0001影のたけし軍団 ★2020/11/13(金) 12:51:00.10ID:qkBCb/299
オフィスビル仲介大手の三鬼商事（東京・中央）が12日発表した10月の都心5区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の空室率は前月から0.5ポイント上がり3.93%となった。
渋谷区は需給均衡点とされる5%を超えた。8月に下落へ転じた5区の平均募集賃料も下げ幅が拡大した。
空室率の上昇は8カ月連続となる。5区で空室率が最も高い渋谷区は5.14%で0.66ポイント上がった。
5%台となるのは2014年2月以来だ。IT（情報技術）企業を中心に経費削減や在宅勤務の浸透でオフィスを縮小する動きが続く。
港区も0.51ポイント上昇し4.84%となった。オフィス面積の見直しを打ち出した富士通などの大手企業が事業所を整理するため、
解約に踏み切る事例が出てきたという。
上昇幅が最大だった新宿区は0.71ポイント上がって4.12%となった。拠点集約に伴う空室が発生した。
賃料の下げも加速している。5区の平均募集賃料は3.3平方メートル2万2434円と、前月に比べ1.32%（299円）下がった。
9月が同0.39%（89円）安だったのと比べ落ち込みが目立つ。
5区で最もマイナス幅が大きかった港区は1.83%（426円）下がり2万2806円。
賃料が最も高額な渋谷区は0.72%（178円）安い2万4635円となった。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66156180S0A111C2QM8000/
上場企業の東京本社、移転しても東京圏に 東京一極集中の是正は見込みにくい 国交省調べ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605231811/ いまはどうなってんやろ。
更新の時に賃料でもめて供託金払いにすれば更新料も更新手数料ものうなる。ま、いやがらせはするかもしれんが。写真とったり録画しとけばえーねん。警察とテレビ局に持って行けば大家も不動産屋もひきつるで
0018ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 13:12:13.98ID:54GDJswt0
>>13
渋谷ストリームはオフィス真っ暗だけど、移転縮小する気はないみたいね 北新宿に2フロア借りてる本社も1フロアにまとめる案が出てる
0020ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 13:12:45.04ID:QnLejs5k0
>>15
武蔵小杉は、空き室を有料トイレにすれば稼げる。
ただし、ウンコが逆流しないようにね。 0022ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 13:14:37.96ID:5z45nhpz0
千代田区と中央区以外は都内でも何の価値も無いと思うぞ。
0023ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 13:16:59.93ID:54GDJswt0
副業でオフィス清掃してるけど担当フロアの会社どんどん段ボール積み上げて
年末にも縮小か撤退しそうな雰囲気漂ってる
0025ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 13:20:43.20ID:lAvNM1Oa0
>>1 いま時オフィスで仕事してるなんてクラスターロシアンルーレットしてるだけだから当然よ
経営者と幹部達の生活を維持するためにコロナ感染のリスク背負って働く無能社畜
優秀な社員がいるとこは今までのコロナ対策しようがないオフィスなんてとっくに切り捨ててるわＷ 俺は、元々家から仕事やってたんだがうちのカミさんもテレワークになって以来日課の昼のオナヌーが出来なくてストレスでインポになっちまったわ
>>15
その流動性がな…
本来なら、家賃下がったのなら都心に移動したい、
ついでにオフィス縮小するから無理ないぜ！
っていう近隣の会社も多く出るんだが
オフィス移転するには全社員、出社させて
デスク内の片付けとかをさせなきゃいかん、
コロナでそれが出来ないw
うちもオフィス縮小して移転予定だけど、
密にならないように半年かけて準備中… 0029ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 14:06:30.50ID:wljSWh+h0
渋谷、新宿みたいな駅は使いたくないわ
0030ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 14:14:25.35ID:4ulzX9JR0
東京も都市として老いたのかも
>>13
まあヤバくなったら東急系列企業を強制入居させる最終手段があるから 0032ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 15:01:46.69ID:3OGRkjtI0
おまいら良かったなあ
家賃が下がって
0033ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 15:02:15.74ID:2ZRmPSgU0
すぐ中国から人が来て助けてくれるさ
0036ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 15:18:45.48ID:yoxOBue20
0038ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 15:50:05.08ID:lP9/+qg70
0040ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 16:17:00.49ID:dd1S2vqy0
中国人が借りたいってよ
>>26
