【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円　2年連続上昇　バブル期並み高水準

**ばーど ★** · 2019/04/18(木) 10:00:14.83

　２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル期並みの高い水準です。

　不動産経済研究所によりますと、２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は前の年度に比べて０．１％上がり、５９２６万円となりました。上昇は２年連続で、１９９０年以来のバブル期並みの高い水準が続いています。

　都心を中心とした高額物件の販売が好調で、東京２３区の平均価格は７３１８万円となっています。一方で、発売戸数は３万６６５１戸と前の年度に比べて０．５％下がり、２年ぶりの減少となりました。

　不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。（17日19:11）

4/18(木) 6:31
TBS系（JNN）
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190418-00000005-jnn-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190418-00000005-jnn-000-thumb.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 04:46:36.76

数年で下落しかも都市部だけ大幅下落前もこんな感じやったらしいやん

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 04:46:57.46

これ、人手不足で建設費が高騰してるから売り出し価格が上がってるだけで、成約価格が上がってるわけじゃないんだよね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 06:30:21.75

オリンピック終われば日本にとって目標が無くなり、1億総ニート社会になるのでは？
そうなれば当然人件費、資材価格が暴落して不動産価格も暴落、俺の予想通りならオリンピック後に買った方がお得。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 06:33:33.97

>>888
よく内縁とはいえ妻関係をオッケーしたな
もうパコってる仲なの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 06:38:58.55

地方がだめで都民であることの価値が高まってるからね

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 06:48:18.67

地方がダメな理由ってまともにコンサートもやらないし壁サーが来るような即売会もないからだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 06:51:22.89

>>535
所沢は池袋にも新宿にもレッドアロー号で必ずリクライニングシートに座って通勤できるから、医師やなんかの富裕層に人気なんだよ
駅前マンション、億ションの部屋完売してるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 06:55:17.80

中国人とASEANの富裕層がスゴイからな
マンソンをまるで軽自動車のように気軽に買ってる

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 06:57:06.04

>>4
流動性の低いところで買うと
処分するとき「値がつかない」事態に
マジで陥るからシャレにならないのよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 07:00:13.98

平均なんて意味ないよな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 07:12:52.08

>>958
所沢から都内に通勤しなきゃいけないような医師なんて
富裕層でも何でもないだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 07:19:38.82

二馬力夫婦が無理して買うと危ないわ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 07:45:52.03

バブルの頃は郊外の駅近マンションでも億超えてたからね郊外の僻地も多かったから平均値が下がってるだけで
便の良い場所はバブル時の方がマンション価格は高かった
だから最近の都心のマンション価格が中古でも下がらない印象なだけ
最近のはバブル時の半値以下になってるからね

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 07:51:32.90

>>2
中国人投資家
団塊世代の退職金ねらい

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 07:52:10.32

理想のパワーカップルは両方公務員７５０×２＝１５００みたいなの。
金利も安いし1億借りて都心の好立地マンションでも買える、
いざとなればリセールも期待できるから、それなりに防御力もある。
民間１２００＋３００＝１５００みたいなパワカは危ない。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 07:55:19.11

7,000万マンション
夫婦で共同ローンでやっと買って
半々の持ち分で登記して
離婚する時にもめて売れずに破たんする

独身時には貯金,1500万あって余裕だったのに

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 07:58:42.96

>>958
富裕層だったら
山手線内側に住めば、
所沢ー池袋　の部分を省けるやろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 08:03:54.73

>>60
沖縄高すぎだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 08:09:44.34

>>941
>>945
何年か前の中国人の都心物件爆買いとかで高騰してた
何年か前に税務署が通達を出して
億の値段のマンションは、市場価格と路線価の差を利用した相続税の節税に使われてたが、差がでかすぎたときは
市場価格を参考にすると改めて通達してから億ションの成約率が落ちた
あと都心は人件費上がってるから値段上がるんだよね
五輪来るから特需は終わるよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 08:14:51.51

>>917
お金あるなら駅近に広い土地買って平屋がよいが、
そんなのいくらするのよと。
しかもなかなかよい物件もなくビルに挟まれる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 08:59:50.60

