【話題】３０代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと６選 ★6 [無断転載禁止]©2ch.net
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人が生活するのには住居が必要だ。
しかしその住居にも種類があり、大きく分けると親の持ち家などで家族と同居するか、アパートやマンションなどを借りるか、新築または中古で住居を購入するかの3つに分けられるだろう。
特に、社会に出て親元から離れたあとは、賃貸の住居で暮らすか、住居を購入するかは非常に大きな決断となるはずだ。
●独身だけど一軒家のマイホームを購入
おそらく一般的に夢のマイホームを購入するタイミングは、結婚や出産などの家族が増えたタイミングでの決断になることが多いはずだ。
ところが、富田林さん（IT会社勤務・年収420万円）は30代の独身男性であるにもかかわらず、一軒家のマイホームを突然購入した。
しかも新築の庭付きという贅沢な一軒家だ。
●非常に満足しているらしい
新築一軒家を購入するのには当然莫大な金額が必要となる。人生においても大きな決断となるだろう。
しかし、富田林さんは早い段階で一軒家を購入したことに大変満足しているようだ。
一体何が良かったのか、30代独身男性なのに新築一軒家を購入して良かったポイントを尋ねてみた。
●30代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと6選
1. 賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
富田林さんは駅から遠い場所に一軒家を購入したこともあり、それまでに済んでいた賃貸のアパートと、住宅ローンの月々の返済額がほとんど変わらないそうだ。
賃貸の物件はいくらお金を払っても自分の家にはならないが、購入した家ならローンの返済が終われば完全に自分の資産となる。
同じ金額を払いながらも貯金をしているような感覚になるそうだ。
2. 住宅ローンを組むなら早い方がいい
現在、住宅ローンは35年で返済するのが一般的。
仮に30歳で住宅ローンを契約しても、完済をするのには65歳となっているのである。
もし仮に40歳で35年の住宅ローンを契約をすれば、単純に計算すると75歳まで返済を続けなければならない。
定年を迎えたあとにバリバリ働いていたときと同じ金額を返済し続けるのはどう考えても大変だ。
住宅ローンを組んで住居を購入するなら、1年でも早いほうがいいのだ。
3. 友人がたくさん遊びに来る
家を建てた人はたいてい「遊びに来てください」と言ってくれるが、家族がいるとそんなに気兼ねなく遊びに行けるものではない。
しかし独身で家を建てると、本当に色々な友人が気兼ねなく遊びに来てくれるため、全然寂しくないのだと言う。
居酒屋に行かなくても家で飲み会をすれば飲み代も安くつく。
富田林さんは友人が頻繁に差し入れのお酒を持ってきてくれるため、一軒家に住んでからはお酒を自腹で買ったことがないそうだ。
4. 大声で叫んでも怒られない
「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」「うわーーーーーーっ！」「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」などと、誰しも突然叫びたくなることがあると思うが、一軒家はマンションのように上階や隣に人が住んでいない(壁の向こうに他人がいない)ため、ガンガン叫び放題だという。ストレスがたまりにくく、やりたい放題である。
5. 部屋の贅沢な使い方ができる
一軒家には当然部屋がたくさんあり、一人で暮せば当然持て余すことになる。
しかしそれは贅沢な使い方もできるということだ。
富田林さんはなんと洗濯物を干すためだけの部屋があるそうで、雨の日が続いても洗濯に困ったことがないそうだ。
6. 女性からモテるようになる
富田林さんは新築の一軒家を購入したことをアピールするようにしてから、女性からかなりモテるようになったそうだ。
合コンや街コンなどに参加しても、家を持っていると言うだけで女性の反応がガラリと変わるらしい。
夢のマイホームをすでに持っている人と結婚すれば、女性にとってこんなに手っ取り早いことはない。モテるのは当然とも言えるだろう。
続きはソースで
http://cdn.buzz-plus.com/wp-content/uploads/2017/06/01-2.jpg
http://buzz-plus.com/article/2017/06/16/30dai-myhome/
★１：2017/06/19(月) 21:56:11.80
