「家賃保証会社」の利用80%に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]
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「家賃保証会社」の利用80%に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年12月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。(石原敦之)
2000年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。2000年代に新規参入が相次ぎ、現在は250社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は10年の39%から21年は80%にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は17年以降、毎年500件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で 保証会社は裁判に持ち込まれたらどうしようもないの知っててやってるからな
どんどん裁判すりゃいい
負けるにしたって何ヶ月も居座れるぞ 家賃滞納って・・・
何でそんなギリギリで生きてるんだ 借りてる方が強いからなあ、家賃払わないならオン出すしか無いわ 賃貸でOK派は若い時や健康な時、仕事が順調な時はいいけど
万が一の時はどうするんだ?
そりゃ実家があったり頼れる親族がいればいいが… 家賃保証会社を挟んで契約って普通でしょう
まず滞納しないのは当たり前なのでは 保証会社使っても独居老人は入居させない、という地獄の高齢社会
孤独死発見遅れのリスクなんて、今どき生存確認アプリとか使ってなんとでもなるのに >>10
滞納者のリスク分が、家賃に上乗せされてる。
きちんと収めてる人は損をしている 払うべき金滞納する奴が悪いのに悪質な取り立てって? いやいや、マンション管理側からしたらやってもらわないと困るぞ
払えないならさっさ出てもらわないと 保証更新料として毎年1万払わされてたわ
まぁ不動産屋の別会社なんだろうが
使えるなら連帯保証人の方がいい >>11
何千マンのローン抱えて
支払いを滞らせたら終わる持ち家のほうが
リスク高くないか? 湘南の方で家主が変な店子に逆恨みで殺された事件の影響だな マンション経営やってる親戚が
滞納されてもせいぜい出ていってもらうので精一杯と嘆いていた
この国は店子の権利が強すぎると思うわ >>1
滞納する奴が100%悪い
死刑で良いレベル >>16
. /⌒ヽ
<`Д´メ> おかげでこっちは、えらいことになってるニダ!!!!!
___(_つ⊂_)__ まともだと思ってない本当にお金ムダ過ぎる
これが原因で賃貸は惨めだと思うようになった
貸してもらう大家に頭下げる立場なのに保証会社にも立場下なんて 裁判慣れしてる無賃借主のプロみたいなのもいるっぽいのヤベェよな 前住んでたとこの保証会社が外国人経営の会社に変わってからやたら外国人増えて
共用部で並んで飲んだりするようになり汚くなったから引っ越したわ
闇で民泊とかやって深夜にノックされたりするし ヤクザの新しいシノギかな。司法が役に立たないならこういう商売は必要って事だ 悪質な取り立てってなんや???
家賃払えばいいだけでは? 家賃滞納で追い出されるのは当たり前だろ
盗人猛々しい ちゃんとみんな真面目にやればこんなとこにかかるコストも抑えられるわけで
アホな論点でそれを支持するアホな国民性だよな >>41
家賃取れないと
生活に支障が生じるよね
ご老人とカ、はじめから入居
させたらだめ 悪質な追い出し??
家賃払ってれば追い出されないだろ
むしろ、家賃も払わない悪質な入居者だろ ☓悪質な取り立て・追い出しでトラブル
○悪質な滞納、居座りでトラブル 悪質ってどちらが悪質なんだか、、
滞納は泥棒と同じ 家賃払ってなかったら。追い出されても文句言えなくないですか? 居住権が強力でいつまでも居座る奴多いんだよなぁ
マンションの他の住民のことも考えろよ 追い出されて生活保護相談に駆け込む20代が急増って話と繋がってくるのか 日本の生産性の悪さは消費者にサービスを無償で奉仕する姿勢だぞ
無銭居住者は通報して迷わず追い出せ >>53
ろうじんとか
急に脳梗塞で倒れて金が無くなったとか?
初めから老人と不健康そうな
人に貸さないようにしないとねw 保証金制度自体を法で禁ずれば仕舞いなのになぜやらんのだか
礼金だの敷金だの更新だの謎制度も全部禁止で
家賃そのものを値上げすりゃいい
日本の食住関係のシステムは煩わしすぎる
トラブルわざわざ生産してるようなもん 最近80歳以上でも入れる保険が増えて来たから、18世帯あるアパート二棟競売で買ったわ
古いアパートだけど、浮浪者からリフォーム出来る職人揃えて飯だけ食わせりゃ材料以外はただw
入居者募集したら他で借りられない老人が来るわ来るわ
条件として保険加入と資産(あってもなくても)相続
いざ、入居者が亡くなってみると意外と親戚筋に資産家がいたりして凄く感謝される
こっちは、年金から家賃は入るし死んだ後の後始末は保険でお釣りがくるし、この前亡くなったおじいちゃんなんかは親戚にエラい資産家がいて、親切にしていただいたってお礼に300万置いていったわ >>4
2000以降の訪問は違法じゃなかったか?
法の範囲でやりなされ >>26
あれだけじゃないからな
毎度トラブルで殺されてるのは大家だし
そのうち審査だけじゃなく担保まで求められそう 受信料滞納は悪
家賃滞納は弱者
マスゴミの論点はなぜなのか >>60
そうかもね
金が払えなければ叩き出せば終わりw そもそも兄弟や姪甥友人の保証人にならないといけないというのがおかしい 保証会社に保証人を頼む奴は悲惨。
完全に足元みられてる。 >>44
同額の資産担保求めていいなら連帯保証人なんか無くしてもいいけどそんな資産用意できないだろ 電気は即座止めるだ
なんで家賃だけはそれやっちゃだめなんだ
理屈がわからんよ偽善者どもが 創価学会による引っ越し強要行為も止めさせろよ
何世帯被害世帯が出てると思ってんだ
いい加減にしろよ 電気水道ガスは遠慮なく止めてね?
水道は結構緩いみたいだけど
なんで家賃だけはオッケーなんだろうか? >>70
今や入院もそうだぞ
同居の家族じゃ姥捨山にしやがるから保証人になれないんだぜ 家賃を払う側が家賃保証会社にも契約料払う理由が分からん。オーナーが払えよ >>11
どうすんだもクソもない
家を買う選択肢がないんだお
手取り15万で家なんか買えないんだよ いやまず払えよ
犯罪だろうが
家賃払わなきゃその金盗んでるんだぞ 最近は滞納者を追い出したら無敵化して自宅までお仕掛けてきて刃物で襲ってくるよ そもそもこの「保証」内容だったら、借主が保証費用を負担して契約するのがおかしな話だよな
肩代わりは一時的な立替で後で請求される上に、たった1,2ヶ月で追い出されるんだから何の保証にもなってない >>78
憲法という後ろ盾があるからな
どんなクソ野郎でも日本国民なら衣食住は保証されなければならない 強制退去を求めない理由ってそれをやると税金で救済しなきゃいけなくなるから
ホームレスや逮捕者の面倒を見るのは行政なんよ
だから不動産屋ととばっちりで家賃に跳ね返ってる賃貸民は我慢してくれメンス🙏😭🙏 3親等内の公務員とかのかたい保証人用意してるのにまだ保証会社入れて金払えってのマジで納得いかないわ
昔は保証人用意できない人が利用するものだっただろ >>72
現実知らないの?
外に出て働こうよ、ヒッキー >>1
そもそも、きちんと毎月家賃を払っていれば、
トラブルに巻き込まれることはないんだよね? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています