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【裁判】1億円くらいの産廃処分場跡地を4億4000万円で買ったのは不当だとして岡山市長などに差額支払い求めた裁判で原告敗訴©2ch.net

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0001水星虫 ★ 転載ダメ©2ch.net
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2017/04/19(水) 01:47:22.40ID:CAP_USER9
岡山市斎場訴訟 原告が敗訴

*ソース元にニュース画像あり*

http://www3.nhk.or.jp/lnews/okayama/4024433531.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を

岡山市が新しい斎場を建設するため産業廃棄物処分場の跡地を約4億4000万円で購入したことについて、
建設に反対する地元住民らが適正価格を大きく上回っているとして岡山市長などに
過払い分を支払うよう求めた裁判で、岡山地方裁判所は原告の訴えを退けました。

この裁判は、岡山市北区富吉の産業廃棄物最終処分場の跡地での斎場の建設に反対する
地元住民らのグループが、跡地には宅地としての利用価値がほとんどないのに、
岡山市が「宅地」として評価し新しい斎場の建設地として約4億4000万円で購入したのは
適正価格を大きく上回り不当だとして、岡山市長などに適正価格との差額の
約3億4000万円を支払うよう求めたものです。

18日に岡山地方裁判所で開かれた判決公判で善元貞彦裁判長は、跡地について
「宅地と判断したことは不合理とはいえない」と指摘した上で
「産業廃棄物処分場だったことが考慮された上で評価されている」
などとして原告の訴えを退けました。

判決後、会見を開いた住民グループの福明忠副会長は
「私たちの主張が全く認められず市の責任を追及できなかったことは残念だ。今後も戦っていく」
と話し控訴する考えを示しました。

一方、岡山市の大森雅夫市長は、
「市の手続きが適正であるとの判断をいただいたと考える。
新しい斎場に関しては、引き続き地元の皆様に丁寧な説明を行い真摯に対応したい」
とコメントしています。

04/18 18:33
0002名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 01:51:20.69ID:aPMUgt470
こういう嫌がらせ目的なのは全て
自動的に敗訴。
原告の目的が建設の妨害なのに
代金とか関係なし
0003名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 01:53:16.75ID:FX+ec6Un0
また業者への利益供与なのか?

本当に政治は腐っているな
0004名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 01:56:16.44ID:C9x4/CW60
自治体には甘いよなw
0005名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 01:56:32.63ID:C9x4/CW60
>>2
頭が悪そう
0010名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 02:13:44.96ID:KPzbuBIF0
>>8
まぁ、原告が勝手にそう言ってるだけだし
0012名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 02:52:43.15ID:3FrEqB6Y0
斎場を反対してる住人は他の地区の斎場を使う場合は公共、民間を問わず料金を高く取ればいい(´・ω・`)
0013名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 02:56:54.41ID:dxiHex6x0
地下の廃棄物処理に3億かかるんだろうw
0014名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 02:58:19.24ID:5pTJp7Pq0
斎場と産廃のコラボとか闇が深すぎだろこれ
0016名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 03:04:55.59ID:C9x4/CW60
>>6
馬鹿丸出しだな
0017名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 03:09:31.54ID:GjOuvgGM0
籠池のニュースを見て、割高で土地を購入したのがバカバカしく思えて来たんだろうな。
0018名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 03:28:31.92ID:GA9muwaQ0
岡山市長などに適正価格との差額の
約3億4000万円を支払うよう求めたものです。


むちゃくちゃ言ってるな
0019名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 03:32:05.43ID:SgYU1V2P0
どうせ原告も被告も裁判官も弁護士も、部落問題にはスルーするんだろ?

なら判自体をやるなよ。審議に必要な事が話されないんなら、時間と税金の無駄遣いでしかないから。民進党かよ、お前らはwww
0020名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 03:33:21.70ID:SgYU1V2P0
>>14
どっちもビーチク理研だからなwwww
0021名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 03:36:27.55ID:8+1JtfB60
反対してるやつには使わせないようにすれば?
ゴミ処理場とか最近は幼稚園にまで難癖つける自己中ジジババ多すぎ
早く死んでくれ
0022イモー虫
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2017/04/19(水) 03:46:23.54ID:yaeqTxZTO
>>15
地下3m位置より地下にゴミは存在出来ない
http://ameblo.jp/life2024/entry-12253045445.html
辻元うんぬん地歴うんぬん同和うんぬん野田中央公園うんぬんは完全にデマ
http://ameblo.jp/life2024/entry-12262694248.html
総括&施行業者の証言によって3m以下にゴミは確認されていない確定根拠
http://ameblo.jp/life2024/entry-12260013945.html
来歴(あの土地の過去)一覧
http://ameblo.jp/life2024/entry-12256778441.html
0023名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 03:47:58.36ID:xprC+UfN0
近くに斎場があったら便利でいいのにな
頭おかしい
0024名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 03:51:37.47ID:C9x4/CW60
>>21
バカは論点が理解できない
0025名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 03:57:30.57ID:/sE47FIV0
>>18
>>21
森友学園も豊洲市場も適正価格だし、責任者は賠償する必要はない、文句言う奴は関連事業は一切使うべきではないね
0026イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 04:42:30.52ID:yaeqTxZTO
>>25
え?どこが適正?
元々地価は15億
この地価と地歴も頭に入れてから議論に参加しようね
http://ameblo.jp/life2024/entry-12262694248.html
http://ameblo.jp/life2024/entry-12256778441.html
「“““視認”””=厳密には半分以上は幻視」出来たと主張する領域にゴミがあって、なおかつ47.1%前提だからこそマイナス査定8億2000万円が成立する
要は地価を上回るゴミ仮説は新たなゴミが否定された時点で崩壊する
杭打ち穴分だけ9.9m試算+ほか部分は3.8m試算=マイナス査定8億2000万円(隠れた瑕疵でんでんを含めた特約)は籠池の要望に応えるための「“““逆算”””」
下記の書き起こしと国会中継「共産宮本vs佐藤航空局長代理の質疑応答(最初の質疑)」を見てから議論に参加推奨
http://www.ogawatoshio.com/info/2017/03/01/yosan/
http://www.youtube.com/watch?v=MJBvS9uowBU
■森友学園のゴミ問題:総括&新たなゴミを施行業者が否定
http://ameblo.jp/life2024/entry-12260013945.html
■森友学園のゴミ問題:3m以内にゴミはあるが、地下3m位置〜にゴミは皆無
http://ameblo.jp/life2024/entry-12253045445.html
0027イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 04:43:48.79ID:yaeqTxZTO
でな
http://www.youtube.com/watch?v=MJBvS9uowBU
航空局長は2017年03月24日のこの国会中継の最初の質疑で2009年に68地点を試掘した調査で判明した北側のゴミ混入率は47.1%だと言ってるが、この数値は2016年に発見された新たなゴミで算出された%だからおかしい
最初からマイナス査定8億2000万円出来ただろって話にもなる
音大は確か2011年に7億提示して却下されてたよな
音大はゴミ撤去費用の面で諦めたとか言ってる輩がおるけど、建物に支障があるゴミは結局以下有益費1億3000万円分で行った内容しかやってないからね
http://www.ogawatoshio.com/info/2017/03/01/yosan/
>いわゆる配水管、マンホール、アスファルト、コンクリート殻等々、それから汚染土につきましては、ヒ素等を含みます土壌につきまして、そこはきちんと撤去したわけでございます。
【引用終了】
掘った証拠として存在しなきゃならないマンホール等の写真も出てないから有益費のストーリー自体も疑念を抱かざるを得ない
国側が提示した写真はスケールを当てながら撮影した写真がないから掘った証拠にならないしね
http://www.j-cast.com/tv/2017/03/14293089.html
産廃と一部表層にあった鉛・ヒ素の撤去費用(有益費)に関する資料提出も国側は拒否している
http://twitter.com/undefined/status/850346528833028097
地盤の支持層に杭打ち出来たら沼の来歴も軟弱地盤も特に地価に影響しないとする鑑定も存在する
http://i.imgur.com/2wHgi8Q.jpg
ちなみに賃貸契約前(2015年04月に4200万円が3600万円に減額)と賃貸契約時(2015年05月には2370万円=地価換算9億5600万円に減額)に賃貸料金が1470万円減額されてる
http://carpenter.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1490551516/1
2016年の新たなゴミ自体も業者は否定している
■藤原工業・藤原浩一社長「掘ったのは1m〜2m迄で、3.8m迄掘ったことは絶対ない」
http://sdaigo.cocolog-nifty.com/blog/2017/03/38mtbs-0c1e.html
この基礎部分の話と杭打ち穴は別のイミだが、基礎部分(厳密には校舎関係ない部分の試掘)の新たなゴミを否定した時点で杭打ち穴のゴミも99%否定することにもなる
詳細は以下blogにて
http://ameblo.jp/life2024/entry-12260013945.html
0028名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 05:02:20.52ID:Bna95kx10
全国すべての役所がやる土地取引は
不動産省でも作って任せたらいいのでは?
0029名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 05:20:01.44ID:SgYU1V2P0
アメーバブログを貼り散らかしてドヤってる、筑豊の部落のヨツアシがいるなw

