物流大手の日本通運（東京・汐留）が、本社ビルの売却を検討していることが分かった。東京都心では、電通グループも本社ビルを売却する方針が明らかになるなど大手企業が自社ビルを手放す動きが相次ぐ。新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経営環境の変化を受け、財務基盤の強化を急ぐ企業の間で今後も広がりそうだ。
日通本社は地上２８階建て、高さ約１３６メートルの高層ビルで、２００３年に完成。拠点集約を進めるため、東京都千代田区に新本社を建設しており、９月以降に移転する。
関係者によると、売却額は１０００億円を超える可能性があり、投資ファンドなどが関心を示している。テレワークの普及で出社しない会社員が増え、都心のオフィスビルでも短期間で新たな借り手を見つけるのが難しくなっている。当初は本社ビルの賃貸を軸に検討していた日通は、売却も視野に入れ始めた。
一方、電通グループの本社ビル売却額は国内のビルでは過去最大の３０００億円規模となる見通しだ。エンターテインメント大手のエイベックスは、東京・南青山の本社ビルを７００億円以上で売却すると発表。アパレル大手の三陽商会も昨年、東京・銀座のビルを売却した。３社はいずれも感染拡大で業績が悪化し、決断した。
金融緩和に伴う世界的な「金余り」を背景に、外資系ファンドなどの購入意欲が旺盛で、買い手が見つかりやすくなっている。不動産サービス会社ジョーンズラングラサールの谷口学氏は「日本の不動産市場は欧米より感染拡大の影響が小さい」と指摘する。
読売新聞 2021/01/27 06:51
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210126-OYT1T50324/ 0131ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 13:43:16.38ID:FOxYqMtD0
秋葉原無差別殺人事件の発生場所の前だね。かつては良く通ったあたりだけど10年位いってないなあ
0133ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 13:46:47.60ID:WaVfFeBG0
電通に続いて日通もか？ 次は東通工（ソニー）か？
0134ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 13:47:35.31ID:Ov6Kmme20
日本の不動産は海外に比べると条件いい割に安いから
みんな中国などの外資に買われそう。
海外の不動産高騰は凄まじいからな
0135ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 13:48:23.23ID:hhxwZ6ep0
自民党のせいで日本が切り取られて外国に売られていく
こいつらを排除しないとこの国は終わる
0137ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 13:53:30.14ID:A3N8kcHe0
>>10
日本のメディアってどうしようもないな
片手オチの報道が多すぎる 0138ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 13:55:52.38ID:bQ4m3MUr0
中国が買いにきてるってラジオで言ってたわ。
ほんと行き場のない生物テロのよう。
0139ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 13:59:17.65ID:sJCDPvX90
住所変更か。
会社情報管理してる会社は書き換え作業が多くなってきそうだな
0140ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 14:00:33.83ID:nLIQZcqt0
買うのは誰？
>>138
中国だけじゃないぞ
電通のビルの時もそういう話でたけれど交渉権得たのはヒューリックだし 0142ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 14:04:40.70ID:E0tHP5lO0
海風､ビルが通せんぼ､東京・汐留再開発で1〜2度暑く
東京都港区の海沿いにある再開発地区「汐留シオサイト」の高層ビル群が、
海からの涼しい風を遮り、内陸の都市部が高温化するヒートアイランド現象を
助長している可能性が高いことが、２大学などの研究でわかった。ビル群の背後
になる虎ノ門や新橋一帯では風が弱まり、夏の最高気温が他の臨海部に比べ
１〜２度上昇していた。国土交通省も、ヒートアイランド現象との関係に注目、
都市計画で風の流れを踏まえる必要性を重視し始めている。
汐留シオサイトはＪＲ新橋駅と浜松町駅の東側に広がる約３１ヘクタール。
南北約１．２キロ、東西約０．３キロに１４棟の高層ビルが立ち、海側から巨
大なついたてのように見える。
早稲田大学理工学部の尾島俊雄教授（建築学）の研究室が、東京湾からの海風
の流れがどう変わるかを調べた結果、風がビルの壁で遮断されて弱まり、弱風
域は汐留地区の後方１．２キロ以上に及んだ。新橋・虎ノ門地区の風速は再開
発前に比べて半減していた。
また、都立大学大学院の三上岳彦教授（気候学）の研究室と都環境科学研究所
の調査では、虎ノ門・新橋など港区北部で、シオサイトにビルが建った後の０
