【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★2 [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/ 500万くらいなら即金で買えるけど
その後の維持費とか税金でどのくらいかかるもんなんだろ 埼玉だけどよ。
空き家も多いけど、新築も多いよな。
空き家になってる家も、どう見てもまだきれいで平成時代に建てられてる家も空き家になってるしな。
日本の不動産市場てデタラメだな。 田舎の不動産に価値はない
不動産取得するなら首都圏一択 >>4
実際に住むならいいけど
住まないなら処分に後悔する しかし今その価格ということはそこに10年20年住んだあとは売るに売れない負動産になっちゃう可能性高いんちゃうん？ >>6
田舎て借家というか高級な借家が少なくないか。
貧民向けの借家しかなくて、そこそこ金あるやつは戸建て一択て感じに見えるんだけど。
で、その戸建も老朽化するから、結局空き家になっていく？？ 田舎とかコミュニティが完全に破綻してるならまだましだけど
中途半端に田舎コミュニティが残ってるとこだとそこにうまく馴染まないと地獄を見るよ
いっそ廃村とかのほうが楽 >>6
よく持ち家と賃貸って対立するけど、結局こういう結論になると、都市部の土地は庶民は高くて買えないんだから賃貸一択になってくるんだよな。 近くに空き家あるけど古くさいのに5000万くらいするわ
土地代か >>11
自分が年寄りになることを考えられない無能？ 田舎って唯一賑わってるのがイオンモールとかなんだよな
商店街とかで買い物したことがなくてショッピングモール至上主義で、
東京に出てきても時間の使い方わからずに、何かというとショッピングモールの近くに住もうとするので、あー田舎の人かな？とわかってしまう >>10
不動産屋はローン払い終わればあなたの資産になりますて言ってるけど。
「10年20年住んだあとは売るに売れない負動産になります」なんて聞いたことないぞ。 >>6
首都圏でひとくくりにするなよ。
価値があるのは山手線内に電車で20分の範囲だ。 価値ないもんな田舎の一軒家とか
最近田舎の同級生が人口3万の地方都市で35年フルローンで3000万の家建てたけどアホじゃないかと思ったわ 築30年落ちのマンション狙い
自分でリノベする（建築士ッスw） 千葉とかで200万なら車買わないで家を買うけど群馬じゃなー >>20
それがあるんだよ実は、つい最近、身近に近所の高齢者が老人ホームに入るから売り出してたみたいだけど、首都圏で戸建1500万円で売り出していたけど、誰も買い手が付かずに結局500万円で投げ売りしたって。 地方でもまともに住める家はそんな値段で買えません。１０００万から２０００万くらいします。
安いのは建物としての寿命まっとうしたようなのか、かなり場所が悪い建物だけ
適当な記事書くなよ >>22
そんだけ田舎なら築20年くらいでまだまだ住める戸建て
が600万円だせば買えるのにな 地方だけど、駐車場が2台取れるかどうかで
空き家の価格が変わる
1000万くらいでリノベできそうな築40年物件で
1台しか取れないところは100〜200万
2台取れるところは500万 他人がどうなろうが知ったこっちゃねぇが
俺は俺の将来の為に地域の老若男女と関わるようにしているよ 不便なところって結局、家以外のこと
にめっちゃ金かかって無駄に体力消耗
する。 ただで差し上げますもいっぱいあるぞ
別荘地とかも特に多いな >>20
売るには解体するかリフォームするかしないと売れないから、処分する前提なら負の資産になる可能性はありまっせ。ずっと使い続けるにしても、30年周期でリフォームすると仮定して、数百万は確保しないとだめだし、固定資産税はかかるし。 >>27
でも、プロの不動産屋は「この家を買えば資産です」てみんな言うけど。 これほんとかなぁ うちも大概田舎だけどこんなに安く買えねんだが >>28
ここ半年で価格はものすごい勢いで落ちてきてる。マジで。 >>39
値上がりするものしか手を出さないよ
田舎はお呼びでない 家屋の部分ってほぼ新築でも一回人
が住んだら市場価値ゼロなんだってな。 団塊の遺産受け継いで
税金嫌だからとただで投げ捨ててるのが多いからな 例に出てる北群馬郡って町とか村だからね
下水も通ってない浄化槽でガスも来てない
都市計画法の範囲外で開発される見込みもないし
周りは田んぼしかなく傾斜地だったり >>27
その家は築10〜20年だったの？
築40年とかではなく？ >>46
そうそう。リフォームすれば話は別だけどな。 田舎だと消防団に入らないといけないとか、用水路掃除当番やらないといけないとかめんどくさいもんな。安いのには理由がある。 >>44
いくらなんでもマトモな家は１５０万じゃ買えないだろう
１５０万はそれなりの理由があるよ 人口が減るたら空き家をタダ同然で買える論にのせられるなよ
人口減少したらますます都心に人が集まり
田舎の家なんか資産価値ゴミになるからな 空き家の場合、固定資産税を高額にして自治体が安く引き取って若者夫婦にあげる。
給料が上がらずに住環境も安定しなきゃ、子供なんて増えないよ。 >>42
農地を遺産で残された事あるけど
ホント困ったからなあ 過疎化の進んだ地域を地方都市まで含めた地方扱いしてディスる
首都圏信奉者がよくやる手 >>8
それは何らかの要素で元々地価がろくにないか再建築に制限つくからでしょ
普通は最低限土地値だけはつくんだから 地方って言葉が悪いわ
東京以外じゃなくて住みにくいクソ田舎やろ
政令指定都市はふつーにたけぇわ
人減ってて値上がりしてるしこれもアホや グンマー人だが、北群馬郡は〜〜空気がキレイでリタイア後はよいが……あまり実用的なとこじゃないよ。まぁ群馬に勤めて車がありゃなんとかなるけど 築20年位の注文住宅が狙い目だがそういうのは余り出回らないんだよ 田舎に住むなら地域性や近所の住人の下調べは必須です 築30年超えてる一軒家とか、数百万で買えるよ
リフォームと気密と断熱に300万かければ十分だぜ
リフォームだけじゃ駄目、気密性と断熱性上げるために、防水シートとウレタンみたいなガンで隙間を埋めるやつをすると安くでいける どうせ薄給で生活できるレベルじゃないんだろ
中産階級潰したから誰も買わんよ 耐震基準とか建築基準法とか変わってくるし、結局新しめの家しか売れないと思うんだよね 地方の家とか税金かかるだけだし、価値ないしいらね。子供いてそこで仕事してるならまあ別にどっちでもいいかなレベル 安いからって買っても
実際は床柱や壁がシロアリクイに侵食されてて
建て直しになることも多いからな 田舎の格安のボロ屋を買って素人がリノベするDIY系のYouTubeを見るんだけど
最初は張り切ってやっても大体数年で飽きるみたいだね 少子化の影響だなぁ、
地方はインフラも維持できずに終わっていくし、都会は買えないし、
日本は年収1千万以上は5%しかいないのに、不動産屋のために人生捧げて働くのか >>64
値はつくって言っても、買い手がいなきゃ意味ないしなあ…
安い土地、物件って結局はそこまで下げても買い手がいないってことでその価格で売りに出してるわけだから
同じような額で売りに出そうとしても、条件が変わらなきゃ同じようになかなか売れないってことになるし >>52
詳しくは分からないけど、老人だから年数はそれなりにあるかもね。でも一応ド田舎ではなく横浜市内の話だからな。
横浜でも今からこれなら将来は確実にもっと酷くなると予想出来る。 >>55
YouTubeにいっぱい動画あるから見てみろ
現状を知れ 田舎度合いにもよる、離島とかかなりの山の中なら築浅でもただ同然かもね >>22
いいんだよ
そういうマイルドヤンキーって基本売却とかしないんだから
ド田舎で3000万ならかなり設備はいいだろ 古民家買って
最低限のリフォームをDIYでいいんじゃね？
やり方いくらでもようつべに上がってる 中古住宅は土地に価値があるんであって上物には価値はないからね 田舎で駅から10分以上も離れてるようなら500万でも売れない
都会で駅から5分以内なら5000万でも売れる
その違いだよ 都内在住、都内勤務だが週一出社、後はテレワークなので
東京に家を持つメリットはほとんどない
という事で都内は賃貸、グンマーにログハウスでも問題なし
東京まで新幹線だったら1時間で行けるしね >>47
若けりゃ有りだけど50歳過ぎたらキツいと思う 浅築の良好な物件はなかなか1500以下にはならんな >>79
横浜って広いからなあ…
ただそのレベルの投げ売りだと建築再建不可とかなんじゃね？としか思えん 500万の中古とか
建て替え不可のもの多いだろ？
買う人すごいわ 田舎の駅から近くても意味ねーだろ
田舎で栄えてるのは国道沿いなんだから 負動産なんだから買わない方がいい
10万円の中古車買って税金やメンテナンスや処分に苦労するのと同じだから プロパンガスに下水なしの浄化槽ってのが田舎の難点
関東でも上水道なく井戸もある
経験なしでは厳しい 地方って言い方だと東京から2~3時間離れた都市町をイメージするけどこれは生活するのも不便な田舎だよね 物の値段は需給関係
しょうがない売れなければ投げ売りに
なってもしょうがない >>78
首都圏なのに家余りの影響で500しか値がつかなかい悲劇とかではなく元々その爺さんの家は全く価値がない土地なんだってば
首都圏って埼玉とか千葉なら当然
一般人の買い手がいなくても買取り業者が絶対に相場より2割位安く買うから リモートワーク当たり前、これこら交通革命が起きるのに都市圏に住むやつww 実家が新幹線が止まる静岡県の市だけど
帰省して不動産のチラシ見ると駅から車で10分で土地付き700万とか普通にあるからなあ
いま東京で賃貸住まいだけどこっちでローン組んでマンション買ったりするのがバカらしくなるよ >>94
駅に近くても何も無いし
そもそも車社会だからな
駅そのものに用がない >>85
逆。
土地の価値は無くて建物に価値がある。
ほぼ建物のグレードで値段が決まってるような感じ
地方の土地はほぼ価値は無くてどれも一緒だから
結局建物の築年数で値段が決まってるような感じ 正直、木造はなあ
20年過ぎれば資産価値無いし
リフォームするにしても、フルリフォームともなれば安くもないし
改修の為の解体は撤去解体より割高だしね
木造はスクラップ&ビルドが一番だと思うがな
木造住宅なら性能よりコストで考えて欲しいな
個人的にはw 実家が東京の東側だけど、人気のない地域だったのにこの10年で2倍近くに値上がりしている印象がある
嬉しい反面、固定資産税も上がるし再開発で更に上がると思うと怖い
住み続けたい人もいるのにね >>80
青森に住んでるけど、ただ地方に建ってるってだけでそんな値段の家皆無だよ
ユーチューブの激安物件はそれなりの理由があるところだよ >>92
中心部では無いさ、もちろん。
瀬谷区とか泉区の辺り。まあ田舎って言わればそうかもしれないけどw 首都圏だって空家だらけなのに、タワマンと３階建ての一戸建て建てまくってるだろ 地方まで行かなくても東京近郊でも空き家は有り余っているけどな 川越より向こうにいくと1000万切るの当たり前だったりするからオススメよ 都内にマンションを変えたりする奴らは勝ち組で地方で激安中古物件を買う奴は負け組ってことか？
都内に仕事とかで居るならともかく地方でも仕事が出来る環境なら地方で安い物件を買ってリフォームしたり立て替えたりしたほうが良いのでは？と思うけど治安で考えるとオートロックのマンションのほうが安心かなぁ… いまの家を売れば4000万弱らしいから、定年になったら売って高崎に住むのも悪くないな。
温泉あるし、都心へのアクセスよいし。
嫁さんの説得できるかだが。 高齢化して人が減る分だけ価値の低いところから余りだすのは必然だもんな
下手に欲かくと馬鹿を見るがマクロで見るとそれも一現象
分相応で堅実にいくかギャンブルするかの違いでしかない
地方広域の農地利用化が始まればブレークスルーあるかもだけど自民党じゃ期待薄だなぁ >>55
住まずに所有してるだけでも固定資産税がかかる
時間が経つに従いますます買い手が見つからない
精神的ストレスがたまる
そりゃ150万で手放しますわ 三年前一戸建て建てたばっかだけど、テレワークで出社不要になったんで、
廃村とかの格安物件を別荘にしたくて探してるけどいい場所は全然無いんだけど
ネットには出ないだけかな >>55
住まずに所有してるだけでも固定資産税がかかる
時間が経つに従いますます買い手が見つからない
精神的ストレスがたまる
そりゃ150万で手放しますわ >>4
戸建てなら固定資産税が2万円位だろう。マンションだと固定資産税に加えて共益費とか修繕積立金とか月に2万円位掛かる。 >>79
まぁ、横浜の高齢化も異常なレベルだからな…
街が老人ホームみたいになってる 事故物件とかじゃないなら欲しいけど、売れ残ってるなら理由があるんだろうな
買うだけ買って荷物置いたりに使うってのも難しいのかね
空き巣の問題もあるし、近所付き合いもしないとならないとか
結局他人と関わりたくない人ほど都会最高なんだよな >>56
人口減少だと二極化が進むだけなんだよな
二極化というか三極化
上がる、横ばい、ゴミ負動産の3つ 地方40万都市
新幹線駅まで自転車で10分
土地45坪、建物築20年でも2000万弱
500万しない物件はいたちやイノシシが出る場所と言う噂だが いくら安くても買ったら地雷になるからみんな手を出さないんだよ。
いまから家を買うなら、首都圏の東京寄りじゃないとダメ。
埼玉なら浦和、大宮。千葉なら船橋、千葉。神奈川なら横浜、新横浜。
京都なら四条烏山、二条城上る。
大阪なら御堂筋、梅田、難波、道頓堀。
三十年後とかを考えるとこのあたりにかっとけば安心。 >>117
川越の駅前のマンションが1億ぐらいすると聞いて驚いたけど、価格って不思議だね >>4
500万とかショボショボだから黙っとけww 本当に昭和に建てられた朽ちる寸前の家っていっぱいあるんだよね
誰も人がいないような田舎だったらやむナシだけど
地方都市の人が行き交うようなところでもそんなのがあって土地が勿体ない 都心も空き家多いけどなんせ道が狭すぎてリフォームすらままならないとこ多いよ >>112
瀬谷あたりだと横浜中心にいくまで車で三十分くらいか
まぁ、のんびりしたとこだからあそこらへんで住むのは割といいと思う >>123
１５０万の家はキン肉マンが住んでた家みたいなのだよ、おまけにクソ不便なところに建ってる
それか裏が崖で危険とか 20年経過後の木造なんて博打みたいなもの。
シロアリ対策とかしてるって売主が言ってる家でも、
怪しいのが多くて、騙そうとしてるの本当に草。
建築士の立場隠して、中古見に行った知人がぼやいてた。