「ドロボウ村」の土着民かぁ?w
0030イモー虫
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2017/04/19(水) 05:23:53.61ID:yaeqTxZTO
>>29
個人ブログに貼られた出典は無効ですからロジックきたー!w
0031名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 05:32:56.87ID:9ESVZDww0
総理夫人には、安く買える様に忖度して、
こちらは、死に高く買って貰える様に忖度と。

どちらも税金での処理だから、政治屋、公務員、濡れ手で粟状態。
0032名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 05:40:47.23ID:SgYU1V2P0
>>30
その「出典」とやらもろくに貼られてない件w

大体、地面の下に何があるのか、どういう土地柄か、どんな曰くのある土地かも勘案せず、地価や取引が一律同じと思う事自体、オツムのレベルがキョーサン糖と変わらんw

人間も物(土地を含む)も、平等じゃないんだよ。
その不平等を解消しようとはせず、政権転覆のツールとして利用しようというヨコシマな動機があるから真相究明が出来ねえんだよw
0033名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 05:43:41.57ID:SgYU1V2P0
>>30
その「出典」とやらも大して貼られてない様だが?w

大体、地下に何があるか、どんな土地柄か、どんな曰くのある土地かも勘案せず、地価や取引額が一律同じと思う事自体、頭のレベルがキョーサン糖と変わらんw

人間も物(土地を含む)も、平等じゃないんだよ。
その不平等を解消しようとはせず、政権転覆のツールとして利用しようというヨコシマな動機があるから真相究明が出来ねえんだよw
0034名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 05:45:40.03ID:zmAD7e3g0
差額を市長らに弁済させようっていう方向で訴えりゃそら棄却されるわ
誰の発案なのか知らんが頭悪い
0035イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 06:20:31.21ID:yaeqTxZTO
>>32
曰く付きってなんの話や?w
まさかのあの1975年の空中写真一枚か?w
0036イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 06:25:32.85ID:yaeqTxZTO
下記テンプレで何が言いたいのかと言うと、昭和より昔の年号時代は湿地だったわけで人間は住めないから部落うんぬんは崩壊している
昭和に突入してからも1966年まで田園地帯が広がってたからね
1995年には既に普通の住宅が建ち並んでいる
1975年のバラック長屋だけが安倍サポ・維新サポの精神安定材料みたいだけど、そもそも部落だったのは人が住めるもっと北側だからの
■昔:流石に特定の部分は無かったんで「尼崎」って書かれてる部分のおおよそ右側の海の浅い部分が今の豊中の南側=例の土地も当然に含むぜ
http://www.kubota.co.jp/siryou/pr/urban/pdf/16/pdf/16_1_1.pdf
■今
http://blog-imgs-42.fc2.com/a/t/a/atamatote/kokudo.jpg
下記ファイルp7の画像も参照
■環境影響評価書その4
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000377/377244/hyokasyo4.pdf
海だった時代の地域と軟弱地盤が被っている
2014年に森友学園が行ったボーリング調査でも3m以下は軟弱地盤だと判明
■平成26年12月 地盤調査報告書
http://www.tatsumi-kotaro-jump.com/_cms_v03/wp-content/uploads/2017/04/46e94c00350487a22ee2520c12aa2726.pdf
要は海の状態から徐々に体積してって湿地時代に土壌が3mかさ上げ(大阪市内の鴻池新田「も」同様の来歴=宅地造成)されていることになる
■1961年〜2015年の航空写真
※例の土地は豊中市野田町10(1501番でもあるのかな)
1961/06/06
http://i.imgur.com/zrlnmGj.jpg
1966/06/13
http://i.imgur.com/mJoI57x.jpg
1975/03/14
http://i.imgur.com/P4bM1Gl.jpg
1995/02/11
http://i.imgur.com/4FjoH2N.jpg
1997/02/27
http://i.imgur.com/A8kEDdf.jpg
2002/02/21
http://i.imgur.com/iMgqlHy.jpg
2003/01/06
http://i.imgur.com/vf81pU5.jpg
2003/05/30
http://i.imgur.com/fpRlu4j.jpg
2007
http://i.imgur.com/NOccB5w.jpg
2012
http://i.imgur.com/LB8nDUX.jpg
2015/08/15
http://i.imgur.com/WBpbbQF.jpg
0037イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 06:27:00.21ID:yaeqTxZTO
まあ、そんな感じに以下にもきちんと出典をぎっしり詰めてるんだけどね

