0001影のたけし軍団 ★2020/10/10(土) 11:09:54.50ID:yJZmQR/39
ニューヨークのマンハッタンで家を借りる人は現在、家主よりも有利な立場に立っている。
家主たちは、家賃を割り引くなどのインセンティブをちらつかせて、借り手を獲得しようと必死だ。
背景には、新型コロナウイルス感染拡大の影響で住民が大挙してニューヨークから転出し、空室率が異常に高くなっていることがある。
マンハッタンの空室率は2020年8月、この10数年ではじめて5%を超えたとCNNが報じた。
賃貸契約の成立件数は、2019年と比べて24％減となった。
住む人のいない多数のアパートを埋めようとする家主の多くは、家を探す人に対して、驚くようなインセンティブを堂々と提示している。
ブルームバーグによれば、3カ月間家賃無料というケースもあるという。
不動産仲介会社コーコラン・グループのゲイリー・マリン最高執行責任者（COO）はブルームバーグに対して、
「借り手は、一度に4〜5件の住宅に賃貸申し込みを行い、それぞれの条件を比較して交渉している」と述べた。
ニューヨーク専門の不動産サイト「ストリート・イージー」のエコノミスト、ナンシー・ウーはニューヨーク・タイムズ紙に対し、
ニューヨーク市で起きている賃貸市場の大変動は、「新型コロナウイルス感染症が終息しない限り続いていくだろう」と指摘し、
「経済への最大の影響はこれから来る」と述べた。
不動産鑑定企業ミラー・サミュエルが発表した報告によれば、マンハッタンでは8月の段階で1万5025室が空室となっていた。
これは14年ぶりの高水準だ。
ニューヨーク市は、2020年に入って米国に新型コロナウイルスが上陸したときの中心地だったと言ってよい。
感染拡大によって、同市の経済は大打撃を受けた。
ニューヨーク州全体で感染拡大を防ぐための規制が行われた結果、膨大な数の商店や企業が閉鎖し、
失業率は最高で16%に上った。この数字は全米平均の2倍だ。
多くの人が在宅勤務となり、レストランや文化施設がなかなか再開しなかったため、ニューヨークでアパート暮らしをしていた人たちの多くは、
荷物をまとめて実家に帰るか、同じ家賃でもっと広い部屋を借りられる郊外や地方へと移って行っている。
https://forbesjapan.com/articles/detail/37466 0081ニューノーマルの名無しさん2020/10/10(土) 22:11:54.11ID:1rcoedGX0
0082ニューノーマルの名無しさん2020/10/10(土) 22:27:18.41ID:/01WzIsj0
今こそ逆にマンハッタンの土地と建物を買い占めるべきだろ
必ず反転して数年後には儲かる
そりゃあ住む人間が死んでどんどん減ってるんだから供給過剰にもなるだろう
0084ニューノーマルの名無しさん2020/10/10(土) 22:31:45.94ID:9nr7K9KS0
歩いてるだけでチャイニーズ言われて殴られる都市だからな
安全な郊外に引っ越してるんじゃ
東京はとっくに単身者向けワンルームや中央区千代田区港区の雑居ビルなど空室祭り
先月オフィス移転したんだけど神田駅前のビル借りる時10ヶ月の保証金なしで2ヶ月フリーレントにしてくれたわ
0086ニューノーマルの名無しさん2020/10/10(土) 23:23:34.22ID:EN62tWc30
>>60
鉄道の保守の限界とかで利用客減ってないのに本数減らすならともかく、
利用者減った挙句に減らしたんだから全く逆だろ
上半期の業績で始めたけど、飲食の大手チェーン店やら家電量販店やらも駅近店舗の売り上げ減少分を郊外ロードサイド店の売り上げ増加で相殺してる傾向顕著だし、日本もこうなる 0087ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 02:35:18.90ID:mgV8sEGs0
アメリカで起きることは次に日本でも起きる
東京離れが起こるな
>>87
出社の必要が減ると東京にいる意味ないしな
コロナで遊びの外出も減るし東京の意味なくなってきた 0089ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 02:44:15.27ID:mgV8sEGs0
>>41
そんなの古いか金が余ってるからだろ
もうこれからは新築を建てる力もなければ結婚すらしない連中ばかりになって中古か賃貸にばかり住むようになる
ちょっと前までは金持ってる年寄りが騙されて壁の薄いアパートなんか建てまくったけど
そのあとの世代はそんなリスクは負わない
