
東大理3はちょっと無理そうな学力で、地方に下宿するとも思えないから、医科歯科落ちたら私立御三家医学部に行くと思う 本当にさあこの何の意味があってこんな高い値段で買う人もいるわけ
バカじゃないかと思う >>791
防災性考えたら武蔵小杉なんて買わねーよw 今家を買う人は大変だな
バブルの頃よりは金利低いからマシだけどさ 家はさ
住むために買うんだよ
資産価値あるから目一杯
なんてマジで滅びだわ >>806
でもいざって時換金出来ないとツラいよね
オーバーローンのリスクもあるし >>660
インフラ工事は別途引き込みや配管工事すればいい。
建物そのものは、そのままで移動できる。ただ部屋に応じて増設するから、移動の際には一旦分離するけど。
コンテナハウスは基礎工事必要だけど、トレーラーハウスは基礎工事とか不要（トレーラーハウスの基礎はトレーラーの荷台が基礎になってる） ＞3割上昇
大地震が来たら！
どうなるの？
ローンだけ残って一生払い続けるの？
皆で見て見ぬふりしてる最重要課題www これ、TVで言ったら永久的に干されるんだよ
↓
「本当にさあこの何の意味があってこんな高い値段で買う人もいるわけ
バカじゃないかと思う 」 住宅が上がっているのではない
円の価値が下がっているのだ
今の8000万円は10年前の5000万ぐらいなのではないか >>812
外人からするとバーゲン価格もいい所なんだよな
日本人にとっても、金持ちは何だかんだ増えているし変動金利は未だに超低位安定なんで
実質支払額は大した事ない 中古マンションの売り出し価格と成約価格の差が凄まじい事になってるらしいね
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