地下3m位置より地下にゴミは存在出来ない
http://ameblo.jp/life2024/entry-12253045445.html
辻元うんぬん地歴うんぬん同和うんぬん野田中央公園うんぬんは完全にデマ
http://ameblo.jp/life2024/entry-12262694248.html
総括&施行業者の証言によって3m以下にゴミは確認されていない確定根拠
http://ameblo.jp/life2024/entry-12260013945.html
来歴(あの土地の過去)一覧
http://ameblo.jp/life2024/entry-12256778441.html
0038名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 06:27:12.04ID:K/VPQmN/O
産廃の汚染汚泥で ズタボロの土地に、さも価値があるように見せかける詐欺をし
土地値を吊り上げても 知ってる者は 知っているとゆうジレンマ・スタイル
0039イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 06:28:39.05ID:yaeqTxZTO
>>38
そのズタボロ出典を誰も出してないんだけどw
0040イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 06:36:01.89ID:yaeqTxZTO
もっかいレスしとこかな
元々地価は15億
この地価と地歴も頭に入れてから議論に参加しようね
http://ameblo.jp/life2024/entry-12262694248.html
http://ameblo.jp/life2024/entry-12256778441.html
「“““視認”””=厳密には半分以上は幻視」出来たと主張する領域にゴミがあって、なおかつ47.1%前提だからこそマイナス査定8億2000万円が成立する
要は地価を上回るゴミ仮説は新たなゴミが否定された時点で崩壊する
杭打ち穴分だけ9.9m試算+ほか部分は3.8m試算=マイナス査定8億2000万円(隠れた瑕疵でんでんを含めた特約)は籠池の要望に応えるための「“““逆算”””」
下記の書き起こしと国会中継「共産宮本vs佐藤航空局長代理の質疑応答(最初の質疑)」を見てから議論に参加推奨
http://www.ogawatoshio.com/info/2017/03/01/yosan/
http://www.youtube.com/watch?v=MJBvS9uowBU
■森友学園のゴミ問題:総括&新たなゴミを施行業者が否定
http://ameblo.jp/life2024/entry-12260013945.html
■森友学園のゴミ問題:3m以内にゴミはあるが、地下3m位置〜にゴミは皆無
http://ameblo.jp/life2024/entry-12253045445.html
0042イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 06:47:54.98ID:yaeqTxZTO
>>41
国は産廃の画像を出せてない。言ってるイミわかるか?
そんで沼は北側だけで、水深3m以内
かつてはゴミ捨て場だった沼があるときちんと伝えてるぞ(周辺住民が出したゴミ)
きちんとブログ見た?w
その沼から出たゴミは仮起きされたもんのみって話
南側は2.4%しかない
地歴がズタボロなら南側にもゴミぎっしりだよな
そもそも賃貸契約前に沼の来歴がマイナス査定されてるんだが
0043イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 06:49:34.84ID:yaeqTxZTO
てか単にゴミがあるからマイナス査定8億ちゃうねんけどw
頭付いてねーのかなw
0045名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 06:59:38.03ID:c7dx8NXR0
>>42
そう意味じゃなく、写真を見た限り物凄く使い勝手の悪い土地だって事だよ。
正味の価値からすると、額面通りの価格では高すぎる。
0046イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 07:04:54.42ID:yaeqTxZTO
>>45
高過ぎる根拠はよ
出典1つ出せねーのか?
0047名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 07:14:09.23ID:c7dx8NXR0
>>46
ただ広いだけの土地って使い道が無い。
形も方形じゃないしな。
額面が高いってことは固定資産税も高いしな。
0049イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 07:33:13.64ID:yaeqTxZTO
ちなみに音大は2011年に7億で購入申請してるぞ
0050名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 07:40:41.22ID:c7dx8NXR0
>>46
あともう一つあった。
最近はカド地って敬遠される。
間口が広すぎて面積当りの路線価が高くなる。
公共交通の便が良く徒歩前提ならばそれなりに商売的にも価値があるが、
自動車使用前提だと交差点が近くにあり出入りがひどいのでカド地は使いづらい。
0053イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 07:45:26.62ID:yaeqTxZTO
>>52
いやだからキミのロジックを補強する出典がない
音大の話も無視するな
0054名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 07:46:05.22ID:4hJjbh8c0
下痢野郎いかさまくさい
0055名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 07:48:06.78ID:c7dx8NXR0
>>53
逆に言えば学校のような公共団体でなければ買い手のつかない
土地であることを証明してるなw
0056イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 07:49:49.59ID:yaeqTxZTO
>>55
クズ土地の証明にならない

