【地価】路線価2年連続上昇 銀座・鳩居堂前はバブル期超え、1平方メートル4032万円 [無断転載禁止]©2ch.net
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国税庁は３日、相続税や贈与税の算定基準となる2017年分の路線価（１月１日現在）を発表した。全国約32万５千地点の標準宅地は前年比で0.4％のプラスとなり、２年連続で上昇した。
32年連続で日本一となった東京都中央区銀座５の「鳩居堂」前は１平方メートルあたりの価格が4032万円。過去最高だったバブル直後（1992年）の3650万円を上回った。
銀座の地価上昇は、松坂屋銀座店跡を再開発した商業施設「ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ」や東急プラザ銀座などの再開発に加え、訪日外国人客の増加によるホテル需要や消費の高まりなどが背景にあるとみられる。
「三越銀座店」前や昨年９月に開業した「ＧＩＮＺＡ ＰＬＡＣＥ（銀座プレイス）」前も鳩居堂前と同額だった。
みずほ証券の石沢卓志上級研究員は「再開発と訪日客増による相乗効果でこの１年でオフィス賃料が上昇し、地価の上昇要因となっている」と指摘。バブル期は短期の転売益が要因だったが、「足元の上昇は実需に即している」とみる。
都道府県別では東京、大阪、愛知など13都道府県が上昇した。前年は14都道府県だった。
都市部での上昇傾向が目立ち、首都圏では東京都（上昇率3.2％）、千葉県（同0.5％）、神奈川県（同0.4％）、埼玉県（同0.3％）がいずれも４年連続で上昇。
愛知県（同1.2％）は５年連続、大阪府（同1.2％）も４年連続で前年より高くなった。
東日本大震災の被災地では宮城県が3.7％上昇した。熊本地震のあった熊本県は0.5％の下落となった。
不動産関係者からは「東京都心部の地価上昇には一服感がある。価格は緩やかに下落傾向となるのではないか」との見方も出ており、都市部の地価上昇が続くかは不透明だ。
「鳩居堂」前の路線価
http://www.nikkei.com/content/pic/20170703/96958A9E93819695E0EA9AE4818DE2E1E2E5E0E2E3E59F9FE2E2E2E2-DSXMZO1839464003072017CC0001-PN1-3.jpg
配信 2017/7/3 11:00
日本経済新聞
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG28H6S_T00C17A7MM0000/ >>83
普通に考えれば、日本のＧＤＰが爆上げした訳でも、勤労者世代を
中心とした住宅着工特需が起きている訳でもないのに、
路線価だけが上がり続けるなんて異常。別の要素が絡んでる。 オリンピックまでやろ
オリンピック後にドカンと落ちて誰かがババを掴まされるて寸法だろう >>41
地方都市は20年間地価が下がり続けてるわ
日本で景気がいいのは東京だけ >>1
55 : 名無しさん＠１周年 2017/07/04(火) 01:33:31.67 ID:UNEflgu20
都道府県庁所在地 2017年最高路線価
1 東京 中央区銀座5丁目銀座中央通り 4032万円/m2 +26.0%
2 大阪 北区角田町御堂筋 1176万円/m2 +15.7%
3 横浜 西区南幸1丁目横浜駅西口バスターミナル前通り 904万円/m2 +15.7%
4 名古屋 中村区名駅1丁目名駅通り 880万円/m2 +4.8%
5 福岡 中央区天神2丁目渡辺通り 630万円/m2 +12.5%
6 京都 下京区四条通寺町東入2丁目御旅町四条通 392万円 +20.6%
7 札幌 中央区北5条西3丁目札幌停車場線通り 368万円/m2 +17.9%
8 神戸 中央区三宮町1丁目三宮センター街 320万円/m2 +14.3%
9 さいたま 大宮区桜木町2丁目大宮駅西口駅前ロータリー 299万円/m2 +8.3%
10 広島 中区胡町相生通り 256万円/m2 +11.3% >>86
直接に加えて間接的に東京に注ぎ込んでる、表には出ない税金の割合が凄いらしいからね
どこかの民間の研究所が計算してたけど
さらにオリンピックまで再び東京でやるってんだから、当たり前 >>62
六地蔵駅3位ﾜﾗﾀ
あの辺は確かに便利っちゃ便利だが・・・ 買うのが高くても、売るのも高いんだから
住居の買い替えならしても特別損は少ないということ？？ 転売益等を考えない場合、不動産業者への手数料は取引額に応じるので
差し引きゼロの購入→売却をした場合は高額になればなるほど損
税金関連でも損する 異次元の金融緩和が1番の原因だろうね。
人口流出県の県庁所在地だけど、
本来ならもっと地価下落しそうなのに、
むしろ、不動産価格が上がっている。
近い将来、空き家急増で暴落するはずw 羽田新ルートで地価や物件価格に影響するところも出てくるかね？
空港から地図上の距離は近くはなくても。 >>1
『…博士!、アンドロ軍団が、コロニー落としやメテオストライク及び三次元世界線魔界大戦の準備のために、地底にシェルターを完成させました…。もう猶予はありません！。』
『BAKA-500型アンドロイドも反乱を続けています。博士!、僕をシンゾウ人間にしてください！。アンドロ軍団と戦う方法は、それしかありません！。コターンでなければ、いったい誰がアンドロ軍団と戦うというんですか!!♪』(笑)
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ハジマタ(^0_0^)
(祝)カルト大帝国総帥に祝杯だッ！♪ 魔界列島カオスノミクスで究極の究極へ！。飼い慣らされた常識(洗脳)を根底から覆す、魔界神の真の破壊を篤とご覧あれぃッ！!♪ カオスノミクスで平和ボケからの脱却だッ！♪ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!…
1％の支配者も99％の奴隷も聖域なくすべて巻き込んでのカルト大魔界決戦φ(`†´)Ψおめでとう！…ファシストシオニスト万歳！♪。目覚めよ！、因縁の御霊ょッ！♪。大峠は、これからだ!。
(*￣ー￣)♪…
(笑)＊ >>94
金融緩和はむしろ効きが足りない
アクセルをもっと踏まないと
地価上昇は金融緩和由来ではない >>99
金融緩和はアクセルじゃない。
今の異次元緩和は、ニュートラルにいれて、
エンジンブレーキゼロにしている状態。
アクセルは、企業家のフロンティアスピリットだろう。 >>102
多分ね。それ以前に始まると言う者もいる。 >>101
そんなスピリットの話ししてないの
現実的に金融緩和のアクセルが足りない
踏み込みが足りない上に、ブレーキも同時に踏んでるのが今の日本 お香、書画用品、ってそんな売れてんの？
固定資産税分稼ぐの大変やで >>102
崩壊するかもしれないが、一般庶民はますます買えなくなる >>104
だから、金融緩和はそもそもアクセルではないんだよ。
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