【開発】福岡市中心部で建物の高さ制限を大幅緩和。76メートルから115メートルへ [無断転載禁止]©2ch.net
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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170913-00000005-tncv-l40
今より最大で４０メートル高いビルの建設が可能となります。
空港に近いことから福岡市の中心部に制限が設けられている高さ制限が、
大幅に緩和されることがＴＮＣの取材でわかりました。
現在、福岡市の中心部は航空法によって、建物に高さが７６メートルに制限されています。
この高さ制限について福岡市が国に緩和を求めていたところ、国土交通省が
今回その要望を認め、緩和する方針を固めたことがＴＮＣ取材でわかりました。
関係者によりますと、渡辺通りより西側の大名小学校跡地までのエリアを「１１５メートル」に。
一方、東側の福岡ビルの場所を「９９メートル」とし、空港に近くなるにしたがって
低くするということです。
高さ制限の緩和を巡っては、国家戦略特区の一環として、２０１４年に天神の
明治通り地区の高さが６７メートルから７６メートルに緩和されていました。
さらに今年７月には大名小学校跡地が１１５メートルに緩和されています。
中心部のオフィスの空室不足などから２０２４年までに天神地区のビル３０棟を建て替える
「天神ビッグバン」の計画を進めている福岡市。
併せて博多駅地区でも高さ制限が緩和される見通しとなっています。 こんな便利な空港ほかにないぞ、ありがたみがわかっていない >>397
そんなデマを書いて楽しい？
そもそも台風最接近は今日じゃないぞ 福岡はあの不潔な屋台群なんとかしろ
あんな汚いとこでよく飲み食いできるよなw >>303
鎌倉時代あたり
地盤が弱いことは間違いない >>422
行くように義務づけられてんの？
行かなきゃいいじゃん >>422
屋台に行ってるのは観光客だからそっちをバカにした方がいいよ 国内空港の中心部までの利便性
福岡＞＞＞＞那覇＞＞羽田
異論は認める
伊丹は行ったことないからしらん >>414
偏差値で言えば横国、神戸と変わらんわけでだな…
人口と都市構造が近い兵庫県だと有名私立だらけな上に神戸市だけでも神戸、長田、兵庫と公立進学校があるわけで、比べると福岡の浅さは明らかだろ。 天神を再開発するよりも博多駅周辺、住吉地区や駅南、駅前地区を再開発した方が
遙かにマシ。西鉄大牟田線よりも新幹線の方が利便性が高いし空港にも近い。 >>427
福岡空港と宮崎空港ばかり行き来してると空港なんて10分で行けると錯覚するようになる
たまに鹿児島空港や大分空港に行くと不便すぎて泣けてくる >>431
佐賀空港なんか周りは地平線しか見えない大平原だぞ 空港を中心に同心円状に建物の高さが統一されていったら
それはそれで綺麗かもな 高い建造物を建てた国や地域には
大抵、何かしらの災いが降りかかってきた >>430
そのへんアンタッチャブルな地区やから手を出せへんねんで >>435
一方、ひくい建造物しかない地域は、何かしらの災害にあってきた。 箱崎の九大跡地は、どうなるんでしょう。
もう開発計画は、あるんでしょうか。 数多くの企業やデベロッパによってさまざまな再開発案が持ち込まれたようだが
それらに丸投げはせず
一帯をスマートシティ化する計画が進んでいる マイング行くと姉ちゃんたちがいい臭いさせて昼間から飲んでるんでかたりたくなり。 >>1
やめとけよ…天候次第で飛行機の着陸が出来んくなるぞ >>441
京都は条例で勝手にやってるだけやろから、好きなようにすれば。そんなの国はまったく関知せんよ。 今の博多駅あたりは旧住吉村ゆうて、今の駅が出来る50年ちょい前まではほとんど田んぼだったんだよ。だから地盤も緩い。
今は地下に雨水の貯水施設なんかも出来たけど、今、十数年前みたいなことが起きたら、地下も大きく変わってるし、大変な惨事になるね。 東京だって50年くらい前までは低いビルばっかりだったんだよ。これは関東大震災の後の旧建築基準法のためだよ。時代が変われば技術も変わる。何でもやって出来ないことはないんだよ。 ●タワーマンションへようこそ
