0001みんと ★2020/05/08(金) 10:33:51.15ID:H+HCJ7Mf9
新型コロナウイルス感染拡大の影響で不動産市場の先行きにも不透明感が漂っている。そんな中、首都圏近郊の沿岸部に建つ中古住宅に目を向ける動きが表れている。業界関係者は、都市部を中心に新型コロナの感染者が増加したことから、人口の少ない地域の物件が見直されているとみている。在宅勤務の広がりで、太平洋を望みながら、仕事スペースを確保できるというセカンドハウスを求めるニーズもあるようだ。
高価格帯の不動産売買を手掛けるリスト サザビーズ インターナショナル リアルティ（横浜市）の福島麦・銀座オフィス支店長は「千葉県の物件の人気が急に高くなった。南房総の海沿いエリアで中古住宅を探す顧客が急増しており、2月前半の2週間と比べると、4月前半は同エリアの問い合わせ数が3.9倍になった」と驚く。一番人気は南房総市で、富津市や館山市、勝浦市、いすみ市の物件にも照会が多いという。
物件に求められる条件は主に3つ。「オーシャンビュー」「広い敷地」「安定した再販価格」だ。千葉県は2019年に猛威を振るった台風15号や19号で被災した。地域によっては暴風雨の爪痕がなお残っている。新型コロナが拡大する以前は、「南房総エリアの中古物件への問い合わせは皆無だった」（福島支店長）という。
しかし、東京湾アクアラインなどを利用すれば都内にも出やすいことから、2拠点生活を考える経営者や専門職らから注目されている。実際、南房総エリアで「リゾート物件」とされる高価格帯中古住宅の購入を検討する経営者からは、「コロナが落ち着くまでは疎開用の住居として生活し、その後は従業員が利用できる保養施設として使える物件を探したい」との要望があったという。
以下略、一部ソースを引用しました。
日本経済新聞 2020年5月8日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58725550R00C20A5000000/ 横須賀地区って人口増加の神奈川にあって人口減が続くレア地域
海もあり釣りも出来て悪くない土地なんだが坂道ばっか。
高齢化社会に通用する地域ではない。
横須賀地区も首都圏と呼ぶには痛すぎる。
0601不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 11:00:45.08ID:oPnF4og90
>>6
テレワークで会社回ることが証明できたのに、東京にこだわる意味がわからん
飯はまずいし家賃は高い、買い物もネットで手に入らないものはないのに、ステータスだけでしがみついとるんか？
東京のウサギ小屋購入資金で地方県庁所在地では豪邸がたつぞ 0602不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 11:02:35.38ID:oPnF4og90
>>6
医療もハコより中身の医師の質だからな、わいの地元はわざわざ地方から医師を訪ねて入院しにくるわ
おかげで病院の隣りにでかいホテルが立ちまくり 0603不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 11:03:54.19ID:Rf2WkgRB0
国民金無しで どう買うの？
損だろ
0604不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 11:04:53.20ID:oPnF4og90
>>581
なめくじ、ダンゴムシは土地が悪いよ、水捌けよくて日照条件がいい土地は基本でないよ 0605不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 11:07:34.62ID:zumFafIs0
千葉県て台風被害でまだ屋根がブルーシートの家あるんだろ
0606不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 11:07:55.62ID:oPnF4og90
>>510
東京が便利か？買い物しに行ったことあるがトイレ少な過ぎて笑ったわ
人が多すぎて逆に不便、クソまずい飯屋に行列ができるとかわしの地元じゃありえんし、不便すぎて東京は住む所じゃねーわ 0607不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 11:10:47.91ID:cE1rP3670
千葉県はすぐ停電するイメージある
>>602
そりゃそうだ。
友人の名医も、わざわざ地方に病院を建ててやってて、
全国から患者が来るよ。
その先生も、東京の大病院からものすごい高額ギャラで来てくれないかと
言われてるけど、そんなギャラをもらったら自分の医療ができなくなる、と
いまだに地方の病院でがんばってる。
問題は、その高額ギャラでどんどん名医が東京に集まってしまうことだ 0609不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 11:26:28.25ID:Y60bPSJl0
内房か外房か2択なら内房買う
0610不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:15:47.51ID:y8Ry65D00
湘南の不動産広告担当してたけど
海側は311の後なんか津波を怖がって誰も買わなかったよ
ほんと喉元過ぎればナントカだねー
岡本理論で行くと営業自粛や失業でローンを払えなくなった人がやむを得ず売ることになり
掘り出し物の優良物件が格安で手に入る絶好のチャンス
0612不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:25:14.12ID:+BGBDswx0
0613不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:26:35.80ID:+BGBDswx0
0614不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:28:56.49ID:+BGBDswx0
>>606
単身赴任で東京にいるが、やっぱり車無いと不便だな。
社宅はスーパードラッグストアーコンビニが徒歩二分圏内だからいいけど、なんかあそびに行くところがない。
50過ぎると、 0615不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:29:46.76ID:j44kVbVe0
月7万くらいのローンなら別荘として買ってもいいな
って思ったけど
海風でボロボロになるからやめた
0616不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:34:51.06ID:j44kVbVe0
>>601
学習院、慶應、青山の初等科は新宿区か世田谷区の渋谷区側か渋谷区に住んでないと 0618不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:37:04.96ID:OhPCc6HB0
岩手が一番安全だろ…
0619不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:38:46.54ID:7Lee7EPl0
0620不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:40:50.53ID:u+Qe+ntI0
格安寿司屋とか都心店と郊外店で明らかに仕入れ違うよな
都内の物価の高さが現れてるわ
0621不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:43:50.55ID:oPnF4og90
>>620
つーかよ、アホ芸能人がテレビで紹介してから行きつけの寿司屋が東京のバカ舌どもに殺到されて予約半年待ちだからな
大人しくマグロでも食っとればいいのに、どうせ味なんてわかりゃしないんだからさ 0622不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 14:47:57.76ID:t2PuB1YU0
田舎者が都会で何するのさ
田舎にもイオンやユニクロくらいあるだべ
無い無い。
むしろ、いままでめったに見かけなかった数年の築浅の物件がではじめている。
今まではほとんど築15年だの20年だのばかり。これはそのくらいにリフォームが要るようになるからだ。
コロナで失業などして払えなくなった層が手放し始めているのだろう。
あと半年もしたら選び放題じゃないか?