滅茶苦茶やな・・・

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 09:11:52.60

マンションはどれだけ便利で高級でも、うるさい
接触してる周囲の一軒に変なの入ったらあっという間に病んだ
在宅時間が短くて熟睡タイプならいいんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 09:29:38.04

上位層を1%とすると首都圏で
38万人
発売戸数が10%か

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 09:40:32.14

契約率70％が好不調の目安なのに
高くなりすぎて売れないから60％そこそこに下落

2018年　首都圏
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40306900S9A120C1000000/
マンション契約率27年ぶり低水準　減速鮮明に　62.1%

　　　↓　だから2019年は発売戸数が減少
　　　　　しかも7％、8％の大幅減少

1月の首都圏マンション発売、5カ月ぶり減　在庫処理を優先
前年同月比1.8%減

2月の首都圏マンション発売、2カ月連続減　在庫圧縮の動き続く
前年同月比6.7%減

首都圏マンション発売戸数、3月も減少続く　7.7%減　
前年同月比7.7%減

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 09:44:08.34

はいはい嫉妬嫉妬

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 09:44:57.93

>>962
美容整形外科医は新宿と池袋と表参道に全部行ける、所沢が人気

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 10:06:05.12

>>976
そうやって現実見ないから
オリンピック前なのに3年連続マイナス成長ということになるんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 10:07:08.69

>>978　　馬鹿かお前ｗ

【都道府県県内総生産（名目）2015年度】
(平成27年度)
順位都道府県　　　GDP　　　成長率　ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位　東京都　104兆4339億円＋2.0%　19.6%
02位　愛知県　*39兆5593億円＋2.8%　*7.4%
03位　大阪府　*39兆1069億円＋2.4%　*7.3%
04位　神奈川　*33兆9188億円＋5.2%　*6.3%
05位　埼玉県　*22兆3323億円＋2.9%　*4.1%
06位　兵庫県　*20兆4950億円＋2.6%　*3.8%
07位　千葉県　*20兆2186億円＋2.1%　*3.7%
08位　北海道　*18兆9612億円＋3.1% *3.6%
09位　福岡県　*18兆8611億円＋3.7%　*3.5%
10位　静岡県　*17兆2924億円＋4.4%　*3.2%
11位　茨城県　*12兆9921億円＋4.1%　*2.4%
12位　広島県　*11兆9411億円＋4.7%　*2.2%
13位　京都府　*10兆3455億円＋5.3% *1.9%
14位　宮城県　**9兆4816億円＋3.2%　*1.7%
15位　栃木県　**9兆0163億円＋5.7%　*1.6%
16位　新潟県　**8兆8456億円＋2.3%　*1.6%
17位　群馬県　**8兆6669億円＋3.7%　*1.6%
18位　長野県　**8兆5580億円＋5.8%　*1.6%
19位　三重県　**8兆2865億円＋4.4%　*1.5%
20位　福島県　**7兆8236億円＋0.8%　*1.4%
21位　岡山県　**7兆7879億円＋5.9%　*1.4%
22位　岐阜県　**7兆5515億円＋2.9%　*1.4%
23位　滋賀県　**6兆1636億円＋4.8%　*1.2%
24位　山口県　**5兆8702億円 ▲3.1%　*1.1%
25位　熊本県　**5兆5646億円＋1.8%　*1.0%
26位　鹿児島　**5兆3885億円＋3.2%　*1.0%
27位　愛媛県　**4兆9155億円＋4.0%　*0.9%
28位　岩手県　**4兆7229億円＋1.6%　*0.9%
29位　富山県　**4兆6465億円＋2.9% *0.9%
30位　石川県　**4兆5737億円＋4.2%　*0.9%
31位　青森県　**4兆5402億円＋3.6%　*0.9%
32位　長崎県　**4兆3850億円＋7.6%　*0.8%
33位　大分県　**4兆3782億円＋3.2%　*0.8%
34位　沖縄県　**4兆1416億円＋4.7%　*0.8%
35位　山形県　**3兆9542億円＋3.3%　*0.7%
36位　香川県　**3兆7780億円＋2.3%　*0.7%
37位　宮崎県　**3兆6339億円＋2.6%　*0.7%
38位　和歌山　**3兆5267億円 ▲1.8%　*0.7%
39位　奈良県　**3兆4841億円 ▲0.9%　*0.7%
40位　秋田県　**3兆4461億円 ▲0.4%　*0.6%
41位　山梨県　**3兆2511億円＋4.1%　*0.6%
42位　福井県　**3兆2333億円＋6.5%　*0.6%
43位　徳島県　**3兆0837億円＋1.2%　*0.6%
44位　佐賀県　**2兆7556億円＋2.9%　*0.5%
45位　島根県　**2兆5657億円＋3.3% *0.5%
46位　高知県　**2兆3997億円＋3.0%　*0.5%
47位　鳥取県　**1兆7551億円＋3.9%　*0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計　日本国　546兆5505億円＋3.1%

