【企業】三井不動産、米ニューヨーク・マンハッタンで５８階建て超高層ビル建設へ　総事業費４０００億円超 [無断転載禁止]©2ch.net

**(?∀?(⊃＊⊂) ★** · 2017/09/01(金) 17:50:40.65

大手不動産会社の三井不動産は、アメリカ・ニューヨークのマンハッタンで地上５８階建ての大規模ビルを建設すると発表しました。
投資額は４０００億円規模で、三菱地所によるロックフェラーセンターの買収などを上回り、
日本の不動産会社による海外事業としてこれまでで最大となります。

三井不動産は、ニューヨーク中心部のマンハッタンにあり再開発が進む「ハドソンヤード」という地域で、
新たに地下３階地上５８階建ての大規模オフィスビルを建設する事業に参画します。

投資規模は４０００億円を超え、このうちの９割を三井不動産が負担する計画で、
会社側によりますと日本の不動産会社が手がける海外事業としては、
三菱地所によるロックフェラーセンターの買収などを上回り、これまでで最大になるとしています。

ビルは、ことし中にも着工し５年後に開業する予定で、
世界最大規模の資産運用会社ブラックロックの本社などが入居する予定だということです。

不動産業界では、日銀の金融緩和による低金利で資金調達がしやすくなっていることも追い風となって、
三菱地所がシンガポールで１４５０億円規模の再開発事業に参加するほか、
森ビルもインドネシアでの高層オフィスビルの建設に数百億円を投資するなど、海外で大規模な投資を行う動きが続いています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170901/k10011122401000.html

三井不動産が事業に参画する、ニューヨーク・マンハッタンの地上５８階建て高層ビルのイメージ
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/0901/img/20170901_01.jpg
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/0901/img/20170901_02.jpg
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/0901/img/20170901_03.jpg
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/0901/img/20170901_04.jpg
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/0901/img/20170901_05.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:51:42.24

バブルキター

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:51:57.71

トランプが文句言いそうだな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:52:02.77

2た

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:52:09.48

建てはったん？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:52:16.30

一部屋買おうかな
いくらだ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:52:41.01

マンハッタンって、要するに中洲だよね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:54:09.52

USA USA USA

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:54:12.51

http://toolbiru.web.fc2.com/newyork-rank300-keikaku-on.htm

NY高層ビルランキング

５８階で大規模なんて日本レベルでだろｗ
発表するマスゴミは痛いぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:54:19.15

10年後位にアメ公の不動産業者か投資家に安値で買いたたかれてしまうんですね
わかりますよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:54:41.20

和製トランプタワーか

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:54:57.61

５８階ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:55:25.41

58階で超高層？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:55:39.28

まあ、日本はもう不動産は儲けることできないからな
海外に出る以外ないな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:56:06.77

また損するのか
日系企業ってホントバカ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:56:50.36

サンシャイン60「で？」

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:56:51.44

日本で建てても天下り機関以外埋まらないしな
官肥えて民貧しき今のニッポン

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:57:45.43

NEW YORK,NEW YORK- FRANK SINATRA
https://youtu.be/btFfXgUdIzY

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:57:51.61

海外でも墓石ビルやるんか

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:58:38.98

マンハッタンは税金高いのに三井やるじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:59:01.88

>>15
典型的な情報弱者

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:59:09.66

トランプ大勝利！

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:59:37.06

このくらいの階数なら、ほとんどのフロアがテナント入って埋まるはず

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:59:47.75

>>3
国内雇用増えるしむしろ喜ぶだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 17:59:57.51

いっぽう社畜の給料は上げません

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:00:31.19

58階じゃ超高層ってイメージ無いな
階高が10mとか？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:01:51.40

横浜で傾いたマンション建てたのはここだっけ ?

