【話題】３０代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと６選 ★6 [無断転載禁止]©2ch.net
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人が生活するのには住居が必要だ。
しかしその住居にも種類があり、大きく分けると親の持ち家などで家族と同居するか、アパートやマンションなどを借りるか、新築または中古で住居を購入するかの3つに分けられるだろう。
特に、社会に出て親元から離れたあとは、賃貸の住居で暮らすか、住居を購入するかは非常に大きな決断となるはずだ。
●独身だけど一軒家のマイホームを購入
おそらく一般的に夢のマイホームを購入するタイミングは、結婚や出産などの家族が増えたタイミングでの決断になることが多いはずだ。
ところが、富田林さん（IT会社勤務・年収420万円）は30代の独身男性であるにもかかわらず、一軒家のマイホームを突然購入した。
しかも新築の庭付きという贅沢な一軒家だ。
●非常に満足しているらしい
新築一軒家を購入するのには当然莫大な金額が必要となる。人生においても大きな決断となるだろう。
しかし、富田林さんは早い段階で一軒家を購入したことに大変満足しているようだ。
一体何が良かったのか、30代独身男性なのに新築一軒家を購入して良かったポイントを尋ねてみた。
●30代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと6選
1. 賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
富田林さんは駅から遠い場所に一軒家を購入したこともあり、それまでに済んでいた賃貸のアパートと、住宅ローンの月々の返済額がほとんど変わらないそうだ。
賃貸の物件はいくらお金を払っても自分の家にはならないが、購入した家ならローンの返済が終われば完全に自分の資産となる。
同じ金額を払いながらも貯金をしているような感覚になるそうだ。
2. 住宅ローンを組むなら早い方がいい
現在、住宅ローンは35年で返済するのが一般的。
仮に30歳で住宅ローンを契約しても、完済をするのには65歳となっているのである。
もし仮に40歳で35年の住宅ローンを契約をすれば、単純に計算すると75歳まで返済を続けなければならない。
定年を迎えたあとにバリバリ働いていたときと同じ金額を返済し続けるのはどう考えても大変だ。
住宅ローンを組んで住居を購入するなら、1年でも早いほうがいいのだ。
3. 友人がたくさん遊びに来る
家を建てた人はたいてい「遊びに来てください」と言ってくれるが、家族がいるとそんなに気兼ねなく遊びに行けるものではない。
しかし独身で家を建てると、本当に色々な友人が気兼ねなく遊びに来てくれるため、全然寂しくないのだと言う。
居酒屋に行かなくても家で飲み会をすれば飲み代も安くつく。
富田林さんは友人が頻繁に差し入れのお酒を持ってきてくれるため、一軒家に住んでからはお酒を自腹で買ったことがないそうだ。
4. 大声で叫んでも怒られない
「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」「うわーーーーーーっ！」「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」などと、誰しも突然叫びたくなることがあると思うが、一軒家はマンションのように上階や隣に人が住んでいない(壁の向こうに他人がいない)ため、ガンガン叫び放題だという。ストレスがたまりにくく、やりたい放題である。
5. 部屋の贅沢な使い方ができる
一軒家には当然部屋がたくさんあり、一人で暮せば当然持て余すことになる。
しかしそれは贅沢な使い方もできるということだ。
富田林さんはなんと洗濯物を干すためだけの部屋があるそうで、雨の日が続いても洗濯に困ったことがないそうだ。
6. 女性からモテるようになる
富田林さんは新築の一軒家を購入したことをアピールするようにしてから、女性からかなりモテるようになったそうだ。
合コンや街コンなどに参加しても、家を持っていると言うだけで女性の反応がガラリと変わるらしい。