それこそなぜ東京は地価が高い?

あんな災害に弱い土地が、だ。
0057名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 08:02:30.80ID:c7dx8NXR0
>>56
>それこそなぜ東京は地価が高い?

公共交通網が発達してるから、首都なので官庁が集中しているから、人が集まるから。
0058イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:08:14.01ID:yaeqTxZTO
>>57
豊中市野田町10は普通に街中に位置している
0059名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 08:11:56.32ID:c7dx8NXR0
>>58
街中に位置していても民間に買い手がつかなかった時点で、
額面通りの価値が無かった事が証明出来る。
0060イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:15:06.43ID:yaeqTxZTO
>>59
1995年には普通の住宅が建ち並び、1999年に買い上げが決議され、2000年に市が買い上げて防災目的を兼ねた公園にする予定の土地だったから外野は入り込める余地は元々なかった
だから音大は断られたと言える
周辺には普通に住宅地も存在する
なぜ地価が低いと言えてしまうのだろうか?
0061名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 08:20:02.00ID:c7dx8NXR0
>>60
地価が低いとは言っていない。
地価に付けられた額面通りの価値が無いと言っている。
欲しい物でも値段が高すぎたら買わないのと同じ。
0062イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:21:16.30ID:yaeqTxZTO
>>61
賃貸契約前にも賃貸契約時にもマイナス査定されてるから地価を下げたくなかったも完全に破綻している
0063イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:23:39.77ID:yaeqTxZTO
てか最初はズタボロな土地って言っときながらお次は

>地価に付けられた額面通りの価値が無いと言っている。

この主張ですか?

なにかのロジックが崩れたらほかのロジックに逃げる様子はまるでハシシタそのもの
0064イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:27:05.56ID:yaeqTxZTO
2015年01月には 15億の地価
2015年05月には 9億の地価に減額
0065名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 08:27:44.51ID:c7dx8NXR0
>>62
路線価は下がっていないよ。
当該地の路線価が下がると隣接する土地の路線価も下がり脱収が落ちるからね。
0066イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:29:35.95ID:yaeqTxZTO
>>65
は?人の話はきちんと聞け
賃貸契約前にも賃貸契約時にもマイナス査定されてる
地価を下げたくなかったは完全破綻
0068イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:30:46.65ID:yaeqTxZTO
新たなゴミを理由にマイナス査定8億されたのは2016年03月
0069イモー虫
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2017/04/19(水) 08:31:17.61ID:yaeqTxZTO
>>67
だからそのゴミが否定されたんだよ
0070イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:32:33.59ID:yaeqTxZTO
てか路線価の話やろ15億はいい加減にせえよ
0072イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:37:30.30ID:yaeqTxZTO
>>71
いやだから不動産鑑定士の鑑定で15億やから…
0073イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:38:04.88ID:yaeqTxZTO
もう一度質問しようかしら?1995年には普通の住宅が建ち並び、1999年に買い上げが決議され、2000年に市が買い上げて防災目的を兼ねた公園にする予定の土地だったから外野は入り込める余地は元々なかった
だから音大は断られたと言える
周辺には普通に住宅地も存在する
 
それなのになぜ「““““““ズタボロな土地だ””””””」と言えてしまうのだろうか?
0074名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 08:40:35.69ID:c7dx8NXR0
>>72
不動産鑑定士の語る価格と買い手の思う価値は必ずしも
一致しない。
0075名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 08:44:13.82ID:c7dx8NXR0
>>73
>防災目的を兼ねた公園にする予定の土地だったから外野は入り込める余地は元々なかった

