0001首都圏の虎 ★2023/05/22(月) 10:28:42.56ID:w3Sx1+rC9
都心部マンションの高騰が止まらない。新築価格は2億円を突破、中古マンションですら1億円がないと購入が難しい。庶民には、絶対に手が届かなくなった東京のマンション事情に、取材班が迫る！
都内マンション価格が高止まり。十分な収入でも手が届かない
「都心部のマンションが高すぎて、購入を諦めました。一般の人が買うなんて無理です」
見上げると、高さ18階建てのマンションが立ち並ぶ「晴海フラッグ」。都内の食品会社に勤める伊藤ゆみこさん（仮名・36歳）はマンションの購入を今年1月に諦めた。憧れの中央区に住めれば。そんな思いが今でも拭いきれない。
伊藤さんは3年前に1歳上の男性と入籍し、世帯年収は900万円程度。それでも購入には、手が届かなかった。
この晴海フラッグは、選手村として東京五輪で活用された宿泊施設でもある。現在の販売価格は、85㎡台で平均が8000万円になる。晴海はかつて、交通の便が非常に悪く、倉庫や空き地しかない地帯だった。それが再開発によって、普通の人の手が届かない価格で高止まりしている。
23区のマンション価格は1990年度以降、過去最高値を更新
晴海だけではない。東京都のマンション価格全体が急騰している。
特に23区は高騰しており、不動産経済研究所が4月18日に発表した’22年度の平均価格は、前年度と比べて17.2％上昇の9899万円を記録。1990年度以降、過去最高値を更新した。なかでも新築マンションは高く、同研究所が発表した「3月の新築マンション価格」の平均は23区で2億1750万円を記録し、初めて2億円を超えた。
民間の調査会社「東京カンテイ」で上席主任研究員を務める井出武氏は、「向こう数年はマンション価格の高騰が止まらない」と予測した上で、「供給側に高騰の要因がある」と話す。
「建築コストの高騰が最も影響しています。オリンピックによる需要増などで世界的に資材が高騰したところにロシア・ウクライナ間の戦争が勃発。そこに急激な円安も加わったのが大きかった」
不動産価格の高騰に拍車。資材高騰と大規模な円安
井出氏は「作り手の人手不足が深刻化していることで人件費がかさみ、都内新築の建築コストはここ十数年で2倍以上となった」とも話す。そのため、デベロッパーたちも、マンションの売り先を選定しているという。
「薄利多売が利かないと痛感したデベロッパーたちは、供給数と顧客を富裕層に絞って一本釣りに近い戦略にシフト。だからこそ2億円を超えるような億ションの割合がどんどん増え、平均的にマンション価格が高騰しているのです。
とはいえ高額なマンションでも、一部の富裕層からは根強い需要があるため、マンション価格の高騰はしばらく止まらないでしょう」
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/0f3125a6cc96f89bb7a74d178bab7c40d7883f06 0952ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:46:44.68ID:Y7gRwRgF0
>>944
ホラバレて悔しいのぉ。世界で一番富裕層が住んでんのが東京なwそんでその東京に住んでる富裕層のうち外国人は何%なんだ？
wwww wwww 0953ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:46:55.19ID:7u+rwLy40
0954ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:48:06.57ID:Sw+CF5cQ0
>>948
下がったら買いたい、下がるのを待ってる、買いたいけど今は高くて買えない
こういうこと言う層がいるうちは絶対に下がらない
需要と供給の基本 0955ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:48:07.17ID:Y7gRwRgF0
>>950
本当密入国者ってホラしか吐かないよなw
買ってるのほとんど日本人なんだよなwwww 0957ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:48:28.50ID:jD0LBX1I0
>>950
税金から潤沢に溢れ出た甘ぁ～い中抜きマネーで潤ってる連中かな？ 0959ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:48:57.41ID:IZpiLt8j0
知り合いの中国人が、ネット上で日本国内の不動産10万戸転売計画って
宣伝してたけど、そいつらのせいで上海台北香港美マンションが
２〜３億円になってしまった
0961ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:50:06.58ID:qMEZtis30
外国人に武蔵小杉のウンコタワー買い取ってもらおう
0962ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:51:11.89ID:o+C2NB8F0
どうなのかよくわからんけど、実際住んでみて中国人だらけだったら地獄だよね
0963ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:51:22.61ID:Y7gRwRgF0
>>959
安心しろ中国のバブルはとっくに弾けて競売物件過去最高だぞw何億とか言っても売れないwwww 0966ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:51:56.84ID:QKe/4Rod0
バブルが弾けたとて
都心の一等地みたいなところは下がらんよ
連動して上がっただけみたいな二流以下の物件だけ下がっていく
都心に住むなどマンハッタンに住むようなもん
凡人は諦めろ
0970ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:52:52.10ID:Y7gRwRgF0
>>967
大学院出てウーバーイーツか軍隊wwww
