【特別損失】土地代払ったら連絡つかず… 積水ハウス５５億円の損失 [無断転載禁止]©2ch.net
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積水ハウスは７日、東京都内のマンション用地購入をめぐるトラブルで、５５億５千万円が回収できなくなったと発表した。２０１７年７月中間決算で特別損失として計上した。通期業績への大きな影響はないという。
トラブルは８月に発覚。分譲マンション用地約２千平方メートルの購入し、代金６３億円を売り主に払った後で、所有権移転ができなくなった。不動産登記申請をしたが、売り主側の書類の一部が偽物だとわかり、連絡もつかなくなったという。代金６３億円のうち７億５千万円は売り主から預かり金として受け取っていたが、残りは回収困難と判断した。積水ハウスは社内に調査委員会を設け、原因究明と再発防止策を検討していく。（笠井哲也）
http://www.asahi.com/articles/ASK975GR8K97PLFA00K.html?iref=comtop_8_07
2017年9月7日18時59分 朝日新聞デジタル >>842
相続人に三親等内の親族がいなきゃ殺害されて勝手に転売されても誰も我関せずだろ
ありうる話 こんなマンガみたいのに今さらプロが引っ掛かるのか？？ 大手で家建てても
ボッタクリだから
会社は儲かってるわけで。
内部はろくでも無いぞ
戸建てもマンションも契約したらそれまで。 >>844
悪い人たちがいっぱいいる中で性善説でやってる業界なんですよ まぁ、喉から手が出るほど欲しいんだよなぁ、次の開発地がさ。
図体は大きくても、歩みを止めるとタチマチ倒れる。 >>826
２号仮登記が通ったのは登記官が偽造を看過しただけなのか
どうせ権利書が偽造されてたんだろうと思ってたわ
ところでこれの本登記の際に添付した権利書はどうしたんだろ >>850
尻に火のついたローソクでも突っ込まれてる最中だろう >>850
数億の取引失敗したならまだしも、40億の損だからな
いくら大企業だろうと懲罰解雇だろ >>846
地場工務店や設計事務所も回ったが、同じ仕様だと大手HMが一番安かったけどな。
積水抜いて注文戸建最大手になったとこね。
家作りも工業製品化してきているから、小さい所は勝てなくなってきているよ。
建材を自社生産したり、大量購入で安く仕入れたり、
そもそも建物自体をほとんど人件費の安い海外工場で作ったりしているから。 >>851
>>856
しっかり記事にはかかれてないけど、本登記申請時には恐らく登記済証も識別情報も添付されてない。
偽造パスポートで司法書士による本人確認手続きで、
事前通知っていう登記記録上の住所に「こんな登記申請があったけど本当ですか？」って言う法務局による手続きや
識別情報の添付を免れることができるの。
偽造パスポートが使用されたって記事に出てるから、他にパスポートを使用する手続きが考えられないので恐らくこれを悪用されたと推測した 奴隷の様に使ってた社員の1人が萬田さんに借金してたんじゃないの こんな絵図描けるのは限られてるわ
積水がグルかどうかだな これ、所有者の死後の契約なん？
入院中の高齢所有者から生前相続したという男と
その代理人を名乗る人物が出てきたと聞いたが >>856
権利書紛失で公正証書を作成して売り主が持ってきたんじゃないかとの噂
公証人の本人確認は司法書士ほど厳格じゃないし公正証書がそもそも偽造だった可能性も >>850
これだけの金額の取引を担当者が決裁できると思うか？
担当に責任がないとは言わんが、決裁者が本来最終責任を負うべき
部署決裁⇒エリア統括の決裁⇒役員決裁⇒社長決裁
くらいの段階は踏んでるだろ すっげー
55億のあがりか
ここまでくると見事としか… これ高額だから表沙汰になったが
パンピーの宅地で暗殺されて闇に葬られてる地主いくらでもいんだろ そもそもの2号仮登記名義人の仲介業者ってのがペーパーって話だし、
第三者のための契約として中間省略登記できるって通達あるのに、わざわざ仮登記してから本登記しましょうっていうのを何の疑いもなく信じて
仲介業者の信用調査をしてないみたいなところがやけにキナ臭いんだよなぁ