鉄骨か鉄筋の大手ハウスメーカー以外は、
基本信用しない方がいい。 >>40
不動産屋に限らず自分の商材を悪く言う営業なんていないだろ
資産になるというのは間違いないけど、それに買い手が付くかは別の話 賃貸に出せばいい。日本全国泊まれるようなやつがある 都心売主視点
ポータルサイトに掲載されている物件は
その時点で買い手がついていない物件の価格であり
同じ条件で売りに出したら同じように売れ残るので
ライバル物件があるなら少し安く売り出す
空き家だらけで供給過多なら値崩れしすぎだし売らないで住む方向で考えたいけど
既に家持ってて相続した物件とかなら要らんわな 現金があるなら公売情報で探せばいいのでは？ただ立退料とか、そういう面倒くさい交渉をしないといけないかもだけど… >>132
土地がもったいないとか東京でさえ人減ってるんだけどな
つーか、東京が人吸い上げて子供いないから日本全体への少子化への圧になってるという 地方で年収1000万が真の勝ち組
都内で年収1000万は地方の600万にも劣る >>122
ローンを払えず夜逃げした物件とか出回ってるけど
冷蔵庫の中身とか洗濯物とか家具やら衣類とか生活ゴミなんかがそのまま残ってる >>55
北群馬郡で、最寄駅から車で15分の築30年55坪だろ？リフォームしているとしても土地から上の値段はほぼゼロ。
もすこし駅近で更地100坪240万円台で売ってるところもあるから、そんなもんだろ。 結局立地だろ
100万都市で車無しでも生活できる環境かどうかが分かれ道 >>136
崖はあるあるだね
昔は相当チャレンジャーな地形でも無理矢理家建てたけど
今の建築基準法だと許可が降りないっていう >>22
人には色々事情があるんですよ。
地方都市で未来の担い手育てる偉い人間もいれば、都市でウンコみたいな独身生活してるお前みたいなのもいる。 >>3
テレワーク中心なら別にどこでもいいじゃん、と思うがそうでもないのだよな >>6
ジジイの家がそうだったが、裏山削ってイオンが出来ててなビビるわ バブル期の30年程度のはまだ余裕で住める
やはり場所 >>22
持ち家は趣味だから人がどやかくいうもんではない 地方の築20年ぐらいの一軒家を１０００万円で買えば毎月のローンは３万
ワンルームの賃貸レベルで家族で住んで車も止められる家が買える
さらに将来は６、７万で貸せば年金代わりにもなる
結局地方民が最強って事 >>144
地方のレベルによる
地下鉄走ってるレベルなら勝ち組
車一人一台レベルのとこは住みたくない 地方都市生まれ地方都市育ち
途中でアメリカに5年、東京に1年と住んでだけど
よっぽど金持ちじゃないなら圧倒的に地方都市暮らしの方が
東京のウサギ小屋暮らしよりマシ
東京だと車すら持つことできず現代的な暮らしすら送れず
奴隷のように満員電車に揺られてマジで奴隷そのものの生活だよ
最近、この地方都市で4500万円で家を買ったけど
延床190平米で天窓と吹き抜けリビング付きの家を買ったけど、こんな家に東京だと絶対に住めない
それに車でウチから10分走ればこの地方都市で一番大きい駅(新幹線も通ってて駅ビルも入ってる)にもアクセスできる距離だし最高だよ
ネットやら通販やらが成熟しきった現代の生活があって人生のQOLを考えると圧倒的にマイカーすら持てない毎日満員電車の東京ウサギ小屋暮らしより
マイカー持ててデカい快適な家にも住める地方都市暮らしの圧勝だよ 250万とか300万で家を買って住んだら
安い年金でも暮らせるんだよね
庭で野菜も作ったりしてさ
ただ、病院通いだけは、不便だけど
昔から、そうして安い年金で頑張ってきた人
40年も前からたくさんみてる
田舎暮らしで持ち家だとお金かからないから 田舎の住み方があるから都会の便利さを経験した人にはおすすめしないよ
都会から来た人がこんなはずじゃなかったみたいな生活してるの見ると、
あー本か何かにそそのかされて引っ越しして来たのかなってかわいそうになる 今高いからって首都圏に家買ってどうすんだよ
この国、雪崩みたいに崩れ落ちるのに思いもん買うアホいねえだろ ど田舎だとそうだけど車さえあれば地方は楽だよ
定年してから住むには地方だな 1,393.96 +7.46 +0.54%
1280になる→この程度じゃ満足できなくなる
1300になる→この程度じゃ満足できなくなる
1350になる→この程度じゃ満足できなくなる
1390になる→この程度じゃ満足できなくなる
ひたすらこれの繰り返しよ 一昨年亡くなった親父の母への遺言は自宅の解体費用を絶対残しとけだった
ありがとう親父 高年齢で都会に住むのは厳しいぞ。邪魔にされ鬱陶しがられて。 >>104
もうそろそろ都内のマンションは引き払うかな
遊ぶ所は東京が多いし、たまにお客さんの所にいくんでまあ拠点は東京にあった方が便利なんだけどね >>124
マンション買っても、税金やその他で月数万かかるなら賃貸と変わらんのでは？
オレ、マンション数千マンで買えば一生タダで住めると思ってて、それを知って愕然としたわ。 >>163
そうなのよね
地方に住みたくても、仕事の関係で
関東に住んでる人がほとんどよね てか東京の感覚で地方見てないか？
駅の近くって言ったって
1時間に何本来るんだよ
ショボい記事だな
これが東京よ 田舎は特殊な地域性の土地もあるから、単純に物件だけ見て決めるには危険 国道16号の内側、出来れば武蔵野線の内側に住めれば勝ち組だろ。 >>160
この絵に書いたような田舎は！みたいなこと語るやつが同じIDでカッペはとか言ってるのみたことある
お前はどこ次元在住だよと 家買う理由：結婚した→マンション 子供増えた→戸建
この絶対数が増えないから、今後は特に戸建はどこに買っても資産価値は無いと思う。 地方は駅近とかほとんど関係ない
なぜなら皆車乗ってゆめタウンやイオンに行くから
だから地方の駅は閑散として人がほとんどいないけど
ゆめタウンとかイオンに人がごった返してる >>108
いや年々減価償却されていけば上物の価値はほぼなくなって土地だけの値段になるでしょ
築浅の物件は上物の価値が残ってて当たり前 >>164
うちの親がそのパターンだけど
定年～80歳までは問題ないとして
運転が困難になってくるその後どうすんだろ？
公共交通機関も無いし、親類もその土地にいないよ 都会から移住するなら
２０から３０万都市のある程度便利な所に住んでたらいいのに
クソ田舎に住むから後悔する 年金安い人は地方の安い戸建を現金で買い
野菜作って暮らすと年金で何とか暮らせるよ
介護とか必要になったらやばいけど
それまでの元気な間 >>180
全部売り払って子供の家近くの施設だよ
土地に縛られると碌なことはない >>31
築20年の家なんてすみたいか？
ぜったいやだわ 地方は「人間関係とかいっさい要求しません」っていうのを徹底すれば人来るよ >>177
大都会はマンションじゃないと
災害時の不安が大きいからね
地震、津波、強風
マンションだと潰れはしない >>171
都心もやべえよ
つーか、都心支える地方が壊死したら都心も腐るわ
都心は消費地だぞ
生産司る地方が死んだら都心も死ぬわ
地方が恐ろしい速さで死んでます。買うなら都心にしましょう！今ならすごくお得になる可能性が！
こんなのアホしか引っかからねえだろ >>164
定年してから住む頃には老人も絶滅して田舎ななんか
動物しか居なくなるんじゃね？
https://i.imgur.com/oIqR3EV.jpg >>172
23区には首都特別税をかけるべきだよな
あそこにいるのは高コストにしないとあかん >>135
「良い」の定義次第だよな。
築200年で太っとい大黒柱と梁が組み合わさってる大農家も悪くは無いけど、最寄りの食料品店までクルマで30分なんて嫌だしな 交通手段が車しかない田舎に住んでる人って何歳まで運転するつもりなんだろう 都市部の家賃高騰してるのも投資家(しかも半分は外国人)のせいだからな >>26
よくそう言う話を聞くけど本当にやばいのかな？
旅行とかで地方に行くと田舎のお爺ちゃんお婆ちゃんとか人情に厚くやたら親切なイメージ 子供産んでもらわないと、日本が滅びる
から
地方の空き家ただで貸せばいいのに
(仕事がないか) >>25
千葉で200万だともう外房とか、南部の内陸部とかになると思うけど
そこなら群馬の方がいいのではないかな 円安でますます外国人の食い物にされる不動産
高騰して日本人は誰も住めない >>191
子育てしようとすると家がなくて詰むけどな
つーか、子育てに向かない土地に人集めてるとか自民党本当に政治センスないな
まじでなんにもできねえアホだったわ >>26
自分達が守ってきた祭りとか風習をフル無視するようなやつ、郷に入れば郷に従えを無視するやつには厳しいんじゃないの >>189
お前が心配しなくても都心は金持ちエリートしか買えないだろ
外人も買うから値段下がんないんだよな
日本自体がかなり傾いたらわからんけど >>156
うちはそんな感じだわ。
35年で借りたけど8年で返せそう。 首都圏というより、
①山手線のどこかの駅まで直通で到着する電車が通勤時間帯で15分に1本以上
②物件から山手線の駅までの移動時間1時間30分以内
くらいの範囲の物件ならギリギリ価値がある
それ以外は地方勤務民しか買わないから需要がない＝捨て値 >>203
買うときに都市計画の説明受けなかったの？ >>196
企業の分散化を進めないと少子化は解決されないんですわ
休日増やせとか待機児童とか全くの的外れ >>170
だからマンションはローンで買った方がいい
団信で払わなくて良くなることもあるし >>179
違うんだよ
それ単には評価額を算定するときの手段であって
実際に売り買いされてる値段とは違う。
例えば投資用物件があったとして
評価額が１億の建物でも、一人も住んで無かったら利回りが０なので
１０００万ぐらいで売買されるのと同じ。
土地の評価がどうとかじゃなくて
そこに住みたい或いはこの建物に住みたい人がいるかどうか
それによって値段が決まる >>162
不動産価格が上がるか上がるかなんて誰にも分からんからそういう予想は無駄 地方なら県庁所在地かつ主要駅迄自転車で10分が文明圏だろ
それか人口30万以上新幹線駅有
それ以外は原人化してるぞ(農業、酪農、大企業僻地試験場の研究員は除く) >>40
いやいや、それ信用しちゃダメでしょ
20年後ゴミクズです、なんて言ってたら失業しちゃうし 金利上がれば債務奴隷はみんな破産
無理心中コース
ローン組んだら地獄 >>200
本当に子育てさせるきないよな
いくら補助金出しても家賃が20万とか30万とかしてたら普通の家庭がまともな生活できるわけない 地方っていっても
政令指定都市に住んだら
普通に暮らせるよ？ 田舎の田舎市だけど土地値が買った時の1.5倍になった。珍しいことなのかな？ 少子高齢化を放置すれば不動産の価値が下がるのは小学生でも分かる >>177
戸建を建てたら最後までそこに住む覚悟だよね
それでいいと思う >>204
10年間税制優遇あるのにそんな急いで返す必要なくないか >>156
今はそういうの2000万くらいに値上がりしてます >>202
そのかねもちえりーと（笑）は何食うんだよ
義務教育で名産だの生産物だのやるだろ
お米はどこそこで取れます。農業は高齢化がとか
寝てたのかよ
マジでなんの未来予測もできないクソバカが語る未来って薔薇色ばっかだな
頭ん中がバラ色だからか？ >>216
田舎の定義が人それぞれだからなんとも。
田舎と言いつつ相模原市とかいわないよな？ 俺も地方住んでるけどくっそ汚いとこの家は安いけど
治安良くて交通いい場所はそこまでねさがってないなー
意味ねぇな 都会って言ってもピンキリだし田舎って言ってもピンキリだからな >>204
将来住まなくなったら貸すと良いよ
一軒家なら６、７万ぐらいで貸せるはず
良い年金になる >>195
田舎でも地方都市や観光地だと都会とそう変わらない
何もない田舎だと消防団など苦役があるし
人間関係から逃れられない >>108
それはない、マンションと混同してる
損保の計算でも上物は30年で価値なし
それに他人がデザインした注文住宅に価値を見出すかどうか
殆どは価値ないわ
売れそうなのは有名建築家の設計や海沿いなどセールスポイントが必要 田舎で実家の隣の空き家が売りにでているけんだけど
更地にして建て替える費用考えるとなぁ >>200
大きな会社が家賃補助なくしてるから23区に事業所を集めてるもんな
昔なら事業所の近くに寮があったり家賃補助たくさんださないといけなかったのに、今は自己資金で会社の近くに住んでくれるから助かるわな >>221
その親玉の農水省関連とか農林中金だっけ？そいつらだよ
というか今の農家は金あるだろ
貧乏なフリすんなよ >>215
東京はど田舎出身が多いから、その辺のクラスの都市がわからないんだよ。 現役時代は都会で賃貸
老後に田舎の中古物件買うのが一番コスパ良さそう >>151
テレワークでの引っ越しは東京に行きやすい神奈川、埼玉に引っ越しなだけだしな。
都心から八王子とか立川に移ったのも居るんでないかな？
山手線付近から川崎国に引っ越すのはそれなりにいると不動産屋から聞いた。 >>230
隣は割高でも手に入れろって昔は言われてたよ 日本全国で条件気にせず探せばあるんだろうけど
生活圏内で探しても激安も投げ売りも全然ない
うちの隣も10年以上空き家だけど売りには出てないし >>80
まあ、やたら安い物件はなんかいわく付きだとは思うよ
実際買って棲むと建て替えができないとか、なにかを滞納してるとか
湯沢のリゾートマンションで数十万で買えるのがあって、実は管理費滞納してるとか、そういうのり 田舎なら高台、地盤が強固な所なら数十年後にワンチャンあるかもな
異常気象が続いてくれればだが >>235
それな
当然会社から家賃補助ガッポリな >>219
築20年以降はローン減税ないから早く返した >>211
人口２８万人新幹線の駅まで徒歩１０分に住んでるけど、駅なんて年に１回も行かないし最後に電車乗ったのは１０年以上まえだよ
地方の駅は役に立たないからあまり考慮する必要はないよ、都会の人は駅近くがいいと言うが何がいいのかさっぱりわからん
電車乗ったら嫌でも歩かないといけないし >>240
年取ると大根一つ買うのにモールでは厳しいぞ！ 法律で遠距離通勤や長時間通勤を禁止すれば、不動産の流動化の起爆剤とサラリーマン層の集票になるのに。 十年くらい前の番組
インタビュアー「不動産の価値を決めるものを3つ挙げるとすれば何ですか？」
不動産屋「ロケーション、ロケーション、ロケーション」 >>210
上がるが上がるかしかないなら誰でもわかるだろ
言語障害かよ
つーか、不動産が地方から崩れるのなんて散々予測されてきたわ
地方から都市部に人移してしかいねえんだから自分らで土地狭めてるようなもんだからな