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1498001218/ >賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
頭金と修繕費分は、持ち家のほうが出費が多いだろ。
その分、資産が残るとは思うが。 マンションで３００万とかあるじゃん？ｗ 中古の
やっぱり事故物件とかかな >>577
広い部屋だとGって実は遅い生き物だと気付く、氷殺ジェットで楽勝ですよ？
言いたいことは違うだろうけどｗ >>592
そいつに同じ建物内でも引っ越せば仲介手数料と保証人を用意するだけだ大金浮くぞって教えてやれよ >>600
でもお高いんでしょ？？
歳取っても簡易宿泊所みたいなのは嫌だなあ >>601
修繕費は賃貸の方が多く掛かる
何故なら客商売なので見た目が重要で設備や外壁など
持ち家なら我慢できる修繕も賃貸はしなければならない
ちなみに頭金は自分の資産に投資してるだけなので何の問題も無い
むしろ掛け捨ての賃貸の方がアホ丸出し >>602
価額相場は地域によってちがうから、
その地域の同じような物件の相場よりかなり安いなら、
事故物件か、早く現金化したいかのどちらかかな。 >>604
引っ越そうにも部屋空いて無かったからね
偶然立ち話で金額聞いたけど正直可哀想だった
70過ぎてるだろう人に保証人から探せってのは酷かな 賃貸で住むなら数年度に管理会社に家賃値下げの交渉はした方がいいよ
よほどの人気物件じゃない限り値下げ飲んでくれるはず >>602
需給の問題が一番大きいはず、エレベーターなしの団地って感じの所は、100万円台も地方にはあるね。。 >>598
そのクソコピペで勝った気分に浸れる戸建ての終末現場を知らん情弱は黙っててくんね？ >>584
それは税金の計算用の数値でゼロになるのはむしろ助かるのｗ
んで30年たとうが鉄骨とかコンクリとかちゃんと建ててあれば上モノもそれなりの値段で売買できる >>602
それは普通の価格
バブル期には数千万で取引されてたものの残骸
気を付ける事は管理修繕積立金で結構掛かるのと駐車場が無い事
あと貧乏老人が住んでるので修繕したくて金を集めようにも金を出してくれない
マンションは修繕が自分の思い通りにならないのが欠点 >>611
サル並の知能のお前には理解できないだけ >>606
>頭金は自分の資産に投資してるだけなので何の問題も無い
>むしろ掛け捨ての賃貸の方がアホ丸出し
はあ？賃貸に頭金はいらんだろ？
賃貸なら頭金を全部、投資にまわせるはずなのに、どこに掛け捨てするんだよｗ >>615
なんでいきなり投資の話が出てくるんだ？ｗ馬鹿か？ｗ 平屋欲しいわ
どうせ結婚しないし、あまり広くても掃除が大変だし >>606
賃貸だって最小限度の投資しか行ってねえし戸建てなら屋根外壁住設を直さんでいいとかバカじゃね
木造は躯体が水吸ったら腐るし基礎が水に沈むだけでもう終わりなんで手抜きがむしろできん
そもそも賃貸は築年数に比例して修繕費は嵩むはずなのに逆に家賃は下がるんだぜ？意味分かるか？ >>605
うちの地域だと、単身者用のワンルームアパートを、
バリアフリーにして高齢者専用アパートにしてるところあるよ。
家賃は地域差があるからなんとも言えないけど。 二階建てとかさ築５０年とかになったら
住む人いなくなるっしょ終の棲家ならいいけどさｗ >>624
住んでる時は家賃下がんないけどなw
大家って強いわと思った >>614
賃貸すら住んだことない実家ヒッキーだろお前 >>606
アパートだけど修繕費は賃料に含んでいるから高いも安いもないな。経費だしね
壁紙とかは平米単位の価格は持ち家のそれとは比べ物にならないくらい安いよ
設備にしても電気代なんか気にしないから
クーラーも省エネじゃない安いやつにしてるしね 地震でやられたら負債Wになるし
健康で働き続ける自信ないから賃貸 単身モノでも３５年ローン通るのなｗ
旅館とかヒトリモノ敬遠されるじゃん >>624
アンチ賃貸は、家主が何もせずに稼いでると思ってるから、
何を言っても無駄だよ。 >>622
自営だったら調子のいい若い時にローン組んだほうがいいよ
年取った先輩のデザイナーさんとか見てると
仕事なくなってきた時、買っといた家を拠点にしていろいろ粘って商売できてるし
ボロボロになった家も自分が気になる必要最低限だけ直せば済むから金もかからないしね >>620
>なんでいきなり投資の話が出てくるんだ？ｗ馬鹿か？ｗ
お前が>>606で書いてるが？
お前は不動産に投資する。
俺は頭金残して金融商品に投資する。
何も変わらんと思うが、日本の住宅地は地価が下がりっぱなしだから
優位性としては、金融商品のほうがあるはず。 >>627