だからこそズタボロな土地になったとも言える。
商業的な価値が無くなったからね。
0076名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 08:57:08.84ID:jiqzA7j30
アホとバカが罵り合うスレ
0077イモー虫
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2017/04/19(水) 08:57:45.83ID:yaeqTxZTO
>>74
どっかに頭打ったか?w
0078イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 08:58:52.43ID:yaeqTxZTO
>>75
前後を省くな
1995年には普通の住宅が建ち並び、1999年に買い上げが決議され、2000年に市が買い上げて防災目的を兼ねた公園にする予定の土地だったから外野は入り込める余地は元々なかった
だから音大は断られたと言える
周辺には普通に住宅地も存在する
なぜズタボロな土地だと言えてしまうのだろうか?
0079名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 09:02:08.38ID:4i+Cw01E0
学校建てれば解決するんじゃないだろうか?

山の上にある・・・
0080名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 09:02:52.77ID:PCiKPZY30
・・・・二人をNGに入れたら 76レスが25レスに激減したんですがなんだこれ
0081名無しさん@1周年
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2017/04/19(水) 09:03:23.00ID:RAAjiU2T0
>>1
適正価格1億はどうやって算出したんだ?
0082名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 09:05:44.82ID:C7D9MTy3O
産廃処分場なんてBがらみの胡散臭い土地だろ。それを行政と司法がロンダリングしてアブク銭を稼いだってこったろ。税金をBと行政と司法で山分けにしたんだよ。
0083名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 09:06:26.60ID:RAAjiU2T0
>>69
否定されてない。
そういう証言があったってだけ。
国有地なんて管理が杜撰だから、空き地にしとくと産廃がきて、ゴミを捨てていく。
0084名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 09:06:55.79ID:wmQcQ6BJ0
>岡山市が新しい斎場を建設するため

