0047名無しさん@1周年2017/08/26(土) 09:32:05.71ID:3m7GDCz20
グチャグチャイミフなことをほざいたからと言ってバブルであるという現実が消えてくれるわけでは無いのであった。
残念。
0048名無しさん@1周年2017/08/26(土) 09:39:05.09ID:m2NdgSYW0
無職の在日は、このスレ書き込み禁止な
0049名無しさん@1周年2017/08/26(土) 09:40:19.47ID:m2NdgSYW0
朝日新聞は、銀座の国有地を格安で手に入れたって本当か?
産業構造も経済構造も昔と変わったからな。
東京の土地、これでも世界主要都市に比べたら安いんだろ?
0051名無しさん@1周年2017/08/26(土) 10:18:06.75ID:g1AObgtl0
そんな場所はごく一部。
ほとんどの場所はそんなに上がってないし、下手すりゃ路線価以下の取引もある。
0052名無しさん@1周年2017/08/26(土) 10:18:29.05ID:3m7GDCz20
そういうのは無意味だねぇ。
為替で幾らでも変化する話し。
0054名無しさん@1周年2017/08/26(土) 10:20:15.90ID:3m7GDCz20
ただの資産バブル。
でも外人が言うには東京は世界の大都市と比べるとかなり安いらしい
まだリーマンショック前くらいでしょ
0056名無しさん@1周年2017/08/26(土) 11:00:14.66ID:3uu3D5Bx0
地主は、座してメシを喰う権利を永遠に相続する。
日本は、借地人が不利すぎる。
不動産鑑定士とか、不当な地上げの合法化だろ。
この低金利の時代、田舎でも割高感を感じる。
0057名無しさん@1周年2017/08/26(土) 11:01:42.39ID:poG/MIak0
新聞屋はただ騒ぎたいだけだからな
すげーあほな記事だよ
この記事のいう路線価1.5倍が目安ってそんなの特別な不景気の状態でなければ
そんな金額で不動産買えない
0058名無しさん@1周年2017/08/26(土) 11:04:38.81ID:3m7GDCz20
アベノバブルと名付けよう
日銀の金融緩和が原因だな
バブル崩壊で日本終了、財政破綻でリセットだ
建築費が高すぎるからREIT利回り確保するために物件代が高くなるんだよ
不動産バブルではなく建築費バブル
不動産バブルが起きてるのはもう1年前くらいから警告されてるよ
0062名無しさん@1周年2017/08/26(土) 11:12:21.29ID:3m7GDCz20
前回マスゴミに乗せられて約30年苦しめられてるからな
0064名無しさん@1周年2017/08/26(土) 11:31:56.20ID:EayrrO+U0
なるわけ無い
アホか
0067名無しさん@1周年2017/08/26(土) 12:16:04.62ID:QvNbkpWV0
リートは,オリジネーターとアセットマネージャーやらがつるんで,甘い汁を吸いつくした
出がらしを一般投資家につかませるスキームだからなあ。
>>44
いやいや。
自分の金じゃないから,高額投資もやりたい放題。
甘い汁吸うのはオリジネーター,一般投資家はら金でババをつかまされる。
自分の金なら絶対買わない価格で,他人の金だからって高値掴み。
高値はオリジネーターへ。
投資家は,基本,投資法人をどうにもできないし。
比較的まともなリートもあるけど,ひどいとこはひどい。
今は不動産市況がいいからそんな悪くないけど,悪化したらひどいことになるで。 後,リート自体が高値評価を鑑定士に要求してた事件も過去にはあった。
不動産バブルの中でも,リートは他人の金だから,普通の取引ではない。
鑑定評価もまともに機能しないことが多い。指値,価格内示,当たり前の世界。
0072名無しさん@1周年2017/08/26(土) 13:37:11.59ID:PkX899K90
バブルかなぁ。
都心3区以外は下げて来てるぞ。
千葉、埼玉、神奈川は落ち込んで来てる所も多いのに。
取材して無い憶測で書いたな。
0073名無しさん@1周年2017/08/26(土) 13:50:57.54ID:G9fJOEfo0
>>20
オフィスビルはBMPMが糞みたいにかかるからねえ
表面利回り5%でもNETだと1%代なんて珍しくない
借入起こして程利回り物件買うのはアホだよ 0074名無しさん@1周年2017/08/26(土) 13:53:34.75ID:G9fJOEfo0
0075名無しさん@1周年2017/08/26(土) 14:05:42.63ID:3m7GDCz20
0077名無しさん@1周年2017/08/26(土) 14:13:16.80ID:qNGi5ZjV0
史上空前のバブルであることが確定したなw
0078名無しさん@1周年2017/08/26(土) 14:16:11.18ID:01wUpy990
バブルっても、住宅サププライムローンじゃないからなあ。はじけたところで大して他の指標に波及しないんじゃない。
局地的バブルとしか思えないが・・・・
だったら、その10倍とかいうエリアがどれほどの面積か示して欲しいね。
全国レベルでは、課税基準とは逆ザヤになってるというのすら、珍しくはない。
どこがバブルなのやら。
0080名無しさん@1周年2017/08/26(土) 14:41:21.47ID:3m7GDCz20
0081名無しさん@1周年2017/08/26(土) 14:41:37.99ID:3m7GDCz20
>>80 そんな局地で、バブルと煽っても、何の効果も出ないと思うけどね。
バブル煽り記事だとしても、関与者数が少なすぎて、無意味。
先に富裕者名簿などから営業かけた方が早いだろう。
タイアップ報道の意味も少なく、しかも報道としては間違いとされやすい。
0084名無しさん@1周年2017/08/26(土) 16:07:52.67ID:J/I6quJr0
大概は駐車場だらけになってるエリアはある種のシグナルを発してるからね。
そういうエリアはババ抜き状態になってる。商売もマンション購入も一切関わるな。
経済新聞なんて洗脳喧伝新聞だね。トランプ流のフェイクとまでは言わないがね。
中小企業のお偉いさんと知り合いになればいい大概はまともだから。
0085名無しさん@1周年2017/08/26(土) 21:14:18.89ID:gYKCY2eC0
>>83
80年代とは全然違うのにね。
東京の不動産の一部が値上がりしてるだけで、弾けたところでたかが知れてる >>79
去年、家を建てるために土地を買ったが、相続税路線価の2倍くらいだったぞ。
横浜郊外でもこんな感じだ。
都心に近いエリアは路線価の2.6倍ってのは納得できるわ。 観光客が増えると地価が上がるから迷惑なんだよな
無駄に家賃だけがインフレ化するんだよ売上は大して上がらないのに
地上げ屋死ね
国策としてバブルにしてるんだからどうしようもない。
京都もやばいほどあがってる。
坪800万とかもでてる。
あと京都
今まで部落地域として売れなかった京都駅南が、中国人が高く買いまくり。
だって駅近なんだもんw
日本人やられたね。
バブルがくるなら、弾けんように
バブルを育てたらええねん
0094名無しさん@1周年2017/08/28(月) 17:20:33.55ID:twcIzF7L0