0001おっさん友の会 ★2023/03/11(土) 21:46:41.71ID:eI7vKn8u9
【千歳】千歳市の道の駅「サーモンパーク千歳」の指定管理者が4月から交代することに伴い
今月中にテナントが退去を求められている問題で10日、同意した2店が閉店した。
他のテナントも大半が月内に退去する予定だが、移転先の見通しが立っていないテナントもあり
施設所有者の市と現管理者が対応を協議している。
閉店したのはラーメン店「四の五の言わず」とコンビニエンスストア「ローソン」。
ラーメン店の本間博之店長（33）は取材に「もう少し続けたかったが退去要請に応じる」と答えた。
施設には休業店を除くテナント7店と現管理者「シダックス大新東ヒューマンサービス」（東京）が直営する1店の計8店があり
12日から順次退去する見通し。ただ、テナント2店は「移転先のメドが立っていない」などと話している。
同社は、契約で6カ月前までに書面で行う退去通知を怠ってテナント側に謝罪しており、市とともに「最後まで丁寧な説明と対応を心掛ける」と述べた。
同社に代わる新管理者は全国の道の駅で運営実績のある「TTC」（静岡）。期間は7年間で店舗を直営する方針だ。
Yahooニュース 北海道新聞 2023/03/11
https://news.yahoo.co.jp/articles/997c20ade8cce27d25b03ebf4652d318b4ebe07a
関連スレ
【立ち退き】突然の退去通知に怒りの声 道の駅「サーモンパーク千歳」管理会社交代で 飲食店「２ヶ月で移転は物理的に無理」 [煮卵オンザライス★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1675467082/ >>28
農協利権だとしてもスーパーに比べてはるかに安いし問題ないのでは 次の管理業者の直営店が入るみたいな報道だな
まあ他人の人気店より自分の店の方が利益あるからしょうがないけどさ
悪い噂も数年経てば利便性が勝るし
>>66
農協利権というより、地方の道の駅は「売る物がないから」農産物の直売所を設置してるんだよ
その証拠に何処の道の駅も買い物客は少ないだろ
場所によっては地元住民相手のミニ食料品店になってたりする
見た限り、農産物は農家が直接持ち込んでいて、農協が仕切っている様な道の駅は無かったよ
この千歳の道の駅は、郊外型ではなく街中の道の駅で地元住民の為の商業施設な感じだな
地元住民達の無料駐車場として便利に使われてそう >>68
東海地方住みだが、大半の道の駅は買い物客でごった返してるよ
地方によって違うのかな？ 御殿場の道の駅は買い物客…近所のオバサン達でごったがえしてたなw 街近い処の道の駅は実質的にミニ食料品店だからなァ
0071新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/12(日) 12:35:58.63ID:+W8YQhLs0
>>68
千歳の道の駅サーモンパークは新千歳空港に近い事から
北海道観光のバスが時間調整やトイレ休憩に立ち寄る事が多い
だからそこら辺のレベルでも道の駅に入れば売れる 0072新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/12(日) 18:57:35.83ID:5N7COB0j0
銭ゲバ千歳市
0073新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/12(日) 19:03:59.44ID:4r4NnjQC0
ピザ屋は窯だけ置いて出ていけってか？
0074新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/12(日) 19:18:25.98ID:4r4NnjQC0
サーモンパーク、観光客のいないシーズンにも集客力のあるテナントがないと持たないからってことでピザ屋誘致したんだと思ってたわ…
シダックスが千歳市と契約した 業務仕様書～抜粋
指定管理期間 （７年間）
テナント方式を採用する場合は、指定期間の
満了の場合、テナント契約を確実に終了できるような
契約内容・形態とすること。
指定期間終了時の引継業務 指定管理者は
管理の期間の終了には、 新たな指定管理者が
行う地域振興施設の 管理運営業務に支障の
生じないように 円滑に、且つ誠実に引継ぎを行うこと。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～千歳市と指定管理制度の契約を結んでるシダックス
テナントは円滑に退去する契約をシダックスと
結んでいるはず。 契約更新が無いなら、
退去は必須 定期賃貸借契約だから年度末の
退去は予定どおり
いまさら、テナントが知らなかったとはおかしな話
千歳の市議会は全国に実績もある指定管理会社を 承認した。
ここいつも混んでるから隣の教習所みたいな公園に車置いてる
0078新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 01:11:18.16ID:uLkBmOwU0
入店当時の８年前から有期限の契約していながら、
いきなり追い出されるとは言い過ぎ
契約書を読めば気づく些細な事、経営者失格だろ。
頑張って来たから、もっと旨い汁を吸わせろとは
いくらなんでも、虫が良すぎる。
指定管理者制度なんて、今はどこの自治体でも
導入している。新管理会社に迷惑を掛けずに
立ち退いてほしいよね。
0079新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 01:28:20.13ID:e3NYD/qR0
北海道・千歳の道の駅テナント2店が閉店 大半が退去に同意、移転先未定の店も
北海道衰退状態で
オリンピックなんかナンセンス!