・雨漏りする
・ALC（高温で発泡加工した軽量のコンクリート）
防水性や耐久性の低い塗料を使用するとことで耐久性が著しく低下してしまう
吸水性がある
ALCの機能を維持するために定期的な塗り替えが必要
・海の近くは塩害がひどい
・工事現場は外人でいっぱい
・日本人の職人は激減し、アーティストｗくりえいたーｗ様が増殖中
・昇り降りに時間がかかる
・子供が落っこちたら即死
・地震の際、上階ほどインフラが死滅する可能性が高い
・落雷で側壁や角が壊れる、超高層ビルは避雷針も役に立たない
・タワマンは修繕費積み立てが住民が多すぎてうまくいかない？
・経年劣化でコスト高になりやすい
・上層階はわざと揺らす構造になってるとかで
緩くて大きい揺れで家の中グッチャグチャ。余震も増幅。
・修繕費とか管理費を支払ってない住民は
マンション管理組合の月報で「〇〇さん 何か月支払延滞」とか書いて
全員に晒して、辱めて、自発的に去るように仕向ける
・地震や風でよく揺れる。すると継ぎ目の劣化が早くなる。
・消防車のホースが届かない
・水道管が長い 補修が必要な場合住民全員の合意が必要で
合意できない場合はサビ水、ヘドロ水を使うことに
・結露
・お水、愛人が多い
・中国人がドンチャン騒ぎ
・893が購入すると外国人ホステスを連れ込む
・熊本の震災の時、震度７でも５０センチ以内の揺れに収まる想定だったのが
７０センチ以上揺れて免振装置がお釈迦
免震装置にまだ歴史がない
・東京五輪や都心の再開発が悪いんだけど、人手や資材が足りてないんで
それで高騰してるから少しでも経費を抑えるために、
見えない部分の材料費削減が横行
・高層階で育つと糖質になるってのは心理学で習ったな。
あと妊婦への悪影響も
・毎日、上から下を羅王の様に見下ろしているからさ
性格悪くなる
・タワマンは朝のエレベーターがイライラする。
忘れ物して戻るのも面倒
・妊婦への悪影響は6階ぐらいから認められると以前読んだな。
ただ原因は戸建てや低層階に比べ、外に出るのが億劫になり
運動不足になりがちだからと言う拍子抜けするようなものだった。
・急病になった時のこと考えると生存率落ちるよな確実に ●【大阪】空飛ぶアニメ見た直後に…柵越えたか 女児、マンション43階から転落死★２
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1460369715/
https://pbs.twimg.com/media/CfxGEMjUYAA5Gg9.jpg
>12 ? 7 名前: 名無しさん＠１周年 Mail: 投稿日: 2016/04/11(月) 23:01:22.41 ID: B40x+7Cc0
>今確認したが、魔法使いプリキュアの4/10日放送の「ただいま！ナシマホウ界！ってリコはどこ？」のシーンに高層ビルでヨクバールと戦うシーンがあるな。
>DVDを見ていたという報道もあるが、Blu-rayに録画してたのを見てたということじゃ無いかな。
>
>http://i.imgur.com/IaWG6wT.jpg
795 ：名無しさん＠１周年：2016/04/12(火) 16:33:00.89 ID:NQGNKwoD0
>>739
午前中のプリキュアという女児向けアニメで、高層ビルを駆け上がって悪と戦うクライマックス
ビル上方から俯瞰で撮った絵が何度も出る
→自分の家のベランダから見下ろした絵と同じなので確認のためよじ上がる
→手や体がすべるなりした だろうな
さすがに自分も飛べると思って飛ぶ子供はまずいない
柵が１ｍというのがまた 低い（ことは通常ないだろうが）ければそのまま見え、
もっと高ければあきらめる ●5歳女児が傘を持って6階から飛び降り
2013年4月7日に広東省深センで5歳の女児がアニメ映画のあるシーンを模倣して、
手に雨傘を持ったまま6階から飛び降り、重症を負った。
その後病院に運ばれ、何とか命は取り留めた。
●4歳男児がウルトラマンを真似て8階から飛び降り
2010年2月26日付、武漢晩報によると、ウルトラマンが大好きな4歳男児が、
ウルトラマンのように飛びたくて、マンション8階の自宅から飛び降りたという。
重傷は負ったが、幸い命に別状はなかったという。