ひ さ んw 0973ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:53:41.44ID:Y7gRwRgF0
都内は外国人だらけになるね。
日本人は郊外に住みなさい。
>>970
文系だと割とフツーやろ
理系だってポスドク就職失敗したらなぁ 0976ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:54:28.77ID:FsYsonE70
土地建物は通貨危機に強いからまぁそうなる
0977ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:54:45.16ID:Y7gRwRgF0
>>974
外国人（貧乏な）になりそうだよな
マジ勘弁だわぁー 0980ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:56:07.92ID:BPKTOEhK0
>>562
それでも日本の平均年収の2倍以上ある
朝鮮カルト自民党の経済政策の失敗、アベノミクスの大失敗で、国民の暮らしは壊滅して、
貧困大国になったからな
すべては、日本を破壊して滅ぼす統一教会自民を支持した白痴国民の自業自得ではあるが、
壊れた福祉、低賃金、物価高、超重税の地獄の国になった 0982ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:56:44.50ID:fGrw1MDf0
さっさと金利上げ、遷都しろよ。
バブルが弾けたら日本終了
0983ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:57:06.01ID:Y7gRwRgF0
なぜか億タワマンが売れて、レンジローバーディフェンダーやゲレンデが飛ぶように売れ数年待ち。なぜかメディアは日本人は貧困 wwww
0984ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:57:43.44ID:rGHK58St0
都内と新幹線の停まる駅前マンションは高騰しすぎ
0985ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:57:58.36ID:nCFqsYVT0
去年年収1000万超えた独身41歳大阪住みだけど2500万の中古マンションすら買うの悩んでるわ
0986ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:58:47.58ID:9y0vw3+50
>>938
日本人が普通に買ってるで
妄想の負け惜しみやめとけや 0987ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:59:20.29ID:Y7gRwRgF0
>>978
自分の国の掲示板逝きなよw
君も日本人の擬態してるの？ 0988ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:59:29.80ID:BPKTOEhK0
>>435
シンガポール、香港が遥かに雲の上の存在になり、
台湾にも抜き去られ、韓国にも抜き去られて、
経済的に大敗してアジアの後進国に転落した日本だぜ
すべてはアベノミクスの大失敗、統一カルトの自民の悪政の結果だな 0989ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 13:59:42.90ID:9y0vw3+50
>>983
貧困なんて言ってるの2chだけやで
企業はどこも過去最高益、賞与も過去最高
景気良い話ばかりだよ 0990ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 14:00:46.07ID:XtIDQGln0
0991ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 14:01:11.39ID:Y7gRwRgF0
>>979
頭悪いっしょ？
民泊で2億円のマンションでペイできると思う？
こんな奴しかいねぇーwwww
飼ってるのは外国人wwww
腹よじれるわぁwwww 0992ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 14:01:27.96ID:LFH/u+z10
数年前投資で数十部屋買ったけど今総資産8倍くらいになってて草
0993ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 14:02:19.24ID:1l092phw0
23区内賃貸マンション家賃12万43㎡に住んでいたが、このたび名古屋市に引っ越して家賃同一水準で探したら75㎡の部屋借りれた
0994ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 14:02:45.04ID:Y7gRwRgF0
>>988
頭大丈夫？wwww
日本人の民間資産世界最高峰だけどwww
wwww >>914
築古でも関係なく立地次第で滅茶苦茶上がってるよ
湯沢のリゾマン見ればわかるが、とにかく立地次第 0998ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 14:04:12.13ID:7u+rwLy40
>>979
日本に現れた30代のニューリッチ層らしい 0999ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 14:04:43.02ID:BPKTOEhK0
>>983
ほとんどの国民が貧困化して、一部の上級だけが富裕化するのは、国家の末期的状況だよ
世界の経済で見れば、この30年間日本はひたすら衰退している
滅びゆく国ということが明らかだな 1000ウィズコロナの名無しさん2023/05/22(月) 14:04:52.73ID:Y7gRwRgF0
世界一富裕層が住む日本の東京
日本人は貧しいらしいwwww wwww
外国のメディアは東京が世界一富裕層が多いって報道してるけどwww
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