0001BFU ★2022/09/19(月) 17:33:19.44ID:g7ufkPgB9
(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/ 0952ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 20:59:39.49ID:ZlUzyROb0
都心部の不動産の値段が上がってるのは通貨価値が下がってるから
田舎の不動産の値段が下がってるのはリアルで価値が下がってるから
0953ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 20:59:40.32ID:oaqhSZg/0
>>931
立地もそこまでめちゃくちゃ酷くはなかったよ
地下鉄あるようなところじゃないと
どうせ車はいるしね
ただ今は全部値上がりしたからそこまでの物件は数年は無いと思う 0954ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 20:59:56.02ID:nC1VUhe90
>>944
たまプラーザや多摩センターなんて美味しい店はないはずだね
中央線沿線と比べたら文化不毛の地
美味しいカレー屋？お前の舌がおかしい！ 0955ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:00:02.42ID:VLDXKJ0G0
金利上げないのは再開発に興じてる巨悪の指示です
何が経済が悪いから金利上げないだよ
嘘つき
0956ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:00:04.72ID:L7TnPUtI0
>>929
たまには付き合うかw
ちな１つは駅近やで～要塞ちゃうけどな
西武新宿線は論外
久米川なんて住めたもんじゃない新所もムリ
京王線は好きやけどなあ中央線よりエエわのどかで 0957ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:00:08.94ID:Ivz74cIv0
>>942
赤羽台は高台
新幹線がトンネル潜るだろ
赤羽岩淵とかは論外 0958ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:00:59.71ID:ZlUzyROb0
新百合ヶ丘は大手チェーンの店ばっかり
0960ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:01:13.79ID:Wo77RRQw0
>>953
具体的にどこ？
35年で月4万って1500位だけど
2年前は建築資材高騰してなかったとはいえ
上物だけでそれくらい行くだろ 0963ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:01:37.60ID:nC1VUhe90
>>956
はいはい嘘吐き乙
中央線沿線にはお前みたいな汚い奴は住まない！ >>954
田舎ほどコストを掛けられるから
駅前とか不味いよね いい物件が書き込まれていない件について
地方不動産屋のガイジムーブやんけ
0966ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:01:43.33ID:H8HvDA660
0967ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:01:52.68ID:ZlUzyROb0
>>955
利上げしたら公共債が雪だるま式に膨れるからだよ
んで金擦りまくってんだから詐欺みたいなもんだよ >>957
でもハザードマップ的にはJRより東側はピンクやで？
赤じゃないだけマシだけど 0969ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:02:19.56ID:6PBFwuig0
>>4
500万の物件なら固定資産税なんて3万やそこら
現実的に火災保険に入るだろうがこれも年1万くらい
浄化槽なんか法定検査があったりして年2万くらい
あとはひたすら修繕費だな 0970ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:02:27.55ID:nC1VUhe90
>>959
大手チェーンのカレーを美味しいカレー
舌が壊れてるねー地方出身田舎者！！ あんたらが一軒家レストランや穴場の店でぶらっと食事できる身分ならいいけどな
0972ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:02:37.11ID:Ivz74cIv0
>>955
住宅ローン借入者だけでなく中小企業が潰れて恐慌になる 0973ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:02:45.55ID:ZlUzyROb0
あーなんかいつもこの手のスレにいる中央線キチガイいるねw
空き家問題ネタなのに都内でマウント取り合うバカどもがウザイ。余剰資産ならともかく、住んでるってだけだろ。
偉そうに。
>>968
そのへん住むなら千葉まで行ったほうがいいな 0978ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:04:31.64ID:H8HvDA660
>>186
人がほとんどいない限界集落みたいなとこの方が良かったり。 0979ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:04:41.30ID:Ivz74cIv0
>>968
赤羽台は京浜東北線の西側だよ
北区は京浜東北線を境に高台と低地に綺麗に別れてるのよ
だから十条、滝野川（石神井川の氾濫リスクはあるけど）、西ヶ原、中里、田端あたりは基本的に安全 0980ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:04:43.10ID:6PBFwuig0
なんか中央線信者がきてるねw
>>975
中央線ユーザーって偉そうなんだよね
大したことないのに他の路線を見下してる >>1
吉岡町か？
なかなか目の付け所がシャープじゃん 年収一応一本いってる俺でも普段はチェーン店で1500円くらいで済ますのに
たまプラーザも多摩センターもゴーストタウンではないよな
普通に駅前に子連れファミリーいるし郊外の中では新陳代謝も進んでる方
0986ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:06:27.82ID:JM5KPyyL0
>>444
うちがそれ
公務員夫婦で平均世帯年収600万の地方都市住まいだけど
うちは世帯年収が1150万
努力しなくても毎年400万貯金できてる >>979
> 赤羽台は京浜東北線の西側だよ
お前、赤羽って書いてたやんｗ
957で言い直してるのに気づかなかった俺にも落ち度はあるが、地域変わってるじゃん…
876 ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 20:41:25.64 ID:Ivz74cIv0
>>624
豊島区、北区（高台エリアに限る）は山手線にもアクセス出来るし、最後の穴場にも思えるけどどう？
赤羽なんかは田園調布より坪単価上がってるし 0989ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:07:17.74ID:f4py8XTJ0
カッペの蔓延る所に価値のあるとこなし！
激安でも買わないわ
0990ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:08:18.46ID:AnPEhu7I0
陰湿なカッペに監視されて嫌がらせされるのわかってんだから誰も買わないんでしょ
0991ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:08:39.42ID:L7TnPUtI0
>>963
キッチンハイター愛好家やぞ
>>958
新百合も田都界隈の駅もも電車だけでなく駅前もゴミゴミしすぎてるのがむり
南大沢に住みたい！！ >>986
公務員嫁はめちゃ休めるから強いよな看護師よりは楽だし 0993ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:09:06.54ID:7HNk0sf60
いわきの中古はバブル並みに高くなってしまっけど
地方の空き家問題って東京郊外の比じゃないから
本当にヤバい
マウント合戦なんて馬鹿げてるわ
0995ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:09:20.83ID:oaqhSZg/0
>>961
地方都市だよ
飯田系は半年売れないと
ガチで処分にかかる
コロナの時だったから完全に処分価格だった
土地500万＋上物一千万で利益0だろこれ
って見てた
外構は後からDIYか業者に頼まないといけないレベルで何もないけどね 休日に長蛇の列は簡便だわ
田んぼの横のイオンでも混んでるのに
平日以外はどこも出掛けたくないわ
0998ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:09:49.90ID:AnPEhu7I0
>>160
カッペランドから出てきたカッペもどれだけ尻尾巻いて古巣に引っ込んだことやら（笑） 0999ニューノーマルの名無しさん2022/09/19(月) 21:10:04.52ID:AnPEhu7I0
カッペはいらない
関東平野とかいう火山灰に覆われた不毛な土地じゃなかったらいいよ
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