【負動産時代】夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り：1370文字／全文：1793文字 〇〇の楽園とか見てると糞田舎暮らしやリゾート暮らしもいいなと思ったけど、年取ると通院や買い物
難民の問題がある 中途半端な田舎の今の環境が丁度いい コンビニ3軒 ドラックストア2件 スー
パー2軒 総合病院は車で20分の場所だが 個人病院は一通りある 本屋が無いのが寂しい >>78
値上がってそれなりの値段なら売ってもいいし
いざとなったら老後用の別荘でも建てるかぁーって気持ちで
買ってる >>86
他の趣味もあるんで毎週なんて行かないなぁ 別荘なんて、無駄に金がかかる贅沢なものという大前提すら考えないで購入したんだろうか。
普通に考えれば、別荘を持つよりも休養の度に豪華なホテルに宿泊する方が
遥かに安く済むし、色々な場所を楽しめるメリットがあるのに。 伊豆半島
すっげえ交通の便悪かったけど
タダでも買い手がつかない。
まんまなんだろうなｗ ダイヤモンドもそうだけど見栄という架空の価値に騙される人が
もういないからいつまでたっても景気が悪いんだよな >>30
この間ローカルニュースでやってたが、一度騙された人が最近もう一回同じような詐欺にあってるんだって 日本には800万戸も空き家がある
もう空き家が安く買える時代だよ >>100
てか専属管理人を雇えない貧乏人もしくは
年の半分も滞在できない社畜は別荘は買っちゃダメだろうな 何十年も経ってるのにうわものに価値あるとか勘違いしてない？ 団塊世代のドリームコースだからな。老後は田舎で自給自足って。
合理的にかんがえたらぜんぜん面倒なだけなんだけどな。
都会がいいよ都会が。 >>102
大概の別荘は管理会社が開発してるからな
若しくは住民同士の自治会
村八分上等なら払わんでもいいが、水道止められても文句はいえんぞ 税金の無限地獄から開放されるなら悪い選択じゃない
まあ、ドブに捨てたが持ち続ければそれどころではないし 定住って考えてる奴
虫と雑草が目茶苦茶酷いからな
管理費取って何もしないからな
あれ自分でやれる範囲を軽く越えてるからガチで注意。 >>99
数万の固定資産税払うのももったいないのに
数百万でリフォームする気なんかないだろ、利用させるにも代理店に頼まなきゃいかん氏 500万程度のリゾートマンションが今は
独り身の老人達に人気らしいぞ
将来的にはそういう老人マンションが増える うちは週末の秘密基地として
阿佐ヶ谷に別宅を建てた。
大きな病院が目の前にあるから、
老後はそっちが本宅やな。 伊豆でも場所によるなあ。画像見た限り、風光明媚な位置には見えないけど、どこなんだろう。 男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。
差し引き１１万円のマイナスってどういう意味なの？
１３００万で買ったものを１０万で売って手数料でさらに２１万払って 差し引き１１万？？ >>77
マンションに限らずある程度の年数になると修繕か解体かだからな
雪国住みだけど、放置物件が雪で押しつぶされそうになったり隣の家に落ちたりで散々
雪だから時期が来ると消えると思ってるのか管理もしないで完全放置 >>96
吹雪だって普通に滑れるよ？
ゴーグルとウェアはいいものを使わないといけないけどね
つーかスキー場ってのは「シーズン中に雪がたくさん降る」からこそスキー場になってるんだよ？
シーズン中のスキー場が晴れる日なんて滅多にないよ？ .>>110
ダイヤモンドはそれなりに意味はあるぞ
インフレ対策としてはな
固定資産税もないし
今はもっといいのはいっぱいあるけど
希少コインとか ほんとあの時代はおかしかったわ
こんな風に要らない苦労を背負い込んでる人沢山居るんだろうなあ >>129
