【特別損失】土地代払ったら連絡つかず… 積水ハウス５５億円の損失 [無断転載禁止]©2ch.net
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積水ハウスは７日、東京都内のマンション用地購入をめぐるトラブルで、５５億５千万円が回収できなくなったと発表した。２０１７年７月中間決算で特別損失として計上した。通期業績への大きな影響はないという。
トラブルは８月に発覚。分譲マンション用地約２千平方メートルの購入し、代金６３億円を売り主に払った後で、所有権移転ができなくなった。不動産登記申請をしたが、売り主側の書類の一部が偽物だとわかり、連絡もつかなくなったという。代金６３億円のうち７億５千万円は売り主から預かり金として受け取っていたが、残りは回収困難と判断した。積水ハウスは社内に調査委員会を設け、原因究明と再発防止策を検討していく。（笠井哲也）
http://www.asahi.com/articles/ASK975GR8K97PLFA00K.html?iref=comtop_8_07
2017年9月7日18時59分 朝日新聞デジタル >>141
印鑑証明絡みの話だったんでしょ？
不動産鑑定士じゃなくて司法書士じゃないの？ 今だから言えるけど
積水ハウスのこと
セクシーハウスだと勘違いしてただよ 世の中に地面師っているんだなあ
もっと小さい地面詐欺なら意外によくあるのかもね >>499
元地主の所有権が直ちに移るわけではない。
あくまでも不動産屋と買主の間の契約だ。
売りたくなければ売らなければいい。
そんな取引もあるんだよ。
買主を先に見つけて、後から地主と交渉する取引がね。
交渉ならいいが、脅しとかもね。 >>502
相続した土地の登記を最新にしない方が良いんだろ
誰の土地か正確にわかっちゃうと殺されて土地を取られたりする危険があるから >>499
人の物を第三者に売っても、正当な所有者から購入してそれを引き渡せばいいので合法。
もちろん正当な所有者に売る義務はないので拒否も自由。そしたら第三者に売った人が損害賠償請求されるだけの話 騙した奴も騙され方も在日人擬きチョン
日本国外でやってね♪ >>512
親戚 (未婚の一人娘)が死んだ親から継いだ土地を見合い相手に転売されそうになったらしい
登記を最新にすると危ないらしいな ちなみにこういう数字で遊ぶのは財務省（旧大蔵省)が本家
その仲間たちは日本中の企業に巣食っている
一般会計税収55.5兆円、所得17.6兆円・法人10.3兆円＝16年度決算で政府筋
https://jp.reuters.com/article/budget-tax-japan-idJPKBN19L1HF
テレビ東京HD、18年3月期の営業益予想を55.5億円→60億円に上方修正
http://gamebiz.jp/?p=191107 しかし、現場確認しなかったのかね？
建て売りの先買いにしたって手抜き過ぎじゃないか…？ 司法書士が書類を全て確認して法務局（所有権移転登記）に行ける段階で最終残金の振込にgoがかかる
これってどこの司法書士事務所？
書類不備でOK出しちゃダメでしょ >>522
積水クラスだと社内にいるんじゃないのかなと思うがな >>522
司法書士が偽物だったらしいからな
積水が士業登録確認してないのが悪い
普通は積水側の司法書士使うけどな >>522
地面師は印鑑や証書類も精巧に偽造するらしい 積水ハウス内に犯人の仲間が居るやろｗいや会社そのものがグルか？(^。^)y-.。o○ 銀行なしの現金払いですか？
怪しすぎる。どっから出たお金なんだか この額なら司法書士だけの責任じゃないだろ
おそらく超精巧にパスポートだかを偽造しているんだからむしろ司法書士の責任としては軽い
決済という短時間で処理する場で普通の注意力では見抜けないはず
積水の確認不足が普通ではない ５５億持ち逃げされても業績への大きな影響は無いって・・・
経常利益２００億くらいの会社でそんなことあるんか？？ ハマコーがカジノでスッた振りして、アメリカに献金したように、詐欺にあった振りして北朝鮮へ献金したんだろｗ 普通に暴力団だろ
個人や小規模組織が大企業相手に完璧な机上の空論作戦をやっても
総会屋対策とか警察OBみたいなのが出てきて潰される
なぜ企業の用心棒が機能してないかと言えば敵＝ヤクザのほうが強いから >>517
相続登記しなくても、登記出来るだけの書類は準備しておいたほうがいいな。
法定相続人が複数の場合は、いつのまにか法定相続人全員の登記をされることが稀にある。 ５５億円とか巨額の取引詐欺ってよくあるの？３億円事件がスゲーちっぽけに見える >>525
買主側で偽物かー
積水も脇が甘いんだろうが
しかし小説見たいな話だ >>538
詐欺にあったフリしてオリンピック献金とか自民党への戦争献金資金とか 国が手を入れた共謀罪かあ
誰も犯罪にはしないんだろうなあ
ぜんぜん表に出てこないしなあ 金は積水へってどう言う事？
架空詐欺で実際は損失出てないって話？ >>513
個人的には最新にしてないと騙されやすいと思うけどね
権利部は登記の義務がないから相続があってもあやふやな場合がよくあったり
その隙間を狙われたりね
普通は代理人だけ信じないで本人に単独で意思確認とかすると思うけど >>494
他人物売買は民法上違法ではないが
宅建業法で禁止されてる