0624不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 16:37:37.67ID:SwE/wcnl0
既に購入済から条件2つ
首都圏からノンストップで行ける距離な
PAなんかで休憩してられない
頻繁な移動が苦痛なく遊びにも使えるセカンドハウスが条件
リフォームの時間もないので築10年前後も条件
0625不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 16:42:33.12ID:T+d467Js0
>>3
東日本レベルの津波はあと1000年はこないよ 0626不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 16:45:13.79ID:kE3SbTUT0
医療ツアー用じゃね？
0627不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 16:46:52.01ID:kE3SbTUT0
0628不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 16:47:48.97ID:RBGBb8fd0
まあ通勤するにしてもより田舎へ通勤の方が感染リスク低いよな
0630不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 16:52:40.50ID:RBGBb8fd0
もう収束してるし
都内でいいでしょ
疎開厨は基地外
0631不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 16:54:18.80ID:RBGBb8fd0
都内が空洞化して極端に値下がりしたら
中華が買い占めてくるよw
これくらいのことも想定できないから
ふせん負けしたんだよ
歴史から学べ
結局勤務地が東京なら多少離れてる首都圏中古物件でも同じじゃねーのか？
なんで地震が来るのに沿岸なんだよ
基本防災意識ねーな
0634不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 16:59:54.82ID:F7cUDSpl0
>オーシャンビュー
地震来たら、仮に津波来なくても、液状化現象でやられるんじゃないの？
タワマンは、杭だけはがっつり固い岩盤まで打ってるが、
電気、ガス、水道、交通はかなりヤバいと思うが
>>634
別に高台エリアで標高が高くて地盤が強ければオーシャンビューでも問題ないでしょ
三浦半島とか房総半島は海のすぐそばに地盤のいい高台があるよ 0637不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 17:37:00.53ID:4S5NdYHq0
>>574
> タワマン層が逃げ出してるのかな、感染症に弱いこともわかったしね
それがさあ、逃げ出したくても買ってくれる人がいないのよw 0638不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 17:39:51.84ID:4S5NdYHq0
>>590
埼玉は、今回のコロナで医療機関が手薄なことバレちゃったからなあ。 0639不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 17:44:06.45ID:3G5k1jxb0
港区や世田谷に住むのが恥ずかしい時代が来るとは思ってなかったわ
0640不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 17:48:15.52ID:w3K3P15b0
南海トラフで下手したら津波の餌食
>>638
埼玉の医療関連が弱いの
昔からだよ。
30年前に大宮の友達に
「東京の歯医者って予約無しで診て貰えるんだ。」
ってスゲー驚かれた。
いまだに変わらんのだな。
って感じたよ。 >>639
恥ずかしくはないやろ。
怖くて近づけないくらいだ。 0643不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 18:23:10.48ID:4S5NdYHq0
>>641
そうなんだ、知らなかった。埼玉は埼京線一本で都内にすぐ出られるし、内陸で津波の心配はないし、東京の便利さを享受できる割りに地価が安いから、お得な土地だと思ってた。
医療が手薄なのは致命的。やはり、安い所はそれなりの理由があるのね。 0644不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 18:33:09.27ID:7Lee7EPl0
>>643
埼京線しか知らんだけだろうが
埼玉の鉄道は、県内各所から東京に出るものが中心
逆に県内を縦覧するような路線がない。まあ必要ないんだが 0645不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 18:46:42.23ID:4S5NdYHq0
>>644
> 埼玉の鉄道は、県内各所から東京に出るものが中心
へー、思った以上に東京に行くのが簡単なのね。これも知らんかった。
> 逆に県内を縦覧するような路線がない。まあ必要ないんだが
www 0646不要不急の名無しさん2020/05/09(土) 18:49:42.69ID:K7MVW+i10
不動産が、売れないから、提灯記事
そんな一時的に持ち家をホイホイ移動なんかしないでしょ。
むしろコロナ失業でローン破綻か知らんが、中古築浅物件が目立って出始めてる余丁あるよ。こんなことは普段は見かけない。
半年もしたら剥がされまくった築浅中古が大量にならんで安値合戦になるに違いない。
元々不動産の値付けは売り出しポエムをいかに感動的なものに仕立てるかによるいい加減が過ぎるものだから、これを期にまっとうな商売をするんだね。
0649不要不急の名無しさん2020/05/10(日) 10:45:49.46ID:ps+Vk1Qu0
袖ケ浦とか人口増えてるんだよな。