母親の王さんは「息子はいつもウルトラマンみたいに飛びたいから
翼がほしいと言っていた」と語った。（提供/人民網日本語版・翻訳/MZ・編集/内山）
●ナルトごっこで生き埋めにされちゃった10歳の少年が死亡
https://www.youtube.com/watch?v=frMqTljxL-E
●【ロシア】14歳少年が『NARUTO-ナルト-』の「うちはイタチ」の死にショックを受け自殺
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/moeplus/1351909527/ ２０１２年１１月３日
●【海外】 １５歳の少女自殺…少女の部屋から「デスノート」が発見される・ロシア
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1364108980/ 2013年3月24日 福岡市は水源が発展のネックなんだよな。
都市化に最適なのは北部九州では筑後平野かも。 >>52
駅前が廃墟と浮浪者だらけの名古屋と違って仕事で溢れかえって人もオフィスビルも足りないと悲鳴を上げてるからな
これからどんどん福岡は発展していくよ 東京ではスカイツリー堂々たててるのに訳わからんよな 俺は大阪府民やけど、名古屋は馬鹿にしてるけど福岡はマジRESPECTしてるっす
福岡には東京以上の憧れしかないわ >>456
わかる、俺も近畿圏なんやけど移住するなら東京より福岡を選ぶわ >>432
それと有明海ね(^^)
はやくオスプレイが来たらいいのに 佐賀市の南部、川副あたりの空港道路とか走ってると、北海道に来たと勘違いするみたいだね。 日本人は京都や福岡みたいな古都を憧れちゃうよね
東京となマジで歴史の浅い大都市とかには憧れないわ >>460
あと横浜なｗ
150年前は寂れた漁村ｗ
こんな辺鄙なところなら外人いれてもまぁ大丈夫だろとｗ 福岡は今のままでも魅力的な都市なんだし、東京とかと違って
比較は世界なんだろうに 博多は日本最古の港であり
大宰府は大伴家持や菅原道真も有名だけど
飛鳥時代から外交、防衛を担う重要な行政拠点だったからね
都会とは別枠でもいいだろ >>456
何でやねん？！
まあ、博多は歴史が一番古い街だけどね。 >>456
名古屋マジでウザいよね
人間は最低の屑だし飯は豚の餌以下で何一ついいことが無いゴミダメ
北朝鮮のミサイル全弾名古屋に落ちて人民毎更地になればいいと全世界住民が思ってるよ `滋賀,すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 例えば中層のビル3棟建てるより高層ビル1棟建てて2棟分のスペースを公園とかにしてくれるのならいい 福岡って普通に横浜や名古屋より上だし、大阪も抜くよね
遠くない未来に日本の二大都市になるんだろうな 人口や高層ビルの数で勝負して欲しくないかな
それだと、名古屋や横浜とかと同じで
この空の広さで都会ってのが中々他の都市には無い魅力なんだよな 大阪よりは既に上だろうな、将来性や潜在能力まで勘案すると
日本のNo.2は福岡 >>401
灘なめんなwww
2013年なんか卒業生224人で東大105（理三27）、京大41（医学部24）だぞ
この年は東大と京大の医学部の約1／4が灘だった
http://i.imgur.com/12uOTmn.jpg >>477 景気の良さでは日本どころか世界でも有数だろう。
地場の会社はキャバクラ貸し切ったり、仕事せずみんなで遊びに行ったり、バブルを謳歌してますよ >>479
いやいやww
どこの会社だよww
そんな会社知らねーわ >>397
昨日時点では、台風は遠〜いところなんだがw
つか、今時点でもまだ風も吹いてねーよ
ホラの極みだな >>401
国公立医学部、東大、京大の数では九州公立No.1はどう見ても熊高なんだよなあ
地元熊大がそこそこ強いから熊大80九大60とかになってるけど
九大は旧帝。まあ駅弁と変わらないといえばそうだけど東京一工以外は駅弁と変わらないな 福岡がどこにでもある都会になるのはちょっと残念
天神はコンパクトで動きやすい街なのに >>483一応「地帝」という2ch用語もある。
北大、東北大、名大、九大がそう呼ばれることが多い。
「宮廷」
は阪大で、