今あるものしか使えなくなるのに老朽化だけはする まあ昔みたいなニューヨークに戻るわけだ
都市部の空白化みたいのは世界的に進みそう
0091ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 02:46:23.34ID:mgV8sEGs0
大昔はヤバかったんでしょ？マンハッタンって
ギャングと山師しかいない地域でさ？
そういう風にまたなるわけだ？やったねデブラシオさんｗ
0094ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 03:50:32.39ID:OxnWWuI60
このままだと不動産債権安に引きづられて株価も沈むな
日本のバブル崩壊と同じ
戦後、アメリカ(GHQ)は在日チョンに特権をあたえた。
それが在日特権のはじまり。
日本人は決してアメ豚を信用してはならない！
↓
ＧＨＱ検閲 「朝鮮人に対する直接・間接の一切の批判を禁じる」
http://gofar.skr.jp/obo/archives/8798
アメリカが戦後も続けていた「心理戦」とは 日本には今もその影響が残っている
https://www.dailyshincho.jp/article/2020/07160605/?all=1
>>日本人はなぜ自虐的になったのか（1）
特に悪質なのがハリウッド
反日ハリウッドを日本から追い出そう
↓
【ハリウッド/中国】撮影スタジオに中共高官を入れ検閲させるハリウッド 言論団体が自由の危機に警告 [8/12] [昆虫図鑑★]
ht○tps:/○/newsee-media.com/hate-japan
反日ハリウッドスター26選！日本嫌いの海外セレブを衝撃順にランキング【2020最新版】
【為替スワップ】韓国銀行、米FRBとの為替スワップ契約期間を延長 延長後の期限は2021年3月31日まで [08/04] [新種のホケモン★]
↑
アメ豚は韓国を守り続けるのいい加減に止めろ！
アメリカの格付け機関は韓国の格付けを甘くして韓国を破綻から守ってる
アメリカ政府が２０２０年三月に韓国にスワップしなかったらとっくに韓国経済は破綻してた
トランプ政権はいままでのアメ豚政権の中ではマシといっても、
依然としてアメ豚が韓国を守り続けているという事実は変わらない
韓国があれだけ日本に対して高圧的に出られるのは、アメリカが韓国を守り続けているという事実があるから
日本で反米感情を極限まで高めてアメ豚をビビらせないと、日本人の韓国に対するストレスは解消しない
本当の敵はアメ豚だと日本人が気づかないと
日本の敵のアメリカの企業を徹底的に苛め抜いて日本から追い出そう！
特にアップルは一番の日本の敵と言っていい企業
反日親韓のアップルを日本から追い出して地獄に叩き落とそう！！
↓
http○s:/○/www.recordchina.co.jp/b638869-s0-c30-d0058.ht○ml
米アップルがiPhone地図から「竹島」を削除、韓国ネットから安堵の声
・
２３５２５９８７ 0096ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 04:30:40.87ID:dr05A2gn0
日本でもそうなってるけど国は不動産屋の味方だから内緒な
0099ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 12:00:55.43ID:P/bCmS170
>>40
会社が最低でも向こう数年間確定でテレワークを約束してくれればいいけど
いつテレワーク終わるかわからない中で引っ越しはしづらいよ 0100ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 12:03:13.21ID:RjQ8EF2c0
高くて借り手がいないなら安くすればいいだけだろ
甘えんなカス！
0101ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 12:03:38.15ID:lNFCUSeu0
>>87
バイトとかが減ってシフトの奪い合い
東京でまともな生活ができる学生がいなくなる
接待サービス店などは感染のリスク大
一方で身体的接触がない個撮は営業を続けている
高校生を持つ親御さんは東京で娘が全裸になって金を得ている現実を知れば東京の大学なんかに出さなくなるだろう
リモート採用も増えるだろうし無理して東京暮らしするのは減るだろうさ >>1
「影のたけし軍団ρ」は、