地方は不便になるますぅ！だから東京！
こんなん続けたら東京も不便になるの想像つくもんだけどな
どの国も地方で生産した穀物、肉、野菜食ってんのに地方の人間ゼロにしたら国壊れんのなんてアホでもわかるだろ
そういえばこの国、国壊したアホを国葬するアホ以下だったわ… 築30年の戸建てにウワモノの価値はない。
土地の価値しか無い田舎の古民家と、都内の新築マンションの比較は不適切。 外人が買って10人以上の多頭住みして治安悪くしてる
おまけにそいつら犯罪やってボロ屋に火をつけて証拠を消して逃げた
近所に飛び火するところだった
お陰で解体費用は安く済んだかもしれないがある意味瑕疵なのか治安が悪いせいか売ることもできず空き地になってる 首都機能移転を真面目に考えるべき時だと思うけどな
とりあえず天皇さんには京都にもどってもらって、皇居はセントラルパークに変える >>246
単純に通勤費廃止してその分給料に上乗せすればいいんだよ
会社も社員も遠距離通勤なんて損するだけ >>74
あれ大規模なのは素人じゃないと思う
おもしろいしDIYモチベーションあがるからたまに見るけどね >>182
地方で野菜を作るのは虚しいけどな
自分が収穫出来る時期は地元の露地物が出回るから
買った方が新鮮で安くて楽で美味しい
柿が10キロ800円とかキャベツ2玉100円とかキュウリ3キロ400円とか
花苗も投げ売りし始めると一ケース12ポット入り300円だし
ラベンダーなんか有り難がって大切に育てている動画を見るとうーんってなる >>229
上物が３０年で無価値になるというのは単なる評価額の算定方法でしかない
例えばその理屈だと築３０年と築５０年が同じ値段になるはずだが
実際は違う
築３０年だと１０００～１５００万ぐらい
築５０年だと３００～７００万ぐらい
結局は「これぐらいだったらなんとか住めるな」
という外観と内装ならそれなりの値段で売れる >>249
不動産価格が落ちるって予想されてきたとか言ってるが
今のところ全然その予想当たってないんだが
そこはどう考えてる？ >>251
そうだけど
上物に価値があると思ってる人はハウスメーカーに乗せられた人なんだよ 利上げされたらローン返済者は地獄
絶対に購入してはいけない >>244
地方の駅と首都圏はじめ大都市の駅じゃ状況異なるのに比較してどうするのさ( ´･ω･`) 北群馬って合併で2町村のはずだけど、ドンキとか
スタバあるよ >>249
食料生産は周りに人がいないほうがいいんだぞ
畜産とか住宅地が近くにあったら反対運動が起きて追い出されるからな >>262
昔は都会に住んでても免許一応取ったんたけど今の若者は取らないもんな 居住実績のない空き家には重い税金かけろよ
家賃高騰になにもしないのは流石にひどい こどおじこどおば批判のプロパガンダ流せばすぐプライドで生きてる猿は動くだろ 築30年の戸建なんて、よほど好条件でない限り古家有の土地扱いでマイナス査定だぞ >>254
それやると
『今年度から通勤手当廃止。変わりの昇給は無し』
が横行するやろ。 不動産運用ってさ
俺が今賃貸してるの7万くらいなんだけど
オーナーが元取るとして20年とかかかるよね
その時点では古い家だし売ったりしても大してあがりなくね？
もっと長く貸してなんぼなのか >>6
京都市内碁盤の目に土地持ってるがまぁまぁいい値段付くから楽しいぞ >>182
車の維持費はどうする？地方は車がないとスーパーや役所にも行けないぞ >>257
売れるのではなく見知らぬ人に買ってもらう
商店の品物じゃないから値札付けとけば勝手に売れるものではないよ
売れるにはセールスポイントが必要 空き家を自治体に返納できないんじゃ田舎の土地を買うのはとてつもないリスクになってしまう >>233
農家は金ある！って幻想どこから来るんかね
この国で金稼げる農家なんて一握り
割とどこの地方も人口減少に歯止めがかからないから農業支援してるがいつく人間なんてほぼいねえのか現状なのに
なーにいってんだ、このバーカ
農業で金持ちになれるなら地方が衰退しねえだろ
ほんと、今しか見れねえんだな
アベノミクスで喜んでた口だろ、お前 >>236
友達も茅ヶ崎と鎌倉に引っ越した
独身とか限られた人だけだし、郊外も人気不人気があるよね >>29
実は都心の不動産の値段がはね上がってるのは中国人様が買い漁ってるだけで、
実需はそうでもないのかもしれない
中国の不動産バブルは崩壊しかけてるが、資金の逃避先として都心の不動産はいまのところ悪い選択ではない
あくまでもいまのところだけどね
そのうち宇都宮あたりが価値上がるのではないかとは思うが、
それが何年後かわからんな それが買う方には逆にいいのよ
築20年から30年の地方物件を上モノ査定激安で買って移住だよ 昔の街道沿いの古民家買って住みたいなとマジで思ってるんだがなんとかならないものかな 朽ち果てていくのを見てるとつらいわ～ ボロ物件を半端なリフォームして高く出してる不動産屋ってアホなの？
その額だったら新築しますよ >>269
既にプライドも性欲も頭髪もないだろ初老だから >>270
いやそんな事ないよ
築３０年なら何とか１０００万～１２００万で売れる可能性はある
それ以上になってくると建売の売れ残りが競争相手になってくるので厳しい こっちど田舎すぎて競争ないから全然投げ売りにならない… 政令指定都市だがジジババが揃って要介護で高齢者施設入り
８０坪で売ってるが半年以上売れてない
住む人いなくて投げ売りも増えてる うちの近所は田舎なのにまだまだ高い
こんな田舎のくせに生意気だー早く安くなってくれ
とても買えん >>275
家にとめてれば維持費なんてそんなかからんでしょ >>285
コロナ禍の風俗危ないし別に逝かなくも自分で処理したらいいだけだもんね 住む人間がいなくなっても固定資産税はずっと取られ続けるからな
親族にとったら捨て値でいいから手放したいだろうよ 築100年オーバーのド田舎にある祖父の家をどうするか問題 >>200
今の選挙制度だと年寄りの票を失うような変更は出来ないからな。
等の年寄りは若いやつが結婚も出産もしないって言ってるがそんな余裕与えないしね。
もう詰んでるよ。 息子夫婦いるマンション引っ越すために一戸建て売る老夫婦増えた >>275
俺んち区役所の目の前だけど
坪20万円くらいだぞ？ >>290
結構かかるけどそれが払えない奴は地方の治安悪い地区の汚いアパートしか住めない >>288
政令指定都市でまともな場所なら80坪だと高くなり過ぎて売れにくいよ。 >>290
田舎でも税金、車検、保険は平等にかかる
あとこれからだと田舎はガソスタが潰れまくって大変になってくるだろな 投げ売りってマジで解体するしかない廃屋だからな
尻拭いを買って出るようなものよ
水回りが朽ちてヤバい、天井も床も歪んでる
水害にでも遭ったのかと思うくらい荒れてる
更地にすると金もかかるし固定資産税も高くなるから全部押し付けようってんだろうね
賃貸が選ばれるのは仕方なし >>280
茅ヶ崎や鎌倉に引っ越すのは元々湘南出身者が多い
他の地域から見るとあの地帯は風がべとついてるし、公共交通は便利ではないし、道路は混んでるしであまり魅力的ではない 不動産にお買い得は有り得ない。値段相応。
1000万円以下は何かしら必ず問題がある。 田舎なんて駅近のデパートやスーパーですら赤字で潰れるからな… >>302
安く売ると高齢者施設費用が払えないらしい
それも数年前に災害時崖崩れ警戒地域に指定され詰んでる >>1
豚小屋をボッタ価格で買った
都内でしか働き口のない無能が
地方を誹謗中傷するスレ >>308
駅近だから潰れるんだよｗ
駐車場料金なんて払ってられるか >>308
田舎はクルマで郊外の大型スーパーで買いものだからね． 東京は知らんけど
都市部でもまだ目立ってないだけで同じ
人が住んでる気配ない家屋や小ビルはいくらでもある
値崩れ恐れて問題化してないのでは？ 今後は親が死んだ団塊ジュニアのこどおじが自力で食えなくなって団地に入居しどんどん家を手放すからますます空き家は増えるだろうな >>306
壊れかけて風呂が真っ黒な小さい平屋でも百万じゃ買えないよ >>6
田舎も都会も関係ない
人口が激減する一方の日本で不動産なんか所有する意味がない
負動産（笑） >>233
農家による
つくば市あたりの農家は家の構えを見てもリッチだね、という感じはするけど >>305
1人が横浜で2人は東北とか全く関係ない地域の人
現実的ではないから独身で一生住みたいとかではなさそう >>315
プロパンはアパート価格と一戸建て価格が違う。 >>321
半端な零細農家がどんどん辞めて手放した農地を吸収してるからね >>320
ほんまやね
たぶん、それも可能だと思うがずっと売り地のまま
出戻りの独身長男が１人で住んでる 100万で投げ売りになってる家もあるけど、それ地方でもめちゃくちゃ田舎の方の築30年の家だけだよ
最寄りコンビニまで車で30分とかそんなぐらいの
普通に地方都市の都市部の家なら中古でも1000万以上はする >>310
不動産屋噛んだだけでお互いに大損だから個人間で譲渡したいよな
でもジモティーなんかもそうだけど結局毎日血眼で転売できるもの探してる業者が乗り込んできて
業者のくせにタダでシステム活用して荒らすんだわ >>284
そんな物件を買うアホがいるってことだよ、言わせんな恥ずかしい
厚化粧したって中身は50.60のボロボロ中古なのに良くもまあしれっと高値で売り出せるなとは思うけど >>318
100万以下 家 購入で出てくる日本各地の物件は詐欺なん？ >>319
円の価値が不動産以上の早さで落ちてますからなぁ 農家でリッチな家は温室持ちか土地を企業に貸しているかだな
貸し駐車場や賃貸レベルだと相続税を払えるかも厳しいらしい 田舎でも廃線の心配ない駅から徒歩10分圏内ならいいと思う
車だけだと運転できなくなったら終わる
そのころには買い手はいない あー新築戸建が欲しい。財産にも何にもならんけど、、、。 新築の値段が上がってるからそれにつられて中古も上がってる
日本海側政令指定都市の外れの田舎 逆に嫁の実家の畑の地価が爆上がり
人口増加地域は違うな
ちな沖縄 >>259
いま資源高で新築できないからだろ
どちらにせよ人口減少が一定超えると住めなくなるから買い手のつかない家は増えるぞ
地方都市に人を集めざる得なくなるから廃村の住宅は動物の棲家になるな
これで売買される家の値段は保たれるが売買の量は減ってく
新築と都市部の住宅が維持される、もしくは高騰しても利便性はクソみたいになる
高い金払ってクソみたいな生活ってのが俺の予測だな
嫌だから出ていきたい国目前や 学生時代に住んでた13階建てワンルームマンション
部屋は4.5畳しかないけど、オートロック、宅配ボックス、風呂トイレがセパレートだったのが決め手だった
今見たら550万で売られてるわw >>329
昭和の家を500万円で買って
リフォームして1500万円で販売とかだな
更地を買って新築を建てた方が良いわ 古い物件のリフォームって言うほど悪くないけどなぁ
新築だと地盤が緩んで傾くことがあるけど
中古のリフォームは既に地盤が固まってるし >>308
最寄り駅の駅近スーパー1つ潰れたわw
さすが田舎w
あと2つあるけどねw
でも流行ってるのは駅から遠い巨大駐車場ある大型スーパー
>>337
免許返納したら施設に入るくらいの覚悟が居るのが田舎暮らしよな 立地もいいし広さもいい土地で安いから調べてみると火災死亡事故物件で怖い 空き家税をとって空き家解体の補助金にしろ
そうすりゃ都内の家賃も下がるし地方の空き家も減る >>293
そこまでいくと逆に安心安全な立地、しっかりとした作りという証明にもなるから需要があるのでは？ >>337
クルマ運転できないなら歩くことも困難だぞ。 >>329
最寄りのコンビニまで車30分って、北海道レベルだぞ
東北地方車で走ってみろよ 老人になると足腰弱って2階、三階には上がれなくなるから平屋がベスト。 >>333
マジ怖いよね、風呂だけユニットぶちこんでても柱や壁、サッシが昭和
部屋をぶち抜くだけで解放感出すから柱は露出してるし
天井も壁も重ねてるだけだからどんな虫食いや野獣の糞まみれになってるかわかったもんじゃない 中古マンションもっと買う気起きないわな、住人も減る一方だと金ばかりかかる 地方中核都市やけど
お客さん1円で一軒家物件購入して月7万ぐらいで貸しとんよ
こんな物件は5年やられて5つぐらいしか持ってないんだけど
それなりに修繕したら入るんだなぁって感じ 古民家は素人には敷居高いって
平成築なら割と大丈夫だよ >>344
和室から洋室へのリフォームは手間が掛かる
手間はお金 >>344
それは新造成地かどうかって話だね
元あった建物を撤去して更地にしてあって自分が新築なら地盤が緩いってことはない
新しい造成地は地盤がどうって話の前に立地が僻地っていうのが問題なことが多いと思う >>337
20年以内に日本でも無人タクシーが走り回るようになるだろうから
そこは余り心配してない >>353
歩けるうちは運転もできる
こういう考えの老人が事故起こしているんだろうな >>357
昭和の家なんか絶対に手を出しちゃダメだよな。 朽ちかけの危険家屋って往々にして相続放棄や相続人なしの場合があるし、競売にかけたってお察しの立地ともなれば空家税が効果的かというと… >>273
遠くの紀伊半島で家2件貸してるけど広いから悪くない値段で借りてくれてるよ
一時的な売却代金を得るよりローンもないからずっと借りてくれた方がありがたい
通帳に地味に貯まっていくし
ゆくゆくは貸してる物件とは違うところの同程度の物件を所有物件と交換もしくは売って買うのを夫婦で考えている
リタイア後の別荘だね 大阪南部で家を探したら安いところはすべて個別浄化槽だったわ
下水すら通ってないとかそりゃ安いわ >>346
日本の大都市なら、空襲でそこらここらで人が焼け死んどるやろ
気にすんな >>364
今よりコスパ重視社会になるから、あらゆるサービスは都心に集中する >>366
これからはサポカー免許になるよ
サポカー買わせるため試験も厳しくするし 40年経つと雨漏りで屋根リフォームで100万もかかってトホホだよ >>329
最寄りのコンビニまで徒歩5分、新幹線の止まる駅まで徒歩10分以内とかでも
100万円以下で買えるようなマンションだってあるぞ。
ボロマンションでなくキッチリ管理されていて使う分には何に問題もなくてね。
結局は需給バランスが全てなんだよ。
需要に比べて物件の数が多ければ、際限なく値下がりする。 >>344
そういうのはまれだね
持ち主が引っ越すしかないって思うような家だから
上物がきれい目でも土地を盛って長年の淀みに耐えられなくて囲いが割れ始めてたりね