老朽化した道路や水道、橋 更新に金使わないと
大変なことになるぞ
札幌 大便 五輪 やめろ!
0080新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 01:43:43.75ID:5L1Ca0Lq0
約款が大胆すぎて、テナント入居時に
「管理者が変わっても形式的なものだろう」と
信じていたものと思われ。
北海道だと、住居用賃貸は「契約更新」の慣習が
滅多にないのも、一因かな。
引き継いだ会社も、既存テナントと再契約すればいいものを
１から探すの大変だぞ。
0082新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 07:08:18.88ID:uLkBmOwU0
>>80
すべて、運営の方法、方針 イベント 収支等も含めて
千歳市の審査委員会がどちらがいいか、
点数にし審査、決定した。
それを市議会が満場一致で承認されてる。
寄せ集めミニフードコートから魅力ある道の駅を
市民の代表達が選択したんだよ。
思い込みで契約するなんて、経営者としての資格無し
８年前にシダックスにリスクを確認すべきことだろ
自業自得 >>80
北海道に契約更新の慣習ないのマジ？期間満了で新居移転？ 同社は、契約で6カ月前までに書面で行う退去通知を怠ってテナント側に謝罪しており、市とともに「最後まで丁寧な説明と対応を心掛ける」と述べた。
すべてはこれが悪いだろ
0086新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 10:16:13.30ID:uLkBmOwU0
>>85
退去の可能性があることを、
夏の指定管理者公募時にシダックスが
通告していればスンナリ退去だが
ピザ屋は笑いが止まらないくらい儲かるから
ずっと永久に居座りたいとゴネてる。
もちろん契約書は今月末だからピザ屋も
確認すべきことである。 TTCってとこがやってる道の駅には行かないことにした
0088新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 11:09:32.91ID:Np77fiB80
これさあ、もし次の入札でTTCが落札できなかったら
店舗全部をまた入れ替えるってことだろ？
継続した人気店とか出来ないし、制度そのものに問題あるんじゃね？
0089新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 11:43:02.54ID:YW0YoG0i0
>>88
入札と言っても総合評価だから単に入札額が安いだけでは通らない
結局は今までの不満があったから変えられた
新しい運営の評判が良ければ企画点で差をつけて、継続させるよ 0090新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 11:44:20.71ID:NOFkS7340
貸してた側は法的に違法な事はしてないの？
0091新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 13:08:15.01ID:SQdn7nPV0
指定管理者制度はワイロや癒着を防ぐ意味もあり
年間に行うイベントの内容も審査される。
適当に人気のあるテナントを引っ張り込むだけの企画じゃ
道の駅にはふさわしくないと判断されたのさ
0092新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 13:14:41.24ID:SQdn7nPV0
>>90
７年ごとに審査するんだから予定通り
千歳市が決めた制度だし、今回はシダックスが
キッチリ退去の可能性を知らせなかっただけ
違法性がまったく無い！
だから、誰も裁判しないし