普通仲介業者が反社会的勢力じゃないかどうかぐらい必ず調査するんだけども。前々から取引のある業者なのか、実態を知っている業者だったのか。
あまりに臭すぎて逆に疑って下さいといわんばかりだけどｗ 払ったんなら普通に使えばええやん
オイオイオイ人の土地やでって突っ込んでくる奴が出てきたら書類見せろって言って
本物の書類見せてきたらうちの書類何であなたが持ってるんですか？ってしれっといってやれよw これの担当者は辛いな
売り主とやらが偽ものだったって事？ 司法書士も本人確認と本人の意思確認はやるが書類の真正は法務局と同じレベルだからその書類の出自までは確認しない
要は形式的審査権しか無い
で無ければ実質的審査権まで司法書士に持たせるなら実態調査までとなり登記報酬では無理だろう
むしろそういう金銭だのや移転の実態調査は不動産仲介業者が行うもの
だから不動産仲介業者には%で手数料が入る >>871
そういうの(中間省略登記)は大企業はコンプライアンス上やらんよ
で仮登記でも所有権移転が有る場合は大企業がやる場合は実態もあくまで中間者からの売買
民法で言えば他人物売買
当然不動産仲介手数料では無くて売買価格で差益を得るシステム
気になるのは
A→B(中間者)
B→C(積水ハウス)
でA→Bの売買がどのような形態で行われ(偽装だけど)たか
ただ7億幾らかは戻っているから考えられるのは仮登記での内金は正常に渡ってその時点では通常の取引だったのかなと
その後本番の取引で実際は売主に金を渡すつもりは無くて書類を偽造して残金決算に臨んだのかなと
で売主Aには書類は印鑑証明書以外は預かりますから残金決算の時印鑑証明書をくださいと内金の時に売主から預かっていた
でBは内金の時に預かった印鑑証明書を元に印鑑証明書を偽造
法務局で登記が通ろうが通るまいが実態としての売買は為されていない状況が出来てしまった 詐欺にひっかかったって？んふっ ダメ企業♪
損失って いくらか 知ってるぅ〜？ ５５億♪
この詐欺話は積水ハウスのほか数ヶ所に持ち込まれた。
ある不動産業者は【興信所を使って】物件周辺の住人から聞いた所有者像が、交渉を進める自称所有者と違いすぎたので詐欺臭いと交渉を打ち切った。
積水ハウスは何の疑いもせずに飛び付き、詐欺被害に遭った。
慎重な業者は調査力を駆使して石橋を叩きまくるが、おバカさんは何の調査もせずに旨い話に乗って騙される。 鈴木禄弥教授や高木多喜男教授や石田文次郎教授も、同趣旨の懸念を示しておられる。 【一行情報】 東証１部「積水ハウス」、東京・西五反田「海喜館」物件で特別損失５５億５０００万円を計上、会長・社長以下１１人の取締役を減俸処分し社内に調査委員会を設置
本誌既報のように「積水ハウス」（東証１部１９２８、社長COO・阿部俊則）は東京・西五反田「海喜館」約６００坪の土地取引に手を出し６３億円を支払っていたが、そのうち５５億５０００万円が回収不能となったため、
２０１７年７月中間決算で特別損失として計上したと昨日発表した。
同社は「売買予約」の仮登記をつけていたが、所有権移転の本登記ができず６月下旬に解除、「何らかの犯罪に巻き込まれた可能性が高い」としている。
一部報道によると、積水ハウスは「売り主から預かっていた７億５０００万円」だけは確保し被害をまぬがれたようだ。
実はこれは関係者によると、「積水側がバーターで都内の売れ残りマンションを抱かせていた」結果とみられる。
同社は今回、会長CEO・和田勇、 社長COO・阿部俊則ら取締役１１人の減俸処分と「調査対策委員会」の設置をあわせてリリースした。 こんなシステムを放置する日本政府は犯罪片棒かついでんだな ここで指摘されている地面師を調べてきた
本丸はみんな善意の第三者なんたらかんたら
こりゃー面倒だな･･･ プロがこんな失敗をするのか
素人が土地で損しても笑えんな >>884
プロの不動産屋は詐欺と見破って交渉を打ち切ってるよ
積水ハウスはプロじゃなく素人同然だったってこと 所有権移転登記と決済は普通同時にやるはず
着金確認次第、移転登記だと思ったけど
仮登記の際にほとんど金渡してたんだな これ無関係な一般の客の新築に少しずつ上乗せして回収するのか？ 被害届まだ出してないのか？怪しいな。