不動産手数料は売値の数%って決まりがあるけど
下限にみたない最低料金じゃないの 管理費、修繕費、温泉使用料、施設使用料、村共益費、etcで月に10万越えのもあるから止めろ！ >>105
世田谷区周辺に戸建住みなんだが、面積知らんが凄く安く感じるがw リゾートマンションが見えるババ抜き合戦になってるね。お金貰って引き取るビジネスも成り立ちそうな勢い。 田舎に家が３つあって
東京のはしのほうにマンソンが一戸あるけど
今後を考えると負担でしかないわ
さてなすびに割り箸でも刺すか おれの親父は去年別荘を二つ買ってたけど賢かったのかね >>132
特例だから、住んでなければ更地と同じ固定資産税なんていう改正はすぐできる
しかも、怖いのは国・自治体の財政が苦しくなったら、固定資産税ほど魅力的な税はないってことだ >>5 >>42
船はアカンのか？ アカンのか？
法人でクルーザー購入しようと思ってるのだが
やめたほうがいいんか？ 別荘は年に1〜2回とかで買うもんじゃないんだよ
舛添みたいに毎週のように行く 小金持ちの別荘病は笑える
使用人が何人もいるような大金持ちなら持ってもいいだろうけど
クルマでたとえていえば、ロールスロイスやベントレーを買ったはいいが
お抱え運転手雇う金はないから、自分で運転してるヤツｗ
あの手のクルマはオーナーは後部座席に座るもんだよ。
ところが、運転手雇うまで大金持ちじゃないから自分で運転してやんのｗ
環八走ってたら、その手のクルマが多くて笑うよｗ あと十年くらいしたら不動産の叩き売りが始まるんじゃないか？
団塊の世代がどんどんいなくなるから 別荘が1300万だとして、近隣のそこそこ豪華な旅館なら一泊5万だとしても260回泊まれるな
管理していた20年の間に何回訪れたか知らんけど毎年長期で滞在とかしない限りペイは無理だわな 「別荘」とか「高級車」とかが分かりやすいステータスシンボルだった時代は
実際にはふさわしくない地位の人たちまでがそれを目指したり羨んだりしてたんだね
今の金持ちはそういう事にあまりお金を使わないから経済も停滞する タダでもいらんわ
買い手がいないと固定資産税を永遠に払い続けないといけない
マンションだともっと悲惨 >>107
俺もロードバイクとかスキューバダイビングとか他の趣味はあるけどシーズン中はスキー優先だなー >>113
あまりの僻地だと通勤通学の費用が１０年で１０００万円かかる >>102
多分買うときに契約させられる
水道電気ごみ処理などのライフラインの全部もしくは一部は管理者が握ってんじゃないかな
無視はできない バブルあの時に二億で買いに来たうちの調整区域にある田んぼは今や値が付かない 大学教授が軽井沢に別荘を結構持ってる。
こもって思索と執筆してるみたい。
元とってるな。（元取るなんて発想貧乏くさいか） ホテルのほうがいいという考えは欧米のように別荘を持つ文化が日本にないからなあ
米国の金持ちが牧場持つ文化もそうだが 石打苗場のリゾマン２０万くらいで買ってももれなく滞納管理費、滞納固定資産税が
５００万ついてくる。 >>145
福利厚生で落ちるからいいんじゃね？
年に１回は従業員乗せればいいだけだし 不動産の怖いところは、所有権を放棄できないってこと
固定資産税は払い続けないといけない 船はいちばんヤバい
停泊、管理費、修繕と飛ぶように金が無くなる 小金持ちが必ず一度はかかるのが別荘病ｗ
別荘なんてアホが持つものだろ。
年間数日しか使わないし、固定資産税がかかるし、
行ったら庭の雑草取りから始めて
部屋の掃除、買い出し、料理、後片付け、ゴミ出しｗ
疲れに行ってるようなもんだな。
これがホテルや旅館なら全部相手がしてくれる。 >>1 色々滞納パターン?全国にあるね、投げ売り不動産。買うと税金&管理費タンマリ付いてくるw >>52 今は住み替え、移住ナ。海外ならマレーシア。芸人やガクトwがステマしてる。 >>138