東大&京大はそれぞれ別に取り扱われる。 やたら多い暴力団を潰して地下経済も上に伸ばして欲しい ただ工事したいだけだろｗ
一部の土建屋だけ儲けて見てくれだけ好景気！ｗｗｗ
自民恒例、年末道路工事、高速の無駄な集中工事
嫌がらせだけは朝鮮人並だなｗ >>487
貧しい者＆虐げられている者の味方のリベラル様にとっては
末端の土建業従事者が潤う公共事業は諸手を挙げて歓迎のはずですが？
まさか、
他人が潤えば「利権」、自分が潤えば「投資」
などという選民意識とか差別意識はないよね？ 福岡は立派に恵まれているからなぁ、名古屋や札幌なんかもう悲惨 >>488貧困対策の中央官署別プラン(基本；例外は多々ある)
解説すると
国交省プラン
公金→土建屋→(派遣屋)→労働者
経産省プラン
公金→営利企業(ゾンビ)→(派遣屋)→労働者
厚労省プラン
公金→生保
MOFプラン
切り捨て→刑事司法に移行
法務省プラン
刑事司法維持コストの獲得能力無し
中抜きが最も少ないのは…？
カネの流れ的には
公金→公務員()
公金→受給者
で、構造が似てくるのです。
そして、生保支給費≪公務員人件費、なのです。
公務員。しかも生保の3倍以上の支給額。尚「みなし公務員」は考慮していない。
寝言は寝ていえｗ >>486 福岡のほとんどの中小企業には、経営アドバイザーとか外部顧問という名で暴力団がいますから >>15
福岡市に高層ビルを集約して
それ以外は平屋でええがな。 福岡行ったことあるけど札幌、広島と比べて都会的には見えなかったな >>492
福岡市なんて言わずに天神だけで充分
新天町あたりを再開発して高層ビル建てればいい 今日ホークスが優勝したら街がお祭り騒ぎ、どんちゃん騒ぎ。
警察もホークスが優勝したからいいじゃないですか！と寛大に許してくれる。
一昨年優勝した時はホークス優勝したからタダだと略奪が起きた 福岡がリミッター1段階解除か
もう再開発やってんの？ 生粋の福岡市民としては、福岡なんぞ政令指定都市の中位くらいに過ぎないと思っている。
空港が近いだけで特別過ごしやすいわけでもない。
食い物が旨いというが、B級グルメ限定。
福岡が日本の3大都市とかホルホルマンセーしてる奴の存在が恥ずかしい。
多分、筑豊筑後や近隣の県から流入してきた奴らだろう。 高さ制限＆容積率規制の関係で天神地区は建て替えるとビルが逆に小さくなるという馬鹿みたいな事となるのでビルが古いままという状態だった。
福岡市中心部への人口企業流入が続く中、オフィス不足が発生し足枷となっているので国家戦略特区を利用して市と国の規制緩和で一気に再開発しオフィス不足解消＆雇用促進という作戦に出た。 >>497
ただの釣りだろ。
まぁ、ローカルタレントが勘違いさせる1番の元凶だろうな。
東京から来た芸能人に福岡で言うおしゃれスポット案内して福岡すげーだろ、ってどんな自信かと。 建て替えの間、代替えのオフィスが無いという福岡の現状。地元ビル会社間では、この計画頓挫するだろうと言われてます。 地下鉄を百道浜に通してあそこを開発すればよかったんだよ
なんちゃってシリコンバレーなんか作らずにな
そうすればドームもタワーも便利になるし
誰が潰したんだ？ たった115メートルで何騒いでんだ、そんなことじゃ国際競争に取り残されるぞ。
上海や深センや香港見てみろ400メートル級のビルがボコボコたってるよ。 西鉄の持ちビルに一時避難させて建て替えるのかな
そういえば大名小の跡地も西鉄が開発するみたいだな 今日、ホークスファンが暴徒化して福岡やばいことなる。
中洲や天神には近づかないこと。
店やってる奴らは略奪とかに備えて閉店したほうがいいぞ あまり高くすると目標物になって
釜山から直撃を食らうぞ >>505
いや、そんな超超高層ビルは遠慮するよ。
福岡だけじゃなく日本全国どこでもそうだと思うよ。 >>509
無いと思うよ。夕方６時あたりから天気予報に暴風雨マークがついてるよ。
仮に中州天神に夜行くDQNがいるとしたらそれは本物。
帰りの電車もたぶん運航休止でなくなる。
まあ、そんなやつらはどうなっても構わないけどねえ 福岡は、ニューヨークがライバルだからな。
東京、大阪相手にせず！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
