新幹線で東京までの時間が短くなっても値段が高くて会社が定期代を出せないなら通勤に使えない
通勤に使えないなら地方に住まない
人が住まないから栄えない

まず通勤圏を広げて少しずつ人を移住させるところから始めないと地方は栄えない