ピザ屋はマスコミを利用してゴネてるのさ 0094新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで2023/03/13(月) 20:48:29.19ID:bNcq+KfP0
TTCは被害者なのになんで叩いている奴いるの？
馬鹿なの？
0095ウィズコロナの名無しさん2023/03/13(月) 21:01:02.08ID:Dc8wUJqi0
そのまま別の運営会社が窯と従業員ごと受け継いでピザ屋やればいいだけだろ？
0096ウィズコロナの名無しさん2023/03/13(月) 21:45:42.40ID:bNcq+KfP0
アホか慈善事業じゃねーぞ
なんで前事業者の尻拭いする必要があるんだ？
>>58
鮭の科学館にしょこたんから押し付けられたっぽい亀いるんだぜ >>86
でもピザ屋がなくなったらトイレ以外では立ち寄りそうにないぜ 0099ウィズコロナの名無しさん2023/03/14(火) 22:08:11.99ID:BrfAPx3w0
>>98
本来の道の駅の役割はフードコートじゃない
市内の飲食店使いなよ。
そんな、道の駅だったから一新されたんだよ 0100q2023/03/14(火) 23:29:15.96ID:1vHJ1jhS0
>>99
本来の道の駅じゃ魅力がなくて誰も立ち寄らないから水族館とか作ったんだろ 市が指定管理会社を変えるため決定っていつだろって検索したら、12月16日の公開日のPDFでてきたな
公開日より決定はもうちょっと前なのかもしれんけど
6ヶ月前に通知自体むりじゃね？ これ市と元指定管理会社で揉めるだろ 市の責任だってなｗ
>>103
夏には広報で指定管理者の公募をしてる。
市議会で決定したのが昨年末 0105ウィズコロナの名無しさん2023/03/15(水) 11:53:48.99ID:xG+0LdBa0
〉76 にある通り
市は
はなから揉めない様に契約してる。
この６ヶ月前の退去通知の件って文面にして残してるんだよね？
謝って済む問題じゃないし、損害賠償請求されて当然だと思うんだけど
なんでテナント側を叩いてるのか、意味分かんない
0107ウィズコロナの名無しさん2023/03/15(水) 12:22:32.87ID:FlXTYF3E0
あー
今の店の人とか全部追い出して
てめぇらの息のかかった連中で染め上げたい
ていうことか
よくまあこんなわかりやすい形で漫画の悪人みたいなポジション取れるな
0108ウィズコロナの名無しさん2023/03/15(水) 13:04:49.03ID:QOMf1jlF0
店舗運営を自分たちがするから、次の入札があっても他の業者は手を挙げづらい
仮に他の業者が入札に参加しても>>89をみると金額以外に選考要素があるみたいで
店舗運営を兼ねてるこの業者を選定するしかない
ワイロや癒着を防ぐといいつつ特定業者に全権委任するしかなくなる欠陥制度だろ 市も許容してんだからすごいと思うわ
期間終わったら退去の可能性をちゃんと説明してたのかってことよ
0110ウィズコロナの名無しさん2023/03/15(水) 18:29:27.26ID:tkeUNKPd0
テナントも契約書よく読めば良かったのにね。
経営者のイロハのイでしょ
ローソン追い出すってすごいわ
どこの道の駅運営してる会社なんだろう
前の管理者がテナントに説明しないといけなかった
シダックスとか大手なのに不思議
0114ウィズコロナの名無しさん2023/03/15(水) 21:43:59.29ID:KsDBCMbv0
>>113
テナント管理が仕事なのに余にズサン
金の切れ目は縁の切れ目で、公募に負けて
やる気も関心も無くなったのだろう。
こんなシダックスに出店を誘われて、契約内容も
確認せずに、お店出したテナントも迂闊だったね。
まだ撤去費用を出させただけでも、よかったんじゃない？
6ヶ月前退去の通知していれば、退去全額負担の
契約だったんだからね。 >>9
頭悪いだけいつまで入れるかわからないのにそんだけ投資して壊すしかないならほんと馬鹿