日通が本社ビルの売却検討、１０００億円超か…大手企業に手放す動き相次ぐ(読売) [蚤の市★]
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物流大手の日本通運（東京・汐留）が、本社ビルの売却を検討していることが分かった。東京都心では、電通グループも本社ビルを売却する方針が明らかになるなど大手企業が自社ビルを手放す動きが相次ぐ。新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経営環境の変化を受け、財務基盤の強化を急ぐ企業の間で今後も広がりそうだ。
日通本社は地上２８階建て、高さ約１３６メートルの高層ビルで、２００３年に完成。拠点集約を進めるため、東京都千代田区に新本社を建設しており、９月以降に移転する。
関係者によると、売却額は１０００億円を超える可能性があり、投資ファンドなどが関心を示している。テレワークの普及で出社しない会社員が増え、都心のオフィスビルでも短期間で新たな借り手を見つけるのが難しくなっている。当初は本社ビルの賃貸を軸に検討していた日通は、売却も視野に入れ始めた。
一方、電通グループの本社ビル売却額は国内のビルでは過去最大の３０００億円規模となる見通しだ。エンターテインメント大手のエイベックスは、東京・南青山の本社ビルを７００億円以上で売却すると発表。アパレル大手の三陽商会も昨年、東京・銀座のビルを売却した。３社はいずれも感染拡大で業績が悪化し、決断した。
金融緩和に伴う世界的な「金余り」を背景に、外資系ファンドなどの購入意欲が旺盛で、買い手が見つかりやすくなっている。不動産サービス会社ジョーンズラングラサールの谷口学氏は「日本の不動産市場は欧米より感染拡大の影響が小さい」と指摘する。
読売新聞 2021/01/27 06:51
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210126-OYT1T50324/ 資産家からの圧力で急に家賃支援とか始まったりして。
いや、土地ゲームが始まる可能性の方が高いか。 これ千代田区に本社新築して移転するのであって旧本社を売却するって話じゃないの？ >>5
買い手の人は「買いてえ」と思ってるんだろうな。 バブル以前：こんなに立派な自社ビルを持ってるなら信用できる
バブル以後：くだらない見栄にお金をかけるなんてふざけた会社だな >>10
このテレワークの最中、オリンピック中止で不動産が暴落する危険性もある中で都心に本社新築するバカおるん？ 日通なんで業績悪いんだ？
ヤマトや佐川は荷物多過ぎて困ってるのに パンデミックに大都市はリスクと判明
五輪終わったら東京はオワコン >>10
売却検討って…もともと売却するつもりだった話だと思うよね。 トンキンからの荷物にはコロナウィルスが付着してると思う 国の規模がシュリンク始めてるから風呂敷畳むのにコロナはいい切っ掛け うん。日本はもうダメだから、
売れるものは今のうちに売っといた方が良い。 本社をアキバに移転するだけだろ
この記事はズレてる 早めに売った方が良いよな
遅くなればなるほど価値が低くなりそう
なんなら一旦売却⇒1年後に買い直しした方が利益出るかも 新しい本社の隣に住んでいる者ですけど
コロナのずっと前から工事してますから、単純にやめられないとまらないだけでは？ >>18
テレワークが全て変えてしまうと思ってる馬鹿多いな、リニアいらないとか 貧乏バカは安くなると思って喜ぶだろうけど
より資金の豊富な資産家に買い取られるだけ >>18
すでに暴落始まってるぞ
昨日国がわずか半年で路線価を引き下げ修正してたよ 電通もしかり
業績が厳しくキャッシュを確保しときたい大企業の自社ビル売却ラッシュ
中国が日本の中枢を占拠するチャンス！ >>1
従来は情報や許認可権の関係で東京にオフィスを置かざるを得なかったが、ここまでインターネットを通じて瞬時に情報が入る社会となった今、家賃が頭おかしいほど高い東京にこだわる必要はないわな
また今はコロナリスクもあるし
パソナを皮切りに企業はどんどん東京から地代家賃が安い地方に分散していく
ちょうど一極集中解消になって結構、結構 なお新しい本社は三井記念の隣です。
ラーメンくろきの裏と行ったほうが有名ですかね （なんとかコロナ禍で経済が困窮している記事にできないか） >>10
当初は所有したまま賃貸で貸し出すつもりだったとかじゃない？ 凸版印刷の近くか
秋葉ってより浅草橋の雰囲気のところだね ＞ 外資系ファンドなどの購入意欲が旺盛