２年７月２０日〜８月３１日の最高気温の平均が、他の臨海部に比べて１〜２
度高かったことがわかった。最低気温の平均や真夏日・熱帯夜の日数も、港区
は他の臨海部を上回っていた。
三上教授は「高いビルがついたてになって海風が弱められ、港区あたりの夏の
日中の気温が上がっている可能性がある」と指摘している。
尾島教授は「海風は、ヒートアイランド現象の緩和に大きな効果がある。国や
都が風や気温を詳しく計測し、河川や道路を含めて連続的に風が流れるような
計画をつくる必要がある」と話す。
写真：巨大なついたてのように海風を遮断している汐留シオサイトのビル群
0143ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 14:16:39.72ID:DO2R7Y700
あっさり外国人に献上することになる
これ日本の税金と社保年金がクッソ高いから
財務省が国を売ってるのと同じ
0144ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 14:29:14.71ID:iN/7Eb5w0
>>31
随分と凄いとこに住んでるね
家賃とかバカ高でしょ？
近くには飲食店やスーパーライフがあるから生活には不便しないだろうけど これらのビルを国が買い叩いて、コロナ隔離施設にでもすりゃ良いのに
0146ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 14:31:56.11ID:QLBtUbLY0
バカでかい高層ビルに毎日数千人が集まって
仕事をするってのが既に時代遅れなのかもねｗｗ
0147ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 14:33:15.11ID:fDquUneF0
0148ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 14:35:32.22ID:fDquUneF0
>>32
リニア要らんし新幹線も需要激減
そのうち寝あげだろうね
2倍くらいかな 0149ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 14:38:03.01ID:r6+wdQ2K0
ペリカン便が撤退して大手は佐川、クロネコ、ゆうパックの３社だけになったから値上げ談合が酷いよな
0150ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 14:48:02.40ID:JrmxlCHK0
>>145
その前に外資ハゲタカに買い叩かれますぅ 0151ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 15:30:30.18ID:HmNZRVe90
日本通信ちゃうんかよ
0152ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 15:30:54.94ID:XYYqXBX90
>>1
gotoって飲食店や旅行業者を助けてるように見えるけど
その本質は不動産オーナー（上級）を守ってるだけだからな
でも、それも永久には続けられない
そうなると何が起こるかと言うと、地価の大暴落が起こるということ
その前に自社ビルの売却に着手した電通などの大手企業
そいつらが無事売り切るまではバブル維持のためにgotoは続くよ
で、売った途端に雪崩を打つように一気に地価の下落が始まる
全国の不動産オーナーは一刻も早く売却に手をかけた方がいいな
そうすればバブル崩壊が早くなり、電通らも高額では売れなくなるだろう 0153ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 15:31:16.01ID:XYYqXBX90
>>3
gotoって飲食店や旅行業者を助けてるように見えるけど
その本質は不動産オーナー（上級）を守ってるだけだからな
でも、それも永久には続けられない
そうなると何が起こるかと言うと、地価の大暴落が起こるということ
その前に自社ビルの売却に着手した電通などの大手企業
そいつらが無事売り切るまではバブル維持のためにgotoは続くよ
で、売った途端に雪崩を打つように一気に地価の下落が始まる
全国の不動産オーナーは一刻も早く売却に手をかけた方がいいな
そうすればバブル崩壊が早くなり、電通らも高額では売れなくなるだろう 0154ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 15:35:51.72ID:jyjjIhGO0
東京投げ売り中
0155ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 15:36:54.24ID:jyjjIhGO0
関東大震災・東京大震災・富士山噴火・箱根山噴火のどれかが来る前に、
爆弾を他人に押し付けないといけない
0156ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 16:04:40.89ID:XYYqXBX90
バブルスライム
0157ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 16:09:33.56ID:xU79Ajj80
みんな汐留撤退だな
