【経済】不動産取引、路線価の２．６倍に　「新バブル」懸念も [無断転載禁止]©2ch.net

**岩海苔ジョニー ★** · 2017/08/26(土) 06:40:02.42

http://www.asahi.com/articles/ASK8R0BR7K8QULFA01P.html
　投資家からお金を集めて不動産を買い、賃料収益などを分配する上場不動産投資信託（Ｊ―ＲＥＩＴ〈リート〉）で、最近取得された物件の価格水準が、相続税などの基準となる路線価の平均２・６倍となっていることがわかった。目安とされる１・５倍程度より高く、一部では１０倍超の物件もあった。日本銀行の金融緩和であふれたお金が不動産市場に流入し、東京の２０１７年分の最高路線価はバブル期を超えている。取引価格も高めになっており、「新バブル」の懸念も出ている。

　リートは証券を発行したり銀行からお金を借りたりして資金を集め、不動産を買う。毎年の新規不動産取得額は１・５兆円超で、国内最大の買い手とされる。

　朝日新聞は、日本不動産鑑定士…

残り：501文字／全文：795文字
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170825004221_comm.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 09:32:05.71

グチャグチャイミフなことをほざいたからと言ってバブルであるという現実が消えてくれるわけでは無いのであった。
残念。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 09:39:05.09

無職の在日は、このスレ書き込み禁止な

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 09:40:19.47

朝日新聞は、銀座の国有地を格安で手に入れたって本当か？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 09:41:58.11

産業構造も経済構造も昔と変わったからな。
東京の土地、これでも世界主要都市に比べたら安いんだろ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 10:18:06.75

そんな場所はごく一部。
ほとんどの場所はそんなに上がってないし、下手すりゃ路線価以下の取引もある。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 10:18:29.05

そういうのは無意味だねぇ。
為替で幾らでも変化する話し。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 10:19:25.16

ウソくせーなｗ
誰が買うんだよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 10:20:15.90

ただの資産バブル。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 10:34:56.90

でも外人が言うには東京は世界の大都市と比べるとかなり安いらしい
まだリーマンショック前くらいでしょ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:00:14.66

地主は、座してメシを喰う権利を永遠に相続する。
日本は、借地人が不利すぎる。
不動産鑑定士とか、不当な地上げの合法化だろ。
この低金利の時代、田舎でも割高感を感じる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:01:42.39

新聞屋はただ騒ぎたいだけだからな
すげーあほな記事だよ
この記事のいう路線価1.5倍が目安ってそんなの特別な不景気の状態でなければ
そんな金額で不動産買えない

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:04:38.81

>>55

>>52

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:06:55.73

アベノバブルと名付けよう
日銀の金融緩和が原因だな
バブル崩壊で日本終了、財政破綻でリセットだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:09:22.53

建築費が高すぎるからREIT利回り確保するために物件代が高くなるんだよ
不動産バブルではなく建築費バブル

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:10:41.16

不動産バブルが起きてるのはもう1年前くらいから警告されてるよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:12:21.29

>>60
イミフ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:20:43.53

前回マスゴミに乗せられて約30年苦しめられてるからな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:31:56.20

なるわけ無い

アホか

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:53:47.40

いつ売るの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 11:56:55.07

今でしょ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 12:16:04.62

日本会議の人からの脅迫電話（全編録音バージョン）
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g
改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8
日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」（2016年2月11日）
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日　渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM
レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q
池田香代子の「１００人に会いたい」28人目　菅野完さん日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4
.
Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?"　「日本会議の研究」の著者　菅野完氏　日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck
.
Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President　森友学園理事長　籠池泰典氏　日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg
.
松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E
.
モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE
.
「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw
.
(全録)加計学園問題　前川前文科次官が会見1　2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8

(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる　2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo

Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power　元経産省官僚　古賀茂明氏　日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ

中川郁子　“路チュー”不倫相手と再デート！　本誌記者にも「チューしましょうか？」【デート現場動画を公開】デイリー新潮　2015/07/08
https://www.youtube.com/watch?v=ZrGnvcR8ncE
死体遺棄役の独占インタビュー動画公開　警視庁が“永田町の黒幕”の遺体捜索に着手　デイリー新潮　2016/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=3bOEDoSbtfw
【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言＆暴行傷害”音声　デイリー新潮　2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声　デイリー新潮　2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY
【第3弾】〈物事にはねえ！裏と表があんの!!〉　さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士　デイリー新潮　2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs
【第4弾】〈チョギ！〉そして罵倒…　「豊田真由子」代議士の絶叫暴行　デイリー新潮　2017/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=coFWcHDxSL4
.
【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官　記者会見　日本記者クラブ（2017年6月23日）
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE

都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐！怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も！安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上！ 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg

【週刊新潮】元SPEED「今井絵理子」の“略奪不倫”現場　デイリー新潮　2017/07/26
https://www.youtube.com/watch?v=GPxku_SMpds
【週刊新潮】今井絵理子「不倫市議」との手つなぎ動画　デイリー新潮　2017/08/01
https://www.youtube.com/watch?v=31BOCYrY_kk