本当にうわべだけのリフォームなんだよ
畳をフローリングにしただけとか >>375
都心に集中させても効率の悪いサービス沢山あるけど君の頭なら思いつかないだろ 今から30年前なら、新法なので中古でも住宅ローン減税の対象になるよ。 >>342
賃貸と売りって連動しないんよな。
今は高くなったけど川崎市川崎区は賃貸はめちゃくちゃ高いけど、いざ買うとなるとめちゃ安かった。
駅近のワンルームでも20年前は500万円で買えた。
投機目的で買えば良かったと
後悔してる。 >>333
近所の500万で落札された築50年の競売戸建てが
半年後リフォームされて2500万で売れてたよw
どんなバカが買ったのか顔みたいわ >>335
不動産の価値があがってるんじゃなくて円の価値が無くなってるという見方はまあ正しい
でも日本の不動産じゃリスクヘッジにゃならんよw 前のスレで出てたから言っとくけど
自治会と関係なくゴミスポット使えるのは最高裁判例で
確立していることで、よく誤解されているだけ
無論、自治体の地域振興課は知ってる >>273
不動産投資は原価償却による節税効果があるんよ。
借り入れしてまではどうかと思うけど、手元に余っている資産でなら。 台風、大雨、地震でボロボロになってるボロ屋敷をみると安かろう悪かろうだな >>7
親類が建てた家の管理も大変だわ
確かに草むしり大変だわ
子どもなしの親類が建てた家の管理困ってる人も多いだろうな、墓だって墓守の問題深刻だしな >>387
そうそう
あと役場に申請すれば自宅前にゴミ回収スポット設定もできる 便利だが不自由な都会に高い金出して住むか不便だが自由な地方に住むかだな
俺は後者 >>380
管理費と修繕積立金考えたら、タダでも手放したいんだよ。
マンションなんざ持って60年だしな。 築50年を30万で買ってチマチマやってるわ
時間も余ってるしいい暇潰しだわ >>385
高いね～新築できそう
珍妙なリフォームでデザイナーズ物件とか宣伝してそうだね
本人にとって立地がいいならありなのかもだが >>390
家でこれだもん墓なんか建てない、仕舞いよ >>4
そもそも素人に回ってくる物件ってことに気づかないと >>393
都心なら築50年でも1億円以上で売れるマンションもある。
利用価値の問題じゃないんだよ。
需給バランスが全て。
都心一等地の物件は貴重で買いたい人が山ほどいるから高い。 金が使い切れないほど余ってるならともかく、そうでないやつが新築買うのは愚の骨頂。 >>7
だよか
20坪くらいの狭い庭だけど、草むしりが苦痛 東京だと築40年越えのマンションや借地権の家に値段がついたりするのに >>236
外野がうるさいだけで川崎って生活の不便ないし >>389
台風でぶっ飛んでくれないかなって思ってる子孫多そう >>394
賃貸が一番負け組だよ
７、８万の家賃払って借りてる家族がいっぱいいるけど
それ買ってローン組んだら月３万やぞって突っ込みたくなるのが結構ある >>406
社宅か、そもそも売ってないからじゃない？ >>400
それは立地が得難いところとか
建て替え時に容積率が大幅に増えるような場所だろう
そういえば表参道の有名なヴィンテージマンションはどうなったんだろ >>400
そういうのって崩落したら返金とかあんのかね
物理的な限界ってあると思うんだが >>402
植木屋に頼めよ
戸建てで植木屋もたのめないのは貧困世帯 今年実家を処分したけどいい値段で売れたわ
まだ人口減がはじまってないところだからね
実は空き家は多いことに気がついたんだ
危ない危ない >>375
いや、都心にオフィス置くのは「コス」がかかりすぎるから、
「パ」の方がよくてもコスパがいいとは限らない
妻の実家は都区内に４階建ての小さなビル持ってるけど、そこの１階に入ってるレストランは月40万払ってるよ
この御時世20席もないようなレストランで月40万家賃はらって、自分と従業員の給料稼ぐのは大変だ >>408
もちろんそうだよ。
だから物件そのものの利用価値じゃないと言ってる。
越後湯沢のリゾートマンションなんて共用設備が豪華でスキー場隣接で
スキーやる人にとっての利用価値はとんでもなく高い。
それでも物件が有り余るほど潤沢だから投げ売りされている。
需給バランスの恐ろしさを教えてくれるいい題材。 >>413
俺は東京に住むメリットが見出せない。
人生のコスパ悪すぎ >>377
熊本地震で2000年より昔のやつはあかんだやん >>380
湯沢だろ
それは今まで散々話題になってるよろしくない物件だ
一番の問題は住む人が少なくて管理費がろくに払われてなくて、
管理組合が破綻しかけてるところ >>101
ん？そういうつもりのレスだけど？
しかも爺さんって何の話だ？
なんか別の人のレスと混同してない？ >>406
負の連鎖だね
親の家があれば貸してても金が入ってくる 中古なら新築がいいっていってるけど
今の新築は木材が輸入品か集成材
フィリピンの柱なんて使ってるとすぐ歪むよ
気をつけて
一条工務店 20年前に160万で株買って10年で500万になってそれを元手に550万で中古住宅を買ったら地価が3000万近くまで上がってしまった
売ってしまおうか悩んでる 空き家買わずに新築建てまくる意味が分からん。これで低炭素とか売り文句にしてるんだから謎 >>170
マンションは防犯面や防災性などで戸建てよりメリットも多いけど、管理費と修繕積立金の負担（車があれば駐車場代も）がキツくて中古戸建てにしたわ
戸建てもリフォームは必要だけど好きなタイミングで出来るからな
マンションだと修繕積立金が足りなければ、大規模修繕の際にいきなり来月までに100万円用意してくださいとか言われるケースもあるから怖い >>101
東京の手つかずの空き家の価値が5億円とかテレビでしてた 住まなくても都内で荷物倉庫借りるのとどっちが安上がりなんだろ こういう激安物件は、県庁所在地でもない
周りにコンビニやスーパーも少なくて
学校とかも遠い物件 >>424
売ったらそれで終わり
貸せば年金みたいに入ってくる >>419
マスゴミのデマを信じるなって。
実際は管理費はキチンと払われているし管理もされている。
管理費も極端に高いわけでもないんだよ。
それでも投げ売りされているんだよ。
なぜかって供給がとんでもなく多いから。
豊作の時に農作物が投げ売りされるのと同じ。
物が悪いわけじゃなくて食べたら普通に美味しいのに投げ売り。
しかも農作物は取れすぎたら出荷せずに潰すからまだマシだが
不動産は捨てられないから供給過剰になってもそれを解消する術がない。
その状態になっているのがまさに越後湯沢のリゾートマンション。 どんなに広くても地方駅で車で11分の家なんて誰が買うの
ただでもいらないじゃん >>413
地方に住むと恐らく滅茶苦茶金貯まるぞ
１０００万ぐらいの中古戸建を買えば毎月のローンは３万
夫婦二馬力で貯金しまくれば年に４００万ぐらいは貯金できる
その種銭で不増産投資や株をやればセミリタイアも可能
無理に都会に住んでる人ほど一生大家を養ってるだけの奴隷の可能性ある 建売がロクに無い程度の田舎だけど
程々の中古なんてほぼゼロだぞ
人の動きが無いから >>425
新築需要は一定数必ずあるからなそういうタイプは中古とか絶対買わない >>425
空き家ってのは結局、微妙な土地がほとんどなんだよ
整形地じゃなかったり、狭かったり、接道してる道路が狭い道路だったりみたいな建物建築が難しい感じだったり、
駅から遠かったり、近くに店がなかったりとかで土地の価値が低かったり
逆に今、新築建売ででてる物件は基本的に土地自体の価値が高いところが多いだろ
狭くても駅から近かったりとか >>14
んなことないよ
廃村でどうやって暮らしていくんだよ
店も医者もなしで >>17
更地渡し望んだら解体料上乗せされるわな。 >>6
成田とか印西とか相模原とか首都圏でも
投げ売り状態の不動産はいっぱいあるからな >>435
田舎で年400万貯金できるような仕事見つけられる夫婦なら、都会なら600万貯金できそう >>434
地方の移動はクルマなので駅近とか関係ないよ。
逆に駅近は住環境が悪いので人気がない。 >>434
線路とか川が近いと渋滞の原因
車に乗らない人種には分からないだろうが・・・ >>6
首都圏でも九十九里や水上町とかではどうにもならんだろ
百歩譲って国道16号の内側の駅近物件までかな
本当は東京23区のハザードマップにかからないエリア（京浜東北線の西側）がベター
都心6区なら絶対的勝ち組 >>425
大きな地震来たら潰れて死ぬじゃん
昔の耐震基準なんかガバガバだから
どんどん潰して立て替えた方が良いよ 県庁、市役所、学校が近い物件で、それなら投資用として即買いレベルだけど
どうせ、クソ田舎の需要の無い不便な物件なんだろ？
田舎によくある郊外の田んぼ潰して住宅地にしました。みたいな 近所で5年以上放置されて木が大きくなりすぎて近所から苦情が来た家があったけど、売りに出したら即売れてたな
スーパーもドラッグストアも近い住宅地だからかな 都内のマンションはいざと言うときに売れる
これが大きい 地方は自分達が死ぬまで住む前提で考えないと >>440
本当に色々だから
所有者が放置してるだけの有料物件もある
そういうのは瞬殺で売れていくから自分が探すその候補の中では大半がクズ物件というのはその通りだけど 東京なんかは価値はめちゃ上がってんだよな
叔父が豊洲に東日本の震災前後に買った5000万のマンションが7000万近くで売れたって言ってた
東京すごすぎてマジで羨ましい >>435
そりゃ実入りのいい仕事があればそうだけどさ >>425
築20年以内なら耐震基準が阪神大震災以降の基準で高め。
さらに近年の新築物件ならペアガラス、樹脂サッシとかで
断熱性能も一昔前と全然違う。
20年前とかだと、単層ガラスにアルミサッシとかまだ多かった >>451
昭和に建てられたマンションは
住民が少なくて直すことすら出来ない
ゴミ物件じゃんｗ >>448
日本は夏は高温、冬は低温。湿気も多いから40年くらいが住宅の寿命だね。 >>453
> 本当に色々だから
> 所有者が放置してるだけの有料物件もある
この間、ニュースになってた世田谷の高級住宅街の空き家なんかがその類なんだろうけど、
例外や少数の例を言い出せばきりがないからなあ… 外国人が買って住んでる
うちの近所にもバスが一時間に1本しかない様なクソ田舎なのに、中国人だかベトナム人だかが一軒家に家族で越して来た
異常なほどデカい声で喋ってて本当にうるさくて迷惑
仕事何してるのか知らんがずっと家に居てデカい声で電話してるわ 地方激安には理由があって
親から相続した、いい大人の子どもたちが
建てた親の苦労も忘れ負動産なんで
激安で手放すパターン
あとは病気や加齢でマンションに
移りたく激安までいかないが
相当値引きして安く手放すパターン
それらを安値で引取、再生していく
オレらみたいな複数軒所有者
なので騒ぐほど価格崩壊してないから
調べたらガッカリすると思う
上記の理由は
掘り出し物は相変わらず出るが
それに地方で築三十年越え、残置物アリなんて
ゴミだよゴミ。土地代しか価値がない
しかしまさか貧乏階級出身者のオレすら
大家副業できるなんて
令和最高ゼーハーwww とりあえずハザードマップは参考にする
正直あてになるか分からんが
都内は電車から見える景色を見ると大丈夫かって思うよ >>454
ただ、他の物件も上がってるから地方に住みなおすとかない限り利益を出せないぞ 県庁、市役所が近いだけで地方都市でも投資用としては完璧すぎる。 これに小中学校も近かったら安心して買える 空き家で売りに出してない物件なんていくらでもあるわw >>32
苗場や湯沢の10万円で投げ売りされてるリゾマン見るとゾッとする
不動産は高級車やブランド品、家電、家具と違って買い手がつかないと処分出来ないし、ずっとランニングコストかかるからな これからの日本はコンパクトシティ化が加速するから立地の良い物件にだけ
人気が集中する。 >>437
なわけない
古い集合住宅はババ抜きだよ
場所がよければ再開発でいい条件で転居できるが、そうでないとね >>454
税金と引っ越し代と新たな住まいの購入で最終的にいくら儲かったのかな？ >>46
そんなことはない
法律上の戸建ての耐用年数が22年だから築年数に応じて減価償却されるだけだよ
築10年なら家屋は約半額査定であとは土地代 土地次第だな
車2台駐車置けない家とか狭すぎて戸建ての意味ない
マンションは集合住宅だからもちろんインフラ共同
ネットも共同だから遅いし
固定資産他に修繕費管理費でよほど便利じゃなきゃアホくさ 立地が悪い家はどうにもならん
そういう所は土地が安いから住みたい人は新築で建てるしな
税金が馬鹿らしいからやめとけ、不動産は買うのは簡単だが手放すのは面倒
結局解体したら赤字になるし、そこまでしてそこに住むか？と言われると
そうでも無いどうしようもない家が格安住宅
リフォームして貸家にしても、そういう家は借りたい人間自体が来ないからな
紹介しても地域で足切りされるから客は見に行かない、職場から遠い家は論外扱い
不動産屋で働いていたが、親の持ち家のリフォーム貸家コンボでやられた人は多い
リフォーム屋はいい事ばかり言うけど騙されるなよ、結局負債が増えるだけになる
価値がある場所の家ならリフォーム販売で簡単に売れるから不動産屋が自分で買う >>456
分からんでもないけどリフォームで良くね？その方が安い気がする 県庁に近い
市役所に近い
小学校、中学校に近い
駅が徒歩圏
コンビニやスーパーが徒歩圏
投資用として優秀 地方の不動産仲介業だけど、親から相続して空家にしてるから売却しませんか？って尋ねたら親がバブルの頃買った値段で売れるなら売りたいって言うんだけどスゲー馬鹿なんだなぁと思う >>469
まぁそうだよね
リスクを説明して売ってるんだったら良いんだけど >>22
結婚して、家買って経済回してる分、お前より数倍もマシ。 50年立つと住んでいようと空き家だろうと住めないから空き地と一緒
空き家だらけにならないし値段も下がらない >>56
大学受験と同じよな
少子化でも東大や国立医学部が最難関に変わりはないし、都内の難関私大も偏差値上がってる
逆に地方国立大は医学部以外は偏差値下がる一方、地方のFラン私立は最早論外 トカイナカに900万円で築35年買った。
300坪あるし騒いでも問題ない。
部屋の広さは5倍になって家賃払わなくていいし。
DIYで綺麗にするの楽しい。 >>475
家全体の窓サッシのリフォームとか、1番手間かかるやつだぞ >>133
都心に空き家なんてほぼないよ
新宿とか渋谷の副都心でさえ空き家は少ない
23区内に範囲広げるなら大量にあるだろうけど 田舎の家は水道はともかく下水が完備されてなかったりするからな