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:02:11.58

バブルきてんね

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:02:41.15

三井不動産て、株式比率は過半数が海外だぞ。
議決権あるかは知らんけど。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:02:58.57

>>27
それは住友不動産。
こっちは三井な。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:03:02.41

>>24
せやな
工事するってことは雇用が増える

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:03:08.69

NYだけは盤石だな、賃料もすごい事になってる
イチローのNY不動産、数倍になっている
全米資産３００億円になりそうな勢い

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:03:42.94

これこそ、とりあえず安倍ちょんグッジョブなんですよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:04:14.98

オリンピック　カジノくらいしか不動産儲けれないのか

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:05:21.05

>>30
こっちも三井不動産だろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:05:37.57

不動産会社がビルを建てるなら、この場所ならどのくらいのオフィス需要が有って
フロアを借りたいと思う会社が応募してくれるか読んで建てるはず
上海の600mビルなんか、見栄で需要調査をおろそかにしてやたら高く建てたから
テナントが入ってない空きフロアが7割以上も有るという悲惨さ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:05:39.03

こんなもん作って何の意味があるんだよ馬鹿

田舎に平屋建てたほうが安く済むだろ

**チャチャ丸** ◆DQan0pMFeE · 2017/09/01(金) 18:05:55.81

>>9
でも、これを見ると50階建てで高さ300ｍ越えがあるな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:07:00.93

>>9
場所、川沿いだし横並びに建てないと景観損ねる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:07:28.07

世界中の富はNYに集まるようになってる
アラブの金も、中華の金もシンガポールの大金持ちも
みんなNYの不動産とダウ買ってる、日本もいよいよだな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:07:47.57

東京に将来性がない事はさすがに気付いているらしい。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:09:06.70

まだまだUSーREIT行けそうじゃないか

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:10:22.44

>>36
200mで充分だったのに見栄はって600m

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:10:54.69

まあ、日本で高層ビルや、大学建てても、天下り先の～…て事で見られてるからアメリカなのかも

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:11:00.90

オイルマネーとジャパンマネー書きたら逃げ時ってのが格言

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:11:27.98

河原に立てるポチの犬小屋か

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:11:40.25

大阪にも建てろよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:12:01.20

バブル時代みたい

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:12:13.11

>>1
欠陥を指摘されて賠償金払って赤字が見えた

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:12:18.37

ニューヨークじゃ全然、目立たない高さだな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:12:33.89

>>48
不動産は実際にバブルだが

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:12:40.48

日本橋でお金かかるのにようやるわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:12:44.01

いくらお金流しても投資先がなくなってきてんじゃね？
崩壊の序章だろｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:12:44.54

地上58階建てで高さは？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:13:37.81

>>15
FRBが、出口戦略する頃に開発を始める日系企業のバカさ加減。
こういうとこの連中って過去からのトレンド見るしか脳ないから、未来の予測なんて出来ない脳無しの集まり。

まぁ、ロックフェラーセンター買った三菱地所と同じ運命だろうね。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:14:02.06

1フロアいくら？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:14:45.24

写真見る限り至って普通の長方形のビルでしか無いのに、4000億円超もすんの！？

ドバイのブルジュ・ハリファですら１５億ドルぐらいで、今のレートでも２０００億円もしないぐらいだろうに。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:14:54.35

三井不動産景気いいなあ～
日本企業の海外ビルといえば森ビルが上海に建てたり中国が多いんだがな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:16:23.94

ちっこw

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:16:32.50

>>53
国内の不動産はもう天井
マンションとか売れ残りの値引きはエグいぞ。築浅の中古より安かったりする。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:17:02.19

リーマンから値段は４倍だな、NYには不動産長者続出だな
さらに世界のマネーが集まる、ドルあれば天国ということわざ通りだな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:17:02.61

>>57
ニューヨークで高層ビルを建てるのは
人件費だとかで建設費はどうしても高くなる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:18:25.37

>>26
まあ日本が異常に天井低いからな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:19:31.26

>>56
オフィスビルなら250-280mくらいでは？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:19:35.14

ハルカスそっくり

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:20:04.83

バブルの二の舞をやるとは

日本人って心底頭悪いんだな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:20:32.62

出遅れ臭漂う

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:21:02.98

高いビルの上の方ははっきり言って不便。お昼時なんて地上に降りるまでに昼休みの半分終わってランチ難民。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:22:58.03

>>3
なんで海外から投資を呼び込もうとしてるトランプが文句言うんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:23:02.66

日本のバブルとはかなり状況が違うな
NYの場合は、売りが出ても世界中で買いが出るので
暴落しようがない、中華が大量買いしてるし
最近絶好調の欧州もファンド中心に大量買いしてる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:25:39.82