宅地やん。w
0085名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 09:07:06.67ID:cLfB+ciq0
ああああ 忖度 ああああ
0086名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 09:07:30.73ID:c7dx8NXR0
>>78
ズタボロな土地なのは君が証明してしまったねw
土地の用途が限定されてる時点で、商業的運用は出来なくなっている土地な訳だが。
その土地に価値を見い出せるのは公共団体以外にしかない訳ですが何か?
0087イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:07:40.74ID:yaeqTxZTO
>>83
じゃあマンホールの画像出してな
産廃に関する資料も
0088イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:11:12.17ID:yaeqTxZTO
>>83
しかもキミ、俺様のブログを見てないようだね
2000年からフェンスで囲まれてる
普通の街中
トラック「“““4000台分のゴミ”””」が搬出されたとする目撃証言すら無いんだけども
2009年の調査では3m以内にしかゴミはないとする結果になっている
0089イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:12:07.43ID:yaeqTxZTO
>>86
????
公な施設しか作れないから地価が低いって無理がないか?w
0090イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:14:45.64ID:yaeqTxZTO
いや違うな
公園目的に取得した土地だからそれ以外に解放したら地価は出るって話やな
森友に解放した時点で民に売れない理由は無くなった
森友が関与した時点で9億5600万円の地価は確固たるものになったとも言える
0092イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:16:27.01ID:yaeqTxZTO
>>91
ん?ならなぜ最初からマイナス査定8億ではないんだ?
0093名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 09:19:18.82ID:c7dx8NXR0
>>89
馬鹿だな君は、土地の用途が限定されれば買い手も限定されると言うことだよ。
買い手市場になるのですよ。
0094イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:22:13.10ID:yaeqTxZTO
>>93
答えになってないよキミ
最初からボロカス価格にしなかったのはなぜだ?
0095名無しさん@1周年
垢版 |
2017/04/19(水) 09:25:53.49ID:c7dx8NXR0
>>92
当該地の路線価を下げると、それにひきずられて近隣の税額も下げなければならなくなるから。
0097イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:33:16.62ID:yaeqTxZTO
>>95
いやだから賃貸契約前にも賃貸契約時にもマイナス査定されてるからw
0098イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:34:48.75ID:yaeqTxZTO
>>96
答えになってるようでなっていない
最初からマイナス査定出来たよな
ゴミは2009年には分かってるんだし
0099イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:40:44.77ID:yaeqTxZTO
2015年01月より前に「地図・空中写真閲覧サービス」で沼(一般ゴミ捨て場と化している)だった事を誰でも知れるけど、森友学園がコンニャクを開始してから急転直下で減額され始めている
http://carpenter.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1489591990/1
■1978年03月…軟弱地盤判明
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000377/377244/hyokasyo4.pdf
■2009年12月…再度軟弱地盤判明
http://twitter.com/kyoto_justice/status/835117406183804928
■2014年10月…森友学園が11日間土地を4795円で一時レンタルして東西合計2地点掘削して3m以内はゴミはあったが3m以下にゴミは無かったと知る
http://web.archive.org/web/http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170318-00000013-sasahi-pol
http://www.minshin.or.jp/download/33758.pdf
■2015年01月…突如として再度鑑定し、沼だった来歴はあるがマイナス理由にならないとして年間4200万円と査定&この直後にコンニャク話
※2014年の調査報告はこの時点では出していないので何を理由に「鑑定行為」をしたのか不明(2015年01月より前に一度も鑑定してないなんて有り得ない)
※この時点の推定地価15億円
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00351352.html
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1488761175/
http://web.archive.org/web/http://mainichi.jp/articles/20170305/k00/00m/040/058000c
http://q2.upup.be/f/p/VjcsAZgfjr.jpg
※元の記事から分かり易い図解が削除されたが保管しといた
※以降も上記ニュースが根拠
■2015年02月…国が処理適切判断
■2015年04月…2014年の掘削調査結果提出
※ウソ臭い
■2015年04月…2014年の調査を元に軟弱地盤と昔は沼だった来歴を理由に同じ不動産事務所が再度鑑定して賃料3600万円に減額
■2015年05月…マイナス理由不明の賃料2730万円に減額
※購入金額だと9億5600万円
■2016年03月…存在してない新たなゴミ発見でマイナス査定8億2000万円
http://ameblo.jp/life2024/entry-12260013945.html
0100イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:45:52.10ID:yaeqTxZTO
>>99は試掘じゃのうてボーリング
テンプレ修正しとらんですまんのぅ
0101イモー虫
垢版 |
2017/04/19(水) 09:51:14.84ID:yaeqTxZTO
もっかいliveplus/に立てなきゃ
2015年01月より前に「地図・空中写真閲覧サービス」で沼(一般ゴミ捨て場と化している)だった事を誰でも知れるけど、森友学園がコンニャクを開始してから急転直下で減額され始めている
http://ameblo.jp/life2024/entry-12256778441.html
■1978年03月…軟弱地盤判明
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000377/377244/hyokasyo4.pdf
■2009年12月…再度軟弱地盤判明
http://twitter.com/kyoto_justice/status/835117406183804928
■2014年10月…森友学園が11日間土地を4795円で一時レンタルして東西合計2地点ボーリングして3m以内はゴミはあったが3m以下にゴミは無かったと知る
http://web.archive.org/web/http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170318-00000013-sasahi-pol
http://www.minshin.or.jp/download/33758.pdf
■2015年01月…突如として再度鑑定し、沼だった来歴はあるがマイナス理由にならないとして賃貸料金4200万円と査定&この直後にコンニャク話
※2014年の調査報告はこの時点では出していないので何を理由に「鑑定行為」をしたのか不明(2015年01月より前に一度も鑑定してないなんて有り得ない)
※この時点の推定地価15億円
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00351352.html
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1488761175/
http://web.archive.org/web/http://mainichi.jp/articles/20170305/k00/00m/040/058000c
http://q2.upup.be/f/p/VjcsAZgfjr.jpg
※元の記事から分かり易い図解が削除されたが保管しといた
※以降も上記ニュースが根拠
■2015年02月…国が処理適切判断
■2015年04月…2014年のボーリング調査結果提出
※ウソ臭い
■2015年04月…2014年の調査を元に軟弱地盤と昔は沼だった来歴を理由に同じ不動産事務所が再度鑑定して賃貸料金3600万円に減額
■2015年05月…マイナス理由不明の賃料2730万円に減額して賃貸契約
※購入金額だと9億5600万円
■2016年03月…存在してない新たなゴミ発見でマイナス査定8億2000万円
http://ameblo.jp/life2024/entry-12260013945.html
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