トイレが汲み取り式だったりするもんな 将来的には金を貰って土地を買うみたいな無茶苦茶な状況が来ても不思議ではない >>459
1997年の家の推定平均寿命が43年で
2011年の家の推定平均寿命は65年まで上がったらしい
その意味で新築はコスパええ
築30年とかよっぽど良いメンテしてないと危ないなりよ >>65
新築はマンション戸建て問わず、建築資材高騰で値上がり半端ないし、マンションは投資需要でさらにおかしなことになってるからな
新築が高すぎる上にそもそも人気エリアは供給も少ないから（いい立地の物件はみんな手放さない）、中古市場も値上がりしてる >>492
浄化槽も定期的な汲み取りが必要
今は生流し 最近身寄りのない親戚が死んで負動産相続する事になりそう、、、、
やばいどうしよう >>487
前にテレビで処分するの大変で100万払って不動産に
引き取ってもらったのあったよ >>471
常総の方があてはまるケースが多い
北総はまだベッドタウンとして機能している 団塊の爺ちゃん寿命増えてるんだよ
残された婆ちゃん、孫いる長男夫婦の近くで賃貸
田舎は車ないとどこも行けない 古い分譲マンションの方がいいんじゃない
建直しはまずないから配管変えれば100年とか住める 周りに田んぼがある、無価値な土地の
ボロ屋のリフォームが1番ムダ >>69
でも都内や首都圏近郊だと土地代だけでも再建築不可などの曰く付きでなきゃ2000〜3000万はするだろ
事実上土地代500万ってどこの田舎よ
秩父とか九十九里とかか？ 都会の1kにずっと住むくらいなら、田舎の一戸建てが良いよ。
仕事や家族の都合がつくことが前提。 震災直後ぐらいのマンションは、計画時の修繕費の国の全建築業主平均の人件費が1人日13000円ぐらいだったけど、10-12年経過した今では、24000円＋法定福利費取らなきゃならん法律になってるから、大抵積立不足で一時金になると思う。 >>500
俺はそういうところが好きで田んぼの真ん中のぽつんに引っ越した。 >>75
都内や首都圏近郊に限れば年収1000万以上なんてザラにいるでしょ
親から援助受ける人も多い うちも周り空き家ばっかりだな
2000万とか強気でだしてるけど5年ぐらい買い手なし 人口が減れば当たり前の事
はったりこいて値段を吊り上げてる東京は別 >>498
とりあえず車は持ってるけど
通勤が無ければ
車両代金と経費を考えたらタクシーの方が安いと思う >>506
家にいる時間が長いなら、不便でも広い家か良い。 >>40
「資産です」…って言い方が注意が必要
価格が下がったとしても、資産であることは間違いない
賃貸なら一切手元に残らないが、購入なら土地なり建物なりが残るから、不動産屋が言っていることはある意味正しい
そもそも不動産屋だからといって、将来の不動産価格なんてわかるわけがない
バブルのときに首を釣った不動産屋の社長の話を聞いたことあるけど、実際はそんなもん >>477
例えばいくらの市場価値のをいくらで売りたがってるの？ >>506
歳を取って元気なら利便性はあまり関係ないわ。 築年数経つと整備も大変だしな
ただでさえ虫とか多いし
メンテしなけりゃすぐ人が住めなくなる >>503
てか電車に乗らなきゃ買い物も出来ないの？
不便な場所に住んでるんだなｗ >>477
単に売りたくないって言ってるだけだと思うがどこが馬鹿なのか >>510
沼田あたりなんじゃないか、という気がする 山梨は1.2-1.5倍以上になった、丁度二、三年前くらいに探したんやが… 不動産ってシビアだからね、現状の値段相応の価値しかないんだよ。 不動産屋から電話とか売りませんかとか来たら
ふざけたこと言って追い返すだろ
売りたきゃ自分から行くわアホという >>110
城東地区もかなり値上がりしたよな
新小岩でも住友不動産の新築マンションが3LDK 70m2クラスで8000万する時代
新築の建売住宅も新小岩の駅近だと6400万で売り出されてビックリしたわ そりゃ不動産は手数料目当てだから、とにかく営業かけてくるわな >>529
売却→住宅ローン繰り上げ返済→田舎に豪邸→地主に呪われ○○○される
とかゆめありますなぁ。。 >>529
新小岩って何気に便利だからな
イメージは悪いかも知れんが >>532
駅前にホームセンターあるか？
ドラッグストアも小さいし
郊外の方が便利なんだよ 田舎だと土地代しか価値ねえわな観光地ならワンチャン動きそうだけどそれ以外はただでもいらん >>536
ホームセンターは無いなぁ
毎日、ホームセンター行くわけでもないし >>467
10万円どころじゃないぞ。
その手のリゾマンなんて金払うから貰ってくださいって物件すらある。
マスゴミは管理費滞納で管理されてないボロい物件だから
そうなっているんだと誤認させたがっているが、現実は
みんな管理費はちゃんと払っていて管理もされていて
なんの問題もなく使える物件がそうなっているんだよね。
不動産の恐ろしさはこれなんだよ。
需給バランスが崩れたら、どんなに利用価値のある
ちゃんとした物件でも投げ売りになる。 >>532
いわゆる都内の住宅街みたいなところ（狭小でない建売住宅が売っているような場所）でも、徒歩1分の差で100万は変わるよな
駅徒歩15分で4000万の土地があったとして、同じような条件で徒歩10分なら4500万、5分なら5000万みたいな >>534
田舎の土地は安いからね
そんな安いものを借りて一生大家に貢ぐのもアレよ
資産価値はないが
賃貸は一生金払う負債を抱えてるようなもんだかなぁ 何もしないでいるとか、不便なとこに住むとか、
もの凄く苦痛なんだよな >>127
首都圏から都心6区は安泰
東京23区のハザードマップにかからないエリア（京浜東北線の西側）と市部の中央線沿い（立川まで）も大丈夫
郊外なら国道16号の内側の駅近ならまぁ大丈夫だろう
具体的には横浜、町田、相模原、八王子、川越、さいたま、春日部、柏、千葉の内側 北海道でも長野県でも中古住宅は値上がりしてるぞ
条件の良い住宅わな
今どき自動車を３台ぐらい停められないと価値がない >>538
駅前に行くなら高級レストランくらいしか用事無いな
無駄に高いだけで美味しくないけど 空き家も空き地も全然ない
無駄に敷地持て余した家はあちこちあるけど >>426
マンション住んでていきなり100万も請求されることがあるの！？
怖いんだけど… 23区在住、都内勤務だが東京には家を買わない
遺産&ダブルインカムなのでキャシュで買える資産はあるが
将来のリスクを考えて買わないかな >>529
駅近の建て売りだと15坪以下でも6000万はするね
自分は錦糸町が最寄りだけど、まあ周りは変に高くてビックリするわ >>541
資産価値がないもの買って資産って言われてもなぁ コロナで熱海の不動産屋はホクホクだって聞いたけどバブルは終わったんかな
まあ田舎でも東京まで1時間以内の新幹線の止まる駅は強いよな >>544
山梨も今見たらそんな感じ。で、それ見て築30以上の安い家も売りに、て感じ >>548
足場組むにも高層ビルは単価が違うからね >>549
現金持って余裕あるなら賃貸でいいと思う >>535
土地はよろしくないですな
そこなら市川市の台地の方がいいと思う >>144
そんなの医者くらいしか思いつかない
郊外で医者なら勝ち組だろうな
給料は都心の病院よりいいし、不動産や物価は安いし 金使ってるやつを叩いてるのってアホのすることなんよ
自分で自分の首絞めてちゃ世話ないわ >>548
殆どのマンションが二度目の改修工事の積み立てが足りて無いからな。
これからタワマンとかオモロい事になるでw >>146
下手すると夕張みたいに財政破綻する可能性も マンジョン買っても、事実上月５万は取られるからな。 >>551
どうせどこかに住まないといけないし
一生住むなら資産価値が関係するのは自分が死んでからだ
資産というより毎月の支払いを少なくするのが目的だよ
子供いるなら無料でもいらないと思われる土地は買わない方が良いが ど田舎の温泉のそばの空き家便利だから買おうと思ったけど
買うなら地元工務店にリフォームが条件とか言い出して
250万の家にリフォーム1500万位の見積もりもらったことある
こんなくだらない商売してるから田舎はダメだなと思うわ >>557
勤続25年位で、大手や病院勤務、公や半公はそんくらいになる 中国も景気悪そうだしバブル弾けると思うけどねぇ
含み益語っちゃダメだよ >>127
そんな感じ。そのゴミ負動産もただでやりゃまだ良いがあわよくばと数百万はとろうとするから余る。 都心だってマンション余ってるから。売れないから不動産屋同士で吊り上げてるだけ >>556
まあそこが難点かな 高台で安全だったら凄い値段になる >>237
俺さそのパターン逃して激しく後悔してる >>566
土地が安いだけで
木材の値段は同じだからな >>561
下手しなくても20年後には半数の自治体が破綻危機を迎えるんだけどな。 >>425
新築建てると水道から電気工事からたくさんの業界に金が回るから経済にはいいみたいだよ でっかい庇がついている田舎の和風住宅買いてえなあ
まあ職場離れられないから無理なんだけど >>555
北関東の別荘地にログハウスは建ているので、将来的には移住かなと思ってます。田舎の濃密な人付き合いが苦手な方は管理別荘地がいいと思いますよ >>15
まず都市部と都心部をごっちゃにするな
都心部の方が指してる範囲は狭く価格は高い
東京以外の地方都市なら主要駅近辺でも安めの物件はある >>568
んなこと言ったらインフレ来るかも知れんぞ
もし来たら買わ（せ）なかった奴失禁大崩壊やな。。 外国人に売ったら喜んで買ってくれるでしょ。庭がとかベランダがあればBBQもできるし。技能実習生なんかもお金出し合ったら150とか余裕じゃん。 くそう。あと10年若かったら
田舎の方の海の近くの古い家買って
釣り三昧できたのかな
歳とってしまった。 >>554
>>560
なるほど
確かにタワマンは修繕費エグそうだわ >>543
中央線沿線は安泰だよ
逆に東急田園都市線の新興住宅地は不便でゴーストタウン化が進んでるって 二年前はみんなまだコロナを信じていたから
それまで見向きもされなかった郊外の戸建てが一斉に売り切れた。
今さらデマに気づいて売りに出されてるけど、もう買い手はつかんだろうな。 >>563
例えば
年間家賃60万を50年で3000万
3000万円の家買っても将来は資産価値0
50年持つ家なんてないからその他の費用がかかる
賃貸の方がコスパがいい
10年ごとに引っ越せば家も新しくなるし >>214
あとマンションや建売住宅の間取りが2LDKや3LDKが中心で子供が1人か2人に限定されるのもよくないな
子供3人で4LDK求めると広い土地買って注文住宅しか選択肢がないけど、都心だと土地だけで余裕で1億するからな >>581
そんなものよ。。じゃまもんは兎に角、無駄な時間を我々にどれだけ喰らわせられるか、そればかりを一日中考えてゐるからな 東京なんか人口激増してて、最近またバブルになってるから
世帯年収1000万程度の雑魚だと戸建て欲しかったら
山梨県から中央線で新宿とか、静岡県から新幹線で小田原まで行って
小田原から小田急で新宿駅とか
マジでそういうレベルになってきてる >>580
技能実習生は3年で帰るからね
受入会社がうまくやればwinwinだけど
入管も今厳しいからどうかな 20年以上経過したら、木造は元より軽量鉄骨で建てた家もちょこちょこ直しが出てくるからな
重量鉄骨や鉄筋コンクリートで建てた家なんか売りに出ないしな。合っても水回りの直しが必要とかだし
都内は新築もリフォームも色々と住宅関連が高過ぎる >>69
側じゃなくて、水道管とかみえないところがやられてくるんだよなぁ >>577
市内から車で40分の別荘地を200坪くれるって言われたけど
丁重に断った
それこそ車がないとコンビニすら行けない >>559
私鉄は環八より内側じゃないとダメ
中央線や東海道線なら16号までは安泰
常磐線は不便過ぎてハザード弱くて空き家増えてるよ >>567
ならないよ大手のエリート、公務員でもキャリアだよそれは >>560
タワマンはヤバイよね
都心のに住んでる人たちはなんだかんだ金持ちだから一世帯100万くらい出るだろうが、
郊外のタワマン(といってもピンとこないだろうが、例えば柏の葉には何棟も建ってる)はいわゆる普通のサラリーマンだから厳しいだろうね >>581
伊東あたりは東京から近いし安いし狙ってる
西伊豆は遠いからなあ >>566
それ工務店にリフォームを条件に土地の値段を安くつけてるだけじゃね？
建築条件付きの土地と似たような感じで 東京、神奈川、埼玉
京阪神、名古屋、福岡あたりは
今後も安泰だろう
田舎は悲惨よ >>584
たまプラーザや多摩センターとか都心まで遠過ぎて空き家だらけだってな
ゴーストタウン化してて家も売れない、駅前は高齢者だらけの老人ホーム >>604
東京以外は首都圏もダメだよ
都下の多摩センター、神奈川のたまプラーザはゴーストタウン化してる >>187
だけどマンションは管理費と修繕積立金がキツイんだわ
年金生活になって毎月3万の固定費がかかるのは辛い
人件費と建築資材や光熱費の高騰で管理費や修繕積立金だって上がる可能性があるし
最近は同じ延床面積ならマンションより戸建てのが安いから固定費払えない人はマンションは厳しいと思う >>4
税金は微々たるもんだね
築30年で上物はほぼ0円だし、土地も田舎は安い。年1-2万じゃない？
建物は買う前によく確認すべきだが、家がダメになるのは雨漏り。屋根の素材次第でもある。壁はたいていが死ぬまでは保つ。DIYすれば屋根も壁も10-30万で済むよ。15年に一回くらいのメンテ。 >>579
スレチになっちゃうからあれだけどインフレは来る気配無くないか？w >>564
天皇陛下「そういえば今日バスに乗りましたよ」 >>599
バブル期は富士宮市まで東京通勤圏だったから余裕だろ
交通費自腹切っても元農家の11LDKとか東京で買ったと思えば安い >>593
ゴミ代が高いんだよ
壊して作るんだから新築よりも高くなる >>573
都合の悪いこと最後まで隠すとこが田舎商売だなと思っただけ
土地にもあるよね土地価格は安いけど上モノ業者は指定って条件 >>602
親戚で大手も公務員もいるけど1000万に届くには勤続25じゃ無理だよ40代で誰でも行く額じゃない
並の公務員なら800万行けばいい方 >>585
3000万の家だったら4LDKでしょ
浅築なら家賃10万以上かかるんじゃね？
3LDKで >>615
いや、人口の3割くらいはそういう「普通の人」なのよ。。 >>603
その類だろうけどさ
問題は買いますって言ったあとに言い出したんだよね
2回も見に行ってから
そこんとこよ(´・ω・`) >>237
>>572
俺ガイル...