夢のマイホームをすでに持っている人と結婚すれば、女性にとってこんなに手っ取り早いことはない。モテるのは当然とも言えるだろう。
続きはソースで
http://cdn.buzz-plus.com/wp-content/uploads/2017/06/01-2.jpg
http://buzz-plus.com/article/2017/06/16/30dai-myhome/
★１：2017/06/19(月) 21:56:11.80
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1498001218/ 今どき新築でビー玉とかあんまし意味無いよ
水平直角がいちばん効率よく造れるし、
手抜きはもっと別の >>888
都心の町内会は数千世帯あるから当番とか役員とか全く回ってこないよ はーい、寝るよ！
とりあえず、５人以上の大家族は狭小住宅に住むなよ、
近所迷惑でうるさいからｗ
おやすみ >>885
そんな重いガラスがいかに音が通らないかはご存知かとｗ
それよりスキマから音が外に出るんよ >>876
富田林駅からはバスがいろんなとこに走ってるからな >>890
入ってるだけで清掃とかやらされるんだろ >>891
近所から迷惑な人だって思われてるんだろうなと想像 >>889
田舎実家暮らしだしｗ
坪は忘れたけど家２軒立ってて（ひとつはほとんど空き家）
鯉の池もあるよ？
四季折々の花が咲くよ
これ当たり前だったんだけど世間ではそうでもないんだよねえ 「賃貸の毎月の家賃はある意味捨てているようなもの、それならそれを
ローン３０年返済に充てて一戸建てを買ったほうがいい、自分の所有物になるし」
これが一戸建て信者の唯一の心の拠り所
でも実際は１５年程度で建物の価値は減価償却し、ほぼ無価値となる・・しかし
ローンを3000万借りていたとして１５年たっても残債は17～1800万ほど残っている
おまけに固定資産税や修繕費も発生する
「土地の価値は減らないでしょ」信者
現在日本は少子化が進み人口１億人を切るのも遠くない将来
しかもそれに反して不動産会社は当たらな分譲地を日々切り開いている現状
つまり、どう考えても不動産の価値は下がっているしかないのが現状なんだ
（よほどの都心部は除く）
建物はすぐ価値がなくなり土地も下がっていく一方・・・固定資産は払いつづけ
劣化したコーキングや瓦、網戸の補修はしなくちゃいけないのが現実 >>896
無いよｗ
家の前の掃除は当然あるけど、道路の清掃車が来るしなぁ >>896
町内会で清掃もないなー。誰がやってるんだろう 草木の手入れはめんどうだから、庭いらない。
お金があれば賃貸に住みたい。 自分の土地っつってもね・・・ｗ 中国みたいなもんで 東京のマンションなら転売簡単
なかなか売れないかなと思って高めの価格設定しても3か月もしないで売れたりとかさすが東京って感じ
田舎のマンションや戸建ては1年掛かり 中古マンションか中古一軒家か悩むよな
マンションは永遠に管理費と修繕費と駐車場費がかかるが
売るのはマンションのがまだ売れそう
一軒家は駐車場や管理費は不要だからメンテナンスは個人で。
売るにはよほどメンテナンスしてないと買い手がつかなそう 隣に独身30キモオタが引っ越ししただけで
通報されそうな世の中だろ >>899
どんだけ田舎に買おうとしてんだよｗ
全国平均でも2015と2016年比べて７％上昇してるよ
ここ数年で横ばいしてるような土地は当然買ったら駄目
https://tochidai.info 庭の手入れっていっても
ほとんど砂利で小さく植栽するとかも自由じゃん？
面倒なら年２回くらい庭師に頼めばいいだけだし >>910
そもそも賃貸に出してすぐに埋まらないような土地に家買うのは勧めない >>908
でも日々眺める自然があるとないとじゃ
精神的に全然違うくなると思う 人口減少で土地が下がるとか馬鹿
東シナ海の向こうの大陸に空気も土地も汚れた成金がいっぱい住んでるのに 下には下がおってな
庭がなくても、部屋を自由に改造し放題なだけでも充分一軒家のお釣りは来るさ DIYの楽しみは確かにあるな、おいらは電気工事士の資格も取ったｗ >>892
そりゃ一戸建てに比べたら全然楽
中古戸建ては更地にして売った方がマシなレベルだろ
特に都内で一戸建て買うような連中は新築にこだわり強いし、中古で中々妥協しないからな