お前は新築戸建てと同じく賃貸物件に新築から40年50年住むのか？ ミニ戸に住んでる人に聞きたいんだが隣りうるさくないの？ 家賃は交渉しないと上がる事はあっても下がる事は絶対にない >>598
築１０年以上だと賃貸は家賃２、３万とかザラだよ
それらは家主が修繕してちゃんと住める状態にした上でその安値になっている
新築を買って５０年住むよりそういった物件を１０年ごとに借り変えるほうが
築年数による状態も良いし修繕も大家の責任でちゃんとやってくれるからお得だよね >>624
マヌケか
賃貸の方がエレベーターもあるし客も呼び込む見た目修繕もあるし高いわ
しかも家賃が下がろうが基本的には不動産は利回りで利益を生み出してるの普通
お前の理論は大半の不動産が赤字経営じゃ無いと成り立たない妄想論
お前みたいな猿が一番搾取されるんだよ >>630
健康で働き続ける自信があるから賃貸なんでしょ >>637
んなことないよ
空きが多いマンションだとまわりの相場に合わせて下げられる >>624
うちは築30年と築10年の大家やってるけど
築30年のほうの修繕費は全部家賃に添加してるぞー >>641
相場より安い賃貸しか住んだこと無いから
値下げ陳情は全て断られたな
値下げ出来るような高い家賃払うのもったいない >>634
日本人の大半は投資なんかやってないし
そこからさらに利益を生み出し続けてる層となるとほんの極一部の例
しかも家の頭金如きで何も出来ないよ >>638
ペイしなくなった段階で手放すことにはなるよね
それまでにペイしてれば勝ち逃げだし、ふつはそういうように計画されてるんよ
いまは大東建託とか、勝ち逃げできないプランで騙す業者が居るだけ ＞壁紙とかは平米単位の価格は持ち家のそれとは比べ物にならないくらい安いよ
戸建てでも最安の在庫クロスを使おうと思えば使うけどな
クロス工事はほとんどが施工費で貼り物自体はよほど意匠性の強いもんでなければ一式工事の内の多くを占めるもんじゃないよ >>638
お前みたいな貧乏層の乞食が賃貸ってことなんだろうなｗ >>644
>日本人の大半は投資なんかやってないし
お前がやってないだけだろバカｗ >>641
それは新規入居者かと
既存の入居者は家賃契約した時のままってのが一般的だよ
既存の入居者に大家や管理会社から｢来月から家賃下げます｣って絶対に言わない >>642
それでも借りてくれるのは築30年のがよほど条件がいいからでしょうね
同じ条件で築30年と築10年じゃ築30年のほうが安くて当たり前 >>642
大家さんに質問なんだけど、
店子さんからの賃料下げ要求には答えるもの？？
もしよかったら教えてください さすがにミニ戸住まいでこの時間にネットやってるやつはいないか >>645
うちの地域は田畑を埋め立てて、
大東建託とかの物件増えてて、
家賃相場が崩れてきてるし、
人も減ってるのに、アパート増えるし
家主さんたち大丈夫かなと思ってしまう。 ほんと２、３万の家賃とか笑わせるｗ
乞食じゃねーかｗ >>639
空かせる位ならクソみたいな値段で貸し出すのが普通なんだがな
問い合わせ受けると今ならホムペ価格より安い的な手口とかな
その際の内覧で見せる内装のデキなんて客も大して見てねえという実態も知らん脳内投資家さん乙 >>654
下げられるってことはそれまで吹っかけられてたってことだな >>655
隣りの生活音うるさくない？
近所に隣との壁が50㎝ぐらいのミニ戸がばんばん建ってるんだが丸聞こえじゃないかと >>657
不動産は利回りが発生するのが普通
そうやって経済は回っている
お前の想定は全ての不動産がマイナスの利回りじゃないと成立しない話 >>660
戸を閉めてれば問題無い。聞こえたことも無いよ
集合住宅だとそもそも窓が向かい合ってないから聞こえないだろうけど。
上階の足音は聞こえるのかな >>650
30年たつとローンも建物自体が払い終えてるから、
入ってくる家賃はまるまる利益だから、結構下げられるけど、
周り見て常識的な額で抑えてるから丸儲けのじょうたい
ちなみに都内の物件
>>651
感じいい人には下げるよ。
あとどうせ人が変わってもクリーニング代２、３万かかるから
２４ヶ月で割ったら１０００円下げてもペイする。 >>656
地方なら基本2か3万台に共益費と水道代上乗せで11階以下マンションを貸し出してる例なんて腐るほどある
お前が何も知らないだけだ >>602
絶対買っちゃダメw
固定資産税押し付けゲームのババ引くことになるw >>663
回答ありがとう。
aIfLuMAs0みたいな人が大家さんだったらよかったけどな >>651
評判とバランスによるね。早く出ていって貰いたい人には当然しない
築浅で借り手が簡単につく時期は早く出て行って貰った方が儲かるからしない
不動産屋の方がその気は無いらしく >>664
