0001はな ★2023/01/22(日) 14:33:52.65ID:lMgyf43V9
「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で >>937
家畜のゴミのお前が刑務所でゴミ食ってる時に人生楽しんでてすまんねーww 家賃未納なら追い出せるルールにすりゃ、こんな会社と契約しなくていいのに
0954ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 16:56:09.39ID:Ut3LIgB10
0956ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 16:56:21.25ID:Px0Ppbl20
保証会社がない頃は泣き寝入りしてただけでしょ
出ていかない住民と払われない家賃はどうなるんですかね
0958ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 16:56:39.60ID:+j+O8v8g0
>>910
スーパーとかの小売店が「万引き被害保険」に入ってその分が商品に価格転嫁されてるのと同じ
「家賃を滞納しても追い出すな」なんてことになってるから、万引きが許されてるのと同じなんだよ >>953
定期借家契約でリスクは減らせると思うけどね
レオパレスのマンスリー貸しとかはそうだよね 借金返さなくても家賃払わなくても何食わぬ顔してるのが二割ほどいるからね
0962ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 16:58:39.63ID:dSpF03g20
>>1
家賃を滞納した消費者を保護するために裁判所が出した判決が
「強制的な追い出しや私物の撤去は違法」
これで一気に入居審査が厳しくなったんやで
地獄への道は善意で舗装されているとはまさにこのこと >>953
裁判所「追い出したらホームレスになっちゃうでしょ！そんな非人道的な事やったらあきまへん！大家は貸借人が家賃払わなくても部屋に住ませてあげなさい！」
大家「ええっ…」
て頭のおかしい判決出たからな。 0965ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 16:59:01.56ID:eMsiHnkw0
>>948
貸すのやめればいいじゃん。
何、慈善事業ぶってんのｗｗ 0966ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 16:59:15.33ID:+l07Z/iW0
>>10
これからの物価値上げ増税大恐慌時代、おまえも払えなくなる日は近いぞw 金払わないでも居住権があるってどうやったらそういう答えが出るんだろう
ただの不法占拠じゃないか
0969ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 16:59:57.23ID:eMsiHnkw0
最初に家賃保証会社に金払ってるはずだから、
家賃保証会社が払えばいいだけの話。
0970ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:00:13.84ID:nj4l5u7S0
いま東京の不動産なんて表面利回り4%とかだろ
設備更新やら含めると大家も儲からんわ
>>954
不動産会社のオーナーやってれば、お前みたいな社会の底辺のチンピラを処理すんのはお手の物なんだよ。 まあ割に合わないと感じるなら保証料上げるしかないわな
0977ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:01:18.20ID:QcvclDtm0
>>963
そんなバカ司法だからこういうのが出てるのにね。
家賃滞納したら田舎含めた公営住宅に3ヶ月以内に吹っ飛ばす、で良いのにね。 >>962
基地外既入居者のせいで新規入居者が余計なコストを背負わされるの図
日本はもうこんなんばっかだよ
お荷物層を養うために現役世代がひたすら割りを食ってる 審査が厳しくなるのは仕方ねえよ
借りれるところを借りるしかない
そこにヤクザまがいが介入する余地なんかあっていいわけないんだ
0981ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:02:39.97ID:dSpF03g20
家賃を一年分前納したら少し割引が効くオプションも出てきてるから
保証会社の審査落ちたらそれを利用する手もある
いずれにしても保証人を立てるのは必須だが
0982ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:02:43.56ID:GogOv1zw0
保証会社が取り立てられなかったら、保証会社ってボランティアなの？っていうくらい存在価値がない会社になるよね
0983ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:03:22.13ID:QdRrPO8v0
明渡訴訟に関しては別に変わってないよね
民間が強制立ち退きはさせられませんよっていうことだからね
判決が出れば強制立ち退きすることには変わりない
裁判費用も保証料に入ってるでしょ
0984ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:03:25.30ID:QcvclDtm0
>>979
全部コレだよな。
基本、踏み倒す馬鹿が過去にいるからこうなってる。 0985ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:03:36.20ID:eMsiHnkw0
>>963
戦前からそういう法律になっているからな。
マジでそんなことも知らずに大家やってんの？ サラ金だってそうだろ
利用者がカネを返さないからといって
ヤクザみたいな取り立てしていいって話にはならねえんだよ
0989ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:04:37.33ID:MiNZasd20
無駄に上京する人を減らすには良いかも
基本的には大家側の保険で対応するのが普通な気がする
0992ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:04:58.63ID:CKKSXkmB0
滞納を擁護する訳では無いが、追い出したいなら正規の司法手続きをして執行しろってことや
その手続きが嫌だからと追い出しのような自力救済は認められない
0994ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:05:10.08ID:AgLyp9Wn0
>>1
法整備されてないから
街金の取りたてみたいなことしとる 0995ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:05:32.65ID:Ut3LIgB10
家賃保証会社はさっさと規制しろ💢
0997ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:05:50.16ID:dSpF03g20
>>979
それそれ
家賃は遅滞なく払われるという性善説でオーナーが緩めの審査で貸してくれてたのに
一部の借り主が滞納したりゴネたりしたせいで審査を強化せざるを得なくなった 0998ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:06:02.58ID:Ut3LIgB10
規制規制
1000ウィズコロナの名無しさん2023/01/22(日) 17:06:11.84ID:Ut3LIgB10
規制や
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