一戸建ては相当下げないと売れない 田舎の土地はこれからは地獄だろ
買った値段で売れることはない
もう消費物だな
でも田舎にはまともな貸家もないし、買うしかないんだけどな うん庭師を入れてるような庭の手入れがちゃんとしてる多くの家って
つくづく余裕があって凄いなーと思うよ？ 都内の築古一軒家とかは、短期貸しに出すのがいいよ
建て替えの人が一時住む用に貸す 安普請の今時の家は、20年後にいきなりしわ寄せが来るぞ
その時、今以上の収入があるという保証は無いし >>919
管理組合しだいだろ
崩壊して修繕積み立てが青天井のマンションもあるし >>923
サイディングの安普請ね。
てか、手抜き物件やね。 豊かな老後を迎えるために
１、地方に行って１０００万の中古一軒家を買う。毎月のローンは３万円
２、その周辺で仕事を探す。旦那は派遣で月収３０万程度で十分、妻はパートで５万
３、夫婦で働いてローンは３万しかないので、毎月２０万を貯める
４、３０年間２０万貯めれば８０００万貯まっていてローンも払い終えている
５、老後はローンが無い持ち家と８０００万で悠々自適な生活
大事なことは職業ではなく地方で中古一軒家を買うというのを優先させること
とにかく賃貸は生涯に渡って払い続けると数千万の無駄な費用となり
それだけ無駄な労働を強いられることになる。 安普請でも土地があれば財産になるけど
一生かかっての回ものなんだから不動産屋の口車に乗らないように気をつけるべき >>926
屋根とか構造からユニット化してるから過去の家と比べてガタ来にくいと思うけど… >>923
親父が建てた1990年頃の家に住んでるけど、断熱材が入ってなかったり安普請が発覚したぞ。
しかも建築業者に苦情を出すと、悪徳弁護士を連れてくる。
奴らは計画的なんだよな。
新築は建てる気力が失くなったね。 >>912
地方だと、その時は良い立地でも、
田畑が埋め立てられたり、
古い広い家が更地になったりで
新たに良い立地ができるからね…。
うちの地域はこの10年くらいで、
かなり新築の家が増えた。 ぼろ狭アパートに住みたいやつは、そうやって生きていけばいいじゃん
賃貸と持ち家の比較にでてこないのが人生の質、生活を買ってるってことだからな
質を買うということだから、金持ちは高級賃貸を借りることもある
一般には賃貸の質は劣る
ただ、金の話だから理解はしておかなきゃな
家賃と同額いうても、固定資産税はいってないし、修繕費も入っていない
３５年ローンが普通だが、というが、終身雇用制度が崩壊してるのに
長期ローン組めるやつって勇気あるなって思う
オレの場合は株でがつんと増やして買ったから、勇気も糞も必要なかったけどさ ヤマダで980万で家建てられるじゃん
あれにすればいい 世間で言われてる欠陥住宅は100ﾊﾟｰ建築確認は通ってるけどね 最近は中卒馬鹿でも建てられるユニット化、規格化が進んでるから、
マニュアル間違えてしっかりハマってないってパターンはあるな
だけど嵌めるだけ、ホチキスするだけで、のっけるだけでスキマなくハマる仕組みの建材増えて
安普請でもちょっとやそっとじゃ痛みにくい 賃貸に住むという事は人生の大半を「家賃を払うためだけに働いている」
という自覚が必要
そう考えれば自ずと答えが見えてくる >>937
施工不良なら責任の所在ははっきりするね 株なんて詐欺だから。普通に家買う人は職をもってローンで買う。
それが不良物件だったりしたら目も当てられない。不動産業者も有名な設計業者も
無視するからね。 >>938
まぁ子供に１０００万払っても７０００万残る 庭はあった方がいい。
庭をみればそこに住んでる人の人柄がわかる。 とりあえず９０年の仕様じゃなくて
現代の仕様で話そう 90年代初期なんてサイディングに9なんてのもあった時代で
安普請というか粗製濫造の時代 大事なのは地方の１０００万ぐらいの中古一軒家
コストパフォーマンスは恐らく最強
買値と売値の差が最も小さく、ローンも極安
職業は実はどうでも良くて
持ち家か賃貸かが凄く重要 土地が売れるとか、売れないとか
誰がっていうのが抜け落ちている
マンション投資の話じゃなくて、自分がすむ家でしょ
自分が死んだら、しったこっちゃねーよ
子供がいるなら子供が使ってやればいいじゃん
子供にとっては負債になる可能性はある