ナックルズのライター 0104ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 17:53:19.90ID:k04r0X4O0
かぼちゃの馬車さん・レオパレスさん「気持ちは分かります」
0105ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 18:38:46.20ID:4JTcI68H0
東京隣のド田舎で安アパート経営してるけど
12部屋の物件が3部屋空いてたけど、コロナ以降たちどころに全室埋まった
客が安い物件に流れてるようだ
東京へギリギリ通勤圏の物件を買い増す予定だよ
0106ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 18:43:53.45ID:kqR+NbnM0
>>86
都心の凋落を受け入れられないタイプの人って居るよね。 0107ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 18:49:10.13ID:D9aRBV4q0
アメリカは新築、中古、両住宅販売件数が
好調なんだよね
多分、都市部から郊外に人が移ってるんだろうな
0108ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 18:50:48.33ID:uoRP8YiO0
一極集中集積都市の弊害がもろに出たな
0109ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 19:45:59.05ID:L7Z4f/Lm0
今後の駅の側の繁華街ってのはどうなるやらやな、世界的に
ワクチンが一つのマイルストーンにはなるやろうが、これをきっかけに戻るか否か
デカいチェーンほど決断は難しいやろな
0110ニューノーマルの名無しさん2020/10/11(日) 23:53:53.48ID:D9aRBV4q0
まあテレワークが可能な事業者なら
郊外で構わないワケだしね
都市部に住むのはブルーワーカーか
おのぼりさんってね
チバリーヒルズみたいな郊外のゲーテッドシティが
ドンドン出来たら笑うなw
0111ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 00:04:21.65ID:+4E9H1DG0
アメリカの良いアパートは保証人がキツいんだよな どんな地位であろうと完全な保証人要求されるから
0112ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 00:06:27.33ID:WviTKf5i0
ドーナツ化現象ね
0113ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 00:12:18.79ID:pg/bDgi40
ニューヨークの家ってホームアローン3とかパニックルームみたいな感じでしょ？
0114ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 00:59:56.72ID:l9bN4JY80
>>110
那須で進行中と噂のゲーテッドコミュニティ計画はどうなってんだろ
ヘリポート付きで警備員24時間常駐 ニューヨークは最安クラスでも築100年のアパートの家賃が20万円前後だしな、この情況化では人が減っていくだろうて
0116ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 01:08:17.51ID:7+/n2z+V0
東京も囁かれてるね
0117ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 01:13:48.70ID:KowgpxE+0
高い報酬の得られる仕事がある人間が、その間だけ住む地域なのだから、
仕事が減れば、借り手が一気に減るのは当たり前。
0118ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 01:56:38.48ID:N9GQF4PQ0
クオモって無能だよねｗ
日本のパヨのアベガーとそっくり
0120ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 02:49:20.40ID:U1rTzWuq0
>>1
ニューヨークのスラム(黒人街)に行けば家賃が激安 0121ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 02:51:23.76ID:AcG/W5aY0