悪く表現すると日本の効率悪い部分が密集した街だな 0042ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 16:20:26.03ID:3OGRkjtI0
0043ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 17:06:53.96ID:8e6W2XHm0
>>22
むしろいまの時代はオフィス街区は需要少ないだろうな
高度成長時代は需要あったけど、コロナの前から業衰退にオフィス不要な企業も増えて、さらにコロナもあるからな
高齢化に外から稼げる産業が観光ぐらいしか残ってないから特色ある副都心側などが見込めていたがコロナもあってほぼ全体が需要なくなった
渋谷だとオフィス増やしたがオフィスの需要も減って観光も減ってるからな
新大久保とかは一時的だったのかわからないが高齢日本のなかで唯一若者の集客力あってよかったけど 0045ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 17:39:17.68ID:9yYM6AmE0
東京はこれからオフィスが大量供給される予定だけど、どーすんの？
>>45
倉庫 感染者収用施設 都市型刑務所
コロナ収まったらホテル
富裕層向けの広いマンション 0047ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 18:40:46.20ID:xp+hu7HK0
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
>>1-1000
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去 0048ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 18:44:46.63ID:JUJVU69D0
移転した企業はどこへ行くんだ？
渋谷は若者中心の汚い街だからコロナが怖いよね。
ハロウィンとかで集まられるの最悪。
歌舞伎町はそこだけ避ければいいけど渋谷は駅前から終わってるので…
近寄りたくない街
まともなサラリーマンは東京・品川だわな
0051ニューノーマルの名無しさん2020/11/13(金) 21:01:25.11ID:J1q2BeYf0
パソナやジャパネットたかたも出て行くからな
0052ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 12:18:48.20ID:8NvjnnoX0
イオン国策再分割
ダイエー神戸復活
マイカル本町復活
ローソン江坂復活
幕張全撤退
本社総員四日市転居
0053ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 12:23:18.02ID:cHbVWsIt0
パヨクの天下が来たのかｗｗｗｗｗｗ
0055ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 12:41:00.49ID:YIx+VY+z0
安くすると支払い能力の低い人が集まってくるよ
0056ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 12:42:05.68ID:KhQ14mCz0
0058ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 12:43:18.65ID:bcbO7V1/0
渋谷みたいな汚い街に元々価値なんてあるわけないだろ
東急本店はまあいい店だけど向かいは小汚いドンキだしなあ
0059ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 12:43:27.21ID:CoBelyua0
よっしゃトーチタワー入るで〜
0060ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 12:47:09.02ID:gyklt/o60
>>52
マイカルよりもニチイ復活やろ
ニチイ千日前店を難波のビックカメラに復活させよう 0061ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 12:47:15.77ID:V4/v2t5Y0
結局ハロウィンでばか騒ぎは無かったものの人混みは例年通りに溢れたからな、
それから１０日あたりで急激に感染者が増えた、
渋谷がどうのでもないだろうが、人が圧まりゃそうなるというのハッキリした感が。
>>50
東京は工場で稼ぐ街でも農業やリゾートで稼ぐ街でもなく業務集中したオフィスや集客力で稼ぐ街
しかし近年オフィス離れが進みコロナでオフィス離れが加速してきたから、これからは若者や国内外からの集客力ある渋谷原宿新大久保のような街が稼ぐには有望じゃないかな
年寄りが感染すると症状が重くなる傾向あるけど若者ならコロナに感染しても症状軽い傾向あるし 0063ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 19:53:00.03ID:Ddp2+gBt0
ビットバレーもテレワークで閑散してるからな。
渋谷の街は大きく変わりそう。
0064ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 19:54:15.64ID:gDid/Rh30
月5000円とかなら少し別荘代わりに借りてみてもいいよ！
0065ニューノーマルの名無しさん2020/11/14(土) 19:56:26.35ID:fIROoSoY0
清々しい某首相「ってことで、空室なんて放置して、GoToですよ〜！
GoTo!GoTo!イケイケドンドン！ソレー！」
0066ニューノーマルの名無しさん2020/11/15(日) 01:40:30.50ID:OOXPiCA90
そもそも渋谷＝オフィス
ってイメージないからなあ
0067ニューノーマルの名無しさん2020/11/15(日) 01:43:57.27ID:b+uwrFoz0
( ・ω・)
高層ビル建てまくる住友不動産が原因です。