田舎の親の家と土地が売れないでそのままとかね
財産放棄しましょう >>948
今は時給が結構高い１５００円とかある
自動車関連は残業込みで２５万～３０万ぐらい貰える >>941
君病気だな
あからさまに資産構築できなそうな間違った思い込みばかりだし
貧乏な賃貸に住んでるだろ？ 地方なんて右肩下がりで土地の値段下がるし
若い人なんて土地借りてトレーラーハウスでも置けば安くていいじゃんて思う
固定資産税も掛からんし >>952
砂利や人工芝で敷き詰めたり、コンクリにしちゃう人も多いね
現代人は可処分時間少ないし マジレスしよう
駅前中古マンション3ldkを1000万で買って300万の改装しろ
至高やで
一部屋まるまるゲーム部屋にできる >>953
病気はお前
賃貸も持ち家も固定資産税と基礎的修繕費は同じだけ払わないといけない
しかしそれ以外で賃貸だけが払わないといけない費用が発生する
・所得税（大家が家賃収益から支払うもの）
・賃貸人管理料（家賃の催促や振込みの管理など大家が管理会社などに支払う）
・共有スペースの管理光熱費（マンションの共有スペースの管理費など）
・賃貸契約手数料（家主が不動産会社に支払う）
・客寄せ修繕費（基礎的修繕費ではなくて客を呼び込む必要があるために持ち家より多く掛かる）
・クリーニング代（客が入れ替わるたびに掛かる費用、持ち家には無い）
・大家のお小遣い。「利回り」と呼ばれる。生涯５０年賃貸契約すると数千万の利回りを大家に支払う事になる
これらは持ち家には掛からない費用であり「家賃」という名目で全て徴収されている
これらをまとめると賃貸は持ち家より数千万円多く費用が掛かる事になる
これは労働期間に換算すると２０年３０年は無駄に働かないといけない事になる
つまり生涯賃貸で生活することは人生を大半を大家に貢ぐための生活を強いられることになる >>956
正解。
でも自動車のAI自動運転が実用化したら駅前とか価値なくなるから注意 >>951
自動車関連の肉体労働者が集まる付近はとにかく！治安が悪いぞ… >>950
土地だけ放棄とはいかないからな
死ぬ何年も前から生前贈与して仕込んでない限りは
金融資産と抱き合わせで相続することになる
ていうか自分しか考えないならそれこそ賃貸でいいと思うけど。 自営やってた頃に貯めた金を頭金にして一戸建て買ったけど
独り者だから１階でしか生活してない
２階は物置状態でここ二年くらい上がってないぞ
知らんうちに何かが住み着いてなきゃいいが・・・・ >>957
今日の1万円と5年後の1万円の価値がクソほど違うってこともわかってなさそう >>1
＞ 4. 大声で叫んでも怒られない
家みたいに、隣の家まで50mオーバな田舎じゃなきゃ、ムリじゃね？ これからインフレが来るからね。
現金持ってるよりモノに変えたほうがいい。 >>955
五畳くらいの庭があるけど雑草ボーボーで金柑は枯れ木になったよ
庭より車庫とかが良いや >>967
50mより気密しっかりした部屋のほうが外に音伝わらないでしょ >>969
ウチも庭手入れ面倒で建て替え時にコンクリガチガチにした
枇杷の木だけ残したけど毎年収穫が面倒くさい… >>957
あとエレベーターの電気代と点検代がめっちゃかかる >>968
インフレが来るとしても不動産はないな。
金でも買っておくことだね。 ライオンの門扉を開けて無言で帰宅
花に水やってテレビと会話
泣ける >>975
株でもそうだけど高いって思う奴はいつまでたっても買えないんだよ。 >>975
インフレが来るってわかってるときは
自分の信用ギリギリまで借金して借りておくんだよ 二階に三部屋ある。それぞれ、寝室、ホームシアター、トレーニングルームにしてる。
今度、二階にも小さな冷蔵庫を置こうと思う。 >>970
世の賃貸って、レオパレス基準ばっかりなのか！？（＠＿＠） 土地1000㎡
家60㎡
築25年で550万
信州の別荘、どうです？
電源は魅力の中部電力
オーディオにはいいですよ 年とると庭の手入れが大変だよ
雑草どんどん生えてくるし 資産と言いつつ死ぬかローン払えなくなるまでは換金できない
賃貸でいいからミニマムな暮らしで自由な方が幸せだよ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