そんなボロアパートの人生悲しいだけだろうが
お前だけだよ耐えられるのは >>667
ID:D9dX0O/P0も回答ありがとう
けっこう大家さん多いなw >>664
RCのマンション築古なら月２，３万でも建物代払い終わってるから
修繕費なんてたかが知れてるから丸儲けよ
コツは大規模修繕はっせいしないように、壊れ始めでコツコツすぐ治すこと >>668
お前はまず一人暮らしを始める事からおすすめする
意味のないコピペ貼りまくる前にお前が自立するための賃貸を探せ 40以降でアパートや安マンションの奴は恥ずかしいわ つかきもい死ね >>669
子供の頃から親の物件運用やら建物修繕に絡んでるからけっこう長い
それを相続したりするからね >>672
そういうのは今でもガス風呂釜使ってるベニア内装の公務員官舎を見てから言えよ >>674
財務局管理の官舎はホームレスと同等なんですねそうですね >>669
それでも結局は不動産屋が儲かるシステムができちゃってるんだよね
あいつらホントくそだよ >>645
うんわかってる
だから賃貸で５０年貸し続けるなんて前提は無いわけだ
持ち家も賃貸物件も商品価値が高いのは最初の十数年で以降は目減りする一方
減価償却という考え方がここで出てくる
ただし価値がなくなるといっても住めなくなるわけじゃない
実用本位のドケチでいくなら価値が高い状態のもの（新築）を買うべきでないということ
また人生のその時々で最適な家の形は変わるというのもあるね
３０歳独身で持ち家は早すぎると思う >>670
パイプシャフト走ってる排水縦管を取り替えないと大事になる的な詐欺業者って来ね？ >>673
相続ある系の人は税金とか大変だなと思うよ
住んでたマンション地主の息子が大家だったけどもうその土地分譲で売ったみたいだし ・無駄に広い
・掃除が大変
・草むしりが大変
・ゴミ捨てがめんどくさい
これくらいかな？ >>679
＞３０歳独身で持ち家は早すぎると思う
早すぎも何もここを過ぎたらローンを組めなくなる
タイムリミットは３０代前半
ここを過ぎると持ち家をゲットするチャンスは減ってきて
老後は家賃地獄で破綻 独身で一戸建てマイホーム買ってどうすんだよw
不要になった時に売るのも貸すのも大変じゃねーかw
投資見越して売りやすい貸しやすい都心マンション買うならともかく >>670
ちゃんと物件管理してる賜物なのに、
丸儲けなんて言うと、ますます僻まれて
賃貸はクソ！とか言われちゃうよ。 >>679
一軒家はそうかもね
都心の好立地のファミリー用マンション一室とかをローン組める年齢で買っておいて住んで
ライフスタイル変わったり気に入らなくなったら貸し出せばいい >>668
持ち家でも築年数は経過するわけだけど何をいってるのか >>682
30代 独身 一人暮らしの一戸建てなら、防草シート敷いて 砂利の庭かなぁ。
庭木の手入れも面倒だよ。 でもアパートの家賃と変わらんなら相当僻地でしょぼい家なんだろうな
新築とかありえん
おれなら中古叩いてリフォームすんな もう出たかもしれないが、隣人に基地外がいたらどうする？
賃貸なら引っ越せるが、持ち家なら売れるまで引っ越せないぞ。
国でも隣国との中が一番険悪になるように、一戸建てでも同じことが起こる。 >>662
普通に歩く程度で、普通の体重だと聞こえない
どすんどすんやられると響く キッチンはあれがいいとか
子供部屋はこうだとか
あれこれ決める楽しみは減る罠。 >>683
新築だけが持ち家じゃないし
中古ならローンを組まずに即金で買える >>683
それ過ぎて現金で買ってる人も結構いるよ
ローンばかばかしいから >>691
大抵どこ行っても近所に1人2人はキチガイいるから気にすんな 結局ここの賃貸派って大家が回収できないような３万円のボロアパートに住んでる
乞食って事やん
そんな人生可哀相過ぎるだろ >>680
修繕に使われる部材とか、技術とか自分でよくしらべまくってやってるから騙されたりしないけど
修繕のはなしから、売ってくれとか怪しい業者がほぼ毎月売り込みに来るよ
幼い頃から多少の修繕自分がしてお小遣いもらってたから、室内なら大工より丁寧に自分で修繕できるようになったｗ
>>681
そのために借金しておいてもう一軒建てて相続税ゼロにするのですよ
そうやって建てた物件は多少赤字でも気にしないで貸せる
んでいざ相続発生してから余分な物件は処分するか決めればいいんだよね >>691
オープンハウスをやってるような物件は完全な売れ残り物件
まずは買いたい土地の不動産屋を回って仲良くなることだ
優良物件は地元の知り合いにまず声を掛けて、残ったのを売りに出す
だから俺は不動産屋の息子も買った物件の並びを買ったわｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