零細会社をやっているから資金繰りで考えてやっぱりローンキツいとか
隣近所の「やっかみ」とか面倒とか考えて
隣が売りに出たとき躊躇して土地を購入するの止めたけど
あとから落ち着いて考えると買っておけば良かったと少し後悔している >>129
でもそこら辺で駅10分以内がバカみたいに値上がりしてるから30代平均年収くらいの会社員だと間違いなく返済比率オーバー
奥さんが正社員ならなんとかってパターンじゃないか？ 首都圏で安泰なのは都心6区と23区の西側な
東側は昨今の気候変動でハザード真っ赤で人気落ちてる
都下は中央線の立川までは高値で安定
神奈川千葉埼玉は都心まで遠過ぎて人気ない 薔薇も好きなんだよな。
風が強くない朝昼の日当たりのいい
広い土地があればそれでokというなら
手頃な家がありそうだな。
交通の便はどれだけ悪くても構わん。
自然に触れる系の趣味の人は
引っ越ししそうだな。 >>585
場所による。
首都圏の好立地なら家族向けのまともな賃貸借りたら
月20万円は掛かるから買った方が得なケースな方が多い。 ヴィンテージ化するもの以外物は負債だろ
そんなん見極めれるヤツは最初から庶民じゃないしインサイダー利権組以外いない 運
購入時の価値を楽しめや
>>144
都市で600万より地方で400万とおもってたが甘くて実際300もなかったわw
今はさらに山奥で120万で行けること自分を知ったw
虫耐性ない奴にはムリだな >>619
中央線は安泰だよ、沿線が都心だからね
たまプラーザとか多摩センターみたいな偽物の街は化けの皮剥がれて衰退してるね >>548
そもそも建築費用が木造戸建てとは桁違いだし、外壁塗装するにも足場が必要
それに都市のタワマンなんてほぼ機械式駐車場が設置されてるから設備の更新費用がエゲツない
他にもエレベーターや水道ポンプなど戸建てにはない設備の更新費用がかかるし、
ゲストルーム、ラウンジ、フィットネス、プール、屋上庭園、噴水などの余計な設備があれば全部修繕積立金にのしかかってくる >>617
ウチはおやじが勤続30で一千万やったから
ワイんとこもそんくらいやった
くるったキチガイのくるまに轢かれて辞めたが >>602
公務員で年収1000万超えるのは相当だぞ
例えば公務員の中でも給与が高いとか言われる教員だって、教頭以上にならないと1000万は無理じゃね？
少なくとも、誰でも1000万行くとかはない
>>617
５ちゃんはちょっと勘違いしてる人がいるからしょうがない
結婚スレで看護師は誰でも20代で800万行くみたいに言ってたこどおじがいて、
それ婦長レベルにならないと無理だが20代でどうやってなるんだよって突っ込まれて
逃走したやついたなあ… 地方ってどこからが地方？
千葉市よりアッチ？熊谷とか小田原は？ 田舎でも問題ないよなあ全ては配達が解決してくれるし >>604
最近災害の安全面から群馬に移ったりしてるからこれからは変わるよ >>632
東京の23区内と中央線沿線以外は地方だよ
武蔵小杉とかその典型 放置してると草が大量に生えてきて近所から苦情が入るあるあるパターン >>618
浅草の3LDKで10万台は駅から遠いもしくは古くないとない
最低20万から 夏冬ナス4ヶ月分出るとこなら勤続25年くらいやろ、公務員はもーすこし低いかな？ >>635
途中で方針転換して群馬は捨てるけどな
安全なのは中央線沿線
立川や中野にオフィスや官庁が集まってる >>632
小田原は間違いなく地方
神奈川なら藤沢がギリ >>617
嫁が公務員だが40代前半で年収800万円弱だな。
30代で年収1000万円とかは民間じゃないと無理だと思うぞ。 >>589
羨ましい。神奈川も含めて西は
余裕でカワハギ釣れる。
黒鯛や真鯛も狙える。
カワハギの刺身は刺身のno.2だもんな。 >>621
後だしジャンケンは卑怯だよな
買わずに正解
さらになんか言い出す可能性あるし 30前後だった、大台越えたの。支社勤務の時は確かに、周りより貰ってるんだろうな…という感覚はあったけど、本社戻ると普通になった。 >>1
安いからって買ってはダメだぞ
固定資産税、都市計画税と維持費がかかる >>642
藤沢なんて都心遠いど田舎だろ
中央線沿線に比べたら不便で安くて治安も悪い
たまプラーザや藤沢（笑）神奈川はゴーストタウン 埼玉県の寄居なんかももっと上の秩父とか群馬方面から南下してくるリーマン多いんだよな
マジで東京は家不足だわ あ、勤続25（年）な(^_^;)
すまんかったww >631 校長でも800万ぐらいって話を聞いたけど。 >>630
だったら日本人の平均所得もう少し上がってもいいだろがw >>585
賃貸はせめて樹脂サッシの二重ガラスのもので比較して 平屋ワンルームの貸家に入居とかナマポしか思い浮かべねぇ。 >>652
武蔵小杉は神奈川だろ都内じゃない
吉祥寺や立川は都内だからね
企業も大学も都内に集まるよ
栄えてるのも都内！中央線沿線！ >>650
竹しかはいてこねーよw
ムカデくえねーかな 戸建てだと住まないといけないからな
そこで仕事みつけて仕事もしないといけない
台風の度に日にちと交通費をかけて雨戸を閉めに行くなんてできないから >>556
そこ金持ち居住エリアな
>>567
ならねえよジジイ >>651
中央線おじさんこんばんわw
毎日頑張ってますな。 小田原良いところと思う。都内に比べると、海外旅行行く時だけはマジで不便。 日本の家は湿度と地震があるからどうしても維持費がかさむ >>656
すまん勤続30「年」wwサイやないww 家賃3000円の官舎に住んでるのけど家に帰ってもほぼ寝るだけ、休日も殆ど外出していない
何故脳死して大家に大金を毎月貢いでるのか理解できない >>638
たまプラーザは空き家だらけで虫が湧いてる
老人だらけで商業施設も閑古鳥ゴーストタウン
偽セレブが笑えるねー >>655
年齢によるんじゃね？
警察官と教員は公務員の中でも高いはず >>662
それはあんたがノンキャリだからでは？(^_^;) >>481
子供の車も置けないんじゃね
>>604
最近災害での安全面から群馬とか
北関東に会社や工場も移したりしてるみたい
これからは変わるよ >>662
千葉なんて金持ちは住まないよ
都心と目黒世田谷、中央線沿線
吉祥寺や小金井は平和で高級スーパーが多い
武蔵小杉？安売りのマズイ店しかないね 0円物件紹介サイトだぞ
みんなの0円物件
https://zero.estate/
好きなの選べ >>660
タケノコ売れば？
他の山菜も取れるんだろうし >>548
老後にマンション建て替えで2000万要求された人の例
自分の裁量で建て替えやリフォーム出来ないマンションのデメリット
https://m.youtube.com/watch?v=kcq3jEKky6g >>674
土地が安いんだから駐車場経営でも始めれば良い >>674
群馬なんてダサい田舎は住む場所じゃないね
中央線沿線に比べると災害に弱いダメな土地 >>655
公務員は年齢とかにも左右されるから、言うように校長でも行かない人はいるだろうけど、ポイントは
最低限、教頭以上にならんと無理→それ未満はどうやっても無理→誰でも行くとかはない
ってのが言いたいことね
まあ、ID:X9awLp9s0は釣りっぽいから、マジレスした時点で負けなのかもしれないが… >>670
そうなんだ
トレンディ系の街？
しょうもないね >>578
そもそも都心なんて住むのはタレントしかおらんだろ >>683
たまプラーザはゴーストタウンで有名だよ
トレンディ？昔の話
今は都心や中央線沿線の方が人気あるよ
青葉台とか多摩センターも老人しかいない >>673
話をずらすなジジイ
お前らが能力に見合わないその高給を維持して新卒採用を控えて派遣やバイトに置き換えたのが日本衰退の一要因なんだよ 売れる物件ならまだマシなんだよな
分割所有とか所有者がはっきりしないせいで買う事も出来ないような土地が田舎にはゴロゴロしてる >>687
デマなんて一言もいってない
多摩センターやたまプラーザは不人気
空き家だらけのゴーストタウン
団地は荒廃して犯罪の温床 >>682
駅裏のマンションの最上階を買った人が
車にに乗り込むまで20分掛かるって言ってたわｗ >>687
今どき中央線とかフォークおじさんかよ
千葉県北西部は結構いいと思う >>690
中央線沿線は都心で安泰だから心配ないねー
たまプラーザとか多摩センターのテキトーな土地を馬鹿みたいな値段で買った奴ら後悔してるよ 生まれてからずっと文京区住みだけど物価高いんだよね
自分には八王子か埼玉辺りが妥当かも >>645
そういうことね
信用できないと判断したら逃げる
あとから実は～実は～って大嫌い
田舎と外国人に多い デメリットを重視する人は迷って買えないんじゃないかと。
どんなものにもデメリットはありますから >>698
ネット環境さえあったら老後はそこでもいいや
今は子供の学校とかあるから東京から離れられないけど >>677
山菜…タケノコ ドクダミだらけやが勉強するわw
とれるんかな種がちがうきがするが 竹槍にしかならんやろみたいなのした見んが
無人の良心市があるとこやしなw 駅や商業施設も長い目でみたら無くなる可能性もあるしな >>695
中央線は吉祥寺、立川、三鷹、中野
栄えてる街が多くて住みやすいなー
千葉県北西部？あーなんとかおおたかの森？
あんは場所絶対に住みたくないね！！ 中央線民は余程、沿線にプライド持ってるんだろうねw 人身事故遅延多くて邪魔くさいけど、、 >>698
静岡だと間近と言われる大地震で死んでもいい人しか買わない
津波も心配だし >>707
治安悪くない？市民農園があるのは羨ましいけど 氷河期こどおじが団塊パパを見てた知識で語るってのはありそう >>696
高度経済成長で一気に段階の世代が入居
高齢化したら不便で若い人は来ない
街はゴーストタウン、空き家だらけ
多摩センターとたまプラーザは廃墟の街 >>688
老人だらけにならないように入居者を長期的に計画してるユーカリが丘がいかに凄いかがわかるよな…
まあ実験場的な意味合いが強くて参考にならなそうでもあるが >>689
はぁ？ワイはリーマンショック時に新卒採用されたんやから、当然やろ。自分の能力の低さを誰かのせいにしてんなや池沼w >>708
間引きしないと育ちが悪いよ
門松作って売っても良いじゃん >>333
マンションも同じよ
都心の築50年のマンションをフルリフォームしてヴィンテージマンション（笑）と称して意識高い情弱に高値で売ってるけど
いくら広尾とかでも築50年は勘弁だわ >>711
人身事故だらけなのは東武東上線と小田急
中央線は昔と比べたら減ったよ
グリーン車着いたら優先的にホームドア着く予定 >>679
駅チカの人は当然やってるだろうね
>>680
NTTも大手だが実はまじで大手企業が進出してたりする >>715
そんな感じ
今は電動工具安いしyoutubeもアマゾンも楽天もあるからdiyでいろいろやれるのに。
失敗したら業者に頼めばなんとかなるしさ。 空き家ばっかりになったと思ったら最近一気に外人ばかりになった
ベトナム人となんか中東っぽい顔のやつがウジャウジャいる
死にたい >>696
駅まで3.3km 恐らく徒歩45分くらい
保証金50万
管理費36500円／月
修繕積立金12300円／月
絶対いらねえ >>719
ユーカリが丘は若い人は住まないよ
たまプラーザや多摩センターよりはマシでも立川や国立、吉祥寺と比べたら老人だらけ
中央線は魅力ある便利な路線で人口もしっかり入れ替わってる >>714
俺の叔父さんが地方から出ていって
最初に買った家が足立区
周りは朝鮮人だらけ
田舎じゃ結婚式の祝儀は一人3万円が相場だったが
近所の家族は3人で1万円包んできたｗ >>711
昔サブカル野郎を気取ってたんで嫌いじゃないけど今となっては色々と古臭いとこ多いよ >>735
液状化やハザード真っ赤な土地は住みたくない
中央線と比べたら天と地の差 貯蓄億が300万人聞いたから、もっと多いかと。。→所得1000万クラス >>734
古臭いのは老人だらけのたまプラーザと多摩センター >>725
こんな方におすすめです
①管理費・修繕積立金ゼロというリスクを受け入れられる方
②自ら管理組合を立ち上げるガッツのある方
③最悪電気水道などが止まってしまった場合、それでも大丈夫な利用法を考えられる方
④終の住処にできる安価な部屋を探している方
⑤住める間だけ住めれば良いと割り切れる方
⑥インフラのトラブルを自分で治せるプロフェッショナルな方
⑥ペットの多頭飼いをしたい方
⑦心優しいお金持ち
↑
爆弾臭しすぎﾜﾛﾀ(´^ω^) >>299
年金生活の高齢者（特に独身）に貸してくれる物件を探すのは至難の業だからね
ボロアパートやシェアハウスですら家賃滞納や近隣トラブル、事故物件化を懸念して入居を拒否される
簡易宿泊施設は生保で席が埋まってる
非正規独身の氷河期世代の老後はどうするんだろうね
ほとんど賃貸だろうし
ネカフェ暮らしか車中泊か住み込みで働ける仕事するしかないね >>732
と言うかわざとそうしてるんだろ
年間200しか新規で売らないから
そもそも、分譲地とそれ以外も込みの地域を比較してもなあ… >>129
ほんとそれ