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 12:18:41.37

リートは，オリジネーターとアセットマネージャーやらがつるんで，甘い汁を吸いつくした
出がらしを一般投資家につかませるスキームだからなあ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 12:21:29.08

>>44
いやいや。

自分の金じゃないから，高額投資もやりたい放題。
甘い汁吸うのはオリジネーター，一般投資家はら金でババをつかまされる。
自分の金なら絶対買わない価格で，他人の金だからって高値掴み。
高値はオリジネーターへ。

投資家は，基本，投資法人をどうにもできないし。
比較的まともなリートもあるけど，ひどいとこはひどい。
今は不動産市況がいいからそんな悪くないけど，悪化したらひどいことになるで。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 12:23:57.44

後，リート自体が高値評価を鑑定士に要求してた事件も過去にはあった。
不動産バブルの中でも，リートは他人の金だから，普通の取引ではない。

鑑定評価もまともに機能しないことが多い。指値，価格内示，当たり前の世界。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 13:27:52.63

不動産株下がってるね
下げていってる

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 13:37:11.59

バブルかなぁ。
都心3区以外は下げて来てるぞ。
千葉、埼玉、神奈川は落ち込んで来てる所も多いのに。
取材して無い憶測で書いたな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 13:50:57.54

>>20
オフィスビルはBMPMが糞みたいにかかるからねえ
表面利回り5%でもNETだと1%代なんて珍しくない
借入起こして程利回り物件買うのはアホだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 13:53:34.75

>>69
金利より安い

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 14:05:42.63

>>72
だから都心3区がバブルなんだろ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 14:11:10.87

都心３区に大震災が起きたらどうなる？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 14:13:16.80

史上空前のバブルであることが確定したなw

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 14:16:11.18

バブルっても、住宅サププライムローンじゃないからなあ。はじけたところで大して他の指標に波及しないんじゃない。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 14:18:12.96

局地的バブルとしか思えないが・・・・

だったら、その１０倍とかいうエリアがどれほどの面積か示して欲しいね。

全国レベルでは、課税基準とは逆ザヤになってるというのすら、珍しくはない。

どこがバブルなのやら。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 14:41:21.47

>>79
だからバブルだろバーカ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 14:41:37.99

>>78
イミフなんだよ猿ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 14:47:47.37

これはアカン

即売り抜け

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 14:50:21.48

>>80　そんな局地で、バブルと煽っても、何の効果も出ないと思うけどね。
バブル煽り記事だとしても、関与者数が少なすぎて、無意味。
先に富裕者名簿などから営業かけた方が早いだろう。
タイアップ報道の意味も少なく、しかも報道としては間違いとされやすい。
　

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 16:07:52.67

大概は駐車場だらけになってるエリアはある種のシグナルを発してるからね。
そういうエリアはババ抜き状態になってる。商売もマンション購入も一切関わるな。
経済新聞なんて洗脳喧伝新聞だね。トランプ流のフェイクとまでは言わないがね。
中小企業のお偉いさんと知り合いになればいい大概はまともだから。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 21:14:18.89

>>83
80年代とは全然違うのにね。
東京の不動産の一部が値上がりしてるだけで、弾けたところでたかが知れてる

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/26(土) 21:27:08.46

>>79
去年、家を建てるために土地を買ったが、相続税路線価の2倍くらいだったぞ。
横浜郊外でもこんな感じだ。

都心に近いエリアは路線価の2.6倍ってのは納得できるわ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/27(日) 05:20:34.59

観光客が増えると地価が上がるから迷惑なんだよな
無駄に家賃だけがインフレ化するんだよ売上は大して上がらないのに
地上げ屋死ね

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/27(日) 17:05:35.97

>>1
クズ物件整理してるだけでは？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/27(日) 23:29:10.94

国策としてバブルにしてるんだからどうしようもない。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/28(月) 07:45:55.26

京都もやばいほどあがってる。
坪800万とかもでてる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/28(月) 07:47:20.16

あと京都

今まで部落地域として売れなかった京都駅南が、中国人が高く買いまくり。
だって駅近なんだもんw

日本人やられたね。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/28(月) 13:12:03.56

バブルがくるなら、弾けんように
バブルを育てたらええねん

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/28(月) 16:25:58.58

ピーク過ぎたんちゃうん

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/28(月) 17:20:33.55

http://i.imgur.com/UTZN1Fi.jpg
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http://i.imgur.com/9u2b7B4.jpg
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**名無しさん＠１周年** · 2017/08/28(月) 17:54:37.98

人口が減るのに土地買ってどうするんだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/29(火) 06:01:17.79

首都圏は人が増えてる

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/29(火) 06:07:37.83

トンキンバブル崩壊の序曲

https://c.bookwalker.jp/5853362/t_x400.jpg
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