https://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kenmin/files/contents/pdf/gaiyou.pdf

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 10:09:01.91

【実質経済成長率　神奈川３．８％＞東京１．８％＞大阪１．５％＞兵庫マイナス０．２％】.

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html

都民経済計算（都内総生産等）平成27年度年報

都民経済計算の平成27年度年報がまとまりましたので、お知らせします。
本年報では、国内総生産（GDP）の都内分である都内総生産を推計しており、都内の経済活動の規模や動向などを明らかにしています。

平成27年度　都内総生産（名目）104兆3千億円（8686億ドル）、対全国比　19.6％

平成27年度　実質経済成長率　1.8％増　（前年度1.4％減から増加に転じた。）

1　都内総生産（名目）の動き、対全国比

平成27年度の都内総生産（名目）は、前年度の102兆3千億円から、
卸売・小売業、専門・科学技術、業務支援サービス業などが増加し、2兆円増の104兆3千億円となりました

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 10:09:16.32

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/12/25/16.html

2018年12月25日　総務局

平成28年度　都内総生産（名目）105兆5千億円（9730億ドル）、対全国比　19.6％

平成28年度　実質経済成長率　0.6％増（2年連続の増加）

平成28年度の都内総生産（名目）は、前年度の104兆8千億円から、建設業、
不動産業などが増加し、7千億円増の105兆5千億円となりました。
また、都内総生産（名目）が全国に占める割合は、19.6％となりました。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 10:20:48.73

>>979-981
東京絶好調だな！

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 10:34:32.85

>>977
美容整形医は儲かるから
都内に住んでるわ
サイタマンってバカ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 10:36:37.37

マンション選びは建物についてはデベより建築で選んだ方が良さそう。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 11:04:25.29

東京が好調だと決まって嫉妬するカッペが湧いてくるなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 11:06:34.34

>>10
問題は広さ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 11:06:49.88

買ってるのは中国人だし、バブルは五輪まで。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 11:07:37.57

>>317
駅前限定な。所沢はオワコン。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 11:58:42.37

東京は稼ぐぶんより投入されてる税金が多いだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 12:15:14.08

バブル時代も金融緩和して不動産と株価が上がる資産インフレが起きた。
しかし、物価は上昇しなかった。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 12:18:32.44

バブルはそれでも人口が増えてる過程だったからどうでも良かった
海外旅行に行く人が減ったわけでもない

だけどこの先は国力が衰退していく時代だからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 12:47:13.92

優秀な人間を東京に集めてその稼ぎに地方がたかる構造
まあこれが効率がいいし日本はそれが強み

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 13:05:55.04

ちょっとやりすぎやろ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 13:13:49.59

>>970
五輪終わってもあまり下がらんよ
資材と人材は復興もあるし、公共事業あるから
暫く高騰
デベも調子乗ってふっかけてるのもあるが。。

買うなら駅から7分圏内の駅近にしときな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 13:25:46.92

マンションではないが建設ラッシュは都心で続く
常盤橋開発、日本橋開発、建設不況は起きない

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 13:25:53.45

ますます買えない。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 13:28:59.00

いずれ老朽化してゴーストマンションになるのにw

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 13:42:22.02

23区駅五分以内のマンション買えないなら一生賃貸の方がマシやぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 13:49:19.16

信じない騙されない口車に乗らない

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/19(金) 13:52:18.89

>>977
三か所とも、南青山の方が近い件

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