トランプタワー死亡www
>>87
働いてないお前にはわからんどろうけど
日本の企業は
会社の通勤圏に住んでないと
住宅手当や通勤手当をださなかったり
そもそも雇用契約で禁止してたりする 0124ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 11:17:06.75ID:OMFe7YGF0
全世界で地価の集中の巻き戻しが始まってる
日本も始まってないように見せかける動きが活発
0125ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 12:25:28.39ID:gc13eghQ0
市も州も民主党だからな。どれだけ失態を繰り返しても、カスゴミが守ってくれる。
そんでいつ起こるのよ？ここで言われてる恐慌が起こったためしがない
0127ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 12:29:16.37ID:cKstlaKK0
ストーカー事件では不正と捏造が横行している
・警察幹部が、子や親戚の言い分を真に受け、並びに、何者かからの依頼によって
警察が相手にしなかった被害届を、地位を利用して不正に受理させている
・冤罪の場合、警察幹部は不正に被害届を受理させている為
表面化すれば幹部は懲戒免職となり、警察の信用も大きく毀損される
その為、冤罪被害者をストーカーにでっち上げる行為が行われている
（それが原因で執行猶予付きの有罪判決を受けたと被害を訴える被害者もいる）
・警察が被害届を受理すると、何故か、創価学会が現れて
ストーカー認定者に関し、「この人物はストーカーなので監視して下さい」等と触れ回り
尾行や監視、その他、嫌がらせ行為の実行を要請して回る
・のみならず、創価学会はストーカー認定者に関するデマを拡散させ
事件に関しても話に尾鰭をつけたり、捏造した事実関係を真実として拡散させ
その地域から追い出そうとするような行為が行われている
・創価学会がそのような行為を行う場合は、被害届を出したのが、学会員か、学会員の親戚等で
酷いケースになると、特定個人を地域社会から【創価学会にとっての邪魔者】との理由で
排除する目的で、警察に働きかけて、ストーカーの被害届を不正に受理させた冤罪も含まれ
警察側も被害届受理の不正の事実がある為、デマ拡散や嫌がらせを、黙認している
＝つまり創価学会は、仏敵や敵対者に対する嫌がらせに、ストーカー規制法と警察を悪用している
・このような行為が横行するのは、警察と創価学会が癒着している為である
警察上層部は学会系企業に天下り、幹部以外の警察官も学会系企業に再就職して恩恵を受け
多くの都道府県議会の警察委員会では公明党が委員や委員長、副委員長を務め
学会員警察官も全警察官の１０％〜２０％もいる為、警察は学会の間接支配下にいる
その為、警察内部では、学会と警察との関係の口外はタブー視されており
中でもストーカー問題を担当する生活安全警察は、学会員警察官の多い部門と言われる
→生活安全警察は、俗にいう【創価警察】である、という事だ
・ストーカー規制法は、ストーカー認定者の共犯を逮捕出来る法律となっている為
マスコミがストーカー冤罪事件について報道すると、記者らが共犯者として逮捕されるリスクがあり
その為、マスコミは、ストーカー冤罪や不正に関して調査報道ができない状況となっている
→これが、上述のような異常な現象が横行しているにもかかわらず、一切報道がない原因である
.
この話をお読みになられて驚かれた方も多いと思いますが、現実に行われている事です
創価学会が特定個人を名指しして、ストーカーだから監視して欲しいといった依頼をしているのを
見聞きして不審に思っていた方もいらっしゃると思いますが、その全容がこれなんです
.
このような不正や捏造、そして人権侵害は、断じて許されてはなりません
きちんと表面化させて、事実を白日の元に晒し、関与した者達を、刑事処分に付す必要があります
.
生活安全警察、創価学会、そして防犯協会を、一体、信用しないでください
.
※当レスは他スレからの転載物です。この内容がより多くの人に広まる事を希望しますgx
0128ニューノーマルの名無しさん2020/10/12(月) 12:29:43.33ID:eJdMta8S0
そりゃ疫病、恐慌、失業、増税、倒産だもの
どの国も安穏に生き残れるのは農家だけだろ
いいね
不動産屋など、あぐらをかかせては駄目なんだよ
>>52
むしろニューヨーク側が寄ってきてるんじゃね
家賃とか、集団免疫とか