東京に買えないなら千葉、埼玉、神奈川の買えるところにしとけばいい
人口減少が進むと首都圏の人口は増加すると決まっている 老後の事を考えると、平屋にしたいのだが、
都会でも田舎でも、中古の場合は二階建ての家しか売ってない。 中央線は新宿と東京に直結、スピードも早い
駅前は商業施設が充実してる
本数も多くてグリーン車も付く予定
郊外で住むなら一番は中央線沿線 >>744
団地でええやろ、子育て真っ盛りのウチやて団地だよ今は >>740
おまえ
リーマンのとき採用ならすげぇ優秀だぞ。
それなのに10年くらい給与上がらなかっただろ、民間と違って上の方リストラできないし、給与の予算決まってるから。 >>745
ユーカリが丘は都心まで遠い限界集落
吉祥寺や立川、国立と比べたら不便で安っぽい >>742
つまり、管理してないってことなんだろう >>744
中国の都市みたくカプセルホテルみたいのに住むことになりそうだな 渋谷から西に離れた中央線沿線は埼玉みたいなもの
川口や松戸と変わらん
世田谷区は場所によってはクソ田舎 賃貸も良いけどまともな家族向けの賃貸ってかなりお高めだからね >>751
年取ると､階段がキツイ。
古い団地には、エレベーターがない >>748
東京以外は価値がない
東京でも東側は水に浸かる、私鉄沿線は不便
都心と目黒世田谷、中央線沿線以外は負け >>752
ありがとう、あなたさんみたいなヒトいるからヨメ（もリーマンショック時大手正社採用→被粉砕組）もワイも成仏出来るわ。。 どんどんぶっ壊して更地にした方がいい。スズメバチの魔窟と化す前に 大手だけど部長級でようやく年収1000万なんだよね
部長が3割も居たらなんも仕事できんよね
それはともかく地方でも政令指定都市の不動産高すぎて買えないわ >>756
川口、松戸と吉祥寺や立川の地価やマンション価格比べた？
中央線の沿線はお前ら貧乏千葉埼玉神奈川県民には住めないんだよ！ >>761
東京は外国人に買われる街になるから一般リーマンは周辺都市に住むしかないよ もちろん8500万程度のマンション即買えるような奴等ばかりなら都心の方が当然いいと思うけど 正直言って､東京には住みたくない。
あそこは、働く所であって、住むところではない。 >>766
千葉県ってだけでゴミ
総武線なんて車内でクソ垂らした浮浪者がいる
中央線以外は論外、住みたくないね >>758
年寄りになると優先入居権あるから、余程大人気のとこでなければ待ち半年～一年くらいでベーター付築20年そこそこ介護対応（段差ないとか）団地を、国が結構建てたみたいだよ。 高齢者ばかりの住宅街は住みたくないが
同じ世代ばかりの住宅街も住みたくない
何故ならそこは未来の高齢者ばかりの住宅街だから >>752
本当に優秀なら自分の周りは～とかドヤらんでいいから統計見てくれよな
あとオイルショック世代は話通じるぜ
1940～60年代に産まれたバブル野郎どもの中で唯一マシな感じ >>771
貧乏人にとってはな（笑）
中央線沿線の都内は住みやすいよ
吉祥寺は住みたい街ナンバーワン >>774
それたまプラーザと多摩センターな
団塊老人だらけで街がゴーストタウン >>358
少子化における社会保障費と同じで老朽化して入局者も減ったマンションの管理費や修繕積立金問題考えると恐ろしいわ >>766
バカに見つかりたくなくなってきたので黙ってて 中央線ニキはよほどのローンを中央線沿いに買ったんだろうな…これから暴落しそうw >>777
千葉県は人気ないよ
市川や浦安より立川、国立の方が地価が高い もうリモートで働いているしな。
住むところは、田舎で良いんだよ。 >>785
千葉は使える路線もゴミだし、道路インフラも酷すぎるもん
今千葉住みだけど千葉に家買うのだけはないわ 金ないならDIYリフォームできるスキルないと厳しいか 俺みたいな年収1500万の人間でも賃貸なのに、それ以下の稼ぎしかないやつが持ち家とか頭悪い年か思えん。 >>781
もう見つかってしまった
畑どんどん潰して家建ってる >>784
ローン漬けの老人だらけで街が貧困化したのはたまプラーザ
駅前は老人の寄り合い、街は空き家だらけのゴーストタウン >>758
異常に安いとこたまにあるけど年取ったら住めないな >>433
あー払われてるのか
でもいずれマンションから誰もいなくなるんじゃねえの？ >>787
その通り
まともな人間は千葉には住まない
都内の西側が都下中央線沿線に住む サーフィンするから三重に住みたいけどクソ田舎過ぎて三重に住みたくない
どうしたらいい？
ホテルビュッフェが好きだから徒歩でホテルビュッフェ行ける場所住みたい
ホテルビュッフェの質は最低ラインが愉快リゾートレベルで
東京横浜はホテルビュッフェの質高くていいよねー >>785
サラリーマンが現実的に買えて
快適に過ごせる値段だよ >>423
10年くらい前の円安の時期に建てられた築浅中古が狙い目かな >>795
港区や千代田区は？
やっぱ山手線の内側じゃないと都民じゃないよね >>293
まず100年前の家が残るなら相当立地が良い、風は強くないし土砂崩れも心配いらない >>793
老人と空き家だらけのゴーストタウン
山を無理やり宅地化したゴミみたいな街
団塊老人がセレブ気取りで勘違い >>5
埼玉っていっても広いからな
川口とか浦和とかならいいけど秩父とかもあるからな >>800
山手線の内側？
田端や日暮里よりは杉並の方が便利 >>783
マスゴミに洗脳されている情弱はそう考えちゃうよね。
でも実際は滞納なんてほぼなくて共用部はキチンと管理されていて
管理費も月2〜3万円とかなんだよ。
それでも需要と供給のバランスが崩れちゃったら際限ない投げ売り地獄になるんだよ。
物件がどれだけ素晴らしくしてもね。 >>767
それは問題さね
そうなると終の棲家なかなか厳しいな
早めに空き家探して建てたがいいかも ６５過ぎたら､貸してくれるところが劇的に減る。
若い内に、一軒家買っておかないと、
自己破産→ホームレスまっしぐらだよ。 >>805
埼玉ってだけでダメ
都下多摩地区と比べて落ちるね >>796
横浜はベッドタウン、クソ田舎
立川や吉祥寺の方が格上だよ！ >>813
なんで実家無い前提なんだよ
賃貸組は最終的に親が老人ホーム入ったら実家の建て替え 不動産を一生の買い物にして人生を縛ってしまうのも考えものだが、ずっと賃貸で出金だけ積み上がるのも勿体無いやり方だな >>454
首都圏および地方政令指定都市のマンションは10年で約2倍に上昇してるからね
豊洲や武蔵小杉なんて今や6000万出しても新築だと1LDK 45m2程度のしか買えないよ 田舎の土地なんか何の価値も無い
無い方がマシ
都心の土地ならいくらでも出す！
当たり前 >>800
思うより物価が高いなんていうことはないんだけど
買うまでが大変 中央線は高尾から座って都心に通勤出来るんで良さそうだねw >>529
もうちょい都心よりだから10坪の家がその値段とかだけど、よく買うなぁと思う >>808
今住んでる人らが転居して虫食いになったらどうすんの？ 大都市でも、30坪も無いような土地だと買い手はつきにくいけどな。 10年後は中野の一人勝ちだよ
吉祥寺はなんだかんだで部外者と左翼の街だし
新宿は買い物にはいいけど住む処では無い >>813
若くなくてもいいじゃん
俺は56くらいでFireして地方に家買って25年遊んで施設に入るわ >>820
ナマケモノは損をする
電車で何分違うんだ？ >>823
八王子でも千葉よりマシ
武蔵小杉なんて不便な田舎住むくらいなら中央線沿線に住むのが賢い >>819
>不動産を一生の買い物にして人生を縛ってしまうのも考えものだが、
>ずっと賃貸で出金だけ積み上がるのも勿体無いやり方だな
かといって、家を35年ローンで買っても、35年後には家の価値も目減りする。
家を売ってもローン完済できないようになるリスクもある。 ガッツリ自分で手入れ出来る人ならいいと思うけど金払ってやってくれるマンションのがええわ 田舎の家なんか価値ゼロどころかマイナスだぞ
なるべくなるべく皇居に近い所に家を持て >>827
10年後は中央線沿線以外衰退してるな
たまプラーザ？団塊老人が死んで空き家だらけ
多摩センター？廃墟団地が犯罪の巣窟に >>794
それなりの小金持ちが所有しているから管理費が払われないリスクは低いよ。
リゾマン以外にも沢山の資産も持っているから相続放棄もしない。
>>825
そもそもほとんど部屋は誰も住んでないよ。
それでも管理費は払われてキチンと管理されているのが越後湯沢のリゾマン。 >>832
これな
日曜日にまで庭や外壁なんかの手入れ労働してる人はすげえわ、真夏とか >>808
新幹線の止まる駅まで徒歩１０分でキッチリ管理されてる100万以下の物件てどこよ？言ってみ >>831
家賃払えなければ追い出されるだろ？
金を捨ててるよりマシ >796 湘南に来れば？
横須賀ならか、横浜で仕事あるし、相模湾側のスポットに朝なら車で20-30分あればOK。 >>836
暇つぶしだろ
体を動かさないと歩けなくなるぞ あんだけ流行ってた新百合ヶ丘の辺りも廃れてきたって本当け? >>823
そう
始発駅はめっちゃメリットあるわな
高尾しかり京八や橋本しかり中央林間とか
でも拝島には住みたくない 地方の賃貸、安くて便利なとこたくさんあるしな。
賃貸最強。 田舎に家と土地と田んぼ所有してるとマジでめんどくさい
手放したい >>843
新百合ヶ丘とかたまプラーザはオワコン
老人しかいないゴーストタウン
立川は子連れのファミリーで賑わってるね >>566
建築条件付き土地パターンやね
工務店指定はぼったくられる可能性があるからな >>826
相続した都内の土地が10年で30%以上値上がりしてる
車1台ギリギリ通れるぐらいの道にしか面してないけど >>837
トーコー湯沢とか越後湯沢サマリーナ、シャルマン湯沢あたりを調べてごらん。
最近のテレワーク需要で一時的に物件価格が上がり気味だが
10万円で買うといえば売りたい人は必ず出てくる。 >>842
老後なら美術館や映画館、博物館図書館と色々あるがな…
カフェ巡りにカメラでもいい
まあ家の労働は自分でやれば節約だから… >>835
なるほどな
外房とはかなり違うか
まあ越後湯沢に思い入れある人にとっちゃエエかもな そりゃ地方の土地とか買った時より下がるんだから投げ売るしかないでしょ >>845
最近はDIY可能で原状回復義務なしのもあるからな
船の内装の仕事してた頃は廃材腐るほど出たから
そういうとこすみたかったな(´・ω・`) 今はネットで災害リスクとかも確認できるし、情弱でも選ぶから、土地の値段格差は大きくなりそう
まあ一番のリスクヘッジは賃貸マンションだが >>851
買ってくれ
特に田んぼと使ってない土地
畑も耕せるぞ 団塊の世代がテレビドラマに騙されて高値で不便な田園都市線沿線に住み着いたのが40年前
彼らも後期高齢者、子どもは不便な実家を離れて都内に引っ越した
老人の寄り合いで亡くなると空き家が増殖
それが今のたまプラーザや新百合ヶ丘 >>838
ローン固定資産税払えなきゃ追い出されて家まで取り上げられるから
賃貸の方が楽だぞ 近所の頭のおかしい年寄りとか見てると
家買っちゃって逃げられないのはきついと思う 神奈川西部、静岡県東部、中部辺りが
コスパよくて便利だしロケーションも良くて狙い目。 >>853
いや、思い入れがあっても買っちゃダメだって。
キチンと管理費が払われて管理されていても値が付かないって救いがないんだから。
需要と供給が崩れる恐ろしさだよ。 田園都市線沿いはひどそう
ゴミみたいな神奈川の土地もすごい値段で売ってたな >>589
マンションも戸建ても新築中古含めて庶民がちょっと手が出る値段じゃなくなってるね
赤羽や新小岩や三鷹でも6000万以上するし、マンションはもっと高い >>852
忘れっぽいと美術館やら博物館に何回でも通えるのかな？ｗ
コロナで料理が上手になって
俺より不味いものに金を出したく無くなった >>826
今狭小普通だから
立地よければ秒で売れる >>248
もうこれに尽きるよな
田舎でマイホーム建てるのはアホの極み
んで、馬鹿は売りたいだけの営業マンに騙されて家は一生もんの資産とか言っちゃってるし 西荻窪だけど、リーマンショック翌年に買った中古マンションが1.5倍以上になった。
値上がったからと言ってここを売って移れるか？と言われると無理だろうな。 >>862
そこまでしなくても八潮とか柏の葉とか
あるだろ… >>859
そのレベルまで行くなら
どうせ自己破産して生活保護やろ >>753
そういう事を言い出すと、そこら辺は文京区辺りと比較すると安っぽいとか言えちゃうしなあ… >>857
田んぼなんて農協に相談すれば誰かが作ってくれるし
そもそも農地は一般人は買えない
売ろうなんて上から目線は通らない >>863
たまプラーザとか大手町まで電車乗ってるだけで1時間かかるんだぜ
俺が住んでる千葉の郊外の方が全然近いよ
空き家だらけになって当然ざまぁ >>624
豊島区、北区（高台エリアに限る）は山手線にもアクセス出来るし、最後の穴場にも思えるけどどう？
赤羽なんかは田園調布より坪単価上がってるし >>869
値上がりしてると言うことは同ランクの物件も当然値上がりしてるからなぁ