不動産屋は他人物売買できないよ 会社が裏金用に自作自演とか社員が金ほしさに自作自演とかないの？ >>513
そこのところがよくわからないのだけど
税金関連はどうするの？
誰の土地かわからないのなら税金どうやって払うの？ >>532
この金額の取引となれば、当日の短時間の処理だけじゃなくて
事前に本人に会うね。 >>542
ならば登記してもしなくても、勝手に売りとばされてる可能性あるんか >>537
それで本件のような事件を回避できるか？ >>549
手付を積水に預けといて残り53億の決済を先にさせたんだろ
積水側も全額払込してないから決済未完了と錯覚させて詐欺の発覚を遅らせる作戦 登記人が死にそうになった時点で積水に働きかけたらしいな
何年も前から目をつけて計画を練ってたんだろう ロッテワールドタワー555mやコント55号、松井の背番号55も偶然じゃないからね
ちなみに55に敵対する役が66
安倍のハルカス地上60階+地下5階+塔屋1階=66階、開業日の3月7日は年初から66日目
世界の経済界はこういうオカルト連中に握られている しかしそんな大金が動いたらその後も察知出来そうな気もするがなぁ >>553
そんなのやるの不動産屋といってもブローカーに決まってるだろ。 >>556
よく勘違いしてる人いるけど、税金と登記は無関係だからね。
戸籍辿って誰かしらに請求いくよ。登記書き換えなくても。
だから書き換えしない人多いんだが 積水も地主に似たようなことしてないのか？
やるかやられるかじゃねーか >>550
いや、つまり本来の所有者は自分の土地が勝手に売り飛ばされないよう
登記は最新にしておかない方が、
つまり古いままにしておく方が安全では
それなら地面師が間違った偽造登記を試みて失敗するだけだろうし >>561
ごめん馬鹿だからよく分かんないのだけど
手付け払わず残金決済が先に来るってあり得るの？ >>569
この業界は騙されたほうが悪いってのが常識だから >>565
三為業者はいても他人物売買なんかリスク大きすぎて
やるブローカーもいないけどな >>553
売買の予約まで出来てれば業者も他人物出来たんじゃなかったかな
契約までいかなくてもってのがミソかなと >>574
最初から詐欺るつもりだったんだろうからその辺の前提まるっきり飛ぶような >>558
他の相続人がその人の持分だけ売り飛ばすことはあり得る。
滅多にないが。 元々曰く付きの土地やろ、世にでない金の製造工場かと、 他人物売買なのをわかっててセキスイは買ったって？
そんなバカな >>576
売買予約で仮登記打つなら登記名義人の印鑑証明書や契約書がいるやろ >>554
こんだけ人の目に付くことを大手の会社がやるメリットがないし
会社の信用が傷つく方が長期的にはマイナスだよね >>581
ここに出てきた他人物売買の話題は積水とはまったく関係ないぞ >>570
登記には公信力がないからなぁ
結局のところ古いままでも新しくても信用は担保されない
今回は売買での所有権移転を仮登記したら相続での所有権移転登記がやって来て登記官が「？」で発覚とかの話だったような どう考えても詐欺です。
でも、独居老人とかからむしり取るオレオレ詐欺に比べればはるかにマシだと思うのは俺だけか？ >>571
手付は任意だから払わないで一括決済するケースもある
通常今回のような売買契約は瑕疵担保条項で積水が取引無効による返金を訴えられるけど
その相手がトンズラしてて損賠請求先が捕まえられないから会計ルール上時間切れで特損で計上したんだろう
詐欺被害ですでに警察には届けてるだろうしいつか捕まるかもしれんが、使い込んでるだろうね >>578
普通の日常会話で親が死んだから葬式が大変だ、なんて話がでると、すかさず
1 持ち家に住んでるのか
2 ローンはすんでるのか
3 誰と誰が相続するのか
て根掘り葉掘り聞き出す人がわりといるよな
同窓会の人とか
美容院の担当美容師とか
家族が入院してる病院の看護師とか 自分が以前いたグループは
社内稟議がガチガチだし、司法書士も自社しかダメだからまずこんな事起きないし
しかも60億超えの案件なんて厳しく社内審査するからね。不思議 >>586
他人物売買ではないが
第三者の為の契約というスキームがとられて
売主と積水の間に中間業者がいてる >>563
>>505
じゃあゴーゴーカレーも？
55はどこ系の組織なの？
あとよく朝鮮系企業は21を使いたがるってマジ？
統一って意味？
Forever21とかリーブ21とかレオパレス21とか >>582
印鑑登録も売買予約の確認書も偽造だろうね
昔は印鑑登録や登記はたまに確認しないとやられてることがあったりするそうで
今は登記識別情報で登記についてはやりにくくなったみたいだけど >>592
大手財閥系デベならまずこんな失敗しないよな
積水は分譲が本業じゃないからチェック体制が緩かったのかもね >>573
ヤクザかよ
だから不動産って変な儲け方してるクズいるんだ >>592
一人暮らしの老人の長期入院の隙をついてるんだから
本人確認が登記名義人の現住所で行われた可能性がある これって北朝鮮のミサイルの費用として送金されたんじゃないの？
パチンコ規制とか色々圧力かかったから まあ天下の積水ハウスは年間着工数25000件のマンモスビルダーやからな、一棟20万円上乗せすると50億円の出来上がりやw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