とりあえず投資家からは敬遠されるね。 >>113←そのチッソの会社へ一族縁故採用されたのが 雅子さんの祖父→後に 社長！ これよくわかんないんだよ
だって司法書士だって銀行だって
ん？って思うだろ普通w
仮登記なのに何十億も金出すって凄いよな 相続した弟ふたりの出てきたタイミングもばっちり
弟たちが相続してなければどうなっていたのか >>865
マジかw
怪しすぎるwww
この時点で胡散臭いじゃんな
なんだよ相続人の代理人ってw 積水に入り込んだ在日チョンが地面師と繋がってただけだろ 内部犯がいた → 積水が悪い
内部犯がいなかった → 積水が間抜け
どちらにしろ・・・ >>891
私も知らなかったと言い張れる仲間を、
どれだけ作れるかがこういう詐欺のテクニック
盗品の流通とかもそうだが 大手がこんなのにひっかかるかね
担当した奴らの中に犯人とグルの奴がいるんじゃないの 積水ハウス
正当な施工不良クレームを担当者の在チョンへのミンジョクシャベツにすり替える企業
入り込んだ在チョンが共犯者だろ で、その金は北チョンへ・・・だろうなｗｗｗ
さすが朝鮮積水ｗｗｗ >>900
大手商社や銀行も過去に数十億（確か伊藤忠だかどっかの商社の時は100億超えだった気が）
とかの詐欺にあってるよ
そんなに頻繁ではないが、引っかかる時は引っかかる
担当者が馬鹿か、共犯だとね 担当者は平社員なの？
どんな気持ちで会社いってるんやろな
もう首になってんのかな？ 売上高2兆円の積水ハウスの屋台骨は揺るがずか
こういうのドラマにしたら面白そう
地面師の相続人役は不細工なババアみたいだね
近所の人に所有者はもっと美人だったと言われてて草
ドラマなら若い時は指原で年取ったら泉ピン子だなw 東芝３億円事件が負債穴埋めの猿芝居だった説があるがこれも同じなんじゃ？ それだけの金なら、現金取引じゃないよね
なのに、お金の行く先が掴めないって、闇だねえ 相続が手早すぎるのと
小林興毅と妻が絡んでるのではないかとか噂あるな 偽老女が暗躍してた時期本物の所有者は拉致されてたんじゃないかって噂もあるよね いろんな不動産屋が謄本見てワクテカしてたんだろうね
五反田駅徒歩3分の600坪超のまとまった物件だったんだろ
オー積水が仮登記してるスゲー、いよいよあの土地が動くか！って大注目だったんだろうな
担当者はドヤ顔で六本木のキャバクラあたりで、あれ地上げしたの俺だからとか言ってたんだろうねw どんな物件なのか調べてみたら宿泊したことあるところだｗ
まだ営業してたとはなー 内部にやらかしてる奴いんだろよ
何かの補填じゃないのか？ >>916
どこまでが詐欺集団なんだろうね
銀行員、司法書士、政治家、自称？代理人、積水の中の人、仲介人、不動産ブローカー
やっぱ取り分はヤーさんと繋がってる奴が多いんだろうな 大企業がなにやってんの馬鹿じゃないのちゃんと調べて買うだろ名に書面だけ信用したの >>912
あいつ某仕手株の時もかなり名前が挙がってたしおかしくはないな これとか数字とれそうなのにマスコミスルーなの不気味だわな
朝鮮支配か？
そんなセキスイ広告費払って抑えてるんかな >>913
だろ、だから相続登記しちゃうと命狙われて危ないんだよな 積水はこの損失をどこで埋めるのかな
資材とか人件費とか工期とかに影響するかもと心配して施主が毎日現場見にいくぞー なりすまし所有者が池袋のKと呼ばれていて
韓国に逃亡済。
仲介のIKUTA HOLDINGS（株）の住所が小林◯起元代議士の事務所だったことがある。
そもそもオーナーが生田◯という人物で契約時に積水側で同席している。
ここまで分かっててなんの手掛かりもないのがおかしい。 南○建設だっけな、あれ以外にもえげつない株価操作して仕手の裏に小林ありっていわれてたよな１０年ぐらい前は 元代議士怪しいな
経歴見ると典型的な昭和の政治家だね 裏金作りとかマネロンかと思ったけど積水みたいな超大手がこんなわかりやすいやり方するわけないか。 まーでもコレはマスコミも中々手を出せないかもね
あんまり追うと死ねる案件だと思うw
プチエンジェル事件みたいな香り >>933
鍵は「仲介のIKUTA HOLDINGS」だな レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