在宅勤務の影響で、汐留の飲食店も相当数閉店してるし
0158ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 16:34:59.93ID:AcLV4S9Q0
0159ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 16:40:05.09ID:V3YD4Bvh0
売る方はいいとして、買える人はいるのか？
0160ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 16:44:00.90ID:BXPKrTe20
>金融緩和に伴う世界的な「金余り」を背景に、外資系ファンドなどの購入意欲が旺盛で、
>買い手が見つかりやすくなっている。
こんなもん、今更買って何に使うんだろう？
0161ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 16:57:39.84ID:0GNVAGkm0
買い手がいるんか
ファンドか
0162ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 17:01:45.26ID:Lmsxj7II0
外資系ファンドって要は中華資本だろ
0165ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 17:04:34.54ID:oKpcbMS00
全て所有者がシナになるんですね
いずれ占領されるわけだからいいんじゃないですかね
0166ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 17:53:22.58ID:BXPKrTe20
グリフィンマンションもチャン系だし、このままチャンの属国になるのかね？
米は助けないぞ。露も一緒になって三分割されるぞ。
本当の地獄が始まるのはこれからだな。
0167ニューノーマルの名無しさん2021/01/27(水) 21:11:49.29ID:oMmLwclp0
「脱東社」が続出
東京は見捨てるべき存在だ
首都移転も本社の地方移転もこれを機に進めた方が良い
国会や中央省庁は東京にあれば
新型コロナ程度の無症状メインの感染症でさえ麻痺し機能できないことがわかった
更なる大地震や戦争では東京が首都では全くダメだと証明された
無策で気分屋でその場凌ぎの上に無責任な都知事を周りが止める手段さえ見つからない
東京では倒産閉店失業リストラが横行
東京オリンピックは泥沼化する一方で引くに引けない状態で国民は嫌気が蔓延で迷惑な諸悪の根源になっている
東京には能力に見合わない権限を与えるべきでなく東京都を潰して東京市に権限を格下げすべきだと証明された
東京オリンピックは特需景気なんかではなく莫大な浪費だ
東京はもう衰退の一途だ
ＮＨＫも全国都道府県の県庁所在地にあるビル売り払えば最低でも数千億円になるのに
どこでも決まって一等地にでかいビル持ってるんだよな
いまどき放送局なんて郊外のちっさい貸しビルで十分だろ
てかそれくらいの規模の事業に縮小して３００円にしろ
このスレ見た奴は他の奴よりいち早く不動産バブル崩壊のネタを知ったわけだが
どうすれば金に変えられんの？
0170ニューノーマルの名無しさん2021/01/28(木) 10:35:10.05ID:XlpX/zOY0
>>164
都内はリエゾンオフィスだけにして外回りの営業部隊が立ち寄る程度
本社は地方都市に置くのがこれからのトレンド
ただし、選ばれる地方都市と選ばれない地方都市に二分化する 0171ニューノーマルの名無しさん2021/01/28(木) 14:56:50.30ID:Opk5Xpmd0
0172ニューノーマルの名無しさん2021/01/28(木) 15:26:37.16ID:HSPn83/t0
>>7
飲食店への給付金それだろ
商業地、歓楽街のビルオーナーへの家賃保証みたいなものだ 0173ニューノーマルの名無しさん2021/01/28(木) 15:31:14.84ID:kiV2SX7R0
日本通商ちゃうんかよ
>>167
千代田区に本社移転やねんけどな。
脱東京か？ 0175ニューノーマルの名無しさん2021/01/29(金) 07:38:18.30ID:BPZj/36a0
>>157
コロナとかリモートとかは無関係なんじゃ 0176ニューノーマルの名無しさん2021/01/29(金) 07:53:28.56ID:5zWhnQ550
コロナ禍はあと３年は続く
京阪神、首都圏、東海等の地域周辺は影響かなりあるだろう
0177ニューノーマルの名無しさん2021/01/29(金) 09:44:05.34ID:QxLhICz40
数年以内にに売却を後悔することは目に見えている。
経営者は有能ではないことは確か。
0178ニューノーマルの名無しさん2021/01/29(金) 09:49:22.23ID:vCHsNJNB0
賃貸に出すか、売却をするか
優秀な経営者なら売却だろうな
0179ニューノーマルの名無しさん2021/01/29(金) 09:51:51.82ID:Yt48vAD10
TOKYOすっからかんになりそう
0180ニューノーマルの名無しさん2021/01/29(金) 14:17:26.00ID:2HOYOEvE0
高輪もどうなることやら
0181ニューノーマルの名無しさん2021/01/29(金) 14:47:16.79ID:YHqP0+hg0
ぽんつーもやばいの？