23区内と比べたら安いに決まってんだろ
アホなのか 岐阜の花見の観光地手前じゃ 家を上げますだった
生活道路が大渋滞じゃおいそれと貰うわけにもと
一般住宅だったが ありゃ居ないな 埼玉とか千葉でも都心からやや離れた地域で
駅からバスで15分だと、3LDKマンソン築40年ぐらいで
250万円とかあるし
そのうち越後湯沢みたいになりそう >>138
バブル末期の一番高い時期だからなあ
下手したら50坪とか
その当時の世田谷周辺なら坪800万とかしてたんじゃね？ >>90
テレビで取材してたわ
後は野となれ山となれ 田舎に別荘なんか買うくらいなら高級ホテルにでも泊まるわな。
将来的に移住するつもりがあるわけじゃなし、田舎の不動産なんて持ってたって目減りするだけだし。 >>131
白馬は、２月は、結構な確率で晴れる
最高級のリゾート地になる また朝日新聞のネタパクリ？
朝日とハフィントンはパクリやめろよw 日本だけ年々平均給与下がってるデータが出てるのに
安易に35年ローンとか組んだら軽く吊れるよな >>86
スキーにハマってた時は
板とブーツは宿に置きっぱor次の宿に直送してたから
四月まで自宅に戻ってこなかったなw 若い世代に無償で譲ってやれよ
本当にバブル以前世代はドケチ >>173
大規模修繕前の築古マンションなんてゴミ以下だなぁ >>27
土地打っちゃって、安いマンションでも買って移るとか あの頃、会員リゾート権みたいなの、ようテレホンセールスやってたな。ファミレスで話聞いて、あちこちの保養リゾート地の宿泊が９０％引きで泊まれるだの、高級ブランド品２５％引きで買えるだの、
ゴルフができるだの、３つくらい話聞きに行ったわ。ローンで３００万くらい。月々にしたらしれてるからめっちゃお得やって。仕事してんのにいついくねんと思いながら、有りだなっておもってた。
結局、契約しなかったけど。直感で。あの時代の空気はほんと以上だった。俺その時２０歳になってなかった。 別荘の楽しみ方はまず立地のそのもの、例えばルアーフィッシングなどアウトドア
レジャーを楽しみたい人か、別荘をカスタマイズしていく楽しみ、いろいろ自ら手を
いれて日中を過ごす。
まあ何もしない温泉旅館みたいなもんが贅沢という発想の日本人には向かない 10万円で夢が買えるぞ
http://www.himawari.com/search/?page=1&;tcnt=1501&b_name=&baikai=3&sorttype=1&showtype=2&maxrow=20 >>149
別にいいんじゃない？そいつが好きでやってるんだから 別荘でまだ暴落してないのは
軽井沢くらいだな、ほんとに激安なのは
箱根、驚くほど落ちてる、一画全部売り出しも多い
清里とかも、スカスカ、倒産、閉鎖がすごく多い
伊豆なんて原野になりそうだし、熱海も別荘は空いてる >>178
今ならな
この当時はほんと狂っていて土地は必ず値段が上がるってい風潮で
朝売った土地が夕方倍になって他のが売りに来たとかそんな風に狂ってたのよ。
当時そんな事やってた奴等は殆ど死んじゃってるだろうけど。 夫婦で移住して10年もせず旦那が死んで誰もいなくなったとかよくある
立派な建物なのに・・・ 固定資産税の標準税率は１．４％
概念的に理解すれば、５０年持てば、不動産価格と同じぐらいの税金を払うということ
しかも、怖いのはこの１．４％というのは世界的にみても低い方
増税するなら固定資産税 京急は2000年代に入り三浦半島の僻地で湘南佐島なぎの丘という分譲地を造成
全く売れないから商業施設予定地に高校のサッカーコートが現れたりひどい
開発業者は有名所に限る
京急はダメだ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