外国のものになるのか 30年後には日本は中国になってるという話は本当なのかもしれないね。 計画では移転後は今の本社は賃貸にするつもりだったんだな
しばらく借り手がいないから売るしかないな >>1
去年売るべきでした
多分高層物件は値崩れが始まってる >>1
地価暴落はまだかな？
五輪中止で一気に崩壊して欲しいね >>1や>>46も読めないボンクラが>>52や>>12を書き込む コロナで大手が一斉に本社ビルを手放し、日本中枢のビルが全て中国資本に
計算通りですな >>1
新本社ができるから旧本社を売るというだけじゃん >>2
リモートだと社員全員分の席いらんからな
席は半分以下でいい 日通だけじゃ無いけど、でかい本社要らないかと。
本社部門の仕事、そんなにあるの？ >>64
だね。何の為に都心に大きい本社を構える必要があるのかと。 マスコミが飲食店潰しにきてるから、働き方改革のリモートやいずれ地価やJリート暴落待った無しだしな
売るなら今のうちにだよな 新しい日通の本社ビルはかなり安く作っている外観
汐留のインテリジェントビルから普通の運送会社ビルに 賃貸にした方が自由度が上がるし、賃料も安いからね。
不動産のリスクは不動産のオーナーが負う時代だ。 千代田区に新本社建設中だからえいべっくそのような都落ちちゃうで 電通は営業が有るから、都心部にオフィスが欲しいだろうけど
日通なんて都心部でナニをするんだ、偉い人が偉い人を接待するとか、、だけだろ ソニーが新社屋建てて
2年で売却したのは、
当時は没落の象徴みたいな
批判されてたが、先見の明が
あったんか >>22
売るタイミングだろ、売り店と買い店じゃ倍と半値と聞くからな 秋葉原の会社が、一時期、華やかな都会を夢見て汐留に移っては見たが、肌が合わず15年で秋葉原に戻ってきた、つうことかな。 >>6
その秋葉に新社屋建設してる。
>>18
2018年に計画発表してるから当然もっと前から動いてたんでしょ。 >>76
ここんとこ汐留から脱出する企業がつづいとるな 越後湯沢のリゾートマンションと同様に、維持費の高い建物は将来的にババ抜きになるんかな >>76
汐留って都心から外れてて不便じゃん
千代田区の方がええわ 電通が本社ビル売ったからな
電通が不動産を売るということは、不動産が暴落するってこと
さあさあ始まるよーーー >>64
お役人様接待要員の待機所以外は、、要らないんじゃね 引っ越し作業はどこに依頼するのかな？日通に頼むと高いから社外の業者に委託したほうが安く済みそうｗ 陰謀論でコロナ対策のワクチンが抵抗力落とすだの喚いているけど
コロナの目的がソレなら、真っ先にこういう方向でダメージ入らないからね。
まぁ回復が視野に入っているって事でしょ。 >>81
都心から外れてる？
どんな概念なんだ？腐っても新橋だぞ。
新橋と秋葉原じゃ勝負にならんでしょアクセスでもステータスでも グローバリズムの世界や
都心も銀座も中国に買ってもらえや コロナとかじゃなくて以前からオリンピックまで粘って
直前に売る気だったんじゃねえの
人口減には勝てん 昔から箱ものを作ると業績が悪化すると言うジンクスがあるからな ここのカフェテリア行ったことあるが、眺めは最高だったな。日通本社の仕事なんかテレワークで十分だろ。 テレワークがあたりまえになってオフィスの価値が下がってる
コロナで東京の過密がちょっとは緩和されるか 汐留という場所そのものが良くない場所かもね。
大赤字を抱えてある意味倒産した日本国有鉄道の発祥の地だし。
国鉄は分割民営化で継続しているが、JR北海道が潰れそうだし。 現金化にしたってことだろ
結構やばい不況くるんだろうな テレワークしてみて分かったが、大きな本社に集まるより郊外の複数のバックオフィスに分散して仕事するほうが効率いい。
打ち合わせもテレビ会議でやれるし、移動も社用車やレンタカー借りてすれば済む。 >>95
それはもう去年から分かってたから。
去年までは2019年度の好調な決算あったのでなんとかやれた。今年はコロナに突入した2020年度の決算が出てくる。どこも黒字維持したいから余剰の資産放出やる。
来年度からはどこの企業も本格的に構造改革(リストラ)始まること考えとくことだ。
だから今年卒業の学生はブラック以外は絶対に就職浪人しないことだ。特に文系は間違いなく職種の採用数激減するから テレワークが今後１０年続くなら高コストオフィスなんていらないからな (´・ω・`) ワンルームでいいよね
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