売って田舎に引っ越すとかなら得だろうけど
自分が売りたいタイミングで上手く値上がりしてくれないと意味ないよね 地価上昇率トップは北海道で、次が福岡、宮城、沖縄、愛知
地方の地価が下がってるってのは嘘 >>869
地方にでも移住しない限り
結局他も上がってるんだよね >>859
>ローン固定資産税払えなきゃ追い出されて家まで取り上げられるから
>賃貸の方が楽だぞ
それで済むなら､マシな方。
家の資産価値が目減りして、家を取り上げられても借金が残って､自己破産するリスクもある。
賃貸の方が、リスクは低い。 地方は近所付き合いが最悪だから安くても戸建てはやめた方がいい >>868
今でも地方だが？
歩く範囲に何でも揃ってるから
駅前すら行きたくない >>838
家賃払えないような状況ならローンも払えないから持ち家あっても変わらん
破綻のリスクがある分下手したら賃貸のがまし
持ち家のローン完済してるなら別だけど >>873
本当に安っぽいのは新百合ヶ丘とかたまプラーザ、多摩センター（笑） >>867
勤務地や職種にも依るだろ
デカい家建てて三世帯同居
故郷ならなおよし いくらロケーションがよくても朝からゲロ臭いとこに住みたくないわ >>880
独り身や夫婦二人なら賃貸一択だな
ただ家族いるとファミリー物件高いし
学区とかもあるからなぁ >>22
別にいいじゃん
一生懸命生きている人をバカにする奴ってマジで終わってるなって思う
お前はなにをやっているの？ >>875
立川でも東京駅まで40分で着くからな
私鉄沿線なんて絶対住んだらダメ
中央線以外はクズ、負け組 下手に買うと売れなくなって延々と固定資産税を払い続けることになる >>881
都会はナマポの聖地だから
怖くて住めないｗ >>886
それは老人の排泄物が街に散乱してるたまプラーザとか多摩センター
負け組の街に住むのは頭のおかしい田舎者だけ 小田原、三島、沼津、静岡辺りにマンション買って、週末は熱海、伊豆辺りで過ごすゆとりある優雅な生活に憧れる。 お前らには関係ないかもしれないけど離婚したから賃貸で本当に良かった >>876
全体が上がってるだけなので
そこの価値があるかどうかは疑問 賃貸はないな
オーナーの生活費を負担する意味がわからない >>5
埼玉いいなぁ
先月末横浜から行ったんだけど、道の駅がたくさんあってセイコーマートあって、バラの家もあって羨ましい >>891
それは足立区や葛飾区
絶対に住みたくないね >>883
家なんてのは代々増やして行くもんだろ？
少子化で家を数件所有なんてザラだぞ？ >>753
そもそも中央線はそんなに安くないだろ
国分寺や国立の高級住宅地に要塞みたいな家がホイホイあるわ >>756
世田谷は広過ぎてエリアによってはバス必須でかなり不便
世田谷なら北区の赤羽や十条あたりの高台の方が住みやすいな >>609
固定資産税2万てクソど田舎やぞw
地方都市の郊外でもありえん >>900
中央線沿線に住めない貧乏人がたまプラーザとか多摩センター、ユーカリが丘に住むんだよな
国立や国分寺は横浜や千葉より金持ちが住んでるからな
中央線沿線はお前ら貧乏には住めないよ >>874
農地法めんどくせーよな
田んぼ貸してる状態なんだけどさ、名義がこっちになってるから毎年用水路の掘りあげやらされて辛い
田んぼあげるから名義変更して >>878
とにかく大阪の地価が下がっていてホントに目出度いｗｗｗ
大阪はチョンと維新信者、貧乏人と年寄り、ヤンキーの街だからスラムそのもの ここでいう「地方」てどんなレベルなんだ
うちも名古屋郊外のいわゆる「地方」だがこんな物件再建築不能物件以外にないぞ >>901
赤羽や十条は外人だらけで治安悪化
世田谷選んだ方がいいよ >>7
防草シート使えば問題ない。
後からやるのは大変だけどな。 >>805
埼玉南部は23区城東地区と同じで川沿いの海抜低いエリアだからなー
川口、越谷、草加、三郷、八潮…
埼玉なら和光、朝霞、新座あたりが無難かな >>890
空き地だと高いから所有者は劣化覚悟で放置すんだよね
行政の怠慢としか言いようがないな
何年も売家のそばで新築ボンボン建てるんだから 個人的な地方の基準 車ないと絶対に生活出来ないかな 負け組の街はたまプラーザ、多摩センター
住んでるのは団塊老人、ゴーストタウン 前に荻窪に住んでたことあるけど中央線も大したことないかな >>896
同感だけども気楽ではある
ただずっと賃貸だと
年取った時にゴミみたいな物件しか借りられなくなるのが嫌
それこそ本当に大金持ちなら
新しめの賃貸を渡り歩いた方がいいと思う まあいくらクソ田舎でもホームセンターと大型スーパーが車で20分圏内なら不便しないわな
風俗街は遠いかもしれんしデリヘルは呼べんし宅配ピザなど無くても問題ないからな >>916
嘘つけお前は荻窪に住んでないだろ
中央線沿線は首都圏で一番
東京で一番住みやすいのは中央線沿線
武蔵野台地の上に住むのは常識
たまプラーザや多摩センターは負け組！ 破綻が心配なら
月々家賃と変わらん建売買えばいいのよ
今は値上がりしちゃったが
2年前くらいは月々4万でいける新築もあったわ
上物1千万くらいの建売だから
設備賃貸レベルだが 1.5万円で売ってる家とかもあるよな
もしかしたら月額かもしれんが
もう負債かもしれんね >>571
目黒や世田谷を凌ぐよな
勿論住民の民度も違っただろうけど >>904
お前らって
俺は戸建もマンションも中央線沿いにもってるが
あまり言いたないけどw >>827
中野区は利便性の割に安くてコスパいいと思う
あとは豊島区、北区も穴場 >>922
それは嘘な
目黒世田谷は本物の金持ちや資産家、文化人が住まう街、吉祥寺や三鷹も同じ
市川なんてサラリーマンが無理して住んでるだけ 都内のニュータウンは一旦区画整理し直したらどうなんだ
少しはマシになるんじゃないか？
あと接道もないようなごちゃごちゃした住宅密集地も区画整理しないといつまでたってもゴミのような家屋が放りっぱなしになる >>923
中央線沿線？西武新宿線の方が近いんだろ（笑）
貧乏が無理して見栄張るなよ >>753
よくよく考えりゃユーカリが丘と国立比較するか普通？ >>920
そんな立地を完全無視したこと言われても >>927
都内のニュータウン？多摩ニュータウンはゴーストタウンだよ。他はニュータウンなんて都内にはない。団地は外人だらけで荒廃してる。 建売と言っても隣と１ｍも離れてないような密集のはやめとけ
隣で階段駆け上がったりすると自分の家に人がいるのかと思うほど、筒抜けだぞ >>930
ユーカリが丘住んでる奴は頭の中では国立より良いとこ住んでるつもりなんだよ
たまプラーザとか多摩センターの奴らもな
中央線の沿線とは比べものにならない田舎の癖して生意気 総武線中央線の三鷹から都心側は価値さがることは無いだろうな。
昔は開かずの踏切で悪評の武蔵境ですらオサレな街になってきたし。
更には東小金井（ry 耐震等級3高断熱高気密の家が
3000万以下で買えるようになったら
買いだろなぁ
20年以内にはなりそうだからその頃家買える
人が羨ましい >>847
マジか?
駅前とかあか抜けてたんだけどな～
美味しいカレー屋さんがあったりして >>916
今だと都心に近い以外はあんまメリットないだろ >>924
子供がなんとかするさ
土地が増えれば儲かるかも知れないし >>941
中央線は立川から都心よりは下がらないよ
別格だからね
他の私鉄は23区出たらアウト
総武線も常磐線はそれ自体アウト >>940
ディベロッパーによる計画的な都市計画の難しさの話をしてるのになぜかマウント合戦だと勘違いしてるアホだったのかお前… ぼんやり読んでみたが首都圏周辺が多いんかな
俺んとこだと耐震性が心配だから地盤地耐力が大丈夫ならボロでもええわ >>698
管理費と修繕積立金で5万円以上する奴だな
下手すりゃ売主が滞納してる可能性もある
リゾマンに住むなら賃貸の方が無難
もしくは固定費がかからない別荘のがいいよ >>156
6～7万円で借り手が「確実」につくなら1,000万円で買えないだろ
客付けが確実ならもっと高い値で個人投資家か、業者が買う
家賃は毎年下がっていくもんなんやで
1番のリスクは長期間の空室 都心部の不動産の値段が上がってるのは通貨価値が下がってるから
田舎の不動産の値段が下がってるのはリアルで価値が下がってるから >>931
立地もそこまでめちゃくちゃ酷くはなかったよ
地下鉄あるようなところじゃないと
どうせ車はいるしね
ただ今は全部値上がりしたからそこまでの物件は数年は無いと思う >>944
たまプラーザや多摩センターなんて美味しい店はないはずだね
中央線沿線と比べたら文化不毛の地
美味しいカレー屋？お前の舌がおかしい！ 金利上げないのは再開発に興じてる巨悪の指示です
何が経済が悪いから金利上げないだよ
嘘つき >>929
たまには付き合うかw
ちな１つは駅近やで～要塞ちゃうけどな
西武新宿線は論外
久米川なんて住めたもんじゃない新所もムリ
京王線は好きやけどなあ中央線よりエエわのどかで >>942
赤羽台は高台
新幹線がトンネル潜るだろ
赤羽岩淵とかは論外 >>953
具体的にどこ？
35年で月4万って1500位だけど
2年前は建築資材高騰してなかったとはいえ
上物だけでそれくらい行くだろ >>956
はいはい嘘吐き乙
中央線沿線にはお前みたいな汚い奴は住まない！ >>954
田舎ほどコストを掛けられるから
駅前とか不味いよね いい物件が書き込まれていない件について
地方不動産屋のガイジムーブやんけ >>955
利上げしたら公共債が雪だるま式に膨れるからだよ
んで金擦りまくってんだから詐欺みたいなもんだよ >>957
でもハザードマップ的にはJRより東側はピンクやで？
赤じゃないだけマシだけど >>4
500万の物件なら固定資産税なんて3万やそこら
現実的に火災保険に入るだろうがこれも年1万くらい
浄化槽なんか法定検査があったりして年2万くらい
あとはひたすら修繕費だな >>959
大手チェーンのカレーを美味しいカレー
舌が壊れてるねー地方出身田舎者！！ あんたらが一軒家レストランや穴場の店でぶらっと食事できる身分ならいいけどな >>955
住宅ローン借入者だけでなく中小企業が潰れて恐慌になる あーなんかいつもこの手のスレにいる中央線キチガイいるねw 空き家問題ネタなのに都内でマウント取り合うバカどもがウザイ。余剰資産ならともかく、住んでるってだけだろ。
偉そうに。 >>968
そのへん住むなら千葉まで行ったほうがいいな >>186
人がほとんどいない限界集落みたいなとこの方が良かったり。 >>968
赤羽台は京浜東北線の西側だよ
北区は京浜東北線を境に高台と低地に綺麗に別れてるのよ
だから十条、滝野川（石神井川の氾濫リスクはあるけど）、西ヶ原、中里、田端あたりは基本的に安全 >>975
中央線ユーザーって偉そうなんだよね
大したことないのに他の路線を見下してる >>1
吉岡町か？
なかなか目の付け所がシャープじゃん 年収一応一本いってる俺でも普段はチェーン店で1500円くらいで済ますのに たまプラーザも多摩センターもゴーストタウンではないよな
普通に駅前に子連れファミリーいるし郊外の中では新陳代謝も進んでる方 >>444
うちがそれ
公務員夫婦で平均世帯年収600万の地方都市住まいだけど
うちは世帯年収が1150万
努力しなくても毎年400万貯金できてる >>979
> 赤羽台は京浜東北線の西側だよ
お前、赤羽って書いてたやんｗ
957で言い直してるのに気づかなかった俺にも落ち度はあるが、地域変わってるじゃん…
876 ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 20:41:25.64 ID:Ivz74cIv0
>>624
豊島区、北区（高台エリアに限る）は山手線にもアクセス出来るし、最後の穴場にも思えるけどどう？
赤羽なんかは田園調布より坪単価上がってるし カッペの蔓延る所に価値のあるとこなし！
激安でも買わないわ 陰湿なカッペに監視されて嫌がらせされるのわかってんだから誰も買わないんでしょ >>963
キッチンハイター愛好家やぞ
>>958
新百合も田都界隈の駅もも電車だけでなく駅前もゴミゴミしすぎてるのがむり
南大沢に住みたい！！ >>986
公務員嫁はめちゃ休めるから強いよな看護師よりは楽だし 地方の空き家問題って東京郊外の比じゃないから
本当にヤバい
マウント合戦なんて馬鹿げてるわ >>961
地方都市だよ
飯田系は半年売れないと
ガチで処分にかかる
コロナの時だったから完全に処分価格だった
土地500万＋上物一千万で利益0だろこれ
って見てた
外構は後からDIYか業者に頼まないといけないレベルで何もないけどね 休日に長蛇の列は簡便だわ
田んぼの横のイオンでも混んでるのに
平日以外はどこも出掛けたくないわ >>160
カッペランドから出てきたカッペもどれだけ尻尾巻いて古巣に引っ込んだことやら（笑） 関東平野とかいう火山灰に覆われた不毛な土地じゃなかったらいいよ このスレッドは１０００を超えました。
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