日本に建てろや

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:26:38.86

世界はお金が余りすぎて、いよいよ
単純な損得よりお金をモノに変える事に
走り始めた。
あとはインフレが加速するのみ。
持家じゃない人は詰む。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:26:43.75

>>68
でかい会社ならスタバとかカフェテリアをフロア内に作るよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:26:58.88

みなとみらいのﾗﾝﾄﾞﾏｰｸﾀﾜｰ最上階ﾚｽﾄﾗﾝの311地震の動画見ると
高層ビルは地震の時はめちゃ恐ろしい((((゜д゜;))))

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:27:12.86

米国の逆鱗に触れた、第二のロックフェラーセンターにならなきゃいいがなw

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:27:24.19

確実に予算超過するな
建設前から見え見え

さらに手直し費用も出さないといけなくなる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:28:58.79

東京はいろいろ建ててるけどはっきりいって需要がない
海外に建てるしかなくなってきてる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:29:00.42

4000億かけてペイ出来るんだな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:29:29.47

デベロッパーや不動産会社は建て続けないと会社潰れる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:29:32.91

たった4000億か

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:29:40.95

>>1
飛行機の標的

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:30:47.05

日本の都市ももっと建ててもいいんだけど、
地震や台風多いから環境アセスが大変

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:31:50.96

無機質なビルだなPLの塔のほうがインパクトあるわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:32:29.54

超高層ビルは中国の一人勝ちだ（高さ２００m以上が毎年２００～３００棟増えてる）
ハイパービルディングは中東の一人勝ち（ドバイやサウジで１０００m越えの建ててる）

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:33:24.79

東京一極集中もあって日本の地方都市は消極的だ
経済規模からすればもっと建ててもいいんだけどやる気ない

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:35:05.37

>>3
そして4億ぐらいで買収してトランプタワーにする

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:35:12.08

またゴチソウサマされちゃうの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:35:46.90

たとえば札幌駅前に、
JR北海道が高さ４００mのビル１本くらい建ててもいいんだけどさ
採算は取れるけどまあやる気ない

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:37:05.82

日本で建ててる新築の超高層ってほとんどタワマン（ただの住居）だからな
オフィスビルや商業ビルの需要が低いってのが現状

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:37:12.56

アメリカて基礎の内需が世界最大なのと
国内の大金持ちが西と東で投資し合って、経済が拡大してる
それに、世界中からの投資も参加するので
体感景気が普通の国の倍以上ある、かなり豊かを体感できる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:37:52.44

飛行場が近かったりして高さ制限があるのも日本の問題だな
なんでもうちょっと考えて国土開発や都市開発しなかったのかと

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:39:12.78

天井サイン出たな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:39:31.93

公共事業や開発事業は日本でやれ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:40:20.01

今時アメリカってのもなｗ
まあ上がオッサンだからそういう感覚なんだろうな

2017/09/01(金) 18:40:22.30

５８階で４０００億円とかコスパ悪過ぎじゃね？？？

六本木ヒルズでも２０００億円とかだろ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:40:55.74

天井

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:41:03.39

５８階建て×階高５mとして高さ２９０m
商業部分の低層階は階高７mとして高さ３００mほど
塔屋のっけてもうちょっと高くなるか（最高高）

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:42:33.94

日本は地震大国だから高層ビルは好まれない
それに日照権や航空法などの法律の縛りもあり極端に高いビルは建てられない

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:42:55.23

>>90
西海岸も世界中から投資集まってんの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:43:56.04

>>2
NYの不動産価格はコンスタントにジリジリ上がってるよ
つか、経年で上がるのは普通だからね
日本ぐらいだろ
バブル崩壊後20年以上ずーっと横ばい下降気味だったのは
オリンピックがなければ昨今の上昇すらなかったんだぜ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/01(金) 18:44:40.90

土地代が高いんだろうな
マンハッタンは駐車料金が一年契約で3200万円

【企業】三井不動産、米ニューヨーク・マンハッタンで５８階建て超高層ビル建設へ 総事業費４０００億円超 [無断転載禁止]©2ch.net

【企業】三井不動産、米ニューヨーク・マンハッタンで５８階建て超高層ビル建設へ　総事業費４０００億円超 [無断転載禁止]©2ch.net